DE PIEKEN HOEF
Samen wonen in het groene hart
10 SCHITTERENDE WONINGEN
HORTENSIA
MET VOLOP MOGELIJKHEDEN VOOR UW EIGEN WOONIDEEﾃ起
DE PIEKENHOEF GROEIT EEN INSPIRERENDE PLEK OM TE WONEN
4
Wonen in Berghem
2
6
De kleuren van het seizoen
8
Woningtype Hortensia
22
Interieur impressie
Voorwoord De Piekenhoef is een moderne nieuwe woonwijk met een gevarieerd woningaanbod op royale kavels. Het karakter van de wijk is groen met bijvoorbeeld een centraal gelegen bospark en twee buurtparken. Ook de waterhuishouding is in de Piekenhoef op een natuurlijke manier geregeld, zodat overtollig regenwater niet in de riolering verdwijnt, maar wordt opgevangen in de wijk en wordt afgevoerd naar wadi’s. Kortom een fijne natuurlijke omgeving om te wonen en te leven.
30
Opties
34
Kopers informatie
3
WONEN IN BERGHEM-OSS
EEN TYPISCHE SFEER VAN EEN ECHT BRABANTS DORP
De Piekenhoef is prachtig gelegen aan de rand van Oss, Berghem en Herperduin. De wijk hoort bij Berghem, een gezellig dorp met een bloeiend verenigingsleven en goede voorzieningen op elk gebied binnen handbereik. In de wijk staat Horizonschool Zuiderlicht waar naast de basisschool faciliteiten zoals kinderdagopvang, peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang en een mediatheek onder ĂŠĂŠn dak te vinden zijn. Ook sportschool Fitness 4 all ligt in de wijk. Daar kun je terecht voor groepslessen, fitness, fysiotherapie en meer. Sport je liever buiten? De Piekenhoef grenst aan natuurgebied Herperduin waar het heerlijk wandelen of fietsen is!
4
In Berghem zijn veel sportclubs actief; je kunt er onder andere voetballen, tennissen, veldrijden of verschillende autosporten beoefenen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg. Je hebt de keuze uit verschillende grote supermarkten. Verder zijn in het dorp faciliteiten zoals een gezondheidscentrum, bibliotheek, cafetaria, lunchroom en zelfs een hotel te vinden. Het centrum van Oss ligt bovendien dichtbij met een royaal en gevarieerd winkelaanbod en een rijk cultureel leven wat tot uitdrukking komt in het programma van theater De Lievekamp, Cultuurpodium Groene Engel, Filmhuis Utopolis en Centrum voor de Kunsten Muzelinck. Ook heeft de gemeente prima mogelijkheden op het gebied van onderwijs. Voor het voortgezet onderwijs kan men terecht bij het Maaslandcollege en Het Hooghuis. De gemeente heeft ook uitstekende verbindingen. Oss heeft een eigen NS-station aan de lijn ‘s-HertogenboschNijmegen en prima busverbindingen met de dorpen in de omgeving. Bovendien rijd je vanuit de Piekenhoef zo autosnelwegen A50 en A59 op, zodat ook met eigen vervoer het hele land prima bereikbaar is.
N329 aat
rpstr
v. E urg.
B
Berghemseweg
eg
enw
Mol
Oostwal
Hoessenboslaan
Megensebaan
Hooghuisstr.
Julianastraat
Singel 1940 1945
Osseweg
t
raa
st and
ll Wi Landbouwlaan
Kerk
Bushalte
Theater
Park
Treinstation
Museum
Sport
Educatie/opvang
Cultureel centrum
Hotel
Cafetaria
Gezondheidscentrum
n
baa
fse
l
singe
liana
pad
Cultuurpodium
P
t
traa
oefs
nh ieke
ings ginn
Winkelcentrum
el
ing
Bibliotheek
a Gra
gs
er
nb
ne
wa
Bioscoop
eg
.Z lv
aa
.S Dr
Supermarkt
ergsew
N329
Ont
Zevenb
an isla u h d Raa
5
DE PIEKENHOEF KLEURT MEE MET DE TINTEN VAN HET SEIZOEN LEKKER LEVEN HET HELE JAAR DOOR
6
De Piekenhoef is een nieuwe, ruim opgezette wijk met een grote verscheidenheid aan mooie royale woningen. De wijk heeft een heel eigen identiteit en een sterke sociale cohesie, waardoor jong en oud zich thuis voelt in de wijk. Door de ruime opzet van de woonerven en de kleinschalige duurzame bebouwing sluit de Piekenhoef moeiteloos aan bij het landelijke karakter van het dorp Berghem. Het groene karakter van de wijk wordt nog eens versterkt door de ligging in een groene omgeving, direct aan het natuurgebied Herperduin.
