Solid House Magazine 4/2014

Solid House Magazine 4/2014

nro 4/2014

Asumisen ja Rakentamisen erikoislehti

Toimivat tilat syntyvät suunnittelijan avustuksella

s. 95

Reseptit by ERIK MANSIKKA

s. 92

Vuoden Kokki 2013

ASP -säästäminen / Nordea s. 12-13

Hu o

Upeat asunnot esittelyssä!

m

ou

un

e

li d

H

lm

ie

So

Asuntoa koskevan tiedon panttaaminen voi käydä myyjälle kalliiksi! / LAKI §

n k o d it

Rakentamisen lumoissa

s. 34

se

Oy

L K V e s itt e

le e

1

Solid House Magazine 4/2014

ETHÄN TUHLAA AIKAA a

AJONEUVON SIJAINTI JA REITTIEN SELAILU

SÄÄSTÄÄ POLTTOAINE- JA HUOLTOKUSTANNUKSISSA

ll e

AJOPÄIVÄKIRJA

a

vi

Au

m

jo p ä iv ä kirj a t a yö en n aj i t oa t a

ja

to

KILOMETRIEN LASKEMISEEN?

AJOTAPA-ANALYYSI JA AJOTAPAKILPAILU

TEHOSTAA LASKUTUSTA

VOIDAAN INTEGROIDA YRITYKSEN JÄRJESTELMIIN

HELPTEN AJOTIETOPALVELU on kattava ratkaisu sekä yritys- että yksityisautoiluun. Helpten on samaan aikaan sekä automaattinen ajopäiväkirja että yrityksesi liikkuvan kaluston hallintajärjestelmä, joka kasvaa ja kehittyy jatkuvasti asiakkaidemme tarpeiden mukaan. Lisätietoja www.helpten.fi tai 010 423 7082.

2

Helpten Oy, Sinikalliontie 12, 02630 Espoo

www.tekmep.fi

TOIMISTO & VARAOSAMYYNTI AVOINNA : Ma-Pe 8.00-16.00 +358 50 4498 701 +358 10 3217 980 info@tekmep.fi

Korkein luottoluokitus ©Bisnode

2014

KONEIDEN SÄHKÖLAITTEISTOT Kalle Nurmi +358 50 4492 922 kalle.nurmi@tekmep.fi TEKNINEN NEUVONTA Pauli Nurmi +358 500 122 569 pauli.nurmi@tekmep.fi

MAANRAKENNUSKONEIDEN AMMATTILAINEN!

Solid House Magazine 4/2014

Asumisen ja Rakentamisen erikoislehti

44

Sisältö 5 Pääkirjoitus 7

12-13

Rakentamisen lumoissa

21

Urakoita yhdistämällä säästää pitkän pennin

16

92

95

Tavoitteena uudistuotannon kehittäminen

22-23

26 30 34-35 41 >

Nostopalvelu uusien haasteiden edessä

Betonia ja designia

Ensiluokkaista paloturvallisuutta

Monipuolisuus on pienyrittäjän valttikortti

ASP -säästäminen, Nordea Unelmien kodit

42-69

Turku + seutukunnat

70-75 Salo

76-81 Kemiönsaari

102

30

82-89 Pori

90-91 Rauma 92-93

95

97

99

109 111

TÄSSÄ LEHDESSÄ Olohuoneen tunnelma syksyiseksi s. 97

4

115

14

Reseptit by Erik Mansikka Vuoden Kokki 2013

Toimivat tilat syntyvät suunnittelijan avustuksella Tiilissäkin on eroja

Asiakaslähtöistä kalustesuunnittelua

Asuntoa koskevan tiedon panttaaminen voi käydä myyjälle kalliiksi / laki Ensin ihmiset, sitten asiat / kolumni

Solid House Magazine 4/2014 TOIMITUSJOHTAJA Teppo Tuijula teppo.tuijula@solidhouse.fi p. 0500 530 942

Vapaus

VASTAAVA KUSTANTAJA Leena Tuijula leena.tuijula@solidhouse.fi

PÄÄKIRJOITUS Leena Tuijula

K

ielitoimiston sanakirjan mukaan vapaus tarkoittaa ”oikeus, valta, lupa, mahdollisuus tehdä jotakin vapaasti, esteettä.”

Jo pitkään on monilla työpaikoilla ollut käytössä joustavat työajat, etätyömahdollisuudet ja muutenkin työaikojen kanssa ollaan nykyään paljon vapaampia. Hiljattain Sir Richard Branson julisti, että heidän yrityksessään työntekijät saavat nyt valita loma-aikansakin itse. Hienoa! Olen tämän kaltaisen ajattelun ja toimintatavan kannalla ja sen puolestapuhuja. Aikuiset ihmiset osaavat ottaa vastuun omista tekemisistään. Omissa yrityksissämme tietysti tätä myös toteutamme. Myyntityössä ja provisiopalkka-aloilla varsinkin, on yksi työn suola (tai sokeri) sen tuoma vapaus.

Monet aloittaessaan esim. kiinteistönvälittäjän uran, ajattelevat mielessään sen tuomaa vapautta. Kun ajatus jää vain tähän, vapauteen, mennään useimmiten metsään jo alkutilantees-

sa. Vapaus on hyvä renki mutta huono isäntä. Vapaus antaa liian usein vallan ihmisen sisäiselle laiskuudelle. Vapaus rinnastetaan virheellisesti vapaa-aikaan. Unohdetaan, että vapauden mukana tulee myös vastuu. Kun olet vapaa päättämään itse, vastaat myös itse mitä päätät. Johdat työtäsi.

Itsensä johtamisen taito on kova taito.

Johtamisen perusteena on tietystikin päämäärä ja tavoitteet. Taito johtaa itseään luo myös perustan sille miten päämääriensä eteen toimii. Itsensä johtaminen vaatii ensinnäkin halun johtaa. Monet eivät niinkään halua johtaa ja päättää, vaan ottavat mieluummin tehtäviä vastaan. Johtamiseen tarvitaan siis luottamus itseensä.

Monesti ihmisten on vaikea tehdä päätöksiä omasta tekemisestään, koska heiltä puuttuu varmuus päätöstensä oikeellisuudesta. Mikä on lopputulos jos päätän näin tai sittenkin näin? On helpompi antaa jonkun muun päättää. Menestyvä kiinteistönvälittäjä tai huippumyyjä tuntee itsensä, tutkii toimintojaan ja on itsevarma oman työnsä ja toimintansa johtaja. Kiinalaisen viisauden saattelemana toivotan kaikille hyvää alkavaa talvea!

MYYNTIPÄÄLLIKKÖ Tiffany Sanzone tiffany.sanzone@solidhouse.fi p. 044 974 8745

ILMOITUSMYYNTI/ HAASTATTELUT Sanna Lehtosaari sanna.lehtosaari@solidhouse.fi p. 044 974 8746

ILMOITUSMYYNTI/ HAASTATTELUT Tiina Vikberg tiina.vikberg@solidhouse.fi p. 044 974 8914

TAITTO/ GRAAFINEN SUUNNITTELU Linda Tuominen linda.tuominen@solidhouse.fi

TOIMITUS Madeleine Berner

TOIMITUS Henna Keränen

”Mastering others is strength. Mastering yourself is true power.” –Lao Tzu Kannen kuva: Lähde: Rakennusliike Kemppe Oy

Kuvaaja: Pette Rissanen

Solid House Marketing Oy

Leena Tuijula LKV, YKV

Martinkatu 5, 20810 Turku Turuntie 1, 24100 Salo Y-tunnus 2585993-8 info@solidhouse.fi

5

Solid House Magazine 4/2014

Korkealaatuista betonia rakentamiseen Pitkä kokemus työmailta opettaa, mikä toimii rakennusalalla ja mikä ei. Vesa Koponen päätti korjata alalla vallitsevat puutteet vaihtamalla toimijan roolia. Nykyään hän vastaa juuri niihin tarpeisiin, joita hän itse on kokenut rakentajan uransa aikana. mahdollistaa betonin myymisen ulkopuolelle. Omalla tuotannolla varmistetaan tuotteiden tasalaatuisuus, ja asiakkaat saavat ostaa kohtuuhintaisia betonilaattoja monipuolisesta valikoimasta.

Mureksen toimitusjohtaja Vesa Koponen on aiemmin urallaan toiminut työmailla vastaanottavan osapuolen roolissa. Työssään hän havahtui siihen, että laatutietoisuudesta ja luotettavuudesta oli eniten puutetta alalla. Mureksen

R

akennusliikkeet hakevat työmailleen yhä enemmän valmiita betonielementtejä. Mitä pidemmälle elementti on valmis, sen parempi.

Tuotteen tulisi vähintään olla villoitettu tehtaalla, mielellään myös sääsuojattu sekä rapattu.

Trendi näyttäisi johtavan siihen, että työmaalla harrastettaisiin vähemmän asennusta, sillä monesti toivotaan myös valmiiksi asennettuja kiviä suoraan elementtitehtaalta.

Mures Oy on betonielementtejä ja betonia valmistava yritys, joka on keskittynyt talorakentamisen tarpeisiin. Yrityksellä on kapasiteettia valmistaa 800 neliötä betonielementtejä viikossa. Tuotannossa pyritään

6

yhä valmiimpiin rakenteisiin, jotta yritys voisi vastata markkinoiden tarpeisiin mahdollisimman hyvin. Puusepänverstas, raudoittamo ja kokoonpanohalli mahdollistavat tuotteiden valmistuksen alusta loppuun.

Raudoitus vie kuitenkin paljon hallitilaa, ja yritys hakeekin mahdollisuutta käyttää valmisraudoitteita sekä siihen sopivaa yhteistyökumppania.

Alalta puuttuivat laatutietoisuus ja luotettavuus Valmisbetonituotanto tekee yrityksestä täysin omavaraisen betonin suhteen. Iso kapasiteetti tuottaa niin harmaata kuin väribetonia paitsi tukee betonielementtitoimintaa, myös

toiminnassa ne kaksi on otettu päätavoitteiksi, ja asiakkaille tarjotaankin ehdotonta laadunvarmuutta sekä luotettavia toimituksia. Onnistuminen taataan osaavalla henkilökunnalla, hyvillä tietokonepohjaisilla prosessinhallintajärjestelmillä, ennakkosuunnittelulla ja määrätietoisella toiminnalla.

– Liikaa emme lupaa, mutta se mitä luvataan, myös pidetään.

Soittakaa Murekselle, jos kaipaatte luotettavaa ja laadukasta yhteistyökumppania betonielementtien rakentamiseen.

Solid House Magazine 4/2014

Tavoitteena uudistuotannon kehittäminen

O

janrannan rakennuksen urakat ovat olleet viime aikoina hyvin koulupainotteisia. – Parhaillaan on menossa kolme pitkäkestoista koulukohdetta, kaksi Lohjalla ja yksi Jokioisilla, luettelee toimitusjohtaja Saku Kanasuo.

löytyy muun muassa Someron uimahalli ja lukuisia palvelutalojen ja terveyskeskusten saneerauksia ja laajennuksia noin 100km säteellä yrityksen kotipaikasta. Julkinen sektori, kunnat ja kaupungit ovatkin olleet yrityksen pääasiallisia työllistäjiä jo vuosia.

Markku Kosken vuonna 1996 perustaman yrityksen referenssilista on muutenkin kaikin puolin vakuuttava. Joukosta

Muutoksen tuulia on kuitenkin ilmassa, sillä viime aikoina Ojanrannan rakennus on kehittänyt vahvasti myös

omaa uudistuotantopuoltaan.

Tavoite on, että uudiskohteiden ja uusien asiakkaiden myötä yrityksen nimi liitettäisiin tulevaisuudessa yhä vahvemmin luotettavuuteen ja laatuun.

Ennakkomarkkinoinnissa on jo useita kerros- ja rivitalokohteita niin Somerolla, Liedossa, Naantalissa kuin Turun Linnafältin puutaloalueellakin.

Rakennettavat talot erottuvat edukseen sekä ulkonäöllisesti että laadullisesti, jolloin asiakas myös kokee saavansa vastinetta rahoilleen. – Nykyään varsinkin kaupunkien nuori asiakaskunta on yhä valveutuneempaa, Kanasuo pohdiskelee. – He tietävät,

mitä on tarjolla ja osaavat esittää myös omia toiveitaan. Keskisuuren yrityksen organisaation on kuitenkin helppo mukautua kasvaviin vaatimuksiin, ja tuleva asukas pääsekin halutessaan vaikuttamaan esimerkiksi pintamateriaalien valintaan.

www.ojaranta.fi 7

Solid House Magazine 4/2014

Ulkoistaminen näkyy vahvana trendinä

Ulkoistaminen voidaan nähdä erikoistumisena, sillä se on tapa antaa jokaisen erikoisosaajan keskittyä ydinosaamiseensa, mikä lisää yrityksen tehokkuutta. Ulkoistaminen antaa alihankkijoille mahdollisuuden verkostoitua suurempiin organisaatioihin ja näin nauttia niiden koon tuomista eduista.

S

irpa Salonen kokee yritysmaailmassa vallitsevan ulkoistamistrendin olevan hyvä asia, sillä se on yrittäjävetoista työtä, jolloin työteho paranee.

Ulkoistaminen lisää alihankkijoiden kysyntää, joka tietää lisää töitä myös Teho-Rentille.

Teho-Rent Oy on vuonna 1991 perustettu monipuolinen alihankkijana toimiva yritys, joka tarjoaa mm. sääsuoja- ja telinerakentamista, kiinteistöjen kunnossapitopalveluita sekä siivouspalveluita.

Hyvien suhteiden luominen ja ylläpitäminen yhteistyökumppaneihin on Salosen mukaan erittäin tärkeää. Teho-Rent onkin 20 vuoden aikana onnistunut verkostoitumaan ympäri Suomea.

Yritys tekee tiivistä yhteistyötä mm. Cramo Finland Oy:n sekä Virberg Oy.n ja Troax Nordic Ab.n kanssa ja hyvät yhteistyökumppanit ovat aina tervetulleita. Kun yhteistyö on luotettavalla pohjalla, tiedonkulku toimii ja asiakkaiden tyytyväisyys on etusijalla, uusien kohteiden ja yritystoiminnan jatkumisella on erinomaiset mahdollisuudet.

–Pääurakoitsijoidemme kanssa yhteistyö on sujunut saumat-

8

..Tällä alalla työt eivät lopu koskaan, sillä varsinkin korjaus­ rakentaminen tulee lisääntymään.

tomasti ja työmaat ovat heidän osaltaan aina hoidettu esimerkillisesti, Salonen kertoo.

Rakennusalalla on pitkään ollut hiljaista, mutta paremmat näkymät ovat Salosen mukaan olleet havaittavissa keväästä lähtien.

Hänen mielestä myös alan tulevaisuus näyttää hyvältä.

–Tällä alalla työt eivät lopu koskaan, sillä varsinkin korjausrakentaminen tulee lisääntymään. On vain oltava tukijalkoja useammalla rakennusalan alueella. Tällöin aina jokin osaalue kannattelee, kun toisaalla on hiljaisempaa.

Salonen kertoo, että rakentaminen Helsingissä ja Tampereella on hyvinkin vilkasta. Turussa on alkanut vastaava tilanne.

Saneeraustarpeen lisääntyessä, telineille ja työvoimalle tulee olemaan lisätarvetta.

Salosen mukaan Turun Telakan nykyiseen tilanteeseen tulisi reagoida nopeasti, sillä se työllistää runsaasti alihankkijoita, mikä taas vaikuttaa koko Turun talousalueeseen.

Solid House Magazine 4/2014

Täydellinen yhtälö

Kaikki alkoi yhdestä kaivinkoneesta. Kylänpää-Yhtiöt omaa pitkän ja tapahtumarikkaan historian, jonka lopputulos on ollut menestyvä ja palkittu liiketoiminta. Yhden työntekijän toiminta kehittyi jopa 90 henkilön leipätyöksi, ja ammattitaito on vailla vertaansa.

K

ylänpää-Yhtiöiden historia alkoi vuonna 1979, kun Kauko Kylänpää aloitti yhden kaivinkoneen yrityksen yhdessä veljensä kanssa. Maanrakennuspalveluita tarjoava Rakenne-Kylänpää kehittyi veljesten toimesta kovaa vauhtia ja kasvoi merkittävästi muutaman vuoden aikana. Vajaat kymmenen vuotta perustamisen jälkeen Kylänpäät laajensivat palveluitaan talonrakentamisen puolelle. Tällöin Rakennus-Kylänpää perustettiin uudis- ja saneerausrakentamisen emoalukseksi.

Kauko Kylänpää toimii tänään Rakenne-Kylänpään toimitusjohtajana, ja tarjoaa yrityksen

nimen alla kokonaisvaltaista maanrakennuspalvelua perinteisistä kaivutöistä ja pohjarakentamisesta kunnallisteknisiin töihin sekä vesi- ja viemärihuoltoihin.

Kaupungit, kunnat ja vesiosuuskunnat luottavat Kylänpään laadukkaaseen työnjälkeen, ja kohteita toteutetaan aina Kemiöstä Poriin asti.

uudis- ja saneerauskohteita, omakotitalosta teollisuushalliin.

Rakennusprojektit hoidetaan pääasiassa Varsinais-Suomen alueella.

Molemmat yritykset toimivat tiiviissä yhteistyössä toistensa kanssa, mutta suorittavat myös itsenäisiä projekteja. Monen vuoden toiminnan jälkeen yritys on tuttu yhteistyökumppani Varsinais-Suomessa, ja ammattitaitoinen henkilökunta on ansainnut asiakkaiden luotta-

muksen. Laadukas työ ja hyvä palvelu ovat antaneet kiitosta; vuonna 1991 Rakenne-Kylänpää sai kuntakohtaisen yrittäjäpalkinnon ja vuonna 2009 Kylänpää-Yhtiöiden perustajat palkittiin kultaisella yrittäjänristillä 30 vuoden yrittäjyydestä.

Rakenne-Kylänpää on myös saanut Ralan sertifioinnin omasta laatujärjestelmästään.

– Pyrimme aina erinomaiseen lopputulokseen ja tyytyväiseen asiakkaaseen, Kylänpää toteaa.

Menestyvä kaksikko Jari Martelius liittyi Kylänpään toimintaan vuonna 1989 ja toimii nykyään Rakennus-Kylänpään toimitusjohtajana. Monipuoliseen talonrakennukseen keskittynyt toiminta palvelee niin julkisia kuin yksityisiä

www.kylanpaa-yhtiot.com

Rakennus-Kylänpää Oy kylanpaa-yhtiot.com

P. 0400 228 704 Kauko | P. 0400 788 422 Ari-Pekka 9 Sininen PMS 300

Solid House Magazine 4/2014

Erikoisosaaminen on vuosien työn tulos Sisäkattoala vaatii tekijöiltään monipuolista osaamista, sillä siinä puusepän tarkkuus ja rakennusalan puitteet yhdistyvät nopeatempoiseen urakkarytmiin. Projektien pituudet vaihtelevat parista kuukaudesta jopa vuoteen.

Vaativa erikoisala

V

uonna 1968 perustetun Sisustus-Nummi Oy:n kädenjäljen voin nähdä esimerkiksi kulttuurikeskus Logomon pääsalissa ja teatterisalissa jonka seinät ja katot ovat yrityksen asentamia.

Yritys urakoi ympäri Länsi-Suomea julkisia palvelurakennuksia, toimistoja, kouluja sekä esimerkiksi asuinrakennusten porraskäytävien akustointeja.

Yksi Suomen johtavista sisäkatto-osaajista luottaa toiminnassaan laatuun. Sisustus-Nummi edustaa useita eri valmistajia, jotka kaikki on valittu huolellisesti tuotteiden laatua painottaen. Tänä päivänä myös kustannustehokkuus näyttelee tärkeää roolia lähes alalla kuin alalla, joten käytettävien tuotteiden tulee olla myös edullisia hankkia ja asentaa.

10

Suunnitteluun panostaminen kannattaa Alas lasketulla katolla haetaan ennen kaikkea akustiikkaa ja peitetään takana olevaa tekniikkaa, mutta sisäkaton tulee myös näyttää hyvältä. Arkkitehti on usein se henkilö, joka määrittelee sisäkaton materiaalin, mutta Sisustus-Nummen kaltainen asiantuntija on hyvä apu jo suunnitteluvaiheessa.

Yrityksen toimitusjohtaja Riku Wuokko on havainnut, että eri puolella Suomea suunnitteluun suhtaudutaan eri tavalla. Opittavaa olisi pääkaupunkiseudun rakennuttajilta, jotka satsaavat usein paljonkin varoja hankkeiden suunnitteluun, mikä helpottaa myös myöhempää toteutusta ja aikataulutusta.

Rakennusala kokonaisuudessaan on hyvin hektistä ja sisäkattoalan haasteellisuutta lisää myös sen vaatima monipuolinen osaamisalue. Varsinaista koulutusta alalle ei ole, joten erikoisosaaminen kehittyy vasta vuosien saatossa. Myös monet Sisustus-Nummen työntekijöistä ovat toimineet yrityksen palveluksessa jo pitkään, jopa 20–30 vuotta, minkä ansiosta ammattitaito on taattua.

– Tärkeää roolia näyttelee myös yrityksen perustaja Immo Nummi, joka vaikuttaa edel-

leenkin jonkin verran taustalla.

Häneltä on periytynyt työntekijöillemme se perusmentaliteetti ja asenne, joka on kantanut yritystä eteenpäin jo vuosikymmeniä.

Solid House Magazine 4/2014

Rakennesuunnitelmat aina ajan tasalla

R

akennusinsinööri Mirva Waara pohdiskeli pitkään rakennusalan tarpeita ja puutteita, kunnes hän keksi, että rakennusprojektien olennaisin työväline, nimittäin kohteen pohjasuunnitelma, olisi järkevä tuoda digitaaliaikakaudelle.

Vuonna 1997 hän ryhtyi digitoimaan vanhoja talopiirustuksia arkkitehdeille, ja kysyntä oli valtava. Mitä digitoiminen ylipäätään tarkoittaa? – Se tarkoittaa sitä, että teemme vanhoista paperipiirustuksista ja mitoista digitaaliset piirustukset. Olemme erikoistuneet CAD-piirtämiseen, eli teemme piirustukset tietokoneavusteisilla suunnitteluohjelmilla.

Päivän toiminta koostuu pitkälti kiinteistöjen mittaamisesta ja ajantasaisten piirustusten luomisesta. Nykyaikaisilla välineillä, kuten laserkeilaimella, saa hyvinkin tarkat kuvat, ja hyvät piirustukset ovatkin kaiken

LVI-alalla toimiminen vaatii

myös sosiaalisia taitoja

rakentamisen perusta. Digitaalisia versioita on myös helppo päivittää korjaustöiden yhteydessä. Waaralla on kehittämässä arkistoa digitaalisia rakennuspiirustuksia varten, jolloin arkistoa ylläpitämällä piirustukset olisivat aina ajan tasalla.

Digi-Viiva Oy mittaa ja piirtää, Waaran sanoin ilmaistuna, leikkimökeistä linnoihin. Liiketila- ja asuinhuoneistojen mittaukset ovat kuitenkin yleisimpiä töitä.

Pienen yrityksen etu on sen joustavuus, nopea reagointi ja huomattavasti vähempi byrokratia kuin suurissa yrityksissä.

Waara toivoo kuitenkin kehitystä ja kasvua tulevaisuudelta. – On olemassa rakenteita, joita haluaisin laajentaa, ja pyrin tulevaisuudessa kasvattamaan toimintaa.

Toivon myös, että saisin yritykselle jatkajan, jolle voisin välittää keräämäni tiedon ja taidon.

di gi

VI I VA

P

elkkä tekninen osaaminen ei vielä riitä LVI-alalla menestymiseen. Koska suurin osa työstä tehdään yksityisten asiakkaiden kodeissa, täytyy alalla toimivan omata myös hyvät ihmissuhdetaidot. Työnsä huolella hoitava ja ihmisten kanssa toimeentuleva yrittäjä voi kuitenkin luottaa siihen, että pisimmät asiakassuhteet kestävät helposti jopa yli vuosikymmenten.

Myös osa LVI-Nolvi Oy:n asiakkaista on peräisin aivan yrityksen alkuajoilta, 30 vuoden takaa. Alusta asti perheyrityksenä toiminut LVI-Nolvi on tullut tutuksi lähes kaikille turkulaisille isännöitsijöille, ja alalla menestyminen perustuukin pitkälti vuosien aikana ansaittuun luottamukseen. Taloyhtiöissä tiedetään, että yritys hoitaa kattavasti kaikki tarvittavat putkien korjaus- ja huoltotyöt asiakkaansa huomioiden.

Kuluneina vuosina moni asia on muuttunut myös LVI-alalla.

Tekniikka kehittyy koko ajan ja ammattitaitoisen yrittäjän on pysyttävä mukana muutoksessa, jotta asiakkaiden tarpeisiin pystytään vastaamaan parhaalla mahdollisella tavalla. Alan arvostus on noussut vuosien myötä, mutta kuten LVI-Nolvissakin tiedetään, voi hyviä työntekijöitä silti olla vaikea löytää.

– Ammattitaidon, siisteyden ja sosiaalisten taitojen ohella motivoitunut asenne on ensisijaisen tärkeää, luettelee Paavo Nolvi hyvältä työntekijältä vaadittavia ominaisuuksia. LVI Nolvi rohkaisee yrityksiä työllistämään ammattikoulujen harjoittelijoita, sillä heidän joukostaan voi löytää monia hyviä työntekijöitä myös pidempiaikaisiin työsuhteisiin.

www.digi-viiva.fi puh. +358 40 523 8156 • mirva.waara@digi-viiva.fi 11

Solid House Magazine 4/2014

Rakentamisen lumoissa

S

anotaan, että kaupunkikuvassa näkyvien rakennusnostureiden määrä antaa hyvän yleiskuvan vallitsevasta taloudellisesta tilanteesta. Kyseessä on siis katseluhetken tilanne. Se mitä aikaisempina vuosina on tapahtunut rakennusalalla, on melkoisen helposti löydettävissä tilastoista. Kertauksen muutamia tilastoja koko maan rakentamisesta viime vuosilta:

Kuva 1

Ennusteet vuodelle 2014 ovat sellaiset, että verrattuna viime vuoteen rakennuslupien määrä tulee laskemaan vuonna. Vuoden 2015 lukujen ennustetaan olevan melko samanlaisia. Tarkasteltaessa kuluvan vuoden huhti - kesäkuuta vuodentakaiseen ajanjaksoon verrattuna, huomataan seuraavaa: Rakennusyritysten liikevaihto kasvoi 3,5 prosenttia. Talonrakentamisen liikevaihto kasvoi 4,6 prosenttia. Erikoistuneen rakennustoiminnan liikevaihto kasvoi 2,9 prosenttia. Maa- ja vesirakentamisen liikevaihto 2,2 prosenttia. Vuotta aiemmin taas koko toimialan liikevaihto väheni 1,8 prosenttia vastaavalla ajanjaksolla. Rakentamisen kustannuspuolta tarkasteltaessa on yksinkertainen keino käyttää indeksiä, joka on esitetty kuvassa 2.

Kun verrataan kustannustason muutosta samaan aikaan tapahtuneeseen rakentamisen määrän muutokseen, huomaa sidonnaisuuden noudattavan markkinatalouden perusteita. Hintojen muutoksella on suora vaikutus kysyntään. Vuosien 2005 ja 2013 välillä on kustannustaso kasvanut +22,1 % ja vastaavana aikana on rakennuksia valmistunut kuutiometreissä mitattuna 14,8 % vähemmän.

Kuva 2

Toki kysyntä, tai sen laskeminen, kuitenkin on rakentamismäärien muutokseen vaikuttanut eniten; kustannusnousu on vaan entisestään vähentänyt rakentamista. Alueellamme Varsinais-Suomessa rakennusmarkkinat olivat vuonna 2013 kokonaisuudessaan n. 2,6 miljardia euroa edustaen n. 9 % koko maan markkinoista.

Kuva 3

12

Kuva 4

Solid House Magazine 4/2014

Varsinais-Suomalaisten rakennuttajien mielestä suhdannetilanne on ollut tyydyttävällä tasolla ja tulevalla puolivuotiskaudella pysyvän ennallaan. Asunto- ja toimitilarakentamisen oletetaan hieman supistuvan. Korjausrakentaminen jatkaa edelleen kasvuaan, tosin odotettua hitaammin.

Rakennuttajien kanssa samoilla linjoilla ovat suunnittelijat.

Kuva 5

Varsinais-Suomalaiset talonrakennusalan urakoitsijat arvioivat suhdannetilanteen olleen viimeksi kuluneen puolivuotiskauden aikana heikko. Myös urakoitsijoiden mielestä korjausrakentaminen tulee kasvamaan.

Korjausrakentaminen Vuosina 1994 - 1996 oli korjausrakentaminen ensi kertaa arvoltaan suurempi kuin uudisrakentaminen. Sitä ennen eikä sen jälkeen korjausrakentaminen ole ohittanut uudisrakentamista.

Kehitys on kuitenkin vuoden 1996 jälkeen ollut sellainen, että kaikesta rakentamisesta korjausrakentamisen osuus on ollut jatkuvasti kasvussa.

Kuva 6

Korjausrakentamisen ja uudisrakentamisen osuudet kaikesta rakentamisesta. (Kuva 5) Suomen rakennuskanta on verraten nuori, kuten alla olevassa kuvassa näkyy. (Kuva 6)

Koko maan muista rakennuksista kuin kesämökeistä yli 70 % on rakennettu vuoden 1960 jälkeen. Kaikkiaan Suomessa on rakennuksia melkein 1 500 000 ja kesämökkejä n. 500 000. Varsinais-Suomen muista rakennuksista kuin kesämökeistä n. 67 % on rakennettu vuoden 1960 jälkeen.

Kaikkiaan Varsinais-Suomessa on rakennuksia lähes 130 000 ja kesämökkejä n. 50 000. Luvuista puuttuvat piha- ja talousrakennukset, joita on koko maassa yhteensä yli 1 000 000.

Rakennuksista 85 % on asuinrakennuksia ja sen vuoksi korjausrakentamisesta kohdistuukin yli puolet asuinrakennuksiin. Erilliset pientalot ovat suurin ryhmä, n. 76%, rivi- ja ketjutalot n. 5 % ja asuinkerrostalot n. 4 %. Tähän saakka viimeisen vuosikymmenen aikana on asuinkerrostalojen korjaustarve kasvanut eniten, n. 30%. Seuraavien kymmenen vuoden aikana omakotitalojen ja rivitalojen korjaustarve tulee kasvamaan edelleen ja asuinkerrostalojen korjaustarve pysyy ennallaan. Korjausrakentaminen on uudisrakentamista työvoimavaltaisempaa. Valtio on huomioinut tämän työllisyyttä parantavan vaikutuksen mm. lisäämällä korjaamisen tuki- ja avustusrakennetta.

13

Solid House Magazine 4/2014

Aurinko paistaa Suomessakin Suomessa suhtaudutaan välillä hieman skeptisesti aurinkosähköön. Yleisin ennakkoluulo on se, että aurinko ei paista tarpeeksi täällä.

Areva Solarin Anu Areva korjaa suomalaisten käsityksiä ja kertoo Solid Houselle, miksi aurinkoenergia toimii täällä pohjoisessakin.

– Aurinkoenergiaan suh-

taudutaan välillä varauksella, sillä moni kokee että meillä ei saada tarpeeksi aurinkoa sitä varten. Tämä ei kuitenkaan pidä paikkaansa, sillä Suomessa aurinkopaneelit hyödyntävät aurinkovaloa yhdeksän kuukautta vuodessa, helmikuusta lokakuun loppuun asti. Etelä-Suomessa saa yhtä paljon auringonvaloa kuin esimerkiksi Hampurissa, ja Saksassahan aurinkopaneelit ovat suurta huutoa, Areva Solarin toimitusjohtaja Anu Areva kertoo.

Yrityksen juuret juontavat vuoteen 1968, kun Arevan isä perusti kodinkoneliikkeen. Toiminnan sisältö monipuolistui vuosi vuodelta ja 1978 valikoimaan tuli ensimmäinen aurinkopaneeli, jonka myötä aurinkoenergian osuus yrityksessä laajeni huomattavasti. Sukupolvenvaihdoksen yhteydessä Anu ja hänen veljensä siirtyivät johtoon.

Aurinkoenergian kysyntä kuitenkin kasvoi niin räjähdysmäisesti, että sitä varten perustettiin oma yritys, Areva Solar Oy. Yrityksen toiminnan pääartikkeli, aurinko, jaetaan kahteen osaan: aurinkosähköön ja -lämpöön. Pääpaino makaa kuitenkin aurinkosähköpalveluissa,

www.arevasolar.fi Satamakatu 20, 24100 Salo | 02 737 5777 14

joiden perusteella yksityisille ja yrityksille tarjotaan erilaisia ratkaisuja, avaimet käteen -periaatteella. – Tuomme maahan aurinkopaneeleita ja teemme kokonaisvaltaisia, valtakunnan sähköverkkoon syötettäviä järjestelmiä, Areva kertoo.

Kiinteistön koko ei rajoita aurinkopaneelin käyttöä lainkaan, ja järjestelmiä on asennettu mökeistä isoihin liikekiinteistöihin.

Salossa sijaitseva Astrum-talo on Arevien suurin kohde, johon myös liitettiin oman kehitystyön hedelmä, nimittäin viime vuonna valmistunut kattoteline paneeleille.

Kotitaloukset ovat myös ihastuneet aurinkopaneeleiden tuottamaan vihreään energiaan.

– Jos hakee energiatehokkuutta, sähköstä on viisasta aloittaa, sillä sitä kulutetaan paljon. Kotitalouksien helpotukseksi lupa-asiat eivät vaadi suurta ponnistelua, ja senkin me hoidamme asiakkaidemme puolesta, puhumattakaan asennustöistä.

