Brochure Arese Monte Resegone - Locazione

Via M onte R esegone 14 , A rese

Arese, all’interno del Residence Arese 3, servito da portineria, club House, campo da tennis in terra battuta, piscina condominiale, proponiamo in affitto, con incarico in esclusiva, meravigliosa villa singola in posizione centrale e riservata con grande giardino su 4 lati. La prestigiosa proprietà è stata completamente ristrutturata da un architetto con materiali di pregio e finiture di altissimo livello.

La villa è disposta su due livelli ed è così composta: al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino e vetrate sul giardino, sala da pranzo e cucina a vista, bagno di servizio, lavanderia, dispensa e box. Al piano superiore una meravigliosa camera matrimoniale con bagno en-suite e vasca idromassaggio, 2 camere singole e un bagno dedicato.

Il meraviglio giardino che circonda la villa offre anche un patio scoperto dove si possono vivere delle meravigliose cene con amici e famigliari. La casa è stata ricostruita con impianti tecnologici ad altissima efficenza energetica, come il riscaldamento e raffrescamento a pavimento con un sistema di VMC che permette un comfort abitativo senza eguali.

Questo tipo di intervento strutturale ha consentito di portare la casa in Classe A+4.

Canone annuo € 48.000 con cedolare secca oltre spese condominiali, in caso di affitto a società il canone annuo è pari a € 54.000.

Capitolato Immobile: - Rinforzo strutturale pilastri/trave portanti con apposite fasciature in ferro - Isolamento termico con cappotto esterno da cm 12 in EPS grafitico corpo box e zona servizi/lavanderia, timpani e sottotetto pareti verticali prospetti finestrati al piano 1, isolamento orizzontale solaio sottotetto cm 12 con pannelli in estruso, insufflaggio con perle SIVE grafitiche nell’intercapedine da cm 20 al piano terra corpo abitazione - Isolamento solaio orizzontale piano terra rispetto al vespaio sottostante - Creazione nuovo vespaio con casseri prefabbricati tipo Igloo per zona servizi/lavanderia - Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore (De Dietrich) - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata e deumidificazione (HIdew) in tutti gli ambienti della casa (unità posizionata nel sottotetto accessibile tramite scala retrattile interna) - Impianto solare termico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria (pannelli posizionati sopra il box) - Serbatoio di accumulo dell’acqua calda sanitaria da lt. 500 - Pannello touch-screen al piano terra per termoregolazione selettiva di tutti gli ambienti della casa - Quadri elettrici dedicati all’impiantistica - Rifacimento integrale dell’impianto elettrico della casa con quadro dedicato posizionato nella zona servizi/lavanderia al piano terra e prese elettriche Bticino serie Livinlight Air ultrasottili colore grigio metallo - Impianto di allarme con sensori a contatto su tapparelle/porte di accesso, sensori volumetrici interni e volumetrico perimetrali esterni con doppia centralina di comando - Infissi triplo vetro PVC/Alluminio marca Internorm mod. KF410 e KS430 con vetro esterno ed interno stratificato 4+4 - Avvolgibili in alluminio ad alta densità con relativa motorizzazione (motori Somfy) e botole di ispezione a scomparsa; comando elettrico per singolo avvolgibile e comando centralizzato per ogni piano sia al piano terra che al piano 1 - 3 Porte Blindate Torterolo & Re: 2 porte TR 611 classe 3 (Ingresso Principale cm 90x250, Lavanderia/Area Esterna cm 90x210 con pannello in alluminio) e 1 porta (tra Box e Abitazione) REI Protection C60 cm 80x210 - Parquet Casale 220 (fornito e posato da Milano Parquet) mm15x220x2200 - Vasca Idromassaggio camera matrimoniale da incasso modello Ibiza cm 185x130 - Pedana per incasso vasca idromassaggio rivestita con listoni in massello di Teak mm 120x20 - Porte interne scorrevoli a tutta altezza Ferrero Legno laccato bianco con falso telaio Scrigno Essential - Camino a legna EdilKamin - Impianto di irrigazione del giardino con centralina di comando installata nel box

SCHEDA IMMOBILE

Via Monte Resegone 14

DESCRIZIONE IMMOBILE:

Villa

Su due livelli

METRATURA COMPLESSIVA:

240 mq

Commerciali

CAMERE:

3

BAGNI:

3

SOGGIORNO:

Triplo

CUCINA:

Abitabile

GIARDINO:

Privato

500 mq

CANTINA:

Sì

10 mq

CONDIZIONI:

Ottime

RISCALDAMENTO:

Autonomo

POSTO AUTO:

Sì

GARAGE:

Sì

Singolo

CLASSE ENERGETICA:

A4

EPI 42.47 kwh/m2

SPESE CONDOMINIALI MENSILI:

190 €

RICHIESTA:

4.000 €

+ lavanderia

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