FIAIP - Osservatorio Immobiliare 2012 Provincia Pesaro e Urbino

Provincia di Pesaro e Urbino

Borsino immobiliare 2012 Provincia di Pesaro e Urbino

Paolo Righi Presidente Nazionale FIAIP

“Più trasparenza, per il rilancio del settore immobiliare” Saluto con soddisfazione l'uscita del nuovo Osservatorio Immobiliare Urbano Fiaip della Provincia di Pesaro e Urbino.

L'impegno e la dedizione dedicata a questa splendida edizione realizzata da tanti colleghi che hanno collaborato all’Osservatorio Immobiliare della Provincia Pesarese, mi riempie ancora una volta d'orgoglio.

Sappiamo bene come oggi sia sempre più importante dare un’informazione corretta e trasparente del mercato immobiliare locale, e offrire ai consumatori ed ai players di settore un’informazione economica corretta sulla reale consistenza dei valori immobiliari. Fornire gli orientamenti e le tendenze future del mercato immobiliare, nel medio periodo, è da sempre una caratteristica che contraddistingue la Federazione e che Fiaip offre all’intero comparto immobiliare e al mondo economico ed istituzionale.

La raccolta, la gestione e la condivisione delle informazioni tecnico-economiche sugli immobili e la stessa diffusione dei dati sull’andamento del mercato immobiliare consente l’offerta di una maggiore trasparenza per la clientela e per chi intende investire nel mattone e sul territorio. La ricerca di nuove modalità comuni, per rendere sempre più trasparente il mercato immobiliare e finanziario, oltre che l’attività di imprese e professionisti del settore immobiliare e creditizio nel rapporto con gli stessi consumatori, è una scommessa che la Federazione ha sposato, ormai da anni, in tutt’Italia.

Riteniamo come solo consumatori informati e consapevoli possano avvicinarsi all'acquisto della propria abitazione con serenità e sicurezza e per questo, da sempre, Fiaip fa della competenza e della professionalità la propria bandiera, battendosi contro gli abusivi presenti nel mercato immobiliare.

Ancor di più, in un momento socio economico, come quello odierno, in cui le certezze dei fondamentali economici sono messe in discussione ogni giorno, questo strumento dona al consumatore una reale sicurezza sui valori immobiliari della città di Pesaro e della sua provincia.

L'acquisto immobiliare è da sempre una fonte di risparmio e di rivalutazione del reddito per tutte le famiglie Italiane che cercano una prima abitazione, o un immobile su cui investire, e ciò necessità sempre di professionisti preparati e capaci che sappiano consigliare al meglio la propria clientela.

Essere agente immobiliare Fiaip, significa quindi svolgere una funzione sociale nella propria comunità e possedere un profondo know-how etico-professionale, unito a precise e aggiornate competenze ed un elevato standard di servizi e strumenti offerti, in esclusiva, alla propria clientela Ed è con questo spirito che gli agenti immobiliari Fiaip di Pesaro e provincia, affrontano oggi il difficile momento economico che il nostro Paese sta attraversando, e che potrà essere superato esclusivamente da una comunità di professionisti seri e preparati che sapranno mettere al centro della propria attività le esigenze del consumatore.

In un momento in cui, i recenti scandali che hanno coinvolto il mondo bancario e finanziario, stanno facendo perdere credibilità all’investimento in titoli, è sempre più necessario far comprendere ai cittadini, che il risparmio delle famiglie Italiane è più tutelato dall’investimento immobiliare, investimento che deve, però, essere visto nel medio-lungo periodo.

La filiera immobiliare incide sul P.i.l. per un buon 20%, se ne deduce che il Governo che uscirà dalla prossima tornata elettorale, se vorrà fare ripartire l’intera economia Nazionale, dovrà forzatamente varare un piano di rilancio per il settore immobiliare.

Con l’auspicio che le vicine elezioni ci consegnino un Governo capace di mettere mano alla riduzione dei costi dell’apparato statale, ridando nuovo impulso alla crescita, mediante un forte abbassamento della pressione fiscale, desidero ringraziare il Presidente del Collegio Fiaip di Pesaro, Emanuele Fiori, tutti i Consiglieri e chi, con spirito di dedizione, ha collaborato alla realizzazione di questo Osservatorio Immobiliare, che rende onore alla professionalità di tutti i colleghi Fiaip di Pesaro e Provincia.

interventi di

Paolo Righi

1

Presidente Nazionale FIAIP

Renato Troiani

3

Presidente Regionale FIAIP Marche

Emanuele Fiori

3

Presidente Provinciale FIAIP - Collegio Pesaro-Urbino

Alberto Drudi

5

Presidente Camera di commercio Pesaro e Urbino

Adriano Sperindei

5

Consigliere Provinciale FIAIP

Alfredo De Martino

6

Notaio in Fano

Gianfranco Santilli

6

Presidente ANCE Pesaro-Urbino

Matteo Ricci

7

Presidente della Provincia di Pesaro e Urbino

Comuni Valle del Foglia

Pesaro Colbordolo Gabicce Mare Gradara Montelabbate Sant’Angelo in Lizzola Tavullia

8 11 12 13 14 15 16

Comuni Valle del Metauro

Fano Cartoceto Mondavio Mondolfo Montemaggiore Pergola Saltara San Costanzo

18 21 21 22 23 24 24 25

Comuni del Montefeltro

2

Urbino Cagli Fermignano Fossombrone Montegrimano Terme Petriano Urbania

26 29 30 31 32 33 34

Elenco associati FIAIP Pesaro e Urbino

35

Renato Troiani Presidente Regionale FIAIP Marche

Non avevo dubbi, un anno fa, che sarei tornato a scrivere qualche riga di prefazione del Borsino dell’Osservatorio Immobiliare FIAIP della Provincia di Pesaro.

Mai come in questo momento il mercato immobiliare sente l’esigenza di avere quotazioni allineate con quello che realmente accade nel quotidiano, e la redazione del Borsino è semplicemente l’ennesimo strumento a favore della trasparenza messo in campo dagli Agenti Immobiliari FIAIP. Il lavoro di rilevazione è stato certosino, con particolare attenzione alle quotazioni per zona, che hanno visto segnare anche qualche ribasso dovuto al mercato immobiliare statico da tempo, ed è stato arricchito di nuove voci tra cui le importantissime quotazioni dei canoni di locazione.

Oggi la richiesta di appartamenti in locazione da parte di persone affidabili che fino a qualche anno fa riuscivano ad accedere ai mutui per l’acquisto della prima casa è diventata importante, segno che cambiano le dinamiche di mercato, ma non l’esigenza di avere una casa.

Uno dei compiti dell’Agente Immobiliare è diventato anche quello di far comprendere all’utente finale, sia esso proprietario, acquirente o inquilino, la differenza tra i vari immobili, che non sono più riconducibili solo alle rifiniture interne o all’architettura del palazzo, ma anche alle prestazioni energetiche.

Come tutte le dinamiche che cambiano in profondità i mercati ci vorrà del tempo per far capire l’importanza di determinati fattori rispetto ad altri, però oggi è il momento di fare questi discorsi, perché il mondo economico è cambiato e noi Agenti Immobiliari con lui.

In attesa che la generale situazione economica migliori, riacquisendo un minimo di stabilità politica e una rinnovata fiducia nelle istituzioni, gli Agenti Immobiliari FIAIP, da veri professionisti, continuano a lavorare con impegno per assicurare la necessaria trasparenza al mercato immobiliare, e se mai ce ne fosse mai bisogno, questo listino ne è l’ennesima dimostrazione.

Bel lavoro !

Emanuele Fiori Presidente Provinciale FIAIP - Collegio Pesaro-Urbino

Anche quest'anno il Collegio provinciale, grazie alla collaborazione degli associati Fiaip, è riuscito a realizzare il Borsino immobiliare 2012 di Pesaro e Urbino.

In questa seconda edizione, visto la contrazione riguardante il mercato delle compravendite e conseguente aumento delle richieste di appartamenti in locazione, abbiamo elaborato anche i valori relativi a quest'ultimi.

Attuare un Osservatorio immobiliare con le quotazioni degli immobili suddivisi per città, singoli quartieri e zone con una forbice di valori minimi e massimi, unito soprattutto alla professionalità ed esperienza degli operatori del settore, consente all'acquirente e venditore di avere criteri di valutazione e di confronto obiettivi e conformi ai reali valori di mercato.

Un altro motivo che ha portato alla realizzazione di questa edizione è stato sicuramente l'interesse che hanno dimostrato molte Associazioni, Enti e professionisti del settore immobiliare che hanno richiesto e consultato i nostri parametri per la formulazione di stime e valutazioni.

In una fase in cui anche e soprattutto il comparto immobiliare risente fortemente della generale crisi economica, la collaborazione, la sinergia e la professionalità degli Agenti immobiliari Fiaip darà fiducia a chi, in questo momento, vorrà vendere, acquistare o locare un immobile.

Ringrazio in modo particolare il Consiglio provinciale e tutti gli associati che hanno collaborato e permesso di realizzare il Borsino immobiliare provinciale 2012.