Areva Solar pyrkii olemaan dynaaminen ja ajan hermolla oleva tekijä, joka jatkuvasti kehittää omaa alaansa. – Panostamme myös asiakaslähtöisyyteen.

Olemme pieni yritys, joka haluaa olla lähellä asiakkaitaan.

Solid House Magazine 4/2014

Sähköalan yritys luottaa monipuoliseen palvelutarjontaan Kuten turkulaisessa SähköRex Oy:ssä on huomattu, puhaltavat muutosten tuulet myös sähköalalla. Kehittyneen teknologian ja laajentuvan palvelutarjonnan myötä asiakkaiden ulottuville tulee jatkuvasti uusia mahdollisuuksia.

S

ähköRex Oy on toiminut Turun alueella vasta kolme vuotta, mutta siitä huolimatta yrityksen kasvu on ollut vauhdikasta. Toimitusjohtaja Pasi Sukuvaaran ohella yrityksessä toimii 5 ammattitaitoista asentajaa. Sähköasennuspalveluita on tarjolla sekä uudis- että saneerauskohteisiin, huolto- ja kunnossapitotöitä kaikentyyppisille asiakkaille yksityisistä rakennusliikkeisiin

sekä talo- ja huoltoyhtiöihin.

Tällä hetkellä alati kasvavaan asiakaskuntaan lukeutuu muun muassa Naantalin kaupunki, jonka kanssa yritys on tehnyt erillisen huoltosopimuksen, joka kattaa kaikenkokoiset sähkötyöt pistorasian vaihdosta aina isompiinkin sähköremontteihin.

Pienen yrityksen kilpailuvalttina on joustavuus, joten esimerkiksi akuutteihin vikatapauksiin pystytään reagoimaan hyvinkin nopeasti.

Ei pelkästään tavanomaisia sähkötöitä Vaikka SähköRexin pääpaino onkin sähkö- ja teleasennuksissa ja kyseisten järjestelmien kunnossapidossa, tarjoaa yritys asiakkailleen myös monia muita palveluita. Yhtenä erikoisalueena mainittakoon ilmanvaihtokoneiden korjaukset merkistä riippumatta. Aivan hiljattain

mukaan ovat tulleet myös ilmalämpöpumppujen asennukset. – Teemme paljon erilaisia ja erikokoisia projekteja. Töitä ei juuri valikoida, sillä asiakkaan tarpeet ovat se, mistä lähdetään aina liikkeelle.

Kehittyvä tekniikka lisää sekä haasteita että mahdollisuuksia Viimeisen kymmenen vuoden aikana sähköala on kehittynyt huimasti ja muutosten perässä pysyminen vaatii alalla toimivilta jatkuvaa kouluttautumista ja ajan hermolla olemista. Haastei-

den lisäksi kehittyvä tekniikka tuo tullessaan myös mielenkiintoisia mahdollisuuksia. Nykyään tarjolla on muun muassa älytalojärjestelmiä ja tietotekniikkapuolella taas kuituverkot alkavat olla jo aivan tätä päivää.

Myös SähköRexillä on käynnissä monia projekteja uusien teknologioiden parissa, joten osaamisalue laajentuu jatkuvasti kuin itsestään.

15

Solid House Magazine 4/2014

Nostopalvelu uusien haasteiden edessä

J

o muutamia vuosia kestänyt talouden laskukausi on vaikuttanut rakennusalan toimintaan merkittävästi. Useat alan yritykset ovat joutuneet sopeutumaan uuteen tilanteeseen muuttamalla toimintatapojaan tai lähtemällä mukaan hintakilpailuun. Nostopalvelu A. Pihajoki Oy:ssä ja Kurottajapalvelu TA Oy:ssä vaikean tilanteen ei ole silti annettu heijastua asiakaspalveluun, vaan pienen yrityksen vahvuuksia ovat edelleenkin mukautumiskyky ja joustavuus.

Nostopalvelu A. Pihajoen tarina alkoi vuonna 1992, jolloin sen nykyinen yrittäjä Antti Pihajoki aloitti ajoneuvonosturitoiminnan. Vuonna 2011 toimintaan liittyi mukaan Kurottajapalvelu TA, jonka Pihajoki omistaa puoliksi yrityksen toimitusjohtaja Timo Virranheimon kanssa.

Kuuden nosturin ja kuuden kurottajan kapasiteetilla hoituvat alan vaihtelevat toimet Turun

talousalueella ja tarvittaessa kauempanakin. – Vahvuutemme on etenkin kurottajissa, jotka monipuolisuutensa vuoksi soveltuvat usein nosturiakin laajemmin muun muassa purkutyömaiden tehtäviin, yrittäjät kertovat.

Suuren kokonsa ja haasteellisuutensa vuoksi molempien koneiden kuljettamien perustuu ammattitaidon jatkuvaan ylläpitoon. Nosturit tulevat työmaille aina kuljettajineen, sillä niiden käyttö vaatii erityisen ammattitutkinnon. Alalle voi kouluttautua Forssan aikuiskoulutuskeskuksessa ja Suomen Nosturikoulutus Oy:ssä, ja Nosto- ja Kurottajapalvelut tekevätkin jatkuvaa yhteistyötä kyseisten oppilaitosten kanssa. Kurottajan sen sijaan voi vuokrata myös yksistään, mutta myös sitä kuljettava henkilö koulutetaan aina yrityksen toimesta.

Nostopalvelu A. Pihajoki Oy Kurottajapalvelu TA Oy www.pihajoki.fi | www.kurottajatyot.fi 16

Korjausrakentaminen kukoistaa Turussa L iian pitkälle edennyt kiinteistön huono kunto on saneerattaessa aikaa vievää ja kallista. Erityisesti julkisivujen ja kattojen suhteen on oltava tarkkana, kosteusvaurioiden välttämiseksi. Seuraamalla kiinteistön yleiskuntoa ja kysymällä ammattilaisen mielipidettä säästetään selvää rahaa.

Rapitec Oy:n toimitusjohtaja Kimmo Iloniemi on toiminut korjausrakentamisen parissa jo 20 vuotta. Yritys on erikoistunut julkisivusaneerauksiin, rappauskorjauksiin, tasoite- ja maalaustöihin sekä porraskäytäväremontteihin. – Teemme myös jonkin verran timpurin töitä, pääasia on että asiakas saisi meiltä mahdollisimman kattavat palvelut erinäisiin tarpeisiinsa, Iloniemi selventää.

Tällä hetkellä töitä on paljon, koska suurin osa Varsinais-Suomen talokannasta on saneerauksen alla. Iloniemi kehottaa ihmisiä tarttumaan toimeen tarpeeksi ajoissa ennen kuin kiinteistön kunto ehtii mennä

liian huonoksi. Ammattilainen osaa aina neuvoa ja hoitaa työt niin kuin on sovittu, erinomaisella laadulla ja luvatussa aikataulussa.

–Olemme taitavia korjaamaan vanhoja kohteita sekä arvokiinteistöjä. Itse nautin erityisesti jugendtalojen haasteellisuudesta, pohtii Iloniemi. Kyseisissä kohteissa vanhat materiaalit ovat vaativia, ja esimerkiksi kalkkimaalit on sävytettävä manuaalisesti. Rapitecissa panostetaan erinomaiseen työnjälkeen, mikä toteutuu tunnollisen ja ammattitaitoisen henkilökunnan avulla. – Työntekijämme ovat kotimaisia huippuluokan ammattilaisia, palvelualttiita ja ahkeria.

RAPITEC OY

www.rapitec.fi p. 040 595 5580

JULKISIVUKORJAUKSET PARVEKEKORJAUKSET PINNOITE- JA MAALAUSTYÖT RAPPAUSTYÖT

Solid House Magazine 4/2014

LVIS Group kuuluu niihin yrityksiin, jotka kokevat talonsisäisen moniosaamisen olevan paras liiketoimintamalli. Yritys onnistui yhdistämään kaksi ydinalaa, minkä jälkeen liikevaihto on kasvanut räjähdysmäisesti ja asiakkaat ovat olleet entistä tyytyväisempiä.

Sähkö- ja lämpötekniikkaa saman katon alta

R

aision Sähkövastaavasti Lämpöraisio urakoi tekniikka Oy:n energiaratkaisujen puolella. toimitusjohtaja LVIS-Group-toiminimiä käyja sähkötöiden tetään nyt ja tulevaisuudessa johtaja Mikko Laulumaa yhteisenä nimittäjänä näille kertoo sähkö- ja LVI-alan yhtoimialueille, joka näkyy myös distelmän olevan äärimmäisen markkinoinnissa. hyvä kilpailuetu markkinoilla.

Lämpöraisio-toiminimi – Suunnittelu sujuu nopeasti ja liitettiin vastikään osaksi joustavasti, kun voimsähköteknillistä me istua asiakkaan toimintaa, ja muukanssa saman tos on näkynyt pöydän ääressä ..tarjoamamme vahvasti Raision ja keskustella eri kokonaisvaltainen Sähkötekniikka ratkaisuista. Pyspalvelu on kaikin Oy:n liikevaihtymme helposti puolin kustannus­ dossa. – Voimme tekemään muutehokas.. nyt oman hentoksia asiakkaan kilökunnan kautta toiveiden mukaitarjota sekä sähköurasesti, ja tarjoamamme kointia ja -suunnittelua että mokokonaisvaltainen palvelu on nipuolisia energiaratkaisuja ja kaikin puolin kustannusteholämpötekniikkaa suunnittelusta kas, mikä tietysti on merkittävä toteutukseen. LVIS-Group-toiasia asiakkaalle. Pyrimme siis minimi jakautuu kahteen eri asiakastyytyväisyyteen, joka toimialueeseen. Sähköraisio syntyy joustavasta palvelusta ja toimii sähköurakoinnissa ja edullisesta kokonaispaketista.

Ennen sähkötekniikan ja LVI-toiminnan yhdistämistä, Raision Sähkötekniikka Oy tilasi LVI-palvelut ulkopuolelta. Laulumaa toteaa kuitenkin, että molempien alojen in-house -toiminnan on todettu nopeuttavan palvelun saantia, ja tehnyt toiminnasta avoimempaa. – Halusimme tarjota täyden palvelun alusta loppuun saman katon alta. Asiakasrajapinnan kannalta kyseinen toimintamalli on huomattavasti parempi, ja koemme voivamme palvella asiakkaitamme joustavammin.

Hyvien päämiehien erinomaiset tuotteet täydentävät hyvää palvelua. Laulumaa painottaa, että työnlaatu on juuri sitä, mitä asiakas on tilannut. – Teemme mitä lupaamme, ja kertomamme hinta pitää paikkansa. Asiakkaamme ovat tottuneita siihen, että kokonaispaketin arvioitu

hinta ei enää projektin toteutuksen myötä kasva.

Laulumaan mukaan yrityksen toiminta on kasvanut räjähdysmäisesti, varsinkin LVI-puolella. – Liikevaihtomme kasvaa tällä hetkellä hyvinkin ripeästi, ja etsimme molemmille toimialoillemme lisää ammattilaisia tiimiimme.

Lisäkasvua odotetaan myös tulevaisuudelta, ja yrityksen tarkoituksena on jatkaa markkinoilla laadukkaana tekijänä.

– Katsomme valoisasti tulevaisuuteen, ja kehotan muitakin tekemään samoin. Näinä aikoina ei kannata liikaa uskoa mediaan, vaan panostaa positiiviseen asenteeseen. Nyt näkyy jo positiivisia indikaatioita, joten malttia.

17

Solid House Magazine 4/2014

Kunnallistekniikan konkarit

M

arttilan Maanrakennus on luotettava yhteistyökumppani julkisen sektorin monipuolisiin kunnallisteknisiin tarpeisiin. Kunnat kaavoittavat maa-alueita, joihin Marttilan Maanrakennus tekee tiet, vesijohdot ja viemärit, minkä jälkeen tontti on myyntivalmis. Yritys hoitaa lisäksi ihmisten kiinteistökohtaiset jätevesityöt, sekä ajaa kiviainesta työmaille. Sora ja murske tuotetaan osittain omista montuista.

Hyvä ja laaja kalusto mahdollistaa monipuolisten töiden toteuttamisen. Toimitusjohtaja Petteri Lehtovaara kertookin yrityksen vastaavan kaikkiin maanrakennus-, ruoppaus- ja kiviainestarpeisiin. Uudellamaalla tehty urakka Ely-keskukselle antaa osviittaa yrityksen kapasiteetista; 24 kilometriä pitkä putkilinja tehtiin vahvalla osaamisella ja erinomaisella laa-

Louhintatyö vaatii kokeneet tekijät

dulla. Marttilan Maanrakennus toimii sekä Uudellamaalla että Varsinais-Suomessa, mutta tekee myös aliurakointia pääkaupunkiseudulla.

Marttilan Maanrakennus on kokemuksen puolelta vahva yritys, joka on palvellut asiakkaitaan vuodesta 1973 asti. Lehtovaara siirtyi itse toimitusjohtajan paikalle vuonna 1998 ja on siitä asti johtanut yritystä kohti uusia haasteita. Kysymykseemme yrityksen valteista Lehtovaara vastaa ”oikeat koneet ja oikeat miehet”. Ahkera ja tunnollinen henkilökunta on ylpeyden aihe, jota ei tarpeeksi voi painottaa.

Paikallinen verkostoituminen ja yhteistyö ovat yhtälailla toiminnan tukena. – Kokeneella ja ammattitaitoisella porukalla olemme kilpailukykyinen ja tehokas toimija, joka pitää kustannukset kurissa.

Katso lisätiedot s. 113

L

ouhintatyöt ovat muuttuneet paljon sitten vuoden 1969, jolloin Kalle Viilin isä perusti Louhinta Viili Oy:n. – Kalusto on nykyään niin pitkälle automatisoitua, että työntekijän tarvitsee lähinnä vain seisoa vieressä ja katsoa, että kaikki toimii niin kuin pitääkin, naurahtaa yrittäjä. Ihan näin yksinkertaista ei louhintatyö todellisuudessa ehkä kuitenkaan ole, sillä erikoisalaa leimaavat monenlaiset haasteet. Usein louhintoja tehdään rakennusten läheisyydessä eikä naapurikiinteistöihin saa tulla vaurioita.

Aivan pystymetsästä ei alan yrittäjäksi myöskään voi lähteä, sillä räjähdysaineiden kanssa työskentelemistä säädellään monenlaisin lupakirjoin, joiden saanti on mahdollista vasta tietyn työkokemuksen jälkeen.

Myös kaluston investointi vaatii paljon pääomia.

Louhinta Viilin työllistäjiä ovat maanrakennusliikkeet, joille louhintaa tehdään aliurakointina. Pian muuttuvan jätevesilainsäädännön myötä yritystä työllistävät tällä hetkellä erityisesti vesi- ja viemärikanaalit.

Kysyntä omakotitalojen pohjien

18

louhinnalle on myös kasvamaan päin muutaman hiljaisen vuoden jälkeen.

Kalle Viili pyörittää louhintayritystään pääsääntöisesti yksin, mutta kiireisinä aikoina hän saattaa palkata myös apuvoimia. Koska alalla toimimista säädellään tarkasti, voi hyvän työntekijän löytyminen olla joskus haasteellista parhaiden miesten ollessa jo palkattuina. Louhinta Viilin menestys perustuu kuitenkin ennen kaikkea pitkään kokemukseen ja luotettavuuteen, josta todistaa myös yritykselle myönnetty Rala-pätevyys.

Katso lisätiedot s. 112

Solid House Magazine 4/2014

Huollon ammattilainen

Myös raskas kalusto vaatii osaavaa huoltoa ja korjausta ympäri vuoden.

Alansa ammattilainen Tekmep Oy on palvellut asiakkaitaan jo yli 20 vuoden ajan.

L

iedossa hyvien kulkuyhteyksien varrella sijaitsevan Tekmep Oy:n taival alkoi alun perin nimellä Maaseutukonehuolto M. Huttunen Ay. Vuosien saatossa niin nimi, yritysmuoto kuin osakkaatkin ovat vaihtuneet, mutta toimintamalli on pysynyt pitkälti samana. Tällä hetkellä yritys työllistää neljä vakituista työntekijää toimitusjohtaja Pauli Nurmen johdolla.

Asiakaslähtöistä palvelua Tekmep Oy on keskittynyt raskaan kaluston ja hydraulisten laitteiden korjaus- ja huoltotöi-

hin. Yritys edustaa useita tuotemerkkejä ja harjoittaa jonkin verran myös maahantuontia muun muassa Saksasta, Englannista, Italiasta ja Koreasta. Suurin osa varaosista tulee silti kotimaisilta toimittajilta.

konsultaatiota saa myös puhelimessa. – Laskelmieni mukaan se on ollut paras mahdollinen mainostapa, Nurmi hymyilee.

Isommat työt pyritään hoitamaan yrityksen omissa tiloissa, joissa kaikki tarvittava välineistö on lähellä, mutta esimerkiksi sähkövian sattuessa huoltomiehet korjaavat laitteen tarvittaessa myös paikan päällä. Asiakaslähtöinen palvelu on kaikin puolin tärkeä osa Tekmepin toimintaa. Mikäli mahdollista, työt hoidetaan kiireellisyysjärjestyksessä ja teknistä

Yrityksen asiakaskunta koostuu nykyisin pääosin Varsinais-Suomen alueen maanrakentajista, mutta vuosien aikana kokemusta on ehtinyt karttua myös itärajan takaa. – Yhteistyökumppanillamme, Kuusakoski Oy:llä oli tytäryhtiöitä Venäjällä, ja sen vuoksi myös kyseiset seudut ovat tulleet työn puolesta tutuiksi, Nurmi kertoo.

Verkostot auttavat huoltoalalla

Verkostot ovat Tekmepille edelleenkin tärkeitä, sillä ankaran kilpailun sijaan huoltoyritykset pyrkivät auttamaan toisiaan mahdollisimman paljon. Toinen oleellinen asia on ammattitaitoinen henkilökunta. Tekmep on ottanut mielellään myös harjoittelijoita, sillä samalla kun nuori pääsee tutustumaan työelämään, voi yritys puolestaan löytää riveihinsä uusia hyviä työntekijöitä.

19

Solid House Magazine 4/2014

Automaatio on tätä päivää

V

iime aikoina useita rakennustyömaiden tehtäviä on alettu siirtää tehtaan puolelle ja sama pätee myös kattoristikoiden valmistukseen. Siinä missä katto rakennettiin ennen lähes poikkeuksetta paikan päällä, valmistetaan ristikot nyt tehtaiden automatisoiduilla tuotantolinjoilla. Asennus työmaalla käy helpommin, kun käytössä ovat valmiit, mittatilaustyönä tehdyt komponentit.

Kosken puunjalostus Oy valmistaa kattoristikoita kuluttajien, rakennusteollisuuden ja maatalouden tarpeisiin.

Erilaisten ristikoiden kirjo on tänä päivänä laaja, eikä rajoitu enää pelkästään perinteiseen harjaristikkoon.– Valmistamme mittatilaustyönä juuri sitä, mitä asiakas kulloinkin toivoo, kertoo toimitusjohtaja Tomi Meller.

Vaikka yrityksen suunnittelija työskenteleekin Tampereelta käsin, syntyvät valmiit tuotteet silti edelleen Turuntien varrella sijaitsevassa suuressa hallissa pitkälti automatiikan turvin.

”Kivi on kova vastus” – Tulevaisuudessa teollinen valmistaminen tulee kasvamaan entisestään, ja sen vuoksi automaatioon on syytä panostaa, pohdiskelee Meller. Kattoristikoiden materiaalina Kosken puunjalostus käyttää kotimaista, lujuusluokiteltua kuusipuuta.

Valmiit tuotteet kuljetetaan noin 150km säteellä sijaitseville rakennustyömaille ja tarvittaessa ristikko voidaan myös nostaa valmiiksi katolle.

Automaation ohella sähköisen kaupankäynnin rooli on korostunut viime vuosien aikana.

Kosken puunjalostuksessa sekin nähdään vain etuna, sillä internet on helpottanut paljon sekä markkinointia että yhteydenpitoa asiakkaisiin.

H

eimo Portaala perusti Kaivuliike-nimisen yrityksensä jo vuonna 1959 ja siitä saakka louhintatöitä on riittänyt.

Vuonna 1972 yrityksen nimi muuttui Louhintaliike Heimo Portaala Oy:ksi ja vuoden 2007 sukupolvenvaihdoksen jälkeen toimitusjohtajaksi nousi Harri Portaala.

Pitkän historiansa myötä yritys on tullut tutuksi monille alan toimijoille ja louhintaliikkeen palveluihin luottavat niin kaupungit kuin Lemminkäisen ja Skanskan sekä YIT:n kaltaiset suuret rakennusliikkeetkin.

Toiminnan pääpaino sijoittuu Turkuun ja Varsinais-Suomeen, mutta ajoittain myös laajemmalle alueelle ympäri maan. – Yksi mieleenpainuvimmista ja haasteellisimmista projekteistamme on ollut Helsingin länsimetron louhinnat, Portaala muistelee.

Louhinta-ala on raskas ja vastusta kivessä riittää. Kallion murtamiseen tarvitaan useita erikokoisia iskuvasarakoneita, kaivinkoneita ja poravaunuja, joista osa toimii nykyään myös

www.puunjalostus.fi 20

radio-ohjauksella. Dynamiitin ja muiden räjähdysaineiden lisäksi kallion louhintaan on olemassa myös muita välineitä. Yksi niistä on murtolaasti, jota kaadetaan kallioon porattuihin reikiin ja joka sitten paisuessaan murtaa ympäröivää kivimassaa. Murtolaastin käyttö on kätevä tapa suorittaa pienimuotoisia louhintatöitä esimerkiksi omakotitalojen läheisyydessä. Ympäröivät rakennuksen on muutenkin aina tärkeää ottaa huomioon, jotta louhintatöiden aiheuttamilta vahingoilta vältytään. – Suojamatot ovat onneksi kehittyneet paljon, joten esimerkiksi kivien sinkoilua ei enää juurikaan tapahdu, Portaala kertoo.

Solid House Magazine 4/2014

Peltikatto on Suomen ankariin sääolosuhteisiin hyvä vaihtoehto. Se on paitsi kestävä, myös edullinen ja helppo huoltaa.

Urakoita yhdistämällä säästää pitkän pennin

K

olmannen sukupolven vinkki asiakkaille: ennakoiyrittäjä Mikko Saari kaa. – Tarjousta kannattaisi on jatkanut isoisänsä pyytää hyvissä ajoin. Tilaajalle työtä tarjoten kaikki rakentamion huomattavasti edullisempi seen tarvittavat peltityöt. Pelti vaihtoehto sopia urakasta jo Saari Oy:n tarjoamat osat valvuosi etuajassa. Näin projekmistetaan omalla tehtaalla, tikin voidaan aloittaa heti jonka jälkeen ne asenkun säät sallivat. Toinetaan kohteeseen. sin sanoen vuoden Saumapeltikatto 2016 projekteja Mielestäni on erittäin pitkäkannattaisi jo nyt oppisopimus on ikäinen ja kevyt kysellä urakoitoivallinen tapa vaihtoehto, ja sijoilta. ryhtyä alan työtakuukin on ammattilaiseksi. kymmenen vuotHän kannustaa ta. Katto ei Saaren myös taloyhtiöitä mukaan oikeastaan yhdistämään julkaipaa muuta huoltoa kisivuremontit kattorekuin säännöllisen tarkastuksen, monttiin, sillä sekin säästää yksi keväällä ja toinen syksyllä, loppupelissä rahaa, vaikka jolloin katto voidaan tarpeen kertakustannus voi tuntua suuvaatiessa puhdistaa lehdistä ja relta. – Julkisivutöiden yhteymuista roskista. dessä telineet ja suojaukset ovat jo valmiiksi pystyssä, ja niitä Saarella on yksi erittäin tärkeä tarvitaan myös kattoremontissa.

Telineet maksavat hunajaa, joten olisi järkevintä hoitaa kaksi asiaa alta pois yhdellä kerralla.

Näin taloyhtiö säästää pitkän pennin.

Alalle kaivataan uusia tekijöitä Saaren mukaan ammattitaitoisten työntekijöiden määrä on vähenemässä, sillä sukupolvenvaihdos on tulossa. Työhön oppiminen kestää kuitenkin muutamia vuosia, joten nyt olisi otollinen hetki oppia vanhemmilta tekijöiltä työn parissa. – Työssä on oltava motivoitunut ja kärsivällinen, jotta oppisi am-

mattitaitoiseksi tekijäksi. Kohteet antavat mukavaa vaihtelua, ja harva päivä on samanlainen.

Viisi vuotta sitten kiinnostus alaa kohtaan näytti hiipuneen, mutta nyt sitä vaikuttaisi taas olevan enemmän. Mielestäni oppisopimus on oivallinen tapa ryhtyä alan ammattilaiseksi.

Saarella on erittäin hyvät peltisepät, joiden bravuuria ovat erikoiset ja haasteelliset työt.

Hän toivoo saman osaamisen jatkuvan nuoremmassa sukupolvessa, jotta tulevaisuudessa voidaan tarjota yhtä laadukasta palvelua kuin tähänkin asti.

21

Solid House Magazine 4/2014

Betonia ja designia Vaihtuvat trendit tarjoavat uusia ideoita myös betonin kaltaisten, suhteellisen muuttumattomiksi miellettyjen materiaalien käyttöön. Perinteisemmätkin valut pitävät silti edelleen pintansa.

22

Solid House Magazine 4/2014

A

uranmaan lattiatyö Oy on tehnyt erilaisia valutöitä jo vuodesta 2010 saakka. Aiemmin sirotepinnoitteinen betonilattia oli tuttu näky lähinnä autotalleissa tai teollisuushalleissa, mutta nyt yritys on alkanut tarjota vastaavalla tekniikalla toteutettuja lattioita myös uudelle asiakasryhmälle – omakotitaloasukkaille.

Kuten moni muukin rakentamiseen ja sisustamiseen liittyvä ilmiö, myös idea betonilattiasta asuinhuoneistossa on peräisin alan messuilta. Uusi designlattia toteutetaan samalla tapaa kuin mikä tahansa betonilattia.

Pehmeämmän ja elävämmän näköiseksi ja siten asuintiloihin paremmin sopivaksi lattia muuttuu värillisten sirotepinnoitteen avulla. Työ viimeistellään liippaamalla lattian pinta koneella lähes lasimaiseksi ja vahaamalla se sitten useaan kertaan kivivahalla. Lopputulos muistuttaa kuviollista laattalattiaa, mutta ilman saumoja.

Työ opettaa tekijäänsä Designlattioista huolimatta iso osa Auranmaan lattiatöiden urakoista on yhä edelleen perinteisempiä valuja. Vaikka tekniikat ovat vuosien saatossa säilyneet lähes muuttumattomina, voi valutöiden ammattilaiseksi kehittyä vain tekemällä, sillä alaa ei varsinaisesti opeteta

missään.– Laatuun panostaminen on tällä alalla ensiarvoisen tärkeää, kertoo Ville Laine, yksi yrityksen kolmesta osakkaasta. – Epäonnistunutta valua on vaikea korjata ja virheestä aiheutuneet kustannukset voivat olla asiakkaalle hyvinkin mittavat.

Valutöiden haasteellisuutta lisää myös kiivas työtahti ja välillä pitkiksikin venyvät työpäivät, sillä useissa kohteissa koko lattia on valettava täysin valmiiksi lähes keskeytyksettä, jotta saumakohdilta vältyttäisiin. – Yksi tällainen erittäin haastava kohde oli vajaan 3000m² laajuinen navetta, jonka betonilattian valoimme reilun vuorokauden aikana, Laine muistelee.

Laatuun panostaminen on tällä alalla ensiarvoisen tärkeää

Ole ajoissa liikkeellä!

Koska valutöiden onnistuminen vaatii usein tarkkaa aikataulutusta, kannattaa yrittäjään olla yhteydessä hyvissä ajoin.

Varsinkin kesän sesonkiaikaan Auranmaan lattiatyölle saattaa kertyä jonoa jopa kuukaudeksi eteenpäin.

Aikataulutuksen merkitys unohtuu usein nimenomaan suurilla rakennusliikkeillä ja sen vuoksi Auranmaan Lattiatyö Oy onkin viime aikoina työskennellyt mieluummin pk- yritysten kanssa. Poikkeuksiakin toki löytyy: - Destian kanssa homma on toiminut hienosti jo kauan, Laine kiittelee.

KAIKKI BETONILATTIOIDEN VALUTYÖT VILLE 050 520 3902 • TAPIO 050 300 7484 www.auranmaanlattiatyo.fi 23

Solid House Magazine 4/2014

Herrasmiehet työmaalla

L

injasaneeraukset tulevat työllistämään rakennusalaa seuraavat 20 vuotta. Rakennuspalvelu J.Martti & Co Oy:llä on tälläkin hetkellä muutama linjasaneerausprojekti meneillään, jonka lisäksi Turun yliopiston kirjaston muutostyöt, muutama toimistoremontti ja eräiden toimistotilojen rakentaminen asunnoiksi pitävät työmiehet kiireisinä. Yrityksen referenssit puhuvat ammattitaidon puolesta; Arkkipiispan talon sekä Turun kaasukellon saneeraustyöt löytyvät listalta.

Kakolan vankimielisairaalan saneeraus on seuraava suuri projekti.

Taantumasta huolimatta Rakennuspalvelu J.Martti & Co Oy on nauttinut jatkuvasta työllistymisestä. Toimitusjohtaja Janne Martti uskoo sen heijastavan asiakkaiden yleistä käsitystä yrityksestä ammattitaitoisena, reiluna ja rehellisenä toimijana.

– Meillä on nuorekas henkilökunta, joka on innostunut ja motivoitunut. Hyvä yhteishenki on todella tärkeää, ja olen erityisen ylpeä siitä, että työmieheni ovat palvelualttiita ja täydellisiä

Vihreä energia lämmitys­ muodoista suosituin

herrasmiehiä työmaalla. Linjasaneerauksien aikana liikumme ihmisten kodeissa, jolloin asiakaslähtöinen ajattelumaailma on ehdoton.

Rakennuspalvelu J.Martti & Co Oy tarjoaa kokonaisvaltaista palvelua suunnittelusta toteutukseen. Janne Martin mukaan on parempi, että kokonaisvastuu on yhdellä toimijalla. – Se on turvallinen tapa asiakkaalle.

Haluamme aina asiakkaan parasta, pistämme itsemme likoon ja tarjoamme hyviä vaihtoehtoja kestävään lopputulokseen.

Ilmaisemme herkästi ammattinäkemyksemme, jotta asiakas todellakin saisi sen parhaan mahdollisen palvelun.

Reilua ja rehtiä rakentamista www.jmartti.fi 24

Auranmaan LVI-palvelu Oy toimii teollisuus- ja pientalorakentamisen parissa niin uudisrakennus- kuin saneeraustehtävissä. Yritys tarjoaa LVI-palveluita keittiö- ja kylpyhuoneremontteihin sekä asiantuntemusta eri lämmitysratkaisuihin. Hallituksen puheenjohtaja Jari Tuominen perusti Auranmaan LVI-palvelun vuonna 1989 ja johtaa keväästä asti osakeyhtiötä yhdessä toimitusjohtaja Jani Tabermannin sekä osakas Niko Tuomisen kanssa.

Maalämpö on selkeästi noussut suosituksi lämmitysmuodoksi, ja Jari Tuomisen mukaan maalämpöä toivotaan lähes poikkeuksetta pientalorakentamisessa.

Vesi-ilmalämpöpumpun ja aurinkopaneelin yhdistelmä on erityisen suosittu saneerauksien yhteydessä, mutta Tuominen kertoo edelleen asentavansa perinteisiä öljykattiloitakin. – Syy käyttää öljykattilaa ja kaukolämpöä on matala investointikustannus. Toisaalta käyttökustannus on huomattavasti korkeampi kuin esimerkiksi maalämmön kohdalla.

Sopiva lämmitysmuoto riippuu kiinteistön koosta. Auranmaan LVI-palvelu laskee aina järkevimmän ratkaisun kohteeseen.

Haastattelua tehtiin yrityksen työstämässä kiinteistössä, jonka lämmitysmuodoksi oli valittu vesi-ilmalämpöpumpun ja aurinkoenergian yhdistelmä.

Kyseisen suuren kiinteistön kaukolämpökustannukset olivat yksinkertaisesti turhan rajut, ja uuden lämmitysinvestoinnin laskettiin maksavan itsensä takaisin lyhyellä aikavälillä. – Kuuntelemme aina asiakkaan toiveita, joustamme niiden mukaan ja ehdotamme sopivinta ratkaisua työhön kuin työhön.

Solid House Magazine 4/2014

| Hormien massaus ennen ja jälkeen

ennen

jälkeen

Parempaa sisäilmaa linjasaneerauksen yhteydessä Kun kodin ilmanvaihto alkaa reistailla tai suihkun jälkeen koko asunto tuntuu täyttyvän höyrystä, on aika suunnata katse hormeihin. Hormisaneeraus lisää sekä asumismukavuutta että paloturvallisuutta.

A

vaihtoehtoa kohteesta riippuen: massaus, putkitus tai sukitus, joka soveltuu erityisesti kerrostalojen pitkiin linjoihin. Projektin kesto riippuu pitkälti kohteesta, mutta esimerkiksi kuusikerroksisessa kerrostalossa urakan pitäisi olla valmis noin kolmessa kuukaudessa. Pientaloissa samassa yhteydessä voidaan korjata myös piippu. Hormisaneerauksen jälkeen asunnon sisäilma paranee ja paloturvallisuus on jälleen kunnossa.

jan kuluessa ilmanvaihtohormit kokevat vauriota, eikä tilanteen kunnolliseen -Puutaloyhtiöissä ongelmia kartoittamiseen riitä enää pelkkä kohdataan piippujen rappeunuohous. Pääkaupunkitumisessa, huonokunseudulla noin 80 % toisissa hormeissa linjasaneerauksissekä korvausilman ta yhdistetään puutteessa.

