Fiche d’analyse SWOT Etape 1 : Présentation du site
Etape 2 : Etat des lieux Accessibilité :
Situation : •
Il s’agit d’un quartier résidentielle contient des habitats collectifs et collectifs mixtes de r+3 jusqu’à r+13 , elle est a proximité de l’université USTHB au coté ouest.
Boulevard de l’université
Cet axe acquit actuellement le caractère d’un boulevard centrale
Route de Dar el Beida Permet la liaison entre le quartier Ismail Yefseh et le quartier d’affaire Route de Bâb Ezzouar Permet la liaison de la RN5 et la sortie de Bâb Ezzouar vers dar el baida
Source: Google maps
Source: APC
- Le quartier de Smail Yefseh est situé dans la partie sud de la commune de Bâb Ezzouar sur un terrain plat
Cultuelle COS = 1.58 CES = 0.21 D = 365hab/ha
Boulevard des frères Djagnoun Axe important due aux futurs bouches de métro RN 5 Axe territoriale qui relie la commune de Bâb Ezzouar a Alger a l’est
Mosquée
Industrielle SEAAL
Marché
Positif
ATOUTS
Economique : -Les équipements commerciaux sont mal desservis pour les piétons et le transport en commun. Environnemental: -Manque des équipements et des espaces verts. -Mauvaise gestion des déchets. -Quartier non marchable. -Mauvaise organisation des infrastructures routières . -La surfaces est de type défavorable.
Environnement: -La situation stratégique. -Le bâtis du quartier est en bon état. -Disponibilité des transports a mobilité douce. -Existence des ressources souterraines.
Social: -Manque d’espaces de regroupements.
Social: -Equilibre entre la densité des équipements et des habitations.
3- Restructuration d’un nouveau équipements pour répondre au besoins des habitants (service postaux, centre de santé ) 3-Requalification des vois afin d’éviter les Problèmes des inondations.
5-Réaménagement des espaces verts et des accès piétons .
Etape 5 : Plan d’action 1-Relier entre les deux nœuds par une voie mécaniques Diminuer le flux existant a coté du Boulevard de l’université.
1
OPPORTINUTE
Origine externe
-Clinique d’accouchement. -2 Primaires -CFPA. -2 Lycée -Centre des impôts. -1 CEM
2-Reconstruction de marché pour éliminer Les nuisances et les déchets des commerçants .
Econimique: -Existence d’habitat collectif en hauteur qui donne des COS élevés et des CES réduits. -Diversité de type de commerce.
Environnemental: -Disponibilité des infrastructures routières reliant les villes limitrophes . -Existence du pôle universitaire attractif du flux venant des quatre coins du pays offrant une mixité sociale importante . -Présence des zones vertes et des terrains agricoles
Scolaire
1-Restructuration pour la respiration dans l’ensemble du quartier.
Négatif
FAIBLESSE
Economique : -Présence de pôles attractifs à caractère commercial -Présence d’infrastructure hôtelières à haut statut -Disponibilité d’entreprises à caractère commercial -Disponibilité de marchés à l’échelle du grand Alger .
Service
Etape 4 : Identification des enjeux
Etape 3 : La matrice SWOT
Origine interne
Commerciale
Passage piéton
MENACES
Nouvelle voie mécanique
Environnemental: -Existence d’une ligne électrique de haute tension. -La pollution aérienne. -Manque de gestion des déchets au niveau du quartier.
Voie mécanique existante
3
4 7
Social: -Problème de l’encombrement , l’hygiène , l’insécurité. -Non respect de la loi de l’urbanisme et la qualité architecturale. -Nuisance sonore.
Marché couvert
Equipements multifonctionnel Elargir la voie
5
Mettre en valeur l’esplanade 7 pour la bouche de métro
Groupe : 06
Section : B
4
Jardin aménagé Bâti a démolir
Année universitaire : 2021/2022
Les nœuds existantes
4
5-Exploitation des espaces non bâtis pour améliorer le cadre de vie des habitants (aires de jeux , espaces verts). 6-Améliorer le marché couvert Eliminer les déchets et diminuer les nuisances.
7
2
3-Elargire la longueur de la voie mécanique. Ajouter un passage piéton / passage cyclable / des regards d’assainissements .
4-Un grand jardin centrale comme un éléments de repère dans le quartier .
Espaces verts
Social: -La future ligne de métro va diminuer le problème d’encombrement et de nuisance sonore.
Réalisé par: M’rah Serine / Reguieg Aziza / Aribi Insaf Aisha / Ouaksar Imen
2-Construire un équipements multifonctionnel culturel et sportif. Dominance de la fonction résidentielle dans le quartier , un équipements culturel et sportif sert a animé le quartier.
6
Mettre en valeur l’esplanade pour la bouche de métro
Matière : Théorie du projet Urbain
Date : 16.01.2022