SABOs utbildningar och konferenser 2012

TRAINEE-program

FASTIGHETSDAGAR

in

SABO sprider kunskap Utbildningar & konferenser 2012

ENERGIUTMANING

ne h v책 책ll ra e tr r 채v yc ks en a ak l er la !

KOMMUNIKATIONSDAGAR

SABO I ALMEDALEN

sabo sprider kunskap

1

Trycksaksnummer: 13634/2012-01.2 000 Grafisk produktion: SABO Kommunikation Tryck: TMG Sthlm AB, Stockholm

Välkommen till ett nytt utvecklande år!

A

tt vara öppen för nya saker och vilja lära sig något nytt är värdefulla egenskaper tycker jag. Att dessutom få möjlighet att lära sig av och tillsammans med branschkollegor ökar relevansen och inlärnings­

effekten.

Varje år genomför vi på SABO mellan 150 och 200 heldagsutbildningar och majoriteten av dessa genomförs i våra egna lokaler på Drottninggatan 29 i Stockholm. Till detta kommer ett stort antal företagsförlagda utbildningar och konferenser runt om i landet, nätverksträffar, branschmöten, frukostoch lunchseminarier. Över 6 000 personer deltar varje år i någon av våra utbildningar eller konferenser – räknar vi med alla andra som deltar i möten eller aktiviteter arrangerade av SABO då får vi lägga till ytterligare några tusen.

Jag skulle vilja framföra ett tack till alla er som väljer att delta i någon av alla våra aktiviteteter. Tack vare er är SABO, Sveriges allmännyttiga bostads­ företag, på väg att bli en av bostadsbranschens allra mest spännande mötes­ platser.

I den här katalogen presenterar vi huvuddelen av de utbildningar och aktiviteter som vi arrangerar under 2012. Jag hoppas att du hittar något som intresserar dig. Nya aktiviteter tillkommer också alltid under året, de hittar du på vår hemsida www.sabo.se.

Jag ser fram emot ett spännande och utvecklande 2012 och hoppas att vi möts snart, antingen här på Drottninggatan 29, på någon av våra konferenser runt om i Sverige eller på din egen hemmaplan.

SABO januari 2012

Kurt Eliasson, VD SABO

sabo sprider kunskap

3

Innehåll Inledning

3

Boende- & sociala frågor

6

Praktisk finansiering, fortsättning

Öppen utbildning

17

Nyproduktionsdag 17

Öppen utbildning

Kooperativ hyresrätt

Öppen utbildning + företagsförlagd

6

Ekonomi för VDar som inte är ekonomer

Utbildning

18

Hur kan man tillämpa kooperativ hyresrätt?

Öppen utbildning + företagsförlagd

6

Ekonomi för chefer i ledningsgruppen som inte är ekonomer

Utbildning

18

Bostadssociologi 2012/2013

Öppen utbildning

7

Affärsmannaskap 1 – en affärsmässig företagskultur

Företagsförlagd

19

Bodemokratidagarna 7

Öppen utbildning

Affärsmannaskap 2 – en affärsmässig allmännytta

Företagsförlagd

19

Brandskyddsarbete 7

Konferens

Skatter och redovisning i fastighetsbolag

Öppen utbildning

19

Bo och leva på mindre marknader

Kunskapsresa

Investeringskalkylering, grund

Öppen utbildning

20

Grannmedling 8

Öppen utbildning + företagsförlagd

Vinnande förhandlingsteknik

Öppen utbildning

20

Boende- och strategiutveckling med fokus på äldre

Konferens

8

Investeringskalkylering, fortsättning

Öppen utbildning

20

Trygghetsboende och annat tryggt boende för äldre

Konferens

8

Att möta hyresgäster med psykisk ohälsa

Öppen utbildning + företagsförlagd

8

Träff kring sociala frågor i boendet

Nätverksträff

9

Att förebygga diskriminering i bostadsföretag

Företagsförlagd

9

Etik i bostadsföretag

Företagsförlagd

9

SABOs bovärds- och kundserviceutbildning

Öppen utbildning

7

10

Bostadspolitik & omvärld

13

Bredband & tv

14

Energi

22

Investering i vindkraftverk

Konferens

22

Drift och energi/Skåneinitiativet

Nätverksträffar

22

Energismarta ledare – Om lönsamma energibesparingar

Konferens

23

Energijakt på hemmaplan

Företagsförlagd

23

Energikonferens

Konferens om energieffektivisering

23

Fastighetsutveckling SABOs fastighetsdagar Konferens

26 26

Bredbandsutveckling 14

Kunskapsdag

Ombyggnadssamordnare 26

Öppen utbildning

Utveckla företagets bredbands- & tv-strategi

Öppen utbildning + företagsförlagd

Att upphandla och kontrollera måleritjänster

Öppen utbildning

27

Nätverksträff för måleriupphandlare

Nätverksträff

27

Ekonomi & finans

14

16

SABOs ekonomidagar

Konferens

16

Individuell mätning och debitering (IMD)

Kunskapsdag

28

Praktisk finansiering, grund

Öppen utbildning

17

Utbildningsdag om TIBB

Öppen utbildning

28

SABOs finansdag

Konferens

17

4

sabo sprider kunskap

Företagsledning & organisationsutveckling

Kommunikation 30

42

Workshop för informationsgruppen

Företagsförlagd

42

Lokalpressen och kommunikatören

Nätverksträff

43

Utvecklingsprogram för VD i SABO-företag

Öppen utbildning

30

VD-träffar 2012

Nätverksträffar för VDar

30

Utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher

Öppen utbildning

31

Praktiskt ledarskap för arbetsledare i bostadsföretag

Öppen utbildning

31

Träff för nya företagsledare

Öppen utbildning

31

Flygande start på jobbet – för nyanställda i SABO-företag

Öppen utbildning

32

Miljö

44

SABO Trainee 2012/13

32

Miljöbyggnad i renoveringsprocessen

Öppen utbildning

SBL-programmet

Öppen utbildning

34

Utemiljödag – Hur värdesäkrar vi det gröna kapitalet?

Öppen utbildning

44

SABOs ledarskapsdagar – Hållbart ledarskap

Konferens

34

Att styra skötsel av utemiljö, del 1

Öppen utbildning

45

SABO Professional Tours

Studieresa till Freiburg

35

Att styra skötsel av utemiljö, del 2

Öppen utbildning + företagsförlagd

45

Studieresa till Kosovo och Bosnien

Studieresa till Minneapolis, USA

Medieträning 43

Öppen utbildning SABOs kommunikationsdagar

Konferens

43

Mediecoachning – kommunikation i kris

Företagsförlagd

43

44

Styrelse

Bostadsuniversitetet 2012: Bygga nytt – om ekonomin, husen och hyresgästerna

Öppen utbildning

36

Juridik

38

Överprövningar av LOU

Nätverksträff

38

Lokalhyresjuridik och moms

Öppen utbildning + företagsförlagd

38

LOU för bostadsföretag, grund

Öppen utbildning + företagsförlagd

39

Juridik och praktik i störningsärenden

Öppen utbildning + företagsförlagd

39

LOU för bostadsföretag, fördjupning

Öppen utbildning + företagsförlagd

39

Avflyttningsbesiktning 39

Öppen utbildning + företagsförlagd Hyresjuridik I, grund

Öppen utbildning + företagsförlagd

40

Vardagsjuridik i bostadsförvaltningen

Företagsförlagd

40

Hyresjuridik II

Öppen utbildning + företagsförlagd

40

Fastighetsägarens juridiska ansvar

Öppen utbildning

40

Offentlighet, sekretess och dokumenthantering

Öppen utbildning + företagsförlagd

41

47

Konferenser för förtroendevalda

Konferens

47

Utbildning för ordförande och vice ordförande

Öppen utbildning

47

Styrelseutvärdering

47

VD-utvärdering

47

Startskottet för nya styrelser

Företagsförlagd

48

Utbildning för styrelser om räntederivat

Företagsförlagd

48

SABOs strategiska styrelseutbildning

Företagsförlagd

48

Påbyggnadsutbildning för styrelser

Företagsförlagd

48

Konsulttjänster

49

Information & anmälan

50

sabo sprider kunskap

5

Boende& sociala frågor

Kooperativ hyresrätt Öppen utbildning + företagsförlagd

Utbildningen handlar om de ekonomiska, skattemässiga och juridiska fakta som bostadsföretagen måste känna till om man vill tillämpa kooperativ hyresrätt. Vi går kort igenom de exempel och erfarenheter som finns idag.

Målgrupp Bostadsföretag som har kooperativa hyresrättsföreningar eller funderar på upplåtelseformens möjligheter.

Tid & plats 6 november 2012 i Stockholm. Observera att denna dag kan komma att ersättas av regionalt arrangerad utbildning om det finns intresse.

Medverkande Lars Matton, jurist, Peter Wallberg, ekonom och Ylva Sandström, socionom och samordnare för träffen.

Pris Medlem:: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.

Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

Information

SABOs experter inom boende- och sociala frågor Fräs Therese Berg 08-406 55 53, therese.berg@sabo.se  Hyresgästinflytande och delaktighet  Trygghetsfrågor  Unga vuxnas boende  Kundundersökningar  Diskrimineringsfrågor  Lokalt utvecklingsarbete

Hur kan man tillämpa kooperativ hyresrätt?

Lena Johansson 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.se  Enhetschef Boende & Juridik  Etik  Hemlöshet  Psykisk ohälsa  Grannmedling  Hot och våld

Målgrupp

Ylva Sandström 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.se  Boende för äldre  Kooperativ hyresrätt  Lokalt utvecklingsarbete  Boendeplanering

Ulrika Sax 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.se  Unga vuxnas boende  Integration och mångfaldsfrågor  Lokalt utvecklingsarbete  Kunskapsresor/seminarier och SABO Professional tours

6

Ylva Sandström, 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.se

sabo sprider kunskap

Öppen utbildning + företagsförlagd

Hur många föreningar finns och vilka erfarenheter finns av upplåtelseformen? Vi börjar med en genomgång på SABO. Bostadsföretag som har kooperativa hyresrättsföreningar medverkar och vi planerar också för ett studie­besök.

Bostadsföretag som har kooperativa hyresrättsföreningar eller funderar på upplåtelseformens möjligheter.

Tid & plats Den 7 november i Stockholm.

Medverkande Ylva Sandström och bostadsföretag som har kooperativa hyresrätts­ föreningar.

Pris Medlem:: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor. Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

Information Ylva Sandström, 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.se

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se

Bostadssociologi 2012/2013

Brandskyddsarbete

Öppen utbildning

Konferens

I samarbete med Malmö högskola erbjuder SABO en unik utbildning i bostadssociologi, helt skräddarsydd för bran­ schen. Deltagarna har möjlighet att ta 7,5 högskolepoäng.

Utbildningen består av tre block och varje block är på tre dagar. Intressanta studiebesök varvas med gruppdiskussio­ ner och föredrag av professionella föreläsare. Här finns stora möjligheter att utbyta erfarenheter och bilda nya nätverk med kollegor i bostadsbranschen över hela landet. Utbild­ ningen startar i november 2012 och avslutas i mars 2013. Du kan göra en intresseanmälan redan nu.

Nästan 90 procent av dödsbränderna inträffar i bostäder och 2010 omkom 122 personer i brand. Den vanligaste kända orsaken är rökning, andra vanliga orsaker är att branden är anlagd eller att man har glömt att stänga av spisen. Hur kan fastighetsägare arbeta för att på bästa sätt vidta de åtgärder som behövs för att få bort eller minska risken för brand?

SABO arrangerar en konferens på temat brandskydds­ arbete. Under dagen får deltagarna bland annat lyssna till hur olika bostadsföretag arbetar med brandskyddsarbete, lärdomar av bostadsföretag med erfarenhet av stora bränder och hur man kan arbeta med krishanteringsplaner.

Målgrupp Alla som är intresserade av boendesociala frågor ur ett brett perspektiv.

Målgrupp

Tid & plats

Anställda i företagen som på något sätt är involverade i bostadsföretagets brandskyddsarbete.

Block 1: 20–22 november 2012 i Stockholm, Block 2: 15–17 januari 2013, Block 3: 12–14 mars 2013.

Pris

Tid & plats

Meddelas senare.

Hösten 2012.

Information

Pris

Therese Berg, 08-406 55 53, therese.berg@sabo.se Ulrika Sax, 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.se

Meddelas senare.

Information Therese Berg, 08-406 55 53, therese.berg@sabo.se

Bodemokratidagarna Öppen utbildning

Årets Bodemokratidagar äger rum i Halmstad där Halm­ stads Fastighets AB tillsammans med Hyresgästföreningen gjort ett omfattande arbete i området Andersberg. Området har genomgått fysiska förändringar parallellt med olika sociala satsningar. Bostadsbolaget har också i nära samver­ kan med kommunen och andra aktörer skapat en levande träffpunkt i centrum i form av ett hus för medborgarservice.

Arbetet har gett positiva resultat och alla siffror pekar åt rätt håll.

Det blir som vanligt intressanta studiebesök varvat med spännande föreläsare. Nytt för i år är också att SABOs Bo­ pris delas ut under dagarna. Inbjudan med utförligt program kommer våren 2012.

Målgrupp Alla i bostadsföretag, hyresgästföreningar och andra organisationer som är intresserade av boinflytandefrågor samt stadsdelsutveckling.

Tid & plats 22–23 augusti 2012 i Halmstad.

Pris Meddelas senare.

Bo och leva på mindre marknader Kunskapsresa

Hur ser bostadsbehoven ut på de mindre bostadsföretagens marknader och hur samarbetar kommunerna och deras bo­ stadsföretag för att tillgodose dessa behov? Äldre personer är en nyckelgrupp på de mindre bostadsmarknaderna men alla gruppers bostadsbehov kommer att belysas. Deltagarna får se olika exempel på hur man arbetar med dessa frågor på helt olika sätt, liksom hur projekt med fastighetsutveckling och nyproduktion kan gå till, i en region från norra Roslagen till Arboga. Vi börjar med en gemensam genomgång på SABO och förflyttar oss sen med buss.

Målgrupp Anställda i bostadsföretag, kommuner eller lokala politiker.

Tid & plats 13–15 mars 2012.

Pris 7 500 kronor per person. Priset reduceras till 7 000 kronor per person vid tre eller flera deltagare från samma kommun. Detta inkluderar alla måltider samt två övernattningar på hotell.

Information

Information

Therese Berg, 08-406 55 53, therese.berg@sabo.se Ulrika Sax, 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.se

Ylva Sandström, 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.se

sabo sprider kunskap

7

Grannmedling Öppen utbildning + företagsförlagd

Medling är en stegvis process där en opartisk tredje part hjälper och underlättar för parterna i en konflikt att komma fram till en ömsesidigt godtagbar överenskommelse. Genom denna utbildning vill vi öka kunskapen hos de medarbetare i bostadsföretagen som arbetar med människor i konflikt för att bidra till att underlätta hanteringen av svåra situationer. Vi går under utbildningen igenom principerna bakom medling och olika metoder som kan användas. Vi tränar även strategier som är till god hjälp i arbetet med människor i konflikt.

Målgrupp Medarbetare som i sitt arbete hanterar situationer där grannkonflikter kan uppstå.

Tid & plats Hösten 2012 i Stockholm.

Medverkande Eleonore Lind, medlare och samtalsterapeut.

Trygghetsboende och annat tryggt boende för äldre Konferens

Vid tidpunkten för denna konferens kommer sannolikt när­ mare 2 000 lägenheter i trygghetsboende att ha fått investe­ ringsstöd. Hur ser den samlade bilden ut för dessa projekt?

Vilka trygghetsboenden tillkommer utan investeringsstöd?

I realiteten finns olika former av tryggt boende för äldre sen rätt lång tid tillbaka. Kostnaderna för gemensamma lokaler och för personalstöd är en väsentlig fråga. Varifrån kommer personalen och hur arbetar man i olika fall? Går slutligen investeringskalkyl och driftskalkyl ihop för bostadsföreta­ gen till en hyra som efterfrågas?

Målgrupp Anställda inom bostadsföretag, kommuner, kommunförbund, länsstyrelser och FoU-enheter. Politiker i bostadsföretagens styrelser och i kommuner. Övriga intresserade.

Tid & plats 5–6 september 2012 i Stockholm.

Pris Medlem: 6 600 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.

Information Lena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.se

Boende- och strategiutveckling med fokus på äldre

Medverkande Representanter från Boverket, SKL, bostadsföretag och andra fastighets­ ägare som har eller utvecklar trygghetsboende.

Pris Meddelas senare.

Konferens

Information

I Luleå har kommunen genomfört tillgänglighetsinvente­ ringar i olika stadsdelar, vilka sedan matchats mot den de­ mografiska utvecklingen. Hur kan boendet och stadsdelarna utvecklas så att äldre kan bo kvar? Resultatet är en strategi­ utveckling om att bland annat skapa trygghetsboenden.

Seminarier arrangeras om kommunens utvecklingsarbete, om trygghetsboende och om tillgänglighetsinventeringar. Vi gör studiebesök till Lulebos renoveringsstrategi i Årgångs­ husen och på Galärens trygghetsboende. Det blir också debatt om kostnader för tillgänglighetsanpassningar och om bostadsanpassningsbidragen. Kan de användas så att man får mer anpassning för samma pengar?

Ylva Sandström, 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.se

Målgrupp

Medarbetare som i sitt arbete möter hyresgäster med psykisk ohälsa i bostaden, i trapphuset, i garaget, ute i bostadsområdet och på kontoret.

Politiker, anställda i bostadsföretag, andra fastighetsägare, anställda i kommunernas förvaltningar för samhällsbyggnad och äldreomsorg, berörda myndigheter och anställda inom högre utbildning.

Att möta hyresgäster med psykisk ohälsa Öppen utbildning + företagsförlagd

Denna utbildning ger baskunskaper om hur psykiska funk­ tionshinder kan yttra sig och vilka svårigheter funktions­ hindret kan innebära för hyresgästen och för hyresvärden.

Teoripass varvas med samtal om värderingar, vad som är bra bemötande och konkreta strategier till hjälp i det dagliga arbetet ute i bostadsområdet.

Målgrupp

Tid & plats 22 mars 2012 i Stockholm.

Tid & plats

Medverkande

24–25 april i Luleå.

Brita Modig och Katarina Grim, RSMH.

Pris

Pris

Meddelas senare.

Medlem: 4 000 kronor. Ej medlem: 5 400 kronor.

Information

Information

Ylva Sandström, 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.se

Lena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.se

8

sabo sprider kunskap

Träff kring sociala frågor i boendet Nätverksträff

Nätverket ”Sociala frågor i boendet” är ett nätverk för erfarenhetsutbyte och information mellan anställda inom SABO-företagen. Nätverket har funnits sedan mitten av 1980-talet och startades bland annat som en följd av SABOföretagens förändrade inriktning på arbetet med störningar och andra sociala frågor. Nätverket har på senare år vuxit kraftigt och omfattar nu drygt 150 personer.

Målgrupp De som praktiskt arbetar med trygghetsfrågor, störningsärenden och därtill hörande juridiska frågor.

Tid & plats 18–20 september 2012 i Falun.

Pris Meddelas senare.

Information Lena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.se

Att förebygga diskriminering i bostadsföretag

Etik i bostadsföretag Företagsförlagd

Vad menar vi med socialt ansvar? Hur kombinerar vi lojalitet och civilkurage? Är middagen eller golfrundan en muta?

