Hytta er en utvidet utgave av Røroshyttas Vigelen C Panorama, og bygges i staselig 8’’ lamelltømmer. Hytta er tilpasset tomten, slik at du virkelig får det beste ut av den vakre utsikten.
Hytta inneholder alt storfamilien ønsker seg for et aktivt friluftsliv og den beste tiden sammen.
Modellen har et stramt eksteriør med tydelige innslag av glass. Sammen med tradisjonsrikt laft, har hytta et oppdatert men allikevel tidløst preg, som aldri går av moten.
Nesten alle Røroshyttas modeller kan bygges på Bjørgesetra. På vår hjemmeside finner du mange flere modeller, og spør oss gjerne om pris om du finner din favoritt her.
Innhold
4 soverom, stor stue og kjøkken/spisestue i åpen løsning, TV-stue og loftstue, 2(3) bad og vaskerom/ sportsbod.
Hafjell er et eldorado for alpinentusiaster. Med en høydeforskjell på hele 864 meter og totalt 50 km med alpinløyper, er Hafjell et av de største alpinanleggene i Norge. Med sine 29 nedfarter, tilbys utfordringer for alle nivåer. I tillegg finner du tre terrengparker og tre barneområder. Anlegget har en toppstasjon på 1059 moh. hvor du kan nyte en spektakulær utsikt mens du tar en pause i en av mange hyggelige serveringssteder.
Fjellturer
Området har mange flotte fjellvann og elver som er perfekte for fiske og piknik. I tillegg finner du flere nasjonalparker i nærheten, inkludert Rondane og Jotunheimen, med utallige turmuligheter for alle nivåer. Uansett hvilken type turopplevelse du ønsker, vil du finne det i og i nærheten av Bjørgesætra.
Sykling
Hafjell er en toppdestinasjon for heisbasert sykling med en imponerende rangering som nr 15 på listen over verdens 20 beste steder for denne type sykling. Med 19 nedfarter og totalt 25 km med løyper, finnes noe som passer for ethvert ferdighetsnivå. Gondolen tar deg med til et paradis av stier, grusveier og sykkelløyper i Hafjell Bike Parks sykkelparadis.
Hvis du foretrekker å sykle på landeveien, tilbyr regionen et utall muligheter, enten du vil ut på langtur eller bare en rask treningsøkt. Velg mellom flate traseer eller smale og snirklete bakker. Tour of Norway har blitt arrangert i Gudbrandsdalen flere ganger, og det er ikke overraskende med tanke på områdets perfekte forhold for landeveissykling.
Kjøreavstander
Oslo Trondheim Lillehammer ca. 18 mil ca. 32 mil ca. 2 mil
Toget stopper fast på Hunderfossen stasjon, ca. 8 min biltur fra Bjørgesætra.
Pris
Kr. 12 490 000
+ omkostninger (dok.avgift) kr. 87 500
Totalpris kr. 12 577 500
Omkostninger:
Forutsetter tomtepris på kr. 3 500 000 og inkluderer dokumentavgift på 2,5%.
Matrikkelinformasjon:
Kommunenr. 3440, gårdsnr. 11, bruksnr. 158
Kommunale avgifter fastsettes etter ferdigstillelse.
Plan 1: Overbygget inngangsparti, stort vindfang, vaskerom/teknisk, stue, TV-stue, romslig kjøkken og spisestue, 2 soverom, 2 bad hvorav det ene er privat for hovedsoverom, trappegang og inngang fra overbygd uteplass. Inngang til vaskerom/bod også fra inngangspartiet.
Plan 2: God og lys loftstue med utgang til overbygget terrasse, 2 soverom, samt bod (mulighet for bad).
Standard Fundament
Støpt isolert plate.
Vegger
Tømmer til inner- og yttervegger i lamellfuru. Dimensjon: 194 x 255 mm (8’’). Innvendig overflatebehandlet med Osmo i valgfri farge. Utvendig behandlet med Tyrilin Tjærebeis eller tilsvarende i valgfri farge
Tak utvendig
Dreide takåser i gran. Rockwool markplater 50 mm. Profilerte raftsperrer 48x95 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Dreneringsrør med takgjennomføring. Rockwool torvtaksplate isolasjon 100 + 150 mm. Takrennenedløp i sort stål. Torv på tak med naturtorv fra kvalitetsleverandøren Toftemo.
Terrasse og veranda
Terrasse plan 1 i impregnert furu. Veranda plan 2 har impregnert furugulv og glassrekkverk type Hafjell.
Vinduer og terrassedører 2- og 3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vinduer. Malt i valgfri farge.
Utvendige omramminger
Design: Os Trekultur, malt i farge som vinduer og ytterdører.
Tak innvendig
Taktro (bærende) furu slettpanel 28x120 mm behandlet med valgfri farge.
Under plan 2./etasjeskille: Sprekkpanel furu behandlet med valgfri farge.
Gulv
Gulv er basert på flytende gulv på isolert plate på plan 1 og bjelkelag på plan 2 med 1-stavs oljet HARO Eik Tobakksgrå i begge etasjer.
