Bonum Brf Buologner

Livet du längtar efter Bonum Brf Boulogner i norra Ekedal är mycket mer än ett boende. Det är grönska, det är närhet, det är stadspuls, det är sjöutsikt, det är gemenskap, det är friheten från alla måsten. Ett enkelt och bekvämt Bonum-boende för dig över 55.

Innehåll Ett bekvämt liv.......................................................3 Hela Sveriges knutpunkt........................................5 En trygg plats att bo på.........................................9 För all tid du får över...........................................10 Smarta och g­ enomtänkta lösningar..................... 12 Arkitekterna om boendet och omgivningarna.... 15 Valfrihet, trivsel och rymliga balkonger..............16

2

|

Rätt till ändringar förbehålles

Din stil – ditt val..................................................22 Ett sunt och ­miljöcertifierat boende...................24 Situationsplan......................................................26 Vilken lägenhet passar ditt liv? Se planritningar.. 28 Byggnads- och rumsbeskrivning........................ 48 Ett tryggt och modernt seniorboende................. 51 Kort om Bostaden och generellt om Bonum........53 Nyfiken på Bonum?............................................. 68

BRF BOULOGNER

Varmt välkommen till Ekedal och Brf Boulogner

Rätt till ändringar förbehålles

|

3

Hej Det här Bonum-projektet är verkligen speciellt. Inte bara för att det är uppkallat efter en park i Skövde, eller för all del i Paris. Det jag mest tänker på är läget, kan det bli så mycket bättre? Du som kommer att bo och leva här blir inte bara granne med Skövdes största park och enda centrala badsjö, du får också gångavstånd till stadskärnan.

Dessutom blir det ett bekymmerslöst liv där tillgänglighet och trivsel är inbyggt från början. Jag hoppas att vi snart kan mötas för att prata lägenhetsstorlekar, planritningar och framtid.

Varmt välkommen till Ekedal och Brf Boulogner.

Charlotte Berndtsdotter, säljare, Riksbyggen

4

|

Rätt till ändringar förbehålles

BRF BOULOGNER

Ett bekvämt liv Nu planerar vi att bygga 61 toppmoderna och bekväma lägenheter alldeles bredvid Boulognerskogen i Skövde. Ett unikt Bonumboende, för dig över 55 år, nära grönska med gångavstånd till stadskärnan.

Bo vid Boulognerskogen

Precis intill den konstgjorda sjön och Boulognerskogen bygger vi nu två hus i L-formation med sju respektive åtta våningar. Lägenheterna har 2–4 rok med inglasade balkonger. De högst upp har indragna balkonger och en öppen terrass utanför. Vissa har masterbedroom med eget badrum och klädkammare. Alla får tillgång till vårt unika inredningsprogram som gör lägenheterna personligare.

Du är värd Bonum

Bonum är för alla som har bestämt sig för att njuta lite mer av livet. Lägenheterna är alltid centralt placerade med närhet till butiker, restauranger, service, apotek och kommunikationer. Det är ljusa och öppna planlösningar och det finns goda parkeringsmöjligheter. Och alltid en samlingslokal på markplan om du vill ha en privat större tillställning. Här ska det vara bekvämt att bo, även om livet förändras. Vi har gjort tusentals små och stora val för att du ska kunna leva ett bra liv nu och i framtiden.

Inspiration från Paris

Att bostadsrättsföreningen fick namnet Boulogner var ganska naturligt med tanke på husens placeringar.

Det här är en otroligt vacker parkmiljö uppkallad efter Bois de Boulogne i Paris, något som förpliktigar. För oss har det ingen avgörande betydelse, vi bryr oss alltid extra mycket om var och hur vi bygger. Dessutom förvaltar vi oftast våra egna bostäder. Det är bara att gratulera dig över 55 år, Brf Boulogner är ett Bonum-boende exklusivt för dig.

Fakta Brf Boulogner

Boendeform: Bostadsrätt, Bonum Antal bostäder: 61 Storlekar: 2–4 r.o.k. (47–105 kvm) Parkering: Möjlighet till parkering i garage under husen alt. ute.

1 p-plats/lägenhet + 1 gästparkering i föreningen. 5 laddplatser finns, resten är förberedda.