Hur undviker vi diskriminering? Detta är exempel på frågor som dyker upp i det vardagliga arbetet i bostadsföretagen.

Frågor om etik och socialt ansvar blir allt viktigare i fram­ tiden för företag och organisationer. Detta berör givetvis också de allmännyttiga bostadsföretagen vars medarbetare dagligen hanterar ett samhällsuppdrag i sitt arbete.

SABO erbjuder olika möjligheter att komma igång med den etiska dialogen i en process där alla företagets medarbe­ tare är delaktiga.

Det här kan vi hjälpa er med:  Anordna medarbetardagar om etik.

Företagsförlagd

 Utbilda etikhandledare.

Bostadssektorn är ett av de samhällsområden som genererar flest anmälningar när det gäller diskriminering. All form av diskriminering är oacceptabel och därför behöver vi arbeta för att motverka detta.

SABO har gett ut boken ”Lika inför värden?” som är tänkt som ett stöd för bostadsföretag som vill arbeta aktivt mot diskriminering. Boken beskriver lagstiftning och aktuell forskning och ger också handgripliga tips om omprövning och förändring av beslutskriterier, arbetssätt och rutiner.

Att motverka diskriminering kan innebära att ledning och medarbetare tillsammans ser över och kvalitetssäkrar rutiner i det vardagliga arbetet. Det innebär också ett arbete med egna attityder och värderingar.

 Skräddarsy ett program eller en aktivitet för just ert företag där etik­ frågorna belyses.

Målgrupp Samtliga medarbetare.

Tid & plats Enligt överenskommelse.

Pris Enligt överenskommelse.

Information Lena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.se

Det här kan vi hjälpa er med:

Exempel på företagsförlagda utbildningar

 Anordna medarbetardagar om hur man förebygger diskriminering.

 Att bemöta hot och våld i boendet

 Skräddarsy ett program eller en aktivitet för ert företag där diskrimineringsfrågorna belyses.

 Att möta hyresgäster med psykisk ohälsa

Målgrupp Samtliga medarbetare.

 Grannmedling  Kommunikation och aktivt lyssnande Utbildningarna skräddarsys efter era egna önskemål och ni bestämmer själva vilken omfattning de ska ha.

Tid & plats Utbildningen kan vara företagsförlagd eller arrangeras för flera bostadsföretag samtidigt.

Pris

Tid & plats Från en dag och uppåt. Utbildningen kan vara företagsförlagd eller arrangeras för flera bostadsföretag samtidigt.

Enligt överenskommelse.

Information

Information

Lena Johansson, 08-406 55 18, lena.johansson@sabo.se

Therese Berg, 08-406 55 53, therese.berg@sabo.se

sabo sprider kunskap

9

SABOs bovärds- och kundserviceutbildning Öppen utbildning

Att arbeta nära kunden innebär att man ständigt möter nya situationer och frågor som måste hanteras. Man måste uppträda på ett representativt och professionellt sätt och ha kunskaper inom en mängd olika sakområden. SABOs bovärds- och kundservice­utbildning syftar till att ge ökad kompetens och trygghet i yrkesrollen och har skräddarsytts just för att passa de personalgrupper som dagligen arbetar i direktkontakt med kunden.

Sammanlagt kan du välja mellan nio olika utbildnings­ block med olika teman där vardera block omfattar två dagar.

Under varje termin erbjuds några av utbildningsblocken och de återkommer sedan enligt ett rullande schema. Du väljer själv att gå de block som bäst passar dina behov.

De nio utbildningsblocken är:  Tryggare och säkrare bostadsområden. 15–16 februari 2012

 Vardagsjuridik. Hösten 2012

För att bostadsmiljöerna ska upplevas som trygga och säkra krävs bra lösningar som minskar risken för brott och bränder men också att man som boende känner sig trygg med sina grannar. Som personal med många kundkontakter har du stora möjligheter att påverka dessa faktorer. Att hantera störningar på ett bra sätt är också en väg att öka tryggheten och denna fråga behandlas ingående vid detta utbildningsblock.

Här behandlas situationer där det är viktigt att känna till vilka lagregler som gäller, till exempel skadestånd, men i nyttjanderätten, tillträde till lägenhet och övergivna bilar. Blocket är särskilt utformat för personal som arbetar i bostadsområdena.

 Kommunikation, service och bemötande. 17–18 april 2012 Om att lyckas i kontakten med kunderna. Att öka sin förmåga att kommunicera på ett tydligt och respektfullt sätt är ett viktigt mål med detta utbildningsblock. Du får också kunskaper om olika personlighetstyper och deras sätt att reagera. En stor del av tiden ägnas åt att diskutera situationer från verkligheten som du kan känna igen dig i, bland annat i möten med ”besvärliga” kunder.  Affärsmannaskap och ekonomi. 9–10 maj 2012 Alla tjänar på att bostadsföretaget drivs så kostnadseffektivt som möjligt och med nöjda kunder och medarbetare. Olika personalgrupper kan på olika sätt vara med och bidra till att företagets pengar används på bästa sätt. Detta utbildningsblock fokuserar på att visa och diskutera dessa möjligheter.  Hyresjuridik. 12–13 juni 2012 Utbildningen är en specialanpassad version av SABOs klassiska utbildning i hyresjuridik, där fokus läggs på de situationer där du som arbetar med kundservice bakom disk eller i telefon behöver känna till.

 Hot, våld och psykisk ohälsa. Våren 2013 Att hantera möten där det ”vanliga” samtalet inte fungerar. Du som har direktkontakt med kunder kommer ibland i kontakt med de som inte mår bra och som uppträder på ett oväntat sätt. Blocket är inriktat på att ge mer kunskap om vad som kan ligga bakom olika uppträdanden och hur man kan agera i olika situationer.  Etik och diskriminering. Våren 2013 Bostadssektorn är ett av de samhällsområden som genererar flest anmälningar om diskriminering. För medarbetare i bostadsföretag är kunskap om diskriminering och om lagstiftningen mot diskriminering en självklar del av yrkeskunnandet. Etiska frågor uppstår ständigt i bostadsföretagens verksamhet. Medarbetare ställs inför konflikter som handlar om avvägningar mellan affärsnytta och socialt ansvar, bemötande i konfliktfyllda situationer, människosyn och personligt ansvar. Vad är rätt och orätt i det dagliga arbetet i ett bostadsföretag?

Målgrupp

 Att arbeta bland flera kulturer. Hösten 2012

Personal som har direktkontakt med kunder/hyresgäster.

Här ser vi på möjligheter och svårigheter i det mångkulturella bostadsområdet – föreläsningar och diskussioner om kultur och migration. Genom en ökad insikt i hur människor präglas av en kultur kan vi bli bättre på att hantera olika situationer om vad som händer med en person eller familj som migrerar och hur migrationsprocessen ser ut.

Utbildningen kan även förläggas till företag eller en region, helt eller blockvis.

 Bostadsföretaget och de äldre hyresgästerna. Hösten 2012

Medlem: 6 500 kronor per block och person inklusive luncher, middag och dokumentation. Ej medlem: 8 000 kronor.

Antalet äldre hyresgäster ökar hos de flesta bostadsföretag. Detta ställer nya krav på personalen när det gäller förståelse, bemötande och förmåga att se hur boendet för äldre kan underlättas. Blocket ger insikt i de äldres situation och ger dig kunskap om hur du själv kan agera i olika situationer.

10

sabo sprider kunskap

Tid & plats

Pris

Information Marika Lundin, 08-406 55 36, marika.lundin@sabo.se Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, elisabet.sundberger@sabo.se

Trycksaker om

Ungas syn på boende Bristen på bostäder för unga är stor i vissa delar av Sverige. Rekordmånga studenter har antagits vid landets universitet och högskolor och inför terminstarterna duggar rapporteringarna om studenternas bostadsbrist tätt. Men det är inte bara studenterna som har svårt att finna en bostad. Även unga som inte studerar upplever samma problem.

Syftet med den här rapporten är att återge en bild av hur unga tänker kring boendet. Hur får de tag i en bostad, hur använder de sin bostad och vad drömmer de om? För att göra detta har SABO gett Kairos Future i uppdrag att analysera vad unga skriver om boendet i de sociala medierna. Metoden de använt sig av är helt ny och kallas för netnografi.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13632 Tryckår: 2011 Antal sidor: 36 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Ungas boende i storstäder och högskoleorter Den här rapporten analyserar ungas situation på bostadsmarknaden. Den innehåller goda exempel från ett antal kommunala bostadsbolag, som aktivt arbetar för att underlätta för unga att få en egen bostad. Ämnet är högaktuellt: De närmaste åren kommer 640 000 personer i åldern 15–19 år att vilja flytta hemifrån. Men bostadsbyggandet är rekordlågt och det som trots allt byggs, har unga inte råd att bo i.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13598 Tryckår: 2010 Antal sidor: 24 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se

Boende& sociala frågor Beställ på www.sabo.se

Det befintliga bostadsbeståndet – ett framkomligt boende på äldre dagar Denna skrift handlar om hur man kan underlätta boendet för äldre i det befintliga bostadsbeståndet. Tyngdpunkten ligger på förbättringar av den fysiska tillgängligheten.

Den riktar sig till politiker och anställda i kommuner och bostadsföretag, men även till de äldre och deras intresseorganisationer.

Ombyggnad på hyresgästernas villkor Vid ombyggnation finns regler som säger att hyresgästen själv måste godkänna de planerade förändringarna. Dessa bestämmelser ställer höga krav på SABOföretagens arbete med hyresgästkontakterna inför och under en ombyggnad. I denna rapport har SABO-företagens erfarenheter samlats in och systematiserats. Den kan bli en ovärderlig hjälp vid en planerad ombyggnation.

Trycksaksuppgifter

Trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13603 Tryckår: 2010 Antal sidor: 16

Trycksaksnr: 13517 Tryckår: 2008 Antal sidor: 40

Pris

Pris

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Medlem: 80 kr/st. Ej medlem: 160 kr/st.

Från information till relation

SABO-företagens samarbete med högskolor och universitet

Den här rapporten beskriver de särskilda kommunikativa utmaningar som hyresvärdar möter i mångkulturella bostadsområden. En stor del av Sveriges befolkning har utländsk bakgrund, något som är särskilt vanligt bland hyresgäster hos kommunala bostadsföretag. Rapporten ger råd och tips på hur dessa utmaningar kan mötas på ett sätt som kan leda såväl till effektivare förvaltning som nöjdare hyresgäster.

Denna rapport är en kartläggning över hur SABO-företagen och SABO samarbetar med studerande på högskolor och universitet. Den innehåller flera goda exempel på hur ett sådant samarbete kan se ut och vilket mervärde det kan ge bostadsföretaget. Här beskrivs bland annat hur bostadsföretaget kan ha nytta av examensarbete, mentorverksamhet, arbetsmarknadsdagar och trainee-program.

Trycksaksuppgifter

Trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13582 Tryckår: 2009 Antal sidor: 40

Trycksaksnr: 13567 Tryckår: 2008 Antal sidor: 42

Pris

Pris

Medlem: 100 kr/st. Ej medlem: 200 kr/st.

Medlem: 120 kr/st. Ej medlem: 240 kr/st.

sabo sprider kunskap

11

Trycksaker om

Boende& sociala frågor Beställ på www.sabo.se

Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Denna handbok ger de kommunala bostadsföretagen vägledning i ombildningsprocessens alla steg: att utarbeta riktlinjer och hanteringsordning, att utreda och analysera fastigheternas förhållanden, att få till en marknadsvärdering av fastigheten, att formulera ett erbjudande och att utforma ett köpeavtal.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13557 Tryckår: 2007 Antal sidor: 60 Pris Medlem: 145 kr/st. Ej medlem: 245 kr/st.

Lika inför värden?

En bok om diskrimineringsfrågor i bostadsföretag Denna bok är tänkt som ett stöd för bostadsbolag som vill arbeta aktivt mot diskriminering. Boken beskriver lagstiftning och aktuell forskning på området. Den ger också handgripliga tips om omprövning och förändring av beslutskriterier, arbetssätt och rutiner. Autentiska berättelser och exempel speglar frågan från såväl bostadsbolagets som de boendes horisont.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13560 Tryckår: 2007 Antal sidor: 144 Pris Medlem: 200 kr/st. Ej medlem: 400 kr/st.

12

sabo sprider kunskap

Gemenskap och samarbete – bygga upp och bo i kollektivhus Riksföreningen Kollektivhus Nu och SABO har tillsammans med fyra bostadsföretag gett ut den här boken. Den ska inspirera, vägleda och ge stöd för nya projekt som är inriktade på gemenskapsboenden. Boken vänder sig till bostadsföretag och presumtiva boende men också till intressegrupper, forskare och planerare.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13562 Tryckår: 2007 Antal sidor: 98 Pris Medlem: 175 kr/st. Ej medlem: 250 kr/st.

För säkerhets skull – trygghet och säkerhet för anställda i bostadsföretag Handboken är tänkt att fungera som ett stöd för chefer och andra ansvariga och som en uppslagsbok eller ett studiematerial för alla i företaget som riskerar att utsättas för hot, våld och kränkningar. I priset ingår även ett handledarmaterial som kan användas för utbildningar på det egna företaget.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13524 Tryckår: 2006 Antal sidor: 186 Pris Medlem: 190 kr/st. Ej medlem: 490 kr/st.

Konsten att dra åt samma håll – en rapport om Råslätt i Jönköping Eva Öresjö, professor och forskare vid Malmö Högskola har under trettio år följt utvecklingen i Råslätt. I denna rapport, som SABO tagit fram med stöd av Bostads AB Vätterhem och Jönköpings kommun, beskriver Eva Öresjö det arbetssätt som utvecklats av bostadsföretaget och de olika kommunala

förvaltningarna i samarbete med de lokala aktörerna i stadsdelen. Hennes slutsatser är att för att nå resultat krävs ett långsiktigt och träget arbete där det gäller att hitta sitt eget språk.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13533 Tryckår: 2006 Antal sidor: 48 Pris Medlem: 125 kr/st. Ej medlem: 190 kr/st.

Räkna med kvarboende – en handledning Detta är en uppföljning till rapporten ” Kvarboende + tillgänglighet = god ekonomi? som kom ut 2004. Här får läsaren svar på frågor som: Hur inventerar man ett bostadsområde med allt från utemiljö till gemensamma ytor i byggnader och enskilda lägenheter ur ett tillgänglighetsperspektiv? Och hur vet jag om det är lönsamt att göra de investeringar som krävs för att uppnå god tillgänglighet?

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13514 Tryckår: 2005 Antal sidor: 36 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Kvarboende + tillgänglighet = god ekonomi?

SABO och Svenska Kommunförbundet redovisar i denna rapport resultaten från ett gemensamt projekt. Ett projekt med syfte att undersöka om åtgärder för ökad tillgänglighet i bostäder och bostadsområden som leder till ett ökat kvarboende är samhällsekonomiskt lönsamma investeringar.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13403 Tryckår: 2004 Antal sidor: 52 Pris Medlem: 100 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

SABOs experter inom bostadspolitik & omvärld Jörgen Mark-Nielsen 08-406 55 40, jorgen.mark-nielsen@sabo.se  Utredningar och analyser  Omvärlds- och intressebevakning  Remissyttranden  Trepartssamarbete

Johanna Ode 08-406 55 22, johanna.ode@sabo.se  Internationella frågor  EU-frågor  Omvärlds- och intressebevakning

Balanserade ekonomiska villkor I rapporten beskrivs hur de ekonomiska villkoren för boendet på senare år förändrats på ett sätt som gjort att hyresrättens konkurrenskraft ytterligare försämrats gentemot egna hem och bostadsrätter. Fas­ tighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen och SABO har som gemensamt mål att utveckla hyresrätten till en än mer attraktiv boendeform – för hyresgäster, för fastighetsägare och för samhället. De ekonomiska villkor som staten erbjuder i form av olika skatter och stöd är då av största betydelse.

Bostadspolitik & omvärld

Trycksaker om

Idéprogram – SABO-företagen mot år 2020

Bostadspolitik & omvärld

Vilken roll har de kommunala bostadsföretagen i framtiden?

På vilket sätt kan de vara till nytta? Vilka är uppgifterna om man tar sikte på år 2020? I de kommunala bostadsföretagens arbete med långsiktiga mål och strategier är utgångspunkten förhållandena i det egna företaget och situationen på den lokala och regionala marknaden. Syftet med idéprogrammet är att ge inspiration till detta arbete och att vara ett stöd i dialogen med ägaren.

Trycksaksuppgifter

Trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13595 Tryckår: 2010 Antal sidor: 24

Trycksaksnr: 6304 Tryckår: 2007 Antal sidor: 16

Pris

Pris

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se

Beställ på www.sabo.se

Svensk/engelsk ordbok för oss i bostadsbranschen SABOs vidareutvecklade version av en svenskengelsk/engelsk-svensk ordbok med termer för personer som arbetar i bostadsbranschen. I smidigt fickformat.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13558 Tryckår: 2007 Antal sidor: 90 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

sabo sprider kunskap

13

Bredband & tv

Bredbandsutveckling Kunskapsdag

Utvecklingen går fort inom ny digital teknik i och omkring husen. Många känner en osäkerhet inför alla de val man tvingas göra i företaget för att få in bredband i husen eller att erbjuda en attraktiv tv-tjänst. Att utvecklingen inom driftteknik allt mer börjar likna den i process­industrin, där vi vet precis hur mycket som förbrukas av energi i våra hus, underlättar men ställer samtidigt nya krav på de anställda.

Dessutom tillkommer hela tiden nya lagar som påverkar vår möjlighet att utnyttja tekniken och som vi har att ta hänsyn till.

SABO tillsammans med ett företag i regionen ordnar en dag där vi informerar och diskuterar samt bjuder varandra på erfarenheter.

Målgrupp IT-ansvariga, ekonomiansvariga, teknikansvariga, utvecklingsansvariga och övriga intresserade i SABO-företagen.

Tid & plats 2012 på två orter regionalt.

Pris Medlem:mar 2 000 kronor.

Information Anders Johansson, 08-406 55 30, anders.johansson@sabo.se

Utveckla företagets bredbands- & tv-strategi Öppen utbildning + företagsförlagd

SABOs Bredbandspärm innehåller ett omfattande material som underlättar arbetet med att utveckla en bredbands- och tv-strategi i bostadsföretaget, till exempel vad som är viktigt att tänka på inför beslut om upphandling, nätbyggnad och drift.

SABO erbjuder ett paket där pärmen ingår tillsammans med en introduktion och en lokal eller regional workshop.

Utgångspunkten för workshopen är de lokala eller regio­ nala förutsättningarna och möjligheter som finns för att etablera ett öppet bredbandsnät.

Målgrupp Företagsledning, IT-ansvariga, ekonomiansvariga, teknikansvariga m fl.

SABOs expert inom bredband & tv Anders Johansson 08-406 55 30, anders.johansson@sabo.se  IT, bredband och tv  Strategier  Avtal och upphandling

Tid & plats Hela året.

Pris Pärm och en introduktion på cirka ½ dag 6 800 kronor exklusive resa.

Workshop med inriktning på strategi en dag. Pris enligt överenskommelse.

