Kavel E2 Sfeerbrochure 18 eengezinswoningen

Kavel

E2

18

Prachtige

eengezinswoningen vlakbij het water in een autoluwe straat 10 minuten van het CS

SFEERBROCHURE

INHOUD

E2 Inleiding 3 Locatie 4 Architect aan het woord 7 Over De Vrije Kade 8 Bewoner aan het woord 9 In de omgeving 10 Dit alles biedt Kavel E2 12 Verkaveling 13 Kavel E2 Basis indeling 16 Kavel E2 Indeling opties 20 Optionele plattegronden 22 Verkoopinformatie 26 Algemene informatie 28 Parkeren 30 Contactgegevens 32

2 de Vrije kade

Wonen aan de Noordelijke ij-oevers

De Vrije Kade De Vrije Kade is een prachtige ontwikkeling aan de Distelweg in Amsterdam Buiksloterham, op nog geen 10 minuten fietsen van het CS, 5 minuten fietsen naar de pont en op 2 minuten fietsen van de brug die het gebied verbindt met de NDSM-werf. De Buiksloterham en het NDSM gebied zijn volop in ontwikkeling en hebben hun sporen inmiddels meer dan verdiend.

De Vrije Kade heeft een stedelijke en industriële opzet in een autovrije omgeving. Het plan bestaat uit huur- en koopappartementen, koop eengezinswoningen en commerciële ruimtes.

De eerste twee fases van De Vrije Kade zijn opgeleverd en reeds bewoond.

Hierdoor kun je al een goed beeld krijgen van de sfeer van dit stukje ‘Nieuw Amsterdam’.

De Vrije Kade fase 3

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

Kavel E2 3

LOCATIE N

19 18 17 16 15 14 11

20 13 12 10

8 9

7

24

6

23

21

22

4

2

5

3 1

AMSTERDAM CS

HOTSPOTS 1 Café de Pont 2 EYE Amsterdam 3 Tolhuistuin 4 Café Modern 5 A’DAM Toren 6 Health City Basic Fitness 7 Pont Distelveer 8 Neef Louis Design

4 de Vrije kade

9 Rien de Wolf 10 Van Dijk en Ko 11 Stichting beheer NDSM-werf Oost 12 Pllek 13 Noorderlicht café 14 NDSM en IJ-Hallen 15 Pont NDSM-Werfveer 16 MTV Network

17 IJ-kantine 18 HEMA Hoofdkantoor 19 Café Loetje 20 Crane Hotel Faralda 21 Café de Ceuvel 22 Van de Pekmarkt 23 Pontsteiger 24 Schoonschip

Nieuwe fietstunnel onder CS

24/7 pontje centrum - noord

Binnen een kwartier in hartje centrum

Kavel E2 5

Eengezinswoningen aan de Driedistelstraat

6 de Vrije kade

Architect aan het woord De Vrije Kade, fase 3 Van industriegebied naar autovrije woonbuurt In Amsterdam Noord verrijst De Vrije Kade, een autovrije woonbuurt aan het Johan van Hasseltkanaal op de Buiksloterham. Het stedenbouwkundig plan is eenvoudig van opzet en bestaat uit langgerekte bouwblokken en groene woonstraten die het zicht kaderen op het Johan van Hasseltkanaal. De honderd jaar oude loods en bijbehorende directeurswoning zijn stille getuigen van de langzame transformatie van industriegebied naar woon-werkwijk. De oude loods van de Hollandse Beton Maatschappij krijgt nieuwe betekenis in de vorm een drielaags parkeergarage.

De afsluitende fase Fase 3 bestaat uit 2 grote bouwblokken (E & F) met 108 woningen in totaal. De koppen van de bouwblokken worden appartement gebouwen met ieder hun eigen industrieel silhouet verwijzend naar de historie van de plek. De woningen variëren van kleine studio’s aan de Distelweg tot grote penthouses aan het water. In de tussenliggende straatjes vormen 32 eengezinswoningen de straatwanden van de bouwblokken.

