Diretório Condominial 09

E D I Ç Ã O 0 9 / J A N E I R O 2 0 2 2 / E S TA D U A L

Vencedores do Prêmio Síndicos Planning 2021 Reconhecimento do trabalho de gestores de condomínios

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Editorial

Expediente

Emoção, inspiração e troca de experiências mesclaramse na cerimônia de entrega do Prêmio Síndicos Planning aos vencedores das quatro categorias.

Prestigiado por representantes de todos os setores de administração condominial de Santa Catarina, o evento foi um reconhecimento das iniciativas de melhoria da administração condominial e trouxe ainda surpresas como as novas divisões da premiação para 2022 e o lançamento da Academia Síndicos Planning.

EDIÇÃO 09 – Janeiro 2022 - Estadual

Com a retomada dos eventos presenciais, e sobre a necessidade de qualificar cada vez mais a gestão condominial, o Síndicos Planning irá fomentar ações de capacitação, sempre inovando e oferecendo o mais alto nível de ferramental para tornar os Síndicos e Administradoras de Condomínios mais qualificados, reconhecidos e valorizados.

Gerir um condomínio requer as mesmas habilidades de gerir uma empresa. Pensando nisso, lançamos a Academia Síndicos Planning, uma trilha de capacitação gerencial com oficinas práticas, palestras presenciais, interação entre os alunos e dinâmicas colaborativas focadas na excelência da gestão condominial. A Academia não é um Curso de Síndicos, mas sim uma formação de líderes de alta performance.

Os últimos dois anos foram desafiadores para todos nós. Apesar disso, empreendemos e inovamos mais uma vez, pois acreditamos na força que temos quando nos movimentamos na direção dos nossos sonhos.

Para seguirmos adiante, precisamos unir esforços com os Síndicos e as Administradoras participando ativamente na Academia e no Prêmio Síndicos Planning, investindo na capacitação e contribuindo com a valorização do segmento, fomentando este ciclo virtuoso de boas práticas.

Sabemos que a profissionalização do setor não qualifica apenas o profissional ou acontece isoladamente. Ela transforma o mercado, gera empregos e riquezas, e beneficia toda a cadeia produtiva, além de moradores e comunidade.

Direção e Edição: Karina Kino Pardal Inspiracom Marketing e Comunicação Direção de Arte: Inspiracom Marketing e Comunicação Diagramação: Rafael Foigt Direção Comercial: José Luís Pardal Inspiracom Marketing e Comunicação Redação: Tatiana Gappmayer e Francielle de Oliveira Amorim Foto Capa: Alex Miranda Tiragem: 3000 exemplares A revista Diretório Condominial é um canal de relacionamento com síndicos, administradoras de condomínios, fornecedores, profissionais, especialistas e líderes empresariais com conteúdo diferenciado destinado aos tomadores de decisões que precisam conhecer, enfrentar a diversidade e complexidade de conhecimentos necessários para o exercício da atividade de síndico e atuação na gestão condominial.

O Diretório Condominial é distribuído para 3000 síndicos e administradoras de condomínios das regiões do Norte do Estado, Vale do Itajaí e Grande Florianópolis.

Use a câmera do seu celular para ler o QR Code ao lado e acessar as revistas no site diretoriocondominial.com.br/revistas podendo serem lidas na íntegra, ampliando o alcance de leitores.

CONTATO contato@diretoriocondominial.com.br  (47) 3285-7462  www.diretoriocondominial.com.br PRODUÇÃO

Nas próximas páginas você vai se surpreender com as histórias transformadoras e diversidade das ações nos condomínios.

Boa leitura!

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D I R E T Ó R I O

Su má rio

C O N D O M I N I A L

08 Referência nacional no segmento condominial

14

Vencedores do Prêmio Síndicos Planning são revelados em grande evento marcado por lançamentos e atrações culturais

28

Formação de líderes de alta performance na gestão condominial

42

Mais de 200 crianças receberão bicicletas da Ciclovia da Alegria

P U B L I E D I T O R I A L

Referência nacional no segmento condominial Fernando Willadino

RECONHECIDA PELA TERCEIRA VEZ COM O SELO DA ANCEC, LIDERANÇA ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS CRIA PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO E, JUNTO COM O CRA-SC, LANÇA E-BOOK SOBRE GESTÃO E CONVIVÊNCIA EM CONDOMÍNIOS

8

Mulheres empreendedoras vêm transformando o

“É gratificante o reconhecimento do que construímos

mercado de trabalho, trazendo inovação, oportunidades

ao longo desses 20 anos, evoluindo progressivamente.

de liderar equipes, abrindo portas para a diversidade e

É justo dedicar este prêmio, resultado de pesquisa

escrevendo sua própria história. Assim como a proprietária

gerenciada pela ANCEC, a todos os que contribuem

da Liderança Administradora de Condomínios, Neusa

diariamente. O Alex Amorim, administrador da

Maria Tribeck Ferreira, que se tornou protagonista da sua

empresa, que faz parte da gestão, esteve conosco

história e, este ano, recebeu mais um Prêmio da ANCEC

neste

(Agência Nacional de Cultura, Empreendedorismo e

representando a Liderança. É imensurável a emoção

Comunicação), que expressa o reconhecimento da

desse reconhecimento, não tem preço. Lideranças

Liderança Administradora de Condomínios como

empresariais e artistas consagrados do Brasil nos

referência nacional pelo desempenho no ramo de

aplaudiram em pé, realmente foi sensacional”,

atuação com o Selo Ouro, Grau II.

comemora dona Neusa.

grandioso

evento,

no

Rio

de

Janeiro,

D I R E T Ó R I O

C O N D O M I N I A L

Fundada em 2 de maio de 2002, a Liderança Administradora de Condomínios, com metodologia própria e competência, vem se projetando rapidamente no cenário das administradoras de condomínios. Tal projeção é fruto da experiência acumulada no desenvolvimento de sua atividade, dando especial atenção à assessoria administrativa e jurídica. O quadro funcional da empresa é composto por técnicos com formação em Administração, Direito e Contabilidade. Conta também com serviços auxiliares para operacionalização das rotinas internas e externas. O objetivo principal concentra-se nas ações gerenciais do síndico, facilitadas por profissionais habilitados para consultoria em tempo real; e em informações seguras e de fácil interpretação, visando a eficiência da gestão. O diferencial está no atendimento

PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO

personalizado, desempenhado por renomados profissionais

Ao longo de 2021, a Liderança Administradora de Condomínios

com larga experiência na atividade condominial.

criou um projeto modelo de Planejamento Estratégico, que traça metas e cria planos de ação, automatizando os processos

O prêmio da ANCEC encerra com chave de ouro o ano

e fortalecendo a integração entre os departamentos. A ideia

de 2021 da Liderança, pois, segundo dona Neusa, esse

é que esse planejamento se adapte aos diferentes perfis de

reconhecimento ganhou ainda mais importância com

condomínios, visando a melhoria do ambiente coletivo, com

o difícil enfrentamento das restrições impostas para

envolvimento dos condôminos, proporcionando um maior

controlar a disseminação do coronavírus nos condomínios.

engajamento e comprometimento de todos os envolvidos.

“Os desafios foram inúmeros, mesmo assim conseguimos superar e nos manter no mercado, com a mesma qualidade

De acordo com dona Neusa, o planejamento começou

e competência. No ano de 2022, teremos uma série de

pelo organograma e fluxograma, detalhando as principais

programações relacionadas à comemoração dos 20 anos

atividades

da empresa e, com certeza, estaremos novamente na

avaliando e redefinindo processos e o ambiente físico. Esses

premiação da ANCEC”, antecipa dona Neusa. Em 2019, a

procedimentos estão sendo sincronizados com ambiente

Liderança já havia recebido a honraria na categoria Prata e,

físico e a infraestrutura tecnológica e logística.

desempenhadas

em

cada

departamento,

em 2020, na categoria Ouro Grau I. Como

o

mercado

condominial

está

em

constante

A ANCEC é a entidade mantenedora do Selo Referência

transformação, usando cada vez mais soluções tecnológicas,

Nacional, criado para valorizar o empreendedorismo em

a eficiência no atendimento é um diferencial para o sucesso.

todos os segmentos, sendo composta por empresários,

Assim, na elaboração deste planejamento, a Liderança

autoridades, advogados, artistas e jornalistas que já foram

levou em consideração o perfil dos clientes, o cenário atual,

homenageados em todo o Brasil. O maior requisito para o

as perspectivas do mercado e o propósito da empresa,

reconhecimento é a execução positiva do trabalho, sendo

capacitando seus colaboradores. “A execução do plano

reconhecido como destaque ou referência pela atividade

elaborado se deu progressivamente, com reflexo imediato,

em todo o país.