Kun kaksi nykyään myös Meiltä löytyy urakkaa yhdistetään, hormisaneeratkaisut myös säästetään myös raus, ja R.V. näihin haasteikustannuksissa.

Group Oy:n siin, Väkeväinen Jani Väkeväiselvittää. nen toivoo samaa myös Turun seudulle.

– Linjasaneerauksen yhteydesKokonaisvaltaista sä paikat ovat auki muutenkin, palveluntarjontaa joten hormien kunto on järkevintä kartoittaa juuri silloin.

Vuonna 2011 perustettu R.V. Kun kaksi urakkaa yhdistetään, Group Oy on noussut muusäästetään myös kustannuksissa. tamassa vuodessa yhdeksi Saneeraus lähtee liikkeelle aina tilanteen kartoittamisella hormikameran avulla. Jos vaurioita havaitaan, on käytössä kolme eri

neerauksen alusta loppuun aina asbestipurusta hormisaneerauksiin saakka. Tämän ansioista tilaaja saa heti tietoonsa urakan kokonaishinnan, eikä joudu maksamaan ylimääräistä. Yli 30 oman alansa ammattilaista työllistävässä yrityksessä on tehty huomattavia investointeja,

jotta palveluntuottaminen on pystytty viemään kilpailijoita pidemmälle. Uskoa riittää myös tulevaisuuden suhteen: – Tilaajat hakevat yhä enemmän kokonaisratkaisuja, ja juuri tähän tarpeeseen me R.V. Groupilla vastaamme.

| Rappeutunut piippu on paloturvallisuusriski

Paremman sisäilman puolesta

alansa johtavista toimijoista Varsinais-Suomen alueella.

Menestyksen salaisuus on kokonaisvaltainen palvelu, sillä sama yritys pystyy hoitamaan linjasa-

25

Solid House Magazine 4/2014

Ensiluokkaista paloturvallisuutta Ensiasunnonostajien kuullaan usein murehtivan mahdollisen ostokohteen putkiremonttia. Toteutettu tai muutaman vuoden sisällä toteutettava linjasaneeraus vaikuttaa usein hyvinkin vahvasti ostopäätökseen. Harvemmin kuitenkin välitetään talon paloturvallisuuden tasosta. Oletko sinä pohtinut sitä?

P

alokatkolla tarkoitetaan palo-osaston välisten aukkojen tai talotekniikkaläpivientien tiivistämistä, jolla tulen ja savukaasujen leviäminen läpivientiaukkojen kautta pyritään estämään tulipalon sattuessa. Talo on rakennusmääräysten mukaisesti jaettava palo-osastoihin. Kerrostalossa jokainen huoneisto on oma palo-osastonsa, ja ammattimaisella palokatkolla voidaan turvata rakennuksesta poistuminen, suojata naapuria, helpottaa sammutustyötä ja rajoittaa omaisuusvahinkoja.

Turun Seudun Palokatko Oy tekee palokatko- ja palosuo-

jaustöitä luodakseen parhaan mahdollisen paloturvallisuuden rakennuksille ja niissä oleville ihmisille. Yritys työllistää ammattiosaajia ympäri Suomea, joiden asianmukainen koulutus ja erikoisluvat mahdollistavat paloturvallisuustöiden parhaan mahdollisen toteutuksen.

Putkiremontti tärkeämpi kuin paloturvallisuus?

Palo-osastoinnin lisäksi palosuojaus tehostaa rakennuksen paloturvallisuutta. – Suojaamme kiinteistön rakenteita, eli betoni- ja teräspalkkeja erinäisillä palosuojalevityksillä

ja -maalauksilla. Niiden on määrä hidastaa tai estää kantavien rakenteiden romahtamisen, toimitusjohtaja Mika Lemberg kertoo. Vanhojen talojen asukkaat eivät Lembergin mukaan kiinnitä erityistä huomiota paloturvallisuuteen, mikä hänen mielestä on kummallista. – Vanhojen talojen paloturvallisuuden laita ei välttämättä ole tarpeeksi hyvä, mutta harva välittää siitä tai tulee edes ajatelleeksi kysyä.

Heille tärkein kysymys liittyy lähes aina putkiremonttiin.

Turun Seudun Palokatkon vankkaan ammattitaitoon sekä kokemukseen luottavat mm. Suomen johtavat rakennusliikkeet sekä LVI- että sähköurakointiliikkeet. – Meillä on osaava porukka ja pidämme aina aikataulusta kiinni. Esimerkiksi palosuoja-

26

maalaus vaatii tarkat luvat, ja on tärkeää että tekijöillä on nämä asiat kunnossa. Me teemme asiat oikein ja meihin voi luottaa. Paloturvallisuuden kanssa kannattaa olla hyvin tarkka, sillä se on erittäin tärkeä asia.

Web-perustainen integrointi Ulkoilman lämpötila / °C

40 30 20 10 0 10 20 30 40

TULOILMAN JA VARAAJAN LÄMMITYS

Tuloilma

Levy lämmön­ vaihdin lämpö veteen

Solid House Magazine 4/2014

Lauhdutin lämpö ilmaan Lämpöpumppu

Sisäilma

Vastavirta lämmönvaihdin

Maalämpö Ulkoilma

Älykästä Ekologinen Ewarco asumista 54 prosentilla.

E T Ilmainen energia Maksettu energia, sähkö

Kokemus on osoittanut, että CentraLineAX voi alentaa suunnittelu-, asennus-, käyttö- ja ylläpitokustannuksia jopa

warco on hybridilämpöurun LVI-Instrumenmaalämpöön saavat lämpökerjärjestelmiä tuottava yritys, tointi luo kiinteistöille toimen nousemaan jopa neljäänAX joka tarjoaa ekologisia ratkaisuja aivot. on integroitu rakenCentraLinetoista on ihanteellinen ratkaisu, kun rakennuksenSe omistajat kovimmillakin pakkasilla. ja sen toiminnoista vastaavat henkilöt haluavat hyötyä seuraavista hyödyntäen luonnon energinusautomaatiojärjestelmä, joka Lisäämällä aurinkokeräimen ominaisuuksista: avaroja. Yrittäjä Leo Penttilä hoitaa lämmityksen, ilmanvaihjärjestelmään, voidaan ilmaista kertoo lämpöjärjestelmien so-I Integrointi energiaa don, valaistukset, lukitukset ja LVI-järjestelmiin hyödyntää niin maasta Huonetilan valvonta (langaton/kaapeliyhteys), jäähdyttimet, pivan niin uudisrakennus- kuin kaiken valvonnan. Tieto vioista, kuin auringostakin. laitoksen ohjaus, invertterit, ilmankäsittely-yksiköt, mittarit, puhallinkonvektorit, venttiilit ja toimilaitteet jne. saneerauskohteisiin. jotka vaativat välitöntä korjausI Integrointi Ewarcon rakennuksentyytyväinen järjestelmien välillä ta, kulkee ajankohtaisesti oikeille asiakas, LVI, valaistus, kulunvalvonta, suojaus, huonevaraukset jne.

Yrityksen ideologia perustuu henkilöille. Toimiva ja luotettava Antti Rantanen kommentoi Solid yrityksen järjestelmien kanssa siihen, että ympärillämme on I Integrointi House automatiikka säästää energiaa ja Magazinelle yllättyneensä Energianhallintajärjestelmät, Oracle, SAP, Microsoft SQL Server jne. paljon hukkaan menevää energisamalla asiakkaan rahoja. järjestelmän korkeasta lämmönaa. Sitä tulee auringosta, maasta tuotosta sekä sähkösuodattimen Toiminta koostuu uudisrakensekä asumisesta. Kun nämä tuomasta hyvästä ilman laadusLVI-automaatio tamisesta, saneerauksista ja energiat osataan hyödyntää ta. Antti arvostaa myös järjestelkun kokemus on kotitalouksissa, asumiskustanhuoltotoiminnasta.

VAK Oy, män kautta saatavaa viilennystä tärkeää Sandvik ja Viking Line ovat nukset laskevat huomattavasti. kovan hellekauden jälkeen. suuria asiakkaita, mutta myös Mitä vähemmän rahaa kuluu kukkarosta, sen vihreämpi ener– Järjestelmämme takaavat, että giaratkaisu on. kodin ilmanlaatu on mahdollisimman hyvä, jolloin myös Palvelut kohdistuvat lähinnä asumismukavuus on aivan eri omakoti- ja rivitaloasukkaillaatua, Penttilä jatkaa. Kotimaile. Penttilä kertoo tuloilman siin tuotteisiin ja tuotantoon lämmityksen maksavan talossa panostava yritys hakee jatkuvasti eniten, mutta Ewarcon avuluusia ratkaisuja ja kehityskohla poistoilmalla lämmitetään teita. Ideat virtaavat reippaasti tuloilma ja energiaa jää vielä ja tällä hetkellä harmaa- sekä veden lämmittämiseen. Osaamsadevedet ovat kehityksen alla. me luoda hyvän järjestelmän – Jalostamme vanhaa tekniikkaa ilmastointiin, jäähdytykseen uudeksi, haluamme jatkuvasti sekä ilman ja käyttöveden kehittyä ja luoda jotain uutta, lämmitykseen. Vastavirtakenno tästä osoituksena työryhmän ja poistolämpöpumppu yhdislukuisat hyödyllisyysmallisuojat tettynä esimerkiksi passiiviseen sekä patentit.

Avoimet web-ratk

pienemmät talo- ja huoltoyhtiöt ovat yhtä tärkeitä.Ongelma Yritys edustaa HW Centra Linen Aiemmin ja Oumanin täyden integraation ja eri valmi erilaisia protokollia käyttävien järjestelm laadukkaita tuotteita.

Suoraan saavuttaminen oli va yhteentoimivuuden ja kallista. varastosta saa lisäksi Produalin antureita, lähettimiä ja termostaatteja, Siemensin säätölaitteita sekä Belimon peltimoottoreita.Web Koko henkilökunta kokee tärkeäksi palvella asiakkaita hyvin ja auttaa nopeasti erilaisissa talotekniikkaan liittyvissä asioissa.

green by definition Rakennusautomaatio Huoneautomaatio → → LVI-automaatio Valvonta Integ

Proprietary Protocols

Toimitusjohtaja Matti Savolainen on itse aloittanut asentajana yrityksessä vuonna 1985 ja jatkanut Jarkko Maanpään työtä siirtymällä yrityksen omistajaksi vuonna 2007. Laadukkaat tuotteet, tavaroiden nopea toimitusaika ja ammattitaitoinen palvelu ongelmatilanteissa ovat yrityksen vahvuuksia. Automaatiojärjestelmän käyttöönottotilanteessa yritys antaa tarvittaessa koulutusta kiinteistön huoltohenkilöstölle. Talotekniikkaan liittyviin asioihin saa heti apua yrityksen toimistolta.

Erinomaisen palvelun kiteyttää mainiosti Savolaisen motto: ”Ihmeitä teemme hetkessä, mahdottomuudet vievät vain hieman enemmän aikaa”.

Uusin älykäs LVI-automaatiotekniikka antaa erinomaiset mahdollisuudet säästää energiaa. CentraLinen valikoimissa on eri laitteistoja ja ohjelmistoja, jotka ovat skaalattavissa itsenäisesti toimivista asennuksista suuriin tietoverkoilla toisiinsa liittyviin asennuksiin.

Kaikissa tuotteissa käytetään Honeywellin uusinta tekniikkaa, joka vähentää jo nyt käyttökuluja yli viidessä miljoonassa rakennuksessa eri puolilla maailmaa.

8

p. +358 400 528 564 www.ewarco.fi

Esimerkki: Sovellusasiantuntemus CentraLinen osaaminen on tiivistetty COACHiin, helppokäyttöiseen konfigurointiohjelmistopakettiin. Se antaa erittäin tehokasta ja hyväksi todettua sovellusasiantuntemusta, patentoituja säätöalgoritmeja ja huippuluokkaisia ohjelmistoprosesseja.

Siten pääset hyötymään uusimmista energianhallintatoiminnoista, kuten optimaalisesta käynnistyksestä/ pysäytyksestä, yöjäähdytyksestä, huipputehon rajoituksesta, itseoppivista algoritmeista ja paljosta muusta.

Esimerkki: Älykäs BACnet

EAGLE on loistava esimerkki tulevaisuuteen suuntautuvasta natiivista BACnet® Building Controller (B-BC) -tuotteesta. Se on vapaasti ohjelmoitavissa ja antaa erinomaisen vastineen sijoitukselle, sillä se kommunikoi alan keskeisimpien avoimien tiedonsiirtostandardien BACnet IP:n, BACnet MS/TP:n ja LONWORKS®:n kautta.

Integroitu verkkopalvelin korvaa työaseman perustoiminnot ja sallii etäkäytön sekä sähköpostihälytykset.

Kustannustehokkaan asennuksen takaavat laitteessa valmiina olevat IO:t ja se, että EAGLE voidaan asentaa tavallisiin sulakekoteloihin, seinälle tai kiskoon sekä kaappien oviin.

Esimerkki: Älykäs huolto

LION-säätimissä on teknisesti edistynyt, vapaasti ohjelmoitavissa oleva ohjausyksikkö ja sarja erikoisvalmisteisia I/O-moduuleja. Moduulit on helppo vaihtaa huollon aikana häiritsemättä syöttö- ja väyläyhteyttä.

LION-säätimissä on monia muitakin patentoituja toimintoja, jotka helpottavat asennusta ja käyttöönottoa, kuten paikalleen napsautettavat johdinliitännät, siltaliittimet ja ristiliittimet: siten johdotus on viisi kertaa nopeampaa kuin tavallisilla järjestelmillä, joissa käytetään ruuviliittimiä.

www.turunlvi.fi

HYBRIDI LÄMMITYSJÄRJESTELMÄT

27

yhdysk

Kalusto kuntoon

Solid House Magazine 4/2014

Astetta parempaa varustelua ajoneuvollesi

Pientä pintakäsittelyä U

uden auton ostaminen tarkoittaa, että asiakas voi itse päättää varustelusta ja suunnitella mieluisensa kokonaisuuden nautinnollisia ajohetkiä varten. Autoliike, joka pystyy tarjoamaan tämän räätälöidyn kokonaisuuden läheisen toimijan kautta, ja vieläpä samaan rahoitukseen kuin auton hankinta, omaa merkittävän myyntivaltin.

O

letko kyllästynyt varaamaan autosi huollon yhdestä paikasta, pesun toisesta ja renkaanvaihdot kolmannesta? Tänä päivänä elämä on hektistä ja kilpailu yrittäjien kesken on kovaa.

Se on luonut markkinoille täyden palvelun taloja, mikä helpottaa kuluttajia kiireen keskellä.

Vuonna 2011 Jari Vuorinen perusti Lietoon ensimmäisen autojen käsinpesuaseman, Liedon Autopesu Oy:n. Yrityksen palvelukonseptiin kuuluu sekä yksityisten että yritysten henkilöautot, moottoripyörät, kuorma-autot ja kaivinkoneet.

Ajoneuvon arvon säilymisen kannalta onkin erittäin tärkeää pitää myös maalipinnasta huolta. Auton käsinpesu on hellävaraisempi ja huolellisempi vaihtoehto konepesulle sekä puleerauksella saadaan autosta kuin uusi.

ta myös perushuollot, renkaiden vaihdot sekä –kausisäilytyksen.

Yritys tekee myös vaihtoautokauppaa ja jälleen myy ammattikäyttöön Nertan pesuaineita.

–Tuotteet ovat markkinoiden johtavia puhdistusaineita, Vuorinen selvittää. Asiakas voi siis valita autolleen mieleisensä hoitopaketin ja kaiken lisäksi pesuaseman vieressä on katsastuskonttori, jonka kanssa Liedon Autopesu Oy tekee hyvää yhteistyötä.

Yrityksen tarjonta on myöhemmin kasvanut ja tällä hetkellä asiakas saa saman katon alta lähes kaikki auton ylläpitoon tarvittavat palvelut. Käsittäen edelleen autojen käsinpesun, -vahauksen, -puleerauksen, mut-

Heidän kiillottamat autot ovat erinomainen markkinointiväline.

-Asiakas kun ajaa kotiinsa, naapurit näkevät upeasti kiiltävän ja puhtaan auton, jonka jälkeen he seisovat jonossa meidän ovemme takana, hän naurahtaa.

Tuulissuontie 31, 21420 Lieto www.liedonautopesu.com 28

Autovarustamo ProVan Oy tekee yhteistyötä erinäisten autoliikkeiden kanssa voidakseen toteuttaa asiakkaiden tarpeita vastaavan varustelun. Yrityksen monikirjaisen toiminnan virallinen nimike on hyötyajoneuvovarustelu sisältäen kaiken valoista ja lämmittimistä alakohtaisiin

ratkaisuihin. Autovarustamo edustaa tunnettua saksalaista Sortimoa, jonka kalusteiden avulla voidaan toimittaa toimivat ratkaisut aina eläinlääkintäautoista raskaasti kalustettuihin sähköyhtiöiden autoihin asti.

– Vain mielikuvitus on rajana.

Voimme räätälöidä kaikille sopivat ratkaisut, ja ne voi myös auton vaihdon yhteydessä kierrättää autosta toiseen, toimitusjohtaja Henri Nikkilä kertoo.

Auton varustelu voi tuntua isolta investoinnilta, mutta hyvin tehtynä asiakas voi säästää vahinkojen välttymisessä ja tarvikkeiden kunnossa. – Rakennusliikkeiden autoissa on esimerkiksi tärkeää, että työkalut eivät pyöri lattialla.

Ne vahingoittavat sekä autoa että voivat itsessään mennä rikki.

Halvimmat hylly- ja laatikkoratkaisut eivät taas välttämättä ole niin pitkäkestoisia kuin toivoisi.

Kalustoon kannattaa satsata sen verran, että se paitsi pitää työkalut järjestyksessä ja suojassa, myös on ammattimaisen näköinen, Nikkilä kertoo.

www.provan.fi

Solid House Magazine 4/2014

Tehokasta huoltoa autollesi

Määräaikaishuollot työllistävät huoltamoa

T

urun Tehoauto Oy tekee kattavia huolto- ja korjaustoimenpiteitä henkilö- ja pakettiautoille. Palvelut sisältävät mm. varustelut, maalaustyöt ja peltikorjaukset. – Mitä tahansa autollesi sattuu, voit tuoda sen meille, yrittäjä Juha Yrjölä toteaa. Asiakkaita palvelevat kokeneet asiantuntijat, ja monipuolinen tarjonta mahdollistaa kaikki toimenpiteet vaivatta.

Yrjölä on toiminut autoalalla yli 30 vuotta ja tehnyt töitä asentajasta johtajaan asti. Kokemuksensa myötä hän koki, että asiat voisi hoitaa toisella tavalla. Hän uskoi voivansa tuottaa asiakkaan kannalta parempaa palvelua, ja perusti siksi oman monimerkkikorjaamonsa. Korjaamotoiminnan lisäksi hän myy uusia DAF-kuorma-autoja. Hollantilainen valmistaja on yksi Euroopan suurimpia, ja tuottaa huippulaadukkaita ajoneuvoja.

Yrjölä on alusta asti pyrkinyt tarjoamaan koko paketin saman katon alta. Lähitulevaisuuden

A

utoala on jatkuvassa liikkeessä. Uudet autot tuovat tulleessaan myös valtavasti uutta teknologiaa, mikä taas vaatii alan toimijoilta jatkuvaa kehittymistä ja kouluttautumista. Apuna ovat kuitenkin esimerkiksi valmistajien tarjoamat ohjelmat, joiden avulla vaaditut huollot toteutetaan helposti. viimeinen silaus on katsastuslinja korjaamon yhteydessä, jonka avulla mahdolliset katsastuksen aikana havaitut viat voidaan korjata heti paikan päällä. – Asiakas säästyy turhalta vaivalta ja saa koko katsastuksen korjauksineen hoidettua yhdellä kerralla.

Yrjölä kertoo asiakaspalautteen kiteyttävän juuri sen, mihin yrityksessä on tähdätty; ystävällinen, ammattitaitoinen ja nopea palvelu. – Meillä on todella osaavaa porukkaa, joka panostaa erinomaiseen työnjälkeen. Meille saa aina tulla, vaikka kurvaisikin pihaan öljyn tai tuulilasipesunesteen täyttöä varten, me hoidamme asian luotettavasti ja ripeästi.

Etenkin uusien autojen määräaikais- ja kausihuolloista on pidettävä tarkasti kiinni, varsinkin jos takuu on vielä voimassa. Jotta autoilijan ei siitä huolimatta tarvitsisi viettää kohtuuttomasti aikaa huoltamolla, on Muhkurin Autohuolto yrittäjä Kristian Långin johdolla kehittänyt toimintamallia, jonka myötä kaikki tarvittavat toimenpiteet huollosta katsastukseen voitaisiin hoitaa kerran vuodessa yhden päivän aikana. Yritys pystyy reagoimaan nopeasti asiakkaiden tarpeisiin, sillä isossa hallissa työskentelee aktiivisesti 7 huoltomiestä ja yhteistyökumppani Fixuksen kautta uusia varaosia toimitetaan huoltamolle jopa kolme kertaa

päivässä. Huolella valittu henkilökunta ja toimivat tilat takaavat sen, että asiantuntevaa huoltoa on tarjolla kaikille merkeille ja ajoneuvoille aina isompiin pakettiautoihin saakka.

Eniten yritystä työllistävät juuri määräaikaishuollot, mutta myös muut pienimuotoiset korjaukset. Kolarikorjauksiakin tulee säännöllisesti, etenkin talvisaikaan. Huollon aikanakaan ei tarvitse olla ilman kulkupeliä, sillä kuluttaja-asiakkaat voivat saada käyttöönsä sijausauton tai maksutta joko skootterin tai polkupyörän. Yritys-asiakkaita varten puolestaan on varattu pieniä pakettiautoja.

Puh. 010 279 3900 info@muhkurinautohuolto.fi

www.autokorjaamoturku.fi | p. 040 1340 007

Puh. 010 279 3900 Puh. 010 279 3900 info@muhkurinautohuolto.fi info@muhkurinautohuolto.fi

Puh. 010 279 3900 info@muhkurinautohuolto.fi

Uhrilähteenkatu 22 Uhrilähteenkatu 20250 TURKU 20250 TURKU

Uhrilähteenkatu 2 20250 TURKU

29

Uhr 2

Solid House Magazine 4/2014

Nyt kannattaa saneerata

U

udisrakentaminen elää tällä hetkellä haasteellisia aikoja heikon taloustilanteen vuoksi ja siksi useat rakennusliikkeet ovatkin joutuneet siirtämään painopistettään enemmän korjausrakentamiseen päin. Vielä muutamia vuosia sitten myös Auranmaan rakennustyö Oy:n ja sen tytäryhtiöksi pian sulautuvan Rakennusliike L&A Toivosen urakoista suurin osa oli omaa uudistuotantoa, mutta tällä hetkellä yrittäjät Turkka Toivonen ja Kalle Arvola saavat elantonsa pitkälti kattoremonteista. – Niistä on tullut jo melkein muoti-ilmiö, pohdiskelevat yrittäjät hymyssä suin.

30

Syy remontointi-innostukseen lienee myös hinnoissa, jotka ovat laskeneet rakennusliikkeiden kovan kilpailun myötä, ja kattoremontinkin saa nyt jopa 30 % halvemmalla kuin vielä viisi vuotta sitten. Lisäksi monet 1980-luvulla ja sitä aiemmin rakennetut katot ovat jo selkeästi saneerauksen tarpeessa. Pellit hilseilevät, aluskatteet ovat huonolaatuisia tai olemattomia ja loiva katto saattaa kaivata korotusta ennen lisälämmöneristeiden asentamista.

Tulevaisuudessa rakennustilanne saattaakin jälleen muuttua, sillä Auran alue on kasvanut viime aikoina hurjaa vauhtia ja tonttien hinnat alkavat olla jo lähes samaa tasoa kuin Turussa.

Myös Auranmaan rakennustyöllä on muutamia tontteja Vanhan maantien alueella odottelemassa sinne pian nousevia paritaloja.

– Kyseiset kohteet ovat pienille perheille sopivia, noin 80 m² kolmioita autotalleineen ja saunoineen, mutta rakennamme tilauksesta myös muunlaisia pientaloja, yrittäjät kertovat.

Monipuolisuus on

pienyrittäjän valttikortti

P

ienyrittäjänä toimiminen on erilaista maaseudulla kuin suurissa kaupungeissa. Maakunnissa yrittäjän ei kannata erikoistua vain tiettyyn osa-alueeseen, vaan parhaiten kilpailussa pärjäävät alansa moniosaajat.

Juuri sellaisia ovat Sähkö Aura Oy:n Mikko Lehtimäki ja Ville Ojanen, jotka toimivat Aurassa ja sen lähialueella niin pienteollisuuden, maatalouden kuin asuintalojen sähkötöiden parissa.

Maakunnassa tieto osaavista yrittäjistä leviää suusta suuhun eikä erillistä mainostamista siksi juurikaan tarvita. Myös 10 vuotta toimineen Sähkö Auran maine on kiirinyt ja asiakaspohja onkin tällä hetkellä varsin laaja kattaen muun muassa Auran kunnan ja sen monet pienyritykset. Kilpai-

lijoita löytyy sekä omasta että naapurikunnista, eikä pienyrittäjänä toimiminen ole muutenkaan helppoa alati lisääntyvän byrokratian vuoksi. Kun osaamisalue on laaja ja maine hyvä, on markkinoilla pärjääminen kuitenkin mahdollista.

Paikallisten pienyrittäjien palvelua kannattaa suosia, koska sillä tavoin voi tukea alueen elinvoimaisuutta. Pieni yritys erottuu usein edukseen myös joustavalla palvelulla. Sähkö Auralla on oma varasto maaseudulla, jolloin tarvikkeiden hakemiseen Turusta ei kulu ylimääräisiä varoja. Viime aikoina yritys on panostanut myös kalustohankintoihin parantaakseen työtehoa entisestään.

Solid House Magazine 4/2014

Lujat ja kestävät rakenteet

B

etoni on kestävyytensä ja lujuutensa ansiosta todettu erittäin hyväksi perusrakennusmateriaaliksi.

Tärkeintä kuitenkin on laadukkaiden raaka-aineiden valinta sekä veden suhde sementtiin, jotta tuote takaa pitkäkestoisen sekä turvallisen rakenteen. Betonin toimitus koostuu monesta eri vaiheesta ja sen laatu sekä säänkestävyys voidaan varmistaa vasta kun se on saavuttanut normilujuutensa. Ketju lähtee liikkeelle oikeanlaisten raaka-aineiden valinnasta, jota seuraa valmistuksessa käytettävä nykyaikainen teknologia ja lopuksi toimitus asiakkaalle sovittuna ajankohtana.

Sijainti ratkaisee Jotta laadukkaat raaka-aineet ja kilpailukykyinen hinta ovat taattuja, on tehtaan sijainnilla myös merkitystä. Kymppibetoni Oy on pitkän linjan valmisbetonin tuottaja, jonka liiketoiminta on alkanut puhtaasti kysynnästä. – Tarkoitus on ollut tuottaa valmisbetonia paikalliselle betonielementtitehtaalle ja samalla

myydä tuotetta myös tarvittaessa maa-kuntiin, yrittäjä Heikki Laaksonen kertoo.

..liiketoiminta on alkanut puhtaasti kysynnästä.

Kymppibetoni palvelee asiakkaitaan isoista rakennusliikkeistä aina yksityishenkilöihin. Kuitenkin merkittävä osa liikevaihdosta muodostuu edelleen Kosken Betonielementti Oy -tehtaan tarpeista. Tänä päivänä hintakilpailu betonilla on kovaa ja hinnat pitää pystyä perustelemaan, mutta ammattitaitoisella henkilökunnalla ja taatulla laadulla on myös merkitystä.

Toinen tehdas Oripäähän Laaksonen uskoo kysynnän tuottamaan kasvuun ja ensi vuoden aikana Oripäähän on rakenteilla uusi tuotantolaitos. – Tehtaan on tarkoitus toimia samalla konseptilla kuin Koskellakin, palvellen paikallista elementtitehdasta sekä valmisbetonin ulosmyynnissä Turusta Huittisiin. Ajomatkat ovat järkeviä ja raaka-aineet saadaan läheltä, Laaksonen suunnittelee.

w w w. k y m p p i b e t o n i . f i 31

Solid House Magazine 4/2014

Maa-aineksia jo 1960-luvulta

Koneita ja koulutuksia

T

yökoneiden vuokraus on usein parempi ja edullisempi ratkaisu kuin investointi omaan koneeseen. Varsinkin pienemmät yritykset hyötyvät vuokrausmahdollisuudesta, jonka myötä säästää mm. säilytystiloissa ja huoltokustannuksissa. Nostorent Oy:lta voi valita laajasta valikoimasta juuri omalle työmaalle sopivan koneen. Nostimia saa aina neljästä metristä 55 metriin, tarjolla on myös pieniä ja suuria kaivinkoneita, maansiirtokoneita sekä henkilö-, paketti- ja kuorma-autoja.

Koneiden mukana saa tarvittaessa kuljettajan, joka auttaa työmaalla. Monipuolinen kalusto mahdollistaa palvelun monessa eri kohteessa, myös haasteellisissa maastoissa tai keskustan ahtailla kaduilla.

Konevuokrausten lisäksi Nostorent tarjoaa erinäistä turvallisuus- ja koneenkäyttökoulutusta pääkaupunkiseudulla, Varsinais-Suomessa, Tampereella ja Satakunnassa.

32

– Meiltä saa tulityökortin, työturvallisuuskortin, trukkija henkilönostinkoulutusta sekä Tieturva 1 ja Tieturva 2 -kortit, Petri Salmela kertoo.

Kaarinan ja Raision aluepäällikkönä toimiva Salmela kertoo Nostorentin hyvän palvelun tuoneen uskollisia asiakkaita ja hyviä yhteistyökumppaneita. – Erinomainen palvelu on valttimme. Kyselyn yhteydessä käyn usein itse työmaalla katsomassa, että kone tosiaan soveltuu siihen käyttöön. Näin asiakas säästyy virhetilauksilta. Perehdytämme tietysti aina asiakkaat koneen käyttöön, ja meille saa soittaa milloin tahansa, jos on kysyttävää. Mikäli kone hajoaa työmaalla, korvaamme sen välittömästi toisella. Meiltä kannattaa aina pyytää tarjous, osaamme neuvoa ja tarjoamme työhön sopivan koneen.

1960-luvun taitteessa kun valtatie 9 rakentamista aloitettiin toimi Martti Nurmi paikallisena soramyyjänä Mellilästä käsin.

Vuonna 1989 Olli ja Hannu Nurmi ostivat kaluston isältään ja perustivat Nurmen Sora Ky:n. Tuolloin liiketoiminta koostui pääasiallisesti omien maa-ainesten toimittamisesta.

Ajan mittaan markkinat ovat kuitenkin muuttuneet ja tänä päivänä yrityksen suurin työllistäjä on pelkkä maa-ainesten kuljetus. – Ostamme edelleenkin joitain maa-aineksia ulosmyyntiin, mutta yleensä myymme vain kuljetusta, Olli Nurmi selventää.

Koska kalliomurskeasemat sijaitsevat kaupunkien läheisyydessä, on soran sekä murskeen hinnat jo hyvin lähellä toisiaan. Tästä johtuen murskeen menekki on selvästi kasvanut viimeisen vuo-

sikymmenen aikana.

Nurmen Sora omistaa 8yhdistelmäautoa, 5 kuormaajaa, kaivinkoneen sekä murskausettä seulontakalustoa. –Olemme keskisuuri toimija, kertoo Olli Nurmi. Kuljetuksen kannattavuus muodostuu tehokkaasta ajosta ja tänä päivänä lyhyetkin matkat ajetaan kasettiautolla.

Koska rakennustyömaiden aikataulut kiristyvät kiristymistään, on maa-aineskuljetusten saavuttava paikalle täsmällisesti.

Tämän toteuttaminen vaatii erinomaista suunnittelua ja joustavuutta. Toinen tärkeä elementti on yrityksen luotettavuus niin aikatauluissa, henkilöstössä kuin maksuliikenteessäkin. –Me luotamme omiin ammattitaitoisiin miehiimme, he ovat joustavia, ahkeria ja omaavat vahvan alan kokemuksen, Olli Nurmi pohtii.

Solid House Magazine 4/2014

Yhdet kasvot, monta palvelua M aalämpö on kasvanut räjähdysmäisesti vuodesta 2011 lähtien. Ihmisiä kiehtoo maalämmön tuomat energiakustannussäästöt sekä vihreät arvot.

Saariston Kaivonporaus Oy asensi ensimmäisen maalämpöpumppunsa vuonna 1994, ja edustaa edelleen ruotsalaista Thermiaa toiminnassaan.

Thermia on johtavia lämpöpumppuvalmistajia ja kuuluu kansainväliseen Danfoss-konserniin. Saariston Kaivonporaus Oy:n toimitusjohtaja Jimmy Kronberg kertoo Thermian palvelleen yritystä uskollisesti vuosien aikana. – Thermia on vanha tekijä ja ensimmäinen toimija, joka valmisti maalämpöpumpun sisäänrakennetulla lämminvesivaraajalla. Olen ollut tyytyväinen tuotteeseen jo 20 vuotta, enkä aio vaihtaa.