3

4

Alberto Drudi Presidente Camera di Commercio di Pesaro e Urbino

Il borsino provinciale fornito dalla Federazione italiana agenti immobiliari professionali si è affermato come indispensabile strumento per gli operatori di settore, che possono usufruire sia della sua versione cartacea sia dell’edizione pubblicata su Internet. La completezza delle informazioni è pari alla loro attendibilità, essendo le quotazioni curate dagli addetti ai lavori, gli stessi agenti associati a Fiaip, che ogni giorno si confrontano con le esigenze espresse dal mercato. L’utilità del borsino si estende anche ai clienti, che a loro volta possono riferirsi a valori omogenei come base per i contratti di compravendita.

Un duplice vantaggio, dunque. Fiaip vuole infatti contribuire a una linea di stima il più possibile uniforme rispetto a elementi dispersivi del mercato e allo stesso tempo offre all’eventuale acquirente un punto di riferimento certo e prezioso, a maggior ragione se l’immobile in questione è un bene primario come la casa.

L’iniziativa editoriale di Fiaip sarà distribuita fra studi tecnici della provincia, sedi dell’Agenzia delle Entrate, enti e istituzioni varie. Tra queste anche la Camera di commercio, la Casa dell’economia locale, che potrà contare su un interessante apporto di ulteriori dati e avere il polso sempre aggiornato del settore immobiliare.

Adriano Sperindei Consigliere Provinciale con delega ai rapporti con la C.C.I.A.A.

La crisi immobiliare ha colpito anche l’Italia, dopo un primo momento nel quale il mercato era molto debole nel volume delle compravendite (2009, 2010, primo semestre 2011), ma aveva resistito nelle quotazioni dei prezzi, con leggere flessioni differenziate per aree geografiche e per tipologie degli immobili. Non c’era quindi stato alcun tracollo, contrariamente a quelle che erano le previsioni di molti. Il motivo è da individuare nel fatto che i proprietari italiani degli immobili messi in vendita, anziché venderli ad un prezzo molto più basso di quello che era la loro aspirazione, preferiscono non cedere l’immobile ed eventualmente allungare i tempi di vendita. Questa sorta di riluttanza dei proprietari, quindi, se da un punto di vista ha fermato il mercato, dall’altro ha evitato che in Italia succedesse quello che è accaduto in Spagna, dove si è verificato un vero e proprio crollo del valore degli immobili. Questo almeno è quello che è successo fino a tutto il primo semestre 2011, come si diceva in precedenza. Anche in Italia però dopo tale periodo abbiamo assistito ad un peggioramento della situazione e ad un progressivo abbassamento dei prezzi, dovuto alla stanchezza dei proprietari che cominciavano ad avere necessità di vendere e soprattutto alla riluttanza delle banche ad erogare finanziamenti per l’acquisto immobiliare che creava sempre più stagnazione. Quindi, anche se non come verificatosi in Spagna o in altri paesi Europei, anche in Italia i prezzi hanno avuto una flessione intorno al 15/20% con punte anche superiori. Gli ultimi dati forniti dall’Istat inquadrano una situazione molto drammatica per il mercato immobiliare italiano. Nel secondo trimestre del 2012, infatti, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, le compravendite nell’ambito del residenziale sono scese del 23,6% e i finanziamenti per l’acquisto di un’abitazione coperti da ipoteca di oltre il 41% (dati ISTAT).

Tali variazioni sono le peggiori dal 2008, anno di inizio di questa crisi economica, originata a metà 2007 dallo scoppio della “bolla immobiliare” e dalla crisi dei mutui subprime americani, ovvero quei prestiti concessi a soggetti dotati di scarse garanzie di solvibilità e di conseguenza con tassi più alti di quelli del mercato. In questa situazione di mercato, potrebbero crearsi ottime opportunità per chi deve acquistare. Questo è un ottimo momento per fare acquisti immobiliari in Italia. I potenziali acquirenti, che risultano essere ancora numerosi, hanno però la necessità di ritrovare la tranquillità e la prospettiva di vedere la possibilità di ripartire. Non esistono piani di crescita e di sviluppo migliori della ripresa delle vendite immobiliari; da sempre l’edilizia è stato il fattore trainante di un nuovo boom economico.

5

Alfredo De Martino Notaio in Fano

La difficile situazione economica degli ultimi anni si è inevitabilmente riflessa nel settore immobiliare che ha subito conseguentemente una radicale trasformazione.

Si è infatti assistito ad una progressiva quanto inesorabile contrazione dei trasferimenti immobiliari accompagnata da una crescente incertezza in ordine ai valori reali degli immobili.

Questo fenomeno ha raggiunto il suo apice nel 2012 favorito anche, dispiace dirlo, da una politica tributaria miope che ha concentrato il prelievo fiscale sulla casa.

Quali siano le prospettive per l'anno che ci accingiamo ad affrontare è difficile dirlo. Occorre tuttavia sottolineare come in questo contesto la redazione del borsino immobiliare FIAIP della Provincia di Pesaro ed Urbino rappresenti un utile strumento per orientarsi in un mercato divenuto più che mai incerto.

In questa ottica l'ausilio delle valutazioni effettuate da professionisti qualificati come gli agenti immobiliari FIAIP favorisce indubbiamente l'incontro tra domanda ed offerta, evitando che siano immessi sul mercato immobili ad un prezzo che non riflette la situazione reale, come spesso purtroppo capita, generando pericolose distorsioni del sistema.

Va quindi accolto con grande favore questo borsino che è il frutto di un lavoro serio e capillare e contribuirà ad una maggiore trasparenza nel settore immobiliare, con la speranza concreta che costituisca anche il preludio di una ripresa economica.

Gianfranco Santilli Presidente ANCE - Provincia di Pesaro e Urbino

Il monitoraggio del mercato immobiliare è indice di trasparenza e civiltà e in questi momenti di crisi diventa lo specchio della capacità di spesa di una comunità. È importante evidenziare quanto più volte sostenuto dall’ANCE Nazionale e cioè che non vi sono segnali in Italia per una bolla immobiliare nel settore residenziale contrariamente a quanto è successo in altri paesi europei e non.

Secondo una ricerca condotta dal Censis “Atlante della domanda immobiliare” permane una domanda di mercato non soddisfatta di dimensioni rilevanti che nel 2012 equivale a circa 44 milioni di mq.

La crisi economica tuttavia limita l’acquisto della casa. In particolare il blocco del circuito finanziario a medio-lungo periodo rende estremamente difficile alle famiglie accedere ai mutui.

Nell’Osservatorio congiunturale del dicembre 2012, l’ANCE rileva che nel periodo 2007- 2011 i finanziamenti dei beni a medio-lungo periodo sono calati dell’8% . Nello stesso periodo i mutui per l’investimento abitativo sono diminuiti del 38%.

Le erogazioni per l’acquisto di case sono diminuite del 21,7%, un campo dove le Marche registrano una contrazione particolarmente forte, pari al 55,4 %.

Per quanto attiene ai prezzi, i dati Istat esprimono una tenuta sul mercato dei prezzi delle nuove abitazioni ed un calo dei prezzi delle abitazioni esistenti. Nel periodo che va dal I trimestre 2010 al III trimestre 2012, l’indice dei prezzi delle abitazioni esistenti compravendute registrano una flessione pari al -4,8%, a fronte di un +6,2% per le abitazioni di nuova costruzione.

L’incremento dei prezzi del nuovo è la dimostrazione che le famiglie si orientano verso prodotti del costruito caratterizzati da elevati standard qualitativi e con alti rendimenti in termini di risparmio energetico.

Per l’accesso alle famiglie al bene casa e alla ripresa del mercato, l’ANCE ha avanzato alcune proposte mirate a, in primo luogo, a riattivare il circuito del credito attraverso un sistema di obbligazioni emesse dalle banche, per finanziare mutui a favore delle famiglie per l’acquisto di immobili da destinare a prima casa ad alte prestazioni energetiche. In secondo luogo è necessario istituire un fondo di garanzia delle Stato che garantisca i rischi dei mutui per l’acquisto delle abitazioni da parte delle famiglie disagiate.

6

Matteo Ricci Presidente della Provincia di Pesaro e Urbino

Il borsino della FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) della provincia di Pesaro e Urbino si conferma ancora una volta un prezioso e indispensabile strumento di analisi del mercato del settore. Addetti ai lavori, tecnici, operatori e privati potranno nuovamente contare su informazioni fondamentali per comprendere e interpretare al meglio le dinamiche del comparto. Nonostante la crisi economica non rinunciamo a progettare il futuro e la nuova edilizia rimane al centro del nostro Piano strategico provinciale. Puntiamo al costruire nel costruito, alla qualità dell’abitare, alla green economy e all’efficienza energetica per accompagnare le trasformazioni e conversioni urbanistiche dei prossimi anni. Perché è ora importante anche ripensare il nostro modello di sviluppo, alla luce dei profondi mutamenti avvenuti nelle città. E, in tal senso, i contributi degli esperti che prenderanno parte a questa autorevole iniziativa della Federazione saranno di grande utilità per accompagnare e arricchire il dibattito della comunità provinciale e del nostro territorio.