9

Fernando Willadino

P U B L I E D I T O R I A L

E-BOOK SOBRE GESTÃO E CONVIVÊNCIA EM CONDOMÍNIOS Neusa Maria Tribeck Ferreira também é coordenadora do Núcleo de Administração de Condomínios do CRA-SC (Conselho Regional de Administração de Santa Catarina) e participa ativamente de ações em prol da profissionalização dos gestores condominiais. Com isso, foi a mentora da ALEX AMORIM

publicação de um e-book sobre convivência em coletividade e a evolução no processo de administração de condomínios.

aumentando o Índice de Eficiência (IE), que é a relação entre o número de condomínios administrados e o número

De acordo com dona Neusa, este e-book foi resultado do

de funcionários, considerando também o ingresso de novos

importante trabalho voluntário dos dedicados membros

clientes. O crescimento do IE demonstra que os processos

do CRA-SC e aborda assuntos relacionados ao papel do

estão acontecendo de forma produtiva”, explica Alex

profissional da administração na gestão dos condomínios,

Amorim.

dentre eles quais as informações e as ferramentas que o profissional necessita dominar para uma gestão eficiente,

Para a implantação e avaliação deste planejamento,

transparente e segura; qual a função do CRA-SC na fiscalização

que iniciou em meados de maio, a empresa passou por

e orientação quanto às responsabilidades dos síndicos e

uma completa reestruturação organizacional, visando

das administradoras de condomínios; como o CRA-SC pode

ambientar melhor os clientes, colaboradores e parceiros. O

contribuir com este mercado; e quais são os principais

planejamento está sendo executado por etapas: a primeira

desafios dos gestores.

foi a formação das equipes operacionais, agregando novos

10

colaboradores, seguindo com a reforma dos ambientes e

“Essa foi uma alternativa de oferecer aos nossos

mobiliários, com layout moderno, inovador e confortável.

registrados, responsáveis técnicos e à sociedade em geral uma excelente fonte de consulta sobre o tema. O e-book

“Gerir uma empresa de administração é um grande

também complementa, de maneira magistral, o importante

desafio, maior ainda para mulher. Porém, atuando também

trabalho desenvolvido pela fiscalização do Conselho,

como professora, auxilio na capacitação profissional,

a qual nos últimos exercícios, sem prejuízo de outras

buscando evoluir esse segmento de gestão”, ressalta dona

ações e segmentos, buscou dar uma ênfase maior à área da

Neusa. Considerando o crescimento demandado pela

Administração de Condomínios, conscientizando a sociedade,

profissionalização, a Liderança incluiu no Planejamento

empresários e responsáveis técnicos sobre tal atividade e sua

Estratégico o curso de Síndico Profissional.

relação com o CRA”, ressalta dona Neusa.

D I R E T Ó R I O

O principal objetivo deste e-book é apontar mudanças

significativas

observadas

na gestão administrativa e jurídica de condomínio

em

edificações.

Portanto,

são expostos conceitos e fundamentos, seguindo

o

ordenamento

jurídico

brasileiro na regulamentação. Os textos apresentados

foram

embasados

na

bibliografia de publicações literárias de autores especializados no segmento de administração, e ainda no relato da visão interpretativa da evolução ao longo do tempo, focando no perfil comportamental, considerando as mudanças que foram impostas durante a pandemia da Covid-19 e que será integrado na cultura e vivência em coletividade.

legais que fundamentam o segmento da propriedade imobiliária no país, com ênfase na administração de condomínios, a convivência em coletividade e a evolução nos condomínios edilícios. “Assim, cumprimos com as funções institucionais, conscientizando o mercado a

MAIS REPRESENTATIVIDADE NO SEGMENTO CONDOMINIAL O CRA-SC está estruturando um cronograma de descentralização regional no Estado para ampliar a representatividade e potencializar a sua atuação no segmento condominial. Por meio do Núcleo de Administração de Condomínios, que faz parte da Câmara de Administração Privada, o CRASC espera alcançar todos os profissionais e empresas registradas, assim como incentivar o registro daqueles que ainda não são representados pelo Conselho. Para isto, em 2022 irá descentralizar suas ações da sede para as seccionais, ficando, assim, mais próximo de toda sociedade catarinense.

Segundo o presidente do CRA-SC, Djalma Henrique Hack, o objetivo é atuar cada vez mais próximo das administradoras de condomínios e dos síndicos profissionais, segmento amplamente ligado à representatividade do Conselho, sendo atividade privativa dos profissionais da Administração, portanto fiscalizada pelo CRA-SC, que atua para coibir o exercício ilegal da profissão. “A partir de fevereiro deveremos ter novidades”, diz Djalma.

Para isso, o Conselho Regional, através de webinars, lives, rodadas de

No e-book, o leitor encontra as normas

para

C O N D O M I N I A L

importância

da

administração

profissional, bem como para regular a efetiva prestação dos serviços das empresas e profissionais habilitados e com registro no CRA, primando pela correta orientação da

discussão e outros eventos, buscará apresentar soluções aos registrados e público em geral, auxiliando em sua capacitação. “Nossa missão é contribuir com o segmento como um todo, refletindo em melhorias para a sociedade, que terá condomínios melhores geridos e mais preparados para os desafios inerentes às atividades de gestão condominial”, afirma o presidente do CRA-SC. Durante o ano de 2022, o Conselho irá realizar algumas atividades gratuitas voltadas ao segmento. As ações estão sendo planejadas, e logo estarão sendo divulgadas nas mídias. Serão atividades virtuais e híbridas por todo o Estado, transmitidas no canal do CRA-SC no YouTube, alcançando assim um expressivo número de pessoas.

conduta ética e técnica dos profissionais na gestão condominial”, destaca a fundadora da

Vera Rocha

Liderança Administradora de Condomínios.

O E-BOOK ESTÁ DISPONÍVEL NO LINK

11

www.crasc.org.br/crasc/conteudo/ ebook_adm_condominio_2020.pdf DJALMA HENRIQUE HACK - PRESIDENTE DO CRA-SC

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Vencedores do Prêmio Síndicos Planning são revelados em grande evento marcado por lançamentos e atrações culturais

PATROCINADORES

Além do anúncio dos ganhadores das quatro categorias da distinção, a festa de valorização da gestão condominial de Santa Catarina, realizada em 13 de novembro foi de divulgação das novidades da edição de 2022 da premiação e de apresentação da Academia Síndicos Planning.

Músicas típicas alemãs tocadas em um acordeon recepcionaram os participantes que chegavam ao Don Concept Hall, em Blumenau, na noite de 13 de novembro, para a cerimônia de entrega do Prêmio Síndicos Planning. A iniciativa – inédita no Estado e idealizada pela Inspiracom Marketing e Comunicação – contou com 33 cases inscritos nas categorias Excelência em Gestão, Inovação, Sustentabilidade e Ações Sociais. As boas práticas na administração de empreendimentos residenciais e comerciais foram analisadas por um comitê composto por representantes do setor de gestão condominial de Santa Catarina, profissionais e membros do corpo diretivo de universidades e personalidades reconhecidas no segmento. A partir de critérios como criatividade, relevância, objetividade e resultados, os nove jurados selecionaram os três melhores trabalhos de cada grupo. Os 12 projetos escolhidos foram então para a votação do público em geral na internet.

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Ao todo, 655 pessoas, entre síndicos, colaboradores de administradoras, condôminos, amigos, familiares, representantes de entidades da área, empresas prestadoras de serviços e fornecedores, elegeram os vencedores de cada uma das divisões da premiação.

