Via Antonio Gramsci 51, Fidenza

Fidenza, in Via Antonio Gramsci, in pieno centro storico, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, stupenda dependance di circa 150 mq con giardino di pertinenza di circa 90 mq in villa in stile Liberty del 1905. Vi è la possibilità di acquistare un posto auto coperto nell’autorimessa a 15.000 € o un posto auto scoperto a 5.000 €.


La dimora, circondata da un giardino condominiale di circa 2000 mq, si innesta sul fondo del giardino dove è presente la vecchia dependance parzialmente ristrutturata di recente ed attualmente frazionata in altre due unità immobiliari separate.


La prima porzione è composta da un trilocale di circa 70 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto ed un bagno, oltre al giardino di pertinenza. Questo appartamento è affittato a 650€/mese con un contratto 4+4 e con prima scadenza a marzo 2025.




La proprietà viene venduta nel suo complesso ed è ideale per diversi usi.
La seconda porzione è composta da un immobile di circa 80 mq attualmente accatastato come ufficio, composto da un ampio ingresso, un grande locale open space ed un servizio.


Come una sede di rappresentanza per una famiglia che voglia avere l’attività all’interno della casa, per una sede di rappresentanza aziendale, per un investitore che voglia tenere affittata l’unità immobiliari locata e che ne possa ricavare un reddito di circa 4,5 % annuo.







SCHEDA IMMOBILE DESCRIZIONE IMMOBILE: 4 Locali Piano terra su 1 Via Antonio Gramsci, 51 METRATURA COMPLESSIVA: 149 mq Commerciali CAMERE: 3 BAGNI: 2 SOGGIORNO: Triplo CUCINA: A vista GIARDINO: Sì 90 mq BOX: Singolo 15.000 € POSTO AUTO: Scoperto 5.000 € CONDIZIONI: Ottime RISCALDAMENTO: Autonomo CLASSE ENERGETICA: E Epi 503.87 kwh/m² SPESE CONDOMINIALI MENSILI: 500 € RICHIESTA: 299.000 €
Largo 5° Alpini, 12 - 20145 Milano - T 02 3494202 - F 02 33619220 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com
