Vd Panne Woonmagazine september 2013

N ZE

OP

H EN UI

R

5 ok tobe r

O

UTE

Woonmagazine

Het meest transparante makelaarskantoor van Nederland

Jaargang 7 • editie 2

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Inleiding

2

Uw (ver)bouwpartner uit de Krimpenerwaard!

3

Een nieuwe uitgave van ons Woonmagazine met maar liefst een oplage van 20.000 stuks waar wij trots op zijn. Ook in deze uitgave een greep uit het aanbod van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij met ook nu weer de focus op het Open Huis en het interview met de heer A. de Vries, projectmanager van de Gemeente Zuidplas.

Open Huis zaterdag 5 oktober a.s.

De woningen die tevens deelnemen aan de landelijke NVM Open Huizen dag hebben een vermelding “Open Huis” in een rode balk gekregen. Voor een laatste update met alle deelnemende woningen en ons gehele aanbod kunt u terecht op onze geheel vernieuwde website www.vdpanne.nl en www.funda.nl WOZ campagne Geweldig hoeveel belangstelling er is geweest voor het indienen en begeleiden van bezwaarschriften voor u als consument. Een WOZ café gehouden en veel belangstelling op onze advertenties. Zoals het er nu naar uitziet is 95% van onze bezwaarschriften al gehonoreerd en zijn wij met de laatste dossiers bezig om een beroepschrift te voorkomen.

Hierop hebben wij veel leuke reacties gehad en levert deze actie grote financiële voordelen op voor de woningeigenaren. Kijk op onze website www.vdpanne.nl onder het kopje taxaties voor de mogelijkheden, deze zijn voor de woningen zelfs gratis en voor de bedrijfsobjecten tegen een zeer gereduceerd laag tarief. Dan bent u voor uw nieuwe aanslag OZB alvast voorbereid.

Goed nieuws van de woningmarkt!

Na enkele moeizame maanden in het eerste kwartaal lijkt het erop dat het herstel zich heeft ingezet. De potentiële kopers zijn echter wel kritischer geworden. Zij verwachten dat er een reële vraagprijs is t.o.v. het opleveringsniveau.

Ook geven zij eerder de voorkeur aan een woning met een goede afwerking. Door de nieuwe wetgeving zijn de kosten voor een verbouwing niet meer volledig te financieren. Maar de rente is uiterst laag (3,6 - 3,85%) en daardoor ontstaan er weer kansen om te kopen.

restauratie – nieuwbouw – renovatie – onderhoud – interieurbouw

Steinsedijk 47, 2851 LC Haastrecht T (0182) 50 93 95  M (06) 29 01 22 88 w w w. b e e k b o u w. n l

Laatste nieuws bedrijfshuisvesting Nog meer goed nieuws. Ook onze bedrijfsmakelaardij doet het goed. Eigenlijk zet deze dienstverlening dezelfde tred door als in het voorjaar. De belangstelling voor kantoorruimte valt nog steeds tegen maar er is nog steeds interesse voor winkel- en bedrijfsruimtes.

Concurrentie positie Wij zien ons kantoor steeds meer groeien naar een sterke regionale aanbieder op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij. Zo doen wij het niet alleen goed in de Gemeente Zuidplas maar zien wij ons aanbod op het gebied van woningen sterk toenemen in Rotterdam-Nesselande en de regio Groot Rotterdam. Een mooie ontwikkeling.

Interview In het artikel een interview met de heer A. (Arjen) de Vries. Projectmanager voor de Gemeente Zuidplas met een uiteenzetting van de ontwikkelingen op het gebied van nieuwbouw van woningen en bedrijfshuisvesting. Zijn team bepaald het beleid hoe Zuidplas er in 2020 uitziet.

Onze dank gaat uit naar onze adverteerders die deze uitgave mogelijk maken en de medewerking aan het interview van projectleider A. de Vries.

U heeft al een SieMatic voor € 6000. Onverwacht veel SieMatic voor dat geld!

EIGENHUIS KEUKENS CAPELLE a/d IJSSEL Cornusbaan 59 | T. 010 - 264 24 24 | www.eigenhuiskeukens.nl

Wij vertrouwen er op weer een exclusief Woonmagazine te hebben samengesteld waarin u met veel plezier de emotie van wonen kunt beleven.

Veel leesplezier, Het team van Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

5

Interview met Arjen de Vries van de Gemeente Zuidplas Wat is het beroep als makelaar toch weer enerverend. Zo sta je in een bedrijfshal of een woning en dan mag je een interview afnemen. En dan niet zomaar iemand. Dit keer is de heer A. (Arjen) de Vries van de Gemeente Zuidplas aan het woord. Bevlogen, geroutineerd en gepassioneerd geeft hij antwoord op onze vragen.

Woont in Rhoon en heeft ruime ervaring opgedaan met zgn. grensoverschrijdende ontwikkelingen als projectleider in de Gemeente Albrandswaard, zowel bij plannen van Rotterdam en Barendrecht. Vanwege de Zuidplasontwikkelingen heeft hij Zevenhuizen-Moerkapelle ontdekt en is daar als projectmanager gestart.

De fusie naar de Gemeente Zuidplas heeft zijn werkterrein automatisch verbreed tot de ontwikkeling van de Zuidplaspolder en dat in combinatie met enige bestuurlijke functies bij diverse verenigingen.

Thans projectmanager Zuidplas en door de recente ontwikkelingen op de markt ook verantwoordelijk voor nagenoeg alle ontwikkelingen binnen de gemeente grenzen. Maar dat doet hij niet alleen. Er staat een team van 6 experts achter hem welke allemaal een eigen werkgebied hebben. Hier worden de lijnen uitgezet hoe de gemeente er in 2020 uit zal gaan zien.

En dat beloofd wat. Nee niet de wet van de grote getallen: er wordt hard gewerkt naar een kwalitatief maar ook duurzaam resultaat waar de Gemeente Zuidplas trots op mag zijn. Een verantwoordelijke taak mede doordat je met veel verschillende ontwikkelaars tot overeenstemming moet komen.

En daar moet je geduld mee hebben.

Waar bestaan deze ontwikkelingen uit? Het betreft niet alleen woningen.

Neen. Er wordt ook aan de ondernemer gedacht. Laten wij eerst eens de Glastuinbouw nemen.

