Yxlö_3.45_JS

västerläge

Herrö, Yxlö

I vackra Södertörns skärgård, innanför Mysingen, finns denna trivsamma sjötomt med ljuvliga solnedgångar. Fastigheten är belägen inne i Torsviken nära marinan och här finns huvudbyggnad, gästhus, vedförråd och brygga med segelbåtsdjup.

Bryggan är uppförd på stenkistor utefter berget och har plats för utemöbler och en fin sandbotten intill. På entrésidan finns plana ytor för lek och socialt umgänge.

DM K/F

Badrum

Hall Kök

Sovrum

ÖS

H/U

DM K/F

Badrum

Hall Kök

Sovrum

ÖS

H/U

Vardagsrum

Vardagsrum

Altan/Kvällssol

Altan/Kvällssol

Huvudbyggnaden har entré med uteplats och entréhall med klinkergolv som öppnar upp till kök och sällskapsrum. Köket ligger i öppen planlösning med sällskapsdelen som har stora fönster med låg bröstning. Invid köksdelen finns en ståtlig öppen spis som skänker värme den kallare årstiden och blir samtidigt en rumsavdelare mot hallen.

”

Öppna spisen värmer skönt vid matlagningen.

Köket är stilrent med vita släta luckor och bänkskivor av körsbär och utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, vägghängd fläkt och diskmaskin. Från hallen finns utgång till altan med skyddat västerläge och plats för både matbord och sittgrupper.

Badrum med mosaik och klinker samt wc, dusch, handfat, uttag för tvättmaskin och golvvärme. Vidare finns ett bra sovrum med dörrar ut till altanen. I huset ligger trägolv.

Planbest: Fastigheten är belägen utanför planlagt område.

Nuvarande ägare har påbörjat ett ärende angående förhandsbesked för nytt bostadshus och gäststuga vilket Nynäshamns kommun ser positivt på. Detaljplanarbete pågår för fastigheten Himmelsö 1:6. Syftet är att möjliggöra utbyggnad av hallbyggnad och mindre bostadsbebyggelse.

Fastighetsbeteckning: Yxlö 3:45 Pris/bud: 3 275 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan med liten källare Byggår: 1964 Boyta: 59 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 1 320 m² Grund: krypgrund med källardel Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: tegel/trä Takbeklädnad: papp Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn (värmekablar för åretruntbruk) Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration och sluten tank Uppvärmning: el - luftvärmepump Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 000 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 18 916 kr/år Pantbrev: 2 430 000 kr gemensamhetsanläggningar: Fastigheten har del i Nynäshamn Yxlö GA:2 vilket avser utfartsvägar. Förvaltas av Torsviken samfällighetsförening Säljare: yeneba king Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

På fastigheten finns även ett gästhus om ca 30 m² med sovrum, förrådsdel och mulltoa samt separat uthus för ved.

Fastigheten har under senare år fått en smakfull interiör samt att man ordnat med ett godkänt avlopp och nyborrad brunn. Får man lägga ut lite nytt gräs och renovera gästhuset så får man ett perfekt weekendställe i bästa väderstreck, i en attraktiv del av Stockholms södra skärgård.

”

I en attraktiv del av Stockholms södra skärgård.

joachim sĂśderberg 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se