Sibarth Real Estate Magazine 2023-2024

2023/2024 2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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A

L O V E

L E T T E R

to St Barth

For lovers of raw nature, marine and terrestrial fauna, and the pristine sea... For lovers of the vibrant life, cosmopolitan encounters and beautiful evenings, of the «arts de la table» and the wind in the sails... A small portrait in pictures of a pearl in its setting.

Aux amoureux de la nature brute, de la faune marine et terrestre, de la mer immaculée… Aux amateurs de la vie animée, des rencontres cosmopolites et des belles soirées, des arts de la table et du vent dans les voiles…

Petit portrait en images d’une perle dans son écrin.

«St Barth where the blue sky scatters its clouds with grace, where each day the sun bestows its embrace, where on the beach, infinity is found, the land extends its hospitality profound and the sea gifts us freedom unbound.»

«St Barth où le ciel bleu éparpille ses nuages, où chaque jour le soleil présente ses hommages, où sur la plage on s’abandonne au sentiment d’éternité, la terre vous offre l’hospitalité et la mer la liberté.»

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LIVING IN HARMONY WITH THE WILDLIFE

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EXPLORING A LAND OF CONTRASTS

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DISCOVERING AN ART OF LIVING

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A HISTORY BETWEEN LAND AND SEA

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Zarek Honneysett CEO/Directeur Général

EDITOR’S NOTE

PRESERVING HARMONY IN REAL ESTATE

Our deep attachment to the island’s nature is reflected in the sublime

Notre profond attachement à la nature de l’île transparaît clairement à

photograph on the cover, which captures a poetic moment in a villa, as

travers la sublime photographie en couverture qui capture un moment

it is in our «Love Letter» to St Barth.

So that everyone, visitors, and residents alike, can continue to live in harmony on the «rock» so affectionately named by its inhabitants, the development of the island and its rising tourism must be balanced with

empreint de poésie dans une villa, tout comme dans notre «Love Letter» à Saint-Barthélemy.

Pour que chacun, visiteur comme résident, puisse continuer à vivre en harmonie sur le «caillou» affectueusement nommé ainsi par ses habitants, il convient de concilier le développement de l’île et de son

environmental challenges. This is the task that the Collectivity has set

tourisme croissant avec les enjeux environnementaux. Telle est la

itself as its essential goal, to preserve the island’s character over the

tâche que la Collectivité se donne pour but essentiel afin de préserver

long term. A direction that inevitably has direct repercussions on the

le caractère de l’île dans le long terme. Une direction qui entraîne

real estate sector.

In this fast-changing context, and thanks to our longstanding local expertise in real estate transactions, we are here to support, inform and

inévitablement des répercussions directes sur le secteur de l’immobilier.

Dans ce contexte très évolutif, forts de notre expertise locale de longue date en transaction immobilière, nous sommes présents pour accompagner, informer et conseiller nos clients dans leurs projets

advise our clients in their acquisition or sale of a property and enabling

d’acquisition ou de cession, nous permettant ainsi par exemple de

us, for example, to share with you a brief analysis of the market for the

partager ici avec vous une brève analyse du marché pour la période

period 2017 - 2021. These are years marked by two major events that

2017 – 2021. Des années marquées par deux évènements importants

illustrate the dynamics and resilience of our market.

Sibarth Real Estate is much more than an agency: it is a whole spirit, a pioneering spirit, a team spirit, a spirit of open-mindedness that drives us to share our experience of the island and to create lasting

illustrant bien la dynamique et la résilience de notre marché.

Sibarth Real Estate c’est bien plus qu’une agence : c’est tout un esprit, un esprit pionnier, un esprit d’équipe, un esprit d’ouverture qui nous pousse à partager notre expérience de l’île et à créer des relations durables avec nos clients.

relationships with our clients. In the meantime, make yourself

Dans l’immédiat, installez-vous confortablement et partez à la

comfortable and explore the island, our history, and this selection of

découverte de l’île, de notre histoire, et de cette sélection de villas à la

villas for sale that will delight your senses!

vente qui enchantera vos sens !

Enjoy your reading

Bonne lecture

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INSIDE THE ST BARTH REAL ESTATE MARKET:

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A 2017 – 2021 REVIEW TRENDS

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PARTNERSHIP OF SIBARTH REAL ESTATE

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& EDEN ROCK VILLA RENTAL

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INTERNATIONAL NETWORK

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SOME OF OUR RECENT SALES

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THE ST BARTH REAL ESTATE MARKET:

A 2017/2021 REVIEW

ALEXANE HERMELINE - SALES ASSOCIATE STEPHANIE MAGRAS-MINGUY - SALES ASSOCIATE ZAREK HONNEYSETT - CEO JOHANNA MORVAN - SALES ASSOCIATE CHRISTIAN WATTIAU - CHAIRMAN

As the largest brokerage firm dedicated solely to real estate transactions, built on a business created nearly 50 years ago, the team of Sibarth Real Estate has an unmatched expertise of the market. This depth of experience and knowledge is essential for maintaining a keen understanding of real estate market trends, which in turn enables us to provide insightful advice and guidance to our clients, whether buying or selling properties. This expertise is particularly vital in markets like St Barth, where official data is scarce and difficult to obtain, even today.

Over the years, our team has built up economic intelligence by gathering all available data from multiple sources. This allows us to offer here as example a numerical analysis of the real estate landscape between 2017 and 2021.

By doing so, we can provide a precise understanding of how the market evolved over five years marked by both a devastating hurricane, a relatively local factor, and the worldwide COVID-19 pandemic. This data underlines our knowledge of the market and allows to quantify these observations with numerical evidence.

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En tant que plus grande agence se consacrant exclusivement aux transactions immobilières, et s’appuyant sur un fonds de commerce créé il y a près de 50 ans, l’équipe de Sibarth Real Estate possède une connaissance inégalée du marché. Notre expérience et nos connaissances approfondies sont essentielles pour maintenir une compréhension aiguisée des tendances du marché immobilier, ce qui nous permet de fournir des conseils avisés à nos clients, aussi bien lors de l’achat que lors de la vente de leurs biens immobiliers. Cette expertise est particulièrement vitale sur des marchés comme celui de St Barth, où les données officielles sont rares et difficiles à obtenir, même à notre période.

Au fil des ans, notre équipe a développé une intelligence économique en rassemblant toutes les données disponibles à partir de sources multiples. Cela nous permet de proposer ici, à titre d’exemple, une analyse chiffrée du secteur immobilier entre 2017 et 2021.

Ce faisant, nous pouvons ainsi comprendre précisément l’évolution du marché au cours de cinq années marquées à la fois par un ouragan dévastateur, un facteur relativement local, et par la pandémie mondiale COVID-19. Ces données soutiennent notre connaissance du marché et permettent de quantifier nos observations par des éléments chiffrés.

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2017 & 2018

HURRICANE IRMA IMPACT In September 2017, St Barth was hit by one of the most powerful

En septembre 2017, St Barth a été frappée par l’un des ouragans

hurricanes ever documented causing significant damages on most of the

les plus dévastateurs jamais documentés, causant des dommages

homes and island infrastructure.

importants sur la plupart des maisons et des infrastructures de l’île.

An analysis of the data reveals that between 2017 and 2018, the number

Une analyse des données révèle qu’entre 2017 et 2018, le nombre

of home sales plummeted by 55%. Additionally, the total number of

de ventes de villas a chuté de 55%. Le nombre total de transactions

property transactions fell by 26%, and the average sale price decreased by roughly 22%. Importantly, this decline in both transaction volume and average sale price does not reflect a depreciation in property values.