Glastuinbouwontwikkeling Dat is een ontwikkeling van maar liefst 280 hectare waar de laatste puntjes voor een eerste start in

Knibbelweg-oost (ruim 60 ha) met de marktpartijen worden doorgesproken. Het betreft totaal ca. 200 hectare nieuwe glastuinbouw en 80 hectare ten behoeve van de verplaatsing van de bestaande bedrijven naar deze concentratie in Zuidplas-noord. Knibbelweg-oost is een uniek concept: Glastuinbouwbedrijvenlandschap waarbij een combinatie met bedrijven mogelijk is. Hier staat duurzaamheid en particulier initiatief voorop.

Woningbouw Er wordt hard gewerkt aan de 6 locaties. Hier maken de volgende wijken en woonplaatsen deel vanuit: Moerkapelle-Oost. Een heel belangrijke stap voor deze woonplaats met een uiteindelijke ontwikkeling van 500 woningen en een nieuwe impuls voor de dorpskern in de zin van uitbreiding van de bestaande detailhandel en een brede school. De ontwikkeling van Moerkapelle-Zuid staat daarom nog even op een (heel) laag pitje Zevenhuizen-Zuid. Hier zullen ca. 1.200 woningen gefaseerd worden gebouwd en ook Groot Swanla voltooid worden. Dit zal dan tevens weer een goede impuls aan de middenstand van Zevenhuizen geven. Nieuwerkerk-Esse Zoom Laag. Ook daar wordt druk gesleuteld om een woonwijk met ca.

560 woningen te realiseren. Vervolgens is de eerste informatie avond al gegeven van de locatie Bredeschool in Moordrecht de Brinkhorst. met ca.

300 woningen. Verder is er nog sprake van enige bijzondere locaties in Zevenhuizen zoals de Zevenster en het dorpscentrum.

aan de Kleine Vinck daar zal het resterende gedeelte als bedrijventerrein worden ingericht. Dat is hard nodig om de uitstroom naar andere gemeenten tegen te gaan.

U ziet het: er wordt hard gewerkt aan een mooi en een grenzeloos Zuidplas.

Wij wensen de heer De Vries en zijn team heel veel succes. Wij staan in ieder geval te trappelen om aan deze ontwikkelingen als NVM makelaar gevolg te geven.

In onze volgende editie zullen wij meer ingaan op de werkzaamheden van één van de ambtenaren met zijn of haar eigen portefeuille.

Ontwikkeling Bedrijventerreinen In Moerkapelle zal niet veel gebeuren.

Maar daar zal vervanging van verouderde bestaande gebouwen de grootste imput hebben. In Zevenhuizen wordt ca. 4 hectare toegevoegd aan de voorraad buiten de eerder genoemde locatie Knibbelweg-Oost.

In Nieuwerkerk aan den IJssel is daar Hoogeveenen III en het gebied ter plaatse van de Verbindingsweg. Maar er is ook een nieuwe ontwikkeling

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Capelle a/d IJssel

6

Boomberg 138

Steengoed: VvE Beheer Steengoed: Steengoed: zonder zorgen.

VvE VvE Beheer Beheer zonder zonder zorgen. zorgen.

€ 149.000,- k.k.

7 Dakotaweg 195

€ 159.000,- k.k.

ONING STARTERSW

• Bent u op zoek naar een • Bent u op zoek naar een actieve VVE actieve VVE Beheerder?

Beheerder?

• Bent• uBent opu zoek een op zoeknaar naar een betrouwbare betrouwbare VVE Beheerder VVE Beheerder tegen een redelijke prijs? tegen een redelijke prijs?

• Bent u op zoek naar een compleet • • Bent Bentuuop opzoek zoeknaar naareen eenactieve actieveVVE VVE

•Beheerder?

Bent uop op zoek zoek naar eeneen actieve VVE • Bent ubeheerpakket? naar Beheerder?

Beheerder? u beheerpakket? op zoek naar een Beheer die uw • compleet • Bent Bent•uuBent op opzoek zoek naar naar een een betrouwbare betrouwbare slapende VVE activeert?

VVE Beheerder Beheerder tegen een een redelijke redelijke prijs? prijs?

•VVE Bent u optegen zoek naar een betrouwbare

• Bent u op zoek naar een VVE Beheerder tegen een redelijke prijs?

• uuBent uzoek op zoek naar een VVE Beheerder • • Bent Bent op op zoek naar naar een een compleet compleet Beheerder die uw slapende beheerpakket? beheerpakket? dieugeld VVE een verdient?

• Bent op voor zoekuwnaar compleet VVE activeert?

• • Bent Bent uuop op•zoek zoek naar naar een Beheernaar die dieuw uw Bent ueen opBeheer zoek een actieve VVE beheerpakket?

slapende slapende VVEactiveert? activeert?

• Bent u VVE op zoek naar een VVE Beheerder?

• Bent u op zoek naar een Beheer die uw • Beheerder • Bent Bentuuop opzoek zoeknaar naar een VVE VVEBeheerder Beheerder dieeen geld voor uw VVE • Bent op zoek naar een betrouwbare slapende VVE uactiveert? die die geld geld voor voor uw uw VVEverdient? verdient? verdient?VVE VVE Beheerder tegen een redelijke prijs?

• Bent u op zoek naar een VVE Beheerder • Bent u op naar een compleet die geld voor uw VVEzoek verdient? beheerpakket?

• Bent u op zoek naar een Beheer die uw slapende VVE activeert?

• Bent u op zoek naar een VVE Beheerder die geld voor uw VVE verdient?

Steengoed VvE Beheer Ger Ladagestraat 25, 3059 TG Rotterdam Telefoon: 06 - 14 64 54 27 - info@steengoedvvebeheer.nl

Neem dan gerust contact met ons op en vraag een vrijblijvende offerte aan.

Steengoed SteengoedVvE VvEBeheer BeheerGer GerLadagestraat Ladagestraat25, 25,3059 3059TG TGRotterdam Rotterdam Telefoon: Telefoon:0606- 14 - 14646454542727- info@steengoedvvebeheer.nl - info@steengoedvvebeheer.nl

Steengoed VvE Beheer Ger Ladagestraat 25 3059 TG Rotterdam Telefoon: 06 - 14 64 54 27 E-mail: info@steengoedvvebeheer.nl

Kijk ook eens op onze website: www.steengoedvvebeheer.nl

Zwamon presenteert met trots de

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Heerlijk 3-kamer appartement, gunstig gelegen aan de buitenring van de bekende Bergenbuurt met 2 dakterrassen en een eigen parkeerplaats! Door de ligging aan de buitenring biedt de woning vrij uitzicht en veel privacy. Het appartement is gelegen in een compleet gerenoveerd complex wat door zijn unieke architectuur zelfs een beschermd dorpsgezicht is geworden.

