Sjönära livsstil nummer 11

NR 11 Ett magasin utgivet av Sjönära Fastighetsmäklare

108

kommande försäljningar

Fastighetsmarknaden Johan berättar om året som gått och hur läget är på marknaden nu.

Reportage Lär känna Vedran på YWC, Amelia Adamo med fler.

SJÖNÄRALIVSSTIL ”Vår absoluta övertygelse är att vårt behov av att bo vid vattnet är än viktigare i en orolig värld”

Innehåll

I Sjönära livsstil nr 11 hittar du fler än 100 kommande försäljningar. Du kan bland annat läsa om vår mäklare Peter Ribbing, Amelias liv på Dalarö och om Ostmakeriet på Rindö. Vi presenterar pärlor vi minns från året som varit och blickar fram mot ett spännade bostadsår 2024.

32-34

96-97

70-72

4-5 Krönikan

12-13 Ostmakeriet på Rindö

60-61 Städ- och servicefirman YWC 90-107 Pärlor vi minns

32-34 Amelias liv på Dalarö

70-72 Mäklarporträtt 20-25 Villa Klippudden - Artursviken 96-97 Om fyren vid udden

Hur är läget på marknaden?

Text: Johan Vogel

Läget i omvärlden är fortsatt osäkert och vi har sedan 2020 haft pandemi, krig i Ukraina, en kraftig inbromsning av ekonomin med stigande räntor och inflation, en skenande gängbrottslighet, en svår utrikespolitisk situation, fortgående klimatförändringar och nu senast konflikten mellan Israel och Palestinska Hamas och dess följder i Mellanöstern. Dessa kriser har kommit under kort tid och självklart har det påverkat oss alla, i stort som i litet.

Alla de ekonomiska stimulanserna under pandemin förde med sig ett aldrig förr skådat tryck på bostäder i Sverige och priser på det som vi är fokuserade på, fastigheter och boenden nära vattnet, sköt i höjden till rekordnivåer. Börsen steg och många blev på pappret förmögna och i kombination med de obefintliga räntorna blev bostadsmarknaden överhettad. Detta har visat sig i den nedgång i priserna som skett de senaste 18 månaderna. Det svåra denna gång har varit att det skett så fort, räntehöjningarna och prisnedgången. Vår bedömning är att vi nu närmar oss ett nytt normalläge där säljarnas förväntningar och köparnas betalningsvilja börjat mötas. Vi tror inte på stigande priser i närtid men däremot en mer aktiv marknad som kommer att hjälpa till att få fram rättvisande värden, det svåra under de senaste åren har varit att kunna få fram marknadsvärdet då spekulanterna i många fall har varit för få.

4

En fungerande marknad kräver tillräcklig efterfrågan, särskilt inom det sjönära segmentet där säljarna oftast inte måste sälja utan har tålamod att vänta ut en inaktiv marknad.

Vidare har den oro som råder i det mesta just nu orsakat att många har velat sitta still i båten, precis som under tidigare kriser. Dock brukar detta släppa och folk vill agera och följa sina drömmar och visioner (alla vill ju bo sjönära), så snart det finns en någorlunda säker prognos om framtiden, både ekonomiskt och i övrigt. Det man vet är vad man drömmer om och vill göra just nu, om framtiden kan ingen säkert spå och efter en tid av avvaktan så brukar det uppdämda behovet av att leva sin dröm komma fram. Man tröttnar på att vänta och vill helt enkelt ta vara på den tid man har på denna jord.

En del saker pekar nu åt rätt håll efter en tid där allt verkar gått åt fel håll. Inflationen verkar ha dämpats kraftigt även om viss osäkerhet råder kring dess utveckling och det är nu något enklare att göra en ekonomisk prognos för det kommande året. Med största sannolikhet blir det en sänkning av styrräntan första halvåret, kanske redan i mars. Viss oro finns gällande företagandet och arbetslösheten men dessa aspekter påverkar det segment inom vilket vi verkar väldigt lite. Våra kunder har oftast en trygg ekonomisk situation och det viktigaste för dom är att kunna göra en någorlunda säker prognos över den närmsta framtiden.

Vi på Sjönära är starkt rustade att ta oss an 2024

Det sjönära läget är det vi kan och den i Sverige unikt stränga lagstiftningen kring åtgärder nära vattnet gör att dessa endast i väldigt liten omfattning kommer att bli fler. Det gör att det finns ett begränsat utbud som vi alla ska dela på, nu likväl som i framtiden. Långsiktigt kommer detta göra att värden på sjönära fastigheter kommer att stå starkt. Hur denna lagstiftning fråntar människor stora delar av deras frihet att råda över det de äger, och stora ekonomiska värden, är värd att återkomma till i senare krönikor.

mäklarassistenter gör oss till den bästa mäklarbyrån inom vårt segment med ett mycket starkt varumärke i ryggen som är välkänt och respekterat.

Vi på Sjönära är starkt rustade att ta oss an 2024, vårt artonde år, med ett team av mäklare som är helt unikt vad gäller kunskap och erfarenhet kring allt som rör det sjönära. Vi finns på våra fyra kontor i Stockholmsområdet, från Dalarö i söder till Norrtälje i norr. Den erfarenhet vi samlat här finns ingen annanstans i branschen och den fråga som vi inte redan stött på som rör strandskydd, byggnadsregler och annat är svår att hitta. Samlat har vi flera hundra års erfarenhet hos våra mäklare, med tillhörande kunskap som man inte kan läsa sig till i någon lärobok eller tidning. Detta kombinerat med vårt marknadsteam bestående av fotografer, marknadsförare och

Välkomna till ett nytt år med oss på Sjönära!

Vi vet, och det finns även forskning på, att många människor mår bra av att bo nära vattnet.

En vattenspegel erbjuder både ro och möjlighet till aktivitet.

Vår absoluta övertygelse är att vårt behov av att bo vid vattnet är än viktigare i en orolig värld.

5

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Fastigheten ligger med ett högt läge och 180° utsikt mot farleden och Trosa hamn.

Soligt fritt läge på Öbolandet - Trosa På idylliska Öbolandet, med fast förbindelse till Trosa, ligger denna påkostade och arkitektritade villa med fina detaljer byggd 2014. Villan rymmer 4-5 sovrum, vardagsrum med matsal, öppet barkök, braskamin och flera badrum fördelat på 240 m². Gott om plats för den stora familjen att umgås under årets alla årstider. Båtplats finns vid brygga nedanför tomten. Sol från tidig morgon tills den går ner i väst. Sommartid njuter man av skådespelet båttrafiken bjuder på och vintertid kommer skridskoåkarna. Tomt om 1 073 m² med plana gräsmattor, bubbelpool och attefallshus.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88 Pris/bud: 15 500 000 kr 6

Öbolandet - Trosa Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Unikt med känsla på Blidö Vacker sekelskiftesfastighet med rätta känslan på Blidö vid Bruket som erbjuder fin bykänsla.

Fastigheten ligger vackert med utsikt över Blidösund. Blidö trafikeras av reguljär trafik året om man inte vill ta bilen ut till ön. Välskött trävilla om ca 115 m² fördelat på 5 rum och kök samt glasverandor mot vattnet. Egen brygga samt gästhus. Vacker trädgårdstomt på 2 320 m².

Blidö - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

7

Sjöutsikt och egen brygga På Löparö i grönskande Roslagsskärgård ligger denna fastighet ett par minuters promenad från den egna bryggan. Från tomten och huset har man kontakt med vattnet över grannfastigheter i öster.

Enkelt men charmigt hus om två rum och kök, gästhus och förrådsbodar. Bil- och båtplats finns att överta på fastlandet. Ön nås året om då gångbro läggs ut till ön vintertid.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11 Löparö - Norrtälje Sjönära avstånd: 2 min Nås med båt

Soligt boende på Saltarö På idylliska Saltarö ligger denna högt belägna fastighet där huset lämpar sig väl som sommaroch weekendboende. Här bor ni lantligt och skärgårdsnära på en härlig naturtomt med närhet till båtliv, aktiviteter och naturupplevelser.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88 Pris/bud: 3 800 000 kr Saltarö - Värmdö Sjönära avstånd: 6 min Nås med bil

För den stora familjen Härligt soligt läge i ytterskärgård med utsikt över ängar och mot vatten. Ca 170 kvm modernt boende för året runt bruk. Stor lada med plats för gäster och verkstad. Lättskött trädgårdstomt om 2 669 kvm. Båtplats på gemensam brygga.

Husarö trafikeras året runt av Waxholmsbolaget.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99 Husarö - Österåker Sjönära avstånd: 2 min Nås med båt

8

Sjönära består idag av 18 mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på fastigheter och boenden längs kusten och i skärgården. Vi har sedan 2006 uteslutande arbetat med försäljningar av villor, fritidshus, gårdar och bostadsrätter, med det gemensamma att de alla är sjönära.

vid

vattnet

Skogsön-högt över havet på äkta sjötomt På klipphäll med magisk utsikt över vattnet i strålande sol ligger detta moderna fritidsboende om ca 70 kvm. Stort altandäck i sydväst. Gästhus och bodar. Egen brygga. Lättskött naturtomt om 4 183 kvm samt 1 200 kvm vatten.

Skogsön - Vaxholm Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt & W-båt

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

9

Sekelskiftesdröm mitt i byn Charmfull och vacker fastighet från slutet av 1800-talet mitt i byn på Norröra. Smakfullt renoverat hus om 116 kvm med bevarade originaldetaljer så som snickarglädje, vackra dörrar och fönster.

Tomten är drygt 1 100 m² med plana gräsytor som blandas med lummig växtlighet. Egen sjöbod samt delad brygga. Hit tar man sig enkelt med egen fritidsbåt eller Waxholmsbåt. Fastigheten ligger med nära avstånd från ångbåtsbryggan med daglig trafik året om. Här finns många av de miljöer som Tjorven, Båtsman, farbror Melker och de andra i Saltkråkan rörde sig kring.

Varmt välkomna till Norröra – Tjorvens Saltkråkan!

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 10

Norröra - Norrtälje Sjönära avstånd: 2 min Nås med båt

Egen brygga i söderläge - bygglov för utbyggnad Ett smycke och en oas. Bekvämt boende på södervänd sjötomt med klippor, liten sandstrand och brygga med segelbåtsdjup. Välplanerat hus i sekelskiftesstil på ca 50 m² med loft. Stora fönster med härligt ljusinsläpp och sjöutsikt, öppet tak i nock. Altan i flera väderstreck med sol från morgon till kväll.

Vacker trädgård med fruktträd, gräsytor såväl som naturtomt. Möjlighet att överta befintligt bygglov för generös tillbyggnad. Nära lanthandeln, pizzeria, buss och ångbåtsbrygga.

Rindö - Vaxholm Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt & bil

Mäklare: Frida Orre / 070-571 03 99 11

OSTMAKERIET PÅ RINDÖ

Anna Kälvebrand föll pladask för hantverket med att ysta ost och valde att satsa fullt ut och startade ett Ostmakeri på Rindö, som idag även gör glass.

Text: Julia Pettersson, Fotograf-annae

Anna var tidigare florist och när hon blev arbetslös kände hon att hon ville starta något eget. Det var en vän till henne som sa ”ska du inte hålla på med ost?”.

Anna anmälde sig till några ostkurser och kände direkt att hon hade hittat rätt. Det var egentligen inte själva osten som lockade starkast, utan att få vara kreativ och utöva ett hantverk.

- Under min uppväxt var det inte särskilt mycket mamma Scan och liknande, utan det var mat från grunden. Vilket också gjort att jag alltid tyckt om mathantverket, förklarar Anna.

Tyckte du det var svårt att göra ost till en början?

- Det är komplicerat att få till en bra ost. Det krävs verkligen ordentligt med träning och jag är glad att kunderna har stått ut med mig under dessa 12 år nu, säger Anna och skrattar till.

Anna letade efter en egen gård till en början för att kunna driva allt själv. Men familjen ville inte flytta och hon insåg snabbt att det är en väldigt stor uppgift att både driva gård och ostmakeri, därför valde hon att enbart fokusera på osten och försöka bli väldigt bra på det. Av en slump fick hon tag i det gamla regementet på Rindö och öppnade café och ostmakeri där.

Hon berättar att det var de vackra fönstren hon fastnade för på fastigheten, och idag är hon väldigt glad att det blev just Rindö.

12

- När jag flyttade hit fanns det inte så mycket häromkring. Nu har ön utvecklats i takt med att jag och mitt Ostmakeri har utvecklats, så det känns helt optimalt.

Och jag trivs väldigt bra att ha mitt ostmakeri här.

Idag sjuder det av liv i hamnen på Rindö. Ön var ett militärt regemente under nästan 100 år. Sedan försvarsmakten lämnade ön år 2005 har ett levande bostadsområde i skärgårdsmiljö vuxit fram. I Rindö Hamn kan man leva ett aktivt liv. Här finns kajakcenter, tennisbana, gym, utegym, idrottshall och motionsspår.

Runt ön finns flera stränder och bryggor för uppfriskade bad sommar som vinter. I den stora hamnen finns det båtplats för både för de boende och gäster. Under åren har även ett kafferosteri, bryggeri och flera restauranger etablerat sig på ön.

Vad är så speciellt med ost?