Rather, it indicates that most homeowners were fully insured and opted to focus on the repair, if not the improvement, of their homes. In the rare cases of sales «as is» of damaged homes, the price was generally adjusted

immobilières a également diminué de 26%, et le prix de vente moyen a baissé d’environ 22%. Il est important de noter que cette baisse du volume des transactions et du prix de vente moyen n’est pas significative de dépréciation de la valeur des biens. Elle indique plutôt que la plupart des propriétaires étaient pleinement assurés et ont choisi de se concentrer sur la réparation, voir la rénovation de leur propriété. Dans les rares cas de vente de maisons endommagées «en l’état», le prix a généralement

to only account for the cost of repair, with the buyer usually receiving

été ajusté pour prendre en compte le coût des réparations, l’acquéreur

compensation equal to the insurance settlement. Between 2017 and

recevant le plus souvent une compensation égale au règlement de

2018, Sibarth Real Estate brokered 100% of transactions of villas on the

l’assurance. Entre 2017 et 2018, Sibarth Real Estate a été l’intermédiaire

island exceeding 10M €. This included a record sale at the end of 2017,

de 100% des transactions de villas sur l’île dépassant les 10M €. Cela

after IRMA hit the island, the Girasol Estate which sold for over 60M USD.

inclut la vente record fin 2017 du domaine Girasol à plus de 60M USD.

GIRASOL ESTATE

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2019

RECOVERY AND RESURGENCE The island’s recovery and the market’s resurgence began in 2019.

La reprise de l’île et la résurgence du marché ont commencé en 2019. Le

The number of transactions increased by 13% compared to 2018, but

nombre de transactions a ainsi augmenté de 13% par rapport à 2018,

what was even more surprising was that the total euros sales volume

mais ce qui était encore plus surprenant, c’est que le volume total des

exceeded 2017 figures by 10%.

Additionally, the average sale prices for both homes and land surged, with an average sale price that was 30% higher than even in 2017. The infusion of insurance money into the market, coupled with confidence

ventes en euros a grimpé, surpassant les chiffres de 2017 de 10%.

De plus, les prix de vente moyens des villas et des terrains ont augmenté, avec un prix de vente moyen supérieur de 30% à celui de 2017. L’injection de fonds d’assurance sur le marché, associée à la confiance dans la capacité de St Barth à rebondir, même après les

in St Barths’ ability to rebound even after the most severe storms,

tempêtes les plus violentes, n’a fait que mettre en évidence la résilience

only highlighted the market’s resilience and desirability.

et l’attrait du marché immobilier.

CAMP DAVID

2020

COVID-19 PANDEMIC The emergence of COVID-19 in early 2020 introduced a great deal of

L’émergence du COVID-19 au début de l’année 2020 a introduit une

uncertainty into the market but by the end of the year although there

grande incertitude sur le marché, mais à la fin de l’année, bien qu’il y ait

was a drop of 13% in the number of transactions, the overall average sale

eu une baisse de 13% du nombre de transactions, le prix de vente moyen

price had increased by 24%, with the total euros sales volume rising by 9% compared to 2019.

This period marked the beginning of what could be termed the «Golden Age of Relocation». The search for larger houses in safe places became a priority as remote working became the norm. 2020

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global avait augmenté de 24%, avec un volume total de ventes en euros en hausse de 9% par rapport à 2019.

Cette période a marqué le début de ce que l’on pourrait appeler «l’âge d’or de la relocalisation». La recherche de maisons plus spacieuses dans des endroits sûrs est devenue prioritaire avec la généralisation du travail à distance. 2020 a également été l’année de la vente de

also saw the sale of the Camp David property on St Jean beach at 70M €.

la propriété Camp David sur la plage de St Jean à 70M €. Sibarth

Sibarth Real Estate is proud to have also handled that year over 60%

Real Estate est fière d’avoir traité cette année-là plus de 60% des

of transactions above 10M €.

transactions supérieures à 10M €.

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2021

RECORD BREAKING YEAR While the total number of transactions was only about 8% higher

Alors que le nombre total de transactions n’a augmenté que d’environ

compared to 2017, the most significant indicator was that the total euros

8% par rapport à 2017, l’indicateur le plus significatif est le volume total

sales volume basically doubled compared to that same year.

des ventes en euros qui a pratiquement doublé par rapport à cette

Another noteworthy metric is that the number of transactions exceeding 10M € was nearly 3 times higher than in any other year. While the average sale price between 2020 and 2021 increased by around 10%, there were

même année.

Un autre indicateur remarquable est que le nombre de transactions dépassant 10M € était presque trois fois plus élevé que n’importe quelle autre année. Alors que le prix de vente moyen entre 2020 et 2021 a augmenté

significantly more transactions at higher prices, confirming the trend

d’environ 10%, il y a eu beaucoup plus de transactions à des prix plus élevés,

towards the desire to buy larger properties.

confirmant la tendance à vouloir acquérir des propriétés plus grandes.

AND AFTER? Sufficient data is not available yet to fully review 2022, and even less for

Les données disponibles ne permettent pas encore de dresser un bilan

2023, but available information suggests that overall activity in 2022 was

complet de l’année 2022, et encore moins de l’année 2023. Cependant les

roughly on par with, or perhaps even slightly higher than, that of 2021 -

informations disponibles suggèrent que l’activité globale en 2022 a été à

another exceptional year.

So far, 2023 has remained active, and the spotlight was once again cast on St Barth with the exceptional sale of the former Rockefeller property in Colombier for 125M €. This sets a new record for both St Barth and the Caribbean. All this data, complemented by exceptional sales, further

peu près équivalente, voire légèrement supérieure à celle de 2021 - une autre année exceptionnelle.

Jusqu’au moment où nous écrivons cette analyse, l’année 2023 est restée active, et les projecteurs se sont une fois encore braqués sur St Barth avec la vente exceptionnelle de l’ancienne propriété de Rockefeller à Colombier pour 125M €, un nouveau record pour St Barth et pour les

amplifies the enduring strength and resilience of our market, which

Caraïbes. Toutes ces données, complétées par des ventes exceptionnelles,

consistently exceeds expectations even amidst significant challenges.

amplifient encore la force et la résilience durables de notre marché, dépassant constamment les attentes, même face à des défis majeurs.

ROCKEFELLER PROPERTY

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RADIANT ROUND LAMP OAK «EVA SOLO» For sale at Feel’in Home | 22

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TRENDS

DIVE INTO THE ISLAND’S AMBIANCES Tropical, Natural, or Blue: What’s your decor signature? Explore three quintessential styles that breathe life into the majestic villas. Let yourself be inspired by a curated selection of articles from our island boutiques.

«Tropical», «Natural» ou «Blue» : Quelle est votre signature en décoration? Découvrez trois styles incontournables qui s’expriment à travers les villas. Laissez-vous inspirer par une sélection d’articles triés sur le volet dans les boutiques de l’île.

DUSK LAMP «101 COPENHAGEN» Raw oxidized aluminium - For sale at Feel’in Home 2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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J-M FRANK CUBIC CHAIR Stingray Skin, Palmwood and Calfskin - By Sea Memory | 24

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NATURAL

RADIANT ROUND LAMP OAK «EVA SOLO» For sale at Feel’in Home

NIKOS CHAIR Made of teak with a sunbrella cover For sale at Dreamtime

Immerse yourself in a space where raw materials such as wood, stone, and natural fibers take centre stage. These elements provide a serene and luxurious atmosphere, highlighting modern architecture and breathtaking views.

Immergez-vous dans un espace où les matières premières comme le bois, la pierre, et les fibres naturelles dominent. Ces éléments confèrent une atmosphère paisible et luxueuse, mettant en valeur l’architecture contemporaine et les panoramas à couper le souffle.

GLOBE 20CM DIAMETER, TEAK ROOT Available in 25 & 30cm diameters - For sale at Dreamtime 2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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BLUE

PUZZLE SIDE TABLE «TF DESIGN» For sale at Feel’in Home

P4

ISLAND BOX Stingray Skin, Mother of Pearl, Bone, Macassar

By Sea Memory

Emblematic of the archipelago, the colour blue, in all its shades, harmonizes with the sky and sea surrounding St Barth.

Allow yourself to be swept away by its nuances, reminiscent of every wonderful day spent on this island paradise.