7

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

PESARO Regione: Marche Abitanti: 96.153 (09/2011) Superficie: 126,58 kmq Densità: 759,62 per kmq Altezza s.l.m.: 11 m CAP: 61121 - 61122 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: G479

8

Il nome della città (dal latino Pisaurum) sembra derivi dall’antico nome del fiume Foglia: Isaurus o Pisaurus. Le sue origini sono antichissime: si pensa che i primi ad edificare qui siano stati i Siculi. Si trovano poi insediamenti di Umbri-Piceni, Etruschi e Galli Senoni fino al 184 a.C., quando Pesaro diventa la colonia romana Giulia Felice.

Caduto l’Impero Romano d’Occidente (476.d.C.), subisce le invasioni dei Goti. Dopo l’incendio della città, nel 544 torna all’Impero Romano d’Oriente.

Durante la dominazione bizantina partecipa alla Pentapoli marittima con Rimini, Fano, Senigallia e Ancona.

Liutprando re dei Longobardi la conquista e la fa governare fino al 752 quando torna sotto l’esarcato di Ravenna.

Tre anni dopo passa sotto il dominio di Pipino, re dei Franchi, che la cede al pontefice Stefano III. La donazione viene confermata da Carlo Magno nel 774, dando inizio alla plurisecolare appartenenza della città ai domini papali.

Divenuta un fiorente Comune nella prima metà del XII secolo, viene coinvolta nelle lotte tra Papato e Impero. È sotto la Signoria dei Malatesta dal 1286 al 1445 quando viene venduta a Francesco Sforza duca di Milano, con il patto di cederla al fratello Alessandro.

A quest’ultimo succede il figlio Costanzo, poi Giovanni Sforza, marito di Lucrezia Borgia. Dopo il breve regno (1500-1503) di Cesare Borgia, Giovanni Sforza riprende la città fino al 1512, quando subentrano i Della Rovere con il duca di Urbino Francesco Maria I, colui che inizia l’allargamento delle mura.

Il successore Francesco Maria abdica nel 1626 e cede alla Chiesa il ducato di Pesaro e Urbino. Il dominio della Chiesa termina l’11 settembre 1860, quando il generale Cialdini la occupa annettendola al regno di Sardegna sotto Vittorio Emanuele II. Da allora Pesaro ha seguito le vicende dello stato italiano: le due guerre e la dominazione tedesca, la ricostruzione dopo il 1945, l’industrializzazione e il boom economico. Nei secoli la città ha allargato il perimetro a pianta rettangolare delimitato originariamente dalle mura romane, il cui cardo massimo (le attuali via S. Francesco e corso XI Settembre) faceva parte dell’antica via Flaminia. La città comincia ad espandersi sotto gli Sforza e i Della Rovere che la abbelliscono con edifici sontuosi, come il Palazzo Ducale e Villa Imperiale, ne allargano le mura e sistemano il porto, trasferendolo dalla foce del Foglia all’attuale sede. Distrutta per gran parte nella seconda guerra mondiale, viene ricostruita e si espande sempre più fino ad assumere l’aspetto dei giorni nostri.

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

PESARO

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

3.200

3.900

2.400

2.900

1.600

2.000

CENTRO

3.200

3.800

2.500

3.000

1.700

2.000

MARE

5.000

6.000

3.200

3.800

2.500

3.000

PORTO

3.200

3.900

2.600

3.300

1.800

2.400

BAIA FLAMINIA

3.000

3.400

2.500

2.900

1.500

1.800

CELLETTA

2.600

2.800

2.100

2.400

1.300

1.700

LORETO

3.000

3.300

2.300

2.700

1.600

1.900

MIRALFIORE

2.800

3.300

2.200

2.800

1.500

2.000

MONTEGRANARO

3.000

3.300

2.300

2.700

1.500

1.800

MURAGLIA

2.800

3.100

2.200

2.600

1.500

1.700

PANTANO

3.000

3.300

2.300

2.700

1.600

1.900

PARCO DELLA PACE

2.900

3.200

2.200

2.600

1.500

1.800

SORIA

2.900

3.300

2.300

2.700

1.500

1.900

TOMBACCIA

2.500

2.800

2.100

2.500

1.400

1.700

V. S. MARTINO - 5 TORRI

2.700

3.000

2.000

2.400

1.400

1.700

BARATOFF

2.800

3.100

2.200

2.600

1.400

1.700

CATTABRIGHE

2.000

2.600

2.000

2.300

1.300

1.600

LEDIMAR

2.300

2.600

1.800

2.100

1.300

1.700

APPARTAMENTI/ZONA

PANORAMICA ARDIZIO

2.600

2.900

2.000

2.400

1.400

1.700

PAN. S. BARTOLO/FIORENZUOLA/C. DI MEZZO

2.800

3.500

2.200

2.700

1.500

2.000

SANTA VENERANDA

2.400

2.600

1.900

2.200

1.300

1.700

TORRACCIA

2.100

2.300

1.800

2.000

1.200

1.400

VILLA FASTIGGI

2.400

2.700

2.100

2.200

1.200

1.500

VISMARA

2.000

2.300

1.800

2.000

1.100

1.400

BABBUCCE /TRE PONTI

1.900

2.200

1.600

1.800

1.000

1.200

BORGO SANTA MARIA

1.800

2.000

1.500

1.700

1.000

1.200

CANDELARA

2.000

2.500

1.500

1.800

1.000

1.200

CASE BRUCIATE

1.900

2.200

1.500

1.700

900

1.200

NOVILARA

2.100

2.600

1.600

1.900

1.100

1.300

RONCAGLIA

2.300

2.500

1.600

1.900

900

1.200

2.200 MIN €/MQ

2.400 MAX €/MQ

1.600

1.900

900 MIN €/MQ

1.200 MAX €/MQ

2.500

3.300

CENTRO

-

-

2.000 MIN €/MQ

2.500

PERIFERIA

800

1.500

MAX €/MQ

CENTRO

3.000

4.000

PERIFERIA

2.000

2.800

VILLA CECCOLINI UFFICI/ZONA CENTRO PERIFERIA NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA

9

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

PESARO

VILLE E CASALI

1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

APPARTAMENTI/ZONA

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

CENTRO STORICO

400

550

500

650

650

800

-

-

CENTRO

400

550

500

650

650

750

-

-

MARE

450

580

600

750

700

950

-

-

PORTO

400

550

550

650

650

750

-

-

BAIA FLAMINIA

400

550

550

600

600

750

-

-

CELLETTA

400

500

550

600

600

700

-

-

LORETO

400

550

550

600

650

750

-

-

MIRALFIORE

400

500

500

600

600

650

-

-

MONTEGRANARO

400

550

550

650

600

700

-

-

MURAGLIA

400

500

550

600

650

700

-

-

PANTANO

400

550

550

650

600

700

-

-

PARCO DELLA PACE

400

550

550

600

600

700

-

-

SORIA

400

550

550

600

600

700

-

-

TOMBACCIA

400

500

500

600

600

650

-

-

VILLA S. MARTINO - 5 TORRI

400

500

500

600

600

650

-

-

BARATOFF

400

500

550

600

600

650

-

-

CATTABRIGHE

350

450

500

550

550

600

-

-

LEDIMAR

350

450

500

550

550

600

-

-

PANORAMICA ARDIZIO

400

500

500

600

600

680

-

-

PAN. S. BARTOLO/FIORENZUOLA/C. DI MEZZO

350

450

500

600

600

650

-

-

SANTA VENERANDA

400

500

500

600

600

650

-

-

TORRACCIA

350

450

500

550

550

600

-

-

VILLA FASTIGGI

350

450

500

550

550

600

-

-

VISMARA

400

450

500

550

550

600

-

-

BABBUCCE /TRE PONTI

350

400

450

500

550

600

-

-

BORGO SANTA MARIA

350

450

500

550

550

600

-

-

CANDELARA

350

450

500

550

550

600

-

-

CASE BRUCIATE

350

400

500

550

550

600

-

-

NOVILARA

350

450

500

500

550

600

-

-

VILLA CECCOLINI

350 MIN

400 MAX

450

500

500

-

-

MIN

MAX

CENTRO

-

-

PERIFERIA

-

-

UFFICI/ZONA CENTRO PERIFERIA NEGOZI/ZONA

10

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

580 MIN

MAX

CENTRO

-

-

PERIFERIA

-

-

CAPANNONI/ZONA

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

COLBORDOLO

Nuovo Ristrutturato APPARTAMENTI/ZONA COLBORDOLO BOTTEGA UFFICI/ZONA BOTTEGA NEGOZI/ZONA BOTTEGA CAPANNONI/ZONA BOTTEGA COMUNE DI

COLBORDOLO

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

1.200

1.5600

1.000

1.200

500

800

1.500 MIN €/MQ

1.900 MAX €/MQ

1.200

1.500

800

1.000

700 MIN €/MQ

1.300 MAX €/MQ

1.100 MIN €/MQ

1.500 MAX €/MQ

250

400

Regione: Marche Abitanti: 6.236 (12/2010) Superficie: 27,43 kmq Densità: 227,34 per kmq Altezza s.l.m.: 293 m CAP: 61022 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: C830