7
WONINGTYPE HORTENSIA
10 SCHITTERENDE WONINGEN AAN HET PREIVELD
Aan het Preiveld in de Piekenhoef wordt een tiental aantrekkelijke en comfortabele woningen gebouwd. Door de toepassing van verschillende materialen en gevelstenen ontstaat er een bijzonder fraai en gevarieerd straatbeeld. Woningtype Hortensia is een royale woning met veel leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. De woningen zijn gesitueerd op ruime percelen met de achtertuin op het zuid-westen. In die achtertuin staat een praktische fietsenberging, terwijl er voor de deur voldoende parkeerruimte is voor de auto. Optioneel zijn er nog verschillende mogelijkheden om de woning helemaal aan te passen aan jouw eigen woonwensen.
8
situatie schaal 1:1500
ld geve r e p As
optiege gara
10 9 8 ld Preive
7 Lijnza
6
adwe
5
g
4 3 2 1 optiege gara
of Voorh
9
IMPRESSIE WONINGTYPE HORTENSIA COMFORTABEL WONEN AAN HET PREIVELD
10
Opvallend aan woningtype Hortensia is het gevarieerde gevelbeeld dat het totale straatbeeld bijzonder aantrekkelijk maakt. De royale raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval in het hele huis.
11
De ligging van de Piekenhoef is fantastisch met de vrije natuur direct om de hoek. Herperduin is een prachtig natuurgebied dat direct grenst aan de nieuwe wijk. Hier beleef je een explosie aan natuurschoon met naaldbossen, loofbomen, heidevelden, zandverstuivingen, vennen en recreatieplassen. Het is mogelijk om van dichtbij Schotse hooglanders en Exmoor pony’s te zien. Met in totaal zo’n 23 kilometer aan wandelroutes kun je hier urenlang genieten van al dat moois dat de vrije natuur ons te bieden heeft. In het natuurgebied vind je ook Openluchttheater Hoessenbosch met bijzondere voorstellingen voor jong en oud.
12
ONTSPANNEN WONEN MET DE VRIJE NATUUR DIRECT OM DE HOEK VOLOP RUIMTE OM TE LEVEN
13
Voorgevel
bouwnummer 1
bouwnummer 2
bouwnummer 3
bouwnummer 4
bouwnummer 5
Achtergevel
bouwnummer 10
bouwnummer 9
bouwnummer 8
Gevarieerd gevelbeeld Door de toepassing van verschillende materialen en gevelstenen ontstaat er een aantrekkelijk straatbeeld. Zo krijgt elke woning zijn eigen karakter en uitstraling. Welke uitvoering past het best bij jou?
14
bouwnummer 7
bouwnummer 6
gevels schaal 1:150
bouwnummer 6
bouwnummer 5
bouwnummer 7
bouwnummer 4
Linker zijgevel
bouwnummer 8
bouwnummer 3
bouwnummer 9
bouwnummer 10
bouwnummer 2
bouwnummer 1
Rechter zijgevel
bouwnummer 1
bouwnummer 10
15
VOLOP RUIMTE OM TE GENIETEN
EEN GEZELLIGE BARBEQUE MET VRIENDEN BIJVOORBEELD
16
In de Piekenhoef voelt iedereen zich thuis. Starters, gezinnen, singles en senioren. Voor iedereen is er een plekje om fijn van het leven te genieten. Bijvoorbeeld tijdens een barbecue met vrienden of gewoon lekker chillen op het terras van je eigen tuin. In de Piekenhoef kan het want de Piekenhoef leeft. En daar kun jij van genieten!