- Man blir aldrig fullärd, man får hela tiden lära sig något nytt. Det är en spännande process där om man rör på ett annat sätt, eller använder någon annan värme så blir det ett annat resultat. Skruvar man på nån parameter värme eller man rör lite längre, då blir det en annan typ, en annan variant av ost.

- Jag har gått flera kurser och valt att vidareutveckla mig inom flera typer av ost. Men nu erbjuder jag inte bara ost utan gör även egen glass. Vilket också är jätteroligt!

Har du någon som hjälper dig?

- Jag har ett gäng sommarjobbare. Och min man hjälper mig mycket, han är lite av en allt-i-allo. Han har viktiga uppgifter, bland annat hämtar han mjölken från gården Öster Grytinge i Riala och så ansvarar han för osten i Oskar Fredriksborgs fästning genom att bland annat vända och borsta osten, berättar Anna.

Hur länge lagras en ost?

- Ungefär 3-6 månader. Min cheddar lagras nio månader för att få sin rätta karaktär. Oxdjupet sex månader för att bli en nötig ost. Anna berättar att osten får en jordig karaktär av att lagras i källare och att den får smak av rummet.

Ingen konkurrent - snarare kollegor Anna är väldigt tacksam för alla fina samarbeten hon har och inte minst av det samarbetet som finns mellan de olika mejeristerna i landet.

- I vår bransch är man generös med att dela med sig av kunskap. Tror det bland annat beror på att vi aldrig kan få samma resultat oavsett. Vi är inte på samma plats, har inte samma mjölk, inte samma mjöksyrebakterier,

då går det inte att göra samma ost. Och alla är då väldigt generösa att hjälpa varandra.

När man gör ost använder man 500 liter mjölk, men det är bara 11% som faktiskt blir ost, resten blir vassle.

Anna brukar lämna det vidare till en biogasanläggning men har nu också börjat använda det till att göra glass – som hon kallar för Glassle, vilket dem dessutom vunnit pris för att vara en innovativ lösning.

Har du någon favoritsmak?

- Min favoritglass är nog Möja punchäpple – glass med äpple och punsch från Långviks krydderi på Möja.

Experimentlusten ligger främst på glassen nu. Gällande osten vill jag mest förädla de ostarna jag har nu och göra dem riktigt bra. Medan glassen vill jag testa mig fram och komma med nya smaker, så det kommer ni få se mer av här ute framöver, berättar Anna.

Hon hoppas på att göra glassen lika känd som hennes ost.

- Jag vill att de ska bromsa i rondellen och komma ner och äta glass här!

13

KOMMANDE FÖRSÄLJNINGAR

Sjönära på riktigt Älskar du storstadens puls, men vill ändå känna friheten att när som helst ta ett dopp i havet?

Då är detta unika boende något för dig. I Pampas Marinas bästa läge finns denna flytande Aquavilla som erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Fyra rum och kök med både takterrass, badbrygga, bilparkering i Pampas och möjlighet till extra båt och båtplats. Villan ligger längst ut på A-bryggan med ett klockrent söderläge och en ostörd utsikt.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88 Pris/bud: 10 000 000 kr 14

Pampas Marina - Solna Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Komplett sjöställe på Näsudden Egen ö med bilväg vid Östhammar. Komplett sjöställe av absolut högsta standard och privat läge. Stor huvudbyggnad, sjöbod/bastu, gästhus och två bryggor.

Stort dubbelgarage. Allt byggt 2009 och i bästa skick.

Näsudden - Östhammar Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

15

Sekelskifte på Söderöra Mitt i byn med utsikt över Byfladen på Söderöra ligger detta ljuvliga sjöställe med stort boningshus från förra sekelskiftet, brygga och sjöbod. Grindstuga, gästhus och lada.

Uppvuxen trädgårdstomt med plana gräsytor, fruktträd och blommor. Stor potential men renoveringsbehov föreligger. Nytt biologiskt minireningsverk och wc finns i två av husen.

Byn har genuin skärgårdsbebyggelse och vacker skärgårdsnatur. Till Söderöra tar man sig enkelt med egen fritidsbåt eller Waxholmsbåt.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 16

Söderöra - Norrtälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med båt

Egen sjötomt när det är som bäst Rejäl brygganläggning med sjöstuga/bastu ute på piren i klockrent västerläge. Sandstrand och klippor. Två gästhus med egna hushåll. Garage. Fritidsvilla om 150 kvm med stora sociala ytor, 6 rok. Ljuvlig vy i utskärgårdsmiljö. Bilväg ända fram.

Östra Lagnö - Ljusterö Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12 Pris/bud: 23 000 000 kr 17

Sjötomt Nacka Sjötomt på Tegelön med fint läge i en lugn vik. Äldre villa med permanentstandard på en svagt sluttande barnvänlig tomt med gräsytor och gästhus. Bra brygganläggning och flera båtplatser. Bil och båtplats på fastlandet i Boo/Nacka samt reguljär båtförbindelse.

Tegelön - Nacka Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 Pris/bud: 9 750 000 kr

Tvåfamiljsvilla med pool och gästhus Arkitektritad tvåfamiljsvilla attraktivt belägen i Saltsjö-Boo. Högt och fritt läge med terrass och uteplats på lättskött tomt med flera parkeringsplatser. Altan med pool och utekök för stora sällskap. Idag är villan uppdelad för två boenden; en uthyrningsdel om ca 75 kvm.

Ett unikt designat hus på många sett med närhet till vatten och natur beläget mellan storstad och skärgård. Fastigheten passar bra till generationsboende eller att göra om till en mindre bostadsrättsförening.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 Pris/bud: 17 400 000 kr 18

Saltsjö Boo - Nacka Sjönära avstånd: 5 min Nås med bil

Äkta sjötomt med egen brygga Snart finns möjlighet att förvärva denna sjötomt om 2 563 kvm varav vattenareal om 751 kvm.

Längs med stranden finns den egna bryggan. Ett vackert läge med Söderhamns karaktäristiska skärgård samtidigt som horisonten och Bottenhavet breder ut sig precis utanför. På fastigheten finns huset som uppfördes år 2008, 113 välplanerade kvadratmeter i ett plan och med magisk utsikt mot vattnet. Uteplatser i olika väderstreck både på altan och i trädgården med möjlighet att följa solens vandring. Ett rejält garage med gästlägenhet intill, bodar samt carport. Bekvämt boende med kommunalt vatten och fiber indraget.

Segelvik - Söderhamn Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63 19

Villa Klippudd VACKERT HUS MED RIK HISTORIA

Foto: Therese Jahnson & Julia Petersson 20 20 KOMMANDE FÖRSÄLJNING

den

21 21

DET PAMPIGA SEKELSKIFTESHUSET Villa Klippudden ute på Singö får vem som helst att häpna.

Fastigheten ligger i ett högt fint sydvästläge precis vid vattnet och huset består av vackra vinklar, färger och flertalet fina detaljer.

Huset är inte bara vackert att titta på utan bjuder dessutom på en spännande historia. De nuvarande ägarna berättar mer för oss.

FOTO OCH TEXT: JULIA PETTERSSON

Syskonen Eklund, systern saknas då hon bor i Portugal.

22

Enskilt läge och magisk utsikt

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

Idag ägs fastigheten av de fyra syskonen Eklund, men köptes av deras föräldrar 1973. Mats som är en av bröderna, stannar upp vid utsiktsplatsen, pekar och berättar.

- Det här var det som gjorde att min mamma visste att det var rätt ställe för dem!

sommaren och valde därför att bygga ett sommarhem.

Utsikten, lugnet och friheten man känner här är magiskt och något man behöver uppleva på plats för att verkligen förstå.

Mats mor kände det direkt, och valde att köpa huset.

Familjen har sedan spenderat mycket tid tillsammans ute på platsen och har renoverat, återskapat och byggt till genom åren.

Känner ni till någon aktivitet de sysslade med?

- En av sysselsättningarna var vävning. Man kan se märkena efter vävstolarna i golven, berättar Mats.

Hur gammalt är huset?

- Huvudbyggnaden byggdes under 1880-talet. Fastigheten bildades 1949 genom en avstyckning och är nu på 14 590 kvm (landarea) och lika stort vattenområde. Utöver huvudbyggnaden finns här även en gäststuga och den fina sjöstugan precis vid strandkanten, berättar bröderna.

En viktig kvinna för Villa Klippudden Thorborg Rappe Ragnhild var den som skapade Villa Klippudden. Hon var lärare, skolhemsgrundare och pionjär inom specialpedagogiken under sent 1800-tal. Hon bodde långa perioder ute på Singö men sa ofta ”Jag trifves icke utan mina idioter” (utdrag från hennes dödsruna i Idun), hon ville inte ens skiljas åt från de funktionsnedsatta flickorna under

Tack vare folkets hjälpsamhet ute på Singö och en gåva på 3000 kronor från hennes rika vän kunde hon med ringa medel uppföra Villa Klippudden.

Hur tog sig flickorna ut till fastigheten?

- De kom ut med ångbåt primärt som lade till nere vid stranden till fastigheten, berättar Mats.

Filmen Paradistorg Fastigheten har inte endast använts som sommarhem för funktionsnedsatta flickor. Utan det har även varit en filminspelningsplats för filmen Paradistorg.

- Filmen Paradistorg bygger på en roman av Ulla Isaksson och regisserades av Gunnel Lindblom och spelades in här, berättar Mats.

Filmen handlade om Katha och hennes familj som skulle återförenas för ett glatt och trevligt sommarlov.

Huvudrollen spelades av Birgitta Valberg och hon fick en Guldbagge för bästa skådespelerska.

23

Singö - ett militärt område Singö är en ö i norra Roslagen, i nordligaste Stockholms län. Norra Singö var under krigsåren en strategisk viktig plats för att skydda fartygstrafik till industrier i norra Sverige.

- Under beredskapstiden användes Villa Klippudden till förläggning. Mycket mer information än så har jag dessvärre inte, berättar Mats.

Villa Klippudden ute på Artursviken är sannorligen en magnifik fastighet med otroligt mycket charm. En fastighet som högst troligt kan vara svår att släppa taget om.

Hur känns det att sälja Villa Klippudden nu?

- Vi har haft det otroligt fint tillsammans här ute genom åren. Fastigheten har ägts av vår familj i 50 år. Men nu har vi egna ställen att ta hand om och därför känns det rätt för oss att sälja vidare fastigheten till någon som har tid och ork att förvalta och njuta av fastigheten, vi ser med spänning fram emot jobbet tillsammans med mäklare Linnéa, berättar Mats.

24

En gammal bild på huset från förr.

ANSVARIG MÄKLARE Linnéa Lund 076-831 02 63 linnea@sjonara.se

2525

Alla rätt på fina Fåglarö Västerläge med ljuvliga solnedgångar och byggnation av mycket hög standard på Saxarfjärdens skönaste ö. Äkta sjötomt med eget vattenområde. Fyra arkitektritade bostadshus med egna hushåll för året om. Brygganläggning modell större. Waxholmsbolaget trafikerar året om.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

26

Fåglarö - Ljusterö Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Vackert lantligt läge och härlig havsutsikt Skärgårdsvilla i fint skick med åretruntstandard. Härlig utsikt över skog, ängar och ut över kobbarna i ytterskärgården. Lantligt, sjönära och mycket idylliskt belägen strax ovanför härliga Grönviksviken med badstrand och möjlighet till båtplats vid delad brygga. Bilfärja från Dalarö och bilväg till fastigheten.

Ornö - Haninge Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Mäklare: Joakim Lundstedt / 070-999 99 03 Pris/bud: 5 950 000 kr 27

Generös sjötomt med egen brygga Som näst sista huset längs med Valuddsstigen hittar du denna generösa sjötomt med egen brygga och lång strandlinje. En fin skogstomt som varit inom samma familj sedan avstyckning, där man varsamt uppfört byggnaderna för att passa in i naturen. Stugan från 50-talet rymmer idag tre sovrum, allrum med öppen spis och utgång till altanen mot vattnet samt kök. Här har du en vacker vy ut över vattnet och första parkett för att skåda en rad olika sjöfåglar. På fastigheten finns förutom huvudstugan en gäststuga precis intill vattnet, bastu med dusch och förrådsbyggnad med torrdass.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

28

Öregrund - Östhammar Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Sagolikt sjöställe på Bedarön På Bedarön intill Nynäshamn finns detta charmiga skärgårdsställe på stor sjötomt med allt man kan önska. Huvudbyggnad i klassisk stil, stor brygganläggning, båthus med flera sängplatser, bastu, växthus och två gäststugor. Allt i mycket gott skick renoverat på senare år. Tomt med trevlig variation av gräsmatta, vackra planteringar, klippor och naturtomt.

Bedarön - Nynäshamn Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

29

Villa med havsutsikt Välplanerad villa med högt och fritt läge mot havet.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med eldstad och altan med havsutsikt. Fyra sovrum på övre plan. Badrum på entréplan och övre plan.

Pendlingsavstånd ca 1 timmes resväg till Stockholm.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 Pris/bud: 4 900 000 kr Oaxen - Södertälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Känslan av en sjötomt Endast 20 minuter från Stockholm ligger denna lilla pärla med en fantastisk utsikt över Kilsvikens vatten. Hus om 59 m² boyta samt 17 m² biyta.