Information Anders Johansson, 08-406 55 30, anders.johansson@sabo.se

14

sabo sprider kunskap

Trycksaker om

BoIT – Infrastruktur, tjänster & service i morgondagens bostäder BoIT är ett samarbetsprojekt mellan SABO, tolv allmännyttiga bostadsföretag, Hjälpmedels­ institutet och Hyresgästföreningen. Utbyggnaden av bredband med hög kvalitet till allmännyttans fastigheter och bostäder ger oss nya möjligheter att bidra till att lösa flera av de utmaningar som vi har i samhället och som är kopplade till boendet. Projektet har tittat på hur de nya digitala tjänsterna kan utvecklas, organiseras och drivas med krav på öppenhet, konkurrens och standardisering och pekar ut de behov som finns tekniskt, organisatoriskt och affärsmässigt.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13622 Tryckår: 2011 Antal sidor: 24 Pris Medlem: 95 kr/st. Ej medlem: 250 kr/st.

Paraboler – till glädje för alla? (andra upplagan)

SABOs Fastighetsdagar Konferens

SABOs Fastighetsdagar ersätter numera både Bredbandsdagarna, Miljödagarna och den konferens som tidigare kallats Professionell renove­ ring. Detta blir därmed höstens stora begivenhet för dig som arbetar inom något av dessa områden.

Läs mer på sidan 26.

Målgrupp Alla som arbetar med fastighetsutveckling och teknisk förvaltning.

Med denna rapport vill SABO underlätta för medlemsföretagen att tillgodose hyresgästernas efterfrågan på tv-kanaler samtidigt som det juridiska ansvaret blir belyst.

Idag finns fler än 4 700 utländska och inhemska kanaler och program tillgängliga för de svenska hushållen, och många har fått möjlighet att välja sitt eget programutbud via en egen parabol. Detta har i sin tur lett till att vissa fastigheter har upp till 30–40 paraboler monterade per byggnad eller enskild fasad, och inte sällan har de boendes intresse av att sätta upp parabolantenner kommit i konflikt med bostadsbolagets intresse av att säkerställa ordning och säkerhet samt undvika skador på en fastighet.

I denna skrift vill SABO redogöra för vilka regler som gäller i relationen mellan bostads­ bolag och hyresgäster i detta avseende.

Trycksaksuppgifter

Tid & plats

Trycksaksnr: 13537 Tryckår: 2009 Antal sidor: 20

November 2012. Plats meddelas senare.

Pris

Pris

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

5 700 kronor.

Information Petter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.se

Bredband & tv Beställ på www.sabo.se

Hemmanät – Rekommendationer till fastighetsägare Denna rapport innehåller rekommendationer för hur man kan bygga hemmanät i nyproduktion och befintligt bestånd. SABO tog hösten 2007 initiativ till ett branschgemensamt projekt kring hemmanät.

Bakgrunden till detta initiativ var den ökande användningen av ip- och internetbaserade tjänster i hemmet för internet, telefoni och teve. Projektet har utmynnat i rekommendationer för hur man kan bygga hemmanät i nyproduktion och befintligt bestånd.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13579 Tryckår: 2008 Antal sidor: 16 Pris Medlem: 100 kr/st. Ej medlem: 200 kr/st.

Bredband – och sen då!?

Denna rapport är en fortsättning och uppdatering av rapporten ”Bredband – varför då?”. Den fördjupar sig i områdena tjänsteutveckling, bredbandsinfrastruktur och hemmanät, affärsmodeller för bredband och tv samt öppna nät. SABOs bredbandsgrupp har som uppgift att följa och analysera utvecklingen inom bredbandsområdet ur ett SABO-företagsperspektiv. Rapporten sammanfattar gruppens syn på utvecklingen inom området och konsekvenserna för SABOföretagen.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13569 Tryckår: 2007 Antal sidor: 24 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

sabo sprider kunskap

15

Ekonomi & finans

SABOs ekonomidagar Konferens

Ekonomidagarna är ett forum för möten och erfarenhetsut­ byten mellan kollegor i branschen och för uppdatering och fördjupning i aktuella frågor.

I år sätter vi fokus på fastighetstransaktioner med särskild vikt på försäljningar. Att köpa eller sälja en fastighet är ofta en komplex process som är förknippad med osäkerhet både för säljare och köpare. Vi har tänkt beröra bland annat Due diligence, skattefrågor och vanliga fällor och fel. Due diligence kan ses som en procedur och en checklista för att säkerställa att frågor besvaras inför ett avtalsskrivande. Ris­ ker identifieras och kvantifieras som ger grund för hur ansvar fördelas mellan säljare och köpare i avtalet.

Vi går även igenom aktuella skatte- och redovisningsfrå­ gor.

Målgrupp VD, ekonomichefer, teknikchefer, marknadschefer och styrelseledamöter.

Tid & plats 8–9 maj 2012 på kursgård i Stockholm.

Pris Medlem: 6 300 kronor. Ej medlem: 8 000 kronor. I priset ingår logi, två luncher, en middag och dokumentation.

Information Peter Wallberg, 08-406 55 15, peter.wallberg@sabo.se

SABOs experter inom ekonomi & finans

16

Maria Gabrielsson 08-406 55 45, maria.gabrielsson@sabo.se  Finansieringsfrågor  Borgensavgifter  Pro-lån  Fastighetsskatt  Redovisning

Thorbjörn Nilsen 08-406 55 11, thorbjorn.nilsen@sabo.se  Enhetschef Administration  Investeringskalkylering

Johan Holmberg 08-406 55 09, johan.holmgren@sabo.se  Ekonomisk statistik  Hyresförhandlingsfrågor  Fastighetsvärderingar  Fastighetsekonomi

Roland Sernlind 08-406 55 23, roland.sernlind@sabo.se  Hyresstatistik  Hyresförhandlingsfrågor  Hyresmarknadskommittén  Konsultverksamhet hyresförhandling och hyressättning

Sophia Mattsson-Linnala 08-406 55 08, sophia.mattsson@sabo.se  Enhetschef Ekonomi & Finans  Företags- och fastighetsekonomi  Transaktioner  Investeringsanalyser  Företagsledningsfrågor

Peter Wallberg 08-406 55 15, peter.wallberg@sabo.se  Skatterätt  Årsredovisningspraxis  Fastighetsvärdering

sabo sprider kunskap

Praktisk finansiering, grund Öppen utbildning

SABO erbjuder en grundkurs i finansiering. Kursen riktar sig till dig som är relativt ny inom området eller behöver fräscha upp dina kunskaper. Målsättningen är att du ska få praktiska kunskaper om hur man sköter finansieringen i ett bostadsbolag.

Vi börjar med att se på omvärlden och vilka faktorer som påverkar räntan. Därefter studerar vi de grundläggande begreppen inom bostadsfinansiering och vilka finansierings­ källor som finns. Du kommer även träna praktiskt och där­ efter analysera konsekvenserna. Vi går igenom de viktigaste riskerna som man ska beakta samt hur dessa bör hanteras i en finanspolicy. Sedan går vi igenom hur en offertförfrågan kan se ut och hur man utvärderar offertsvaren.

Slutligen tittar vi på hur de nya Allvill-reglerna och borgens­ avgiften påverkar bostadsbolagens finansieringskostnad.

Praktisk finansiering, fortsättning Öppen utbildning

SABO erbjuder en fortsättningskurs i finansiering. Kursen är en fördjupning i riskhantering och målsättningen är att du ska få praktiska kunskaper i hur man jobbar aktivt med sin låneportfölj med hjälp av några olika finansiella instrument.

Vi startar med en omvärldsanalys och en prognos över hur räntan kommer att påverkas. Därefter fördjupar vi oss i hur man mäter värdet och risken i lånestocken för att kunna begränsa och hantera sin riskexponering. Du kommer även träna praktiskt och därefter analysera konsekvenserna.

Vi går igenom vad man bör tänka på vid bekräftelse och avtal. Slutligen tittar vi på hur de nya Allvill-reglerna och borgensavgiften påverkar bostadsbolagens finansieringskost­ nad.

Målgrupp Finansansvariga, ekonomichefer, controllers med flera.

Målgrupp

Tid & plats

Finansansvariga, ekonomichefer, controllers med flera.

9 februari och 25 april 2012 i Stockholm.

Tid & plats 8 februari och 24 april 2012 i Stockholm.

Pris Medlem: 4 400 kronor.

Ej medlem: 6 100 kronor.

Information Maria Gabrielsson, 08-406 55 45, maria.gabrielsson@sabo.se

SABOs finansdag Konferens

Syftet med dagen är att belysa några aktuella frågor inom det finansiella området samt hur detta påverkar bolagets finansiering i praktiken.

Målgrupp Ledningsgrupper, bolagsstyrelser och tjänstemän som arbetar med finansoch fastighetsfrågor.

Tid & plats

Pris Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.

Information Maria Gabrielsson, 08-406 55 45, maria.gabrielsson@sabo.se

Nyproduktionsdag Öppen utbildning

I denna endagsutbildning ligger fokus på den ekonomiska as­ pekten för en nyproduktion och vilka avgörande förutsättning­ ar som finns samt hur de kan hanteras. Företaget måste inför en nyproduktion göra en analys av kundernas betalningsvilja, den färdiga fastighetens marknadsvärde och produktionskost­ naden. Hur gör du en sådan analys? Hur ser kalkylen ut?

Vi går bland annat igenom fastighetsvärdering, en modell för hur en produktionskostnad beräknas och vikten av att se till nyproduktionens påverkan på bolagets ekonomi. En aktuell nyproduktion presenteras.

Målgrupp

Pris

Ledningsgrupper, bolagsstyrelser och tjänstemän som arbetar med finansoch fastighetsfrågor.

Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.

Tid & plats

Information

Våren och hösten 2012.

Maj/juni 2012 i Stockholm.

Maria Gabrielsson, 08-406 55 45, maria.gabrielsson@sabo.se

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se

Pris Medlem: 4 400 kronor.

Ej medlem: 6 100 kronor.

Information Sophia Mattsson-Linnala, 08-406 55 08, sophia.mattsson@sabo.se Petter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.se

sabo sprider kunskap

17

Ekonomi för VDar som inte är ekonomer Utbildning

Som VD har man ett stort ansvar att fatta kloka ekonomiska beslut enligt aktiebolagslagen. Oftast finns en ekonomichef som kan bistå med kalkyler och annan ekonomisk informa­ tion men det kan vara bra att även själv känna till de ekono­ miska grunderna för branschen.

SABO arrangerar därför en utbildning i grundläggande företags- och fastighetsekonomi som endast riktar sig till VDar som inte är ekonomer. Utbildningen genomförs under två dagar där den första dagen ägnas åt deltagarnas egna årsredovisningar samt fastighetsvärdering.

Den andra dagens program innehåller finansiering, skattefrå­ gor samt andra branschspecifika ekonomiska frågor som en VD måste ha insikt i. Utbildningen är planerad att genomföras under den senare delen av hösten och en särskild inbjudan kommer att skickas ut.

Ekonomi för chefer i ledningsgruppen som inte är ekonomer Utbildning

Som mellanchef i ett bostadsföretag är det viktigt att förstå den speciella ekonomiska situation som gäller för branschen, för att kunna ta del av den ekonomiska information som presenteras och diskuteras i ledningsgruppen.

SABO genomför en utbildning i grundläggande före­ tags- och fastighetsekonomi som endast riktar sig till chefer som sitter i ledningsgruppen och som inte är ekonomer.

Utbildningen genomförs under en och en halv dag och utgår från deltagarnas egna årsredovisningar. Genom analys av innehåll och uppbyggnad kommer kursdeltagarna få en genomgång av en mängd ekonomiska aspekter på ett bostadsföretags ekonomiska förutsättningar. Utbildningen är planerad att genomföras under den senare delen av hösten och en särskild inbjudan kommer att skickas ut.

Målgrupp

Målgrupp

VDar i allmännyttiga bostads­företag.

Mellanchefer i allmännyttiga bostads­företag.

Tid & plats

Tid & plats

Hösten 2012 i Stockholm.

Hösten 2012 i Stockholm.

Pris

Pris

6 900 kronor.

6 100 kronor.

Information

Information

Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, elisabet.sundberger@sabo.se

Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, elisabet.sundberger@sabo.se

18

sabo sprider kunskap

AFFÄRSMANNASKAP Behöver ni inspiration till kreativitet och nytänkande i utvecklingsarbetet på företaget? Utbildningen Affärsmannaskap kan då vara något för er. Den visar på sambandet mellan ekonomiska och sociala visioner och hjälper er att finna framgångsrika lösningar som gynnar såväl kunder som företag och medarbetare.

Utbildningen innehåller två delar, Affärsmannaskap 1 och 2, som bygger på varandra.

Affärsmannaskap 1 och 2 genomförs som företagsförlagda utbildningar och sker i samarbete med vår konsult Staffan Sundgren.

Affärsmannaskap 1 – en affärsmässig företagskultur Företagsförlagd

Första steget handlar om hur företaget kan skapa en stabil ekonomisk grund som ger rimlig trygghet inför väntade och oväntade utmaningar. För att företaget ska få de goda intäkter som ger denna stabilitet krävs främst att bostäderna verkligen är uthyrda och att hyresgästerna får god service till en rimlig kostnad. Och för att nå dit krävs i sin tur att man skapar en företagskultur med nytänkande och mod att prova nya lösningar. I detta arbete spelar bovärdar med ekono­ miskt helhetsansvar en viktig roll, men minst lika viktigt är att hela företaget involveras och drar åt samma håll.

I Affärsmannaskap 1 ger vi en helhetsbild av vad modern, af­ färsmässig bostadsförvaltning innebär. Utbildningen vänder sig till företag som vill stärka sin ekonomi och utveckla sina medarbetare till att ta ökat ansvar och tänka affärsmässigt.

Affärsmannaskap 2 – en affärsmässig allmännytta Företagsförlagd

Nästa steg i utvecklingen är att gå från en defensiv strategi, med konsolidering som mål, till en mer offensiv fas, som mer kommer att handla om att skapa värden för framtiden i form av investeringar i till exempel om- och nybyggna­ tion, trygghetsåtgärder och sociala projekt. Det kortsiktiga resultattänkandet kompletteras med ett långsiktigt avkast­ ningstänkande. Målet är att skapa största möjliga nytta för ägaren och medverka till en positiv utveckling av kommu­ nen som helhet.

I Affärsmannaskap 2 utvecklas kundorienteringen ytterli­ gare mot affärsidéer och utvecklingsprojekt som utgår från lokala förutsättningar och behov.

Skatter och redovisning i fastighetsbolag Öppen utbildning

Kursen vänder sig till dig som vill lära dig grunderna i och förbättra förståelsen för vissa fastighetsspecifika skatte- och redovisningsregler. Exempelvis nyckeltal och värderings­ principer i redovisningen och frivillig momsplikt vid lokaluthyrning.

Du arbetar idag kanske med leverantörsreskontra eller hyresavisering eller på någon annan funktion i företaget där du kommer i kontakt med dessa frågor. Du kan också vara ny i din roll i fastighetsbranschen.

Innehåll:  Regelverket för redovisning – idag och imorgon  Några vanliga nyckeltal  Värderingsprinciper – avskrivning, ned- och uppskrivning  Gränsdragning – underhåll och investering vid renovering  Fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift  Frivillig momsplikt vid lokaluthyrning  Obligatorisk momsplikt vid lokaluthyrning – regeringsförslag  Uttagsmoms i fastighetsförvaltande företag  Omvänd byggmoms Målgrupp Ekonomihandläggare och annan personal som kommer i kontakt med dessa frågor.

Tid & plats Hösten 2012.

Medverkande Peter Söderman, auktoriserad revisor och Brita Rosén, momsjurist, Öhrlings PWC. Peter Wallberg, SABO.

Målgrupp

Pris

Alla anställda i företaget.

Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.

Information och offert

Information

Roland Sernlind, 08-406 55 23, roland.sernlind@sabo.se

Peter Wallberg, 08-406 55 15, peter.wallberg@sabo.se

sabo sprider kunskap

19

Investeringskalkylering, grund Öppen utbildning

Detta är utbildningen för dig som vill skaffa dig en grund­ läggande kunskap och förståelse för de ekonomiska konse­ kvenserna av olika investeringar.

Den nya lagstiftning som trädde ikraft 2011 ställer krav på affärsmässighet, vilket innebär att investeringar måste utvär­ deras och dokumenteras på ett annat sätt än tidigare.

Vi går igenom grunderna för nuvärdesberäkning och upp­ rättar kassaflödeskalkyler. SABO har tagit fram en modell som dels beräknar total produktionskostnad för ett så kallat Kombohus, dels sätter in investeringen i en kassaflödeskal­ kyl. Denna modell presenteras och används i övningsexem­ pel. Vi laborerar med konsekvenser av ändrade intäkter och kostnader och kalkylräntan, liksom investeringens konse­ kvenser för resultat- och balansräkning, gränsdragningen mellan underhåll och investeringar, samt hur man ska se på avskrivningar.

Målgrupp Beslutsfattare och medarbetare som i sitt arbete behöver förstå de ekonomiska konsekvenserna av investeringar.

Tid & plats 16 april 2012 i Stockholm (alternativt företagsförlagd).

Pris Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.

Företagsförlagd: 22 000 kronor.

Information Thorbjörn Nilsen, 08-406 55 11, thorbjorn.nilsen@sabo.se

Vinnande förhandlingsteknik Öppen utbildning

Under denna utbildning får du många tips om hur du han­ terar dödlägen, du lär dig känna igen ”fula tricks” samt lär dig frågemetodik och tekniker. I utbildningen ingår även ett förhandlingsspel där du får möjlighet att träna din förhand­ lingsteknik. Kom gärna flera från samma företag. De som utgör förhandlingsteamet i företaget får en utmärkt chans till ”trimning” och förberedelse inför hyresförhandlingarna.

Investeringskalkylering, fortsättning Öppen utbildning

Behöver du i ditt arbete ta fram kalkyler för investeringar i nyproduktion eller större ombyggnader? Då är detta utbild­ ningen för dig! Du får också en fördjupad förståelse för de faktorer som styr investeringens värde och reglerna för uppoch nedskrivning av värdet i balansräkningen.

Denna kurs är en påbyggnad och fördjupning av innehål­ let i grundkursen. Vi behandlar såväl frågor som uppstår i samband med nyproduktion, som vid större ombyggnader.

Kursen inleds med en kort repetition av grundläggande begrepp. Därefter följer en grundlig teoretisk genomgång av bland annat begreppet värde och hur man härleder sin kalkylränta ur marknadens avkastningskrav på fastighets­ investeringar.

Vidare går vi igenom regler och praxis för upp- och nedskrivningar, den redovisningsmässiga gränsdragningen underhåll – investering och investeringens konsekvenser i resultat- och balansräkning på kort och lång sikt.

Teoretiska genomgångar varvas med övningsuppgifter.

Målgrupp Medarbetare som gått grundkurs i investeringskalkylering, eller på annat sätt skaffat sig motsvarande kunskaper, och nu vill fördjupa dessa.

Tid & plats 17–18 april 2012 i Stockholm.

Medverkande Bo Nordlund, KPMG. Pris Medlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 400 kronor.

Målgrupp

Information

VDar och ekonomichefer.

Thorbjörn Nilsen, 08-406 55 11, thorbjorn.nilsen@sabo.se

Tid & plats 2 dagar. Meddelas senare.

Medverkande Christer Isehag, IIR och Roland Sernlind, SABO. Pris

hyreskonferenser i höst Till hösten kommer som vanligt ett antal hyreskonferenser anordnas runt om i landet. Tider och platser är inte fastställda, men mer information kommer längre fram.