Emblématique de l’archipel, le bleu, dans toutes ses teintes, s’harmonise avec le ciel et la mer qui entourent St Barth.

Laissez-vous emporter par ses nuances et ses dégradés, comme autant de merveilleux jours passés sur cette île paradisiaque.

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KOALA FAUNACRYS Baccarat Cristal, designed by Jaime Hayon - Limited Edition - By Sea Memory

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AMAZONE BEDSET «TURPAULT» For sale at Feel’in Home

TROPICAL

Evoke the richness of the West Indies with exotic floral patterns and prints that recall its lush fauna and colonial heritage. This aesthetic offers sophisticated freshness that is reflected in the design of contemporary villas.

Évoquez la richesse des Antilles avec des motifs floraux exotiques et des imprimés qui rappellent sa faune luxuriante et son héritage colonial. Cette esthétique offre une fraîcheur sophistiquée qui se retrouve dans la conception des villas modernes.

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TURTLE CHILLING CHAIR Plushes, Cowskin, Stainless - By Sea Memory

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VILLA NEO

BEYOND

LUXURY

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BEYOND LUXURY

VILLA NEO

Experience the epitome of opulence at Villa NEO, an extraordinary masterpiece located in one of the most glamorous neighbourhoods of St Barth, facing the iconic Eden Rock Hotel.

T

his one-of-a-kind architectural marvel spans over 9,500 Sq Ft. of

Vivez l’apogée de l’opulence à la Villa NEO, un chef-d’œuvre situé dans

interior space, designed by architect Patrick Raffeneau in an

l’un des quartiers les plus glamour de St Barth, face à l’emblématique

ultra-modern style. The integration of floor-to-ceiling glass

walls allows natural light to flood the interiors, creating bright and open spaces that seamlessly blend with the limitless views.

Hôtel Eden Rock. Sans comparaison, cette merveille architecturale de 886 m² d’espace intérieur a été conçue par l’architecte Patrick Raffeneau dans un style moderne. L’intégration sans faille de grandes parois vitrées permet à la lumière naturelle d’inonder les intérieurs, créant

As you step inside, you will be greeted by a sense of exclusivity,

des espaces lumineux et ouverts qui se fondent harmonieusement

highlighted by an elevator and a cascading waterfall staircase that

avec les vues infinies. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par

leads you to the main living area. The spacious living room with its double-height ceiling opens onto an immense terrace where the sun reigns supreme on one side and an enchanting interior patio on the

une sensation d’exception, soulignée par un ascenseur et un escalier où ruisselle une cascade qui vous mène à l’espace de vie principal.

Le spacieux salon avec son plafond à double hauteur s’ouvre sur une immense terrasse où le soleil règne en maître d’un côté et sur un patio

other, providing a shaded sanctuary. The reception area features a

intérieur enchanteur de l’autre, offrant un sanctuaire ombragé. L’espace

welcoming living-dining room and a chef’s kitchen.

de réception comprend un salon-salle à manger et une cuisine de chef.

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VILLA NEO

The terrace leaves no stone unturned in delivering an unparalleled experience. Dive into the expansive infinity pool, immersing yourself not only in the dreamy view but also in a world of relaxation and indulgence. Lounge on one of the numerous sunbeds and feel the warm rays of the sun caressing your skin as you loose yourself in a captivating book. The poolside bar, complete with stools and a grill, allows you to dine without leaving the water. Then, why not treat yourself to a relaxing massage in the shade of palm trees in the jacuzzi area?

Every room has been tastefully decorated and personalised with exquisite artwork. The use of noble materials such as wood, marble, and leather enhance the sophisticated atmosphere. Every detail has been meticulously crafted by skilled artisans, ensuring unmatched elegance.

La terrasse ne laisse rien au hasard pour offrir une expérience inégalée. Plongez dans la vaste piscine à débordement et dans une vue de rêve, mais aussi dans un monde de détente et de plaisir.

Détendez-vous sur les nombreux transats et sentez les doux rayons du soleil caresser votre peau tandis que vous vous perdez dans un livre. Le bar au bord de la piscine, équipé de tabourets et d’un grill, vous permet de dîner sans quitter l’eau. Pourquoi ne pas vous offrir ensuite un massage relaxant à l’ombre des palmiers dans l’espace jacuzzi?

Chaque pièce a été décorée avec goût et personnalisée avec des œuvres d’art exquises. L’utilisation de matériaux nobles tels que le bois, le marbre et le cuir renforce l’atmosphère sophistiquée. Chaque détail a été méticuleusement conçu par des artisans qualifiés, garantissant un savoir-faire inégalé.

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VILLA NEO

The villa boasts six comfortable suites, accommodating up to twelve

La villa dispose de six suites confortables pouvant accueillir jusqu’à

guests. Two suites flank the main living area, offering direct access to

12 personnes. Deux suites jouxtent l’espace de vie principal, offrant

the main terrace. A third suite, nestled towards the rear, opens onto

un accès direct à la terrasse principale. Une troisième suite, nichée à l’arrière, s’ouvre sur le paisible patio. Le superbe escalier en verre, une

the peaceful patio. The stunning glass staircase, a work of art, leads

véritable œuvre d’art, vous mène à l’étage supérieur où trois autres

you to the upper level, where three more suites await.

suites vous attendent.

NEO offers several spaces for relaxation and entertainment. An

NEO offre plusieurs espaces de détente et de divertissement. Une

acoustically insulated game room with a billiard table, a cinema, and

salle de jeux insonorisée avec table de billard, un cinéma, et un bar

a bar invites endless fun. Additionally, there is a private TV lounge, a

vous invite à des moments de plaisir sans fin. De plus, il y a un salon

fitness room to stay active, and even a hammam, ensuring that every

garantissant que chaque instant passé à la Villa NEO est significatif de

celebrations.

joie et de célébrations mémorables.

VILLA NEO PRICE / PRIX: € 47 000 000

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TV privé, une salle de sport pour rester actif, et même un hammam,

moment spent in Villa NEO is filled with enjoyment and memorable

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LOT: 0.627 ACRE TERRAIN : 2 540 M2

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IN PICTURES

The Neighbourhood

SAINT JEAN

Saint Jean is life, dynamism and celebration. Saint Jean is joy, the plane that splits the sky above the beachgoers and touches down at the water’s edge. Saint Jean is the white sand of its splendid beach with azure blue waters. Saint Jean is the happiness of nautical sports and gastronomic pleasures.

Saint Jean is the Eden Rock that watches over eternal summer people who have fun on the beaches of its two sides.

Saint Jean c’est la vie, le dynamisme et la fête. Saint Jean c’est la joie, l’avion qui fend le ciel au-dessus des baigneurs et se pose au bord de l’eau. Saint Jean c’est le sable blanc de sa splendide plage aux eaux bleu azur. Saint Jean c’est le bonheur des jeux nautiques et des plaisirs gastronomiques.

Saint Jean c’est l’Eden Rock qui veille sur d’éternels estivants qui s’amusent sur les plages de ses deux flancs.

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V I L L A D LY

VILLA

PLUMERIA

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VILLA PLUMERIA

V I L L A D LY

Welcome to Plumeria, a sanctuary created by renowned designer Christian Liaigre, located just a few steps away from the stunning Marigot Bay and its marine reserve.

I

mmerse yourself in the discovery of this perfect villa for those seeking a retreat in harmony with nature. The villa welcomes you with a covered terrace that offers breathtaking views of the bay.

This relaxing space connects the various rooms of the villa, creating a natural flow between spaces.

The meticulously designed interior highlights Liaigre’s signature furniture, combining noble materials with luxurious simplicity. Every detail has been carefully thought out to create an atmosphere that is both elegant and contemporary.

The warm and spacious primary bedroom opens onto the covered terrace, allowing you to wake up each morning to idyllic views. An ensuite bathroom and dressing room complete this private haven.