Inflyttning: Preliminärt kvartal 1, 2024 Klassificering: Miljöbyggnad Silver Rätt till ändringar förbehålles

|

5

Hela Sveriges knutpunkt Mitt emellan Sveriges största sjöar ligger Skövde med sina 56 000 invånare.

Historiskt känd som en militärstad men det finns mycket mer att upptäcka.

Som att det är en fantastisk plats för naturupplevelser, kultur, shopping och god mat.

Köpcenter och event

Hertig Johans torg ligger mitt i centrum och är omringat av kaféer, restauranger och shopping. Äldre byggnader blandas med mer moderna som till exempel Skaraborgs största köpcenter Commerce. Här finns ett 50-tal butiker med allt från välkända klädkedjor och bokhandel till systembolag och apotek. Under samma tak sker ­säsongsbaserade event, till exempel stand-up comedy och tjejkvällar.

Skövdes matfestival

Många hävdar att hösten i Skövde startar den sista helgen i augusti då Matfestivalen invigs. Ett folkvimmel där alla går man ur huse för att uppleva när stadens ­restauranger tävlar mot varandra. Det ställs också ut en mycket ­populär saluhall med ost och chark från regionens ­s­tolthet, F ­ albygdens ost. Festivalen avslutas med musik och artister på den stora utescenen.

Brett kulturutbud

För den kulturellt nyfikna har stadens kulturhus ­f lera evenemang under året, allt från föreläsningar till ­konserter och utställningar. I huset hittar du också ­stadsbiblioteket, stadsteatern och en restaurang.

6

|

Rätt till ändringar förbehålles

Alla vägar bär till …

På andra sidan gatan från kulturhuset ligger Centralstationen, som är en knutpunkt i landets järnvägsnät.

Faktum är att väldigt många tåg passerar Skövde. Vill du åka iväg över helgen är till exempel Stockholm 2 timmar bort. Och Göteborg når du på strax under timmen.

Resecentrum i Skövde är den mest utbyggda och ­centrala i hela Skaraborg. Du når samtliga Skaraborgs större orter med buss mellan 30–50 minuter.

BRF BOULOGNER

VÅRDCENTRAL

4 S PREEM

ORANGERIET HÖGSKOLAN I SKÖVDE

THAI HOUSE

PIZZERIA OMETTO

BADPLATSER BOULOGNERSJÖNPLANERADE KVARTER BOULOGNERSKOGEN

VÅRDCENTRAL

1KM GÅNGVÄG CENTRUM

Brf. Boulogner

CENTRALSTATIONEN

NÄRMSTA BUSSHÅLLPLATS

SKOLA ÄLDREBOENDE

KYRKPARKEN

VÄG 650M GÅNG M RESECENTRU

METER – SKALA 1:400

SAN MARINO PIZZERIA

Rätt 0till ändringar förbehålles 5 10 15 20 COOP

|

25

7 30

35

8

|

Rätt till ändringar förbehålles

BRF BOULOGNER

En trygg plats att bo på Norra Ekedal är ett bostadsområde med närhet till natur, sjö, mataffärer och ett levande centrum. En riktigt bra plats att bo på helt enkelt om du uppskattar bekvämlighet.

Inbjudande stadspark

Boulognerskogen är Skövdes egen stadspark, den sträcker sig från centralstationen till bostadsområdet Norra Ekedal. Parken har bland annat lekplats, härliga ­promenadstråk och ett inbjudande bad med sandstrand.

Här finns det fina gröna miljöer, samtidigt som det bara är 650 meter till resecentrum.

restauranger, service, apotek och k­ ­ommunikationer. Till stadens centrum tar det bara cirka fem minuter med cykel.

En trygg plats

Det här blir de första bostadsrätterna som byggs i området.

Mellan de olika kvarteren kommer det att finnas två allmänna passager. Dessutom finns det gång- och cykelvägar både direkt norr och söder om bostadsbebyggelsen.

Det innebär att fler kommer att röra sig i och omkring Nära till det mesta Boulognerskogen vilket gör det till en trygg plats att vara I området ligger en välsorterad matbutik och vård­central finns i princip utanför dörren. Det är också nära till ­butiker, på under dygnets alla timmar.

