Brf Browallia

För dig som älskar stan Brf Browallia. Shopping, caféer och folk i rörelse. Mölndal är inte längre som du trodde. 1–4:or för dig som älskar stan.

Vi snabbar upp drömmen om innerstan i Mölndal Nu kan drömmen om en ny lägenhet i innerstan bli sann snabbare än du vågat hoppas på. I vår sista etapp i Mölndals innerstad börjar vi bygga redan innan vi påbörjat försäljningen. Stilvalen för varje lägenhet är redan gjorda i en av fyra olika stilar, och allt är klart för inflyttning mycket tidigare än du kan förvänta dig vid nyproduktion, lite mer än ett halvår mellan säljstart och inflyttning. Ovanligt snabbt för dig som vill bli den första att flytta in i ett alldeles nytt och orört hem.

I Brf Browallia lever du drömmen om det sköna citylivet med nära till allt. Ena stunden njuter du av folklivet i gallerian eller tar en AW, i nästa stund sitter du och tar det lugnt på den ombonade innergården eller har det skönt i din alldeles nyproducerade lägenhet.

Efterfrågan i området är stor. Grannföreningarna ­Lobelia och Petunia sålde slut på kort tid. Nu har du en sista chans att hitta ditt nya hem i detta attraktiva ­kvarter.

Vi hoppas att du är med oss hela vägen och att vi ses snart för att prata möjligheter och titta på planritningar över lägenheterna.

Varmt välkommen till en ny verklighet i Brf Browallia och Mölndals innerstad!

Emelie Rosander, säljare, 031-704 56 19 emelie.rosander@riksbyggen.se

Mölndal växer med boende och arbetsplatser. Så här ser Mölndal stads vision ut för 2030, framtagen av Tomorrow i samarbete med Mölndals Fastighets AB, NCC, Citycon och Mölndals stad.

Brf Browallia

2

|

BRF BROWALLIA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Innehåll Bo i innerstan..............................................................4

Översiktsplaner Hus 2..............................................36

Folkliv och bostäder...................................................9

Byggnadsbeskrivningen...........................................42

Nära naturen – En tidigare handelsträdgård...........10

Rumsbeskrivningen................................................. 44

Arkitektens vision.................................................... 11

Välkommen till ett hem för hela livet...................... 46

Privat innergård med rum för gemenskap............... 13

Trygghet hela vägen till ditt nya hem.......................47

Lev ett lättare liv....................................................... 14

Bostadsrättsföreningen.......................................... 48

Vilken stil väljer du? ................................................. 18

Lugn du köper en Riksbyggenbostad.......................49

Välj lägenhet som har din köksstil...........................20

Välskött hus tack vare dina avgifter.........................50

Badrum du längtar till............................................... 22

Hållbart är stort. Och litet......................................... 52

Övriga detaljer i ditt hem......................................... 25

Hållbarhet i allt vi gör............................................... 53

Brf Browallias ekosystemtjänster............................26

När andra säger hej då, säger vi hej hej...................54

Situationsplan..........................................................28

Enklare vardag i föreningen med appen HemShare...55

Översiktsplaner Hus 1..............................................29

Nyfiken på Riksbyggen?...........................................56

BRF BROWALLIA

|

3

Privat innergård När du känner för att dra dig tillbaka kan du njuta av den gemensamma fina innergården, låst gård för de tre ­f öreningarna. Här finns ombonade mötesplatser, pergola, tilltagen grillplats och plats för umgänge. Alltihop omfamnas av en trivsam grönska och ljudisolerande glasväggar som skärmar av mot gatan.

Fakta Brf Browallia Boendeform: Bostadsrätt Antal bostäder: 55 Storlekar: 1–4 rok (34–85 kvm) Parkering: Under gården samt i grannliggande

kvarters parkeringshus Övrigt: Bil- och cykelpool Inflyttningsklart: 2023 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Bo i innerstan I Brf Browallia hittar du ettan som blir första egna hemmet, eller tvåan för nyblivna sambos. Här finns treor och fyror för barn­ familjen eller för dig som sålt huset när barnen flyttat hemifrån. Alla lägenheter har minst en balkong eller uteplats och tillgång till den privata innergården Ett boende för dig som älskar stan.

I Brf Browallia lever du ett aktivt innerstadsliv. För dig som vill bo själv eller ska flytta ihop finns fint disponerade ettor eller tvåor. Här finns även det behagliga livet i en välplanerad trea eller fyra för familjen som behöver större eller för dig som kanske sålt huset och vill flytta till en lägenhet.

Du bor dessutom på rätt sida av stan för att ta dig smidigt till Chalmers, Sahlgrenska, AstraZeneca eller Essity. Men den stora upptäckten när du flyttar hit är inte hur nära det är till Göteborg, utan hur mycket som finns i Mölndals innerstad. Du som redan idag bor i Mölndal vet att det mesta finns på hemmaplan. Med gallerian som granne finns shopping, gym, apotek, caféer, restauranger och all tänkbar service.

Nära till allt Mölndals innerstad har fått nytt liv med fisk-, fruktoch ostbutiker, caféer och restauranger, apotek och hårsalonger, livsmedelsbutiker och service. Här kan du stilla hungern med allt från taco, sushi, kinesiskt och indiskt till husmanskost.

Här lever du ett bekvämt liv. Du kommer hem från jobbet, landar hemma några minuter, sätter dig på balkongen och ser ut över innergårdens grönska. Sedan finns det flera stora livsmedelsaffärer i området där du kan handla varor till middagen. Affären ligger praktiskt nog i kvarteret bredvid. Allt är nära.

Mölndal blir ett ställe med människor i rörelse mellan arbete, hem, fritid och nöjen. Ett ställe att hänga på, ett ställe att mötas på. Vill du ändå lämna Mölndal för Göteborg C, tar du bara tåget som är framme på ca 9 minuter. Välkommen till Brf Browallia.

BRF BROWALLIA

|

5

Folkliv och bostäder Mölndal, som alltid varit det trygga stället att bo på, har nu även blivit det roliga stället att bo på. En småstad full av liv och rörelse med Mölndal Galleria och Mölndals Torg som naturliga mittpunkter.

6

|

BRF BROWALLIA

Nyligen utsågs Mölndal till en av Sveriges tre bästa kommuner att bo i och just nu är det Mölndals innerstad som spelar huvudrollen. Där har du bland annat Mölndal Galleria med 24 000 kvadratmeter handel, nöjen och service, utformad som ett inne- och utecentrum där många av butikerna har entréer direkt mot gatan. Är du mer sugen på kultur i Mölndals innerstad går du till stadsbiblioteket mellan Brogatan och Bergmansgatan – en kulturell samlingspunkt med flera våningar av litteratur och upplevelser.

Samma zon som centrala Göteborg Idag sitter tätorten Mölndal ihop med Göteborg. Det blir ännu tydligare med Västtrafiks nya zonindelning där Mölndal ligger i zon A. Det innebär att din resa med spårvagn, buss eller tåg till centrala Göteborg kostar lika lite som en resa inom centrala Göteborg. Du kliver på tåg och spårvagn vid Mölndal station knappt 500 meter hemifrån.

Bilpool ingår Även om allt är inom gångavstånd finns det tillfällen då det är bra med bil. I Brf Browallia ingår 5 års medlemskap

i bilpool med bilar inom gångavstånd i kvarteret. Det är ett smidigt sätt att ha tillgång till bilens frihet när du behöver den.

Vi kan erbjuda parkering inomhus Har du egen bil finns plats för den på föreningens låsta garageplan under huset eller i Östra kvarteret. Båda garagen har laddplatser för elbilar.

När du tar bilen är du snabbt ute på E6:an med snabb anslutning i alla riktningar. Har du siktet inställt på längre resor är du framme vid Landvetter flygplats efter cirka 20 minuter, redo att lyfta mot resten av världen.

Människor i rörelse Till förvandlingen bidrar också de 600 nya bostäder och 2000 nya arbetsplatser som är på gång i Mölndals innerstad och de ännu fler som byggs i närheten. Boende, handel, arbetsplatser och service utvecklas sida vid sida för att skapa en harmonisk innerstad som lever dygnet runt. Mölndal blir ett ställe med människor i rörelse mellan arbete, hem, fritid och nöjen. Ett ställe att hänga på, ett ställe att mötas på – ett ställe att bo på.

Mölndals innerstad Östra kvarteret

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Mölndals innerstad Västra kvarteret

BRF BROWALLIA

|

7

Nära Naturen I Mölndal har du alltid nära till vacker natur, oavsett om du åker bil, kollektivt, går eller cyklar. Här finner du böljande landskap, svalkande sjöar och naturreservat.