Saariston Kaivonporaus Oy tekee kaivonporausta,(laitureita), paalutusta, ruoppausta ja myy sekä asentaa maalämpöpumppuja. Nimen mukaisesti yritys on erikoistunut saariston haastaviin maastoihin ja olosuhteisiin. – Käytämme edelleen yrityksen alkuperäisen perustajan, sukulaiseni Bertel Fjäderin, rakennuttamaa kolmipyöräistä porakonetta ja lauttaa. Ne ovat prototyyppejä, joita on vain yksi maailmassa, Kronberg kertoo. Maalämpöjär-

jestelmät on kuitenkin muodostunut yrityksen päätoimialaksi.

– Meidän kaltaisia toimijoita ei Suomessa montaa ole. Teemme kaiken alusta loppuun, meillä on yhdet kasvot, jotka vastaavat koko projektista.

Tavallisessa 150 neliön omakotitalossa öljynkulutus on 2500–3000 litraa vuodessa, ja kustannus noin 3000 euroa.

Maalämmön kustannus on vuositasolla alle tuhat euroa, ja investointi maksaa itsensä takaisin noin seitsemässä vuodessa. Tällä hetkellä Suomessa on noin 100 000 asennettua maalämpöpumppua josta 1 % on meidän asentamia. Suomen Lämpöpumppuyhdistys, jonka hallituksessa Kronberg istuu, on asettanut tavoitteen, jonka mukaan vuonna 2020 määrä olisi kolminkertainen.

Katso lisätiedot s. 112

33

Solid House Magazine 4/2014

ASP -säästäminen Haastattelimme Turun Nordean Hämeenkadun konttorinjohtajaa Simo Jokelaa mm. ASP –säästämisestä.

Kuka olet ja mitä teet?

Olen Simo Jokela, Turun Nordean Hämeenkadun konttorinjohtaja. Konttorissamme hoidamme nykyisiä ja uusia avainasiakkaita ajanvarauksella seitsemän henkilökohtaisen pankkineuvojan, yhden sijoitusasiantuntijan ja kahden palveluneuvojan toimesta sekä ilman ajanvarausta päivittäisiä raha-asioita mukaan lukien kassapalvelut kuuden palveluneuvojan toimesta. – Konttorin profiili on painottunut nimenomaan asuntolainaneuvotteluihin nykyisten sekä uusien asiakkaiden kanssa, kertoo Jokela.

Mitkä ovat vahvuutenne?

- Rahoituspuoli on ehdottomasti vahvuutemme. Toinen on hyvä palvelu. Meillä on hyvä maine ja meidät tunnetaan iloisesta ja asi-

34

antuntevasta palvelusta. Sijaintimme on hyvä, koska lähellä on isoja työnantajia, Tyks sekä yliopisto, Jokela selvittää. Hämeenkadun konttori on nykypäivänä jo tietyssä mielessä harvinainen, koska sinne kävellään suoraan kadulta sisään kysymään asuntolainoja ja muita palveluja.

Hämeenkadulla on vilkas liikenne ja työmatkan varrella ihmiset asioivat mielellään pankissa.

-Tietysti kaikki lähtee siitä, että pystymme kohtaamaan asiakkaat hyvin. Pyrimme varmistamaan, että meillä on aina kalenterissa tilaa jollakin, jotta pystymme nämä uudet, ”extempore”- asiakkaat myös palvelemaan. Meille tullaan nimenomaan kilpailuttamaan asuntolainoja tai sitten nuoret ensiasunnon ostajat tulevat kertomaan, että ”olen juuri työllistynyt, onko mahdollista saada asuntolainaa.” Konttorissa asioi paljon opiskelija-asiakkaita, koska koulut ovat lähellä.

Check in -asiakkuus on nuorille edullinen tapa olla Nordean asiakkaana. Nuorille lähdemme jo hyvissä ajoin puhumaan myös ASP -säästämisestä, lisää Jokela.

Solid House Magazine 4/2014

Mitä tarkoittaa ASP? ASP on lyhenne sanasta asuntosäästöpalkkio. Jokela selventää asiaa näin: - Kysymys on siitä, että valtio haluaa tukea nuorten ensiasunnon ostamista ASP -lailla, jossa on määritelty, että kun säästetään 10% asunnon hinnasta erityiselle ASP -tilille vähintään kaksi vuotta vuosineljänneksittäin, valtio tukee nuorta takaamalla 10% lainasta ja koron noustessa yli 3,8% maksaa osan lainan korosta. Tällöin pankki voi lainoittaa asiakkaan asunnon oston edullisesti. Lisäksi ASP -talletuksille saa talletuskoron sekä lisäkoron siinä vaiheessa kun saavuttaa säästötavoitteensa ja ostaa asunnon. Lainaan saa myös valtion osatakauksen.

Kuka voi ryhtyä ASP -säästäjäksi ja saada ASP -lainan?

Lainan voi saada suomalainen 18-30 -vuotias henkilö ensiasunnon ostamiseen, joka sijaitsee Suomessa ja kun ostetaan vähintään puolet asunnosta. - Tietysti normaalit luotonmyöntökriteerit pitää täyttyä, eli maksukyky, vakuudet, luottotiedot jne. asiat pitää myös olla kunnossa, Simo

Jokela tarkentaa.

Turussa ASP -korkotukilainaa saa 100 000,00 euroon saakka.

Pääkaupunkiseudulla luku on korkeampi. - ASP -lainan päälle myönnetään tarvittaessa myös lisälaina, jos kohde on arvokkaampi, muistuttaa Jokela.

Mitä hyötyä on Asp lainasta, onko se kannattavampi?

- On se, vastaa Jokela yksiselitteisesti ja jatkaa: -Käytännössä ASP -laina, koska siinä on valtion takaus ja korkotuki mukana ja siinä asiakas osoittaa, että on säästäväinen kun on saanut vaaditun omarahoitusosuutensa kasaan, niin ne hinnoitellaan matalammalle, ne ovat halvempia. -Plus, kun säästää ASP -tilille, saa tilille myös hyvän koron.

ASP -tilille tehdylle talletukselle saa 1 % vuotuisen koron ja myös lisäkoron siinä vaiheessa kun saavuttaa säästötavoitteensa ja ostaa asunnon. - Lisäkorko on 4 %, joka on todella hyvä nykyisessä korkotilanteessa, toteaa Jokela. Lainaan saa myös valtion osatakauksen ilman kuluja, mikä kattaa 10 % vakuusvajauksesta 85 % asti. On myös hyvä muistaa että ASP-lainan saa Nordeasta, vaikka ASP-tili olisikin toisessa

pankissa.

- Minusta ASP on loistava tapa hankkia ensiasunnon rahoitus, sanoo Jokela. – Kannustamme nuoria ASP -säästäjiksi, koska kun kriteerit ovat täynnä, saa lainan halvemmalla. -Harvoin opiskelun aikana saa koko säästöosuutta kasaan itse, mutta sitten voi vaikka vanhemmat tulla apuun. Lainan ehdot ja säästökorko ovat kuitenkin niin hyvät, että pelkästään sen takia kannattaa ryhtyä ASP -säästäjäksi, lupaa Jokela. ASP -säästäminen on jo myös hyvin suosittua.

Palveleva Hämeenkatu päivässä tehdyn ”gallupin” perusteella ilmeni, että yli puolet nuorista, joilta asiaa kysyttiin olivat ASP -säästäjiä.

Millaisena näet asuntolainamarkkinat tällä hetkellä Turussa?

- Lainaa menee ihan hyvin maailmalle, toteaa Jokela. -Tietysti asuntomarkkinat ovat hieman viimeisen parin vuoden aikana taantuneet eli kauppamäärät ovat vähentyneet ja myyntiajat ovat kasvaneet. Silti me Hämeenkadulla olemme pystyneet lisäämään asuntolainojen uus-

myyntiä ja olemme saaneet uusia asiakkaita. Jokela kertoo myös mielenkiintoisen seikan: -Mitään kiristymistä lainan myöntämisissä ei ole Nordeassa tapahtunut.

Lähtökohtaisesti 10% omarahoitusosuus on tärkeä olla, mutta tapauskohtaisesti voidaan tehdä poikkeuksia ja tehdäänkin, jos on tekijöitä, jotka vaikuttavat taustalla asiaan. Tarkoittaen, että maksukyky on vahva ja vakuudet ovat kunnossa. - Myös saumarahoituksia myönnetään, jatkaa Jokela. Saumarahoitus tarkoittaa sellaista rahoitusta joka myönnetään asunnon vaihtotilanteessa uuden ostoon, ennen kuin vanha asunto on myyty. - Mutta on tärkeää muistaa, että tilanne käydään aina tapauskohtaisesti läpi asiakkaan kanssa eikä voi koskaan olettaa etukäteen, että rahoitus olisi selvä, hän jatkaa.

Jokelan viesti lopuksi on, että – Rohkaisen kaikkia tulemaan rohkeasti pankkiin neuvottelemaan, niin sitten asia selviää ja saa ne parhaat neuvot.

Edut:

- saat 90% lainaa asunnon hinnasta - ASP –tilin säästöille saat verotonta talletuskorkoa - saat vielä lisäkoron, kun olet saavuttanut säästötavoitteesi ja ostat asunnon - lainakorkosi on edullinen koko laina-ajan - valtio maksaa osan lainasi koroista 10 vuoden ajan, jos korko ylittää 3,8% - sinun ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, kun olet asunnon ostohetkellä 18-39 –vuotias - saat lainallesi maksutta lisävakuudeksi valtion osatakauksen - sinulla on mahdollisuus lyhennysvapaisiin vuosiin

Edellytykset:

- olet 18-30 -vuotias - säästät etukäteen 10% asunnon hinnasta - ostettava ensiasunto sijaitsee suomessa - ostat vähintään puolet asunnosta - lainaa ottaessasi täytät normaalit luotonmyöntökriteerit

35

Solid House Magazine 4/2014

Sähköisten ohjelmistojen kautta mahdollisuus reaaliaikaiseen seurantaan Isännöitsijä toimii asiantuntijana talouteen ja rakentamiseen liittyvissä asioissa. Taloushallinnon yhdistäminen näihin palveluihin antaa erityisen vahvan aseman markkinoilla, ja juuri siihen Deritase Oy:ssä on tähdätty.

H

eidi Suominen on 20 vuoden ajan tarjonnut taloushallintopalveluitaan, ja oli perustamassa vuoden vaihteessa Deritase Oy:tä Juha Vuorijärven ja Riku Jylännön kanssa. Kyseessä ei kuitenkaan ole aivan perinteinen tilitoimisto; toiminta on hyvin vahvasti suunnattu taloyhtiöille valtakunnallisella tasolla, ja pyrkimyksenä on ollut saada jalansijaa isännöintialalla.

Yrityksen tavoitteena on tarjota täysivaltaista isännöintipalvelua saman katon alta.

– Meidän tapauksessa talous ja tekninen toiminta ovat jatkuvassa vuorovaikutuksessa, mikä vaikuttaa suuresti asiakaspalvelukykyymme. Koska käytössämme on sähköinen

36

taloushallinto- ja kiinteistöhallintaohjelmisto, kykenemme seuraamaan taloyhtiön asioita reaaliaikaisesti ja vastaamaan sen tarpeisiin nopeallakin aikataululla, Suominen kertoo.

Kokemusta kaksikolta löytyy, mutta tulevaisuudessa olisi tarkoitus kasvattaa toimintaa ja laajentaa asiakasverkostoa entisestään.

– Meillä on hyvät valmiudet toimia ripeästi asiakkaamme puolesta. Pienen talon etu on juuri se, että olemme jatkuvasti läsnä toiminnassa ja vastaamme asiakkaidemme tarpeisiin nopeasti, toteaa hallituksen puheenjohtaja Vuorijärvi. – Harjoitamme laadukasta toimintaa tarjoten yksityiskohtaista

ja asiakaslähtöistä palvelua. Joustavana ja tilanteisiin mukautuvana yhtiönä erotumme eduksemme, Vuorijärvi jatkaa.

Miten isännöintipalvelut vaikuttavat talon asukkaisiin?

– Palvelemme asukkaita henkilökohtaisesti ja haluamme olla lähellä heitä. Toivomme heidän olevan meihin yhteydessä, oli kyse vuotavasta hanasta tai mistä tahansa, Suominen kertoo. Asunnonomistajalla on oikeus tietää asunto-osakeyhtiön asioista, jolloin Deritase Oy voi olla avuksi. Tämän mahdollistaa tietojärjestelmämme, jota asukkaat voivat käyttää yhdessä isännöitsijän kanssa.

– Meiltä saa tarvittaessa asiantuntijan apua nopeasti. Olemme helposti lähestyttävä ja nuorekas toimija, kiteyttää Vuorijärvi.

Katso lisätiedot s. 113

Solid House Magazine 4/2014

Älykästä ajotietopalvelua Helpten Oy on suomalainen, vuonna 2007 perustettu, kasvava ja kehittyvä ajotieto-operaattori, joka tarjoaa ajotietopalveluja yrityksille ja autoilijoille. Nopeasti kansainvälistyvällä yrityksellä on tytäryhtiö Saksassa ja asiakkaita viidessä eri maassa.

H

elpten Oy on yksi johtavista ajotietopalvelutoimittajista Suomessa. Ajotietopalvelujen avulla yritykset ja autoilijat säästävät aikaa, vaivaa ja rahaa. Esimerkiksi automaattinen ajopäiväkirja kirjaa helposti ylös työ- ja yksityisajot, ajotapa-analyysi taas kertoo yritykselle ja autoilijalle ajojen tehokkuudesta. Pidemmällä aikavälillä palvelu vaikuttaa positiivisesti ajotapoihin, vähentää liikenteestä aiheutuvia päästöjä sekä tekee liikenteestä turvallisemman.

ja ja raportteja, jotka tekevät autokannan hallitsemisesta vaivatonta sekä auttavat säästämään kustannuksia – ja luontoa.

aiemmin Teamware Oy:n toimitusjohtajana, johtajana Nokiassa sekä myynti- ja markkinointijohtajana CapGeminissä.

Parhaaksi palkittu

Helptenin palvelukonsepti on palkittu Ilmasto ja energia -aiheisessa INNOSUOMI’08-kilpailussa. Yrityksen ajotapapalvelu palkittiin vuonna 2012 saksalaisessa Telematik Award kilpailussa Euroopan parhaaksi Eco-Driving -palveluksi. Kilpailun järjestivät Saksan autoteollisuusliitto ja Euroopan johtava telematiikka-alan järjestö Telematik-Markt. Lisäksi Red Herring valitsi samana vuonna Helptenin sadan innovatiivisimman ja lupaavimman eurooppalaisen yrityksen joukkoon.

Rauno Toivonen on toiminut yrityksen toimitusjohtajana vuodesta 2012. Häntä houkuttelivat valtavat kasvumahdollisuudet sekä konsepti, jossa autot voidaan liittää internettiin. Toivosella on aiempaa kokemusta voimakkaista kasvuvaiheista, kuten älypuhelimien käytöstä yritysmaailmassa ja kuntoa sekä terveyttä mittaavan rannekkeen markkinoille tuonnista. Hän tuntee myös salaisuudet menestyksekkään yrityksen johtamisesta; Toivonen toimi

Yrityksen tavoitteena on kulkea kehityksen kärjessä ja olla innovatiivinen suunnan näyttäjä. Luotettavuus, palvelun toimivuus, käytön helppous sekä hyvä ja joustava asiakaspalvelu tekevät Helptenistä arvokkaan yhteistyökumppanin liikkuvien resurssien hallinnan kehittämisessä.

Helpten on myös yhteistyössä Autoasi huoltokorjaamoketjun ja Elisan kanssa kehittänyt etähuoltopalvelun, joka perustuu auton ajotietokoneeseen kytkettävään lähettimeen sekä sen välittämiin tietoihin esimerkiksi auton huolto- ja korjaustarpeista. Tiedon avulla voidaan tarjota palveluita, analyyse-

37

Solid House Magazine 4/2014

Talon on sovittava tonttiin

P

erheyritys Rakennustuote J. Tuokko Oy rakentaa upeita omakoti- ja rivitaloja laadusta tinkimättä. Lapsiperheille suunnattujen talojen referenssit kielivät monipuolisesta osaamisesta; Rakennustuote J. Tuokko on toteuttanut niin passiivitaloja kuin kivitaloja sekä puurunkoisia koteja. Yrittäjä Jari Tuokko omaa 30 vuoden kokemuksen alalta, joten hän myös ymmärtää hyvien tonttien ja talojen päälle.

Omissa projekteissaan hän luottaa Samuli Kujanpään insinööritoimiston palveluihin, jotka takaavat talon yhteensopivuuden tontin kanssa. – Rinnetontin voi

helposti pilata, jos sille rakennetaan tasamaan talo. Taloa rakentaessa tulisi aina ottaa yhteyttä hyvään arkkitehtiin, joka osaa suunnitella ympäristöön sopivan kokonaisuuden, Tuokko toteaa.

Tuokon mukaan isot lasipinnat ovat luksusta, jota moni halajaa kotiinsa. – Teemme tälläkin hetkellä saunan ja pesutilan välisen seinän lasista, onhan se upean näköinen.

Yritys markkinoi taloja kun niiden rungot ovat pystyssä. Näin asukas saadaan mahdollisimman aikaisessa vaiheessa mukaan, kuitenkaan näyttämättä tyhjää tonttia, jolloin talon hahmottaminen voi tuntua haasteelliselta.

– Annamme asiakkaalle vapaat kädet valita taloon sopivat materiaalit. Teemme tiivistä yhteistyötä, jotta lopputulos vastaisi asiakkaan toivomuksia.

Erinomaiset yhteistyökumppanit ovat vuosien aikana johtaneet luotettavaan verkostoon, jonka avulla Tuokko voi taata talojensa laadun. – Olen itse edelleen vahvasti mukana työmaalla, sillä hyvällä porukalla on ilo rakentaa uutta kotia perheille. Oli kyse sitten talon rakentamisesta montusta kattoon tai pienestä remontista, hoidamme kaiken yhtä hyvin.

050 524 9518 www.rt-tuokko.fi Laatukoteja ihmisille 38

Solid House Magazine 4/2014

Tämän päivän sana on huoltovapaus Haaveissa rakentaa oma talo, pohditko kivitalon rakennuskustannuksia, mutta haluaisit kuitenkin rapatun julkisivun? Tai ehkä olet ostanut vanhan omakotitalon, jonka julkisivu kaipaisi ehostusta.

S

olid House Magazine selvitti erilaisia mahdollisuuksia omakotitalojen julkisivujen pinnoitteista ja niiden huoltotarpeista sekä vastuksista Suomen haasteellisiin sääoloihin. Tällä hetkellä rapattu julkisivu on trendikästä ja luo rakennukselle modernin sekä loisteliaan ulkoasun. Tekniikan kehityksestä

johtuen edes ohikulkija ei tänä päivänä pysty kertomaan talon perusrakenteiden materiaalia, onko kyseessä puu-, tiili- vai kivitalo.

Myös saneeraus työllistää Haastattelimme julkisivurappauksien ja talon rakentamisen

ennen

jälkeen

ammattilaista Rakennus Silván Oy:tä. Yrittäjä Jesse Silván kertoo uudisrakentamisen olevan suurin työllistäjä alalla, mutta myös sana saneerauskohteiden mahdollisuuksista on kirinyt ihmisten korviin.

Markkinavaltteina rappaukselle on itsepuhdistuvien pinnoitteiden tuoma huoltovapaus, lähes ikuinen elinikä sekä positiivinen vaikutus talon arvonnousuun.

-Uudisrakentamisen hiljeneminen lisää korjausrakentamisen määrää ja uskonkin saneeraustöiden olevan tulevaisuudessa merkittävä työllistäjä alallamme. Vanhasta talosta saadaan hetkessä uuden näköinen, Silván pohtii.

Oli rakennusmateriaali mikä tahansa, pinnoitus tekee julkisivusta todella kestävän.

Silván pitää tuulettuvaa rappausta varmimpana tapana pitää kosteusvauriot kurissa, jolloin pinnoitetaan rakennuksen ulko-

seinien koolauksiin kiinnitetyt rappauslevyt. Tällöin koolausten taakse jää tuulettuva ilmatila.

Kosteus ei pääse rakenteisiin, eikä myöskään vahingoita rappausta.

”Onko meillä varaa talomme rappaukseen?”

Useimmat mieltävät rappauksen hyvin kalliiksi. Jos rappaamista verrataan ammattimaalarin maalaamaan puutaloon, vastaus on kyllä, mutta kymmenen vuoden kuluttua puutaloa uudelleen maalattaessa on rappaus jo varteenotettava kilpailija.

Toisin sanoen puutalon vaatima säännöllinen huolto aiheuttaa lopputuloksena enemmän kustannuksia kuin uutena rapattu julkisivu. Koska rappaussesonki on lyhyt, Silván kehottaa ihmisiä heräämään aikaisin keväällä, mikäli haluavat rappauksen samalle kesälle.

www.rakennussilvan.fi 39

Solid House Magazine 4/2014

LVIS-Asennukset suunnittelusta toteutukseen nopeasti ja ammattitaidolla vuosien kokemuksella.

Kohteemme ovat pientaloista kerrostaloihin sekä myös liikerakennukset halleista myymälätiloihin.

SÄHKÖURAKOINTI

LVI-URAKOINTI

SUUNNITTELU

Kaikki kohteet Kylmäurakointi Konsultointi

KVV- valvonta Kaukolämpö Lämpöpumput

LVI -tekniikka Sähkötekniikka Yhteistyöt muiden kanssa

Mikko Laulumaa, toimitusjohtaja, sähkö p. 045 657 3655 | Markku Aaltonen, tekninen johtaja, LVI p. 050 020 1510

Raision sähkötekniikka Oy • Kerrolankatu 1, 21200 Raisio

Siivous ja kiinteistöhuolto

Sirpa Nevalainen Anna kotisi puhjeta kukkaan p. 0400 786 101

Avoinna: ma-pe 9-16 | Torikuja 2, Raisio www.sirpanevalainen.fi 40

Solid House Magazine 4/2014

UNELMIEN KODIT Huom! Solid House Oy LKV esittelee mielenkiintoisia kohteita kodiksi tai vapaa-aikaan

Tutustu upeisiin myynniss채 oleviin kohteisiin

41

Solid House Magazine 4/2014

Asunto Oy Kaarinan Piispanlähde UNELMA UUDESTA? Me Huom! välittäjät autamme sinua vanhan asuntosi myynnissä ja nyt se kannattaa, sillä kun ostat upean YIT-kodin ja myyt vanhan asuntosi kauttamme, niin välityspalkkiosi vanhan asunnon myynnistä on 0 €.

UUTTA!

KT, Piispanristi, Kaarina Asunto Oy Kaarinan Piispanlähde Piispanlähteen kuusikerroksinen talo sijaitsee rauhallisella ja väljästi rakennetulla alueella puistoon rajautuen. Ajatonta arkkitehtuuria edustavassa hissitalossa on monipuolinen valikoima erikokoisia saunallisia kaksioita ja kolmioita. Pohjaratkaisut ovat huolella suunniteltuja ja materiaalit ovat tasokkaita. Mallaskatu 22 A. ESIM. 3h, kt, s, 78,5 m² Vh. 235 600 €, mh. 70 680 € | ESIM. 2h, kt, s, 61 m² Vh. 189 600 €, mh. 56 880 €. Tilaa esite! / turku@huom.fi

42

Solid House Magazine 4/2014

Asunto Oy Paimion Jokilaivuri UUTTA!

KT, Tupila, Paimio Asunto Oy Paimion Jokilaivuri Asumisen mukavuutta Paimion parhaalla paikalla. Luksusta asumiseen tuo korkealuokkainen varustelutaso. Energialuokka B. Kun ostat tämän upean YIT –kodin ja myyt vanhan asuntosi kauttamme niin välityspalkkiosi vanhan asunnon myynnistä on 0 €! Sahurintie 1.

ESIM. 1h, kt, alkovi, 36m2 Mh. 33 450 €, vh. 111 500 €. Tilaa esite! / turku@huom.fi

Asunto Oy Turun Pumpuli

UUTTA!

KT, Raunistula, Turku Asunto Oy Turun Pumpuli Ainutlaatuinen a­­suinmiljöö. Ydinkeskusta on joenrantareittiä pitkin pyöräillen n. ­10 mi­n. päässä. Energialuokka B. Kun ostat tämän upean YIT –kodin ja myyt vanhan asuntosi kauttamme niin välityspalkkiosi vanhan asunnon myynnistä on 0 €! Raunistulantie 37.

Esim. 3h, k, s 79 m2 Mh. 101 460 € vh. 338 200 €. Tilaa esite! / turku@huom.fi

43

Solid House Magazine 4/2014

Petri Ingman Myyntineuvottelija, partner

Asuntokauppaa Petrin kanssa Huippuhinta asunnostasi ja vielä nopeassa aikataulussa! Eikö kuulostakin hyvältä? Huom! antaa minulle mahdollisuuden tarjota ainutlaatuista ja tuloksellista välityspalvelua asiakkailleni. Lisäksi tehokkuus on minulle enemmän kuin luonteenomaista ja ammattilaisena keskityn olennaiseen.

Pidän asiakkaani aina ajantasalla ja kerron kuinka asunnonmyynti edistyy. Hallitsen haastavatkin neuvottelut varmoin ottein ja haluan onnistua yli odotustesi. Tehdään yhdessä parhaat asuntokaupat!

Työpanoksemme on huomioitu.

Homma sujui erinomaisesti. Petrin ammattitaito oli vakuuttavaa ja tyyli siitä huolimatta mukavan rento..

- Henna Mikkilä, Turku Lue palautteeni huom.fi

44

Petri Ingman

Myyntineuvottelija, partner 050 343 4877 petri.ingman@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 050 343 4877 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

45

Solid House Magazine 4/2014

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

Voi vaan lyhyesti sanoa, että kaikki meni tosi hienosti. Ihailin Kaarina Nikkasen toimintaa, hän tuntui luotettavalta ja kaik­ ki piti paikkansa, aikataulut, sovitut asiat ja kaikki..

- Eija Pajala, ostaja Lue palautteeni huom.fi

LIIKETILA, Pitkämäki, Turku 7h, kk, 2kph, 2s, 2ph, 3tsto, 8wc, v 1301 m2 Laadukas liikehuoneisto mm. kuntosalitoimintoineen. hyvin hoidetussa kiinteistö Oy:ssä.

Hyvät kulkuyhteydet ja liiketalolla runsaat parkkipaikat. Liikehuoneisto on v. 2011 kokonaan saneerattu. Ja parasta, vuokralainen valmiina; liikuntasaliyrittäjä sitoutuu vuokraamaan tilat 10 vuoden vuokrasopimuksella! Mh. 895 000 €. Pitkämäenkatu 6. 9961625

Haluatko vaihtaa kotia?

Soita Kaarinalle ja sovi kotitreffit!

Luotettavan kiinteistöalan asiantuntijan avulla turvaat kodinvaihtosi sujuvuuden luontevan tahdikkaasti ja välittäjänä teen parhaani asiakkaitteni omien kotiunelmien tote­utta­miseksi. Tutustu ja lue lisää: www.kaarinamyy.fi

Kaarina Nikkanen KiAT, partner 0400 532 642 kaarina.nikkanen@huom.fi www.kaarinamyy.fi

46

OKT, Littoinen, Kaarina Oh, k, aula, 5h, kh, kph, s, terassit, p, ak, v 190 m2 Erinomaisen toimivapohjainen ja lämminhenkinen koti, joka on helppo sisustaa omien mieltymysten mukaiseksi! Loistosijainti ja hyvät yhteydet niin Turkuun kuin pääkaupunkiinkin. Arvostettu omakotitaloalue kauniin luonnon ympäröimänä Littoisten järven läheisyydessä. Oma 1458 m2 tontti. Mh. 426 000 €. Vyyhtikatu 18. 9801425

OKT, Immanen, Naantali 7h, k, 2kph, s, 3wc, kh, 2vh, lasikuisti, 250 m2 Rauhaisan ja arvostetun asuinalueen viehättävä omakotitalo päättyvän tien päässä.

Miljöö ja kauniit piha-alueet ovat täällä parasta ja ympäröivät tätä uuden uutukaista kartanotyylin Kannustaloa. Oma 1489 m2 tontti. Kaiken muun hyvän lisäksi on maalämpö! Mh. 549 000 €. Kiesipolku 11. 9878917

Solid House Magazine 4/2014

OKT, Raadelma, Kaarina 4h, avok., kph, s, 2wc, vh, khh, terssit, 143/159 m2 Kaunis luonnonvarainen 1 272 m2 tontti. Hyvät yhteydet 1-tietä niin Turkuun kuin pääkaupunkiinkin Mh. 315 000 €. Emminpolku 4. 9418673

RT, Puosta, Kaarina 5h, k, 2kph, s, 2wc, 2v, iso patio, 102,5 m2 Hyväkuntoinen rivitalon päätyhuoneisto Piikkiönlahden asuinmiljöössä arkkitehti Casagranden tyyliin. Mh. 213 557,81 €, vh. 217 000 €. Verkkotie 23 A. 9517842

RT, Puosta, Kaarina 4h, k, 2kph/wc, s, 2v, iso patio 102,5 m2 Piikkiönlahden merellisten maisemien läheisyydessä persoonallinen rivitalohuoneisto. Mh. 208 182,48 €, vh. 217 000 €. Verkkotie 23 C. 9567613

OKT, Prunkila, Marttila 5h, k, khh, kph, s, wc, vh, terassi 120,1 m2 T. 4040m2 Hyvällä sijainnilla 1-tasoinen tiilipintainen okt, jossa samalla tontilla on iso 70m2 hallirakennus.

Sopii mainiosti vaikka yritystoimintaan ym.

Mh. 169 000 €. Hämeentie 3533. 9448565

PARITALO, Saarenalue, Paimio 4h, k, et.aula, kph/kh/wc, s, erill.wc, at, 108 m2 Kauniin omakotitaloalueen hyväpohjainen 1-tasoinen koti, jossa asut kuin omakotitalossa. Mh. 219 000 €. Oravanmarja 10. 9477867

RT, Kuusisto, Kaarina 4-5h, k, 2kph/wc, s, vh, v, ak, terassit, 136 m2 Keidas kodiksi, vehreä ja hyvin hoidettu ympäristö Kuusistonlahden merellisissä maisemissa. Mh. 424 000 €. Kylliäisentie 35. 9401537

OKT, Pakurla, Paimio 4-5h, avok/oh, ph, kph/s+infrap.s, 2wc, lasiv., patiot, 185,5 m2 Laatua ja tyyliä yhdessä tasossa. Oma 1512 m2 tontti. Mh. 359 000 €. Nokkonen 7. 9900742

OKT, Pappilanmäki, Rusko 6h, tupak, kph, s, 3wc, v, lasik, patiot, 200 m2 Mahdollisuuksien koti, jossa on tilaa ja tannerta isollekin perheelle. Mh. 589 000 €. Pappilanpolku 1. 9556128

OKT, Nuolemo, Lieto 3-4h, k, kh, ph, s, 2wc, at, ulkov., isot patiot, 115 m2 Nuorekas 1-tasoinen koti. Oma 880 m2 tontti.

Mh. 223 000 €. Kaskenkuja 5. 9579041

47

Solid House Magazine 4/2014

Tarjouskauppa

Wau!

OKT, Rahkmala, Vehmaa 3h, k, kph, terassi, terassi, pihasauna 92/154 m2 Talo järven rannalla. Jos etsit paikkaa jossa on oma rauha, tunnelmaa, maisema vertaa vailla, niin tähän kannattaa tutustua! Hieno kokonaisuus Akkusjärven rannalla, matkaa Vinkkilän keskustasta n. 7,5 km. Uudehko omakotitalo (rv.-06) sekä lämmin auto­talli ja hyvin varastotilaa. Rannassa on oma saunarakennus ja vierashuone/takkahuone. Terasseilta on upeat näkymät järvelle ja luontoon. Omalla 4920 m2 tontilla on omaa rantaviivaa n.150 m. Pihapiiri on huolella tehty, selkeät kulkureitit, kivetyksiä, nurmea, puita, perennoja ja istutuksia sekä oma laituri poukamassa. Tämä paikka täytyy nähdä, harvoin tarjolla! Tarjouskauppakohde Mh. 328 000 €. Myyriläntie 133. 9409275

Asuntokauppaa Sirpan kanssa Onko sinulla asuntohaasteita?

Upeat kuvat kohteesta, luotettava ja hyvä yhteyden­ pito, tuloksellista työtä ihanalta myyjältä.

- Satu Keränen, Naantali Lue palautteeni huom.fi

48

Haluatko välittäjäsi olevan aito, luotettava sekä omaavan positiivisen ja ammattimaisen asenteen? Nämä allekirjoitan ja haluan tehdä sinun kodinvaihtosi onnistuneesti, parhaalla mahdollisella tavalla. Saat kauttani kokonaisvaltaisen välityspaketin: markkinointisuunnitelman, hinnoittelun, ammattitaidon, kontaktini, ammattikuvauksen, tarvittaessa siivouksen, kodin myyntistailauksen, laadukkaat markkinointimateriaalit, myyntikanavat, sekä sen tärkeimmän, onnistuneen kaupan.

Sirpa Sobral

KiAT, partner 040 670 7440 sirpa.sobral@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

Tarjouskauppa

Wau!

PARITALO, Kultaranta, Naantali 4h, k, s, var. 162,5 m2 HEI, tämä kohde ehdittiin jo MYYDÄ! Huikeat maisemaikkunat suoraan Golfkentälle. Tyylikkäintä kärkeä oleva päätyhuoneisto Kultaranta Resortissa antaa erinomaiset puitteet asumiseen. Kodin pinnat ovat yksityiskohtia myöden harkittu tarkkaan sisustussuunnittelijan intohimolla ja ammattitaidolla. Skandinaavinen kokonaisuus on hyvin laadukas ja ajaton. Olet saattanut jo tutustuakin tähän sisustuslehdessä, esim. Glorian koti 06/14 numerossa…. Tarjouskauppakohde Mh. 485.000 €. Isokyläntie 29.