17
royale woonkamer met tuingerichte zithoek
< 310 >
< 510 >
< 919 >
praktische trapkast met veel bergruimte
< 325 >
< 95 >
< 284 >
zijgevel bnr. 1 als getekend, bnr. 10 gespiegeld
< 405 >
< 252 >
ruime hal met trapopgang
Begane grond keuze I woningtype Hortensia
18
Bij deze royale rij- en hoekwoning heb je de keuze uit twee uitvoeringen. Keuze 1 heeft een grote entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste
Bouwnummer 1, 2, 4 en 8 als getekend
verdieping en een open keuken met mogelijkheid voor
Bouwnummer 3, 5, 9 en 10 gespiegeld
hoekopstelling.
de woning is ruim 9 m diep
plattegronden schaal 1:50
de hoekwoningen hebben een raam in de zijgevel voor extra lichtinval
< 325 >
< 919 >
< 310 >
< 510 >
< 310 >
zijgevel bnr. 10 als getekend, bnr. 1 gespiegeld
< 390 >
< 284 >
afgesloten trapopgang
extra brede keuken
Begane grond keuze II woningtype Hortensia
Keuze 2 heeft een iets kleinere hal en een open keuken met mogelijkheid voor een kookeiland. De trapopgang bevindt zich dan in de woonkamer. Bij beide uitvoeringen
Bouwnummer 1, 2, 4 en 8 als getekend
is er vanuit de woonkamer rechtstreeks toegang tot het
Bouwnummer 3, 5, 9 en 10 gespiegeld
terras en de tuin met berging. 19
3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
< 260 >
< 429 >
< 310 >
< 240 >
< 290 >
< 274 >
< 480 >
zijgevel bnr. 1 als getekend, bnr. 10 gespiegeld
< 150 >
complete badkamer met mogelijkheid voor een bad
< 210 >
voorgevel bouwnummer 1 en 2 als getekend, bouwnummer 3 gespiegeld
voorgevel bouwnummer 4 en 8 als getekend, bouwnummer 5, 9 en 10 gespiegeld
Eerste verdieping woningtype Hortensia
20
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Wil je liever
Bouwnummer 1, 2, 4 en 8 als getekend
een ligbad? Ook dit behoort bij dit woningtype tot de
Bouwnummer 3, 5, 9 en 10 gespiegeld
mogelijkheden.
plattegronden schaal 1:50
150+vl.
< 510 >
Tweede verdieping woningtype Hortensia
260+vl.
vaste trap naar de tweede verdieping
< 576 > (tot 150+vl.)
zijgevel bnr. 1 als getekend, bnr. 10 gespiegeld
grote zolder met veel mogelijkheden
260+vl.
cv 150+vl. wm
mv
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze grote zolderruimte heeft veel mogelijkheden. Ook bevinden zich hier de technische installaties voor de
Bouwnummer 1, 2, 4 en 8 als getekend
verwarming en de mechanische ventilatie, alsmede de
Bouwnummer 3, 5, 9 en 10 gespiegeld
aansluiting voor de wasmachine. 21
EEN FIJNE WONING VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN 3 VERDIEPINGEN PUUR WOONPLEZIER
22
De hierboven getoonde interieurimpressie van de hoekwoning geeft je een goed beeld van de ruimte op de begane grond. De woonkamer met open keuken is ruim 9 meter diep en deze is zelfs nog uit te breiden met 2.40 meter aan de tuinzijde voor nog meer woongenot. 23
grote raampartijen voor veel lichtinval
< 974 >
< 310 >
< 510 >
< 325 >
< 95 >
extra diepe woning
< 339 >
< 405 >
royale toiletruimte < 252 >
Begane grond keuze I woningtype Hortensia XL
24
De woningen met bouwnummer 6 en 7 hebben een uitspringende voorgevel waardoor ze extra veel ruimte bieden. Ook bij deze woning is er een keuze uit twee
Bouwnummer 6 als getekend
varianten. Een grote hal met garderobe, meterkast, toilet,
Bouwnummer 7 gespiegeld
trapopgang en een woonkamer met keuken in bijvoorbeeld een hoekopstelling.
plattegronden schaal 1:50
< 310 >
< 510 >
< 325 >
< 974 >
woonkamer van maar liefst 9,74 m diep
< 390 >
< 339 >
wandcloset
< 310 >
Begane grond keuze II woningtype Hortensia XL
De tweede variant heeft een kleinere hal en een woonkamer met open keuken waarbij een kookeiland mogelijk is, en de trapopgang in de kamer. In beide
Bouwnummer 6 als getekend
gevallen zit er een praktische bergruimte onder de trap en
Bouwnummer 7 gespiegeld
heeft men direct toegang vanuit de woonkamer tot het terras en de tuin met berging.