Medlem: 7 200 kronor. Ej medlem: 9 900 kronor.

Information

Information

Roland Sernlind, 08-406 55 23, roland.sernlind@sabo.se

Roland Sernlind, 08-406 55 23, roland.sernlind@sabo.se

20

sabo sprider kunskap

Lönsam energi­effektivisering – myt eller möjlighet Detta är en fristående fortsättning på rapporten ”Hem för miljoner”.

Upprustningen av landets miljonprogramsbostäder är fortfarande en stor utmaning. Parallellt har kraven på energieffektivisering av Sveriges bostäder ökat. Vår studie visar att dagens förutsättningar gör det svårt för bostadsföretagen att uppnå kraven och för flera blir det svårt att samtidigt klara företagets ekonomi. SABO vill därför på detta sätt ge ett underlag för kommande och mycket angelägna diskussioner mellan berörda parter. Vi behöver lösningar som är ekonomiskt och miljömässigt hållbara för den specifika fastighet som upprustas, på just den aktuella marknad där den finns.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13626 Tryckår: 2011 Antal sidor: 20 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Ekonomisk statistik 2010 Rapporten är en sammanställning av ekonomiska uppgifter för SABOs medlemsföretag och innehåller nyckeltal på alltifrån drift- och underhållskostnader till soliditet och räntetäckningsgrader. Sedan 1971 samlar SABO årligen in uppgifter om medlemsföretagens ekonomi.

Denna rapport är en sammanställning av 2010 års ekonomiska statistik.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13625 Tryckår: 2011 Antal sidor: 76 Pris Medlem: 449 kr/st. Ej medlem: 749 kr/st.

Hur ett affärsmässigt bostadsföretag agerar I denna promemoria kommenterar SABO de tolkningar och resonemang som framförs i rapporten ”Hur ett affärsmässigt bostadsbolag agerar” skriven av Hans Lind och Stellan Lundström från KTH, på uppdrag av Fastighetsägarna Sverige. Den första januari 2011 trädde

Lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag i kraft. Syftet med den nya lagen är att klargöra att kommunerna har rätt att driva allmännyttiga bostadsaktiebolag men att det måste ske i sådana former och på sådana villkor att konkurrensen inte snedvrids.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13618 Tryckår: 2011 Antal sidor: 28 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Trycksaker om

Ekonomi Beställ på www.sabo.se

hur problemen kan övervinnas. De idéer som framförs i rapporten ska ses som ett underlag för fortsatt diskussion.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13593 Tryckår: 2009 Antal sidor: 24 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Sätt rätt hyra – handledning i systematisk hyressättning SABO har tillsammans med Hyresgästföreningen tagit fram denna handbok med en stegvis arbetsbeskrivning för att så lätt som möjligt sätta rätt hyra.

Rätt hyra avspeglar hyresgästernas gemensamma värderingar om vad som är god kvalitet i bostaden och området den ligger i. En korrekt satt hyra är viktig för att skapa större rättvisa mellan hyresgäster, men också för att utveckla hyresrätten som boendeform genom att underlätta prissättningen av ett mer varierat utbud. Därför är rättvis hyressättning en viktig fråga för hyresmarknadens parter.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13600 Tryckår: 2010 Antal sidor: 36 Pris Medlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.

Hem för miljoner – Förutsättningar för upprustning av miljonprogrammet Denna rapport belyser frågan om hur upprustningar finansieras idag och vilka ekonomiska förutsättningar det finns för att genomföra upprustningar framöver. Utgifterna kommer att bli stora för de upprustningar som behöver göras i 60- och 70-talsbestånden. Avsikten med denna rapport är dock inte att lämna något färdigt förslag om

Nedsatt nyttjandegrad – nedsatt hyra Kort vägledning om hyresreducering vid men i nyttjanderätten.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 6048 Tryckår: 2007 Antal sidor: 6 Pris Medlem: 75 kr/st.

Ej medlem: 150 kr/st.

FastBAS 2005 Kontoplan med anvisningar FastBAS 2005 är en branschanpassad kontoplan för företag som äger och förvaltar fastigheter med bostäder och lokaler samt för förvaltning av bostadsrätter. Den är utarbetad av SABO och Fastighetsägarna i samråd med BAS. Kontoplanen kan användas av alla typer av fastighets­ ägare, oavsett storlek eller juridisk form.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13519 Tryckår: 2005 Antal sidor: 326 Pris Medlem: 600 kr/st. Ej medlem: 600 kr/st.

sabo sprider kunskap

21

Energi

Investering i vindkraftverk Konferens

Den här konferensen kommer att ge relevant och balanse­ rad information inför investeringsbeslut av färdigbyggda vindkraftverk.

Under senare år är det allt fler bostadsföretag som har investerat i eller planerar att investera i vindkraft. Skälen är stigande elpriser och omsorgen om vårt framtida klimat. Van­ ligtvis förvärvas ett redan färdigbyggt vindkraftverk antingen av bostadsföretaget på egen hand eller tillsammans med andra aktörer i en ekonomisk förening. Frågorna som uppkommer inför en investering är många och av olika karaktär.

Konferensen ger bland annat information om lönsamhet, skattefrågor, LOU, underhåll, drift och serviceavtal. Bo­ stadsföretag som har investerat i vindkraft delar också med sig av både goda och dåliga erfarenheter.

Målgrupp Ledningsgrupp och styrelse.

Tid & plats 21 mars 2012 i Stockholm.

Pris Medlem: 4 400 kronor.

Ej medlem: 6 100 kronor.

Information Peter Wallberg, 08-406 55 15, peter.wallberg@sabo.se Per Holm 08-406 55 21, per.holm@sabo.se

SABOs experter inom energi Per Holm 08-406 55 21, per.holm@sabo.se  Energifrågor inom fastighetsutveckling  Miljövärdering av energikällor  Energimarknadsfrågor

Katarina Härner 08-406 55 19, katarina.harner@sabo.se  Energifrågor inom fastighetutveckling  Energideklarationer  Energieffektivisering

Energieffektivisering Nätverksträffar

De regionala nätverksträffarna för erfarenhetsutbyte kring energieffektivisering fortsätter under våren. Träffarna syftar i första hand till att utbyta erfarenheter kring drift- och energi­ frågor. Vi gör också en avstämning av hur det går i Skåneiniti­ ativet. Varje träff ordnas tillsammans med ett värdföretag och vi får ta del av och fördjupa oss i värdföretagets energiarbete.

Målgrupp Alla som arbetar med drift- och energifrågor.

Tid & plats

Therese Rydstedt (föräldraledig) 08-406 55 16, therese.rydstedt@sabo.se  Energifrågor inom fastighetutveckling  Energideklarationer  Energieffektivisering

22–23 februari Skebo i Skellefteå, 8 mars Botkyrkabyggen i Botkyrka (Stockholm), 18 april Gislavedshus i Smålandsstenar, 8 maj Lunds Kommuns Fastighets AB i Lund, 15 maj Örebrobostäder i Örebro.

Pris Meddelas senare.

Information Katarina Härner, 08-406 55 19, katarina.harner@sabo.se Per Holm, 08-406 55 21, per.holm@sabo.se

22

sabo sprider kunskap

Energismarta ledare Lönsamma energibesparingar Konferens

Konferensen ger dig tips om konkreta energibesparingar som gör att ditt företag kan spara pengar.

Att spara energi är lönsamt. Om det också leder till bättre miljö, starkare varumärke, nöjdare hyresgäster och stoltare personal är valet lätt. SABO bjuder därför in styrelseord­ förande och VD till en konferens om energibesparingar ur ett företagsledningsperspektiv. Deltagarna får konkreta och lönsamma exempel på energieffektivisering, inspiration och möjligheter att utbyta erfarenheter med andra företag.

Konferensen syftar till att ge verktyg för att öka energibe­ sparingstakten så att allmännyttan fortsatt är bäst i klassen.

Målgrupp VD och styrelse.

Tid & plats 3–4 september 2012 i Stockholm.

Pris

 ! SABOs energiutmaning

Meddelas senare.

Skåneinitiativet – en gemensam målsättning om att minska energianvändningen med 20 % från år 2007 till år 2016 har nu antagits av 105 SABOföretag som tillsammans äger drygt 385 000 lägenheter.

Per Holm, 08-406 55 21, per.holm@sabo.se Katarina Härner, 08-406 55 19, katarina.harner@sabo.se

Information

Energijakt på hemmaplan

Energikonferens

Företagsförlagd

Konferens om energieffektivisering

Utbildningen vänder sig till bostadsföretag som vill kom­ petensutveckla och inspirera den egna personalen i energi­ effektivisering. Utbildningen går ut på att söka fel och bris­ ter i fastighetens alla delsystem genom att på ett systematiskt sätt ”vända på varje sten” för att hitta energitjuvar. Utgångs­ läget är att ingen fastighet är felfri och att felen kostar stora pengar och leder till otrivsamt inneklimat.

Deltagarna inventerar tillsammans med läraren alla fastighetens tekniska installationer och ifrågasätter dess exis­ tens och funktion. Vi reflekterar över hur det kan komma sig att en komponent är kraftigt överdimensionerad och tar tillsammans ställning till vilka åtgärder som ska vidtas.

Inga ”heliga kor” får finnas – allt är möjligt. Utbildningen genomförs av en erfaren energikonsult som tidigare bland annat arbetat på ett av Sveriges mest framgångsrika bostads­ företag vad gäller energieffektivisering.

Energijakten fortsätter i full fart framåt och liksom förra året blir det två fullspäckade dagar om energieffektivisering med möjlighet att välja mellan parallella föredrag. Konferensen arrangeras som ett led i SABOs energiutmaning. Dagarna fylls med goda och lärorika energiexempel från bostadsfö­ retag runt om i landet. Konferensen vänder sig till alla som på något sätt arbetar med energifrågor i företagen, som vill ha inspiration och motivation i sitt energiarbete och träffa kollegor från hela landet.  ! SABOs energiutmaning Skåneinitiativet – en gemensam målsättning om att minska energianvändningen med 20 % från år 2007 till år 2016 har nu antagits av 105 SABOföretag som tillsammans äger drygt 385 000 lägenheter.

Målgrupp Alla som arbetar med energifrågor i bostadsföretagen.

Målgrupp

Tid & plats

Medarbetare som arbetar med drift och underhåll av fastig­hetens alla installationer, till exempel energicontroller, driftmaskinist, bovärd, verksamhetsledare.

10–11 oktober 2012. Plats meddelas senare.

Tid & plats

Medlem: 5 900 kronor. Ej medlem: 6 900 kronor.

Pris

Enligt överenskommelse.

Information

Pris

Katarina Härner, 08-406 55 19, katarina.harner@sabo.se Per Holm, 08-406 55 21, per.holm@sabo.se

Enligt överenskommelse.

Information Per Holm, 08-406 55 21, per.holm@sabo.se Katarina Härner, 08-406 55 19, katarina.harner@sabo.se

sabo sprider kunskap

23

Trycksaker om

Energi Beställ på www.sabo.se

Tvättstugan kan vara en stor energitjuv!

Visste du att torkskåpet i en tvättstuga kan dra lika mycket energi som en hel villa under ett år?

SABO har tillsammans med Örebrobostäder tagit fram en kort film om energibesparingar i en tvättstuga.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13633 Tryckår: 2011 Pris Medlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.

Energijakt – en dvd om energibesparing

Miljövärdering av energianvändningen i ett fastighetsbestånd

På denna dvd visar Willy Ociansson de mindre, ofta mycket lönsamma underhållsåtgärderna, som minskar energianvändningen.

Syftet med denna handledning är att ta fram riktlinjer hur man kan värdera miljöpåverkan av energianvändningen i ett fastighetsbestånd.

Beräkningsprinciper och antaganden redovisas noggrant för att visa hur bostadsföretagen kan beräkna klimatpåverkan och resursförbrukning till följd av energianvändningen. Ytterligare en viktig aspekt som lyfts fram i handledningen är de olika energislagens varierande miljöpåverkan. Till exempel har fjärrvärme mycket varierande miljö­prestanda beroende på vilket fjärrvärmenät man analyserar.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13610 Tryckår: 2010

Energijakt – en praktisk vägledning om energibesparing Denna skrift handlar om de mindre, ofta mycket lönsamma underhållsåtgärder, som minskar energianvändningen.

Dessa brister kan upptäckas och ofta även åtgärdas av egen personal i bostadsföretaget.

Det gäller bara att ta på sig de kritiska energi­ glasögonen och gå ut på jakt!

Energieffektivisering handlar om flera saker – dels om att optimera byggnadernas drift utan större ingrepp och dels om att förbättra byggnaderna, genom att göra större och mer kostsamma ingrepp på exempelvis klimatskalet. Energi­effektivisering handlar givetvis också om att få människor att agera mer energisnålt, både de som arbetar i bostadsföretagen och inte minst hyresgästerna.

Det finns även en dvd-film att beställa där Willy Ociansson på ett pedagogiskt sätt visar vad man ska titta efter på sin energijakt.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13609 Tryckår: 2010 Antal sidor: 16 Pris

Energitjuvar – en praktisk väg­ ledning om energibesparning I denna skrift får du tips om hur du hittar dolda energiförbrukare i fas­ tigheterna. Dessutom hur man kan minska energianvändningen från dessa energitjuvar.

Denna skrift fokuserar på de många installationer och tekniska lösningar som redan finns i fastigheterna och att minska energianvändningen från dessa. I många fall kan det vara installationer som glömts bort eller så kan det vara lösningar som förvaltaren tror är en lågenergiförbrukare men som i själva verket genom dess långa drifttid drar stora mängder energi.

Vi har i denna skrift valt att kalla dessa dolda energiförbrukare för energitjuvar.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13591 Tryckår: 2009 Antal sidor: 28 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

24

Pris Medlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.

sabo sprider kunskap

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13605 Tryckår: 2010 Antal sidor: 16 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se

Alla sopor är inte skräp Folder om källsortering med miljötips.

Trycksaksnr: 13384 Tryckår: 2003 4 sidor

Trycksaksnr: 13390 Tryckår: 2003 4 sidor

Medlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.

Pris

Important information for tenants

Medlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.

Den som spar den har både pengar och miljö Folder med tips om hur man spar el och vatten.

Trycksaksnr: 13391 Tryckår: 2003 4 sidor

Information till

Boende

Pris

Folder med information på engelska om vad man bör tänka på när man är hyresgäst. Innehållet är en sammanfattning av informationen i övriga hyresgästfoldrar.

Beställ på www.sabo.se

Sätt färg på tillvaron genom att måla och tapetsera Folder om hur man går tillväga när man vill måla eller tapetsera i sin lägenhet.

Pris

Trycksaksnr: 13396 Tryckår: 2003 6 sidor

Medlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.

Pris

Trycksaksnr: 13395 Tryckår: 2003 4 sidor

Medlem: 8 kr/st. Ej medlem: 13 kr/st.

Pris

Ett hem där du känner dig trygg och säker Folder om vad man som hyresgäst ska tänka på för ett tryggt och säkert boende.

Trycksaksnr: 13383 Tryckår: 2003 6 sidor Pris Medlem: 8 kr/st. Ej medlem: 13 kr/st.

Husdjur – en familjemedlem som kräver särskilt ansvar Folder om vad hyresgäster som har husdjur bör tänka på.

Trycksaksnr: 13392 Tryckår: 2003 4 sidor Pris Medlem: 7 kr/st.

Ej medlem: 11 kr/st.

Hushållsmaskiner – en effektiv hemhjälp Blad om hur man ska gå tillväga om man vill installera tvätt- eller diskmaskin samt torktumlare i sin lägenhet.

Trycksaksnr: 13394 Tryckår: 2003 2 sidor Pris Medlem: 5 kr/st. Ej medlem: 8 kr/st.

Hänsyn + Omtanke = Trivsel Folder om att ta hänsyn till sina grannar och vad det innebär att ha delat ansvar för gemensamma utrymmen i flerfamiljshus.

Ju mer vi är tillsammans – i gemensamma utrymmen Folder om vad man som hyresgäst ska tänka på när man vistas i de gemensamma utrymmen som finns i en hyresfastighet. Information om bl a allergiker, tvättstuga, cykeloch barnvagnsrum och fria ytor i trapphus och entré.

Trycksaksnr: 13389 Tryckår: 2003 4 sidor

Medlem: 7 kr/st.

Ej medlem: 11 kr/st.

Till dig som flyttar Folder med viktig information till den som ska flytta. Information om bl a adressändring, flytt av el- och telefonabonnemang, återlämning av nycklar, lägenhetsbesiktning och flyttstädning.

Trycksaksnr: 13388 Tryckår: 2009 6 sidor

Pris

Pris

Medlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.

Medlem: 8 kr/st. Ej medlem: 13 kr/st.

Rättigheter och skyldigheter i boendet Folder om vilka rättigheter och skyldigheter man har som hyresgäst. Information om bl a hyresinbetalning, felanmälan, besittningsskydd, överlåtelse och uppsägning.

Trycksaksnr: 13385 Tryckår: 2003 4 sidor Pris Medlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.

Skadedjur – ovälkomna gäster i hem och utemiljö Blad med information om skadedjurbekämpning med bilder av de vanligast förekommande skadedjuren.

Trycksaksnr: 13393 Tryckår: 2003 2 sidor

Till dig som flyttar in Folder om vad man bör tänka på när man flytta in i en hyreslägenhet. Information om bl a adressändring, el- och telefonabonnemang, nycklar, service och hemförsäkring.

Trycksaksnr: 13386 Tryckår: 2003 4 sidor Pris Medlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.

Vårda din lägenhet Folder om hur man tar hand om sin lägenhet. Information om bland annat städning, stopp i avloppet, proppbyten med mera.

Trycksaksnr: 13387 Tryckår: 2003 4 sidor Pris Medlem: 7 kr/st. Ej medlem: 11 kr/st.

Pris Medlem: 5 kr/st. Ej medlem: 8 kr/st.

sabo sprider kunskap

25

Fastighetsutveckling

SABOs fastighetsdagar Konferens

För andra året bjuder SABO in till en spännande konferens med fokus på hur vi ska rusta upp och förbättra vårt fastig­ hetsbestånd. I år kommer även nyproduktion stå i fokus.

SABOs medlemsföretag äger och förvaltar ett stort fas­ tighetsbestånd där stora delar ska rustas upp, både tekniskt och socialt. Många olika aspekter måste tas hänsyn till såsom vvs, miljö, it, tillgänglighet, energi med mera. Målet med konferensen är att samla dessa teknikområden när det gäller fastighetsutveckling under samma tak samtidigt som boendet står i centrum. Programmet kommer att innehålla både föreläsningar, parallella seminarier och tid för erfaren­ hetsutbyte. Jobbar du inom fastighetsutveckling och teknisk förvaltning är detta den konferens du inte kan missa!

Målgrupp Alla som arbetar med fastighetsutveckling och teknisk förvaltning.

Tid & plats November 2012. Plats meddelas senare.

Pris Medlem: 5 900 kronor. Ej medlem: 8 400 kronor.

Information Petter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.se

Ombyggnadssamordnare Öppen utbildning

SABOs experter inom fastighetsutveckling Stefan Björling 08-406 55 39, stefan.bjorling@sabo.se  Bygg- och underhållsfrågor  Renovering, stambyten  Utveckling bygg- och installationsteknik

Detta är en tredagarsutbildning som riktar sig till personal i SABO-företagen som framöver kommer att arbeta med samordning mellan entreprenörer, hyresgäster och bostads­ företag under större renoveringar och ombyggnader.

