Solid House Magazine 3/2014

Solid House Magazine 3/2014

nro 3/2014

Asumisen ja Rakentamisen erikoislehti

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset

s.120

Rakkaudesta Lappiin MAIJA SILVENNOINEN

s.102

Unelma-asunto löytynyt, oma myymättä, miten toimin? s.45

ou

n k o d it

un

e

li d

H

lm

ie

So

s.14

m

työllistää Turussa

Upeat asunnot esittelyssä!

Hu o

Megatrendi

se

Oy

L K V e s itt e

le e

1

Solid House Magazine 3/2014

ETHÄN TUHLAA AIKAA a

AJONEUVON SIJAINTI JA REITTIEN SELAILU

SÄÄSTÄÄ POLTTOAINE- JA HUOLTOKUSTANNUKSISSA

ll e

AJOPÄIVÄKIRJA

a

vi

Au

m

jo p ä iv ä kirj a t a yö en n aj i t oa t a

ja

to

KILOMETRIEN LASKEMISEEN?

AJOTAPA-ANALYYSI JA AJOTAPAKILPAILU

TEHOSTAA LASKUTUSTA

VOIDAAN INTEGROIDA YRITYKSEN JÄRJESTELMIIN

HELPTEN AJOTIETOPALVELU on kattava ratkaisu sekä yritys- että yksityisautoiluun. Helpten on samaan aikaan sekä automaattinen ajopäiväkirja että yrityksesi liikkuvan kaluston hallintajärjestelmä, joka kasvaa ja kehittyy jatkuvasti asiakkaidemme tarpeiden mukaan. Lisätietoja www.helpten.fi tai 010 423 7082.

2

Helpten Oy, Sinikalliontie 12, 02630 Espoo

Solid House Magazine 3/2014

KOKONAISVALTAISTA SÄHKÖURAKOINTIPALVELUA

HUOLTOTYÖT KORJAUKSET MUUTOSTYÖT PIENASENNUKSET SÄHKÖKUVAT

V-S SÄHKÖTECH OY TOTEUTTAA MONIPUOLISET SÄHKÖALAN TYÖT JA LÄMPÖPUMPPUJEN ASENNUKSET TURUN JA VARSINAIS-SUOMEN ALUEELLA.

www.vssahkotech.fi 050 491 1269 | markus@vssahkotech.fi 040 563 8828 | sami@vssahkotech.fi

3

Solid House Magazine 3/2014

Asumisen ja Rakentamisen erikoislehti

44

Sisältö 5 Pääkirjoitus

6-7 Talotekniikka tekee asumisesta helpompaa

9 Innovatiivista julkisivurappausta 10

Yhä vihreämpää kehitystä kohti

20-21

Työllistyminen rakennusalalle

14-15

102

30 34 41

44 45

77 47

Megatrendi työllistää myös Turussa Kotimaista lämpöä Paimiosta

Rakentamista perustuksista huipulle

Työmaapalveluiden erikoisosaamista Maine kantaa historian kautta

Unelma-asunto löytynyt, oma myymättä, miten toimin?

Asunnon myyjän sudenkuoppia Unelmien kodit

48-76

Turku + seutukunnat

78-83 Salo

106

34

84-89 Kemiönsaari 90-97 Pori

98-99 Rauma 102 106

Maija Silvennoinen, Rakkaudesta Lappiin Kymmenen vuotta Topi-Keittiöitä Turussa

114 Matalasuhdanne ei vaikuta Turun korja- usrakentamiseen

9 4

Jätevesiasetus aiheuttaa kysyntäpiikin

127

Joulet järjestykseen / kolumni

120-121

TÄSSÄ LEHDESSÄ

Työllistyminen rakennusalalle s. 20-21

119

115

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset / laki

Solid House Magazine 3/2014

Positiivisuudella

eteenpäin PÄÄKIRJOITUS Leena Tuijula

H

iljattain minulle soitettiin arvovaltaiselta taholta ja kysyttiin tilastotietoja varten työllistämisaikeemme kuluvana vuotena tähän tyyliin: Oletteko joutuneet lomauttamaan ketään kuluvana vuonna? -Ei. Oletteko aikeissa lomauttaa?

- Emme. Entä irtisanoa? – Emme.

Oletteko aikoneet palkata uusia työntekijöitä? - Kyllä. (vau, sanoi haastattelija) No, oletteko palkanneet nyt ketään...? Kyllä vaan. Kuinka monta olette aikoneet palkata? Tässä vaiheessa, kun vastaukseni oli, että -No, ainakin 8 henkilöä tämän vuoden loppuun mennessä ja ensi vuonna heidän lisäkseen ainakin toiset saman verran, haastattelija totesi epäuskoisena ja hämmentyneenä, että onpa todella ihanaa jutella kanssanne, kun kaikki vastaukset ovat niin positiivisia, verrattuna kaikkiin muihin haastateltaviin ennen teitä. Vastaukset ovat yleensä olleet niin masentavia ja pessimistisiä, että on itsellekin tullut tunne, että mitään toivoa ei enää ole.

- Ja nyt tässä kerrotte, että olette ai-

keissa palkata niin paljon lisää väkeä.

Miksei tästä kukaan puhu mitään?

Viitaten lehdistöön.

Niin, tämä on todellakin hyvin erikoista. Itseäni ainakin kyllästyttää lamasta ja huonoista suhdanteista puhuminen, koska se ei johda mihinkään. Kiinteistönvälitysalallakin kuohuu, uutisointi on hyvin negatiivista asuntokaupan kehittymisen suhteen.

Monet toimistot eivät todellakaan palkkaa lisää väkeä, päinvastoin.

Mutta samaan aikaan asuntokauppoja edelleen tehdään kymmeniä tuhansia vuodessa, välittäjien välityksin. Nyt jos joskus, tarvitaan ammattitaitoisia ja ahkeria välittäjiä asuntoja myymään. Asuntokaupat ns. ketjuuntuvat ja kauppojen maaliin saaminen vaatii kimuranttien tilanteiden ratkaisemisia, jotta kaikki osapuolet pääsevät elämässä eteenpäin ja muuttamaan uusiin unelmakoteihinsa.

TOIMITUSJOHTAJA Teppo Tuijula teppo.tuijula@solidhouse.fi p. 0500 530 942

VASTAAVA KUSTANTAJA Leena Tuijula leena.tuijula@solidhouse.fi

MYYNTIPÄÄLLIKKÖ Tiffany Sanzone tiffany.sanzone@solidhouse.fi p. 044 974 8745

ILMOITUSMYYNTI/ HAASTATTELUT Sanna Lehtosaari sanna.lehtosaari@solidhouse.fi p. 044 974 8746

TOIMITUS Madeleine Berner madeleine.berner@solidhouse.fi

TAITTO/ GRAAFINEN SUUNNITTELU Linda Tuominen linda.tuominen@solidhouse.fi

Olenkin tehnyt päätöksen olla seuraamatta negatiivisia uutisia lehdistä ja tv:stä hetken aikaa, jotta ajatukseni eivät sotkeennu väärille raiteille.

Positiivisuuden eteen kannattaa työskennellä. Se johtaa positiivisiin asioihin.

Kannen kuva: Kulttuurin, taiteen ja luovan talouden Tapahtumakeskus Logomo.

Solid House Marketing Oy

Leena Tuijula

toimitusjohtaja, LKV, YKV

Martinkatu 5, 20810 Turku Turuntie 1, 24100 Salo Y-tunnus 2585993-8 info@solidhouse.fi

5

Solid House Magazine 3/2014

Talotekniikka tekee

asumisesta helpompaa

Hyvin suunniteltu taloteknillinen järjestelmä antaa kiinteistölle omat aivot. Talotekniik­ka huolehtii kiinteistön energiankäytön tehokkuudesta ja ympäristövaikutuksista, sekä tilojen viihtyvyyteen ja käyttömukavuuteen liittyvistä tekijöistä. Valvontajärjestelmät kuten mm. paloilmoitin- ja rikosilmoitinjärjestelmät tuovat turvallisuusetuja. Uusi laki tiedonantovelvollisuudesta mahdollistaa harmaan talouden kitkemisen kulunvalvontajärjestelmien avulla rakennustyömailla.

A

M Security Oy on seitsemässä toimipisteessä toimiva turvallisuusalan yritys, jonka Turun pääkonttorin yhteydessä toimii Pohjoismaiden suurin lukitusalan varasto. Yritys toimittaa lukitus- ja lukkosepänpalveluiden lisäksi kulunvalvonta-, kameravalvonta, paloilmoitinja rikosilmoitinjärjestelmiä, ovi- ja porttiautomatiikkaa sekä opasteita erinäisiin tar-

6

peisiin. Yritys viettää 30-vuotis juhlavuotta tänä vuonna ja on kehittänyt toimintaansa aktiivisesti nopeasti kehittyvän alan mukana. Toimitusjohtaja Pentti Korhonen kertoo sähköisen työn kiilanneen perinteisen mekaanisen lukkosepän työn ohi.

– Alan sähköinen puoli on kasvanut vuosi vuodelta ja valvontatekniikka kehittyy säännöllisesti. Yrityksen sisällä

reagoimme nopeasti alan kehitykseen voidaksemme olla ajan hermoilla järjestelmien suunnittelussa, ylläpidossa ja huollossa.

Toimivasta talotekniikasta säästöä Kiinteistö toimii erinäisten taloteknillisten ratkaisujen avulla, jotka tuottavat tiloissa tapahtuville toiminnoille hallitut olosuhteet. LVI- ja

sähkötekniikka muodostavat keskeisen osan tästä tekniikasta. Taloteknilliset järjestelmät voivat toimia itsenäisesti, mutta parhaan lopputuloksen saa integroimalla ne samaan IP-verkkoon. AM Securityn tekninen päällikkö Klaus Tuominen kertoo kehityksen jatkuvasti menneen positiiviseen suuntaan ja integroidun järjestelmän helpottavan kiinteistön ylläpitoa huomattavasti. Hän havainnollis-

Solid House Magazine 3/2014

taa toimivaa taloteknillistä järjestelmää konkreettisella esimerkillä.

fiksusti suunniteltu järjestelmä tunnistaa ikkunan avaamisen käskynä laskea lämpötilaa.

– Kiinteistöjen lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät ovat erinomainen esimerkki siitä, kuinka tärkeä järjestelmien yhteistyö on. Jos huoneistossa lämpötila koetaan liian lämpimäksi, luonnollinen reaktio on avata ikkuna. Normaalitapauksessa lämpöelementin termostaatin havaitessa, että huoneistoon virtaa viileää ilmaa se nostaa lämpötilaa entisestään. Nykyaikainen ja

Toimiva talotekniikka mahdollistaa selvän säästön energiakulutuksessa esimerkiksi toimivan lämmön- ja ilmastointiohjauksen sekä hyvien valaistusratkaisujen myötä.

Valaistuksen ohjauksessa suosittu ratkaisu on liikeilmaisimen kytkeminen järjestelmään, jolloin valot syttyvät ainoastaan liikkeestä, mikä tuo merkittävää energiansäästöä.

Kulunvalvonta kamppailussa harmaata taloutta vastaan Uusi laki rakentamiseen liittyvästä tiedonantovelvollisuudesta astui voimaan 1.7. 2014 ja koskee kaikkia rakennustyömaalla työskenteleviä henkilöitä. Lakimuutoksella pyritään kitkemään harmaata taloutta. Veronumerolain seurauksena työturvallisuuslakiin on syntynyt muutoksia, jotka velvoittavat rakennustyömaan tekijöitä pitämään kuvallista henkilökorttia, josta näkyy henkilökohtainen veronumero.

Kulunvalvonta on suuressa roolissa uudistuksessa, sillä rakennusliikkeiltä vaaditaan ajan tasalla oleva listaus kaikista työntekijöistä, jotka juuri sillä hetkellä ovat työmaalla. Kulunvalvontajärjestelmällä on helppo seurata, kuka on rekisteröitynyt työmaalle tai poistunut työmaalta päivän aikana. Järjestelmä antaa nopeasti tiedon paikalla olevista työntekijöistä, jolloin verottaja voi helposti pistokokeen yhteydessä tarkistaa läsnäolotilanteen.

7

Solid House Magazine 3/2014

Julkisivun kunto

tärkeä osa kiinteistönpitoa Rakennuksen kuntoarvio kertoo kiinteistön omistajalle kohteen sen hetkisen kunnon ja mahdolliset korjaustarpeet.

Kuntoarvioon liitetään yleensä kunnossapitosuunnitelma kymmeneksi vuodeksi eteenpäin, mikä antaa kiinteistön omistajalle mahdollisuuden valmistautua tuleviin korjauksiin ja niiden kustannuksiin. Julkisivun kuntoarvio on suositeltava osa suunnitelmallista kiinteistönpitoa.

S

uomen 1990-luvun laman aikaan Turussa kustannusarvio. Julkisivuelementtien kuntoa ei ollut rakennusalan suunnittelutoimistarkastellaan mm. maalityyppianalyyseilla, toja juuri lainkaan. Jouni Kourula huomasi ja rapatuista taloista otetaan usein näytteitä hyvän markkinaraon, ja viime vuonna pääslaboratoriotutkimuksia varten. Yrityksen tiinkin viettämään yrityksen 20-vuotisjuhlia. muut palvelut liittyvät julkisivujen korjaukJulkisivukonsultointi JK Oy:n toimitussiin ja suunnitteluun sekä projektien valvomijohtajana toimiva Kourula kertoo olevansa seen. Valvontatyön kautta varmistetaan, että erityisen kiinnostunut vanhojen talojen työmaa etenee suunnitelmien mukaisesti ja kunnostamisesta. Tänä vuonna Kautettä työ on laadukasta. – Käymme jokaisella tuan ruukin alueella sijaitsevan työmaalla muutaman kerran viikossa maineikkaan Villa Ahlströmin seuraamassa töiden edistymistä. julkisivutyöt valmistuivat Käymme Turkuun perustettu toiminta on ja yrityksen mielenkiintoa jokaisella työmaalla laajentunut omiin toimistoihin alaa kohtaan on palkittu muutaman kerran Poriin ja Forssaan, mikä mahmm. kunniamaininnalla ja viikossa seuraa­ dollistaa palvelujen tarjonnan julkisivukilpailun voittamassa töiden myös Satakunnan, Hämeen ja ja-tittelillä. edistymistä.

Uudenmaan alueella. Kourun muJulkisivukonsultoinnin erikoiskaan konsultointikulttuuri ei vielä osaaminen keskittyy neljään eri ole juurtunut kaikilla paikkakunnilla osa-alueeseen alalla. Asuntoyhtiöille yritys ja moni turvautuu edelleen suunnittelussa tarjoaa pitkän tähtäimen kuntoarvioita, joihin rakennusliikkeisiin. Julkisivukonsultointi Oy osallistuvat niin rakennus- kuin LVI- ja sähtarjoaa kuitenkin erikoisosaamistaan hyvin köalan tarkastajat. Kuntoarvion lisäksi kiinkoulutettujen ammattilaisten avulla ja pystyy teistöille tehdään kuntotutkimuksia, joiden tarkkaan ennustamaan erinäisten kohteiden avulla voidaan määrittää julkisivun tulevaitulevat tarpeet pitkälle tulevaisuuteen. suuden korjaustarpeet, niiden aikataulut sekä

www.julkisivukonsultointi.fi 8

Solid House Magazine 3/2014

Innovatiivista julkisivurappausta N

armapinnoitus Oy on julkisivurappauksiin keskittynyt yritys, joka on toiminut alalla jo pitkään. Yritys on saksalaisen julkisivumateriaalivalmistaja alseccon maahantuoja ja myyjä Suomessa. Vuosien varrella on tehty aktiivista tuote- ja järjestelmäkehitystä. Innovatiivisuus onkin tärkein Narmapinnoitus Oy:n valttikorteista.

Yrityksen merkittävin keksintö on peräisin Esa Narmalalta, joka huomasi, että eristeet voidaan kiinnittää valmiiksi elementteihin jo ennen kuin ne tulevat työmaalle. Kehitystyötä tehdään jatkuvasti ja apuna on myös yhteistyökumppani Paroc, jonka kanssa yhdessä on syntynyt esimerkiksi Prewis-järjestelmät.

Asiakaskunta on laaja ja siihen kuuluu rakennus- ja pinnoitusfirmoja sekä elementtitehtaita niin Suomessa kuin nyt myös jo itärajan takanakin. Narmapinnoitteen edustajat ovat tehneet merkittävän työn kiertäessään yrityksiä ja tehdessään tutuksi uusia järjestelmiä ja niiden käyttöä. Tälläkin hetkellä yritys hakee yhteistyökumppaneita maahantuomilleen tuotteilleen julkisivurappauksesta kiinnostuneista yrityksistä, ja on valmis kouluttamaan henkilöstöä sekä tukemaan ja auttamaan kohteiden hankkimisessa.

Julkisivut vaativat yhä kestävämpiä ja tehokkaampia materiaaleja, siksi jatkuva tuotekehittely on tärkeää. Yhdessä alseccon kanssa on luotu kattava valikoima, josta

löytyvät laadukkaat tarvikkeet muun muassa vaihtelevia sääolosuhteita varten. Uutta on myös intensiivisemmät pintavärit mahdollistava järjestelmä.

Julkisivuun liittyvät asiat on syytä ottaa huomioon jo heti suunnittelun alkuvaiheilla, siksi Narmapinnoitus Oy haluaa olla mukana projekteissa aivan alusta alkaen. – Julkisivu on alueen ja rakennuksen käyntikortti ja

siksi siihen kannattaa kiinnittää huomiota.

Narmapinnoituksessa työhön on aina suhtauduttu intohimoisesti.

Muuttuvissa olosuhteissa nopea reagointikyky ja aktiivisuus on etu, joka erottaa yrityksen kilpailijoista. – Tälläkin hetkellä on kehitteillä uutta ja uskomme kasvuun innovatiivisuuden ja riskinottokyvyn voimalla.

www.alseccofinland.fi info@alseccofinland.fi p. 040 767 3184 9

Solid House Magazine 3/2014

Vihreä villitys ei ainoastaan koske maalämmön ja aurinkosähkön tuottajia, sillä myös kaukolämmössä pyritään ympäristöystävälliseen energiatuotantoon. Turku Energia on ottanut suuria askeleita ekologisemman toiminnan puolesta ja viime vuonna yritys saavutti parhaan tuloksensa kautta aikojen. Terveellä pohjalla oleva liiketoiminta on toisin sanoen tuottanut tulosta.

Yhä vihreämpää kehitystä kohti T

urku Energia on mukana kehittämässä tuotantoa entistä vihreämpään suuntaan. Tällä hetkellä noin 25 % lämmöstä ja sähköstä tuotetaan uusiutuvalla energialla, ja vuonna 2020 sen osuus tulee olemaan yli 50 %. Viime keväänä Turku Energia ja Turun Seudun Energiantuotanto Oy tekivät investointipäätöksen, jonka tarkoituksena on tehdä uusi voimalaitos Naantaliin. Voimalaitoksen pääpolttoaineena käytettäisiin biomassaa, jolloin vanha kivihiilirakenne murtuisi alta pois. Lisäksi Turku Energia pyrkii pois raskaan polttoöljyn käytöstä ja rakentaa ensi vuoden aikana Luolavuoreen huippulaitoksen, jossa käytetään pellettiä. – Vihreys on päämäärä, jota kohti menemme toiminnassamme, Turku Energian lämpöyksikön vastaava Jari Kuivanen kertoo.

10

”Kaukolämpö ja maalämpö eivät keskenään ole kilpailevia ratkaisuja” Eri lämmitysjärjestelmissä on omat hyvät ja huonot puolensa. Maalämpö on herättänyt paljon huomiota alalla sen ollessa vihreä ratkaisu, joka minimoi sähkölaskun.

Kuivanen ei kuitenkaan koe maalämmön ja kaukolämmön olevan toisiaan poissulkevia järjestelmiä. – Kaukolämpö ja maalämpö eivät ole keskenään kilpailevia ratkaisuja, vaan ne pikemminkin täydentävät toisiaan.

Hän kertoo kuitenkin kaukolämmön edun olevan se, että lämpöä tehdään yhteistuotantona isoissa kaupunkiyhtiöissä, jolloin

polttoaineen hyötysyhde nousee melkein 90 %:in. – Polttoaineesta saadaan liki kaikki talteen, joko lämpönä tai sähkönä. Lisäksi kaukolämmön toimintavarmuus on aivan omaa luokkaansa, se ei lopu kesken.

Turku Energia on myös ensimmäisten joukossa toimittanut jäähdytysratkaisuja asiakkailleen. Kakolanmäen jätevesipuhdistamolla sijaitsee kaksi isoa lämpöpumppulaitosta, jotka ottavat jätevedestä lämmön talteen ja siirtävät sen kaukolämpöverkkoon.

Jäähdytetty jätevesi kierrätetään puolestaan jäähdytysasiakkaille. – Asiakkaita on jo yli 60 ja Turku on ehdottomasti ollut jäähdytysratkaisujen edelläkävijä.

Solid House Magazine 3/2014

Runosmäessä saneeraukset

hyvässä vauhdissa

R

unosmäen Lämpö on 1970-luvun alussa perustettu huoltoyhtiö, joka on alueen kiinteistöjen omistuksessa. Omakustannehintaan pyritään tarjoamaan niin isännöintiä, kiinteistöhuoltoa, siivousta kuin lämpöäkin.

Kun kaikki palvelut hankitaan saman katon alta, on hinta tehokkaampi ja jokainen onnistuminen ja epäonnistuminen yhteinen asia.

Vaikka pääosa liikevaihdosta tulee omistavilta tahoilta, tuotetaan palveluita myös muille.

Esimerkiksi isännöintiä tarjotaan laajemmallakin alueella kuin pelkästään Runosmäessä.

Kiinteistöhuolto sen sijaan toimii pitkälti lähinurkilla, jolloin kohteet ovat lähellä ja palveluiden saatavuus siten nopeaa.

Toimitusjohtaja Juha Kangasniemi kertoo, että Runosmäen alueen 1970-luvulla rakennetuissa taloissa saneeraukset ovat päässeet jo

hyvään vauhtiin. Urakointikapasiteettia riittää silti edelleenkin. Kangasniemi toivoo, että asukkaat ymmärtäisivät remonttien koostuvan useista eri osioista. Esimerkiksi linjasaneerauksiin yhdistyy usein paljon muutakin, kuten hissien korjauksia ja lämpöjärjestelmien muutoksia. Myös turvallisuusasiat ja kiinnostus kulutusseurantaan ovat selkeästi lisääntyneet. Remonteista olisikin siksi tärkeää keskustella asukkaiden kanssa rauhassa ja ideoida yhdessä.

Runosmäen Lämmön tavoitteet tulevaisuuden suhteen ovat maltillisia. Kangasniemi myöntää vastuun ja työmäärän isännöintisektorilla kasvaneen, mutta palveluita on silti tarkoitus kehittää edelleen asiakkaiden toiveita vastaaviksi. Haaveena on myös uuden lämmityskeskuksen rakentaminen.

Katso yhteystiedot s. 124.

Auringosta sähköä | Kuvaaja: Matti Välimäki

A

urinkosähkön tuottaminen perustuu auringon säteilyenergian hyödyntämiseen.

Auringonsäteilyn fotonit kuljettavat auringon säteilyenergiaa ja osuessaan aurinkokennoihin fotonit luovuttavat energiansa kennojen elektroneille. Elektronit puolestaan muodostavat sähkövirran aurinkokennojen virtajohtimiin.

Turun Seudun Sähköasennus Oy on aurinkosähkön puolestapuhuja. Yrityksen perustamisesta on 40 vuotta , jona aikana se on kasvanut pienistä kohteista merkittäväksi paikalliseksi toimijaksi ja saavuttanut hyvää tunnettavuutta ammattirakentajien keskuudessa. Kattavien sähköasennustöiden lisäksi Turun Seudun Sähköasennus on valtuutettu paloilmoitinliike.

Viime vuosina yritys on toteuttanut muutamia ns. älytaloja, eli KNX-järjestelmiä, mutta aivan viimeisin panostus on kohdistettu aurinkoenergiajärjestelmiin.

Aurinkoenergia on uusiutuvaa ja vihreää energiaa; sen tuotannosta syntyy päästöjä ja jätettä vain laitteiden valmistuksessa sekä kierrätyksessä.

Aurinkopaneelit tuottavat tasasähköä ja niitä on saatavina monen eri kokoisina eri tarkoituksiin. Tasasähköstä tullutta ylijäämäenergiaa voidaan syöttää takaisin valtakunnan verkkoon, jolloin energiayhtiöt maksavat siitä, tai hyödyntää käyttökohteessa varastoimalla sitä akkuihin, joista se puretaan käyttöön.

Turun Seudun Sähköasennus Oy:n toimitusjohtaja Timo Engblomin tulevaisuuden toiveet ovat, että yritys on onnistunut erikoistumaan yhä enemmän mm. paloilmoitin-, KNX- ja aurinkoenergiatoimituksiin ja siten luonut lisää mahdollisuuksia perinteisen sähköasennustyön lisäksi.

11

Solid House Magazine 3/2014

”Hanki energiatehokas lämmitysjärjestelmä heti!”

Maalämpöalalla vallitsee käsitys tietyistä sesongeista, jolloin lämpöjärjestelmä voidaan asentaa. Työ onnistuu alan ammattilaisten mukaan yhtälailla talvellakin, jolloin asiakas voi hyötyä sesongin ulkoisista bonuksista.

J

uha-Matti Jokinen tutustui saksalaiseen Stiebel Eltron -merkkiin toimiessaan maalämmön parissa. Hän vakuuttui saman tien ja uskoi tuotteiden olevan markkinoiden laadukkaimmat. Kyseisen valmistajan tuotteita ei kuitenkaan vielä edustettu Turun alueella ja näin Jokinen yhdessä veljensä kanssa otti yhteyttä Stiebel Eltronin maahantuontiin. Jokiset pääsivät yhteisymmärrykseen maahantuojan kanssa ja tie on tähän asti ollut kannattava.

Turun Maalämpö Oy myy ja markkinoi maalämpö-, ilmalämpö- sekä ilmavesilämpö-

pumppuja. Lisäksi yritys tarjoaa enenevissä määrin muita saneeraustöitä, kuten patteriremontteja ja muuta huoltotoimintaa.

Keski-Euroopan markkinajohtaja STIEBEL ELTRON toimii Mäntsälässä jossa tytäryhtiö sijaitsee. Tuotteita myyvät tehtaan kouluttamat luotettavat paikalliskumppanit. Jokisen mukaan laatu pysyy käsissä hyvän jälleenmyyntiverkoston avulla.

Miksi maalämpö on hyvä valinta?

Vastaus tulee kuin apteekin hyllyltä. – Halvemmalla energiaa ei

saa. Postiluukusta tuleva lasku on huomattavasti pienempi, joten suosittelen kaikille energiatehokasta lämmitysjärjestelmää.

Jokinen kertoo taloyhtiöiden ja isojen liikekeskuksien siirtyneen maalämpöön suurella kasvulla. – Maalämpöala on kasvanut kymmeniä prosentteja, mikä on näkynyt toiminnassamme.

Erinomaisten tuotteiden lisäksi yrityksen asiakaspalvelu on huippuluokkaa. – Palvelemme nimenomaan ihmisiä. Emme tunne virka-aikaa vaan palvelemme asiakkaita myös iltaisin.

Markkinatutkimuksien mukaan asiakkaat mieltävät Turun Maalämmön yritykseksi, joka myy energiatehokkuutta ja laatua oikeaan hintaan. Ammattimainen henkilökunta opastaa asiakkaita lämmitystuotteen käytössä ja käyvät tarkastuskäynneillä. – Olemme erittäin tarkkoja laadukkaasta palvelusta.

Taloyhtiöissä Aurassa Turun Maalämpö Oy teki suuremman luokan lämmitysremontin (vuonna 2013). Taloyhtiöihin

porattiin yhteensä n. Viisi kilometriä lämpökaivoja ja asennettiin isompia maalämpöpumppuja yhteensä n. 250 kW. Työ suoriutui hyvin ja vuoden käytön jälkeen taloyhtiöiden entinen kustannus öljyllä lämmitettynä n. 100.000€ on pudonnut maalämmöllä n 25.000 euroon. Tällaisiin suorituksiin pääsee hyvällä suunnittelulla ja loistavilla laitteilla! Jokinen arvioi, että takaisinmaksuaika investoinnille on n. Viisi vuotta.

www.turunmaalampo.fi • Allastie 8 B 1, 21200 Raisio • 050 4100 777

12

Solid House Magazine 3/2014

Ulkoistaminen näkyy vahvana trendinä

Linjasaneerausten huippu tulee 2020-luvulla

Ulkoistaminen voidaan nähdä erikoistumisena, sillä se on tapa antaa jokaisen erikoisosaajan keskittyä ydinosaamiseensa, mikä lisää yrityksen tehokkuutta. Ulkoistaminen antaa alihankkijoille mahdollisuuden verkostoitua suurempiin organisaatioihin ja näin nauttia niiden koon tuomista eduista.

S

irpa Salonen kokee yritysmaailmassa vallitsevan ulkoistamistrendin olevan hyvä asia, sillä se on yrittäjävetoista työtä, mikä parantaa työtehoa.

Ulkoistaminen lisää alihankkijoiden kysyntää, mikä tietää lisää töitä myös Teho-Rentille.

Teho-Rent Oy on vuonna 1991 perustettu monipuolinen alihankkijana toimiva yritys, joka tarjoaa mm. sääsuoja- ja telinerakentamista, kiinteistöjen kunnossapitopalveluita sekä siivouspalveluita.

Hyvien suhteiden luominen ja ylläpitäminen yhteistyökumppaneihin on Salosen mukaan erittäin tärkeää. Teho-Rent onkin 20 vuoden aikana onnistunut verkostoitumaan ympäri Suomea. Yritys tekee tiivistä yhteistyötä mm. Cramo Finland Oy:n, TST Oy:n sekä Troax Oy:n kanssa, ja hyvät yhteistyökumppanit ovat aina tervetulleita.

Kun yhteistyö on luotettavalla pohjalla, tiedonkulku toimii ja asiakkaiden tyytyväisyys on etusijalla, uusien kohteiden ja yritystoiminnan jatkumisella on erinomaiset mahdollisuudet.

– Pääurakoitsijoidemme kanssa yhteistyö on sujunut saumattomasti ja työmaat ovat heidän osaltaan aina hoidettu esimerkillisesti, Salonen kertoo.

Rakennusalalla on pitkään ollut hiljaista, mutta paremmat näkymät ovat Salosen mukaan olleet havaittavissa keväästä lähtien.

Hänen mielestä myös alan tulevaisuus näyttää hyvältä.

– Tällä alalla työt eivät lopu koskaan, sillä varsinkin korjausrakentaminen tulee lisääntymään. On vain oltava tukijalkoja useammalla rakennusalan alueella. Tällöin aina jokin osaalue kannattelee, kun toisaalla on hiljaisempaa, hän toteaa.

Salonen kertoo, että rakentaminen Helsingissä ja Tampereella on hyvinkin vilkasta. Turussa on alkanut vastaava tilanne.

Saneeraustarpeen lisääntyessä telineille ja työvoimalle tulee olemaan lisätarvetta. Salosen mukaan Turun Telakan nykyiseen tilanteeseen tulisi reagoida nopeasti, sillä se työllistää runsaasti alihankkijoita, mikä taas vaikuttaa koko Turun talousalueeseen.

L

injasaneerausten tarve tulee kasvamaan räjähdysmäisesti 2020-luvulla Turussa. Näin kertoo Laxal Oy:n toimitusjohtaja Esko Laaksonen, joka kehottaa taloyhtiöitä ryhtymään linjasaneerauksen suunnitteluun hyvissä ajoin ennen pahinta ruuhkaa.

Venyttäessä saneerausvälejä liian pitkälle, vahinkojen riski kasvaa ja ruuhkahuippuna urakoitsijaa ei lyhyellä varoitusajalla välttämättä saa. Ennustettu linjasaneeraushuippu heijastuu Laaksosen mukaan myös kerrostaloasuntojen myyntiin. Asuntoja on toki tarjolla, mutta kymmenen vuoden sisällä häämöttävä putkiremontti ei houkuttele asunnonostajia.

Laxal Oy on erittäin vahva korjausrakentamisen alalla ja linjasaneeraukset ovat iso työllistäjä. Yritys täyttää ensi vuonna 25 vuotta ja on koko toimintansa aikana uskollisesti palvellut taloyhtiöitä vahvalla ammattitaidolla ja erinomaisella laadulla.

Laaksonen ymmärtää remonttien aiheuttamat suuret kustannukset ja kehottaa siksi tilaajia perehtymään kunnolla urakoitsijan valintaan. Luotettavaa toimijaa tulisi ehdottomasti suosia halvimman vaihtoehdon sijasta.

Huonosti tehty työ johtaa jälkien korjaamiseen tai jopa koko tilan purkamiseen, mikä tulee kalliiksi ja on aikaa vievä prosessi.

Laaksonen pyrkii toiminnallaan laatuun ja takuuseen, jotta asiakkaat saisivat sen mistä he maksavat. Hän panostaa hyvään yhteistyöhön alihankkijoiden, suunnittelijoiden ja valvojien kanssa, jolloin lopputuloksestakin tulee hyvä.

– Olemalla luotettavia ja tekemällä työmme hyvin olemme luoneet tärkeitä yhteistyösuhteita, mikä on äärimmäisen tärkeää alalla.

Meillä on pitkäaikaiset ammattitaitoiset työntekijät ja pitkä referenssilista, jotka puhuvat työnlaatumme puolesta.

Luotettavaa rakentamista 13

Solid House Magazine 3/2014

Megatrendi työllistää myös Turussa Talotekniset järjestelmät ovat kehittyneet yhä monipuolisimmiksi ja tehokkaammiksi. Nykyään kiinteistöjen energiankulutusta voidaan seurata sekä säätää reaaliajassa etävalvomoiden avulla. Megatrendi energiatehokkuus haastaa rakennusalan yrittäjät yhä innovatiivisempaan työskentelyyn ja tarjoaa samalla työllistymismahdollisuuksia talotekniikan osaajille.

V

iime vuosien kehitys talotekniikassa on huimaa ja yhä edelleen pyritään löytämään tehokkaampia järjestelmiä muun muassa lämmöntuottoon, -talteenottoon, automatiikkaan sekä näihin liittyviin ohjaus- ja valvontajärjestelmiin. Niiden avulla kiinteistöissä on tarkoitus saavuttaa merkittävää energiansäästöä ja parempia asumisolosuhteita.

Näin vaikutetaan myös tulevaisuuden asumiskustannuksiin. Trendi on myös avannut ovet talotekniikan kokonaisuuden osaajille. Täytyy hallita kaikki osa-alueet, jotta pystyy toteuttamaan koko prosessin tehokkaasti. Lounais-Suomen aluejohtaja Antti Lempiäinen Caverionista, kertoi Solid Houselle, miten Caverion on vastannut markkinoiden tehokkuusvaatimuksiin ja miten toimintaa kehitetään yhä edelleen.

Caverion Oyj sai alkunsa vuonna 2013, kun YIT-konsernin kiinteistötekniikan ja teollisuuden palvelut muodostivat itsenäisen konsernin. Caverion toimii elinkaaritoimittajana tarjoten kiinteistöille ja teollisuudelle kestäviä teknisiä järjestelmiä ja ratkaisuja suunnittelusta toteutukseen.

Kokonaisvaltaisuus on valttia ja urakoinnissa pyritään aina kokonaisvaltaisiin taloteknisiin toimituksiin. Kestävän kehityksen luo yrityksen palvelutoiminta, joka hoitaa kaikkien teknisten järjestelmien huollon sekä ylläpidon.

Yrityksen talotekninen osaaminen kattaa toisin sanoen kaikki osa-alueet, lämmityksen-, veden- ja viemäröinnin-, ilmastoinnin-, jäähdytyksen-, sähköistyksen-, informaatio- ja viestintäteknologian, turvallisuus- sekä automaatiojärjestelmät.

Yliopistokaupungissa, Turussa, kokonaisvaltaiset projekti- ja palveluliiketoiminnot näkyvät vahvasti muun muassa lääketeollisuudessa ja opetustiloissa.

14

Maanlaajuinen ja paikallinen toimija Caverion on tunnettu sekä valtakunnallisella että Eurooppalaisella tasolla. Yritys toimii 13 maassa, mm. Pohjoismaissa ja Keski-Euroopassa - Tavoitteena on kuitenkin, että Turussa yritys koettaisiin paikallisena toimijana alueella olevien pk-yritysten rinnalla. Pystymme tuomaan kansainvälisestä toiminnastamme malleja ja ratkaisuja myös paikallisille asiakkaillemme, Lempiäinen pohtii

della käyttää poistuvan ilman lämpöä sisään otettavan ilman lämmittämiseen. Järjestelmä voi säästää jopa 70 - 80 % lämmityksen energiankulutuksessa. Hyvin suunniteltu ja tehokas talotekninen järjestelmä, jota käytetään ja ylläpidetään ammattitaitoisesti, voi maksaa itsensä takaisin muutamassa vuodessa.

– Turussa olemme liittäneet kohteita valtakunnalliseen kiinteistövalvomoomme sekä sitä täydentävään paikallisvalvomoon muun muassa energiansäästösopimusten yhteydessä. Huollamme, ylläpidämme sekä ”ajamme” kiinteistöä ja etävalvomon avulla pystymme seuraamaan kiinteistön energiankulutusta.

Tarvittaessa voimme säätää ja ohjata järjestelmää toiminnan ja energiankulutuksen optimoimiseksi. Teemme myös asiakkaille parannusehdotuksia kiinteistöjen tehokkuuden kehittämiseksi , Lempiäinen kertoo.