25
< 260 >
< 429 >
< 310 >
< 240 >
< 150 >
< 290 >
Eerste verdieping woningtype Hortensia XL
26
< 329 >
< 535 >
extra royale ouderslaapkamer
< 210 >
grote badkamer en optioneel een ligbad
Woningtype Hortensia XL biedt ook op de eerste verdieping extra veel ruimte. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is maar
Bouwnummer 6 als getekend
liefst ca. 5 meter diep. De complete badkamer met
Bouwnummer 7 gespiegeld
inloopdouche, wastafel en tweede toilet is tevens extra groot waardoor er gemakkelijk een ligbad bij geplaatst kan worden.
plattegronden schaal 1:50
150+vl.
< 510 > 260+vl.
< 576 > (tot 150+vl.)
vaste trap naar de zolderverdieping
grote zolderruimte
260+vl.
cv 150+vl. wm
Tweede verdieping woningtype Hortensia XL Bouwnummer 6 als getekend
mv
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Ook bevinden zich hier de technische installaties voor onder andere de verwarming en de mechanische ventilatie, alsmede de aansluiting voor de wasmachine.
Bouwnummer 7 gespiegeld 27
DE IDEALE PLEK VOOR EEN GOEDE BALANS TUSSEN WONEN, WERKEN EN ONTSPANNING DE PIEKENHOEF HEEFT HET ALLEMAAL
28
Beweging houdt het lichaam soepel en de geest ontspannen. Dat kan op allerlei manieren. Door bijvoorbeeld een fijne wandeling te maken in de vrije natuur. Of even ontspannen aan sport te doen op het veld of in de sportschool. De Piekenhoef heeft het allemaal. De vrije natuur direct om de hoek en prima accommodaties voor veel takken van sport in de directe omgeving. Dus als je ontspannen in het leven wilt staan is de Piekenhoef de ideale plek om te wonen, te leven en te sporten.
29
Opties
optie dubbele openslaande tuindeuren
plattegronden schaal 1:75
optie uitbouw 2,4 m op de begane grond
optie dakkapel
30
optie berging op de tweede verdieping
DE WONING AANPASSEN NAAR JOUW WOONWENSEN? IN DE PIEKENHOEF KAN HET
Optioneel kunnen de 10 rij- en hoekwoningen nog worden aangepast aan jouw individuele wensen. De woonkamer bijvoorbeeld kan aan de tuinzijde op de begane grond worden uitgebouwd met 2,4 meter. Ook kun je kiezen voor dubbele openslaande tuindeuren voor optimaal contact met de tuin. Op de zolderverdieping is er de mogelijkheid voor een berging zodat o.a. de technische installaties uit het zicht zijn. Aan de voorzijde kan er gekozen worden voor een dakkapel.
31
WOONTRENDS
Het komende jaar gaan ronde en ovale vormen een belangrijke rol spelen in de woontrends. De kleuren worden lichter, wat een weerspiegeling is van het optimisme in de economie. Daarbij gaan poeder- en huidskleuren het interieurbeeld bepalen, veelal in combinatie met natuurlijke materialen als bijvoorbeeld hout en rotan.
Natuurlijk wonen Natuurlijke materialen zijn komend jaar weer helemaal in. Zeker in combinatie met botanische prints die allerlei toepassingen kennen zoals op servies, beddengoed, sierkussens, behang en in schilderijtjes. Ook de combinatie met stoere takken uit het bos of groene planten doet het goed.
32
Goud De kleur koper was de laatste jaren al bijzonder populair in ons interieur. Daar is nu de kleur goud aan toegevoegd. Daarbij zullen zowel de gladde als de verweerde uitvoering een plaatsje krijgen in ons interieur. Het geeft een mooi effect om verschillende metalen te combineren, waarbij zilver ook heel goed te gebruiken is.
