Kavel F2 Sfeerbrochure 14 Stadswoningen

Kavel

F2

14

Ruime unieke

stadswoningen aan het Johan van Hasseltkanaal in een autoluwe straat 10 minuten van het CS

SFEERBROCHURE

INHOUD

F2 Inleiding 3 Locatie 4 Architect aan het woord 7 Over De Vrije Kade 8 Bewoner aan het woord 9 In de omgeving 10 Dit alles biedt Kavel F2 12 Verkaveling 13 Kavel F2 14 Bouwnummers 102, 103, 104, 106, 107, 108, 109, 110, 112 & 113 16 Bouwnummers 101, 105 & 111 20 Optionele plattegronden 22 Verkoopinformatie 26 Algemene informatie 28 Contactgegevens 30

2 de Vrije kade

Wonen aan de Noordelijke ij-oevers

De Vrije Kade De Vrije Kade is een prachtige ontwikkeling aan de Distelweg in Amsterdam Buiksloterham, op nog geen 10 minuten fietsen van het CS, 5 minuten fietsen naar de pont en op 2 minuten fietsen van de brug die het gebied verbindt met de NDSM-werf. De Buiksloterham en het NDSM gebied zijn volop in ontwikkeling en hebben hun sporen inmiddels meer dan verdiend.

De Vrije Kade heeft een stedelijke en industriële opzet in een autovrije omgeving. Het plan bestaat uit huur- en koopappartementen, koop eengezinswoningen en commerciële ruimtes.

De eerste twee fases van De Vrije Kade zijn opgeleverd en reeds bewoond.

Hierdoor kun je al een goed beeld krijgen van de sfeer van dit stukje ‘Nieuw Amsterdam’.

De Vrije Kade fase 3

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

Kavel F2 3

LOCATIE N

19 18 17 16 15 14 11

20 13 12 10

8 9

7

24

6

23

21

22

4

2

5

3 1

AMSTERDAM CS

HOTSPOTS 1 Café de Pont 2 EYE Amsterdam 3 Tolhuistuin 4 Café Modern 5 A’DAM Toren 6 Health City Basic Fitness 7 Pont Distelveer 8 Neef Louis Design

4 de Vrije kade

9 Rien de Wolf 10 Van Dijk en Ko 11 Stichting beheer NDSM-werf Oost 12 Pllek 13 Noorderlicht café 14 NDSM en IJ-Hallen 15 Pont NDSM-Werfveer 16 MTV Network

17 IJ-kantine 18 HEMA Hoofdkantoor 19 Café Loetje 20 Crane Hotel Faralda 21 Café de Ceuvel 22 Van de Pekmarkt 23 Pontsteiger 24 Schoonschip

Nieuwe fietstunnel onder CS

24/7 pontje centrum - noord

Binnen een kwartier in hartje centrum

Kavel F2 5

stadswoningen aan het Johan van Hasseltkanaal

Entree naar de parkeerplaatsen achter de woning

6 de Vrije kade

Architect aan het woord De Vrije Kade, fase 3 Van industriegebied naar autovrije woonbuurt In Amsterdam Noord verrijst De Vrije Kade, een autovrije woonbuurt aan het Johan van Hasseltkanaal op de Buiksloterham. Het stedenbouwkundig plan is eenvoudig van opzet en bestaat uit langgerekte bouwblokken en groene woonstraten die het zicht kaderen op het Johan van Hasseltkanaal. De honderd jaar oude loods en bijbehorende directeurswoning zijn stille getuigen van de langzame transformatie van industriegebied naar woon-werkwijk. De oude loods van de Hollandse Beton Maatschappij krijgt nieuwe betekenis in de vorm een drielaags parkeergarage.

De afsluitende fase Fase 3 bestaat uit 2 grote bouwblokken (E & F) met 108 woningen in totaal. De koppen van de bouwblokken worden appartement gebouwen met ieder hun eigen industrieel silhouet verwijzend naar de historie van de plek. De woningen variëren van kleine studio’s aan de Distelweg tot grote penthouses aan het water. In de tussenliggende straatjes vormen 32 eengezinswoningen de straatwanden van de bouwblokken.