Inom kommungränsen ryms hela tre golfbanor, bara att välja och vraka för en golfentusiast. Föredrar du en kanottur, vandring eller fågelskådning bjuder Mölndal på en stor variation av naturupplevelser. Här finns leder för motion och ett flertal naturområden med orörd natur och ett rikt djurliv. För dig som föredrar en cykeltur, finns här gott om cykelbanor, och du har gångavstånd till fina promenadstråk.

Vill du njuta av ett historiskt arv från 1700-talet beger du dig till Gunnebo Slott och Trädgårdar.

Förutom vackra slottssalar och välskötta trädgårdar anordnas här flera evenemang året om. Eller så besöker du Mölndals historia i Kvarnbyn, med de 48 meter höga Mölndalsfallen där den mäktiga forsen präglar

8

|

BRF BROWALLIA

det gamla industriområdet. Eller varför inte insupa historia i koncentrerad form på Mölndals Stadsmuseum. För dig som är sugen på spänning ligger Åby Arena inom räckhåll med en av Europas modernaste travanläggningar, mässhall (för närvarande Sveriges största padellhall), hotell, restauranger och gym. Ett nytt badhus byggs för att stå klart preliminärt våren 2023. I Mölndal finns alltid något att upptäcka och återvända till, en levande plats med allt inom räckhåll.

En tidigare handelsträdgård Fram till 1950-talet var Mölndal, med sina handelsträdgårdar, Sveriges näst största trädgårdsdistrikt. Det är inspirerat av dessa handelsträdgårdar vi tagit fram namnet på bostadsrättsföreningarna i kvarteret.

Browallia växer vilt i Sydamerika och kallades tidigare längtans blå blomma. Den är vanligast med blå blommor men finns även med vita. Växten är ettårig och blommar oavbrutet under sin livstid. Blommorna är cirka två cm och mynnar ut i en krona med fem lite avrundade flikar.

Du känner igen växttemat i grannföreningarna Brf ­Petunia, Brf Lobelia, Brf Tigeröga, Brf Grandalia och Bonum Brf Rosenrot.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BROWALLIA

|

9

10

|

BRF BROWALLIA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Arkitektens vision Att bo i Brf Browallia innebär att uppleva kontraster.

Du rör dig snabbt mellan den storskaliga, stadsmässiga innerstaden utanför kvarteret och grönskan på innergården med sin känsla av hemvist och trygghet.

Stadsmässighet, täthet och variation är några av de väsentliga utgångspunkter som ligger till grund för utformningen av Mölndals innerstad. ­Byggnaderna utvecklar den etablerade kvartersstrukturen i staden, och förstärker sambanden mellan den befintliga och tillkommande bebyggelsen.

Visionen om Mölndals innerstad Innerstaden får genom utbyggnaden en väsentligt högre densitet och variation, med kraftigt utökade ytor för bostäder, service, handel, och verksamheter vilket skapar fina stadsmässiga kvalitéer och underlag för ett gott urbant liv. Som boende har du nära till allt!

Mellan Scandic och Mölndalsbro uppförs två ­k varter. Det Västra kvarteret, som uppförs med Brf Browallia som tredje och sista förening efter Brf Petunia och Brf Lobelia, blir granne med tidigare uppförda Östra kvarteret.

Visionen om kvarteret Brf Browallia innehåller totalt 55 lägenheter. Ett innerstadskvarter i dess rätta bemärkelse, både i uttryck och innehåll. Vad den förbipasserande dock inte anar är att kvarteret även hyser en pärla i form av en lugn grönskande innergård. En stark kontrast till stadskvarteret i gatuplan. Att kunna bo så centralt i staden och samtidigt ha tillgång till sin privata innergård är en fin kvalité.

Visionen om boendet i Brf Browallia Att bo i Brf Browallia innebär att uppleva ­kontraster. Du rör dig snabbt mellan den storskaliga, ­stads­mässiga innerstaden utanför kvarteret och grönskan på innergården med de småskaliga, solbelysta mötes­platserna och sin känsla av hemvist och trygghet. ­Kontrasten står också mellan det privata och det gemen­ samma. I Brf Browallia finns alla möjligheter att ta del av de sociala aktiviteter som kvarteret erbjuder i den grad som passar för dig.

På gården finns möjligheter till spontana möten och aktiviteter. Vill du i stället vara mer privat kan du ta del av gården på håll från din balkong vars glasräcke ger bibehållen utsikt från vardagsrummet.

Kontrasten i kvarteret kan även upplevas i de större lägenheterna som ligger i västra gaveln med balkong både mot gatan och mot innergården.

Arkitekt: Anders Pettersson

BRF BROWALLIA

|

11

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Privat innergård med rum för gemenskap Här på hemmaplan kan du koppla av eller umgås med vänner på ett ställe som bara de boende har tillgång till.

Du behöver inte ens vara på innergården för att dra nytta av grönskan, den är ett fint blickfång som ger skön atmosfär även när du sitter på balkongen eller uteplatsen.

Innergården är gemensam med systerföreningarna Petunia och Lobelia som redan står färdiga. Du flyttar alltså in till en levande innergård där grönskan ­redan hunnit ta sig.

BRF BROWALLIA

|

13

Lev ett lättare liv I Brf Browallia finns lägenheter i storlekarna 1–4 rum och kök. Lika bra för dig som bor själv eller ska flytta ihop som för den växande familjen, eller dig som kanske sålt huset för att flytta till en lägenhet och ett smidigare liv.

Här kan vi även erbjuda eftertraktade fyror för ­familjen som vill åt det enkla livet i stan med innergårdens lugn på ena sidan och närheten till service, folkliv och kommunika­tioner runt hörnet.

Brf Browallia består av 55 välplanerade lägenheter med 1–4 rum och kök på 34–85 kvm. Här finns den första ­ettan i innerstan på 34 kvadrat, effektivt planerade tvåor och treor för mindre familjer, och rymliga fyror för dem som vill ha större.

Tvåorna finns med olika planlösningar. Välj att ha kök och vardagsrum separat eller i öppen planlösning. Även treorna

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

finns i olika storlekar och varianter i storlekarna 68–80 kvm.

De större treorna på markplan har uteplats mot inner­ gården i öster och balkong mot Storgatan i väster. ­Fyrorna ligger i ljust gavelläge med fönster i tre väderstreck och två balkonger i soliga söder- och västerlägen.

Modernt utrustade Lägenheterna rymmer ett modernt och funktionellt kök med plats för umgänge och många och långa ­middagar.

Tack vare smarta planlösningar, lättskötta material och

förvaringsutrymmen ger vi dig ett praktiskt hem med minimalt underhåll. I stället för att laga värme­ pannan, klippa gräset eller skotta snö kan du nu ägna dig åt annat.

I Brf Browallia ger vi dig bästa ­förutsättningarna för att skapa ett hem att trivas i, idag såväl som i framtiden.

BRF BROWALLIA

|

15

Alla lägenheter har balkong eller uteplats Ettorna och ett antal tvåor har balkong eller uteplats mot den lummiga innergården. De mindre treorna har

16

|

BRF BROWALLIA

en väl tilltagen balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssolen. Flera av lägenheterna i Brf ­Browallia är genomgående med balkong e­ ller uteplats i två

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

v­ äder­streck för att kunna njuta av dygnets alla ­timmar.

Perfekt för morgon­kaffet eller en ljummen sommarkväll.

Här bor du i ett lättskött hem med ljus och luftig planlösning och gedigna material.

BRF BROWALLIA

|

17

Vilken stil väljer du?

18

|

BRF BROWALLIA

Vi har skapat en inredning för dig att trivas i – dygnet runt, året om. Lägenheterna har kök med olika stilar som skiljer sig åt. Fyra olika kulörer på skåpsluckor med matchande laminatbänkskivor. Färgerna är smakfullt

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

valda för att passa ihop och för att du, när du flyttat in, lätt ska kunna sätta din egen prägel på ditt nya hem.

Du väljer alltså den lägenhet som har den storlek, ­planering och inredningsstil som passar dig bäst.

BRF BROWALLIA

|

19

Välj lägenhet som har din köksstil

Fyra olika färger Du har fyra olika kulörer att välja på för ditt kök: Ljusgrått, Frost-vitt, Sand-beige och Tall-grönt. Varje enskild lägenhet har en förutbestämd färg, så när du

Ljusgrått

Frostvitt

20

|

BRF BROWALLIA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

väljer en viss lägenhet blir det samtidigt ett val av vilken färg du får i köket. Detta finns markerat i översikts­ planerna, se sidan 29. Det finns även enskilda faktablad för köken där du kan se vad som ingår i dem.