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

VILLE E CASALI

1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

APPARTAMENTI/ZONA

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

COLBORDOLO

250

350

350

400

400

450

-

-

BOTTEGA

350 MIN

400 MAX

400

450

450

550

-

-

5€/mq MIN

7€/mq MAX

CAPANNONI/ZONA

7€/mq MIN

10€/mq MAX

BOTTEGA

1€/mq

2€/mq

UFFICI/ZONA BOTTEGA NEGOZI/ZONA BOTTEGA

11

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

GABICCE MARE

Nuovo Ristrutturato

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MARE

4.300

4.800

3.000

3.500

2.500

2.900

SEMICENTRO

2.800

3.500

2.300

2.700

1.800

2.300

1.700 MIN €/MQ

2.000

1.300

1.500

900

1.100

MAX €/MQ

2.500 MIN €/MQ

3.200 MAX €/MQ

4.000 MIN €/MQ

4.800 MAX €/MQ

700

1.000

APPARTAMENTI/ZONA

PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA COMUNE DI

GABICCE MARE

Regione: Marche Abitanti: 5.976 (12/2010) Superficie: 4,85 kmq Densità: 1,232,16 per kmq Altezza s.l.m.: 11 m CAP: 61011 Prefisso: 0541 Cod. Catastale: D836

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

VILLE E CASALI

1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

APPARTAMENTI/ZONA

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MARE

500

550

600

700

650

750

800

1.000

SEMICENTRO

450

500

550

650

650

750

750

950

PERIFERIA

400 MIN

500 MAX

500

600

600

700

700

900

500 MIN

800 MAX

600 MIN

1.200 MAX

1.200

2.000

UFFICI/ZONA CENTRO NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA

12

In buono stato Abitabile

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

GRADARA

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

2.300

2.500

1.800

2.000

1.300

1.500

SEMICENTRO

1.900

2.100

1.400

1.600

1.000

1.200

1.700 MIN €/MQ

1.900 MAX €/MQ

1.200

1.500

800

1.000

2.300 MIN €/MQ

2.500 MAX €/MQ

2.300 MIN €/MQ

2.800 MAX €/MQ

700

1.000

APPARTAMENTI/ZONA

PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA COMUNE DI

GRADARA

Regione: Marche Abitanti: 4.764 (12/2012) Superficie: 17,52 kmq Densità: 271,92 per kmq Altezza s.l.m.: 142 m CAP: 61012 Prefisso: 0541 Cod. Catastale: E122

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

VILLE E CASALI

1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

APPARTAMENTI/ZONA

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

CENTRO STORICO

450

550

550

650

650

750

800

950

SEMICENTRO

400

500

500

600

600

700

750

900

PERIFERIA

400 MIN

500 MAX

500

600

600

700

750

900

450 MIN

750 MAX

500 MIN

1.000 MAX

1.200

2.000

UFFICI/ZONA CENTRO NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA

13

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

MONTELABBATE

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

1.500

1.750

1.200

1.500

900

1.100

SEMICENTRO

1.500

1.750

1.200

1.500

900

1.100

1.100

1.300

800

1.000

APPARTAMENTI/ZONA

PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA COMUNE DI

MONTELABBATE

MIN €/MQ

MAX €/MQ

900 MIN €/MQ

1.000 MAX €/MQ

1.000 MIN €/MQ

1.100 MAX €/MQ

-

-

Regione: Marche Abitanti: 6.754 (12/2010) Superficie: 19,57 kmq Densità: 345,12 per kmq Altezza s.l.m.: 65 m CAP: 61025 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: F533

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

VILLE E CASALI

1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

APPARTAMENTI/ZONA

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

CENTRO STORICO

300

400

450

500

500

600

600

800

SEMICENTRO

300

400

450

500

500

600

600

800

PERIFERIA

300 MIN

400 MAX

400

450

400

500

600

700

400 MIN

800 MAX

CAPANNONI/ZONA

600 MIN

900 MAX

PERIFERIA

400

900

UFFICI/ZONA CENTRO NEGOZI/ZONA CENTRO

14

da Ristrutturare

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

S. ANGELO IN LIZZOLA Nuovo Ristrutturato APPARTAMENTI/ZONA CENTRO STORICO

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

1.500

1.950

1.000

1.600

700

900

MIN €/MQ

MAX €/MQ

1.300 MIN €/MQ

1.950 MAX €/MQ

1.500 MIN €/MQ

2.500 MAX €/MQ

350

700

SEMICENTRO PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO STORICO NEGOZI/ZONA CENTRO STORICO CAPANNONI/ZONA CENTRO STORICO

Regione: Marche Abitanti: 8.749 (12/2010) Superficie: 11,80 kmq Densità: 741,44 per kmq Altezza s.l.m.: 312 m CAP: 61020 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: I285

15

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

TAVULLIA

Nuovo Ristrutturato

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

1.800

2.000

1.500

1.700

1.000

1.200

SEMICENTRO

1.700

1.900

1.400

1.600

900

1.100

1.500 MIN €/MQ

1.700 MAX €/MQ

1.200

1.500

800

1.000

1.800

2.000

MIN €/MQ

MAX €/MQ

2.000 MIN €/MQ

2.300 MAX €/MQ

700

1.000

APPARTAMENTI/ZONA

PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO PERIFERIA NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA

Regione: Marche Abitanti: 7.820 (12/2010) Superficie: 42,33 kmq Densità: 184,74 per kmq Altezza s.l.m.: 170 m CAP: 61010 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: L081

61121 Pesaro - Viale Trento, 109 Tel. 0721.69543

www.holidayhomeps.it 16

In buono stato Abitabile

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

TAVULLIA

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

VILLE E CASALI

1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

APPARTAMENTI/ZONA

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

CENTRO STORICO

400

500

500

600

600

700

750

950

SEMICENTRO

350

450

450

550

550

650

700

900

PERIFERIA

450 MAX

400

550

500

600

700

900

UFFICI/ZONA

300 MIN

CENTRO

500

900

PERIFERIA

450 MIN

800 MAX

500 MIN

1.000 MAX

1.200

2.000

NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA

17

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

FANO Regione: Marche Abitanti: 64.342 (12/2010) Superficie: 121,27 kmq Densità: 530,57 per kmq Altezza s.l.m.: 12 m CAP: 61032 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: D488

18

Fano fu un centro piceno, come testimoniano ritrovamenti sporadici avvenuti in città e gli scavi di Montegiove e Roncosambaccio.

Fu poi un importante centro romano, conosciuto come Fanum Fortunae, nome che rimanda al "Tempio della Fortuna", probabilmente eretto a testimonianza della battaglia del Metauro: era l'anno 207 a.C. e le legioni romane sbaragliarono l'esercito del generale cartaginese Asdrubale, uccidendone il condottiero che, dopo aver varcato le Alpi con gli elefanti da guerra, intendeva ricongiungersi al fratello Annibale.

La città ebbe un notevole sviluppo durante il dominio romano grazie alla sua posizione strategica sulla via che congiungeva la valle del Tevere alla Gallia Cisalpina. Nel 49 a.C. Gaio Giulio Cesare la conquistò assieme a Pesaro, dando così inizio alla Guerra Civile contro l'antagonista Pompeo.

Solo successivamente Cesare Ottaviano Augusto dota l'insediamento di mura di cinta (ancora parzialmente visibili), elevando l'insediamento allo stato di colonia romana col nome di Colonia Julia Fanestris Alcuni secoli dopo, nel 271 d.C., si svolse nei suoi pressi la Battaglia di Fano che segnò la fine del tentativo degli Alemanni di raggiungere Roma, sconfitti dall'imperatore Aureliano.

Durante la Guerra gotica del VI secolo, a causa alla sua posizione nei collegamenti tra nord e sud Italia, venne assediata e devastata dagli Ostrogoti di Vitige (538) e poco tempo dopo ricostruita dall'esercito bizantino.

Successivamente entrò a far parte della Pentapoli marittima (Rimini, Pesaro, Fano, Senigallia, Ancona) di cui era a capo. Subì sl'occupazione dei Longobardi e dei Franchi, fino a quando Ottone III non la donò a papa Silvestro II. Nel XIII secolo Fano si costituì comune; nel secolo successivo fu per un breve periodo sotto il dominio estense, dopo di che fu dilaniata dalla lotta intestina tra due famiglie: i del Cassero e i da Carignano.

Alla fine del XII secolo la città passò sotto il dominio Malatesta di Rimini, grazie ad un complotto ordito da quest'ultimi contro le due famiglie rivali. La famiglia Malatesta rimase al potere nella città fino al 1463, quando Sigismondo Malatesta dovette lasciare Fano al duca di Urbino Federico da Montefeltro dopo un lungo assedio, nel corso del quale fu danneggiato l'Arco d'Augusto, simbolo della città. La popolazione si rifiutò di entrare a far parte del Ducato di Urbino e perciò divenne vicariato ecclesiastico.

Durante l'occupazione napoleonica dello Stato Pontificio fu saccheggiata e gravemente bombardata dall'esercito del Bonaparte.

Durante la prima guerra mondiale (1915-1918) subì numerosi bombardamenti navali austriaci ed anche nella seconda guerra mondiale (1940-1945) trovandosi sulla Linea Gotica subì numerose incursioni aeree alleate miranti alla distruzione dei suoi ponti ferroviari e stradali e, da parte dell'esercito tedesco in ritirata, la distruzione di quasi tutti i suoi campanili (tranne quelli di S. Francesco di Paola e di San Marco), della torre civica, del maschio della rocca malatestiana e del suo porto peschereccio, ritenuti dal nemico infrastrutture sensibili da non lasciare nelle mani degli alleati.