Yritys luottaa omaan osaavaan ja ammattitaitoiseen henkilökuntaan. Caverion työllistää tällä hetkellä noin 350 henkilöä Turussa ja koko Lounais-Suomen alueella yrityksen palveluksessa on noin 550 henkeä.

Ammattitaitoinen henkilökunta koostuu paikallisista vahvoista persoonista. Projektit hoidetaan pääosin omalla Caverion työvoimalla, jonka Lemtyöllistää piäinen kokee myös suun. 350 henkilöä reksi vahvuudeksi alalla.

Turussa...

Energiansäästö on kannattava investointi Markkinoiden kovassa hintakilpailussa tilaajat reagoivat herkästi toimeksiantojen tunti- ja materiaalihintoihin, kun todellisuudessa tulisi keskittyä enemmän projektin tai palvelun kokonaiskustannuksiin.

Kun investoinnit suunnitellaan tarpeeksi hyvin, hintavampi vaihtoehto voi osoittautua kokonaisuuden kannalta hyödyllisimmäksi ja kustannustehokkaimmaksi ratkaisuksi.

Esimerkki hyvästä, mutta hieman kalliimmasta investoinnista on toimiva lämmön talteenottojärjestelmä, joka lämmityskau-

Tulevaisuudessa energiatehokkuuteen liittyvä kiinteistöjen ajaminen automaatiojärjestelmien avulla kehittyy Lempiäisen mukaan entisestään. Energiatehokkuuden parantaminen on erittäin vahva tekijä Caverionin toiminnassa. Kaikkiin kohteisiin etsitään pitkäaikaisia ratkaisuja, jotka ovat energiatehokkaita ja tukevat kestävää kehitystä. Huoltotoiminnassa yritys pyrkii pois taloteknisten järjestelmien niin sanotusta kellotetusta huollosta ja tähtää tarpeenmukaiseen huoltoon. Toiminnanohjausjärjestelmien kautta kiinteistöjen huoltotarvetta voidaan seurata ja tarpeen mukaan reagoida, jolloin toimintaan tuodaan kustannustehokkuutta.

- Tuomalla tämän kokemuksemme ja osaamisemme rakennusprojekteihin jo hankekehityksessä tai varhaisessa suunnitteluvaiheessa pystytään toteuttamaan teknologisesti edistyksellisiä ja energiatehokkaita rakennuksia, Lempiäinen tiivistää.

Solid House Magazine 3/2014

15

Solid House Magazine 3/2014

Rakennustarvikkeet

helposti ja nopeasti SN-Kiinnike Oy:stä rakennusliikkeet saavat oike­ at tuotteet oikeaan paikkaan ja aikaan. Ammattitaitoinen palvelu ja nopeat toimitusajat ovat osa arkea, ja asiakastyytyväisyys sydänasia.

Käy tutustumassa paikan päällä!

S

N-Kiinnike Oy on kiinniketarvikkeisiin erikoistunut yritys, joka myös tarjoaa kattavan valikoiman sähkötyökaluja sekä asbesti-imureita rakennusalan ammattilaisille. Metsämäessä sijaitseva varasto on kattava, ja tarpeen vaatiessa asiakkaalle voidaan myös tilata erikoistuotteita.

Laadukkaiden tuotteiden valikoimasta löytyvät mm. Hitachi ja Festool, mutta SN-Kiinnike toimittaa sitä, mitä asiakas haluaa.

– Emme ole sidoksissa tiettyyn tuoteryhmään, joten meiltä saa todella monipuolisia tuotteita ja tuotemerkkejä, osakas Sakari Lehtinen toteaa.

Yksityisenä ja paikallisena toimijana SN-Kiinnike voi vastata työmaiden tarpeisiin nopealla aikataululla. Tavaroiden kuljetus tehdään yrityksen toimesta, jolloin tarvittaessa työmaallakin voidaan opastaa tuotteen käytössä.

– Rakennusala on hektinen ja olemme opettaneet asiakkaamme siihen, että palvelua saa samantien.

SN-Kiinnike on toiminut jo 19 vuotta, jona aikana paikalliset rakennusliikkeet ovat saaneet tutustua tehokkaaseen ja luotettavaan palveluun. Harva vaihtaa toimittajaa, kun yhteistyö pelaa niin hyvin kuin SN-Kiin-

nikkeessä. Lehtisen yhtiökumppanit Kimmo Suni ja Pekka Sarlund painottavat erinomaista kaappipalvelua, jota yritys tarjoaa työmaille. – Toimitamme kaapin, joka pysyy täynnä työmaan kannalta tärkeitä tuotteita, joita tuomme varastoltamme, Sarlund kertoo.

Itse varasto on näkemisen arvoinen. Kolmikon mukaan asiakkaat

www.sn-kiinnike.fi • www.julkisivukiinnikkeet.fi • p. 02 238 3300 • Riimukatu 18, Turku

16

usein yllättyvät tullessaan paikan päälle, sillä valikoima on enennäkemättömän monipuolinen.

Paikan päälle pääsee helposti myös paketti- ja kuorma-autolla, eikä parkkipaikan löytämisestä tai parkkimittarista tarvitse huolehtia. – Järjestämme myös palokatkokoulutuksia sekä kiinnikealan erityiskoulutuksia tiloissamme, Lehtinen kertoo.

Solid House Magazine 3/2014

Huoltotöitä ja linjasaneerauksia vankalla kokemuksella

T

urun seudun poltin- ja LVI-huolto Oy:n juuret juontavat aina 1960-luvulle saakka ja yritys on ollut Aaltosen suvun omistuksessa alusta alkaen. Tällä hetkellä yrityksen toiminnassa ovat mukana veljekset Tero ja Marko Aaltonen työntekijöineen. Työporukasta noin puolet keskittyy huoltotöihin, puolet suurempien linjasaneerauksien hoitoon. Asiakkaille on tarjolla laaja määrä palveluita aina keittiöhanan vaihdosta

laajempiin putkiremontteihin saakka ja isoimmat urakat työllistävät parhaimmillaan 10–15 ammattilaista kerralla. Yrityksen kohderyhmänä ovat etenkin isännöintitoimistot ja taloyhtiöt, mutta myös yksityisasiakkaat.

Kilpailun ollessa nykyään kovaa pärjää Turun seudun poltin- ja LVI-huolto Oy paikallisuutensa ja vankan kokemuksensa ansioista. Alalla on toimittu jo pitkään saman porukan voimin,

| As Oy Virmuvuori. Välppätie 6.

hyväkasi havaitut aliurakoitsijat ovat tulleet tutuiksi ja luottamus asiakkaisiin rakentunut vuosien myötä. Yritys tähtää toiminnassaan aina laatuun ja asiakasta palvellaan viimeiseen saakka.

– Vaikka rahakin ratkaisee, hakevat tilaajat nykypäivänä ennen kaikkea luotettavuutta, pääurakoinnista vastaava Tero Aaltonen tietää.

Yrityksessä uskotaan alan tulevaisuuteen, sillä työtä Turun seudulla kyllä riittäisi. Esimerkiksi useat keskusta-alueen talot tarvitsevat jo monenlaista remonttia. Tällä hetkellä linjasaneeraukset ovat ajankoh-

taisimpia 1960-luvulla rakennetuissa taloissa. Aaltosen mukaan trendinä on tehdä kevyempiä vesijohtosaneerauksia, mutta hän itse kannattaa edelleen perinteisiä linjasaneerauksia, jolloin kylpyhuoneiden laatoituksen myötä myös vesieristykset tulevat varmasti kuntoon. Putkiremonttiin kannattaa sijoittaa, sillä vanhat talot kaipaavat jo auttamatta päivitystä ja parin kuukauden työn jälkeen kaikki on taas uutta. – Eikä putkiremonttia kannata turhaan pelätä.

Osaamista Turun alueelta kyllä löytyy ja toimijat tietävät, miten hommat tulee hoitaa. Linjasaneeraus ei ole niin suuri mörkö, kuin usein koetaan.

Turun Seudun Poltin- ja LVI-huolto Oy www.poltinjalvi.net 17

Solid House Magazine 3/2014

Julkisivusaneerauksia kolmenkymmenen vuoden kokemuksella Tällä hetkellä Suomen ohutlevyasennus Oy:n palveluksessa on 24 omaa työntekijää ja aliurakoitsijapuolella lähes saman verran. Yrityksen vahvuuksia ovatkin nimenomaan oma luotettava henkilökunta sekä pitkällinen kokemus alalta. Vuosien varrella referenssi-listaan on ehtinyt kertyä monia merkittäviä kohteita, kuten Espoon Keilaniemessä sijaitseva nykyinen Microsoftin pääkonttori, Vantaan kaupungintalo Tikkurilassa sekä Turun virastotalo.

S

uomen ohutlevyasennus Oy oli alun perin perheyritys, jonka nykyisen toimitusjohtaja Jukka Stamin isä, Timo Stam, perusti jo vuonna 1984. Vuosina 2006–2012 se toimi kuitenkin Icopal Oy konsernin alaisuudessa itsenäisenä tytäryhtiönä, kunnes Jukka Stam osti yrityksen takaisin perhepiiriin.

Yrityksen toimenkuvaan kuuluu pääasiassa julkisivujen saneeraukset ja uudisrakennusten julkisivut. Asiakkaista suurin osa on asunto-osake- ja kiinteistöyhtiöitä sekä rakennusliikkeitä, joille tehdään usein uudiskohteiden julkisivuja. Tällä hetkellä toiminnan pääpiste on noin 80 prosenttisesti Turun alueella, mut-

ta yritys toimii myös Pirkanmaalla ja pääkaupunkiseudulla.

Viimeaikoina yritystä ovat työllistäneet erityisesti 1970–80-luvuilla rakennettujen kerrostalojen saneeraukset. Siinä missä aiemmin julkisivuissa on käytetty materiaalina betonia, korvataan niitä nyt tuulettuvilla rakenteilla, kuten esimerkiksi keraamisilla laatoilla, kuitusementtilevyillä, teräksellä ja lasilla. Stam haluaa muistuttaa asunto-osakeyhtiöitä myös siitä, että korjausta ei kannata jättää viime tippaan. – Mitä aiemmin toimeen tarttuu, sitä nopeammin saa paremman lopputuloksen ja rakennuksen elinkaari pitenee.

www.ohutlevyasennus.fi hiidenkatu 9, turku

18

Yrityksen toiminnan kannalta merkittävää on myös vahva yhteistyö Turun Aluepurkaus Oy:n kanssa. Suomen ohutlevyasennus Oy:n vuosittaisista 15–20 projektista noin puolet tehdäänkin yhteistyössä kyseisen yrityksen kanssa. Tällä hetkellä työn alla on muun muassa Asunto-osakeyhtiö Stoltintornit Turun Runosmäessä. Turun Aluepurkaus Oy tekee aluksi kaikki kohteessa vaadittavat purkutyöt, jonka jälkeen Suomen ohutlevyasennus Oy pääsee jatkamaan työtä julkisivun parissa.

Aiemmin yhdessä on hoidettu myös esimerkiksi Centrumin kiinteistö Turun keskustassa.

Solid House Magazine 3/2014

Onnellinen mittamies

Purkualan kokenut toimija J ukka Vesalaisen perustama Turun Aluepurkaus Oy on toiminut vuodesta 1989 ja onkin siten vanhin turkulainen purkualalla toimiva yritys.

Vuonna 2002 yritys myytiin Lemminkäiselle, jonka tytäryhtiö Oka Oy omisti sen kuuden vuoden ajan. Vuodesta 2009 Turun Aluepurkaus on ollut kuitenkin jälleen Vesalaisen omistuksessa. Samaan aikaan perustettiin Helsingin Aluepurkaus Oy jossa Miska Pentti on yhtiökumppanina. Turun Aluepurkaus tekee yhteistyötä Suomen Ohutlevyasennus Oy:n kanssa ja yhteisiä projekteja on kertynyt jo useita kymmeniä.

Turun Aluepurkaus Oy:n asiakaskunta koostuu rakennusliikkeistä ja vaikutusaluetta on lähes koko eteläinen Suomi. Eniten yritystä työllistävät kerrostalojen julkisivurakenteiden ja parvekkeiden purkutyöt sekä teollisuuspurku. Vuonna 2013 yritys osti Asbestcontrol Oy:n liiketoiminnan ja sen myötä he pystyvät tarjoamaan myös hait-

ta-ainekartoitukset. Vesalainen kehottaakin taloyhtiöitä teettämään kartoitukset jo saneerauksien suunnitteluvaiheessa, jotta ollaan tietoisia jo urakkaa laskiessa mahdollisista rakenteissa olevista haitta-aineista.

Toinen vinkki on, että ikkunoiden vaihto ajoitettaisiin yhteen julkisivusaneerauksen kanssa, jolloin purkutyötkin luonnistuvat helpommin ja taloyhtiölle tämä tuo mittavan kustannus säästön.

Yrityksessä on töissä vakituisesti noin kymmenen miestä, sesonkiaikoina tarvittaessa myös enemmän. Purkutöitä joudutaan tekemään usein haastavissa olosuhteissa, kuten ahtaissa ja korkeissa paikoissa. Tästä johtuen Vesalainen pitää tärkeänä työllistää suomalaista osaamista, jolla vältetään kielimuuri työmaalla ja taataan urakan onnistuminen vaativissakin projekteissa. Referenssikohteina ovat Helsingin keskustassa sijaitseva WTC Center, Japanin suurlähetystö ja Rakennusteollisuuden liitto.

www.aluepurkaus.fi

D

enis Bacic on tyytyväinen yrittäjä. Oman yrityksensä, XYZ-Mittauksen, hän perusti pari vuotta sitten, mutta kaikkiaan kokemusta on kertynyt jo kymmenen vuoden ajalta.

Tällä hetkellä muun muassa Kauppakeskus Myllyn parissa työskentelevältä Bacicilta hoituvat kaikki tarvittavat mittaustyöt.

Hänen työpanoksensa rakennusprojektissa on merkittävä, sillä mittamiehen pienikin virhe saattaa kostautua myöhemmin.

Koska työ on tarkkaa ja onnistuminen kirjaimellisesti milleistä kiinni, on mittamiehen tehtäville tärkeää varata riittävästi aikaa.

Usein unohtuu, että ennen työmaalle siirtymistä vaaditaan useita tunteja toimistolla suunnitelmien parissa.

Haastavasta työstä nautittavan

tekevät kuitenkin sen vaihtelevuus ja hyvä yhteishenki alan yrittäjien kesken. Rakennusalan kilpailun käydessä muutoin kovana mittamiehet auttavat kaveria aina tarvittaessa.

Bacicin mieleenpainuvin työprojekti on viime kesältä, jolloin hän työskenteli Turun saaristossa.

Ympäröivä luonto oli niin kaunis, että myös yrittäjän perhe päätti liittyä seuraan. Työ muuttuikin hetkessä aivan kuin pieneksi lomamatkaksi. Tulevaisuuden toiveista kysyttäessä mittamies voikin ihailtavasti todeta: - Olen omat haaveeni saavuttanut ja odotan tulevaisuudelta samaa kuin nykyhetkeltäkin. En enempää, enkä vähempää. Se jos mikä on merkki siitä, että Bacic on selvästikin omalla alallaan.

www.xyz-mittaus.fi

19

Solid House Magazine 3/2014

Työllistyminen rakennusalalle

R

akennusala on Suomessa yksi suurimmista teollisuuden aloista työllistäen n. 250 000 henkilöä. Luku pitää sisällään sekä rakentamisen että rakennustuoteteollisuuden. Rakennusalan työllisten määrä jakautuu niin, että rakentaminen työllistää n. 2/3 ja rakennustuoteteollisuus 1/3.

Suomessa rakennusala on varsin pienyritysvaltainen ja alan yrityksiä onkin lähes 50 000 vaikkakin päätoimisten rakennusalan yritysten määrä onkin huomattavasti alhaisempi.

Kun rakentamiseen lisätään vielä kunnossapidon toiminnot, on työllisten määrä jo yli 500 000 ollen aloista suurin Suomessa.

Tarkasteltaessa toimihenkilöiden ansiokehitystä vuodesta 2008 vuoteen 2013, on se rakennusteollisuuden toimihenkilöillä ollut 18,4 % ja talonrakennusalan toimihenkilöillä 13,9 %. Rakennusalan toimihenkilöiden keskiansio vuonna 2013 oli hieman yli 4000

20

euroa kuukaudessa.

Vastaavasti työntekijöiden ansiokehitys vastaavana aikana oli rakennusteollisuudessa 14,8 % ja talonrakentamisessa 12,9 %.

Rakennusteollisuuden keskiansio vuonna 2013 oli 16,55 euroa/tunti ja rakentamisen 17,55 euroa/tunti. Huomioitavaa on, että talotekniikka-alalla keskiansio oli 18,86 euroa/tunti. Tätä korkeampi keskiansio oli ainoastaan paperiteollisuudessa.

Rakennustoiminnan työllisten määrä on kasvanut vuodesta 1997 vuoteen 2013 uudisrakentamisen osalta 1,8 kertaiseksi ja korjausrakentamisen osalta 1,36 kertaiseksi.

Kaikkien edellä mainittujen lukujen perusteella rakennusala on kiinnostava mahdollisuus, varsinkin kun ottaa huomioon, että rakennusalan tehtävät pysyvät Suomessa.

Tietenkin ala kansainvälistyy siinä missä moni muukin ala, se taas lisää etenemismahdollisuuksia entisestään.

Rakentamisen parissa tarvitaan monen eri osa-alueen osaavia ammattilaisia ja taitojen vaatimukset lisääntyvät koko ajan.

Tavallisimpia rakennusalan ammatteja ovat: elementtiasentajat, kalusteasentajat, kirvesmiehet, kivirakentajat, laatoittajat, LVI-asentajat, kylmälaiteasentajat, automatiikka-asentajat, maalarit, maarakentajat, mittamiehet, muurarit, rakennusmestarit, työnjohtajat, sisäkattoasentajat, sähköasentajat nosturin kuljettajat, työmaainsinöörit, vedeneristäjät, viherrakentajat, arkkitehdit, LVI-suunnittelijat, rakennesuunnittelijat, sisustussuunnittelijat, sähkösuunnittelijat, pihasuunnittelijat.

Rakennusalalle kouluttautumiseen on lukuisia mahdollisuuksia ja tarjonnasta löytyy jokaiselle sopiva ja joustava tie. Lisäksi koulutusta voi koko ajan täydentää työn ohella.

Mahdollisuuksia löytyy kaikkea oppisopimuskoulutuksesta tohtorin tutkintoon asti.

Solid House Magazine 3/2014

Ammattioppilaitokset:

Yliopistot:

Ammattioppilaitoksissa saadaan rakennus- ja kiinteistöpalvelualan perustutkinto. Usein niissä on mahdollisuus oppisopimuskoulutukseen ja aikuisten erikoisammattitutkintoihin. Monissa ammattioppilaitoksissa on mahdollisuus myös kaksoistutkintoon eli ammatillisen perustutkinnon lisäksi suoritetaan samaan aikaan ylioppilastutkinto.

Rakennus- ja kiinteistöpalvelualan ammattioppilaitoksia Suomessa on yhteensä n. 80 kpl.

Yliopistoissa valmistuu rakennusalan eri osa-alueiden diplomi-insinöörejä ja arkkitehtejä. Rakennusalan yliopistoja Suomessa on 3 kpl.

Ammattikorkeakoulut: Ammattikorkeakouluissa saadaan teoriaa ja käytäntöä yhdistävä korkeakoulututkinto ja opiskella voidaan sekä kokopäivätoimisesti että aikuiskoulutuksena työn ohessa. Ylemmässä ammattikorkeakoulututkinnossa saadaan valmiudet asiantuntija- ja kehitystehtäviin. Rakennus- ja kiinteistöpalvelualan ammattikorkeakouluja Suomessa on yhteensä 22 kpl.

Oppisopimuskoulutus: Oppisopimuskoulutuksella voi opiskella toisen asteen ammatillisiin perustutkintoihin, ammattitutkintoihin ja erikoisammattitutkintoihin. Edellytyksenä on koulutukseen soveltuva työpaikka ja 15 vuoden ikä. Oppisopimuskoulutukseen kuuluvat sekä ammattiin tekemällä oppiminen että ammattioppilaitoksissa ja aikuiskoulutuskeskuksissa tapahtuva tietopuolinen oppiminen. Oppisopimuskoulutukseen liittyy henkilökohtainen aikaisemman työkokemuksen ja koulutuksen huomioiva opiskeluohjelma. Oppisopimuskoulutuksen ehdoton etu on oikeus palkkaan ja muihin työsuhteen etuihin sekä opintososiaalisiin etuisuuksiin kuten maksuttomaan koulutukseen. Oppisopimuskoulutus on

mahdollista myös yrittäjille. Oppisopimustoimistoja löytyy Suomesta lähes kaikista kunnista ja koulutusta järjestävät kymmenet oppilaitokset.

Lähtemällä mukaan rakennus- ja kiinteistöalalle, pääset mukaan myös kehittämään keinoja, joilla saavutetaan EU:n asettamat energiankulutukseen ja kasvihuonepäästöihin liittyvät tavoitteet. RES direktiivin mukaan uusiutuvan energian osuus Suomessa pitää vuoteen 2020 mennessä nostaa 38 %:iin vuoden 2005 tasosta, joka on 28,5 %.

Rakennusten lämmityksen osuus kaikesta energian loppukäytöstä Suomessa vuonna 2012 oli 25 % eli 278 PJ (petajoulea).

Rakennusala on monipuolinen mahdollisuus. Se on palkitsevaa erityisesti käden taitoja arvostaville niin kuin myös suunnittelun, tuotekehityksen ja tutkimustyön parissa viihtyville. Ala kasvaa tulevaisuudessa ja tarvitsee tekijöitä.

(Lähteet: Rakennusteollisuus.fi, Oppisopimus.net, Motiva)

21

Solid House Magazine 3/2014

Sinustako tuleva isännöitsijä?

Asunto on ihmisen suurin yksittäinen omaisuus ja isännöitsijän tehtävänä on ylläpitää sujuvaa asumista. Se vaatii suurta tarkkuutta ja stressinsietokykyä, mutta innokkaille tekijöille alalla on kasvava tarve.

I

sännöitsijän päärooli taloyhtiössä on asianhoitaja, joka toteuttaa hallituksen päätökset, huolehtii asunto-osakeyhtiön päivittäisestä paperityöstä ja toimii yhteistyökumppanina rakennushankkeissa. Turun alueella suuri osa tämän hetken isännöitsijöistä on jäämässä eläkkeelle viiden vuoden sisällä ja tekijöistä tulee olemaan huutava pula. Taloyhtiöiden määrä tuskin tulee vähenemään ja tarve isännöitsijöille tulee olemaan suuri myös tulevaisuudessa.

– Isännöintialaa harkitseville voin kertoa, että töitä tulee riittämään pitkälle, yrittäjä ja isännöitsijä Tiia Granberg kertoo.

Oppisopimuksella ammattilaiseksi Isännöinti Granberg Oy on paikallinen perheyritys, joka on

22

palvellut asunto-osakeyhtiöitä vuodesta 1977 asti. Granbergin mukaan isännöitsijän tehtäviin ei periaatteessa ole koulutusvaatimuksia lain mukaan, mutta isännöintialalle on tarjolla tällä hetkellä kolme eritasoista koulutusta. Teknisestä tai taloudellisesta taustasta on ehdottomasti kuitenkin hyötyä alalle tultaessa. Alan laaja tehtäväluettelo haastaa ja antaa innokkaan tekijän mielenkiinnolle vastinetta. Sopivan taustatiedon ja innokkuuden lisäksi isännöitsijältä haetaan stressinsietokykyä, tarkkuutta ja hyviä vuorovaikutustaitoja.

– Taloyhtiön asukkaat koostuvat erilaisessa elämäntilassa olevista ihmisistä, joiden kanssa on tultava toimeen. Hyvä ihmistuntemus on äärimmäisen tärkeää työssä, Granberg korostaa.

Alasta kiinnostuneiden nuorten

kannattaisi Granbergin mukaan reippaasti ottaa yhteyttä yrityksiin ja tiedustella esimerkiksi oppisopimuspaikkoja.

Aikuiskoulutuksen ja työvoimapoliittisten koulutusten kautta ammattitutkinnon voi nimenomaan suorittaa oppisopimuksella, jolloin työnantaja saa korvausta opetustyöstä ja työntekijä saa tukea ja koulutusta työpaikalla. Granbergin mukaan kaikki työ opettaa ja koulun sekä työnteon yhdistäminen antaa hyvän pohjan ja työntekijä pääsee näin nopeasti perille töistä.

alan ammattilaisten lisäksi isännöitsijöitä ja suunnittelijaja valvontatahoja. Granbergin mukaan korjausrakentamisen taso Turussa on erittäin hyvä, mutta palvelusta on myös oltava valmis maksamaan.

Korjausrakentaminen tulevaisuuden suuri työllistäjä Turussa suurin asuntokanta on pitkälti samalta vuosiymmeneltä ja tulee näin ollen samaan aikaan korjaustarpeen alle. Putki- ja julkisivuremontit ovat jo vahvasti tapetilla ja korjausrakentaminen tulee seuraavan vuosikymmenen aikana olemaan todella suuressa roolissa työllistäen rakennus-

– Korjausrakentamiseen liittyvissä päätöksissä ollaan tarkkoja, mutta usein myös liian hinta-arkoja. Laadusta on maksettava, sen ympäri ei pääse.

Siksi nykyiset valtionavustukset ovatkin erittäin tärkeitä, ne helpottavat päätöksentekoa.

Tällöin raha saadaan kiertämään: lisääntyvät työt tuovat lisää rahaa valtiolle.

ISÄNNÖINTI GRANBERG OY www.isannointigranberg.fi

Solid House Magazine 3/2014

Tietoa

OPPISOPIMUSKOULUTUS - AMMATILLISEN KOULUTUKSEN JÄRJESTÄMISMUOTO

oppisopimuskoulutuksesta O

ppisopimuskoulutus on työelämälähtöinen ja työsuhdeperustainen ammatillisen koulutuksen järjestämismuoto, jossa oppiminen tapahtuu pääosin opiskelijan omalla työpaikalla. Oppisopimuskoulutus on mahdollisuus kouluttautua uuteen ammattiin tai syventää osaamista ja se soveltuu sekä nuorille että aikuisille.

Työpaikalla tapahtuvaa koulutusta täydennetään oppilaitoksessa järjestettävällä koulutuksella. Tämä varmistaa, että opiskelija saa tutkinnon suorittamisessa edellytettävää osaamista ammattitaitoonsa.

Opiskelijalle nimetään vastuullinen työpaikkakouluttaja, jonka tehtävänä on tukea, ohjata ja arvioida oppimista. Hänellä tulee olla tietoa ja kokemusta ammatista ja työmenetelmistä, joihin hän ohjaa opiskelijaa. Ohjauksen tarve on yksilöllistä ja siihen vaikuttavat koulutuksen tavoite, työpaikan työtehtävät sekä opiskelijan aikaisempi koulutus ja työkokemus.

Oppisopimus perustuu työnantajan ja opiskelijan väliseen määräaikaiseen työsopimuk-

seen. Oppisopimus laaditaan aina kirjallisena.

Oppisopimuksella voi suorittaa perus-, ammatti- tai erikoisammattitutkinnon.

Ei-tutkintotavoitteisessa lisäkoulutuksessa tavoitteet ja opintokokonaisuudet määritellään opiskelija- ja työpaikkakohtaisesti.

Koulutuksen pituus vaihtelee 1-3 vuoteen tutkinnosta ja opiskelijan aikaisemmasta osaamisesta riippuen. Oppisopimusta solmittaessa tehdään henkilökohtainen opiskeluohjelma, jossa päätetään suoritettava tutkinto, opetuksessa noudatettava opetussuunnitelma tai tutkintotilaisuuden peruste sekä tutkinnon laajuus, keskeiset työtehtävät, tietopuolisten opintojen ajoittuminen koulutusajalle sekä muut opintojen järjestämisen kannalta

tarpeelliset seikat. Henkilökohtaistamisen periaatteena on suunnitella ja toteuttaa oppisopimuskoulutus ottamalla huomioon opiskelijan lähtötilanne ja koulutustarpeet, työnantajan koulutustarpeet sekä työpaikan oppimis- ja tutkintotilaisuuden ympäristö.

Oppisopimukseen voidaan sisällyttää ulkomailla suoritettava koulutusjakso, johon sisältyy työpaikalla tapahtuvaa oppimista.

Lisäksi jaksoon voi kuulua kotimaisen oppilaitoksen antamia etätehtäviä. Ulkomainen koulutusjakso on osa tutkintoon valmistavaa koulutusta.

Oppisopimuskoulutus on oppisopimuskoulutuksen järjestäjän, oppilaitoksen, työpaikan ja opiskelijan suunnitelmallista yhteistyötä.

OPPISOPIMUSKESKUS neuvoo ja ohjaa oppisopimusasioissa, organisoi, rahoittaa ja kehittää oppisopimuskoulutusta

TYÖPAIKKA

OPPILAITOS

suunnittelee ja arvioi työpaikalla tapahtuvaa oppimista, opastaa, ohjaa, ja perehdyttää opiskelijaa työhön.

järjestää ja arvioi tietopuoliset opinnot ja organisoi näytöt.

Oppisopimus on verkostoyhteistyötä, jossa oppisopimustoimisto, oppilaitos ja työpaikka vastaavat koulutuksen onnistumisesta ja ovat opiskelijan tukena.

Oppisopimuskoulutus on hyvä vaihtoehto, kun • koulutetaan henkilöstöä muuttuviin tai uusiin tehtäviin • halutaan kehittää työntekijän ammattitaitoa ja osaamista • työntekijältä puuttuu ammatillinen koulutus • voidaan tarjota työttömälle mahdollisuus työsuhteeseen ja ammatilliseen koulutukseen • yrittäjä haluaa kehittää liiketoimintaansa • koulutetaan sukupolven vaihdoksessa jatkajaa yritykselle • henkilö haluaa vaihtaa alaa.

23

Solid House Magazine 3/2014

Teppo Suominen toimii kouluttajana Työturvallisuus- ja tulityökoulutus Teppo Suominen Oy:ssä, joka tarjoaa erilaisia turvallisuuskoulutuksia pääasiassa turkulaisille asiakkaille. Yritys järjestää työturvallisuus-, tulityökortti-, tieturva-, ensiapu- ja kuljettajan ammattipätevyyskoulutuksia. Lisäksi tarjontaan kuuluu myös alkusammutusharjoituksia teollisuudelle tai esimerkiksi taloyhtiöille.

Turvallisuuden puolestapuhuja K

urssit ovat pääsääntöisesti avoimia koulutuksia, mutta tarvittaessa niitä voidaan järjestää myös firmojen sisäisinä. Koska suurin osa kursseista on valtakunnallisia, tulee niissä käytetty materiaali yritykselle melko valmiina pakettina. Omaa väriä tuo kuitenkin henkilökunta, josta löytyy osaajia monenlaisista ammatillisista taustoista.

Laajan tarjonnan ja pätevän henkilöstön lisäksi yrityksen vahvuuksia ovat joustavuus – tarvittaessa koulutuksia järjestetään jopa viikonloppuisin, sekä laaja kielitarjonta. Kursseja onkin mahdollista saada tulkattuna vaikkapa venäjäksi tai puolaksi.

Vuosittain yritys järjestää noin 250 koulutusta, ja tällä hetkellä suosituin on työturvallisuuskorttikoulutus.

Tyypillinen koulutus on yhden työpäivän mittainen. Aiheesta riippuen se sisältää teoriaa sekä mahdollisesti myös pieniä käytännön harjoituksia. Koska tiettyjä koulutuksia järjestetään aina tiettyinä ajankohtina, on asiakkaana pitkään pysyneiden yritysten helppo löytää tarjonnasta mieleisensä.

Uudet asiakkaat tavoitetaan parhaiten internetin välityksellä.

tuksesta jotain. Siihen vaikuttaa toki myös koulutettavan oma asenne. Nykyään koulutuksien hyöty onneksi tiedostetaan aiempaa paremmin ja asenteetkin ovat sitä kautta muuttuneet positiivisimmiksi.

Teppo Suomisen kollega, yrittäjä Kalle Hankomäki Tulityö- ja työturvallisuuskoulutus Kalle Hankomäki Oy:stä, on pitkän linjan

Työnsä haasteellisimmaksi tehtäväksi Suominen kokee motivoinnin. On tärkeää, että jokainen osanottaja saa koulu-

www.tulityokoulutus.fi

24

turvallisuuskouluttaja. – Kallella tuli tänä kesänä täyteen 20 vuotta kouluttajana ja hän on tuttu persoona turkulaisessa turvallisuuskulttuurissa.

Suominen muistuttaa, että vahinko voi sattua missä ja kenelle tahansa. Siksi turvallisuusasioita onkin hyvä pysähtyä pohtimaan ja kertaamaan aina säännöllisin väliajoin.

Solid House Magazine 3/2014

Kipsilattia haastaa betonin

Perinteinen perheyritys pistää parastaan

R

akennusalan työt kannattaa tilata rehelliseltä toimijalta, joka hoitaa työnsä tehokkaasti ja tunnollisesti.

Ammattilaiset osaavat vastata vaativiinkin tarpeisiin ja panostavat ensiluokkaiseen työnjälkeen. Janne Schmandt osaa maanrakennusalan ammattilaisena kokemuksensa puolesta palvella asiakkaitaan luotettavasti. Turun Maanrakentajat Oy on Schmandtin isän Pekka Schmandtin vuonna 1987 perustama yritys, joka toimittaa maanrakennusurakoita eri tarpeisiin.

Toiminta pohjautuu perinteiseen ja monipuoliseen maanrakennukseen, joka palvelee niin rakennusliikkeitä, öljy-yhtiöitä kuin kaupunkia ja kuntia.

Yritys toimii neljällä toimialalla: kunnallistekniikka, ympäristötekniikka, pohjarakennus ja polttonesteen jakeluasemien rakentaminen.

Huoltoasemat astuivat kuvaan 90-luvun alussa, kun Jet-huoltoasemaketju saapui Suomeen

jatkuen 2000-luvulla, kun ABC-ketju alkoi voimakkaasti rakentamaan verkostoaan.

Jakeluasemia onkin rakennettu yli 20 vuoden ajan eri puolilla Etelä-Suomea kaikille öljy-yhtiöille aliurakoitsijana ja pääurakoitsijana.

Turun Maanrakentajat on tärkeä infrastruktuurin kehittäjä ja rakentaja. Rakennusalaa pitkään piinanneesta heikosta suhdannetilanteesta huolimatta Schmandt näkee positiivisiakin merkkejä jopa Turussa.

– Täällä on isojakin hankkeita meneillään, kuten vihdoin tänä vuonna käynnistynyt Valtatie 8 Raisio - Nousiainen välin parantaminen sekä Telakkarannan rakentaminen, jotka vaikuttavat myönteisesti alaan.

Lisäksi infran korjausvelan hoitoon on lähitulevaisuudessa tavalla tai toisella löydyttävä rahoitusta. Uskon siis alan tulevaisuuteen ja yrityksemme mahdollisuuksiin päästä kasvutavoitteisiimme.

T

mi Rakennus Laine on erikoistunut pumpattaviin kipsilattioihin. Yrittäjä Pasi Laineen johdolla työtä on tehty jo 12 vuotta, ja yritys onkin alan suurin toimija Turun seudulla.

Vaikka kipsilattioiden suosio on viime vuosina kasvanut tasaisesti, ei sen eduista tiedetä rakennusalalla vielä tarpeeksi.

Betoniin verrattuna kipsilattia on huomattavasti nopeampi asentaa. Koska tarvittava kerros on ohuempi ja kuivuu siten nopeammin, päästään myös lämpö- ja päällystystöihin rivakammin. Muita etuja betoniin nähden ovat muun muassa hyvä lämmönjohtokyky sekä se, ettei valmiiksi suora ja halkeilematon kipsilattia tarvitse myöhempiä oikaisuja. Vaikka asennuskustannukset olisivatkin siis samaa luokkaa betonin kanssa, voittaa kipsi kilpailijansa ajallisessa tehokkuudessa. Tuotteella on myös ekologinen puolensa, sillä materiaalina käytetty kipsi on hiilivoimaloiden jätteistä peräisin olevaa kierrätystavaraa.

Laineen mukaan kipsiä on käytetty Keski-Euroopan lattioissa

jo kymmeniä vuosia. Suomessa Turku on ehdoton edelläkävijä asian suhteen. Vaikka Omassa yrityksessään Laine luottaa Knaufin tuotteisiin.

Kipsilattioiden ohella yritys hoitaa myös lattian oikaisuja sementtipohjaisilla tuotteilla. Laineen mukaan parasta työssä ovat sen vaihtelevuus ja ihmiskontaktit. Kun tuote on hyvä ja yhteistyö toimii, on myös asiakastyytyväisyys taattu.

Työtä Turussa riittää ja Laineelle tuleekin säännöllisesti uusia tarjouspyyntöjä, sillä alalla pitkään toiminut yrittäjä on jo monelle tuttu ja luotettava tekijä.

www.rakennuslaine.fi 25

Solid House Magazine 3/2014

Luja lattia on tehty kestämään Hyvin tehty lattiavalu on rakennuksen kokonaislaadun kannalta välttämätön. Betoni on maailman käytetyin rakennusmateriaali, joka on pitkäikäinen, turvallinen ja energiaa säästävä. Betonilattia on tehty kestämään, ja se on hyvä vaihtoehto vaativaan kulutukseen.

26

Solid House Magazine 3/2014

B

etonin edullinen hinta, muokattavuus ja kosteuden kesto tekevät siitä suositun runkomateriaalin.