De grote kopblokken smelten samen met de eengezinswoningen in de straat. Zo overstijgen de eenheden in de straat de individuele woningen en blijft het bouwblok als éénheid afleesbaar.

In de gevels wordt veel staal gebruikt in balkons, hekwerken en portalen. De fijnmazigere gevels van de straten worden in verschillende kleuren metselwerk afgewisseld, en komen in kleurstelling terug in de eerdere fases van De Vrije Kade. Op die manier zijn deze 2 laatste blokken het sluitstuk van de industriële en autovrije woonbuurt met een heerlijk woonmilieu.

Programma

108 woningen (32 eengezinswoningen en 76 appartementen) & stedenbouwkundig plan

Opdrachtgever Distelweg bv

Ontwerp 2019

Ontwerpteam heren 5

Jan Klomp, Pier Helder, Laurens Schuitmaker, Risko Reuvers, Angelina Hopf, Niels Timmer

Kavel F2 7

over de vrije kade Johan van Hasseltkanaal 15 Kade appartementen 5 Woon- werkwoningen & 5 Penthouses

V

ER

Fase 3

D1

C1

Fase 2

Fase 1

Distelw

eg

PARKEERLOODS

D2 ER

T

CH

KO

T

ER

V

CH

FASES

KO

Fase 2

Buiksloterkanaal

8 de Vrije kade

T

CH

KO

E1

18 Eengezinswoningen

N

V

V

F1

Fase 2

Loodsplein

14 Stadswoningen

Sociale huurwoningen

C3

Woonstraat

Kavel E2

Fase 3

K ER

Sinds enkele jaren is Amsterdam Noord de plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Of je hier nu werkt of woont. Lunchen, dineren en loungen kun je aan de Noordelijke IJ-oevers als de beste. Naast het Over het IJ festival, het EYE Filmmuseum, NDSM werf, kun je wonen aan De Vrije Kade.

B

T CH

D3O

Kavel E2

Kavel F2

Kavel E3

Fase 4

CENTRALE LOCATIE

lichtschip

De Vrije Kade wordt in meerdere fases gerealiseerd: Inmiddels zijn de stadswoningen en appartementen van Fase 1 en fase 2 bewoond. Nu is fase 3 aan de beurt.

Fase 3 bestaat voor de koop uit 18 eengezinswoningen in kavel E2, 25 appartementen in kavel E3 en 14 stadswoningen in kavel F2. Daarnaast komen er twee blokken (E1 en F1) huurwoningen. Afhankelijk van de verkoop is de prognose start bouw van fase 3 derde of vierde kwartaal 2020.

bewoner aan het woord Het water over, Noord, pionieren...

Op 10 februari 2017 kregen wij de sleutels van ons nieuwbouwappartement aan de Mariadistelkade. Nu alweer ruim 3 jaar later kunnen wij nog steeds zeggen dat wij heel blij zijn met de spannende keuze die wij destijds gemaakt hebben.

De Vrije Kade is een unieke plek op zich. Door de autovrije straten speelt het leven zich bij mooi weer voornamelijk buiten af, waardoor er veel interactie is tussen de bewoners. Doordat de wijk aan het water grenst heeft het een open karakter en vinden er in de zomer veel activiteiten op het water plaats.

De buurt bestaat veelal uit jonge gezinnen en mensen die van rust houden, maar die toch dichtbij de kern van het bruisende Amsterdam willen wonen.

Wij wonen in de eerste fase ‘Blok C’ aan het Johan van Hasseltkanaal. Ons complex bestaat uit 11 appartementen. Door deze kleinschaligheid kennen wij alle buren en organiseren wij 1 à 2 keer per jaar een burenborrel.

Parkeren doen wij in de naast gelegen parkeergarage die is gerealiseerd in een meer dan 100 jaar oude fabrieksloods.

Met de fiets ben je zo bij de Noord-Zuidlijn of de pont. Beide afstanden zijn ook leuk om te lopen. En de Distelveer is (nu nog alleen doordeweeks) hét vervoermiddel om binnen 4 minuten in de Houthavens (Pontsteiger) aan te meren.