Com 51% dos votos, o case “Tornar em receita os resíduos do condomínio”, do síndico Jorge Miguel Gomes Ferreira, de Itajaí, foi o ganhador em Excelência em Gestão. Em Inovação, o destaque foi para “Instalação de Medidores Inteligentes de água quente, fria e gás natural”, do síndico Nelson Antonio de Lima, de Palhoça,

PATROCINADORES

com 45% da preferência. Já “Gerador Fotovoltaico”, de Luiz Kiyoshi Nakayama e Bruno Schuch Nakayama, de Florianópolis, recebeu 42% dos votos e ficou com o primeiro lugar em Sustentabilidade. Complementando o quarteto, o projeto “Fazer o bem faz bem”, do síndico Volnei Farias Medeiros, da capital catarinense, foi o vencedor em Ação Social, com 47% das indicações.

Os ganhadores foram revelados pela dupla de mestres de cerimônia formada pela jornalista e publicitária Schayla Jurk e pelo jornalista da NSC TV Douglas Márcio.

Os troféus para os premiados, as placas de menção honrosa para os 12 finalistas por sua contribuição para o desenvolvimento e qualificação do setor e os certificados e homenagem aos jurados foram entregues pelos anfitriões do evento e realizadores da distinção, Karina Kino Pardal e Luís Pardal, pela princesa da Oktoberfest 2021 – Franciele Aline Schwanke –, patrocinadores e apoiadores do Prêmio Síndicos Planning.

A festa, que comemorou também o Dia do Síndico, teve várias atrações que tornaram o momento ainda mais marcante para os presentes. Ao longo da noite, um jantar e apresentações tradicionais da Oktoberfest, como o grupo folclórico Eintrachtvolkstanzgruppe e a banda Hausmusikanten, valorizaram a cultura alemã tão presente na história de Blumenau, onde nasceu o Síndicos Planning/Diretório Condominial.

Valorizados! Esse é o sentimento compartilhado pelos ganhadores das quatro categorias da primeira edição do Prêmio Síndicos Planning,

Uma noite de reconhecimento do trabalho de gestores de condomínios

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EMOÇÃO, INSPIRAÇÃO E TROCA DE EXPERIÊNCIAS MESCLARAM-SE NA CERIMÔNIA DE ENTREGA DA DISTINÇÃO PRESTIGIADA POR REPRESENTANTES DE TODOS OS SETORES DE ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL DE SANTA CATARINA.

APOIADORES

que foram revelados na noite de reencontros e de reconhecimento das iniciativas de melhoria da

administração

condominial

catarinense.

“Os síndicos foram as estrelas do evento, com o seu trabalho prestigiado”, descreve Jorge Miguel Gomes Ferreira, vencedor em Excelência em Gestão com o case “Tornar em receita os resíduos do condomínio”, efetuado no complexo onde atua em Itajaí. Ferreira acredita que a distinção vai desenvolver a área e que outros administradores irão replicar, aperfeiçoar e adaptar em seus empreendimentos as medidas apresentadas.

“E foi isso que me motivou a inscrever o projeto: espalhar conhecimento”, assinala.

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Criada pela Inspiracom Marketing e Comunicação, a premiação é uma inovação no Estado e busca incentivar cada vez mais a profissionalização do segmento. “E isso não qualifica apenas a pessoa ou acontece isoladamente. Ela transforma o mercado, gera empregos e riqueza e beneficia toda a cadeia produtiva, além de moradores e comunidade”, salienta Karina Kino Pardal, diretora de Planejamento do Síndicos Planning/Diretório Condominial. Para o síndico Nelson Antonio de Lima, a cerimônia foi “impactante” e um marco em sua trajetória no setor. “Eu não acreditava que estava ali, cercado por tantos – e tão relevantes – representantes da área”, conta.

Impactante, grandioso e muito bem organizado foram alguns dos elogios feitos pelos quatro síndicos sobre o evento de premiação, definido como o “Oscar da Gestão Condominial”.

Segundo Lima, foi uma alegria para ele e para sua família ganhar na categoria Inovação com a ação “Instalação de Medidores Inteligentes de água quente, fria e gás natural”, concretizada em um complexo de Palhoça. “Isso mostra que existe a possibilidade de uma carreira em gestão condominial, que há espaço para que um zelador, um vigilante ou outro profissional de um empreendimento possa se capacitar e galgar degraus como eu fiz”, ressalta. Ele acrescenta que a distinção trouxe uma visibilidade muito grande.

“O prêmio não abriu portas, elas foram arrancadas.

Minhas redes sociais explodiram com tantas mensagens”, celebra.

Com dois cases inscritos na premiação, Luiz Kiyoshi Nakayama e Bruno Schuch Nakayama ficaram com o primeiro lugar em Sustentabilidade com a iniciativa “Gerador Fotovoltaico”, realizada em um dos condomínios que administram em Florianópolis.

Luiz Nakayama enfatiza que eles tinham dúvidas se poderiam vencer e que ficaram muito felizes com o resultado. “Desde que a distinção foi lançada, digo que ela é importante para os síndicos, pois é uma oportunidade para divulgar o nosso trabalho,

PATROCINADORES

que não é valorizado”, argumenta. Conforme ele, o prêmio fez também com que os gestores olhassem para os seus complexos com outro enfoque, fugindo do “arroz com feijão” das tarefas diárias e da resolução de problemas para se preocupar mais com questões como inovação e impacto ambiental e social na comunidade.

Com um projeto que já teve desdobramentos, Volnei Farias Medeiros foi o ganhador da categoria Ação Social com a medida “Fazer o bem faz bem”, iniciada no empreendimento que gere na capital de Santa Catarina. “Foi uma alegria receber o troféu, dedicado ao 10º Batalhão de Polícia Militar (BPM), que havia resgatado uma criança afogada dias antes do evento, e ser reconhecido por uma iniciativa que dá certo e que inspirou o Ciclovia

da Alegria”, comemora. Assim como Medeiros, que coleta e restaura bicicletas para doar, a ação do Rotary Club Blumenau, 10º BPM e Inspiracom Marketing e Comunicação arrecada bikes infantis para distribuir em comunidades carentes. De acordo com o síndico, a distinção possibilita que mais pessoas conheçam o seu trabalho, novas oportunidades surjam e que mais administradores se engajem na qualificação do setor.

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PATROCINADORES

Entre as atividades e surpresas da noite, os organizadores da distinção anunciaram novidades para a edição de 2022: a criação de mais duas categorias, exclusivas para as Administradoras de Condomínios. No ano que vem, as Administradoras poderão se inscrever para a premiação em Destaque no Atendimento ao Cliente e Melhor Administradora para se Trabalhar em Santa Catarina.

Na primeira, serão destacadas as companhias que respeitam os seus consumidores, valorizam o atendimento e proporcionam uma experiência positiva, são eficientes no atendimento e resolução das demandas e têm um contato ágil e cordial com as pessoas.

Já no segundo grupo, estarão as Administradoras que colocam os seus funcionários em primeiro lugar, oferecem oportunidades de crescimento profissional e investem em treinamento e desenvolvimento de competências. Além disso, quesitos como bom clima organizacional, respeito e imparcialidade dos gestores, baixa rotatividade, disponibilização de bons benefícios e preocupação com a saúde e bem-estar de seus colaboradores.

Essas categorias somam-se às quatro já existentes.

Para incentivar a melhoria contínua de toda a cadeia envolvida na gestão de complexos residenciais e comerciais do Estado, outra inovação divulgada durante o evento de entrega do Prêmio Síndicos Planning foi o lançamento do Top Of Mind para Empresas Fornecedoras de Produtos e Serviços para o Segmento Condominial. A iniciativa divulgará as marcas mais populares na lembrança dos administradores de empreendimentos em dez setores distintos. “Essa distinção irá coroar as marcas que são mais populares e reconhecidas na mente dos gestores condominiais em dez setores”, afirma Luís Pardal, diretor Comercial da Inspiracom Marketing e Comunicação. De acordo com o idealizador do Síndicos Planning, o Top of Mind impulsionará a qualificação constante do atendimento e dos serviços de todo o trade condominial.

PATROCINADORES

A pesquisa abrangerá os nomes mais presentes no dia a dia dos síndicos nas áreas de: Produtos e Serviços; Cobrança Garantida; Bancos/Cooperativas de Crédito; Mercado em Condomínio; Conservação e Limpeza; Elevadores; Pintura/Tintas; Playground; Segurança, Vigilância e Portaria Remota; Software/App de Gestão e Telefonia/ Internet. Os resultados e reconhecimento da nova distinção irão refletir as experiências positivas dos consumidores com as marcas e o nível de satisfação e credibilidade conquistadas pelas companhias que atuam junto a esse segmento em Santa Catarina.