Badplats precis nedanför och garage, växthus samt bastu på tomten.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070- 551 72 88 Pris/bud: 6 500 000 kr Nacka - Saltsjö-Boo Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Fritidshus med fint läge Magiskt fritidsboende på Vindö mellan Djurö och Sollenkroka. Huvudhus och gästhus med vacker sjöutsikt. Fastigheten ligger strax intill vattnet med access till brygga & båtplats. Två gästhus och carport. Altan mellan byggnaderna som binder ihop till en väl sammanhållen bebyggelse. Till fastigheten kommer man med egen bil från Stockholm och resan tar cirka 1 timme.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 Djurö - Vindö Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

30

Skärgårdsstad - Österåker Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil & båt

En fastighet utöver det vanliga med magisk utsikt Nästan på en egen udde ut mot vattnet med magnifik utsikt över Skärgården, Marinan och med sol från morgon till sen kväll. En plats med anor, med känsla och en plats som nuvarande familj har skapat ett fantastiskt ställe på. Så gediget, så genomtänkt, så väl valda material och sådana miljöer. Ett ställe som sällan ges möjlighet att överta. En plats som måste upplevas. Så varmt välkommen till Ekliden längst ner i Skärgårdsstad där du lägger din båt vid bryggan och har hela skärgården utanför tomtgränsen. Plats för släkt och vänner under årets alla månader.

Mäklare: Frida Orre / 070-571 03 99

31

Amelias liv på Dalarö För tio år sedan lät tidningsredaktören och journalisten Amelia Adamo bygga sitt drömhus på Dalarö. Nu är det dags att sälja. Här delar hon med sig om livet i skärgården och om kärleken till Lucio, barntramp och öppna ytor.

FOTO OCH TEXT: CHARLOTTE RÜCKL

På Torsvägen uppe på en höjd i Dalarö står ett modernt vitt hus med utblick över Dalarö ström. Stora fönsterpartier, en grön skorsten i mosaik och statyer i trädgården ger fotgängaren någonting att betrakta. Invändigt är det ljust med stora öppna ytor, en plats att umgås på. Inspiration fick Amelia från medelhavet när hon lät rita huset. Planen var att skapa ett hem där hon och hennes man Lucio kunde leva pensionärsliv och ta emot barnbarnen i. Och så blev det också, för en viss tid.

Planerna fick motstånd i början Men i början fick hon kämpa för att få igenom husplanerna. Det var grannar en bit bort som ville ha hus i trä och inte i betong eftersom det inte var Dalarömässigt.

Tre gånger fick de rita om huset och bygglovet sköts upp.

Men till sist så gick det igenom. Nu känner hon sig lycklig när hon öppnar dörrarna och kliver in: lycklig och stolt.

- Varenda gång jag öppnar upp dörren slås jag av vad vackert det är, och så blir jag lycklig. Jag tänder en brasa och sätter på bastun.

32

Sen sätter jag mig och bara tittar omkring på konsten, och ibland så tänker jag: Det här har jag jobbat ihop själv.

- Jag tycker man ska vara noga med hur man använder ordet fattig men jag kommer ifrån en miljö utan några som helst tillgångar. Jag hade en underbar morsa men hon var städerska. Så pengar har alltid haft betydelse för mig och huset på något sätt, det är ett slags levande bevis på att jag har jobbat.

Öppna ytor I tio år har hon och hennes man Lucio njutit av livet på Dalarö. Här har barnbarn sprungit och gäster tagits emot.

Det har även jobbats en hel del. När jag frågar om vilka ytor som var viktiga i planeringsfasen av huset så berättar hon om finessen med öppna ytor. Köket som ligger på nedervåningen sträcker sig intill vardagsrummet och upp i höjden till andra våningen. Inga väggar däremellan.

Amelia har sitt skrivbord däruppe och Lucio kan laga mat därnere i köket.

–Lucio stod i köket och jag satt vid datorn på övervåningen och blickade ner på en man som gillar att

Öppna ytor FÖRSÄLJNING KOMMANDE

I tio år har hon och hennes man Lucio njutit av livet på Dalarö. Här har barnbarn sprungit och gäster tagits emot och givetvis har det även jobbats en hel del. När jag frågar om vilka ytor som var viktiga i planeringsfasen av huset så berättar hon om finessen med öppna ytor. Köket som ligger på nedervåningen, intill vardagsrummet med taket som sträcker sig till andra våningen, där stod Lucio och jobbade. Amelia har sitt skrivbord snett ovanför köket och på så vis var de i gemenskap även om de jobbar med olika saker.

göra hushållssysslor. Mellan oss fanns rymd och luft. Det är lätt att se och höra varandra och få kontakt. Det är en öppen planlösning men självklart finns det dörrar att stänga till TV-rum, sängkammare och badrum. Även om jag älskar när allt är öppet finns det gränser, även för mig. Våningen i stan där vi bor är mindre och när jag kommer ut till Dalarö med den imponerande takhöjden känns det som om jag är nära himlen.

Kärleken till Lucio och hushållssysslor I köket trivs Lucio bäst av dem och det är Amelia glad över.

- I snart 15 års tid har jag inte lagat en måltid. Efter åratal av att vara den som alltid fixade maten för make och barn upplever jag nu en helt annan omsorg. Det är bingo! Han gillar att gå och handla. Gillar att fundera över vad han ska laga för mat. Kan stå och stryka utan att muttra. Så att vi har delat upp våra liv väldigt tydligt och han brukar säga att ”jag jobbar och hon tjänar pengar”.

En stadsflicka i skärgården Amelia byggde huset för åretruntboende. Hon hade tidigare bott på Dalarö med hennes dåvarande man och var förtjust i orten.

- Det är så praktiskt att det finns allting för en stadsflicka som inte är van vid båt eller skärgård. Och som dessutom har en italiensk man som är lika dålig på båt och skärgård.

Det var praktiskt med Ica, Lanthandeln, Bageriet. Om man inte är en stor naturvandrare eller båtmänniska så är det väldigt praktiskt med Dalarö. Och samtidigt är man utanför stan. Lagom utanför stan.

Det är tydligt att Amelia tycker om Dalarö, alltifrån skönheten till det sociala livet. Hon tycker att det är en levande ort tack vare alla som bor där året runt. Det finns aktiva föreningar och så finns krogar ,café och framförallt sociala människor.

- För mig har Dalarö allt och det är med vemod som vi säljer. Det har varit lätt att knyta kontakter och de allra flesta här på Dalarö är dessutom väldigt trevliga och hjälpsamma.

Dags för nya ägare För tio år sedan när tomten på Torsvägen köptes var Amelia övertygad om att där skulle hon och Lucio bo i resten av sitt liv. Men i samma veva som grunden var klar föddes ett nytt litet barnbarn alldeles runt hörnet där Amelia och Lucio bor inne i stan. Då kändes det fel att bo heltid på Dalarö, det fick bli ett väl använt weekendhus istället. Idag passar inte huset längre in i deras livsstil med mycket resor, till framförallt Italien, och så flyttade barn och barnbarn till Gotland och långt ut på Värmdö.

–Så min dröm om att huset skulle bli navet, ett centrum i vår famlij funkade inte.

33

Och bastun med sin fina badtunna lockade inte heller, sönerna hade skaffat egna. Kom till oss istället, sa de! Och det får man ju vara glad för. Vi har haft tio år av glädje och umgänge på Dalarö. Nu väntar ett hyrhus i Italien, för det är vår nya dröm. Vill vi ha svensk sommar så har vi två toppställen att välja på, på både Gotland och Värmdö,

säger Amelia men kan inte dölja att det är med sorg hon kommer att lämna sitt luftiga medelhavinspirerade skärgårdshus.

-Så mycket glädje vi fått av huset! Men allt har sin tid. Nu får den italienska tiden breda ut sig. Vi kommer ju därifrån båda två.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING

ANSVARIG MÄKLARE Eva Peterson 073-500 00 52 eva@sjonara.se 34

Unik sjötomt - en dröm på Ljusterö Ljuvlig sjötomt med skyddat läge vid en fridfull återvändsgata på Ljusterös utsida.

5 rum och kök, 2 badrum, öppen planlösning och ett nytt, modernt kök. Stora glaspartier leder ut till en generös altan som ligger i söderläge. Varje sovrum har direkt utgång till den uppvuxna trädgården, där perenner, stenläggningar och blommande päronträd skapar en lugn atmosfär. Med en privat brygga, sandstrand, bastu och en varm badtunna blir varje dag en semester.

Storholmsvägen - Ljusterö Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70 Pris/bud: 14 000 000 kr 35

Sommardröm med horisontutsikt På fantastiska Söderöra ligger denna sommardröm med fin horisontutsikt mot Kudoxa- och Svartlögafjärderna. På tomten finns huset om ca 63 m² med fin vy mot vattnet och intill finns ett gästhus om ca 40 m². Marken ner till vattnet arrenderas och vid strandlinjen på arrendeområdet ligger den egna bryggan. Till Söderöra tar man sig enkelt med egen fritidsbåt eller Waxholmsbåt.

Båtplats och två parkeringsplatser finns i Bromskär.

Söderöra - Norrtälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med båt

Mäklare: Hanna Thorén 073-021 70 72 & Johan Vogel 070-753 48 11

Sjöläge med flata klipphällar Ljuvligt läge med finaste naturen skärgården har att erbjuda. Rofyllt för rekreation och mycket feelgood. Vacker klippudde med tre bryggor och fyra stilrena arkitektoniska hus. Bastu, el och vatten. Krogar, affär och runt udden ligger ytterskärgården. Möjlig båtplats på Ingmarsö eller Waxholmsbåt från Stockholm.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

36

Stora Rävsön - Ingmarsö Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Enastående sjötomt på Viggsö Huset är designat för att smälta in i skärgårdsmiljön bland klippor och tallar. Smart inredning med kök och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum samt separat gästrum, duschrum och väl tilltagen altan. Rejäl brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar. Bastu och SPA bad för njutfulla stunder. Separat gäststuga. Waxholmsbåten trafikerar ön året runt.

Viggsö - söder om Grinda Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12 Pris/bud: 9 500 000 kr 37

Sjötomt med fritt läge Sjöläge med två egna bryggor – en i soluppgång och en i solnedgång. Klippor och gräsytor i blandad barnvänlig skärgårdsnatur. Tillbyggt skärgårdshus i charmfullt utförande med stora altaner. Glasveranda och eldstäder. Gästhus och förråd. Bil och båtplats.

Stora Aspön - Furusundsleden Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12 Pris/bud: 6 500 000 kr

Rött hus med vita knutar på stor plan tomt Ett par minuter från Waxholmsbåten på en stor plan hörntomt om drygt 3 800 kvm ligger detta torpliknande rejäla hus med tillhörande gästhus. Bottenvåning med farstukvist, allrum med öppen spis och kök med skafferi. Nyrenoverat duschrum. Övervåning med två sovrum. Två båtplatser ingår.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70 Pris/bud: 2 750 000 kr

38

Vättersö - Österåker Sjönära avstånd: 3 min Nås med båt

Söderläge vid Prästfjärden En välkomnande fastighet med påtaglig charm. Ett sjönära läge med en gedigen huvudbyggnad om 125 m² med permanentstandard. Ljuvlig tomt om ca 5 500 m² med plan gräsmatta, berg i dagen, egen brygga och många härliga äppelträd, päronträd och bärbuskar. På tomten finns även två gästhus samt gott om förrådsutrymme. Stora härliga altaner mot sjösidan i söder och som även erbjuder kvällssolen i väster. Fiber är indraget och kommunalt VA är planerat 2024.

Oxön - Värmdö Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88 Pris/bud: 9 000 000 kr

Sjöutsikt och båtplats på Blidö Trevlig fastighet med fin sjöutsikt i sista ledet mot vattnet. Vinterbonat fritidshus om ca 64 m² med källare om ca 20 m². Storstuga med kök i öppen planlösning, duschrum samt två sovrum.

Gästhus om ca 17 m² samt sovstuga. Gemensam bastu och badbrygga finns ett stenkast bort.

Till fastigheten finns båtplats. På Blidö bor du bekvämt med bra färgförbindelse mot fastlandet året om.

Blidö - Norrtälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 Pris/bud: 4 995 000 kr 39

Underbart kvällssolsläge Modern familjevilla i klassisk skärgårdsstil. Högt och mycket fint solläge med vy över Överby gårds marker. 3-4 sovrum, ca 165 kvm och i östra delen av tomten ligger ett vackert nyligen uppfört gästhus med badrum. Smakfulla detaljer med kakelugn, speglade innerdörrar och pool i perfekt solläge.

Gångavstånd till båtplatser och bad vid uppskattade Badviken.

Resarö - Vaxholm Sjönära avstånd: 8 min Nås med bil

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Sjötomt Skebobruk Intill sjön Närdingen ligger detta fina sjöställe med ett fint hus med rätta känslan. Huvudbyggnaden omgiven av gästhusen och allt sammanbundet av altaner som tillsammans skapar en härlig innergård för umgänge och bad i Poolen. Fin trädgårdstomt med lusthus och växthus.

Skebobruk har Upplands äldsta anor och järntillverkningen bedrevs här sannolikt redan på 1400-talet. Bruksherrgården uppfördes av Jacob Grill på 1770-talet och brukets storhetstid var 1700- och 1800-talen. Efter flera år av lågkonjunktur och kriser lades bruket ner 1924. Kvar finns Skebo herrgård med magasin och orangeri. En väl bevarad bruksgata som med sina hundraåriga träd bjuder in till sköna promenader.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00 40

Skebobruk - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

1700-tal i Vaxholms stadskärna Omsorgsfullt renoverad kulturbyggnad ursprungligen uppförd i mitten av 1700-talet. Liggande timmer i entréplanets stomme och delvis synliga innerväggar med fina detaljer. Stor takterrass i utmärkt solläge med vy mot Vaxholms kyrka. Mycket låga driftskostnader med bl.a. ett flertal fungerande kakelugnar, öppen spis, vedspis, FTX-ventilation samt bergvärme med frikyla.