Utbildningen innehåller verktyg som ombyggnadssam­ ordnare behöver för att fungera som ”spindeln i nätet” under större ombyggnader och renoveringar.

Exempel på innehåll är juridik, kommunikation, bygg­ processen och ansvarsfrågor.

Målgrupp Personer som går denna kurs bör ha erfarenhet från administrativt arbete, exempelvis ha arbetat med kundvård och hyresgästkontakter hos bostadsföretaget.

Tid & plats 3-dagarsutbildning under hösten. Tid och plats meddelas senare.

Petter Jurdell 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.se  Enhetschef Fastighetsutveckling  Nyproduktion  Entreprenadfrågor

Medverkande Stefan Björling och Therese Berg samt jurist från SABO, Lennart Johansson, Tribunen, m fl.

Pris Medlem: 8 500 kronor. Ej medlem: 10 500 kronor.

Information Therese Berg, 08-406 55 53, therese.berg@sabo.se

26

sabo sprider kunskap

Att upphandla och kontrollera måleritjänster

Nätverksträff för måleriupphandlare

Öppen utbildning

Nätverksträff

För dig som vill bli en skickligare beställare av måleri­ tjänster erbjuder vi en heldagsutbildning. Programmet är anpassat för att ge färdigheter i att upprätta förfrågnings­ underlag för lägenhetsunderhåll och allmänna utrymmen i bostadshus. Vi studerar och jämför olika sätt att upphandla på och får en inblick i hur man utnyttjar systemet med ”Referensytor”. Du får även information om hur måleri­ avtalet är uppbyggt.

Nytt för i år är de nya referensytorna för utvändig fönster­ målning samt en presentation av AMAs beskrivningsverktyg där de senaste upphandlingsmallarna för måleri nu finns tillgängliga i Svensk byggtjänsts databaser.

Inom allmännyttan köper vi måleritjänster för cirka 2,2 miljarder kronor per år. Det är ett kvalificerat uppdrag att maximera kvalitet och kostnadseffektiva lösningar vilket har drivit fram denna årliga sammankomst. Syftet med nätver­ ket är att utbyta erfarenheter bland medarbetare som upp­ handlar måleritjänster samt att sammanställa och samordna specifika beställarkrav inom målerisektorn. Nätverksträffen är ett välbesökt arrangemang som vi årligen har arrangerat sedan 2003.

Fördelar med systemet är:

 Nya referensytor om utvändig fönstermålning.

 Webbaserat – inga krångliga installationer.  Tillgång till verktyget från vilken dator som helst.



AMAs nya beskrivningsverktyg och om vilka mallar som nu finns på plats.

 Du kan jobba med både pc och mac.

 Det nya måleriavtalet för måleribranschen. Målerifakta presenterar.

 Alla i ditt team kan jobba i samma beskrivning genom hela processen.

 Självrengörande glasfasader.

 Du kan skapa egna projektspecifika koder om det behövs.

 Allmännyttan blir styvmoderligt behandlad av entreprenörerna (håller inte tider) prioriterar andra beställare före oss.

 Koder och rubriker placeras alltid i rätt ordning.

Årets nätverksträff ägnas främst åt hur vi går vidare med utvecklingsprojekten:  Bättre måleri i SABO-företagen – ett levande projekt.

 Nytt om materialinformation (nya färgsystem).

Målgrupp

Målgrupp

Företagsledningar och projektledare.

Alla som arbetar med beställning och kontroll av måleritjänster.

Tid & plats

Tid & plats

13 mars 2012 i Stockholm och 11 September 2012 i region Sydöstra.

24–25 oktober 2012 i Stockholm.

Pris

Pris

Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.

4 900 kronor.

Information

Information

Petter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.se

Petter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.se

sabo sprider kunskap

27

Individuell mätning och debitering (IMD)

Utbildningsdag om TIBB

Kunskapsdagar

Öppen utbildning

I dag finns det inga lagkrav att införa individuell mätning och debitering av varmvatten och värme i våra hus. Det är inte otroligt att det kommer krav på IMD av varmvatten och el samt kanske även värme de närmaste åren. I de förslag som för närvarande förbereds inom EU finns förslag på införande av IMD i flerbostadshus.

SABO har i ett samarbetsprojekt tagit fram underlag för tekniken inom IMD och i ett branschprojekt tagit fram en rekommendation för hur IMD kan införas och hanteras lokalt.

Många SABO-företag har egna erfarenheter från IMD samtidigt som utvecklingen inom området går snabbt.

På kunskapsdagarna får vi en bild av utvecklingen sam­ tidigt som vi lyssnar på kollegor som har erfarenheter från IMD. Dessutom så erbjuder dagen möjlighet att träffa kol­ legor och knyta kontakter.

TIBB är ett verktyg för att inventera tillgängligheten i det befintliga bostadsbeståndet. Det har utvecklats i samarbete mellan HI och SABO. Applikationen ägs idag av HI. Under 2011 har verktyget vidareutvecklats i ett nätverk med bo­ stadsföretag som själva inventerat med TIBB. Beskrivningen och åtgärder är kopplad till fem olika tillgänglighetsnivåer.

Idag finns en webb-baserad applikation som är enkel att an­ vända och har bra sökbarhet. TIBB ger dels goda möjligheter att förbättra informationen till kunderna om den befintliga tillgängligheten, dels får bostadsföretaget underlag till underhållsplaneringen.

Målgrupp

Utbildningen kommer att ske i Stockholm men sannolikt även arrangeras regionalt. Den genomförs i samarbete med HI.

IT-ansvariga, ekonomiansvariga, teknikansvariga, utvecklingsansvariga och övriga intresserade i SABOföretagen.

Målgrupp Anställda inom bostadsföretag som arbetar med fastighetsutveckling, förvaltning och kundinformation.

Tid & plats

Pris

Tid & plats

Meddelas senare.

27–28 mars 2012 i Gårdsten, Göteborg.

Information

Pris Medlem: 3 600 kronor.

Information Anders Johansson, 08-406 55 30, anders.johansson@sabo.se

28

sabo sprider kunskap

Ylva Sandström, 08-406 55 04, ylva.sandstrom@sabo.se

Nyckeltal för lägenhets­ reparationer 2011 Denna trycksak är ett hjälpmedel för att bedöma kostnaden för att reparera skador som upptäcks i samband med en avflyttningsbesiktning.

Nyckeltalen omfattar material och arbetskostnad för några av de vanligaste reparationerna.

I denna rapport redovisas två olika sätt att mäta hyresgästernas elförbrukning – kollektivmätning och fördelningsmätning. Dessutom berättar några bostadsföretag om sina erfarenheter av fördelningsmätning, vad gäller kostnader, teknik, fakturering och uppföljning.

Trycksaksuppgifter

Trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13615 Tryckår: 2011 Antal sidor: 24

Trycksaksnr: 13586 Tryckår: 2009 Antal sidor: 24

Pris

Pris

Medlem: 135 kr/st. Ej medlem: 240 kr/st.

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Individuell mätning och debitering – rekommendation Hyresgästföreningen, SABO och Fastighets­ ägarna har arbetat fram denna övergripande rekommendation inom Individuell mätning och debitering (IMD) för att underlätta för lokala parter att teckna överenskommelser.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13623 Tryckår: 2011 Antal sidor: 16 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Liten handbok om att äga och förvalta skyddsrum Ägaren till en fastighet med skyddsrum har enligt lag ansvar för att skyddsnivån upprätthålls. För att skyddsrummen ska fungera på det sätt som är meningen och för att fastighets­ ägare ska undvika onödigt och kostsamt extraarbete vid felaktigt underhåll eller andra ingrepp har SABO tagit fram denna handbok i ämnet.

Trycksaker om

Fördelningsmätning av el

IMD i flerbostadshus – kravspecifikation för förfrågningsunderlag Individuell mätning och debitering (IMD) är en fråga som kommer allt mer i fokus, främst som ett resultat av ökade satsningar på energi­ effektivisering. Intresset för öppna lösningar som skiljer på mätare och sensorer, lokal insamling i lägenhet eller trapphus, central insamlings­ enhet och övergången till fastighetssystem ökar. I denna rapport beskrivs en kravspecifikation vilken kan användas som underlag till ett förfrågningsunderlag.

Fastighetsutveckling Beställ på www.sabo.se

Att underhålla bostadsdrömmen Mer än en tredjedel av Sveriges bostäder i flerbostadshus byggdes 1961–1975. De börjar nu nå den ålder då stora underhållsåtgärder brukar bli nödvändiga.

Samtidigt måste de anpassas till nya behov och samhällskrav. Inför de förändringar som behövs är det angeläget att inte låta bristerna skymma de vardagliga kvaliteterna och den arkitektoniska särprägel som finns i många områden. För att främja en hållbar utveckling krävs varsamhet mot både bebyggelsen och dem som bor i områdena.

Boken ger inspiration och idéer till den aktuella förnyelsen och utvecklingen och vänder sig till bostadsföretag, bostadsrättsföreningar och hyresgäster.

Trycksaksuppgifter

Trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13532 Tryckår: 2006 Antal sidor: 124

Trycksaksnr: 13592 Tryckår: 2009 Antal sidor: 20

Medlem: 199 kr/st. Ej medlem: 299 kr/st.

Pris

Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Upphandling av service av hiss

Handbok i kostnadsjakt 3 och Nyckeltal för kostnadsjakt 3

Denna skrift reder ut begreppen runt upphandling av service av hissar och definerierar begrepp och fungerar som ett minilexikon som beställare kan använda vid upphandling av hissservice.

Handböckerna innehåller råd och anvisningar för att mäta hur effektiva driftskostnaderna är jämfört med andra företag och hur man kan gå tillväga för att spara pengar. Nyckeltalen som följer med som gratis bilaga är också från 2002 och därmed ej dagsaktuella.

Trycksaksuppgifter

Trycksaksuppgifter

Trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13597 Tryckår: 2010 Antal sidor: 16

Trycksaksnr: 13580 Tryckår: 2008 Antal sidor: 8

Trycksaksnr: 13361 Tryckår: 2002 Antal sidor: 100 + 84

Pris

Pris

Pris

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Medlem: 300 kr/st. Ej medlem: 700 kr/st.

sabo sprider kunskap

29

Företagsledning & organisationsutveckling

Utvecklingsprogram för VD i SABO-företag Öppen utbildning

Detta är ett exklusivt utvecklingsprogram som är helt skräd­ darsytt för dig som är VD i ett allmännyttigt bostadsföretag.

SABO har i samarbete med Lernia Consulting utformat programmet som sträcker sig över totalt fyra dagar uppdelat på två olika tillfällen.

Fokus kommer att vara på hur du som VD kan utveckla ditt personliga ledarskap. Avsikten är att du ska bli ännu bättre rustad när det gäller kommunikation, att hantera förändringsprocesser och att ta beslut som effektivt får genomslag i hela organisationen. Vi tar även upp ämnen som coachande teknik och hur man hanterar svåra samtal.

Till utvecklingsprogrammet för VDar finns även påbyggnadsmoduler:  Argumentationsteknik  Beteendestilar och argumentationsteknik.

Målgrupp

SABOs experter inom företagsledning, organisationsutveckling och kompetensförsörjning Birgitta Frejd 08-406 56 02 birgitta.frejd@sabo.se  Kompetensförsörjning för fastighetsbranschen  SABOs utvecklingsprogram för ledare  Rekrytering av nyckelpersoner  Styrelseutveckling

VDar i allmännyttiga bostads­företag.

Tid & plats 17–18 april och 21–22 maj 2012 i Stockholm.

Medverkande Androulla Demetriadou.

Pris Medlem: 25 000 kronor. Ej medlem: 35 000 kronor.

Lunch och middag ingår. Logi tillkommer.

Information

Hanna Larsson 08-406 56 15 hanna.larsson@sabo.se  Kompetensförsörjning för fastighetsbranschen  SABO Trainee  Bostadsuniversitetet  SABOs ledarskapsdagar

Marika Lundin 08-406 55 36 marika.lundin@sabo.se  Enhetschef Human Resources  Bovärds- och kundserviceutbildningen  Träff för nya företagsledare  SBL-programmet

Birgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.se

VD-träffar Nätverksträffar för VDar

SABO arrangerar varje år ett antal träffar för VDar i våra medlemsföretag. Här får du som VD i ett kommunalt bostadsföretag en unik möjlighet att diskutera aktuella branschfrågor och utbyta erfarenheter med andra i samma position. Träffarna förläggs regionalt och vi skickar ut en särskild inbjudan för varje tillfälle.

Målgrupp VDar i allmännyttiga bostads­företag.

Tid & plats

Elisabet Sundberger 08-406 55 20 elisabet.sundberger@sabo.se  Flygande start – utbildning för nyanställda  Bovärds- och kundserviceutbildningen  Startskott för nya styrelser  Ekonomi- och organisationsfrågor, samordnad förvaltning, affärsplanering

30

sabo sprider kunskap

24–25 april i region Östra, 3–4 maj i region Sydöstra, 10–11 maj i region Västra, 13–14 september i region Mellansverige, 18–19 september i region Norra och 9–10 oktober 2012 i region Södra.

Pris 3 995 kronor inklusive måltider. Logi tillkommer.

Information Gunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, gunilla.wikman@sabo.se

Utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher

Praktiskt ledarskap för arbetsledare i bostadsföretag

Öppen utbildning

Öppen utbildning

SABOs utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher fokuserar på den delvis nya roll som chefer i decentraliserade organisationer har och ger stöd i den komplexa roll som detta ofta innebär. I programmet använder deltagarna sin vardag för att arbeta med lärande och utveckling. Detta kombineras med ett flertal pedagogiska verktyg såsom fallstudier, grupp­ dialog, enskild reflektion och coachande metodik.

Ett bra ledarskap utgår från stor självkännedom och själv­ insikt om sitt eget beteende i olika situationer samt det egna sättet att kommunicera. Chefen/ledaren behöver ledar­ verktyg och arbetsmetoder för att underlätta arbetet mot uppsatta mål.

När programmet är avslutat har du fått:

 Att leda medarbetare i samverkan (1 dag).

 Ökad säkerhet och trygghet i ledar- och coachrollen.

 Att leda medarbetare med fokus på verksamhetens ekonomi (1 dag).

 Ökad förmåga att kommunicera med chefer, medarbetare och kunder.  Ökad förmåga att samverka med olika typer av personligheter i arbetsvardagen.  Ö kad förmåga att coacha dig själv och andra med flexibilitet och lyhördhet i krävande situationer.  Ö kad förmåga att utveckla och coacha arbetsgrupper och verksam­ heten mot uppsatta mål.

Utbildningen är uppdelad på 2+1 dagar med följande rubriker:  Jag som chef och ledare – styrkor och förbättringsområden (1 dag).

Målgrupp Arbetsledare som exempelvis gruppchefer och områdeschefer.

Tid & plats Hösten 2012 i Stockholm.

Medverkande Androulla Demetriadou.

 Ökade insikter i servicerollen för intern och extern service.

Pris

 Ökad förmåga att skapa förutsättningar för arbetstrivsel och effektivitet i en hälsosam organisation där arbetsrelationer sköts professionellt.

Medlem: 14 200 kronor. Ej medlem: 17 750 kronor. Lunch och middag ingår. Logi tillkommer.

 Ökad förmåga att skapa förutsättningar för lärande miljöer i verksam­ heten.

Programmet omfattar 3+2+2 dagar. Mellan de olika utbildningstillfällena har deltagarna möjlighet att praktiskt tillämpa de nya kunskaperna.

Information Birgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.se

Till programmet har kopplats en påbyggnadsmodul:  Ledarskap i förändringsprocesser.

Målgrupp Chefer på mellannivå.

Tid & plats Block 1: 17–19 januari 2012, block 2: 28–29 februari 2012, block 3: 27–28 mars 2012. Plats: Stockholm.

Medverkande Androulla Demetriadou, Lernia Consulting.

Pris Medlem: 37 300 kronor. Ej medlem: 45 700 kronor.

Lunch och middag ingår. Logi tillkommer.

Information Birgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.se

Träff för nya företagsledare Öppen utbildning

Träffen för nya företagsledare ger information om SABO och vad vi som organisation kan erbjuda medlemsföretagen. Syftet är också att skapa kontakter både mellan deltagarna och mel­ lan företagen och SABO. Målgrupp Nya företagsledare i SABOs medlemsföretag.

Tid & plats 22–23 maj 2012 i Stockholm.

Medverkande

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se

Företagsledning och medarbetare på SABO, SABO Förlags AB/tidningen Bofast, HBV och Fastigo.

Pris Ingår i medlemsavgiften, inklusive kost och kvällsaktivitet. Logi ingår ej.

Information Marika Lundin, 08-406 55 36, marika.lundin@sabo.

sabo sprider kunskap

31

Flygande start på jobbet – för nyanställda i SABO-företag Öppen utbildning

Målgrupp

Flygande start är en utbildning för nyanställda i SABOföretag och är tänkt som ett komplement till företagets egen introduktion. Utbildningen ger en karta över den spelplan som de allmännyttiga bostadsföretagen befinner sig på så att man bättre kan förstå de situationer man möter och innehåller sådan information om arbetet i ett allmännyttigt bostadsföretag som alla har nytta av att känna till, oavsett befattning i företaget och som få är anställda för att vara expert på.

Utbildningen spänner över områden som allmännyttans uppdrag i kommunen, grundläggande hyresjuridik, kom­ munikation, etik och ekonomi.

Nyanställda i SABO-företag.

Tid & plats 13–14 mars och 13–14 juni 2012 i Stockholm.

Pris 5 500 kronor. Vid två deltagare eller fler från samma företag lämnas 10 procent rabatt. I priset ingår kaffe/te, luncher, middag och underhållning samt dokumentation.

Information Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, elisabet.sundberger@sabo.se

SABO Trainee 2012/13

Det här innehåller programmet:

Är ditt företag i behov av nya, unga medarbetare? Då kanske SABOs traineeprogram kan vara en bra start? Under ett år varvas arbete på företaget med ett utbildningsprogram gemensamt för traineerna på de andra företagen.

Programmet vänder sig till nyutexaminerade från hög­ skola eller yrkeshögskola. Gemensamt för alla traineer är en utbildning om fem block som pågår under ett år. Utbild­ ningsblocken förläggs till de orter där de medverkande företagen finns vilket bidrar till en ökad kunskap om att man kan organisera sig och jobba med samma typ av frågor på olika sätt.

SABO Trainee genomförs just nu för sjätte gången och ett sjunde program planeras till hösten 2012. De som är med i programmet arbetar i företag av varierande storlek i olika delar av landet.

Traineeprogrammet ger en snabb start inom bostadsbran­ schen med en bred branschkunskap och ett eget nätverk utanför den egna arbetsplatsen.

 Allmännyttans villkor Grundläggande kunskap om allmännyttan och dess roll i samhället. Hur fungerar hyressättningen och ekonomin i ett bostadsföretag, och vilka juridiska frågor är viktiga att kunna?  Spaning på omvärlden Hur fungerar EU och vad har EU för inverkan på ett bostadsföretags vardag? Hur ser boendet ut i övriga Europa och i Sverige? Och hur ser den lokala marknad ut där du är verksam?  Medarbetarskap Vad ställs det för krav på medarbetare? Hur fungerar olika personer – och olika grupper? Hur ska en bra ledare vara? Och är etik något att jobba med? Teori varvas med gruppdiskussioner.  Kundrelationer Hur bemöter vi våra kunder? Och hur jobbar vi mot olika kundgrupper?