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Bienvenue à Plumeria, un refuge conçu par le célèbre designer Christian Liaigre, situé à quelques pas de la magnifique baie de Marigot et sa réserve naturelle marine. Plongez-vous dans la découverte de cette villa idéale pour les personnes à la recherche d’une retraite en harmonie avec la nature.

La villa vous accueille par une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la baie. Ce lieu de détente relie les différentes pièces de la villa, créant ainsi une fluidité naturelle entre les espaces.

L’intérieur, méticuleusement conçu, arbore le mobilier caractéristique de la maison Liaigre, alliant matériaux nobles et simplicité luxueuse.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère à la fois élégante et contemporaine.

La chambre principale, chaleureuse et spacieuse, s’ouvre sur la terrasse couverte, vous permettant de vous réveiller chaque matin face à une vue idyllique. Une salle de bains attenante et un dressing complètent cet espace de repos.

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V I L L A D LY

As you descend a few steps, you will discover a hidden second terrace

En descendant quelques marches, vous découvrirez une deuxième

nestled amidst lush tropical vegetation. Here, you will find an inviting

terrasse dissimulée au cœur d’une végétation tropicale. C’est ici

pool that beckons relaxation and serenity. Surrounded by comfortable

que vous trouverez une piscine invitant à la détente et à la sérénité.

loungers, this private oasis provides the perfect space to indulge in the

Entourée de transats confortables, cette oasis privée vous offre un lieu

pleasures of life and recharge.

de repos idéal pour profiter des plaisirs de la vie et vous ressourcer.

Just a short walk away, the elegantly lined Marigot Bay, adorned with

À quelques pas, la baie de Marigot élégamment bordée d’une

coconut trees, offers an authentic connection to the local fauna and

cocoteraie, offre une connexion authentique avec la faune et la

flora. Nearby, you can enjoy the beach and the prestigious hotels that

flore. Non loin, vous apprécierez la plage et les hôtels prestigieux

border the Grand Cul-de-Sac lagoon, where water sports enthusiasts

qui bordent le lagon de Grand Cul-de-Sac où les amateurs de sports

will find their playground.

nautiques trouveront également un terrain de jeu privilégié.

Villa Plumeria truly embodies the essence of St Barth. It is an intimate

La villa Plumeria incarne véritablement l’essence de St Barth. C’est

refuge, a luxurious haven where you can escape the everyday and

un refuge intime, un écrin de luxe où vous pourrez vous évader du

reconnect with what truly matters.

quotidien et vous reconnecter à l’essentiel.

VILLA PLUMERIA - DLY PRICE / PRIX: € 2 968 000

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LOT: 0.141 ACRE TERRAIN : 573 M2

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IN PICTURES

The Neighbourhood

MARIGOT Marigot is the calm of the water, resting on the sand and under the coconuts... The private coconut grove of the former Rothschild property provides a shade that is conducive to napping and invites you to meditate under these trees that are resistant to the ravages of wind and time! Time seems to have stopped in Marigot, a sanctuary whose crystal clear water welcomes snorkelers curious about the multitude of multicolour fishes.

Marigot c’est le calme de l’eau, le repos sur le sable et sous les noix de coco… La cocoteraie privée de l’ancienne propriété Rothschild y donne une ombre propice à la sieste, et invite à méditer sur ces arbres résistants aux outrages du vent et du temps ! Car le temps semble s’être arrêté à Marigot, cette réserve naturelle dont l’eau cristalline accueille les nageurs curieux de la multitude de poissons multicolores.

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VILLA CEO

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SPLENDOR

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CLIFFTOP SPLENDOR

VILLA CEO

Residing at Villa CEO means, above all, enjoying an exception allocation in Pointe Milou, a sought-after neighbourhood known for its peaceful and residential lifestyle oriented towards the sunset.

Résider à la villa CEO c’est tout d’abord savourer une situation

S

de mer, le terrain de 2000 m² lui confère de l’intimité et une agréable

enchanting environment to recharge within the island’s nature.

On découvre la villa depuis le haut de l’escalier central bordé d’un

Entering the villa from the top of the central staircase bordered by a

jardin zen, offrant une perspective époustouflante sur la mer et

zen garden, offering a breathtaking perspective of the sea and the pool

l’espace piscine. Magistral ! Depuis là, les trois suites accessibles grâce

area. Just magnificent! From there, the three suites, accessible by key

à un digicode en garantissant l’accès privatif, vous offrent un confort

code, offer remarkable comfort. The interior design, by Duan Zhang

remarquable. Le design intérieur, conçu par Duan Zhang de Courrèges,

de Courrèges, has been personalized and optimized with custom

a été personnalisé et optimisé avec des boiseries sur mesure, offrant

woodwork, providing refined luxury in every room. The bathrooms are

un luxe raffiné à chaque pièce. Les salles de bains sont sublimées

enhanced by marble and natural light, the walk-in closets are generous,

par le marbre et la lumière naturelle, les dressings sont généreux, les

the doors slide, and the «King-size» beds promise dreamy nights. The

panneaux se coulissent, et les lits «King size» vous promettent des nuits

only dilemma may be choosing your room and the sea view that will

de rêve. Le seul dilemme sera peut-être de choisir votre chambre et la

fulfil you throughout your stay.

vue sur la mer qui vous comblera tout au long de votre séjour.

exceptionnelle à la Pointe Milou, un quartier recherché pour son style de vie résidentiel et calme orienté face au soleil couchant. En front

ituated on a waterfront plot of 0.494 acre, the villa enjoys privacy

brise rafraichissante. Un environnement naturel rare avec des vues

and refreshing ocean breezes. A rare natural environment with

à 290 degrés qui vous appartiennent sans limite… quel cadre de vie

290-degree views that belong to you without limits... what an

enchanteur pour se ressourcer au sein de la nature de l’île.

2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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VILLA CEO

On the garden level, the main living space awaits you, sheltered from

Au rez-de-jardin, un espace de plain-pied à l’abri des regards s’offre à

prying eyes. In the foreground, a heated pool majestically overlooks

vous. En premier plan, une piscine chauffée trône majestueusement

the breathtaking view of the Caribbean Sea. Comfortably nestled in

au-dessus de la vue imprenable sur la mer des Caraïbes.

plush loungers, you can contemplate the living spectacle of the sea

Confortablement installé dans les coussins moelleux, vous pourrez

blending with the islands, a sumptuous panorama that will awaken all your senses.

On one side of the villa, there is a living-room with a bar and a gym, ideal for refreshing and entertaining yourself. On the other side, a dining-kitchen cleverly concealed behind partitions invites you to savour delicious meals in an elegant and friendly setting.

panorama somptueux qui éveillera tous vos sens.

D’un côté de la villa, le salon avec un bar et une salle de sport permettent de se divertir. De l’autre côté, une salle à manger-cuisine astucieusement dissimulée derrière des cloisons vous invite à savourer de délicieux repas dans un cadre élégant et convivial.

Dans ce lieu où chaque élément est pensé pour mettre en valeur

In this place where every element is designed to highlight the landscape,

le paysage, le mobilier haut-de-gamme et les pièces de créateurs

high-end furniture and designer pieces reveal the refined luxury of

révèlent le luxe raffiné de cette propriété de 230 m², inspirant un

this 2476 Sq Ft. villa, inspiring a sense of well-being and harmony.

sentiment de bien-être et d’harmonie.

VILLA CEO PRICE / PRIX: € 13 900 000

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contempler le spectacle vivant de la mer se fondant avec les îles, un

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LOT: 0.494 ACRE TERRAIN : 2000 M2

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IN PICTURES

The Neighbourhood

POINTE MILOU

This peninsula boasts panoramic views that underscore the island’s vibrant and wild beauty. Residents of Pointe Milou also appreciate the proximity of the shore-side deluxe spa services and restaurants at the Christopher hotel.

Cette péninsule se distingue par ses vues panoramiques qui soulignent la beauté vivante et sauvage de l’île. Les résidents de la Pointe Milou apprécient aussi la proximité du spa et des restaurants de l’hôtel Christopher sur le rivage.