Rätt till ändringar förbehålles

|

9

För all tid du får över Skövde ligger i gränslandet mellan flera olika naturtyper. Närheten till både skog, sjö och kulturlandskap alldeles inpå knuten ger fina möjligheter till många olika aktiviteter och upplevelser.

10

|

Rätt till ändringar förbehålles

BRF BOULOGNER

Motionssim och bowling

Ett annat upplevelsecenter, fast inomhus, är Arena Skövde. En mötesplats för alla generationer. Här kan du motionssimma eller bara ta det lugnt på relaxavdelningen.

Det är också en arena för idrott på elitnivå, internationella mästerskap, konserter, mässor, bowling och gym.

Vandra genom löv- och barrskog

Att vandra i Skövdes omgivningar är värt ett eget stycke.

Ofta går vandringen genom både löv- och barrskog, ­förbi bäckar och sjöar, genom hagmarker, förbi magnifika utsiktsplatser och spännande sevärdheter. Naturligtvis kan du välja mellan långa och korta vandringar.

Mossar och grottor

Det finns gott om utflyktsmål i Skövde, Blängmossen är ett av dem. En vidsträckt mosse som påminner om ett fjällandskap. När vädret är klart och stjärnorna visar sig är det magiskt att lägga sig på rygg i fågeltornet och blicka uppåt. Ryds grottor erbjuder en fantastisk utsikt över Skövde och vid bergskanten skjuter imponerande diabaspelare ut och bildar grottliknande rum.

Ett berg att älska

Oavsett väder lockar Billingen bara tio minuter från Skövde. Invånarna i staden är stolta över sitt berg, med all rätt. Har du en gång besökt det förstår du varför.

Här finns vandringsleder med storslagna naturupplevelser, grillplatser, sjöar och utomhusbad. Vintertid breder 35 kilometer längdskidsspår ut sig. Här finns också ­Sveriges modernaste och längsta konstsnöanläggning med 10 kilometer elbelysta konstsnöspår.

Välskötta golfbanor

Är golf ditt stora intresse finns Skövde Golfklubb.

De erbjuder en nära, naturskön och högklassig ­golfanläggning med spel på alla nivåer i harmoni med miljön. En av banorna rankades häromåret till och med som nummer 17 bland Sveriges golfbanor.

Rätt till ändringar förbehålles

|

11

Smarta och ­genomtänkta lösningar Fastigheterna, Brf Boulogner, är planerade för att utnyttja omgivningarna på bästa möjliga sätt. Stor vikt har också lagts på att skapa smarta lösningar och hög tillgänglighet som passar alla, inte minst de som är 55+.

12

|

Rätt till ändringar förbehålles

BRF BOULOGNER

Utsikt över parken

Det här är 61 ljusa och bekväma bostadsrätter för dig som fyllt 55 år. Här bor du i moderna lägenheter med inglasad balkong eller uteplats, i söder- eller v­ ästerläge, med härlig utsikt över parken och Boulognersjön.

En ­bekymmersfri vardag med möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll, med ett grönskande ­promenadstråk utanför dörren och centrum runt hörnet.

Ha din egen odling

och känslan av att ofta vilja återvända. Det finns också planteringsbäddar för dig som har lust att odla i liten skala. Föreningens innergård delas in i en del som vänder sig ut mot omgivningen och en något mer privat del, där du kan umgås med familj och vänner. I mitten av ­gården går det att mötas för att spela boule eller bara prata.

Eller kanske bygga lite muskler på det fina utegymmet?

Här finns också en gemensamhetslokal med uteplats och en övernattningslägenhet för dina gäster.

Landskapsarkitekten har arbetat med växtlighet och stensättningar för att skapa en inramning av gården Rätt till ändringar förbehålles

|

13

Garage med laddstationer

Husen är anpassade efter människor som är 55+, därför går tillgänglighet som en röd tråd genom allt. Under husen finns det garage med 53 p-platser, varav 5 har laddstationer. Övriga är förberedda för laddstationer.

Utomhus finns ytterligare 8 p-platser och 1 gästparkering.

För de som är i behov av fler p-platser finns kommunens parkeringshus alldeles bredvid. Där finns också möjlighet att hyra bil eller ansluta sig till en bilpool. På entréplanet hittar du cykel- och rullstolsförråd samt annat förvaringsutrymme. De olika ingångarna är nära hissarna.

innebär att de tänds vid rörelse. Det planeras också ett säkert passagesystem med portlås och passagekort så att endast behöriga kan komma in.