Blocket fokuserar på hyresgästernas – våra kunders – intressen.  Fastighetsutveckling Här ges en grundförståelse för de viktiga delarna inom ett bostadsföretags verksamhet, såsom ny- och ombyggnation, energi och miljö.

Målgrupp Alla SABO-företag.

Tid & plats Vi planerar att starta ett nytt traineeprogram i september 2012, med rekrytering under april 2012. Intresseanmälan senast 31 januari 2012.

Information Hanna Larsson, 08-406 56 15, hanna.larsson@sabo.se

32

sabo sprider kunskap

Några deltagare i SABOs traineeprogram 2010/2011, Alexander Byström, Telge Fastigheter, Linda Almqvist, Telge Bostäder, Memo Hussein, Botkyrkabyggen, Jenny Svensson, Uppsalahem och Anna Nordlund, Telgebostäder.

sabo sprider kunskap

33

SBL-programmet Öppen utbildning

Genom SABOs engagemang i Stiftelsen Byggnadsindu­ strins Ledarutveckling (SBL) erbjuds chefer på ledningsnivå i SABO-företagen här ett ledarutvecklingsprogram som utvecklar såväl individer som företag och därmed tillför företagen ledningskompetens för framtida utmaningar.

SBL-programmet är en generalistutbildning med inrikt­ ning på personlig utveckling och affärsutveckling för högre chefer i bygg- och fastighetsbranschen. Programmet har funnits i drygt 30 år och närmare 900 deltagare har genom åren fått sin vidareutbildning som ledare genom detta program. Bland dessa finns många chefer i SABO-företag.

SBL-programmet genomförs av IFL vid Handelshögskolan i Stockholm, vilket borgar för hög internationell klass på programmet. Överlag ger tidigare deltagare programmet mycket goda vitsord.

Programmet erbjuder utveckling inom:  Ledarskap och personlig utveckling.  Affärskompetens.  Branschrelaterad kompetens och nätverk.  Tillämpad teori.  Breddade perspektiv och förståelse för förändringar i världen och hur vi kan förhålla oss till dessa.

Målgrupp Högre chefer i bygg- och fastighetsbranschen.

Tid & plats Start i januari varje år.

Omfattning 5 moduler à 4 dagar under 8 månader.

Pris 150 000 kronor (rabatterat pris).

Information Marika Lundin, 08-406 55 36, marika.lundin@sabo.se

SABOs ledarskapsdagar – Hållbart ledarskap Konferens

SABOs ledarskapsdagar 2012 sätter strålkastaren på ett mycket aktuellt ämne – hur allmännyttiga bostadsföretag kan arbeta affärsmässigt, långsiktigt hållbart och med stärkt arbetsgivarvarumärke.

Enligt den nya lagen för allmännyttiga, kommunala bo­ stadsföretag ska företagen på ett uttalat och tydligt sätt arbeta affärsmässigt. Detta ställer krav på en ökad tydlighet från fö­ retagen kring det affärsmässiga i den verksamhet som bedrivs.

Ledarskapsdagarna belyser hur vi kan paketera vår verksamhet för att bli tydliga med hur vi arbetar med samhällsansvar och hur detta även bidrar till att stärka arbetsgivar­varumärket, vilket är viktigt med hänsyn till den omfattande generationsväxling vi står inför.

Under dagarna får vi bland annat lyssna på Kjell Hasslert, Telgekoncernen som är 2011 års vinnare av ”Hållbart ledar­ skap”, Renée Andersson, etik- och miljöansvarig på Indiska, framtidsspanaren Diana Uppman och Emma Pihl, författare till boken ”Att leda nästa generation”.

Målgrupp VD, ledningsgrupp och andra medarbetare med intresse för att arbeta affärsmässigt hållbart med stärkt arbetsgivarvarumärke.

Tid & plats 7–8 mars 2012, Westmanska palatset, Stockholm.

Pris Medlem: 5 500 kronor.

Ej medlem: 6 500 kronor.

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se 34

sabo sprider kunskap

Information Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, elisabet.sundberger@sabo.se eller Hanna Larsson, 08-406 56 15, hanna.larsson@sabo.se

SABO Professional Tours – unika kunskapsresor för medlemsföretagen En bra studieresa med styrelsen, ledningsgruppen eller andra personalgrupper ska ge deltagarna unika upplevel­ ser och information som de inte kan skaffa på egen hand.

Här kan SABO vara till hjälp. Vi arrangerar varje år professionella kunskapsresor på olika teman till intres­ santa resmål, både i Sverige och utomlands. Vi erbjuder både färdiga resor och utarbetar skräddarsydda program eller förmedlar kontakter med olika lokala researrangörer och guider på uppdrag av enskilda bostadsföretag.

Vi hjälper till att ta fram bakgrundsmaterial och utnytt­ jar vårt nätverk av bostadsforskare, politiker och praktiker för att komponera ett reseprogram med det tema ni önskar.

De resor vi hittills genomfört har oftast varit inriktade på allmännyttigt boende och byggande, bredband och ny teknik i hemmen samt arkitektur och stadsplanering.

Information Ulrika Sax, 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.se

Kosovo och Bosnien Studieresa

Intresserad av studiebesök i Freiburg?

Studieresa

I samarbete med Innovation Academy i Freiburg arrangerar SABO ett antal studieresor till Freiburg på temat hållbart byggande och boende.

Freiburg har sedan 1980-talet varit ledande inom forsk­ ning och utveckling av alternativa energikällor, främst solenergi. I början av 90-talet beslöts att all nybyggnation på kommunal mark skulle uppfylla kriterierna för lågenergi­ hus. Alla hus som byggs, såväl offentliga som privata, måste uppfylla passivhusstandard och Freiburg har idag den lägsta energiförbrukningsnivån i Tyskland. En stor satsning har skett på kollektivtrafik och cykelbanor. Olika upplåtelse­ former integreras i nya och gamla kvarter för att få en social mix. En ny modell av gemensamt byggande, så kallade Bau­ gemeinschaft har också utvecklats där familjer gemensamt utformar och planerar sina bostäder.

Följ med på en SABO Professional Tours till Bosnien och Kosovo i slutet av mars 2012. Syftet med resan är att studera den pågående återuppbyggnaden samt fördjupa våra insikter i ländernas historia, politiska villkor, kultur och levnadsför­ hållanden. Under den fem dagar långa resan träffar vi såväl politiker, tjänstemän från myndigheter, kommuner, företrä­ dare för näringsliv som internationella biståndsorganisatio­ ner, men får också tillfälle till flera intressanta studiebesök där vi möter familjer, som har starka band till Sverige, bland annat personer som har levt i exil i Sverige.

Målgrupp Styrelser, ledningsgrupper och tjänstemän i SABOs medlemsföretag.

Tid & plats 25–30 mars 2012. Vi flyger från Sverige till huvudstaden Pristina i Kosovo (avresa söndag em/kväll den 25 mars). Därefter med buss till huvudstaden Sarajevo i Bosnien. Från Sarajevo flyger vi sedan hem till Sverige.

Pris 25 000 kronor. I kostnaden ingår flyg och lokala transporter, övernattning samt måltider. Moms tillkommer inte vid utlandsresor. Intresseanmälan, senast 26 januari, därefter bindande anmälan. Antalet platser är begränsat.

Information

Information Patrizia Finessi, 08-406 55 37, patrizia.finessi@sabo.se Ulrika Sax, 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.se

Gunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, gunilla.wikman@sabo.se Ulrika Sax, 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.se Adelina Sejdijaj, adelina.sejdijaj@varbergsbostad.se

sabo sprider kunskap

35

Minneapolis, USA Studieresa

I oktober 2012 arrangeras en SABO Professional Tours, till Minneapolis i Minnesota, USA. Temat för studieresan är integration och entreprenörskap.

För hundra år sedan sökte sig tusentals svenskar till Min­ nesota i USA, för att bygga upp en ny framtid. Idag är det människor från Somalia som kommer dit i förhoppning om att få en bättre tillvaro för sig och sina barn. Många av dessa somalier har först prövat på att bo i Sverige och andra euro­ peiska länder. Till skillnad mot i Europa är sysselsättningen hög bland somalier i Minnesota. En mycket stor andel är egenföretagare och många yngre somalier skaffar sig högre utbildningar.

Syftet med resan är att besvara frågan om varför de soma­ liska immigranterna lyckas etablera sig så mycket snabbare i USA jämfört med i Europa. Under veckan träffar vi bland annat att representanter från somaliska center som bistår ny­ anlända, gör studiebesök i köpcenter och träffar företagare.

Målgrupp Styrelser, ledningsgrupper och tjänstemän i SABOs medlemsföretag.

Tid & plats 30 september – 7 oktober 2012.

Bostadsuniversitetet 2012 Bygga nytt – om ekonomin, husen och hyresgästerna

Information

Öppen utbildning

Gunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, gunilla.wikman@sabo.se eller Ulrika Sax, 08-406 55 13, ulrika.sax@sabo.se

I dagens samhälle med en rörlig och föränderlig arbets­ marknad är hyresrätten en nödvändighet. Därför måste det byggas fler hyreslägenheter. På årets bostadsuniversitet sätter vi fokus på nyproduktionen – hur klarar vi ekonomin, hur ska vi bygga husen och vad vill hyresgästerna ha och betala för? Vi besöker också Boutställningen Annedal 2012 där ett tjugotal aktörer bygger 2000 nya hem på temat Variation.

Vid Bostadsuniversitetet medverkar kvalificerade föreläsare från universitet och högskolor liksom praktiker med gedigna erfarenheter. Med inspiration från dessa och från studiebesök i Annedal får deltagarna diskutera hur man kan bygga nytt på ett sätt som är hållbart, affärsmässigt och kundorienterat.

Bostadsuniversitetet arrangeras tillsammans med Kungliga Tekniska högskolan, Blekinge tekniska högskola och SABO. Möjlighet att tentera för 7,5 universitetspoäng finns.

Målgrupp Anställda och ledamöter i kommunala och privata bostadsföretag, liksom inom företag, myndigheter, organisationer och kommuner med inriktning mot byggande och förvaltning av bostäder.

Tid & plats 15–17 augusti 2012 i Stockholm.

Pris 19 300 kronor.

Information Hanna Larsson, 08-406 56 15, hanna.larsson@sabo.se

36

sabo sprider kunskap

Plattform för lokalt trepartssamarbete SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen bedriver sedan tio år ett nationellt trepartssamarbete för att utveckla hyresrätten och förbättra dess villkor. Med plattformen för lokalt trepartssamarbete vill vi inspirera till ett arbete också på kommunal nivå. Det handlar till stor del om att ta ansvar för en systematisk hyressättning på orten. Andra viktiga frågor är att skapa ett bättre boende i hyresrätt, att bevaka taxor och avgifter och agera mot orimliga höjningar samt att stärka hyresrättens roll i kommunens utveckling.

Ägardirektiv till allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag – en handledning SKL och SABO har gemensamt tagit fram en handledning som ett stöd för kommuner och bostadsföretag i arbetet med att ta fram eller se över ägardirektiv. Kommunägda bostadsföretag spelar en viktig roll för bostadsförsörjningen i de flesta kommuner. För att de ska kunna fullgöra sina uppgifter på ett bra sätt behöver varje kommun tydligt klargöra vad man vill med bolaget och vilken nytta som bolaget förväntas tillföra kommunen och dess invånare samt ramar och villkor för bolagets verksamhet.

Trycksaksuppgifter

Trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13624 Tryckår: 2011 Antal sidor: 8

Trycksaksnr: 13612 Tryckår: 2011 Antal sidor: 16

Pris

Pris

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 75 kr/st.

Handbok för varumärkesbyggare Vi har i den här handboken samlat råd och tips för dig som arbetar med kommunikation och varumärkesfrågor i ett bostadsföretag. Här kan du hämta inspiration och erfarenhet från en extern varumärkesexpert och, kanske ännu viktigare, från branschkollegor som var och en är kommunikationsexpert på sin lokala marknad.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13614 Tryckår: 2011 Antal sidor: 56 Pris Medlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.

Bostadsföretagens dokumenthantering Detta är en handbok i dokumenthantering för bostadsföretag. Dagens informationssamhälle ställer stora krav på hur företagen ska hantera sina handlingar och vad som ska sparas över tiden. Våra kommunägda bostadsföretag omfattas av arkivlagen vilket ställer särskilda krav på företagens sätt att hantera handlingar. SABO har därför erfarit att det finns både behov och efterfrågan på en aktuell handbok i dessa frågor.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13520 Tryckår: 2005 Antal sidor: 136 Pris Medlem: 220 kr/st. Ej medlem: 400 kr/st.

Trycksaker om

Företagsledning & organisationsutveckling Beställ på www.sabo.se Etik i bostadsföretag Vad menar vi med socialt ansvar? Hur kombinerar vi lojalitet och civilkurage? Är middagen eller golfrundan en muta? Hur undviker vi diskriminering? Detta är exempel på frågor som dyker upp i det vardagliga arbetet i bostadsföretagen. Frågor om etik och socialt ansvar blir allt viktigare i framtiden för företag och organisationer. Detta berör givetvis också de allmännyttiga bostadsföretagen vars medarbetare dagligen hanterar ett samhällsuppdrag i sitt arbete.

Boken kan med fördel användas som stöd och underlag för diskussioner, grupparbeten och inspirationsdagar om de etiska frågorna.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13518 Tryckår: 2005 Antal sidor: 104 Pris Medlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.

Balanserat styrkort – ett verktyg för verksamhetsstyrning Om att utveckla en fungerande modell för ledning, styrning och uppföljning av företagets verksamhet, det vill säga att på ett strukturerat sätt omsätta företagets vision till det praktiska dagliga arbetet. I projektet om Balanserat styrkort har fyra SABO-företag deltagit: AB Botkyrkabyggen, Kopparstaden AB, Byggnads AB Mimer och AB Telgebostäder.

Trycksaksuppgifter

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se

Trycksaksnr: 13372 Tryckår: 2003 Antal sidor: 46 Pris Medlem: 100 kr/st. Ej medlem: 200 kr/st.

sabo sprider kunskap

37

Juridik

Överprövningar av LOU Nätverksträff

Under året har vi kunnat följa att ett måleriföretag överprö­ vat tilldelningsbeslut enligt LOU samt i minst 13 fall fått gehör i förvaltningsrätten. I samtliga fall är det ett SABOföretag eller en kommun som är upphandlande myndighet.

Vi har låtit advokat Pernilla Norman, Lindskog Malm­ ström advokatbyrå KB gå igenom samtliga överprövningar och inbjuder nu till en heldag för att tillsammans analysera domar och gruppvis gå igenom upphandlingar för att dis­ kutera eventuella brister. Vad kan vi dra för lärdomar? Hur ska vi genomföra våra upphandlingar för att minska risken för överprövningar? Hur formulerar vi bedömningskriterier som till exempel referenstagning?

Målgrupp Företagsledning samt upphandlare.

Tid & plats 21 februari 2012 i Stockholm.

Medverkande Jurist från SABO. Pris Medlem: 2 200 kronor.

Information Petter Jurdell, 08-406 55 44, petter.jurdell@sabo.se

Lokalhyresjuridik och moms SABOs experter inom juridik Sven Eriksson 08-406 55 43, sven.eriksson@sabo.se  Juridiska frågor

Carina Knapp Svedberger 08-406 56 25, carina.knapp-svedberger@sabo.se  Juridiska frågor

Öppen utbildning + företagsförlagd

Utbildning om lokalhyresjuridik med ett särskilt avsnitt om moms i samband med uthyrning av lokaler. Det är viktigt att vara förutseende och professionell i sin uthyrningsverksam­ het och i sina kontakter med hyresgäster. Särskilt under och i samband med upphörande av hyresförhållanden. Detta för att undvika oväntade och kostsamma överraskningar.

Under utbildningen blandas genomgångar av lagar, avtal, uppsägningshandlingar och annat med diskussioner kring fall från verkligheten och övningsexempel.

Målgrupp Medarbetare som till vardags arbetar med uthyrning av lokaler.

Tid & plats 23–24 oktober 2012 i Stockholm.

Medverkande

Lars Matton 08-406 55 32, lars.matton@sabo.se  Juridiska frågor

Jurist och ekonom från SABO. Pris Medlem: 6 200 kronor. Ej medlem: 8 500 kronor. Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

Information Lars Matton, 08-406 55 32, lars.matton@sabo.se

38

sabo sprider kunskap

LOU för bostadsföretag, grund

LOU för bostadsföretag, fördjupning

Öppen utbildning + företagsförlagd

Öppen utbildning + företagsförlagd

Utbildningen riktar sig till upphandlare och andra som vill skaffa sig grundläggande kunskaper i lagen om offentlig upphandling (LOU) och andra lagar som berör upphand­ lingsprocessen.

Fördjupningsutbildning i lagen om offentlig upphandling (LOU) vänder sig till den som har grundläggande kun­ skaper inom LOU. Deltagarna har antingen gått SABOs grundutbildning eller skaffat sig motsvarande kunskaper.

Utbildningen startar med en repetition av grunderna i LOU för att sedan övergå till mer avancerade frågeställning­ ar. Fokus ligger bland annat på utvärdering kontra kvalifi­ cering, rättsfall, miljökrav samt deltagarnas egna frågeställ­ ningar. Innan kursstart är det därför önskvärt att deltagarna mejlar sina frågor till SABO.

Målgrupp Medarbetare som arbetar med upphandling i bostadsföretag.

Tid & plats 20 mars i Stockholm, 4 juni i Göteborg, 19 september i Stockholm, 1 oktober 2012 i Malmö.

Medverkande Jurist från SABO. Pris

Målgrupp Medarbetare som arbetar med upphandling i bostadsföretag.

Tid & plats

Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor. Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

16 maj 2012 i Stockholm.

Information

Jurist från SABO.

Sven Eriksson, 08-406 55 43, sven.eriksson@sabo.se

Pris

Medverkande

Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.

Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

Information

Juridik och praktik i störningsärenden

Sven Eriksson, 08-406 55 43, sven.eriksson@sabo.se

Öppen utbildning + företagsförlagd

Avflyttningsbesiktning

Under denna utbildning går vi igenom vad hyreslagen säger när det gäller störande hyresgäster och vad man kan göra för att komma till rätta med problemen. Vi diskuterar olika ex­ empel på störningar och vad som juridiskt räknas som stör­ ning. En hyresgäst i ett flerfamiljshus måste till exempel tåla lindriga störningar, såsom barns lek under dagtid. Däremot ska man inte behöva stå ut med exempelvis gap och skrik, hög ljudvolym från stereo- eller tv-apparater eller långvarig vattenspolning nattetid.

Vi går också igenom hur det går till att driva en tvist i ett störningsärende och vilka förberedande aktiviteter som bostadsföretaget kan göra mot den störande hyresgästen.

Målet med denna utbildning är att deltagarna ska få en bättre förståelse för hur och varför en avflyttningsbesiktning genomförs. Vi går igenom förberedelser, rutiner, tekniska hjälpmedel och kanske viktigast av allt: hyreslagens rele­ vanta bestämmelser. Dagarna består till stor del av erfaren­ hetsutbyte mellan deltagarna. Utöver detta belyser SABOs jurister hyresgästens vårdplikt och skadeståndsansvar samt redogör för bruksvärdessänkande åtgärder. Vi gör också olika gruppövningar där deltagarna får bekanta sig med SABOs nyckeltal för lägenhetsreparationer och diskutera problemlösningar utifrån givna scenarion.