Het geheel bestaat uit een grote woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op 5 minuten loopafstand ligt recreatiegebied Hitland, winkelcentrum De Terp en de metro.

Een leuk compact 3-kamer appartement op de tweede verdieping met vrij uitzicht. Via de centrale entree op de begane grond kunt u het appartement middels lift en/of trap bereiken. De galerij bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Via de entree met videofooninstalatie komt u in de lichte woonkamer met serre met aansluitend een half-open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van diverse apparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad.

Fluiterlaan 224

Sporaden 9

€ 209.000,- k.k.

€ 329.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Een exclusieve serie zonneschermen.

Uitgevoerd in een zeer speciale antracietgrijze structuurlak en een exclusief voor deze serie ontworpen doek. De design afdekkappen zorgen voor de perfecte finishing touch!

Kom vrijblijvend naar onze showroom voor meer informatie. professionele zonweringen montagewerken

Zonweringsalon • Dorpsstraat 20 2912 CB Nieuwerkerk a/d IJssel • Tel.: 0180 - 399323 Fax: 0180 - 399324 www.zwamon.nl • info@zwamon.nl

Zeer luxe afgewerkt 3-kamer appartement op een perfecte locatie met een balkon op het zuidoosten. Het appartement is namelijk gelegen te midden van een park met veel groen en op loopafstand van winkelcentrum De Koperwiek en metrostation Capelle Centrum.

Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, beide voorzien van draai/kiepramen en horren en een luxe badkamer met inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en kastruimte, een hoge kast en een spiegel met verlichting. Op het balkon is het de hele dag heerlijk toeven.

Royale, luxe en volumineuze woning met twee badkamers en vrijstaande garage aan een kindvriendelijk woonerf. Het geheel is in 2003 geheel verbouwd met luxe en moderne materialen. De woning is op de begane grond speels ingedeeld doordat het zitgedeelte aan de tuin aansluit en de moderne keuken zich aan de voorzijde bevindt. Op de 1ste verdieping treft u 3 slaapkamers aan met de luxe en moderne badkamer.

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een slaapkamer met een aparte badkamer. De garage aan de voorzijde is voorzien van elektra en verwarming.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

8

DAMARIN 732 Xtender

7.32 m.

Breedte o.a.

2.55 m.

Diepgang

0.60 m.

Doorvaarhoogte

1.20 m.

Gewicht

ca. 1.500 kg.

Vermogen

28 - 140 pk

CE norm

C

Ontwerp

Damarin &

€ 129.000,- k.k.

Eendendaal 238

€ 199.000,- k.k.

ONING STARTERSW

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

TECHNISCHE GEGEVENS Lengte o.a.

Goudmos 154

9

Damarin jachtbouw Goejanverwelledijk 36 2807 CC Gouda tel 0182 - 515386 www.damarin.nl

Studio Delta

Super leuk appartement op de begane grond met tuin op het zuidwesten in een van de gezelligste appartementencomplexen van de gemeente. Voor wie echt geen zin meer heeft om te klussen is dit frisse twee kamer appartement op de begane grond ideaal. De tuin, een grote slaapkamer, een luxe badkamer met ligbad, een moderne keuken en een gezellige living met veel raampartijen en schuifpui zorgen ervoor dat u zich hier snel thuis zal voelen. Bovendien is de badkamer in 2005 en de keuken in 2006 geplaatst en is er in 2008 een nieuwe CV-installatie gemonteerd!

Populair type hoekwoning welke met veel gevoel voor warmte en sfeer is afgewerkt. Zo is de begane grond voorzien van donkerrode wandafwerking, een lichte laminaatvloer, een prachtige keuken met alle denkbare apparatuur en een grote, kamerbrede schuifpui.

Op de verdieping bevinden zich naast de badkamer drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping is als slaapkamer waarbij de spanten van het dak een bijzondere sfeer geven. Uiteraard beschikt de woning over een goed onderhouden achtertuin met daarin een grote stenen berging en een stenen erfafscheiding.

‘s Gravenweg 62

Anjerveld 29

€ 199.000,- k.k.

€ 210.000,- k.k.

UW COMMUNICATIEPARTNER: SNEL, FLEXIBEL EN VAKKUNDIG • • • •

Vaste telefonie Mobiele telefonie Automatisering Netwerkbekabeling

• Videobewaking

Noordkade 56a 2741 EW Waddinxveen T 0182 63 09 66 Kijk voor meer informatie op www.flexcom.nl

Flexcom is officieel business partner van KPN

Aan de historische ’s-Gravenweg bevindt zich deze unieke woning. Eigentijds, maar met een knipoog naar vroegere tijden. Het geheel beschikt over een grote voor- en woonkamer, een keuken en badkamer op de “begane grond” en een slaapkamer in het souterrain. Rondom de woning volop ruimte, met parkeren op eigen terrein en een voor-, zij- en achtertuin met een heerlijk terras. Enkele eyecatchers zijn het hoge plafond, de badkamer, de heerlijke slaapkamer en het woongedeelte met dubbele deuren. Aan de voorzijde een fraai uitzicht over groen en water.

Leuke eengezinswoning met zonnepanelen en een tuin op het zuidoosten op een ideale locatie in de woonwijk Zuidplas. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de verdieping, een grote zolder en een badkamer met ligbad, wastafel en een 2e toilet. Een zonnige achtertuin met een achterom en een kunststof berging. Ten behoeve van deze overvloed aan zon is er aan de achterzijde een elektrische zonwering aanwezig. Ideaal en bereikbaar voor starters doordat een financiering met Nationale Hypotheek Garantie mogelijk is.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

10 Geraniumveld 50

€ 219.000,- k.k.

Goudmos 59

€ 225.000,- k.k.

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel Dorrestein 105

€ 229.000,- k.k.

Haakmos 6

11 € 249.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Uitgebouwde eengezinswoning (3 meter) met een eigen identity en maar liefst 4 of 5 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe achtertuin met een aparte berging met overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken. Op de verdiepingen waren oorspronkelijk 3 slaapkamers, echter, 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 geheel en deze slaapkamer beschikt over een heuse walk-in closet.

De badkamer beschikt over een flinke douchegelegenheid. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarvan 1 met een karakteristieke zadeldakconstructie.