Het was natuurlijk wel een stap; het water over, Noord, pionieren, ‘achter het Centraal Station’, maar de wijk is enorm in beweging. En dat is precies wat wij er leuk aan vinden; de transformatie. Niet een leeg veld waar alles nieuw is, maar als nieuwe lichting onderdeel zijn van een bestaande wijk. Ook de verschillende circulaire en duurzame (woningbouw)initiatieven in de buurt (Schoonschip, Het Lichtschip, de Ceuvel, CiWoCo, Top-up) maken de wijk veelzijdig, bewust en creatief.

Nu de tweede fase is opgeleverd, begint het eerste blok inmiddels uit te groeien naar een dorpje en straks een stoere stadswijk.

Kortom een leuke buurt om in te wonen, om te zien groeien en fantastisch om (er vanaf het begin af aan) deel van uit te maken.

Vriendelijke groetjes vanaf de Vrije Kade Lucinda, Sven en Eleanor

Kavel F2 9

In de Omgeving

Vlakbij het NDSM - terrein

Noorderlicht

vertier in de buurt 10 de Vrije kade

Lekker eten op het Van der Pekplein

Avondje uit aan het IJ

Struinen op de Pekmarkt.

Iedere woensdag, vrijdag en zaterdag markt op de Van der Pekstraat in Amsterdam Noord

Alles 0p loopafstand

Kavel F2 11

Dit alles biedt Kavel F2 • ruime stadswoningen met een woonoppervlakte van 145 m2 tot 225 m2 • de Kavelgrootte varieert van circa 111 m2 tot 207 m2 • V.O.N. prijzen op basis van eeuwigdurende erfpacht • Tuin van circa 5,2 meter op het NoordWesten • stadsWoningen hebben een breedte van 5,7 meter bouwnummer 101 heeft een breedte van 6 meter en bouwnummer 114 een breedte van 8,4 meter • Inclusief parkeerplaats op eigen terrein achter de woning • Berging in de tuin • Stoere architectuur • autoluwe woonstraat • Diverse Uitbouwmogelijkheden • Diverse indelingsmogelijkheden 12 de Vrije kade

verkaveling kavel F2 Informatie

Kavel F2 114 113 112

44

53

110

43

52

109 108 107 106 105 104

N

103

Kruldistelstraat

Moesdistelstraat

111

42 41

50

40

49

39

48

38

47

37

46

36

45

In fase 3 van De Vrije Kade worden 14 uniek ruime stadswoningen gebouwd. De woningen liggen aan een autoluwe woonstraat, de Kruldistelstraat, en vlakbij het water.

De stadswoningen kunnen worden uitgebouwd op de begane grond met een uitbouw van 1.20 meter en indien nog niet aanwezig worden vergroot met een extra woonlaag. De bouwnummers 101, 105, 111 en 114 hebben reeds een extra verdieping.

De woningen hebben allemaal een parkeerplaats achter de woning, die bereikbaar is via een speedgate. De stadswoningen worden zonder keuken opgeleverd en met sanitair en tegelwerk. Via het meer- en minderwerk van de aannemer zijn er veel keuzemogelijkheden voor tegels en sanitair.

Bouwnummer 114 wordt op een later moment in verkoop gebracht. Deze woning heeft een unieke ligging aan het Johan van Hasseltkanaal en heeft tevens een praktijkruimte aan het water. U kunt zich inschrijven als geĂŻnteresseerde voor dit bouwnummer.

102 101

toegangshek

Wonen aan de Noordelijke ij-oevers

Kavel F2 13

Kavel F2

De bijzondere verspringende gevels Het aantal zonnepanelen zijn indicatief

Optie : 1,20m uitbouw

De Moesdistelstraat die toegang geeft tot de parkeerplaats en de tuin van de F2 woningen