Flislagt gulv med varmekabler i vindfang, begge bad og vaskerom/teknisk rom/bod. Varmefolie med termostatstyring under alle tregulv på plan 1.
Listverk og utforinger
Glatt listverk og utforinger i furu. Taklist 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm. Overflatebehandlet
som vegger med Osmo valgfri farge.
Dører
Dobbel ytterdør Kvitsanda med glass, boddør u/vindu fra Røros Dør og Vinduer, malt i valgfri farge. Innvendige dører type Sindre, 3-speil massive furudører behandlet i valgfri farge, Lexington sort dørvrider.
Trapper og rekkverk
Trapp og returgelender i furu, type Fjord fra Hagen/ Stryntrappa, beiset eller malt i valgfri farge.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Sigdal, Scala Palett i en av standardfargene. Integrerte hvitevarer fra Siemens med hel kjøl, hel frys, fullintegrert oppvaskmaskin, stekeovn + kombiovn og 80 cm platetopp med integrert ventilator. Verdi kjøkken og hvitevarer kr 385.000,-
Oppvarming
Nedstøpte termostatstyrte varmekabler i alle flislagte gulv og varmefolie med termostatstyring i alle tregulv på plan 1. Peis Rais Visio 3 til tak med pusset overflate. Panelovner i rom på plan 2. Mulighet for bergvarme og vannbåren gulvvarme på plan 1 mot pristillegg.
Bad 8,4 kvm - plan 1
Fliser gulv: Terrazzo Dunkelgreige micro 60x60cm
Fliser alle vegger: Glocal GC09 Toffee 60x60cm
Dusjsone med glassdører, rainshower – alt i sort utførelse. Sort slukrenne.
Vegghengt toalett med innebygget sisterne og sort betjeningspanel.
100 cm baderomsmøbel i mørk grå, 100 cm speil med ledlys og sort blandebatteri.
Baderomsvifte med kaldrasspjeld.
Mulighet for badstue (tilvalg).
Bad 4,1 kvm - plan 1
Fliser gulv: Terrazzo Dunkelgreige micro 60x60cm
Fliser alle vegger: Glocal GC09 Toffee 60x60cm
Dusjsone med glassdører, rainshower – alt i sort utførelse. Sort slukrenne.
Vegghengt toalett med innebygget sisterne og sort betjeningspanel.
80 cm baderomsmøbel i mørk grå, 80 cm speil med ledlys og sort blandebatteri.
Baderomsvifte med kaldrasspjeld.
Vindfang 6,9 kvm
Gulvflis: Nortech antrasitt 30x60cm.
Teknisk rom/vaskerom/bod 6,9 kvm
Gulvflis: Nortech antrasitt 30x30cm.
VV-bereder 200l., vaskekum, opplegg til vaskemaskin, elskap og fordelingsskap vann. Frostfri utekran
El-installasjon
El-leveranse ihht. NEK 400 normen, lyspunkter, stikk og brytere i sort utførelse. Utvendig belysning med SG Cube downlights. Kun klargjort med tak-/veggpunkter for øvrig belysning.
Røroshytta leverer tradisjonsrike laftede tømmerhytter med høy byggeteknisk kvalitet, moderne funksjonalitet og komfort. Vi er en av Norges ledende laftehytte-produsenter. Våre hytter er utviklet for tett samspill med norsk natur både estetisk og funksjonelt. Vi leverer laftekvalitet av ypperste sort i en lavmælt stil med rene, klassiske og funksjonelle linjer.
De vakre hyttene har forankring i de laftede tømmerhusene i Røros-traktene Røros har en lang tradisjon for laftede tømmerhus og stedet er et godt eksempel på de tradisjonelle laftemetodene. Vi har laget Røroshytter siden 1963.
Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggrteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.
Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.
Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg. Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.
Alle tømmerhytter har setninger/krymp etter oppføring og de største bevegelsene vil være i løpet av de 2 første årene etter at hytta er montert. Luftkondisjon i hytta og beliggenhet kan ha noe å si på hvor raskt hytta setter seg. Eventuelle justeringer utføres i forbindelse med 1 års befaring
Foto: Romija
Tomten har fantastisk utsikt som kommer til sin rett med panorama-vinduer som går fra gulv til tak og omslutter hjørnene. Bildet er fra kundeprosjekt.
De flotte panorama-vinduene i stua gir fantastisk utsikt. Bildet er fra kundeprosjekt.
Visualiseringen av Vigelen C Panorama i standard utførelse og 6’’ tømmer. Varianten Bjørgesætra er utvidet og bygges i staselig 8’’ tømmer som gir et enda mer eksklusivt og solid inntrykk.
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt – vindfang. Her vist med 8’’ tømmer.
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt – trappeoppgang, litt annen hyttemodell.
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt. Mulighet for smijernsdører.
Illustrasjonsfoto fra kundeprosjekt med tilnærmet lik peis.
Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende når det kommer til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen fristen.
Undertegnede er kjent med at bud vil bli forelagt kjøper når handel er sluttet.