Grote eengezinswoning van 122 m2 met een dakterras en een keurig aangelegde, diepe achtertuin op het zuidoosten. Een grote woonkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping, een 4e slaapkamer en een dakterras op de 2e verdieping en op iedere verdieping een toilet! Gelegen in een zeer kindvriendelijk gedeelte met veel openbare speelgelegenheid en het park. In 2012 hebben er diverse werkzaamheden plaatsgevonden, zo is er op de 2e verdieping een muur verplaatst, een toilet geïnstalleerd, het dak geïsoleerd en een nieuw ventilatiesysteem geïnstalleerd.

Op en top verzorgd appartement op de 3e verdieping van Nieuw Dorrestein welke over een riante woonkamer met een leuk uitzicht en twee prima slaapkamers beschikt. De eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om er een keurig geheel van te maken. Zo is er in het hele appartement gekozen voor een goede kwaliteit laminaatvloer (Quickstep), zijn veel wanden voorzien van spachtelputz en is er veel aandacht besteed aan het sanitair en de keuken. Het appartement ligt op een uitstekende locatie boven het winkelcentrum en beschikt aan beide zijden over een balkon.

Grote uitstekend onderhouden hoekwoning met een aanbouw van 47 m2 waardoor het woonoppervlak op maar liefst 155m2 komt! Multifunctioneel door de aanbouw met eigen ingang. Een perfecte ruimte voor een praktijk, een kantoor, een grote leefkeuken of een speelkamer voor de kinderen! Het geheel beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer met twee wastafels, ligbad én douche en een heerlijke tuin op het zuiden met stenen schuur. Recent vernieuwde onderhoudsvriendelijk kunststofgevelbekleding en kozijnen, alle ramen zijn voorzien van isolerend glas.

Kroonkruid 150

Vijverzicht 12

‘s Gravenweg 157

J.A. Beijerinkstraat 42

€ 225.000,- k.k.

€ 225.000,- k.k.

€ 269.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Geheel opgefrist en zeer scherp geprijsd. Royale eengezinswoning aan het water met maar liefst 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en een tuin van ruim 13 meter diep op het westen. De woning beschikt over een grote woonkamer met parketvloer van waaruit u een fraai uitzicht heeft over de tuin aan het water. Verder zorgen de grote open keuken, 5 slaapkamers, de badkamer met ligbad en een grote stenen berging aan de voorzijde voor een optimaal woongenot. Door de toepassing van 2 dakkapellen op de 2e verdieping is het volume van deze woning aanzienlijk toegenomen.

Kant en klare eengezinswoning met een super de luxe keuken en badkamer en een nokverhoging voor en achter. De eigenaren hebben niet stilgezeten, beneden is de hal in het midden verwijderd waardoor er een open trap is ontstaan. Het toilet is verplaatst naar de voorzijde waardoor een grote woonkamer is ontstaan!

Op de verdieping is een muur verplaatst waardoor een slaapkamer aanzienlijk is vergroot en er een walk-in closet is gerealiseerd. De luxe badkamer bevindt zich aan de achterzijde, over de gehele breedte van het huis en is van alle comfort voorzien.

Achter de authentieke trapgevel van dit omstreeks 1920 gebouwde object schuilt een hele leuke 2-1 kapwoning. Onderscheidend door de ligging aan de ’s-Gravenweg, op een perceel van 382 m2 grond en de aanwezigheid van een schuur/hobbyruimte van 90 m2 die menig hobbyist zal aanspreken. In 2012 is de gehele buitenzijde geschilderd. Het erf en de achtertuin zijn keurig aangelegd. Naast de schuur is nog veel opslagruimte. De schitterende omgeving, zoals de Hollandse IJssel en het Hitlandbos zorgen ervoor dat het wonen een landelijk gevoel geeft.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

€ 275.000,- k.k.

Super afgewerkte en in 2007 tot in de nok gestripte en gerenoveerde hoekwoning met vrijstaande garage op een toplocatie in Dorrestein. Het geheel onderscheid zich van de rest door de ruimte rondom het huis maar bovenal het afwerkingsniveau. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en een grote open ruimte met dakkapel op de 2e verdieping (nokhoogte 2,40). Een boodschap vergeten is bij deze woning geen enkel probleem meer, winkelcentrum Dorrestein is op 200 meter afstand. Ook de eigen parkeerplek voor de garage mag niet onbenoemd blijven.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

12 Seine 31

€ 275.000,- k.k.

Kroonkruid 64

€ 299.000,- k.k.

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel Singel 26

€ 329.000,- k.k.

Parallelweg Zuid 145

13 € 350.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur Perfect gesitueerd 3-kamer appartement met een subliem uitzicht over het Esse-Park en de achtergelegen Ringvaart. Het appartement beschikt over een woonkamer van maar liefst 60 m2 met uitzicht over veel groen, een luxe open keuken met aparte bijkeuken, een op het zuidoosten gelegen terras, een moderne badkamer en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartementencomplex kenmerkt zich door zijn kleinschaligheid, de prettige samenstelling van bewoners en de ligging in de populaire woonwijk Esse-Laag, dichtbij recreatiegebied Hitland.

Flinke, uitgebouwde eengezinswoning gelegen aan het water op een perceel van 184 m2 met een woonkamer van 50 m2 en een aangebouwde garage van ruim 18 m2. Deze eengezinswoning beschikt zoals gezegd over een grote, uitgebouwde woonkamer met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een open keuken, een vergrote badkamer met ligbad en douchecabine, 3 slaapkamers op de verdieping en nog eens 2 kamers op de tweede verdieping, beide voorzien van een dakkapel. De grote achtertuin op het zuidoosten is middels een schuifpui te bereiken en is gelegen aan het water.

Grote, zeer smaakvol afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van 137 m2, een garage en een dakkapel aan de achterzijde. De woning is maar liefst 6,30 breed en daardoor net even iets groter dan andere woningen. De combinaties van de smaakvolle keuzes die gemaakt zijn bij het verbouwen van het huis zorgen ervoor dat dit huis bij menig persoon in de smaak zal vallen! Echte eyecatchers zijn de strakke wand- en vloerafwerking, de prachtige keuken, de luxe uitstraling van de omvangrijke tuin en de gezellige veranda.

Het geheel is gelegen aan de Singel in de woonwijk Dorrestein.

Maar liefst bijna 575 m3 creatief wonen op diverse niveaus. Deze hoekwoning bestaat uit een woonkamer op 2 niveaus, 5-6 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een exclusief dakterras. De woonkamer is voorzien van een open keuken in landelijke stijl en op een lager gedeelte, het zit-/woongedeelte met open haard. Op de 1ste verdieping treft u de badkamer en 4 slaapkamers aan waarvan 2 slaapkamers toegang tot het balkon hebben. Op de 2e verdieping is thans 1 slaapkamer gerealiseerd maar er is met een minimale investering met gemak een 6de slaapkamer te realiseren.