Tar in parkens grönska

De L-formade huskropparna sitter ihop på första plan genom återvinningsrummet som har ingång utifrån.

Via garaget går det att gå inomhus mellan trapphusen i de båda byggnaderna. Huskropparna är kompakta mot Henriksbergsgatan och markerar gaturummet ­medan de mot Boulognerskogen är lätta, öppna och tar in parkens grönska. Fasaden är klädd i en kombination av grönskimrande skiffer, plåt och naturfärgad t­ räpanel.

Smarta digitala lösningar ­Fönstren har en matchande bronskulör. Höjden på byggVid entréerna finns porttelefoner med digitala displayer för namnsökning. Och i trapphusen finns digitala skyltar naderna varierar för att möjliggöra bra ljusförhållanden. med information för föreningens medlemmar. All belys- Vi har också tagit hänsyn till att alla bostäder ska se ning i trapphus och garage styrs via IR-detektorer vilket parken och att trafikbullret ska minimeras.

14

|

Rätt till ändringar förbehålles

BRF BOULOGNER

Arkitekterna om boendet och omgivningarna Arkitekturen har en nutida och elegant utformning med tydliga volymer och vackra material. De ­stilrena och något mer slutna fasaderna mot gatan står i fin kontrast mot de öppna och balkongklädda fasaderna mot ­gården. Utblickarna mot sjön som hittas i så gott som alla ­lägenheter och de generösa ljusinsläppen är två av de största kvaliteterna.

” Min vision har varit att skapa en grönskande gård med omsorgsfull gestaltning och många olika typer av rumsligheter. Platser för ­aktivitet och vistelse i grupp blandas med mer avskilda sittplatser.”

Husen andas kvalitet och hållbarhet med sina ­skifferfasader. Tillsammans med gårdshuset och dess gemensamhetslokal skapar byggnaderna en parklik och blomstrande gårdsmiljö med uteplatser, bouleytor och utegym.

Inspirationen är hämtad från den intilliggande parken, sjön och vattendeltan. Det bärande konceptet är att bjuda in parkens mjuka former och skira lövträd genom att låta dem sippra in på bostadsgården. I den lummiga grönskan finns plats för samvaro, boule, utegym och odling.

Skärmtaket som skjuter ut från gemensamhetslokalen skyddar regniga dagar. Pergolor ger svalka varma dagar.

Jakob Hallquist, arkitekt Liljewall arkitekter

” Visionen med projektet har varit att ­skapa ljusa och välplanerade bostäder i ett ­attraktivt läge. Lägenheterna ska vara ­anpassade för en äldre målgrupp som ­önskar god tillgänglighet och ett ­bekvämt alternativ för dem som vill ­lämna villan och samtidigt få större ­närhet till ­gemenskap och service.”

Mötet mellan raka linjer och mer böljande former skapar dynamik på gården. För att få tydligare rumslighet och djupare växtbäddar på gården har en del planteringar utformats till grönskande kullar. I valet av växtmaterial kommer vi att välja mycket blommande och bärande arter som gynnar biologisk mångfald och ger värden under hela året. Mot gatan ges ytorna och vegetationen en stramare, striktare karaktär.

Ionna Olsson, landskapsarkitekt Liljewall arkitekter

Rätt till ändringar förbehålles

|

15

Valfrihet, trivsel och rymliga balkonger De olika planlösningarna har öppenheten som gemensam nämnare, liksom rymliga balkonger. Med vårt inredningsprogram och olika stilpaket kan du dessutom förstärka den personliga känslan.

16

|

Rätt till ändringar förbehålles

BRF BOULOGNER

Öppen planlösning och masterbedroom

Lägenheterna varierar i storlek från 2–4 rok med flera olika planlösningar. Alla lägenheter har öppna planlösningar med sociala ytor för trevligt umgänge.

Treorna har förutom badrum också separata gäst-WC och fyrorna gäst-WC med dusch. Vissa treor och fyror har ett masterbedroom med badrum och klädkammare i anslutning till sovrummet. Golvvärme går att få som tillval i alla badrum.