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VILLA KNO

BELLE

ETOILE

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BELLE ETOILE

VILLA KNO

Escape the ordinary and embark on a journey to authenticity by discovering Belle Étoile, a hidden Gem in the heart of Grand-Fond, a quiet district. Here, the traditional St Barth’s cases are vibrant and seamlessly integrated within a mature garden, unveiling a symphony of local species and fruit trees that attest to the property’s profound connection with its natural environment.

L

iving spaces exude timeless elegance, featuring a total of four

Échappez à l’ordinaire et voyagez vers l’authenticité en découvrant

air-conditioned bedrooms for optimal comfort. Envision the

Belle Étoile, un trésor caché au cœur du quartier paisible de Grand-

enchanting layout: two one-bedroom cases with attached

Fond. Ici, les cases traditionnelles de St Barth sont colorées et

bathrooms, a spacious bedroom with an independent en-suite, an

harmonieusement intégrées au cœur d’un jardin tropical, dévoilant une

original case kitchen accompanied by a covered dining area and a

symphonie d’essences locales et d’arbres fruitiers qui témoigne de la

refreshing plunge pool, another bungalow serving as a comfortable living area, and finally a large one dedicated as the primary suite, complete with a sitting area and bathroom. Floral pathways interlace the buildings, creating a romantically charming ambiance.

Each piece of furniture and artwork within Belle Étoile has been

profonde connexion de la propriété avec son environnement naturel.

Les espaces de vie dégagent une élégance intemporelle, avec un total de 4 chambres climatisées au confort optimal. Imaginez la disposition enchanteresse : deux cases d’une chambre avec salle de bains attenante, une chambre spacieuse avec une salle d’eau indépendante, une case cuisine accompagnée d’une salle à manger couverte et d’un

meticulously chosen and placed over the years, resulting in a property

bassin rafraîchissant, une autre encore servant de salon confortable,

that exudes character and charm. The essence of luxury lies in the

et une dernière spacieuse, dédiée à la suite principale, comprenant un

understated elegance, seen through carefully executed renovations

coin salon et une salle de bains. Les sentiers floraux entrelacent les

and the use of authentic materials.

espaces, créant une ambiance romantique au charme original.

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VILLA KNO

Exquisite carpentry, fine woodwork, stone walls, and meticulously

L’essence du luxe réside dans l’élégance discrète, perceptible à travers

crafted details embody the spirit of the past while seamlessly blending

les rénovations exécutées et l’utilisation de matériaux authentiques.

with modern comfort.

Les charpentes exquises, les boiseries fines, les murs de pierre et les

Belle Étoile’s canvas extends far beyond picturesque cases and

en se fondant harmonieusement dans le confort moderne.

charming interiors enhanced by Caribbean-inspired artwork. The

La toile de Belle Étoile s’étend bien au-delà des cases pittoresques et

expansive 1.6 acre property is a playground, inviting you to personalize

des intérieurs charmants réhaussés d’œuvres d’inspiration caraïbe.

the space according to your desires. It is an opportunity to leave your

La vaste propriété de 6567 m² est un terrain de jeu, vous invitant à

mark in perfect harmony with the surrounding natural beauty. This is not merely a villa; it is a chance to draft your story, connect with

personnaliser l’espace selon vos désirs et la liberté de laisser votre empreinte en parfaite harmonie avec la beauté naturelle environnante.

Il ne s’agit pas seulement d’une villa ; c’est une opportunité d’écrire votre

nature, and weave your dreams into the very fabric of this idyllic

histoire, de vous connecter avec la nature et de tisser vos rêves dans la

retreat, where past and future converge.

trame même de cette retraite idyllique où passé et futur se rejoignent.

VILLA BELLE ETOILE - KNO PRICE UPON REQUEST / PRIX SUR DEMANDE

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détails minutieusement confectionnés incarnent l’esprit du passé tout

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LOT: 1.622 ACRES TERRAIN : 6567 M2

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The Neighbourhood

GRAND FOND

An oceanic romanticism that awakens the sailor in you. Wild and rough, its rocky shores resist the repeated assaults of the ocean. Proudly braced against the Atlantic, the shores and cliffs protect walkers from the sea’s power, but not bathers from its waves, which hide reefs and rocks. We advise you to take a walk, but do not recommend swimming.

D’un romantisme océanique qui éveille le marin en vous.

Sauvages et rugueux, ses reliefs rocheux résistent aux assauts répétés de l’océan. Fiers, dressés droits contre l’Atlantique, ils préservent les promeneurs de sa fougue, pas les baigneurs de ses vagues, qui masquent cayes et rochers. Promenade conseillée, baignade déconseillée.

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VILLA PRV

OVER

THE OCEAN

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OVER THE OCEAN

VILLA PRV

Discover Over The Ocean, a prestigious villa nestled on the wild coast of Toiny. A seamless union of nature and elegance, this captivating property whisks you away to a realm where authentic architecture harmoniously melds with its surroundings.

T

he villa unfolds through bungalows that echo the spirit

Découvrez « Over The Ocean », une villa de prestige nichée sur la côte

of the island. Dark wood cladding and stone façades

sauvage de Toiny. Un mariage parfait entre nature et élégance, cette

evoke a profound connection with the wild coastline’s

propriété séduisante vous transporte dans un univers où l’architecture

natural beauty. Here, authenticity seamlessly intertwines with

authentique se fond harmonieusement avec l’environnement.

modernity, crafting spaces where the boundary between indoors

La villa se déploie à travers des bungalows qui reflètent l’âme de

and outdoors dissolves.

l’île. Le bardage en bois foncé et les pierres des façades extérieures

Within, a symphony of refined materials and meticulously curated

évoquent une connexion profonde avec la nature environnante de

furnishings welcomes you to an extraordinary living experience.

la côte sauvage. L’authenticité rencontre la modernité, créant des

A marble-clad kitchen and a dining area are cleverly separated from

espaces où l’extérieur se confond avec l’intérieur.

the living space by bespoke furniture, forging fluid and functional

À l’intérieur, une symphonie de matériaux nobles et de pièces

zones.

raffinées et soigneusement aménagés vous accueille pour offrir une

Sunlight pours in through glass doors, illuminating the interiors,

expérience de vie exceptionnelle. Une cuisine en marbre et une salle

while a palette of light tones and wood infuses each room with a

à manger sont séparées du séjour par un meuble sur-mesure, créant

harmonious ambiance.

des espaces fluides et fonctionnels.

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VILLA PRV

The villa boasts four bedrooms, each graced with its own

Les portes vitrées inondent les lieux de lumière naturelle, et une palette de

minimalist tropical-inspired bathroom. Distributed across

tons clairs et de bois crée une harmonie dans chaque pièce.

the various bungalows, they ensure privacy and comfort for

La villa propose quatre chambres, chacune avec sa salle de bains aux accents

every guest.

tropicaux minimalistes. Réparties dans les différents bungalows, elles assurent

The primary suite, located upstairs, features a private lounge

intimité et confort à chaque occupant. La chambre de Maîtres, située à l’étage,

overlooking the majestic pool. Outside, a partially covered

offre un salon privatif avec vue sur la majestueuse piscine. À l’extérieur, une

deck terrace becomes the ultimate relaxation haven. Poolside

terrasse en deck partiellement couverte devient le lieu de détente ultime. Des

loungers beckon you to unwind, as the ocean vista creates a

transats bordant la piscine invitent à la relaxation, tandis que la vue sur l’océan

spectacular backdrop. A large dining table and sitting area

crée une toile de fond spectaculaire. Dans le prolongement de la piscine, une

adjoin the pool, providing a shaded area sheltered from the

grande table à manger et un salon constituent un espace ombragé et abrité

trade winds for socializing. Villa Over The Ocean also attends

des alizés pour les moments de convivialité. « Over The Ocean » se soucie

to every detail, offering a sheltered parking space with room

également du moindre détail, offrant un abri pour voiture avec quatre places

for four vehicles. Welcome to Over The Ocean, a residence

de stationnement dédiées. Bienvenue à la résidence « Over The Ocean » qui

that exceeds expectations in comfort and sophisticated living,

transcende les attentes en matière de confort et de style de vie sophistiqué,

an embodiment of refined living at the heart of the wild coast.

une incarnation même de l’art de vivre raffiné au cœur de la côte sauvage.