Bekvämt kulturboende i skärgårdens huvudstad med omedelbar närhet till bad- och båtliv.

Stadskärnan - Vaxholm Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

41

Stort sjöställe Vätö Uddeberg Komplett sjöställe med vackert läge mot Lidöfjärden. Huvudbyggnad i mycket fint skick. Huvudbyggnaden är på 92 m². Fastigheten har ägts av samma ägare sedan 1996 och utgörs av det gamla stenhuggeriet Uddeberg, där verksamhet bedrevs ca 1892 – 1914. Köket i huvudbyggnaden är från 1909 och ett av gästhusen står på grunden till stenhuggeriets tidigare smedja. Här har röd vätögranit brutits till bl a Operan, Posthuset på Vasagatan och andra fastigheter i Stockholm.

Fastigheten ligger i sydostläge ut mot Lidöfjärden i helt insynsskyddat läge. Utöver huvudbyggnaden finns två bra gästhus och vid sjökanten ligger bastun. Totalt erbjuds 10 rum och kök varav 5 sovrum. Två bra bryggor vid den fina stranden. Bra djup vid bryggorna för bad och båtförtöjning.

Total tomtareal 17 120 m² fördelat på två fastigheter varav den ena är obebyggd.

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00 42

Väddö - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Soligt läge på Tynningö På härliga Tynningö ligger detta moderna drömboende om ca 80 kvm. För fritids eller permanentboende. Högt soligt läge på naturskön tomt om 5 669 kvm. Här finns även gästhus och bodar. På promenadavstånd finns båtplats på gemensam brygga.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99 Tynningö - Vaxholm Sjönära avstånd: 3 min Nås med bil

Sjöutsikt i roslagsidyll Här bor ni idylliskt på landet med strandnära läge intill sjön Ösmaren. På lugn återvändsgata i soligt läge som näst sista huset ligger denna fastighet med fin utsikt över grönska och sjö. Ett stenkast från fastigheten finns områdets gemensamma badplats med fin och mycket barnvänlig strand. Stor och solig natur-och trägårdstomt med vinterbonat huvudhus om 61 m², gäststuga om 10 m² samt förråd.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 Roslagsbro - Norrtälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Havet, klipporna och horisonten som granne

Gamla Grisslehamn - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Som nästa sista huset längs med grusvägen ligger detta ställe som varit inom samma familjs ägor sedan år 1954. Tomten sträcker sig ut på klipporna där Ålands hav breder ut sig precis nedanför och horisonten i sikte så långt ögat kan nå. Ute på klipporna finns ett lusthus med 180 graders vy över havet som använts flitigt för alla olika måltider. Huset har genom åren utvecklats till ett ställe att vara på året om och rymmer tre sovrum, badrum, kök och allrum. Altan på framsidan där du kan följa solens vandring. Förutom huset finns här bra förvaringsutrymme i husets källare samt i garaget på tomten.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63 43

Fritt läge nära bad och båtplats Mysigt skärgårdsställe med lantligt läge och närhet till fina badplatser. Plan tomt med buskar, gräsmatta och blommor. Rart fritidshus ca 50 m² med två sovrum, allrum med öppen spis, kök och matplats. Gäststuga och förråd. Bra läge vid Laggarsvik med närhet till badplatser och möjlighet till båtplats.

Besmansliden - Ljusterö Sjönära avstånd: 10 min Nås med bil

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12 Pris/bud: 2 050 000 kr

Sommaridyll på centrala Dalarö Skärgårdstorp från förra sekelskiftet på Dalarö. Tre välskötta stugor med äldre åretruntstandard och moderniseringsbehov. Belägna på vacker trädgårdstomt med bl.a. fruktträd och syrénbuskar. Solig hörntomt med idylliskt, lugnt och barnvänligt läge strax ovanför bageriet och den centrala delen av Dalarö. Kommunalt V/A.

Mäklare: Eva Petersson / 073-500 00 52 Pris/bud: 6 000 000 kr

44

Centralt - Dalarö Sjönära avstånd: 4 min Nås med bil

Magnifikt sekelskifteshus med sjötomt Skärgårdsvilla med ett högt läge mot kvällssolen i genuina Köpmanholm intill Furusund. Detta är en plats och ett hus att njuta av hela året. Huset har stått på denna plats sedan 1912 och är mycket välbevarat och har alla moderna bekvämligheter. Vid vattnet ligger brygganläggningen med plats för många båtar och gästhus med bastu intill trädäck för solsängar och matmöbler med vy mot båtlivet utanför. De större vattnen som leder till ytterskärgården öppnar sig alldeles öster om Köpmanholm. Ett flertal altaner och uteplatser finns kring huset och i sluttningen ner mot vattnet.

Köpmanholm - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11 45

BYGG DITT

drömboende Skärgårdsidyllen Rävsnäs Mycket fin obebyggd tomt i pittoreska Rävsnäs på Rådmansö med sjöglimt. Tomten är 1 637m² och ligger i ett lugnt område med promenadavstånd till Rävsnäs hamn med bryggor och sjöbodar.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område.

Kommunalt V/A och fiber finns i området.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 Pris/bud: 1 950 000 kr Rävsnäs - Norrtälje Sjönära avstånd: 3 min Nås med bil

Stor tomt om 9 334 kvm Skapa ditt eget drömboende i Örskärsvik på omtyckta Gräsö utanför Öregrund. Högt och fint sydvästläge endast 250 m från havet.

Generös tomt med fint sluttande läge och med närhet till bad.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 Pris/bud: 1 395 000 kr Gräsö - Östhammar Sjönära avstånd: 7 min Nås med bil

46

Långviksnäs på Möja Möjlighet att bygga och skapa eget boende på lättbyggda tomter med högt och fritt läge i vacker natur. Tomterna ligger längs med landsvägen vilket förenklar transport av byggmaterial. VA i området för modernt boende. Förhandsbesked om 1½ plans villa är godkänt av kommunen. Waxholmsbolaget trafikerar Möja året runt.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41 Pris/bud: 1 500 000 kr

Miljöbild, ej från tomten.

Möja Långvik - Värmdö Sjönära avstånd: 1 min Nås med båt

Byggklar tomt med sjöutsikt Byggklar tomt om 1 891 m² på Gräskö nära fastlandet och ytterskärgård med generös byggrätt.

Byggrätten uppgår till totalt 200 m² och från tomten har man utsikt mot vattnet, och solnedgångar i nordväst över grannfastighet på andra sidan vägen. Båtplats alldeles intill, kommunalt VA finns framdraget och fiber kan anslutas.

Mäklare: Johan Vogel / 070-753 48 11 Gräskö - Norrtälje Sjönära avstånd: 2 min Nås med båt

Sjöutsikt i Bergshamra Stor tomt om 2 223 m² med högt fint havsnära läge och med utsikt över ängar och vattnet. Tomten har väg i anslutning, gemensamt pumphus för vatten samt enskilt avlopp i form av trekammarbrunn med infiltration. El är framdraget till tomtgräns. Fiber finns i området. Idag finns ett beviljat bygglov som kan tas över av en köpare.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 Pris/bud: 1 900 000 kr

Bergshamra - Norrtälje Sjönära avstånd: 5 min Nås med bil

47

100 meter till båt/bad Stor trädgårdstomt med plana gräsytor och äldre fruktträd i attraktivt villaområde. Kommunalt V/A framdraget. Generös nyligen antagen detaljplan som medger huvudbyggnad i två plan och 200 kvm byggnadsarea samt separat gästhus/garage el dyl om max 80 (60+20) kvm. Attefallshus får uppföras.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Resarö - Vaxholm Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Sjöglimt på Gräddö Mycket fin sjöglimt ut mot Lidöfjärden där du endast har några minuter ner till områdets sandstrand. Generös tomt med kommunalt vatten och avlopp i området. Promenadavstånd till bland annat matbutik, café, pizzeria och båthamn. Missa inte Rådmansö Bageributik. Härifrån kan du enkelt njuta utav både mellanskärgård, ytterskärgård och även innerskärgården.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63 Gräddö - Norrtälje Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Tomt på fina Söderöra Obebyggd tomt med trivsamt läge endast ca 15 minuters promenad från den lilla byn och ångbåtsbryggan. Området omfattas av detaljplan som medger en byggrätt om 80 m² + 40 m². På tomten finns en borrad brunn. Köparen får själv anlägga och bekosta avlopp. El finns vid tomtgräns. Fiber finns på ön och säljaren har betalt anslutningskostnad. Trafiken till Söderöra som går året runt ger bra tillgänglighet under årets alla delar.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72 Pris/bud: 950 000 kr

48

Söderöra - Norrtälje Sjönära avstånd: 5 min Nås med båt

Sjötomt vid sjön Valloxen Äkta sjötomt vid sjön Valloxen Nu finns möjlighet att förvärva en äkta sjötomt vid sjön Valloxens strand. På tomten står idag ett hus om 24 kvm uppfört omkring år 1930. Fin utsikt ner mot sjön som erbjuder härliga dopp om somrarna och skridskoåkning om vintern. Vacker solnedgång i väst. Äganderätt av vattnet mitt ut i sjön, med eget fisk- och kräftvatten. Fastigheten saknar vatten och avlopp idag. El finns draget.

Djupvreten - Knivsta Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

49

Team marknad

Marknadsavdelningen på Sjönära På Sjönära gör vi allting inhouse. Allt från fotografering till administration och marknadsföring. Vi fyller tillsammans våra digitala och tryckta medier med spännande innehåll och information. Vår uppgift tillsammans med mäklarna är bland annat att visa upp varje sjönära försäljning på bästa sätt.

- Ingen dag hos Sjönära är den andra lik. Ena dagen är vi ute och fotograferar och filmar en villa i Österskär, nästa dag fotar vi en sportstuga i ytterskärgården. Dagen därpå är vi på kontoret och designar marknadsföringsmaterial. Vi gör prospekt på det vi fotograferat, annonserar fastigheten digitalt, beställer alla handlingar som behövs inför en kommande affär, hjälper mäklaren med diverse administrativa uppgifter. Vi planerar och genomför även olika marknadsföringsaktiviteter och evenemang. Vi är det kreativa teamet på Sjönära, berättar COO Lina Berge.

50

KOMMANDE FÖRSÄLJNINGAR

Sjötomt och egen brygga Fint sjöställe med huvudbyggnad och gästhus samt tre stycken friggebodar. Ett ställe med plats för stora familjen och alla besökande gäster. Bastu och brygga vid stranden med fin kvällssol över vattnet nedanför. Båtplats i Västernäs vid fastlandet och Stora Sötholmen nås efter en kort båttur.

Stora Sötholmen - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

51

Edholma Vaxholm Stor och fin tomt med närhet till bad och brygga.

Fina uteplatser runt om på tomten och plats för lek och lugn. Huset är på ca 75 m² och byggdes 1991.

Här finns också gäststuga och växthus.

Kommunalt V/A samt fiber. Lugn och fridfull ö med närhet till Vaxholm. Det finns bil och båtplats vid Engarn på Resarö och Waxholmsbåt året runt.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12 Pris/bud: 4 150 000 kr Edholma - Vaxholm Sjönära avstånd: 3 min Nås med båt

Sjöläge med egen hamn Ett unikt sjöställe med två gästhus & renoverat boningshus i skärgårdsstil med magiska soluppgångar och sol till kvällen. Egen kaj, stor brygganläggning, boningshus i toppskick med hel stor källare. På fastigheten finns två fullt utrustade gästhus för åretruntbruk.

Mäklare: Frida Orre / 070-571 03 99 Tom Kallstenius / 070-753 48 12 Pris/bud: 17 000 000 kr

Bammarboda - Österåker Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil och båt

Sjönära med egen brygga Ett osedvanligt charmigt ställe med eget strandområde av flata klippor och rejäl brygga. Rara rödmålade stugor på en prunkande naturtomt dryga 2 000 kvm. Nära till Finnhamn och Husarö.

Waxholmsbåt trafikerar ön.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12 Pris/bud: Ca 4 000 000 kr Byholmen - Särsö Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

52

Sjötomt på Bergholmen -bilfri idyll nära Torö Sjötomt med eget vattenområde och vacker strandlinje inramad av två bryggor på Bergholmen intill Torö. Hus anno 1995 i öppen planlösning med loft, gästhus med bastu och ytterligare gästhus intill vattnet. Vacker skärgård omgärdar Bergholmen och större, öppna vatten är inte långt borta. Den bilfria och trygga ön nås via gångbro från fastlandet där parkeringsplatser finns.

Bergholmen - Nynäshamn Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Adam Andersson 070-815 01 67 & Johan Vogel 070-753 48 11 53

Nära badvik och egen båtplats I populära Furusund finns detta trevliga fritidshus som med fördel kan nyttjas året om. Bekvämligheter som kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns indraget. Solig natur-och trägårdstomt med växthus och sjöglimt. Två gästhus på tomten och bilväg hela vägen fram. Idylliskt läge med promenadavstånd till fin badvik med sandstrand och båtplats.