Det smarta hemmet

Det är gott om plats för förvaring i lägenheterna i form av klädkammare och/eller skjutdörrsgarderober.

Alla lägenheter har rymliga inglasade balkonger med skjutpartier. Högst upp finns tre unika lägenheter med insynsskyddade terrasser med indragna och inglasade balkonger. Samtliga lägenheter är utrustade med digitala dörrklockor som kan kopplas upp mot mobilen. Du kan också följa och påverka din värme- och energiförbrukning eftersom varje lägenhet har separata givare.

Rätt till ändringar förbehålles

|

17

18

|

Rätt till ändringar förbehålles

BRF BOULOGNER

” Lägenheterna är ljusa och öppna med sovrummen placerade mot gatan medan de sociala rummen vänder sig mot gården och ­eftermiddagssolen. Vardagsrummet står i direkt anslutning till en inglasad balkong/uteplats med utblickar mot Boulognerskogen. Fina rumssamband, platsbyggd förvaring och sociala köksöar är andra kvaliteter med lägenheterna. På takvåningen i huskroppen närmast sjön finns tre exklusiva lägenheter med generös rumshöjd, rymliga takterrasser och magnifik utsikt.”

Jakob Hallquist, arkitekt, Liljewall arkitekter

Rätt till ändringar förbehålles

|

19

20

|

Rätt till ändringar förbehålles

BRF BOULOGNER

Rätt till ändringar förbehålles

|

21

Din stil – ditt val En av fördelarna med att köpa en nyproducerad l­ägenhet är att du har många m ­ öjligheter att påverka och välja hur du vill att inredningen i ditt hem ska vara. Men ibland kan det vara svårt att välja. Därför har vi på Riksbyggen tagit fram ett inrednings­program med olika stilpaket som gör det lite lättare för dig att göra dina inredningsval. Inom respektive stilpaket kan du välja fritt och ändå känna dig lugn med att dina val k­ ommer matcha snyggt tillsammans. Det har våra inredare säkerställt!

22

|

Rätt till ändringar förbehålles

BRF BOULOGNER Harmoni heter stilen som vi har som grundutförande i våra kök och badrum. Här har våra inredare valt ut och matchat ihop material och produkter till en i­ nredning som är stilren, praktisk och hållbar över tid.

Vill du ha något lite extra, då kanske någon av våra tillval faller dig bättre i smaken!?

Läs mer om inredningsprogrammet, våra stil­paket samt övriga tillvalsmöjligheter i inredningsmagasinet för Brf Boulogner.

Till din hjälp har du även Riksbyggens inrednings­ portal med en digital ”visuell 3D väljare” som visar ett

typkök och ett t­ ypbadrum i ­grundutförande och i de olika tillvalsstilarna. Här du kan prova dig fram genom att byta ­”stilar” och utforska olika luckor, handtag, ­bänkskivor och kakel i olika kombinationer. Du hittar denna på projektets hemsida.

Längre fram när det är dags att göra inrednings­valen för din bostad kommer du som kund få en ­personlig inloggning till Inredningsportalen där du kan se alla val som går att göra för just din lägenhet, samt priser på eventuella tillval.

Rätt till ändringar förbehålles

|

23

Ett sunt och ­miljöcertifierat boende Det är med stolthet vi konstaterar att Brf Boulogner uppfyller de krav på materialval som SundaHus ställer, dessutom byggs det för att bli certifierat som Miljöbyggnad Silver.

Hållbara boendemiljöer

För oss är det självklart att vi har fokus på ­hållbarhet ­genom hela projektet. Vi har arbetat med kraven ­SundaHus ställer, vilket innebär att alla material är ­testade och godkända avseende både tillverkningsprocess och hur de påverkar boendemiljön. Allt för att säkerställa hälsosamma och hållbara boende­miljöer. Även byggnadens tekniska system har hög miljöklass. Projektet är utformat utifrån Miljöbyggnad Silver vilket innebär att allt ifrån dagsljus, ljudmiljö och ventilation till energi­förbrukning är anpassat för att skapa ett boende med liten miljöpåverkan. ­Miljöbyggnad är ett svenskt system för så kallad miljöcertifiering av byggnader. ­Certifieringen innebär att miljöarbetet och byggnadens prestanda granskas av en tredje part, Sweden Green Building Council.