Maior disputa é esperada para a edição de 2022 do prêmio

26

Mais participantes e o aprimoramento dos cases são as apostas dos vencedores da premiação de 2021 para a segunda edição. “A distinção elevou a régua e a expectativa é que os projetos apresentados sejam ainda melhores”, prevê o síndico Jorge Miguel Gomes Ferreira. Essa é também a opinião do gestor Nelson Antonio de Lima, que confia na qualificação das iniciativas.

“O que vai ajudar a deixar o mercado mais forte e a concorrência mais leal”, frisa. Já o administrador Volnei Farias Medeiros comenta que está incentivando os grupos que integra a se inscreverem na segunda edição do prêmio.

“Vou continuar divulgando a ação e pensando em algo diferente para colocar em prática e poder participar novamente”, adianta. Para poder estar entre os finalistas mais uma vez, o síndico Luiz Kiyoshi Nakayama está com várias ideias para implementar em seus clientes. “Li os trabalhos selecionados para aprender com as experiências compartilhadas e poder melhorar continuamente”, detalha.

Para Nakayama, a valorização das administradoras e dos fornecedores é fundamental para a atuação dos síndicos, que precisam contar

com uma rede de profissionais capacitados.

“As novas premiações destacarão as companhias sérias no mercado e serão uma referência importante”, aponta. Ferreira complementa que essas mudanças contribuirão no incremento da área como um todo, visão defendida pelos demais ganhadores. Lima ressalta que quanto mais categorias abrirem, maiores são as chances dos gestores se especializarem e trabalharem em outros segmentos, como o de baixa renda, por exemplo. “Em 2022, tudo vai ser ainda melhor, com a evolução do prêmio e todo o setor crescendo junto”, projeta Medeiros.

O Prêmio Síndicos Planning é uma realização da Inspiracom Marketing e Comunicação e em 2021 contou com o Patrocínio de Condobem, CredCrea, Eleva Telecom, Engetel Automação e Segurança, Fazzenda Park Hotel, Grupo Segura, Intelbras, Joy Brinquedos, VIVO e WEG. O Prêmio também teve o importante Apoio de: ACE, CRA-SC, CREA-SC, CRECI SC, FURB, ICAEPS, SEAC SC, SECOVI Blumenau e Região, SECOVI Norte, SECOVI Região Florianópolis e Tubarão, SECOVI SC.

A C A D E M I A

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S Í N D I C O S

P L A N N I N G

D I R E T Ó R I O

C O N D O M I N I A L

Academia Síndicos Planning formará líderes de alta performance na gestão condominial ATIVIDADES PRÁTICAS E CONECTADAS À ROTINA DOS ADMINISTRADORES SERÃO O DIFERENCIAL DA MAIS RECENTE INICIATIVA DO SÍNDICOS PLANNING/ DIRETÓRIO CONDOMINIAL DE QUALIFICAÇÃO DOS PROFISSIONAIS DO SETOR. COM VAGAS LIMITADAS E INSCRIÇÕES JÁ ABERTAS, OS DEZ MÓDULOS DE CONTEÚDO INICIAM EM MARÇO DE 2022.

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A C A D E M I A

S Í N D I C O S

Focada na excelência da gestão condominial, a Academia Síndicos Planning traz ao mercado de Santa Catarina uma trilha de capacitação com uma metodologia única e palestrantes renomados em suas áreas de conhecimento, que aliarão em suas aulas teoria a dinâmicas ligadas à realidade diária dos administradores de empreendimentos residenciais e comerciais. O projeto do Síndicos Planning/Diretório Condominial nasce em sintonia com o momento de retomada dos encontros presenciais, de expansão do segmento e de maior demanda dos profissionais por qualificação contínua. “A Academia não é um curso de síndicos, mas sim uma formação de líderes de alta performance”, explica Karina Kino Pardal, diretora de Planejamento da Inspiracom Marketing e Comunicação – empresa idealizadora do Síndicos Planning/Diretório Condominial.

Os dez módulos da iniciativa, que totalizam 80 horas / aula e abrangerão temas como estratégias de negociação e de vendas, planejamento estratégico, liderança, marketing, inteligência emocional e oratória, serão realizados entre março e dezembro de 2022 e contarão com oficinas práticas, palestras e interação entre os alunos.

O objetivo da Academia é que os participantes coloquem a “mão na massa” e trabalhem com conteúdos que tragam resultados reais para atender as suas necessidades de desenvolvimento como gestores condominiais. O programa promoverá também a troca de experiências entre síndicos e especialistas que vivem desafios semelhantes em seu dia a dia, acelerando o crescimento e o impacto que geram no ecossistema formado pelo setor.

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Para chegar à estrutura da jornada de capacitação, foram realizadas pesquisas e conversas com muitos síndicos para entender quais eram as suas demandas em gestão condominial, explica Luís Pardal, diretor Comercial da Inspiracom Marketing e Comunicação.

“Eles vinham sinalizando que o workshop que fazíamos antes, com 10 palestras diferentes, era uma porta de entrada para quem começava na área, mas que, agora, precisavam de mais especialização e aprofundamento nos tópicos ligados à administração dos empreendimentos”, detalha. Karina complementa que

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a escolha do formato e das disciplinas está relacionada também à percepção das mudanças que ocorreram, principalmente, nos últimos três anos no mercado, com uma busca maior pela profissionalização da atividade de gestor de condomínios.

Com a evolução do segmento, pessoas com distintas histórias e carreiras passaram a trabalhar como síndicos – muitas delas sem experiência na administração desse tipo de complexo. “E o que elas têm em comum? A falta de uma infraestrutura de empresa, como um departamento de Recursos Humanos para investir em treinamento ou de inovação para procurar novos produtos e soluções tecnológicas.

Diante disso, a maior necessidade que percebemos é proporcionar ferramentas para essas pessoas se desenvolverem como líderes, empreendedores e gestores”, enfatiza Karina. Nesse contexto, a Academia foi organizada para oferecer módulos de conteúdos que promovam habilidades administrativas, de comunicação, de liderança e de gestão de conflitos e de projetos. “Administrar um condomínio é como gerir uma companhia”, pontua.

As aulas, que acontecerão aos sábados em Blumenau, envolverão ainda a conexão com empresários do setor e provedores de soluções e tecnologias.

As inscrições – no valor de R$ 100,00 – estão abertas e são obrigatórias para garantir uma das vagas limitadas.

Já a trilha de capacitação será custeada, em parte, com recursos dos parceiros estratégicos e o restante por meio de uma mensalidade paga pelos estudantes – o investimento será de 10 parcelas de R$ 250,00 e compreende: as 10 disciplinas de oito horas cada uma, apostilas digitais, almoço e dois coffee breaks por módulo.

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Eles vinham sinalizando que o workshop que fazíamos antes, com 10 palestras diferentes, era uma porta de entrada para quem começava na área, mas que, agora, precisavam de mais especialização e aprofundamento nos tópicos ligados à administração dos empreendimentos”

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Para complementar os conteúdos das oficinas serão realizadas visitas técnicas guiadas à condomínios que tenham cases de sucesso na gestão. O programa visa proporcionar as trocas de vivências entre os síndicos e especialistas que vivem desafios semelhantes, acelerando o crescimento e o impacto que geram no ecossistema.

Ao longo do ano, serão realizadas rodadas de negócios, proporcionando ações de conexão com empresários do mercado e provedores de soluções e tecnologias.

Além disso, os gestores e seus familiares terão a oportunidade de participar de atividades complementares como o Momento Gourmet e do Happy Times Síndicos Planning, com dinâmicas cujo o objetivo é integrar os talentos individuais à equipe e fortalecer o trabalho colaborativo, exercitando assim a criatividade e a imaginação como ferramentas para expandir as habilidades e resolver problemas de uma forma divertida e lúdica.

A Academia Síndicos Planning oferecerá um ambiente de troca de conhecimentos, de apoio nas dificuldades e de experiências que irão gerar amizades e parceiras para toda a vida.

Elaborado a partir da vivência de anos dos criadores do Síndicos Planning/Diretório Condominial nas diversas frentes de atuação do segmento, o projeto traz uma série de inovações para tornar o processo de qualificação mais eficiente. Entre elas, o enfoque nas práticas colaborativas. Logo no começo da Academia, os participantes serão divididos em equipes e receberão tarefas e desafios desenhados para desenvolver e analisar diversas habilidades. As ações serão acompanhadas e os melhores desempenhos receberão destaque e recompensas.

