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Rund um den Ammersee
10 10 I HERZLICH WILLKOMMEN RUND UM DEN AMMERSEE
Flanieren mit Blick auf den See
Der Ammersee ist zwar „nur“ der drittgrößte See in Bayern, die Gemeinde Herrsching ist aber für die längste Seepromenade Deutschlands bekannt. Mit bundesweit unschlagbaren 8,5 km ist Herrsching hier der absolute Spitzenreiter, ein weiterer Ausbau ist nicht ausgeschlossen.
Deutschland 3.581,00 €/m2 Deutschland 3.581,00 €/m2 Deutschland 3.788 ¤/m2 Bayern 4.520,00 €/m2 Herrsching 7505,00 €/m2 Bayern 4.520,00 €/m2 Herrsching 7505,00 €/m2 Herrsching 8.595 ¤/m2 Bayern 4.890 ¤/m2
Quadratmeterpreis Ammersee im Bundesvergleich
Andechs
Auf dem ehemaligen Grundstück des MaxPlanck-Instituts sollen bis 2025 circa 50 Wohneinheiten und Mitarbeiterwohnungen gebaut werden.
Im südlichen Teil von Erling entsteht das nachbarschaftliche Wohnprojekt „Mehrgenerationen-Wohnen an der Raiffeisenstraße“. Bis Mitte 2023 sollen die Tagespflegeeinrichtung und circa 31 barrierefreie, genossenschaftliche Mietwohnungen fertiggestellt sein. Geplant sind zwei Gebäude mit Gärten und Balkonen sowie großen Gemeinschaftsflächen.
Immobilienpreise Andechs
EFH* DHH ETW Bestand €/m2 ETW Neubau €/m2 Grundstücke €/m2 Mieten €/m2 780.000 – 1.480.000 € 650.000 – 1.230.000 € 3.100 – 4.900 € 4.750 – 6.550 € 750 – 1.050 € 10,50 – 14,20 €
Dießen
Auch in Dießen und den westlichen Ortsteilen steigen die Grundstückspreise stark an. Die Zukunft der verfallenen „Huber-Häuser“ an der Johannistraße ist jedoch weiterhin ungewiss. Die Marktgemeinde hat die schon lange leerstehende und denkmalgeschützte Druckerei mit Villa, Firmengebäude und Wohnhaus auf circa 2.400 m2 Fläche geerbt. Der Verein „Freie Kunstanstalt“ möchte ein offenes, integratives Kulturzentrum in dem Leerstand errichten und gegebenenfalls selber sanieren. Noch ist - unter anderem wegen der befürchteten Altlasten in den ehemaligen Produktionshallen - ungewiss, ob dort überhaupt ein Kulturzentrum untergebracht werden darf. Eine Entscheidung ist ein paar Häuser weiter in der Johannistrasse 31 schon gefallen. Im April werden Bagger eine ehemalige Schreinerei abreißen, um Platz für neue Wohnungen zu schaffen.
Herrsching
Der viel diskutierte Klinikneubau für den westlichen Landkreis wird wohl an der Seefelder Straße in Herrsching gebaut werden. Nach langem Ringen um drei mögliche Standorte wird allem Anschein nach die größte Gemeinde am Ostufer des Ammersees grünes Licht für den Kinikneubau bekommen. Entstehen soll ein Zusammenschluss aus der Klinik Seefeld und der Schindlbeck Klinik. Die Gemeinde Herrsching veräußerte bereits circa 18.000 m2 ihrer Flächen an den Landkreis, welcher Eigentümer der Klinik ist. Es wird ein Vorhaben bezogener Bebauungsplan für ein vereinigtes Krankenhaus Seefeld-Schindlbeck vorbereitet. Die Baugenehmigung soll spätestens 2023 vorliegen, so Landrat Frey. Finanzielle Unterstützung erhofft man sich von der Förderung von Land und Bund, hier drängt allerdings die Zeit: die Fördermittel könnten wohl schon 2024 ausgeschöpft sein.