Kuivissa sisätiloissa pitkäikäinen materiaali ei vaurioidu, eikä myöskään vaadi paljon huoltoa, mikä tekee siitä ekotehokkaan materiaalin.

Pekka Harejalla on pitkä kokemus betonilattioista, ja on toiminut yrittäjänä alalla vuodesta 2003. Laadukkaat materiaalit ja ammattitaitoiset työmiehet takaavat erinomaisen lopputuloksen. Hyvällä lattiapinnoitteella lattiasta tulee luja ja pitkäikäinen, myös vaativaan kulutukseen. Lujuutensa vuoksi betoni myös vaimentaa värähtelyä, mikä on erityisen tärkeää teollisuudessa sekä muilla lattioilla, joilla liikkuu raskaita koneita. Sirotepinnoitteet tehdään lattiavalun yhteydessä, kun betoni on märkää. Betonilattiat Hareja Oy:n kattavasta tuotevalikoimasta löytyy useita

värisävyjä vastaamaan jokaisen asiakkaan tarpeisiin ja toiveisiin.

Varsinais-Suomessa toimiva yritys palvelee niin yksityistalouksia kuin pieniä ja suuria rakennusliikkeitä. Kohteet vaihtelevat suuresti maatilan juuresvarastosta teollisuushalliin ja rivitaloihin. – Teemme niin suuret kuin pienemmät työt, kaikkea laidasta laitaan, Hareja toteaa.

Betonilattiat Harejan referenssikohteet ovat hyvinkin näkyvät; tämän vuoden Suomen kaunein koti -ohjelman voittanut talo on ollut yrityksen käsittelyssä. Toinen vaikuttava kohde on kaikille tuttu Skanssin alueella oleva Retail Park, joka tarjosi Harejalle 10 000 neliön edestä valettavaa. – Olemme aina panostaneet laatuun ja meillä on pitkä kokemus. Sana hyvin tehdystä työstä kiertää ja tekemistä riittää.

Teemme niin suuret kuin pienemmät työt, kaikkea laidasta laitaan..

BETONILATTIAT Oy www.betonilattiathareja.fi p. 040 7071771

27

Solid House Magazine 3/2014

Julkisivujen entisöinti on ammattilaisen heiniä Kun rakennuksen rappeutuneet seinät osuvat silmään, tarve julkisivukorjaukselle on kulman takana. Julkisivu-urakat ovat suurimpia talossa tehtäviä korjaustöitä, jonka vuoksi on suotavaa valita ammattitaitoinen tekijä urakkaan.

A

mmattitaitoinen suunnittelija osaa arvioida julkisivun kunnon ja tehdä asiantuntevan kartoituksen korjaustarpeista.

Kun työn jättää ammattilaisen käsiin, korjaus on oikealla tasolla ja vastaa todelliseen tarpee-

28

seen. Se on kaikkien etu, sillä korjaustarpeen minimointi tai yliarviointi johtaa vain turhiin kustannuksiin kuluttajan kannalta.

Remonttipäätökset tulisi myös tehdä hyvissä ajoin ja valmistella rakennuslupia myöten, jotta työn valmistelut ja toteutus voitaisiin aloittaa jo kevättalvella. Nykytilanteessa suurin osa työmaiden perustamistöistä menevät kesäkuukausille, jotka edustavat alan kiireisintä aikaa.

Ma-Kron Julkisivut Oy on laadukkaita julkisivu- ja parvekekorjauksia tekevä yritys, joka omaa erinomaista osaamista ja korkeaa tietotaitoa kaikista rakennuksien ulkoseiniin liittyvistä korjauksista ja rappauksista.

Tällä hetkellä 1970 ja 1980-luvulla rakennetut talot työllistävät yritystä erityisen paljon.

Tarkoituksena on parantaa lämmöneristystä ja muuttaa julkisivurakennetta erityyppiseksi kuin se on ollut tähän mennessä.

Pitkät perinteet Yrityksen historia alkaa 1900-luvun alussa, jolloin Erik Kronström saapui Yläneeltä Turkuun maalarin oppiin. Tästä alkoi tapahtumaketju, joka johti

maalausliikkeen perustamiseen ja julkisivu-urakointiin. Nykyään hallituksen puheenjohtajana toimii hänen pojanpoikansa Raimo Kronström. Kuluneet vuodet ovat pitäneet sisällään monenlaista urakkaa, mutta toimitusjohtaja Esa Paavola muistaa erityisen hyvin vuonna 2012 tehdyn neljän kerrostalon julkisivukorjauksen, josta yritys sai kunniakirjan ”vanhaa arvostavasta ja säilyttävästä korjaustavasta sekä ansiokkaasta tiedottamisesta”.

Solid House Magazine 3/2014

Polyureapinnoitteella kestävämpi katto

jälkeen

kokemuksella

M

askun Kattopinnoite Oy tarjoaa kattosaneerauksiin laajan valikoiman erilaisia vaihtoehtoja aina maalauksesta suoja-ainekäsittelyiden kautta pinnoituksiin. Liikevaihto on ollut kasvussa jo useita vuosia, ja myös tulevaisuus näyttää valoisalta. Tähän osa syynä Maskun Kattopinnoite Oy:n alla toimiva Suomen Pinnoitetyö, joka tarjoaa polyurepinnoittamista. Tämän avulla päästään entistäkin parempiin ja kestävimpiin lopputuloksiin.

Polyureaa valmistaa alansa edelläkävijänä hollantilainen Prokol ja sen käyttökohteita ovat ennen kaikkea huopakatot. Pinnoitteen avulla katosta saadaan täysin saumaton ja siten vesitiivis ja kestävä. Polyureakäsittely on myös nopeampi tehdä ja laajemmissa kohteissa edullisempikin vaihtoehto kuin huopa.

Myöhempi hävitys polttamalla ei myöskään ole ongelma, sillä pääosin muovista koostuva polyurea ei lukeudu ongelmajätteisiin.

Polyurea on paloturvallinen ja täyttää kaikki Suomen lainsäädännön kriteerit. Kattojen lisäksi

Janne Lievejärvi Projektivastaava

Purkutöitä T

ennen polyurealla on lukuisia muitakin käyttökohteita, esimerkkinä mainittakoon uima-altaiden pohjat, joihin se vesitiiviytensä vuoksi soveltuu erinomaisesti.

Suomen Pinnoitetyö on ollut ensimmäisten joukossa ottamassa käyttöön polyureapinnoitteita Suomessa ja yrityksessä uskotaan vahvasti myös tuotteen menestykseen tulevaisuudessa. Esimerkiksi naapurimaa Ruotsissa sillä on jo vahva markkinasija. Yrittäjä Janne Lievejärvi toivookin, että asiakkaat tutustuisivat huolella polyurean tarjoamiin mahdollisuuksiin, sillä tuotteen potentiaali on kiistaton ja käyttöala uskomattoman laaja.

urun Kenttärakentajat Oy:n ja Juha Sammalmaan alaa ovat kaikenlaiset purkutyöt aivan pienistä projekteista aina kokonaisten kerrostalojen purkamiseen. Lisäksi yritys tekee myös maanrakennusta, vaikka suurin osa työvoimasta onkin purkukohteiden käytettävissä.

Sammalmaan yrityksen vastuualue löytyy aivan rakennusprojektin alkupäässä. Noin 40 miehen voimalla hoidetaan kaikenkokoiset purkutyöt ennen kohteen luovuttamista eteenpäin muille rakennusurakoitsijoille.

Myös purkutyö on taitolaji, joka vaatii omanlaistaan osaamista sekä tiettyjä työkaluja, joista vaativimpien käyttö edellyttää harjaantumista. Ammattilaisten työpanokseen on siis syytä luottaa, jotta aikataulut pitäisivät jo heti ketjun alusta alkaen.

Rakennusalan kilpailussa ratkaisevaksi tekijäksi nousee usein raha, mutta Sammalmaa muistuttaa, että halvin hinta ei välttämättä aina takaa parasta laatua. Oman yrityksen vahvuuksia ovatkin ennen kaikkea sovituissa aikatauluissa pysyminen, vaikka se saattaakin vaatia joskus tarkkaa organisointia ja joustavuutta työntekijöiltä.

Myös vuosien varrella hankittu kokemus on etu. Työtä Turun Kenttärakentajat Oy:ssä on tehty samalla porukalla jo pitkään ja hyvässä hengessä.

Sammalmaan mukaan Turun alueella töitä kyllä riittää, sillä korjausrakentaminen on ollut käynnissä jo tovin. Saneeraaminen tuskin loppuu koskaan, ja Turun Kenttärakentajat aikoo olla vahvasti mukana toiminnassa myös tulevina vuosina.

p. +358 44 0808 730 info@suomenpinnoitetyo.fi www.suomenpinnoitetyo.fi

29

Solid House Magazine 3/2014

Kotimaista lämpöä Paimiosta Vaikka maalämpöä on viime vuosina markkinoitu tehokkaasti, on kaukolämpö säilyttänyt suosionsa. Pekka Vihervuori uskoo, että tähän vaikuttaa etenkin hyvä hinta-laatusuhde. Kaukolämpö on myös vaivaton tapa hoitaa lämmitys. Jos ongelmia ilmenee, löytyy apu puhelinsoiton päästä. Investointikustannukset ovat usein pienemmät kuin maalämmössä, ja laitteisto on pitkäikäistä. täysin kuntien omistuksessa, Fortumin myytyä loput osuutensa vuonna 2010.

Asiakaskunta ja myynti ovat kasvaneet tasaiseen tahtiin ja Vihervuori uskoo kehityksen jatkuvan samanlaisena. Uusia

P

aimion lämpökeskus on kehittynyt hiljalleen nykyiseen muotoonsa perustamisvuodestaan 1975 alkaen. Vuosien kuluessa kapasiteettiä on lisätty tasaisen tahtiin. Uusimpiin saavutuksiin kuuluvat muun muassa vuonna 2003 valmistunut hakelaitos ja tänä vuonna käyttöön otettu pellettikattila, jolla voidaan korvata noin miljoona kiloa raskasta polttoöljyä. Lämpökeskuksen slogan ”Puhdasta lämpöä kotimaisilla polttoaineilla” pitää siis entistäkin paremmin paikkaansa.

– 95 % kaukolämmöstä tuotetaan puulla, kertoo toimitusjohtaja Pekka Vihervuori.

laitoksia tullaan rakentamaan siis luultavasti myös tulevaisuudessa. Haasteitakin on edessä, kun raskaan öljyn käyttö nykymuodossaan loppuu vuonna 2018 ja tilalle täytyy löytää korvaavia ratkaisuja.

Lämpökeskuksella on kaikkiaan 250 asiakasta, joista noin 50 omakotitaloasukkaita. Käytännössä koko Paimion keskusta kaupungintaloineen ja kouluineen on kaukolämmön piirissä.

Asiakkaista suurin on kuitenkin ehdottomasti Paimion sairaala.

Parhaiten kaukolämpö sopii kohteisiin, joissa putki kulkee valmiiksi lähellä. Isoja kohteita, kuten teollisuusalueita varten voidaan kuitenkin tarvittaessa rakentaa uutta putkea.

Nykyään myös Pöytyän lämpökeskus Oy:n kaikki toiminnat ovat Paimion lämpökeskuksen hoidossa. Sekä Pöytyän että Paimion lämpökeskukset ovat

Puhdasta kaukolämpöä kotimaisilla polttoaineilla Paimion Lämpökeskus Oy www.plk.fi 30

Solid House Magazine 3/2014

Isännöintiala uusien haasteiden edessä

Betonirakenteiden korjausta

yksityisistä ydinvoimalaan

R

akennusmestari Petri Painilainen on toiminut betonirakenteiden korjauksien parissa jo 30 vuoden ajan.

Hän kehitti taitojaan YIT:n palveluksessa kunnes hän 15 vuotta sitten perusti oman yrityksensä. HPP-Tekniikka Oy on hankkinut alalla meriittiä erikoistumalla teollisuuden betonirakenteisiin sekä tekemällä monipuolisia korjaustöitä. Betoni on jo materiaalina haastava ja vaatii ammattitaitoa hyvää lopputulosta varten. Kokemus ja ammattitaito ovat juuri ne vahvuudet, jotka leimaavat HPP-Tekniikan toimintaa.

– Vuosien aikana olemme tehneet monipuolisia kohteita ja palvelleet laajaa asiakaskuntaa yksityisistä ydinvoimalaan.

HPP-Tekniikka ahersi kuusi vuotta Olkiluodon ydinvoimalassa ydinvoimayksikön parissa, mikä jo sinänsä on vaikuttava referenssi ja todiste yrityksen laadukkaasta tuotteesta. – Työs-

sä on käytettävä tuotteita, jotka takaavat erinomaisen laadun.

Ydinvoimalaan hyväksytyt materiaalimme kertovat paljon niiden laadun tasosta. Painilaisen mukaan erinomainen lopputulos on aina ollut ratkaiseva tekijä, ja siihen hän on uransa aikana aina pyrkinyt.

Vuonna 2009 HPP-Tekniikka nimettiin Suomen parhaan tuloksen tehneeksi yritykseksi, mikä Painilaisen kohdalla oli uran merkittävin meriitti. – Yrittäjänä tunnen saavuttaneeni haluamani tavoitteet.

Kimmo Tolvanen toimii yrittäjänä ja toimitusjohtajana turkulaisessa 1990-luvulla aloittaneessa auktorisoidussa isännöintitoimistossa (ISA) Isännöinti- ja tilipalvelu Tolvanen Oy:ssä. Hänen vastuualueeseensa kuuluu pääosin Turun keskustan vanhempia kerrostaloja, mutta myös muutamia uudempiakin kohteita.

Useat nykyisistä asiakassuhteista ovat peräisin jo aivan yrityksen alkuajoilta saakka, ja siksi kohteet asukkaineen tunnetaan hyvin. Tämä lisää luottamusta ja joustavuutta molemmin puolin.

Tolvasen mukaan isännöintialan vaatimukset ovat nousseet vuosien varrella niin viranomaisten kuin asukkaidenkin taholta. Turun keskustan vanhoja kerrostaloja on tullut nyt peruskorjausikään ja ne vaativat usein myös erityisratkaisuja, sillä asuinhuoneistojen lisäksi siellä sijaitsee myös lukuisia liike- ja toimistohuoneistoja.

Lisäksi kehittyvä talotekniikka, turvallisuuskysymykset ja vuokralaisten kasvavat vaatimukset on otettava huomioon. Oman haasteensa alalle tuo lisääntyvä monikulttuurisuus, sillä yhä useampi asukas saattaa olla täy-

sin vieraskielinen. Akateemisen koulutuksen itsekin suorittaneen Tolvasen mukaan onkin tärkeää, että isännöinnistä vastaavat alalle koulutetut henkilöt, jotka myös kykenevät kehittämään osaamistaan ja toimintaansa alati muuttuvissa olosuhteissa.

Laajat verkostot ovat tärkeitä ja myös yksi Tolvasen oman yrityksen valttikorteista. – Isännöitsijöiden välinen yhteistyö on Turussa hyvää, yrittäjä kiittelee.

Sekä alan että Turun tulevaisuus näyttää Tolvasesta hyvältä. Hän näkee historiallisessa kaupungissa paljon potentiaalia kehittyä edelleen, etenkin keskustan osalta.

31

Solid House Magazine 3/2014

Lasirakentaminen kukoistaa Rakennustekniikka on kehittynyt käsi kädessä suositun lasiarkkitehtuurin kanssa.

Nykyään haetaan ultramodernia tyyliä ja rakenteita, jotkat näyttävät leijuvan ilmassa. Näin tilaan saadaan avaruutta neliöitä lisäämättä.

K

iinteistöihin ja koteihin haetaan yhä enemmän läpinäkyvyyttä ja modernia tyyliä. Lasi vastaa nykyajan trendiin, ja sitä voikin käyttää tilan muotoiluun hyvinkin luovin tavoin. Esimerkiksi lasiaskelmat tekevät portaista sirommat, ja lasirakenteisiin toivotaan muutenkin näkymättömiä tuki- ja liittymärakenteita. Lasirakentaminen soveltuu monipuolisesti eri kohteisiin, ja toimii erityisen näyttävänä mm. ostoskeskuksissa ja ravintoloissa, mutta myös omakotitalossa ylellisenä elementtinä.

Metallityö Suhonen Oy on erikoistunut lasi- ja metalli-

rakentamiseen tarjoten asiakkailleen mittatilaustyönä valmistetut rakenteet aina suunnittelusta itse asennukseen asti. Yrityksen perusti nykyisen omistajan, Jussi Suhosen, isoisä vuonna 1952. Tultuaan taloon 2000-luvun alussa, Suhonen ryhtyi kehittämään toimintaa kokonaisvaltaisemmaksi voidakseen helpottaa asiakkaan tilausta.

– Haluamme olla projektissa mukana alusta loppuun, jotta asiakkaan ei tarvitsisi huolehtia mistään.

Yritys toimii niin osa-tai aliurakoitsijana kuin kokonaisvastuullisena urakoitsijana erilaisissa uudisrakennus- ja saneerauskohteissa. Tulevaisuuden toiveena olisi toimia myös taloyhtiöissä ja luoda enemmän kontakteja isännöitsijöihin.

– Toimintavarmuutemme, kokemuksemme sekä virheettömän laadumme takia olemme erinomainen yhteistyökumppani.

32

METALLITYÖ SUHONEN OY www.metallityosuhonen.fi

portaat | teräsrakentaminen | lasikaiteet

Solid House Magazine 3/2014

Urakoitsija apuna sisustamisessa

Linjasaneeraus: täysremontti vai sukitus?

Turussa korjausrakentaminen on vallannut rakennusalan markkinoita viimeisten vuosien aikana ja kukoistaa vanhenevien rakennusten myötä. Suuri saneeraustarve on houkutellut uusia tekijöitä ja yhä useampi uudisrakentamisen yritys on laajentanut toimintaansa korjausrakentamisen alalle. Rakennustoimisto Jussit Oy on myös siirtynyt laajempaan palvelurepertuaariin aikaisemmasta liikerakentamisesta ja teollisuuden rakentamisesta. Jussi Aalto-Setälä perusti yrityksen yhdessä yhtiökumppaninsa kanssa vuonna 1992 ja tarjoaa nykyään myös monipuolista saneerauspalvelua asunto-osakeyhtiöille ja julkiselle sektorille.

Linjasaneeraus on yleensä työläs prosessi asunto-osakeyhtiön asukkaille. Se vaatii sopeutumista niin asukkaiden kuin rakentajien puolesta, jotta työt onnistuisivat mahdollisimman sujuvasti. Aalto-Setälän mukaan putkien sukitus ja pinnoittaminen on hyvä vaihtoehto täysremontille, mikäli putkisto sen sallii. Sukitus on kuuluisa toimenpide sen nopeuden takia.

Se on asukasystävällinen ja kustannustehokas tapa hoitaa

linjasaneeraus. Toisaalta täysremontin jäljiltä koko kiinteistön vesijärjestelmä ja tekniikka edustavat uusinta uuttaa, kun taas sukituksen yhteydessä vanhoja järjestelmiä ei uusita.

Rakennustoimisto Jussit yrittää toteuttaa linjasaneerausprojektit mahdollisimman asukasystävällisellä tavalla. Vanhempia asukkaita voidaan auttaa väliaikaisen asumisratkaisun löytämisessä, tavaroiden pakkaamisessa ja itse muutossa. Takaisin muutettaessa asukkaita odottaa uusi raikas ja siivottu koti. Toinen erittäin tärkeä asia näin suurien saneerauksien yhteydessä on pitävä aikataulu.

– Kyseessä on ihmisten koti ja meidän on kunnioitettava sitä.

Siksi pysymme aina aikataulussa ja hoidamme asiat niin hyvin, että asukkaiden on mukava palata hienosti laitettuun kotiin.

T

oni Lahtivuori on päätynyt rakennusalalle oman innokkuutensa ja sinnikkyytensä ansiosta. Jo kymmenen vuoden ajan hän on myös pyörittänyt omaa yritystään, Oy Paxteam LTD:ta. Aluksi firma keskittyi pelkästään kylpyhuoneisiin, mutta ajan myötä työntekijöitä palkattiin lisää ja tällä hetkellä tarjontaan sisältyvät lähes kaikki talon sisustan vaatimat rakennustyöt.

Ainoastaan sähkö- ja putkitöissä käytetään apuna ulkopuolisia urakoitsijoita.

Lahtivuoren mielestä tärkeintä on, että asiakkaalla itsellään on aluksi selkeä visio siitä, mitä hän haluaa. Sen jälkeen mukaan voidaan pyytää sisustussuunnittelija, joka osaa jäsentää ideat käytäntöön sopiviksi. Urakoitsijakin on hyvä ottaa mukaan kuvioihin mahdollisimman varhaisessa vaiheessa, koska sisustaminen ja remontointi vaativat usein myös rakennusteknisten seikkojen huomioimista. Projektille on tärkeää varata myös

riittävästi aikaa, sillä mikään ei tapahdu hetkessä.

Lahtivuori on huomannut, että vaaleus ja avaruus ovat edelleen vallitsevia trendejä sisutusmaailmassa. Isot valkeat laatat pitävät pintansa myös kylpyhuoneen puolella. Koska oman yrityksen verkostot ovat laajat, on materiaalitkin usein kätevintä ja edullisinta tilata firman kautta.

Oy Paxteam LTD erottuu kilpailijoistaan monipuolisuudellaan.

Paljon sellaistakin pystytään tekemään, mitä muut eivät tee. Lahtivuori työntekijöineen suhtautuu työhönsä kuitenkin nöyrästi ja uuttakin opittavaa löytyy aina. Tulevaisuudessa olisi tarkoitus panostaa suunnittelutyöhön yhä enemmän ja näin tehostaa toimintaa entisestään.

info@paxteam.fi 040 729 4002 www.paxteam.fi 33

Solid House Magazine 3/2014

Rakentamista

perustuksista huipulle

KPL Rakentava Oy on vuonna 2008 perustettu yritys jonka omistavat Pekka Pakarinen ja Jouni Laaksonen. Vuosien varrella työnkuva on pysynyt pitkälti samana ja yritys hoitaakin kaikenlaiset rakennustyöt. Asiakaskunta löytyy pääosin Turun ympäristön yksityisasiakkaista ja työtä tehdään sekä uudisrakentamisen että saneerauksien parissa.

Y

ritys hoitaa pienellä ja osaavalla porukallaan lähes kaiken itse alusta loppuun, vain SLVI-työt tulevat yhteistyökumppaneilta. – Me teemme vähän kaikkea, toteavat Pakarinen ja Laaksonen. Toteamus pitää varmasti paikkansa, sillä yrityksen referenssit ovat vakuuttavat ja takana on jo useita mielen-

kiintoisia projekteja. Esimerkkinä mainittakoon Paraisilla sijaitsevan Kuitian kivilinnan katon uusiminen yhteistyössä Museoviraston kanssa. Tällä hetkellä on myös valmistumassa yksi Suomen suurimmista ja nykyaikaisimmista pieneläinklinikoista Turun Metsämäkeen.

Lähiaikoina alkaa lisäksi oma

saneeraus-ja uudiskohde Turun Raunistulassa.

Alalle parivaljakko toivoo dynaamisuutta byrokratiaan ja asiakkailta puolestaan rohkeutta ottaa yhteyttä suunnitelmiensa tiimoilta mahdollisimman ajoissa. Kiihtyvään hintakilpailuun ei yrityksessä haluta lähteä mukaan, sen sijaan uskotaan kertyneeseen kokemukseen ja luotettavuuteen. Aikataulut ja budjetit pitävät, ja miehet ovat

valmiita vastaamaan työstään henkilökohtaisesti. Kiivaan kilpailun keskellä parivaljakko kehottaa asiakkaita luottamaan suosituksiin mutta myös ammattilaisen osaamiseen.

Huolellisen suunnittelun roolia voi tuskin liiaksi korostaa rakennusprojekteissa, vaikka yllätyksiinkin on aina syytä varautua. Budjetin olisi hyvä olla realistinen alusta alkaen jotta työn toteutus sujuisi mahdollisimman jouhevasti.

KPL RAKENTAVA www.kplrakentava.fi 34

Solid House Magazine 3/2014

ennen

jälkeen

Laatua ripeästi A

&P Rakma on Miika Ahosen ja Roni Paanasen vuonna 2012 perustama yritys, jonka toimialaan kuuluu pientalosaneerausta.

Käytännössä tämä tarkoittaa esimerkiksi katon maalauksia ja korjauksia, ulkoverhousremontteja ja lisälämmöneristeiden asentamista. Asiakaskunta löytyy laajalta alueelta Varsinais- ja Keski-Suomesta ja pikkuhiljaa toimintaa ollaan siirtämässä myös kohti pääkaupunkiseutua.

Vaikka kevät ja kesä ovatkin remontoinnin selvintä sesonkia, voi monia töitä tehdä huoletta myös talvella. Ahosen mukaan kattoremontin aloittamista ei tule lykätä siihen, että katto vuotaa. Kun asian hoitaa kuntoon hyvissä ajoin, säästyy turhilta kustannuksilta.

Katon ulkonäkö kertoo paljon sen kunnosta. Piipun juuret paljastavat usein ensimmäisenä kattoremontin tarpeen. Varminta kuitenkin on, kun antaa

asiantuntijan tarkastaa tilanteen. Helpoiten se luonnistuu pyytämällä yritykseltä ilmaisen tarjouspyynnön, jolloin ammattilaiset tulevat myös paikan päälle kartoittamaan remontin tarvetta.

Kattomateriaaleista pelti on nykyään suosituin. Sen sijaan Ahonen on huomannut, että katon väri kiinnostaa asiakkaita yllättävän vähän ja siksi se määräytyy usein myyjän mukaan. Tummanruskea ja muut perinteiset sävyt menevät kaupaksi parhaiten. Julkisivupuolella väriskaala on sen sijaan huomattavasti laajempi.

Ahonen tietää, että kilpailu rakennusalalla on kovaa. – Tällaisina aikoina se tarkoittaa usein hintojen polkemista, hän sanoo.

Oma yritys erottuu tarjoamalla laadukasta jälkeä nopeasti.

Toiminta on myös vahvasti yrittäjävetoista, sillä Ahonen ja Paananen ovat valmiita kapuamaan katolle myös itse. Asiakkaan etuja palvelee myös se, että kaikki työntekijät ovat töissä tuntipalkalla urakkakorvausten sijaan. Myös sillä varmistetaan laadukas työjälki.

Turku • Jyväskylä • Helsinki

www.rakma.fi p. 020 769 1480 kattoremontit • ulkoverhousremontit • ulkomaalaukset • katon maalaukset 35

Solid House Magazine 3/2014

Lasista ja Graniitista ylellisyyttä P Kiiltävä kivilattia luo ylellisen tunnelman

K

ristallointi on Etelä-Euroopassa perinteinen tapa hoitaa kalkkikivi- ja marmorilattioita. Kristalloinnilla kivilattialle annetaan kaunis kiilto samalla kun lattian kestävyyttä parannetaan.

Lattian kovuus kasvaa ja kestää kulutusta paremmin, kiiltävä pinta suojaa kiveä lialta sekä korostaa materiaalin värejä ja kuvioita. Kristallointi soveltuu myös mosaiikkibetonille ja periaatteessa kaikille kiville, jotka sisältävät kalkkia.

ASK-Palvelut on Turun alueella paikallinen toimija, joka tarjoaa kristallointitöitä.

Yrittäjä Markku Peltonen omaa pitkän ammattitaidon alalta jo vuodesta 1987 asti. Referenssilistalla näkyvät monta julkista kohdetta, kuten Naantalin kaupungintalo, Åbo Akademi, Turun kaupungin-

36

talo ja Turun Zara. Yrityksen toiminta perustuu kolmeen eri osa-alueeseen, joista kristallointi edustaa suurinta osaa.

Palveluihin kuuluvat myös taloyhtiöiden porraskäytävien perussiivoukset sekä aurinkosuojakalvojen asennukset erinäisiin rakennuksiin.

Kristalloinnin luja ammattilainen Peltonen kehottaa ihmisiä ennakoimaan lattian kulumista sen jo ollessa uusi. Kristallointi voidaan suorittaa upouuteen lattiaan, jolloin sen käsittely tulevissa saneerauksissa ei ole välttämätöntä.

– Yleensä lattian huoltoon herätään vasta silloin, kun se on jo kulunut. Alkuperäinen sävy ja kiilto saadaan kyllä takaisin, mutta asiakas pääsee helpommalla ennaltaehkäisevällä kristalloinnilla.

Katso yhteystiedot s. 124.

aavo Hannula on toiminut porrasalalla 1980-luvulta asti ja toimitti aikoinaan valtaosan Suomen risteilijälaivojen portaat. Vuodesta 2006 asti Taivassalon Teräsporras Oy on keskittynyt portaiden, kaiteiden sekä niiden osien suunnitteluun ja valmistukseen.

Hannula edustaa toiminnassaan myös myyntiyhtiötä Combiporras Oy:tä.

Taivassalon Teräsporras valmistaa teräsrunkoisia portaita niin Suomeen kuin muihin Pohjoismaihin. Vaihtoehdot ovat loputtomat; asiakas voi valita ritiläportaista ja kierreportaista hätäpoistumisportaisiin sekä näyttäviin lasi- ja graniittiratkaisuihin. Hannulan pitkä kokemus ja ammattitaito auttavat myös haasteellisten töiden suorittamisessa. – Täältä ei taida löytyä muita porrastoimittajia, jotka

tekevät työtä kokonaisvaltaisesti laidasta laitaan. Tulevaisuudessa toivonkin meidän olevan Suomen johtava porrasvalmistaja.

Hannula kokee suunnittelupalvelun olevan yrityksen ehdoton valtti. Monessa julkisessa kohteessa visuaalisuus on ratkaisevin tekijä, ja lasia sekä graniittia käytetään usein ylellisen lopputuloksen saavuttamiseksi. Hannulan mukaan Ruotsissa suositaan erityisesti kiviaskelmia. Graniitti on hyvinkin kestävä materiaali, joka sopii erityisen hyvin julkisiin tiloihin ja kerrostaloihin.

Portaat valmistuvat 20 ammattilaisen avulla noin 3–4 viikkoa tilauksesta. Laadukkaita portaita voivat tilata niin yksityishenkilöt kuin yrityksetkin, ja pyrkimyksenä on aina vastata asiakkaan toiveisiin mahdollisimman hyvin. Yrityksen verkkosivuilla voi tutustua luoviin ja kauniisiin porrasratkaisuihin.

Taivassalon Teräsporras Oy Combiporras Oy www.terasporras.com

Solid House Magazine 3/2014

Late-Rakenteet Oy

Liimapuuyrityksen juuret löytyvät sotakorvausteollisuudesta

L

ate-Rakenteet Oy:n juuret juontavat pitkälle Turun ja Suomen historiaan. Yrityksen tarina alkoi vuonna 1945, kun Oy Laivateollisuus Ab perustettiin rakentamaan puisia aluksia, joita vietiin sotakorvauksina Neuvostoliittoon. Yhteistyöstä itänaapurin kanssa koitui myös paljon positiivista myöhemmin. Teollisuus kehittyi ja vaikka sotakorvaukset olikin jo maksettu, tilat, tekniikka ja osaaminen säilyivät Turussa. Tosin telakka jatkoi edelleen toimintaansa teräslaivojen parissa. Sotakorvausaluksissa hyödynnetty liimapuutekniikka ei sekään painunut unholaan,

vaan sille löydettiin uusia käyttötarkoituksia rakennusten runkorakenteissa. Pitkällisen kehitystyön, vaiherikkaiden vuosien ja useiden yrityskauppojen jälkeen liimapuuhun keskittyneen yrityksen ostivat lopulta sen nykyiset osakkaat Veijo Lehtonen ja Antero Järvenpää. Nimeksi vakiintui Late-Rakenteet Oy ja vielä tänäkin päivänä sen toiminta perustuu erikoisrakenteisiin ja niiden materiaalina käytettävään liimapuuhun.

Liimapuun avulla voidaan luoda erityisesti isoja ja kaarevia

rakenteita huomattavasti helpommin kuin esimerkiksi teräksellä tai betonilla. Puu on myös materiaalina hyvin ekologinen ja sillä on pieni hiilijalanjälki.

Tuotteen palokestävyys ja keveys suhteessa kantokykyyn ovat ylivertaiset kilpaileviin ratkaisuihin verrattuina. Lukuisten positiivisten ominaisuuksiensa vuoksi liimapuuta käytetään paljon mm. liike-, teollisuus-, urheilu- ja maatalousrakennuksissa.

vahvasti korjausrakentamisen parissa. Heidän liikevaihdosta viidennes muodostuu vakiopalkkien myynnistä. Yritys valmistaa palkit 24metrisiksi kangiksi varastoon ja tästä johtuen palkit on mahdollista toimittaa asiakkaalle määrämittaan sahattuna vuorokauden sisällä. Vakiopalkkeja käytetään mm. pientalo- sekä erityisesti korjausrakentamisessa, joissa nopea toimitus nousee ensiarvoisen tärkeäksi.

Late-Rakenteet Oy toimii myös

37

Solid House Magazine 3/2014

Talon rakentamisessa kattomateriaalin valinta on erittäin tärkeää, ja katolta haetaan niin helppohoitoisuutta kuin pitkäikäisyyttä ja kestävää suojaa.

Peltikatto vastaa juuri näihin vaatimuksiin.

Parempaa peltiä P

elti on materiaalina niin kestävä ja vesitiivis, että katon korjaustöitä ei tarvitse ajatella pitkään aikaan. Maalipinta kestää käytännössä 30–40 vuotta ja siinä on 20 vuoden takuukin. Säännöllinen huolto on joka tapauksessa järkevää, sillä se voi lisätä katon elinkaarta kymmenillä vuosilla. Peltikatto pysyy onneksi suurimmaksi osaksi puhtaana pelkän sadeve-

den avulla, eikä materiaali kerää yhtä paljon sammalta kuin tiili ja huopa.

Teollinen tekeminen takaisin Turkuun Virte-Metalli Oy toimittaa peltikattoja ja -tuotteita peltisepänliikkeille, yksityisrakentajille ja rakennusliikkeille. Marraskuussa 50 vuotta täyttävän yrityk-

02 275 1750

www.virte-metalli.fi 38

makatto on Virtasen mukaan sen liikeidea koostuu neljästä muuttanut kattomarkkinoita merkittävästä osasta: kattopelvaltavasti. tien valmistuksesta, Oriman – Lukkosaumakatto on myös kattoturvatuotteiden myynnistä, koneenrakennuksellisesti sadevesijärjestelmien valmistukollut merkittävä tuote meilsesta ja erilaisten peltilaatujen, le. Olemme kehittäneet -värien, -mallien ja lukkosaumakaton -kokojen valmisvalmistusprosessia tamisesta sekä Olemme merkittävästi ja toimittamisesta panostaneet hyvään myyneet innovaapeltisepille. varastoon, jotta asitiomme eteenpäin Jaakko akkaamme saisivat useimmille muille Virtanen on tarvitsemansa.. valmistajille Suoperheyrityksen messa. yrittäjä kolmanVirte-Metalli on nessa polvessa ja Turun alueella luotettava kokee kattopeltien ja paikallinen peltikattojen valteollisen valmistuksen aloitmistaja sekä toimittaja. Poiktamisen olleen merkittävä askel keuksellisen laaja valikoima niin yritykselle kuin Turulle. sekä erittäin hyvä ja palveluky– Tuotteemme on otettu erittäin kyinen varasto mahdollistavat hyvin vastaan ja varsinkin nopean palvelun. teollisen tuotannon palauttami– Mitä tulee toimitusaikataunen Turkuun on ollut erittäin luihin ja joustavuuteen pyspositiivinen asia. tymme sellaiseen, mihin muut Tuotekehitys eivät. Olemme panostaneet on valttia hyvään varastoon, jotta asiakkaamme saisivat tarvitsemansa Jatkuva tuotekehitys on tuotteet nopeasti sen sijaan, mahdollistanut peltien ja että he tilaisivat ne muualta sadevesijärjestelmien paremSuomesta. man toimivuuden. Lukkosau-

Solid House Magazine 3/2014

Ilmanvaihtoasennuksiin erikoistuneen Scan-Air Oy:n tarina on lähtenyt liikkeelle jo vuonna 1984.

Aluksi yrityksen perustaja Risto Rantala työskenteli toiminimellä vain iltaisin ja viikonloppuisin, mutta vuonna 1989 toiminta muuttui täysipäiväiseksi ja 2003 perustettiin osakeyhtiö. Tällä hetkellä yrityksen tilat sijaitsevat Kaarinassa.

Ilmanvaihdon ammattilaiset S

can-Air Oy tarjoaa kaikki kiinteistön ilmanvaihtoon liittyvät työt kanavistoasennuksista ilmanvaihtokoneiden asennuksiin, mittauksiin, säätöön ja huoltoon. Yritys toimii myös alihankkijana rakennus- ja vesijohtoliikkeille.

Viime aikoina yritystä ovat työllistäneet muun muassa ravintoloiden saneeraukset, joiden yhteydessä keittiöiden ilmanvaihto on uusittu. Rantalan mukaan Turun seudulla riittäisi paljon työsarkaa, sillä vanhoja kohteita on paljon, eikä niissä juurikaan ole huomioitu energian säästöön liittyviä seikkoja.

Tekniikan kehittyessä hukkalämpö olisi nimittäin mahdollista saada tehokkaammin talteen.

Työntekijöitä yrityksessä on yhteensä kahdeksan, joten resursseja riittää myös isompiin urakoihin. Rantalan mukaan kilpailu alalla on kovaa, ajoittain epätervettäkin, ja siihen vastaaminen vaikeaa. Tärkeintä on löytää pitkäaikaisia asiakkaita, jotka luottavat yrityksen tarjoamaan laatuun. – Pitkäaikaiset asiakassuhteet kertovat, että jotain on tehty oikein.