Schildmos 51

Stationsplein 21

Seine 46

Moldau 19

€ 309.000,- k.k.

€ 319.000,- k.k.

€ 359.000,- k.k.

€ 360.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Grote hoekwoning aan het Schildmos met verrassend veel ruimte. Onderscheidende elementen zijn onder meer de grote woonkamer met serre en open keuken van 50 m2, de 8 meter brede achtertuin op het zuidwesten met een toegang aan de zijkant en de 4 grote slaapkamers. Vooral de beleving van de woonkamer is goed te noemen, dit wordt mede veroorzaakt door de vele ramen en glaspartijen en de gashaard die voor sfeer en warmte zorgt. Het geheel is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het park nabij het winkelcentrum Reigerhof.

Riant 4-kamer appartement met een privé parkeerplaats in het appartementengebouw “de Reiger”. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van vele openbare voorzieningen. Vanuit de royale woonkamer (van ruim 65 m2) heeft u een verbluffend uitzicht over de Ringvaart. Deze woonkamer beschikt over een luxe open keuken voorzien van alle denkbare apparatuur.

Opvallend is de kamerhoge schuifpui die zover open kan dat er een echt buitengevoel ontstaat. Dit appartement beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers.

Fantastisch gelegen twee onder een kap woning met uitgebouwde woonkamer en twee dakkapellen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Esse-Laag. Door een gedeelte van de garage bij de woning te betrekken is er een heerlijke royale tuingerichte woonkamer ontstaan met extra veel daglichttoetreding. Verder treft u een moderne half open keuken voorzien van alle apparatuur op de begane grond en 5 slaapkamers en badkamer op de beide verdiepingen. De zonnige achtertuin is middels een achterom super bereikbaar. De berging voor de fietsen bevindt zich aan de voorzijde.

Stijlvolle twee onder een kap woning met inpandige garage, 3 slaapkamers op de verdieping, een grote bergzolder en een brede, door een hovenier ontworpen achtertuin voorzien van verlichting op het zuidwesten waar u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten.

De tuin kent een groene, natuurlijke erfafscheiding. De woning kenmerkt zich door de lichtgekleurde baksteen met witte voeg, de flauw hellende kap, de brede houten goten en dakoverstekken en de erkers en de luifels bij de entrees. De woonwijk Esse-Laag is een populaire woonwijk met een eigen karakter.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel

14 Burg van Heugtenlaan 78

€ 365.000,- k.k.

Slangekruid 1

€ 365.000,- k.k.

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel Zweedsezoom 6

€ 379.000,- k.k.

Dorrestein 82

15 € 439.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur Markante twee-onder-één kapwoning met een vergrote woonkamer van maar liefst 55 m2 en een dakkapel aan de voorzijde. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De 14 mtr diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. U kunt parkeren op eigen terrein. De uitstraling van het huis, met een knipoog naar de jaren 30, is kenmerkend door het karakteristieke puntdak met brede houten goten en de uitgebouwde erker aan de voorzijde. Het geheel is gelegen aan de brede Van Heugtenlaan in de populaire woonwijk Esse-Laag.

Uniek object midden in de woonwijk Zuidplas op een perceel grond van ca. 400 m² midden in het groene hart van de woonwijk. Het gebouw oogt speels door de gebogen kapconstructie en de ronde architectonische elementen. Het gebouw is met vele grote glaspartijen en is thans voorzien van twee lokalen en diverse stafruimte met sanitaire ruimtes en pantry’s. De huidige bestemming is maatschappelijke doeleinden maar een optie van wonen en/of werken is ook mogelijk.

Luxe en exclusief 3 kamerappartement met een heerlijk balkon (ZW) en een individuele parkeerplaats in een exclusief kleinschalig appartementencomplex.

Het geheel ligt aan de achterzijde in een waterpartij.

De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken waardoor er een ruimte van maar liefst ca. 60 m2 is ontstaan. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon middels een schuifpui te betreden. Aansluitend treft u een heerlijke hoofdslaapkamer met toegang tot de luxe badkamer en een 2de slaapkamer aan. Uiteraard ontbreekt een binnenberging niet.

Vlist 3

Vecht 18

Deensestraat 9

€ 369.000,- k.k.

€ 379.000,- k.k.

€ 549.000,- k.k.

Uniek hoek penthouse appartement met twee lagen en een groot dakterras op het zuidwesten. Gelegen op een unieke locatie boven het winkelcentrum Dorrestein en dichtbij openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een riante living van zo´n 71 m2 met plavuizen vloer met vloerverwarming en een prachtige open keuken, een bijkeuken, een luxe badkamer met ligbad en douche/stoomcabine, een heerlijk dakterras op het zuidwesten en 3 slaapkamers. De ligging is subliem, een fraai uitzicht over de singel, de woonwijk en de skyline van Rotterdam.

Parallelweg Zuid 139

€ 639.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur Grote, zonnige, twee-onder-één kap woning aan het water met een garage, 4 slaapkamers (thans 3) en een dakterras op een gezellige wooneiland op een ideale locatie in de woonwijk Esse Hoog. De woonkamer (incl. keuken) heeft een oppervlakte van maar liefst 51 m2 en is van zeer veel lichtinval gegarandeerd door de vele raampartijen, de schuifpui en de zonligging. Voor de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de nieuwe, brede school en het recreatiepark Hitland.

Penthouse met 125 m2 woongenot op de 3e verdieping van een kleinschalig complex met een woonkamer van 40 m2, 2 slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer en een groot terras met vrij uitzicht over de Ringvaart en omgeving. In de onderbouw bevindt zich een flinke garage. Elke dag weer genieten van de rust, ruimte en het prachtige uitzicht vanuit dit bijzonder ruim opgezette penthouse. Al bij de entree van het complex valt de luxe en de verzorgde uitstraling op. Dit zet zich voort wanneer u middels de trap of uiteraard de lift de topverdieping bereikt.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Luxe en levensloopbestendige bungalow met een oppervlakte van maar liefst ca. 161 m2 op één!! woonlaag met uitzicht over een fraaie waterpartij en het plaatselijke Bückenburg park. Ideaal ingedeeld en bovendien voorzien van een inpandige garage. De hoge plafonds geven u een nog fantastischer woonbeleving.