Furusund - Norrtälje Sjönära avstånd: 3 min Nås med bil

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Sjötomt på ön Lådna i mellanskärgården Charmigt skärgårdshus ca 190 m² med renoveringsbehov. De gamla trägolven och kakelugnarna ger en mysig atmosfär. Idag är huset inrett till två enheter om 137 samt 55 kvm.

På tomten finns både vackra klippor och vildvuxen trådgård med fruktträd. Utsikten över Träsköfjärden med aktivt båtliv är fantastisk och ständigt varierande.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12 Pris/bud: 8 500 000 kr

54

Lådna - Värmdö Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Drömläge i väster

Sanda/Strängnäs - Mälaren Sjönära avstånd: 0 min Här finns stora möjligheter, hela 23 872 kvm blomstrande parkliknade tomt och ängar. Egen brygga Nås med bil och sandstrand. Modern huvudbyggnad om ca 100 kvm , Gästhus, lada med gästplatser, bodar, bastu. För den stora familjen som gillar gott om plats. För fritids- eller permanentboende.

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

55

Unik sjötomt på levande ö Fastigheten uppgår till 29 500 m² varav 16 200 m² land och erbjuder en fin hamnanläggning med sjöhus intill, ett större bostadshus samt ett gästhus om ca 45 m². Potential finns i och med fastighetens storlek att bygga mer för generationsboende. Runt udden börjar ytterskärgården.

Gräskö trafikeras av reguljär trafik året om och är ansluten till kommunalt VA och fiber vilket ger möjligheter till ett rikt liv i vacker skärgård året om.

Mäklare: Johan Vogel 070-753 48 11 / Mats Öhlin 070-877 27 00

56

Gräskö - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Sjötomt med förstklassigt läge Ljuvligt lantligt läge i genuin skärgårdsmiljö. Lång strandlinje med egen hamn och stor brygga. Plan parksjötomt 4 000 kvm med vacker villa om 250 kvm vid strandkanten.

Ett paradis för rekreation, båt och badliv. Runt udden ligger hela skärgården. 20 min till Vaxholms puls.

Skarpö - Vaxholm Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12 Pris/bud: 25 000 000 kr

57

Etagelägenhet med radhuskänsla Vackert beläget i genuin skärgårdsmiljö - endast 35 minuter från Stockholms city. Tillfälle att förvärva en lägenhet med radhuskänsla mitt i byn. Ljus och fin etagelägenhet med härlig terrass/uteplats mot gården med kvällssol och en takterrass med sjöutsikt. Parkeringsplats ingår.

Idylliskt beläget längs huvudgatan med bageri, restauranger och butiker runt knuten. Endast några minuters gångavstånd till badstränder och ca 200 meter till badbrygga.

Dalarö - Haninge Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Mäklare: Eva Petersson / 073-500 00 52 Pris/bud: 3 950 000 kr

Underbart sjöläge på Storön Strax nedanför huset finns en egen brygga och soldäck. Fin och badvänlig sandstrand. Huvudhuset är ett klassiskt 60-tals hus med två sovrum, modernt kök, vardagsrum med öppen spis och matsal. Här bor du högt och fritt med magisk utsikt. En stor altan med flera uteplatser sammanbinder huvudhuset med tre gästhus. Totalt finns 11 sängplatser, 2 förbränningstoaletter, 2 duschar och en tvättmaskin.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12 Pris/bud: 5 450 000 kr

58

Storön - Österåker Sjönära avstånd: 1 min Nås med båt

Egen ö i Roslagens famn Här får man alla väderstreck nära både fastlandet och havet strax utanför Spillersboda och innanför Furusund. På den vackra ön finns ombonat hus 60 kvm, wc, dusch, eldstad samt gästhus 35 kvm. Vedbastu och flera förråd. Skyddade bryggor, sandstrand och klippor.

Båtplats, P-plats 5 min från ön.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12 Johan Vogel / 070-753 48 11 Pris/bud: 9 975 000 kr

Lilla Kattskäret - Spillersboda Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Sekelskifte på Björnholmen I Djupviken på Björnholmen finns detta ljuvliga skärgårdsställe med egen brygga, strand och sjöbod som upplevs som en sjötomt. Öppen och fri tomt med högt läge ovan vattnet och strålande utsikt över viken. Charmig huvudbyggnad uppförd kring förra sekelskiftet som renoverats under senare år.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67 Björnholmen - Haninge Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Sjötomt nära Vaxholm Äkta sjötomt med vattenområde. Ombonad och trivsam villa om 180 kvm strax utanför Vaxholms stadspuls. Sandstrand och rejäl brygga för stora båtar. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är installerat.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12 Pris/bud: 11 500 000 kr Edholma - Vaxholm Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

59

”Inget uppdrag är för svårt för oss” Vedran driver städ- och serviceföretaget YWC. Vägen till Sverige och det yrkesvalet han gjort var inte självklart, men han är väldigt stolt och tacksam för var han är idag.

Text och foto: Julia Pettersson & YWC:s egna bilder

Vedran Juesic flyttade till Sverige för tio år sedan. Han är född i Bosnien och bodde flera år i Kroatien där han jobbade som apotekare. Som 16-åring arbetade han dock som fastighetsskötare och de var något han trivdes bättre med.

- Jag klarar inte av att se samma sak och göra samma sak varje dag. Jag vill ha variation i jobbet, berättar han.

När Vedran kom till Sverige var kravet att man skulle ha jobb inom 3 månader. För honom tog det endast en vecka. Han började arbeta med att tvätta bilar och lärde sig där det svenska språket.

- Jag hade inte tid att gå i skolan och lära mig svenska.

Jag behövde tjäna pengar. Så jag talade med kollegor och kunder varje dag tills jag blev allt bättre på svenska.

Varför blev det just Sverige ni flyttade till?

- Nästan alla bosnier tog sig till Tyskland. Vi ville till Kanada men där var det lite andra krav. Vi läste på om Sverige och allt lät väldigt trevligt, så då bestämde vi oss för att testa det. Vilket vi idag är väldigt glada för då vi trivs så bra här!

Minns du något speciellt från din första resa in till Sverige?

- Jag minns att jag funderade över varför alla hade sina lampor tända inomhus. De som var med oss på bussen förklarade att svenskar har det för att det är fint och mysigt när det är så mörkt. Jag förstod det inte alls först, tyckte det var märkligt, men idag har vi också lamporna

60

tända, det är ju faktiskt mysigt, säger Vedran och skrattar till.

Hur var starten som städare?

- Jag sade upp mig från bilrekonden, hade 600 kr på kontot, 570 kronor kostade mitt första fönsterputs-set.

Jag spred ryktet att jag kunde putsa fönster och jobben började rulla in. Jag började omsätta mer, kunde spara mer och min fru började jobba med mig. I början var det bara städ, vi började anställa och vi kunde sedan utveckla företaget allt mer, berättar han.

Vad erbjuder YWC idag?

- Inget uppdrag är för svårt för oss. Idag erbjuder vi bland annat fönsterputs, flyttstädning, trädgårdsarbete, magasinering med mera.

- Det är viktigt för mig att erbjuda större helhetslösningar, ibland ber kunden om en sak, men när man väl kommer ut så har de ett större behov än de först trott och då är det fint att kunna erbjuda dem den hjälpen.

Jag har också höga krav på mig, min personal och utrustningen vi använder, därför har jag behövt jobba mig uppåt succesivt, säger han.

Vedran är spindeln i nätet och är lite av en allt-i-allo, han driver företaget, svarar på mail och är ute på fältet.

Han tycker mest om att vara ute på plats och arbeta fysiskt och få bli ordentligt trött i kroppen. Som han själv förklarar det: ”Då sover man gott”.

Vad är det bästa med ditt jobb?

- Att ingen dag är den andra lik. Jag träffar hela tiden nya människor och är på nya platser med nya utmaningar. Jag tycker också det är fint att alla människor behöver städ på ett eller annat sätt, det finns ingen klasskillnad. Ibland är våra kunder ICA-kassörskan och ibland en advokat. Det gör att man nätverkar med alla möjliga typer av människor.

den miljön. Det blir som en utflykt varje gång man ska till ett jobb i skärgården. Dessutom finns det ett större antal fastigheter som står mer eller mindre övergivna ute på öarna, då ser man tydligt vilken skillnad vårt jobb gjort och vi får väldigt fin respons av våra uppdragsgivare. Vi har inga egna båtar, men bra kontakter med olika båtar som hjälper oss att ta oss ut när vi behöver, säger Vedran.

YWC arbetar en hel del ute i skärgården. Som vi känner till har skärgården en rad fördelar men även en del utmaningar.

YWC:s diplom och vinster Inne på kontoret hänger flertalet diplom och olika utmärkelser till YWC. Vedran berättar att de bland annat vunnit priser så som Stockholms läns företagare, med mera. Jag blir imponerad och gratulerar över allt de lyckats med och han ler och säger.

- Vi lyckas inte, vi jobbar!

Hur tycker du det är att ha din arbetsplats ute i skärgården?

- Jag tycker inte det är jobbigt. Jag njuter av att vara i

61

Intill Väddöviken med båtplats och sjöbod I frontläget längs med Väddöviken ligger denna fastighet i högt läge med vy ut över vattnet. Till fastigheten hör en båtplats vid den gemensamma bryggan och egen sjöbod precis intill vattnet.

Här badar man från badstegen vid bryggan eller från stranden i solnedgången. Sedan ursprungshuset byggdes 1964 har stället varit inom samma familjs ägo. Totala boytan i huset är 99 kvm och gott om sovplatser. Altaner med magisk vy ut mot vattnet i bästa västerläge. Till Grisslehamn tar man sig med bil på åtta minuter med bland annat affär, gästhamn, bensinmack och rökeri. Med den egna båten kan man snabbt ta sig ut i vackra vatten med bra bad- och fiskemöjligheter.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63 62

Väddö - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt och bil

Strandläge vid båtbrygga En oas på Ljusterös utsida mot mellanskärgården för nyttjade året om. Stor naturtomt. Mäktig herrgårdsbyggnad med historia och i mycket gott skick. Nära 200 kvm. Stora rum och plats för många. Gästhus med eget hushåll och separat bastubyggnad. Hela mellanskärgården ligger utanför stranden.

Arnö - Ljusterö Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12

63

Högt läge med egen båtplats Med en bedårande utsikt över Lindalsundet och Saxaren ståtar detta A-framehus högt uppe på berget.

Klassisk husdesign som återigen är på tapeten. Tomt om 2 670 m² med plana gräsmattor och berg i dagen.

I anslutning till huvudbyggnaden om 45 + 18 m² finns en stilren tillbyggd om 25 m² med sovrum och badrum med dusch och wc. På fastigheten finns även ett rymligt gästhus samt gott om förvaring.

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88 Pris/bud: 5 000 000 kr

Skärmaräng - Värmdö Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

4:a med terrass och sjöutsikt På klassisk mark utefter idylliska Baldersvägen med sina vackra sekelskifteshus och lummiga trädgårdar ligger Lyngsåsa. Här finns denna välplanerade bostadsrätt om 95,5 kvm fördelat på 4 rum och kök samt terrass. På området finns tillgång till bryggor, sandstrand, bastu, gym och övernattningsbostad.

Mäklare: Eva Petersson / 073-500 00 52 Pris/bud: 5 950 000 kr Dalarö - Haninge Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Sjötomt med solnedgångar Gedigen hamnanläggning med plats för flera båtar och segelbåtsdjup. Välrenoverat fritidshus med åretruntstandard. Tre sovrum samt två duschrum med vattentoalett. Bastu. Tvättstuga.

Gäststuga. Verkstad och slip. Naturtomt med sandstrand och flata klippor. Waxholmsbåt året om. Nära sjökrogarna i Linanäs och Grinda.

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12 Pris/bud: 1 1 500 000 kr

64

Stor Krån - Saxarfjärden Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Solnedgång över egen brygga Enastående västerläge på ”Saltkråkan” med lång strandlinje. Här njuter ni av lugnet med glittrande hav och vacker utsikt över kobbar och skär. Modernt fritidsboende om ca 84 m² plus källare för åretruntbruk. Två gäststugor. Lättskött grönskande tomt om 1 130 m². Detta är en av två tomter på Norröra med eget vattenområde. Båt- och bilplats i Furusund. Ett boende utöver det vanliga i ytterskärgård.

Norröra - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

65

I vacker bymiljö med utsikt och del i brygga I den genuina gamla lotsbyn Köpmanholm ligger denna charmiga fastighet med välskött hus anno 1933 på en lättskött tomt i bymiljö. Huset uppgår till ca 120 m² med flera uteplatser och fin utsikt mot Furusund och vattnet. I försäljningen ingår 1/4-del av fastighet med brygga, sjöbod och förrådsbyggnader. En plats att njuta året om.

Mäklare: Johan Vogel 070-753 48 11 & Mats Öhlin 070-877 27 00

66

Köpanholm - Yxlan Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Äkta sjötomt i söderläge En plan och vacker tomt om totalt 3 685 m² med eget vattenområde. Hus om 73 m² med ett modernt lantligt kök, vardagsrum med öppen spis och två sovrum. På fastigheten finns även gästhus, förråd och egen strand. Huvudhuset är nyligen renoverat med bland annat kök, badrum, el, golv, innerväggar, dörrar mm.