33
KOPERSINFORMATIE Je staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning. Een grote stap die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit van deze woningen hoef je je geen zorgen te maken. De bouw en de controle daarop is in goede handen, want tegelijk met je woning koop je de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. Voor dit project is namelijk garantie- en waarborgregeling van Woningborg van toepassing. Woningborg Garantie- en waarborgregeling Als je een huis met Woningborg garantie koopt, betekent dit o.a. het volgende: n gaat jouw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van jouw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg je een schadeloosstelling. Een en ander conform de door Woningborg vastgestelde regels (dit is de zogenaamde insolventiewaarborg); n de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Het bezit van een waarborgcertificaat geeft je de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen, vol- doet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouw onderneming wil of kan niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor herstel zorggedragen (dit wordt de kwaliteitswaarborg genoemd); n bouwondernemingen die bij Woningborg zijn aangesloten, zijn verplicht om een model koop- en aannemingsovereen- komst met bijbehorende algemene voorwaarden en toe lichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contrac tuele basis voor de rechtsverhouding tussen jouw als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd; n wanneer er vanaf drie maanden na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning, dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Vrij op naam De vrij op naam prijs van de woning is opgebouwd uit de koopsom van de grond en de aanneemsom voor de bouw van de woning. De volgende kosten zijn in de aanneemsom opgenomen: n bouwkosten; n honoraria architect en constructeur; n notariskosten leveringsakte; n kadastrale inmeting; n makelaarscourtage/verkoopkosten; n leges bouwvergunning; n kosten Woningborg; n de eenmalige aansluitkosten van elektra, gas, water en riolering; n BTW.
34
Technische omschrijving Gevels en wanden De gevels van de woningen worden uitgevoerd in een gemetseld buiten spouwblad van gevelsteen. In de geventileerde luchtspouw wordt isolatie aangebracht. Het voegwerk van het schoon metselwerk wordt terugliggend geborsteld uitgevoerd. De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen, de scheidingswanden in cellenbeton. Vloeren De woningen worden uitgevoerd met een in het werk gestorte vloer, aan de onderzijde voorzien van een isolatielaag. De vloer van de verdiepingen worden uitgevoerd als breedplaatvloeren, met een in het werk gestorte bovenlaag. Daken De dakconstructie is voorzien van isolerende dakelementen. Hierop worden keramische dakpannen aangebracht. Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout. In de glasopeningen wordt isolerende HR++ beglazing toegepast. De binnendeurkozijnen in de woningen worden uitgevoerd in staal en worden fabrieksmatig afgelakt. Alle kozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht of dicht paneel. De binnendeuren in de woningen worden uitgevoerd als dichte opdekdeuren en zijn fabrieksmatig voorzien van een dekkende afwerklaag in een witte kleur. Het hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd conform Politiekeurmerk en voldoet aan de NEN-norm 5069 met een weerstandsklasse 2. Plafond-, wand- en vloerafwerking De plafonds in de woning worden voorzien van structuur spuitwerk. De wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt met uitzondering van betegelde wanden. Als vloerafwerking worden zandcement/anhydriet dekvloeren op alle vloeren in de woning (met uitzondering van de te betegelen vloergedeelten) aangebracht. Trappen De trap van de begane grond naar de verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap in vurenhout. De muurleuningen zijn van hardhout. De zoldertrap is een open trap uitgevoerd in vurenhout. De trap wordt fabrieksmatig voorzien van een grondlaag. De trapbomen en hekwerken worden voorzien van een dekkende beits.
