NorraLagnö_1.39

villa alexandria

Norra Lagnรถ

I en levande och vacker miljö ligger denna ståtliga sekelskiftesvilla bevarad med originaldetaljer. Utmed en lång strandlinje i kvällssol ligger flera byggnader på rad. En sjöstuga inredd med bastu på ett bryggdäck intill en liten sandstrand, en klassisk paviljong samt ytterligaren en sjöstuga inredd till gästhus.

Utsikten över farleden är fantastisk och underhållande, med en aldrig sinande ström av passagerarbåtar, lyxkryssare och privatbåtar, på väg till och från Stockholm.

Entrévåning

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Fastigheten är en äkta sjötomt om 4 018 m² land och 1 617 m² vatten. Tomten är lättillgänglig och lättskött med övervägande gräsmatta. Utmed ett vackert staket ramar syrener in fastigheten utmed vägen. Utmed vattnet är stranden förstärkt med stenmurar och resterande trädgård pryds av ekar, tallar och björkar tillsammans med skärgårdsnatur.

”

Villa Alexandria från förra sekelskiftet.

Villa Alexandria från senare 1800-tal har högt till tak, vackra dubbla innerdörrar mellan rum och salonger i fil, fyra kakelugnar, en vedspis och en murad öppen spis med insats. Genomgående ligger ett vitoljat brädgolv i original eller nyare. Snickerier, dörr- och fönsterfoder, skursocklar samt fönsterbrädor är bevarade i tidstypisk stil. Huset är underhållet i omgångar och till största delen bevarat i sitt original. I början av 2000 gjordes den senaste mer genomgripande renoveringen.

I dagsläget är huset mest i behov av kosmetisk renovering.

Köket genomgick en totalrenovering 2003 med platsbyggd inredning från Svenska lantkök. Köksön intill den gamla vedspisen har en bänkskiva av sten med en grill- och spishäll (Bosch), ovanför hänger en spiskåpa i rostfritt. En stor integrerad hörnkyl (Norcool) och en bred ugn i arbetshöjd installerades intill. I köket finns också en integrerad frys (Gaggenau) och diskmaskin (Bosch). Köksdelen har ett golv av skiffer med golvvärme från vattenburna systemet.

Fastighetsbeteckning: norra lagnö 1:39 och 1:67 Pris/bud: 14 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2-plan med källare Byggår: 1888 Boyta: 250 m² + 50 m² bia Antal rum: 8 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 4 018 land och 1 617 m² vatten Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad:trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration Uppvärmning: bergvärme Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 7 683 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad ca/år: Uppvärmning+el: 36 000 kwh Slamsugning: 550 kr Vägavgift: 184 kr Renhållning: 2 900 kr Pantbrev: 7 750 000 kr gemensamhetsanläggningar: Värmdö Norra Lagnö GA:7 Säljare: patrik Jahrner och annica linnér

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Utmed en lång strandlinje i kvällssol ligger flera byggnader på rad.

Den vackra umgängesdelen med matsal, glasveranda med salong intill samt ytterligare en salong/tv-rum, ligger alla på fil utmed sjösidan och bjuder på en fantastisk utsikt. Om sommaren lägger sig solen på sidan av huset och lyser då in på både terrassen mot sjösidan och glasverandan. Om vintern ersätter eldstaden solens strålar och skådespelet utanför är mer glittrande i mörkret.

Gästrummet på nedre plan genomgick en renovering 2004, och fick ett tvätt-/duschutrymme intill. I gästrummet står en kakelugn.

Stora badrummet på övre plan helrenoverades 1998 med kakel och klinker, badkar, dusch, dubbla handfat och tvätt-/torkmaskin.

Övervåning

Källare

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Utvändigt runt 2000 jämnades gräsmattorna ut, ett nytt staket utmed vägen byggdes och syrenhäckarna planterades. Stenmuren och strandanläggningen utmed vattnet renoverades. 2002 byggdes bryggan och bastuhuset.

1998 renoverades yttertaket, fasaden mot vattnet byttes, altaner och trappa fick ny trall, fasadmålning, skrapning och fönsterrenovering utfördes.

På Norra Lagnö ligger sekelsskiftesvillor på rad och hela området andas minnen från gamla dagar, med sin vackra skärgårdsnatur och sina vackra byggnader. På Lagnövallen firas midsommar med dans runt stången. Här finns också skola och dagis samt ungdomsverksamhet i form av fotboll m.m. ”Norra Lagnös Skeppslag” ordnar en rad aktiviteter med bl a tennis.

Bilvägen till city är smidig och tar endast ca 25 minuter.

Med egna båten tar det ca 10 minuter till Vaxholm, en välkänd knutpunkt för skärgårdstrafiken och en trevlig sommarstad att besöka. Härifrån finns sedan så många underbara och vackra platser att besöka, runt om i vår spännande skärgård.

Torsbyfjärden

Förråd

Paviljong

Strand Brygga Förråd

Paviljong

Bastu Brygga Strand Bastu Bostad Gästhus förråd Bostad Gästhus förråd Carport

Carport

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig Situationsplan

N

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig N

Renoveringar Hus utvändigt år 1998-1999 Plåttaket omlagt ca 70%, övrigt gjort tidigare.

Fasaden mot vattnet utbytt Altangolv, ny gummimatta Altan nya trallar Trappan ner från altanen Fasadmålning samt delvis skrapning Fönster renovering Paviljongen renoverades Ny bod Hus invändigt Hallen; golv, väggar, bänkhylla 2000 Kök totalrenovering 2003 Badrummet på övre plan 1998 Sovrummet, golv väggar, 2001 tak, ny garderob V-rum och tv-rum, golv, väggar, 2003 tak och el Gästrum; golv, väggar, 2004 tak och dusch Barnrummen på övre plan 1998 Eldstad renovering 1998 skorsstenssättning Tomt och strand år 2000-2002 Utjämning, nya gräsmattor Staketet mot vägen Syrenhäckar Renovering av stenkaj Strandanläggning Ny brygga Nytt bastuhus Övrigt Renovering av gästhuset 1998 Installation av bergvärme 2000 Ny pump till brunnen samt 2003 renovering

elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se