Serão efetuadas ainda avaliações durante todo o ciclo para a entrega do certificado de conclusão.

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A C A D E M I A

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P L A N N I N G

Conheça os mentores da Academia Síndicos Planning A ACADEMIA SÍNDICOS PLANNING É UMA TRILHA DE CAPACITAÇÃO FOCADA NA EXCELÊNCIA DA GESTÃO CONDOMINIAL. COM UMA METODOLOGIA ÚNICA E PALESTRANTES RENOMADOS QUE ALIARÃO EM SUAS AULAS TEORIA A DINÂMICAS LIGADAS À REALIDADE DIÁRIA DOS SÍNDICOS E ADMINISTRADORAS DE CONDOMÍNIOS.

Formação em: Jornalismo (Univali), Marketing Digital (ESPM) e Gestão de Crise (ESPM). Especialização em Gestão de Marcas (IESE/SP). Foi repórter, editor, apresentador e liderou equipes de jornalismo da RBS/NSC TV. Atuou na RICTV (SC), SBT(SC) e Rede Globo (SP). Foi Diretor de Imprensa e Secretário de

LUÍS PARDAL

JEFFERSON DOUGLAS

Comunicação do Governo do Estado. Atualmente é assessor da presidência e relações públicas do BRDE.

Consultor empresarial há mais de 17 anos, foi professor universitário por mais de 5 anos no curso de Administração de Empresas, é Master Coach e Presidente do Instituto Líderes com Propósitos. Diretor de Ciência, Tecnologia e Inovação do Estado de Santa Catarina. Foi

KARINA KINO PARDAL

Secretário Municipal de Desenvolvimento Econômico em

MORIS KOHL

Blumenau. Idealizador do Café com Líderes.

Diretores da Inspiracom Marketing e Comunicação, Realizadores do Síndicos Planning, Revista Diretório Condominial e Academia Síndicos Planning.

Idealizadores de projetos de grande impacto e soluções sob medida para segmentos ou clientes, projetando o fortalecimento da marca e posicionamento no mercado. Projetos de marketing e endomarketing, Concursos Culturais,

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Projetos Sociais.

ALEX MIRANDA

RODRIGO SCHILLING

DELTON BATISTA Economista, Especialista

Fotógrafo, formado em

Fundador e CEO da Effort

marketing, professor de

Brasil e da Fábrica de

em Gestão de Negócios e

fotografia, com 15 anos

Negócios, Mestrando em

em Marketing, fundador do

de experiência na área

Administração com ênfase

8R, escritório de aceleração

de casamentos, ensaios

em Estratégia e Inovação e

de negócios, presidente

fotográficos e coberturas

facilitador do método LSP -

do LIDE em SC, Grupo de

de eventos.

LEGO® SERIOUS PLAY®

Líderes Empresariais do País e com passagem como alto executivo em grandes

Psicóloga, Mestre em Psicologia, Pós-graduada em Novas Mídias, Rádio e Televisão, Escritora, Palestrante e Consultora corporativa.

CÍNTIA LOPES

companhias brasileiras.

A C A D E M I A

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12 horas de aulas digitais gravadas (com acesso liberado por um ano) e assinatura digital do Portal Empreendedor por 365 dias.

Métodos de negociação e planejamento estratégico serão aprofundados ao longo do programa Os alunos da Academia Síndicos Planning irão repensar a sua forma de persuasão, de como chegar ao sim em uma negociação e aprenderão como identificar perfis de compradores e de influenciadores no módulo Vendendo o Invisível.

Ministrada pelo economista Delton Batista, especialista em Gestão de Negócios e em Marketing e com passagem como alto executivo em grandes companhias brasileiras, a disciplina abordará também o papel estratégico das habilidades de comunicação e de vendas, características do profissional de negócios na nova economia e como administrar a inteligência emocional envolvida nesses processos.

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“Pessoas que fazem a gestão de conflitos, fecham acordos e buscam ‘vender’ novas ideias e negócios precisam estar preparadas para melhorar o seu desempenho enquanto líderes”, ressalta Batista sobre a importância da jornada de capacitação.

O fundador do 8R, escritório de aceleração de negócios, e presidente em Santa Catarina do LIDE, Grupo de Líderes Empresariais do País, reforça que o conteúdo será transmitido através de exposição conceitual e da interação entre os participantes, com o objetivo de trocar experiências e insights.

“Serão aplicados ainda os Diagnósticos de Perfil de Conhecimento Comercial e o de Perfil de Negociação na metodologia DISC”, acrescenta.

Além da oficina presencial, o módulo inclui mais

Já o fundador e CEO da Effort Brasil e da Fábrica de Negócios, Rodrigo Schilling, trará para a formação o debate sobre as grandes mudanças do cenário internacional e nacional referentes às áreas de condomínios, de construção e de administração de complexos residenciais e comerciais. “A meta é fazer com que os alunos possam modificar a sua mentalidade para uma visão mais digital”, detalha Schilling, que será o palestrante da disciplina Planejamento Estratégico. Mestrando em Administração com ênfase em Estratégia e Inovação e facilitador do método LSP - LEGO® SERIOUS PLAY®, o professor trabalhará com os participantes a importância de se ter um plano estruturado dentro dos empreendimentos, porque é essencial deixar claro os objetivos do síndico em relação ao condomínio e aos seus moradores e quais as ações que devem ser iniciadas, continuadas ou paradas dentro da rotina de gestão.

Através do método “learning by doing” (aprender fazendo), a turma encontrará a proposta de valor e o posicionamento estratégico de cada um dos complexos, o que facilitará a comunicação entre os administradores e condôminos e qualificará o desempenho e a performance na gestão condominial. “Cada conceito repassado será associado a uma prática, ou seja, o estudante colocará a mão na massa e poderá projetar o seu panorama e aplicar as ferramentas ensinadas em sua própria realidade, ganhando autonomia para usá-las”, salienta.

Schilling assinala que o planejamento estratégico nos empreendimentos reduz os riscos envolvidos nas diversas tarefas exercidas pelos síndicos, assim como integra e melhora a comunicação com os residentes e dá uma visão sistêmica e holística do segmento. “Ele permite também antever problemas que possam ocorrer dentro dos complexos e ajuda a traçar rotas alternativas para que se alcance a excelência na administração desses espaços”, enfatiza. Durante os dois módulos, os gestores irão desenvolver o trabalho em equipe, a resiliência e a criatividade como prática diária nas soluções.

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Comunicação: a base para uma gestão eficiente “O profissional do presente e do futuro precisa aprender a se comunicar de maneira estratégica, clara e com a intenção de gerar harmonia e criar esse campo favorável para os bons negócios acontecerem”, defende a psicóloga Cíntia Lopes, palestrante e consultora corporativa que ministrará os módulos de Oratória e de Inteligência emocional, resolução de conflitos e etiqueta comportamental da Academia Síndicos Planning. A mestre em Psicologia, pós-graduada em novas mídias, rádio e televisão e escritora observa que, conforme Peter Drucker – pai da administração moderna –, mais de 60% dos problemas do contexto de gestão vêm da falta de comunicação.

Diante desse cenário, as disciplinas da psicóloga serão uma oportunidade para refletir sobre esses assuntos tão importantes para o cotidiano de todos.

“A comunicação está na base de uma administração eficaz. Saber falar consigo mesmo e com os outros permite estabelecer parcerias, fazer solicitações de forma objetiva e levar o interlocutor à ação”, destaca. E essas serão algumas das questões tratadas por Cíntia em Oratória, além de ensinar os alunos a se expressarem com naturalidade e eficiência, superarem o medo de falar em público, projetarem uma imagem confiante e simpática e dirigirem e participarem de reuniões.

aprofundará os 5 “S” da inteligência emocional, entre outros temas. “O fato de as pessoas acharem que sabem se comunicar leva a muitos ruídos e desentendimentos, prejuízos e retrabalho, roubando a produtividade e podendo resultar em conflitos e rompimento de contratos”, relata.