Sandbeige

Tallgrönt

BRF BROWALLIA

|

21

Badrum du längtar till

Duscha… Tvåla... Tvätta... Skrubba...

Putsa… S ­ minka… Borsta… Styla... Vi tillbringar mycket tid i våra badrum.

Vi skapar badrum där du ­gillar att vara.

­Detaljer i ditt badrum Spegelskåp. Vit med två luckor inkl LED-belysning.

Kommod. Vit med lådor och handtag samt tvättställ i porslin.

Tvättställ 60335 cm i vitt porslin och spegelskåp. Gäller lgh med separat wc.

Tvättställ

Handtag. Krom, c/c 128 mm.

Spegelskåp Handtag

WC-stol

Lucka

Väggskåp ovan bänkskiva. Vit stomme med vit slät lucka och kromat handtag.

Gäller lgh med 3–4 rok.

WC-stol. Golvmonterad.

Kommod

Laminatbänkskiva Chromix Silver.

Gäller lgh med 3–4 rok.

Tvättställs­ blandare

Kakel. Vit blank, liggande rak sättning 50325 cm med ljusgrå fog.

Bänkskiva Chromix Silver

Klinker. Ljusgrå, 15315 cm med grå fog.

Duschväggar. Rak dörr med alu blank profil, klarglas.

Tvättställsblandare Gustavsberg Nautic.

Duschset och blandare

Duschset och blandare. Gustavsberg Nautic.

Kakel

Beslag. Base 200, polerat rostfritt stål, ­monteras med 3M-tejp.

Duschväggar Klinker

Takbelysning Plafond Nova.

Handdukstork. Pax Flex U 33650 cm, eldriven.

Takbelysning

Beslagpaket

Vitvaror Electrolux tvättmaskin. 7 kg, 1400 rpm. Gäller lgh med 3–4 rok.

Vitvaror Electrolux torktumlare. 7 kg.

Gäller lgh med 3–4 rok.

Vitvara Electrolux kombinerad tvätt & tork.

Gäller lgh med 1–2 rok.

Handdukstork

22

|

BRF BROWALLIA

Vitvaror 3–4 rok

Vitvaror 1–2 rok

Vitvara Miele kombinerad tvätt & tork.

Gäller lgh 4102, 4202, 4302 och 4402.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Badrum i neutrala färger gör att badrummet håller under en lång tid och gör det enkelt för dig att inreda med personliga detaljer.

BRF BROWALLIA

|

23

Växter är personligheter som vi pysslar om och trivs tillsammans med.

24

|

BRF BROWALLIA

Övriga detaljer i ditt hem

För exakt utförande i din ­specifika lägenhet, se planlösningsblad.

Övrigt Kombinerad garderob/linneskåp.

Lucka Aspekt vit, vit stomme. Inredning med hylla, klädstång och två trådbackar.

Städskåp. Lucka Aspekt vit, vit stomme.

Städinredning med låsbart medicinskåp och hylla.

Garderob/linneskåp och städskåp.

Vita 210 cm

Skjutdörrsgarderob ­spegelglas + vit fyllning

Handtag

Skjutdörrsgarderob.

Skjutdörrar Mirro Ramsystem Möja, ramfärg silver, dörrfyllning vit silverspegel.

En spegeldörr vid 2-dörrarsparti. Två spegeldörrar vid 3- och 4-dörrarspartier.

Handtag. Rostfri, cc 128 mm.

Parkettgolv 3-stav Ek.

NCS S 0500-N

Parkettgolv

Ekfanér

Väggfärg vit, NCS S 0500-N.

Golvsockel i ekfanér.

Innerdörrar. Swedoor Easy GW vit slät.

Fönsterbänk

Fönsterbänk i kalksten.

Dörrtycke Innerdörr

Dörrtrycke. Hoppe Verona aluminium färgad.

Kapphylla

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Kapphylla. Essem Design Nostalgi vit.

BRF BROWALLIA

|

25

Brf Browallias ekosystemtjänster

Visionsbild som visar den gemensamma innergården i föreningarna Browallia, Petunia och Lobelia

Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid ­platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och ­naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion).

Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

Vilka åtgärder planerar Brf Browallia att genomföra?

1 2 3 4

Bärbuskar för pollinering Gröna tak Skapar grönytor och växtlighet Innegård med lek-yta och sociala mötesplatser

Ekosystemtjänster som Brf Browallias planerade åtgärder bidrar till

Pollinering och fröspridning

Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

Rekreation och estetiska värden

Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

26

|

BRF BROWALLIA

Vattenreglering

Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar.

Mikroklimat

Grundvatten, regnvatten, sjöar och vattendrag.

1

2

4

3 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BROWALLIA

|

27

Vilken lägenhet passar ditt liv?

På följande sidor hittar du översiktplan på Browallia hus 1 och hus 2. Här kan du se hur lägenhetrna är planerade och vilken köksstil de är utrustade med. Storlekarna sträcker sig från en etta på 34 kvm till fyror på 85 kvm och allt däremellan. Nedan ser du en situationsplan på Browallia med grannföreningar.

Situationsplan

Entré 31

Broslättsgatan

Entré 29 Miljörum

Cykelrum

Storgatan

Browallia hus 1

Lobelia

Entré Bullerskärm i glas

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet

Tvättstuga 31

Entré 37

27

29 Entré

Entré

Entré

37 Entré Entré

Miljörum

Sandlåda

Browallia hus 2

Fläktrum Pergola – sittplatser – grillar

Lägenhetsförråd

Lägenhetsförråd

Gräsyta med lekutrustning Körsbärslund

Entré 41

Cykelförråd

41 Entré Cykelförråd

Cykelförråd Entré

Entré 28 Entré Bullerskärm i glas

Bullerskärm i glas

Förråd

Entré 24

Entré 26

Tvättstuga

Övernattningslägenhet/ Gemensamhetslokal

Petunia

Petunia

Cykelrum

Entré 28

Barnhemsgatan

Entré 26

ÄS T R A K V. MÖ L NDAL

s s - G ården, s kala 1:300/A3

28

|

BRF BROWALLIA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hus 1, plan 1

Brf Browallia Översikt

N

N

101c

104d 322c VVS

DM M

323c STL

DM

L

M

KÖK

BALKONG

G HISS

TRAPPHUS 3

SOVRUM 3

KÖK VARDAGSRUM

WC FS

K/F

GL

F

3003 4 RoK ca 85 m2

TT

WCD

SOVRUM

L K

104b

TM

HALL

HALL ST

GL

GL

GL

3001 2 RoK ca 59 m2

MC

MC EL

LGH FÖRRÅD

GL

ST

101a

WCD KM

324

TM

GL

FS

HALL MC

VARDAGSRUM

WCD

GL

SOVRUM 2

102a

TM

KORRIDOR

GL

TT

GL GL

K/F

TVÄTTSTUGA SOVRUM 1

GL

FS

KM ST GL GL

102b

SOVALKOV

3002 KÖK/ VARDAGSRUM 1 RoK ca 34 m2

TS M DM 102c

UTEPLATS TRÄRIBBSKÄRM

TRÄRIBBSKÄRM

TRÄRIBBSKÄRM

UTEPLATS

TRÄRIBBSKÄRM

BULLERSKÄRM

UTEPLATS

PLANTERING

PLANTERING

FÖRKLARINGAR

Lägenhet med ljusgrått kök Lägenhet med frost-vitt kök

SITUATIONSPLAN pl 7 pl 6 pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

Hus 1

N

Hus 2

pl 1 pl 0

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BROWALLIA

|

29

Hus 1, plan 2

Brf Browallia Översikt

N

N

422 VVS

DM M

201c

423 STL

DM M

L

KÖK

BALKONG

G HISS

KÖK

VARDAGSRUM K 204a

TM

WC

WCD

SOVRUM 3

FS

GL

GL

GL

LGH FÖRRÅD

MC EL

GL

BULLERSKÄRM

SOVRUM 1

201a

WCD

K/F

3103 1 RoK ca 35 m2

WCD

VARDAGSRUM

GL 202a

FS

GL GL ST

FS

MC

MC

GL

GL

ST

KM

WCD

GL

GL

GL

HALL

HALL

SOVRUM 2 203c

3101 2 RoK ca 59 m2

HALL

MC

KM

SOVALKOV

201b

K/F

GL

HALL ST

GL

SOVRUM

L

204c

F

3104 4 RoK ca 85 m2

TT

TRAPPHUS 3

K/F

KÖK/ VARDAGSRUM

KM

FS

202b

ST GL GL

KÖK/ VARDAGSRUM M DM

M

203b

202c

SOVALKOV

3102 1 RoK ca 34 m2

DM

BALKONG

BALKONG BALKONG

BALKONG

FÖRKLARINGAR

Lägenhet med tall-grönt kök Lägenhet med sand-beige kök Lägenhet med frost-vitt kök

