Sentrumsgården på Hommersåk har ligget ute for salg i to måneder. Prislappen er 15 millioner kroner.
Vil ha 15 millioner Sentrumsgården på Hommersåk har ligget ute for salg i to måneder, med en prislapp på 15 millioner kroner. Eiendomsmegler Anita Gundersen opplyser at det er interesse fra seriøse kjøpere. AV MAGNAR RIVELAND (TEKST OG FOTO) Bygget, som har rommet bedriften Berge M. Bertelsen som gikk konkurs tidligere i år, ble reist i 1972 og fikk ny fasade i 1985. Det er 2.800 kvadratmeter. I første
etasje er det butikk-/næringslokaler, i andre etasje er det i dag fem hybler og i tredje etasje er det lagerrom og spiserom. Det er også lagerrom i kjelleren. -Bygget ble lagt ut for salg i månedsskiftet september/oktober, og vi har hatt flere henvendelser. Vi har interessenter som regner seriøst på om de vil legge inn et bud, sier eiendomsmegler Anita Gundersen fra Eiendomsmegler 1. Også lokal interesse Det er ikke så mange eiendommer å sammenligne med når prisene skal vurderes, og Gundersen legger ikke skjul på at beliggenheten på Hommersåk
gjør at det er færre som er interesserte i å kjøpe. -Det blir ikke en budrunde med mange interessenter. Du er mer avhengig av at den rette kjøperen dukker opp, sier hun. -Har det vært interesse fra kjøpere som vil drive egen virksomhet i bygget, eller er det kjøpere som ser på det som en investering? -Det er utviklingspotensialet som gjør at investorer kommer på banen. Det er fem hybler i andre etasje i dag, og det er godkjent for mer. Arealene i første etasje kan også med enkle grep deles inn i flere små butikker. Det er marked for små butikker av forskjellige typer på Hommersåk, mener Gundersen. -Er det lokale folk som har
meldt sin interesse, eller investorer fra andre steder? -Det har vært begge deler. -Er investorene interesserte i å bruke også tredje etasje til boligformål? -Det kan jeg ikke svare på, sier Gundersen. -Må ha is i magen Daglig leder Dag Soppeland i næringseiendomsmeglerfirmaet Areal Eiendom sier at han har sett annonsen. Han stusset ikke på prisen, men mener at selgere av næringsbygg på mindre steder må være tålmodige. -Det handler mer om hvorvidt noen har bruk for bygget, eller om de har leietakere på hånd, enn akkurat hva prisen er satt til. Men dette vet nok selgerne. Bertelsen har solgt et næringsbygg på Forsand tidligere. Det er ei mye mindre bygd, og eiendom-
men lå ute for salg i to-tre år før kjøperen dukket opp, sier Soppeland. Dag Soppeland mener det er en fordel at bygget ligger ved veien når en kjøper skal leie ut til butikker. Men han ser også en hake ved bygget. -En eller flere butikker i et bygg som dette vil normalt trenge 3040 parkeringsplasser. Det gjelder særlig for dagligvarebutikker. Det er det neppe mulig å løse på denne tomta, sier han. -Det er også positivt at det alt er gjort klart til boligformål i andre etasje, men eiendommen hadde vært enda mer attraktiv hvis det var klart at også tredje etasje kunne brukes til boligformål, mener Soppeland.
JOSTEIN EGELAND MASKIN AS Alt innen graving Levering av alle
Alt innen: Tømring Nybygg Rehabilitering Roy - mob. 909 80 145 Atle - mob. 916 10 842 Breviksv. 65, 4310 Hommersåk
typer masse Asfaltering Boring og sprenging Løing av naturstein Legging av belegningsstein
Tlf. 911 25 952 - 958 80 284 Mail: joegeland@gmail.com - www.egelandmaskin.no
9