Haasteita lisäävät myös tiiviit aikataulut ja erilaisten työturvallisuuskorttien tiheä päivitystahti, joka aiheuttaa yritykselle paljon kuluja.

Tulevaisuuden haaveena on laajentaa omaan pajatoimintaan. Jos osia voitaisiin tehdä ja toimittaa itse, ei yritys olisi riippuvainen alihankkijoiden aikatauluista. Pienempiä ilmanvaihtokoneita on jo mennyt vientiin, mutta tätäkin puolta olisi tarkoitus kehittää. Tällä hetkellä esimerkiksi Norjan markkinoille pääseminen houkuttaisi yrityksessä kovasti.

IV-TEKNIIKKA

www.scan-air.fi 0400- 820 447 39

Solid House Magazine 3/2014

Konemiehen kauppa Viime talven niukka lumen määrä vaikuttaa vahvasti tulevan kauden lumenpoistokoneiden myyntiin.

Vaikka Suomessa on ollut useampi kunnon talvi peräkkäin, yksi huono saa ihmiset pidättämään ostohalukkuuttaan. Mikäli lumeen ei kuitenkaan uskalleta varautua riittävän ajoissa, ja lunta tuleekin jatkuvalla syötöllä jo marraskuussa, minkään laitetoimittajan toimituskyky ei riitä. Syyskuu on aika, jolloin tulisi valmistautua talvea varten.

T

urun Konekeskus Oy on turkulainen perheyritys, joka toimii erinäisten työkoneiden ja -tarvikkeiden valtakunnallisena maahantuojana, tukkurina sekä myyjänä. Valikoiman pääpaino on maataloudessa ja maatiloille myytävissä koneissa, mutta monipuoliset traktorisovitteiset työkoneet palvelevat yhtälailla tietöitä tekeviä traktoriurakoitsijoita, sekä kiinteistöhuoltoliikkeitä.

Yrityksellä on 14 omaa myyntikonttoria ympäri Suomen, mutta kattavin myymälä sijaitsee Turussa. Täällä myydään koneiden kunnostukseen liittyviä IKH-ketjun tarvikkeita, varaosia ja työkaluja, sekä valikoimaa tukevia oheistuotteita, kuten sähkötyökaluja, jotka

40

sopivat niin ammattilaisten kuin harrastajien käyttöön. – Turussa on tietysti kilpailijoita, jotka yhtälailla myyvät työkaluja ja tarvikkeita, mutta koen että olemme enemmänkin konemiehen kauppa, myyntijohtaja Vesa Tyykilä toteaa.

Myymälän valikoimaa on kehitetty pääasiakasryhmien toiveiden ja erinäisten sääolosuhteiden perusteella. Viime vuoden rajut myrskyt aiheuttivat niin laajoja sähkökatkoksia, että Turun Konekeskus täydensi valikoimaa laadukkailla aggregaateilla. Nilfiskin teollisuusimurit ja painepesurit ovat huippuluokkaa, ja suomalaiseen talveen vaadittavat lumiaurojen kulutusterät odottavat ensimmäisiä ostajiaan. Turun Konekeskus seuraa myös vihreää trendiä, ja on tuonut sekä pientuulivoimaloita että aurinkokennoja osaksi valikoimaansa. – Olemme jo pitkään olleet vahvalla kasvu-uralla, ja toivomme kannattavaa kehitystä tulevaisuudessakin.

Solid House Magazine 3/2014

Bau-Met Oy on tunnettu valtakunnallinen kone- ja laitetoimittaja, joka palvelee laajaa asiakaskuntaa kuten teollisuutta, kone­ vuokraamoita, rakennusliikkeitä ja julkista sektoria.

Perheyritys on perustettu vuonna 1972 ja panostaa korjausrakentamisessa käytettäviin tuotteisiin sekä työmaapalveluihin.

| Kuvassa Mika Iivonen

Työmaapalveluiden erikoisosaamista T

oimitusjohtaja Marko Eklund kertoo yrityksen omaavan laajan valikoiman alan huipputuotteita, jotka soveltuvat suomalaiseen rakentamiseen.

Belgialainen timanttiterien valmistaja Carbodiam on palvellut Bau-Metiä loistavilla, kovalle Pohjolan graniitille kehitetyillä terillä ja segmenteillä. Varastosta löytyy kaikkia yleisempiä teräkokoja erilaisille materiaaleille, sekä asiakkaiden toivomia erikoisteriä.

– Terähankintojen tullessa ajankohtaiseksi meihin kannattaa ehdottomasti olla yhteydessä.

Eklundin mukaan myös suosittua poraputkien uudelleen

| Carbodiam timanttiterät

segmentointipalvelua kannattaa käyttää. Vanhasta putkesta tulee täysin uuden veroinen ja säästöä kertyy verrattaessa uuden ostoon. Palvelu on lisäksi nopeaa: putki palautuu käyttäjälle usein jo saman päivän aikana.

Timanttityövälineistä, pölynhallinnasta ja työmaapalveluiden kehittämisestä on vastannut 1.4.2014 alkaen Mika Iivonen, joka on toiminut alalla yli 13 vuotta. Yhteistyö rakennus- ja saneerausliikkeiden kanssa on tuonut uutta näkökulmaa rakennustöiden monimuotoisuudesta ja alan erilaisista tarpeista, joihin on pyritty vastaamaan vahvalla

ammattitaidolla.

Pölynhallinta on muodostunut yhdeksi tärkeimmistä toiminnoista työturvallisuuden saralla. Siihen Bau-Metillä on tarjota asiakkailleen kotimaiset huipputuotteet pölynpoistoon ja alipaineistukseen.

– Strong-rakennusimurit esierottelijoineen ovat hinta-laatu suhteeltaan markkinoiden kärkeä.

Alipaineistajat samalta valmistajalta kestävät tarkankin syynin.

Tuotteet ovat kestäviä, keveitä, ja toimintavarmoja huipputehoilla.

Eklund kertoo yrityksen tuotteiden edustavan markkinoiden parhaimmistoa. Kattavat huolto-, korjaus- ja varaosapalvelut sekä pientavaratoimitukset työmaalle koko Etelä-Suomessa täydentävät yrityksen erinomais-

ta toimintaa.

– Kun arvostat laatua kuten mekin ja haluat ammattitaitoista palvelua, olemme palveluksessasi.

| Niftylift -henkilönostimet

www.bau-met.fi • Kärsämäentie 72, TURKU • p. 0207 433 700

41

Solid House Magazine 3/2014

Laadukas palvelukonsepti

Rappaus antaa kiinteistölle arvokkaan ilmeen

R

appaus on satoja vuosia vanha tapa käsitellä julkisivujen pintaa. Rappaus tekee julkisivusta hyvän ja arvokkaan näköisen, ja suojaa pintaa rankoilta sääolosuhteilta. Hyvin suunniteltu ja tehty rappaus kestää vuosikymmeniä ilman merkittäviä korjauksia.

Petri Järvinen siirtyi isänsä vuonna 1977 perustaman perheyrityksen vetovastuuseen yli 15 vuotta sitten. Kiinteistömaalaus P. Järvinen Oy tarjoaa julkisivusaneerauksia asunto-osakeyhtiöille, rakennusliikkeille, kunnille ja kaupungeille. Suurimman osan töistä muodostavat julkisivurappaukset, mutta myös parvekekorjaukset, pellitykset ja erinäiset levyrakenteiden korjaukset kuuluvat yhtälailla repertuaariin. – Meillä on pitkä perinne ja ammattitaitoinen työvoima, joten voimme toteuttaa kaikki julkisivuihin liittyvät työt.

Eri rappausmenetelmät sopivat eri tarkoituksiin ja pinnoille.

Kolmikerrosrappaus on perinteinen rappausmenetelmä tiilijul-

kisivuille. Kolmikerrosrappaus toteutetaan kolmella eri kalkkisementtilaastilla.

Eristysrappaukset puolestaan tehdään erillisen eristyslevyn päälle. Työ hoituu nopeasti ja lopputulos on pitkäikäinen ja toimiva.

Tuulettuva rappaus on suhteellisen uusi menetelmä, jossa rappauslevyt asennetaan rakenteeseen siten, että väliin jää tuuletusrako.

Tämä mahdollistaa rappauksen käytön kevyissä rakenteissa. Tuulettuvaa rappausta käytetään myös puurakenteisiin julkisivuihin.

”M

itä nopeammin päätyy maalämpöön, sitä onnellisempi on” näillä sanoilla IVT Center Turku Oy:n toimitusjohtaja Veli-Matti Rautanen päättää haastattelun.

Mentäessä ajassa taaksepäin kuulemme Veli-Matin päätyneen alalle jo toistakymmentä vuotta sitten aluksi tutustuen lämpöpumppuihin ilmalämpöpumppuja myymällä.

Pian kuitenkin siirryttiin maalämpöpumppuihin, jotka ovatkin tällä hetkellä yrityksen pääasiallinen artikkeli.

Hän kertoo ehkä tärkeimmäksi asiaksi liiketoiminnassaan laadukkaat tuotteet, eikä pelkästään laadukkaat IVT:n lämpöpumput, vaan koko yrityksen palvelukonseptin.

Laadukas toiminta nousee entistä tärkeämpään rooliin tiukentuneessa markkinatilanteessa. ”Johtuen Turun seudun yleisestä taloudellisesta tilanteesta, on toimenpidelupien määrä pudonnut n. 300 kpl viime vuoteen nähden ollen vielä v. 2013 yli 500 kpl” analysoi toimitusjohtaja Rautanen markkinoiden kehitystä toimialueellaan. ”Tämä siitäkin huolimatta, että maalämmön suosio koko ajan kasvaa” hän jatkaa.

Tiedusteltaessa maalämpölämmityksen investointikustannuksia, tuli vastaus asiantuntijan suusta empimättä: siirryttäessä esimerkiksi 3000 l öljyä kuluttavasta öljyläm-

mityksestä maalämpöön, maksaa se kaikkineen n. 18000 euroa.

Maalämpöön siirtymistä pitäisi kuitenkin ajatella sijoituksena, koska ensimmäisestä vuodesta lähtien se lähtee säästämään ja investointi pystytään kuolettamaan syntyneillä säästöillä. Veli-Matti Rautanen kertoo investoinnin takaisinmaksuajan olevan nykyisilläkin energian hinnoilla ainoastaan 5-6 vuotta.

Veli-Matti muistuttaa ja haluaa korostaa, että lämmitys maalämpöpumpulla on erittäin ympäristöystävällistä. Tuotettavasta lämpöenergiasta nimittäin n. 70 % on maahan sitoutunutta aurinkoenergiaa ja vain 30 % ostettavaa sähköä. Lisäksi sähkö on useimmiten kotimaista, kun taas 70 - 90 % öljystä tuodaan Venäjältä. ”Mitä järkeä meidän on rahoittaa naapuriamme, kun voisimme yhdellä pienellä päätöksellä saada nämäkin rahat kotimaiseen käyttöön” hän ihmettelee.

Viimeaikaisia kehityssuuntia toimitusjohtaja Rautanen luonnehtii kertomalla, että jopa kaukolämpöalueen kerrostalot ovat kiinnostuneet vaihtamaan lämmityksen maalämpöön ja monet ovat jo niin tehneetkin.

Lopuksi Veli-Matti oikaisee vielä harhakäsityksen kertomalla, että maalämmön asennus on yhtä edullista kesällä kuin talvellakin.

IVT Center Turku Oy:n kotisivuilta lainattua:

"Me emme ole saaneet maailmaa perinnöksi vanhemmiltamme, se on meillä lainassa lapsiltamme".

Kiinteistömaalaus

P. JÄRVINEN Oy www.pjarvinen.fi

42

www.ivtturku.fi

Solid House Magazine 3/2014

Sähkötöitä vankalla kokemuksella Sähkötyö Rintamäki Oy on toiminut alalla jo pitkään, sillä yritys on perustettu vuonna 1985. Toimitusjohtaja Esa Rintamäki ja toimistopuolesta vastaava Monica Rintamäki ovat ehtineet kokea kuluneina vuosina monenlaista, mukaan lukien 1990-luvun laman ja siitä toipumisen.

T

ällä hetkellä yrityksen paltulla enää edes toimeen. Suunveluksessa on kolme asennittelussa on siksi tärkeä ottaa tajaa ja tarjottavien palveluiden huomioon, että kaikki tarvittakirjo laaja. Työntekijöiltä va pystytään myös asentamaan. luonnistuvat vaativammatkin Vanhoissa saneerauskohteissa tehtävät, kuten valokuitutämä voi toki tuoda lisähaaskaapeleiden ja murtohälytysteitakin. ten asennukset. Myös Rintamäet muistuttavat, korjaustoiminta on että sähkötöitä hoihyvällä pohjalla, tava yritys kannatja eniten työllistaa aina valita ..sähkötöitä tävätkin lopulta huolellisesti, hoitava yritys juuri muutaman sillä kyseessä kannattaa aina tunnin mittaiset on kuitenkin valita huolellisesti.. pienet keikat. tarkkuutta Sähkösuunnitelvaativia tehtäviä. miakin tehdään, jos Paljon hyödyllistä asiakas sitä toivoo. infromaatiota löytyy Sähköalalla jos jossain tekusein yrityksen kotisivuilta niikan kehittyminen on selvästi ja myös verotietojen tarkistahavaittavissa. Tietotekniikkaa minen kannattaa. Koska sähkötulee koko ajan lisää ja ilman työt ovat aina luvanvaraisia, ei sitä ei isommissa kohteissa niitä myöskään missään nimes-

sä tulisi tehdä omin päin. Omat asiakkaat tietävät, että alalla pitkään toimineessa Sähkötyö Rintamäki Oy:ssä monenlaiset hommat osataan hoitaa tiedolla ja taidolla.

Vaikka yritys toivoo jatkavansa toimintaa suunnilleen samanlaisena myös tulevaisuudessa,

on muutoksiakin ehkä luvassa.

Alalla jo kauan työskennellyt Esa Rintamäki on alkanut pikkuhiljaa harkita eläkkeelle jäämistä ja toiminnan siirtämistä uusiin käsiin. – Työstä kokonaan irtautuminen voi kyllä olla vaikeaa, yrittäjä pohtii.

Yrityksemme on toiminut sähköalalla vuodesta 1985 lähtien. Toimenkuvaamme kuuluvat myös optiset liityntäverkot ja ATK-verkot (OL-yrityssertifikaatti).

Teollisuuskaari 16, 21250 Masku puh. 02 431 7317

sahkotyo.rintamaki@stroy.fi www.stroy.fi

Olemme SETI Oy:n hyväksymä antenni- ja teleurakoitsija, ja kuulumme Digita Pro-antenniasentajaverkostoon.

43

Solid House Magazine 3/2014

Maine kantaa historian kautta P

itkä kokemus rakennusalalta mahdollistaa toimintaa laajassa mittapuussa, ja juuri siihen Risto Kemppe on pyrkinytkin.

Asiakkaan tulee vain osata yksi nimi, jonka kautta hän saa kokonaisvaltaista rakennuspalvelua; Rakennusliike Kemppe Oy. Kempen isä kasvatti pojastaan rakentajan, ja yhdessä he perustivat rakennusliikkeen 1970-luvulla. Kemppe ryhtyi yksityisyrittäjäksi vuonna 1987, joten kokemusta ja tietoa löytyy monenlaiseen rakentamiseen.

Kova työ on palkinnut, sillä maine on kantanut historian kautta.

Yrityksen monipuolisuus näkyy ajankohtaisissa projekteissa, joita ovat 66 asunnon linjasaneeraus Raisiossa, korjausrakentaminen Telia-Soneralla sekä uudisrakennusprojekti autokoritehtaalla. – Teemme tosiaan kaikkea rakentamiseen liittyvää, Kemppe nauraa.

Työt hoidetaan omilla miehillä, joista osa on toiminut yrityksen palveluksessa jo kymmeniä vuosia. – Vuosien kokemus tuo varmuutta. Pitkäaikaiset työntekijät opettavat uusia tulokkaita, sillä työn kautta oppii parhaiten, Kemppe kertoo. Rakennusliike Kempen henkilökunta on moninaista koostuen eri osa-alueiden erikoisosaajista.

Kun kaikki puhaltavat yhteen hiileen saman päämäärän eteen, on lopputulos laadukasta työtä, josta voi olla ylpeä. – Urakoimme kaikki yhdessä kunnes kohde on valmis ja täyttää laatukriteerimme. | Kuvat: Pette Rissanen

44

Solid House Magazine 3/2014

Unelma-asunto löytynyt, mutta oma myymättä, miten toimin?

Olet siis tämän päivän asunnonostajan tyypillisessä tilanteessa. Asunnonvaihtajan maailma on muuttunut parin vuoden takaiseen verrattuna. Asuntokauppaa jarruttaa mm. pankkien uudet tiukentuneet säännökset lainojen myöntämisessä ja siksi asuntokauppojen toteuttamisessa tarvitaan nyt paljon enemmän osaamista ja tietämystä niin ostajilta kuin myyjiltä ja tietysti kiinteistönvälittäjiltä sekä pankeilta.

Onko pakko mennä vuokralle välillä?

Unelmiesi asunto on juuri nyt markkinoilla ja haluat tehdä siitä tarjouksen, mutta oma asuntosi pitää myydä ensin. Jos haluat, että tarjous on sitova ja kaupat lopulta päätetään sinun lukuusi, voit toimia näin: Arvioituta oman asuntosi arvo sekä mahdollinen myyntiaika vähintään kolmella eri välittäjällä.

Kokenut välittäjä pystyy kertomaan sinulle melko tarkkaan, kuinka kauan myynti kestää milläkin hintapyynnöllä. Pyydä arvio myös sellaisista seikoista, että jos asuntoa ei myydä arvioidussa ajassa, onko se kelvollinen esim. vuokraukseen ja mikä mahdollinen vuokra olisi. Laadi saamiesi tietojen perusteella suunnitelma (sis. takaisinmaksuaika, oma maksukyky, takaajat jne.) ja pyydä vähintään kolmelta eri pankilta tarjous mahdollisesta välirahoituksesta. Yllätyt, kun kysyt rahoitusta, kuinka moni pankki on edelleen kiinnostunut rahoittamaan asunnonvaihtosi.

Jos sait myöntävän vastauksen lainahakemukseen, A. voit tehdä tarjouksen ja ostaa asunnon heti käteiskaupalla, jolloin saat uuden asunnon omistuksen heti itsellesi. Voit muuttaa rauhassa uuteen kotiin ja myydä vanha kotisi rauhassa ja suunnitellusti.

B. voit tehdä tarjouksen, jossa ehdotat maksuehtokauppaa: kaupanteossa maksetaan osa ja loppukauppahinta maksetaan kun

oma on myyty, mutta viimeistään esim. 3 kk kuluttua. Moni myyjä suostuu tällaiseen kauppaan tänä päivänä, koska silloin myyjäkin saa pitää hallinnan asuntoonsa vähän pidempään ja suunnitella omaa jatkoaan. Sinä saat tällöin 3 kk aikaa myydä omaa asuntoasi.

Jos asuntoa ei siinä ajassa ole vielä myyty, neuvottelemasi laina nostetaan vasta sitten. Tällaisessa tilanteessa on tärkeää käyttää ammattimaista välittäjää apuna, joka hallitsee mm. vakuuksien järjestelyt.

Pankki ei myönnä välirahoitusta Myy ensin oma asuntosi, hyväksy tilanne, että muutat vuokralle hetkeksi ja tee tarjous vasta sitten. Tässä vaihtoehdossa maksat vuokraa väliajan siinä missä edellisessä lyhennät uuden lisäksi vanhan asuntosi lainaa tai pelkkää korkoa tietyn ajan.

Laske kumpi on kannattavampi vaihtoehto. Jos myyt omasi ensin, sinulla on tiedossa tarkalleen, kuinka paljon rahaa sinulla on käytettävissä uuden ostamiseen.

Mikäli tilanteesi on otsikon mukainen, tai et halua ottaa väliaikaista rahoitusta, vaikka sellaisen pankista saisitkin, et voi tehdä sitovaa tarjousta uudesta asunnosta. Tarjouksesi on silloin ehdollinen. Ehtona on oman asunnon myynti.

Ajatellaanpa, että olet itse myymässä omaa asuntoasi ja ostaja ehdottaa sinulle hyvää hintaa asunnostasi, mutta kauppa

toteutuu ainoastaan jos ostajan oma asunto on myyty. Tällöin ostaja ei sitoudu mihinkään sopimussakkoihin tai käsirahan menetykseen, mikäli omaa asuntoa ei myydä sovitussa ajassa.

Mitä jos ostajan asuntoa ei myydä koskaan? Tai jos ostaja ei vain hyväksy saamiaan tarjouksia?

Hänellä on oikeus siihen; olla hyväksymättä tulevia tarjouksia.

Jos hyväksyt tällaisen tarjouksen ja ostaja ei saa asuntoaan myytyä sovitussa ajassa, on asuntosi ollut pois markkinoilta koko tarjouksen ajan ja lopuksi et saa siitä edes vahingonkorvausta. Sinä et siis voi hyväksyä kyseistä tarjousta muussa tapauksessa kuin että pidätät itselläsi oikeuden ottaa vastaan ja hyväksyä myös muita tarjouksia. Ostaja on silloin sitoutunut ostamaan asuntosi, mikäli hänen asuntonsa myydään sovitussa määräajassa. Sinä olet

sitoutunut myymään ostajalle vain siinä tapauksessa, mikäli ostajan asunto myydään, etkä ole sitä ennen ehtinyt hyväksymään kenenkään muun tarjousta.

Asuntokauppojen ketjuuntuminen Tämän päivän tilanteesta johtuen asuntokaupat myös ketjuuntuvat.

Ja kun joukossa on ehdollisilla tarjouksilla sovittuja kauppoja, on ensiarvoisen tärkeää, että käyttää ammattimaista kiinteistönvälittäjää, joka hallitsee tarjousmenettelyt. Tarjouksesta on sovittava huolellisesti kirjallisesti, jotta kaikki omistuksen- ja hallinnansiirtymiset aikatauluineen ja sanktioineen sekä vakuusjärjestelyt on otettu huolellisesti huomioon kaikkien osapuolien kannalta.

45

Keittiö, joka palvelee juuri sinua

Valitse mieleinen keittiö laajasta mallistostamme. Erinomainen suunnittelupalvelumme huolehtii, että keittiöstäsi tulee yksilöity kokonaisuus juuri sinulle – pienintä yksityiskohtaa myöten.

Varaa suunnitteluaika helposti ja nopeasti: topi-keittiot.fi tai soita Mari 045 6707 440, Marika 050 3317 825 tai tule myymälään Puutarhakatu 19 A, 20100 Turku.

Asumisen ja Rakentamisen erikoislehti

14.11 46

GA

Solid House Magazine 3/2014

Solid House Magazine 3/2014

UNELMIEN KODIT Huom! Solid House Oy LKV esittelee mielenkiintoisia kohteita kodiksi tai vapaa-aikaan

Tutustu upeisiin myynniss채 oleviin kohteisiin

47

Solid House Magazine 3/2014

UNELMA UUDESTA? Autamme sinua vanhan asuntosi myynnissä ja nyt se kannattaa, sillä kun ostat upean YIT-kodin ja myyt vanhan asuntosi kauttamme, niin välityspalkkiosi vanhan asunnon myynnistä on 0€.

UUTTA!

KT, Tupila, Paimio Asunto Oy Paimion Jokilaivuri Asumisen mukavuutta Paimion parhaalla paikalla. Luksusta asumiseen tuo korkealuokkainen varustelutaso. Energialuokka B. Kun ostat tämän upean YIT –kodin ja myyt vanhan asuntosi kauttamme niin välityspalkkiosi vanhan asunnon myynnistä on 0 €! Sahurintie 1.

ESIM. 1h+kt+alkovi, 36m2 Mh. 33 450 €, vh. 111 500 €. Tilaa esite! / turku@huom.fi

UUTTA!

KT, Raunistula, Turku Asunto Oy Turun Pumpuli Ainutlaatuinen a­­suinmiljöö. Ydinkeskusta on joenrantareittiä pitkin pyöräillen n. ­10 mi­n. päässä. Energialuokka B. Kun ostat tämän upean YIT –kodin ja myyt vanhan asuntosi kauttamme niin välityspalkkiosi vanhan asunnon myynnistä on 0 €! Raunistulantie 37.

Esim. 3h, k, s 72 m2 Mh. 76 410 € vh. 254 700 €. Tilaa esite! / turku@huom.fi

48

Solid House Magazine 3/2014

Onko sinulla tarve myydä nykyinen asunto ja etsit tehokasta välittäjää?

Ainutlaatuinen osakkuutteen perustuva toimintamallimme antaa välittäjillemme aidosti mahdollisuuden vaikuttaa, miten juuri Sinun asuntosi myydään. Teemme asiat eri tavalla kuin muut.

V

älittäjillämme on valta suunnitella kullekin kohteelle yksilöllinen, räätälöity markkinointistrategia.

Välittäjämme hyödyntävät jatkuvasti mm. ammattivalokuvaajaa, muuttopalvelua, stailauspalvelua, remonttisuunnittelua ja valmista asiakaskantaa.

Markkinointia useassa eri mediassa Huom! -välittäjät ovat alan ammattilaisia ja tekevät kaikkensa, jotta asuntokauppasi onnistuvat yli odotustesi.

Autamme sinua asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja markkinoimme asuntoasi parhaalla mahdollisella tavalla. Asuntosi on internetissä näkyvissä useissa medioissa: www.huom.fi, www. etuovi.com, www.oikotie.fi, www.

jokakoti.fi ja www.solidhouse.fi.

Lisäksi markkinoimme lehdissä, sosiaalisessa mediassa (Facebook) ja teemme suorapostituksia.

Julkiset asiakas­ palautteet Haluamme erottautua kilpailijoista parhaalla asiakaspalvelulla, joten olemme kysyneet asiakkailtamme, mitä he oikeasti ovat meistä mieltä. Kaikilla välittäjillämme on tähtiluokitukset ja kaikki asiakaspalaute on julkista.

Tavoitteemme on, onnistunut asuntokauppa turvallisesti, ja että olet tyytyväinen asuntosi myyntiin. Välittäjämme pitävät sinuun koko ajan yhteyttä ja kertovat kuinka asuntosi myynti edistyy.

Olemme Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton jäsen, ylläpidämme ammattitaitoamme jatkuvasti ja noudatamme Hyvää Välitystapaa.

Varmistamme Sinulle turvallisen asuntokaupan!

Huom! pähkinänkuoressa • Huom!-ketju on osa Realia Group Oy:tä • Suomen nopeimmin kasvava kiinteistönvälitysketju • Huomin ytimenä on osakkuuteen perustuva toimintamalli • Tavoitteena profiloitua alan parhaana työpaikkana • Yksilöllistä palvelua ilman yrityksen asettamia rajoitteita • Välittäjillämme on asiakkaiden määrittelemä tähtiluokitus ja asiakaspalautteet ovat julkisia • Huom! tuo alalle kansainvälisiä sekä nykyaikaisia työkaluja

49

Solid House Magazine 3/2014

Petri Ingman Myyntineuvottelija, partner

Asuntokauppaa Petrin kanssa Huippuhinta asunnostasi ja vielä nopeassa aikataulussa! Eikö kuulostakin hyvältä? Huom! antaa minulle mahdollisuuden tarjota ainutlaatuista ja tuloksellista välityspalvelua asiakkailleni. Lisäksi tehokkuus on minulle enemmän kuin luonteenomaista ja ammattilaisena keskityn olennaiseen.

Pidän asiakkaani aina ajantasalla ja kerron kuinka asunnonmyynti edistyy. Hallitsen haastavatkin neuvottelut varmoin ottein ja haluan onnistua yli odotustesi. Tehdään yhdessä parhaat asuntokaupat!

Onko sinulla asuntohaasteita?

Olen vastikään aloittanut työni Huom!:ssa. Yhteistyö asiakkaideni kanssa on käynnistynyt kivasti ja odotankin, että saamme asiakaspalautteen kerättyä ja julkaistua pian myös minun osaltani.

50

Petri Ingman

Myyntineuvottelija, partner 050 343 4877 petri.ingman@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 050 343 4877 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

51

Solid House Magazine 3/2014

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

Voi vaan lyhyesti sanoa, että kaikki meni tosi hienosti. Ihailin Kaarina Nikkasen toimintaa, hän tuntui luotettavalta ja kaik­ ki piti paikkansa, aikataulut, sovitut asiat ja kaikki..

- Eija Pajala, ostaja Lue palautteeni huom.fi

LIIKETILA, Pitkämäki, Turku 7h, kk, 2kph, 2s, 2ph, 3tsto, 8wc, v 1301 m2 Laadukas liikehuoneisto mm. kuntosalitoimintoineen. hyvin hoidetussa kiinteistö Oy:ssä.

Hyvät kulkuyhteydet ja liiketalolla runsaat parkkipaikat. Liikehuoneisto on v. 2011 kokonaan saneerattu. Ja parasta, vuokralainen valmiina; liikuntasaliyrittäjä sitoutuu vuokraamaan tilat 10 vuoden vuokrasopimuksella! Mh. 895 000 €. Pitkämäenkatu 6. 9961625

Tee kotitreffit Kaarinan kanssa Kuuman kesänkin aikana on tehty monta onnellista asuntokauppaa ja nyt syksyn alkaessa on tapahtunut selkeää vilkastumista! Soita, niin sovitaan treffit!

Luotettavan kiinteistöalan asiantuntijan avulla turvaat kodinvaihtosi sujuvuuden luontevan tahdikkaasti ja välittäjänä teen parhaani asiakkaitteni omien kotiunelmien tote­utta­miseksi. Tutustu ja lue lisää: www.kaarinamyy.fi

Kaarina Nikkanen KiAT, partner 0400 532 642 kaarina.nikkanen@huom.fi www.kaarinamyy.fi

OKT, Littoinen, Kaarina Oh, k, aula, 5h, kh, kph, s, terassit, p, ak, v 190 m2 Erinomaisen toimivapohjainen ja lämminhenkinen koti, joka on helppo sisustaa omien mieltymysten mukaiseksi! Loistosijainti ja hyvät yhteydet niin Turkuun kuin pääkaupunkiinkin. Arvostettu omakotitaloalue kauniin luonnon ympäröimänä Littoisten järven läheisyydessä. Oma 1458 m2 tontti. Mh. 449 500 €. Vyyhtikatu 18. 9801425

OKT, Immanen, Naantali 7h, k, 2kph, s, 3wc, kh, 2vh, lasikuisti, 250 m2 Rauhaisan ja arvostetun asuinalueen viehättävä omakotitalo päättyvän tien päässä.

Miljöö ja kauniit piha-alueet ovat täällä parasta ja ympäröivät tätä uuden uutukaista kartanotyylin Kannustaloa. Oma 1489 m2 tontti. Kaiken muun hyvän lisäksi on maalämpö! Mh. 549 000 €. Kiesipolku 11. 9878917

Solid House Magazine 3/2014

OKT, Askainen, Masku avok+oh+2mh+kph/ wc+terassi, 71 m2 Rauhaisa ja hyväkuntoinen vapaa-ajan paikka, jossa viehättävän päämökin lisäksi erillinen saunamökki.

Mh. 129 000 €. Välimaante 192. 9954537

KT, Piikkiö, Kaarina 3h, k, kph, s, las.p. 80m2 Pirteän Piikkiön kyläkeskuksen ytimessä siisti kolmio tilavin huonein. Vmh. 115 000 €. Hadvalantie 8. 9762512

RT, Varissuo, Turku 3h, k, kph, s, 2wc, p, patio, aula, v 84,5 m2 Siistikuntoinen päätyhuoneisto on muuttovalmiissa kunnossa. Suojaisa sisäpiha.

Mh. 135 000 €. Tavastilankatu 6. 9931389

RT, Keskusta, Kaarina 4h, k, kph, s, 2wc, p, patio 87,5 m2 Hyväkuntoinen perhehuoneisto päättyvän tien päässä, aivan Kaarinan keskustan tuntumassa! Mh. 249 000 €. Kilpikatu 4. 9748113

PARITALO, Saarenalue, Paimio 4h, k, et.aula, kph/kh/wc, s, erill.wc, at, 108 m2 Kauniin omakotitaloalueen hyväpohjainen 1-tasoinen koti, jossa asut kuin omakotitalossa. Mh. 219 000 €. Oravanmarja 10. 9477867

RT, Kuusisto, Kaarina 4-5h, k, 2kph/wc, s, vh, v, ak, terassit, 136 m2 Keidas kodiksi, vehreä ja hyvin hoidettu ympäristö Kuusistonlahden merellisissä maisemissa. Mh. 424 000 €. Kylliäisentie 35. 9401537

OKT, Pakurla, Paimio 4-5h, avok/oh, ph, kph/s+infrap.s, 2wc, lasiv., patiot, 185,5 m2 Laatua ja tyyliä yhdessä tasossa. Oma 1512 m2 tontti. Mh. 359 000 €. Nokkonen 7. 9900742

OKT, Pappilanmäki, Rusko 6h, tupak, kph, s, 3wc, v, lasik, patiot, 200 m2 Mahdollisuuksien koti, jossa on tilaa ja tannerta isollekin perheelle. Mh. 589 000 €. Pappilanpolku 1. 9556128

OKT, Nuolemo, Lieto 3-4h, k, kh, ph, s, 2wc, at, ulkov., isot patiot, 115 m2 Nuorekas 1-tasoinen koti. Oma 880 m2 tontti.

Mh. 227 000 €. Kaskenkuja 5. 9579041

53

Solid House Magazine 3/2014

Sirpa Sobral KiAT, partner

Asuntokauppaa Sirpan kanssa Haluatko välittäjäsi olevan aito, luotettava sekä omaavan positiivisen ja ammattimaisen asenteen? Nämä allekirjoitan ja haluan tehdä sinun kodinvaihtosi onnistuneesti, parhaalla mahdollisella tavalla.

Saat kauttani kokonaisvaltaisen välityspaketin: markkinointisuunnitelman, hinnoittelun, ammattitaidon, kontaktini, ammattikuvauksen, tarvittaessa siivouksen, kodin myyntistailauksen, laadukkaat markkinointimateriaalit, myyntikanavat, sekä sen tärkeimmän, onnistuneen kaupan.

Onko sinulla asuntohaasteita?

Olen vastikään aloittanut työni Huom!:ssa. Yhteistyö asiakkaideni kanssa on käynnistynyt kivasti ja odotankin, että saamme asiakaspalautteen kerättyä ja julkaistua pian myös minun osaltani.

54

Sirpa Sobral

KiAT, partner 040 670 7440 sirpa.sobral@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 040 670 7440 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

55

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

KT, Keskusta, Turku 2h, k, palv.huone, 82 m2 Asuntoon tullessa astut loistavalla pohjaratkaisulla olevaan läpitalon kaksioon. Valoisaan, tilavaan keittiöön mahtuu isompikin seurue ruokailemaan. Ja alkuperäiset ns. kylmäkomero ja ruokakomero ovat edelleen tallella. Asunnon kaikki ovet ovat ajan henkeen vanhoja, mutta hyväkuntoisia peiliovia. Katto on korkealla eli n. kolmen metrin korkeudessa. Jos vaikka haluat rakentaa parven, niin sekin onnistuu ainakin korkeuden puolesta. Mh. 197 895,9 €, Vh 199 000 €. Rauhankatu 14 a B. 9590858

Asuntokauppaa Annelin kanssa Onko sinulla asuntohaasteita?

Olen vastikään aloittanut työni Huom!:ssa. Yhteistyö asiakkaideni kanssa on käynnistynyt kivasti ja odotankin, että saamme asiakaspalautteen kerättyä ja julkaistua pian myös minun osaltani.

Olen valmis laittamaan itseni likoon. Teen työni niin hyvin, että olet varmasti tyytyväinen palveluuni ja uskallat suositella minua myös muille.

Olen huomaavainen ja pidän asiakkaani aina ajantasalla koko asuntokauppaprosessin ajan. Lisäksi järjestän asunnon näytöt toiveidesi mukaisesti joko yleisinä asuntonäyttöinä tai yksityisesti.

Ole yhteydessä ja tehdään asunnonvaihdostasi onnistunut kokemus!

Anneli Saario

Myyntineuvottelija, partner 0400 624 928 anneli.saario@huom.fi 56

Solid House Magazine 3/2014

Eko­ loginen

OKT, Kastu, Turku 5h, k, et, 2 wc, s, ph, khh, var.tilat, at, a-katos, 120 m2 Ekologinen, vankkarakenteinen v. 1955 rakennettu maalämpötalo hyvällä sijainnilla. 1653 m2 vuokratontti. Vain 2,6 km torille! Tämä koti on remontoitu huolella, hyvällä maulla ja laadukkailla materiaaleilla. Varaava takka. Pihalla viherpeukalo voi toteuttaa itseään ja syksyllä pääsee nauttimaan kotipuutarhan antimista. Lapsille moni-ilmeinen kotipiha on paras temmellyskenttä ja tässä pihassa tilaa on. Mh. 239 000 €. Suovantie 18. 9861927

KT, Varissuo, Turku 2h, k, vh, wc/kph, las. parveke 58 m2 Valoisa ja siististi pidetty kaksio. Hoidettu yhtiö. Hyvät bussiyhteydet keskustaan. Mh. 58 349, 63 €, Vh. 66 000 €. Nisse Kavon katu 2 C. 9594793

KT, Keskusta, Nousiainen 2h, k, s, las. p. 61 m2 Hyvä sijainti Nousiaisten keskustassa palvelujen läheisyydessä. Tässä asunnossa hyvin suunniteltu pohja. Asuntoon kuuluu lukittava autokatospaikka sähköpistokkeineen. Mh. 128 000 €. Torikuja 5. 9731748

KT, Nättinummi, Turku 2h, k, las. p. 58,5 m2 Aivan huikeilla kauaskantoisilla näkymillä oleva kaksio. Tilavat huoneet ja toimiva uusittu keittiö. Laatoitettu kylpyhuone suihkutilalla. Hyvä, rauhallinen yhtiö.