SITUATIONSPLAN pl 7 pl 6 Hus 1

pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

N

Hus 2

pl 1 pl 0

30

|

BRF BROWALLIA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hus 1, plan 3

Brf Browallia Översikt

N

N

422 VVS

DM M

201c

423 STL

DM M

L

KÖK

BALKONG

G HISS

KÖK

VARDAGSRUM K 204a

TM

WC

WCD

SOVRUM 3

FS

GL

GL

GL

LGH FÖRRÅD

MC EL

GL

BULLERSKÄRM

SOVRUM 1

201a

WCD

3203 1 RoK ca 35 m2

K/F

WCD

VARDAGSRUM

GL 202a

FS

GL GL ST

FS

MC

MC

GL

GL

ST

KM

WCD

GL

GL

GL

HALL

HALL

SOVRUM 2 203c

3201 2 RoK ca 59 m2

HALL

MC

KM

SOVALKOV

201b

K/F

GL

HALL ST

GL

SOVRUM

L

204c

F

3204 4 RoK ca 85 m2

TT

TRAPPHUS 3

K/F

KÖK/ VARDAGSRUM

KM

FS

202b

ST GL GL

KÖK/ VARDAGSRUM M DM

M

203b

202c

SOVALKOV

3202 1 RoK ca 34 m2

DM

BALKONG

BALKONG BALKONG

BALKONG

FÖRKLARINGAR

Lägenhet med sand-beige kök Lägenhet med ljusgrått kök Lägenhet med frost-vitt kök

SITUATIONSPLAN pl 7 pl 6 pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

Hus 1

N

Hus 2

pl 1 pl 0

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BROWALLIA

|

31

Hus 1, plan 4

Brf Browallia Översikt

N

N

422 VVS

DM M

201c

423 STL

DM M

L

KÖK

BALKONG

G HISS

KÖK

VARDAGSRUM K 204a

TM

WC

WCD

SOVRUM 3

FS

GL

GL

GL

LGH FÖRRÅD

MC EL

GL

BULLERSKÄRM

SOVRUM 1

201a

WCD

K/F

3303 1 RoK ca 35 m2

WCD

VARDAGSRUM

GL 202a

FS

GL GL ST

FS

MC

MC

GL

GL

ST

KM

WCD

GL

GL

GL

HALL

HALL

SOVRUM 2 203c

3301 2 RoK ca 59 m2

HALL

MC

KM

SOVALKOV

201b

K/F

GL

HALL ST

GL

SOVRUM

L

204c

F

3304 4 RoK ca 85 m2

TT

TRAPPHUS 3

K/F

KÖK/ VARDAGSRUM

KM

FS

202b

ST GL GL

KÖK/ VARDAGSRUM M DM

M

203b

202c

SOVALKOV

3302 1 RoK ca 34 m2

DM

BALKONG

BALKONG BALKONG

BALKONG

FÖRKLARINGAR

Lägenhet med tall-grönt kök Lägenhet med sand-beige kök Lägenhet med ljusgrått kök Lägenhet med frost-vitt kök

SITUATIONSPLAN pl 7 pl 6 Hus 1

pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

N

Hus 2

pl 1 pl 0

32

|

BRF BROWALLIA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hus 1, plan 5

Brf Browallia Översikt

N

N

422 VVS

DM M

201c

423 STL

DM M

L

KÖK

BALKONG

G HISS

KÖK

VARDAGSRUM K 204a

TM

WC

WCD

SOVRUM 3

FS

GL

GL

GL

LGH FÖRRÅD

MC EL

GL

BULLERSKÄRM

SOVRUM 1

201a

WCD

3403 1 RoK ca 35 m2

K/F

WCD

VARDAGSRUM

GL 202a

FS

GL GL ST

FS

MC

MC

GL

GL

ST

KM

WCD

GL

GL

GL

HALL

HALL

SOVRUM 2 203c

3401 2 RoK ca 59 m2

HALL

MC

KM

SOVALKOV

201b

K/F

GL

HALL ST

GL

SOVRUM

L

204c

F

3404 4 RoK ca 85 m2

TT

TRAPPHUS 3

K/F

KÖK/ VARDAGSRUM

KM

FS

202b

ST GL GL

KÖK/ VARDAGSRUM M DM

M

203b

202c

SOVALKOV

3402 1 RoK ca 34 m2

DM

BALKONG

BALKONG BALKONG

BALKONG

FÖRKLARINGAR

Lägenhet med tall-grönt kök Lägenhet med sand-beige kök Lägenhet med ljusgrått kök Lägenhet med frost-vitt kök

SITUATIONSPLAN pl 7 pl 6 pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

Hus 1

N

Hus 2

pl 1 pl 0

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BROWALLIA

|

33

Hus 1, plan 6

Brf Browallia Översikt

N

N

422 VVS

DM M

201c

423 STL

DM M

L

KÖK

BALKONG

G HISS

KÖK

VARDAGSRUM K 204a

TM

WC

WCD

SOVRUM 3

FS

GL

GL

GL

LGH FÖRRÅD

MC EL

GL

BULLERSKÄRM

SOVRUM 1

201a

WCD

K/F

3503 1 RoK ca 35 m2

WCD

VARDAGSRUM

GL 202a

FS

GL GL ST

FS

MC

MC

GL

GL

ST

KM

WCD

GL

GL

GL

HALL

HALL

SOVRUM 2 203c

3501 2 RoK ca 59 m2

HALL

MC

KM

SOVALKOV

201b

K/F

GL

HALL ST

GL

SOVRUM

L

204c

F

3504 4 RoK ca 85 m2

TT

TRAPPHUS 3

K/F

KÖK/ VARDAGSRUM

KM

FS

202b

ST GL GL

KÖK/ VARDAGSRUM M DM

M

203b

202c

SOVALKOV

3502 1 RoK ca 34 m2

DM

BALKONG

BALKONG BALKONG

BALKONG

FÖRKLARINGAR

Lägenhet med tall-grönt kök Lägenhet med ljusgrått kök Lägenhet med frost-vitt kök

SITUATIONSPLAN pl 7 pl 6 Hus 1

pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

N

Hus 2

pl 1 pl 0

34

|

BRF BROWALLIA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hus 1, plan 7

Brf Browallia Översikt

N

N

422 VVS

DM M

201c

423 STL

DM M

L

KÖK

BALKONG

G HISS

KÖK

VARDAGSRUM K 204a

TM

WC

WCD

SOVRUM 3

FS

GL

GL

GL

LGH FÖRRÅD

MC EL

GL

BULLERSKÄRM

SOVRUM 1

201a

WCD

3603 1 RoK ca 35 m2

K/F

WCD

VARDAGSRUM

GL 202a

FS

GL GL ST

FS

MC

MC

GL

GL

ST

KM

WCD

GL

GL

GL

HALL

HALL

SOVRUM 2 203c

3601 2 RoK ca 59 m2

HALL

MC

KM

SOVALKOV

201b

K/F

GL

HALL ST

GL

SOVRUM

L

204c

F

3604 4 RoK ca 85 m2

TT

TRAPPHUS 3

K/F

KÖK/ VARDAGSRUM

KM

FS

202b

ST GL GL

KÖK/ VARDAGSRUM M DM

M

203b

202c

SOVALKOV

3602 1 RoK ca 34 m2

DM

BALKONG

BALKONG BALKONG

BALKONG

FÖRKLARINGAR

Lägenhet med tall-grönt kök Lägenhet med sand-beige kök Lägenhet med frost-vitt kök