Naast de tuingerichte woonkamer met schuifpui treft u 4 slaapkamers aan, een moderne Hans Lamet keuken en twee badkamers. De bungalow is gelegen op een van de mooiste en exclusieve locaties van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Exclusieve en modern vormgegeven villa met een enorme inhoud van 925 m3 en bestaat uit een riante woonkamer van 81 m2, 5 slaapkamers en 2 badkamers met een hoog opleveringsniveau en een extra brede garage. De slaap- /werkkamer op de begane grond beschikt over een eigen moderne badkamer met een ligbad en een aparte douche cabine. Op de 1ste verdieping treft u vervolgens de overige 4 slaapkamers aan met de 2de badkamer en een apart toilet en daarboven een enorme bergzolder. De onder architectuur aangelegde tuin met prieel biedt u meerdere terrassen en vlonders.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

16

Woningaanbod Nieuwerkerk a/d IJssel & Rotterdam

Woningaanbod Rotterdam Nesselande

17

Kerklaan 46 € 1.250.000,- k.k.

Laan van Dada 91

Een brok geschiedenis en noeste arbeid liggen ten grondslag aan de herontwikkeling van dit voormalige kerkgebouw. Uniek gelegen in een dijklichaam van de Ringvaart met een prachtig uitzicht over de woonwijk de Zuidplas. Het geheel stamt uit 1912 en is met respect voor de vele authentieke details omgebouwd tot een riant woonhuis met een inhoud van ca. 2100 m3 met ondergelegen praktijk-/kantoorruimte en een dubbele garage. Er is een luxe woonkeuken gerealiseerd welke overloopt naar de riante living van maar liefst 100 m2 met een imposante plafondhoogte met openhaard. Verder treft u nog eens 5 riante slaapkamers aan. De glas in lood ramen zorgen voor een speciaal lichtschijnsel in de diverse vertrekken.

Leuk 3-laags appartement met een geweldig dakterras aan de Laan van Dada! Speels ingedeeld waarbij de ruimtelijke beleving van de vertrekken goed is gebruikt. Door de keuken op de begane grond te plaatsen en de woonkamer op de verdieping zijn er grote ruimtes ontstaan. Op de 2e verdieping bevindt zich vervolgens een groot dakterras van 31 m2. De woning is gelegen op een perfecte locatie, nabij de boulevard, de Zevenhuizerplas, het winkelcentrum en de metro.

De woning bevindt zich in een leuke gezellige en kindvriendelijke wijk.

Hoogwaardig, modern afgewerkte hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en een tuin op het zuiden!

De woning kenmerkt zich door het hoge opleveringsniveau. Dit uit zich in bijvoorbeeld de luxe keuken, de strakke wand- en vloerafwerking de badkamer met ligbad en douchecabine. En wat denkt u van de keurig aangelegde achtertuin. Het geheel is gelegen aan het einde van de straat wat rust en veiligheid op straat garandeert. Belangrijk is ook het blijvend vrije “zicht” over de diverse achtertuinen aan de achterzijde. Iets dat nooit verandert!

Laan van Avant-Garde 131

Freek van Leeuwenstraat 4

Anatole Franceplaats 364

€ 149.000,- k.k.

Groeneweg 11

€ 219.000,- k.k.

€ 229.000,- k.k.

€ 379.000,- k.k.

Strombolihof 2

€ 289.000,- k.k.

€ 450.000,- k.k.

ONING STARTERSW

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Op zoek naar een verhuisklaar appartement? Kom dan eens kijken bij dit geheel verbouwde 3-kamer appartement op de 2e verdieping van een appartementencomplex aan e Anatole Franceplaats. Waarom kiezen voor dit appartement? Door een efficiëntere indeling een woonkamer van ruim 42 m2, een luxe keuken met alle denkbare apparatuur, een exclusieve badkamer met prachtige inloopdouche, een zonnig balkon door ligging op het zuidoosten, volledig voorzien van dubbele beglazing, geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en erfpacht afgekocht tot en met 12-03-2098.

Unieke bouwlocatie op een perceel grond van 450 tot 935 m2 aan de karakteristieke lintbebouwing aan de Groeneweg. Het bouwperceel is ca. 30 meter breed en ca. 25 tot 35 meter diep. Te koop vanaf 450 m².

Het voorontwerp bestemmingsplan Linten Nesselande voorziet in de bouw op deze locatie van 1 of 2 vrijstaande woningen met eventueel bijgebouwen zoals een garage. Een unieke locatie voor de liefhebber van landelijk wonen met aan de achterdeur alle voorzieningen van Rotterdam-Nesselande, Nieuwerkerk aan den IJssel en Zevenhuizen.

Fantastisch gelegen 2 laagse hoekwoning met zonnige achtertuin (ZW) in de jonge wijk Nesselande. De goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het strand aan de Zevenhuizerplas. De woning is voor ¾ gelegen aan het water en heeft een ruime kindvriendelijke achtertuin. Naast een heerlijke, grote en lichte L-vormige woonkamer (ca. 65 m2) beschikt de woning over vier riante slaapkamers en een keurige badkamer. De open keuken bestaat uit twee werkeenheden waardoor een ruime opstelling is ontstaan.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Unieke eilandwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 223 m2. De woning beschikt over een royale woonkamer van 62 m2 met dubbele deuren en een luxe open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Op de twee verdiepingen treft u zes slaapkamers en 2 badkamers. De woning is zeer verzorgd en modern ingericht en zal bij menig woningzoeker in de smaak vallen. Enkele smaakmakers zijn de houten vloerdelen in de woonkamer, de sfeervol aangelegde achtertuin met diverse terrassen en een steiger aan het water. Voor de deur bevinden zich twee parkeerplaatsen.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Rotterdam Nesselande & Zevenhuizen

18

Francis Picabiastraat 34

€ 519.000,- k.k.

Vilmos Huszarstraat 1

19 € 519.000,- k.k.

hansdrukwerk.nl

er Uw par tn in drukwerk!

Hans Boogaerdt ‘t Hooft Zilvermos 15, 2914 XK Nieuwerkerk a/d IJssel T 06 15 21 39 16 Postbus 8673, 3009 AR Rotterdam E hans@hansdrukwerk.nl

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Fantastische, volumineuze hoekwoning met garage en moderne afwerking in een kindvriendelijke omgeving. Het betreft een 5-6 kamerwoning aan de rand van de woonwijk Nesselande. Door de toepassing van een souterrain met garage is het ideaal voor uw praktijk of hobby. De woonkamer beschikt over een grote woonkeuken met een moderne hoogglans keuken. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers aan en op de 2de verdieping nog eens 1 slaapkamer aan welke gemakkelijk in 2 kamers te verdelen is. In het souterrain is behoudens een garage nog een aparte berging.