49

Solid House Magazine 4/2014

Onko sinulla asuntohaasteita?

Wau!

Kun olet ostamassa, myymässä, vaihtamassa tai vasta suunnittelemassa kodin vaihtoa, ota avuksi asuntokaupan ammattilainen. Hoidan kotisi myynnin alusta loppuun vaivattomasti.

Asuntokauppaa Annelin kanssa

OKT, Eura, Tarvasjoki 5h, avokeittiö, s, ph, khh, wc, erill. autokatos+v 135 m2 Uudehko, 1-tason lämminhenkinen koti rauhallisella lapsiystävällisellä asuntoalueella. Oma 1 264 m2 tontti Autokatos 2:lle autolle ja myös perheen pyörät ja muut urheiluvälineet mahtuvat tämän saman katoksen alle. Mh. 229 500 €. Puolukkakuja 7. 9427116

Huomilla tapamme toimia on ainutlaatuisen mahtava ja pidän työstäni kovasti. Olen valmis laittamaan itseni likoon. Teen työni niin hyvin, että olet varmasti tyytyväinen palveluuni ja uskallat suositella minua myös muille.

Olen huomaavainen ja pidän asiakkaani aina ajantasalla koko asuntokauppaprosessin ajan. Lisäksi järjestän asunnon näytöt toiveidesi mukaisesti joko yleisinä asuntonäyttöinä tai yksityisesti.

Ole yhteydessä ja tehdään asunnonvaihdostasi onnistunut kokemus!

Anneli Saario

Myyntineuvottelija, partner 0400 624 928 anneli.saario@huom.fi

OKT, Pahka, Lieto 1h, k, kph, wc ja erill. sauna-/varastorak., 40 m2 Pieni punainen talo vanhan Maarian alueella Turun ja Liedon rajamailla. Oma vehreä 1 818 m2 puutarhatontti, joka osittain rinnettä. Mh. 99 000 €. Vanha Maariantie 23. 9851917

OKT, Kastu, Turku 5h, k, et, 2 wc, s, ph, khh, var.tilat, at, a-katos, 120/138 m2 Ekologinen, vankkarakenteinen v. 1955 rakennettu maalämpötalo hyvällä sijainnilla.

1653 m2 vuokratontti. Vain 2,6 km torille! Tämä koti on remontoitu huolella, hyvällä maulla ja laadukkailla materiaaleilla. Varaava takka. Mh. 234 000 €. Suovantie 18. 9861927

50

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

PT, Oinila, Paimio 5-6h, k, 2wc, khh, kph, s, 2vh, 2viherhuonetta+var.+at., 219 m2 Luonnonläheisellä, rauhallisella ja päättyvän tien päässä oleva puolikas paritalosta. Arvostettua 1970-luvun arkkitehtuuria. Yhtiöllä oma, iso tontti hyvällä omakoti- ja rivitaloalueella. Erittäin edullista asumista. Tässä kohde, joka yllättää tilavuudella, toimivuudella ja erittäin hienoilla yksityiskohdilla, joita ei ihan joka talosta löydy, mutta joista moni haaveilee. Vmh. 218 000 €. Luciantie 10. 9903484

51

Solid House Magazine 4/2014

Helena Koivisto LKV, partner

Asuntokauppaa Helenan kanssa Kyllä! Sillä on merkitystä kuka asuntoasi myy ja miten.

Hyvä välittäjä…

• Omaa hyvän tilannetajun, häivähdyksen huumoria ja luontevat sosiaaliset taidot.

• Hallitsee kiinteistöjuridiikan (LKV-pätevyys).

• Ymmärtää eri aikakausien rakennustekniikkaa ja tapoja, sekä osaa neuvoa asiakasta myös remonttiasioissa.

• On aina töissä, koska välitystyö on hänelle enemmän kuin työ: se on elämäntapa.

• Ei koskaan pidä asuntoja vain myytävänä massana, vaan yksilöinä, joiden potentiaalit saadaan esiin.

• On iloinen, avoin ja aikaansaava.

• Auttaa aina vilpittömästi sekä myyjää että ostajaa kaikissa kysymyksissä – sellaisissakin, joita et huomaa itse kysyä.

Sellaisen välittäjän sinä saat minusta. Ja tiedätkö – sinun ei asiakkaana kuulu vähempään edes tyytyä!

Onko sinulla asuntohaasteita?

Kun olet ostamassa, myymässä, vaihtamassa tai vasta suunnittelemassa kodin vaihtoa, ota avuksi asuntokaupan ammattilainen. Hoidan kotisi myynnin alusta loppuun vaivattomasti.

52

Helena Koivisto

LKV, partner 044 323 3234 helena.koivisto@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

KT, Littoinen, Lieto, Verkaranta 4-5, k, sauna, wc, parveke, 2 autohallip., var, 166 m2 Tämä upea loft-huoneisto kolmessa tasossa edustaa Verkatehtaan historiallista tehdasmiljöön henkeä parhaimmillaan. Tilavan, kahdesta huoneistosta yhdistetyn asunnon remontti- ja sisustussuunnitelmasta on vastannut Jaana Ahokoski. Huolellisesti suunniteltu ja toteutettu lopputulos luo puitteet ylelliseen, moderniin ja viihtyisään asumiseen rauhallisessa, mutta samalla vireässä ympäristössä. Jokaisesta kerroksesta avautuu näkymät Littoisten järvelle. Vmh. 389 000 €. Verkaranta 9 F. 9732468

PT, Korppolaismäki, Turku oh, k, mh, alkovi, takkah., s, ph, wc, 62/103 m2 3 km Kauppatorilta! Paritalolla oma 1 049 m2 tontti. Suurimpia remontteja on jo tehty, esim. sähköt, vesi- ja viemäriputket, katto. Mh. 175 000 €. Ojarinne 38. 9626161

OKT, Ämboda, Kaarina 5h, k, ph, s, wc, kellari, 112 m2 60-luvun henkeä Kuusiston merellisessä ympäristössä. Kiinteistöön kuuluu oikeus yhteiseen rantaan, kahteen vesialueeseen ja puistoon. Oma 1 500 m2 tontti. Mh. 170 000 €. Rinnetie 7. 9688774

OKT, Hirvensalo, Turku 5h, k, s, 2wc, at, pihas. + at, 116 m2 Idyllinen rintamamiestalo halutulla sijainnilla. Asuintilat kolmessa tasossa.

Hieno hirsirakenteinen pihasauna.

Mh. 204 500 €. Saapaskallio 2. 9513550 53

Solid House Magazine 4/2014

Mika Vesilahti Partner

Tervetuloa aidon välittämisen maailmaan.

Luotettavat yhteistyökumppanit ja yksilöllisesti räätälöity palvelu takaavat onnistuneet asuntokaupat.

Haluatko asunnostasi parhaan mahdollisen myyntihinnan?

Soita ja kysy miten.

Kotisi arvoinen välittäjä,

mikavesilahti.fi

Työpanoksemme on huomioitu.

Kaikki kävi niin no­peasti ja sujuvasti. Ei ole kuin hyvää sanottavaa, kiitos siitä. Asioi­ daan toistekkin, jos on tarvetta.

- Arja Hoffrén, Turku Lue palautteeni huom.fi

54

Mika Vesilahti

Partner 050 350 9000 mika.vesilahti@huom.fi www.mikavesilahti.fi Löydät minut myös Facebookista!

Solid House Magazine 4/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 050 350 9000 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

55

Solid House Magazine 4/2014

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

Ostotarjouksemme oli hyväksytty vuorokauden kuluttua siitä, kun asunto tuli nettiin :) Palvelu oli nopeaa ja asiantuntevaa. Sovitut aika­ taulut pitivät ja välittäjä piti tiiviisti yhteyttä ja informoi riittävästi.

- Pia & Niko Laverman Lue palautteeni huom.fi

KT, Pohjola, Turku 3h, k, s 70 m2 Kaunis kolmio huippusijainnilla ja näkymillä. Tämä koti on melkein kuin uusi, 2012 valmistuneessa talossa, 7. krs. Vaaleansävyinen huoneisto, keittiössä valkoiset kaapistot ja kaikissa huoneissa parkettilattiat. Mahdollisuus ostaa autohalliosake erikseen 10 000 euroa. Jos pidät sijainnista ihastut tähän kotiin heti. Mh. 235 000 €. Resiinaraitti 2. 9429387

Asuntokauppaa Tiinan kanssa Olennaiseen keskittyen & laatuun panostaen! Myyn asuntosi viiden tähden palvelulla! Takana minulla on lähes 25 vuotta vaativaa myyntityötä erilaisten ihmisten ja asiakkaiden parissa.

Asenne, tinkimättömyys ja yhteistyö ratkaisevat onnistuneet asuntokaupat!

Tiina Koivukangas Myyntineuvottelija, partner 050 555 8826 tiina.koivukangas@huom.fi

RT, Itäinen keskusta, Turku 5h, k, s, lämmin kellaritila 137 m2 Uniikki punatiilinen rivitalohuoneisto, aivan kuin oma erillinen talo. Yhtiön ainoa asunto, jossa sisäänkäynti myös kadulta. Yhtiössä ja huoneistossa on tehty paljon remontteja. Korkeat huoneet ja ihanat upeat ikkunat yläkerrassa. Aurajoki ja ihanat kävelymahdollisuudet odottavat sinua. Vh. 439.000 €. Vänrikinkatu 1. 9406065

Liiketila, Keskusta, Turku 51 m2 Toimiva liikehuoneisto, siisti tila 51 m2, sopii monenlaiseen yrittämiseen. Loistavalla paikalla keskustassa, Eerikinkadun valopihassa. Liiketilassa aloitettu putkiremontti, joka valmistuu marraskuussa 2014. Mh. 35 000 €. Eerikinkatu 5. 9431332

56

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

Rivitalo, Harittu, Turku 3h, k, s 80 m2 Rauhallisella ja kivalla paikalla ihanteellinen perheasunto, jonka Kolmannessa kerroksessa on kattohuoneisto joka on täysin remontoitu, toiminut kotiteatterihuoneena. Keittiö on myös persoonallinen, lattia ja osa seinää kiveä sekä vaaleat kauniit kaapistot. Piha on suojainen ja vehreä. Päiväkoti on vieressä sekä taloyhtiön pihalla on oma leikkipaikka. Vmh. 189 000 €. Karjalankatu 2 C. 9792062

57

Solid House Magazine 4/2014

Unelma!

OKT, Hirvensalo, Turku 4 mh, oh, rh, k, s, th, 3 ph/wc, khh, ja vh 242 m2 Kaunis merimaisema ja kaupungin läheisyys yhdistyvät tässä jykevässä kivitalossa! Kaikki täydellisen kodin tärkeimmät elementit ovat tässä; loistava suunnittelu ja sijainti, tyyliä, toimivuutta ja tunnelmaa, betonin luomaa turvallista jämäkkyyttä ja kaiken kruunaa merelle suuntautuva näkymä jokaisesta makuuhuoneesta sekä kaikista oleskelutiloista. Lisäksi kodissa viehättävät sen helppohoitoisuus sekä runsaat terassitilat. Mh. 980 000 €. Papinsalmenkatu 21. 9691269

Asuntokauppaa Sarin kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Asiantunteva ja pätevä. Piti yhteyttä aktiivisesti ja paljon.

Pysyi aikataulussa. Kaikki sovitut asiat hoituivat juuri niin kuin piti..

- Asiakas, Raisio Lue palautteeni huom.fi

58

Sinun ei tarvitse siivota tai leipoa, kun kutsut minut arvio- tai toimeksiantokäynnille, vaan minä ohjeistan kaikissa myyntiin liittyvissä toiminnoissa ja mahdol­ lisuuksista saada kodistasi mahdollisimman myyvä.

Vankka kokemukseni rakentamisen ja sisustamisen taholta mahdollistaa minun tarjota paljon perinteistä kiinteistövälitystä laajempaa näkemystä asumisen kaikkiin eri vaatimuksiin. Jos haluat parhaan mahdol­ lisen myyntipalvelun, niin ole yhteydessä, et varmastikaan pety.

Sari Halonen

Myyntineuvottelija, partner 050 2556 sari.halonen@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

OKT, Kaarina, Auvaisberg 9h, k, ps, s, at 464 m2 Upea arkkitehtuuri, merinäkymä ja hyvä sijainti! Selkeälinjainen koti nousee upeasti ylhäiseen yksinäisyyteen meren sineä vasten ja hätkähdyttää näkijäänsä koskettavalla tavalla. Suuret ikkunat ja huikea huonekorkeus ovat oleellinen osa tätä yksilöllistä luomusta. Koti soveltuu kahdelle sukupolvelle, osittaiseen yrityskäyttöön, niin edustukseen kuin kaikkiin yksityiselämän vaatimuksiin.

Oma 17862 m2 tontti. Mh. 1 480 000 €. Auvaisbergin rantatie 39. 9512476

KT, Keskusta, Turku 5h, k, rh, 2kph, s, wc, khh, pukuhuone, vh, var. 284,5 m2 Täydellinen koti aivan ydinkeskustassa! Mh. 1 099 120 €, Vh. 1 190 000 €.

Kauppiaskatu 4 b. 9463539

RT, Rauhanlinna, Kaarina 5h, k, 2 vh, 2 ph, s 189 m2. Hurmaavaa 70-lukua ihan parhaimmillaan! Kodin pohjaratkaisu, materiaalit ja upea keittiö tekevät vaikutuksen laatutietoiseenkin ostajaan. Valm. 1970.

Mh. 298 000 €. Vesiheinänkatu 2. 9413566

RT, Kirkonkylä, Rusko 3h, k, s, wc 85 m2 Tunnelmallinen päätyasunto luonnonkauniissa ympäristössä! Avokeittiö, normaalia ilmavampi huonekorkeus ja eritasoratkaisu ovat kodin ilahduttavat pääelementit.

59 Vmh. 164 000 €. Vainiontie 3. 9870677

Solid House Magazine 4/2014

Urbaani!

KT, Keskusta, Turku 4h, k, kph, p 96,5 m2 Tyylikästä kaupunkiasumista keskeisellä paikalla. 40-luvun kivitalon 6. kerroksessa avautuu ainutlaatuinen ja ihastuttava koti. Vaaleat ja harmoniset värisävyt toistuvat kodin pintamateriaaleissa ja avara tilanjako yllättää vierailijan. Huoneisto on uusittu kokonaisvaltaisesti vuonna 2010 ja suunnittelun lähtökohtana on ollut käytännönläheisen ja harkitun kokonaisuuden toteuttaminen. Turun tori, keskustan moninaiset palvelut ja jokivarren kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Vh. 294 000 €, Mh. 292 037,95 €. Aninkaistenkatu 10 B. 9914369

Asuntokauppaa Maijan kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Maija on aktiivinen ja ammattitaitoinen välittäjä.

Hän suhtautuu työhönsä rehel­ lisellä innolla ja välitystyöstä huokuu positiivinen tekemisen meininki. Suosittelen lämpimästi!

- Jukka Anttonen, Turku Lue palautteeni huom.fi

60

Toiveiden täyttymys on toimia osakkaana luovassa ja osaavassa Huom!- perheessä. Osakkuus antaa vapautta ja vastuuta toimia kohti parasta mahdollista tavoitetta, joka minulle on Supertyytyväinen asiakas.

Tarjoan parhaat ratkaisut ja vinkit kotisi myymiseen ja markkinointiin sekä toteutan yhteistä tavoitettamme suurella innolla ja asenteella, lopputuloksena onnistunut asuntokauppa.

Maija Maunula

KiAT, partner 044 252 9733 maija.maunula@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

70-luku

RT, Koristo, Kaarina 5h, k, kph, wc, vh, khh, ph, s, uima-allas, askarteluhuone, 214 m2 Tyylikästä 70-luvun arkkitehtuuria Kaarinan keskustan kupeessa. As Oy Saton Rivi asettuu linjakkaasti puistoon ja metsään rajoittuvalle rinnetontille. Avaran päätyhuoneiston isoista ikkunoista avautuu puistomaisema sekä oma vehreä takapiha, joka rajoittuu mäntymetsään. Kodin konstailemattoman sisustuksen suunnittelun lähtökohtana on ollut selkeät linjat ja laadukkaat luonnonläheiset materiaalit.

Pelkistetyn moderni tyyli toimii loistavasti 70-luvulle tyypillisten yksityiskohtien kaverina. Vmh. 279 000 €. Vaakunatie 10. 9674564

OKT, Kirkonkylä, Rusko 5-6h, k, kph, s, khh, 2wc, at, piharak. (huvimaja) 182/204,3 m2 Lähes kokonaan 2000-luvulla saneerattu.

Turusta tai Raisiosta autoilee perille 1015 minuutissa. Oma 6550 m2 tontti.

Mh. 289 000 €. Ruskon kirkkotie 34. 9529489

PT, Raadelma, Kaarina 4h, k, s, kph, khh, wc, ak, varasto, 112 m2 Moderni ja kodikas paritalokoti historiallisen Raadelman alueella ainutlaatuisessa ympäristössä luonnon läheisyydessä.

Mh. 284 500 €. Rettigintie 27. 9483821

KT, Keskusta, Turku 3h, k, las.p, 62 m2 Rauhallisella sijainnilla Mikaelin kirkon kupeessa lähes kokonaisvaltaisesti remontoitu kolmio. Vmh. 155 000 €. Sairashuoneenkatu 11 B. 9668684

61

Solid House Magazine 4/2014

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

Asiat sujuivat heti ensimmäisestä yhteyden­ otosta kaupantekoon saakka sujuvasti ja mukavasti. Ammat­ titaitoista ja silti mutkattoman ihmisläheistä palvelua.

- Ostaja, Turku Lue palautteeni huom.fi

Asuntokauppaa Paavon kanssa

KT, Läntinen keskusta, Turku 2-3h, k, kph, vh, p 77 m2 Ylimmän kerroksen sataman puoleinen päätyhuoneisto loistopaikalla. Upeat näköalat kahteen suuntaan. Koko huoneiston levyinen parveke. Putkiremontti tehty.

Tämä on lyhyesti ja ytimekkäästi sanottuna tilaisuus! Mh. 194 970 €, vh. 231 000 €.

Rauhankatu 19-21 F. 9996372

Tuloksellista kiinteistönvälitystä jo vuosikymmenen ajan. Haluatko todellista myyntivoimaa ja rehdin välittäjän, joka hoitaa asiat kerralla ja sovitusti kuntoon? Jos vastasit kyllä, ota yhteyttä ja kerro asuntohaasteesi.

Uskon, että pääset kanssani parhaaseen mahdolliseen lopputulokseen.

Ota yhteyttä, niin keskustellaan lisää!

Paavo Harri

LKV, partner 040 533 1381 paavo.harri@huom.fi

OKT, Ämboda, Kaarina 5h, k, ph, s, wc, kellari, 112 m2 60-luvun henkeä Kuusiston merellisessä ympäristössä. Tilava omakotitalo omalla puutarhatontilla. Kiinteistöön kuuluu oikeus yhteiseen rantaan, kahteen vesialueeseen ja puistoon. Rantaan, jonne on noin 500m, sijaitsee 2 venelaituria ja uimaranta.

Talossa tehty pintaremonttia 2014. Oma 1 500 m2 Mh. 170 000 €. Rinnetie 7. 9688774

RT, Väinölänniemi, Naantali 2h, k, s, erill wc, terassi, var 62 m2 Rivitalokaksio huippupaikalla. Isokokoinen länsipatio. Asunto vaatii pintaremonttia.

Uimaranta lähellä. Ota yhtettä ja tule tutustumaan. Vmh. 159 000 €. Väinöläntie 4.

9656571

62

Solid House Magazine 4/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 040 533 1381 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

63

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

Puutalo-osake, Littoinen, Lieto 4h, k, kph, s, 2wc, vh, v 154 m2 Uniikki puutalo-asunto upeassa Littoisten Verkatehtaan ympäristössä. Ikkunoista näkyy sekä Verkatehdas, että pieni puukirkko.

Asunto on ihanan romanttinen ja valoisa. Asunnon yleisväritys on vaalea. Tilavat huoneet sijaitsevat kahdessa tasossa. Keittiössä on säilytetty vanha puuhella, joka on toiminnassa tänäkin päivänä. Olohuoneessa lämpöä ja tunnelmaa antaa kaunis valkoinen takka. Suojaisalle vehreälle pihalle mahtuu isompikin puutarhakalusteryhmä. Etupihalta löytyy myös lasten suosikki, valkoinen leikkimökki. Asuntoon kuuluu lisäksi kaksi autopaikkaa ja runsaat varastotilat. Vmh. 279 000 €. Tammikallionpolku 5 B. 9436495

Asuntokauppaa Johannan kanssa Onko sinulla asuntohaasteita?

Kun olet ostamassa, myymässä, vaihtamassa tai vasta suunnittelemassa kodin vaihtoa, ota avuksi asuntokaupan ammattilainen. Hoidan kotisi myynnin alusta loppuun vaivattomasti.

Hoidan asuntosi myynnin ammattimaisesti ja onnistuneesti koko prosessin ajan. Huomioin aina asiakkaitteni tarpeet ja pyrin löytämään heille kulloinkin sopivat ratkaisut.

Olet sitten myymässä tai ostamassa, minä autan.

Olen välittänyt lukemattomia talo-, mökki- ja tonttisekä uudiskohteita Varsinais-Suomen alueella lähes kymmenen vuoden ajan.

Kun asuntoasiat ovat ajankohtaisia, ota yhteyttä!

Johanna Willberg LKV, partner 0400 410 248 johanna.willberg@huom.fi

64

Solid House Magazine 4/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 0400 410 248 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

65

Solid House Magazine 4/2014

Upea!

OKT/Huvila, Ruissalo, Turku 6 h, 262 m2 Ruissalossa sijaitseva 1892 rakennettu Villa Spoofin nimellä tunnettu merenrantahuvila on alunperin rakennettu kesähuvilaksi. Huvilaa ympäröi kaunis puistomainen luonto vanhoine yli satavuotiaine tammineen. Edessä avautuu meri. 9600m2 Turun kaupungin edullinen vuokratontti, omaa rantaviivaa n. 70 metriä, josta josta osa hiekkarantaa. Jykevään laituriin voi ankkuroitua isompikin vene. Pikku-Pukintie. Mh. 650 000 €. 9468733

Asuntokauppaa Tuiren kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Esimerkillistä toimintaa kaut­ taaltaan! Aktiivista yhteyden­ pitoa, sekä hienosti loppuun hoidettu välitys..

- Juho Tikka, Turku Lue palautteeni huom.fi

66

Pitkä monipuolinen kokemus asuntokaupasta sekä Turussa että pääkaupunkiseudulla. Myyn omakotitalot, huoneistot ja vapaa-ajan asunnot. Uudiskohteiden myymisestä minulla on vankkaa näyttöä.

Kuuntelen asiakasta, mutta kerron myös miten saat asunnostasi parhaan mahdollisen hinnan.

Asiakkaani ovat isovanhemmista lapsenlapsiin, suositusten kautta tulleita! Soita minulle, tehdään asuntokaupastasi sinulle hyvä kokemus.

Tuire Iso-Kouvola LKV, partner 050 343 4604 tuire.iso-kouvola@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

KT, Keskusta, Turku 3h, k, kph, erill. wc 97 m2 Upeassa vanhassa 1925 valmistuneessa talossa avara valoisa huoneisto. Korkeat huoneet. Isossa olohuoneessa ja ruokailuhuoneessa lautalattiat. Isot ikkunat ja leveät ikkunalaudat, erkkeri. Erillinen kylpyhuone ja wc. Kauniisti entisöity porrashuone. Hissitalo.

Taloyhtiössa kunnostettu talosauna ja kaunis suojaisa piha. Kaikki keskustan palvelut lähellä. Lyhyt matka rautatie- ja linja-autoasemalle. Mh. 273 168 €, vh. 279 000 €. Brahenkatu 15 A. 9807183

KT, Ispoinen, Turku 4-5h, k, rt, s, khh + v 125 m2 Uutta puhdasta kaunista juuri remontoitua! Erityisesti valaistukseen ja toimivuuteen on kiinnitetty suurta huomiota. Mh. 213 200 €, vh. 219 000 €. Rätiälänkatu 15a F. 9476879

Puutalo-osake, Martti, Turku oh, k, mh, työtila, kph, erill.wc + kellari/v 72 m2 Hienolla paikalla hurmaava valoisa puutalohuoneisto. Tilava v. 2000 remontoitu keittiö. Mh. 165 759 €, vh. 187 000 €. Tervahovinkatu 19. 9864788

OKT, Vanha Malmi, Parainen 5h, k, rt, s, kuisti, 160 m2 Upea historiallinen asuinmiljöö, meri, kanava, tori ja kaunis kirkko kaikki nämä muutaman kymmenen metrin säteellä. Mh. 485 000 €. Finnber67 ginkatu 3. 9680686

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

Puutalo-osake, Portsa, Turku 3h, kph, s, 2 wc (tupakeittiö) 74 m2 Tämä kaunis uniikki puutalo asunto on sinulle joka olet haaveillut asuvasi ihanassa idyllisessä pihaymäristössä lähellä keskustaa, asunnossa jossa remontti on toteutettu ammattitaidolla vanhaa kunnioittaen, haitaksi ei ole että koko taloyhtiössä asiat on hoidettu hyvin eikä remontteja ole tulossa. Vmh. 189 000 €. Rauhankatu 27. 9582354

Asuntokauppaa Tupun kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Välittäjä ylitti odotukseni.

Ammattitaitoinen ja innostu­ nut työs-tään. Kaupat sujuivat paljon odotettua nopeammin.

Välittäjä piti paljon yhteyttä ja piti paljon esittelyjä. Välittäjä sai myytyä itsensä minulle heti puhelimessa..

- Jenni Muuttonen, Turku Lue palautteeni huom.fi

68

Oman asunnon myyminen on suurimpia kauppoja mitä elämässä tehdään. Rahan lisäksi kotiin liittyy paljon muutakin, muistot iloineen ja suruineen. Heti kun olet myyntipäätöksen tehnyt saat minulta maksuttoman hinta-arvioinnin kodistasi.

Soita ja sovitaan aika jolloin tavataan. Voit soittaa myös viikonloppuisin ja iltaisin 040 749 7626 tai meilaa milloin vain tupu.utriainen@huom.fi. Käy kurkkaamassa blogini www.tupuutriainen.fi !

Tupu Utriainen KiAT, partner 040 749 7626 tupu.utriainen@huom.fi www.tupuutriainen.fi

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

RT, Santtio, Uusikaupunki 4h, avokeittiö, s, kph 93 m2 Oletteko unelmoineet kauniista modernista ja valoisasta rivitalokodista, jossa ei tarvitse tehdä mitään remontteja vaan voi vain asettua asumaan? Asunto on uutta vastaava ja täällä on tehty todella mittavat remontit, sillä koko asunto on rakennettu uudestaan ja kaikki on uutta. Täällä on siirrelty seiniä, jotta kodista on saatu toimiva ja erittäin käytännöllinen. Vmh. 189 000 €. Suulakuja 28. 9576844

RT, Santtio, Uusikaupunki 4h, k, s, kph / khh, wc + v ja autopaikka 93,5 m2 Tässä se olisi, kaunis lapsiperheen unelma koti myös sijainniltaan, sillä päiväkoti ja ala-aste on vieressä ja luonto on lähellä. Vmh. 134 000 €. Kaakkuripolku 11 F. 9967490

RT, Viikainen, Uusikaupunki 5 x 3h, k, s 81 m² Mh. 124 000€, Vh. 248 000 €.

1 x 4h, k, s 102,5 m² Mh. 152 200 €, Vh. 304 400 €. Asunnoissa voi nauttia korkealuokkaisesta varustetasosta Viikaistenkatu 9.

Puutalo-osake, Portsa, Turku tupakeittiö, mh, 2wc, kph, s 60 m2 Tässä tarjolla helppoa ja huoletonta puutaloasumista paikalla, jossa palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, Mh. 157 000 €, vh. 159 000 €.

69 Annankatu 3 A. 9716212

Solid House Magazine 4/2014

Onko sinulla asuntohaasteita?

Kodikas!

Saimme rauhassa katsella asuntoa ja kaikkia tiloja, jotka asuntoon kuului­ vat. Tarjouksen antamisen jälkeen asiakirjojen ja ostota­ pahtuman järjestelu tapahtui nopeasti.

- Ostaja, Halikko Lue palautteeni huom.fi

OKT, Halikko, Salo 4h, k, s, kph, wc, khh, 145,5 m2 Ihana koti keskellä peltoja. Rv. 1948/78. Oma 5.000 m2 tontti. Valtavat talousrakennukset. Ulkosaunassa puukiuas ja sisäsaunassa sähkökiuas. Taloa on peruskorjattu paljon viime vuosina. Kuntotarkastus tehty 10/2014. Loistavat säilytystilat. Ei e-tod.

Kultaniementie 139. Mh. 175.000 €. 9850948

Kiinteistönvälitystä Kaisan kanssa Minun kanssani teet asunto- ja kiinteistökauppaa iloisella ja ammattimaisella otteella. Mietitään yhdessä Sinun asunnollesi sopiva markkinointistrategia; minä tunnen markkinat – Sinä oman kotisi. Älä enää mieti ja haaveile, nyt laitetaan pyörät pyörimään ja Sinun asuntosi myyntiin jotta pääset muuttamaan uuteen unelmien kotiisi!

Kaisa Lehtonen

LKV, partner 045 187 0423 kaisa.lehtonen@huom.fi

OKT, Muurla, Salo 8 h, k, kph, s, 2 x wc, 2 x autotalli, 256/400 m2 Iso talo omalla 8.600 m2 tontilla. Rv. 1978. Tänne mahtuu niin iso perhe kuin yritystoimintaakin. Maalämpö. Hälytysjärjestelmä. Järvimaisemat Ylisjärvelle. Kaksi isoa autotallia (24 m2 ja 47 m2). Kuntotarkastus tehty 09/2014. Ei e-tod. Ei e-tod. Hankkaankuja 8. Mh. 298.000 €. 9569792

RT, Tupuri, Salo 2h, k, s, kph, wc, varasto, autokatos, 65 m2 Hyväkuntoinen kaksio Salon Tupurissa. Rv. 2007. Keittiö ja olohuone avointa tilaa.

Erillinen tyylikäs wc. Parkettilattiat. Lattialämmitys. Suojainen takapiha on aidattu, takapihalta metsäiset maisemat. Autokatos ja lämmin iso varastotila. E-tod. B. Ylärinne 56 as 8. Vh. 115.000 €. 9583107

Solid House Magazine 4/2014

Tasokas!

OKT, Anjala, Salo 4h, k, s, kph, khh, 2 x wc, ak, varasto, 130/154 m2 Tyylikäs ja kaunis koti laatua arvostavalle. Muuttovalmis koti. Tämä omalle 1.085 m2 tontille v. 2012 valmistunut talo on kuin uusi.

Tilava keittiö. Kaikki kalusteet Puustellista. Varaava takka, ilmalämpöpumppu ja varaava sähkölämmitys. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Perustukset: ontelolaatta rossipohjalla valuharkoin. Asumismukavuutta lisää iso terassi. Ulkotilat tehty selkeän tyylikkäiksi. E-tod. B2007. Mh 292.000 €. Virrantie 11. 9797499

71

Solid House Magazine 4/2014

Kirsi Aarikka-Laanti LKV, partner

Asuntokauppaa Kirsin kanssa Olen iloinen, aidosti välittävä välittäjä. Teen työni huolellisesti ja tunnollisesti alusta loppuun, selkeänä tavoitteena onnistunut kauppa. Silloin harvoin kun vapaa-aikaa on, vietän sen mieluiten perheen parissa ja ulkoillen. Salossa syntyneenä, paikalliset kadut ja metsäpolut ovat tulleet hyvin tutuiksi vuosien mittaan. Vuodesta 2007 alkaen, mm. tätä tietotaitoani hyväksi käyttäen, olen määrätietoisesti toteuttanut asiakkaideni asuntohaaveita. LKV on suoritettu 2009, isännöitsijän tutkinto 2013 sekä nyt opiskelen YKV:tä. Ota yhteyttä ja kerro miten voin Sinua auttaa!

Työpanoksemme on huomioitu.

Erittäin positiivinen ensivaikutelma, joka pysyi loppuun asti. Huumorintajuinen ja rento, helposti lähestyttävä.

- Asiakas, Salo Lue palautteeni huom.fi

72

Kirsi Aarikka-Laanti LKV, partner 044 206 0620 kirsi.aarikka-laanti@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

OKT, Salo, Hähkänä 4h, k, kph, s, khh, wc., 126/141 m2 Etsitkö taloa, jossa keittiössä on tilaa touhuta ja tuhtata? Lopeta etsiminen se on tässä! Olohuone on viihtyisä ja erkkeri ikkuna antaa valoa ja avartaa tilaa. Kirjastohuone on olohuoneen jatkeena. Tarpeen mukaan tästä saa tehtyä kolmannen makuuhuoneen.

Vaatehuonekin on jo valmiina. Toisessa makuuhuoneessa on nyt myös vaatehuone. Tosin tästä vaatehuoneesta on mahdollisuus tehdä taloon toinen wc, sillä valmius on jo tehty. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos ja kylpyhuoneeseen. Ammeessa on ihana rentoutua ja nauttia kauniista värimaailmasta. Pihapiiriin on jo tehty kaunis puutarha, joka kasvaa pienellä hoidolla. Patiolle pääset vilvoittelemaan saunan jälkeen. Piha piirissä lisäksi kahden auton katos ja varasto. Mh. 214.000 €. Koivurinne 10. 9669525 73

Solid House Magazine 4/2014

Olen tyytyväinen Kirsiin. Voin suositella häntä tuttaville. Sovitut aikataulut piti aina. Arvostan sitä, että Kirsi ilmoitti aina näytön jälkeen tilanteesta..

