8
JULY 27, 2018
АКТУАЛЬНО
RUSSIAN OBSERVER
НЕДВИЖИМОСТЬ
ЧТО ТАКОЕ MUTUAL FUNDS? После нескольких бесед с клиентами, я понял, что есть необходимость рассказать побольше о том, что такое Mutual funds (будем называть их М фонды).
Н
ачнем с того, что М фонды имеют много различных форм и видов, многие из которых являются непонятными для людей и далекими для простого инвестора. Например, 2 разные издержки, по которым М фонды обычно не привлекают профессиональных инвесторов: 1) извещение о стоимости 2) скрытые затраты
Естественно, наша цель - это быть осведомленными о том, как все вышеперечисленные затраты могут повлиять на возвраты.
Первое: что это за фонды и какова их стоимость? Многие люди предполагают, что как и в других покупках, стоимость на М фондов будет заблаговременно известна. Но, к сожалению, фирмы не заинтересованы с легкостью извещать, поэтому есть много издержек. К тому же, сделать это очень не просто. Например, одна из оплат изымается для акционеров, которая может состоять из предоплат или же эта сумма будет изъята по окончании инвестиций. Также, стоимость самой покупки плана имеет цену, комиссионные, ну и расходы, которые включают в себя операционные растраты и административные растраты. Второе: скрытые затраты. Что это такое и для чего они нужны? Агенты, управляющие М фондами проводят торги на бирже, многие - от имени других инвесторов. Например, после того как вы купите М фонд, он продолжает привлекать других инвесторов, поскольку они инвестируют и выходят из других М фондов.
Все торги от имени других инвесторов налагают оплату на вас. Существует три пункта подобных расходов. Во-первых, М фонды должны оплачивать комиссионные брокерам, проводящим торги. Эта стоимость разделяется между всеми инве-
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ: 916-519-6461
сторами в данных фондах. Во-вторых, М фонды часто покупают ценные бумаги у диллеров по цене спроса и продают эти же бумаги диллерам по цене предложения (bid price).
Спрос на фонды выше по цене, чем стоимость предложения. Эта разница в спросе и предложении и является прибылью дилера. Поскольку М фонды объединены в множество разных фондов, прибыль, которая поступает при торговле инвестиционными фондами, с целью размещения других инвесторов, входящих или выходящих из фонда, налагает стоимость на фонд, который разделяют все инвесторы. В-третьих, когда происходит торговля М фондов, их сделки часто настолько велики, что влияют на цены других инвестиций. Покупка М фондов может подтолкнуть цены вверх, или их продажа может снизить стоимость фонда. Данное явление известно, как Price Impact (Влияние ценны), но поскольку цена на ценные бумаги имеет тенденцию возвращаться к прежней стоимости, первоначальные влияния со стороны на ситуацию приводят М фонды к потере денег. Наконец, главное, сколько же М фонды стоят? Согласно тому же исследованию журнала «Финансовый аналитик», приведенному выше, средняя скрытая стоимость М фондов составляет 1,44%.
В итоге, как вы уже поняли стоимость М фондов распределяется очень не просто. И все же, при таких сложных раскладах, возникает вопрос: что делать? Множество инвесторов рассматривают другие варианты для вложения. Например ETF’s (Exchange Traded funds) или самый стандартный Сток. Может в будущем я расскажу вам больше о других инвестициях, ну а пока желаю вам много знаний и много прибыли!
Т
ПРОГРАММЫ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА Одним из частозадаваемых вопросов является вопрос о программах для покупающих дома впервые.