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

FANO

Nuovo Ristrutturato APPARTAMENTI/ZONA

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

3.100

3.800

2.200

2.800

1.500

2.000

MARE SASSONIA/LIDO/PORTO

3.100

3.800

2.400

2.900

1.500

2.000

MARE NORD

2.000

2.500

1.400

1.800

1.000

1.400

MARE SUD

1.600

2.000

1.300

1.500

800

1.300

VALLATO/S. LAZZARO/S. ORSO

2.200

2.600

1.800

2.200

1.300

1.700

OSPEDALE

2.800

3.600

2.200

2.700

1.500

2.000

PASSEGGI

2.900

3.600

2.300

2.700

1.500

2.000

FLAMINIO/FANO 2

2.000

2.600

1.600

2.000

1.400

1.800

SAN CRISTOFORO

2.000

2.600

1.600

2.000

1.400

1.800

PALEOTTA/TRAVE

2.800

3.500

2.200

2.700

1.600

1.900

PODERINO/FANFANI

2.800

3.500

2.200

2.700

1.600

1.900

BELLOCCHI/ROSCIANO/CENTINAROLA

1.500

2.000

1.200

1.500

900

1.100

CUCCURANO/CARRARA

1.400

1.900

1.100

1.400

800

1.000

TOMBACCIA/CAMINATE/METAURILIA

1.400

2.000

1.100

1.400

800

1.000

TORRETTE/PONTE SASSO

1.400 MIN €/MQ

1.900 MAX €/MQ

1.000

1.400

800

1.000

2.500

3.300

1.400 MIN €/MQ

2.300 MAX €/MQ

CENTRO

2.500

4.300

PERIFERIA

1.600

2.200

MIN €/MQ

MAX €/MQ

-

-

800

1.300

UFFICI/ZONA CENTRO PERIFERIA NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA CENTRO PERIFERIA

19

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

FANO

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

APPARTAMENTI/ZONA

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

CENTRO STORICO

450

550

550

650

600

750

2.000

3.000

MARE SASSONIA/LIDO/PORTO

450

500

550

650

600

750

-

-

MARE NORD

380

450

450

550

500

600

-

-

MARE SUD

350

450

450

550

500

600

-

-

VALLATO/S. LAZZARO/S. ORSO

400

500

500

600

550

600

-

-

OSPEDALE

450

500

550

650

600

700

-

-

PASSEGGI

450

500

500

650

600

750

-

-

FLAMINIO/FANO 2

430

500

500

600

550

700

-

-

SAN CRISTOFORO

400

500

500

600

550

650

-

-

PALEOTTA/TRAVE

450

550

550

650

600

750

-

-

PODERINO/FANFANI

450

500

500

600

550

700

-

-

BELLOCCHI/ROSCIANO/CENTINAROLA

350

400

400

500

500

600

-

-

CUCCURANO/CARRARA

350

400

400

500

500

600

-

-

TOMBACCIA/CAMINATE/METAURILIA

350

400

400

450

450

550

-

-

TORRETTE/PONTE SASSO

300 MIN

400 MAX

400

450

450

550

-

-

CENTRO

6€/mq

10€/mq

PERIFERIA

4€/mq MIN

8€/mq MAX

UFFICI/ZONA

NEGOZI/ZONA

CENTRO 20€/mq 50€/mq

CAPANNONI/ZONA

8€/mq MIN

15€/mq MAX

CENTRO

3€/mq

5€/mq

PERIFERIA

PERIFERIA 2,5€/mq

20

VILLE E CASALI

4€/mq

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

CARTOCETO

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

APPARTAMENTI/ZONA

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

BORGO STORICO CARTOCETO

1.200

1.500

900

1.200

300

600

LUCREZIA CENTRO

1.400

1.700

900

1.400

600

800

1.200 MIN €/MQ

1.500 MAX €/MQ

800

1.300

600

800

-

-

1.400

1.500

1.200 MIN €/MQ

1.400 MAX €/MQ

-

-

1.400

1.700

1.200 MIN €/MQ

1.400 MAX €/MQ

600

800

LUCREZIA PERIFERIA UFFICI/ZONA BORGO STORICO CARTOCETO

LUCREZIA CENTRO LUCREZIA PERIFERIA NEGOZI/ZONA BORGO STORICO CARTOCETO

LUCREZIA CENTRO LUCREZIA PERIFERIA CAPANNONI/ZONA LUCREZIA PERIFERIA COMUNE DI

COMPRAVENDITE

MONDAVIO

Nuovo Ristrutturato APPARTAMENTI/ZONA CENTRO STORICO PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA

Regione: Marche Abitanti: 8.001 (09/2011) Superficie: 23,16 kmq Densità: 345,47 per kmq Altezza s.l.m.: 235 m CAP: 61030 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: B846

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

1.400

1.600

900

1.000

600

800

1.000 MIN €/MQ

1.200 MAX €/MQ

700

900

400

600

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

-

-

Regione: Marche Abitanti: 3.974 (12/2010) Superficie: 29,48 kmq Densità: 134,8 per kmq Altezza s.l.m.: 280 m CAP: 61040 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: F347

21

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

MONDOLFO

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

APPARTAMENTI/ZONA

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MONDOLFO CENTRO STORICO

1.500

1.800

1.300

1.500

800

1.000

MAROTTA

2.700

3.000

2.000

2.500

1.500

2.000

1.700 MIN €/MQ

1.900

1.400

1.700

1.100

1.400

MAX €/MQ

1.900 MIN €/MQ

2.200 MAX €/MQ

2.000 MIN €/MQ

2.300 MAX €/MQ

800

1.100

MAROTTA SEMICENTRO/PERIFERIA

UFFICI/ZONA MAROTTA CENTRO NEGOZI/ZONA MAROTTA CENTRO CAPANNONI/ZONA MAROTTA PERIFERIA COMUNE DI

MONDOLFO

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

VILLE E CASALI

1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

APPARTAMENTI/ZONA

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MONDOLFO CENTRO STORICO

300

400

400

500

450

550

650

800

MAROTTA

400

450

450

550

500

600

750

1.000

MAROTTA SEMICENTRO/PERIFERIA

400 MIN

450 MAX

450

500

500

550

700

900

400 MIN

600 MAX

450 MIN

700 MAX

1.200

1.500

UFFICI/ZONA MAROTTA CENTRO NEGOZI/ZONA MAROTTA CENTRO CAPANNONI/ZONA MAROTTA PERIFERIA

Regione: Marche Abitanti: 11.971 (12/2010) Superficie: 22,69 kmq Densità: 527,59 per kmq Altezza s.l.m.: 144 m CAP: 61037 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: F348

22

da Ristrutturare

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

MONTEMAGGIORE AL METAURO Nuovo Ristrutturato APPARTAMENTI/ZONA CENTRO STORICO PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

1.300

1.600

1.100

1.300

400

600

1.300 MIN €/MQ

1.600 MAX €/MQ

1.100

1.300

400

600

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

-

-

Regione: Marche Abitanti: 2.795 (09/2011) Superficie: 13,04 kmq Densità: 214,34 per kmq Altezza s.l.m.: 197 m CAP: 61030 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: F555

23

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

PERGOLA

Nuovo Ristrutturato

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

1.000

1.200

700

1.000

400

600

SEMICENTRO

1.000

1.200

700

1.000

400

600

1.000 MIN €/MQ

1.200

800

1.000

400

600

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

-

-

APPARTAMENTI/ZONA

PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA

COMUNE DI

Regione: Marche Abitanti: 6.667 (12/2010) Superficie: 113,46 kmq Densità: 58,76 per kmq Altezza s.l.m.: 265 m CAP: 61045 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: G453

COMPRAVENDITE

SALTARA

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

APPARTAMENTI/ZONA

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO SALTARA

1.200

1.500

900

1.200

300

600

1.400 MIN €/MQ

1.600 MAX €/MQ

900

1.400

-

-

1.300

1.500

1.100 MIN €/MQ

1.300 MAX €/MQ

1.500

1.800

1.200 MIN €/MQ

1.500 MAX €/MQ

500

800

CALCINELLI UFFICI/ZONA CENTRO STORICO SALTARA CALCINELLI NEGOZI/ZONA CENTRO STORICO SALTARA CALCINELLI CAPANNONI/ZONA CALCINELLI

Regione: Marche Abitanti: 6.870 (12/2010) Superficie: 9,97 kmq Densità: 689,07 per kmq Altezza s.l.m.: 160 m CAP: 61030 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: H721

24

In buono stato Abitabile

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

SAN COSTANZO

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

1.400

1.800

1.100

1.400

500

700

SEMICENTRO

1.400

1.700

1.000

1.200

400

500

MIN €/MQ

MAX €/MQ

-

-

-

-

-

-

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

-

-

APPARTAMENTI/ZONA

PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO PERIFERIA NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA

Regione: Marche Abitanti: 4.976 (12/2010) Superficie: 40,70 kmq Densità: 122,26 per kmq Altezza s.l.m.: 150 m CAP: 61039 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: H809

25

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

URBINO Regione: Marche Abitanti: 15.627 (12/2010) Superficie: 228,07 kmq Densità: 68,52 per kmq Altezza s.l.m.: 485 m CAP: 61029 Prefisso: 0722 Cod. Catastale: L500

26

Non si conoscono le origini più antiche della città, testimonianze storiche confermano altresì con certezza che la città fu fondata nel 41 a.c. dai Romani. I Romani sottomisero i Galli Senoni e rapidamente conquistarono tutto il territorio marchigiano da allora iniziò alla storia di Urbino romana, la Urbinum Mataurense, il cui nome sembra derivare dal latino ‘Urvo’ (da urvum, il manico ricurvo dell’aratro) per indicare la conformazione naturale del terreno, mentre Mataurense pare derivasse dal fiume Mataurus (Metauro) verso cui l’antico insediamento gravitava, per distinguerlo da una città dell’Umbria (Urvinum Hortense ).