Öppen utbildning + företagsförlagd

Målgrupp

Målgrupp

Medarbetare som handlägger störningsärenden.

Medarbetare som genomför lägenhetsbesiktningar.

Tid & plats

Tid & plats

27 september 2012 i Stockholm.

8–9 februari i Göteborg, 14–15 mars och 7–8 november 2012 i Stockholm.

Medverkande

Medverkande

Jurist från SABO.

Jurist från SABO.

Pris

Pris

Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.

Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

Medlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 500 kronor.

Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

Information

Information

Carina Knapp Svedberger, 08-406 56 25, carina.knapp-svedberger@sabo.se

Sven Eriksson, 08-406 55 43, sven.eriksson@sabo.se

sabo sprider kunskap

39

Hyresjuridik I, grund

Hyresjuridik II

Öppen utbildning + företagsförlagd

Öppen utbildning + företagsförlagd

SABOs grundutbildning i hyresjuridik för anställda i bostadsföretag kräver inga förkunskaper i juridik. Under utbildningen går vi igenom vanliga typfall och exempel och visar vilka lagar och regler som gäller enligt hyreslagen.

Utbildningen har utvecklats i samarbete med SABOföretagen och är lämplig inte bara för dig som till vardags har kontakt med hyresgäster utan även för kvartersvärdar, bovärdar, områdesansvariga med flera. Utbildningen är också ett mycket lämpligt inslag i introduktionsprogram för ny personal som ska arbeta med uthyrningsfrågor. Utbild­ ningen leds av erfarna jurister från SABO.

Hyresjuridik II är en fortsättningsutbildning på Hyresju­ ridik I. Vi går djupare in på de centrala bestämmelserna i hyreslagen och kommenterar dessa närmare. Sedan jämför vi dem med konkreta rättsfall och ser hur domstolarna tolkat bestämmelserna. Utbildningen är utvecklad i samarbete med SABO-företagen och är lämplig för dig som gått Hyres­ juridik I och nu behöver veta lite mer om tillämpningen av hyreslagen. Utbildningen leds av erfarna jurister från SABO. Målgrupp De som gått Hyresjuridik I eller har motsvarande utbildning och nu behöver veta mer om hyresjuridiken kring bostäder.

Målgrupp

Tid & plats

Uthyrningspersonal, kvartersvärdar, bovärdar, områdesansvariga m fl.

21–22 mars i Stockholm. 9–10 maj i Malmö. 17–18 oktober 2012 i Stockholm. Alternativt företagsförlagd.

Tid & plats 15–16 februari i Stockholm, 18–19 april i Göteborg, 23–24 maj i Stockholm, 3–4 oktober i Stockholm, 21–22 november 2012 i Malmö.

Alternativt företagsförlagd.

Medverkande

Medverkande Jurist från SABO. Pris

Jurist från SABO.

Medlem: 6 200 kronor. Ej medlem: 8 500 kronor.

Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

Pris

Information

Medlem: 6 200 kronor. Ej medlem: 8 500 kronor.

Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

Carina Knapp Svedberger, 08-406 56 25, carina.knapp-svedberger@sabo.se

Information

Fastighetsägarens juridiska ansvar

Lars Matton, 08-406 55 32, lars.matton@sabo.se

Öppen utbildning

Vardagsjuridik i bostadsförvaltningen Företagsförlagd

Här går vi igenom vanliga situationer i ett ­bostadsföretags verksamhet som de flesta ställs inför. Utbildningen ger kon­ kret ­handledning och är lämplig för alla anställda oavsett arbetsuppgifter på företaget. Utbildningen, som utvecklats i nära samarbete med SABO-företagen, ger en bred överblick över lagstiftningar som är aktuella i ett bostadsföretags verk­ samhet. Några exempel är hyresvärdens och hyresgästens rättigheter och skyldigheter, tillträde till lägenhet, parke­ ringsfrågor och skadeståndsfrågor.

Målgrupp Alla anställda oavsett arbetsuppgifter på företaget.

I utbildningen går vi igenom hur det rättsliga ansvaret fungerar vid vardagliga olyckor, störningar och liknande.

Det kan till exempel handla om rätten till ersättning vid ­nikotinskadade lägenheter eller andra skador som hyresgästen vållat i lägenheten. Andra exempel är istappsolyckor, halk­ olyckor eller olyckor när hyresgäster har satt upp studsmattor, pooler eller parabolantenner. Belamrade trappuppgångar eller fall där hyresgäster stör sina grannar är ytterligare exempel. Vi går också översiktligt igenom grundläggande miljörättsliga regler och grundläggande regler om arbetsmiljöansvar.

Målgrupp Medarbetare som kommer i kontakt med de frågeställningar som utbildningen behandlar.

Tid & plats

Tid & plats

Två dagar. Företags­förlagd.

Hösten 2012.

Medverkande

Medverkande

Jurist från SABO.

Jurist från SABO.

Pris

Pris

20 000 kronor/dag för medlem.

Meddelas senare.

Information

Information

Carina Knapp Svedberger, 08-406 56 25, carina.knapp-svedberger@sabo.se

Lars Matton, 08-406 55 32, lars.matton@sabo.se

40

sabo sprider kunskap

Offentlighet, sekretess och dokumenthantering Öppen utbildning + företagsförlagd

Utbildningen vänder sig till dem som behöver grundläggande kun­ skaper om offentlighet och sekretess.

Därutöver går vi igenom reglerna om arkiv- och dokumenthantering.

Dag 1 går vi igenom grunderna i tryckfrihetsförordningen och offent­ lighets- och sekretesslagstiftningen.

Vi diskuterar sekretessproblematiken inom LOU, personuppgiftslagen (PuL) samt går igenom relevanta rättsfall. Vid dagens slut ska delta­ garna ha fått en god kännedom om vilka handlingar som kan anses som allmänna och vilka sekretessbestäm­ melser som eventuellt kan bli til�­ lämpliga.

Dag 2 fokuserar vi på arkivkunskap och dokumenthantering. Vi diskute­ rar hur bostadsföretagen på bästa sätt kan sköta sin dokumenthantering, hur en dokumenthanteringsplan upprättas, vilka dokument som måste gallras och vilka tidsfrister som måste iakttas. I utbildningen ingår även ett särskilt avsnitt om vilka lagar som styr dokumenthanteringen.

Målgrupp Anställda i bostadsföretagen som vill få en bättre inblick i reglerna om allmänna handlingar, sekretess och arkivkunskap. Inga förkunskaper krävs.

Tid & plats 20–21 november 2012 i Stockholm.

I syfte att skapa en gemensam god sed för behandlingen av personuppgifter, inklusive kameraövervakning, på bostadshyresmarknaden har Fastighetsägarna och SABO tagit fram denna branschöverenskommelse. Arbetet har skett i samverkan med Hyresgästföreningen Riksförbundet. Bransch­ överenskommelsen, som är granskad av Datainspektionen, är baserad på den praxis som utbildats vid tillämpningen av PuL. Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13596 Tryckår: 2010 Antal sidor: 16

Beställ på www.sabo.se Riktlinjer för andrahandsuthyrning SABO har i samråd med Fastighetsägarna tagit fram dessa riktlinjer i syfte att förebygga en okontrollerad utbredning av andrahandshyresmarknaden. Broschyren innehåller också de blanketter som behövs vid en andrahandsuthyrning, till exempel ansökan, avtal och fullmakt.

Pris

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13551 Tryckår: 2007 Antal sidor: 12

Lagen om offentlig upphandling – i pocketformat För den som arbetar med upphandlingsfrågor har SABO tagit fram den lätt­ överskådliga skriften ”Lagen om offentlig upphandling – i pocketform”. Den innehåller den senaste revideringen av Lagen om offentlig upphandling (LOU). Ändringarna, som trädde i kraft juli 2010, har nu kompletterat tidigare lagstiftning vilket medfört att LOU blivit mer omfattande än tidigare. Pocketen innehåller även ett axplock ur regelverket om allmänna handlingar samt aktuella sekretessbestämmelser för bostadsbranschen. Även samtliga bilagor som hör till lagen ingår.

Medverkande

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13611 Tryckår: 2010 Antal sidor: 116

Pris

Pris

Medlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 000 kronor. I priset ingår middag och dokumentation.

Utbildningen kan även ske företagsförlagd eller regionalt förlagd. Pris enligt överenskommelse.

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Information

Juridik

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Jurist från SABO och konsulter från Bra arkivkonsult Co AB.

Sven Eriksson, 08-406 55 43, sven.eriksson@sabo.se

Trycksaker om

Behandling av person­uppgifter, inklusive kamera­övervakning, vid uthyrning av bostäder

Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Riktlinjer för lägenhetsbyten SABO har i samråd med Fastighetsägarna tagit fram dessa riktlinjer för att tydliggöra innebörden i bytesrätten, söka uppnå största möjliga branschgemenskap och förebygga svarthandel med hyresrätter. Broschyren innehåller också de blanketter som behövs vid ett byte, till exempel ansökan och bilaga.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13552 Tryckår: 2007 Antal sidor: 12 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se

sabo sprider kunskap

41

Kommuni­kation

Workshop för informationsgruppen Företagsförlagd

Behöver ni se över informations-/kommunikationsplanen?

Vill ni få tydligare mål och riktning med kommunikatio­ nen? Då hjälper vi er att genomföra en workshop som får alla informatörer delaktiga i kommunikationsarbetet.

Under en heldag träffas ”informationsgruppen” och med hjälp av en handledare går vi igenom hur informationen inom företaget fungerar idag; vad är bra och vad kan bli bättre? Vilka roller har var och en, hur fungerar arbetet i gruppen/grupperna?

Vi går igenom de olika kommunikationskanalerna som företaget använder sig av i informationsarbetet, vi tittar på evenemang där informationen är viktig osv. Tanken är att workshopen ska fungera som grund när ni i nästa steg arbetar fram en ny eller reviderar den gamla informations-/ kommunikationsplanen.

Målgrupp Informations-/kommunikationsenhet eller grupp.

SABOs experter inom kommunikation Cherstin Andersson 08-406 55 52, cherstin.andersson@sabo.se  Marknadsföring och kommunikations­- planering av utbildningar och konferenser  Grafisk form och illustration  Workshops inom kreativt idéarbete

42

Tid & plats Upplägget skräddarsys för respektive företag.

Information Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, nina.radstrom@sabo.se

Annicka Istemo 08-406 55 51, annicka.istemo@sabo.se  Marknadsföring och kommunikations­- planering av utbildningar och konferenser  Grafisk form och illustration  SABO-företagens energisparkampanj

Charlotta Lundström 08-406 55 25, charlotta.lundstrom@sabo.se  Pressansvarig  Presskontakter  Pressmeddelande  Mediastrategier

Anders F Johansson 08-406 55 26, anders.f.johansson@sabo.se  Webbansvarig  Marknadsföring och kommunikations­- planering av utbildningar och konferenser  Grafisk form och layout

Nina Rådström Oldertz 08-406 55 72, nina.radstrom@sabo.se  Enhetschef Kommunikation & Affärsutveckling  Kommunikationsstrategier  Varumärkesarbete  Utvecklingsfrågor

Lena Liljendahl 08-406 55 62, lena.liljendahl@sabo.se  Marknadsföring och kommunikations­- planering av utbildningar och konferenser  Skribent  Workshops inom kreativt idéarbete

Peter Sundqvist 08-406 55 49, peter.sundqvist@sabo.se  CRM-ansvarig (LIME)  Nyckeltal för lägenhetsreparationer  Statistik

sabo sprider kunskap

Lokalpressen och kommunikatören Nätverksträff

Nätverksträffarna har blivit ett populärt komplement till de årliga Kommunikationsdagarna. På en nätverksträff får vi mer tid att diskutera i mindre grupper och utbyta erfaren­ heter med varandra. Höstens nätverksträff handlar om lokalpressen och kommunikatören.

Tidigare teman har varit Intern information i föränd­ ringsprocesser, Hyresgästinformation, Kundtidningar och Sociala medier. Kom gärna med egna förslag.

Kommunikatörer, informatörer, marknadsansvariga, VD, pressansvariga m fl.

Boosta ditt varumärke med personliga berättelser!

SABOs kommunikationsdagar

Tid & plats

Konferens

23 oktober 2012 i Stockholm.

På årets Kommunikationsdagar talar vi en del om hur vi kan stärka våra varumärken med hjälp av berättandets konst. Vi har bland andra bjudit in Mats Heijbel som är expert på story­ telling, en teknik som vi får tillfälle att prova under konferen­ sen. Dagarna arrangeras i samarbete med Uppsalahem så vi får även både se och höra en hel del om vad de har på gång just nu. Vi talar också en del om hur den nya lagen påverkar oss och hur vi kan vara med och bygga varumärket allmännyttan.

Målgrupp

Information Lena Liljendahl, 08-406 55 62, lena.liljendahl@sabo.se

Medieträning Öppen utbildning

Delta på en medieträningsdag med fokus på realistiska händelser i de kommunala bostadsföretagens vardag. Målet med dagen är att du går därifrån betydligt säkrare på dina budskap och med verktyg som hjälper dig att konstruktivt besvara journalisternas frågor.

Upplägget är en heldag som börjar med fakta kring grun­ derna i retorik och hur media och journalister arbetar. Vi formulerar egna budskap utifrån ett antal fallbeskrivningar som är utformade speciellt för kommunala bostadsföretag.

Därefter tränar vi budskapen med hjälp av en erfaren ”skjut­ järnsjournalist” och en kameraman och får feedback.

Vi tränar i en liten och informell grupp, max åtta del­ tagare, under handledning av en erfaren journalist och PR-konsult.

Målgrupp VD, informationschef eller annan presstalesman från företaget.

Tid & plats 20 mars 2012 i Stockholm.

Information Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, nina.radstrom@sabo.se Charlotta Lundström, 08-406 55 25, charlotta.lundstrom@sabo.se

Målgrupp Kommunikatörer, informatörer, marknadsansvariga, VD, webbredaktörer och andra i bostadsföretaget som är intresserade av kommunikationsfrågor.

Tid & plats 23–24 maj 2012 i Uppsala.

Pris 5 900 kronor.

Information Lena Liljendahl, 08-406 55 62, lena.liljendahl@sabo.se

Mediecoachning – kommunikation i kris Företagsförlagd

När drevet går kan vi bistå med snabba råd. Vi erbjuder ”bollplank” för att mejsla fram budskap som kan användas i intervjuer och kan ofta snabbt ordna en skräddarsydd trä­ ning kopplad till det aktuella ämnet.

Målgrupp VD, informationschef, styrelseordförande eller annan presstalesman från företaget.

Tid & plats Upplägget skräddarsys för respektive företag.

Information Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, nina.radstrom@sabo.se Charlotta Lundström, 08-406 55 25, charlotta.lundstrom@sabo.se

sabo sprider kunskap

43

Miljö

Utemiljödag följ med och upplev göTeborgs Trädgårdar!

– Hur värdesäkrar vi det gröna kapitalet? uTdelning av sabos miljöpris

Öppen utbildning

Miljöbyggnad i renoveringsprocessen Öppen utbildning

Miljöbyggnad är ett certifieringssystem som omfattar en­ ergi, material och innemiljö. Det kan användas både vid ny­ produktion och för miljövärdering av befintliga byggnader.

Intresset ökar för att använda Miljöbyggnad vid renovering då man har möjlighet att påverka husets miljöprestanda po­ sitivt för lång tid framåt, men med tanke på de ekonomiska ramarna måste åtgärderna prioriteras.

Genom att använda Miljöbyggnad som ett styrande verktyg vid energieffektivisering får man med sig flera boendekvaliteter till exempel fukt, inomhusmiljö, dagsljus, luftkvalitet, ljudaspekter och materialval.

Målgrupp Projektledare, miljöansvariga med flera som är intresserade av veta mer om hur miljöbyggnad kan användas i renoveringsprocessen.

Tid & plats 14–15 februari 2012 i Stockholm.

Medverkande Patrizia Finessi, SABO och Charlotta Szczepanowski, Riksbyggen, Dan Idehed, Riksbyggen, Catarina Warfvinge, SGBC, Tord af Klintberg, Riksbyggens renoveringsverkstad, Linda Kjellén, SGBC, Eva Håkansson och Hans Magnusson, Karlshamnsbostäder, Tove Malmqvist, KTH Pris Meddelas senare.

Information Patrizia Finessi, 08-406 55 37, patrizia.finessi@sabo.se

44

sabo sprider kunskap

Den här dagen ger några olika exempel på hur bostads­ företag genom att styra upp sina skötselentreprenader får Trivsel och TryggheT i bosTadsområdeT 3–5 sepTember rätt kvalitet på skötseln. Syftet är att belysa några olika sätt att arbeta med den här viktiga frågan. Du får se några olika arbetssätt samt möjlighet att träffa kollegor i andra företag som du kan utbyta erfarenheter med.

Vi har förlagt dagen hos Gårdstensbostäder där vi får möjlighet att ta del av deras långa och systematiska arbete med styrning av skötseln, om vikten av att ha en bra dialog med entreprenören och att regelbundet följa upp resultatet av skötseln för att säkra kvaliteten. Det kommer att finnas möjlighet att gå runt i Gårdstensbostäder och se grönytorna.

Vi visar ett par exempel på hur andra bostadsföretag arbetar med bland annat skötselplaner. Vi tar också in några entreprenörer som berättar om hur det kan fungera i samar­ betet med bostadsföretag.

Målgrupp Förvaltare, arbetsledare och medarbetare som arbetar med utemiljö.

Tid & plats 9 maj 2012 hos Gårdstensbostäder, Göteborg.

Pris 1 900 kronor.

Information Patrizia Finessi, 08-406 55 37, patrizia.finessi@sabo.se

SABOs expert inom miljö Patrizia Finessi 08-406 55 37 patrizia.finessi@sabo.se  Miljöanpassad förvaltning  Miljöstatistik och miljönyckeltal om SABO-företagen  Miljöledning, egenkontroll enligt miljöbalken, PBL

Att styra skötsel av utemiljö, del 1 Öppen utbildning

Utbildningen riktar sig till dig som är ansvarig för utemiljön runt bostadsgårdar, oavsett om du är anställd av bostads­ företaget eller anlitad som entreprenör.

Du får lära dig 5 steg för att göra en skötselplan samt använda mallar för kontroll och beräkning av skötseltid. För att nå en jämn och god kvalitet på utemiljön behöver man styrdokument som arbetsledare och medarbetare använder.

Utbildningen visar hur du med hjälp av mallar, symboler och bilder skapar skötselplaner, produktionsplaner och pro­ tokoll för kontroll som är enkla att förstå och använda.

Utbildningspaketet består av sex moduler. När utbild­ ningen är genomförd kan du som deltagare göra en egen skötselplan, kontrollera skötselarbetet och beräkna arbetstid.

Utbildningsmaterialet utgår från handboken ”5 steg för att styra skötsel av utemiljö” och ”Skötselnyckeltal för bostads­ gårdar”.

Att styra skötsel av utemiljö, del 2 – Från ord till handling Öppen utbildning + företagsförlagd

I den grundläggande utbildningen Att styra skötsel av ute­ miljö, del 1 har du lärt dig att göra en skötselplan, använda mallar för kontroll och beräkning av skötseltid.