Olga Beniakoff 916-296-2809 www.MyHomeSacramento.org HomeSmart Icare Realty
аких программ предлага- ные дома, которыми владеет ется в настоящее время агентство. много, и они дают возможность покупателям приобрести ЦЕНА ДОМОВ, первый дом с более низким процентом по ипотеке, небольПРЕДЛАГАЕМЫХ шим первым взносом, позволяют использовать гранты АГЕНТСТВОМ, ГОРАЗДО различных агенств для первоНИЖЕ РЫНОЧНОЙ И ИХ го взноса, и, иногда, позволяют покупающим дом впервые НЕ МОГУТ подать предложение на покупку дома раньше, чем инвестоПРИОБРЕТАТЬ рам. Одной из интересных программ, которой уже воспользовались некоторые из моих клиентов, является Sacramento Welcome Home Program. Она проводится Sacramento Housing and Redevelopment Agency (SHRA) уже в течение долгого времени и позволяет семьям с небольшим доходом приобрести отремонтирован-
собственное жилье для постоянного места жительства.
Для того, чтобы квалифицироваться для покупки по программе SHRA нужно иметь доход не ниже и не выше определенного уровня, установленного агенством.
Существуют также некоторые другие требования к покупателям и каждый покупатель такого дома должен быть индивидуально одобрен агенством. Если вы интересуетесь покупИНВЕСТОРЫ. кой или продажей недвижимости, приходите на индивиПокупатели должны прожить д у а л ь н у ю б е с п л а т н у ю в доме отпределенное коли- консультацию. Буду рада помочь! чество времени после приоб- Запись по тел 916-296- 2809. ретения. Olga Beniakoff, REALTOR Это позволяет ограничить HomeSmart ICARE Realty продажу этих домов инвестоLic.BRE#01873492 рам, так как программа ориен3461 Fair Oaks Blvd#125 тирована на семьи с низким Sacramento, CA,95864 доходом, которые хотят купить www.MyHomeSacramento.org
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ:
ДОМ В SACRAMENTO
ДОМ В SACRAMENTO
1980 г. 3 bedroom, 3 bath 1557 Sq. Ft. Sacramento 3 bedr/3bath, 1557 Sq Ft Yr: 1980 Находка для тех, кто ищет недорогое собственное жилье или готов стать инвестором. Отличное состояние, ванная и комната на первом этаже, две комнаты и два туалета на втором этаже. Паркет, камин, уютный двор с фруктовыми деревьями.
ДОМ В CITRUS HEIGHTS
2013 г. 4 bedroom 4 bath 2679 Sq. Ft.
Просторный и светлый дом с камином и уютным патио. Огромная главная спальня с двумя просторными гардеробными. Плитка в ванных и центральный пылесос!
Отдельная комнанта для стирки и просторный гараж! Ухоженная кухня, которая не оставит равнодушной любую хозяйку! Дом в отличном состоянии и готов к въезду новых хозяев!
2004 г. 4 bedroom 3 bath 2350 Sq. Ft. 4 bedr/3bath плюс комната-офис, 2350 Sq Ft Yr: 2004, Lot 0.25 ac. Просторный дом в котором хватит места и вам, и вашим гостям. Камин, ламинат, красивая уникальная отделка дома. Множество дополнительных шкафов и две гардеробные. Удобное расположение на тихой улице. Этот дом не оставит вас равнодушными.
ДУПЛЕКС В RANCHO CORDOVA 3 bedroom 2 bath
Дуплекс на Ранчо Кордова. Обе половинки имеют 3 bdr/3 bath.
ВЫ СТАРШЕ 60 ЛЕТ?
Вам сложно выйти из дома в связи с плохим состоянием здоровья?
RISK & ASSET MANAGERS
Insurance Life Insurance
Slava Palamarchuk Financial Advisor 916-672-9600 slava@soleraam.com www.soleraam.com
СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВАС:
Investments
• Доставка еды на дом в Sacramento County и Placer County • Обеды и развлекательная программа в одном из двадцати трех кафе сети All Seasons Cafes * Наш сотрудник приедет к Вам домой и определит, подходите ли Вы для нашей программы
Social Security За дополнительной информацией звоните: (916) 444-9533 и заходите на сайт www.mowsac.org Planning