L'area crebbe di importanza strategica durante le guerre del VI secolo dopo le invasioni barbariche dei Goti, Bizantini e Longobardi. Con Carlo Magno e i Franchi, Urbino fu donata al Papato che ne esercitò il potere.

Successivamente diventò oggetto delle lotte feudali e la città subì un lento declino. Si narra infatti che quando Antonio di Montefeltro appianò una rivolta a Roma contro Federico Barbarossa fu insignito del titolo di conte e legato imperiale della città di Urbino. La dinastia prosegui sino a quando apparve all'orizzonte di Urbino il personaggio più famoso della storia della città, Federico, con il quale si raggiunse l'apice in grandezza e splendore e divenne una delle corti più importanti del Rinascimento.

Lo Stato di Urbino produceva un forte equilibrio al confine tra le Marche e la Romagna estendosi per 2000 Kmq. Durante il regno di Federico (1444-1482) il Ducato di Urbino assunse una funzione significativa non solo all'interno del Montefeltro, ma andò ad occupare una posizione centrale nell'assetto politico degli Stati Italiani contribuendo a preservare la pace stabilita a Lodi nel 1454. In pochi anni il livello economico dello Stato crebbe a tal punto che il Duca poté permettersi l'edificazione di un'opera grandiosa che costò 200.000 scudi, era il famoso Palazzo Ducale. Inoltre i suoi immensi guadagni gli permisero di far pagare ai suoi sudditi tributi piuttosto bassi. Alla morte di Federico nel 1482, il potere passò a Guidubaldo che insieme alla moglie Elisabetta Gonzaga portarono nuovi anni di splendore alla corte. Tanti sono i personaggi famosi che soggiornarono in Urbino alla corte di Guidubaldo, inoltre in questo periodo andò rivelandosi il genio di Raffaello, che nel 1504 da Urbino muoveva verso i traguardi maggiori di Firenze e Roma. Non avendo eredi diretti nel 1508 il Ducato passò ai Della Rovere.

Il governo dei Della Rovere fu alquanto turbolento. Un fatto negativo per l'avvenire della città, si registrò nel 1525 quando, la sede della corte fu trasferita a Pesaro. Dopo il 1530 i Della Rovere iniziarono i rapporti con il pittore Tiziano e diventarono i suoi principali committenti. L'ultimo Duca di Urbino fu Francesco Maria II Della Rovere cresciuto e formatosi nella corte spagnola.

Alla morte del Duca, avvenuta nel 1631, Urbino passò sotto lo Stato Pontificio, guidato dal Cardinale Antonio Barberini, fratello del Papa.

Uno dei momenti storici più decadenti per la città di Urbino avenne nel periodo Napoleonico con la soppressione di chiese, Istituti religiosi, e il depauperamento del patrimonio artistico e la deportazione verso Milano della Madonna con Bambino di Piero della Francesca.

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

URBINO

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

2.500

3.000

1.600

2.000

1.000

1.300

SEMICENTRO

1.400

1.800

1.200

1.500

900

1.200

1.000 MIN €/MQ

1.200 MAX €/MQ

1.000

1.300

700

1.000

2.000

2.400

1.300 MIN €/MQ

1.600 MAX €/MQ

CENTRO

2.000

3.000

PERIFERIA

1.000

1.400

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO

600

800

PERIFERIA

500

700

APPARTAMENTI/ZONA

PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO PERIFERIA NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA

il portale delle agenzie immobiliari 27

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

URBINO

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

APPARTAMENTI/ZONA

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

CENTRO STORICO

400

600

700

850

1.000

1.200

-

-

SEMICENTRO

350

550

650

800

950

1.150

-

-

PERIFERIA

300 MIN

500 MAX

600

750

900

1.100

-

-

UFFICI/ZONA

CENTRO 11€/mq 15€/mq PERIFERIA NEGOZI/ZONA

-

-

MIN

MAX

CENTRO 11€/mq 15€/mq PERIFERIA

-

-

MIN

MAX

CENTRO

-

-

PERIFERIA

-

-

CAPANNONI/ZONA

28

VILLE E CASALI

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

CAGLI

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

1.600

1.900

900

1.300

500

800

SEMICENTRO

1.300

1.600

900

1.100

400

700

PERIFERIA

1.300

1.500

900

1.100

300

700

APPARTAMENTI/ZONA

COMUNE DI

CAGLI

AFFITTI - PREZZI MEDI MENSILI - ARREDATI E VUOTI

1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

VILLE E CASALI

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

MIN

MAX

CENTRO STORICO

250

450

350

500

350

500

-

-

SEMICENTRO

250

350

350

450

350

450

-

-

PERIFERIA

350 MAX

250

400

350

400

350

600

UFFICI/ZONA

250 MIN

CENTRO

200

450

PERIFERIA

200 MIN

450 MAX

APPARTAMENTI/ZONA

NEGOZI/ZONA

CENTRO 10€/mq 12€/mq PERIFERIA 10€/mq 12€/mq MAX MIN CAPANNONI/ZONA CENTRO PERIFERIA

3€/mq

5€/mq

Regione: Marche Abitanti: 9.148 (12/2010) Superficie: 226,16 kmq Densità: 40,45 per kmq Altezza s.l.m.: 276 m CAP: 61043 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: B352

29

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

FERMIGNANO

Nuovo Ristrutturato

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

1.500

1.700

900

1.100

500

600

1.400 MIN €/MQ

1.500 MAX €/MQ

800

1.000

400

500

CENTRO

-

-

PERIFERIA

-

-

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO

-

-

PERIFERIA

-

-

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO

-

-

PERIFERIA

-

-

APPARTAMENTI/ZONA CENTRO STORICO SEMICENTRO UFFICI/ZONA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA

Regione: Marche Abitanti: 8,668 (12/2010) Superficie: 43,27 kmq Densità: 200,32 per kmq Altezza s.l.m.: 200 m CAP: 61033 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: D541

30

In buono stato Abitabile

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

FOSSOMBRONE

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

1.400

1.900

900

1.300

400

700

SEMICENTRO

1.300

1.700

800

1.000

500

700

1.200 MIN €/MQ

1.400 MAX €/MQ

600

900

400

600

1.400 MIN €/MQ

2.500 MAX €/MQ

1.600 MIN €/MQ

3.000 MAX €/MQ

CENTRO

-

-

PERIFERIA

-

-

APPARTAMENTI/ZONA

PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO NEGOZI/ZONA CENTRO CAPANNONI/ZONA

Regione: Marche Abitanti: 9.823 (12/2010) Superficie: 106,68 kmq Densità: 92,08 per kmq Altezza s.l.m.: 118 m CAP: 61034 Prefisso: 0721 Cod. Catastale: D749

SAT 31

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

MONTEGRIMANO TERME Nuovo Ristrutturato

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

1.700

1.800

1.400

1.600

1.000

1.200

SEMICENTRO

1.700

1.800

1.400

1.600

1.100

1.300

1.700 MIN €/MQ

2.000 MAX €/MQ

1.500

1.700

1.300

1.500

CENTRO

-

-

PERIFERIA

-

-

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO

-

-

PERIFERIA

-

-

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO

-

-

PERIFERIA

-

-

APPARTAMENTI/ZONA

PERIFERIA UFFICI/ZONA

NEGOZI/ZONA

CAPANNONI/ZONA

Regione: Marche Abitanti: 1.213 (12/2010) Superficie: 24,01 kmq Densità: 50,52 per kmq Altezza s.l.m.: 536 m CAP: 61121 - 61122 Prefisso: 0541 Cod. Catastale: F524

32

In buono stato Abitabile

BORSINO IMMOBILIARE 2012

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

PETRIANO

Nuovo Ristrutturato APPARTAMENTI/ZONA GALLO PETRIANO UFFICI/ZONA GALLO PETRIANO NEGOZI/ZONA GALLO PETRIANO CAPANNONI/ZONA PERIFERIA

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

1.650

1.750

1.150

1.250

700

1.000

1.550 MIN €/MQ

1.650 MAX €/MQ

900

1.100

500

700

800

1.000

800 MIN €/MQ

1.000 MAX €/MQ

1.000

1.300

1.000 MIN €/MQ

1.300 MAX €/MQ

-

-

Regione: Marche Abitanti: 2.925 (12/2010) Superficie: 11,32 kmq Densità: 256,39 per kmq Altezza s.l.m.: 327 m CAP: 61020 Prefisso: 0722 Cod. Catastale: G514