Solceller på taket

Genom den energisnåla fjärrvärmen kommer ­elförbrukningen för lägenheterna att ligga en bra bit under rådande normer. Att husets tak är täckt av sol­ celler är också en del i att skapa ett modernt och hållbart boende. Allt för att spara energi, pengar och miljö åt våra boende och för vår planets framtid. Eventuellt överskott av el används till fastighetsel. Dessutom har du själv ­möjlighet att vara med och spara kostnader och miljö då det är individuell mätning av el, varm- och kallvatten. På komplementbyggnaderna har vi valt att lägga sedumtak.

Cykelförråd och laddstationer

Som ledare inom hållbar samhällsutveckling vill vi minska användandet av ändliga resurser samtidigt som 24

|

Rätt till ändringar förbehålles

du får ett sunt inneklimat. Den låga energianvändningen ger dig på samma gång pengar över till annat. ­R iksbyggens ambition är att driva utvecklingen framåt och hela tiden höja ribban för vårt miljömässiga, ­sociala och ekonomiska hållbarhetsarbete. Från det stora till det lilla. Exempelvis kommer det i Brf Boulogner att ges möjlighet, för de som vill, att ha odlingslådor på balkongerna. Vi premierar cyklar och bygger både ett varmisolerat cykelförråd med plats för 63 cyklar och yttre cykelställ under tak. Och har du elbil finns det fem parkeringsplatser med laddningsstationer. ­Övriga p-platser förbereds för laddstationer.

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet

Som boende ska du kunna påverka, skapa gemensam nytta, samverka med omgivningen och vara med i utvecklingen av samhället. Trygghet lyfts ofta fram som centralt i social hållbarhet – det begreppet betecknar att tillit, tillhörighet och handlingsfrihet i relation till såväl sin sociala som sin fysiska omgivning ska kännas.

Därför bygger vi alltid in socialt främjande lösningar i våra bostadsområden. Brf Boulogner får en gemensamhetslokal på 72 kvm som rymmer cirka 24 personer och har kök samt uteterrass under tak. Dessutom finns här en övernattningslägenhet för dina gäster, cirka 35 kvm stor med både pentry och badrum. Båda dessa byggnader är ­fristående på gården. I området finns också träd­ planteringar, uppsatta fågelholkar, en trevlig pergola, ett utegym och en gemensam uteplats/grillplats.

Långsiktigt och ekonomiskt

Ekonomisk hållbarhet handlar om att hushålla med mänskliga och materiella resurser på lång sikt. Det kan till exempel vara att bygga för att säkerställa bostadsrätts­ föreningens värde över tid. Att material och konstruktioner är valda utifrån livslängd och behov av underhåll. Men det handlar också om att bygga så att avgiften blir rimlig över tid och att värdet på insatsen kan tryggas.

BRF BOULOGNER

Riksbyggen Gröntrivselfaktor

I det här projektet arbetar vi med Riksbyggens Grön­ trivselfaktor, ett koncept vi skapat för att säkerställa förutsättningar för trivsel inom fastighetens utvändiga områden. En utemiljö som bygger på gemenskap i form av trevliga sittgrupper, utomhusgym, boullebana och sam-

lingslokal i gårdshus. För Brf Boulogner handlar det också om återplantering av borttagna träd, sedumtak, minimera antal hårdgjord yta samt konstnärlig u ­ tsmyckning av planteringsytor och gårdsmiljö. Projektet utvärderas utifrån en egen beräkning på Hållbarhetsfaktor. Allt byggmaterial ska följa riktlinjer enligt Sunda Hus.

