CASE
Revitalização de condomínios
Silvia Niehues SÍNDICA
Ideal
ADMINISTRADORA
52
PATROCINADORES
Modernização sem perder a essência Um clássico da arquitetura instalado no Centro de Blumenau (SC), o Edifício Vila Rica precisava renovar sua estrutura e repensar o uso das áreas comuns, adaptandoas aos novos hábitos e necessidades dos condôminos, quando a síndica profissional Silvia Niehues assumiu a gestão do empreendimento, no final de 2013. Desde então, conduz as obras de revitalização do complexo construído em 1974 e que conta com 30 apartamentos e em torno de 60 moradores. Apesar da idade, o prédio não possuía problemas de infraestrutura, mas estava com sua fachada e interior ultrapassados e desgastados, não oferecia opções de lazer e nunca havia passado por uma manutenção geral ou pintura. “O condomínio está em uma região privilegiada da cidade, perto de serviços e conveniências que podem ser acessados a pé. Porém, as pessoas ficavam decepcionadas no momento que entravam nele, pois era tudo muito antigo”, lembra Silvia. Um dos impactos dessa situação era o elevado número de unidades vazias – 11 no início dos trabalhos em 2014. Nesse contexto, o projeto idealizado por ela envolvia uma série de melhorias, atualização do Vila Rica sem perder sua essência e valorização do patrimônio, que voltaria a se destacar e atrair novos residentes. Para que todas as ações fossem possíveis, a gestora assinala que sempre teve o apoio dos moradores, que compareciam em peso às assembleias. A primeira iniciativa promovida por ela foi a reforma das sacadas, que tiveram seus pisos refeitos, as balaústras de concreto removidas e o guarda-corpo substituído por um de alumínio branco, deixando-as mais leves e seguras.