33

PROVINCIA DI PESARO URBINO

COMUNE DI

COMPRAVENDITE

URBANIA

Nuovo Ristrutturato

In buono stato Abitabile

da Ristrutturare

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

MIN €/MQ

MAX €/MQ

CENTRO STORICO

1.200

1.800

900

1.100

500

800

SEMICENTRO

1.500

1.700

800

1.200

800

900

1.400 MIN €/MQ

1.500 MAX €/MQ

700

1.100

600

800

1.700

1.700

800 MIN €/MQ

1.000 MAX €/MQ

1.500

2.000

1.000 MIN €/MQ

1.200 MAX €/MQ

200

600

APPARTAMENTI/ZONA

PERIFERIA UFFICI/ZONA CENTRO PERIFERIA NEGOZI/ZONA CENTRO PERIFERIA CAPANNONI/ZONA PERIFERIA

Regione: Marche Abitanti: 7.119 (12/2010) Superficie: 77,79 kmq Densità: 91,52 per kmq Altezza s.l.m.: 273 m CAP: 61049 Prefisso: 0722 Cod. Catastale: L498

il giornale delle agenzie immobiliari 34

PROVINCIA DI PESARO URBINO ABRUDAN TATIANA - 15896@fiaip.it Ag. Imm. TANIA VIA GABRIELLI, 85 - 61032 FANO Tel. Tel. +39-0721-827341 ALEGI SERENA - 15408@fiaip.it Ag. Imm. IL PERIMETRO CORSO GARIBALDI, 165 - 61034 FOSSOMBRONE Tel. Tel. +39-0721-740791 ALUIGI SILVIA - 22430@fiaip.it Ag. Imm. CASE NELLE MARCHE VIA LAPIS, 75 - 61043 CAGLI Tel. Tel. +39-0721-781045

BATTISTELLI SABINA - 10815@fiaip.it Ag. Imm. PLAN CASA LARGO DONATORI DEL SANGUE, 17 61025 MONTELABBATE Tel. +39-0721-472019 BELLAGAMBA MASSIMILIANO - 11587@fiaip.it Ag. Imm. MILANO VIA GRADARA, 12 - 61122 PESARO Tel. +39-072123424 BELLAGAMBA STEFANO - 23378@fiaip.it Ag. Imm. BELLAGAMBA REAL ESTATE VIA MILANO, 126/128 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-21243 BELPASSI CESARE - 14160@fiaip.it Ag. Imm. PEGASUS VIA CASTELLACCIA, 2 - 61033 FERMIGNANO Tel. +39-0722-331373

ANDREANI FILIPPO - 7316@fiaip.it Ag. Imm. ANDREANI VIALE G. AMENDOLA, 23/25 - 61121 PESARO Tel. Tel. +39-0721-31638 ANDREANI TOMMASO - 15728@fiaip.it Ag. Imm. LOFT VIA VILDI, 15 - 61122 PESARO Tel. Tel. +39-0721-69543 ANNIBALLI EVELINA - 8479@fiaip.it Ag. Imm. SPAZIOAFFITTI PIAZZALE 1째 MAGGIO, 2 - 61121 PESARO Tel. Tel. +39-0721-67304 BADIOLI ANDREA - 14212@fiaip.it Ag. Imm. DANILO BADIOLI VIA PANORAMICA, 19 - 61011 GABICCE MARE Tel. Tel. +39-0541-962863 BAFFIONI VENTURI GIANLUCA - 23507@fiaip.it Ag. Imm. BAFFIONI CORSO XI SETTEMBRE, 32 - 61121 PESARO Tel. Tel. +39-389-5171892

BERNARDI ROBERTO - 11063@fiaip.it Ag. Imm. BERNARDI VIA GARIBALDI, 9 - 61011 GABICCE MARE Tel. Tel. +39-0541-950211 BERTUCCIOLI SILVANA - 14343@fiaip.it Ag. Imm. BETA VIA NITTI, 28 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-452263 BEZZICCHERI NICOLETTA - 11465@fiaip.it Ag. Imm. SERENISSIMA CORSO XXI GENNAIO, 106 - 61020 MONTECCHIO Tel. +39-0721-472059 BIANCHI BRUNO - 10976@fiaip.it Ag. Imm. BIANCHI BRUNO VIA L. DA VINCI, 10 - 61020 MONTECCHIO Tel. +39-0721-491541 BIANCHI NATALINA - 12756@fiaip.it Ag. Imm. LALLA BIANCHI PIAZZALE CARDUCCI, 20 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-370107

BALDASSARRI MATTEO - 14458@fiaip.it Ag. Imm. BALDASSARRI MATTEO STR. NAZ. ADRIATICA, 13 - 61011 GABICCE MARE Tel. +39-0541-960293 BALDINI MARCO - 9089@fiaip.it Ag. Imm. BALDINI MARCO VIA GIOLITTI, 24 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-410484

36

BALDUINI LUIGI - 11362@fiaip.it Ag. Imm. IL PORTO VIA ROMA, 32 - 61032 FANO Tel. +39-0721-805127

BINDA FRANCESCA - 22080@fiaip.it Ag. Imm. FRANCESCA BINDA VIA M. TOCCI, 35 - 61122 PESARO Tel. +39-348-2511291

BARTOLUCCI FRANCESCO - 19357@fiaip.it Ag. Imm. B.F. VIA MILANO, 148 - 61122 PESARO Tel. Tel. +39-0721-404927

BIONDI DANIEL 15205@fiaip.it Ag. Imm. IL MATTONE VIA G. GALILEI, 46/B - 61032 FANO Tel. +39-0721-862042

BASILI RAMONA - 17078@fiaip.it Ag. Imm. BASILI RAMONA VIA RISORGIMENTO, 25 - 61011 GABICCE MARE Tel. +39-0541-960606

BREGA GIOVANNI - 9813@fiaip.it Ag. Imm. ADRIAMAR VIALE ZARA, 56 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-31136

BORSINO IMMOBILIARE 2012 BUSSETTI LUCA - 8332@fiaip.it Ag. Imm. BONDì VIA FLAMINIA, 119 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-50397

DIOMEDE LUCIA - 7340@fiaip.it Ag. Imm. HOLIDAY HOME VIALE TRENTO, 109 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-69543

CAMBRINI ENRICO - 18696@fiaip.it Ag. Imm. CAMBRINI ENRICO VIA C. FARINI, 88 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-283111

FABBRI ADRIANA - 20310@fiaip.it Ag. Imm. PITAGORA VIA GIOLITTI, 191 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-410528

CANCELLIERI SABRINA - 6540@fiaip.it Ag. Imm. ABACO VIALE DELLA VITTORIA, 232 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-35355

FALCIONI LUCA - 26145@fiaip.it Ag. Imm. FALCIONI VIA A. UGOLINI, 52 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-53079

CANGINI AUGUSTO - 8481@fiaip.it Ag. Imm. AUGUSTO CANGINI VIA RAFFAELLO, 22/A - 61029 URBINO Tel. +39-0722-328808

FILIPPETTI FILIPPO - 19132@fiaip.it Ag. Imm. PISAURUM VIALE CAVALLOTTI, 2 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-34436 FIORENTINI ALBERTO - 18926@fiaip.it Ag. Imm. FIORENTINI ALBERTO VIA CAVOUR, 25/27 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-371892 FIORI EMANUELE - 9007@fiaip.it Ag. Imm. ITALCASE CORSO XI SETTEMBRE, 239 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-67279 FISCALETTI MARCO - 23379@fiaip.it Ag. Imm. METROQUADRO VIA MATTEI, 3/6 - 61032 FANO Tel. +39-0721-806737

CARLI MONICA - 18020@fiaip.it Ag. Imm. RIVERLAND VIA ROMA, 134 - 61032 FANO Tel. +39-072-1863411 CARLONI EMANUELE - 24655@fiaip.it Ag. Imm. BLU VIA DELLA LISCIA, 1 - 61032 FANO Tel. +39-0721-830206 CAVALLARI ARIANNA - 22428@fiaip.it Ag. Imm. IL FOGLIO VIALE VENEZIA, 36 - 61121 PESARO Tel. +39-320-7012345 CECCARELLI MATTEO - 20718@fiaip.it Ag. Imm. CECCARELLI MATTEO VIA SERRA, 30 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-282973

FUMELLI ROBERTO - 16215@fiaip.it Ag. Imm. DREAM VIA CECCARINI, 11 - 61032 FANO Tel. +39-0721-820587 GAMBINI ROBERTO - 15898@fiaip.it Mediatore VIA XXV APRILE, 2 - 62010 SANT'ANGELO IN L. Tel. +39-349-7176136 GIARDINI GIOVANNA - 8201@fiaip.it Ag. Imm. INTERMED VIA MONTEVECCHIO, 56 - 61032 FANO Tel. +39-0721-831623 GIOMMI LUANA - 26387@fiaip.it Ag. Imm. LUANA GIOMMI VIA RISORGIMENTO, 34 - 61025 MONTELABBATE Tel. +39-0721-499662

DELLA BETTA MAURO - 7446@fiaip.it Ag. Imm. L'IMMOBILIARE VIA CAVOUR, 10 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-31442

GIOVANELLI FILIPPO - 18697@fiaip.it Ag. Imm. GIOVANELLI FILIPPO VIA VILLA DEL MONTE, 29 - 61030 BARCHI Tel. +39-0721-829926

DELLA CHIARA ALESSANDRA - 9088@fiaip.it Ag. Imm. ABACO VIALE DELLA VITTORIA, 232 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-35355