14 de Vrije kade

Margestrook van 1 meter

Hier komt fase 3

Project Schoonschip

Johan van Hasseltkanaal

Kavel F2 15

Kavel F2 Bnrs: 102, 103, 104, 106, 107, 108, 109, 110, 112 & 113

114

N

113 112 111

44

53

110

43

52

109

42

108

41

50

107

40

49

106

39

48

105

38

47

37

46

36

45

104 103 102 101

Kenmerken • Stadwoning van circa 145 t/m 148m2 • Kavelgrootte van circa 111m2 • Breedte stadswoning circa 5,70 meter • Woningen met 2 verdiepingen • 2 slaapkamers, optioneel tot 4 slaapkamers • Vloerverwarming op alle woonlagen • Tuin op the noordwesten van circa 5 meter diep • Parkeerplaats achter de woning in de tuin • Margestrook van 1 meter bij de voordeur • Berging in de tuin

Opties • Uitbouw van 1.20m • Opbouw van circa 30m2 met dakterras van 13m2 • Diverse indelingen mogelijk van de woning • Diverse indelingen en uitbreidingen van de badkamer • Balkon aan de achtergevel op de 2e woonlaag

16 de Vrije kade

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

Bouwnummer 106

Basiswoning bouwnummer 106, met zicht op de KruldistelstraatKavel F2

17

Kavel F2

114

N

113 112

parkeerplaats voor je auto

111

44

110

43

109

42

108

41

107

40

106

39

105

38

104 103 102 101

Bnrs: 102, 103, 104, 106, 107, 108, 109, 110, 112 & 113 18 de Vrije kade

37

36

Bouwnummer 106

Plattegrond van 106 dient als voorbeeld

* De gevels zijn per bouwnummer verschillend, zie ook plattegrondenboek.

optie uitbouw 1,20m

Extra verdieping mogelijk met dakterras

Begane grond * balkon mogelijk

optie wonen boven

1 a 2 slaapkamers mogelijk met optioneel een badkamer

badkamer optioneel te vergroten

optie open trap

optie aparte keuken

ENTREE

optie slapen op de begane grond met badkamer

1e verdieping *

2e verdieping *

Kavel F2 BNRS 101, 105 & 111

optioneel uitbouw 1,20m

Begane grond

Kenmerken • Stadswoning van circa 177 tot 183m2 • Kavelgrootte is 111 tot 117m2 • Woningen hebben een breedte van 5.70 • Woningen met 3 verdiepingen • Opbouw van circa 30m2 met dakterras van 13m2 • 2 slaapkamers tot maximaal 5 slaapkamers • Vloerverwarming op alle woonlagen • Tuin op the noordwesten van circa 5 meter diep • Parkeerplaats achter de woning in de tuin • Margestrook van 1 meter bij de voordeur

UitbreidingsOpties • Uitbouw van 1.20m diep • Balkon aan de achtergevel op de 2e woonlaag • Diverse indelingen mogelijk van de woning • Diverse indelingen en uitbreidingen van de badkamer

20 de Vrije kade

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

ENTREE

meerdere indelingen mogelijk zie volgende pagina met optionele plattegronden

Bouwnummer 105

Plattegrond van 105 dient als voorbeeld

1 a 2 slaapkamers mogelijk met optioneel een badkamer balkon mogelijk

onbenoemde ruimte

Aparte slaapkamer evt. met badkamer mogelijk

vergroten badkamer mogelijk

Kavel F2 21

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

Optionele plattegronden begane grond

01024 uitbouw 1200

wonen 22,8 m²

wonen

wonen

keuken

slapen

24,5 m²

30,2 m²

30,3 m²

17,6 m²

06018 indelingsvariant 5

06101 trapkast

06101 trapkast

hal +1050

4,9 m²

toilet badkamer RAD +550

+1350

w.k. +2250

+1350

toilet

toilet

1,2 m²

1,2 m²

1,2 m²

entreehal

keuken

13,8 m²

7,3 m²

12,4 m²

+300 +1250

+1350

toilet

keuken

1,2 m²

7,4 m²

06010 gesloten keuken

+300

+1350

toilet 1,2 m²

slapen 12,1 m²

entreehal

entreehal

5,1 m²

5,1 m²

+300

slapen

entreehal

keuken

11,9 m²

8,5 m²

19,7 m²

+300

+300

w.w. k.w.

06016 indelingsvariant 3

beg ane grond 1 : 50

beg ane grond 1 : 50

06017 indelingsvariant 4

beg ane grond 1 : 50

+1250 +50

+50

+1250

1 : 50

w.k.