SITUATIONSPLAN pl 7 pl 6 pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

Hus 1

N

Hus 2

pl 1 pl 0

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BROWALLIA

|

35

Hus 2, plan 1

Brf Browallia Översikt

N

N

M DM

BALKONG

KÖK

K/F

4001 3 RoK ca 68 m2

K/F

VARDAGSRUM BULLERSKÄRM

ST

GL

G

FS

TM

L

TT

G

L

SOVRUM 2

SOVRUM 1 HALL

WCD

MC

EL

339 VVS

HISS

TRAPPHUS 4

TRÄRIBBSKÄRM

VVS

WCD MC

M DM

HALL

BALKONG

SOVRUM 1

KÖK

4002 3 RoK ca 80 m2

K/F

K/F

L

ST

G

VARDAGSRUM

UTEPLATS

L

G

SOVRUM 2 TT TM

PLANTERING

WCD

FS

GL GL TM

WCD

TT

FS

SOVRUM 1 BALKONG

5001 3 RoK ca 74 m2

VARDAGSRUM K/F

K/F

ST

L

G

GL

KÖK

MC

KLK

HALL

DM M

350 VVS

EL

HISS

UTEPLATS

SOVRUM 2

L

G

L TRÄRIBBSKÄRM

TRAPPHUS 5 TRÄRIBBSKÄRM

VVS

BALKONG

HALL

SOVRUM 1

KÖK K/F

G

K/F

ST

VARDAGSRUM

Lägenhet med sand-beige kök

G

UTEPLATS

L

SOVRUM 2

TT

Lägenhet med ljusgrått kök

L

PLANTERING

FÖRKLARINGAR

5002 3 RoK ca 80 m2

WCD MC

M DM

FS

WCD

TM

GL

Lägenhet med frost-vitt kök

ÄRM

BSK

RIB

TRÄ

BULLERSKÄRM

SITUATIONSPLAN

Hus 1

pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

N

Hus 2

pl 1 pl 0

36

|

BRF BROWALLIA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hus 2, plan 2

Brf Browallia Översikt

N

N M DM K/F

KÖK

K/F

4101 3 RoK ca 68 m2

BALKONG

ST

GL

G

VARDAGSRUM FS

TM

BULLERSKÄRM

L

TT

G

L

SOVRUM 2

SOVRUM 1 HALL MC

WCD

439 VVS

EL

HISS

GL

M DM

K/F

KÖK

HALL

TRAPPHUS 4

4102 1 RoK ca 34 m2

FS

GL GL

WCD

ST KM

M DM

HALL

VARDAGSRUM

SOVALKOV

MC

KÖK

BALKONG

GL

ST

BALKONG

K/F

VARDAGSRUM

4103 2 RoK ca 55 m2

BALKONG

WCD

SOVRUM

FS

KM

GL

KM

GL

GL GL

GL GL

GL GL

GL GL

SOVRUM

WCD

5101 2 RoK ca 55 m2

GL GL

FS

BALKONG

VARDAGSRUM BALKONG

ST

K/F GL

KÖK

MC

HALL

DM M

WCD

450 VVS

EL

HISS

VARDAGSRUM

KM

FS

5102 2 RoK ca 53 m2

HALL

TRAPPHUS 5

K/F

BALKONG

KÖK

MC

DM M

ST

SOVRUM

GL GL

M DM

FÖRKLARINGAR

HALL MC

KÖK

GL

Lägenhet med tall-grönt kök

BALKONG

ST

KLK

K/F

VARDAGSRUM

Lägenhet med sand-beige kök

5103 2 RoK ca 55 m2

Lägenhet med ljusgrått kök

BALKONG

WCD

SOVRUM

KM

GL

FS

Lägenhet med frost-vitt kök

GL

GL

GL

GL

GL

BULLERSKÄRM

SITUATIONSPLAN

pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

Hus 1

N

Hus 2

pl 1 pl 0

SKALA 1:100 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

0 1 METER

2

5

10

BRF BROWALLIA

|

37

Hus 2, plan 3

Brf Browallia Översikt

N

N M DM K/F

KÖK

K/F

4201 3 RoK ca 68 m2

BALKONG

ST

GL

G

VARDAGSRUM FS

TM

BULLERSKÄRM

L

TT

G

L

SOVRUM 2

SOVRUM 1 HALL MC

WCD

439 VVS

EL

HISS

GL

M DM

K/F

KÖK

HALL

TRAPPHUS 4

4202 1 RoK ca 34 m2

FS

GL GL

WCD

ST KM

M DM

HALL

VARDAGSRUM

SOVALKOV

MC

KÖK

BALKONG

GL

ST

BALKONG

K/F

VARDAGSRUM

4203 2 RoK ca 55 m2

BALKONG

WCD

SOVRUM

FS

KM

GL

KM

GL

GL GL

GL GL

GL GL

GL GL

SOVRUM

WCD

5201 2 RoK ca 55 m2

GL GL

FS

BALKONG

VARDAGSRUM BALKONG

ST

K/F GL

KÖK

MC

HALL

DM M

WCD

450 VVS

EL

HISS

VARDAGSRUM

KM

FS

5202 2 RoK ca 53 m2

HALL

TRAPPHUS 5

K/F

BALKONG

KÖK

MC

DM M

ST

SOVRUM

GL GL

M DM

FÖRKLARINGAR

HALL MC

KÖK

GL

Lägenhet med tall-grönt kök

BALKONG

ST

KLK

K/F

VARDAGSRUM

Lägenhet med sand-beige kök

5203 2 RoK ca 55 m2

Lägenhet med ljusgrått kök

BALKONG

WCD

SOVRUM

KM

GL

FS

Lägenhet med frost-vitt kök

GL

GL

GL

GL

GL

BULLERSKÄRM

SITUATIONSPLAN

Hus 1

pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

N

Hus 2

pl 1 pl 0

SKALA 1:100 38

|

BRF BROWALLIA

0 1 METER

2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

5

10

Hus 2, plan 4

Brf Browallia Översikt

N

N M DM K/F

KÖK

K/F

4301 3 RoK ca 68 m2

BALKONG

ST

GL

G

VARDAGSRUM FS

TM

BULLERSKÄRM

L

TT

G

L

SOVRUM 2

SOVRUM 1 HALL MC

WCD

439 VVS

EL

HISS

GL

M DM

K/F

KÖK

HALL

TRAPPHUS 4

4302 1 RoK ca 34 m2

FS

GL GL

WCD

ST KM

M DM

HALL

VARDAGSRUM

SOVALKOV

MC

KÖK

BALKONG

GL

ST

BALKONG

K/F

VARDAGSRUM

4303 2 RoK ca 55 m2

BALKONG

WCD

SOVRUM

FS

KM

GL

KM

GL

GL GL

GL GL

GL GL

GL GL

SOVRUM

WCD

5301 2 RoK ca 55 m2

GL GL

FS

BALKONG

VARDAGSRUM BALKONG

ST

K/F GL

KÖK

MC

HALL

DM M

WCD

450 VVS

EL

HISS

VARDAGSRUM

KM

FS

5302 2 RoK ca 53 m2

HALL

TRAPPHUS 5

K/F

BALKONG

KÖK

MC

DM M

ST

SOVRUM

GL GL

M DM

FÖRKLARINGAR

HALL MC

KÖK

GL

Lägenhet med tall-grönt kök

BALKONG

ST

KLK

K/F

VARDAGSRUM

Lägenhet med sand-beige kök

5303 2 RoK ca 55 m2

Lägenhet med ljusgrått kök

BALKONG

WCD

SOVRUM

KM

GL

FS

Lägenhet med frost-vitt kök

GL

GL

GL

GL

GL

BULLERSKÄRM

SITUATIONSPLAN

pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

Hus 1

N

Hus 2

pl 1 pl 0

SKALA 1:100 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

0 1 METER

2

5

10

BRF BROWALLIA

|

39

Hus 2, plan 5

Brf Browallia Översikt

N

N M DM K/F

KÖK

K/F

4401 3 RoK ca 68 m2

BALKONG

ST

GL

G

VARDAGSRUM FS

TM

BULLERSKÄRM

L

TT

G

L

SOVRUM 2

SOVRUM 1 HALL MC

WCD

439 VVS

EL

HISS

GL

M DM

K/F

KÖK

HALL

TRAPPHUS 4

4402 1 RoK ca 34 m2

FS

GL GL

WCD

ST KM

M DM

HALL

VARDAGSRUM

SOVALKOV

MC

KÖK

BALKONG

GL

ST

BALKONG

K/F

VARDAGSRUM

4403 2 RoK ca 55 m2

BALKONG

WCD

SOVRUM

FS

KM

GL

KM

GL

GL GL

GL GL

GL GL

GL GL

SOVRUM

WCD

5401 2 RoK ca 55 m2

GL GL

FS

BALKONG

VARDAGSRUM BALKONG

ST

K/F GL

KÖK

MC

HALL

DM M

WCD

450 VVS

EL

HISS

VARDAGSRUM

KM

FS

5402 2 RoK ca 53 m2

HALL

TRAPPHUS 5

K/F

BALKONG

KÖK

MC

DM M

ST

SOVRUM

GL GL

M DM

FÖRKLARINGAR

HALL MC

KÖK

GL

Lägenhet med tall-grönt kök

BALKONG

ST

KLK

K/F

VARDAGSRUM

Lägenhet med sand-beige kök

5403 2 RoK ca 55 m2

Lägenhet med ljusgrått kök

BALKONG

WCD

SOVRUM

KM

GL

FS

Lägenhet med frost-vitt kök

GL

GL

GL

GL

GL

BULLERSKÄRM

SITUATIONSPLAN

Hus 1

pl 5 pl 4 pl 3 pl 2

N

Hus 2

pl 1 pl 0

SKALA 1:100 40

|

BRF BROWALLIA

0 1 METER

2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

5

10

BRF BROWALLIA

|

41

Byggnadsbeskrivning Avfallshantering

Bostaden

Hushållsavfall sorteras, fraktioner redovisas i miljörummen.