- Eva Ake, Salo

Tarjouskauppa

Työpanoksemme on huomioitu.

Lue palautteeni huom.fi

Asuntokauppaa Kirsin kanssa

OKT, Hähkänä, Salo 5h, k, th, khh, ph, s, 2wc, 165/269 m2 Tiiliverhoiltu omakotitalo, omalla 0,13 ha tontilla. Pesuhuone ja sauna remontoitu kokonaisuudessaan 2011. Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa, sekä puuhella. Asunnossa myös kaiken muun tilan lisäksi maakellari, takkahuone, autotalli ja pihalla erillinen puuliiteri Tarjouskauppakohde lähtöhinta 149 000 €. Hulisillantie 2. 9910030

Mikäli haluat tinkimättömän ja periksi antamattoman välittäjän, jolla on vuosien kokemus myyntityöstä sekä kyky kuunnella ja ottaa huomioon asiakkaiden toiveet ja tarpeet, olet löytänyt etsimäsi!

Yrittäjänä ymmärrän työnteon merkityksen tuloksien saavuttamiseksi, työtunteja säästämättä. Annan aina kaikkeni tavoittaakseni parhaan mahdollisen lopputuloksen. Ota yhteyttä ja sovitaan tapaaminen!

Kirsi Hämeenaho LKV, partner 044 206 0060 kirsi.hameenaho@huom.fi

74

OKT, Halikko, Salo 4h, k, khh, 2wc, kh, s 148/165 m2 2006 valmistunut omakotitalo pidetyltä Halikon asemalta. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, pienellä porrastuksella erotettu olohuone ja ruokailutila. Oma 0,125 ha tontti ja pihalla iso terassialue jonka kruunaa oma palju. Energiataloudellisuudesta huolehtii autokatoksen katolle asennetut aurinkopaneelit. Mh. 244 000 €. Mäntylänkuja 1. 9494031

OKT, Lammeenranta, Somero 6h, k, khh, kph, s, 3wc 200/220 m2 Iso 2004 rakennettu, todella hyväkuntoinen omakotitalo, jossa on tilaa isollekin perheelle. Terassi kiertää talon edestä toiselle sivulle, jossa sijaitsee kylpytynnyri. Pihalla noin 80m2 rakennus jossa autokatos kahdelle autolle sekä varasto ja tekninen tila. Pellettilämmitys ja oma pienpuhdistamo jätevesille. Nämä pitävät ison talon kulut mukavasti kurissa. Oma 0,205 ha tontti Mh. 289 000 €. Laukkonlammintie 1. 9490937

Solid House Magazine 4/2014

Uniikki

OKT, Isokylä, Salo 5h, k, khh, aula, 3wc, 3vh +kylpyosasto saunalla 267/291 m2 Täydellinen koti aktiiviselle perheelle. Iso hoidettu 5800m2 tontti. Hiekkatekonurmella varustetulla tenniskentällä on mukava haastaa ystäviä pelaamaan. Nälän yllättäessä loihdit kesäherkut ulkona kesäkeittiössä ja lopuksi rentoutumaan sisällä olevaan kylpylämäiseen saunaosastoon. Mitä muuta enää kaipaisitkaan.. Sijainti aivan Turku - Helsinki moottoritien kupeessa, josta on helppo kulkea kumpaan suuntaan tahansa. Mh. 368 000 €. Isokyläntie 14. 9993322

RT, Hähkänä, Salo 2h, k, kph, vh 55 m2 Asunto on erittäin siistissä kunnossa. Keittiö ja pesuhuone remontoitu 2008. 2010 maalattu kaikki seinäpinnat ja asennettu kulmalistat. Hyvä tilaratkaisu. Mh. 48 839,98 €, vh. 55 000 €. Ketmäentie 1. 9739970

RT, Halikko, Salo 3h, k, s 80,5 m2 Siistikuntoinen rivitalokolmio Halikon Takapappilan alueella. Asunto on yhdessä tasossa ja päätyhuoneisto. Takapihalla n.6m2 varastotilat. Vmh. 119 000 €.

Suvikkaantie 1. 9512730

MÖKKI/HUVILA, Somerniemi, Somero iso tupa, 2mh, th, ph, s, 2wc 108 m2 Iso pyöröhirsihuvila kaikilla mukavuuksilla, puhtaan järven rannalla. Omaa rantaviivaa n.48m.

Iso pihamaa, jossa erillinen puuliiteri/v. Mh. 75 245 000 €. Torkkelintie 475. 9909790

Solid House Magazine 4/2014

Ab Seaside Oy LKV Kemiönsaari

Kiinteistönvälitystä Turunmaalla ja Länsi Uudellamaalla Fastighetsförmedling i Åboland och Västra Nyland Huom! Ab Seaside Oy LKV on moderni, mobiili, moniosaava kiinteistönvälitystoimisto. Tunnemme alueemme erikoispiirteet, kiinteistökauppojen erikoisjuridiikan sekä toimimme molemmilla kotimaisilla kielillä. Meillä on kiinteistönvälityksen, arviointilausuntojen ja saaristo-olosuhteiden osaamista 30 vuoden takaa – vuoden ympäri. YT 2533224-7. Välityspalkkio 4,96-6,2% sis. alv. Arvioinnit 186-496 euro sis. alv. + kust. sis. alv. 24%. Käyntiosoite: Arkadiantie 8, 25700 Kemiö, ma-la 10-16.

Huom! Ab Seaside Oy LKV är en modern, mobil, mångkunnig fastighetsmäklare för bostäder och fritidsställen. Vi känner vårt områdes specialbehov och fastighetsaffärernas expertjuridik. Vi betjänar kunder på vartdera inhemska språken med 30års expertkunnande inom fastighetsförmedling och värderingar året om i kust- och skärgårdsområden. FO 2533224-7. Förmedlingsprovision 4,96-6,2% inkl.moms.

Värderingar 186-496 euro inkl. moms. + kostn. inkl. moms. 24 %. Besöksadress: Arkadiavägen 8, 25700 Kimito, må-lö 10-16

Mårten Lindroos

Työpanoksemme on huomioitu.

Huom! Kemiönsaari Työpaikkamme on asiakkaidemme kodit ja vapaa-ajan paikat niin maalla kuin merellä.

Lue palautteemme huom.fi

76

AFM/LKV Julkinen kaupanvahvistaja 044 542 1716 marten.lindroos@huom.fi

Netta Ratia

försäljningssekreterare/ myyntisihteeri 044 706 7012 netta.ratia@huom.fi

Kristian Lindroos

AFM/LKV, YKV, AKA Julkinen kaupanvahvistaja 044 306 7012 kristian.lindroos@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

Valhallantie 28, 25700 Kemiö. 5 h+k+kph+2 WC+kellaritila+lämmin AT+ulkovaja, 280 m2.

Yrittäjäperheen unelmatalo. Kemiön keskustasta vain reilu kilometri on nyt myytävänä tyylikäs osittain kunnostettu omakotitalo tilavalla autotallilla joka sopii täydellisesti työtilaksi asennus- tai muuhun yritystoimintaan! Tontti 1800 m2. Öljylämm. Oma kaivo.

Kunnallistekniikka tontinrajalla. Vap. keväällä 2015.---Stiligt delvis renoverat EH nära Kimito centrum. 280 m2. Tomt 1800 m2. Oljeuppv. Egen brunn. Kommunalteknik vid tomtgränsen. Ledigt våren 2015. 9908185. HP/BP 170.000 € K. Lindroos 044 306 7012.

77

Solid House Magazine 4/2014

Investoi!

Yläsapelintie 11, 25900 Taalintehdas Sabbels luhtitalo, ulkomitat 43x9m, 2krs. Ulkopuolisesti reilusti korjattu. Kellarissa louhittu tilaa saunaosastolle. Talossa 20 asuntoa joista kolme yhdistetty moderniksi asunnoksi 3h+k. Muut asunnot eri kunnostusvaiheissa. Kunnallistekniikka. Tontti 0,293 ha. Koko osakekanta. Lofthus i Sabbels, yttermått 43x9m i två vån. 20 bostäder på 32,7m2 varav tre har omändrats till en modern lokal på 3r+k. Övr.lokaler i olika renov.skeden. Kommunalteknik. Tomt 0,293 ha. Hela aktiestocken. 9644511 HP/BP 290.000 € K. Lindroos 044 306 7012.

Yötaivaantie 25, 25870 Dragsfjärd.

Täystiilitalo, 8 kpl 1 h+k asuntoa, 312 m2.

Lohkomaton maa-alue n. 2900 m2. Kunnallistekniikka. Lähilämpö.

Massivt heltegelhus på outbr.tomt 2900 m2. Kommunalteknik. Närvärme. 9517219.

HP/BP 90.000 € K. Lindroos 044 306 7012.

78

Hertsbölentie 7, 25900 Taalintehdas.

1880-luvun kuonakivitalo, 430 m2. Lohkomaton tontti 2700 m2. Sähkölämm. Kunnallistekniikka.

Stort slaggtegelhus på outbr.tomt 2700 m2. Eluppv. Kommunalteknik. 9909357.

HP/BP 130.000 € K. Lindroos 044 306 7012

Lammalantie 105, 25830 Västanfjärd. 10 toimistohuonetta + 2 asuntoa, n. 250 m2 + 150 m2 kellaritiloja. Västanfjärdin ent.kunnantalo. Alkup.1930-l. Lohkomaton tontti n. 1000 m2.

Västanfjärds fd kommunkansli. Urspr. 1930-t.

Outbr.tomt ca 1000 m2. 9422130. HP/BP 90.000 € K. Lindroos 044 306 7012.

Solid House Magazine 4/2014

Tarjouskauppa

Tarjoa!

Vestanvikintie 95, 25830 Västanfjärd. Haluatko perustaa kuntoutuskeskuksen, palvelutalon, hotellin tai liikuntakeskuksen?

Tämä saattaa olla etsimäsi paikka. Marmorilaatoitettu aula, 18 korkeatasoista huonetta, 10 pienempää huonetta, á la carte keittiö, ruokasali 75 hengelle, salonki, kokoushuoneita, terasseja. 2 ulkorakennusta. 1600 m2 upeasti muunneltu ja kunnostettu 1968-2010. Öljylämm. Kunnallistekniikka. HISSI. Tontti 0,8 ha. Marmorbelagd entré till 18 högklassiga rum, 10 mindre rum, á la carte kök, matsal för 75 pers, salong, möteskabinett, terasser. 2 uthusbyggnader. 1600 m2 högklassigt modifierat och renoverat 1968 - 2010. Oljeuppv.

Kommunalteknik. HISS. Tomt 0,8 ha. 9429272. TARJOUSKAUPPA! Lähtöhinta/Utg.pris 850.000 € K. Lindroos 044 306 7012.

79

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

Alakiertotie 10, 25860 Björkboda. 4h+k+WC sekä lasiveranta ja käyttökellari, n. 110 m2 Puutarhatontti 3200 m2 jolla 50-luvun talo ja pihasauna. Trädgårdstomt på 3200 m2 med 50-talshus och gårdsbastu. 9614534. HP/BP 68.000 € K. Lindroos 044 306 7012.

Påvalsbyntie 31, 25700 Kemiö. 2h+tupakeittiö+WC ja pesutila, n. 60 m2. Korjattu vanha asuinrakennus. Ulkorakennuksessa sauna ja varastotila. Tontti 1500 m2.

Gammal renov. bostadsbyggnad. Uthus med bastu och förrådsutrymme.

Tomt 1500 m2. 9724352. HP/BP 68.000 € M. Lindroos 044 542 1716.

80

Pedersån rantatie 54, 25700 Kemiö. 2 mh, keittiö/olohuone, saunaosasto, terassit, 78,5 m2. Lapponiatalo rak. 2008 vapaa-aikaan. Tasainen tontti n. 1 ha.

Lapponitalots fritidsstuga b.2008. Slät tomt ca 1 ha. 9896992. HP/BP 179.000 € K. Lindroos 044 306 7012.

Södergårdintie 41, 25700 Kemiö. 2mh+ tupak+wc-varaus varastotilana+kellari, 50,7 m2. Nätti hirsimökki 1994, saunarak.

1991. Kukkiva puutarhatontti 4580 m2.

Nätt stockstuga 1994, bastubyggn.1991.

Blommande trädgårdstomt 4580 m2.

9853465. HP/BP 57.000 € K. Lindroos 044 306 7012.

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

Lökholmen Getskär, 21650 Nauvo.

Ulkosaaristotonttikokonaisuus, yht. 2,752 ha. Tontti Getskär nimisessä saaressa, Lökholmenin pääsaaren läheisyydessä. Yksi RA-rakennusoikeus va-käyttöön. Erillinen metsäpalsta ja hiekkaranta Fårön saaressa. Osuuksia yhteisiin kalavesiin ja saariin.

Utskärstomt på holmen Getskär i närheten av Lökholm byholme. En RA-byggnadsrätt för fritidsbebyggelse. Separat skogsskifte med sandstrand på Fårö. Andelar i samfällda fiskevatten och holmar. 9868020. HP/BP 120.000 € M. Lindroos 044 542 1716.

81

Solid House Magazine 4/2014

Harri Boelius LKV, partner

Asuntokauppaa Harrin kanssa Elämänkokemus, erilaiset työtehtävät mm. rakennusalan tuntemus, siinä pohjaa kiinteistönvälittäjän tehtäviin. Olen joustava ja nopealiikkeinen, lisäksi tulen hyvin toimeen erilaisten ihmisten kanssa. Osaan ottaa huomioon vaatimuksesi myydessäni kotiasi. Kokemus on valttia asuntokaupassa.

Soitapa minulle, niin suunnitellaan yhdessä, miten saamme parhaan hinnan kodistasi. Hoidan koko asunnonvaihtoprosessin sovitulla tavalla.

Työpanoksemme on huomioitu.

Kaupanteko eteni sujuvasti ja nopeassa aikataulussa ensi­ esittelystä alkaen. Erityiskiitos siitä, että välittäjä edisti kau­ pantekoa...

- Juha-Matti Järvinen & Inka Hynninen, Noormarkku Lue palautteeni huom.fi

82

Harri Boelius

LKV, partner 044 361 0350 harri.boelius@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

OKT, Tuorsniemi, Pori 5h, k, s, ph, khh, vh, 2 auton katos/v 153/176 m2 Laadukkaasti rakennettu, valoisa kokonaisuus, joka sijaitsee päättyvän tien varrella. 980 m2 vuokratontti. Mh. 279 000 €. Auratie 10. 9421431

OKT, Reposaari, Pori 4h, k, kph/wc, s, ph, kuisti 107 m2 Remontoitu vanhaa kunnioittaen. Tilat kolmessa tasossa. Lisäksi piharakennus. 550 m2 vuokratontti. Mh. 109 000 €. Stuertinkatu 64. 9512116

OKT, Noormarkku, Pori 3h, k, s, ph, khh, wc, tk, at/tallirak. 83/97 m2 Luonnonrauhassa, mäennyppylällä sijaitseva koti, joka on hyvässä kunnossa. Oma 1,071 ha tontti.

Mh. 149 000 €. Puskalantie 50. 9515088

RT, Käppärä, Pori 6h, k, s, ph/wc, er.wc, var, at 141 m2 Laatukoti Käppärästä. Ihana, suojaisa sisäpiha suihkulähteineen.

Katettu terassi. Vmh. 149 000 €. Kalevanpuisto 74 A. 9874850

MÖKKI, Köörtilä, Merikarvia 1h, kk, makuualkovi, 43 m2 Honkarakenteen mökki ja saunarakennus. Loivalla 0,206 ha rinnetontilla. Lyhyt venematka. Mh. 139 000 €. Fidiholmantie, Souskerin saari. 9820657

PARITALO, Vanhakoivisto, Pori 4h, k, s, ph/wc, wc, p 95 m2 Ihastuttavan suojaisa paritalokoti. Palvelut ovat lähistöllä. Länsiterassi. Vmh. 159 500 €. Juholantie 4. 9945236

OKT, Asemanmäki, Pomarkku 5h, k, khh, s 140/169 m2 Hyvin pidetty talo. Toimiva saunaosasto. Suojainen oma 2100 m2 tontti. Erillinen autotalli/varasto. Mh. 199 000 €. Kytötie 10. 9928909

OKT, Vähärauma, Pori 4mh, oh, kirjasto, k/ rh, takkah, s, ph, 3 x wc, khh, vh, var, at, 217 m2 Persoonallinen, monitasoinen, toimiva! Päättyvän tien päässä. Oma 655 m2 tontti. Mh. 315 000 €. Vänrikintie 4. 9461794

OKT, Vanhakylä, Ulvila 5h, k, s, ph/wc, kh-tila, wc, vh, 155/200 m2 Ihastuttava koti päättyvän tien päässä mäennyppylällä. Kaunis oma 0,113 ha puutarhatontti. Mh. 189 000 €. Tilhikuja 4. 9965604

83

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

RT, Pietniemi, Pori 3h, k, s 68 m2 Kauniisti remontoitu kolmio hyvältä alueelta. Keittiö- ja saunatilat remontoitu sekä pinnat laitettu. Hyvin hoidettu yhtiö. Sopii hyvin nuorelle parille tai on viihtyisä koti eläkepäiviksi. Vapautuu nopeasti. Vmh. 124 000 €. Seljantie 14-16 E. 9865530

Asuntokauppaa Sirpan kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

...Palvelu ja asioiden sujuvuus oli erinomaista. Käännyn luultavasti myöhemminkin saman henkilön puoleen kun kaupoista tai vuok­ raamisesta tulee kyse.

- Seppo Vasankari, Pori Lue palautteeni huom.fi

84

Haluaisitko löytää unelma asunnon tai harkitsetko asuntosi myyntiä? Luota ammattilaiseen, joka auttaa sinua kaikissa asuntosi vaihtoon liittyvissä asioissa.

Olen koulutukseltani tradenomi, kiinteistönväli­ tysalan ammattitutkinnon suorittanut laillistettu kiinteistönvälittäjä. Pidän myös itseni jatkuvasti ajan tasalla, osallistumalla kiinteistönvälitysalan ajankohtaisiin koulutustilaisuuksiin. Kanssani asunnonvaihto turvallista ja tuloksellista!

Sirpa Salopää

LKV, KiAT, partner 0400 593 151 sirpa.salopaa@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

OKT, Ruosniemi, Pori 3mh, oh, arkioh, k, takkah, s, vh 2var, at 140/200 m2 Maalaismaisemassa lapsiperheelle koti, jossa oma 1980 m2 puutarhatontti. Mh. 114 500 €. Kenttätie 6. 9895904

KT, Käppärä, Pori 2h, k, kph, p 54 m2 Vapautuu nopeasti. Siisti kaksio hissitalosta. Lasit. eteläparveke. Hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Mh. 59 000 €, vh. 77 453,95 €. Putkiremontti tehty. Männistöntie 6 D. 9761691

KT, Vähärauma, Pori 4h, k, 81 m2 Tilava asunto lapsiperheelle pienkerrostalosta. Keittiö ja kylpyhuone remontoitu.

Valoisa asunto, jossa pinnat laitettu. Vh. 109 000 €. Korventie 14 B. 9500990

KT, Väinölä, Pori 3h, k 80 m2 Ensimmäisen kerroksen tilava kolmio, jossa mm. keittiö remontoitu ja pintoja laitettu. Lasitettu parveke. Mh. 55 503,92 €, vh. 72 900 €. Lemminkäisentie 3 E. 9965316

OKT, Arantila, Nakkila 2h, k, rh, s, aula, parveke, 2wc 80 m2 Koti rinnetontilla esim. ensiasunnoksi. Keittiö remontoitu 2012.

7200 m2 tontti. Edulliset lämmityskulut. Mh. 119 500 €. Soinilan Mäkitie 12. 9460613

OKT, Pirilä, Harjavalta 3h, k, 2wc, s + 1h, rt, kk, wc+liikehuone+holvi, at, varastotilaa, 158/203 m2 Lapsiperheelle tilava koti, jota ympäröi 1938 m2 puutarhatontti Mh. 59 500 €. Kolvaantörmäntie 2. 9738633

OKT, Impola, Pori 5h, k, s, vh, 2wc, kampaamotila 150/170 m2 Kulmatontilla sijaitseva koti lapsiperheelle. 835 m2 vuokratontti. Mh. 139 500 €.

Huhtalantie 15. 9587533

RT, Pormestarinluoto, Pori 4h, k, s 98 m2 Asunto hyvässä kunnossa, mm. saunatilat ja keittiö remontoitu, pinnat laitettu.

Taloyhtiö hyvin hoidettu. Vmh. 109 900 €.

Messukatu 36 B. 9513684

KT, Keskusta, Pori 4h, k 75 m2 Valoisa, tilava, läpitalon huoneisto ydinkeskustassa. Pinnat laitettu ja kylpyhuone remontoitu. Hyvä taloyhtiö. Vmh. 123 500 €. Antinkatu 18 B. 9673094

85

Solid House Magazine 4/2014

Tero Valli LKV, partner

Asuntokauppaa Teron kanssa Olen toiminut alalla noin neljä vuotta. Ennen välittäjäksi ryhtymistä olen toiminut erilaisissa myynti- ja asiakaspalvelutehtävissä.

Olen kovasti sosiaalinen, puhelias, kekseliäs ja innovatiivinen tapaus. Pyrin ottamaan aina toimissani asiakkaani ja asiakkaani erilaiset elämäntilanteet hyvin huomioon sekä etenemään asiakkaan ehdoilla. Poikkea toimistollemme kahville tai kutsu minut tutustumaan kotiinne.

Työpanoksemme on huomioitu.

..piti hienosti ajantasalla kai­ kesta ja tietysti sai hommansa tehtyä nopeasti ja tyylikkäästi, johon kukaan aikasemmista yrittäjistä ei kyennyt..

- Myyjä, Pori Lue palautteeni huom.fi

86

Tero Valli

LKV, partner 045 156 4933 tero.valli@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

Wau!

OKT, Tuulikylä, Pori 5mh, oh, k, 2wc, ph, khh, kph, s, 2vh, tekninen tila, ulkorakennus(at, harrastetila) 191/214 m2 Upea ja näyttävä vuonna 2006 valmistunut MAALÄMPÖ-talo metsän reunasta Tuulikylästä. Oma 1080m² tontti, upea varaava takka sekä täysin muusta asunnosta äänieristetty elokuvahuone. Erillinen lämmin autotalli, jonka yhteydessä harrastetila, jossa ilmalämpöpumppu, wc ja pikkukeittiö. Tämä kohde on nähtävä paikanpäällä! Mh. 259 000 €. Savutie 3. 9741990

RT, Väinölä, Pori 2h, k, s 62 m2 Kaunis kunnostettu rivitalokaksio hyvällä paikalla. Toimiva pohjaratkaisu. Tyylikäs sauna ja kylpyhuone. Vmh. 95 000 €.

Latokartanontie 13. 9841137

OKT, Toejoki, Pori 3-5h, k, s, ph, wc, khh, vh, 2 auton talli 90/110 m2 Upea persoonallinen omakotitalo omalla 807 m2 tontilla vain kivenheiton päässä Toejoen alakoulusta. Mh. 159 000 €. Papintie 8. 9595103

OKT, Murtosenmutka, Pori 3-4mh/takkah., k, kph, s, wc, khh, at, v 160/198 m2 Upea, muuttovalmis koti lähellä kouluja, tarhoja. Oma 900m² tontti. Mh. 146 000 €.

Palokärjentie 8. 9989502

87

Solid House Magazine 4/2014

Tommi Saarivirta Myyntineuvottelija, partner

Asuntokauppaa Tommin kanssa Uutta aloitetaan ja kannuksia hankitaan. Urheilullinen insinööri päätyi vahingossa alalle ja alku on ollut vauhdikas. Monipuolisesta työtaustastani on varmasti hyötyä tässä työssä. Pidän asiakaspalvelusta ja nautin toimia ihmisten parissa. Nyt saan tilaisuuden auttaa ihmisiä heille todella tärkeässä asiassa. Kun haet aktiivista otetta asuntosi välitykseen, niin ota yhteyttä ja laitetaan asiat rullaamaan!

Onko sinulla asuntohaasteita?

Kun olet ostamassa, myymässä, vaihtamassa tai vasta suunnittelemassa kodin vaihtoa, ota avuksi asuntokaupan ammattilainen. Hoidan kotisi myynnin alusta loppuun vaivattomasti.

88

Tommi Saarivirta Myyntineuvottelija, partner 0400 461 280 tommi.saarivirta@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 0400 461 280 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

89

Solid House Magazine 4/2014

Sari Kyrkkö LKV, KiAT, partner

Asuntokauppaa Sarin kanssa Olen ammattitutkinnon suorittanut laillistettu kiinteistönvälittäjä. Olen juuri sinua varten silloin, kun olet ostamassa tai myymässä kotia.

Minulla on yhteistyökumppaneina ammattivalokuvaaja, keittiö- ja kylpyhuonesuunnittelua sekä stailausta. Kaikkea mitä tarvitset onnistuneeseen asuntokauppaan. Tunnen hyvin Rauman sekä Laitilan alueet.

Ota yhteyttä, niin tehdään unelmistasi totta!

Työpanoksemme on huomioitu.

Välittäjä hoiti työnsä todella hyvin. Oli valmis jo heti aluksi sopimaan uusia esittelyajan­ kohtia jos yleiset ei käy..

- Merja Nieminen, Rauma Lue palautteeni huom.fi

90

Sari Kyrkkö

LKV, KiAT, partner 045 170 6656 sari.kyrkko@huom.fi

Solid House Magazine 4/2014

Tarjouskauppa

OKT, Tiilivuori, Rauma 4mh, oh, k, khh, 2aulaa, 3wc, kph, s/allasosasto, 272 m2 Täystiilitalo rauhallisella alueella. Oma 3000 m2 tontti. Tarjouskaupan lähtöhinta 285 000 €. Taka-alhontie 5. 9581606

OKT, Hinnerjoki, Eura 3h, k, s 100/120 m2 Hyvin pidetty pienen perheen tai pariskunnan talo. Hyvät kulkuyhteydet. Oma 1250 m2 tontti. Tarjouskaupan lähtöhinta 89 000 €. Lääkärintie 8. 9766058

KT, Ota, Rauma 2h, k 71,5 m2 Tilava koti läheltä palveluja. Rauhallinen taloyhtiö ja siistit yhteiset tilat. Heti vapaa. Mh. 63 768,18 €, vh. 66 500 €. Syväraumankatu 29 A. 9407633

Tarjouskauppa

Mökki, Kalanti, Uusikaupunki 80 m2 Maalaisidylliä ja romantiikka. Aivan omassa rauhassa lammen rannalla erittäin hyväkuntoinen lomailijan unelma. Oma 1,5 ha tontti. Mh. 89 000 €. Kallelantie 566. 9418101

OKT, Silikallio, Rauma 3mh, oh/k, wc, khh, saunaos., at 103/115 m2 Lähes uudenveroinen talo. 677 m2 vuokratontti. Tarjouskaupan lähtöhinta 225 000 €. Sammalhuoneenkatu 9. 9493765

OKT, Ylikylä, Pyhäranta 4h, k, s 100/120 m2 Maaseudun rauhaa remonttitaitoiselle.

Oma 1,38 ha tontti. Sopii hyvin hevostms. tilaksi. Laidunmaata löytyy. Mh. 61 500 €. Köykäntie 70. 9789573

Tarjouskauppa

Tarjouskauppa

KT, Syvärauma, Rauma 3h, k, p 70 m2 Toimiva ja tilava kulma-asunto meren läheisyydessä. Toisen kerroksen koti rauhallisessa ja hyvin pidetyssä taloyhtiössä.

Vmh. 77 000 €. Lahdenkatu 7. 9576549

OKT, Keskusta, Laitila 5h, k, 2wc, 3vh, tkh, khh, kph, s, at 158/300 m2 Erittäin siisti mutta pitkälti alkuperäisessä kunnossa. Talo on omalla aurinkoisella 1670 m2 etelärinnetontilla. Tarjouskaupan lähtöhinta 128 000 €. Huovinkuja 1. 9534891

RT, Viikainen, Uusikaupunki 5 x 3h, k, s 81 m² Mh. 124 000€, Vh. 248 000 €.

1 x 4h, k, s 102,5 m² Mh. 152 200 €, Vh. 304 400 €. Asunnoissa voi nauttia korkealuokkaisesta varustetasosta Viikaisten91 katu 9.

Solid House Magazine 4/2014

Kesäkeitto ”Kaskis” Vihannekset 1 kpl Kukkakaali 1 kpl Parsakaali 2 kpl Porkkana 1 kpl Purjo 200 g Neulapapu 200 g Herneet 4 kpl Maa-artisokka 8 kpl kotimainen siikli peruna Ryöppää kukkakaali, parsakaali ja neulapavut nopeasti suolavedessä. Leikkaa porkkanasta kiekkoja ja kypsennä porkkanamehussa 12 min.

Leikkaa purjosta ohkaisia kiekkoja kypsennä grillivastusten alla 4 min ja lopuksi polta pinta polttimella. Kuori herneet. Pese maa-artisokat huolellisesti ja paista kuumalla pannulla valkosipuli öljyssä timjamin oksien kanssa artisokkiin paistoväri. Kypsennä 180 asteisessa uunissa 25 minuuttia kunnes maa-artisokat ovat kypsiä.

Kukkakaalimaito 1 kpl Kukkakaali 1 l maitoa suolaa, sokeria ja pippuria Laita maito kattilaan lisää pieneksi pilkotut kukkakaalit. Kiehauta maito ja keitä 5 minuuttia. Mausta ja laita kelmu päälle ja anna maidon jäähtyä kattilassa.

Perunan keitto Pese siikli perunat huolellisesti. Keitä runsas suolaisessa vedessä persiljan varsien kanssa noin 10 minuuttia riippu perunan koosta. Säästä keitinliemi ja jäähdytä perunat.

Kesäkeitto 2 dl kukkakaali maitoa 2 dl perunan keitin vettä 2 dl kermaa 100 g voita suolaa, sokeria ja pippuria ruohosipulia ja persiljaa Yhdistä nesteet ja lisää voi. Mausta suolalla, sokerilla ja pippurilla. Poraa sauvasekoittimella vaahto keitosta ja lopuksi lisää hienonnettuna ruohosipuli ja persilja.

92

Solid House Magazine 4/2014

Siika cevice 3 filettä siikaa 3 limen mehu Suola ja sokeri Leikkaa siika fileet haluamasi mallisiksi paloiksi. Mausta limellä ja suolalla sekä sokerilla.

Pikkelöityä kurkkua 100 g väkiviina etikka 200 g sokeri 300g vesi 2 rkl fenkolinsiemen Kiehauta etikka ja fenkolin siemenet, lisää sokeri ja vesi.

Anna jäähtyä ja marinoi kurkut pikkeliliemellä.

Fenkolijugurtti 300 g maustamatonta jugurttia 100 g fenkolin vihreää osaa 1 tl fenkolin siemeniä 1kpl limen mehua 1kpl limen kuori, raastettuna Sekoita kaikki ainekset blenderissä. Siivilöi ja mausta seos suolalla.

Avokado kreemi 2 kpl avocado 50 g pinaatti 2 tl limen mehu 2 tl sushietikka suola ja sokeri Laita kaikki aines osat blenderiin ja aja seos kreemiksi.

Paseeraa tiheän siivilän läpi.

Kukonpoika 2 kpl kukonpoikaa sitruunatimjamia timjamia valkosipulia laakerinlehteä sitruunan kuorta valkopippuria suolaa Valmista öljy. Lisää rypsiöljyyn kaikki reseptissä olevat ainesosat.

Haudutettu rinta Leikkaa kukonpojista rinnat erikseen. Marinoi rinnat valkosipulilla, sitruunatimjamilla, suolalla, valkosipulilla, laakerinlehdellä ja sitruunan kuorella maustetulla öljyllä. Vakumoi ja kypsennä 63 asteisessa vesihauteessa 55 minuuttia.

Grillattu siipi Leikkaa siivet ja reidet irti ja aseta ne vuokaan. Lisää vuokaan marinointi öljyä kunnes kukonpojat peittyvät öljyyn. Kypsennä 120 asteisessa uunissa noin 3 ½ tuntia. Grillaa ennen esille laittoa ja mausta suolalla ja pippurilla

Parmesan rosmariini polenta 200 g Polenta ryynejä 2 l Kanalientä Suolaa 6 oksaa Rosmariinia 150 g Mascarbone 100 g kermaa 100 g Voita 1 kpl sitruunan mehu 100 g parmesan juustoa Keitä polenta ryynit rosmariinilla maustetussa kanaliemessä, kunnes polenta on kypsää.

Loppuvaiheessa lisää kerma, sitruunan mehu ja mascarbone.

Lisää kylmät voikuutiot. Aivan lopuksi lisää vielä raastettu parmesan juusto ja mausta tarvittaessa suolalla sekä sitruunan mehulla. Siivilöi ja tarjoile kuumana.

Kuori ja paahda valkosipulit 200 asteisessa uunissa 10 minuuttia. Kuori ja pilko shalottisipuli pieneksi. Leikkaa maissista tähkät irti. Freesaa maissia shalottisipulin ja valkosipulin kanssa öljyssä ja lisää timjamin oksat. Lisää valkoviini ja keitä 5 min. Lisää kanaliemi ja keitä 5 min. Lisää kerma ja jatka keittämistä kunnes sipulit ja maissi ovat kypsiä. Lisää voi ja aja seos blenderissä sileäksi.