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2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Preisentwicklung Hauskauf Herrsching, Quelle: Immobilienscout24
Immobilienpreise Dießen
EFH* Villa** DHH ETW Bestand €/m2 ETW Neubau €/m2 Grundstücke €/m2 Mieten €/m2 1.050.000 – 1.900.000 € 1.400.000 – O.E. € 690.000 – 1.100.000 € 4.600 – 5.700 € 6.900 – 7.400 € 750 – 1.200 € 10,80 – 14,50 € Immobilienpreise Herrsching
EFH* Villa** DHH ETW Bestand €/m2 ETW Neubau €/m2 Grundstücke €/m2 Mieten €/m2 1.250.000 – 1.850.000 € 1.700.000 – O.E. € 730.000 – 1.150.000 € 4.500 – 6.350 € 5.500 – 8.000 € 1.000 – 1.650 € 12,30 – 16,00 €
LAND UND LEUTE RUND UM DEN AMMERSEE I 11 11
Inning
Inning liegt zwischen dem Ammersee und dem Wörthsee und zählt circa 5.000 Einwohner.
Nach über 4 Jahren Diskussionen um die vielbefahrene Ortsdurchfahrt in Inning bekommt die Staatsstraße eine durchgehende Tempobeschränkung auf 30 km/h. So sollen lärmgeplagte Anwohner entlastet werden, nachdem eine Ortsumgehung per Bürgerentscheid abgelehnt wurde. Auf dem Gelände des ehemaligen Ruppaner-Hofs im Gewerbegebiet sollen zwei moderne Gebäude für Büros, Handwerk und Ateliers gebaut werden. Insgesamt können circa 21.000 m2 Bruttogeschossfläche auf vier zulässigen Etagen entstehen. Bis voraussichtlich im Oktober 2022 die Bauarbeiten beginnen, dürfen Kulturschaffende das Gelände für Veranstaltungen nutzen.
Immobilienpreise Inning
EFH* Villa** DHH ETW Bestand €/m2 ETW Neubau €/m2 Grundstücke €/m2 Mieten €/m2 880.000 – 1.720.000 € 1.300.000 – O.E. € 760.000 – 1.100.000 € 4.600 – 5.600 € 5.400 – 7.100 € 910 – 1.550 € 12,20 – 18,80 €
Schondorf
Der Bau der circa 75 neuen Wohneinheiten auf dem „Prix-Gelände“ in Schondorf ist weit fortgeschritten, schon im Spätsommer sollen die ersten Wohnungen bezogen werden. Zusätzlich soll sich auch etwas am Ufer der mit 6,6 km2 flächenmäßig kleinsten Gemeinde am Westufer tun: Die Seeufermauer ist marode und die Seeanlage muss im Allgemeinen überdacht werden. Hierzu wurde ein Ideenwettbewerb ausgerufen. Außerdem soll auch an dem Verkehrs- und Parkkonzept der Gemeinde gearbeitet werden, das hauptsächlich in den Sommermonaten regelmäßig an seine Grenzen stößt. Herrsching 7.513 €/m2
Utting
Seit etwas über einem Jahr werden die geförderten Wohnungen auf dem ehemaligen Schmucker-Grundstück in Utting gebaut. Bezugsfertig sollen die ersten der circa 88 barrierefreie Mietwohnungen mit Balkon oder Terrasse in sechs Häuserkomplexen noch dieses Jahr sein. Vor einer weitreichenden Entscheidung steht die Gemeinde bei den eigenen und über 60 Jahre alten Häusern in der Dyckerhoff-Siedlung. Abriss und Neubau wäre langfristig billiger als ständige Reparaturarbeiten. Der Gemeinderat muss jetzt eine generelle Entscheidung zur weiteren Nutzung treffen: Aufwendige Sanierung oder Neubau nach Abriss?
Immobilienpreise Schondorf
EFH* Villa** DHH ETW Bestand €/m2 ETW Neubau €/m2 Grundstücke €/m2 Mieten €/m2 830.000 – 1.800.000 € 1.400.000 – O.E. € 730.000 – 1.100.000 € 4.500 – 5.300 € 6.200 – 7.500 € 920 – 1.350 € 10,80 – 16,40 € Immobilienpreise Utting
EFH* Villa** DHH ETW Bestand €/m2 ETW Neubau €/m2 Grundstücke €/m2 Mieten €/m2 800.000 – 1.450.000 € 1.300.000 – O.E. € 680.000 – 900.000 € 4.300 – 5.200 € 6.000 – 8.000 € 880 – 1.200 € 10,50 – 14,80 €