Com 20% de teoria e 80% de prática, as disciplinas possibilitarão que os participantes treinem pontos como a escuta ativa – entendendo o que o outro diz – para poder agir de uma maneira que promova a harmonia dentro dos condomínios, negociação, postura e dicção. Perceber os ruídos mais comuns no dia a dia dos empreendimentos, como pressupor o que uma pessoa quer dizer, negar a percepção do outro sobre uma situação, fazer perguntas que induzem ou a crítica pela crítica, será mais um dos desafios dos módulos. “Vamos no debruçar sobre esses problemas reais e recorrentes enfrentados pelos síndicos”, frisa Cíntia.

Já no módulo de Inteligência emocional serão apresentadas técnicas que estimulam os gestores a terem mais satisfação pessoal e a desenvolverem a automotivação e habilidades para os relacionamentos interpessoais. O programa trabalhará também o autoconhecimento, a proatividade e a resiliência dos inscritos, auxiliará a identificar e superar os próprios limites,

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O fato de as pessoas acharem que sabem se comunicar leva a muitos ruídos e desentendimentos, prejuízos e retrabalho, roubando a produtividade e podendo resultar em conflitos e rompimento de contratos”

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Pós-pandemia demandará percepção e agilidade dos administradores de condomínios As modificações aceleradas pelo coronavírus nos setores pessoais e profissionais exigirão que os gestores condominiais trabalhem mais algumas capacidades nesse novo momento após a pandemia. “Os clientes mudaram suas relações e será necessário esse alinhamento para obter avanços e perenidade nos negócios”, assinala o consultor empresarial e diretor de Ciência, Tecnologia e Inovações do governo de Santa Catarina, Moris Kohl, que ministrará as disciplinas Liderança focada na Excelência no Atendimento ao Cliente e Desenvolvimento de Habilidades em Negociação na Academia. A administração de conflitos para a gestão de resultados envolverá ainda muita percepção e agilidade dos síndicos, conforme assinala Kohl, que é master coach e presidente do Instituto Líderes com Propósitos.

Sobre a dinâmica das aulas, o diretor detalha que a teoria será acompanhada pela prática, que contará com cases e discussões em grupo de assuntos e problemas ligados ao contexto do dia a dia dos profissionais. “Tanto em excelência no atendimento como em habilidades para negociação, serão vivenciados panoramas de conflito e simulação de estresse pelos envolvidos, com o objetivo de apontar ameaças e oportunidades em cada situação”, explica. Durante os dois módulos, os gestores irão desenvolver o trabalho em equipe, a resiliência e a criatividade como prática diária nas soluções.

Reforço da marca pessoal e comunicação eficaz serão abordados em disciplina As redes sociais permitem que um público cada vez maior conheça o seu trabalho e iniciativas. Apesar do reconhecimento da importância de estarem presentes nos diversos canais virtuais, muitos gestores condominiais ainda não sabem a melhor forma de se comunicar e conectar nessas mídias. Entender o funcionamento de cada rede social e como gerenciá-las para alcançar mais pessoas será uma das atividades do módulo de Marketing e Comunicação, que será conduzido por Luís Pardal e Karina Kino Pardal, idealizadores e diretores do Síndicos Planning/Diretório Condominial.

“O objetivo principal é fazer com que síndicos e administradoras tenham uma comunicação mais eficaz com o seu público-alvo”, reforça Karina, que é especializada em Desenvolvimento Empresarial, projetos de Marketing, Comunicação, Vendas e tem pós-graduação em Finanças.

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Segundo Pardal, muitos gestores tentam utilizar esses canais, mas não conhecem os conceitos de persona (perfil de cliente idealizado para direcionar a criação de conteúdo) e não conseguem se comunicar de forma adequada ou no tom correto.

“A ideia não é formar os participantes em comunicação, mas dar o caminho das pedras de como eles podem tornar essa conversa mais atrativa. Além disso, vamos apresentar instrumentos para a administração de suas marcas pessoais”, adianta. O diretor Comercial da Inspiracom salienta que, atualmente, com a concorrência mais acirrada no setor, é importante para os gestores saberem como trazer visibilidade para eles e como expandir seus negócios.

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e Confiança e A fotografia como umaConfiança aliada na expansão credibilidade credibilidade dos negócios será tema de oficina

que seu condomínio que seu condomínio merece. merece.

Já diz o ditado popular que uma imagem vale mais que mil palavras e, em um mundo cada vez mais visual e virtual, a fotografia ganha relevância Controle Controle Medição Medição de Portal de Serviços e se torna um mecanismo essencial paraPortal a divulgação deServiços serviços e Financeiro Financeiro deOnline Conflito de Conflito Online produtos. A oficina do fotógrafo Alex Miranda, que ocorrerá dentro do Atendimento Atendimento Assembléias Assembléias módulo de Marketing e Comunicação, ajudará os gestores condominiais especializado especializado interativas interativas a pensarem e fazerem boas imagens usando máquina profissional ou o celular. “A ideia é dar dicas para que eles consigam se vender melhor nas Agende Agende redes sociais, como o LinkedIn, e fechar novos negócios”, adianta Miranda, uma uma que é formado em Marketing e professor de fotografia.

visita

visita

47 3025 7440 47 3025 7440 47 9 9975 8579 47 9 9975 8579 agata@agatacondominios. agata@agatacondominios.com.br com.br

Módulo de Gestão de Crises ajudará a identificar riscos e preparar plano de ações para reduzir impactos A sociedade vive hoje um período de muitas polêmicas e ruídos que demanda das pessoas cautela para gerir crises com rapidez e assertividade para evitar que problemas ganhem uma dimensão muito maior e acabem trazendo prejuízos para os condomínios, síndicos e empresas. Trazer orientações e ensinamentos para que os administradores tenham subsídios para atuarem rapidamente no caso de uma eventualidade, de um fato que possa prejudicar a imagem do empreendimento ou daqueles que trabalham nele, é a proposta da disciplina Gestão de Crises, que será conduzida pelo jornalista Jefferson Douglas da Silva.

“O foco é preparar os participantes para que eles entendam que o risco é inerente em qualquer área e para que tenham visão e capacidade para saber como reagir em um caso desses, como sair de uma saia justa”, frisa Silva, que é especialista em Gestão de Marcas e de Crise e tem formação em Marketing Digital. O módulo contará com quatro tópicos principais: construção de reputação pessoal ou organizacional e a vantagem de zelar por uma boa imagem para contar com uma base para lidar com www.agatacondominios.com.br www.agatacondominios.com.br

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Módulo de Gestão de Crises ajudará a identificar riscos e preparar plano de ações para reduzir impactos crises, sensibilização dos alunos sobre o risco de reputação e como alguns episódios podem envolver os condomínios e os seus administradores, análise de exemplos práticos relacionados à realidade dos complexos residenciais e comerciais e as soluções adotadas e a elaboração de um plano de ação para resolver uma crise fictícia.

Conforme o jornalista, que já atuou como diretor de Imprensa e secretário de Comunicação do governo de Santa Catarina e, atualmente, é assessor da diretoria do BRDE, a atividade fará com que os gestores coloquem a mão na massa. “Assim eles saberão o que fazer quando acontecer um problema, o que deve ser priorizado”, informa. Silva acrescenta que atualmente, se os administradores de condomínio não acompanharem as redes sociais, a mídia oficial e não tiveram um raciocínio organizado e, até mesmo, um plano de ação estruturado, pode ser difícil recuperar o estrago que foi feito, pois tudo acontece muito rápido.

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Com ampla experiência na gestão de crises, ele já esteve na cobertura jornalística e no desenvolvimento de iniciativas para enfrentar situações como o acidente com o avião da Chapecoense, o afastamento do govenador do Estado, enchente em Blumenau, a onda de ataques de facções criminosas em Florianópolis e, mais recentemente, auxiliou na estruturação da comunicação na pandemia de coronavírus. “Isso tudo me qualifica para ter uma visão estratégica e de ação tática para tentar resolver diferentes casos”, argumenta. Silva observa ainda que, em geral, toda crise tem elementos em comum: são incidentes de grande proporção que precisam ter o problema agilmente identificado. Dessa forma é possível apresentar soluções para minimizar os seus efeitos, criar um plano de atuação, o colocar em prática de maneira rápida e, depois, ajustá-lo e melhorá-lo. “É quase uma fórmula de bolo que, quando se pega a prática, fica mais fácil”, conclui.