Nu är det dags att införa det nya arbetssättet och styrdo­ kumenten i det dagliga arbetet. I del 2 hjälper vi dig att göra en handlingsplan för att få en bra, strukturerad och målin­ riktad start på arbetet.

Vi hjälper dig som är ansvarig att hålla fokus och se till att ni kommer igång att tillämpa redskapen i handboken ”5 steg för att styra skötsel av utemiljö” och häftet ”Skötselnyckeltal för bostadsgårdar”.

Från ord till handling omfattar:  Analys av intressen och behov hos hyresgäster, medarbetare/entreprenörer och ledningsgrupp  Sätta mål – bestäm mål, prioritera mål och gör målen mätbara

Innehåll

 Följa upp mål – hur och till vem?

 Modul 1. Kom igång och motivera ledare och medarbetare

 Coachning

 Modul 2. Skapa en gemensam målbild för skötsel  Modul 3. Använd branschspråket  Modul 4. Skapa en skötselplan, produktionsplan och beräkna arbetstid  Modul 5. Kontrollera skötsel  Modul 6. Implementera och kommunicera internt och externt

Målgrupp Vi rekommenderar att du har erfarenhet av utemiljöarbete antingen som fastighetsskötare, miljövärd eller arbetsledare.

Tid & plats 7 februari i Stockholm och 21 februari 2012 i Göteborg.

Medverkande Hans Andrén, RODJ

Efter utbildningen har du möjlighet att köpa coachning efter behov. Coachningen vänder sig till den som är ansvarig för genomförande av handlingsplanen och ger stöd under processen.

Målgrupp Utbildningen vänder sig till dig som har gått Att styra skötsel av utemiljö, del 1. För att få ut mesta möjliga av utbildningen är det lämpligt att ni är minst två–fyra personer per företag.

Tid & plats Under våren är den här utbildningen företagsförlagd. Är du intresserad, begär offert. Under hösten planerar vi att göra en öppen utbildning där vi blandar från olika företag.

Pris

Pris

Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor.

Enligt överenskommelse. Begär offert.

Information

Information

Patrizia Finessi, 08-406 55 37, patrizia.finessi@sabo.se

Patrizia Finessi, 08-406 55 37, patrizia.finessi@sabo.se

sabo sprider kunskap

45

Trycksaker om

Miljö Beställ på www.sabo.se

Fem steg för att styra skötsel av utemiljö Handboken vänder sig till förvaltare och ansvariga för skötsel av utemiljö, i egen regi eller på entreprenad.Den är konstruerad som en manual, med klara instruktioner, överskådlig formgivning och rikligt med bilder.

Boken fungerar både vid självstudier och som utbildningsmaterial vid kompetensutveckling.

Den första delen beskriver hur du skapar en grundläggande struktur för skötsel. Du får en praktisk beskrivning av hur företaget kan lägga krav i Aff-systemets Teknik 06 när man vill handla upp skötsel.

Andra delen består av grunddokumentet för beskrivning av skötselprodukter; Skötselmanual för bostadsgårdar, samt en djupare genomgång av skötselprodukterna. Den tredje delen innehåller hjälpmedel för kontroll: fotolikare med en serie bilder som ger exempel på bra och dålig skötsel, checklistor för olika sorters kontroller och en mall för att göra produktionsplan.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13583 Tryckår: 2009 Antal sidor: 116 Pris Medlem: 490 kr/st. Ej medlem: 790 kr/st.

Skötselnyckeltal för bostadsgårdar SABO har tillsammans med STAF utvecklat en modell för att på ett förenklat sätt uppskatta skötseltiden för en bostadsgård.

Skötselnyckeltal har tagits fram inom följande områden: gräs, träd, buskar och häckar, rabatter, naturmark, markbeläggningar, vattenanläggningar och markutrustning.

Utvecklingen av den här modellen är ett viktigt steg för att underlätta planering av skötsel oavsett om den är i egen regi eller om den ska handlas upp av entreprenör.

Inventera och sanera PCB Denna handbok är tänkt som ett stöd för dig som är fastighetsägare i ditt arbete med att identifiera och byta ut byggmaterial som kan sprida PCB till omgivningen. Den kan även fungera som informationskälla för konsulter, entreprenörer och tillsynsmyndigheter.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13575 Tryckår: 2008 Antal sidor: 88 Pris Medlem: 200 kr/st. Ej medlem: 400 kr/st.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13628 Tryckår: 2011 Antal sidor: 28 Pris Medlem: 150 kr/st. Ej medlem: 300 kr/st.

Avfallshantering i SABO-företag Många SABO-företag arbetar hårt med avfallshanteringen och kostnaderna ökar. Miljöarbetet i företagen och kraven i samhället har också lett till att allt fler avfallsfraktioner ska sorteras och att fraktionernas sammansättning kan ändras över tiden.

För att belysa de problem som kan uppstå och för att söka efter goda exempel inom avfallshanteringen har SABO intervjuat 18 medlemsföretag för att komplettera den information vi får via SABOs miljöenkät. Det utvalda företagen är både stora och små, samt finns i olika delar av landet. Den här rapporten ska ge en bild av hur situationen är i SABO-företagen och är ett underlag för erfarenhetsutbyte.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 13587 Tryckår: 2009 Antal sidor: 24

SABOs miljöpris 2010 Miljökommunikation För artonde året i rad delar SABO ut sitt miljöpris. Priset syftar till att lyfta fram duktiga företag och att sprida goda exempel inom bostadsföretagen.

Tema för 2010 års pris var miljökommunikation.

En stor del av miljöarbetet består i att kommunicera med de boende, medarbetare, ägare och andra intressenter.

Hur kommunikationsinsatsen är utformad, hur den sprids och hur dialogen genomförs med boende, medarbetare och övriga påverkar hur företaget når sina mål.

2010 års miljöpris gick till MKB Fastighets AB. Bostads AB Mimer och Varbergs Bostads AB fick var sitt hedersomnämnande. Samtliga bidrag är dock väl värda att lyftas fram, och därför presenteras här de tolv företagen och deras miljöarbete.

Trycksaksuppgifter Trycksaksnr: 6322 Tryckår: 2010 Antal sidor: 16 Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Pris Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se

46

sabo sprider kunskap

Konferenser för förtroendevalda Konferens

Konferenser för förtroendevalda genomförs regionvis under våren. Dessutom arrangeras en gemensam konferens med partivisa gruppmöten i december 2012. Separat inbjudan kommer att skickas ut.

Styrelse

Målgrupp Styrelseledamöter i kommunala bostadsföretag.

Tid & plats regionala konferenser 6–7 mars i Lycksele, lunch–lunch, 8 mars i Umeå, 16 mars i Stockholm, 20 mars i Göteborg, 21 mars 2012 i Malmö.

Tid & plats gemensam konferens 12–13 december 2012 i Stockholm.

Pris 3 200 kronor inklusive måltider. Lycksele: 3 700 kronor inklusive lunch och middag.

Information Gunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, gunilla.wikman@sabo.se

Styrelseutvärdering

Utbildning för ordförande och vice ordförande

SABO erbjuder ett verktyg där styrelse­ledamöterna utvärderar styrelsens sätt att fungera och ger underlag till en diskussion om vad som skulle kunna förbättras. Verktyget har tagits fram i samarbete mellan SABO och Styrelse­akademien och bygger på en webbaserad enkät.

Öppen utbildning

Styrelseordförandens roll är mångfacetterad. Förutom att leda styrelsearbetet på ett effektivt sätt ska ordföranden också vara en länk mellan styrelsen och ägaren. SABOs ut­ bildning för ordförande och vice ordförande i allmännyttiga bostadsföretag innehåller såväl genomgång av tillämpliga lagar och regelverk som praktiska råd och tips i det dagliga styrelsearbetet. Utrymme lämnas för diskussion och erfaren­ hetsutbyte.

Målgrupp Ordförande och vice ordförande i allmännyttiga bostadsföretag.

Tid & plats

VD-utvärdering SABO har också tillsammans med Styrelse­akademien tagit fram ett liknande verktyg där styrelse­ledamöterna utvärderar VDs prestationer.

Vill du veta mer?

Kontakta: Birgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.se

Anmäl dig till SABOs utbildningar och konferenser på www.sabo.se

22–23 augusti 2012 i Stockholm.

Medverkande Kurt Eliasson, VD SABO och Lars Matton, jurist från SABO. Pris 4 900 kronor inklusive lunch och middag. Logi tillkommer.

Information

SABOs kontaktperson för VDar och styrelser Gunilla Wikman Arnberg 08-406 55 70, gunilla.wikman@sabo.se  VD-assistent

Birgitta Frejd 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.se

sabo sprider kunskap

47

Startskottet för nya styrelser

SABOs strategiska styrelseutbildning

Företagsförlagd

Företagsförlagd

Som styrelseledamot i ett kommunalt bostadsföretag krävs att man känner till de juridiska och ekonomiska lagar och regler som styr bostadsföretagets verksamhet. SABO erbju­ der därför en företagsförlagd utbildning där dessa områden behandlas under en dag. Vi analyserar bland annat den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag för att klargöra de krav lagen ställer på företagets agerande. Vi går även igenom delar av aktiebolagslagen och styrelsen får en god möjlighet att reflektera över ansvaret i sitt uppdrag.

Under ekonomipasset analyserar vi bland annat företagets årsredovisning och vilken information som kan hämtas där samt ekonomiska konsekvenser av nya Allbolagen.

Utbildningen kan genomföras företagsförlagd, för flera fö­ retag tillsammans, som kick-off, regionalt eller i Stockholm.

Utbildningen tar sin utgångspunkt i det aktuella företagets bolagsordning, verksamhetsplan, bokslut med mera, som i förväg sänds till kursledaren. Utifrån företagets förutsätt­ ningar diskuteras hur bostadsföretaget kan utveckla och formulera sin verksamhetsidé och sina mål, strategier och policies. Parallellt görs en genomgång av de regelverk som styr kommunala bostadsföretag. Målet med utbildningen är att styrelsen ska få möjlighet att med erfaren hjälp granska företagets nuläge och möjliga utveckling.

Målgrupp Styrelseledamöter i allmännyttiga bostadsföretag.

Målgrupp Styrelseledamöter i allmännyttiga bostadsföretag.

Tid & plats Enligt överenskommelse.

Medverkande Öjvind Norberg, ordförande i Styrelseakademien med lång erfarenhet av såväl VD- som styrelsearbete inom fastighetssektorn.

Tid & plats

Pris

En dag enligt överenskommelse med respektive företag.

20 000 kronor.

Medverkande

Information

Jurist samt ekonom från SABO.

Birgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.se

Pris 25 000 kronor.

Information Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, elisabet.sundberger@sabo.se

Utbildning för styrelser om räntederivat Företagsförlagd

Som styrelseledamot i ett kommunalt bostadsföretag är det viktigt att man tar ett aktivt ansvar för bolagets finansiering.

Ett sätt att hantera och begränsa bolagets finansiella risker är att använda olika räntederivat för att uppnå en bra balans mellan räntekostnad och riskexponering.  Vilka är de vanligaste räntederivaten?  Hur används de som skydd mot ränterisk?  Vad innebär ett räntederivat?

Påbyggnadsutbildning för styrelser Företagsförlagd

Styrelsen ska ta ställning till många olika typer av beslut. Att ha grundläggande kunskaper i de aktuella frågorna leder till bättre diskussioner och mer genomtänkta beslut.

SABOs påbyggnadsutbildning för styrelser kan till exempel omfatta:       

Utbyggnad bredband och tjänsteutveckling i näten Energi- och miljöfrågor i bostadsbolaget Finansiering av upprustning Förutsättningar för nyproduktion Förnyelse av miljonprogrammet Bra boende för äldre Bostadsfrågan och EU

Målgrupp Målgrupp Styrelseledamöter i allmännyttiga bostadsföretag.

Tid & plats

Styrelseledamöter i allmännyttiga bostadsföretag.

Tid & plats Enligt överenskommelse.

Enligt överenskommelse.

Pris

Pris

Enligt överenskommelse.

25 000 kronor.

Information

Information

Birgitta Frejd, 08-406 56 02, birgitta.frejd@sabo.se

Maria Gabrielsson, 08-406 55 45, maria.gabrielsson@sabo.se

48

sabo sprider kunskap

Konsulttjänster SABO erbjuder konsulttjänster inom en rad olika verksamhetsfält. Dessa utgör ett viktigt komplement till den rådgivning som ingår i medlemskapet.

 Fastighetsvärdering

 Layout/formgivning

 Investeringskalkylering

 Kommunikations­frågor

 Hyressättning

 Mediahantering/media­träning

 Hyresförhandling

 SABOs bredbandspärm

 Skattefrågor

 Strategiutveckling för bredband och tv

 Affärsmannaskap och ekonomi

 Upphandling och avtal för bredband och tv

 Finansieringsfrågor

 Miljöfrågor

 Omvärldsanalyser

 Måleritjänster

 Företagsanalyser

 Beställarstöd

 Rekrytering av strategiska funktioner

 Boendet för äldre

 Affärsplaner

 Kunskapsdagar

 Omvärldsanalys för affärsplanering

 Medverkan på styrelsedagar

 Samordnad förvaltning

 Styrelseutvärdering

 Hyresjuridik

 Andra styrelsefrågor

 Fastighetsjuridik

 VD-utvärdering

 Tvistelösning  Offentlighet och sekretess  Offentlig upphandling  Avtal och förhandlingar

Intresserad av SABOs konsulttjänster?

Kontakta: Marika Lundin, 08-406 55 36 , marika.lundin@sabo

sabo sprider kunskap

49

Information & anmälan Internat/dagkonferens SABOs utbildningar och konferenser genomförs antingen som internat eller dagkonferens. Vid internatutbildningar bokar vi automatiskt rum åt dig. Vid dagkonferens svarar deltagande företag för bokning av hotell. Vi ger tips på hotellalternativ.

Vidi demporio conectore pernam,

Anmäl dig på webben eller via e-post

s till SABO g i d l r ä Anm bildninga r se ut n e r nfe o k h o.se oc w.sab w w på

Här i utbildningskatalogen hittar du vårt samlade utbud. Vi skickar även separata inbjudningar för varje aktivitet. På varje inbjudan och på webben hittar du information om hur du anmäler dig.

Enklast anmäler du dig via vår hemsida www.sabo.se. På första sidan klickar du på Utbildningar och kan därefter söka dig fram till det du vill anmäla dig till.

Du kan även anmäla dig via e-post eller genom att ringa till oss. Kontaktperson, e-postadress och direktnummer står alltid i den inbjudan du fått och på webben. Du kan även ringa direkt till våra utbildningsadministratörer.

Bekräftelse och kallelse När din anmälan är registrerad hos oss skickar vi en bekräftelse. Cirka två veckor före utbildningsstart skickar vi även kallelse och program. Ändring eller avbokning

SABOs utbildningsadministratörer Pernilla Liljestrand 08-406 56 21, pernilla.liljestrand@sabo.se  Utbildningsadministratör

Anmälan är bindande. Avbokning ska helst ske fyra veckor före utbildningsstart. Vid senare avbokning än två veckor före start debiteras hela avgiften. Anmälan kan alltid överlåtas på annan person i företaget. Meddela oss vem som i så fall ersätter dig. Avbokningsreglerna gäller även vid sjukdom.

Deltagaravgift Inkluderar oftast lunch, kaffe och dokumentation, däremot inte övriga internatkostnader (middag och logi) om inte annat anges. När middag och logi inte ingår, betalas det av deltagaren/företaget själv. Vi reserverar oss för prishöjningar utanför vår kontroll. Där inte annat anges gäller priserna för medlemmar i SABO. Moms tillkommer på samtliga aktiviteter.

Anna Sundmark 08-406 55 41, anna.sundmark@sabo.se  Utbildningsadministratör

Betalning Deltagaravgiften faktureras i samband med utbildningen. Deltagaravgiften för företagsförlagd utbildning faktureras enligt den offert SABO har lämnat.

Intyg/diplom

EvaHanna Wittrin 08-406 56 17, evahanna.wittrin@sabo.se  Utbildningsadministratör

De som går på våra flerdagarsutbildningar får på egen begäran ett intyg på den genomförda utbildningen. För vissa av SABOs chefsutbildningar har deltagarna möjlighet att erhålla diplom efter genomfört kunskapstest.

Information om personuppgifter hos SABO AB Personuppgifter som lämnas av dig i samband med anmälan behandlas inom ramen för SABOs verksamhet. Uppgifterna kan användas vid riktade utskick av SABOs övriga verksamhet. Om du inte önskar att dina personuppgifter ska kunna användas på detta sätt anmäler du det till SABO.

50

sabo sprider kunskap

Om du besöker SABO, kommer du även i kontakt med: Anita Andersson 08-406 55 78, anita.andersson@sabo.se  Vaktmästeri  Reception

Sanita Burdzovic 08-406 55 31, sanita.burdzovic@sabo.se  Redovisning  Skatter  Periodrapport, bokslut  Projektredovisning Britt-Marie Eriksson 08-406 55 55, britt-marie.eriksson@sabo.se  Växel och reception  Fakturering, ekonomihantering

Studera mera!

Varje år arrangerar SABO ett stort antal utbildningar och konferenser och drygt 6 000 personer deltar på någon av alla våra aktiviteter. Många utbildningar står ständigt på schemat såväl vår som höst medan andra återkommer med större intervaller. Varje år tillkom­ mer också nyheter utifrån förändringar i omvärld och regelverk.

Aktuellt program finns alltid på www.sabo.se.

Har du frågor kring vårt utbud, eller idéer till nya utbildningar?

Kontakta: Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, nina.radstrom@sabo.se.

Utbildning på hemmaplan De flesta utbildningar i SABOs regi kan nu erbjudas företagsförlagda för ett eller flera företag i samma region eller nätverk. Detta blir mycket förmånligt för er då ni kan spara in på resor, restid och hotellkostnader.

Vi kan, mot offert med fastlagt datum, erbjuda oss att komma till er och hålla utbildningen. Vi erbjuder ett fast pris och ni står för utbildningslokal och förtäring. Priset är detsamma oberoende av hur många deltagare ni väljer att ta in. Undantag från detta gäller när deltagar­ antalet är maximerat på grund av pedagogiska skäl.

Vill du veta mer?

Kontakta gärna den person som är angiven under respektive utbildning i katalogen.

Patrik Johansson 08-406 56 07, patrik.johansson@sabo.se  Intern databasutveckling  Support  Övriga datafrågor

Mari-Ann Lindborg 08-406 55 12, mari-ann.lindborg@sabo.se  Redovisning  Lön och personaladministration

Claes Petersson 08-406 56 01, claes.petersson@sabo.se  Vaktmästeri  Trycksaksbeställning  Lokaler och inventarier

Åsa Sandell 08-406 55 02 / 86, asa.sandell@sabo.se  Husmor i personalrestaurangen

Peter Svensson 08-406 55 05, peter.svensson@sabo.se  Datatekniker  Support  Hårdvara  Övriga datafrågor

sabo sprider kunskap

51

bodemokratidagar

STUDIEBESÖK

debatter

52

sabo sprider kunskap

studieresor i europa

sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag Besöksadress Drottninggatan 29, Box 474, 101 29 Stockholm Tel 08-406 55 00, fax 08-20 99 04, hemsida www.sabo.se, e-post info@sabo.se