GIOVANELLI NADIA - 3087@fiaip.it Ag. Imm. AZIMUT VIA CAVOUR, 8/A - 61032 FANO Tel. +39-0721-807358

DI LUCA RAFFAELLA - 19263@fiaip.it Ag. Imm. MAREA VIALE TRIESTE, 179 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-31490

GIULIANI PAOLO - 15727@fiaip.it Ag. Imm. REDI PIAZZA REDI, 19 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-390014

DI TOMMASO ENZO - 3018@fiaip.it Ag. Imm. DI TOMMASO ENZO VIALE B. BUOZZI, 6 - 61032 FANO Tel. +39-0721-824260

GREGORI LUCA - 26916@fiaip.it Ag. Imm. DOMEA VIA DEGLI ABETI, 120 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-33568

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PROVINCIA DI PESARO URBINO GUERRA ERIKA - 21890@fiaip.it Ag. Imm. GUERRA VIA DEL NOVECENTO, 73/75 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-430334

ORCIANI MASSIMILIANO - 7467@fiaip.it Ag. Imm. QUATTROMURA VIA CAVOUR, 57 - 61032 FANO Tel. +39-0721-830410

LISTA SIMONE - 11054@fiaip.it Ag. Imm. DI.ELLE VIA TRENTO, 231/233 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-405670

OTTAVIANI LORIS - 24328@fiaip.it Ag. Imm. LORIS OTTAVIANI VIA CAMPANELLA, 1 - 61010 MONTE GRIMANO T. PAGNINI ROBERTA - 15899@fiaip.it Ag. Imm. PAGNINI ROBERTA VIA FLAMINIA,154 - 61122 PESARO Tel +39-333-2528538 PALMIERI LUCA - 25844@fiaip.it Ag. Imm. SAUDADE VIA DONZELLI, 16 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-1921544 PANARIELLO NUNZIO - 22741@fiaip.it Ag. imm. ABITARE VIA A. DE GASPERI, 58 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-638765

LUCARELLI ITALIA - 11364@fiaip.it Ag. Imm. VER.ITY VIA G. GARIBALDI, 8 - 61032 FANO Tel. +39-0721-825768

PANTALEONI SIMONE - 7444@fiaip.it Ag. Imm. PANTALEONI CORSO XX SETTEMBRE, 47 - 61043 CAGLI Tel. +39-0721-781430

MAESTRINI MANUELE - 9170@fiaip.it Ag. Imm. EUROCASA VIA MAZZINI, 35 - 61029 URBINO Tel. +39-0722-339179

PAOLUCCI DANIELE - 9507@fiaip.it Ag. Imm. IL CASALE VIA ROMA, 34/A - 61049URBANIA Tel. +39-0722-317110

MARCHETTI MARIA CRISTINA - 19130@fiaip.it Ag. Imm. MARCHE COUNTRY PROPERTY VIA E. MATTEI, 53 - 61029 URBINO Tel. +39-0722-339179

PENTUCCI PATRIZIA - 21638@fiaip.it Ag. Imm. PENTUS & PARTNERS VIA MONTENEVOSO, 23 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-287313

MARLETTA ANGELA - 23004@fiaip.it Ag. Imm. IMMAGINE CASA VIA GUERRAZZI, 5 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-410528

PETRILLO MASSIMO - 7843@fiaip.it Ag. Imm. MASSIMO PETRILLO CORSO XI SETTEMBRE, 176 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-638892

MAROTTI FILIPPO - 22431@fiaip.it Ag. Imm. TRIESTE VIALE TRIESTE, 164 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-35573

PIANOSI FRANCESCO - 21172@fiaip.it Ag. Imm. MONDO VIA SOLFERINO, 38 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-459552

MASIERO LOREDANA - 16492@fiaip.it Ag. Imm. EURO CASA VIA F. PALAZZI, 4 - 61032 FANO Tel. +39-0721-829026

PIANOSI GIOVANNI - 10307@fiaip.it Ag. Imm. ART & CO VIA CECCHI, 12 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-35204

MASTROTOTARO ANTONIA - 8480@fiaip.it Ag. Imm. PETRINI VIA POTENZA, 2 - 61032 FANO Tel. +39-0721-960484

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PIEMONTI SILVANO - 7445@fiaip.it Ag. Imm. LA PESARESE GALLERIA DEI FONDITORI, 48 - 61122 PESARO Tel. +39-0721-414085

MATTIOLI ROBERTO - 9143@fiaip.it Ag. Imm. R.M. VIA MONTECCHIO, 37 - 61025 MONTELABBATE Tel. +39-0721-498539

PIERI ELISA - 22432@fiaip.it Ag. Imm. PIERI VIA NAZIONALE, 105A 61022 BOTTEGA DI COLBORDOLO Tel. +39-0721-491173

MEI GIOVANNI - 323@fiaip.it Ag. Imm. MEIMMOBILIARE VIA G. GABRIELLI, 5/A - 61032 FANO Tel. +39-0721-824690

PIERINI EMANUELE - 9009@fiaip.it Ag. Imm. PIERINI VIA LITORANEA, 154 - 61035 MAROTTA Tel. +39-0721-969434

MOSCA VALENTINA - 20737@fiaip.it Ag. Imm. AD HOC VIA GABRIELLI, 21 - 61032 FANO Tel. +39-0721-835315

PONTELLINI ANDREA - 17077@fiaip.it Ag. Imm. PONTELLINI ANDREA C.SO XI SETTEMBRE, 232 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-64360

BORSINO IMMOBILIARE 2012 RADI EMANUELA - 10305@fiaip.it Ag. Imm. SPAZIO 2001 VIA OBERDAN, 53 - 61032 FANO Tel. +39-0721-808230

TESTAGUZZA FRANCO - 14820@fiaip.it Ag. Imm. TESTAGUZZA FRANCO VIA CESANENSE, 28 - 61040 MONTE PORZIO Tel. +39-0721-955274

RAGNI PAOLA - 21645@fiaip.it Ag. Imm. CASA MANIA VIA DON MINZONI, 2 - 61045 PERGOLA Tel. +39-0721-778885

TIBERI MERIS - 19134@fiaip.it Ag. Imm. DOMUS AUREA VIA PELLIPARIO, 71 - 61029 URBINO Tel. +39-0722347115

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TORCOLACCI MARUSKA - 21539@fiaip.it Ag. Imm. EMMETI VIA PESCHIERA, 53 61122 PESARO Tel. +39-389-8031890

SIMONCELLI FRANCESCO - 12754@fiaip.it Ag. Imm. RAFFAELLO VIA BRAMANTE, 2 - 61029 URBINO Tel. +39-0722-4085

TRESOLDI IVAN - 26549@fiaip.it Ag. Imm. IVAN TRESOLDI VIA EMILIA, 3/L - 61032 FANO Tel. +39-0721-868490

SIMONE ALESSANDRA - 17602@fiaip.it Ag. Imm. BINDA VIALE LONDRA, 9 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-22619

TROIANO ANNA MARIA - 22255@fiaip.it Ag. Imm. SOLUZIONE CASA VIA ROMA, 77 - 61020 SANT'ANGELO IN L. Tel. +39-0721-490562

SPERANZINI SABRINA - 14553@fiaip.it Ag. Imm. SPERANZINI LUCIANO VIA B. DA FANO, 6 - 61032 FANO Tel. +39-0721-829926

TUCCI NICOLA - 21383@fiaip.it Ag. Imm. TUCCI NICOLA VIA GARIBALDI, 9 - 61011 GABICCE MARE Tel. +39-0541-950211

SPERINDEI ADRIANO - 2899@fiaip.it Ag. Imm. ABITARE 90 VIA G.GABRIELLI, 21 - 61032 FANO Tel. +39-0721-801582

UGOCCIONI MARTA - 21382@fiaip.it Ag. Imm. VIA BRANCA 50 VIA BRANCA, 50 - 61121 PESARO Tel. +39-0721-638884

TEODORI PAOLO - 11056@fiaip.it Mediatore STRADA PROVINCIALE CARRATE, 95/C 61010 TAVULLIA

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Borsino immobiliare 2012 Provincia di Pesaro e Urbino Collegio Provinciale FIAIP Pesaro e Urbino 61121 Pesaro Corso XI Settembre, 239 Fel. e Fax 0721.67279

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Un particolare ringraziamento a tutti gli Associati che hanno collaborato alla realizzazione del Borsino Immobiliare 2012 di Pesaro e Urbino

Il Consiglio Provinciale F.I.A.I.P. Emanuele Fiori – Presidente Provinciale con delega alla Mediazione Creditizia; Andrea Badioli – Vice Presidente Provinciale con delega al settore Turistico; Roberta Pagnini – Segretaria e Tesoriere Provinciale; Adriano Sperindei – Consigliere Provinciale con delega ai rapporti con la C.C.I.A.A.; Valentina Mosca – Consigliere Provinciale con delega al settore Cultura e Formazione; Sandro Tonelli – Consigliere Provinciale con delega al settore Informatica; Lucia Diomede – Consigliere Provinciale; Bianchi Natalina – Consigliere Provinciale con delega al Settore Comunicazione- Editoria; Tommaso Andreani – Consigliere Provinciale con delega al settore Estero;