Siivilöi ja mausta tarvittaessa suolalla ja pippurilla

Reseptit by Erik Mansikka

Maissi kastike

2 kpl maissin tähkää 3 kpl shalotti sipulia 2 kpl solo valkosipulin kynttä 5 oksaa timjamia 5 dl valkoviiniä 5 dl kanalientä 5 dl kermaa 200 g voita

93

Solid House Magazine 4/2014

Jaakko Kaitanen, LKV

Milloin on ostajan markkinat ja milloin on myyjän markkinat? Ja mitä tämä tarkoittaa?

Kun on ostajan markkinat, niin ostaja päättää hinnasta ja kun myyjän markkinat, niin myyjä. Mutta mitä tämä oikeasti tarkoittaa? Nyt puhutaan, että on ostajan markkinat. Tämä mielletään helposti niin, että ostajat voivat tehdä härskejä tarjouksia asunnosta kuin asunnosta ja oletetaan, että myyjät myyvät halvalla huonon taloustilanteen takia. Näinhän ei todellisuudessa ole, koska ani harva asunnon myyjä on siinä tilanteessa, että olisi pakko myydä.

Moni haluaa vaihtaa asuntoa, mutta väliraha ratkaisee. Mikäli yhtälö ei täyty, jää myyjä myös paikoilleen. Siitä johtuu nykyinen keskustelu ostajien markkinoista. Ei kukaan myy omaansa mihin hintaan hyvänsä ja sen jälkeen maksa seuraavasta ”liikaa” tai enempää kuin on varaa. Kyllä jokainen kauppa tässä tilanteessa tehdään, mikäli se on taloudellisesti mahdollista. Tietenkin podemme pientä krapulaa yli kymmenen vuotta kestäneestä hintarallista. Kaikki asunnot ovat nostaneet hintaa, vaikka mitään järkevää perustetta asialle ei olisi. Nyt tätä ylihinnoittelua tasataan.

Mielestäni käsitys markkinoista on väärä. Ei ole kahdenlaisia markkinoita vaan yhdet. Markkinahinta tulee aina

neuvotteluiden kautta. Ja väliraha seuraavaan asuntoon on ratkaisevaa, kun kyseessä on normaali kotitalous joka vaihtaa asuntoa. Tämän ymmärtäminen auttaa meitä ymmärtämään nykyistä markkinatilannetta paremmin.

Mikä neuvoksi asuntomarkki­noille?

Seuraava talvi on mielenkiintoinen monesta syystä. Mikäli isompaa tasausta hintoihin ei tule, alamme varmasti helmi-/maaliskuussa jo tottumaan tähän tilanteeseen ja kauppa voi jopa piristyä, mutta ei paljon. Jokainen yritys ja perhe ovat sopeuttaneet hieman talouttaan ja usko huomiseen lisääntyy, jolloin myös muutos omaan arkeen uskalletaan tehdä. Koti ja sen vaihtaminen on kuitenkin iso muutos jokaisen elämässä. Moni arkinen asia muuttuu kuten lähikauppa, naapurit, bussi, jolla kuljet jne. On siis aivan normaalia, että kun valtion talous sakkaa, myös kuluttajat miettivät muutoksia tarkemmin. Vaikeasta taloustilanteesta huolimatta kauppaa tehdään koko ajan ja hyvään hintaan.

Siksi suositukseni on, että mikäli löydät itsellesi mahtavan kodin ja sinulla on siihen varaa, osta se. Varmista kuitenkin, että oma edellinen asunto on myyty, mikäli uuden ostaminen sitä vaatii. Se, mikä kolme vuotta sitten meni heti, ei välttämättä tässä markkinassa kiinnosta enää samalla tavalla.

Kuka? Mitä? Missä? Kuka? Mitä? Missä? Kuka? Mitä? Missä? Kuka? Mi

ä? Kuka? Mitä? Missä? Kuka? Mitä? Missä? Kuka? Mitä? Missä? Kuka?

Asuntokauppa, kenen ehdoilla?

tä? Missä? Kuka? Mitä? Missä? Kuka? Mitä? Missä? Kuka? Mitä? Miss

94

house

Toimivat tilat syntyvät suunnittelijan avustuksella N ykyään yhä useampi rakentaja tai remontoija pohtii suunnittelijan palkkaamista. Kotiseudulleen Turkuun juuri palannut tilasuunnittelun ja sisustuksen ammattilainen Susanne Lundén kertoi meille, millaisiin asioihin tilassa tulisi kiinnittää huomiota ja milloin suunnittelijan apuun kannattaa turvautua.

J

okainen tila ”hengittää” omalla tavallaan ja suunnittelussa tärkeintä onkin ottaa huomioon erilaiset käyttäjät ja heidän tarpeensa. Kaikista tiloista, neliömäärään katsomatta, täytyy löytyä aina tietyt perustoiminnot, ja siksi pienen tilan suunnitteleminen voi olla usein jopa vaikeampaa kuin neliömäärältään suuren. Erittäin tärkeää roolia tilassa näyttelee valo, joka parhaimmillaan mukautuu muuttuviin tilanteisiin.

Susannelle jo nuoruusvuosina, sillä jo paljon ennen opintojensa aloittamista Lundénin aika kului pitkälti kuvataideharrastusten parissa.

Lähtökohtana toimivuus

Lundénin intohimona on luoda toimivia tiloja. Vuosien varrella hänen tyylinsä on pysynyt selkeyttä, yksinkertaisuutta ja harmoniaa kunnioittavana.

Hänen kädenjälkensä näkyy tänä päivänä lukuisissa yksityiskodeissa ja julkisissa tiloissa Suunnittelijan sekä Helsingissä vahvuudet löytyvät että kotikulmilla kyvyssä hahmottaa Turussa, saaristoa tilaa.. ja Lappia unohtamatta.

– Valon avulla tilaan luodaan hehku ja erilaiset tunnelmat, pohtii Lundén.

Vuonna 1990 Lahden Muotoiluinstituutissa opintonsa aloittanut Lundén valmistui tilasuunnittelijaksi 1995, jonka jälkeen hän muutti Helsinkiin ja perusti siellä oman yrityksensä, Suunnittelukonttori Lundén Oy:n.

Kiinnostus arkkitehtuuriin, sisustamiseen ja tiloihin syntyi

Suunnittelijan vahvuudet löytyvät kyvyssä hahmottaa tilaa ja saada sen kaikki neliöt hyötykäyttöön. Työssään hän ottaa kohteen haltuun pohtimalla sen eri käyttötarkoituksia, valon ja ihmisten kulkua tilassa. Tavoitteena on aina löytää suunnitel-

missa ratkaisu, joka kestää aikaa.

– Kaiken sen, mitä tilaan sisustusarkkitehtonisesti luodaan, olisi tarkoitus olla pysyvää, toimivaa ja ajankohtaista vielä vuosikymmentenkin jälkeen, toteaa Lundén.

Trendejä tulee ja menee, mutta tilasuunnittelijan tärkein tehtävä on luoda harmoninen pohja, johon sisustuksellista ilmettä on myöhemmin helppo muunnella värien, kalusteiden ja tekstiilien avulla.

Miksi palkkaisin tilasuunnittelijan?

Ammattitaitoinen tilasuunnittelija voi tarjota kullanarvoisia neuvoja ja auttaa asiakasta haaveiden todeksi saattamisessa.

Asiantuntijan puoleen kannattaa kääntyä rohkeasti jo heti rakennusprojektin alkumetreillä, sillä tilasuunnittelussa sanonta ”hyvin suunniteltu on puoliksi tehty” pitää täydellisesti paikkansa.

Huolellisesti laaditut luonnokset ja suunnitelmat helpottavat urakoitsijoiden toimintaa ja maksavat itsensä takaisin usein

jo rakennusvaiheessa.

Suunnitteluprosessi alkaa aina alan ammattilaisen käynnillä tilassa ja asiakkaan toiveiden sekä tarpeiden perusteellisella kartoittamisella. Luonnostelu jatkuu, kunnes ratkaisu miellyttää asiakasta. Suunnittelu vaatii usein myös psykologista silmää, jotta asiakkaan toiveet saadaan täytetyksi parhaalla mahdollisella tavalla. Hyvän urakoitsijan ja luottopuusepän löytyminen on suunnittelijalle kullanarvoista, sillä heidän työpanoksellaan suunnitelmista ja asiakkaiden unelmista tehdään totta.

Lundénin työ tilasuunnitelmien parissa jatkuu entiseen malliin niin Turussa kuin Pääkaupunkiseudullakin: -Minulle on tärkeää olla jokaisessa projektissa intohimoisesti ja täydellä sydämellä mukana, jotta asiakkaille voidaan luoda mahdollisimman toimivat tilaratkaisut, Lundén kuvailee haastattelun päätteeksi.

living

95

Solid House Magazine 4/2014

Kodin täytyy näyttää omalta, ei sisustuslehden kuvitukselta

Käynti sisustusliikkeessä inspiroi ja tuottaa elämyksiä Sisustaminen on nykyään trendikästä ja sitä myötä tarve sisustusliikkeillekin on kasvanut. Liikkeissä vierailun ei kuitenkaan aina tarvitse tarkoittaa kalliita ostoksia, vaan myös fiilistelyä ja inspiraation etsintää.

S

isutusliike Avelian omistaja Mari Håkans on juuri palannut Ranskan messuilta mukanaan sisustusmaailman uusimmat tuulahdukset. – Rouheaa, luonnonmateriaaleja suosivaa sisustusta pehmennetään nyt pastellivärein. Vaaleanpunaisten, -sinisten ja vedenvihreiden lisäksi koteihin haetaan kuitenkin myös voimakkaampia värisävyjä, mustaa ja metallia.

Suomessakin suosittu valkoinen maalaisromantiikka alkaa olla jo unohdettu ilmiö Euroopassa.

Vaikka skandinaavista tyyliä suosivat suomalaiset ovatkin hyvin ajan tasalla vallitsevista trendeistä, sytytään niille usein hieman hitaammin kuin esimerkiksi

Ruotsissa tai Tanskassa. – Meillä mietitään huolella ja toimitaan vasta sitten.

Tärkeintä sisustuksessa on persoonallisuus Vaikka sisustusmaailmassa trendit vaihtelevatkin tiheään tahtiin, ei omaa kotia silti tarvitse jatkuvasti muuttaa. Esimerkiksi lähestyvään jouluun on helppo valmistautua jo pelkillä kynttilöillä, kukilla ja kodin lämpimällä tunnelmalla. – Kodin täytyy näyttää omalta, ei sisustuslehden kuvitukselta, Håkans kiteyttää. Oman tyylin etsimiseen on tarjolla myös konkreettista apua, sillä esimerkiksi Aveliassa

H e vo s k a r i nt i e 2 3 , Tu r k u w w w.avelia.fi | Puh: +358 40 540 8086 Avoinna ke -pe 11-18, la 11-15, su 12-16 96

house

asiakasta neuvotaan mielellään vaikkapa oikeanlaisten tekstiilien valinnassa.

Uudet tilat tarjoavat elämyksiä Vuodesta 2011 saakka toimineen Avelian uudet ja laajennetut tilat sijaitsevat Ruissalon telakka-alueella, jossa läheinen meri ja aluetta ympäröivät metsät luovat idyllisen tunnelman. Kesällä paikalle voi saapua jopa veneellä ja liikkeen yhteydessä palvelevasta kahvilasta ostetun kupposen voi nauttia vaikkapa laiturilla

maisemia ihaillen. Ostosten lisäksi Avelia haluaakin tarjota asiakkailleen hyviä ideoita ja rentoa fiilistelyä. Liikkeeseen saa tulla myös katselemaan, vaikka laajaa tuotevalikoimaa voikin olla vaikea vastustaa. Tarjolla on muun muassa ranskalaisia Tolix-tuoleja, kotimaisia Balmuirin pellavia sekä lukuisia ruotsalaisia ja tanskalaisia brändejä.

Hintojakaan ei kannata turhaan pelätä, sillä kotia voi piristää usein myös pikkurahalla.

Olohuoneen

tunnelma syksyiseksi 8.

7.

6.

5.

2.

3.

1.

Klassikkotuoli sai käsinojat!

4.

1. Köysivalaisin, köysi on hamppua, varjostin juuttia. Lampun korkeus on n. 160 cm, 295 € Ocean Spirit Oy Ab, Turku 2. K-tuoli / Design Harri Koskinen, hinta laippaversiona kapeana tuolina 2390 € Ottomaani Oy, Turku 3. Grand Design Pocomo torkkupeitto, 130x180cm 93,50 € Sisustusliike White Maison, Turku 4. Tine K home kori L halkaisija 65 cm, korkeus 60 cm, 42 €, Duo-living Oy, Turku 5. Treviso-lampunjalka, lampunjalan hinta 89,00€ ja varjostin erikseen 42,90€, korkeus varjostimen kanssa 57cm, Living Deauville, Naantali 6. Lene Bjerre Clotilde sarjan seinäkello (malli 14me) 167 €, Sisustusliike White Maison, Turku 7. Bloomingville pyöreä villa matto, harmaa halkaisija 80 cm (saatavana myös 120 cm) 74 €, Duo-living Oy, Turku 8. Lexington-tyynyt erilaisia 49€-79€, Living Deauville, Naantali

living

97

Solid House Magazine 4/2014

Helpotusta rakennuttajille

V

uodesta 1982 alun perin puusepänverstaana toiminut Silkkitimpurit Oy tarjoaa yksityisille sekä rakennusliikkeille kokonaisvaltaista palvelua kodin kiintokalustamiseen. Päämiehinä tänä päivänä toimivat Euroopan suurin keittiötehdas, saksalainen Noblessa sekä Elfa-konserni, brändeinä Kirena liukuovet sekä Elfa säilytysjärjestelmät. – Kesän aikana uusimme näyttelytilamme katosta lattiaan. Valoisassa myymälässämme on nyt esillä

98

house

laaja valikoima erilaisia keittiöja säilytysjärjestelmäideoita.

Myymälän somistuksen toteutamme yhteistyössä paikallisen sisustusliikkeen Living Deauvillen kanssa, kertoo myymälävastaava Tiina Malkamo.

Miksi saksalainen?

Isku-keittiöiden lopetettua keittiötuotantonsa Silkkitimpurit valitsi uudeksi kumppanikseen Noblessa keittiöt. Valintaan vaikuttivat tuotteen uskomaton laatu ja todella monipuolinen valikoima. – Yhtenä kriteerinä oli myös keittiöiden hintataso, joka onkin erittäin kilpailukykyinen, laadusta kuitenkaan tinkimättä, sanoo Malkamo. Saksalainen haluaa jättää työtä mahdollisimman vähän asennusvaiheeseen, joten keittiöt valmistetaan aina mittatilauksena ja toimitetaan asiakkaille koottuina. Runkojen saapuessa niin ovet kuin mekanismit ovat paikallaan, jopa

koristelistojen jiiraukset ja kasaus on tehty valmiiksi tehtaalla.

Noblessa tarjoaa erittäin laajaan malliston ja mahdollisuuksia on hieman erikoisempiinkin ratkaisuihin, niin värien, materiaalien kuin pintojen avulla. Noblessan mallisto elää trendien mukana ja vuosittain mallistoa uusitaankin niin ulkonäöllisesti kuin toiminnallisesti.

Projektikauppaa rakennusliikkeille Elfa/Kirena toteutti Silkkitimpureiden kanssa yhteistyössä säilytysjärjestelmien erikoismyymälän pilottiversion, joka voidaan tulevaisuudessa monistaa myös muille paikkakunnille. Tavoitteena on näyttää asiakkaille erilaisia ratkaisuja liukuovikaapistoista ja helpottaa valintojen tekemistä oman kodin säilyttämisen tarpeisiin, oli kyseessä sitten omakotitalo, rivitalo tai kerrostaloasunto. Kuluttajat

haluavat päästä nykyään myös itse vaikuttamaan uuden kodin valmistumiseen ja käyttöön tulevien järjestelmien valintoihin, mikä haastaa rakennuttajia uudistuotannossa. – Me voimme solmia ns. projektikaupan, jolloin rakennusliikkeen vastuu siirtyy kalustemyyjälle asiakkaan toivomista muutostöistä, kauppias Ari Soiniitty selvittää. Asukas maksaa muutostöistä tulevan erotuksen kalustemyyjälle ja yritys huolehtii oikean tavaran toimituksesta sekä asennuksesta kyseiseen asuntoon. – Rakennuttajan ei siis tarvitse huolehtia tulevista muutoksista vaan hän voi ohjata asiakkaat suoraan meille.

Teemme tarvittavat asukasmuutokset sovittujen pelisääntöjen mukaan, oli kyseessä keittiö, komerot tai vaatehuoneet. Näin saadaan loppukäyttäjien toiveet parhaalla mahdollisella tavalla toteutettua.

Tiilissäkin on eroja Tiili on materiaalina kestävä ja jatkuvasti kehittyvä. Haastattelimme asian tiimoilta Tiilerin myynti- ja markkinointijohtaja Jari Seppälää ja saimme paljon hyviä neuvoja.

Miksi tiili on materiaalina ylivertainen?

Tiilellä on paljon hyviä ominaisuuksia, joita muut materiaalit vain hamuavat. Savesta, hiekasta ja keraamisista kierrätysaineista valmistettu tiili on luonnollinen ja materiaalina lähes ikuinen.

Tiilestä rakennettu julkisivu kestää jopa vuosisatoja ollen sekä paloturvallinen että huoltovapaa.

Tiileri on panostanut vahvasti tuotekehitykseen, siksi tuotteemme ovat myös ekologinen vaihtoehto. Tiilen valmistuksessa hyödynnetään mm. hylkytiiliä ja keramiikkateollisuudessa syntyvää posliinimurskaa, jonka an-

siosta käytetyistä raaka-aineista merkittävä osa on kierrätettyjä.

Millaisia tuotteita Tiileri valmistaa?

Tulisijat muodostavat noin 40 % liikevaihdostamme. Vuodesta 1995 olemme tarjonneet valmiita tulisijapaketteja ja standardimallistojen elementtejä yhdistelemällä tuotevariaatioiden määrä on lähes loputon. Tarjontaan kuuluu niin takkoja kuin leivinuunejakin ja viime aikoina olemme alkaneet markkinoida myös valmiiksi muurattuja tulisijoja. Tiileri tulisijat ovat CE – merkittyjä, kuten Tiileri tiiletkin.

Julkisivutiilistämme valtaosa menee ammattirakentamiseen,

mutta toivoisimme, että myös omakotitalorakentajat innostuisivat jälleen tiilen hyvistä ominaisuuksista. Pientaloihin on tarjolla oma tiilikokonsa ja ulkonäköön voi vaikuttaa värejä ja saumavaihtoehtoja varioimalla.

Tiilijulkisivu henkii arvokuutta ja on huoleton omistaa.

Mihin tulisijaa valitessa tulisi kiinnittää huomioita?

Eri valmistajien tulisijat saattavat näyttää hyvinkin samanlaisilta, mutta todelliset erot löytyvät pinnan alta. Hyvässä tulisijassa hyötysuhde ja lämmöntuotto ovat kohdillaan, siksi valinnan ei tulisi perustua pelkästään

ulkonäköön, vaan myös laadukkaisiin materiaaleihin. Poltettu tiili on vertaansa vailla myös tulisijassa, siitä on myös todella pitkät perinteet, Seppälä muistuttaa.

Kaikki Tiilerin tulisijat ovat varaavia. Parhaissa malleissamme lämmön luovutusaika on jopa 68 tuntia, eli lämmittää ei tarvitse suinkaan joka päivä. Oma innovaatiomme on myös Tiileri-arina, jonka voi asentaa sekä uusiin että vanhoihin tulisijoihin. Sen myötä päästöt putoavat minimiin ja puusta saatu hyötysuhde kohoaa jopa yli 90 %. Parasta arinassa on, että se sopii myös vanhoihin uuneihin ja takkoihin.

JULKISIVUT TULISIJAT HORMIT www.tiileri.fi | p. 02 484 300

living

99

Solid House Magazine 4/2014

Kalusteet tekevät kodin

S

isustusta suunniteltaessa kannattaa trendeihin turvautumisen sijaan miettiä huolella, mitä kalusteiltaan todella haluaa. Laadukas ja yksilöllinen kaluste kestää aikaa ja vaihtelevuutta voi saada valitsemalla muuntautumiskykyisiä tuotteita, jotka ovat helposti kunnostettavissa ja muokattavissa esimerkiksi verhoilua vaihtamalla.

Hyviä vaihtoehtoja laadukkaaseen kodin kalustamiseen tarjoaa kotimainen Kaani Oy, joka suunnittelee asiakkailleen modernia skandinaavista designia mukavuutta unohtamatta.

– Maailma on täynnä kauniita tuoleja, joissa on kuitenkin hyvin epämukava istua. Siksi suunnittelussa on tärkeää ottaa ulkonäön lisäksi huomioon myös tuotteen käyttömukavuus, kertoo Kaanin toimitusjohtaja ja tuotesuunnittelija Esko Niinikorpi.

sillä toimivuuden, turvallisuuden ja sujuvan asennuksen takaamiseksi niiden tulee sopia paikalleen millin tarkkuudella.

Asennusvaiheessa teräsrunkoon tulevat muutostyöt esimerkiksi tarkoittavat aina rungon uusintakierrosta maalaamossa, laadusta tinkimätön Harri Koli kertoo.

Suunnitelmia tehtäessä on asiakkaan toiveiden lisäksi otettava huomioon myös askelman korkeuksia, kaiteita ja pinnajakoja joita koskevat tarkat säännökset.

Rakennusmääräysten vuoksi kaikkia toiveita ja visioita ei aina pystytä toteuttamaan, mikä saattaa tulla yllätyksenä asiakkaalle.

Säännöksistä huolimatta myös mahdollisuuksien kirjo on laaja, eikä Koli ole uransa aikana valmistanut kaksia samanlaisia portaita. Teräsrunkoisia portaita

100

house

Kaanilla arvostetaan tuotteen pitkää käyttöikää. – Haluan suunnitella kalusteita, jotka tulevat osaksi kotia ja joita ei ha-

luta vaihtaa heti uusiin, kuvailee Niinikorpi suunnittelufilosofiaansa. Toisin kuin markkinoilla liikkuvat halvat kopiot, aidot ja alkuperäiset Kaani-kalusteet on valmistettu ekologisista ja käyttöä kestävistä materiaaleista siten, että tarvittaessa myös niiden kunnostaminen on helppoa.

Kaanin tuotekategoria kattaa lähes kaikki kodin kalusteet sohvista ruokaryhmiin ja makuuhuoneen kalusteisiin. Erityisen tunnettuja ovat tuolit, jotka ovat keränneet paljon kiitosta myös sisutusmessuilla. Kotien ohella monet yrityksen valmistamista tuotteista sopivat mainiosti

Ei kaksia samanlaisia portaita Harkomet Oy:n päätoimialaa ovat erilaiset rakennusalan rautarakennetyöt, teräsrunkoisten portaiden suunnittelusta ja valmistuksesta aina mittaviin tukirakenteisiin asti. Yritys tarjoaa myös sähköalanpalveluita aina suunnittelusta toteutukseen. Portaiden suunnittelu ja toteutus on tarkkaa puuhaa,

myös julkitiloihin. Kaani-kalusteiden jälleenmyyjinä toimii noin 40 sisustus- ja huonekaluliikettä ympäri Suomen.

voi varioida mieleisekseen erilaisin puuaskelmin sekä lasi- ja teräspinnakaitein. Rungon värityksellä kokonaisuus saadaan joko sulautumaan tai nousemaan tilan keskeiseksi katseenvangitsijaksi. Suosituimpia ovat erilaiset tummanharmaan, hopean ja valkoisen sävyt, kun taas rohkeampi valitsee vaikkapa tiilenpunaisen rungon.

Portaiden toimitusaika on vakiintunut 6-8viikkoon tilauksesta edellyttäen että kohteesta on saatu tarkastettua korkeusmitat lattiasta lattiaan, porrasaukon mitat ja muut suunnitteluun liittyvät asiat. Jotta työ sujuisi jouhevasti, on porrassuunnittelijaan syytä olla yhteydessä jo aivan rakennusprojektin alkumetreillä.

www.harkomet.fi

Suomen sääolosuhteisiin valmistettu kattotiili on vuosikymmeniä kestävä ratkaisu. Se on ympäristöystävällinen ja antaa talolle arvokkaan ilmeen, vuosi vuoden jälkeen.

Ympäristöystävällinen katto

K

lassinen ja arvokkaan näköinen kattotiili on vuosien aikana kehittynyt ja kehittyy edelleen. Asiakkaatkin osaavat nykyään vaatia enemmän; kiiltävä tai mattapinta, aaltoileva tai suora kattotiili jne. – Raaka-aineet ovat kehittyneet paljon ja asiakkaiden mieltymykset laajentuneet.

Suora kattotiili on viime aikoina nostanut päätään ja tummat värit ovat suosittuja, asiantuntija Heli Väliharju kertoo.

A-Tiilikate Oy on perinteikäs, toisen polven perheyritys, joka valmistaa kattotiiliä, myy kattotarvikkeita ja hoitaa kattoasennukset. Väliharju kertoo

katon teknisen suunnittelun olevan äärimmäisen tärkeää niin turvallisuuden kuin talon kunnon kannalta. – Voimme suunnitella kaikki vaadittavat elementit kattoon; aluskatteesta aina kattoturvatuotteisiin. Kiteytettynä valmistamme kattotiiliä ja myymme tiilikattoja, toimitusjohtaja Väliharju toteaa.

Luonnollinen valinta Monella alalla tuotteiden valmistus hoidetaan ulkomailla, mutta A-Tiilikate on säilyttänyt tuotantonsa Auran tehtaalla.

– Painavan tuotteen valmistaminen kotimaassa on rahtikulujen kannalta järkevää, ja täältä saa

hyviä luonnonmateriaaleja.

Lähiruoasta puhutaan paljon, joten miksi ei myös lähirakentamisesta.

Tiilikatto voidaan myös nähdä vihreänä ratkaisuna; se on tuotannollisesti ympäristöystävällisin muihin kattomateriaaleihin verrattuna ja kierrätettävä luonnonmateriaali. – Valmistusprosessiin sitoutuu vähiten ener-

giaa, ja tiili voidaan tehtävänsä täyttämisen jälkeen palauttaa luontoon ja kierrättää maantäytteenä, Väliharju kertoo. Tiilikatto on myös äärimmäisen pitkäikäinen, sillä se kestää 50–70 vuotta.

Asumismukavuuden kannalta se on äänetön vaihtoehto peltikatolle, arvokkaan näköinen ja yksi halvimmista kattomateriaaleista markkinoilla.

Raaka-aineet ovat kehittyneet paljon ja asiakkaiden mieltymykset laajentuneet.

living

101

Solid House Magazine 4/2014

Turussa omat Lammi-kylät

K

ivitalojen markkinajohtaja Lammi-Kivitalot on pitänyt kiinni asemastaan jo 12 vuoden ajan ja onnistunut kehittämään sekä kasvattamaan toimintaansa vaikeista ajoista huolimatta. Yrityksen toiminta perustuu yksilölliseen Lammi-Kivitaloon ja puu- ja hirsitalojen kellarikerroksiin tuotteistettuun LammiKellariin.

Yritys lanseeraa kivitalorakenta-

miseen myös aivan uuden LammiLoft-konseptin Tarkoituksena on yhdistää valmistalon ja yksilöllisen talon parhaat puolet.

LammiLoft pohjautuu moduulipohjaisuuteen ja esisuunnitteluun. Talon lopullinen muoto määräytyy askel askeleelta asiakasvalintojen pohjalta, mikä nopeuttaa suunnitteluvaihetta ja keventää suunnittelukustannuksia jopa 70 prosenttia.

Tutkimusten mukaan Lammi-Kivitalot on omakotimarkkinoiden laadukkain talomerkki sekä luotettavin toimija. Turun myyntipäällikkö Sami Jokinen kertoo heidän säilyttäneen selkeän markkinajohtajuuden markkinaosuuden haastavasta markkinatilanteesta huolimatta. Yrityksen tärkeimmät arvot ovat yksilöllisyys, turvallisuus ja laatu, jotka yhdistettynä asiakastarpeen ymmärtämiseen antavat mahdollisuuden erottua massasta. – Verkostomme koostuu ammattitaitoisista ja luotettavista urakoitsijoista, rakennesuunnittelijoista ja arkkitehdeistä, jotka tuntevat tuotteemme ja edustavat niitä hyvin.

Ensimmäinen Lammi-Kivitalo rakennettiin 1960-luvulla, mutta Raision asuntomessut 1997 käynnistivät myynnin kasvun merkittävästi, ja vuonna 2005 yritys nousi kivitalojen markkinajohtajaksi. – Olemme hoitaneet työt hyvin ja ansainneet hyvän maineen, siksi asemamme markkinajohtajana on edelleen vahva.

Jokisen mukaan Lammi-Kivitalojen suosio näkyy Turussa erityisen vahvasti tietyillä alueilla, niin sanotuissa Lammi-kylissä.

Yksilöllisiä keittiöitä läheltä

C

hili Keittiöt on kahden nuoren kaveruksen, Aku Kossilan ja Matti Niemelän yhteinen yritys.

Idea yrityksen perustamisesta syntyi koulun penkillä, kun rakennesuunnittelua opiskelleet nuorukaiset alkoivat saada työtarjouksia yhä enenevissä määrin. Aluksi kaksikko teki suunnitelmia ja pienimuotoisia rakennustöitä, keittiöt tulivat mukaan kuvioihin hieman myöhemmin yhteistyökumppanin kautta ja muodostavat nyt toiminnan kivijalan.

tärkeä osa yrityksen toimintaideaa ja Kossila sekä Niemelä toivovat, että myös asiakkaat käyttäisivät rohkeasti paikallisten pienyrittäjien tuotteita.

– Yleensä pienestä yrityksestä saa myös parempaa ja henkilökohtaisempaa palvelua, kaksikko toteaa. Sama pätee myös heidän toimintaansa, sillä suunnittelun lähtökohtana ovat aina asiakkaan toiveet yhdistettynä yrittäjien tietotaitoon. Yrityksen kautta niin yksityishenkilö kuin yrityskin saa kaiken tarvitsemansa kalusteista asennuksiin.

Chili Keittiöt palvelee asiakkaitaan aina kokonaisvaltaisesti.

Turussa sijaitsevan myymälän yhteydestä löytyy oma puusepänverstas, jossa valmistettavat kalusteet ovat taatusti yksilöllisiä tuotteita. Kotimaisuus on

Kalustesuunnitteluun on aina hyvä varata aikaa ja budjettiin joustovaraa. Laadukas keittiö kestää vaikka 25 vuotta, mutta nykyään tiheästi vaihtelevien trendien vuoksi tarve keittiön päivittämiselle tulee kuitenkin

102

house

usein vastaan jo aiemminkin.

Lisäksi tekniikka kehittyy jatkuvasti ja mm. erilaiset sähköiset mekanismit tuovat arjen luksusta myös keittiöihin.

Katso lisätiedot s. 112

Tiilitalo elää tätä päivää

Tiilitalojen suosio ajoittui 1970–80-luvuille, aikaan ennen harkkotalojen rynnistystä markkinoille. Tiilen hyvät ominaisuudet eivät ole kuitenkaan kadonneet mihinkään, ja siksi se on oiva materiaali yhä tänäkin päivänä.

K

aikista rakennusmateriaaleista löytyy tietyt omat hyvät puolensa, mutta tiili voi haastaa kilpailijansa massiivisuudellaan. Rakenteensa ansioista tiilitaloissa sekä lämmönjohtokyky että äänieristys ovat aivan omaa luokkaansa. Poltettu savitiili on myös materiaalina laadukas; se hengittää, on luonnonmukainen sekä halkeilematon ja siksi käypä vaihtoehto niin harkoille kuin puullekin.

Kehittyvä tuote haastaa kilpailijansa Puutaloon verrattuna tiilita-

lon rakennuskustannukset ovat hieman kalliimmat, sillä painava materiaali vaatii alleen myös jämerämmät perustukset.

Jos tiileen kuitenkin kerran satsaa, saa sen jälkeen nauttia pitkäikäisestä ja kestävästä talosta. Tiilitalo on suhteellisen huoltovapaa vaihtoehto, joten kunnossapitotöihin ei rakennuksen elinaikana juurikaan tarvitse uhrata aikaa.

Nopeaa rakentamista suosineet viime vuodet ovat olleet talo- ja elementtitehtaiden kulta-aikaa.

Kuluttajat haluavat nyt valmiita koteja avaimet käteen-periaatteella ja tähän haasteeseen myös tiilen on vastattava. Kehitteillä onkin uudentyyppinen

muurausharkko, jonka avulla tiilitalo voitaisiin tulevaisuudessa muurata samanhenkisesti kuin harkkotalot. Keksintö edesauttaisi myös tiilen pärjäämistä hintakilpailussa.

Koko kansan tiilitalo Rakenteeltaan yksinkertainen tiilitalo on jo vuosien ajan miellyttänyt monen tavallisen suomalaisen silmää, ja siksi sitä voidaankin hyvällä syyllä kutsua varsinaiseksi kansantaloksi.

Tiili ei välttämättä taivu yhtä vaihteleviin muotoihin kuin kilpailijansa, mutta sen sijaan rakenteellinen yksinkertaisuus voi helpottaa rakennuskustan-

nusten aisoissa pitämistä. Puu-, metalli- tai betonipalkkeja rakentamisessa hyödyntämällä myös monimuotoisempaa arkkitehtuuria tavoittelevat voivat saada tiilen hyvät ominaisuudet käyttöönsä.

Muotokieleltään simppelin tiilitalon ei silti tarvitse olla ulkonäkönsäkään puolesta samanlainen kuin naapurilla.