Ett naturskönt område med vackert slingrande vägar genom hagar och ängar. Kommunalt vatten och avlopp, fiber och bilväg hela vägen fram.

Eldtomta - Botkyrka Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil och bil

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88 Pris/bud: 8 500 000 kr 67

Sjöutsikt och båtplats i Södersvik på Rådmansö Underbar fastighet i syd-västläge på natursköna Rådmansö med barnvänlig tomt och hus med åretruntstandard. Ett ombonat och nybyggt hus med alla bekvämligheter och uteplats med kvällssol. Bad- och båtplats ca 250 m från fastigheten, fiber och bilväg hela vägen fram.

Kommunalt VA.

Södersvik - Norrtälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

Charmigt torp på Lisö Vid Bredstäk på Lisö ligger Eriksborg. Ett charmigt torp på stor tomt med gräsmatta, flera äppelträd och vid vy över öppet landskap. En rogivande plats mitt i naturen. Huvudbyggnad om cirka 50 kvm fördelat på vardagsrum, kök som nyligen renoverats, sovrum och loft. Intill finns gäststuga, förrådsbodar, toalettbod samt jordkällare. Eventuell möjlighet till avstyckning av ytterligare två tomter.

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

68

Lisö - Nynäshamn Sjönära avstånd: 10 min Nås med bil

Västerläge på Märsön I kvällssolen med vy över Mälaren ligger detta charmiga fritidsboende om ca 80 kvm plus sovloft från mitten av 60-talet. Öppen planlösning och härligt renoverat. Blomstande trädgårdstomt om 2 013 kvm med altaner och sittplatser. Båtplats på gemensam brygga ingår. På Märson finns promenadstråk och utegym. Nås med bil ca 1 timme från Stockholm.

Märsö - Enköping Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99

69

Civilekonomen

Peter Ribbing - e

FOTO OCH TEXT

70

som blev mäklare

en mångsidig talang

T: CHARLOTTE RÜCKL

En kontrasternas man när man ser till ytan. Men efter ett längre samtal med sjönäramäklaren Peter Ribbing börjar ett mönster ta form. Två röda trådar löper genom livet; frihet och kunskapstörst.

Vid köksbordet sitter Peter iklädd varm tröja och mössa och avslutar ett arbetsmejl. Stugan är uppvärmd men kylan från båtfärden sitter fortfarande i. Vi är på Fåglarö där Peter tillsammans med sin fru Yvonne har haft sitt fritidshus i snart 25 år. Huset står uppe på en kulle och från rummet där Peter sitter syns Östersjön i två väderstreck. Det är vackert, och läget närmast idylliskt. I viken nedanför guppar båten vid bryggan och solen tittar fram mellan molnen.

Tomten är full av odlingar och ett ordentligt växthus. På altanen växer fortfarande sallad trots att det är mitten av november och höga stängsel skyddar den från att bli uppäten av rådjuren på ön. Här kan nog skördetiden bli till en festmåltid. ”Ute på sjön finns inte så många rödljus” Livet i frihet I sju år har han jobbat som mäklare hos Sjönära. Han gillar att bestämma själv över sitt liv och sin tid. Därför passar det här jobbet honom utmärkt.

71

Sedan 2017 har arbetsdagarna sett annorlunda ut. Han kan jobba hemifrån, på kontoret eller vid köksfönstret i fritidshuset. Frihet!

Havet är frihet för mig, det är så enkelt, säger han och det är tydligt när man ser till hans liv. Han jobbar på sjön, han har sitt fritidshus på en ö och han surfar både i Sverige och i Portugal. Han har sin huvudbostad på Södermalm i Stockholm. Där bor han tillsammans med Yvonne och deras hund Saga. Dottern är vuxen och bor i Blekinge. Härifrån är det inte långt till kontoret på Banérgatan och hans båt som ligger på Djurgården.

Ofta tar Peter sin egen båt från stan ut i skärgården för att träffa säljare eller göra värderingar. Vid fotograferingar följer en fotograf med och då blir det oftast turer med Jill, Sjönäras Anytec som är stationerad i Vaxholm.

Finanskris och kunskapstörst blev räddningen Hans liv hade kunnat se annorlunda ut. Sent 80-tal började han studera till civilekonom på universitet.

Lagom till examen efter fem års ihärdigt lärande hade fastighetskrisen satt klorna om samhället och marknaden var övermättad med civilekonomer och arbetslösheten var hög. Som tur var hade han för skoj skull, av ren nyfikenhet, tagit kvällskurser och pluggat till mäklare parallellt med sina huvudstudier. Därmed var beslutet fattat, han skulle bli mäklare!

I många år jobbade han inne i Stockholm och lärde sig hantverket och förfinade det.

72

Förena nytta med nöje 2017 fick Peter förena sin livsstil vid vattnet med sitt arbete. Han var redan båtvan och hade dessutom stillat sin nyfikenhet genom att ta Fartygsbefäl klass 8. Han säger att han alltid har velat lära sig saker. Så om ett område känns intressant, då ser han till att bilda sig.

Sedan den där dagen 2017 har arbetsdagarna sett annorlunda ut. Nu kan han jobba hemifrån, från kontoret eller på somrarna och hösten vid köksfönstret i fritidshuset.

När vi går genom tomten på Fåglarö syns det stora intresset för odling. Växthus, odlingslådor, blommor och växter överallt. Livet här sträcker sig långt utöver några semesterveckor om året, det är tydligt. Här bor de, här lever de.

Nere vid bryggan är det vindstilla och vattnet reflekterar mjuka palettfärger från himlen. Peter kastar loss och styr sakta bakåt med noggrannhet för att inte köra på grynnorna som ligger både på styrbord- och babord sida. Sedan går det fort inåt Vaxholms hamn.

Det känns tryggt och stabilt och så där som Peter beskriver det, fritt!

KOMMANDE FÖRSÄLJNINGAR

Sjötomt Arholma På en udde mot fjärden ligger detta stora sjöställe på vackra Arholma. Stort bostadshus som har fin sjökontakt och härliga ytor för umgänge. Svagt sluttande tomt mot stranden där man har två egna bryggor i bra skick och med egen strand. Strax ovanför ligger ett fint gästhus och intill finns en sjöbod med vedeldad bastu. Stor förrådslänga på tomten där endast fantasin sätter gränser för användandet. Intill huvudbyggnaden ligger en välplacerad pool med loggia.

I dag är stora delar av Arholma naturreservat och här finns såväl karga klippor som uppodlat kulturlandskap. Här finns en skärgårdshandel som har öppet året om. Arholma trafikeras med Waxholmsbåt från Stockholm samt passbåt från Simpnäs, dit man även kommer med SL buss.

Arholma - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00 73

Året runt boende i fin Roslagsmiljö Trevliga trädgårdstomt om 1 314 m² med söderläge och grönskande inramning. Huvudbyggnad om 100 m² + 32 m² från 1937 i 1 ½ plan med källare, gästhus med eget hushåll samt uthus.

Kommunalt VA och fiber finns indraget. Detta är en möjlighet till ett permanent- eller fritidsboende i klassisk Roslagsmiljö. Nedanför tomten finns områdets gemensamma badplats med sandstrand och badbrygga.

Spillersboda - Norrtälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

Högt och insynsskyddat med två båtplatser På Fårgångsö i Roslagens vackraste skärgård finner vi denna stora naturtomt med modernt och fräscht hus och gästhus. Huvudbyggnaden har stor härlig altan, delvis under tak. Allrum med braskamin, öppen planlösning till kök och matplats, duschrum samt två sovrum. Ljuvliga omgivningar med nära gångavstånd till sandstrand och äng, båtplats som ingår vid två bryggor.

Waxholmsbåt. Nära till Högmarsö med krog och sommaraffär.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70 Pris/bud: 2 000 000 kr 74

Fårgångsö - Norrtälje Sjönära avstånd: 1 min Nås med båt

Syd-västläge med fin sjöutsikt Sjönära fastighet med sluttande trädgårdstomt och en fantastisk sjöutsikt över Oxdjupet och Solöfjärden, båtlivet och skärgården. Här kan man njuta av solen hela dagen. Närhet till buss, bilfärja, mysig krog / värdshus och fina strövområden. Charmigt sekelskifteshus med vackra furugolv, kakelugn och hänförande utsikt. På fastigheten finns ytterligare ett hus samt gästfrigga.

Stenslätten - Värmdö Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88 Pris/bud: 9 500 000 kr

75

Sjöläge på Skarp-Runmarn intill Sandhamn Vackert läge med brygganläggning mot Sandhamnsleden. Ljuvlig natur med flata klipphällar och utskärgårdsfauna. Utsikt över leden in till Sandhamn. Nyrenoverat hus med 4 rum och kök. Hus med 2 rok samt två gästhus intill. Perfekt för den stora familjen eller generationsboende.

Waxholmsbåten går året om samt flera gånger per dag.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

76

Skarp-Runmarn - Värmdö Sjönära avstånd: 1 min Nås med båt

Sjötomt och egen brygga På vackra Löparö/Arnö ligger det här fina sjöstället med den egna brygga vid stranden och med fin utsikt över vattnet nedanför charmigt hus som genomgått modernisering på senare år såsom ny veranda, nytt kök och renovering av brygga. Hus om ca 74 m² med två bra sovrum och kök och vardagsrum i öppen planlösning. Gästhus och bastu. Bil- och båtplats finns att överta på fastlandet. Ön nås året om då gångbro läggs ut till ön vintertid.

Löparö - Arnö - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Mats Öhlin / 070-877 27 00

77

Sjöställe i bästa västerläge Perfekt läge längs med Jungfrukusten mitt i Söderhamnsskärgård. Nere vid stranden finns brygganläggning med plats för flera båtar och badstegen är redo för ett dopp i havet. Här finns även den vedeldade bastun och sjöstugan som rymmer flera sovplatser. Fina gräsytor på tomten och gott om utrymme för lek och avkoppling. Läget mot väster gör att man kan njuta av solnedgångarna precis utanför.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Segelvik - Söderhamn Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Stor skärgårdsvilla Rymligt hus på ca 300 m² med fin och solig terras med sjöutsikt och pool. Ljus öppen planlösning och smarta inredningsdetaljer. Servitut på brygga som ligger strax nedanför huset. Lantligt och fritt läge i fin skärgårdsmiljö. Lättillgängligt med bilväg hela vägen fram. Närhet till många bra skärgårdskrogar och fina utflyktsmål.

Mäklare: Mats Öhlin 070-877 27 00 Birgitta Eklund 070-571 85 12 Ljusterö - Österåker Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Sjönära läge mitt i byn Fastighet med fint läge och sjöutsikt på Gällnö.

Nära både affär, krog och Waxholmsbåt.

Södervänd tomt med en blandning av buskar, berg i dagen och gräsplätt. Altan med sol ända fram till sena kvällen. Skärgårdshus ca 50 kvm med två sovrum, sällskapsrum, kök och duschrum.

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12 Pris/bud: 3 750 000 kr Gällnö - Värmdö Sjönära avstånd: 2 min Nås med båt

78

Strålande sjöutsikt i sydväst På härliga Norröra ligger detta totalrenoverade moderna åretruntfritidsboende om ca 94 kvm med öppen ljus planlösning och strålande sjöutsikt. Nyckelfärdigt /möblerat bara att flytta in.

Altaner och platsbyggt utekök med sol absolut hela dagen. 25 kvm inrett gästhus/bod. Stor vedeldad bastu med utedusch. Strax nedanför huset finns 2 båtplatser på stabil brygga i västerläge från 2020 som delas med grannar. Promenadavstånd till ångbåtsbrygga där Waxholmsbolaget trafikerar året runt.

Norröra - Norrtälje Sjönära avstånd: 2 min Nås med båt

Mäklare: Peter Svensson / 070-753 08 99 79

Hel våning i 1800-talshus Inbjudande bostadsrättsboende i skärgårdens huvudstad. Hela entréplanet om ca 120 kvm med dubbla ingångar och gästtoalett. Stavparkett och fungerande öppen spis. Välskött föreningen med låg skuldsättning, parkeringsplatser och bergvärme. Äldre trädgård med fruktträd och fina gräsytor. Trivsamt gångavstånd genom vackra villakvarter till gästhamnen och stadskärnans hela utbud av butiker och restauranger.

Stadskärnan - Vaxholm Sjönära avstånd: 5 min Nås med bil

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07 Pris/bud: 5 995 000 kr

Högt och ljust beläget Orörd 1-plansvilla från 40-talet högst upp på gatan i stadskärnans utkant. Mycket fint solläge och siktlinjer ut över stadskärnan. Effektiv planlösning och bra biytor. Bergvärme och garage i huset. Generös detaljplan. I omedelbar närhet finns båtplatser och bad vid Norrberget, och Hotellhörnan med Waxholmsbåtarna till Stockholm och skärgården.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07 Pris/bud: 6 995 000 kr 80

Stadskärnan - Vaxholm Sjönära avstånd: 3 min Nås med bil

Modernt och antikt i härlig symbios Nyrenoverat villaboende med smakfulla materialval och generösa biytor. Vy över Resarö ström och hästhagar. Stora altaner med perfekt solläge från morgon till kväll året runt. Bergvärme. Kommunalt V/A. Charmfyllt timrat antikt härbre/gästhus med V/A och egen infart. Ett stenkast till egna bryggan.