VILLA OVER THE OCEAN - PRV PRICE UPON REQUEST / PRIX SUR DEMANDE

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LOT: 1.414 ACRES TERRAIN : 5726 M2

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IN PICTURES

The Neighbourhood

TOINY

Toiny welcomes you with its sea breeze, but also its rough waters and strong currents, which experienced surfers seek out for intensity and thrills. The Toiny hotel welcomes visitors in search of calm and relaxation on the wild beach.

Aux côtés de Grand Fond, Toiny accueille sur ses eaux mouvementées et ses forts courants, l’habileté des surfeurs en quête d’intensité. L’hôtel Le Toiny y accueille aussi les visiteurs, ceux-là en quête de calme et de détente sur la plage sauvage.

2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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The partnership of Sibarth Real Estate & Eden Rock Villa Rental allows us to best meet the expectations of the island’s visitors and to develop new opportunities for our clients.

• ZAREK HONNEYSETT, CEO SIBARTH REAL ESTATE • ANNE DENTEL, PRESIDENT EDEN ROCK VILLA RENTAL

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2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

EXAMPLES OF SERVICES PROVIDED BY ERVR

St Barth’s based villa rental company Eden Rock Villa Rental is our

Eden Rock Villa Rental, société de location de villas, est notre partenaire

exclusive partner for holiday rental services. Christian Wattiau,

exclusif pour la location saisonnière de villa sur l’île. Christian Wattiau,

Chairman of Sibarth Real Estate, explains: «This partnership

Président de Sibarth Real Estate, explique : « Ce partenariat entre nos

between our two companies delivers an unmatched level of services

deux sociétés fournit un niveau inégalé de services et d’opportunités

and opportunities to our clients, in complementary areas of the

à nos clients, dans les domaines complémentaires du marché

real estate market, such as the purchase, rental and sale of island

immobilier, tels que l’achat, la location et la vente de propriétés de

properties. Sibarth Real Estate is proud to partner with Eden Rock

l’île. Notre agence est fière de s’associer à Eden Rock Villa Rental, une

Villa Rental, a company that strives like ours to bring exceptional

entreprise qui s’efforce comme la nôtre d’offrir un service exceptionnel

service to its guests.»

à ses clients.»

ABOUT EDEN ROCK VILLA RENTAL

A PROPOS D’EDEN ROCK VILLA RENTAL

Eden Rock Villa Rental has selected a collection of more than 200

Eden Rock Villa Rental a sélectionné plus de 200 villas d’exception

villas showcasing cutting edge luxury in outstanding locations all

autour de l’île, toutes dotées de vues sur la mer à couper le souffle et

with breathtaking sea views and never more than 15 minutes from

quel que soit le lieu où vous séjournez, vous ne serez jamais à plus de

the glamorous St Jean Bay, home of the host, Eden Rock - St Barths.

15 minutes de la baie de St Jean, où est installé votre hôte, l’Eden Rock

Our Guest Friends have many inclusive services including a 24-hour

- St Barth. Vous pourrez jouir de nombreux services inclus, concierge

concierge, daily continental breakfast delivery, and VIP access to

disponible 24h/24, petit-déjeuner continental déposé tous les matins,

hotel amenities. On top of that, optional add-on services such as a

accès VIP aux équipements de l’hôtel. Des prestations supplémentaires

butler, a private chef, spa treatments, and catering for private events

sont également disponibles sur demande, comme un majordome, un

are available upon request.

chef privé, des soins de Spa, et traiteur pour vos évènements.

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2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

OUR PARTNERS LOCAL EXPERTISE, INTERNATIONAL EXCELLENCE To best serve St Barth’s cosmopolitan market, Sibarth Real Estate has created a powerful network of partners connecting you to serious buyers, offering international visibility for your property, expert advice in luxury and collaboration between agencies.

It has been 18 years since we joined Christie’s International Real Estate, the real estate arm of the world’s oldest and most prestigious auction house. Our relationship with Christie’s is a significant plus that only Sibarth Real Estate can offer as the exclusive affiliate in Saint-Barth.

In 2011, we also joined the Leading Real Estate Companies of the World and Luxury Portfolio International, a selective network of the finest independent real estate agencies, present in over 70 countries and territories. Eden Rock Villa Rental is our exclusive partner for seasonal villa rentals on the island, and Sibarth Real Estate is proud to be associated with a company that offers such exquisite, first-class services to its clients.

Pour répondre au mieux au cosmopolitisme de St Barth, Sibarth Real Estate a créé un puissant réseau de partenaires vous connectant aux acheteurs sérieux, offrant une visibilité internationale pour votre propriété, des conseils d’experts dans le luxe et des collaborations entre agences.

Voilà maintenant 18 ans que nous avons rejoint Christie’s International Real Estate, la branche immobilière de la plus ancienne et la plus prestigieuse maison de vente aux enchères du monde. Un atout que Sibarth Real Estate, affilié exclusif à St Barth, est seul à offrir. En 2011, nous avons également rejoint le réseau Leading Real Estate Companies of the World et Luxury Portfolio International, un réseau sélectif des meilleures agences immobilières indépendantes, présent dans plus de 70 pays et territoires. Eden Rock Villa Rental est notre partenaire exclusif pour la location saisonnière de villa sur l’île, et nous sommes fiers d’être associé à une entreprise qui offre un service exceptionnel à ses clients.

2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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CAPISTERRE ESTATE, SAINT KITTS, CARIBBEAN PRICE | PRIX : $ 3 300 000

Capisterre Estate spreads across 19.5 acres, offering breathtaking

Le domaine Capisterre s’étend sur 7,6 hectares, offrant des vues à

views of neighboring islands and features meticulously maintained

couper le souffle sur les îles voisines et des jardins méticuleusement

gardens with a variety of vibrant flora.

With four main buildings, including the luxurious Four Mills Villa with its swimming pool and outdoor amenities, Guava Ghaut Cottage exuding warmth and charm, the historic Henville Mill offering a unique

Avec ses quatre bâtiments principaux, dont la luxueuse villa Four Mills avec sa piscine et ses équipements extérieurs, le charmant cottage Guava Ghaut dégageant chaleur et charme, le moulin historique Henville offrant un aperçu unique du passé, ainsi que les bâtiments

glimpse into the past, and the serene Tamarind and Saints buildings,

paisibles Tamarin et Saints, le domaine Capisterre offre un éventail

Capisterre Estate provides a range of possibilities for development.

de possibilités de développement. Un cadre idyllique aux Caraïbes,

An idyllic Caribbean setting, a potential for creative utilization and 9

un potentiel d’utilisation créatif et 3,6 hectares de terrain loué

acres of leased verge enhances the appeal of the property.

The estate offers numerous amenities, including an inviting inground swimming pool, a pool gazebo, and solar panels. Additionally, perpetual water rights from the government, a mountaintop water source provide practicality and convenience.

Listed by Anna Adair | Christie’s International Real Estate, Caribbean.

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entretenus avec une variété de flore colorée.

enrichissent l’attrait de la propriété.

L’ensemble comprend de nombreux équipements, tels qu’une piscine creusée, un gazebo près de la piscine et des panneaux solaires. De plus, les droits d’eau perpétuels du gouvernement et une source d’eau en montagne lui conférent praticité et confort.

Représenté par Anna Adair | Christie’s International Real Estate, Caribbean.