Badkamer en toiletten Tegelwerk Ter plaatse van het toilet en de badkamer worden keramische vloertegels aangebracht. Ter plaatse van de toilet worden keramische wandtegels aangebracht, tot de hoogte van 1,20 m + Peil. Ter plaatse van de badkamer worden keramische wandtegels aangebracht, tot het plafond. Er is keuze uit meerdere monsters, kleuren en designs. Sanitair Het standaard sanitair is van het merk Villeroy & Boch o.g.. Toiletruimte begane grond n Closetcombinatie n wandcloset combinatie, kleur wit n closetzitting met deksel, kleur wit n Fonteincombinatie n fontein, kleur wit n fonteinkraan, kleur chroom Badkamer n Wastafelcombinatie n wastafel, kleur wit n wastafelkraan, kleur chroom n spiegel n Douche combinatie n douchehoek met doucheplug n thermostatische douchemengkraan n incl. glijstangset, kleur chroom n Closetcombinatie n wandcloset combinatie, kleur wit n closetzitting met deksel, kleur wit Keuken In de woning is geen standaard keuken aanwezig. De keuken kan geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aangekocht worden. Indien er elektrapunten o.d. verplaatst dienen te worden voor de opstelling naar keuze zal de aannemer hiervoor een offerte uitbrengen. Dit wordt alleen gedaan indien er tijdig duidelijke technische tekeningen aangeleverd worden door de koper. Ventilatievoorzieningen De ventilatie in de woning vindt plaats d.m.v. mechanische ventilatie. In de woon- en slaapkamers wordt door middel van ventilatieroosters in gevelkozijnen lucht aangevoerd. Verwarmingsinstallatie Het gasgestookte ‘gesloten’ centrale verwarmings combitoestel heeft voldoende capaciteit volgens de berekening van de installateur. Daarnaast worden pv-panelen op het dak aangebracht.
Elektrische installatie De installatie is verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aardlekschakelaar. De lichtschakelaars en wandcontactdozen in jouw woning zijn van het type inbouw en worden uitgevoerd in de kleur wit. De wandcontactdozen in woonkamer, keuken en slaapkamers worden aangebracht op de hoogte van circa 30 cm boven de vloer. Overige wandcontactdozen worden geplaatst op circa 105 cm. Volgens de richtlijnen worden rookmelders aangebracht die zijn aangesloten op het lichtnet. Wijzigingen en voorbehoud Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect, de constructeur en de adviseurs van dit plan. Desondanks moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen die zich kunnen voordoen, alsmede eventuele afwijkingen waarvan de noodzakelijkheid of wenselijkheid voor of tijdens de bouw blijkt of afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden of nutsbedrijven. Daar waar je in tekeningen en plattegronden, tuininrichtingen en groenvoorzieningen, kasten, meubels en huishoudelijke apparaten getekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor jouw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd, tenzij dat expliciet vermeld wordt. De perspectieftekeningen in de brochure geven een impressie. Het is een ‘artist impression’, waarin de ‘artist’ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekening kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend. Waarom kiezen voor nieuwbouw? Nieuwbouw heeft aantoonbare voordelen, n omdat het financieel aantrekkelijk is, want: doordat je altijd ‘vrij op naam’ koopt, betaal je geen overdrachtsbelasting. Bovendien heb je de eerste jaren nauwelijks onderhoud aan je huis. n omdat het je zekerheid biedt, want: bij aankoop ontvang je meteen een certificaat dat je garandeert dat de aannemer aangesloten is bij het Waarborgfonds en daarmee betrouwbaar is. n omdat het je meer keuzemogelijkheden geeft, want: je kunt naar je eigen smaak kiezen voor allerlei opties bij de inrichting, keuken en badkamer. n omdat het bijdraagt aan energiebesparing, want: een nieuwbouwwoning altijd voldoet aan de nieuwste energienormen. n omdat het je een eigen buurtgevoel geeft, want: bewoners van een nieuwbouwwijk leren elkaar graag kennen, je kinderen spelen met elkaar, je treft elkaar bij hun school. Je maakt samen je eigen buurt.
35
vormgeving Š Verse Verf Communicatie
Informatie & verkoop
Van der Krabben Makelaardij Kruisstraat 21 Postbus 330 | 5340 AH Oss 0412-632 928 nieuwbouw@krabben.nl www.krabben.nl
Van den Heuvel Makelaars Oostwal 241 5341 KN Oss 0412-40 50 22 oss@vandenheuvel.nl www.vandenheuvel.nl
Ontwikkeling
Realisatie volg ons op www.facebook.com/Piekenhoef
VOF Combinatie Hoessenbos Postbus 179 | 5340 AD Oss
Bouwbedrijf Wagemakers Postbus 243 | 5340 AE Oss
@Piekenhoef
Kijk voor meer informatie op www.wonenindepiekenhoef.nl