Compartilhando experiências no módulo De Síndico para Síndico Previsto para o segundo semestre de 2022, o quadro De Síndico para Síndico terá a presença dos finalistas da segunda edição do Prêmio Síndicos Planning. “Eles irão compartilhar com os alunos da Academia suas experiências e falar sobre os seus cases”, destaca Karina Pardal, diretora de Planejamento da Inspiracom Marketing e Comunicação. Essa é mais uma maneira de dar espaço e valorizar o trabalho realizado por gestores e administradoras de condomínio. “É também uma forma de proporcionar mais aprendizado para os participantes da trilha de capacitação, pois nessas trocas os finalistas da premiação falarão sobre o que deu certo e errado em suas iniciativas, como elas foram implementadas, resultados, entre outras informações”, enfatiza Luís Pardal, diretor Comercial da Inspiracom Marketing e Comunicação. Ele lembra que essa atividade já era realizada nos workshops do Síndicos Planning, mas que, como organizadores da Academia, acharam relevante ter mais esse momento para os inscritos na distinção promoverem suas ações e mostrarem a multiplicidade de projetos que podem ser concretizados nos empreendimentos, para não ficar todo mundo fazendo “mais do mesmo”. Com isso, o mercado como um todo só tem a ganhar e se expandir.

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Atividades extras incentivarão a interação e a criação de conexões A proposta da Academia vai muito além do foco no aprendizado, ela visa proporcionar momentos de lazer, confraternização e integração entre os participantes.

Para isso, foi idealizada uma programação especial, com eventos como o Happy Times Síndicos Planning.

“Vamos ter passeios em Blumenau e em cidades próximas, por exemplo. Nossa intenção é possibilitar que os gestores possam ter diferentes experiências com seus colegas e também com as suas famílias”, conta Karina Pardal, diretora da Inspiracom Marketing e Comunicação.

Outra novidade é o Momento Gourmet, uma das tarefas que as equipes terão que fazer ao longo da formação.

“A cada módulo, um grupo terá que organizar um jantar e cozinhar para os demais participantes”, explica Karina. A dinâmica tem o objetivo de integrar os talentos individuais da equipe e fortalecer o trabalho colaborativo. “Exercitando assim a criatividade e a imaginação como ferramentas para expandir as habilidades e resolver problemas de uma forma divertida e lúdica”, argumenta a diretora.

Como muitos dos integrantes da jornada de capacitação virão de outras localidades e se hospedarão em Blumenau, eles podem aproveitar para trazer seus familiares para passar o final de semana e conhecer a região. “Temos vários roteiros turísticos por aqui, como o das cervejarias, ir a Pomerode – o município mais alemão do Brasil –, bem como parques temáticos e outras atrações. Queremos aproveitar isso para promover encontros e conexões”, cita Luís Pardal, diretor da Inspiracom Marketing e Comunicação.

De acordo com ela, a Academia irá oferecer um ambiente de troca de conhecimentos, de apoio nas dificuldades e de experiências que irão “gerar amizades e parceiras para toda a vida”. Fazem parte ainda das atividades extras rodadas de negócios com exposição de produtos e serviços e visitas técnicas guiadas. E complementando a jornada de capacitação, serão realizadas também as disciplinas de Manutenção Predial, Prevenção e Combate a Incêndios, Situações Emergenciais e Segurança: responsabilidade de todos.

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Daniel Zimmermann

S O C I A L

Mais de 200 crianças receberão bicicletas da Ciclovia da Alegria PROJETO É AMPLIADO PARA ESCOLAS

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PARTICULARES E GANHA CADA VEZ MAIS PROPORÇÃO COM AS BICICLETAS RECEBIDAS PARA DOAÇÃO. ALÉM DISSO, OS DESENHOS VENCEDORES DO CONCURSO DOS ALUNOS DA ESCOLA BARÃO IRÃO ILUSTRAR A CARTILHA DE EDUCAÇÃO NO TRÂNSITO

Jhony Xavier

Leo Laps

A Ç Ã O

D I R E T Ó R I O

C O N D O M I N I A L

Ganhar a primeira bicicleta é o sonho de muitas crianças e está relacionada a momentos de afeto. Afinal, quem não se lembra de quando – com a ajuda do pai, da mãe, do vô, ou da tia – aprendeu a andar de bicicleta? E de quando tirou as rodinhas? Ou mesmo daqueles passeios em família ou com os amigos? O ciclismo é um esporte que encanta adultos de todas as idades, mas certamente a paixão pelas duas rodas

Porém, o brinquedo deixa de ter utilidade muito rápido porque as crianças crescem e logo querem um novo modelo. Mas para o projeto Ciclovia da Alegria, toda bicicleta é uma ferramenta de transformação social. Nova ou antiga, toda bike tem o seu valor.

Jhony Xavier

se inicia na infância.

exequível com alcance relevante ao proporcionar a entrega de um brinquedo tão marcante na vida de uma criança. “A

No último Natal, o projeto Ciclovia da Alegria, que está

Ciclovia da Alegria é um marco na trajetória do Rotary Victor

em sua 2ª edição, arrecadou 205 bikes, sendo 42 novas e

Konder, despertando nos companheiros o gratificante

163 usadas, para crianças atendidas nas comunidades

sentimento de ser útil à sua comunidade. Como fundador,

vulneráveis de Blumenau. O mais bacana é saber o quanto o

estou orgulhoso dos valorosos companheiros que fazem

projeto está crescendo, já que em 2020 o total de bicicletas

parte de nosso quadro de associados”, destaca. O Rotary é

doadas foi de 65 unidades. Mas o projeto não se restringe apenas

uma associação de líderes de negócios e profissionais unidos

ao Natal. A campanha de conscientização para a doação de

no mundo inteiro que prestam serviço humanitário, fomentam

bicicletas usadas também é feita no Dia das Crianças.

um elevado padrão de ética em todas as profissões e ajudam a

O projeto “Fazer o bem faz bem” idealizado pelo síndico profissional Volnei Farias Medeiros, teve início em 2016, na capital catarinense, inclusive, foi um dos premiados do Prêmio Síndicos Planning 2021, na categoria Ação Social, inspirou o projeto Ciclovia da Alegria, que vem ganhando uma proporção maior com a adesão de novos parceiros: Inspiracom Marketing e Comunicação, Rotary Club Blumenau Victor Konder e o 10º Batalhão da Polícia Militar de Blumenau, que se encantaram e abraçaram a causa. O objetivo é fazer com que as bicicletas paradas ganhem vida, realizando em paralelo uma campanha de conscientização sobre as regras de trânsito e segurança.

Com essa parceria, a ação social, que começou dentro dos condomínios, ganhou uma amplitude com a coleta de bicicletas em toda a comunidade, proporcionando ações de educação social com palestras e segurança no trânsito.

“Existem projetos que transpõem os limites do condomínio e abraçam a comunidade e a Ciclovia da Alegria é um deles”, diz Luís Pardal.

estabelecer a paz e a boa vontade no mundo.

CARTILHA DE EDUCAÇÃO NO TRÂNSITO A novidade desta edição é que a Ciclovia da Alegria está sendo levada a escolas particulares, com o objetivo de estimular os alunos que têm bicicleta fora de uso a fazerem doações. A Escola Barão do Rio Branco se engajou nesta causa e uma das atividades da gincana anual, na categoria ações comunitárias, foi arrecadar bicicletas em desuso. Mesmo as gincanas sendo mais restritas em razão da pandemia da Covid-19, os alunos conseguiram arrecadar 85 bicicletas, que foram entregues às crianças carentes no Natal.

Além disso, 290 alunos do 3º e 4º ano da Escola Barão participaram de um concurso de desenhos em sala de aula. Uma banca examinadora já selecionou nove desenhos vencedores que irão ilustrar uma cartilha de Educação no Trânsito. “Essa cartilha vai servir de material para muitas escolas e outras instituições. Certamente este projeto só tende a crescer, pois aborda a conscientização, mostrando as dificuldades do trânsito em Blumenau e a bicicleta só vem

O fundador do Rotary Club Blumenau Victor Konder, Ari

para contribuir com a locomoção. Boas ideias, como a Ciclovia

Antônio Fischer, lembra que o projeto teve aprovação

da Alegria, precisam ser disseminadas”, afirma o professor

unânime dos associados, que acharam perfeitamente

Marcos da Silva, diretor da Escola Barão do Rio Branco.