Dit karakteristieke, vrijstaande herenhuis in jaren 30 stijl, heeft niet voor niets nummer 1 op de gevel. In de groene rondom beschutte achtertuin op het zuiden is het heerlijk toeven. Op het perceel eigen grond van 296m2 staat tevens een vrijstaande stenen garage. De onderscheidende elementen? Het blijvende uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en water, de woonkamer van maar liefst 67 m2, 180 m2 woonoppervlakte, de handgemaakte keuken, de karakteristieke en suite deuren en een dito afwerkingsniveau. Deze woning heeft veel mogelijkheden!

Stampioenstraat 115

Noordelijke Dwarsweg 114

www.hansdrukwerk.nl

IS UW TUIN AL WINTERKLAAR?

Een mooie zomer ligt achter ons en de herfst doet zijn intrede… Hét moment om uw tuin winterklaar te maken!

Maar wist u dat deze periode van het jaar ook uitstekend geschikt is voor het aanleggen van een nieuwe tuin?

Uw tuin is het verlengstuk van uw woning die u, met het juiste onderhoud, veel extra woongenot kan verschaffen.

Het hele jaar door, dus ook in de herfst en winter!

AANPAKKERS IN TUINONTWERP, GROND-, WEG- EN WATERBOUW. BEL ONS VOOR EEN ORIËNTEREND GESPREK!

Bekijk diverse projecten op onze website www.amolenaar.nl Zilvermos 15 2914 XK Nieuwerkerk a/d IJssel Postbus 8673 3009 AR Rotterdam Mobiel 06 - 15 21 39 16 email info@hansdrukwerk.nl KvK Rotterdam 24450230 Rabobank 10.17.48.442 BTW NL134743477B02 www.hansdrukwerk.nl

Tussenlanen 20/b | 2861 CD Bergambacht | Telefoon: (0182) 35 18 61 | Fax: (0182) 35 11 64 | E-mail: info@amolenaar.nl 4644_Hans_Briefpp.indd 1

€ 299.000,- k.k.

€ 995.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur Dijk van een eengezinswoning aan een singel met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m2, 4 ruime slaapkamers, een zeer luxe keuken en badkamer en een privé parkeerplaats in de parkeergarage. Het geheel is gelegen in een autoluw gedeelte van Zevenhuizen te midden van veel groen- speel- en sportvoorzieningen. De woning is zeer verzorgd afgewerkt en zal voor menig woningzoeker een ideale woning zijn. Last but not least is de woning perfect gelegen t.o.v. de A-12 en de A-20, de dorpskern van Zevenhuizen, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren.

Multifunctionele (bedrijfs)woning met diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 1.278 m² op een perceel grond van maar liefst 9.563 m². Een ideale locatie voor wonen in combinatie met uw bedrijf of hobby.

Het geheel is prachtig aangelegd en ziet er zeer verzorgd uit. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard en een L-vormige keuken met aansluitend de bijkeuken en de badkamer. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de tweede badkamer.

De bestemming van deze locatie is bedrijfswoning en bedrijfsdoeleinden in de categorieën 1 en 2.

30-09-10 12:32

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Recreatiewoningen

Aan de rand van het recreatiepark De IJsselhoeve gelegen chaletwoning met een permanente woonvergunning en een vrijstaande garage op een perceel grond van circa 401 m2. De woning verkeert in uitstekende conditie en kenmerkt zich door de witte gevel en de rode pannen, ook van binnen is de woning in een uitstekende conditie. Het terrein is keurig aangelegd met een grote vlonder en grijs grind, het perceel is aan de zij- en achterkant met water omsloten. Buiten het eigen gebruik van deze woning staat de optie open om de woning te verhuren.

Het meest ‘landelijke’ regionale reclamebureau...

voor de ondernemer die z’n kop boven het maaiveld uitsteekt!

Nieuw: videokaarten!

Kaart met daarin een videoscherm die uw (bedrijfs)video afspeelt direct na het openen!

Ideaal voor promotie, nieuw product of dienst, uitnodiging of marketing tool.

st ei nsedijk

47 • 2 851

lc

ha astr echt

•

telefoon

(0182) 50 9 4 13 •

w w w. s t e i n h o e v e m e d i a . n l

BOUWPLANNEN?

Klein Hitland 141 • Nieuwerkerk aan den IJssel

Klein Hitland 23 • Nieuwerkerk aan den IJssel

Open Huis zaterdag 5 oktober

148

ina’s

pagina’s inspiratie

• Begeleiding bij financieringsaanvragen (o.a. aankoop onroerend goed) • Begeleiding bij bijzonder beheer situaties • Begeleiding bij turnaround situaties • Begeleiding bij bedrijfsovernames The MKB Company Ger Ladagestraat 25 3059 TG Rotterdam T 06 462 42 380 E michel@mkbcompany.nl

WWW.MKBCOMPANY.NL

Open Huis zaterdag 5 oktober

GRATIS BROCHURE Volg ons op Twitter!

€ 149.000,- k.k.

Aan de rand van het recreatiepark De IJsselhoeve gelegen chaletwoning bestaande uit een grote woonkamer met luxe keuken, badkamer en 2 slaapkamers.

Deze recreatiewoning is nagenoeg voorzien van alle denkbare opties die voor dit type gekozen kunnen worden. Bovendien is het het grootste type dat op de percelen gebouwd mag worden. De oppervlakte bedraagt 80 m2 op een perceel eigen grond van 332 m2. De luxe keuken is voorzien van alle apparatuur.

De luxe zet zich voort door de fraaie plafond afwerking, erker en de luxe badkamer.

Klein Hitland 59 • Nieuwerkerk aan den IJssel

Tel. 0548-537555, www.selekthuis.nl

€ 139.000,- k.k.

Op een fraaie locatie op Parc de IJsselhoeve bevindt zich dit luxe, gestoffeerde chalet. De woning beschikt over een grote woonkamer met open keuken en veel ramen, twee slaapkamers, een badkamer en een houten blokhut. Het geheel bevindt zich op een perceel grond van maar liefst 413 m2 en is grotendeels omringd met water. Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland en is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een buiten zwembad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid.

VOLOP GENIETEN, MOOI WONEN

MICHEL BIERHUIZEN, UW ADVISEUR VOOR:

21

€ 150.000,- k.k.

Modern vormgegeven, vrijstaande recreatiewoning met veranda op een perceel grond van maar liefst 571 m2. Het geheel is gelegen aan de buitenrand van het park met een waanzinnig mooi uitzicht over het water en het Hitlandbos. De woning is op basis van een houten frame gebouwd en optimaal geïsoleerd.