2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

INVISIBLE HOUSE, JOSHUA TREE, CALIFORNIA, USA PRICE | PRIX : $ 18 000 000

Invisible House is an intelligent property spanning 5,500 square feet

Invisible House est une propriété intelligente de 511 mètres carrés,

featuring 3 bedrooms, 4 bathrooms, and smart property cantilevered

comprenant 3 chambres à coucher et 4 salles de bains.

100 feet off the ground.

Cette propriété en porte-à-faux sur 30 mètres hors sol, dispose d’une

It includes a prefabricated guest house, solar and thermal systems, 222 square foot projection wall, and a 100 ft indoor solar pool. Its mirrored exterior was designed to reflect the ever-changing landscape and create a dialogue between the object and site. This project is a

maison d’hôtes préfabriquée, de systèmes solaires et thermiques, d’un mur de projection de 20 mètres carrés et d’une piscine intérieure solaire de 30 mètres. Son extérieur en miroir a été conçu pour refléter le paysage en perpétuelle évolution et créer un dialogue entre l’objet et le site. Ce projet est une collaboration entre le célèbre architecte

collaboration between famed architect Tomas Osinski and owner and

Tomas Osinski et le propriétaire et concepteur Chris Hanley,

designer Chris Hanley, an LA based film producer, behind films such

producteur de cinéma basé à Los Angeles, à l’origine de films tels que

as American Psycho and The Virgin Suicides.

American Psycho et Virgin Suicides.

The house is located on 90 acres of land abutting Joshua Tree National Park. Environmental sustainability has been extensively incorporated into the design, featuring various LEED and EPD certified elements, such as a fully Solarcool glass exterior with reflective/refractive light filtering.

La maison est située sur 36 hectares de terrain bordant le parc national de Joshua Tree. Le souci de la durabilité environnementale a été intégré de manière extensive dans la conception et comprend plusieurs éléments certifiés LEED et EPD, notamment une façade entièrement vitrée Solarcool avec filtrage de la lumière.

Listed by Aaron Kirman and Matt Adamo AKG | Christie’s International

Représenté par Aaron Kirman et Matt Adamo de AKG | Christie’s

Real Estate.

International Real Estate.

2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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MONTJEAN – CELADON - VILLA LAD

SOLD / VENDU

Nestled within the prestigious Montjean domain, the villa offers

Nichée dans le prestigieux domaine de Montjean, la villa offre une

an oasis of tranquility. This single-level residence, designed by

oasis de tranquillité. Cette résidence de plain-pied, conçue par François

François Pecard, combines contemporary elements with island

Pécard, allie des éléments contemporains à l’inspiration Saint-Barth.

inspiration. Accommodating ten guests, the 5 bedrooms with

Pouvant accueillir dix personnes, les 5 chambres à coucher dotées de

private terraces and bathrooms ensure privacy. The heated pool,

terrasses et de salles de bains privées garantissent l’intimité. La piscine

expansive terrace, and lush garden provide an ideal setting to

chauffée, la vaste terrasse et le jardin luxuriant offrent un cadre idéal

bask under the sun while admiring the views of Marigot and

pour se prélasser sous le soleil tout en admirant la vue sur Marigot et la

Grand-Cul-de-Sac bay.

baie de Grand-Cul-de-Sac.

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 16 500 000

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RECENT SALES 2022/2023

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RECENT SALES 2022/2023

GOUVERNEUR - GOUVERNEUR VIEW - VILLA GUV

GOUVERNEUR - JASMINE - VILLA JAS

SOLD / VENDU

SOLD / VENDU

Located in the sought-after Gouverneur area, this property consists of

Experience this property designed by Francois Pecard, blending contemporary lines with the essence of St Barth. Nestled in Gouverneur within the very exclusive Lotissement Andres, the property offers panoramic views of the ocean and surrounding hills.

Fine materials, designer furniture, and high-tech equipment ensure comfort throughout. Separate bungalows house spacious 4 ensuite bedrooms, each with terrace, and private pool. The main terrace features a Japanese pond and a majestic lava stone mirror pool.

two adjacent villas on spacious plots totaling 1.5 acres. The upper villa offers stunning ocean views and modern Caribbean style with open, light-filled spaces, 3 bedrooms, and a pool. The lower villa embodies the classic St Barts architecture with multiple bungalows, 2 pools, and 4 bedrooms. Minutes from the beach and Gustavia’s amenities and with a construction potential, this property presents an exciting opportunity.

de construction font de cette propriété une offre de premier choix.

Découvrez cette propriété conçue par François Pécard, qui allie des lignes contemporaines à l’essence même de St Barth. Nichée à Gouverneur, dans le très exclusif lotissement Andres, la propriété offre une vue panoramique sur l’océan et les collines environnantes.

Des matériaux nobles, des meubles de designer et des équipements de haute technologie assurent le confort de l’ensemble. Des bungalows séparés abritent les 4 chambres spacieuses avec salle de bains, chacune avec terrasse et piscine privée. La terrasse principale est agrémentée d’un étang japonais et d’une majestueuse piscine miroir en pierre de lave.

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 19 000 000

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 16 000 000

Située dans le quartier recherché de Gouverneur, cette propriété se compose de deux villas adjacentes sur des parcelles totalisant 6170 m².

La villa supérieure offre une vue imprenable sur l’océan et un style caribéen moderne avec des espaces ouverts et lumineux, 3 chambres et une piscine. La villa inférieure incarne l’architecture classique de SaintBarthélemy avec plusieurs bungalows, deux piscines et 4 chambres. Sa situation à quelques minutes de la plage et de Gustavia et son potentiel

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RECENT SALES 2022/2023

POINTE MILOU - MAJESTIC CITADELLE - VILLA AJF

POINTE MILOU - LA FALAISE - VILLA FLS

SOLD / VENDU

SOLD / VENDU

Perched majestically on a cliff, this recently renovated 4-bedroom

Nestled in the desirable Pointe Milou area, this villa enjoys a waterfront

villa spans 4,000 Sq Ft., offering breathtaking Atlantic Ocean views.

location on the cliff with sweeping views, unforgettable sunsets, and

Set in the exclusive Pointe Milou district, the private property exudes

refreshing breezes. Embracing traditional architecture and surrounded

tranquility and seclusion. With ample floor space, the villa provides

by lush tropical greenery, it exudes a tranquil ambiance. Additionally,

various areas to relax and enjoy precious moments. Indulge in the coastal vista from the air-conditioned dining area, spacious living room, or while lounging by the pools.

Perchée majestueusement sur une falaise, cette villa de 4 chambres récemment rénovée s’étend sur 370 m² et offre des vues à couper le souffle sur l’océan Atlantique. Située à Pointe Milou, cette propriété

this expansive two-bedroom estate with pool offers the opportunity for future expansion.

Nichée dans le quartier très convoité de Pointe Milou, cette villa jouit d’une situation en front de mer sur la falaise avec des vues imprenables, des couchers de soleil inoubliables et des brises rafraîchissantes.

privée respire la tranquillité et l’intimité. Avec ses vastes surfaces, la

Dotée d’une architecture traditionnelle et entourée d’une végétation

villa offre plusieurs espaces pour se détendre et profiter de moments

tropicale, elle dégage une ambiance paisible… De plus, cette vaste

précieux. Admirez la vue sur la côte depuis la salle à manger climatisée,

propriété de 2 chambres avec piscine offre la possibilité d’une future

le salon spacieux ou en vous prélassant au bord des piscines.

expansion.

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 7 750,000

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 9 975 000

2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

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RECENT SALES 2022/2023

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LORIENT - VILLA BEP

ST JEAN - LAKSHMI - VILLA LLA

SOLD / VENDU

SOLD / VENDU

Discover authentic charm and tranquility in this Creole-inspired villa

Perched atop St Jean’s hill, the coveted district of St Barth, the villa

overlooking the bay of Lorient. With breathtaking ocean views, this

offers an unrivaled location. Ascending palm-lined steps, visitors are

residence features a Florence granite kitchen, a dining room, and

greeted by a breathtaking 360° view of St Jean Bay, Saline beach, and

a living room opening to a terrace, garden, and pool. 2 bedrooms

beyond. Recently renovated, the villa features 4 elegant bedrooms

are facing sea views while a third is in the back. The infinity pool is

with private bathrooms and terraces. The upper-level master suite

decorated by a tile fresco by Picasso’s ceramist. Some renovation

showcases a stunning sea view. Outside, a sprawling solarium,

work may be required for this villa conveniently located near Lorient

infinity pool, and barbecue-equipped dining area provide an ample

and St Jean.

and friendly space.

