Prospekt Høyset Panorama, Vaset by Røroshytta

Flott Røroshytte i Høyset Panorama, Vaset

Panoramavindu,tresoverom,storstue,119,9m²BRA+hems,128,0m²BYA

Visualisering

Vestre Slidre i Valdres

Velkommen til Høyset Panorama

Tomt er vist med omtrentlig beliggenhet

Røroshyttemedpanoramavinduerprosjektertpåstor,solriktomtpåover2målbeliggendeover1000mohmedsørvestvendtbeliggenhetsomgirvidutsiktoverVasetogGol/ Hemsedalsfjellene.

HøyttilfjellsiHøysetPanoramaiVestreSlidrekommunekandunytehyttelivetietavde mestattraktivehytteområdene iValdres.Herfinnesmuligheterforetaktivtfriluftslivfor helefamiliensommerogvinter.

Naturperle

Vaset er en naturperle med seterveger i viddelandskap, høyere topper, trolsk bjørkeskog, fjellvann og med mektige Jotunheimen ruvende i bakgrunnen. Her er alt tilrettelagt for både rekreasjon og spennende aktiviteter.

Godt nærmiljø

På Vaset finner du stor, allsidig matvarebutikk, sportsbutikk, hyggelige fjell-restauranter, høyfjellshotell, hestesenter, snowpark, leirskole med aktivitetssenter og fantastiske naturområder.

Turer

Hvis du liker å gå tur, enten bortover eller oppover, er Valdres spekket av gode muligheter. Nyt utsikten fra en av de mange toppene i området med utsikt langt inn i de snøkledde fjellene i Jotunheimen.

Kjøreavstander

Fagernes: ca. 18 km.

Oslo: ca. 20 mil

Bergen: ca. 30 mil

Gjøvik: ca. 11 mil

sykkel-område - lett kuperte løyper i et levende kulturlandskap med åpne støler og flott utsikt i naturskjønne omgivelser. Til sammen over 255 km med sykkelvei.

Jakt og fiske

Området byr på rikelige muligheter for jakt og fiske i vakkert fjellandskap.

Høyset Panorama Vaset ligger på Vaset i Vestre Slidre 3 timers kjøretur fra Oslo. Kjør E16 til Fagernes, og videre nord-vestover ca. 10 km til Ulnes. Ta til venstre på Panoramaveien og følg denne til Vasetsenteret. Ved Vasetsenteret fortsett mot høyre og videre ca 5 km til Høyset Panorama på høyre side.

Avstander

Dagligvare: ca. 5 km. Restaurant: ca. 4 km. Alpinsenter: ca. 5 km.

Pris

+ dok.avgift kr. 40 000

Totalpris kr. 7 930 000

på kr. 1 600 000.

Prisen inkluderer: nøkkelferdig hytte modell Hummefjell Pan 128, tomt 151, støpt plate og søknadsarbeid til kommune.

Prisen inkluderer ikke: opparbeidelse av tomt (eks. graving), kommunale avgifter og ev. andre kostnader tilknyttet tomt og tomtekjøp.

Tomt og hytte selges hver for seg. Det blir opprettet én salgskontrakt for tomt og én kontrakt for hytte og oppføring.

Om tomt nr. 151

Kommunenr. 3452

Fradeles fra gårdsnr./bruksnr. 64/152

Tomtestørrelse: 2 022 m2

Tomtetype: Eiet

Eierform: Eiet

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Mulighet for bredbånd og kabel-TV. Se kommunens hjemmesider for oversikt over kommunale avgifter mm.

Tomt nr. 151 er avmerket med rødt. Byggetrinn 2 og 3 er nå ute for salg. Vi kan prosjektere på en av de andre ledige tomtene. Vi kan også prosjektet en annen hyttemodell på samme eller annen tomt.

Kontakt oss for visning/priser eller mer info.

Skravering viser cirka plassering tomt.

Prosjektert hytte

soverom, gang, bad. Sportsbod ved inngangsparti. Overbygget inngangsparti og terrasse.

+ hems

Om planløsning

Stue og kjøkken: Hems:

Ant. soverom:

Ant. bad:

50 m2

31 m2

3 stk

1 stk + teknisk

Romslige oppholdsrom. Skjermet inngang. Arealeffektiv soveromsfløy. Praktisk bodplass. Hems på 31 m2 kommer i tillegg til BRA.

Visualiseringer av en hyttemodell.

Hummelfjell er en populær familiehytte med gjennomtenkt planløsning. Eksteriørmessig er hytta balansert og lavmælt, men samtidig tydelig i profilen med stramme linjer og markante stolper. Hummelfjell er fleksibel og passer godt inn på de fleste tomter med eller uten litt tilpasning.

Hummelfjell finnes også i en klassisk modell med tradisjonelle vinduer.

Hummelfjell har en avlang bygningskropp med overbygget terrasse på 14 m². Stue og inngangsparti ligger midt på bygget med tak røstet motsatt vei. Dette gir et harmonisk eksteriør.