57 Mh. 94 900 €. Eskonpolku 2. 9638470

Solid House Magazine 3/2014

Mika Vesilahti Partner

Tervetuloa aidon välittämisen maailmaan.

Luotettavat yhteistyökumppanit ja yksilöllisesti räätälöity palvelu takaavat onnistuneet asuntokaupat.

Haluatko asunnostasi parhaan mahdollisen myyntihinnan?

Soita ja kysy miten.

Kotisi arvoinen välittäjä,

mikavesilahti.fi

Työpanoksemme on huomioitu.

Kaikki kävi niin no­peasti ja sujuvasti. Ei ole kuin hyvää sanottavaa, kiitos siitä. Asioi­ daan toistekkin, jos on tarvetta.

- Arja Hoffrén, Turku Lue palautteeni huom.fi

58

Mika Vesilahti

Partner 050 350 9000 mika.vesilahti@huom.fi www.mikavesilahti.fi Löydät minut myös Facebookista!

Solid House Magazine 3/2014

Uudiskohde

Uusi!

RT, Hirvensalo, Turku Asunto Oy Turun Friskalanpiha Tässä valoisassa ja avarassa kodissa on runsaasti säilytystilaa. Laadukkaat materiaalit ja harmoninen kokonaisuus luovat kodin hengen. Korkeatasoisesta rakentamisesta kertovat muun muassa Puustelli- keittiö, Rosenlew- kodinkoneet ja Laattapiste Collection- laatat.

Helppoa ja mutkatonta asumista nuorekkaassa ympäristössä. Tämä on saaristolaismiljöö, jossa luonnonläheisyys on kosketeltavissa.

Monien mahdollisuuksien Hirvensalosta löytyy toimivien palvelujen lisäksi muun muassa uimarannat, venesatamat, ulkoilureitit, laskettelukeskus, ratsastustalli ja golfkentät. Keskustaan kuitenkin vain 8 km. Tervetuloa asumaan ja viihtymään Hirvensalon saarelle!

Sovi aika yksityisesittelylle numerossa 050 350 9000 Esim. 4h, k ,s 103 m² Mh. 68 671 €, Vh. 262 000 € Esim 3h, k, s 89 m² Mh. 74 948 €, Vh. 242 000 €

59

Solid House Magazine 3/2014

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

Ostotarjouksemme oli hyväksytty vuorokauden kuluttua siitä, kun asunto tuli nettiin :) Palvelu oli nopeaa ja asiantuntevaa. Sovitut aika­ taulut pitivät ja välittäjä piti tiiviisti yhteyttä ja informoi riittävästi.

- Pia & Niko Laverman Lue palautteeni huom.fi

OKT, Pitkämäki, Turku 4h, k, halli, kuisti 135 m2 Ihastuttava vanha talo puutarhatontilla, talo peruskorjattu kokonaan -80 luvun alussa. Talon ulkoverhous pellitetty, runko puurakenteinen, osaksi hirttä. Varainsiirtoveroprosentti 2 %. Ihana oma 1173 m2 tontti. Mh. 279 000 €. Villamäenpolku 4. 9722914

Asuntokauppaa Tiinan kanssa Olen tullut Huom!ille tekemään tärkeää työtä: auttamaan Teitä sopivan kodin löytämisessä! Takana minulla on lähes 25 vuotta vaativaa myyntityötä erilaisten ihmisten ja asiakkaiden parissa.

Asenne, tinkimättömyys ja yhteistyö ratkaisevat onnistuneet asuntokaupat!

Tiina Koivukangas Myyntineuvottelija, partner 050 555 8826 tiina.koivukangas@huom.fi

60

KT, Pohjola, Turku 3h, k, s 70 m2 Kaunis kolmio huippusijainnilla ja näkymillä. Tämä koti on melkein kuin uusi, 2012 valmistuneessa talossa, 7. krs. Vaaleansävyinen huoneisto, keittiössä valkoiset kaapistot ja kaikissa huoneissa parkettilattiat. Mahdollisuus ostaa autohalliosake erikseen 10 000 euroa. Jos pidät sijainnista ihastut tähän kotiin heti. Mh. 245 000 €. Resiinaraitti 2. 9429387

RT, Itäinen, Turku 5h, k, s, lämmin kellaritila, yht. 137 m2 (keskiker. 67 m2, + ullakko ja kellarit. n. 70 m2 Ei tarkistusmitattu.) Uniikki, satavuotias punatiilinen rivitalohuoneisto, aivan kuin oma erillinen talo. Yhtiön ainoa asunto, jossa sisäänkäynti myös kadulta. Yhtiössä ja huoneistossa tehty paljon remontteja. Aurajoki ja ihanat kävelymahdollisuudet odottavat sinua. Mh. 439 000 €. Vänrikinkatu 1. 9406065

Solid House Magazine 3/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 050 555 8826 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

61

Solid House Magazine 3/2014

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

Asiantunteva ja pätevä. Piti yhteyttä aktiivisesti ja paljon.

Pysyi aikataulussa. Kaikki sovitut asiat hoituivat juuri niin kuin piti..

- Asiakas, Raisio Lue palautteeni huom.fi

Asuntokauppaa Sarin kanssa

OKT, Hirvensalo, Turku 4h, k, wc, ph, khh, erillinen saunaosasto, at 148 m2 Uusi persoonallisen trendikäs koti Hirvensalosta soveltuu loistavasti 1 lapsiselle perheelle, tai lapsettomattomalle ylellisyyttä arvostavalle pariskunnalle. Mh. 395 000 €. Ravaksenkatu 44. 9891472

Sinun ei tarvitse siivota tai leipoa, kun kutsut minut arvio- tai toimeksiantokäynnille, vaan minä ohjeistan kaikissa myyntiin liittyvissä toiminnoissa ja mahdollisuuksista saada kodistasi mahdollisimman myyvä.

Vankka kokemukseni rakentamisen ja sisustamisen taholta mahdollistaa minun tarjota paljon perinteistä kiinteistövälitystä laajempaa näkemystä asumisen kaikkiin eri vaatimuksiin. Jos haluat parhaan mahdollisen myyntipalvelun, niin ole yhteydessä, et varmastikaan pety.

Sari Halonen

Myyntineuvottelija, partner 050 2556 sari.halonen@huom.fi

OKT, Hannunniittu, Turku 3mh, k, oh/ruokailuhuone, khh, eteinen, 2 wc, kh, s 160 m2 Arkkitehdin suunnittelema ainutlaatuinen betonitalo! Tässä talossa todellakin on ihan kaikkea; eli loistavaa suunnittelua, tyyliä ja taitoa, betonin luomaa jämäkkyyttä ja kaiken kruunaavaa ihanan varmaa tunnelmaa. 928 m2 vuokratontti. Mh. 478 000 €. Savikkakatu 20. 9934235

OKT, Kaarina, Auvaisberg 9h, k, ps, s, at 464 m2 Upea arkkitehtuuri, merinäkymä ja hyvä sijainti! Selkeälinjainen koti nousee upeasti ylhäiseen yksinäisyyteen meren sineä vasten ja hätkähdyttää näkijäänsä koskettavalla tavalla. Oma 17862 m2 tontti. Mh. 1 480 000 €. Auvaisbergin rantatie 39. 9512476

62

Solid House Magazine 3/2014

OKT, Mahittula, Raisio 4h, th, k, ph, s, vh, wc, at 150 m2 Hevosharrastajan unelma. Soveltuu vaativallekin harrastajalle tai pienimuotoista liiketoimintaa suunnittelevalle. Oma 1,69 ha tontti. Mh. 430 000 €. Hitimäentie 83. 9977731

KT, Keskusta, Turku 3h, k, p 67 m2 Täysin remontoitu koti huippusijainnilla! Yhtiössä on tehty mittavat remontit lähivuosien aikana Mh. 156 997,03 €, Vh. 216 000 €. Kaivokatu 9. 9480147

OKT, Merimasku, Naantali 2h, k, rh, wc, ph, s 85 m2 Enemmän kuin ainutlaatuinen koti, joka on todellakin meressä kiinni! Oma 0,7745 ha tontti. Mh. 495 000 €. Vaiviontie 50. 9890221

RT, Päällistönmäki, Rusko 3h, k, s, khh, wc 79,5 m2 Laadukas yhden tason päätyasunto valoa, ilmavuutta ja tunnelmaa tulvillaan! Toimiva pohjaratkaisu. Päällistönmäentie 1. Vmh. 220 000 €. 9672850

KT, Uittamo, Turku 3h, k, ph, vh, parv., 80,5 m2 Poikkeuksellisen avara koti meren läheisyydessä Uittamolla! Ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneisto. Vmh. 138 000 €.

Rusthollinkatu 6. 9833609

KT, Keskusta, Turku 4h, k, hall, vh 119,5 m2 Ydinkeskustan todellinen ylellisyys Penthouse täydellisessä hiljaisuudessa!

Mh. 332 453,67 €, Vh. 349 000 €. Yliopistonkatu 11. 9476671

KT, Keskusta, Turku 5h, k, rh, 2kph, s, wc, khh, pukuhuone, vh, var. 284,5 m2 Täydellinen koti aivan ydinkeskustassa! Mh. 1 099 120 €, Vh. 1 190 000 €.

Kauppiaskatu 4 b. 9463539

OKT, Finby, Parainen 4mh, 2oh, k, ph, s, 2wc 174 m2 Arkkitehtuuria ja turvallista kivitaloasumista golfkentän vieressä! Oma 840 m2 tontti. Mh. 322 000 €. Finbyntie 80. 9725134

OKT, Stormälö, Parainen 2mh, oh, rh, k, ph, s, wc, parvi, 87 m2 Meren sini sulkee syliinsä - ja Airiston parhaat palat ovat ympärilläsi! 1897 m2 vuokratontti.

Mh. 258 000 €. Romponpolku 26. 9454090

63

Solid House Magazine 3/2014

Unelma!

OKT, Ihala, Raisio 5-6h, k, pukuh., kph, s, khh, 2wc, vh, at/2 auton katos, 180/249 m2 Tyylikäs, vuonna 2012 valmistunut omakotitalo sijaitsee Ihalan parhaimmilla paikoilla, puistoon rajoittuvalla omalla 1155 m2 tontilla. Vaalealla tiilellä verhoiltu yksitasoinen talo sijaitsee aivan kujan päässä. Avara koti yhdessä tasossa on nuorekas ja harmoninen kokonaisuus, jonka suunnittelun lähtökohtana on ollut käytännöllinen arki ja energiatehokkuus. Olohuone kylpee valossa ja vesikiertotakka lämmittää sekä käyttö- että lämmitysveden. Mh. 405 000 €. Latokuja 17. 9878575

Asuntokauppaa Maijan kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Maija on erittäin aktiivinen ja teki hirveästi työtä, erilaisia selvittelyjä ja useita näyttöjä sekä piti meihin tiiviisti yhteyttä.

- Kristiina Telje-Wahlstedt, Turku Lue palautteeni huom.fi

64

Toiveiden täyttymys on toimia osakkaana luovassa ja osaavassa Huom!- perheessä. Osakkuus antaa vapautta ja vastuuta toimia kohti parasta mahdollista tavoitetta, joka minulle on Supertyytyväinen asiakas.

Tarjoan parhaat ratkaisut ja vinkit kotisi myymiseen ja markkinointiin sekä toteutan yhteistä tavoitettamme suurella innolla ja asenteella, lopputuloksena onnistunut asuntokauppa.

Maija Maunula

KiAT, partner 044 252 9733 maija.maunula@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

Uniikki

OKT, Kirjonkylä, Rusko 5-6h, k, kph, s, khh, 2wc, at, piharakennus (huvimaja) 182/204,3 m2 Luonnonkauniissa kulttuurimaisemassa, peltojen ja kallioisen metsän kupeessa 70-luvun tyylikäs talo, joka on lähes kokonaan 2000-luvulla saneerattu. Näyttävään olohuoneeseen ja ruokailutilaan tulvii valoa isoista ikkunoista. Moderni keittiö talon toisessa päässä toimii suuremmankin perheen arjessa. Keittiöstä pääsee suoraan takapihan terassille nauttimaan auringosta. Turusta tai Raisiosta autoilee perille 10-15 minuutissa. Oma 6550 m2 tontti. Mh. 289 000 €. Ruskon kirkkotie 34. 9529489

PT, Raadelma, Kaarina 4h, k, s, kph, khh, wc, ak, varasto, 112 m2 Moderni ja kodikas paritalokoti historiallisen Raadelman alueella ainutlaatuisessa ympäristössä luonnon läheisyydessä.

Mh. 284 500 €. Rettigintie 27. 9483821

KT, Keskusta, Turku 4h, k, kph, p 96,5 m2 Tyylikästä kaupunkiasumista keskeisellä paikalla. 40-luvun kivitalon 6. kerroksessa avautuu ainutlaatuinen ja ihastuttava koti. Vh. 299 000 €, Mh. 297 037,95 €. Aninkaistenkatu 10 B. 9914369

KT, Kerttula, Raisio 3h, k, kph, s, wc, las. p, 71,5 m2 Metsään rajoittuvalla kauniilla tontilla rauhallinen v. 1988 valmistunut taloyhtiö.

Hissitalon toisen kerroksen kolmiossa on panostettu keittiöön. Vh. 139 000 €, Mh. 136 65 407,27 €. Pätkäkuja 1 A. 9484304

Solid House Magazine 3/2014

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

Asiat sujuivat heti ensimmäisestä yhteyden­ otosta kaupantekoon saakka sujuvasti ja mukavasti. Ammat­ titaitoista ja silti mutkattoman ihmisläheistä palvelua.

- Ostaja, Turku Lue palautteeni huom.fi

Asuntokauppaa Paavon kanssa

RT, Pitkämäki, Turku 3mh, oh, avok, s, erill wc, khh, vh, patio, ak, varasto 109 m2 Laadukasta asumista päätyasunnossa huippupaikalla. Kaksi autopaikkaa asunnon edessä. Vesikiertoinen lattialämmitys ja puolilämmin ulkovarasto. Tähän kannattaa ehdottomasti tutustua. Vh. 345 000 €, Mh. 244 572 €. Ruohonpääntie 30 A. 9911352

Tuloksellista kiinteistönvälitystä jo vuosikymmenen ajan. Haluatko todellista myyntivoimaa ja rehdin välittäjän, joka hoitaa asiat kerralla ja sovitusti kuntoon? Jos vastasit kyllä, ota yhteyttä ja kerro asuntohaasteesi.

Uskon, että pääset kanssani parhaaseen mahdolliseen lopputulokseen.

Ota yhteyttä, niin keskustellaan lisää!

Paavo Harri

LKV, partner 040 533 1381 paavo.harri@huom.fi

RT, Hirvensalo, Turku 3h, k, s, aula, erill wc, parveke, patio, var. 91,5 m2 Päätyasunto hyvien liikenneyhteyksien varrella Hirvensalon Friskalassa. Valoisa ja avara asunto, jossa on laadukkaat materiaalit. Pihan terassilla on mukava rentoutua. Asuntoon kuuluu autokatospaikka. Mh. 209 000 €. Ravaksenkatu 1 C. 9453497

OKT, Ihala, Raisio 4h, k, s, khh, 2 erill wc, var, at 123 m2 Idyllinen paikka Raision Ihalassa, josta hyvät yhteydet eri suuntiin. Palvelut, päiväkoti ja koulut alueella. Rinnetontti 1349m2. Alkuperäinen rakennusvuosi 1938.

Mh. 174 900 €. Knuutinkatu 1. 9981828

66

Solid House Magazine 3/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 040 533 1381 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

67

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

KT, Suikkila, Turku 3h, k 77 m2 Kaunis kolmio, hyvällä sijainnilla Länsikeskuksen vieressä, Suikkilan alueella. Keittiö remontoitu tyylikkäästi, muutenkin tämä koti on kuin ”karamelli”. Koulut, päiväkodit ja palvelut kaikki kävelymatkan päässä. Mh. 121 000 €. Kaitaistentie 6 G. 9855644

Työpanoksemme on huomioitu.

Hyvin tehokas, iloinen, ammattitaitoinen ja no­ pea välittäjä. Me oltiin viikossa tehty kaks kauppaa: Ostettu uus ja myyty vanha.

- Eija Pakola, Piispanristi Lue palautteeni huom.fi

68

Asuntokauppaa Minnan kanssa Oletko ostamassa, myymässä, vaihtamassa tai vasta suunnittelemassa kodin vaihtoa? Valitse minut, niin kerron, miten kotisi erottuu edukseen kilpailussa? Tunnen Turun talot ja niiden arvon. Käytä ammattitaitoni onnistuneeseen asuntokauppaan. Kanssani kotisi myynti sujuu huoletta ja tehokkaasti.

Minna Santala-Stude Myyntineuvottelija, partner 045 131 2886 minna.santala-stude@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

OKT, Tikanmaa, Raisio 3-4h, th, khh, s 151 m2 Raision Tikanmaalla viehättävä hyvin hoidettu 1990 rakennettu omakotitalo. Makuuhuoneita tässä kodissa on kaksi, mutta toinen on jaettavissa helpostikin. Avarat oleskelutilat alakerrassa, suuri avokeittiö ja eritaso ratkaisuja. Tilavaa saunaosasto ja kodinhoitohuone, josta uloskäynti. Kahden auton talli. Kaunis puutarhatontti ja katettu terassi. Lämmityksenä edullinen ja helppo kaukolämpö. Viehättävä kokonaisuus. Mh. 264 000 €. Punarinnankatu 5. 9812305

69

Solid House Magazine 3/2014

Juhani Åkerblom Myyntineuvottelija, partner

Asuntokauppaa Juhanin kanssa Kesä ja helteet menivät, niin myös myyntikohteet. Olen kokenut, nuorekas, aktiivinen ja en jätä ketään kylmäksi. Vahvuuteni on tietämys rakentamisesta ja rakennusmääräyksistä. Soita minulle niin tulen arvioimaan kohteesi. Ehkä seuraavassa numerossa on kuvia siitä.

Jos haluat tehokasta asuntokauppaa pilke silmäkulmassa soita minulle. Poweria löytyy!

Onko sinulla asuntohaasteita?

Olen vastikään aloittanut työni Huom!:ssa. Yhteistyö asiakkaideni kanssa on käynnistynyt kivasti ja odotankin, että saamme asiakaspalautteen kerättyä ja julkaistua pian myös minun osaltani.

70

Juhani Åkerblom

Myyntineuvottelija, partner 0400 532 753 juhani.akerblom@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 0400 532 753 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

71

Solid House Magazine 3/2014

Tuire Iso-Kouvola LKV, partner

Asuntokauppaa Tuiren kanssa Pitkä monipuolinen kokemus asuntokaupasta sekä Turussa että pääkaupunkiseudulla.

Myyn omakotitalot, huoneistot ja vapaa-ajan asunnot. Uudiskohteiden myymisestä minulla on vankkaa näyttöä.

Kuuntelen asiakasta, mutta kerron myös miten saat asunnostasi parhaan mahdollisen hinnan.

Asiakkaani ovat isovanhemmista lapsenlapsiin, suositusten kautta tulleita! Soita minulle, tehdään asuntokaupastasi sinulle hyvä kokemus.

Työpanoksemme on huomioitu.

Esimerkillistä toimintaa kaut­ taaltaan! Aktiivista yhteyden­ pitoa, sekä hienosti loppuun hoidettu välitys..

- Juho Tikka, Turku Lue palautteeni huom.fi

72

Tuire Iso-Kouvola LKV, partner 050 343 4604 tuire.iso-kouvola@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

RT, Katariina, Turku 4h, k, s 96,5 m2 Kaunis rivitalohuoneisto. Hyvä tilaratkaisu. Keittiö remontoitu 2011, kodinkoneet uusittu. Sähköpistokepaikka on. Mh. 229 000 €. Leinikkikatu 2 F. 9505634

PT, Piispanristi, Kaarina oh, k, 3mh, tv-huone, saunaosasto, 3 wc, at 209/249 m2 Asut kuin omakotitalossa. Iso 1.000 m2 piha rajoittuu puistoon. Iso terassi. Mh. 319 000 €. Korsuvuorenkatu 10 B. 9481205

OKT, Katariinanlaakso, Turku 5h, k, kph, saunaosasto, 132 m2 Upea talo, lisäksi pihassa 2-talo, joka on täydellinen yksiö saunalla. 915 m2 vuokratontti. Mh. 321 000 €. Sonckinkatu 4. 9483415

KT, Vehmaa, Rautila 3-4h, k, s, erill. wc, v, 100 m2 Täysin 2012 remontoitu avara huoneisto.

Upea keittiö, jossa saareke. Lattiat parkettia. Edullinen hoitovastike. Vh. 127 000 €, Mh. 119 000 €. Maahengenkuja 2. 9867801

KT, Keskusta, Turku 3h, k, kph, erill. wc, 95 m2 Upeassa vanhassa 1925 valmistuneessa talossa avara valoisa huoneisto. Korkeat huoneet. Vh. 297 000 €, Mh. 290 154 €.

Tuureporinkatu 12 B. 9505637

RT, Pohjanpelto, Kaarina 3h, k, s 71 m2 Rakennustyöt on tehty huolellisesti ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Asuintilat yhdessä tasossa. Vh. 211 550 €, Mh. 165 400 €. Pellonmäenkatu 14 A. 9716779

OKT, Piispanristi, Kaarina 6 h, k, s 164,5 m2 Päättyvän kadun varrella tilava talo.

Pihalla terassi, autotalli ja lapsille nätti leikkimökki. Kunnan veden lisäksi oma kaivo. Oma 1000 m2 tontti. Rak. 2008. Mh. 319 000 €. Vasankatu 4. 9560460

KT, Majakkaranta, Turku 3h, k, s 84 m2 Kaunis koti, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia. Lasitettu parveke. Yhtiössä laajakaista. Haluttu merellinen asuinalue. Mh. 184 000 €. Kölikatu 4 A. 9991475

OKT, Moikoinen, Turku 5h, k, s, khh, var, at 139,5 m2 Mahtava sijainti! paljon tilaa isollekin perheelle. 719 m2 vuokratontti.

Edullinen asua, tontin vuosivuokra 257€.

Mh. 297 000 €. Moikoistenkatu 27. 9871427

73

Solid House Magazine 3/2014

25 upeaa

TONTTIA

TONTIT 25 kpl, Itä-Tammisto, Naantali (562 m2-1189 m2) Oletko miettinyt talon rakentamista Naantaliin, mutta se oikea tontti puuttuu vielä? Miltä tuntuisi asua alueella jossa voi tuntea historian havinaa? Ympäristön keskiössä on vanha ja arvokas Tammiston tila, jonka kaunis piha­piiri rakennuksineen muodostaa merkittävän sisääntulomaiseman. Lisäksi alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävä. Alue on kaavoitettu. Kakilla tonteilla on rakennusoikeutta 250 m2. Tonteilla on kunnallistekniikka valmius. Tonttien hintaan sisältyy 6050 euron suuruinen osa kunnallistekniikan liittymismaksusta. Lohkoamiskuluista ja lainhuudosta vastaa ostaja. Tonttie hinnat 56 000 €-79 000 €.

Asuntokauppaa Tupun kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Välittäjä ylitti odotukseni.

Ammattitaitoinen ja innostu­ nut työs-tään. Kaupat sujuivat paljon odotettua nopeammin.

Välittäjä piti paljon yhteyttä ja piti paljon esittelyjä. Välittäjä sai myytyä itsensä minulle heti puhelimessa..

- Jenni Muuttonen, Turku Lue palautteeni huom.fi

74

Oman asunnon myyminen on suurimpia kauppoja mitä elämässä tehdään. Rahan lisäksi kotiin liittyy paljon muutakin, muistot iloineen ja suruineen. Heti kun olet myyntipäätöksen tehnyt saat minulta maksuttoman hinta-arvioinnin kodistasi.

Soita ja sovitaan aika jolloin tavataan. Voit soittaa myös viikonloppuisin ja iltaisin 040 749 7626 tai meilaa milloin vain tupu.utriainen@huom.fi. Käy kurkkaamassa blogini www.tupuutriainen.fi !

Tupu Utriainen KiAT, partner 040 749 7626 tupu.utriainen@huom.fi www.tupuutriainen.fi

Solid House Magazine 3/2014

Tutustu:www.uudenkaupunginkodit.net

Uutta!

RT, Viikainen, Uusikaupunki As Oy Uudenkaupungin Viikaistenpiha Viikaistenpiha on uusi, moderni ja huolella suunniteltu pieni rivitaloyhtiö, joka sijaitsee rauhallisella puu- ja omakotitaloalueella Uudessakaupungissa. Läheltä löytyy urheilu- ja uimahallit, sekä hiihtotunneli. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Asunnoissa voi nauttia korkealuokkaisesta varustetasosta. Kaikissa asunnoissa on oma sauna, toinen erillinen wc, sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kaikissa huoneissa on maalämmöllä lämmittävä miellyttävä lattialämmitys, jonka voi säätä huonekohtaisesti. Keittiön vakiovarusteisiin kuuluu jää- sekä pakastinkaappi, induktioliesi, uuni, sekä astianpesukone. Kaikissa kolmioissa on takkavaraus. Neljän 4h-asunnosta takka löytyy valmiina. Kohteita välittää Sari Kyrkkö & Tupu Utriainen. Viikaistenkatu 9.

5 kpl 3h, k ,s 81 m² Mh. 124 000€, Vh. 248 000 €. 1 kpl 4h, k, s 102,5 m² Mh. 152 200 €, Vh. 304 400 € 75

Solid House Magazine 3/2014

Upea koti!

OKT, Kuusisto, Kaarina 6h, k, s, 2 wc, vh 135 m2 Koti, jossa on sopivasti avaruutta ja ilmavuutta sekä yllättäviä yksityiskohtia, kuten taidokkaasti kolmeen tasoon sijoitetut huonetilat.

Sijainti viimeisenä pihatien päässä antaa oman rauhan. Helppohoitoinen piha kutsuu viihtymään. Ainoana koko yhtiössä, tässä talossa on autokatospaikka ja pihapaikka talon edessä. Energiatehokas maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset. Yhtiövastike sisältää mm. huoltoyhtiön palvelut. Yhtiöllä on myös oma venelaituri Kuusistonsalmessa. Mh. 275 027,61 €, vh. 297 000 €. Eteläsalmentie 7 B. 9519605 Tied. turku@huom.fi tai 044 282 0038

76

Solid House Magazine 3/2014

5 vinkkiä miten myyt asuntosi nopeammin ja paremmalla hinnalla

Asunnon myyjän sudenkuoppia 1. ”Kotisi on uniikki, mutta niin on kaikkien muidenkin!”

Hyväksy tosiasia, että kaikille oma koti on se kaikkein kallein.

Kun kotisi laitetaan markkinoille, se muuttuu asunnoksi, kiinteistöksi, taloksi jne. ja kilpailee kaikkien muiden markkinoilla olevien ”uniikkien kotien” kanssa. Laita ”ostajan lasit” päähän, ja katso kotiasi uudella tavalla. Usko tilastoja ja hinta-arvioita. Jos esim. alueen hintataso on tietty, ostajat eivät maksa kyseiseltä alueelta enempää, vaikka lattiat olisivat marmoria ja hanat kultaa.

2. Hinnoittele oikein, hinnoittele alas!

On väärin kuvitella, että jos hintapyyntösi on korkea, saat korkeamman hinnan asunnostasi, päinvastoin. Alhainen pyyntihinta houkuttelee enemmän kiinnostuneita ostajia ja tarjouksen tekijöitä. Markkinat pitävät huolen, että toteutuva hinta tulee olemaan oikea ja usein jopa korkeampi kuin pyyntihinta. Asuntosi todellinen arvo on se, mitä ostajat ovat valmiit siitä maksamaan. Mikäli olet eri mieltä markkinahinnasta, on asunto sinulle arvokkaampi kuin ostajille ja silloin kannattaa jopa lykätä myyntiä siihen saakka, että markkinahinta kohtaa odotuksesi. Ostajat eivät maksa odotusarvosta.

3. ”Pintaremontin tekeminen on vikojen peittämistä tai ei vastaa uuden asukkaan mieltymyksiä.”

Jos olet sitä mieltä tai esim. kuullut joltakin, että pintaremontin tekeminen ennen asunnon myyntiin laittamista ei kannata, luulet väärin. Useimmat asiakkaat eivät osaa katsoa repsottavien tapettien tai lasten piirtämien seinien ”läpi” miltä asunto näyttää, kun seinät on maalattu uudelleen tai listat naputeltu paikoilleen. Jos tarjolla on muita vastaavia asuntoja, joissa nämä asiat on laitettu kuntoon, kääntyvät asiakkaat kunnostetun asunnon puoleen ja maksavat niistä jopa enemmän. Useimmiten ostotilanteessa remontin kustannus arvioidaan korkeammaksi kuin se todellisuudessa on, joten hävikkiä tulee jo siinä.

Jos esim. seinien maalaaminen maksaa 500 euroa, voi toimenpiteellä saada helposti 2000 euroa enemmän viime kädessä, lyhentyneen myyntiajan sekä paremman tarjouksen muodossa.

täytyy olla hyvä. Saat nopeammin parempia tarjouksia asunnostasi.

Jos yleisesittelyt pidetään ilman suunnittelua, ne eivät onnistu.

Pidä välittäjäsi kanssa palaveri, missä varmistat, että hänellä on aikaa ennen ja jälkeen esittelyn, missä ja miten esittelyä markkinoidaan, minkälaiset valokuvat, mitä esittelyssä tapahtuu, esitteet, jopa tarjoilu jne. niin takaat onnistuneen tapahtuman.

5. Hävisikö välittäjä sinulle hintaneuvotteluissa?

Valitse välittäjä oikein. Ennen myyntiä, pyydä useampi välittäjä tekemään arvio asunnostasi ja antamaan välitystarjous. Jos välittäjä häviää sinulle välityspalkkioneuvottelussa välittömästi, voit vain kuvitella miten hän pärjää mahdollisten tulevien ostajien

kanssa. Jos valitset korkeimman hinnan luvanneen ja halvimman välityspalkkion tarjonneen, varmista ainakin, että perustelut ed. mainittuihin olivat kestävimmät.

Kysy esim., miksi välityspalkkiosi on niin halpa? Keskity siihen, miten välittäjä aikoo asuntosi myynnin strategisesti toteuttaa ja viedä maaliin. Kysy vinkit, mitä asunnossa kannattaa tehdä ennen myyntiä. Jos välittäjä ei osaa tai uskalla kertoa sinulle mitä toimenpiteitä asunnossa kannattaa tehdä, älä valitse kyseistä välittäjää. Hän ei silloin todennäköisesti hallitse neuvotteluja ostajienkaan kanssa eikä ratkaista kauppaneuvotteluja päätökseen. Korkeampi välityspalkkio tuo useimmiten parhaan tuloksen. Faktaa on, että parhaat välittäjät saavat yleensä parhaat hinnat asunnoista sekä ansaitsevat myös parhaat välityspalkkiot.

4. Et halua, että asunnossasi pidetään yleisesittelyjä Olet kertonut välittäjälle, että asunnossasi ei saa pitää yleisesittelyjä, koska et halua ”renkaan potkijoita” tai uteliaita naapureita nuuskimaan nurkkia. Taas mentiin metsään, mikäli halutaan myydä asunto nopeasti ja parhaalla hinnalla. Jos asunnostasi kiinnostuneiden määrä rajataan minimiin, vain ”tosiostajiin”, on kilpailu heikkoa ja syntyy ostajan markkinat. Suunnittele välittäjäsi kanssa asuntosi ensiesittelystä todellinen tapahtuma, lanseeraa se etukäteen näkyvästi ja yritä houkutella mahdollisimman paljon ihmisiä paikalle. Me ihmiset haemme hyväksyntää päätöksillemme, ja jos näemme, että näin moni muukin on kiinnostunut samasta asiasta kuin minä, tämän

77

Solid House Magazine 3/2014

Onko sinulla asuntohaasteita?

Wau!

Saimme rauhassa katsella asuntoa ja kaikkia tiloja, jotka asuntoon kuului­ vat. Tarjouksen antamisen jälkeen asiakirjojen ja ostota­ pahtuman järjestelu tapahtui nopeasti.

- Ostaja, Halikko Lue palautteeni huom.fi

KT, Alhaisi, Salo 3h, k, kph 72 m2 Valoisa koti upealla sijainnilla. Kulmahuoneisto, missä myös parveke. 2/4 krs. Keittiössä paljon kaappitilaa. Loistavat ulkoilumahdollisuudet. Kylpyhuoneen kalusteita vaihdettu 2013-14. Tämä lämminhenkinen koti voi olla sinun kotisi jo syksyllä! Rv. 1964. Ei e-tod. Vh. 69 000 €. Koulukatu 12. 9996400

Asuntokauppaa Kaisan kanssa Kiinteistönvälittäjä Kaisa palveluksessasi. Olen Salon ja Someron alueen kotien ja mökkien myynnin ja asiakaspalvelun ammattilainen. Välittäjän ja myyjän yhteistyö on kaiken lähtökohta, minä pidän yhteyttä myyjään säännöllisesti.

Minun kanssani teet asunto- ja kiinteistökauppaa iloisella ja reippaalla otteella. Nauti sinä elämästä - minä myyn asuntosi!

Kaisa Lehtonen

LKV, partner 045 187 0423 kaisa.lehtonen@huom.fi

PT, Aijala, Kisko Salo 4h, k, 2 x kph 180 m2 Osittain hirsinen v. 1918 rakennettu alunperin vanha koulurakennus. Alakerrassa huikea huonekorkeus. Hienoja sisustuksellisia yksityiskohtia. Asunnossa neljä toimivaa pönttöuunia, lämmityksen tukena kaksi ilmalämpöpumppua. Ei e-tod. Vh. 198 000 €. Lapinkoulutie 40. 9813135

OKT, Perniö, Salo 4h, k, wc 147 m2 Kaunis mansardikattoinen osittain hirsinen omakotitalo ihastuttavassa pihapiirissä, missä on myös iso 50-luvun talousrakennus sekä vanha saunarakennus. Talossa on vesikiertoinen puulämmitys. Oma tontti 3,7 ha. Rv. 1928/84. Ei e-tod. Mh. 129 000 €. Erveläntie 674. 9556182

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

OKT, Halikko, Vaskio, Salo 3h, k, kph, wc 100 m2 Viehättävää taloa on kunnostettu paljon vuonna 2013. Vanhanajan charmia modernilla twistillä. Kaunis pihapiiri, mistä maalaismaisemat. Tunnelmallinen pihasauna, jossa puulämmitteinen kiuas. Keittiössä toimiva puuhella modernin lieden lisäksi. Olohuoneessa lämpöä talvipakkasilla tuo pönttöuuni 2,5 m korkeaan huoneeseen. Romanttiset lasiset tuplaovet johdattavat makuuhuoneeseen. Yläkertaan rakennettu iso uusi kylpyhuone, jossa myös kodinhoitotilat. Oma tontti 2.400 m2. Rv. 1930. Ei e-tod. Notkolankuja 3. Mh. 129 000 €. 9444706

79

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

OKT, Moisio, Paimio 5h, k, khh, kph, s, wc, 120/171 m2 Talossa kolme kunnon kokoista makuuhuonetta sekä yksi huonetila, joka soveltuu loistavasti työhuoneeksi tai yhdeksi makuuhuoneeksi. Keittiötä ja koneita uusittu 2012-2013. Sauna, kph, khh ja wc uusittu 2012-2013. Rv. 1994 ja energ E. Taloa mahdollista lämmittää öljyllä ja/tai puilla. 2010 on uusittu 800 l varaaja, joka mahdollistaa vaikka aurinkopaneeleiden käytön. Takapihalla upea iso, valokatettu terassi sekä patio. Tonttia ympäröivät istutukset, joten pihalla olet suojassa uteliailta katseilta. Mh. 229 000 €.

Oskarintie 1. 9628105

Asuntokauppaa Kirsin kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Erittäin positiivinen ensivaikutelma, joka pysyi loppuun asti. Huumorintajuinen ja rento, helposti lähestyttävä.

- Asiakas, Salo Lue palautteeni huom.fi

80

Olen iloinen, aidosti välittävä välittäjä. Teen työni huolellisesti ja tunnollisesti alusta loppuun, selkeänä tavoitteena onnistunut kauppa. Silloin harvoin kun vapaa-aikaa on, vietän sen mieluiten perheen parissa ja ulkoillen. Salossa syntyneenä, paikalliset kadut ja metsäpolut ovat tulleet hyvin tutuiksi vuosien mittaan.

Vuodesta 2007 alkaen, mm. tätä tietotaitoani hyväksi käyttäen, olen määrätietoisesti toteuttanut asiakkaideni asuntohaaveita.

Kirsi Aarikka-Laanti LKV, partner 044 206 0620 kirsi.aarikka-laanti@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

OKT, Isohärjänmäki, Salo 5h, k, khh, kph, wc, ph, s, 162,4 m2 Uudehko koti, pidetyltä alueelta. Ihanasti metsän kupeessa. Piha on suojaisa ja kauniisti hoidettu. Talon vieressä lähes 100 neliön laatoitettu terassialue. Nurmikolla leikkimökki, hiekkalaatikko ja keinut jo valmiina uusille iloisille leikkijöille. Talosta löytyy neljä makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja uloskäynti. Sopii vaikka kotitoimistoksi. Olohuoneessa on tilaa, valoa ja korkeutta. Vuolukivitakka lämmittää koko taloa. Mh. 269 000 €. Sarvikatu 13. 9442200

81

Solid House Magazine 3/2014

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

Olen tyytyväinen Kirsiin. Voin suositella häntä tuttaville. Sovitut aikataulut piti aina. Arvostan sitä, että Kirsi ilmoitti aina näytön jälkeen tilanteesta..