Découvrez le charme authentique et la tranquillité de cette villa

Perchée au sommet de St Jean, le quartier convoité de St Barth, la

d’inspiration créole surplombant la baie de Lorient. Avec une vue

villa offre une situation inégalée. En montant des marches bordées

imprenable sur l’océan, cette résidence dispose d’une cuisine en granit

de palmiers, les visiteurs sont accueillis par une vue époustouflante à

de Florence, d’une salle à manger et d’un salon s’ouvrant sur une

360° sur la baie de St Jean, la plage de la Saline et au-delà. Récemment

terrasse, un jardin et une piscine. 2 chambres font face à la mer et une

rénovée, la villa dispose de 4 chambres élégantes avec salles de bains

troisième se trouve à l’arrière. La piscine à débordement est décorée

privées et terrasses. La suite principale, située à l’étage supérieur, offre

d’une fresque de carreaux réalisée par le céramiste de Picasso. Des

une vue imprenable sur la mer. À l’extérieur, un vaste solarium, une

travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour cette villa

piscine à débordement et une salle à manger équipée d’un barbecue

idéalement située à proximité de Lorient et de St Jean.

offrent un vaste espace convivial.

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 6 900 000

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 9 900 000

2023-24 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

RECENT SALES 2022/2023

VITET - ALOHA - VILLA LOH

ANSE DES CAYES - CLARIDGE - VILLA CLD

SOLD / VENDU

SOLD / VENDU

In Vitet, this villa offers breathtaking views of the lagoon, Tortue Islet,

Experience a rare natural setting and infinity from your promontory

and the hills. Designed by the architect Nicolas Gessat and overseen

on the sea and a private beach access. The main building houses the

by ODP, this brand-new property provides a bright living room, chef’s

master suite and a living room view while 3 bedrooms are in separate

kitchen, and a terrace with an infinity pool on the main floor. An outdoor

bungalows. The villa appeal is further enhanced by spacious rooms

living room and dining area offer convivial spaces, while a path through

and unlimited sea views throughout the property. Completing the

lush vegetation leads to a second outdoor living room. 4 bedrooms

property is an independent guest bungalow, a pool area where many

with custom-made furniture and bathrooms, a fitness room, ample

can gather, expansive terrace, gazebo with barbecue area, and ample

parking, garage, laundry room complete this attractive villa.

parking.

À Vitet, cette villa offre une vue imprenable sur le lagon, l’îlet Tortue

Profitez d’un cadre naturel rare et de l’infini depuis votre promontoire

et les collines. Conçue par l’architecte Nicolas Gessat et supervisée

sur la mer avec un accès privé à la plage. Le bâtiment principal abrite

par ODP, cette propriété flambant neuve offre un salon lumineux, une

la suite parentale et un salon avec vue, tandis que 3 chambres se

cuisine de chef et une terrasse avec piscine à débordement. Un salon

trouvent dans des bungalows séparés. L’attractivité de la villa est

extérieur et une salle à manger offrent des espaces conviviaux, tandis

renforcée par des pièces spacieuses et des vues illimitées sur la mer

qu’un chemin à travers une végétation luxuriante mène à un second

dans toute la propriété. La propriété est complétée par un bungalow

salon extérieur. 4 chambres à coucher avec mobilier sur mesure et

indépendant pour les invités, une piscine où l’on peut se retrouver à

salles de bains, une salle de fitness, un grand parking, un garage, une

plusieurs, une vaste terrasse, un gazebo avec un espace barbecue et

buanderie complètent cette villa attrayante.

un grand parking.

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 12 900 000

LISTED PRICE | PRIX DEMANDÉ : € 13 000 000

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CONTACT TÉL. : +590 (0)690 49 80 79 E-MAIL : nicolas@nga-stbarts.com Lorient, route de Saline 97133 - Saint Barthélemy www.nga-stbarts.com

la passion fait des pierres inertes un drame le corbusier

“on met en œuvre de la pierre, du bois, du ciment; on en fait des maisons; c‘est de la construction. l‘ingéniosité travaille mais, tout à coup, vous me prenez au cœur, vous me faites du bien, je suis heureux, je dis: c‘est beau. voilà l‘architecture. l‘art est ici.“ lc

21, rue jeanne d’arc gustavia 97133 st barthélémy + 590 590 875 628 contact@design-affairs.com

AGENCE ST BARTH Rue de la Paix - Gustavia 97133 contact@bg-architectes.com +590 (0)5 90 87 89 30

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ARCHITECTE DPLG TEL. +590 (0)590 29 64 86 - CEL. +590 (0)690 35 58 59 MALIN@MKIRSCHER.COM RUE DE PITEÅ, GUSTAVIA, 97133 SAINT-BARTHÉLEMY

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THANK YOU To Christian, Zarek, and the team for providing an exceptional working environment and to all the talented people involved in this publication.

Mélanie Magras, Marketing Director

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TRENDS

CREDITS

· SEA MEMORY

Sibarth Real Estate Except

26, rue du Roi Oscar 2, Gustavia

· St Barth Flycam p.19-20

97133 Saint-Barthélemy

· Eszter and David p.31

T. 0590 29 72 24

· Hugo Allard p.2-3, p.24, p.27 large, NEO p.34-39, DLY p.40-45, KNO p.52-57, PRV p.58-63, p.70, p.72 GUV, p.74 LLA, p.75 CLD · Théo Questel p.4, p.6, p.10 · Chrystèle Escure p.5, p.11, p.14-15, p.17, p.18

· FEEL’IN HOME

· Jeanne Le Menn p.64 portrait, p.75 LOH

Z.I. de Public

· Pierre Carreau p.26, p.63 small

97133 Saint-Barthélemy

· Legacy Films p.8, p.30, p.32, p.51 small

T. 0590 27 62 18

· Juliette Remi p.9 · Laurent Benoit p.21, p.29, p.45 turtle, p.46, p.73 AJF · Abigail Leese p.27 small, p.72 GUV · Jean-François Jaussaud COVER IMAGE, CEO p.48-51 · Eden Rock Villa Rental p. 39 beach, · Hélène Roger-Viollet & Jean Fischer / Roger-Viollet p.13

· DREAMTIME ST BARTH

· Hélène Roger-Viollet / Roger-Viollet p.12

Corossol 97133 Saint-Barthélemy T. 0590 52 46 16 THANK YOU TO OUR PARTNER AGENCIES · Eden Rock Villa Rental p. 64-65 · AKG, Christie’s International Real Estate p. 65, 69 · Christie’s International Real Estate Caribbean p. 68

SIBARTH REAL ESTATE Portfolio 2023-2024 - Conception stratégique et design : Dominique Holtz - Textes : Vincent Terrasse, SIBARTH REAL ESTATE - Impression : PERFECTMIX-PHOTOFFSET - Publié par : SIBARTH REAL ESTATE SAS au capital de 300 000 € - RCS de Basse-Terre n° 414 777 169 - APE 6831Z - Copyright 2023/2024 SIBARTH REAL ESTATE TOUS DROITS RÉSERVÉS - REPRODUCTION INTERDITE SANS AUTORISATION - DOCUMENT NON CONTRACTUEL

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17, RUE DE LA REPUBLIQUE - GUSTAVIA - 97133 SAINT-BARTHELEMY - FRENCH WEST INDIES Tel. : (590) 590 29 88 91 - estates@sibarthrealestate.com - www.sibarthrealestate.com

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