Page 1

Borrarv채gen 6 Sk채rg책rdsstad


Skärgårdsstad är ett mycket populärt område - en familjeidyll med omtyckt skola (F-åk 9) och nybyggd förskola, båda på bekvämt gångavstånd. Här finns en aktiv idrottsförening med bland annat fotboll och inomhussporter som utövas i skolans gymnastiksal. Miljön är fridfull och barnvänlig med havsbad och vacker natur med stora strövområden.


Båthamnen vid Furusundsleden och den vackra skärgården ligger på gångavstånd från villan. Eftersom antalet båtplatser är begränsat i förhållande till de boende i Skärgårdsstad, är det stor efterfrågan. I köpet av fastigheten finns möjlighet att även köpa den båtplats/ andel som säljaren äger. Priset är 70.000 kronor (de senaste försäljningarna av den storleken har sålts för 70.000 - 75.000 och någon för 90.000 kr, enligt hamnsamfälligheten). Läs mer om hamnen på www.skargardshamnen.com


FAKTA Pris/bud: 3 485 000 kr

Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1989/tillbyggt 2001 Boyta: 175 m² Antal rum: 7 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 1 423 m² Säljare: Ulrika och Carl Ahlgren Fastighetsbeteckning: Översättra 1:216 Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 666 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Detaljplan (1989-09-25) Driftskostnad: 39 250 kr/år Pantbrev: 1 682 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Österåker Marsättra GA:1, Österåker Översättra GA:3 Internetanslutning: Bredband, fiber i gatan Sjönära avstånd: 8 min


FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 3-glasfönster

Villan från Andréns Trähus är välbyggt och mycket välskött och av ägarna som bott här sedan 1997. Läget är perfekt med generösa trädäck med sol från morgon till solnedgång. Tomten är barnvänlig och inspererar till lek för hela familjen. Den väl tilltagna uppfarten ger plats för egna och gästande bilar. Planlösningen känns trivsam och personlig med ett underbart kök med bursrpåk och rymlig matplats och utgång till uteplatsen med eftermiddags- och kvällssol. Ägarna har under 2001 byggt till huset och under senare år bytt ut vitvaror och renoverat delar av huset. Idag ger fastigheten ett mycket fräscht intryck.

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Luftburen värme (Minivent) med återvinning samt golvvärme (elslinga) i hall/entré, dusch- och badrum.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.


Att bo i Skärgårdsstad är att bo i skärgården på pendlingsavstånd till Stockholm. Här lever man ett rikt friluftsliv. På vintern finns det gott om skidspår och många spänner på sig långfärdsskridskorna när isarna ligger med väntande bastubad nära havsbadet. På somrarna är det självklart bad- och båtliv som gäller. Från Skärgårdsstad tar man sig snabbt ut till fina vikar och soliga hällar för bad och avkoppling. En tur till närbelägna sjökrogarna Linanäs eller Grinda för en god bit mat och en kall öl kan rekommenderas.

Krogen i Linanäs


JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se

Borrarvägen 6  

Fridfull och fräsch familjeidyll med båtplats nära ny förskola, skola F-9, bad och båthamn. Bo mitt i skärgården drygt 30 min från stan.

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you