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S O C I A L

Jhony Xavier

A Ç Ã O

Em junho de 2021, alunos de 8 a 10 anos da Escola Barão

básicas de trânsito de forma lúdica. Assim, a Ciclovia da

também participaram de palestras online com o tema

Alegria também ajuda na conscientização de crianças e

“Educação no Trânsito: Regras aplicadas ao uso da

adultos sobre a segurança no trânsito.

bicicleta’’ e receberam mais de 300 cartilhas, além de mais 2.500 unidades distribuídas aos síndicos.

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A Escola Barão tem um histórico na realização de passeios ciclísticos, onde se culmina a realização de vários projetos

A produção da cartilha é feita em conjunto com os parceiros

e, quanto escola, incentivam muito o uso da bicicleta. “Este

do projeto, sendo a Polícia Militar de Blumenau responsável

projeto Ciclovia da Alegria vem justamente ao encontro

pelo conteúdo e a Inspiracom pela diagramação. A

do que pensamos em relação à bicicleta como instrumento

cartilha, assim como as palestras, contribui para repassar

de locomoção, mas também na questão da saúde, lazer

conhecimentos sobre as regras relacionadas ao ciclismo,

e encontro familiar. Nós acreditamos nesta causa, pois

como a condução segura e o uso de ciclovias e ciclofaixas,

sabemos que a bicicleta perpassa gerações e ainda contribui

por exemplo. O conteúdo tem uma linguagem adaptada ao

com a sustentabilidade”, destaca o diretor da Barão.

público infanto-juvenil, para que eles aprendam as regras

D I R E T Ó R I O

C O N D O M I N I A L

Leo Laps

Jhony Xavier

MULTIRÃO

A MetalClin, uma empresa blumenauense que está há

Este projeto oportunizou um maior engajamento dos

8 anos no mercado com venda e locação de produtos

rotarianos nas atividades sociais do clube, devido aos

hospitalares, sempre busca apoiar projetos que tragam

mutirões realizados para a revitalização das bicicletas

retorno à comunidade, principalmente para as pessoas

usadas. “É uma atividade bastante árdua para quem tem

mais carentes. Através da participação da primeira edição

pouca habilidade ou conhecimento, mas a participação

da Ciclovia da Alegria, o diretor da MetalClin viu o sucesso

voluntária dos companheiros fortalece a união dentro

do projeto, muita dedicação, esforço dos envolvidos e

do Rotary para a realização de serviços humanitários”,

a alegria das crianças contempladas com as bicicletas.

comenta Ari, fundador do Rotary Victor Konder.

Por isso, continuam abraçando esta causa. “Sentimos a

Os mutirões foram realizados à noite após o horário do expediente e também aos sábados. Ari esclarece que para fazer filantropia nos dias de hoje é essencial o apoio de empresários. “Precisamos de mais empresas que apoiem o projeto, pois uma das dificuldades é em relação à manutenção e recuperação das bicicletas. Nós, como

necessidade de participar desta campanha junto com o Rotary para trazer alegria, felicidade e ver aquele sorriso no rosto da criança quando recebe a tão sonhada bicicleta.

Apoiamos com o patrocínio de cotas e também viabilizando o jateamento e repintura das bicicletas mais desgastadas”, revela Godoi.

membros do Rotary, atuamos como voluntários nessa

Outra empresa que apoia o projeto é a Nathor, a maior

tarefa, mas a contribuição de pessoas especializadas

indústria de bicicletas infantis da América Latina, que está

poderia ser muito significativa. Toda e qualquer ajuda será

localizada em Blumenau. “Nossa missão é fabricar triciclos

muito bem-vinda”.

e bicicletas robustas e seguras, que transmitam às crianças

ABRACE ESTA CAUSA

e famílias sensações de alegria, liberdade e conforto, incentivando a prática de um estilo de vida saudável e

O fundador do Rotary Club Blumenau Victor Konder ressalta

feliz. Sabemos o quanto a bicicleta pode desenvolver uma

que a adesão por parte dos empresários é fundamental para

criança, e proporcionar esta experiência em conjunto

o sucesso do projeto. “Eu, assim como meus companheiros

com a Ciclovia da Alegria é algo maravilhoso. Para nós, da

do Rotary, temos nos esforçado bastante para obter apoio

Nathor, é gratificante apoiar uma iniciativa como esta, com

financeiro para custear a recuperação completa das

pessoas que pensam como nós, em levar alegria para as

bicicletas usadas recebidas em doação, adquirindo pneus,

crianças. A ação de reformar bicicletas é fundamental para

correntes e demais acessórios com recursos obtidos de

proporcionar a um maior número de crianças a experiência

nossos apoiadores. Aproveito para agradecer as empresas

de poder conhecer a bicicleta”, destaca Carine Kobs,

e instituições que nos apoiam para o sucesso do projeto

analista de vendas da Nathor.

Ciclovia da Alegria”, destaca.

45

A Ç Ã O

S O C I A L

O verão está chegando, em nossa região o calor é intenso,

Através da lixiviação (dissolução e transporte dos cris-

nada melhor do que um refrescante banho de mar ou piscina.

tais de Ca(OH)2 e Mg) surgem as eflorescências (man-

Mas, como está o estado físico da piscina de seu condomínio?

Ela apresenta eflorescências, fissuras ou rejunte desgastado?

chas brancas). “Estas eflorescências são um aviso que algo não está bem, é um pedido de socorro” – Alerta o Eng. Alvaro Ling Junior. “Recentemente em um condo-

A manutenção periódica da piscina do condomínio geralmen-

mínio de luxo no Espírito Santo o fundo da piscina desabou

te restringisse à atividade do piscineiro, que avalia os níveis de

devido à corrosão do aço, engastamento insuficiente entre

Cloro e PH da água, e quando os mesmos não atendem o índi-

o fundo da piscina e a viga de sustentação. Estas patolo-

ce médio desejado, ele simplesmente os regula. Desta forma

gias, são de ordem progressiva, quando você se der conta,

a água da piscina está saudável, combatendo algas, bactérias,

o custo de recuperação de uma piscina destas é elevadís-

evitando irritações, alergias, náuseas, etc.

simo, muitas vezes é preciso remover todo o sistema, dei-

Além de manter a água da piscina saudável, deve-se mantê-la equilibrada, controlando a alcalinidade da água, evitando que a água se torne corrosiva, e monitorando a dureza cálcica (DC)

xando a piscina na estrutura de concreto crua, recomeçar todo acabamento do zero, desde o nivelamento, impermeabilização e revestimento final.” Explica Álvaro.

da água da piscina, assim, medimos a quantidade de sais de

Evite prejuízos no condomínio e certifique-se de que a estru-

cálcio dissolvidos na piscina.

tura da piscina está em bom estado, faça um laudo de avalia-

Com estes cuidados será possível manter o equilíbrio desejá-

46

Daniel Zimmermann

Como está o estado físico da piscina de seu condomínio?

ção da piscina e um plano de manutenção física.

vel da água, a piscina terá uma vida útil muito maior, evitando

A equipe da Técnica Engenharia conta com profissionais

a deterioração precoce dos rejuntes, e por consequência, evi-

especializados e altamente capacitados para assessorar

tando infiltrações.

tecnicamente o síndico em seu condomínio.

A água se acumula atrás da placa cerâmica, descolando-a, ou,

Álvaro Ling Junior é Formado em Engenharia Civil pela Furb,

caso tenha fissuras no reboco, a água se infiltra e desprende

Pós graduação em Engenharia de Avaliações e Perícias

também todo o reboco. Com estas infiltrações, não podemos

pelo Ibape/SC, Perito Judicial na Justiça Federal e Justiça

esquecer que, tendo micro fissuras no concreto, a água per-

Estadual de SC, MP, Assistente Técnico Judicial para

cola e atinge a armadura (aço), desencadeando o processo de

condomínios e empresas, Membro do CREA – SC, CREA –

corrosão, levando todo sistema ao colapso.

Goiás, Membro do IBAPE – SC

 (47) 98821-6240

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Nossa missão é prestar bom atendimento ao cliente, tratar com segurança e confiança a gestão condominial.

Nossa Visão é ser reconhecida por uma gestão inovadora primando a excelência no atendimento em Blumenau e região.