Brf Browallia har eget miljörum på Storgatan och ett på Broslätts­gatan som delas med Brf Lobelia. Miljö­rummen är placerade i gatuplan.

Balkonger

De 55 ytsmarta lägenheterna på 1–4 rok har planlösningar som ger dig mycket bostad per kvm. Alla bostäderna blir stilrent och modernt inredda och den dominerande känslan är ljust och nordiskt med stora fönster – precis som det behövs i vårt klimat. Samtliga lägenheter har balkong och/eller uteplats.

Lägenheterna mot innergården har glasräcke och balkonger mot Storgatan har svart ”pinnaräcke”.

Brandsäkerhet

Inom bostadshusen och inne på gården bygger vi enligt gällande byggregler.

Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell vilket försvårar att en eventuell brand sprids vidare i huset. Varje lägenhet förses med nätanslutna brandvarnare med batteribackup. Trapphusen är utformade för att säkerställa god utrymning vid händelse av brand.

Bil- och cykelpool

Omgivningen

Det finns en gemensam bilpool i kvarteret som för närvarande har 6 platser i Östra garaget. För Brf Browallias köpare ingår ett medlemskap per lägenhet i bilpool under 5 år. Cykelpool kommer att finnas i föreningen.

Brf Browallia ligger i Mölndals innerstad och Riksbyggens kvarter är en del av förändringen av hela Mölndals innerstad. Brf Browallia ingår som en av flera bostadsrättsföreningar som kommer utgöra Västra kvarteret i Riksbyggens kvarter. Västra kvarteret består av 183 lägenheter fördelat på Brf Lobelia, Brf Petunia och Brf ­Browallia. Östra kvarteret består av Bonum Brf Rosenrot, Brf Grandalia och Brf Tigeröga med totalt 146 lägenheter.

Barnsäkerhet

Bilparkering Samfälligheten Kummeln består av alla bostadsrättsföreningar i Västra och Östra kvarteret. Kummelns samfällighetsförening äger ­garagen och Mölndals Parkerings AB hyr ut och administrerar samtliga platser. I båda garagen finns det totalt 181 bilplatser. I Östra kvarterets garage finns det cirka 4 MC/Moped-platser samt 143 bilplatser och i Västra garaget finns det 38 bilplatser. Kostnaden för platserna i garagen är för närvarande 1 250 kr per plats/månad.

Byggnader

Det finns i Östra garaget totalt 10 elbilsplatser varav 1 är handikappanpassad. I Västra garaget finns ytterligare 6 elplatser. Om du hyr en elplats får du även betala kostnaden för elförbrukningen.

Brf Browallia har totalt 25 bilplatser i de båda garagen varav 10 är i parkeringsgaraget under västra kvarteret och 15 bilplatser finns i garaget under östra kvarteret. Av bilplatserna i västra garaget är 2 elplatser och 1 garageplats. Bilplatserna fördelas vid upplåtelse enligt turordning utifrån det datum man tecknat förhandsavtal för en lägenhet. Köparen måste aktivt anmäla intresse för bilplats på separat blankett i samband med avtalsskrivningen. Om du inte blir tilldelad en bilplats inför tillträdet placeras du i kö, och då räknas din köplats utifrån det datum som du tecknade ditt första avtal. Vid en eventuell framtida överlåtelse så återgår bilplatsen till kösystemet, och kan därmed inte överlåtas tillsammans med bostaden vid en försäljning.

Efter tillträdet fylls kösystemet på efterhand som en boende anmäler sig till kön.

Det finns förberedelser som möjliggör ytterligare elplatser i garaget om samfälligheten Kummeln senare vill göra tillägg.

Brf Browallia ligger mitt i Mölndals innerstad bredvid Mölndal Galleria.

Med när­­heten till Mölndals Bro är läget komplett med både butiker, restauranger, ­bibliotek, vårdcentral samt kommunikationer i form av tåg, spårvagnar och ­bussar. Det centrala läget ger en mycket god närhet till den service ­Mölndal har att erbjuda.

Brf Browallia består av två bostadshus på 5 respektive 7 våningar samt 3 st trapphus. Föreningen består av totalt 55 lägenheter i ­varierande storlek från 1–4 rok mellan 34–85 kvm samt 3 st verksamhetslokaler i gatuplan. Samtliga 3 trapphus till lägenheterna har hiss från gatuplan.

Bärande stomme Betongstomme med bärande väggar, bjälklag, trapphusväggar och lägenhetsskiljande väggar.

Cykelparkering Cykelrum finns i källaren samt cykelställ under tak på innergården.

Elinstallationer Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av el för varje lägenhet. Skåp för multimedia. Mediauttag för data, telefon och tv finns i sovrum och vardagsrum. Öppen fiber för eget val av leverantör av bredband, telefoni samt tv bekostas av bostadsrättshavaren.

Gästparkering sker på Gallerians parkering.

42

|

BRF BROWALLIA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Fasader

Innertak

Fasaderna är av målad betong, skivfasad och murning.

Vitmålad betong och gips. Synlig takbalk enligt planritning.

Fönsterbänkar

Innerväggar

Kalksten.

Fönster och fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar av trä/aluminium. Öppningsbara fönster är inåtgående. För att uppfylla krav enligt Miljöbyggnad silver och klara solens påverkan på innermiljön ingår persienner på enstaka fönster.

Förråd

Byggnadens lättväggar består av reglar och gipsskivor. ­Lägenhetsskiljande och bärande väggar är av betong. Förstärkningar för upphängning av TV med OSB-skiva enligt planlösningsblad.

Passagesystem Passagesystem med ”Tag” (passagebricka) till allmänna utrymmen, nyckel till lägenheten. Porttelefon med svarsfunktion.

Till samtliga lägenheter hör ett förråd. Majoriteten av lägenheterna har förråd i förrådsbyggnader på innergården. ett fåtal lägenheter har förråd i källare. Storlekarna för lägenhetsförråden varierar mellan ca 1–4 kvm beroende på storleken på lägenheten.

Rumshöjd

För lägenhet 3003, 3104, 3204,3304, 3404, 3504 och 3604 gäller förråd i lägenheten samt ett förråd i förrådsbyggnad på innergård.

Det är solceller på taket som kommer att producera sol-el. Denna solel kommer försörja i första hand fastighetselen.

Gemensamma innergården och utemiljön Innergården är gemensam för alla bostadsrättsföreningarna i Västra kvarteret. Träden, växterna och gräsytan mellan husen skapar en fin plats att vistas på och blir också ett blickfång där man kan följa årstidernas gång från lägenheterna. Innergården har grillplats, olika sittgrupper, mindre lekplats, gårdshus och pergola med mera.

En ­naturlig samlingspunkt för de boende.

Gemensamma lokaler Västra kvarteret har gemensamma utrymmen som delas mellan ­samtliga bostadsrättsföreningar i Västra kvarteret. I Brf Petunia finns en kombinerad gästlägenhet och gemensamhetslokal. I Brf Lobelia finns en större gemensamhetslokal samt en övernattningslägenhet.

Grundläggning Betongplatta.

Hissar Totalt 3 stycken. En hiss i hus 1 och två hissar i hus 2. Samtliga med ingång från gatuplan och gårdsplan.

Individuell mätning Varm- respektive kallvattenförbrukning samt el mäts ­separat för respektive lägenhet och debiteras vidare till respektive ­bostadsrättsinnehavare.

Innerdörrar och lägenhetsdörr Lägenhetsdörren är en säkerhetsdörr. Innerdörrar, karm och foder är ­vitmålade.

Normal takhöjd är cirka 2,70 m, dock varierar takhöjden i vissa lägenheter vilket markeras på planlösningsbladen.

Solcellsanläggning

Tillgänglighet Speciellt fokus har lagts på att utforma bostäder och gemensamma utrymmen med hänsyn till krav på god tillgänglighet. Entrédörrarna samt invändiga dörrar till gemensamma utrymmen är försedda med automatisk dörröppnare och öppnas enkelt med beröringsfri bricka (tagg).

Trapphus Entrépartier av aluminium. Granitkeramik på golv och torkmatta.

Postfack i entrén.