- Eva Ake, Salo Lue palautteeni huom.fi

Asuntokauppaa Kirsin kanssa

OKT, Halikko, Salo 4h, k, khh, 2 wc, kh s, 148 m2 2006 valmistunut omakotitalo rauhalliselta ja pidetyltä Halikon asemalta. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Oma 0,125 ha tontti ja pihalla iso terassialue, jonka kruunaa oma palju. Energiataloudellisuudesta huolehtii autokatoksen katolle asennetut aurinkopaneelit. Mh. 244 000 €. Mäntylänkuja 1. 9494031

Mikäli haluat tinkimättömän ja periksi antamattoman välittäjän, jolla on vuosien kokemus myyntityöstä sekä kyky kuunnella ja ottaa huomioon asiakkaiden toiveet ja tarpeet, olet löytänyt etsimäsi!

Yrittäjänä ymmärrän työnteon merkityksen tuloksien saavuttamiseksi, työtunteja säästämättä. Annan aina kaikkeni tavoittaakseni parhaan mahdollisen lopputuloksen. Ota yhteyttä ja sovitaan tapaaminen!

Kirsi Hämeenaho LKV, partner 044 206 0060 kirsi.hameenaho@huom.fi

82

OKT, Isokylä, Salo 5h, k, khh, aula, 3 wc,3 vh, kylpyosasto saunalla 267 m2 Täydellinen koti aktiiviselle perheelle. Hoidettu 5800m2 tontti. Hiekkatekonurmella varustetulla tenniskentällä on mukava harrastaa. Nälän yllättäessä loihdit ruuat kesäkeittiössä ja lopuksi voit rentoutua sisällä saunaosastolla. Mh. 368 000 €. Isokyläntie 14. 9993322

OKT, Lammenranta, Salo 6h, k, khh, kph, s, 3 wc 200 m2 Iso 2004 rakennettu, todella hyväkuntoinen omakotitalo, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Terassi kiertää talon edestä toiselle sivulle jossa sijaitsee kylpytynnyri.

Pihalla noin 80m2 rakennus jossa autokatos kahdelle autolle sekä varasto ja tekninen tila. Pellettilämmitys ja oma pienpuhdistamo jätevesille. Mh. 289 000 €. Laukkonlammintie 1. 9490937

Solid House Magazine 3/2014

KT, Joensuu, Somero 3h, k 65 m2 Someron keskustan läheisyydessä, siistissä ja alkuperäisessä kunnossa oleva kerrostaloasunto loistavalla sijainnilla.

Vh. 57 000 €. Rantatie 10. 9453883

KT, Rappula, Salo 2h, k 59,5 m2 Siistikuntoinen kaksio hissitalon viidennestä kerroksesta. Keittiö ja ph remontoitu tyylikkään moderniksi 2013. Vh. 54 500 €. Ristinkedonkatu 39 A. 9772746

KT, Suikkila, Turku 4h, k 94 m2 Iso huoneisto, jossa on juuri valmistunut mittava putkiremontti. Joten kph ja wc on uusittu modernin vaaleaksi. Mh. 136 478,24 €, Vh. 138 500 €. Bergeninkatu 2 A. 9811195

RT, Pakurla, Paimio 2h, k ,s 68,5m2 Siisti rivitalokaksio rauhallisella asuinalueella, aivan Paimion keskustan läheisyydessä.

Asunnossa ei ole remontoinnin tarvetta.

Vh. 112 000 €. Vesitorninkuja 2 A. 9772817

RT, Halikko, Salo 3h, k, s 80,5 m2 Siistikuntoinen rivitalokolmio Halikon Takapappilan alueella. Asunto on yhdessä tasossa ja päätyhuoneisto. Mh. 119 000 €. Suvikkaantie 1. 9512730

OKT, Särkisalo, Salo tupak., mh, khh, kph, s, wc, et 67,5 m2 Todella siisti pieni omakotitalo, joka soveltuu myös ympärivuotiseksi vapaa-ajanasunnoksi. Mh. 149 000 €. Uudenniityntie 13. 9731324

Paritalo, Teerimäki, Kaarina 4h, k, wc, kph + yht. sauna ja kph, 75 m2 Idyllinen okt kauniilla aidatulla rinnetontilla. Talo on jaettu kahdeksi asunnoksi, joista toinen puoli nyt myynnissä. Mh. 134 500 €. Heimonpolku 2. 9956373

OKT, Hähkänä, Salo 5h, k, th, khh, ph, s, 2wc, 165 m2 Iso tiiliverhoiltu omakotitalo omalla puustoisella 0,13 ha kulmatontilla. Mh. 209 000 €. Hulisillantie 2. 9885033

Mökki/huvila, Somerniemi, Somero iso tupa, 2mh, th, ph, s, 2wc, 108 m2 Iso pyöröhirsihuvila kaikilla mukavuuksilla, puhtaan järven rannalla. Omaa rantaviivaa n.48 m.

Mh. 245 000 €. Torkkelintie 475. 9909790

83

Solid House Magazine 3/2014

Ab Seaside Oy LKV Kemiönsaari

Kiinteistönvälitystä Turunmaalla ja Länsi Uudellamaalla Fastighetsförmedling i Åboland och Västra Nyland Huom! Ab Seaside Oy LKV on moderni, mobiili, moniosaava kiinteistönvälitystoimisto. Tunnemme alueemme erikoispiirteet, kiinteistökauppojen erikoisjuridiikan sekä toimimme molemmilla kotimaisilla kielillä. Meillä on kiinteistönvälityksen, arviointilausuntojen ja saaristo-olosuhteiden osaamista 30 vuoden takaa – vuoden ympäri. YT 2533224-7. Välityspallkio 4,96-6,2% sis. alv. Arvioinnit 186-496 euro sis. alv. + kust. sis. alv. 24%. Käyntiosoite: Arkadiantie 8, 25700 Kemiö, ma-la 10-16.

Huom! Ab Seaside Oy LKV är en modern, mobil, mångkunnig fastighetsmäklare för bostäder och fritidsställen. Vi känner vårt områdes specialbehov och fastighetsaffärernas expertjuridik. Vi betjänar kunder på vartdera inhemska språken med 30års expertkunnande inom fastighetsförmedling och värderingar året om i kust- och skärgårdsområden. FO 2533224-7. Förmedlingsprovision 4,96-6,2% inkl.moms.

Värderingar 186-496 euro inkl. moms. + kostn. inkl. moms. 24 %. Besöksadress: Arkadiavägen 8, 25700 Kimito, må-lö 10-16

Mårten Lindroos

Työpanoksemme on huomioitu.

Huom! Kemiönsaari Työpaikkamme on asiakkaidemme kodit ja vapaa-ajan paikat niin maalla kuin merellä.

Lue palautteemme huom.fi

84

AFM/LKV 044 542 1716 marten.lindroos@huom.fi

Netta Ratia

försäljningssekreterare/ myyntisihteeri 044 706 7012 netta.ratia@huom.fi

Kristian Lindroos AFM/LKV, YKV, AKA 044 306 7012 kristian.lindroos@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

Uutta!

HUVILA, Kemiö 72,2 m2 Tyylikäs ja moderni huvila rak. 2008, 72,2 m2, isoilla terasseilla ja ainutlaatuisella horisontti- merinäköalalla. Lisäksi vierasmökki/varasto sekä käyttämätöntä rakennusoikeutta. Tontti 3800 m2 + venepaikkaoikeus. Vestlaxintie 1000 C, Kemiö.

Stilig och modern villa b.2008, 72,2 m2, med stora terrasser och unik havshorisontutsikt. Dessutom gäststuga/förråd samt outnyttjad byggnadsrätt. Tomt 3800 m2 + båtplats. 9910742 HP/BP 234.000 € M. Lindroos 044 542 1716

85

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

Kemiönsaaren kunta myy kiinteistöjä ja osakeasuntoja kauttamme!

Yötaivaantie 25, Dragsfjärd 8 kpl 1h, k 312 m2 Ihanan jykevä kokotiilitalo alkup. rakennettu eläkeläisasuntolaksi. Sijainti etelään takaa valoa ja lämpöä koko päiväksi. Lohkomaton maa-alue noin 2900 m2. Kunnallistekniikka. Lähilämpöjärjestelmä naapuritaloon, joka on yksi kunnan vanhainkodeista. Härligt massivt heltegelhus urspr. byggd som pensionärslokaler. Söderläge med ljus och värme hela dagen. Outbrutet markområde på ca 2900 m2. Kommunalteknik. Närvärme från grannhuset som är ett av kommunens åldringshem. 9517219 HP/BP ennen 120.000 € NYT! 90.000 € K. Lindroos 044 306 7012

Kimitoöns kommun säljer fastigheter och aktielokaler via oss!

Lammalantie 105, Västanfjärd 250 m2 + kellaritilaa 150 m2 + P-paikkoja 15 autolle, 10 toimistoh+2 asuntoa Västanfjärdin ent. kunnantalo. Esim. suurperheelle, hoitokodiksi tai toimistoksi, mahdollisuuksia on. Perustana 1930-luvun hirsitalo, myöhemmin eri aikoina jatkettu. Kyläpalvelut löytyy 100 m sis. Sekä rantaan että pienvenelaiturille on matkaa 50 m. Kunnallistekniikka. Tontin määräala n. 1000 m2. Västanfjärds f.d. kommunkansli.

För storfamilj, serviceboende, kontor eller service, välj själv. Grunden är ett stockhus från 1930-talet, tillbyggt i flera skeden. All byaservice inom 100 meter och 50 meter till stranden och småbåtsbryggor. Kommunalteknik. Outbrutet omr. ca 1000 m2. 9422130 HP/ BP ennen 120.000 € NYT! 90.000 € K. Lindroos 044 306 7012

Huom!aa uudet hinnat!

Märk de nya priserna!

86

Hertsbölentie 7, Taalintehdas Dragsfjärd 430 m2 Iso talo noin 14 x 30 metriä kahdessa kerroksessa. Rak. 1880-luvulla kuonatiilestä Taalintehtaan rautatehtaan työläisasunnoiksi. Erittäin keskeisellä paikalla, kaikki keskustapalvelut n. 500 m sis. Kunnallistekniikka. Toiminut mm. nuorisotilana.

Stort hus ca 14 x 30 meter i två våningar. B. av slaggsten på 1880-talet som arbetarbostäder för järnverket i Dalsbruk. Centralt beläget med Dalsbruks centrumservice inom 500 m. Kommunalteknik. Fungerat bl.a.som ungdomslokal. 9909357 HP/BP ennen 200.000 € NYT! 130.000 € K. Lindroos 044 306 7012

Solid House Magazine 3/2014

Meri­ näköala

Tarjouskauppa

Furumalmintie 1A, Dragsfärd 2h, k, kph 58 m2 + katettu terassi Viihtyisä kaksio maantasolla ympäri vuoden tai kakkoskodiksi. Merinäköala kaikista ikkunoista ja kulman takana Dragsfjärden-nimisen järven uimaranta. Talosta rak. 1980 löytyy myös säilytys-, varasto-, pesu- ja saunatilat.

Trevlig tvåa på marknivå för året om- el. fritidsboende. Havsutsikt från alla fönster och bakom knuten insjö simstrand i Dragsfjärden. Övriga utrymmen för lager, förråd, tvätt och bastu finns i huset b. 1980. 9493423 HP/BP 51.500 € K. Lindroos 044 306 7012

Koulutie 5A, Kemiö 3mh, oh, k, kph, wc 90 m2 Perhehuoneisto Kemiön keskustassa.

Rak. 1975. Hoitovastike 255,85 €.

Familjelokal i Kimito centrum. B. 1975.

Skötselderlag 255,85 €. 9489726 MH/VH 80.000 € K. Lindroos 044 306 7012

Koulutie 5B, Kemiö 1h, k 36 m2 Yksiö mainiolla sijainnilla Kemiön keskustassa. Remontintarve. Rak. 1975. Hoitovastike 132,30 €.

Etta med utmärkt läge i Kimito centrum.

Saneringsbehov. B. 1975. Skötselvederlag 132,30 €. 9523965 MH/VH 29.500 € K. Lindroos 044 306 7012

Koulutie 5B, Kemiö 1h, k 34,5 m2 Hyväkuntoinen, remontoitu yksiö Kemiön ydinkeskustassa. Rak. 1975. Yhtiövastike 130,90 e+vesi 20 €.

Välskött, renoverad etta i Kimito centrum.

B. 1975. Bolagsvederlag 130,90 €+vatten 20 €. 9741884 TARJOUSKAUPPA! MH/VH 87 28.000 € K. Lindroos 044 306 7012

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

Biskopsö Östernäs Dragsfjärd Torppa, rantasauna, liiteri, maakellari 90 m2 Vanhojen perinteiden mukainen kesämökki ja sisäsaariston idylliä va-aikaan tai miksei ympärivuoden käyttöön. Määräalatontti n.

1 ha. Iso laituri hiekkarannalla, mainio paikka moottori- tai purjeveneelle. Osuudet isoihin kalavesiin. Biskopsön yhteysaluslaiturille tieoikeus.

Sommarstuga enligt den traditionella stilen för fritids- el. året om-bruk. Outbruten tomt ca 1 ha. På sandstranden en stor brygga där det passar en motorbåt/segelbåt samt inomskärs utsikt. Vägrätt till Biskopsö förbindelsebåtens brygga, andelar i stora fiskevatten.

9606676 HP/BP 190.000 € K. Lindroos 044 306 7012

Länsiniementie 881 Kemiö Tupak, 2h, 65 m2 + lämmin kunnostettu vintti 45 m2 Viehättävä kakkoskoti rak. 50-l. Vanhaa nostalgiaa ja uutta tuoreutta. 3417 m2.

Trevlig andrahandsbostad fr 50-t. Gammal nostalgi och ny fräschhet. 3417 m2.

9788536 HP/BP 88.000 € M. Lindroos 044 542 1716

88

Västanfjärdintie 641 3h, k 8x8 m + kylmä veranta Edullinen 40-luvun omakotitalo. Mahdollista neuvotella henkilökohtaisesta venepaikasta. Förmånligt bostadshus fr 40-t. Möjlighet att underhandla om personlig båtplats. 9531863 HP/BP 63.000 € M. Lindroos 044 542 1716

Mosaniementie 1 Kemiö 60 m2 Torppa+sauna+vanha navettarakennus Metsätorppa merivilahduksella. Rak. 1937, sauna 2003. 1,12 ha. Skogstorp med havsglimt. b. 1937, bastun 2003. 1,12 ha.

9848845 HP/BP 110.000 € K. Lindroos 044 306 7012

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

Biskopsö Djupö Dragsfjärd Mökki n.43 m2, sauna n.13 m2, vierasmökki n.9 m2 Djupön saaressa rauhallinen ja viihtyisä 1 ha kokoinen kesänviettopaikka mökkeineen ja terasseineen. Mainioiden kalavesien sekä sienistä ja marjoista täyttyvien metsien lisäksi tämän perinteikkään vapaa-ajanpesän valttikortti on sijainti suojaisassa Långviken-nimisessä lahdessa. Tukevaan laituriin saa veneen kätevästi kiinnitettyä säällä kuin säällä.

Lugnt och harmoniskt sommarställe på ca 1 ha. Skogarna fylls av svamp och bär samt det samfällda vattnet är fiskrikt. Båten kan förtöjas behändigt vid den stadiga bryggan i alla väder tack vare det fantastiska läget i den skyddade Långviken. 9756692 HP/BP 210 000 € K. Lindroos 044 306 7012 89

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

OKT, Tuorsniemi, Pori 5h, k, s, ph, khh, vh, 2 auton katos/varasto 153 m2 Suositulla Tuorsniemen alueella tyylikäs koti tarjolla. Laadukkaasti rakennettu, valoisa kokonaisuus, joka sijaitsee päättyvän tien varrella. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu laskevat kustannuksia ja lisäävät mukavuutta. Kahden auton tilava katos varastoineen. Mh. 279 000 €. Auratie 10. 9421431

Työpanoksemme on huomioitu.

Kaupanteko eteni sujuvasti ja nopeassa aikataulussa ensi­ esittelystä alkaen. Erityiskiitos siitä, että välittäjä edisti kau­ pantekoa...

- Juha-Matti Järvinen & Inka Hynninen, Noormarkku Lue palautteeni huom.fi

90

Asuntokauppaa Harrin kanssa Elämänkokemus, erilaiset työtehtävät mm. rakennusalan tuntemus, siinä pohjaa kiinteistönvälittäjän tehtäviin. Olen joustava ja nopealiikkeinen. Osaan ottaa huomioon vaatimuksesi myydessäni kotiasi.

Soitapa minulle, niin suunnitellaan yhdessä, miten saamme parhaan hinnan kodistasi.

Harri Boelius

LKV, partner 044 361 0350 harri.boelius@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

KT, Uusikoivisto, Pori 2h, kk, kph/wc, vh, 41 m2 Hienoksi remontoitu kaksio ydinkeskustan tuntumassa. Itselle tai sijoitukseen.

Vmh. 79 000 €. Uusikoivistontie 77 B. 9771921

KT, Väinölä, Pori 3h, k, kph/wc, 2vh, p 78,5 m2 Upeasti remontoitu kolmio hyvin hoidetussa yhtiössä. Laatumateriaalit ja erinomainen työnjälki. Toimiva pohja. Vmh. 89 500 €. Outokummuntie 55. 9695131

RT, Pietniemi, Pori 3h, k, s, ph, wc, vh, varasto, 64 m2 Siisti kolmio Pietniemessä. Heti vapaa. Oiva ensiasunnoksi tai jopa sijoitukseen. Vmh 112 900 €. Vanhakartanontie 38. 9660249

OKT, Reposaari, Pori 4h, k, kph/wc, s, ph, kuisti, 107 m2 Ihastuttava koti Reposaaren rauhallisessa miljöössä. Remontoitu vanhaa kunnioittaen. Mh. 109 000 €. Stuertinkatu 64. 9512116

OKT, Kalaholma, Pori 4h, k, wc, s, ph ja khh-valmius. Ulkorakennus., 115 m2 Ihastuttava koti suositulla Kalaholman alueella. Oma1108 m2 tontti. Mh. 129 900 €. Saarentie 109. 9891106

KT, Keskusta, Pori 6h, k, kph/wc, wc, p, 119 m2 Ydinkeskustan tuntumassa Eteläpuiston varrella tilava koti. Putkiremontti juuri valmistunut. Vmh. 139 000 €. Eteläpuisto 13 A. 9434329

KT, Keskusta, Pori 2h, kk, kph/wc, p 41 m2 Nyt tarjolla sijoitukseen tai omaksi keskustan kaksio, jossa suuri lasitettu parveke. Vmh. 79 900 €. Antinkatu 21 B. 9700560

MÖKKI/HUVILA, Kasala, Merikarvia Tupak, 2 mh, s. Parvi, terassi, puucee., 53 m2 Ihastuttava 4,5 hehtaarin saari, jossa vietät vapaa-aikaasi kenenkään häiritsemättä. Mh. 190 000 €. Iso-Nyijy 44. 9936919

RT, Pori, Käppärä 141m² Laatukoti Käppärästä. Suojaisa sisäpiha suihkulähteineen. Katettu terassi, jolle on 2 erillistä käyntiä. Olohuoneessa on avotakka. Mh. 149 000 € Kalevanpuisto 74 A.

91

Solid House Magazine 3/2014

Hanna Pujola Myyntineuvottelija, partner

Asuntokauppaa Hannan kanssa Oletko vailla unelmakotia, myytkö rakasta vapaa-ajan paikkaasi vai tarvitsetko kenties kompaktin yksiön ensiasunnoksesi? Ota yhteyttä minuun, kiinteistöalanammattilaiseen, joka taitaa vaikka useamman kaupan päivässä.

Kiinteistönvälitystyössä olen toiminut vajaat 6 vuotta ja kyllä !! pidän työstäni kovasti. Työskentelytapani on hyvin asiakaslähtöinen ja pyrin aina huomioimaan jokaisen asiakkaan toiveet ja tarpeet tilanteen mukaan. Autan mielelläni kaikkiin asunnon myymiseen, ostamiseen, vuokraukseen liittyvissä asioissa.

Poikkea toimistollemme kahville tai kutsu minut käymään.

Työpanoksemme on huomioitu.

Välittäjä selvitti kaikki asiat nopeasti minulle ja piti riittävästi yhteyttä minuun.

Kaikki tapahtui sovitusti. ..

- Pentti Rantala, Pori Lue palautteeni huom.fi

92

Hanna Pujola

Myyntineuvottelija, partner 046 625 5761 hanna.pujola@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 046 625 5761 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

93

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

MUU, Saarijärvi, Lavia alakerta: keittiö, 3 juhlatilaa yläkerta: iso juhlatila, avovintti juhlatila lisäksi iso parveke Upea kivinavetta, johon tehty kahdessa kerroksessa olevia juhlatiloja. Pihassa myös saunarakennus; jossa tupa, sauna ja parvi sekä terassi. Lisäksi pihasta löytyy grillikatos, kota ja ulkowc. Rauhallinen, idyllinen paikka metsän keskellä. Aiemmin toiminut pitopalveluna ja juhlien pitopaikkana. Sopii myös hyvin vapaa-ajanviettopaikaksi. Mh. 119 000 €. Anttilantie 285. 9939442

Asuntokauppaa Sirpan kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

...Palvelu ja asioiden sujuvuus oli erinomaista. Käännyn luultavasti myöhemminkin saman henkilön puoleen kun kaupoista tai vuok­ raamisesta tulee kyse.

- Seppo Vasankari, Pori Lue palautteeni huom.fi

94

Haluaisitko löytää unelma asunnon tai harkitsetko asuntosi myyntiä? Luota ammattilaiseen, joka auttaa sinua kaikissa asuntosi vaihtoon liittyvissä asioissa.

Olen koulutukseltani tradenomi, kiinteistönväli­ tysalan ammattitutkinnon suorittanut laillistettu kiinteistönvälittäjä. Pidän myös itseni jatkuvasti ajan tasalla, osallistumalla kiinteistönvälitysalan ajankohtaisiin koulutustilaisuuksiin. Kanssani asunnonvaihto turvallista ja tuloksellista!

Sirpa Salopää

LKV, KiAT, partner 0400 593 151 sirpa.salopaa@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

OKT, Impola, Pori 5h, k, s, vh, 2 wc, kampaamotila, 150 m2 835 m2 vuokratontilla sijaitseva koti lapsiperheelle. Talossa tehty paljon remonttia. Mh. 139 500 €. Huhtalantie 15. 9587533

RT, Impola, Pori 3h, k, s 80 m2 Hyväkuntoinen päätyasunto puiston reunasta, suojainen alue, jossa ei läpikulkuteitä. Huoneisto remontoitu kauttaaltaan.

Vmh. 106 500 €. Vihneentie 5. 9536598

RT, Kalaholma, Pori 3h, k, s 76 m2 Hyvältä alueelta, viihtyisä rivitalokolmio, jossa mm. saunatilat remontoitu. Autokatospaikka ja varasto. Iso etupiha, jossa terassi. Vmh. 117 000 €. Vimpankuja 7. 9663264

OKT, Pirilä, Harjavalta 3h, k, 2 wc, s + 1h, rt, kk, wc, liikehuone, holvi, at, varastotilaa, 158 m2 Lapsiperheelle tilava koti, jota ympäröi oma 1938 m2 puutarhatontti.

Mh. 64 000 €. Kolvaantörmäntie 2. 9738633

OKT, Arantila, Nakkila 2h, k, rh, s, aula, parveke, 2wc 80 m2 Rinnetontilla viihtyisä koti vaikka ensiasunnoksi. 7200 m2 tontti, johon kuuluu myös peltoa. Edulliset lämmityskulut.

Mh. 124 500 €. Soinilan Mäkitie 12. 9460613

OKT, Tiilinummi, Pori 5h, k, s, kph, parvi (2h parturikampaamon käytössä), 110 m2 Upealla paikalla Länsi-Porissa hyväkuntoinen ns. Ruotsalaistalo, jota laajennettu86. Mh. 169 000 €. Rauhanpuisto 28. 9880792

OKT, Kaanaa, Pori alak. 2h, k, yläk. 2mh, aula, 80 m2 Heti vapaa, edullinen ja kodikas talo 541,1 m2 vuokratontilla. Asuintilat kahdessa kerroksessa. Talo on ns. kytketty omakotitalo. Mh. 69 000 €. Kaanaantie 31. 9575944

OKT, Reposaari, Pori 16h, 3k, s, wc, 3verandaa, 3parveketta + lisärakennus, 0 m2 Näyttävä, kolmikerroksinen porvarishuvila. Oma 3768 m2 tontti. Mh. 640 000 €.

Villa London. 9923056

OKT, Koivistonkylä, Pori 4h, k, kuisti, s 90 m2 Perinteinen, ryhdikäs rintamamiestalo Vanhallakoivistolla. Huolella pidetty, mm. katto uusittu. Oma 700 m2 puutarhatontti. Mh. 98 000 €. Ailintie 24. 9732659

95

Solid House Magazine 3/2014

Työpanoksemme on huomioitu.

Wau!

..piti hienosti ajantasalla kai­ kesta ja tietysti sai hommansa tehtyä nopeasti ja tyylikkäästi, johon kukaan aikasemmista yrittäjistä ei kyennyt..

- Myyjä, Pori Lue palautteeni huom.fi

Asuntokauppaa Teron kanssa

OKT, Liinaharja, Pori 3h, k, ph/wc, et, pihasauna, at 100 m2 Näyttävä omakotitalo kauniilla puutarhatontilla aivan lenkkeilymaastojen kupeessa. Upea idyllinen pihasauna, kauniita pintoja sekä näyttävä varaava takka. Keittiö, käyttövesiputket, sähköt, sähkökeskus ym. uusittu. 1067 m2 vuokratontti. Todella kaunis koti upealta paikalta! Mh. 172 000 €. Muonamiehentie 15. 9953146

Olen toiminut alalla noin neljä vuotta.

Ennen välittäjäksi ryhtymistä olen toiminut erilaisissa myynti- ja asiakaspalvelutehtävissä.

Olen kovasti sosiaalinen, puhelias, kekseliäs ja innovatiivinen tapaus. Pyrin ottamaan aina toimissani asiakkaani ja asiakkaani erilaiset elämäntilanteet hyvin huomioon sekä etenemään asiakkaan ehdoilla. Poikkea toimistollemme kahville tai kutsu minut tutustumaan kotiinne.

Tero Valli

LKV, partner 045 156 4933 tero.valli@huom.fi

96

OKT, Murtosenmutka, Pori 3-4mh/takkah., k, kph, s, wc, khh, autotalli, varasto 160 m2 Upea muuttovalmis Omakotitalo halutulla Murtosenmutkan alueella. Lähellä kouluja, tarhoja sekä tulevaa Puuvillan kauppakeskusta. Uniikki varaava takka. Oma 900m² tontti. Mh. 152 000 €. Palokärjentie 8. 9989502

PARITALO, Harmaalinna, Pori 4h, k, khh, ph, s, wc, vh, varasto, autokatos, 113 m2 Tilava perheasunto kauniilla ja rauhallisella asuinalueella. Suojaisa takapiha, jossa näyttävä katettu terassi. Takapihalta näkymä leikkipuistoon. Avara ja valoisa olohuone, jossa hieno varaava takka. Iso kodinhoitohuone, saunassa muotolauteet ja järkeviä hyvänkokoisia huoneita. Mh. 179 000 €. Kurjenpolventie 8. 9611553

Solid House Magazine 3/2014

Asunnonvaihtoon sujuvuutta • Laadukasta palvelua • Kattavaa näkyvyyttä internetissä

KUTSU MINUT ARVIOKÄYNNILLE 0 € p. 045 156 4933 Asunnonvaihto mielessä? Huom!-välittäjänä teen asunnovaihdon sujuvaksi sinulle. Suunnittelen mielelläni asunnollesi räätälöidyn markkinointisuunnitelman ja parhaan yksilöllisen välitystarjouksen on tilanteesi mikä tahansa. Minulla on käytössäni alan parhaat työkalut. Haluan palvella asiakkaitani kokonaisvaltaisesti ja esittelen asuntosi laadukkaasti! Ole yhteydessä ja kysy, niin kerron lisää, siitä se lähtee!

HUOM.FI - NÄYTTÖJÄ LÖYTYY!

Haluaisitko asuntosi tähän?

97

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

OKT, Otan alue, Rauma 2h, k, 2wc, s, yläk. asuintilaa 60 m2 Ihanan vehreän ja aurinkoisen puutarhan ympäröimä koti. Sijainniltaan erittäin rauhallinen alue mutta kuitenkin kaikkien palveluiden lähettyvillä. Kaupat, koulut, päiväkoti löytyvät alle kilometrin säteellä. Merenrantaankin kävelymatka. Kolmessa tasossa oleva talo sopii pienelle perheelle. Asuinkerroksessa 2 huonetta sekä keittiö. Ylhäällä asuintilaa, runsaasti säilytystilaa. Kellarikerroksessa sauna ja mahdollisuus tehdä muuta oleskelutilaa. Mh. 106 500 €. Säikänkatu 4. 9981412

Asuntokauppaa Sarin kanssa Työpanoksemme on huomioitu.

Välittäjä hoiti työnsä todella hyvin. Oli valmis jo heti aluksi sopimaan uusia esittelyajan­ kohtia jos yleiset ei käy..

- Merja Nieminen, Rauma Lue palautteeni huom.fi

98

Olen ammattitutkinnon suorittanut laillistettu kiinteistönvälittäjä. Olen juuri sinua varten silloin, kun olet ostamassa tai myymässä kotia.

Minulla on yhteistyökumppaneina ammattivalokuvaaja, keittiö- ja kylpyhuonesuunnittelua sekä stailausta.

Kaikkea mitä tarvitset onnistuneeseen asuntokauppaan. Tunnen hyvin Rauman sekä Laitilan alueet.

Ota yhteyttä, niin tehdään unelmistasi totta!

Sari Kyrkkö

LKV, KiAT, partner 045 170 6656 sari.kyrkko@huom.fi

Solid House Magazine 3/2014

Wau!

KT, Uusikaupunki 3h, k 72 m2 Koko huoneisto remontoitu 2011. Iso eteinen luo ensimmäiseksi ihanan vaikutelman, on valoa ja tilaa. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Taloyhtiö on huolella hoidettu ja saunatilat ovat remontoitu todella viihtyisäksi. Lisäksi löytyy talopesula, mankelihuone, kuivaushuone ja oma kiva varasto. Uusittu hissi lähtee maan tasosta. Ympäristö on rauhallista asuinaluetta ja talon ympärillä luonto on lähellä. Mh. 96 000 €. Männäistentie 5 A. 9424101

99

Solid House Magazine 3/2014

Huom! | Solid House Oy LKV

Tutustu

-välittäjiin

ja saamiimme asiakaspalautteisiin osoitteessa huom.fi

Ruusuja ja risu

Mitä meistä sanottiin?

Haluamme tehdä kiinteistönvälityksestä avoimempaa ja parantaa palvelun tasoa. Siksi olemme ensimmäisenä toimijana ottaneet käyttöön välittäjäkohtaisen tähtiluokituksen, joka perustuu aitoon asiakaspalautteeseen.

100

Solid House Magazine 3/2014

Tule mukaan kasvavaan joukkoomme!

Huom! on paikka osaajalle.

Huom! on kiinteistönvälityksen perinteikäs asiantuntija ja Suomen voimakkaimmin kasvava kiinteistönvälitysketju. Vuodesta 1969 alalla toiminut Huom! palasi uudistuneena markkinoille keväällä 2011 ja on osa Realia Group -konsernia.

Huomissa jokainen välittäjä voi tarjota asiakkaalleen haluamaansa yksilöllistä palvelua ilman ketjun asettamia rajoitteita.

Välittäjällä on valta ja vapaus päättää omasta työstään.

Meidän näkemyksemme on, että osakkuuteen perustuva toimintamalli luo pohjan tulevaisuuden menestystarinalle. Uudistuneessa Huom!-ketjussa yhdistyvät vuosikymmenten kokemus sekä osaavat ja työhönsä sitoutuneet tekijät. Tavoitteemme on tehdä Huomista alan kiinnostavin työyhteisö.

Solid House Oy LKV on Varsinais-Suomessa ja Satakunnassa toimiva Huom! kiinteistönvälitysketjuun kuuluva uudella tavalla toimiva dynaaminen yritys. Solid House Oy LKV:n toiminta on alkanut huhtikuussa 2012 kahden hengen voimin. Nyt kasvavaan joukkoomme kuuluu jo 25 alansa ammattilaista. Toimipaikkamme sijaitsevat Turussa, Salossa, Porissa ja Kemiönsaarella.

Haemme Kiinteistönvälittäjiä energiseen joukkoomme!

Ole yhteydessä

Onko sinulla ideoita? Haluatko pienen yrityksen joustavuutta ja suuren yrityksen luotettavuutta samassa paketissa? Miltä kuulostaisi työskennellä ilmapiirissä, jossa sinun annettaisiin loistaa omana itsenäsi, asuntokaupan ammattilaisena?

Me Huomilla annamme siihen mahdollisuuden. Suhtaudumme intohimoisesti väittämiseen, emmekä epäröi hetkeäkään tarttua haasteeseen kuin haasteeseen. Ahkeruushan johtaa menestykseen. Ainakin meillä! Kun pitää työstään ja on valmis pistämään itsensä likoon, urasta syntyy varmasti huikea menestystarina.

Se, miltä urasi näyttää, on sinusta itsestäsi kiinni. Me autamme sinua tavoitteidesi saavuttamisessa. Huomissa voit kehittyä kiinteistönvälittäjänä myymään enemmän ja paremmin. Toimit osakkaana ja voit itse vaikuttaa siihen, miten asiakastasi palvelet ja mitä markkinointikanavia käytät.

Tarjoamme laajan yhteistyöverkoston sekä myynnin ja mark­ kinoinnin tuen. Saat jatkuvaa koulutusta, käyttöösi parhaat mahdolliset työkalut ja tukea henkilökohtaiselle kehittymisellesi.

Kokoamme joukkoomme välittäjiä, jotka ovat innostuneita, tavoitteellisia ja halukkaita oppimaan ja kehittymään.

Huomissa kiinteistönvälittäjä on ihminen, ei resurssi.

Arvostamme • • • •

LKV –tutkintoa aikaisempaa kokemusta alalta yrittäjähenkisyyttä oma-aloitteisuutta ja kykyä itsenäiseen työhön • halua menestyä, oppia ja kehittyä • kykyä ottaa vastuu omasta työstään Meillä jokainen on hulluna välittämiseen. Jos uskot, että jaat Huomilaisen tavan ajatella, olet tervetullut meille töihin! Hakemukset ja yhteydenotot pyydämme lähettämään osoitteeseen: leena.tuijula@huom.fi

101

Solid House Magazine 3/2014

Maija Silvennoinen Rakkaudesta Lappiin Maija Silvennoinen on jo leikki-ikäisenä ollut kiinnostunut ruoan valmistamisesta. Nykyään ammatti­ kokkina hän panostaa ensiluokkaisiin raaka-aineisiin ja on erityisen mieltynyt Lapin puhtaisiin raaka-aineisiin sekä kauniiseen luontoon.

R

akkauteni ruokaan heräsi jo ollessani kaksivuotias. Etsin kaikki mahdolliset kipot, jotka muistuttivat vähänkin kattilaa, ja kaikki kauhaa muistuttavat kepit leikkeihini. Ulkoa löytyi leikkiruoka-aineksiksi ensin hiekkaa ja multaa. Taitojen karttuessa löysin kotipihan tuntumasta lahonneita kantoja, sammalta, puiden lehtiä ja katajanmarjoja. Niistä vasta innostuin keittelemään.

Oikeisiin ruoka-aineksiin pääsin käsiksi vasta ollessani seitsenvuotias, ja lopputuloksena oli elämäni ensimmäinen oikea ruoka, silakkalaatikko. Voi sitä riemua minkä tunsin, kun perhe söi sitä ihmeissään, vaikka olin unohtanut siitä munamaidon. Onneksi pääsin jo viisitoistavuotiaana oikeaan

102

ravintolakeittiöön töihin keittiöapulaiseksi. Tunsin heti sen maailman omakseni.

Siitä alkoi ikuinen opiskeluni, joka toivottavasti jatkuu vielä pitkään. Siinä vaiheessa kun tuntuu, ettei ole mitään opittavaa, lupaan lopettaa. Se tarkoittaa käytännössä sitä, ettei keksi enää mitään uutta.

Ruokaa valmistettaessa ei voi sanoa yhtä ainoaa oikeaa tapaa tehdä sitä. Siksi pidän ruoanvalmistusta tietynlaisena taiteenlajina. Ehkä siinä on syy, joka tekee siitä niin mielenkiintoisen. Yksi tärkeimmistä seikoista ruokaa valmistettaessa on kuitenkin ensiluokkaiset raaka-aineet.

Ilman niitä et voi saada hyvää, maukasta ruokaa.

Solid House Magazine 3/2014

| Maijan herkulliset reseptit löydät seuraavalta aukeamalta.

Lappi lautasella on 22. keittokirjani Lappilainen keittiö ja ruokakulttuuri ovat kehittyneet herkkusuiden arvostamaksi.

Lapin ruokakulttuuri kattaa erittäin laajan alueen, jonka perinteisiä antimia yhdistävät puhtaus ja raaka-aineiden ainutlaatuisuus. Poro käristyksenä tai vaikka ilmakuivattuna, riistalinnut, hirvi, Lapin marja eli hilla, Lapin puikulaperuna, Tenon lohi ja Inarijärven siika ovat aitoja makuja Lapin luonnosta, jotka maistuvat niin suomalaisille kuin kansainvälisillekin matkailijoille.