De grote kopblokken smelten samen met de eengezinswoningen in de straat. Zo overstijgen de eenheden in de straat de individuele woningen en blijft het bouwblok als éénheid afleesbaar.

In de gevels wordt veel staal gebruikt in balkons, hekwerken en portalen. De fijnmazigere gevels van de straten worden in verschillende kleuren metselwerk afgewisseld, en komen in kleurstelling terug in de eerdere fases van De Vrije Kade. Op die manier zijn deze 2 laatste blokken het sluitstuk van de industriële en autovrije woonbuurt met een heerlijk woonmilieu.

Programma

108 woningen (32 eengezinswoningen en 76 appartementen) & stedenbouwkundig plan

Opdrachtgever Distelweg bv

Ontwerp 2019

Ontwerpteam heren 5

Jan Klomp, Pier Helder, Laurens Schuitmaker, Risko Reuvers, Angelina Hopf, Niels Timmer

Kavel E2 7

over de vrije kade Johan van Hasseltkanaal 15 Kade appartementen 5 Woon- werkwoningen & 5 Penthouses

O RK

VE

Fase 3

D1

C1

Fase 2

Fase 1

Distelw

eg

PARKEERLOODS

KO D2 ER

T

CH

T

CH

FASES

O RK

VE

Fase 2

Buiksloterkanaal

8 de Vrije kade

T

CH

E1

18 Eengezinswoningen

N

V

V

F1

Fase 2

Loodsplein

14 Stadswoningen

Sociale huurwoningen

C3

Woonstraat

Kavel E2

Fase 3

K ER

Sinds enkele jaren is Amsterdam Noord de plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Of je hier nu werkt of woont. Lunchen, dineren en loungen kun je aan de Noordelijke IJ-oevers als de beste. Naast het Over het IJ festival, het EYE Filmmuseum, NDSM werf, kun je wonen aan De Vrije Kade.

B

T CH

D3O

Kavel E2

Kavel F2

Kavel E3

Fase 4

CENTRALE LOCATIE

lichtschip

De Vrije Kade wordt in meerdere fases gerealiseerd: Inmiddels zijn de stadswoningen en appartementen van Fase 1 en fase 2 bewoond. Nu is fase 3 aan de beurt.

Fase 3 bestaat voor de koop uit 18 eengezinswoningen in kavel E2, 25 appartementen in kavel E3 en 14 stadswoningen in kavel F2. Daarnaast komen er twee blokken (E1 en F1) huurwoningen. Afhankelijk van de verkoop is de prognose start bouw van fase 3 derde of vierde kwartaal 2020.

bewoner aan het woord Het water over, Noord, pionieren...

Op 10 februari 2017 kregen wij de sleutels van ons nieuwbouwappartement aan de Mariadistelkade. Nu alweer ruim 3 jaar later kunnen wij nog steeds zeggen dat wij heel blij zijn met de spannende keuze die wij destijds gemaakt hebben.

De Vrije Kade is een unieke plek op zich. Door de autovrije straten speelt het leven zich bij mooi weer voornamelijk buiten af, waardoor er veel interactie is tussen de bewoners. Doordat de wijk aan het water grenst heeft het een open karakter en vinden er in de zomer veel activiteiten op het water plaats.

De buurt bestaat veelal uit jonge gezinnen en mensen die van rust houden, maar die toch dichtbij de kern van het bruisende Amsterdam willen wonen.

Wij wonen in de eerste fase ‘Blok C’ aan het Johan van Hasseltkanaal. Ons complex bestaat uit 11 appartementen. Door deze kleinschaligheid kennen wij alle buren en organiseren wij 1 à 2 keer per jaar een burenborrel.

Parkeren doen wij in de naast gelegen parkeergarage die is gerealiseerd in een meer dan 100 jaar oude fabrieksloods.