Tvättstugor Det finns två tvättstugor som västra kvarterets föreningar delar på, de är belägna i Brf Petunia och Brf Browallia.

Värme och ventilation Fastigheten byggs med en välisolerad stomme och beräknas ha lägre ­energiförbrukning än gällande myndighetskrav. Luftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt från- och tilluftssystem med värmeväxling (FTX). Synliga utanpåliggande värmerör. Köken i lägenheterna utrustas med en integrerad spiskåpa. Vattenburen värme med radiatorer, uppvärmning med fjärrvärme.

Yttertak Yttertaksbeklädnad av plåt med solcellsanläggning.

Ytterväggar Isolerade utfackningsväggar.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BROWALLIA

|

43

Rumsbeskrivning

Hall Golv: Trestavig ekparkett med

­till­hörande eksockel.

Vägg: Målning.

Tak: Målning.

Kök Golv: Trestavig ekparkett med

­till­hörande eksockel.

Vägg: Målning. Stänkskydd av

kakel ovan bänkskiva. Vissa lägenheter har laminat lika bänkskiva som stänkskydd.

44

|

BRF BROWALLIA

Tak: Målning. Övrigt: Inredning enligt planritning.

Fönsterbänk. Separat kyl och frys för 4 rok, 2 st kombinerade kyl/ frys för 3 rok samt kombinerad kyl/frys för 1 och 2 rok. Integrerad spiskåpa. Bänkskiva i laminat med underlimmad diskho. Inbyggnadsugn i bänkskåp under induktionshäll. Inbyggd mikro i väggskåp.

Infällda spotlights under väggskåp.

Integrerad diskmaskin.

Vardagsrum Golv: Trestavig ekparkett med ­till­hörande eksockel.

Vägg: Målning.

Tak: Målning. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.

1:ans sovalkov har förvaringsskåp på vägg monterade med underkant cirka 160 cm över golv.

För 2–4 rok ­garderobsinredning enligt ­planritning.

Sovrum Golv: Trestavig ekparkett med ­till­hörande eksockel.

Vägg: Målning.

Tak: Målning. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.

Golv: Klinker.

Vägg: Kakel.

Tak: Målning. Övrigt: Badrumsmöbel med

WC/Dusch/Tvätt

s­ pegel­skåp och belysning. Krokar för handdukar och toalettpappershållare.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Riksbyggen förbehåller sig rätten till ändring och rätten till att byta ut utgående produkter till likvärdiga eller bättre.

Golvstående wc-stol i vitt porslin.

Kombinerad tvättmaskin/torktumlare för 1 och 2 rok. Separat tvättmaskin och torktumlare för 3 och 4 rok. Bänkskiva i laminat och väggskåp med belysning ovan maskiner för 3 och 4 rok.

Duschväggar med vikbara glasdörrar. Takbelysning.

Handdukstork.

WC (4 rok) Golv: Klinker.

Vägg: Kakel.

Tak: Målning. Övrigt: Tvättställ och spegelskåp

pershållare. Golvstående wc-stol i vitt porslin. Duschplats med draperistång. Takarmatur.

samt golvmonterad wc-stol i vitt porslin.

Balkong Golv: Obehandlad betong.

WC med dusch (3 rok, 80 kvm) Vägg: Träpanel alt. skivfasad.

Golv: Klinker.

Räcke: Glas med stomme av alumiVägg: Kakel. nium på balkonger mot innergård.

Tak: Målning.

Balkongräcke i aluminium mot Övrigt: Badrumsmöbel med gatan. Mellan vissa lägenheter spegelskåp och belysning. Krokar monteras en hög skärm cirka för handdukar och toalettpap180 cm för avdelning av balkong.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Övrigt: Armatur samt eluttag på vägg.

Uteplats Markbeläggning: Betongsten.

Vägg: Träpanel alt. skivfasad. Övrigt: Armatur samt eluttag på

vägg. Mellan lägenheternas uteplatser monteras skärm med höjd cirka 1,8 m. Runt uteplatsen planteras häck vars slutliga höjd beslutas av ­styrelsen.

BRF BROWALLIA

|

45

Välkommen till ett hem för hela livet

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägled­ ning och vara så välinformerad som möjligt.

Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägen­ heten och betalning av månads­avgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem.

Vid tillträdet får du tillgång till sköttselanvisningar och instruktioner digitalt, en digital-Bopärm. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. I Browallia är den relativt kort. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­avtalet till dig.

Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss.

Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

46

|

BRF BROWALLIA

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­ man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja ­lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten.

Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Trygghet hela vägen till ditt nya hem Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt inte har lyckats sälja din tidigare bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt framflyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.

Riksbyggens Trygghetslöfte ger dig trygghet när du köper bostadsrätt. Vi hjälper dig ekonomiskt om du inte lyckas sälja din bostad, blir sjukskriven eller arbetslös. Det ska kännas tryggt för dig att köpa och flytta in i ditt nya hem.

Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, till exempel dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökat Trygghetslöfte som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

Trygghetslöftets fullständiga villkor hittar du på: www.riksbyggen.se/trygghetsloftet

När du blir sjuk eller arbetslös Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Denna möjlighet gäller även under de 12 första månaderna från att du tillträtt din nya bostad.

210928 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Bostadsrättsföreningen

Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är ­medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans ­genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en ­styrelse som består av tjänstemän och förtroende­valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i ­föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och ­engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

48

|

BRF BROWALLIA

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med ­R iksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och ­bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som ­infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning.

Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad. I Riksbyggen­ bostaden finns Riksbyggens egna krav, utöver myndig­hetskrav, som vi har tagit fram ­utifrån våra ambitioner om en god bostad och ett håll­bart samhälle, boendes önskemål och en lång­siktig förvaltning.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att ­säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggen­bostad är att den ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

Miljöcertifiering Att välja en bostad från Riksbyggen är att välja ett miljömässigt bra boende. Sedan 2012 är våra ­nyproducerade flerbostadshus med tre våningar eller fler, miljöcertiferade enligt Miljöbyggnad eller Svanen.

Det handlar om att säkerställa kvaliteter inom områden som energi, material och inomhusmiljö. ­Miljöcertiferingen kan ses som ett kvitto på att byggnaden uppfyller dessa viktiga kvaliteter. En byggnad kan uppnå betyget brons, silver eller guld. Riksbyggens nyproduktion projekteras för att uppnå minst nivå silver.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla projekt

med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs i varje projekt.

Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.

Trivsam utemiljö – Ett arbete för att skapa trivsel, grönska och mångfald på gårdarna.

Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostade­n är ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­perspekti­v. Det är bra både för dem som har fastighete­n som arbetsplats och din bostadsrättsförenin­g.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgänglighetskrav är självklart i en Riksbyggenbostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BROWALLIA

|

49

Välskött hus tack vare dina avgifter

En välskött gård, städat trapphus, värme och skötsel, så att huset kan stå kvar i hundra år.

Det är några exempel på vad den avgift du betalar till föreningen varje månad används till.

När du flyttar in i ett Riksbyggenhus är det Riksbyggens egna förvaltare som tar hand om huset i minst fem år. De ser till att allt i huset fungerar som det är tänkt och att allt är välskött och i gott skick.

Riksbyggen ser till att allt fungerar I avgiften till bostadsrättsföreningen ser Riksbyggens medarbetare till att lamporna lyser. De håller värme, ventilation och vatten under uppsikt så att eventuella problem åtgärdas i rätt tid, ofta innan du ens hunnit märka något. Kort sagt, de ser till att allt fungerar som det är tänkt.

Din avgift räcker till mycket Som medlem i en bostadsrättsförening betalar du varje månad en avgift till föreningen. Den ska räcka till en hel del, allt från uppvärmning, vatten och skötsel av gården till underhåll och skötsel av huset på kort och lång sikt. Avgifterna täcker även betalning av räntor och amorteringar på bostadsrättsföreningens lån.

50

|

BRF BROWALLIA

Skönt att bo i lägenhet Om du tidigare har bott i hus och flyttar till en lägenhet, då kommer det att kännas bekvämt och tryggt att allt fungerar och hålls i skick utan att du själv behöver vara ansvarig.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Stabil ekonomi I din avgift ingår även att vi löpande uppdaterar underhållsplanen som vi tagit fram. Den ger föreningen en långsiktigt stabil ekonomi genom att avsätta pengar till framtida underhåll av till exempel fasader, tak och värmeanläggningar. Det ger ekonomisk trygghet, där du slipper överraskningar.

Expert i styrelsen I styrelsen ingår en ledamot som är anställd av Riksbyggen. RB-ledamoten fungerar som stöd i styrelsearbetet och kan ses som en expert på styrelsearbete för bostadsrättsföreningar.