Resarö - Vaxholm Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

81

Vårt mäklarteam Anlita en specialist när du ska sälja

Vi har sålt sjölägen sedan 2006 och tillsammans har våra mäklare gedigen kunskap, höga försäljningsresultat och bra koll på den sjönära marknaden.

ADAM ANDERSSON

CAMILLA EKLUND

EVA PETERSON

TIMO LÖNNQVIST

FRIDA ORRE

JOAKIM LUNDSTEDT

PETER RIBBING

LINNÉA LUND

Sjönäras mäklare har stor kunskap kring strandskyddslagen, servitut, fastighetsrätt och byggteknik.

Våra 16 mäklare skapar via sina försäljningar ett värdefullt kontaktnät med potentiella köpare. Vårt stora mäklarteam gör att vi kan vara lokala och tillgängliga på hela vår marknad.

Vi lägger ner stort engagemang och mycket tid i att fördjupa oss i varje fastighets förutsättningar samt att vara närvarande genom hela försäljningsprocessen.

82

JOHAN VOGEL

MATS ÖHLIN

HANNA THORÉN

IRINA BRUZELIUS

TOM KALLSTENIUS

HELGE WINBERG

BIRGITTA EKLUND

PETER SVENSSON

En del uppdrag är enklare och andra tar lite längre tid. Flera fastigheter säljs för fantastiska köpeskillingar i det tysta till vårt spekulantregister, medan andra visas på marknaden om och om igen och vi ger oss inte förrän varje fastighet funnit sin nya ägare.

83

KOMMANDE FÖRSÄLJNINGAR

Södervänd sjötomt på Mefjärd Fastigheten är belägen på en udde som består av 3 st fastigheter som har gemensam strandlinje med bryggor och badstrand samt ett stort vattenområde med tillhörande kobbe.

En huvudbyggnad om 3 rum och kök, ett gästhus om 2 rum och kök, en friggebod/sovstuga, bodar och en brygga som delas med granne. Fin natur/bergstomt med odlade partier och en magisk utsikt över Fjärdlångsfjärden och ytterskärgården.

Mefjärd - Haninge Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Eva Petersson / 073-500 00 52 Pris/bud: Ca 6 000 000 kr

Bästa läge i centrala Vaxholm Högst upp i huset på Söderhamnsplan 1 med fantastisk utsikt över Vaxholmsfjärden ligger denna lägenhet om 64 m² fördelat på två rum och kök. Stor balkong med fantastisk sjöutsikt.

Bostaden är i behov av renovering men bär på stor potential.

Mäklare: Hanna Thorén / 073-021 70 72

84

Centralt - Vaxholm Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Sjötomt med solnedgångar Stor skärgårdsfastighet i Saxarfjärden med lång historia. Klippor, sandstrand och sol från morgonen till kväll. Däckade ytor vid brygga, sjöbod med vedeldad bastu. Blomstrande trädgård, två gästboende och rymlig ladugård. Ombonad huvudbyggnad, 7 rum och två kök. Waxholmsbåt trafikerar Betsö året om.

Betsö gård 1 - Österåker Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12 Pris/bud: 18 000 000 kr 85

Solig udde på Björkholmen vid Karklö Ljuvlig sjötomt på Björkholmen - en härlig ö i mellersta skärgården mellan Gällnö och Svartsö.

Här bor man med fritt läge, vackra klipphällar och fina solnedgångar. Bryggan ligger med skyddat läge. Närmast vattenlinjen är släta fina klippor och i närheten av bastun är en liten strand. Stora huset är ca 42 kvm, sen finns bod, vedeldad bastu.

Karklö - Österåker Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Birgitta Eklund / 070-571 85 12 Pris/bud: 7 500 000 kr

Sjöställe med två bostadshus och egen brygga Nu finns möjlighet att förvärva detta fina sjöställe med egen brygga i skyddad vik. På fastigheten finns två bostadshus i året runt standard med plats får många gäster över. Längs stranden finns den egna bryggan med badstege och sandstrand intill med sol från morgon till kväll. Från den skyddade viken tar man sig enkelt ut på öppet vatten och vidare i den vackra skärgården med oändligt mycket att utforska.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

86

Singö - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med bil

Högt och fritt läge på Gränö Skärgårdsställe på Gränö utanför Dalarö. Stor sjötomt med klippor, gedigen brygganläggning, sjöbod med gästdel och vedeldad bastu samt ytterligare gästhus. Huvudbyggnaden är ett timmerhus i två plan uppfört 1996. Nedervåningen om drygt 70 kvm rymmer vardagsrum, kök, två sovrum och badrum med dusch. På övervåningen finns ett allrum och en sovdel på ytterligare ca 20 kvm. Altaner leder runt hela huset och ger plats för sittgrupper i alla väderstreck.

Waxholmsbåt angör Gränö regelbundet vår, sommar och höst.

Gränö - Haninge Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67 87

Sjötomt i rakt västerläge på vacker skärgårdsö Sjötomt i rakt västerläge med fin brygganläggning och egen sandstrand på Kälsö. Ön ligger strax väster om Herräng, på gränsen till Singöfjärden med närhet till Grisslehamn och Östhammar. Du tar den egna båten och lägger till vid bryggan som bjuder på härliga bad och möjlighet att duka upp en ljuvlig måltid precis vid vattnet. Bilparkering och möjlighet att ha båtplats finns i populära Herrängs Marina eller i Vallmarviken och när du kommer fram ligger båten säkert förtöjd vid bryggan, där även segelbåt kan förtöjas.

Kälsö - Norrtälje Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63

Sydvästläge på Blidö nära bad och båtplats I allra charmigaste Bullerbymiljö finner vi denna pärla endast 75 m från vattnet och med båtplats som ingår. Fin huvudbyggnad att nyttja året om, stor altan, rymliga sällskapsytor med öppen spis och högt i tak, fräscht kök, 2-3 sovrum samt dusch och wc. Vacker lättskött liten tomt med rosor och perenner. Gästhus som pricken över i.

Mäklare: Camilla Eklund / 070-887 98 70 Pris/bud: 2 775 000 kr

88

Skomakarbacken - Blidö Sjönära avstånd: 1 min Nås med bil

Fritidshus ett stenkast från havet Charmigt fritidshus med högt läge på stor naturtomt en kort promenad från havet. Tre rum och kök om cirka 50 kvm med välplanerade ytor. Stor tomt med möjlighet att stycka av 3 000 kvm eller mer.

Egen båtplats på ön samt båtplats och parkering på fastlandet.

Långgarn - Haninge Sjönära avstånd: 3 min Nås med båt

Mäklare: Adam Andersson / 070-815 01 67

89

Pärlor vi minns Längtan till vattnet är alltid stark och vi förmedlar endast fastigheter i sjönära lägen.

Här presenterar vi några utav dem från 2023.

SVARTKLUBBEN / FOTO: JULIA PETTERSSON 90

91

FOTO: JULIA PETTERSSON 92

SVARTKLUBBEN I ytterskärgården utanför Singö finns detta underbara skärgårdsställe beläget på Svartklubben med den vackra gamla fyren alldeles intill. Ön är bebyggd med ett tiotal hus som alla har anknytning till fyren. Miljön är helt oemotståndlig i denna vackra skärgårdsmiljö.

Flata hällar och det klaraste vatten omger ön.

Ansvarig mäklare Mats Öhlin berättar mer om försäljningen: - Som väntat blev den här försäljningen en klickraket på sjonara.se och Hemnet.

En sådan unik fastighet som denna lockar alltid många.

- Inte bara en unik fastighet, utan även en unik affär då det var 18 stycken delägare. Helt klart en utmaning som mäklare att rodda detta, men också väldigt roligt och lärorikt, säger Mats.

93

STILFULLA HUSET Huset är beläget i bästa västerläge. Nässelgrundet är en av flera halvöar som ligger som ett pärlband med idylliska Furusund längst ut. Vacker lantlig Roslagsmiljö med havet i direkt närvaro. Huset har sedan byggåret 1963 moderniserats och byggts ut.

Vad är det bästa med den här fastigheten?

- Här kan man bada i kvällssolen från badstegen eller sandstranden, och den vedeldade bastun ligger precis intill vattnet. Sen helt klart den stilfulla inredningen och smarta lösningar i huset, berättar mäklare Linnéa Lund.

FOTO: JULIA PETTERSSON

FOTO: JULIA PETTERSSON 94

FOTO: JULIA PETTERSSON

60-TAL & INOMHUSPOOL Ansvarig mäklare Frida Orre berättar: - En unik pärla som sällan skådas. Villan är i ett plan med atriumgård i mitten. Här är allt i välskött, välhållet original från 60-talet. En häftig villa med rätta känslan. Dessutom med lyxen att ha del i brygga och två båtplatser strax nedanför fastigheten.

95

Fotografen berättar

OM FYREN VID UDDEN Genom urskog vandrade vi i en timme på små stigar tills vi fick syn på fyren vid udden.

Förväntansfullt öppnade vi dörren. Horisonten skymtade i alla fyra väderstreck genom fönstren och vi kände det som om tiden inte existerade: endast naturens kraft.

Stånguddens fyr ligger i Lurö skärgård, mitt i Vänern. 1864 tändes den för första gången, då med rovoljelampa. Huset var ett annat än idag men har skötts av samma fyrvaktarfamilj i många generationer. Fyren avbemannades på 90-talet. 2023 förmedlades fyren och udden genom Sjönäramäklaren Peter Ribbing till nya ägare.

Text och foto: Charlotte Rückl

96

Ett annorlunda uppdrag En tidig lördagsmorgon hoppar Peter och jag in i bilen i Stockholm och ger oss ut på E18 västerut. Västerås, Örebro och Karlstad hinner vi passera och just när vi närmar oss Säffle så tar vi av på en liten landsväg som blir allt mindre och krokigare allteftersom byar och gårdar blir mer glesa.

När vi stannar i Ekenäs har vi varit på väg i över fem timmar.

En annorlunda utflykt för en sjönäramäklare- och fotograf.

Normalt sett förmedlar vi fastigheter i- och nära Stockholms skärgård men när sjöfartsverket ville sälja fyren i mitten av Vänern så blev lockelsen för stor för att säga nej.

Lurön Håkan som driver Lurö Gästhärbärge och krog plockar upp oss i Ekenäs i en liten hyttbåt. Det grunda vattnet är fullt med grynnor och farleden är tydligt markerad, här behöver skeppare ha koll på hur de färdas.

När vi stiger iland på ön en halvtimme senare inser vi att det är längre ut till fyren än vi tänkt oss, minst en timmes promenad. Vi byter genast om till vandringskängor och ger oss iväg på stigarna genom ön. Luften är frisk och skogen vacker. Det hänger lav från grenarna och ekarna som vi ser är magnifika. Det syns att skogen är gammal och full av liv.

En ruin av ett gammalt tegelbruk, en pittoresk skola med snickarglädje mitt i skogen och någon skylt här och var som pekar till olika utflyktsmål är det vi ser som visar på att här en gång har bott människor. I övrigt finns här bara natur och stigar.

Världens ände Fyren ligger på en udde längst ut sydöst på ön. Havet utanför, för det känns mer som ett hav fast att det är en sjö, rullar upp mot klippor och strand. Byggnaden är både bostad och fyr samt att det finns en gammal ladugård och tvättstuga på tomten. Himlen skiftar i olika blå och molnen ser respektingivande ut. Vinden är frisk. Det känns som att vi har kommit till världens ände. Här råder bara naturens skådespel som skiftar från timme till timme, dag till dag. Ändå är det som att tiden skulle stå stilla.

Upptäcktsfärd i fyren Vi går på upptäcktsfärd i huset, in i kök, vardagsrum och naturligtvis upp för trapporna i det runda tornet. Luckan ut mot fyren är pytteliten så vi får krypa ut för att komma till taket och ut till fyrljuset. Utsikten är storslagen och vi ler och njuter av ögonblicket.

Peter gör lite anteckningar och förbereder sig inför alla frågor som kan komma vid en visning. Jag går runt för att leta vinklar och bra möjligheter till ljus för fotograferingen dagen efter.

Sedan tar vi oss tillbaka till vandrarhemmet och på krogen äter vi fisk från Vänern. Vi och ett annat sällskap är de första gästerna för säsongen. Överallt hörs ljudet av vågor som rullar in över klippor och strand. Det lugnar och livar upp samtidigt. Peter ställer en massa frågor till värdparet, han vill veta så mycket som möjligt för att kunna hitta rätt köpare till fyren.

Vad finns på ön, vilka färdmöjligheter, vilka aktiviteter, vad kan barn tänkas göra, var finns en bra strand och kan man se solnedgången från någon speciell plats?

Han vandrar runt på ön i någon timme till för att lära känna platsen bättre. Själv drar jag mig tillbaka och förbereder all utrustning inför morgondagen.

Otippat sällskap i morgonsolen Kl. 05 på morgonen åker fotoryggsäcken och kängorna på.

En timme genom skogen för att komma fram i vackert morgonljus. En ornitolog är på stigen bakom oss. Han ska väl inte till fyren? Det känns osannolikt att någon annan skulle hitta dit och framförallt inte kl.05.30 på morgonen.

När vi kommer fram har jag cirka två timmar för att fotografera och dröna ordentligt. Sedan måste vi tillbaka till vandrarhemmet för att inte missa vår skjuts över fjärden och tillbaka till fastland.