Met de fiets ben je zo bij de Noord-Zuidlijn of de pont. Beide afstanden zijn ook leuk om te lopen. En de Distelveer is (nu nog alleen doordeweeks) hét vervoermiddel om binnen 4 minuten in de Houthavens (Pontsteiger) aan te meren.

Het was natuurlijk wel een stap; het water over, Noord, pionieren, ‘achter het Centraal Station’, maar de wijk is enorm in beweging. En dat is precies wat wij er leuk aan vinden; de transformatie. Niet een leeg veld waar alles nieuw is, maar als nieuwe lichting onderdeel zijn van een bestaande wijk. Ook de verschillende circulaire en duurzame (woningbouw)initiatieven in de buurt (Schoonschip, Het Lichtschip, de Ceuvel, CiWoCo, Top-up) maken de wijk veelzijdig, bewust en creatief.

Nu de tweede fase is opgeleverd, begint het eerste blok inmiddels uit te groeien naar een dorpje en straks een stoere stadswijk.

Kortom een leuke buurt om in te wonen, om te zien groeien en fantastisch om (er vanaf het begin af aan) deel van uit te maken.

Vriendelijke groetjes vanaf de Vrije Kade Lucinda, Sven en Eleanor

Kavel E2 9

In de Omgeving

Vlakbij het NDSM - terrein

Noorderlicht

vertier in de buurt 10 de Vrije kade

Lekker eten op het Van der Pekplein

Avondje uit aan het IJ

Struinen op de Pekmarkt.

Iedere woensdag, vrijdag en zaterdag markt op de Van der Pekstraat in Amsterdam Noord

Alles 0p loopafstand

Kavel E2 11

Dit alles biedt Kavel E2!

• Ruime woningen van circa 146 -151 m2 • Ligging nabij het water • V.O.N. prijzen op basis van eeuwigdurende erfpacht • Ruime tuin van bijna 8 meter diep • Inclusief parkeerplaats (niet in V.O.N. prijs opgenomen) • 10 minuten van CS • Voorzieningen in de buurt • kindvriendelijke omgeving • Uitbouwmogelijkheden op de begane grond • Verschillende indelingsvarianten 12 de Vrije kade

verkaveling kavel E2

Informatie

114

Kavel E2

113 112

53

110

43

52

109

42

51

41

50

40

49

39

48

38

47

37

46

36

45

108 107 106 105 104

N

103 102

Driedistelstraat

44

Kruldistelstraat

111

De 18 stoere eengezinswoningen kenmerken zich door de ligging aan een autoluwe straat die knus en gezellig aandoet.

De woning heeft een diepe tuin op het noordwesten of zuidoosten die via een achterpad bereikbaar is.

Elke woning heeft een berging in de tuin en een parkeerplaats in de loods of buiten aan de kopse kant bij de huurwoningen. De woningen kunnen worden uitgebouwd met een uitbouw van 1.20 of 2.40m diep. Daarnaast zijn er een tal van indelingsvarianten mogelijk.

De eengezinswoningen worden zonder keuken opgeleverd en er zijn via de aannemer veel keuzemogelijkhheden voor tegels en sanitair.

parkeerpla atsen

101

Blok 4

Wonen aan de Noordelijke ij-oevers

Kavel E2 13

Optionele balkons bij de appartementen Uitbouw 1.20m

Uitbouw 2.40m

Achterpad

De tuinen met het achterpad van de woningen 14 de Vrije kade

Hier komt fase 3

Project Schoonschip

Johan van Hasseltkanaal

Kavel E2 15

Kavel E2

Basis indeling

Bouwnummers: 36 t/m 53 Kenmerken • Eengezinswoning van ca. 146-151m2 • 3-laagse woning met standaard twee slaapkamers en een ruime 2de verdieping • Woningen hebben een breedte van 5.40 meter • Hoogte plafonds ca. 2,60m • Vloerverwarming op alle woonlagen • Tuin van bijna 8 meter diep • 1 parkeerplaats (in de loods of aan de kopse kant van het bouwblok) • Berging in de tuin • Margezone van 1 meter voor de deur