Välstädad trivsel Att ha välstädat i hus och omgivning är en viktig faktor för att trivas. Vi har utbildade lokalvårdare som kan sin sak. Vi har dessutom minskat användningen av kemikalier vid golvvård, och när vi använder kemiska produkter så använder vi ett miljömärkt sortiment.

Kundtjänst dygnet runt Om du skulle ha något problem eller har någon fråga så har Riksbyggen ett nummer du kan ringa när som helst dygnet runt.

I din avgift ingår Fastighetsförvaltning

att sköta huset så att till exempel vatten, värme och ventilation fungerar och så att huset underhålls och hålls i skick år efter år.

Städning

att trapphuset och gemensamma utrymmen är välstädade.

Snöskottning och gräsklippning

att gångarna är skottade på vintern och gräsmattorna klippta på sommaren.

Lån

att betala räntor och amorteringar på de lån som en bostadsrättsförening normalt har.

Avsättningar till framtida underhåll

att sätta av pengar till sådant som slits och behöver renoveras i framtiden, som fasader, tak och värmeanläggningar.

Underhållsplanering

att upprätta och uppdatera en underhållsplan för framtida underhåll.

Värme

att föreningen betalar för uppvärmning, ofta fjärrvärme eller kanske bergvärme.

Expert i styrelsen

att en RB-ledamot från Riksbyggen är med i styrelsen och bidrar med expertkunskap som stöd i styrelsearbetet.

Kundtjänst och felanmälan

att du kan ringa oss dygnet runt för felanmälan vid problem.

Bilpool

Medlemskap i Bilpool ingår de 5 första åren. Man betalar endast när man använder bilen.

Dessa kostnader tillkommer Varm- och kallvatten Hushållsel Tv, Bredband & telefoni

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BROWALLIA

|

51

Hållbart är stort.

Och litet.

När Riksbyggen bygger, utvecklar och ­f ör­valtar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ­ekonomi och minskad miljöpåverkan.

Vi arbetar för hållbarhet genom att bygga för gemenskap, skapa gröna närmiljöer och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder. För oss är hållbart både stort och litet.

Det stora helhetsperspektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla. Det som gör livet mer hållbart i hemmet, på jobbet och i framtiden.

Ett exempel är att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025.

Ett annat exempel är att minska vår energi­användning med 30 % till 2030 för värme, varmvatten och fastighetsel i våra egna fastigheter.

Hållbara hem är hårda. Och mjuka.

Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och vara hållbara även för klimatet och planeten. Då krävs att vi är med och driver utvecklingen, till exempel genom att sätta solceller på alla tak i nyproduktion, att bygga allt mer med klimatförbättrad betong och att erbjuda tjänster som bilpool.

När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med ett antal mål.

Men det krävs också mjuka värden som inte går att mäta. Värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen och där det finns mer rum än den egna bostaden, till exempel gemensamhetslokaler för hobby, möten och fester, gröna gårdar med odlingsytor och bra möjligheter att källsortera.

Tillsammans Vi strävar efter att göra både stora och små saker tillsammans med våra kunder och boende. Som att hjälpa till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster, eller att installera laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser.

Hållbarhet i allt vi gör Hållbarhet ligger i vår företagsidé: ”Riksbyggen skapar attraktiva och hållbara boenden för alla”.

Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimatet. Det är inte hållbart i längden. Därför är vår övergripande ambition för vårt hållbarhetsarbete att allt vi gör ska vara klimatneutralt och hållbart för hela livet, där ordet hållbarhet omfattar både miljö, sociala och ekonomiska aspekter.

Det är lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ som att vi är inspiratör och möjliggörare för våra boende i deras strävan att leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad både i det stora och det lilla.

Vi själva

Bygga

Vi ska verka för hållbarhet i det stora och det lilla.

Vi ska bygga klimatneutralt och hållbart för hela livet.

Förvalta Boende

Återutveckla Vi ska utveckla befintliga boendemiljöer till att bli klimatneutrala och hållbara.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Förvalta Företag

Vi ska skapa ett klimatneutralt och hållbart liv tillsammans med styrelsen och de boende.

Vi ska skapa värde för våra kunder med en klimatneutral och hållbar förvaltning.

BRF BROWALLIA

|

53

När andra säger hej då, säger vi hej hej

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrätts­f öreningar.

Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostads­ rättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här ­förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och för­ eningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Teknisk förvaltning En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar under­ hållsplan, dokumentation och årlig övergripande tillsyn en viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett effektivt sätt.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsdriften. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ­ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje ­område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både triv­ seln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning, ­grundtjänst Administrera avtalsdokument Bevaka myndighetskrav Första kontakt vid störning Försäkrings-­och skadeadministration Tekniskt stöd till styrelsen Upphandling material och tjänster Uppdatera underhållsplanen Årsplanering Övergripande tillsyn Det finns även tilläggstjänster

54

|

BRF BROWALLIA

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisningsoch finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Fastighetsdrift Med Teknisk förvaltning och Ekonomisk förvaltning som grund blir även det löpande arbetet i tjänsten Fastighets­drift väldigt effektiv. ­Föreningen får närvaro av omsorgsfull per­ sonal som känner er fastighet och installationer väl. Det gör att brister upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning, grundtjänst Andrahandsuthyrning Arvoden Bokslut och årsredovisning Budget Ekonomiadministration Ekonomisk rådgivning Hyres- och avgiftsadministration Likviditetsplacering Lånehantering Prognos och uppföljning Skatt och deklaration Överlåtelsehantering Det finns även tilläggstjänster

Fastighetsdrift, grundtjänst

Underhåll och ombyggnad

Drift av installationer Felanmälan Avhjälpande underhåll Mätaravläsning och statistik

Hela projekt från start till mål: Stambyten Badrum Balkonger Fönster Energi Solceller Värme Ventilation Tvättstugor Återvinning Källare Tak El installationer Mark och yttre miljö Garage Miljöförbättrande åtgärder

Det finns en lång rad tilläggstjänster: Energi, Driftövervakning, Jour- och ärendehantering, Utemiljö, Lokalvård samt Drift av byggnader

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Enklare vardag i föreningen med appen HemShare Är det någon som vill hänga med ut och träna? Var hittar jag en bra snickare? Någon som har en planslip att låna ut?

Att känna sig delaktig i sin omgivning gör att vi mår bättre. Med appen HemShare får du en enklare vardag och större samhörighet med din omgivning och dina grannar. Det blir enkelt att dela gemensamma resurser som grillplats och festlokaler, men även att dela med sig av möbler du inte använder, låna en stege av en granne, eller kanske få hjälp att gå ut med hunden. På appens anslagstavla kan boende lämna meddelanden till alla föreningens medlemmar.

Håll koll på vad som händer i din förening, var du än är. Boka föreningens gemensamma grillplats från jobbet, låna borrmaskin av grannarna, skänk bort byrån du inte har plats för, hitta städfirma eller hantverkare.

Appen HemShare gör vardagen enklare och mer hållbar.

Logga in på HemShare med BankID För att komma igång behöver du bara hämta appen och logga in med BankID så kommer du åt tjänsterna i just din förening. Appen Hemshare är helt kostnadsfri.

1. Ladda ner appen på Google Play

eller App Store 2. Logga in med BankID. Appen kopplar automatiskt ihop dig med rätt bostadsrättsförening.

Beställ tjänster Via appen kan du även beställa städhjälp, hantverkare och andra tjänster som upp­handlats av Riksbyggen.

Då vet du att du anlitar ett seriöst företag som jobbar hållbart och har kollektivavtal. Tjänsteutbudet byggs kontinuerligt ut med nya tjänster.

HemShare består av flera olika delar

Beställ tjänster Här beställer du lokala tjänster som gör livet enklare, till exempel städhjälp, teknik- och hantverkar­tjänster.

Tjänsterna är upphandlade av Riksbyggen med krav på att företagen är seriösa, har kollektivavtal och arbetar hållbart.

Anslagstavla grannar emellan

Boka gemen samma resurser

Här håller du kontakt med grannarna. Skänker bort en byrå. Lånar en borr­maskin. Hittar träningskompisar.

Sök på kategorier som upphittat, utlånas, skänkes, säljes, köpes och många fler.

Här bokar du bastun, grillplatsen eller annat som ni har gemensamt i din bostadsrättsförening.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BROWALLIA

|

55

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början.

Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksam­ heten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du ­behöver och vill ha. Men vi ser också till hela s­ amhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och ­hållbarhet.

Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ­k valitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och ­kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF BROWALLIA KONTAKTA: Emelie Rosander, 031-704 56 19 emelie.rosander@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/browallia

220429 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.