Aidot alueen raaka-aineet ovat puhtaita ja maukkaita.

Lapin makumatkan voidaan hyvällä syyllä sanoa kulkevan tuntureilta pohjoisen Jää-

meren aalloille. Perinteisten liha- ja riista ruokien lisäksi tarjolla on todellisia kala- ja äyriäisherkkuja kuten Jäämeren kuningasrapuja, unohtamatta Lapin monipuolista sieni- ja luonnonmarjasatoa.

Lappilainen keittiö lienee maamme perinteisistä ruokakulttuureista tunnetuimpia.

Perinne elää yhä ja tästä perinteen vaalimisesta kiitos kuuluu kaikille Lapin keittiöiden ammattitaitoisille mestareille, jotka työnsä kautta vaalivat ja kehittävät nykyistä Lappilaista ruokaperinnettä.

Kaunis luonto on myös osa kokonaisvaltaista elämystä.

Sielusi lepää Lapin kauniissa ja eksoottisessa luonnossa jokaisena vuodenaikana.

Tämä kirja on syntynyt rakkaudestani Lappiin ja sen ainutkertaisiin puhtaisiin raaka-aineisiin sekä kauniiseen luontoon.

103

Solid House Magazine 3/2014

Kuorrutettu poronulkofilee

Koskenkorva­ karpalot

600 g ulkofileetä tai sisäfileetä 2 rkl voita suolaa vastajauhettua mustapippuria

4 dl karpaloita 2 rkl vettä 1 dl hillosokeria rosmariinin oksa ½ dl koskenkorvaa

Hunaja-timjamikastike 2 rkl voita 1 tl timjamia 2 rkl hunajaa 4 dl riistalientä suolaa vastajauhettua mustapippuria 1 tl maizena ruskeaa suurustetta 1 rkl voita

Kylmäsavuporometsäsienikeitto

Kylmäsavuporo­ etanat

3 rkl voita 2 dl hienonnettuja suolasieniä 1 pieni sipuli hienonnettuna 1 dl pieninä kuutioina kylmäsavustettua poronpaistia 1 tl timjamia vastajauhettua mustapippuria 4 rkl vehnäjauhoja 1 l riista- tai lihalientä 2 dl kuohukermaa ½ dl hienonnettua persiljaa

24 etanaa 50 g voita 1 valkosipulin kynsi 1 rkl sipulia 1 rkl timjamia ½ dl hienonnettua kylmäsavuporoa 2 rkl sinihomejuustoa murusina vastajauhettua valkopippuria 4 rkl juustoraastetta

Maista sienet ja liota kylmässä vedessä liika suola pois. Valuta sienet hyvin ja hienonna.

Sulata voi kattilassa ja kuullota siinä sienet, sipuli ja kylmäsavuporokuutiot. Lisää mausteet sekä vehnäjauhot. Sekoita joukkoon riistaliemi ja kerma.

Hauduta miedolla lämmöllä 15 minuuttia. Tarkista maku ja lisää juuri enne tarjoilua joukkoon persilja. Tarjoile ohrarieskojen kera.

104

Valuta etanat. Hauduta voissa etanoita, valkosipulia, sipulia ja timjamia 10 minuuttia.

Sekoita joukkoon kylmäsavuporo ja aurajuusto. Mausta valkopippurilla ja tarkista maku.

Laita etanat neljään etanapannuun ja ripottele yksi ruokalusikallinen raastettua juusto jokaiselle pannulle.

Gratinoi etanat 220 asteisessa kullankeltaiseksi. Nauti vaaleanleivän ja raikkaan valkoviinin kera.

Hapanleipäkuorrutus 1 dl persiljaa hienonnettuna 3 rkl sitruunamehua 40 g pehmeää voita 2 dl ruisleipää hienonnettuna suolaa vastajauhettua mustapippuria Valmista ensin kastike. Kuullota voissa timjami. Lisää joukkoon hunaja, riistalientä ja mausteet.

Hauduta miedolla lämmöllä 10 minuuttia. Siivilöi kastike. Pane takaisin kattilaan ja tarkista maku.

Sekoita joukkoon ruskea suurustejauho ja keitä minuutti. Vispaa juuri ennen tarjoilua voi joukkoon.

Valmista yrttikuorrutus. Yhdistä kaikki kuorrutus ainekset kulhoon ja hienonna ne sauvasekoittimella tasaiseksi tahnaksi. Leikkaa huoneenlämpöinen filee annospaloiksi niin että saat neljä samankokoista palaa.

Ruskista pinta nopeasti kuumalla pannulla ja mausta suolalla ja pippurilla. Sivele kuorrutusta päälle. Ruskista pinta 220 asteisessa uunissa kauniin ruskeaksi, n. 5 minuuttia. Anna vetäytyä hetki ja leikkaa annospalat viistosti puoliksi.

Nauti hunaja-timjamikastikkeen, karpalo-koskenkorvahillon ja puikuloiden kera.

Pane karpalot ja vesi kannelliseen kattilaan, miedolle lämmölle.

Anna karpaloiden mehustua hetki ja lisää hillosokeri sekä rosmariinin oksa.

Hauduta 10 minuuttia ja lisää koskenkorva.

Anna kiehahtaa ja ota rosmariinin oksa pois.

Pane hillo lasipurkkiin ja säilytä kylmässä.

Nauti riistaruokien kera.

Poropata 800 g poron paistia kuutioina 2 rkl voita 8 pientä ryvässipulia kuorittuna 2 porkkanaa lohkoina pala selleriä lohkoina pala lanttua lohkoina 1 tl timjamia 1 tl rosmariinia 8 kokonaista maustepippuria suolaa 1 dl karpalomehua 4 dl riista tai lihalientä 4 dl kuohukermaa ½ dl aurajuustoa muruina Ruskista lihapalat, ryvässipulit ja kasvikset voissa, paistinpannulla. Pane lihat sekä kasvikset kannelliseen pataan. Lisää loput aineet.

Hauduta kannen 100 asteisessa uunissa kolme tuntia kunnes liha on kypsää. Sekoita kypsymisen aikana. Tarkista maku ja lisää mausteita tarvittaessa.

Koristele friteeratulla poronpallerojäkälällä ja nauti puikuloiden kera.

Solid House Magazine 3/2014

Friteerattu poronpallero­ jäkälä Pese poronpallerojäkälä väljässä vedessä niin että kaikki roskat lähtevät irti. Ryöppää jäkälä suolalla maustetussa vedessä.

Valuta hyvin ja anna kuivua muutama tunti pyyhkeen päällä.

Friteeraa jäkälä kuumassa 180 asteisessa öljyssä rapeaksi.

Valuta talouspaperin päällä ja murenna tai laita palleroina annoksiin koristeeksi sekä mausteeksi.

Hillajäädyke 4 keltuaista 1 dl sokeria 4 dl kuohukermaa 2 dl paseerattua hillasosetta 2 rkl lakkalikööriä Lisäkkeeksi 2 dl hilloja 2 rkl lakkalikööriä Vaahdota kuohukerma. Pane keltuaiset ja sokeri paksu pohjaiseen kattilaan. Vatkaa miedolla lämmöllä kuohkeaksi vaahdoksi.

Pidä lämpö matalalla ja vatkaa koko ajan. Keltuaisvaahto on valmista kun se ei maistu kananmunalle. Lisää hillasose sekä likööri ja anna jäähtyä. Sekoita joukkoon löysä kermavaahto kevyesti nostellen.

Kaada seos torvelliseen kakkuvuokaan, peitä ensin kelmulla ja sitten foliolla. Laita pakastimeen ja anna pakastua noin 12 tuntia.

Ennen tarjoilua nosta vuoka huoneen lämpöön noin 20 minuutiksi. Laske kuumaa vettä vuoan ympärille ja kumoa jäädyke laakealle vadille. Mausta hillat lakkaliköörillä ja lusikoi jäädykkeen päälle.

Mustikka-­ hillatrifle 2 dl paseerattua mustikkasosetta 2 dl paseerattua hillasosetta 2 rkl sokeria Mascarponevaahto 2 rkl sokeria 2 dl kuohukermaa 250 g mascarponejuustoa 2 tl raastettua sitruunankuorta 2 dl sokerikakkua muruina tai savoiardikeksejä 1 dl lakkalikööriä 4-6 kpl pistaasimarenkeja Tarjoiluastia pienet kannelliset lasipurkit tai lasikulho Koristeluun sesongin luonnonkukkia Valmista ensin marengit. Voit valmistaa ne jo edellisenä päivänä. Säilytä marengit kannellisessa astiassa huoneenlämmössä.

Valmista mustikka ja hillasoseet ja mausta kummatkin yhdellä ruokalusikallisella sokeria.

Vatkaa sokeri ja kerma vaahdoksi. Yhdistä seos mascarponen joukkoon. Mausta seos raastetulla sitruunankuorella.

Aseta sokerikakunmurut tai savoiardikeksit kunnon kerros pienien purkkien tai kulhon pohjalle ja kostuta runsaasti liköörillä. Lusikoi kerros mascarponevaahtoa ja valuta seuraavaksi taas marjasoseita.

Pistaasi­marengit Voit tehdä marengista kaksi levyä ja laittaa väliin ja päälle mascarponevaahtoa sekä erilaisia Lapinmarjoja.

Käytä marenkia murusteltuna koristeena ja tuomaan rakennetta erilaisiin jälkiruokiin. Klassinen herkku on jäätelöä, marjoja, kermavaahtoa ja marenkia. Säilytä marengit kuivassa paikassa kannellisessa astiassa.

3 valkuaista 170g hienoa sokeria 3 rkl rouhittuja pistaasipähkinöitä 1 tl aitoa vaniljasokeria Vatkaa kookkaassa, täysin puhtaassa ja kuivassa teräskulhossa valkuaiset ja sokeria vaahdoksi.

Vatkaa vaahto kuuman vesikattilan päälle kunnes sokeri on sulanut ja valkuainen kypsynyt.

Seos on valmis kun se on niin kuumaa, että sormenpäätä polttaa.

Ota kulho pois vesikattilan päältä ja vatkaa sähkövatkaimella tai yleiskoneessa kunnes seos on kylmää, kiiltävän tasaista.

Sekoita joukkoon rouhitut pistaasit ja vaniljasokeri.

Lusikoi tai pursota leivinpaperilla vuoratulle pellille marengit.

Paista uunissa 150 asteessa 45 minuuttia, käännä lämpö pois päältä, jätä uunin luukku raolleen ja anna marenkien kuivua vielä kunnes uuni on jäähtynyt.

Murustele runsaasti marenkia päälle. Pane loppu mascarponevaahto päällimmäiseksi. Sulje purkkien kannet tai peitä kelmulla lasikulho. Pane kylmään odottamaan tarjoilua.

Viimeistele triflet murustetulla marengilla ja luonnonkukkasilla kuten esimerkiksi horsmankukilla.

105

Solid House Magazine 3/2014

Kymmenen vuotta Topi-Keittiöitä Turussa

Keittiön kestosuosikit, kuten kellertävät puut ovat saaneet väistyä tällä hetkellä suositumpien luonnonläheisten värisävyjen tieltä. Kiiltävä valkoinen keittiö on pitänyt pintansa jo kauan, mutta nykyään ihmiset toivovat yhä enemmän myös mattapintaa. Uusien ja edullisempien pintamateriaalien myötä oviin saa helposti myös elävyyttä.

T

opi-Keittiöt on täysin koTopi-Keittiöiden kauppias Mari Tamtimainen perheyritys, jonka minen tuntee alan trendit ja asiakkaiden tarina yltää peräti 75 vuoden kiinnostus sisustamista kohtaan näkyy taakse. Turun myymäläkin uudenlaisena tiedostamisena. Keittiö ei viettää tänä syksynä jo ole enää pelkkä keittiö, vaan tärkeä osa 10-vuotis juhlavuottaan. Pitkä kodin kokonaisuutta, ja siksi sen kokemus takaa laadukkaat ja ulkonäköönkin halutaan panostaa helposti asennettavat keitentistä enemmän. Tamminen tiöt sekä hyvät mallistot. peräänkuuluttaa kuitenkin ..alalla pärjää Tuotteet valmistetaan ennen kaikkea toimivuutvain aikaa ja suurelta osin omassa ta suunniteltaessa, sillä on markkinoita Kalajoen tehtaassa, vain tärkeää, että keittiö toimii seuraamalla. liukuovikaapistot ja osa asiakkaan tarpeiden mukaisesovista tulee yhteistyökumpti. Lähes kaikki toivovat nykyään paneilta. Kalajoen maisemat keittiöltään helppokäyttöisyyttä, ja ovat inspiroineet myös mallistotähän toiveeseen pystytään vastaamaan jen suunnittelussa, ja esimerkiksi muutoin alati kehittyvän tekniikan avulla. Keittiöiajankohtaisia eurooppalaisia trendejä hin on tarjolla paljon erilaisia ratkaisuja, mukailevien keittiöiden värimaailma on ja esimerkiksi säilytyksen tehostaminen on hiekkasärkiltä tuttu. mahdollista monenlaisten mekanismien

106

avulla. Tulevina vuosina myös sähköistettyjen toimintojen suosio suomalaisissa keittiöissä tulee luultavasti kasvamaan.

– Tarpeen mukaan löytyy nykyään lähes mitä vain, toteaakin Tamminen.

Topi-Keittiöissä tiedetään, että alalla pärjää vain aikaa ja markkinoita seuraamalla.

Yrityksen tavoite on vastata tulevaisuudessakin asiakkaiden kasvaviin tarpeisiin ja suunnitella ja toteuttaa yhä parempia keittiöitä. Tamminen haluaa kuitenkin muistuttaa, että keittiön uusiminen suunnitteluineen, toimituksineen ja asennuksineen on helposti parin kuukauden projekti, ja siksi siihen kannattaa varata aikaa.

Parhaimpaan lopputulokseen pääsee, kun suunnittelee kaiken alusta loppuun yhdessä paikassa asiantuntevan myyjän avustuksella.

Solid House Magazine 3/2014

�..säilytyksen tehostaminen on mahdollista monenlaisten mekanismien avulla.�

107

Solid House Magazine 3/2014

Maalämmön suosio kasvaa tasaisesti Haastattelimme Kotivesi Oy:n toimitus­johtaja Matti Välimäkeä ja Juha Huilaa sekä heidän yhteistyökumppaninsa, Kaukora Oy:n liiketoimintapäällikkö Elias Lindeniä maalämpöön liittyen.

Y

ksinkertaistettuna maalämmön toiminta perustuu maaperään varastoituneen auringon energian keräämiseen.

Käytännössä tämä tapahtuu poraamalla noin 150-200m syvä lämpökaivo, josta saatavan keruunesteen lämpötilaa korotetaan kompressorin avulla sekä lämmitykseen että käyttöveteen sopivaksi. Kesäaikaan maalämmitystä on mahdollista käyttää myös viilennykseen.

Maalämpö saapui Suomeen jo 1970–80-luvuilla, mutta sen suosio on kasvanut kunnolla vasta viime vuosina kehittyneen tekniikan myötä. Esimerkiksi vuonna 2013

Suomessa oli käytössä noin 100 000 maalämpöpumppua.

Vaikka rakentaminen kärsiikin tällä hetkellä taantumasta, kasvaa lämpöpumppuala silti tasaiseen tahtiin myös suurien kiinteistöjen siirtyessä maalämmön piiriin. Saneerauskohteissa puolestaan vanhoissa öljylämmitystaloissa halutaan nyt vaihtaa käyttökustannuksiltaan edullisempaan maalämpöön. Uudisrakentajistakin noin puolet valitsee kyseisen lämmitysjärjestelmän.

Maalämmöstä käyty keskustelu on tänä päivänä vilkasta, mikä selittänee osittain myös sen suosiota. Valinta ei kuitenkaan

| Alun perin kohteeseen oli tarkoitus asentaa poistoilmalämpöpumput, mutta maalämpö osoittautuikin kannattavammaksi vaihtoehdoksi.

108 108

ole missään nimessä huono, sillä maalämpö on usein helppo ja vaivaton ratkaisu, jonka käyttökustannukset ovat suhteellisen alhaiset.

Huoltotarpeitakaan huolellisesti asennetulla ja säädetyllä lämpöpumpulla ei juurikaan ole. Maalämmön valitsemalla voi myös talon jälleenmyyntiarvoon vaikuttaa positiivisesti.

Haasteitakin toki löytyy.

Kaikkiin kohteisiin maalämpö ei sovi, sillä esimerkiksi pohjavesialueilla lämpökaivojen poraaminen on kiellettyä.

Laitteisto puolestaan on hyvin herkkää, minkä vuoksi oikeanlainen asennus -ja säätötyö ennen käyttöön ottoa ovat ensiarvoisen tärkeitä.

Solid House Magazine 3/2014

Rohkeammat remonttiratkaisut kiehtovat

Sauna on täydellinen rentoutumisen paikka ja kauniisti toteutettu tila tekee siitä entistä nautittavamman. Rohkeat värit ja ylellinen tunnelma koristavat nykyremontoijan kylpyhuone- ja saunatiloja yhä enemmän, mikä on tuonut kaivat­tua piristystä suo­ malaisten suosimaan klassiseen tyyliin.

K

ylpyhuone- ja saunatilat ovat tällä hetkellä remonttitilaajien suosiossa ja vuosien aikana on menty enemmän ja enemmän hienostuneeseen spa-henkiseen suuntaan. Sisustusohjelmat ja -lehdet inspiroivat upeiden tilojen luomiseen ja trendit näkyvät vahvasti yhä useammalla asukkaalla. Rakennusalan ammattilainen Teemu Määttänen on kokenut kylpyhuoneremontoija ja on toiminnassaan huomannut kasvavan trendin. Ihmiset panostavat todella paljon kylpyhuoneeseen ja kulutasolla se voi edustaa montaa kymmentä prosenttia koko huoneistoremontin hinnasta.

Musta sauna Määttänen kertoo heränneensä ”muotisaunoihin” kun eräs pariskunta toivoi pikimustaa saunaa.

Inspiraatiota he olivat hakeneet japanista ja vastaava ilmiö on pari vuotta sitten saavuttanut Suomen sisustusmarkkinat. Vastaavat tilaukset ovat Määttäsen mukaan kasvaneet räjähdysmäisesti ja

nykyään saunan suunnittelussa on menty niin kirjavaan kuin vitivalkoiseen suuntaan.

– Olen itse saanut olla toteuttamassa näitä upeita saunaosastoja ja kylpyhuoneita. Materiaalit ja värivalinnat ovat uskomattomia ja varsinkin isot laatat ovat tällä hetkellä muotia.

Ei hintakilpailulle Rakennus-Määttänen Oy tekee rakentamiseen liittyviä osa-urakoita ja kokonaisvaltaisia ratkaisuja alusta loppuun.

Kovasta kilpailusta huolimatta yrityksen omistaja Määttänen ei koe hintakilpailua oikeaksi tavaksi voittaa urakkaa.

– Olemme toimineet alalla kauan ja onnistuneet luomaan laajan yhteistyöverkoston, joka työllistää meitä jatkuvasti. Vahvuutemme on kykymme huolehtia asiakkaistamme ja ajatella asioita heidän näkökulmasta. Asiakaslähtöinen palvelu ja hyvä ammattitaito meidän puolelta johtavat parhaaseen lopputulokseen.

www.rakennus-maattanen.fi 109

Solid House Magazine 3/2014

Pihatöitä ja pintaremonttia

Kaikki tarvittava pihanhoitoon

S

eppo Luotonen on rakennusalan monipuolinen ammattilainen, jonka yritys on toiminut Turun alueella jo vuodesta 2006. Toiminnan perustana ovat erilaiset pihatyöt kuten kivetysten teko, mutta myöhemmin mukaan on tullut myös sisätilojen pintaremontointia maalauksesta, tapetoinnista, lattioiden ja laatoitusten asennuksesta aina vesieristyksiin saakka.

Luotonen hoitaa sekä uudisrakennus- että saneerauskohteita.

Tällä hetkellä tyypillisin asiakas tilaa istutuksia. Ammattilaista kannattaa pyytää apuun silloin, kun tuntee itsensä epävarmaksi, eikä tiedä, kuinka asiat puutarhassa tulisi tehdä. Ammattilaisen apu ja asiantuntemus ovat myös paikallaan, jotta esimerkiksi pihakivetyksestä saadaan kestävä.

Silloin kivetyksen alle ei riitä pelkkä savi, vaan tarvitaan myös kunnolliset routaeristykset. Huolellisella työllä tulee pitkäikäistä

K jälkeä. Valmiiksi kaivetuissa uudiskohteissa pihatyöt ovat helpompia, mutta myös vanhoja pihoja voidaan kohentaa.

Nykyisessä taloustilanteessa hintakilpailu on kiristynyt.

Luotonen luottaa kuitenkin yrityksensä tarjoamaan laatuun: - Laadussa on ainakin pärjätty, siitä ei ole kukaan valittanut.

Hinnatkin on voitu pitää kohdallaan. Vaikka rakennustilanne onkin tällä hetkellä hiljaisempi, uskoo Luotonen sen elpyvän pikku hiljaa ja toivoo kuluttajille rohkeutta tarttua toimeen.

Jos urakoitsijan haluaa pihalleen kesäksi, kannattaisi häneen olla yhteydessä jo hyvissä ajoin talvella. Luotonen kuitenkin muistuttaa, että pihatöitä voi tehdä niin kauan kuin maa ei ole roudassa ja syksyllä voidaan esimerkiksi istuttaa monenlaisia taimia. Ja senkin jälkeen hänen puoleensa kannattaa kääntyä sisätöiden merkeissä.

Katso yhteystiedot s. 124.

aarinan Piha & Rakennus Oy on isänsä jalanjäljissä toimivan Simo Kauppilan yritys. Piharakentamisella aloittanut ja siihen edelleen vahvimmin nojautuva yritys hoitaa myös muita rakennustöitä ja lumitöitä talvisin.

Yrityksen nettikauppa ja Kaarinaan hiljattain avattu myymälä toimivat pihan ja puutarhan huoltoliikkeenä, josta saa käytännössä kaikki pihan hoitoon tarvittavat välineet.

Nykyään asiakkaat toivovat pihoiltaan helppohoitoisuutta, mikä onkin mahdollista toteuttaa huolellisella suunnittelulla ja oikeilla valinnoilla.

Esimerkiksi rakennusvaiheessa asennettavat kastelujärjestelmät ja rikkaruohojen kitkemistä helpottavat katteet auttavat paljon. Kauppilat kuitenkin toivovat, että ihmiset olisivat rohkeampia pihojensa suhteen ja kokeilisivat ennakkoluulottomasti erilaisia kasveja ja laatoitusvaihtoehtoja. Väritkin olisivat tervetulleita suomalaisille pihoille. Myös parvekkeilla on potentiaalinsa, ovathan ne kuin minipihoja, jotka tarjoavat samat mahdollisuudet kuin oikeatkin pihat. Ympäristön

Myymälä avoinna Ma-Pe 10-17

suojeleminen ja kestävä kehitys ovat nousevia trendejä myös pihapuolella, ja esimerkiksi komposti onkin jo tärkeä osa puutarhaa.

Pihatöitä voi tehdä aina yöpakkasten tuloon saakka ja kun pihan laittaa kuntoon syksyllä, on kaikki valmiina seuraavana keväänä. Jos pihatöihin haluaa ryhtyä kesällä, kannattaa suunnittelu hoitaa jo talvella ja urakoitsijaankin olla yhteydessä hyvissä ajoin.

Tärkeintä suunnittelussa on miettiä, mitä juuri itse pihassaan haluaa korostaa. Neuvoja saa kun niitä kysyy, mutta myös kärsivällisyyttä tarvitaan.

– Antakaa aikaa pihallenne! neuvoo Karita Kauppila. Laadukkaaseen pihaan kannattaa panostaa, sillä se toimii aina myös terapeuttisena voimavarana.

Varastomiehenkatu 6, Kaarina

verkkokauppa 24/7 110

Solid House Magazine 3/2014

Ajatus talojen rakentamisesta tuli yli 30 vuotta sitten ja tänään Lappli-Talot Oy on kymmenen suurimman talovalmistajan joukossa. Tällä hetkellä Lappli-Talot valmistaa noin 300 talopakettia vuodessa Suomen lisäksi mm. Saksaan, Ruotsiin ja Norjaan. Varsinais-Suomen edustaja Teppo Ranta­nen palvelee asiakkaita löytämällä heille oikeat ja turvalliset ratkaisut.

Ajatuksista koti

V

arsinais-Suomi on elinvoijolloin talo saadaan säältä maista aluetta ja kunnatkin suojaan ripeästi. – Joustavan ovat luoneet laadukkaita uusia talotehtaamme ja innovatiivisasuinalueita. Tonttitarjonta on ten suunnittelupalveluidemme tällä hetkellä hyvä ja osaavaa ansiosta voimme räätälöidä ammattitaitoista työvoimaa valmiita talomallejamme lähes löytyy myös. Teppo Rantanen rajattomasti tai toteuttaa asikertoo ihmisten nykyisin kiinnitakkaan omaan suunnitelmaan tävän erityistä huomiota pohjautuvan unelmakodin rakentamisen laatuun erittäin kustannusteja materiaalihokkaasti, Rantanen kustannukset kertoo. ..voimme ovat pysyneet räätälöidä valmiita Asiakas voi alhaalla. Hätalomallejamme itse vaikuttaa nen mielestä lähes toimitussisältöön rakentamista rajattomasti.. ja asennukseen harkitsevan kanhyödyntäen omaa nattaisikin nyt osaamistaan sekä lähteä tosissaan mahdollista verkostoaan. liikkeelle ja tässä yhteydessä Yhteistyökumppaneiden avulla Lappli-Talojen vakavaraisuus ja Lappli-Talot voi tarjota asiakkokemus ovat asiakkaan eduksi. kailleen todella kattavia palveluita. – Talomyyjämme ovat sinua Yritys valmistaa asiakkaiden talot suurelementteinä suojavarten koko projektisi ajan. He tuissa olosuhteissa, mikä takaa tarjoavat talopaketille tarkoituksenmukaisen toimitussisällön, korkean laadun ja mahdollistaa auttavat löytämään rakentaprojektin etenemisen sääoloista riippumatta. Suurelementmisen eri vaiheisiin luotettavat ti-tekniikka mahdollistaa myös kumppanit, ja varmistavat, että talosi vastaa toiveitasi. työmaalla nopean pystytyksen,

| Osoitteessa www.ajatuksistakoti.fi asiakas voi itsekin käydä suunnittelemassa talonsa pohjaratkaisua.

111

Solid House Magazine 3/2014

”Aurinko on meidän myyntimiehemme”

Tulisijojen

nuori asiantuntija

V

J

ohanna Kaihdin on yli 40 vuotias yritys, jonka nykyisellä johtajalla Jari Höglundillakin on jo vankka 25 vuoden kokemus alalta. Yritys tarjoaa asiakkailleen kaikki mahdolliset aurinkosuojatuotteet asennuksineen.

Aurinkosuojaimet lisäävät asumismukavuutta, koska niiden avulla voi säädellä niin asunnon lämpöä kuin näkyvyyttäkin. Ilmastoinnin ohessa käytettynä kaihtimet pienentävät parhaimmillaan myös sähkölaskua ja ehkäisevät kodin pintojen haalistumista.

Oikein käytettyinä kaihtimet voivat kestää jopa 20 vuotta ja tarvittaessa niihin voidaan tehdä myös pieniä korjauksia.

112

Johanna Kaihtimella on tarjolla paljon erilaisia tuotteita rullaverhoista markiiseihin, ja kaikki riippuu lopulta vain asiakkaan tarpeista. Sälekaihtimen suosio on kestänyt jo vuosia ja niiden hankkiminen on usein yllättävänkin edullista.

Vaikka perustuotteet kaihdinalalla eivät juurikaan muutu, on asiakkaille nykyään tarjolla myös arjen luksusta esimerkiksi erilaisten automatisoitujen systeemien myötä. Höglund kehottaa panostamaan myös ulkopuolisiin aurinkosuojaimiin, kuten markiiseihin.

Parhaimmassa tapauksessa niiden rinnalle ei edes tarvita kaihtimia.

Johanna Kaihtimen menestys perustuu pienen yrityksen tarjoamiin etuihin: hinta-laatusuhde on hyvä ja aikataulut pitävät. Yritys panostaa myös laatuun: - Kaikissa tuotteissa käytetään vain parhaimpia osia.

Hyväksi havaittua liiketoimintamallia ei siis ole tarve juuri muuttaa, mutta tulevaisuudessa tarkoitus olisi kehittää entisestään myös verkkokauppatoimintaa.

Katso yhteystiedot s. 124.

uodesta 2010 toimineen Lapilan toimiala on laaja: nuori yritys tekee rakennusrestaurointia, pieniä uudisrakennuskohteita, saneerauksia, laatoituksia ja maalauksia, mutta päätoimisesti yrittäjä Kalle Lapila muuraa tulisijoja, myös Tiilerin valtuuttamana takkamuurarina. Lapila on mukana suunnittelussa ja toteutuksessa alusta loppuun ja yhdessä asiakkaan kanssa syntyy juuri hänen toiveidensa mukaan räätälöity tulisija.

Lapila muuraa tulisijoja sekä uudis- että saneerauskohteisiin.

Tällä hetkellä muutetaan paljon vanhoja avotakkoja varaaviksi tiilitakoiksi, joiden suosio perustuu luonnollisuuteen ja perinteikkyyteen. Polttoaineena käytetty puu on myös edullinen ja ekologinen vaihtoehto sähkölle. Pitkäaikaisen lämmön tuova takka on hyvä erityisesti ympärivuotiseen asumiseen

tarkoitetuissa kohteissa. Lisäksi huolella valmistettu tiilitakka kestää oikein käytettynä lähes ihmisiän. Takkaan voi ja kannattaakin panostaa myös sisustuksellisesti mm. erilaisten pintamateriaalien avulla.

Toisin kuin useat valmistakkafirmat, Lapila tarjoaa juuri sitä, mitä asiakas haluaa. Hän kehottaakin ihmisiä suunnittelemaan rohkeasti omanlaisensa tulisijan. Apuna ovat Lapilan visuaalinen silmä, käsityöläisyys sekä nykyaikainen ja ennakkoluuloton asenne.

– Otan asiakkaan toiveet huomioon enkä epäröi toteuttaa niitä. Vaikka budjetti olisi pienikin, kannattaa silti tulla kysymään, mitä sillä saisi aikaiseksi.

Lapila toivoo, että tulevaisuudessa ekologisuus ja perinteisyys otettaisiin rakentamisessa paremmin huomioon. Syksyn kynnyksellä kannattaa tarkistaa omat lämmityssysteemit ja pohtia vaihtoehtoja myös uudisrakennuskohteissa.

– Puuliesi esimerkiksi on hyvä keksintö sähköstä riippumattomana lämmönlähteenä.

Katso yhteystiedot s. 124.

Solid House Magazine 3/2014

| Katto valmiina

Talo on pääoma, josta kannattaa pitää huolta | Katto ennen korjausta

T

urun Kattosaneeraus paljon, ja he peräänkuuluttavat on kahden pitkällisellä rohkeutta tarttua toimeen. rakennusalan kokemuksella va– Talo on pääoma, johon rustautuneen toimijan, Tuomo kannattaa sijoittaa. Jos kunAnttalaisen ja Janne Vilannossapidossa oikaisee, se näkyy derin yhteinen yritys, joka tekee mm. jälleenmyynnissä. Kiinteisjulkisivusaneerauksia, vesikaton tömarkkinoilla remontoitu talo uusintoja, oikaisua, lisälämerottuu joukosta ja sen myyntimön eristyksiä seiniin ja uusia arvo nousee. pintaverhouksia. Pääsääntöisesti Henkilökohtaista asiakkaina ovat omakotitalojen palvelua omistajat.

Yritys tekee pelti- ja tiilikattoja, Turun Kattosaneeraukselle asijonkun verran myös huopaakas on tärkeä. Hänen luokseen kattoja. Materiaaleista pelti on tullaan henkilökohtaisesti ja kevyt ja helppo asentaa, toisaalta toteutus käydään läpi kohta kohtiili on hiljainen ja sen käyttöidalta, jotta asiakas tietää saavansa kä on pidempi. Saneerauksen rahoilleen vastinetta. Asiakasta jälkeen katon huolloksi riittää ei unohdeta myöskään myöhemyleensä pelkkä lumenluonti ja min, vaan yrittäjät huolehtivat sadevesijärjestelmien puhdistus. henkilökohtaisesti työn Julkisivusaneerauksissa jälkitarkastuksesta yritys käyttää tuusekä heti remontin lensuojaeristeenä Kiinteistö­ valmistuttua että Runkoleijonaa, markkinoilla remonuudelleen puolen joka toimii toitu talo erottuu vuoden sisällä. samalla myös joukosta ja sen Kaksikko pitää lämmöneristeemyyntiarvo tärkeänä myös nä. Tärkeintä on nousee. toimivaa kommuvälttää kuitenkin nikaatiota. Asiakkaan liikatiivistämistä, kanssa laaditaan aina yksillä talon täytyy myös sityiskohtaiset kauppakirjat, jotta elää ja hengittää. molemmat osapuolet ovat selvillä Korjausrakentaminen on nossiitä, mitä ollaan tekemässä. tanut päätään Turun alueella Terveiset talonomistajille ovat uudisrakentamisen hiljennyttyä. myös selkeät: - Pitäkää huolta Olemassa olevien kiinteistöjen kalleimmasta pääomastanne. kunnossapito on entistäkin Se säästää monelta stressiltä ja ajankohtaisempaa. Tekemätöntä vaivalta! työtä on parivaljakon mukaan

Turun Jos katto on varma, ni se on aivan varma

testaa QR-koodi

Ei mikään kahden päivän katto

Poikien tekemää hommaa

TIILI TERÄS KATTOTURVATUOTTEET JULKISIVUREMONTIT P a r e m p i k a t t o aSADEVESIJÄRJESTELMÄT kuin katua Meidän isän katto on paljon hienompi

Parempi kattoa kuin katua

113

Jos kotisi on sinulle tärkeä

Solid House Magazine 3/2014

Matalasuhdanne ei vaikuta Turun korjausrakentamiseen Matalasta taloussuhdanteesta huolimatta saneerausala on täydessä vauhdissa. Remonttitilauksissa ja niiden määrässä ei ole huomattu muutoksia ja tilaajat suosivat edelleen kokonaisvaltaisia remontteja.

S

aneeraustilauksissa hyvien ja kestävien materiaalien käytön yhteensopivuus tilaajan budjettiin ei kuitenkaan aina ole kohdallaan. Budjetin paineen alla asiakas voi sortua luopumaan laadukkaista materiaaleista niiden usein korkeamman hinnan tähden. Yksi ratkaisu olisi toteuttaa remontti pienemmissä osissa pidemmällä aikajanalla, jolloin materiaalien laadusta ei välttämättä tarvitsisi tinkiä.

Turkutalo Oy:ssä on kuitenkin huomattu, että asiakas mielellään tilaa remontin kerralla lattiasta kattoon, jolloin materiaali- ja kustannusyhtälön ratkaiseminen jää ammattilaisen vastuulle. Tässä Turkutalo on vahva: urakoita mietitään tapauskohtaisesti asiakkaan kanssa budjetin ja toiveiden nä-

kökulmasta. Konsultointipalvelu perustuu yrityksen asiantuntijoiden pitkään kokemukseen alalla. Yrittäjä Juha Rautiainen painottaakin urakoitsijan liittämistä projektiin jo suunnitteluvaiheessa.

Laajaa ydinosaamista Rautiainen on toiminnassaan panostanut hyvin monipuolisiin palveluihin ja siihen, että jokaista alan osa-aluetta kohden löytyy omat erikoisosaajat. Näin työmiehet saavat keskittyä omaan ydinosaamiseensa ja tuottaa parasta mahdollista laatua.

Ammattilaisilta löytyy kuitenkin valmiudet auttaa projektien muillakin alueilla. Yrityksen monipuolisia palveluita Rautiainen

perustelee työtilanteen näkökulmasta: sesonkien mukaan vaihteleva rakennusala työllistää välillä tiettyjä osa-alueita enemmän kuin muita. Monipuolisia palveluita omaava yritys pystyy siis työllistämään itsensä vuoden ympäri. Samalla asiakas saa koko projektin yhden puhelinnumeron kautta. Huoneistoremonttien yhteydessä pihakin

voidaan laittaa kuntoon leikkipaikkaa ja nurmikkoa myöten.

– Jakamalla osa-alueet selkeästi työmiesten välillä, voimme varmistaa laadun ylläpitämisen.

Periaatteemme on, että yksikään tyytymätön asiakas ei saa jäädä jäljiltämme ja erinomainen asiakastyytyväisyys tukee tätä periaatetta.

ra k e n t a a j a re m o n t o i www.turkutalo.fi | puh. 040 517 0561

114

Solid House Magazine 3/2014

Aurinkosähkömarkkinat ovat kasvussa

P

aavo Savolaisen ja Joni Paukun mukaan energiatehokkuus kuvailee nykypäivää parhaiten. Aurinkopaneelien ja keräimien vaikutus sähkölaskun minimoimiseen ovat herättäneet kiinnostusta, sillä energiasäästöihin pyritään aina. Vihreän energian mahdollisuudet ovat rajattomat ja riippuvat täysin asiakkaan sijoituksen laajuudesta. Aurinkopaneelin perusjärjestelmällä sähkökustannukset kuitenkin laskevat huomattavasti ja ylijäämä sähkö voidaan myydä energiayhtiöille, mikä tuottaa sijoitukselle lisäarvoa.