Opties • Uitbouw van 1.20 of 2.40m op de begane grond • Diverse indelingen op de begane grond en op de verdiepingen mogelijk • Diverse indelingen van de badkamer mogelijk

16 de Vrije kade

N 114 113 112 111

44

53

110

43

52

109

42

51

108

41

50

107

40

49

106

39

48

105

38

47

37

46

36

45

104 103 102 101

Blok 4

parkeerpla atsen

Bouwnummer 39 keuken zit niet in de V.O.N. prijs

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

Kavel E2 17

Kavel E2 Basis indeling Optie trapkast

114 113 112

Bouwnummers: 36 t/m 53

111

44

53

110

43

52

109

42

51

108

41

50

107

40

49

106

39

48

105

38

47

37

46

36

45

104 103 102 101

18 de Vrije kade

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

Blok 4

parkeerpla atsen

N

Bouwnummer 36 t/m 53 Plattegrond betreft bouwnummer 39

* De entree van de woningen 45 t/m 53 zijn gespiegeld. ** Op de verdiepingen zijn er kleine verschillen in de gevel aanwezig.

Zie ook plattegronden boek.

Begane grond * onbenoemde ruimte

plek voor je wasmachine & droger

margestrook van 1 meter

1e verdieping **

2e verdieping **

Kavel E2 19

Kavel E2 indeling opties Optie uitbouw van 1,20m

Optie open trap

114 113 112

Bouwnummers: 36 t/m 53

111

44

53

110

43

52

109

42

51

108

41

50

107

40

49

106

39

48

105

38

47

37

46

36

45

104 103 102 101

20 de Vrije kade

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

Blok 4

parkeerpla atsen

N

Bouwnummer 36 t/m 53 Plattegrond betreft bouwnummer 42

* De entree van de woningen 45 t/m 53 zijn gespiegeld. ** Op de verdiepingen zijn er kleine verschillen in de gevel aanwezig.

Zie ook plattegronden boek.

Begane grond * Optie uitbouw 2,40m Optie uitbouw 1,20m

Keuze uit meerdere indelingen (zie optietekeningen volgende pagina)