Ornitologen ska naturligtvis fågelskåda mitt framför fyren och det får bli till att ta bort honom i bildbehandlingen senare.

Vem blir nästa ägare?

Ljuset är sagolikt vackert och morgonen är nästan vindstilla.

Himlen är rosagul och solig. Det blir bra material att ta med sig hem och när vi går tillbaka filosoferar vi över vem som kan köpa den här fastigheten.

Vem vill åka till en sådan avlägsen plats? En författare, en barnfamilj, någon kändis som behöver lugn och ro?

Vi vet inte men konstaterar att en sådan vacker plats kommer att falla fler i smaken än bara oss.

I bilen på väg hem mot Stockholm känns det som att vi har varit borta i en vecka. Så många intryck, så orörd och vacker natur, en känsla av att ha varit del av en tid från förr. Ja, en verkligt speciell förmedling. Ett minne som består.

97

VILLA AKLEJA Villa Akleja är känt för sin unika planlösning, för sin historia och för Claes Mosers uppskattade konstrundor. Villan som ligger i Vaxholm köptes och byggdes om av konstnärsparet J.A.G och Eva ”Eja” Acke 1901 och användes som ateljé och bostad fram till 1924. Det var en mötesplats för den tidens stora kulturpersonligheter. När Moser flyttade in i villan tog han med sig sina cirka 150 privata verk av paret Acke och de hängdes upp i sin urpsungliga ateljé. Villa Akleja är byggnadsminne sedan 1981 och anses vara det tidigaste exemplet i Skandinavien på en villa med öppna rumssammanhang såväl i plan som höjd.

2023 fann sjönäramäklarna Tom Kallstenius och Birgitta Eklund nya ägare till det det anrika huset.

98

99

FOTO: CHARLOTTE RÜCKL

99

FOTO: CHARLOTTE RÜCKL

HISTORISKT & STORT På den lilla ön Granholmen söder om Vaxholm står ett ståtligt gammalt hus och blickar ut mot grannön. Det var samma familj som ägde fastigheten i flera generationer så när sjönäramäklaren Camilla Eklund klev in möttes hon av inredning och prylar från både förr och nutid: som i ett skärgårdsmuseum. ”En mycket speciell och högt älskad fastighet hittade en ny ägare” säger Camilla Eklund.

100 100

FOTO: CHARLOTTE RÜCKL

MODERN VILLA Stort, luftigt med öppen planlösning och en magisk utsikt över fjärden mot Dalarö Skans.

Eva Petersson fick uppdraget att förmedla den här vackra villan i modern och stilren anda.

Den långsträckta grunda stranden med klart vatten för tankarna till kontinenten och är inbjudande för barnfamiljen att leka i.

101 101

FOTO: JULIA PETTERSSON

VILLAN PÅ LJUSTERÖ Mäklaren Peter Svensson berättar: Linänäs är ett riktigt paradis på Ljusterö. Familjen som ägde fastigheten har haft hela sin familj samlad på ön. Föräldrarna bodde endast ett par hus bort. I den här affären var det stort intresse med många spekulanter. Säljarna var på tå och fixade och ordnade och var engagerade i försäljningen vilket gjorde det extra kul.

Köparen en familj som ska ha detta till ett generationsboende.

102

SEKELSKIFTESHUSET Ljuvlig sjötomt med egen strand och brygga på Blidö. Fantastisk strandtomt i perfekt västerläge med strålande sol från tidig morgon till solnedgången över Blidösundet.

Mäklaren Camilla berättar: - Denna vackra, älskade och väl omhändertagna fastighet med fint bevarad gammal charm bytte under året ägare efter att ha tillhört samma familj i fem generationer.

FOTO: JULIA PETTERSSON

103

DRÖMMEN PÅ INGARÖ En plats att samla den stora familjen - högt upp på berget med en magisk utsikt. Flertalet uteplatser för att kunna följa solens gång.

Irina berättar om fastigheten: Det höga läget, otroliga utsikten, stora altaner i olika nivåer, egen pool och såklart den eftertraktade kvällssolen – detta är en riktig pärla! Fastigheten låg ute som kommande försäljning, men telefonen gick ändå varm. Ingarö är ett populärt område och lockar alltid många spekulanter. Gemensamma bryggor och badstrand strax nedanför fastigheten, vilket möjliggör dagsutflykter via Ingaröfjärden och vidare ut i Nämndöfjärden och vår vackra skärgård. Detta är få förunnat.

104

FOTO: CHARLOTTE RÜCKL

105

GLASSBAREN På Hamngatan 8 i Öregrund hittar man den populära glassbaren, men fastigheten består dessutom av två lägenheter. Mäklaren Mats Öhlin fick uppdraget att förmedla denna unika fastighet.

Text och foto: Julia Pettersson

Foto: Linnéa Lund

106

Mitt i charmiga Öregrund, finner du den här spännande fastigheten. Fastigheten har använts som två separata lägenheter plus glassbar. Mellan lägenheterna finns en mysig innergård.

Uppdragsgivarna är ett äldre par som ägt fastigheten i 42 år.

Under alla dessa år har de även haft Öregrund Glassbar.

Numera är det barnbarnen som driver glassbaren.

Har ni trivts bra här?

- Här har vi tritvs mycket bra, men nu är det dags att någon annan tar över. Men Öregrund lämnar vi såklart inte, här har vi allt vi önskar. Så vi flyttar till något enklare, men bara några gator bort, berättar säljaren.

Glassbaren har varit oerhört populär under dessa år. Där erbjuds det både på kul- och mjukglass och massor med olika toppings.

Mäklarna berättar om glassbaren - Jag har flertalet gånger sett milslång kö för att köpa glass där, berättar Mats Öhlin.

- Glassbaren är alltid ett självklart stopp på vägen när man är i Öregrund, berättar Linnéa Lund.

- Håller med, där har jag stannat och ätit glass många gånger, supergott! fyller Hanna Thorén i med.

Vad kommer hända med glassbaren nu?

- Den blir kvar tillsvidare, bara komma och köpa glass i sommar, säger Mats.

Ansvarig mäklare Mats Öhlin beskriver fastigheten Stor fastighet med ett fint läge i Öregrunds hamn. Huvudbyggnad med en boyta om 190 m² fördelat på 7 rum och kök.

I fastigheten finns dessutom Öregrunds Glassbar. På gården i en egen länga finns en lägenhet om tre rum och kök.

Huset är beläget i Öregrunds charmiga stadskärna alldeles vid hamnen och strax ovanför vattnet i de lite äldre kvarteren.

Från huset har man utsikt över hamnen och fjärden mellan Öregrund och Gräsö. Här kan man njuta året om av både bad- och båtliv. I Öregrund finns en uppsjö restauranger, affärer och övrig service. Öregrund ligger knappt femton mil från Stockholm och dryga åtta mil från Uppsala. Vägen hit går genom fina landskap och Öregrund som stad har en fin stadskärna och en bevarad känsla.

107

Ska du sälja?

Vi är specialister på fastigheter nära vattnet.

Du når oss på: 08-522 348 00

KOMMANDE FÖRSÄLJNINGAR

En egen oas på Singö Vid Skollholmen på norra Singö, längs med en slingrande grusväg ligger denna natursköna fastighet. Stor grönskande tomt där man direkt från tomten kan plocka både lingon och blåbär.

På fastigheten finns huvudhuset som uppfördes år 1965 och det mesta i huset är välbevarat från byggåret. Stället fungerar utmärkt som ett fritids- eller permanentboende året om.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63 Singö - Norrtälje Sjönära avstånd: 5 min Nås med bil

Lättillgängligt med egen båtplats Bekvämt fritidsboende på solig tomt med avgiftsfri bilfärja både från Vaxholm och från Värmdö.

Charmig grusväg ner till samfälld båtbrygga med badstege och liten sandstrand vid sundet mot Skarpö. Detaljplan medger 84 kvm huvudbyggnad samt max 70 (40+30) kvm komplementbyggnader. Utöver detta gäller Attefallshusregler.

Avlopp med wc till sluten tank.

Mäklare: Helge Winberg / 070-541 79 07

Rindö - Vaxholm Sjönära avstånd: 5 min Nås med bil

Söderläge i skyddad flad Gedigna byggnader i fint skick med åretruntstandard. Huvudbyggnad ca 75 kvm, 3 rum och kök samt sovloft. Nyrenoverat duschrum med wc.

Gästhus 30 kvm. Sjöstuga med gästrum/dusch och förbränningstoalett. Avsaltningsanläggning och godkänt avlopp. Rejäl brygganläggning med soldäck. Härlig sjötomt om 3 015 kvm med gräsytor och liten sandstrand samt 2 004 kvm vattenområde.

Mäklare: Eva Petersson / 073-500 00 52 Pris/bud: 8 500 000 kr

Ladholmen - Fåglarö - Dalarö Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

109

Modernt hus med vy ner mot Väddöviken På generös tomt med vy ner mot Väddöviken ligger detta ståtliga hus om 175 kvm fördelat på två plan. Rött hus med vita knutar som passar perfekt in i Roslagsmiljön. På entréplanet ligger kök och allrum i öppen planlösning med härlig vy ner mot Väddöviken, även en kakelugn som pryder sin plats.

Runt nästan hela huset sträcker sig en stor altan med plats för flera sittgrupper och där man enkelt kan följa solens vandring. På den grönskande naturtomten finns möjlighet att plocka både blåbär och smultron direkt på egen tomt. Gott om plats för flera bilar. På några minuter går man ner till vattnet där områdets badbrygga finns och fina miljöer att promenera i. Till både Älmsta och Grisslehamn är det lite mer än 10 minuter med bil där närmsta matbutik, affärer och restauranger finns.

Till Norrtälje är det 4 mil där all tänkbar service finns.

Mäklare: Linnéa Lund / 076-831 02 63 110

Trästa - Norrtälje Sjönära avstånd: 3 min Nås med bil

Sjönära med båtplats i centrala Trosa Enplansvilla i lugnt och soligt läge med närhet till havet och Trosas pittoreska stadskärna. Enkelt och bekvämt boende med det som ger livet det där lilla extra. Huset är väl underhållet och rymmer såväl privata som gemensamma sociala ytor både inne och ute. Lättskött trädgård där mysiga uteplatser ger rum för grillplats, sol- och middagsmöbler och bubbelpool under bar himmel året runt. Garage, laddningsplatser, larm, fiber, solceller, bastu.

Stadskärnan - Trosa Sjönära avstånd: 2 min Nås med bil

Mäklare: Irina Bruzelius / 070-551 72 88 Pris/bud: 5 600 000 kr 111

Sjöställe med vacker utsikt

Västra Delsholmen - Värmdö Sjönära avstånd: 0 min Fastigheten är belägen i Korsösundet och är väl skyddat mot Kanholmsfjärden. Du möts av en ny Nås med biåt brygganläggning att lägga till vid ankomsten. Enklast är att förtöja med bredsidan mot bryggan.

Djupet är bra och för större båtar fungerar en boj alldeles utmärkt. Härligt bryggdäck med gott om plats för frukost, lunch eller middag. Havet ligger ofta blankt i sundet då det skyddas väl för de flesta vindar.

Mäklare: Peter Ribbing / 072-858 37 41

112

Egen ö med nybyggd stilren arkitektur En paradisö med sol från upp- till nedgång. Klipphällar och sandstrand. Vacker grön park runt nybyggda snyggt designade hus. Huvudbyggnad i väster med magnifik solnedgång över fjärden.

Eget vatten och avlopp. Rejäl brygganläggning med djup för segelbåtar. Båtplats och parkering på Resarö.

Byholmen - Vaxholm Sjönära avstånd: 0 min Nås med båt

Mäklare: Tom Kallstenius / 070-753 48 12 Pris/bud: 15 000 000 kr

113

SJÖNÄRA icons

Posthusgatan 5, Norrtälje

SJÖNÄRA icons

SJÖNÄRA icons

Hamngatan 20, Vaxholm SJÖNÄRA icons

Banérgatan 9, Stockholm

Odinsvägen 21, Dalarö

114

Våra fyra kontor Vi har fyra kontor på strategiskt utvalda platser för att vara tillgängliga längs hela kusten. Du hittar oss på Dalarö, i Stockholm, Vaxholm och Norrtälje.

Kunskapen vi har inom Sjönära av att sälja fastigheter vid vattnet är unik. Ingen försäljning är den andra lik. Av det har vi byggt upp en gedigen erfarenhet.

Inom Sjönära har vi stor kunskap kring strandskyddslagen, servitut, fastighetsrätt och byggteknik. 16 mäklare skapar via sina försäljningar ett enormt kontaktnät med potentiella köpare.

Vi har ett eget marknadsteam som ansvarar för all vår marknadsföring och kommunikation vilket gör att vi kan vara personliga, kreativa och lyfta fram och presentera varje fastighet på bästa sätt för marknaden.

08-522 348 00 INFO@SJONARA.SE

BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM

ODINSVÄGEN 21, DALARÖ

HAMNGATAN 20, VAXHOLM

POSTHUSGATAN 5, NORRTÄLJE

FASTIGHETSMÄKLARE

Sjönära består idag av 16 mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på fastigheter och boenden längs kusten och i skärgården. Vi har sedan 2006 uteslutande arbetat med försäljningar av villor, fritidshus, gårdar och bostadsrätter med det gemensamma att de alla har närheten till vatten.

08-522 348 00 / INFO@SJONARA.SE