+1250

+300

w.w. k.w.

beg ane grond

+1350

06004 hal verkleinen

beg ane grond 1 : 50

1

B

b 1 1

22 de Vrije kade

Voorb - De groen Voor - Get - Het

Optionele plattegronden eerste verdieping

01101 balkon met pui

slapen

slapen

13,8 m²

14,4 m²

07516 vergroten badkamer

01101 balkon met pui

woonkamer

woonkamer / keuken

slapen

23,6 m²

49,8 m²

15,5 m²

06016 indelingsvariant 3

overloop

overloop

8,6 m²

7,4 m²

+1050

+1050

+1050

07515 vergroten badkamer

6,5 m²

8,2 m²

badkamer

+1050

badkamer

badkamer

overloop

7,6 m²

7,4 m²

overloop 3,8 m²

RAD +550

RAD +550

badkamer

+550

RAD

6,7 m²

07514 vergroten badkamer

1,3 m² +300

RAD +300

slapen

07105 bergkast

07201 losse toilet

16,8 m²

+300

toilet

slapen

slapen

slapen

16,3 m²

13,5 m²

16,3 m²

06017 indelingsvariant 4

1 e v e rd ie p in g 1 : 50

1 e v e rd ie p in g 1 : 50

1 e v e rd ie p in g 1 : 50

1 e v e rd ie p in g 1 : 50

1 e v e rd ie p in g 1 : 50

1

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

B

b 1 1

Kavel F2 23

Voorb - De groen Voor - Get - Het

Optionele plattegronden tweede verdieping

08045 2 slaapkamers achterzijde

onbenoemde ruimte

slaapkamer

39,1 m²

17,5 m²

slaapkamer

slaapkamer

7,5 m²

6,8 m²

slaapkamer 13,6 m²

slaapkamer 2 15,3 m²

08501 extra badkamer, slaapkamer achterzijde

08040 slaapkamer achterzijde

08503 badkamer + 2 slaapkamers

overloop

wm/dr

badkamer

WTW +550 RAD

WTW

WTW

badkamer 6,7 m²

3,8 m²

4,6 m² WTW

omvormer PV

08303 draaien technische ruimte

08030 slaapkamer voorzijde

08030 slaapkamer voorzijde

WTW

WTW

technische ruimte

technische ruimte omvormer PV

+1050

WTW

+1050

+1050

RAD +300

+1050

wm/dr

+1050

WTW

+1050

omvormer PV

technische ruimte 4,6 m²

+1050

08030 slaapkamer voorzijde

schacht bij optie 06016 slaapkamer 1

2e verdi epi ng 1 : 50

24 de Vrije kade

2e verdi epi ng 1 : 50

slaapkamer

slaapkamer

16,3 m²

16,1 m²

2e verdi epi ng 1 : 50

7,2 m²

7,4 m²

omvormer PV

wm/dr

WTW

WTW

7,0 m²

WTW

+1050

+1050

+1050

+1050

technische ruimte

WTW

+1050

+1050

wm/dr

wm/dr

WTW

+1050

A

overloop

5,1 m² WTW

+1050

16,3 m²

slaapkamer 14,5 m²

2e verdi epi ng 1 : 50

2e verdi epi ng 1 : 50

WTW

overloop 7,4 m²

WTW

+1050

wm/dr

+1050

+1050

08302 vergroten technische ruimte

+1050

Optionele plattegronden derde verdieping

TB - Revit - Optielijst - Blok 4 KA O

09001 dakopbouw, basis incl. dakterras

09001 dakopbouw, basis incl. dakterras

09001 dakopbouw, basis incl. dakterras

09003 badkamer + slaapkamer achterzijde onbenoemde ruimte 1

slaapkamer

slaapkamer

31,1 m²

13,8 m²

12,8 m²

o p ti e schacht bij optie 06016 uitbouw 1200 balkon met pui hal verkleinen gesloten keuken indelingsvariant 3 indelingsvariant 4 indelingsvariant 5 trapkast bergkast losse toilet vergroten badkamer vergroten badkamer vergroten badkamer slaapkamer voorzijde slaapkamer achterzijde 2 slaapkamers achterzijde vergroten technische ruimte draaien technische ruimte extra badkamer, slaapkamer achterzijde badkamer + 2 slaapkamers dakopbouw, basis incl. dakterras slaapkamer achterzijde badkamer + slaapkamer achterzijde technische ruimte verplaatsen van de 2e naar de 3e verdieping

