Isännöitsijältä haetaan apua monenlaisissa ongelmatilanteissa
J
-Isännöinti Oy on Jani Oförsagdin vuonna 2010 perustama isännöintitoimisto, joka vaikuttaa pääosin Naantalissa ja Raisiossa. Yrittäjän alkuperäinen ajatus oli hoitaa omin voimin vain muutamaa taloyhtiötä, mutta toiminta lähtikin nopeasti kasvuun, ja tällä hetkellä J-Isännöinti Oy:n palveluksessa työskentelee 5 henkilöä. Yrityksen palvelutarjonta kattaa asuntoyhtiöiden hallinnollisen- ja teknisen isännöinnin sekä taloushallinnon. – Kun isännöidään kiinteistöjä, isännöidään välillä myös asiakkaita, sillä heiltä tulee meille mitä moninaisimpia kysymyksiä, Oförsagd kertoo. Asumiseen liittyviä yhteydenottoja satelee päivittäin niin yrityksen nettisivujen kuin sähköpostinkin kautta. Moni asukas saattaa myös piipahtaa keskeisellä paikalla sijaitsevassa J-Isännöinti Oy:n toimistossa. – Olemme usein lähin apu, kun jokin painaa asukkaan mieltä, Oförsagd toteaa. Isännöintifirmalle kiireisintä aikaa on ehdottomasti kevät, sillä taloyhtiön hallitusten kokoukset sekä yhtiö- ja tilinpäätöskokoukset pidetään usein juuri silloin. Samaan ajankohtaan osuu yleensä myös isompien remonttien suunnittelu, ja koska isännöitsijä on mukana koko päätöksentekoprosessin ajan, kertyy
www.j-isannointi.fi puh.(02) 880 5500
– Olemme usein lähin apu, kun jokin painaa asukkaan mieltä, Oförsagd toteaa. kokouksia istuttavaksi melkoinen joukko. Oförsagd muistuttaa, että asukkaiden täytyy muistaa ilmoittaa myös omista pienemmistä remonteistaan. – Tapetointia ja maalausta lukuun ottamatta kaikkeen muuhun tarvitaan aina lupa. Asukkaat ovat tästä onneksi hyvin tietoisia, ja muutostai remontti-ilmoituksia tuleekin meille päivittäin, isännöitsijä kertoo.
Runosmäessä odotetaan bioenergialla toimivaa lämmityslaitosta
R
unosmäen Lämpö on 1970-luvun alussa perustettu huoltoyhtiö, joka on alueen kiinteistöjen omistuksessa. Omakustannehintaan pyritään tarjoamaan niin isännöintiä, kiinteistöhuoltoa, siivousta kuin lämpöäkin. Kun kaikki palvelut hankitaan saman katon alta, on hinta tehokkaampi ja jokainen onnistuminen ja epäonnistuminen yhteinen asia. Vaikka pääosa liikevaihdosta tulee omistavilta tahoilta, tuotetaan palveluita myös muille. Esimerkiksi isännöintiä tarjotaan laajemmallakin alueella kuin pelkästään Runosmäessä. Kiinteistöhuolto sen sijaan toimii pitkälti lähinurkilla, jolloin kohteet ovat lähellä ja palveluiden saatavuus siten nopeaa. – Osoituksena teknisen huollon osaamisestamme toimivat lukuisat uudet Turun kaupungin kohteet, joihin lukeutuu mm. Impivaaran uimahalli, terveyskeskuksia, kouluja ja päiväkoteja,
68
Runosmäen Lämpö
kertoo toimitusjohtaja Juha Kangasniemi. Runosmäen alueen 1970-luvulla rakennetuissa taloissa saneeraukset ovat edenneet hyvin. Urakointikapasiteettia riittää silti yhä edelleen, ja kohteisiin tehdään niin putkiremontteja, sähköjärjestelmän parannuksia kuin uusia hissejäkin. Mietinnässä on myös lisäneliöiden hankkiminen taloja korottamalla. Myös oman lämmöntuotannon saattaminen ajan tasalle on Runosmäen Lämmössä ajankohtainen aihe. – Raskaspolttoöljylaitoksemme toimii nyt varaenergialähteenä, pääenergian otamme kaukolämmöstä. Tavoitteemme on kuitenkin saada oma bioenergialla toimiva laitos mahdollisimman pian, jolloin pystymme tarjoamaan ekologisempaa lämmitysmuotoa, Kangasniemi kertoo.
”Kun kaikki palvelut hankitaan saman katon alta, on hinta tehokkaampi ja jokainen onnistuminen ja epäonnistuminen yhteinen asia.”
Lisätiedot sivulla 112