I Hummelfjell er det lagt til rette for et godt familieliv på hytta. Du finner en spesielt stor stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Hele 50 kvm er satt av til oppholdsrommene. Begge modellene har godt med lysinnslipp, godt med benkeplass på kjøkkenet og direkte utgang til terrassen fra kjøkken/spisestue. Inngangspartiet er skjermet og overbygget med vindfang som skjermer stua fra vinterkulden. Du finner praktiske rom i tilknytning til vindfanget som kan brukes som sportsbod, teknisk rom eller garderobe.

Soverommene ligger i en egen fløy i hytta, her finner du tre soverom, ett bad og en praktisk hems. Hemsen har et nedsenket inngangspunkt, dvs. at det er lettere atkomst enn på en vanlig hems, og det er «ståhøyde» midt på hemsen selv om det ikke er måleverdig areal. Under hemsen er det garderobeplass

Tekniske data

Tømmer: 6’’

BRA-i: 99,3 m2

BRA: 119,9 m2

BYA: 128,0 m2

Hems (i tillegg til BRA): 29 m2

Lengde: 16,3m

Bredde: 9,9 m

Mønehøyde: 4,5 m

Takvinkel: 27o

ArealeroppgittetterNorskStandard(NS3940:2012)sindefinisjon.Enkeltekommunalereguleringsbestemmelsererbasertpåenannendefinisjonogberegningavareal.Vigjøroppmerksompåatdetvedsalgavbrukt hyttekanværeandrebegrepogdefinisjonersomgjelder.

Prosjektert Hummelfjell Pan 128 fra Røroshytta

Leveransebeskrivelse standard

FUNDAMENT

Støpt isolert plate.

VEGGER

Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).

TAK

Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm, himling (under hems/ plan 2) i sprekkpanel furu. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.

GULV

Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv består av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang, bad og teknisk rom/vaskerom.

LISTVERK OG UTFORINGER

Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.

VINDUER OG TERRASSEDØRER

3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.

DØRER

Dobbel ytterdør samt bod-dør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.

UTVENDIGE OMRAMMINGER

Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.

TRAPPER OG REKKVERK Hemsstige i furu, ubehandlet.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte

med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdipakke på kr 200 000. Pris justeres opp/ned ihht. kundevalg.

BAD

Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ettgrepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. Fall til sluk.

TEKNISK ROM/VASKEROM

200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekksvifte, sikringsskap. Fall til sluk.

El-INNSTALLASJON

El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leveres i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/ data.

VVS

"Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.

OPPVARMING

Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv på vindfang, teknisk rom/vaskerom og bad.

OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS

Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, vinduer, dører, listverk, utforinger og rekkverk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.

ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE

Andre mulige tilvalg er oppgradering til 8’’ tømmer, andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs -installasjon osv.

Møblerogløsøreutoverkjøkkenogbaderomsinnredningererikkeendelavleveransen.Bilderogvisualisering avfargevalgoginteriørviserikkestandardleveranseogermentsominspirasjon.

Om Røroshytta

Røroshytta leverer tradisjonsrike laftede tømmerhytter med høy byggeteknisk kvalitet, moderne funksjonalitet og komfort. Vi er en av Norges ledende laftehytte-produsenter. Våre hytter er utviklet for tett samspill med norsk natur både estetisk og funksjonelt. Vi leverer laftekvalitet av ypperste sort i en lavmælt stil med rene, klassiske og funksjonelle linjer.

De vakre hyttene har forankring i de laftede tømmerhusene i Røros-traktene Røros har en lang tradisjon for laftede tømmerhus og stedet er et godt eksempel på de tradisjonelle laftemetodene. Vi har laget Røroshytter siden 1963.

Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggeteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.

Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.

Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg. Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.

Alle tømmerhytter har setninger/krymp etter oppføring og de største bevegelsene vil være i løpet av de 2 første årene etter at hytta er montert. Luftkondisjon i hytta og beliggenhet kan ha noe å si på hvor raskt hytta setter seg. Eventuelle justeringer utføres i forbindelse med 1 års befaring. Takåser er i rundtømmer og får sprekker.

Foto: Romija

Bilder fra kundeprosjekt med tilsvarende modell

PåfølgendeillustrasjonsbildererfraenHummelfjellPan128somersattoppiKyrkjebygdheiaiNissedal. Semerpåkyrkjebygdheia.no.

Sværtromsligstuemedgodtlysinnslippoghøyttaksomgirluftigromfølelse.

Panoramavinduigavlenpåstuaslippernatureninn.

Praktiskkjøkkenmedmyebenkeplassliggertilbaketrukketfrastuen.

Stuabyrpågodplassogfantastiskromfølelse,samtidgsomdenektehyttefølelsenerigodbehold.Pådennekundevariantenervindfangetminsketforågiplasstilbadstuiforbindelsemedbadet..