1 of 2 slaapkamers mogelijk + badkamer

1e verdieping **

2e verdieping **

Optie badkamer vergroten

Optie apart toilet

margestrook van 1 meter

Optie badkamer aan de voorzijde + 3 slaapkamers

Kavel E2 21

Optionele plattegronden

22 de Vrije kade

Fase 1 Melkdistelweg

Optionele plattegronden begane grond

01033 uitbouw 2400

02311 lichtkoepels

01023 uitbouw 1200

uitbouw 2400mm 12,4 m²

uitbouw 1200mm 6,2 m²

woonkamer

woonkamer

woonkamer

woonkamer

33,7 m²

25,2 m²

18,2 m²

25,7 m²

06101 trapkast

06015 indelingsvariant 2

06018 indelingsvariant 5

toilet

hal

1,2 m²

4,8 m²

hal 7,0 m²

06014 indelingsvariant 1

+1350

toilet

toilet 1,2 m²

1,2 m²

+1350

06004 hal verkleinen

hal 6,5 m²

+1350 +1350

keuken

toilet

9,0 m²

1,2 m²

keuken keuken

keuken

15,2 m²

21,8 m²

16,7 m²

entreehal 4,7 m²

b e g a n e g r o n d - BL O K 2 1 : 50

schacht bij optie 07001

b e g a n e g r o n d - BL O K 2 1 : 50

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

b e g a n e g r o n d - BL O K 2 1 : 50

b e g a n e g r o n d - BL O K 2 1 : 50

blok 1

Kavel E2 23

114

113

Optionele plattegronden eerste verdieping

07001 badkamer voorzijde, 3e slaapkamer

slapen

slapen

19,7 m²

18,2 m²

16,0 m²

07516 extra vergroten badkamer

07201 losse toilet

07105 bergkast

+300

slapen

07515 vergroten badkamer

slaapkamer

+1050

overloop

overloop

6,3 m²

7,2 m²

+1050

+1050

13,8 m²

overloop 8,4 m²

badkamer overloop

badkamer

badkamer

6,7 m²

7,3 m²

6,8 m²

7,2 m²

RAD +300

RAD +300

RAD +550

07514 vergroten badkamer

+300 RAD

slaapkamer

badkamer

slapen

slapen

slapen

11,1 m²

7,1 m²

15,7 m²

13,1 m²

15,7 m²

+300

1e v e r d i e p i n g - B L OK 2 / 3 1 : 50

let op, bij keuze toilet enkel kiepraam

1e v e r d i e p i n g - B L OK 2 / 3 1 : 50

1e v e r d i e p i n g - B L OK 2 / 3 1 : 50

1e v e r d i e p i n g - B L OK 2 / 3 1 : 50

blok 1

24 de Vrije kade

114

113

Optionele plattegronden tweede verdieping

08501 badkamer + slaapkamer achterzijde

slaapkamer 18,9 m²

slaapkamer

onbenoemde ruimte 1

slaapkamer

16,5 m²

29,6 m²

19,5 m²

technische ruimte

3,8 m²

3,8 m²

WTW

+1050

omvormer PV

+1050

WTW

+1050

+1050

+1050

+1050

WTW

+1050

+1050

WTW

WTW

technische ruimte

WTW

WTW

+1050

WTW

WTW

+1050

WTW

+1050

+1050

+1050

omvormer PV

wm/dr

WTW

WTW

+1050

5,1 m²

wm/dr

+1050

WTW

technische ruimte

technische ruimte

WTW

WTW

wm/dr

WTW

wm/dr

+550 RAD

wm/dr

08040 extra slaapkamer achterzijde

08302 vergroten technische ruimte

badkamer

+1050

+1050

+300

08040 extra slaapkamer achterzijde

7,0 m²

4,4 m² omvormer PV

omvormer PV

08030 extra slaapkamer voorzijde

08030 extra slaapkamer voorzijde onbenoemde ruimte 1 23,6 m²

2 e v e rd i e p in g - B L O K 2 / 3 1 : 50

slaapkamer

onbenoemde ruimte 1

15,7 m²

19,8 m²

2 e v e rd i e p in g - B L O K 2 / 3 1 : 50

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

2 e v e rd i e p in g - B L O K 2 / 3 1 : 50

slaapkamer 15,7 m²

2 e v e rd i e p in g - B L O K 2 / 3 1 : 50

blok 1

Kavel E2 25

114

113

VERKOOPINFORMATIE Koopovereenkomst Door het ondertekenen van de koopovereenkomst verplicht je je tot de betaling van de koopsom. De koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst vormen een onverbrekelijk geheel. Je ontvangt een digitale kopie van de ondertekende koopovereenkomst. De notaris krijgt het origineel.

Aannemingsovereenkomst Door het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst verplicht je je tot betaling van de aanneemsom. Vanuit de aannemer staat daar tegenover de plicht tot het bouwen van de woning conform de technische omschrijving en de tekeningen(en). Je ontvangt een (digitale) kopie van de ondertekende aannemingsovereenkomst. De notaris krijgt het origineel.

Wat omvat de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst De koopsom en de aanneemsom van het appartement zijn Vrij Op Naam (V.O.N.). Vrij op Naam wil zeggen, dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom en de aanneemsom zijn inbegrepen: • Bouw- en installatiekosten • Notariskosten voor de leveringsakte • Makelaarscourtage en verkoopkosten • BTW (21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) • Architectenhonorarium, constructeurhonorarium en overige adviseurshonoraria • Kadastraal inmeten • Leges bouwvergunning • Eenmalige aansluitkosten van de woning op het waternet, het riool, stadsverwarming, het kabel- en/of glasvezelnetwerk, het telefoonnetwerk en het elektriciteitsnet.