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 80 m2 en er is tevens nog een blokhut van 2 x 3 meter ter beschikking. Doordat het chalet aan de rand van het park is gebouwd is privacy en optimale parkeermogelijkheden voor uw woning gegarandeerd.

Like ons op Facebook!

Klein Hitland 63 • Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 199.000,- k.k.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Woningaanbod Moordrecht

22 Troelstrastraat 45

€ 185.000,- k.k.

Ganzeneiland 22

€ 295.000,- k.k.

Woningaanbod Bleiswijk, Moerkapelle & Moordrecht Bredeweg 16a

€ 749.000,- k.k.

Voorlaan 6

23 € 779.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Fantastische uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een dakkapel op de 2de verdieping. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke grote woonkamer ontstaan met een open keuken en aansluitend nog een bijkeuken met de wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met de badkamer welke is voorzien van ligbad, douchecabine en toilet. Op de tweede verdieping is de 4de slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel. De zonnige tuin aan de achterzijde met stenen berging completeren het geheel.

Luxe afgewerkte hoekwoning aan het water met opvallende architectuur, vele extra’s, een achtertuin op het zuidoosten en gelegen aan een pad waardoor in tegenstelling tot andere woningen toegang tot de achtertuin aanwezig is. De woning onderscheid zich van andere woningen door de typische oranje gevelsteen, het vele onderhoudsvrije houtwerk en de opvallende gevels. Ervaar de enorme ruimtelijke beleving van deze woning met zijn hoge plafonds, vele glaspartijen en riante oppervlakten. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Statige twee-onder-één kapwoning op een perceel grond van 1.158 m2 met een inpandige garage en een loods van 190 m2. Doordat het geheel iets naar achteren is geplaatst geeft het aan de voorzijde een ruime indruk. Een volumineuze woning met maar liefst 755 m3 inhoud wat voor vele doelgroepen geschikt is. De woning beschikt over een garage onder het huis (souterrain), een royale woonkamer met prachtige keuken op de begane en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. Achterin de diepe achtertuin staat een loods met zadeldak.

Multifunctionele (praktijk)woning met een indrukwekkende vloeroppervlakte van 278 m², in het buitengebied op de grens van Moerkapelle en Bleiswijk. De woning onderscheidt zich van de andere woningen doordat er een souterrain en garage onder het gehele huis is toegepast. Op de begane grond bevinden zich buiten de woonkamer en de gesloten keuken nog 3 slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping treft u vervolgens nog eens 4 slaapkamers aan. Verder is in het souterrain een praktijkruimte met eigen voorzieningen, alsmede een bijkeuken en hobbyruimte.

West Ringdijk 16

Nicolaas Beetslaan 30

Uiterwaard 105

Colofon & Contactgegevens

€ 429.000,- k.k.

€ 540.000,- k.k.

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

€ 995.000,- k.k.

Van der Panne Woning- & Bedrijfsmakelaardij Dorpsstraat 9 2912 CA Nieuwerkerk aan den IJssel T. 0180-332222 F. 0180-323449 E. info@vdpanne.nl I. www.vdpanne.nl

Oplage Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Open Huis zaterdag 5 oktober 11.00 – 15.00 uur

Elke dag weer genieten van het heerlijke uitzicht over de Ringvaart vanuit deze volumineuze 2-1 kap woning met garage in het souterrain en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning beschikt over een riante woonkamer met luxe open keuken en een moderne luxe badkamer en drie slaapkamers op de verdiepingen. Uniek door zijn ligging aan de rustige West Ringdijk en zijn zeer grote, zonnige achtertuin van wel 22 meter diep. Deze achtertuin is keurig aangelegd. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern met diverse winkels, scholen etc.

Vrijstaande villa met garage, een groot dakterras en een verbluffend uitzicht over de weilanden aan de rand van Moordrecht. Een opvallend kenmerk is de tuin die de villa aan alle kanten omringt. Verder zijn de woonoppervlakte van de woonkeuken en de ruimtelijke vide, eigenschappen die deze villa een wel zeer grote aantrekkingskracht bezorgen. Door de fraaie raampartijen is de lichtinval in de woning maximaal en de relatie met buiten ideaal. De ligging op de grens van de Groene Weide maakt deze relatie nog inniger.

In 2008 luxe verbouwde vrijstaande villa aan de Hollandse IJssel bestaande uit 3 woonlagen. Het geheel ligt op een groot perceel van 842 m² direct aan het water. Boothelling is mogelijk. De woning ligt voor een gedeelte in het dijklichaam waar de dubbel garage, een slaapkamer en de wasmachineruimte zich bevinden. Op de woonverdieping met fraai uitzicht is de L-vormige kamer met luxe keuken en openhaard en aansluitend de hoofdslaapkamer met aparte badkamer. Op de 2de verdieping zijn nog eens 2 grote slaapkamers met aparte badkamer.

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

: 20.000 exemplaren

Verspreiding : huis-aan-huis in de gemeenten: Moerkapelle, Zevenhuizen, Moordrecht, Nieuwerkerk a/d IJssel en Rotterdam-Nesselande Editie

: Jaargang 7, nummer 2

Realisatie

: SteinHoeve Media & Reclame Steinsedijk 47, 2851 LC Haastrecht www.steinhoevemedia.nl

Makelaardij • Taxaties • Consultancy • Vastgoedbeleggingen • Nieuwbouw

Nu in de collectie van Voorbrood Meubelen:

Bank Mandela

Altijd 10-30%

korting op de g

Topbank model ‘Mandela’

ehele colle

Leverbaar in 1,5, 2, 2,5, 3 en 4 zitsbank. Ledersoorten: Romance leder en Africa leder.

Ervaar het perfecte zitcomfort en de luxe uitstraling van deze bank in onze showroom!

Zie voor meer informatie en mogelijkheden: WWW.VOORBROOD.NL

Altijd 10-30% korting op de gehele collectie!

Meubelserie Karat

Topklasse meubelen in diverse afmetingen, kleuren e.d. leverbaar.

Kijk voor meer informatie op:

WWW.KARAT.NU

Dorpsstraat 119 T (0180) - 63 11 11 E info@voorbrood.nl 2761 AN Zevenhuizen F (0180) - 63 30 24 www.voorbrood.nl Geopend van 9.00 - 18.00 uur. Vrijdag tot 21.00 uur. Zaterdag van 10.00 - 17.00 uur.