01024 01101 06004 06010 06016 06017 06018 06101 07105 07201 07514 07515 07516 08030 08040 08045 08302 08303 08501 08503 09001 09002 09003 09004

09002 slaapkamer achterzijde

onbenoemde ruimte 1 14,1 m²

5,3 m²

+550 RAD

badkamer

overloop 11,9 m²

09004 technische ruimte verplaatsen van de 2e naar de 3e verdieping

dakterras

dakterras

13,3 m²

13,3 m²

13,2 m²

derd e verdi epi ng 1 : 50

derd e verdi epi ng 1 : 50

Blok 4 (F2)

dakterras

derd e verdi epi ng 1 : 50

51

50

49

48

47

46

45

39

38

37

36

106

105

Z

52

O

53

blok 2 (E2)

43

114

113

112

42

41

40

blok 3 (E2)

111

110

109

108

107

W

N

44

blok 1 (E3)

blok 5 (E1)

104

103

102

101

blok 4 (F2) blok 6 (F1)

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

Blok 4 (F2) b o uw num m er s 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108 109, 110, 111, 112, 113, 114 & 115

Kavel F2 25 Voorbehoud - De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgelegd. De inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen, parkeerplekken etc.) geeft slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente en/of andere daarvoor verantwoordelijke instanties.

Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Thunnissen geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

- Getoonde Artist Impression is indicatief. Voor de exacte kleur en materialisatie verwijzen we u naar de kleur- en materiaalstaat.

- Het aantal PV-panelen zoals deze vermeld staan op tekening zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

VERKOOPINFORMATIE Koopovereenkomst Door het ondertekenen van de koopovereenkomst verplicht je je tot de betaling van de koopsom. De koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst vormen een onverbrekelijk geheel. Je ontvangt een digitale kopie van de ondertekende koopovereenkomst. De notaris krijgt het origineel.

Aannemingsovereenkomst Door het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst verplicht je je tot betaling van de aanneemsom. Vanuit de aannemer staat daar tegenover de plicht tot het bouwen van de woning conform de technische omschrijving en de tekeningen(en). Je ontvangt een (digitale) kopie van de ondertekende aannemingsovereenkomst. De notaris krijgt het origineel.

Wat omvat de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst De koopsom en de aanneemsom van het appartement zijn Vrij Op Naam (V.O.N.). Vrij op Naam wil zeggen, dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom en de aanneemsom zijn inbegrepen: • Bouw- en installatiekosten • Notariskosten voor de leveringsakte • Makelaarscourtage en verkoopkosten • BTW (21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) • Architectenhonorarium, constructeurhonorarium en overige adviseurshonoraria • Kadastraal inmeten • Leges bouwvergunning • Eenmalige aansluitkosten van de woning op het waternet, het riool, stadsverwarming, het kabel- en/of glasvezelnetwerk, het telefoonnetwerk en het elektriciteitsnet.

• Garantiecertificaat van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.

26 de Vrije kade

Niet in de koopsom en aanneemsom inbegrepen is: • Afkoopsom van de eeuwigdurende erfpacht • Keuken • Abonnement- en toetredingskosten voor telefoon (glasvezel) ,kabel (cai) en nutsbedrijven. Als koper zul je bij de oplevering van de woning hiervoor zelf leveringsovereenkomsten moeten afsluiten.

• Kosten die verband houden met de realisatie van je persoonlijke extra wensen, zoals de kosten van het door jou opgedragen meerwerk.

• De eventuele financieringskosten. Je kunt in dit verband denken aan afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw. De verkoopadviseur kan op verzoek een globale opstelling van deze kosten maken.