• Garantiecertificaat van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.

26 de Vrije kade

Niet in de koopsom en aanneemsom inbegrepen is: • Afkoopsom van de eeuwigdurende erfpacht • Keuken • Parkeerplaats (in sommige gevallen ook een aparte overeenkomst) • Abonnement- en toetredingskosten voor telefoon (glasvezel) ,kabel (cai) en nutsbedrijven. Als koper zul je bij de oplevering van de woning hiervoor zelf leveringsovereenkomsten moeten afsluiten.

• Kosten die verband houden met de realisatie van je persoonlijke extra wensen, zoals de kosten van het door jou opgedragen meerwerk.

• De eventuele financieringskosten. Je kunt in dit verband denken aan afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw. De verkoopadviseur kan op verzoek een globale opstelling van deze kosten maken.

Erfpacht De woningen op Kavel E2 worden door de gemeente in erfpacht uitgegeven. Het canonpercentage voor de indexcanon is 2,39%. Bij de aankoop heb je de keuze om te kopen met een jaarlijks te betalen geïndexeerde erfpachtcanon of op basis van afgekochte erfpacht. In beide gevallen is sprake van “eeuwigdurende erfpacht”. De financieel adviseur kan je hierover nader informeren en adviseren.

Garantie Woningborg Heb je een nieuwbouwhuis gekocht, dan ontvang je een waarborgcertificaat van Woningborg. Woningborg toetst de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Dit biedt je nog meer zekerheid. Als er na de oplevering een geschil ontstaat tussen de koper en de bouwonderneming, dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Voor meer informatie hierover kun je een kijkje nemen op www.woningborggroep.nl

Belastingdienst Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te weten dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar (kunnen) zijn. Het gaat, indien je

kiest voor een jaarlijkse canon om de jaarlijkse canonbetaling, bij de hypotheek om de kosten van het rentedeel van je hypotheekkosten, de afsluitkosten en de notariskosten van de hypotheekakte. Het rentedeel van je hypotheek is jaarlijks aftrekbaar.

Voor je persoonlijke situatie met betrekking tot de belastingdienst adviseren wij je om hierover contact op te nemen met je eigen belastingadviseur, boekhouder of andere deskundige.

Wat en wanneer moet je betalen?

Koopsom De koopsom bestaat uit de grond,- ontwikkelings- en bijkomende kosten, zoals genoemd in de koopovereenkomst. De koopsom dient, samen met eventuele vervallen bouwtermijnen, ten tijde van de levering bij de notaris voldaan te worden.

Bouwtermijnen De aanneemsom wordt aan je in rekening gebracht in termijnen naar rato van de voortgang van de bouw. De termijnregeling staat in de aannemingsovereenkomst vermeld. Je hoeft een bouwtermijn pas te betalen nadat je van de aannemer een factuur hebt ontvangen.

Er zijn voorafgaande aan de levering bij de notaris twee mogelijkheden. Ofwel je beschikt over voldoende eigen geld en je betaalt rechtstreeks en direct de binnengekomen factuur. Ofwel je hebt geen eigen geld en de hypotheekakte is nog niet gepasseerd. Je krijgt automatisch uitstel van betaling tot de levering bij de notaris; gelijktijdig met de leveringsakte zal je hypotheekakte passeren. Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt een rente berekend. Deze wordt bij de notariële overdracht in rekening gebracht.

Indien je uit eigen geld de woning betaalt, maak je het bedrag zelf over aan de aannemer. Facturen dienen binnen 14 dagen na de factuurdatum betaald te zijn. Bij te late betaling ben je een boeterente verschuldigd.