Yksilöllisyyttä voi tuoda esille esimerkiksi erilaisilla julkisivun rappauksilla tai valitsemalla suosikkinsa tiilien laajasta värikirjosta.

living

103

Solid House Magazine 4/2014

”Älykäs ikkunaremontti valtaa markkinaa” Tiivin ikkunat ja ovet ovat Suomen tunnetuimpia.

Saat talosi tyyliin räätälöidyt ratkaisut, jotka ehostavat sen ulkonäköä. Värejä ja tyylejä löytyy moneen makuun ja asennukset onnistuvat helposti ammattitaitoisten asentajien avulla.

V

uonna 1977 perustettu Tiivituote Oy on ympäri Suomea toimiva perinteikäs ikkuna-alan yhtiö. Liikevaihto on yli 50 miljoonaa euroa, josta valtaosa tulee asuntojen peruskorjaamisesta. Tiivituote Oy on profiloitunut asuntojen peruskorjaamiseen ja on tänä päivänä tämän alueen ehdoton erikoisosaaja. Tiivituote on toiminut Turussa 1980-luvulta saakka ja liiketoiminta on kasvanut ja kehittynyt jatkuvasti. Viidesosa yrityksen kuluttajapuolen liikevaihdosta tulee Länsi-Suomen alueelta. – Olemme aina olleet vahvoja täällä. Viimeisimpien tietojen mukaan 4,8 miljoonaa asukasta asuu Lahti-Tampere -linjan eteläpuolella, joten luonnollisesti tavoitteemme on kasvaa ja vahvistaa liiketoimin-

104

house

taamme tällä alueella, liiketoimintajohtaja Antti Jaatinen kertoo.

Ikkuna myös osa sisustusta Teknisten ominaisuuksien ja perinteisen energia-ajattelun lisäksi myös Ikkunoiden ulkonäkö ja oikeanlainen asennus ovat nykyään ratkaisevia tekijöitä ikkunahankintaa tehtäessä. Ikkunat listoituksineen ovat osa kodin sisutusta jonka laadukkaan lopputuloksen takaa laatujärjestelmävaatimukset täyttävä asennus.

Yritys on ottanut visuaalisuuden huomioon tarjoamalla erilaisia puitevaihtoehtoja, tyylikkyyttä antavia naulattomia listoja sekä erilaisia koristesaranaratkaisuja ja Painike vaihtoehtoja. Myös

ulkopuolen muotoilussa on huomioitu seikat, jotka johtavat mahdollisimman siistiin ja tyylikkääseen lopputulokseen.

Ikkunaremontti muuttaa lähes aina myös talon ilmanvaihdon tasapainoa. Tarkoitus on, että ikkunaremontin jälkeen asumismukavuus paranee myös tulo- ja poistoilman laadun suhteen.

Oikeanlaisen Ilmanvaihdon suunnittelun laiminlyönti saattaa johtaa mm. huonoon sisäilman laatuun ja pahimmissa tapauksissa kosteusvaurioihin.

Tiivi on kehittänyt Invent- ratkaisun ilmanvaihdon älykkääseen ohjaukseen, joka voidaan vaivattomasti toteuttaa osana kerrostalon ikkunaremonttia.

Suomessa Invent-tekniikkaan perustuvia järjestelmiä on asennettu jo satoja erilaisiin kerrostalokohteisiin. Lähitulevaisuudessa Tiivi lanseeraa Invent-ratkaisun myös rivitalojen älykkääseen ilmanvaihdon ohjaukseen.

Kyseessä on älykkään ilmanvaihdon ohjaukseen perustuva

järjestelmä, jolla voidaan tehdä huoneistokohtaiset ilmanvaihtosäädöt kerrostaloihin. – Voidaan puhua älyikkunaohjauksesta jossa sekä poisto- että tuloilma saadaan hallitusti juuri oikeanlaisena jokaiseen kotiin.

Jaatisen mukaan asiakastyytyväisyys on kaiken toiminnan keskiössä jota seurataan jatkuvasti ja jonka pohjalta toimintaa kehitetään. Asiakastyytyväisyytemme on kansainvälisin mittarein mitattuna huippuluokkaa, mikä onkin kaiken toimintamme lähtökohta. Tiivi toimii ketteränä yhtiönä, joka kehittää toimintaa jatkuvasti kaikilla osa-alueillaan.

– Meillä on Suomen parhaat tuotantolaitokset, pystymme käsittelemään suuria volyymejä ja tuottamaan sekä laadullisesti että toiminnallisesti ensiluokkaisia tuotteita ja palveluita asiakkaillemme. Meillä ammattitaito on kovaa ja osaaminen korkealla tasolla.

Liian hyvä ollakseen totta?

Miltä kuulostaisi ajatus, että toiveidesi mukainen koti valmistuisi talotehtaassa, kuljettaisiin täysin valmiina pihallesi ja muuttaa voisit jo samana päivänä? Uskomattomalta kenties, mutta näin Teijo-Talot Oy toimii.

Teijo-Talojen tarina sai alkunsa, kun yrityksen perustaja Lasse Ojanen alkoi pohtia, miksei rakennusmies voisi tehdä töitään myös sisätiloissa, sääoloilta suojassa. Vuodesta 2000 lähtien Ojasen kehittämän nostomenetelmän avulla Teijo-Talot on valmistanut tehdashallissa lukuisia täysin valmiita rakennuksia.

Tällä hetkellä Teijo-Taloilla on viisi tehdasta ympäri Suomen, pohjoisin niistä Sodankylässä.

Ei pelkästään omakotitaloja

tarvii olla ainoastaan sorapatja.

Heti muuttovalmis talo näyttää aivan samalta kuin paikanpäällä rakennettu.

Sittemmin omakotitalorakentamisen rinnalle on noussut julkiseen puoleen erikoistunut Teijo-Rent Oy, joka toimittaa erilaisia tilaratkaisuja kunnille ja yrityksille. Tarjontaan kuuluvat esimerkiksi koulut ja päiväkodit.

– Aivan hiljattain toimitimme myös Viking Linen rekkaselvitysterminaalin Turun satamaan,

liiketoimintajohtaja Mari Ojanen kertoo.

”Rakentaminen kaipaa uudenlaista ajattelua” Valmis Teijo-talo on helposti mukautuva ja siirrettävä. Tilatarpeiden muuttuessa omakotitalo voidaan vaihtaa uuteen, apua kaipaava vanhus puolestaan voi siirtää tutun ja turvallisen kotinsa lähemmäs palveluita.

Siirrettävyyden myötä myös rakennuksen arvo säilyy, sillä se ei ole enää sidottu sijaintiinsa.

Ainutlaatuinen konsepti on tavoittanut uusia asiakaskuntia, kuten suurista omakotitaloista pienempiin siirtyviä senioreita.

– Toiveena on, että meidän kauttamme kuka tahansa voisi hankkia unelmiensa talon, kiteyttää tila- ja sisutussuunnistelusta vastaava Heidi Karlsson.

Katso lisätiedot s. 113

Teijo-Talot tuli markkinoille pienien omakotitalojen toimittajana ja vielä nykyäänkin suosituin malli on noin 80m² Käpy-talo.

Jokainen valmistettava rakennus voidaan kuitenkin räätälöidä asiakkaan toiveiden ja tarpeiden mukaiseksi. Omakotitalo valmistuu tehtaalla noin 9-12 viikon aikana perustuksista piippuun saakka. Nopeus perustuu siihen, että samanaikaisesti voidaan tehdä useita eri työvaiheita.

Sisätiloja myöten valmis koti pakataan rekkoihin ja kuljetetaan asiakkaan tontille, jossa valmiina

living

105

Solid House Magazine 4/2014

Ympäristöystävällinen tapa rakentaa M

uoti ja trendit vaikuttavat suuresti kotien ilmeeseen ja tyyliin, mikä ilmenee varsinkin kunnostustoimia suunnitellessa.

Visiot muodostetaan usein sisustuslehdistä löytyvien pohjaratkaisujen ja pintavaihtoehtojen perusteella. Mitä enemmän kunnostustoimia suunnitellaan ja mitä tarkemmin toiveet määritellään, sen helpompi ammattilaisen on budjetoida ja aikatauluttaa työt. Ammattikirvesmies ja timpuri Jussi Lattu pyrkii aina olemaan vahvasti mukana töiden suunnitteluvaiheessa, jotta hän voisi neuvoa tilaajia kustannustehokkaissa toteutustavoissa.

–Ammattilaisen puoleen kannattaa aina kääntyä, jos on vähänkin epävarma jostain. Sitä varten olemme täällä, Lattu toteaa.

Lattu on nuoresta pojasta lähtien edennyt rakennusalalla ja omaa pitkän kokemuksen rakentamisen eri osa-alueilta. Hänen yrityksensä Laatupinnoite toteuttaa laajoja sisäremontteja runkorakentamisesta vesieristys-

töihin sekä julkisivurappauksia ja -korjauksia. Vuosien aikana Laatupinnoitteen ammattilaiset ovat tutustuneet hyvinkin erilaisiin projekteihin ja toteuttaneet monipuolisesti kohteita museoista NHL-pelaajien spa-osastoon ja merkittävien rakennuksien julkisivurappauksiin. Lähivuosina henkilökunta on saanut työskennellä erikoisempien projektien parissa, niistä mainittakoon ekotalot.

Ekotalo omaa perinteisesti rakennettuun taloon verrattuna paremman lämmöneristyksen, energiatehokkaat ja ekologiset lämmitysratkaisut sekä alhaisemman sähkö- ja vedenkulutuksen. Rakennusmateriaalit koostuvat yleisimmin uusiutuvista luonnonmateriaaleista ja mielellään kierrätetystä materiaalista, esimerkiksi puu ja tiili ovat ympäristöystävällisiä ja pitkäikäisiä raaka-aineita. Ekorakentaminen on oiva esimerkki trendeistä, joita seurataan ja ekologiset ratkaisut tulevat varmasti näkymään yhä vahvemmin tulevaisuudessakin.

www.laatupinnoite.com 106

Solid House Magazine 4/2014

Rakennusalan monitoimimies

A

ri Suokkaan kipinä rakennusalaa kohtaan on syttynyt jo varhain. Oma yritys A&M Rakennusurakointi Oy puolestaan on pyörinyt vuodesta 2010, aluksi yhtiökumppanin kanssa, myöhemmin yksin.

Siinä missä useat nykypäivän yritykset päättävät erikoistua pelkästään yhteen osa-alueeseen, on Suokas valinnut toisenlaisen konseptin. A&M Rakennusurakointi Oy on todellinen täyden palvelun yritys, jonka laaja palvelutarjonta kattaa lähes kaiken, mitä asiakas voi toivoa.

Suokkaan erityinen vahvuus on pientalorakentaminen, joissa suuri työllistäjä on sauna ja kylpyhuone remontit. Tämän lisäksi hän urakoi myös taloyhtiöille tehden esimerkiksi puiden istutuksia ja nurmikon perustamisia, myös jätekatoksille on löytynyt paljon kysyntää. Laaja

osaamis-alue on rakennusalalla ehdoton kilpailuetu. Jos joku rakentamisen osa-alue hetkellisesti hiljeneekin, riittää monipuoliselle yrittäjälle silti aina tasaisesti urakoita.

Itsenäiselle yrittäjälle tiukat aikataulut saattavat tuottaa joskus haasteita. Yrittäjä kuitenkin uskoo, että asiakkaan kannalta on helpointa, kun kaikki palvelut tulevat yhden katon alta. Silloin monen eri urakoitsijan aikatauluja ei tarvitse sovitella yhteen.

A&M Rakennusurakointi Oy säilyy pienehkönä luultavasti myös tulevaisuudessa, sillä aliurakoitsijoiden käyttäminen toisi mukanaan omia haasteita. Jo ennestään monipuolista kalustoa on kuitenkin tarkoitus edelleen laajentaa, jotta erinäiset urakat kuten maansiirto- tai maalaustyöt onnistuisivat entistäkin sujuvammin.

Katso lisätiedot s. 112

Siisti ovi on rakennuksen käyntikortti

A

utotalliovimyynti, on Varsinais-Suomen alueella toimiva yritys, joka nimensä mukaisesti myy ja asentaa ovia erilaisiin autotalleihin. Viisi vuotta toimineen perheyrityksen ovimyynnistä tällä hetkellä vastuuta kantaa Joonas Ahti.

Kilpailijoista yritys erottuu joustavuudellaan. Autotalliovimyynti Oy edustaa omaa Loisto nosto-ovea, joka on mahdollista teettää mittatilaustyönä mihin tahansa oviaukkoon sopivaksi, sekä vanhoihin että uusiin kohteisiin. Oven ulkonäkökin on helppo suunnitella mieleisekseen, sillä tarjolla on laaja paneelivalikoima useissa eri väreissä, ja käyttömukavuutta voi lisätä moottorilla.

Perusovi on eristetty 40mm polyuretaanilla, mutta tarvittaessa saatavilla on myös paksumpi, 60mm eristyksellä varustettu ovi esimerkiksi suuriin navettahalleihin. Kaikilla

ovilla on viiden vuoden takuu.

Uusien ovien asentamisen ei välttämättä tarvitse olla hankala ja aikaa vievä prosessi.

Kun asiakkaalla on tiedossa oviaukon mitat, saa hintatietoja helposti jo puhelimessakin ja yritys tarjoaa myös maksutonta mittauspalvelua Turun alueella. Tilauspäätöksen jälkeen uusi ovi on paikoillaan jo 2-4 viikon kuluttua, riippuen siitä, tarvitseeko asiakas myös asennuspalvelun. Uuden oven asennus hoituu yleensä päivässä.

Aluksi vanha ovi puretaan, uusi asennetaan tilalle ja tarvittaessa tehdään myös sähkötyöt ja ovenpielien pellitykset.

Turun alueella yritys on vakiinnuttanut jo asemansa, mutta tulevaisuudessa toiveena olisi löytää jälleenmyyjiä yrityksen maahantuomalle Loisto-ovelle myös muualta Suomesta.

AUTOTALLIOVIMYYNTI puh. 02 469 3041

www.autotalliovimyynti.fi 107

Solid House Magazine 4/2014

Tahrat kaipaavat täsmähoitoa

K

un Kari Karppelin perusti Turun Kotipesula Oy:n vuonna 1992, oli hän alan ensimmäisiä toimijoita Turun seudulla. Sittemmin pesuloita alkoi ilmaantua alueelle enemmänkin, mutta viime vuosina kilpailu on jälleen tasoittunut. Turun Kotipesulan menestymisen on taannut ammattitaitoinen ote asiakaspalveluun ja laadukas työtulos.

Isokokoisia tekstiilejä on usein haasteellista pestä kotioloissa, joten palvelupesulan pääsääntöistä asiakaskuntaa ovatkin nimenomaan mattoja, peittoja ja muita suuria vuodetekstiilejä pesettävät yksityiset. Kodintekstiilien lisäksi pesulaa työllistävät myös työhaalareiden pesu sekä läheiseltä Metsämäen raviradalta saapuvat loimet.

Vaikka asiakkaita riittääkin tasaiseen tahtiin, on pesula-alan sesonkiaikaa ehdottomasti joulunaluskuukaudet sekä kevät, jolloin kodin tekstiilit halutaan puhtaiksi ennen erilaisia juhlia.

Vuosien saatossa matot ovat muuttuneet paljon, ja jokaiselle

materiaalille ja tahralle löytyy omanlaisensa täsmähoito. Siksi onkin tärkeää, että asiakas kertoo tarkasti tahran alkuperän, jotta sen poistamiseen osataan käyttää oikeita tekniikoita. Myöskään asiakkaan omista toimista ennen pesulaan saapumista ei yleensä ole haittaa, sillä tuoreeltaan käytetyillä kotikonsteilla voi edesauttaa tahran poistamista. – Esimerkiksi suolan sirottaminen punaviinitahraan on aivan käypä konsti.

Parhaimman lopputuloksen saa silti kääntymällä pikimmiten pesulan puoleen, jossa tahrat poistetaan ammattitaidolla ja kuivauskin onnistuu nopeasti automatisoiduissa kuivaushuoneissa.

T:mi Talo-Terma Hinta ja laatu ratkaisevat rakennusalalla

R

akennusalalla jo lähes 40 vuoden ajan toimineen Terho Makkosen työpäivät kuluvat monenlaisten urakoiden parissa, sillä miehen vuonna 1998 perustama yritys Talo-Terma hoitaa kattavasti lähes kaikki mahdolliset rakennusprojektit Turun alueella.

– Viime aikoina esimerkiksi kesämökkien laajennuksia on tehty runsaasti. Myös kylpyhuoneremonteille on ollut paljon kysyntää, etenkin 1970–80-luvuilla rakennetuissa kohteissa, yrittäjä kertoo.

Uudiskohteissa urakoiden laajuudella ei juurikaan ole väliä, sillä Talo-Terma rakentaa niin omakotitalot kuin pienrakennuksetkin. Myös remonttipalveluita on tarjolla kattava lista laatoitustöistä huoneistoremontteihin.

Rakennusprojektia suunniteltaessa tärkeintä olisi muistaa, että urakoitsijaan kannattaa ottaa yh-

108

teyttä jo ennen tarvikeostoksille kiirehtimistä, sillä esimerkiksi Talo-Termalla jonoa saattaa olla jopa 1-2 kuukaudeksi eteenpäin.

Mitä aiemmin urakoitsijan kanssa on yhteydessä, sitä helpompi on myös suunnitella, mitä kaikkea kohteessa on mahdollista tehdä ja tarvitseeko urakkaa varten hankkia erikseen esimerkiksi sähkö- ja putkimiehet.

Rakennusintoon vaikuttaa usein yhteiskunnan yleinen taloudellinen tilanne, mutta telakkasopimuksen myötä on oletettavaa, että Turun alueella remontoitavaa riittää jatkossakin. Koska urakoitsijoistakaan ei ole pulaa, joudutaan ankarassa kilpailutilanteessa hintoja polkemaan. Kuten Talo-Termallakin tiedetään, on laatu silti edelleen paras kilpailuvaltti. Hyvä työjälki yhdessä kohteessa poikii helposti myös uusia urakoita, kun sana ammattitaitoisesta yrittäjästä kiirii eteenpäin.

Solid House Magazine 4/2014

Opasteita ja mainoksia kaikkiin tarpeisiin

Asiakaslähtöistä kalustesuunnittelua T

urkulaisen Ergo-Opasteet Oy:n tuoterepertuaari on laajentunut 25 toimintavuoden aikana merkittävästi. Aikoinaan yritys lähti liikkeelle pelkästään opasteiden valmistamisesta, mutta nykyään vähintään puolet liikevaihdosta tulee mainoskylteistä ja -teippauksista.

Toiminta-aluetta on erityisesti Varsinais-Suomi.

J

o 30 vuoden kokemuksella toimivan Alastek Oy:n erityisalaa on julkisten tilojen kalustaminen. Pieni yritys on varteenotettava kilpailija myös alan isoille toimijoille, koska joustavuudella he pystyvät vastaamaan kulloisenkin asiakkaansa tarpeisiin.

Yrityksen asiakaskuntaa ovat muun muassa koulut ja päiväkodit sekä vanhainkodit ja palvelutalot, joiden käyttöön Alastek Oy tarjoaa kokonaisen kalustesarjan. Vanhainkotien kalusteissa tärkeintä ovat laatu ja kestävyys, mutta ne vaativat usein myös erityisratkaisuja. Käyttömukavuus on otettu huomioon esimerkiksi tuolien korkeammalla istuinkorkeudella, pitkillä käsinojilla ja kosteussuojatuilla pehmusteilla. Ideat tuotteisiin ja niiden kehittämiseen ovat lähtöisin aina käyttäjiltä. Pari vuotta sitten yhteistyössä fysioterapeutti Marjis Viktorsin kanssa syntyi myös ulkokalustesarja, jonka on tarkoitus helpottaa erityisesti vanhusten ulkoilua.

Yrityksen toiminta perustuu laajaan ja luotettavaan yhteistyöverkostoon sekä Suomessa että ulkomailla. Alihankkijoilta tilattavat komponentit ja valmiit tuotteet toimitetaan ensin Pöytyälle, jossa ne kootaan, pakataan, varastoidaan ja lähetetään eteenpäin. Tuotekehittely on käynnissä koko ajan, ja tulevaisuuden haaveena olisi siirtyä myös ulkomaiden markkinoille, erityisesti Ruotsiin.

Yrityksen pienestä koosta huolimatta pystyvät he toteuttamaan suurempienkin kohteiden kalustuksen. Saatavilla on myös asiantuntevaa suunnitteluapua, jota yrityksen nykyinen toimitusjohtaja Timo Karisto toivoisi käytettävän enemmänkin.

Vuosien saatossa karttuneen kokemuksen avulla yritys tarjoaa lähes kaiken alaan liittyvän palvelun. Laadukkaista materiaaleista ja kehittyneellä tekniikalla valmistetaan niin työmailla tarvittavat opaste- ja varoitustaulut, virastojen opastejärjestelmät, taloyhtiöiden kilvet kuin liikennemerkitkin. Mainostuotteissa tarjolla on erilaisia kylttejä, tarroja ja teippauksia kaiken kokoisten yritysten tarpeisiin.

Ergo-Opasteet Oy pystyy tarjoamaan asiakkaalle koko prosessin suunnittelusta asennukseen.

25 vuoden aikana tekniikka on kehittynyt hurjaa vauhtia. Aluksi tuotannon avuksi saatavilla oli vain yksinkertaisia tarratekstileikkureita, mutta sittemmin valmistusta helpottamaan ovat tulleet grafiikkaohjelmien avustuksella toimivat teippileikkurit sekä myöhemmin erilaiset tulostimet. Tänä päivänä tulostaminen onnistuu kohtuulliseen hintaan lähes kaikille materiaaleille tarroista kankaisiin.

Yrittäjä Matti Sumiala kertoo, että mainos- ja opastealalla jokainen päivä on erilainen, sillä jokaisella asiakkaalla on omat vaihtelevat tarpeensa. Toimivaa opastejärjestelmää suunniteltaessa on tärkeää pitää huolta siitä, että se on helposti päivitettävissä ja ylläpidettävissä, myös mainoksissa hillitty ja siisti ulkonäkö on nykyään valttia.

www.alastek.fi www.ergo-opasteet.fi 109

Solid House Magazine 4/2014

Kiinnostuitko lehdestä?

VUOSITILAUS

49€

Tilaa Solid House Magazine.

(sis. alv)

Tilaa lehti vuodeksi toimistolle tai kotiisi. Lähetä tilaus sähköpostitse osoitteeseen info@solidhouse.fi otsikoimalla viesti: ”TILAUS Solid House Magazine”. Seuraava Solid House Magazine ilmestyy 9.1.2015. Pidätämme oikeudet muutoksiin.

Palaute

Kerro mielipiteesi Mikä oli mielestäsi paras yritysartikkeli? Miksi?

Mikä oli paras Huom!

-välittäjän aukeama? Miksi?

Kehitä kanssamme lehteä, anna palutetta ja vinkkaa juttuja, joista sinä haluaisit lukea. Lähetä postia osoitteeseen info@solidhouse.fi.

110

Solid House Magazine 4/2014

Itä-Suomen hovioikeus on purkanut 20.8.2014 antamallaan tuomiolla omakotitalon kaupan talossa ilmenneiden kosteus- ja mikrobivaurioiden perusteella. 147.000 euron kauppahinnan palauttamisen lisäksi myyjät velvoitettiin maksamaan ostajille vahingonkorvausta yhteensä noin 100.000 euroa!

O

ikeus katsoi myyjien laiminlyöneen tiedonantovelvollisuutensa jättämällä kertomatta ostajille talossa jo aiemmin havaitsemistaan kosteus- ja mikrobivaurioepäilyistään. Oikeus piti myyjien toimintaa tahallisena tai joka tapauksessa huolimattomana, jonka vuoksi myyjät olivat vahingonkorvausvastuussa ostajille talon virheellisyyksistä aiheutuneista vahingoista.

Myyjät tunnustivat Ostajat olivat ostaneet kesällä 2011 vuonna 1977 rakennetun omakotitalon 147.000 eurolla.

Ostaja tekijät talossa pintaremontin ja muuttivat asumaan taloon syksyllä 2011. Saman vuoden joulukuussa ostajat havaitsivat talon katon vuotavan savupiipun läpiviennin kohdalta saunaan ja pannuhuoneeseen, ja että vuoto oli kastellut ja homehduttanut yläpohjaeristeet piipun kohdalta. Asiaa selvitettäessä myyjät tunnustivat, että katto oli vuotanut samasta kohdasta säännöllisesti. Myyjät eivät olleet kertoneet vuodosta ostajille ennen kauppaa, eikä vuodosta ollut mainintaa myöskään ennen kauppaa tehdyn talon kuntotarkastusraportissa.

Asuntoa koskevan tiedon panttaaminen voi käydä myyjälle kalliiksi!

Talven 2011 - 2012 aikana ostajat havaitsivat myös talon sisäilmassa homeen ja kellarin hajua.

Ostajat tilasivat sisäilmamittauksia ja kosteusvauriokartoituksia suorittavalta yritykseltä taloa koskevan tutkimuksen. Yrityksestä kerrottiin että talossa oli jo suoritettu heidän toimestaan sisäilmaongelmiin liittyvä tarkastus ja tarvekartoitus vuonna 2008, jonka perusteella talossa oli havaittu alapohjaan liittyviä vaurioita ja korjaustarpeita.

Lisäksi selvisi, että myyjät olivat teettäneet myös sisäilman mikrobitutkimuksen, jossa oli havaittu kosteusvaurioon viittaavia, mahdollisesti toksiineja tuottavia mikrobeja.

Ostajien ryhdyttyä korjaamaan alapohjavauriota kävi ilmi, että vaurio ja vaadittavat korjaustoimenpiteet olivat oletettua olennaisesti suuremmat. Ostajat nostivat kanteen vaatien kaupanpurkua tai toissijaisesti olennaista hinnanalennusta, sekä joka tapauksessa vahingonkorvausta ostajille aiheutuneista vahingoista, kuten kosteusvaurion korjauskustannuksista, jo tehdystä pintaremontista, talon perusparannuksista sekä sijaisasumiskuluista.

Tahallista tai huolimattomuutta Myyjät olivat myöntäneet oikeudenkäynnissä että katto

oli vuotanut joka kevät heidän asuinaikanaan, eikä vuodon syytä ollut saatu paikannettua, ja että myyjät eivät olleet kertoneet katon vuotamisesta ostajille.

Myyjät kiistivät kuitenkin vastuunsa väittäen että ostajat olivat laiminlyöneet kattovuotoon liittyvän selonottovelvollisuutensa ennen kauppaa, eikä heillä ollut näin ollen oikeutta vedota kyseiseen seikkaan virheenä. Myyjät katsoivat että ostajien olisi tullut kiinnittää huomiota katossa olleisiin tummentumiin ja selvittää niiden alkusyy tarkemmin ennen kaupantekoa. Alapohjan kosteus- ja mikrobivaurion suhteen myyjät myönsivät vastaavansa virheestä. Oikeudenkäynti keskittyi alapohjan virheellisyyden osalta korjauskustannusten määrän, myyjien tiedonantovelvollisuuden rikkomisen sekä laissa vahingonkorvausvastuun edellytyksenä olevan, myyjien toiminnan tahallisuuden tai huolimattomuuden arvioimiseen.

rakennuksen sisäilmaan liittyvät tutkimukset osoittavat, että he ovat tiedostaneet asian merkittävyyden. Lisäksi vain kaksi päivää ennen kuntotarkastusta teetetty ilmanvaihdon puhdistus ja desifiointi viittaa myyjien tietoiseen toimintaan. Oikeus katsoi että sisäilman ongelmat on seikka joka kuuluu myyjän tiedonantovelvoitteen piiriin, ja asiaa koskevan tiedon salaaminen ostajilta on osoitus myyjien huolimattomuudesta tai jopa tahallisuudesta, joka oikeuttaa ostajan täyteen korvaukseen virheistä aiheutuneista vahingoista.

Oikeuden ratkaisu Oikeus katsoi että ostajat olivat täyttäneet selonotto- ja ennakkotarkastusvelvollisuutensa teettämällä talosta kuntotarkastuksen jossa ei ollut havaittu po. virheitä, ja että myyjät olivat vastuussa kattovuodosta aiheutuneesta yläpohjavauriosta. Alapohjavaurioon liittyen oikeus totesi, että myyjien aiemmin teettämät

Asianajaja Antti Linna

Asianajotoimisto Ylikraka Oy:n osakas

Asianajotoimisto Ylikraka on keskisuuri täyden palvelun asianajotoimisto, jonka asiakaskunta koostuu yrityksistä, yksityishenkilöistä ja julkisesta sektorista. Osaava henkilöstömme tarjoaa juridisen asiantuntemuksen ohella käyttöösi myös vahvan talouskokemuksensa.

Helsinki - Tampere – Jyväskylä – Salo - Mikkeli

111

Solid House Magazine 4/2014

chili keittiöt

Machine Fintrade Oy Ihalantie 9, Raisio p. 0400 330 611 petri.salmela@mft-auto.fi

Kitchens with a spic y twist.

www.chilikeittiot.fi toimisto@louhintaviili.com • 050 591 8346

Teollisuuskatu 28, 20520 Turku

w w w. l o u h i n t a v i i l i . c o m

Otamme vastaan toimeksiantoja huuto­ kaupattavista ajoneuvoista, työkoneista sekä kaikesta tavarasta.

Tulemme paikan päälle ottamaan kuvat ja hoidamme kaiken, aina kirjanpitoa varten tarvittaviin tositteisiin asti.

Ota yhteyttä (myös yksityishenkilöt)

Me

iltä

Onko kodin remontti ajankohtainen?

uudisrakentaminen, remontit, pihatyöt, ulkomaalaukset, yms.

040 353 2964

112

bo

at bc

-työt

Solid House Magazine 4/2014

Tarjoamme täysivaltaista isännöintipalvelua & taloushallintoa • Käytössämme: sähköinen taloushallinnon- ja kiinteistöhallinnanohjelmisto

isännöinti |kirjanpito | laskutus | osto- ja myyntireskontra | palkanlaskenta maksuliikenne | sähköinen arkistointi | yritysten perustaminen | verotus

Akselintie 5 B, 2. krs 20200 TURKU • Puh. 040-651 2260 • www.deritase-oy.com

Turku | Salo | Kemiönsaari | Pori Huom! Solid House Oy LKV

Onko asunnonvaihto ajankohtainen?

Suomen ainoa oikea valmistalotehdas www.teijo-talot.fi MARTTILAN MAANRAKENNUS OY

marttilan maanrakennus

MMR www.huom.fi

Hiekat • sorat • murskeet • mullat • rakennusten pohjien kaivuut • vesi- ja viemärijohdot • pitkäpuomikaivuut

p. 0400 780 702

www.marttilanmaanrakennus.fi 113

Solid House Magazine 4/2014

Ratkais

SUDOKUT

helppo

Sudokun tavoite on täyttää tyhjät ruudut numeroilla 1 – 9, niin että jokaisessa ruudussa on vain yksi numero. Kukin numero voi esiintyä vain kerran vaakarivillä, vain kerran pystysarakkeessa sekä vain kerran pienessä yhdeksän ruudun rajatussa alueessa.

so

keskita

114

vaikea

KOLUMNI Teppo Tuijula

Ensin ihmiset, sitten asiat

O

sakseni koitui erinomainen tilaisuus päästä kuuntelemaan yritysten liiketoimintaan erikoistuneen tutkijan ja opettajan, amerikkalaisen Jim Collinsin, luentoa lokakuussa järjestetyssä Nordic Business Forumissa. Muutamat seuraavista ajatuksista ovat hänen sanoiksi pukemia, jotka allekirjoitan ja joita tavoittelen.

Monien hänen esittämiensä asioiden joukosta poimin ihmisiin ja rekrytointiin liittyviä oppeja. Tämä sen vuoksi, että olen itsekin viime aikoina keskittynyt ihmisten rekrytointiin. Olen myös opiskellut asiaa toiveenani kehittyä siinä osaajaksi, jopa ammattilaiseksi. Matka tähän päämäärään on alkanut, joskin taivallettavaa on vielä melkoisesti.

Askel kerrallaan olen alkanut ymmärtää, että ellei ole suurenmoisia ihmisiä, ei myöskään suurenmoisia visioita voi saavuttaa. Kaksi ja puoli vuotta sitten aloittaessamme puolisoni kanssa rekrytoinnin yritykseemme, olimme jo muuttuvassa yhteiskunnassa ja markkinassa. Alussa menin kaikessa metsään ja syvälle. Sittemmin huomasin, että ihmiset hakeutuvat ja pysyvät muiden ihmisten vuoksi. Nykyisessä muuttuvas-

sa tilanteessa yrityksen kulkusuuntaa pitää olla koko ajan säätämässä, eikä se olisi mahdollista ilman oikeita ihmisiä.

Olen vuosien aikana huomannut, että ei edes hyvä palkkiojärjestelmä saa vääriä ihmisiä toimimaan oikealla tavalla. Vain oikeat ihmiset toimivat oikealla tavalla ja heitä pitää löytää.

Ymmärrän myöskin yhä selvemmin, että pelkästään ihmiset eivät ole yrityksen tärkein resurssi.

Tärkein resurssi ovat oikeat ihmiset.

Yrityksen kasvattaminen haalimalla ympärilleen oikeita ihmisiä on myös oiva mahdollisuus paikata omia puutteitaan. Nimittäin hakemalla ihmisiä, jotka ovat itseäni parempia, saavutamme ryhmänä aukottomamman osaamistason.

Pyrimme siis rekrytoimaan myös sellaisia ihmisiä, joilla on vahva sellainen ominaisuus, joka itselläni on heikko.

Jim Collins kiteyttää oppinsa hienosti sanoen: ”ennen kuin päätetään mihin bussi menee, katsotaan keitä siellä on kyydissä”.

Teppo Tuijula - insinööri

115

Solid House Magazine 4/2014

116