Erfpacht De woningen op Kavel F2 worden door de gemeente in erfpacht uitgegeven. Het canonpercentage voor de indexcanon is 2,39%. Bij de aankoop heb je de keuze om te kopen met een jaarlijks te betalen geïndexeerde erfpachtcanon of op basis van afgekochte erfpacht. In beide gevallen is sprake van “eeuwigdurende erfpacht”. De financieel adviseur kan je hierover nader informeren en adviseren.

Garantie Woningborg Heb je een nieuwbouwhuis gekocht, dan ontvang je een waarborgcertificaat van Woningborg. Woningborg toetst de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Dit biedt je nog meer zekerheid. Als er na de oplevering een geschil ontstaat tussen de koper en de bouwonderneming, dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Voor meer informatie hierover kun je een kijkje nemen op www.woningborggroep.nl

Belastingdienst Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te weten dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar (kunnen) zijn. Het gaat, indien je kiest voor een jaarlijkse canon om de jaarlijkse canonbetaling, bij de hypotheek om de kosten van het rentedeel van je hypotheekkosten, de

afsluitkosten en de notariskosten van de hypotheekakte. Het rentedeel van je hypotheek is jaarlijks aftrekbaar. Voor je persoonlijke situatie met betrekking tot de belastingdienst adviseren wij je om hierover contact op te nemen met je eigen belastingadviseur, boekhouder of andere deskundige.

Wat en wanneer moet je betalen?

Koopsom De koopsom bestaat uit de grond,- ontwikkelings- en bijkomende kosten, zoals genoemd in de koopovereenkomst. De koopsom dient, samen met eventuele vervallen bouwtermijnen, ten tijde van de levering bij de notaris voldaan te worden.

Bouwtermijnen De aanneemsom wordt aan je in rekening gebracht in termijnen naar rato van de voortgang van de bouw. De termijnregeling staat in de aannemingsovereenkomst vermeld. Je hoeft een bouwtermijn pas te betalen nadat je van de aannemer een factuur hebt ontvangen.

factuurdatum betaald te zijn. Bij te late betaling ben je een boeterente verschuldigd.

Prijsstijgingen De met je in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom is vast, met uitzondering van wettelijke wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalprijsstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

Recht van overpad en mandelig achterpad Om de parkeerplaats achter de woning te bereiken, krijgt de koper een recht van overpad van Eigen Haard naar de Moesdistelstraat.

De Moesdistelstraat wordt een mandelig achterpad voor alle kopers van Kavel F2. Dit betekent dat alle kopers van Kavel F2 gemeenschappelijk erfpachter worden van dit achterpad. De kosten van onderhoud zullen dan ook met elkaar gedeeld moeten worden. Voor het gebruik van de speedgate zal Eigen Haard jaarlijks een rekening sturen naar alle kopers van de kavel F2 woningen

Er zijn voorafgaande aan de levering bij de notaris twee mogelijkheden. Ofwel je beschikt over voldoende eigen geld en je betaalt rechtstreeks en direct de binnengekomen factuur. Ofwel je hebt geen eigen geld en de hypotheekakte is nog niet gepasseerd. Je krijgt automatisch uitstel van betaling tot de levering bij de notaris; gelijktijdig met de leveringsakte zal je hypotheekakte passeren. Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt een rente berekend. Deze wordt bij de notariële overdracht in rekening gebracht.

Telkens als de bouw weer zover gevorderd is dat één van de termijnen vervallen is, ontvang je een factuur. Deze factuur verstuur je zo spoedig mogelijk naar je geldverstrekker/hypotheekbank, die vervolgens voor de betaling aan de aannemer zorg draagt.

Indien je uit eigen geld de woning betaalt, maak je het bedrag zelf over aan de aannemer. Facturen dienen binnen 14 dagen na de

Kavel F2 27

Algemene informatie Afwerking stadswoningen De woningen worden gebouwd door Thunnissen Bouw B.V. uit Heemstede.

Badkamer De badkamer en het toilet worden standaard voorzien van basis sanitair & tegelwerk. Zie hiervoor de specificaties in de technische omschrijving.

Keuken De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Bij Thunnissen Bouw is keuze uit enkele opstelplaatsen, zodat het leidingwerk daar ter plekke wordt afgedopt.