Prijsstijgingen De met je in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom is vast, met uitzondering van wettelijke wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalprijsstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

VvE Om het achterpad en de parkeerplaatsen met de daarbij behorende speedgate goed te regelen, wordt er een VvE (Vereniging van Eigenaars) voor Blok E2 opgericht. De kosten van onderhoud zullen dan ook met elkaar gedeeld moeten worden. De hoogte daarvan is afhankelijk van het feit of de parkeerplaats van de woning buiten op de kop van de woningen zal zijn of in de parkeerloods.

Deze informatie kan je terugvinden op de prijslijst.

Depotstorting Om de Vereniging van Eigenaars van een startkapitaal te voorzien, is een depotstorting per appartement en per parkeerplaats vastgesteld. Deze moet worden voldaan bij de notaris bij het notarieel transport. Zie voor de hoogte van het bedrag de koopovereenkomst.

Telkens als de bouw weer zover gevorderd is dat één van de termijnen vervallen is, ontvang je een factuur. Deze factuur verstuur je zo spoedig mogelijk naar je geldverstrekker/hypotheekbank, die vervolgens voor de betaling aan de aannemer zorg draagt.

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

Kavel E2 27

Algemene informatie Afwerking stadswoningen De woningen worden gebouwd door Thunnissen Bouw B.V. uit Heemstede.

Badkamer De badkamer en het toilet worden standaard voorzien van basis sanitair & tegelwerk. Zie hiervoor de specificaties in de technische omschrijving.

Keuken De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Bij Thunnissen Bouw is keuze uit enkele opstelplaatsen, zodat het leidingwerk daar ter plekke wordt afgedopt.

De verantwoordelijkheid voor levering en plaatsing van de keuken ligt bij de koper en kan plaatsvinden na oplevering van de woning.

Elektra wordt volgens tekening afgemonteerd.

Badkamer De badkamer en het toilet worden in basis casco opgeleverd.

Dat wil zeggen dat er geen sanitair aanwezig is, dat de wanden geschikt zijn voor het aanbrengen van wandtegels en dat de vloeren niet worden voorzien van een afwerkvloer op de ruwe betonvloer. Ook worden er geen dorpels aangebracht ter plaatse van de binnendeuren van deze ruimten.

In de koopsom is een stelpost opgenomen voor onder andere de wand-, vloerafwerking en dorpels in het toilet en de badkamer. Indien er gekozen wordt voor sanitair en tegelwerk conform basis sanitairlijst en afwerkstaat, zal de stelpost dekkend zijn.

Keuken Stadsverwarming De Vrije Kade is aangesloten op stadsverwarming.

Parkeerplaats Iedere bewoner heeft een parkeerplaats in de loods of op de kopse kant van het bouwblok.

Overige afwerking - Op alle woonlagen is vloerwarming aanwezig.

- Ventilatie is op basis van balansventilatie met een warmteterugwinunit.

- Woningen worden voorzien van opdekdeuren met bovenlicht.

- Wanden worden behangklaar opgeleverd.

- Plafonds worden gespoten met spuitwerk.

28 de Vrije kade

De woning wordt zonder keuken opgeleverd. Bij Thunnissen Bouw is nog keuze binnen enkele opstelplaatsen, zodat het leidingwerk daar ter plekke wordt afgedopt. De verantwoordelijkheid voor levering en plaatsing van de keuken ligt bij de koper en kunnen plaatsvinden na oplevering van de woning. Elektra wordt volgens tekening afgemonteerd.

De Noordelijke IJ-oevers zijn Hot, Hip & Happening.

Woonon, het meer- en minderwerk traject na de koop.

Wie een nieuwbouwwoning koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kunt kiezen voor een aanbouw, een andere indeling en verschillende afbouwopties. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten er veel keuzes worden gemaakt. Dit noemen we ook wel meer-en minderwerk.