Savolaisen perustama Turun Sähköurakointi Oy on erikoistunut sähköalan eri ratkaisuihin, ja toimintaa on kehitetty entisestään tuomalla LVI- ja kylmäpalvelut sähköpalveluiden rinnalle.

– Haluan tarjota asiakkaille kolme keskeistä palvelua samasta paikasta. Tavoitteena on luoda toimiva täyden palvelun talo.

Markkinoille on saapunut mielenkiintoinen uutuus, nimittäin hybridikeräin, joka tuottaa sekä sähköä että lämpöä esimerkiksi

lämminvesivaraajaan. Perinteisen sähköpaneelin hyötysuhde on noin 10–20 % ja loput muuttuu lämmöksi, jota ei hyödynnetä.

Hybridikeräin käyttää tämän lämmön hyödykseen ja siirtää sen lämminvesivaraajaan. Sähköpaneelin lämpö voi lämpimänä kesäpäivänä nousta jopa sataan asteeseen, jolloin sen hyötysuhde laskee. Hybridikeräin taas kerää lämmön itselleen, jolloin paneeli viilenee, eikä sähköntuotto laske.

Hybridikeräimen hyöty on juuri se, että samasta paneelista saadaan sekä sähköä että lämpöä.

Tällöin molemmat toiminnot toimitetaan yhdellä asennuskerralla, jolloin asennuskustannuksetkin laskevat.

040 559 8164 | paavo.savolainen@turunsahkourakointi.fi

LVI-töitä yksityisasiakkaille LVI-Keskikastari on jo reilun kolmen vuoden ajan tehnyt putkialan töitä ennen kaikkea yksityistalouksille, joiden kanssa työskentely tuntuu yrittäjä Mikko Keskikastarista tällä hetkellä luontevimmalta.

Usein tapetilla ovat taloyhtiöiden toteuttamat isot remontit, mutta Keskikastari haluaa muistuttaa myös omakotitalojen asukkaita saneerauksen tarpeellisuudesta.

– Vanhojen talojen kanssa pitäisi herätä, remontin aloittamista ei saisi pitkittää vesivahinkoon saakka. Investoinnin laajuus ja remontin kesto riippuvat aivan talosta, mutta usein on parempi toimia hyvissä ajoin kuin liian myöhään. Ennen talvea omakotitalon omistajan olisi hyvä tarkistaa esimerkiksi läpivetoaukkojen eristykset putkien jäätymisen ehkäisemiseksi. Ammattilaisen voi pyytää apuun aina, jos tuntee itsensä epävarmaksi. Silloin voidaan välttyä suuremmilta vahingoilta

ja isommilta kustannuksilta.

Keskikastari tuntee erilaiset lämmitysjärjestelmät. Maalämpö on nykyisin suosittu, mutta myös perinteisemmät öljykattilat ja puupannut ovat edelleen hyviä ja kilpailukykyisiä vaihtoehtoja. Myös erilaisten lämmitysjärjestelmien, kuten öljyn ja puun yhdistelmät ovat mahdollisia.

Keskikastarin yritys elää vahvasti hetkessä, töitä tehdään aina tilanteen mukaan ja yrittäjä on tavoitettavissa käytännössä kellon ympäri. Kilpailun ollessa kovaa yrittäjyys ei ole aina helppoa ja tärkeintä onkin pysyä näkyvillä. Keskikastaria tässä auttavat jo luodut suhteet ja 10 vuoden kokemus alalta. Yrittäjä pitää työstään ja paras palkkio ovat tyytyväiset asiakkaat. Iloisen ja nöyrän yrittäjän vakuutus saa myös uskomaan vankkaan asiakastyytyväisyyteen: – Se mikä sovitaan, se pidetään.

050 599 6176 lvikeskikastari.webs.com 115

Solid House Magazine 3/2014

Kattoremontti

onnistuu myös talvella ennen

jälkeen

K

attoremonttien pääsääntöisiä sesonkiaikoja ovat kevät, kesä ja syksy, mutta moni ei tiedä että talvikin voi sallia korjauksia. Rakennusmestari Kai Niemelä viittaa viime vuoden leutoon talveen, jonka aikana hänen työmiehensä olivat täydessä touhussa kattojen parissa.

– Aika ennen juhannusta on kiireisin, sillä silloin korjaustarpeisiin yleensä vasta herätään.

Talvella suoritetut kattoremontit tulevat usein yllätyksenä kuluttajille, mutta mikäli sää sallii ajankohta on asiakkaiden kannalta oiva. Silloin työmiehillä on eniten aikaa ja asiakkaille voidaan jopa tarjota talvialennusta.

Niemelä toimii yrittäjänä tarjoten kattojen rakennus- ja remonttipalveluita Turun seudulla.

A-Rakennus Niemelä Oy edustaa toiminnassaan kattomateriaalien markkinajohtajia: tiilikatot tehdään Monierin betoni- ja savitiilistä, peltikatot puolestaan Ruukin laadukkaista materiaaleista. Tiili- ja peltikaton

välinen valinta riippuu kohteesta ja asiakkaan mieltymyksistä.

– Tiilikatto on asiakkaan kannalta hyvin kilpailukykyinen peltikattoon nähden, vaikka monet luulevat että peltikatto on huomattavasti halvempi. Tiilikatto on arvokkaan näköinen, hiljainen ja helppo modifioida, mikäli taloa halutaan laajentaa.

Peltikatto puolestaan on kevyt, mutta hyvin kestävä ja sopii erinomaisesti pienirakenteisiin kohteisiin, Niemelä kertoo.

A-Rakennus Niemelä kuuluu Monierin Roof Partners -kerhoon ja ansaitsi vuonna 2011 Vuoden katontekijä -tittelin Frankböle Gårdin kattotyön myötä. Kotimaiset ammattilaiset ja huippulaadukkaat kotimaiset tuotteet ovat Niemelän mukaan aina olleet yrityksen vahvuuksia.

Se on lisäksi yksi työturvallisuuden edelläkävijöistä ja Niemelä toivoisi tulevaisuudessa näkevänsä lisää panostusta asiassa muidenkin yrittäjien toiminnassa.

www.a-rakennusniemela.fi 116

Ideoista toteutukseen S

isustuslehdet ja remonttiohjelmat ovat pitkään toimineet kotitalouksien inspiraation lähteenä. Vaikka TV-ohjelmat näyttävät pelkistetyn version huoneistoremontista, niiden hauskat ideat ovat vaikuttaneet myönteisesti remonttialaan.

Yrittäjät Lauri Karttunen ja Sasu Tanhuanpää ovat omassa toiminnassaan huomanneet kyseisen trendin, joka on rohkaissut ihmisiä uudistamaan kotiaan.

V-S Remonttipalvelut on haluamasi yritys, kun tarvitset luotettavaa remonttipalvelua.

Maalaukseen ja kalusteasennuksiin erikoistunut yritys antaa kodillesi uuden ja raikkaan ilmeen. Upeat keittiöt, toimivat vaatekomerokokonaisuudet ja näppärät kylpyhuoneratkaisut ovat haluttuja niin linjasaneeraus- kuin uudiskohteissa sekä yksityistalouksissa. Yritys suorittaa lisäksi laadukkaat huoneistoja liiketilaremontit.

Yrityksen toisena omistajana Karttunen huolehtii laadusta henkilökohtaisesti valvomalla työmaita omin silmin. Hän

kuitenkin tietää, että rehti ja asiakaspalveluhenkinen henkilökunta noudattaa yrityksen arvoja ja tuottaa asiakasta tyydyttävän lopputuloksen. Laatu, luotettavuus ja aikataulussa pysyminen ovat kaiken A ja O, mutta mistä asiakas tunnistaa laadun?

– Turussa on monta tekijää eivätkä yksityishenkilöt välttämättä osaa valita massasta, siksi toimeksiannot usein tulevat muiden suosituksien kautta.

Itse työmaalla pari ensimmäistä päivää ovat ratkaisevia. Niiden pohjalta asiakas voidaan vakuuttaa luotettavasta ja hyvästä toiminnasta. Toimija, joka ei heti saa projektia kunnolla käyntiin, ei vaikuta kovin luotettavalta asiakkaan silmissä, Karttunen kertoo.

Katso yhteystiedot s. 124.

Solid House Magazine 3/2014

Monipuolinen palvelutarjonta on perheyrityksen valttikortti

K

aivinkoneyhtymä Hokkanen & Hokkasella on pitkät perinteet perheyrityksenä.

Alun perin sen perusti vuonna 1974 Teuvo Hokkanen yhdessä veljensä kanssa. Myöhemmin hänen poikansa Olli Hokkanen liittyi mukaan toimintaan, ja tällä hetkellä yritys pyörii kolmen sukupolven voimin, kun myös rakennusinsinööri Jere Hokkanen on vahvasti mukana kaivinkoneyhtymän arjessa. Lisäksi yritys työllistää ympärivuotisesti viisi työntekijää, kesäisin myös harjoittelijoita.

Yrityksen tarjoamien palveluiden kirjo on äärimmäisen laaja. Eniten työllistää isompi maanrakennuspuoli, kuten talonpohjat, salaojajärjestelmät sekä viemäri- ja vesijohtosaneeraukset. Viime vuosina toimintaa on kehitetty entistä enemmän myös viherrakentamisen puolelle, joten yritykseltä luonnistuvat niin laatoitukset,

tukimuurit, pihasuunnitelmat kuin istutuksetkin. Apuna tässä on yrityksen palveluksessa toimiva puutarhuri. Koska työ on vahvasti sesonkiluontoista, on kalusto valjastettu talvisin aurauskäyttöön. Kaiken edellä mainitun ohella palveluihin lukeutuvat tarvittaessa myös pienet asfaltoinnit ja timpurityöt sekä putkikuvaukset.

Asiakaskunta koostuu pääasiassa yksityisistä, mutta myös yrityksistä ja kaupungeista noin 50 kilometrin säteellä Turusta. Projekteja kertyy vuoden aikana lukusia ja Jere Hokkanen tietääkin, että jokainen työmaa on erilainen eikä yllätyksiltäkään voida välttyä. Pitkän kokemuksen ansiosta yrityksessä osataan kuitenkin mukautua monenlaisiin uusiin kohteisiin, ja kehittyvän tekniikan myötä työnteko helpottuu jatkuvasti. Tärkein tulevaisuudentavoite on kehittää toimintaa yhä edelleen.

Kiitos kuuluu

yhteistyökumppaneille

K

uljetusliike Gunn Oy sai alkunsa kun Kari Gunn yhdessä isänsä kanssa ryhtyi tarjoamaan kuljetuspalveluita vuonna 1983. Tällöin maa-aines- ja kappaletavarakuljetukset hoidettiin kahden ajoneuvon voimin, mutta vuosien varrella toiminta on kasvanut ja yritys on muovannut toimintamalliaan. Noin viisi vuotta sitten toimintaa on laajennettu maa-aineisten jalostamiseen, josta vastaa V-S Puutarhamulta Oy. Gunnin mukaan kuljetusala on muuttunut paljon niistä ajoista, kun hän aloitti alalla.

Ennen liikenneluvat olivat harkinnan mukaan annettavia, mutta nykyään jokainen kurssin käynyt voi saada luvat, mikä on johtanut kuljetuspalveluiden ylitarjontaan. Tällä hetkellä vallitseva ylikapasi-

teetti on valitettavasti myös johtanut hintojen polkemiseen.

Kova kilpaileminen hinnoilla ei Gunnin mukaan kuitenkaan johda pitkäjänteiseen liiketoimintaan. Siksi yrityksessä on pyritty panostamaan hyvään asiakaspalveluun ja toimitusvarmuuteen.

Kuljetusliike Gunn on pitkän historiansa aikana luonut pitkäaikaisia yhteistyösuhteita, joita yritys edelleen vaalii. Rautaruukki, Kaarinan kaupunki ja kunnat ovat alusta asti luottaneet yrityksen tuottamiin palveluihin arvostaen kuljetusliikkeen nopeaa reagointikykyä ja rehellisyyttä.

– Olemme aina pyrkineet olemaan sanojemme mittaisia ja haluaisin kiittää kaikkia hyviä yhteistyökumppaneita menneistä vuosista.

www.kaivuuhokkanen.fi • p. 0400 824284

117

Solid House Magazine 3/2014

Uutta ilmettä kotiin

P

ienessä kaksiossa ollaan täydessä touhussa: kaksi maalaria poistaa tapetteja seiniltä voidakseen ehostaa asuntoa vastamaalatuilla seinillä, kylpyhuoneessa työmies laatoittaa tilan uuteen uskoon.

TRS-Maalaus Oy on erikoistunut huoneistoremontteihin ja luo uusia, raikkaita tiloja asukkaille. Vuokrakoti-jätti VVO on yksi saneerausliikkeen suurimpia työllistäjiä ja TRS-Maalaus huolehtii säännöllisesti vuokra-asuntojen kunnosta ja remontoimisesta.

– Siistimme tilat tarpeen mukaan vanhan vuokralaisen muutettua ulos. Kun uusi asukas saapuu vuokrakotiinsa,

seinät ovat kunnossa, kylpyhuone ja keittiö siistit, kertoo yrittäjä Heikki Niemi.

Niemi omaa pitkän kokemuksen alalta ja on toiminut yrittäjänä vuodesta 1984 saakka. TRS-Maalaus Oy:n hän perusti vuonna 2007 ja on siitä asti muovannut yrityksestään joustavan ja luotettavan yhteistyökumppanin.

Ammattitaitoinen henkilökunta koostuu maalareista, kirvesmiehistä, laatoittajista ja keittiökalusteasentajista, jotka voivat toteuttaa remonttitoiveita laidasta laitaan.

Saneerausala on kiitollinen työllistäjä ikuisen remontointitarpeen vuoksi. Siksi Niemi katsoo luottavaisin mielin tulevaisuuteen ja tuleviin haasteisiin. Ala kehittyy vuosittain ja vaatii nopeaa reagointia markkinoilla, niin työmenetelmien kuin materiaalien saralla. Säännöllinen kouluttautuminen pitää tekijät ajan hermoilla, jonka myötä työt sujuvat entistä tehokkaammin. Kehittymisen myötä Niemi pitää kiinni visiostaan: olla kasvava turkulainen yritys, joka jatkossakin tarjoaa laadukasta työtä.

Kylpyhuoneen kosteusvauriot kuntoon

K

ylpyhuoneen saneerauksessa voi paljastua ikäviä yllätyksiä kosteusvaurioiden muodossa. Tilan todellista kosteustilannetta on vaikea selvittää pelkän pintamittarin kanssa ja vaikka pintaan porattaisiinkin reikä syvemmän mittauksen toivossa, tulos on ennemmin suuntaa antava.

Koska vaurioiden laajuutta on vaikea määritellä mittareiden avulla, pieneenkin kosteusviittaukseen tulisi heti reagoida.

Mitä nopeammin vauriot saadaan korjattua, sen parempi.

Halarit Oy on kokenut toimija saneerausalalla ja tietää, miten tilojen elinikään voi vaikuttaa. Hyvin tehty saneeraus pitää kylpyhuoneen kunnossa monta kymmentä vuotta mutta se vaatii myös säännöllistä

huoltoa. Viiden vuoden välein kylpyhuoneen kunto kannattaa tarkistaa ja tarvittaessa silikonisaumat uusia. Kosteat tilat ovat erittäin herkät ja esimerkiksi kylpyhuoneen kaivojen puhdistus vaikuttaa myönteisesti tilan elinikään.

Saneeraustöiden lisäksi perheyritys tarjoaa uudis- ja maanrakennuspalveluita.

Lasse Rintamäki kertoo pitkän kokemuksen ja vahvan ammattitaidon mahdollistavan hyvinkin erilaisten rakennustöiden toteuttamisen.

– Meillä on äärimmäisen hyvät yhteistyökumppanit ja osaamme vastata haasteellisinkin tehtäviin. Olemme toimineet 15 vuoden ajan ja aina hoitaneet kaikki työmme mainiolla laadulla loppuun asti.

HALARIT OY www.trsmaalaus.fi

118

Varsinais-Suomen rakentajat 040 5930 536 | www.halarit.fi

Solid House Magazine 3/2014

Jätevesiasetus aiheuttaa kysyntäpiikin

J Nuorta verta isännöintialalla

T

omi Lastuniemi on tuonut nuorta verta isännöintialalle jatkaessaan vuonna 1979 perustettua isännöinti- ja huoltopalveluita tarjoavaa Jäkärlän Huolto Oy:tä. Yritys palvelee 33 taloyhtiötä luonnonkauniissa Jäkärlässä ja huolehtii näin yli 1100 huoneistosta sekä 2700 asukkaasta. Rakennusmestarin koulutuksen omaava Lastuniemi jatkoi yritystä neljä vuotta sitten ja on pyrkinyt luomaan rennon tunnelman toiminnassaan. Asukkailta on tullut hyvää palautetta ystävällisestä palvelusta. – Asukkaiden on helppo tulla meille kun ilmapiiri on hyvä ja henkilökunta positiivista.

Monipuolinen toiminta pitää yrityksen työntekijät kiireisinä ja isännöinti- sekä huoltopalveluiden yhdistäminen on osoittautunut suureksi valtiksi.

Isännöitsijälle ilmoitettu tieto taloyhtiön huoltotarpeista kulkeutuu saman tien huoltomiesten tietouteeen. Lisäksi yrityksen kohteet sijaitsevat

sen läheisyydessä, mikä nopeuttaa palvelua entisestään.

Lastuniemi on tyytyväinen taloyhtiöiden hallituksiin, jotka selvästi osaavat asiansa ja ovat paneutuneet tehtäviinsä. Lisäksi asukkaat ovat suhtautuneet ymmärtäväisesti korjaustarpeisiin ja -töihin.

Isännöitsijä toimii kanavana rakennusliikkeiden ja taloyhtiöiden välillä kilpailuttamalla rakennusalan palveluita.

Trendinä on ollut vanhojen ja tuttujen yhteistyökumppaneiden käyttäminen, mikä on vaikeuttanut tilannetta uusille rakennusalan tulokkaille. – Pyrimme myös ottamaan huomioon uusia tekijöitä. Teemme usein valintamme puskaradion ja yrityksen historian perusteella. Hinta vaikuttaa toki valintaan, mutta tärkeämpää on löytää hinta-laatusuhteeltaan hyvä ja luotettava kumppani.

Päätös on kuitenkin loppujen lopuksi hallituksen käsissä ja valinta kohdistuu melko usein tuttuun ja hyväksi todettuun yhteistyökumppaniin.

ätevesiasetuksen toimeenpanon siirtymäaika on kahden vuoden kuluttua, jolloin haja-asutusalueiden jätevesijärjestelmien on täytettävä nykyisen lain jätevesimääräykset. Kuluttajia on nyt aktiivisesti yritetty herättää asiaan, sillä uusimiset ovat edenneet liian hitaasti. Maanrakennusalan ammattilainen Sami Viherkoski kehottaa kuluttajia ryhtymään toimiin ennen ennustettua loppuruuhkaa.

– Maanrakennusalalla on tällä hetkellä oivallinen tilanne ryhtyä jätevesijärjestelmien uusimistöihin. Kahden vuoden päästä uudisrakentaminen voi olla täydessä vauhdissa, jolloin ruuhkautuneet uusimistyöt ovat vaarassa jäädä tekemättä laadukkaasti ammattilaisen toimesta.

Viherkoski omaa paljon kokemusta maanrakennus- ja

kuljetusalalta toimien yrittäjänä Varsinais-Suomessa. Hän omistaa Kuljetus H. Viherkoski Oy:n yhdessä isänsä Hannu Viherkosken kanssa. Maanrakennustöiden ja perinteisten kuljetuspalveluiden lisäksi yritys toimii jätehuollon alalla mm. tyhjentäen Molok-syväkeräysastioita SITA Suomen alihankkijana.

Uudisrakentamisen tilanne vaikuttaa tietyiltä osin myös maanrakentamiseen, vaikka palveluita toki voidaan tarvita myös korjausrakentamisen yhteydessä.

Tällä hetkellä uudisrakentamista ei juurikaan ole, jolloin maanrakennusammattilaisia olisi saatavilla yllä mainittujen jätevesijärjestelmien uusimisprojekteihin. Viherkosken mukaan tarve yrittäjille ja urakoitsijoilla vain kasvaa ja katsoo uhkaavista ruuhkista huolimatta positiivisin mielin tulevaisuuteen.

– Valoisaltahan se näyttää ja aiomme vastata tuleviin haasteisiin samalla asiakasystävällisyydellä ja työnlaadulla kuin tähänkin asti.

www.hviherkoski.fi 119

Solid House Magazine 3/2014

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset Viime syksynä voimaantulleet korjausrakentamisen energiamääräykset edellyttävät energiatehokkuuden huomioimista myös korjausrakentamisessa.

Mitä korjausrakentamisen energiatehokkuusmääräykset tarkoittavat?

Kun on kyse rakennuksen luvanvaraisesta korjaamisesta, käyttötarkoituksen muuttamisesta tai teknisten järjestelmien korjaamisesta, edellytetään energiatehokkuudelta tiettyjä vähimmäisvaatimuksia.

Energiatehokkuuden parantamisvaatimukset koskevat esimerkiksi rakennuksen laajaa peruskorjausta, rakennuksen ulkovaipan korjausta sekä teknisten järjestelmien uusimista.

Luvanvaraisen hankkeen on kuitenkin oltava lähtökohtaisesti sellainen, johon parantamisvaatimus voidaan yhdistää.

Esimerkiksi maalattaessa talon ulkoseinä punaisesta valkoiseksi, ei viranomainen voi lupaedellytyksestä huolimatta vaatia ulkoseinän energiatehokkuuden parantamista. Lisäksi vaatimukset koskevat ainoastaan luvan kohteena olevaa korjaushan-

120

ketta. Jos esimerkiksi putkiremontin yhteydessä uusitaan vesijohdot ja viemärit, mutta remontissa ei tehdä muutoksia ilmanvaihtojärjestelmään, ei rakennusviranomainen voi asettaa putkiremontin luvan ehdoksi ilmanvaihdon energiatehokkuuden parantamista.

tehokkuuden parantaminen huomioida samassa yhteydessä.

Energiatehokkuudelle määritellään ainoastaan minimivaatimus eli parempaan tasoon saa aina halutessa pyrkiä.

Milloin energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin tulee ryhtyä?

Luvanvaraisessa korjaus- ja muutostyössä sekä käyttötarkoituksen muutoksessa on parannettava rakennuksen energiatehokkuutta, jos se on teknisesti, toiminnallisesti ja taloudellisesti mahdollista. Jos tämä ns. kolmen T:n sääntö ei toteudu, viranomainen voi joustaa määräystasosta. Kiinteistön omistajan on kuitenkin oltava itse aktiivinen ja osoitettava joustojen tarve paikalliselle rakennusvalvontaviranomaiselle. Joustovaatimusten tulee pohjautua esimerkiksi asiantuntijan tekemiin laskelmiin ja selvityksiin, ja ne on perusteltava hyvin. Tärkeää on myös se, että energiatehokkuutta parantavat

Rakennuksen omistaja päättää milloin ja mitä korjataan. Ehjää ja toimivaa rakennusta ei tarvitse korjata energiansäästön nimissä.

Korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimukset on kytketty luvanvaraiseen toimintaan (kaikki toimenpide- ja rakennusluvan alaiset toimenpiteet). Toisin sanoen jos korjaushanke ei edellytä toimenpide- tai rakennuslupaa, ei energiatehokkuusvelvoite koske hanketta. Kun toimenpiteelle haetaan rakennus- tai toimenpidelupaa kunnan rakennusvalvonnasta, pitää energia-

Joustomahdollisuus vaatimuksissa

toimet tehdään rakennuksen ominaispiirteet ja käyttötarkoitus huomioiden.

Mitkä toimenpiteet vaativat rakennus- tai toimenpidelupaa?

Rakennus- ja toimenpidelupakäytännöt voivat erota eri paikkakunnilla toisistaan, joten kiinteistön omistajan on selvitettävä oman kunnan tai kaupungin rakennusvalvonnasta, tarvitaanko suunniteltuun korjaushankkeeseen viranomaislupaa vai ei.

Rakennuslupa tarvitaan tyypillisesti toimenpiteisiin, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti terveyteen ja turvallisuuteen tai edellyttävät erityissuunnitelmia. Näitä toimenpiteitä ovat esimerkiksi julkisivun raskas korjaus, ilmanvaihtojärjestelmän vaihtaminen sekä rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen.

Toimenpidelupa puolestaan

Solid House Magazine 3/2014

Oletko tietoinen korjausrakentamisen energiatehokkuusvaatimuksista?

tarvitaan tyypillisesti rakennusosan tai teknisen järjestelmän vaihtamiseen tai korjaamiseen.

Tällaisia toimenpiteitä ovat esimerkiksi ikkunoiden ja ovien vaihtaminen, julkisivun kevyt korjaus, julkisivun-, kattomuodon-, katteen- tai sen värityksen muuttaminen.

Millä keinoin energiatehokkuutta voi parantaa?

Energiatehokkuutta koskevia määräyksiä soveltaa ja niiden toteutumista valvoo paikallinen rakennusvalvontaviranomainen.

Saadakseen luvan hakijan tulee osoittaa vaatimusten täyttyminen jo luvanhakuvaiheessa.

Lisäksi rakennusvalvontaviranomaiselle on pyydettäessä esitettävä todistus vaadituista teknisten järjestelmien säätötöistä loppukatselmuksen yhteydessä.

Ensimmäisenä vaihtoehtona on saada korjattavien tai uusittavien rakennusosien arvot täyttämään niille asetetut yksittäiset minimivaatimukset (esim. ulkoseinä, katto, alapohja, ikkunat ja ovet).

Rakennusosien minimivaatimukset koskevat lämmöneristävyyden parantamista.

Ei koske kesämökkiä Määräyksiä sovelletaan valtaosaan maamme rakennuksista, mutta soveltamisalasta on rajattu pois vain kesäaikaiseen käyttöön varustellut loma-asunnot, suojellut tai pienet, kooltaan alle 50 m² rakennukset. Ne eivät myöskään koske muun muassa kasvihuoneita, hartauden harjoittamiseen tai uskonnolliseen toimintaan käytettäviä rakennuksia.

Energiatehokkuutta voi parantaa kolmella vaihtoehtoisella tavalla, joista hankkeeseen ryhtyvä voi joustavasti valita sen tavan, joka on hänelle sopivin.

Toinen vaihtoehtoinen tapa on parantaa rakennuksen laskennallista energiakulutusta kyseiselle rakennustyypille (esim. pientalo, asuinkerrostalo, liikerakennus) määritetylle tasolle.

Tällöin tarkastelun kohteena on se energiamäärä joka rakennuksessa kulutetaan vuotuisesti lämmitykseen, sähkölaitteisiin ja jäähdytykseen suhteessa rakennuksen pinta-alaan (kWh/ m²/vuosi).

Kolmas vaihtoehto on laskea rakennukselle tyypillinen kokonaisenergian kulutus (E-luku)

ja pienentää kokonaisenergia kulutusta kyseiselle rakennustyypille asetetun tason mukaisesti.

Teknisille järjestelmille on määritelty omat vaatimukset ja on hyvä varmistaa, että esimerkiksi lämmitys ja ilmanvaihto toimivat, kun rakennukseen lisätään eristeitä tai sen ilmanpitävyyttä parannetaan tai järjestelmiä uudistetaan.

Luvaton rakentaminen ja luvan vastainen toiminta Mikäli rakentamiseen on ryhdytty ilman asiaankuuluvaa lupaa, voi kunnan rakennusvalvontaviranomainen velvoittaa asiaomaisen oikaisemaan sen, mitä on tehty tai laiminlyöty.

Pahimmillaan tämä tarkoittaa joko uhkasakolla tehostettua purkukehotusta ja mikäli tämä ei tehoa, teettämisuhkaa. Tässä tapauksessa viranomainen purkaa rakennuksen ja perii purkamiskulut rakennuksen omistajalta.

Rakennuslupaa on kuitenkin mahdollista hakea myös jälkikäteen. Toisin sanoen vaikka olisi rakentanut luvatta, voi raken-

nusluvan saada jälkikäteen jos edellytykset täyttyvät, ja näin ollen rakennusta ei tarvitse purkaa. Jos lupaa ei kuitenkaan myönnetä, velvoitetaan omistaja purkamaan luvatta tehty rakennus.

asianajaja Antti Linna

Kirjoittaja on asiassa taloyhtiön asiamiehenä toimineen Asianajotoimisto Ylikraka Oy:n osakas.

Asianajotoimisto Ylikraka on keskisuuri täyden palvelun asianajotoimisto, jonka asiakaskunta koostuu yrityksistä, yksityishenkilöistä ja julkisesta sektorista. Osaava henkilöstömme tarjoaa juridisen asiantuntemuksen ohella käyttöösi myös vahvan talouskokemuksensa.

Helsinki - Tampere – Jyväskylä – Salo - Mikkeli 121

Solid House Magazine 3/2014

Kiinnostuitko lehdestä?

VUOSITILAUS

49€

Tilaa Solid House Magazine.

(sis. alv)

Tilaa lehti vuodeksi toimistolle tai kotiisi. Lähetä tilaus sähköpostitse osoitteeseen info@solidhouse.fi otsikoimalla viesti: ”TILAUS Solid House Magazine”. Seuraava Solid House Magazine ilmestyy 14.11.2014. Pidätämme oikeudet muutoksiin.

Palaute

Kerro mielipiteesi Mikä oli mielestäsi paras yritysartikkeli? Miksi?

Mikä oli paras Huom! välittäjän aukeama? Miksi?

Kehitä kanssamme lehteä, anna palutetta ja vinkkaa juttuja, joista sinä haluaisit lukea. Lähetä postia osoitteeseen info@solidhouse.fi.

122

Solid House Magazine 3/2014

Ratkais

SUDOKUT

helppo

Sudokun tavoite on täyttää tyhjät ruudut numeroilla 1 – 9, niin että jokaisessa ruudussa on vain yksi numero. Kukin numero voi esiintyä vain kerran vaakarivillä, vain kerran pystysarakkeessa sekä vain kerran pienessä yhdeksän ruudun rajatussa alueessa.

so

keskita

vaikea

123

Solid House Magazine 3/2014

050 401 2808 | kalle@lapila.fi www.lapila.fi www.facebook.com/tmikallelapila

V-S Remonttipalvelut Oy

Turku | Salo | Kemiönsaari | Pori

SEPPO LUOTONEN

Onko asunnonvaihto ajankohtainen?

Puh. 040 500 2794 info@kivityoluotonen.fi

www.kivityoluotonen.fi

• siivous • kristallisointi • auringonsuojakalvot

Huom! Solid House Oy LKV www.huom.fi

Akselintie 14, 20200 Turku info@vsremonttipalvelut.fi 044 727 2850 vsremonttipalvelut.fi

RUNOSMÄEN LÄMPÖ OY ISÄNNÖINTI, KIINTEISTÖHUOLTO, SIIVOUS, LÄMPÖ Munterinkatu 8, 20360 Turku Puh. 02 2788 300 toimisto@runosmaenlampo.fi

www.runosmaenlampo.fi

JÄSENYRIT YS

124

Eerikinkatu 38, 20100 Turku P. 02 253 5888 | 044 016 1170 www.johannakaihdin.fi

Solid House Magazine 3/2014

KONEET JA TARVIKKEET KIINTEISTÖNHOITOON

• IKH-konetarvikkeet ja työkalut • Nilfisk-pesurit ja -imurit • MTD-ympäristönhoitokoneet • Cub Cadet-ympäristönhoitokoneet • ECHO moottori- ja raivaussahat • Majava-perävaunut • Sami-tienhoitokoneet Asiantunteva myymälämme • Snowek-lumityökoneet palvelee ark. 8-17 ja la 9-14 • VM-takalanat Ruopankatu 8, Turku • Varila-lumilingot Ohitustien varressa • Rysky-maansiirtovaunut Kärsämäki / Urusvuori • Schäffer-pienkuormaajat Puh. 0400 827 517 • Honda- ja Mosa-aggregaatit

www.turunkonekeskus.fi

Soita 0400-561650 ja varaa aika

Jämä maalämpöpumput pieniin ja suuriin kiinteistöihin Harkitsetko lämmitysjärjestelmän uusimista? Pyydä lämpöpumppuasiantuntija arvioimaan mikä järjestelmä kiinteistöösi soveltuu parhaiten.

www.kotivesi.fi

Kotivesi Suomi Oy Konemestarinkatu 5 20780 Kaarina

125

Solid House Magazine 3/2014

Kiinnostaako trendikäs media & markkinointi?

Oletko innovatiivinen ja haluat upean tiimin ympärillesi?

Sinustako huippureportteri ja myyntitykki?

Lähetä avoin hakemuksesi meille.

Martinkatu 5, 20810 Turku • Turuntie 1, 24100 Salo • info@solidhouse.fi • p. 044 974 8745

Solid House Magazine 3/2014

KOLUMNI Teppo Tuijula

Joulet järjestykseen.

E

nergian kulutuksen vähentäminen on toimenpide, jossa kaikki ovat voittajia.

Luonto voittaa, kun päästöt pienenevät.

Käyttäjä säästää rahaa, kun kuluttaa vähemmän.

Energiayhtiö voittaa, kun maine vastuullisena energian toimittajana lisääntyy. Valtio voittaa, kun tuonnin määrä vähenee. Verottaja voittaa, koska verottaja voittaa aina, kun jotain tapahtuu.

Suomessa on paljon vielä tehtävissä ja tehtävää saavuttaaksemme itsellemme asetetut tavoitteet uusiutuvien energian lähteiden ja energiatehokkuuden saroilla. Ajelimme kesällä pitkin Eurooppaa ja havaitsimme, että siellä on moninkertainen määrä tuulimyllyjä Suomeen verrattuna. Näin siitäkin huolimatta, että pääsääntöisesti asukkaita muualla Eurooppaa on paljon tiheämmässä. Meidän päättäjiemme tulisi yksinkertaistaa nykyinen tukiin, markkinoiden säännöstelyyn, erinäisiin sääntelyihin, aikaansa eläneeseen ajatteluun, politiikkaan sotketun energian tuonnin ja ties mihin perustuva energiapolitiikkamme.

Aurinko on uusiutuvan primäärienergian alkulähde ja se ei maksa mitään ja kuuluu kaikille perusoikeutena. Säteilyn saa suoraan paneeliin ja siitä saa sähköä tai lämmintä vettä. Säteily varastoituu maahan tai ilmaan ja sieltä sen saa vaikka lämpöpumpulla, auringonpaisteessa kasvatetaan pajua ja sitä voi polttaa. Taitaa se tuulivoimakin olla alun perin auringosta lähtöisin, kun aurinko lämmittää maapalloa epätasaisesti ja lämpötilaerot saavat aikaan eroja ilmanpai-

neessa.

Kirjanoppineet ovat varovasti arvioineet, että jos kaikki Suomessa käytettävä energia olisi kotimaista, sen myötä syntyisi liki 100 000 uutta työpaikkaa, Suomessa. Mikäli näin haluttaisiin, tämä voisi olla mahdollista vuoteen 2050 mennessä. Olisipa mielenkiintoista kuulla perusteluita, miksei tämä olisi hyvä ajatus.

Tuotannon lisäksi on ajateltava samaan aikaan myös energian kulutusta. Suomessa energiaa kulutetaan rakennusten lämmitykseen n. 39 % ja 2/3 siitä kotitalouksissa. Liikenne kuluttaa n. 16 %. Rakennustarvikkeiden valmistus ja rakennusaikainen energia on n. 5 %. Loput, eli 35 %, kuluu muussa teollisuudessa. Jokaisella meistä rakentajista ja asukkaista on siis mahdollista vaikuttaa tuohon 39 %:n osuuteen toimillamme.

Siltä varalta, että kaikki eivät ymmärrä omaa parastaan, on laadittu laki energiatodistuksesta.

Energiatodistuksen avulla voidaan luotettavasti verrata eri rakennusten energiatehokkuutta vaikka omistajan vaihtotilanteessa. Todistuksessa kerrotaan talon ominaisuuksiin perustuva kokonaisenergian kulutus (kWh/m²/vuosi).

Laki on saanut runsaasti huomiota ja arvostelevaa kritiikkiä osakseen. Se on ollut täysin odotettavissa uudistusvastarintaisessa ja kateellisessa maassamme. Jo paljon aikaisemmin laadittu laki on velvoittanut kertomaan toteutuneet energian kulutukset, jos ne ovat olleet saatavilla kohtuudella.

Säästäkää energiaa – jaksatte enemmän.

Teppo Tuijula - insinööri

127

Solid House Magazine 3/2014

Moderni tai perinteinen, aina ajatustesi ja toiveidesi Mukainen.

Lappli-malliston jokaista taloa voidaan räätälöidä lähes rajattomasti. Voimme myös toteuttaa talopaketin oman suunnitelmasi tai valmiiden arkkitehtipiirrosten pohjalta.

Käytössäsi on Ajatuksista koti -suunnitteluapuri, jolla valmiin mallin räätälöinti tai oman talosuunnitelman teko on helppoa.

Myös toimitussisältömme joustaa tarpeen mukaan. Yhteistyökumppaniemme kanssa voimme tarjota talopakettiin sisältöjä, jotka lisäävät asumismukavuutta ja säilyttävät talon arvon pitkälle tulevaisuuteen Yli 30 vuoden kokemus talonrakentamisesta kertoo, että Lappli-Talot on luotettava valinta.

Teppo Rantanen | 040-759 5876 Turku/Salo |teppo.rantanen@lappli.fi Heikki Luukkonen | 040-542 5867 Turku | heikki.luukkonen@lappli.fi

128

www.lappli.fi

Hannu Leivo | 050 566 7909 Pori | hannu.leivo@lappli.fi