De verantwoordelijkheid voor levering en plaatsing van de keuken ligt bij de koper en kan plaatsvinden na oplevering van de woning.

Elektra wordt volgens tekening afgemonteerd.

Verkoop woningen > VOLGT NOG! Algemeen stukje over de verkoop en over woningborg.

Is ongeveer een blad. Nog aan te leveren door Thunnissen Badkamer De badkamer en het toilet worden in basis casco opgeleverd.

Dat wil zeggen dat er geen sanitair aanwezig is, dat de wanden geschikt zijn voor het aanbrengen van wandtegels en dat de vloeren niet worden voorzien van een afwerkvloer op de ruwe betonvloer. Ook worden er geen dorpels aangebracht ter plaatse van de binnendeuren van deze ruimten.

In de koopsom is een stelpost opgenomen voor onder andere de wand-, vloerafwerking en dorpels in het toilet en de badkamer. Indien er gekozen wordt voor sanitair en tegelwerk conform basis sanitairlijst en afwerkstaat, zal de stelpost dekkend zijn.

Keuken Stadsverwarming De Vrije Kade is aangesloten op stadsverwarming.

Parkeerplaats Iedere bewoner heeft een parkeerplaats op eigen terrein achter de woning.

Overige afwerking - Op alle verdiepingen is vloerwarming aanwezig.

- Ventilatie is op basis op balansventilatie met een warmteterugwinunit.

- Woningen worden voorzien van opdekdeuren met bovenlicht.

- Wanden worden behangklaar opgeleverd.

- Plafonds worden gespoten met spuitwerk.

28 de Vrije kade

De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Bij Thunnissen Bouw is nog keuze binnen enkele opstelplaatsen, zodat het leidingwerk daar ter plekke wordt afgedopt. De verantwoordelijkheid voor levering en plaatsing van de keuken ligt bij de koper en kunnen plaatsvinden na oplevering van de woning. Elektra wordt volgens tekening afgemonteerd.

De Noordelijke IJ-oevers zijn Hot, Hip & Happening.

Woonon, het meer- en minderwerk traject na de koop.

Wie een nieuwbouwwoning koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kunt kiezen voor een aanbouw, een andere indeling en verschillende afbouwopties. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten er veel keuzes worden gemaakt. Dit noemen we ook wel meer-en minderwerk.

Een spannend en leuk proces, want je koopt niet elke dag een huis. Woonon maakt alle keuzes inzichtelijk en berekent direct wat voor financiĂŤle gevolgen dat heeft.

Standaard zorgen we voor een basis afwerkingsniveau.

Je complete badkamer en toilet worden voorzien van sanitair en tegels. Het sanitair is van Villeroy en Boch en de kranen van het hoogwaardige merk Grohe. Liever een andere stijl?

Geen probleem. Om je huis zo goed mogelijk aan te laten sluiten bij je woonwensen zijn er tal van standaard opties voor je klaargezet.

Woonwensen realiseren met Woonon Woonon is een online woningsamensteller, waarmee jij je woning kunt optimaliseren. Bij de aankoop van de woning ontvang je de inloggegevens, waarmee jij je woning naar eigen smaak kan samenstellen.

In Woonon ga je alle mogelijkheden op het gebied van meer- en minderwerk ontdekken voor je nieuwe woning.

Een andere indeling? Een stopcontact op een andere plek?

De badkamer of het toilet aanpassen? Een andere tegel?

Andere binnendeuren? Noem het maar op of het kan met Woonon en dat alles overzichtelijk in je winkelwagen zodat je direct weet wat het kost. Naast online kan je de producten ook bekijken in de Woonon-showroom. Je keuzes worden direct na opdracht verwerkt in de bouwtekeningen van je woning, zodat alles exact wordt uitgevoerd zoals jij het wenst.

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief.

Kavel F2 29

Contactgegevens Projectteam Mirjam Diephuis Hyra Psathas Carolien Blokland

MI R JAM

bel 020 - 471 19 04 devrijekade@sensevastgoed.nl www.devrijekade.nl FB devrijekade

H YR A

CA RO L IE N

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.