Een spannend en leuk proces, want je koopt niet elke dag een huis. Woonon maakt alle keuzes inzichtelijk en berekent direct wat voor financiĂŤle gevolgen dat heeft.

Standaard zorgen we voor een basis afwerkingsniveau.

Je complete badkamer en toilet worden voorzien van sanitair en tegels. Het sanitair is van Villeroy en Boch en de kranen van het hoogwaardige merk Grohe. Liever een andere stijl?

Geen probleem. Om je huis zo goed mogelijk aan te laten sluiten bij je eigen woonwensen zijn er tal van standaard opties voor je klaargezet.

Woonwensen realiseren met Woonon Woonon is een online woningsamensteller, waarmee jij je woning kunt optimaliseren. Bij de aankoop van de woning ontvang je de inloggegevens, waarmee jij je woning naar eigen smaak kan samenstellen.

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.

In Woonon ga je alle mogelijkheden op het gebied van meer- en minderwerk ontdekken voor je nieuwe woning.

Een andere indeling? Een stopcontact op een andere plek?

De badkamer of het toilet aanpassen? Een andere tegel?

Andere binnendeuren? Noem het maar op of het kan met Woonon en dat alles overzichtelijk in je winkelwagen zodat je direct weet wat het kost. Naast online kan je de producten ook bekijken in de Woonon-showroom. Je keuzes worden direct na opdracht verwerkt in de bouwtekeningen van je woning, zodat alles exact wordt uitgevoerd zoals jij het wenst.

Kavel E2 29

Hier is het parkeerterrein voor de E2 woningen.

Bnrs 36 t/m 44 & 50 t/m 53

Dit is de parkeerloods Voor bnrs 45 t/m 49

Parkeerplaatsen Kavel E2 30 de Vrije kade

dak

Parkeren

N

Parkeerloods dak

2e Verdieping

117 lift

116 115

118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 par

par

par

par

par

par

par

par

par

par

par

par

par

par

142

114 113

141

par

par

143 Situatie 1 : 1000

170 169 168 167 166 165 164 163 162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149 148 147 146 145 144 par

par

par

par

par

par

par

par

par

par

par

par

par

2e etage

62

1e Verdieping

par

lift

61 60

63

65

64

par

par

66

68

67 par

par

69

70

72

71

73

par

par

75

74

76

79

78

77

par

par

81

80 par

par

82 par

par

84

59 58

83

par

par

112 111 110 109 108 107 106 105 104 103 102 101 100 99 par

par

par

par

par

98

par

par

97

95

96

94

par

par

93

91

92

90

par

par

89

88

87

par

par

85

86 par

1e etage

24

fietsenstalling

25

Begane grond

26

par

1 par

2

4

3

5

6

par

par

9

8

7

10

par

par

11

12

13

14

par

par

16

15

17 par

par

20

19

18

22

21 par

par

lift

23 par

par

28

INGANG aan de Distelweg

27

par

57 par

56

55 par

54

53 par

52

51 par

50

49 par

48

47 par

46

45 par

44

43

42

par

41 par

40

39 par

38

37 par

36

35 par

34

33 par

32

31

29

30

par

gemeenschappelijke ruimte Beschikbaar voor kavel E2

project ve

begane grond

Woonstraat zijde

Voor bnrs 45 t/m 49 Kavel E2 31

Contactgegevens Projectteam Mirjam Diephuis Hyra Psathas Carolien Blokland

MI R JAM

bel 020 - 471 19 04 devrijekade@sensevastgoed.nl www.devrijekade.nl FB devrijekade

H YR A

CA RO L IE N

Disclaimer Alle maten zijn ca. maten. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle afbeeldingen, tekeningen en teksten die vertoond worden in deze brochure zijn indicatief. Dit geldt ook voor de aantallen zonnepanelen. Op de beelden kunnen kopersopties meegenomen zijn om een beeld te geven van de toekomst.