Rätt till ändringar förbehålles

|

25

Situationsplan

Boulognersjön

UTEGYM INVID PERGOLA OCH TRÄDÄCK

Va tte nn är ap ro me na d

FRUKTLUND

Pa rkp rom en ad

ODLING

26

|

Rätt till ändringar förbehålles

BRF BOULOGNER Sammanfattning Brf Boulogner, Norra Ekedal, Skövde Perfekt för dig som är 55 + som ska sälja villan Bekvämt Bonum-boende med hög tillgänglighet Rymliga och ljusa lägenheter med balkong/uteplats Social miljö med gemensamhetsytor Ett hållbart boende

Gångavstånd till det mesta Granne med Boulogner-skogen Nära kommunikationer, butiker, apotek och service Garage med laddstationer under husen Trygghetsfilosofin ingår

Planerat nytt kvarter

gatan sbergs Henrik

Trapphus 1

Trapphus 2

MILJÖHUS

HUS 1 PRIVATA UTEPLATSER

GARAGE NEDFART

GEM. LOKAL

K v a r ter sga ta

HUS 2

Trapphus 3

BOULE

LGH

FLERA UTEPLATSER PÅ GÅRDEN INVID SKÖNT SKUGGANDE PERGOLOR OCH TRÄD

Skola

Rätt till ändringar förbehålles

|

27

3 Rok, ca 69 m2 Lgh 1171

BH 600

BH 600

L

TR1

HISS

R1 R1

SOVRUM 2 8,5 m2

HT

SH

FS

TTFS

ENTRÉ 7,2 m2

SOVRUM 2 8,5 m22

R1 R1

U/M

WC/D 2HT 2,8 m2

ST

HISSHALL

L

WC/D 1 6,2 m22

ENTRÉ 22 ST7,2 mH

SOVRUM 1 12,5 m22

FS TM

TEKNIKRUM 59,6 m22

KLK 2,5 m22

DMSOVRUM 3 8,0 m22

SEDUM

VARDAGSRUM 13,6 m22

K F

ST

KÖK 14,4 m22

SH

DM

H

BH 0

INGL BALKONG 8,1 m2

BH 0

INGL BALKONG 8,1 m22

BH 600

TAKTERRASS

Vilken lägenhet passar ditt liv?

TAKTERRASS

SEDUM

TEKNIKRUM 59,6 m2

VARDAGSRUMTTFS 13,6 m2

U/M

WC/D 2HT 2,8 m22

6,2 m22

SKÄRMVÄGG

HT

SH

BH 600 SKÄRMVÄGG

KLK 2,0 m22

ELC

KÖK ENTRÉ 14,4 m2

ST

KLK 2,5 m2

K F

SH

SOVRUM 3 8,0 m2

BH 600

HISS

ELC

ENTRÉ 6,2 m2

SOVRUM 1 12,5 m2

WC/D 1BH 600TM 6,2 m2 TTFS

TR1

HISSHALL

KLK 2,0 m2

SKÄRM-

VÄGG SKÄRMVÄGG

På de följande sidorna kan du se hur den lägenhet du är intresserad av är planerad.

Storlekarna sträcker sig från en tvåa på 47 kvm till fyror på 95 respektive 105 kvm FÖRKLARING SITUATIONSPLAN och allt däremellan.

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

G GARDEROB Förklaring lägenhetsnummer:

HÖGSKÅP H ST STÄDSKÅP Brf Boulogner HÖGSKÅP M. UGN U/M 1171 Lägenhetsnummer OCH MICRO KAPPHYLLA

SH TM

K KYLSKÅP TT Första siffran = husnummer SKJUTDÖRRSAndra siffran = trapphus GARDEROB F FRYSSKÅP KLK Tredjesiffran = våningsplan K/F entré, KYL-/FRYSSKÅP SKJUTDÖRRSFjärde siffran = placering från start från vänsterELC GARDEROB (TILLVAL) GARDEROB (TILLVAL)

HÄLL

28 | Rätt till ändringar förbehålles SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5

FS

Information om husnummer KLINKER STÖDHANDTAG och våningsplan.

På planritningarna hittar du TVÄTTMASKIN KLINKER också ­information om antal TORKTUMLARE rum, storlek BH i kvadratmeter, BRÖSTNINGSHÖJD balkongytor mm.

KLÄDKAMMARE KLÄDKAMMARE EL-CENTRAL FÖRDELARSKÅP

N

N

BRF BOULOGNER

2 Rok, ca 47 m2 Lgh 1112, 2312

HALL 10,3 m2 G

TM L

ST G

GÅRDSENTRÉ

ENTRÉ 4,9 m2

HT

KLK 3,5 m2

ELC

WC/D 1 5,6 m2

FS FS

TT

ENTRÉ 5,7 m2

G G

ST

SH

K/F

U/M

U/M

VARDAGSRUM/KÖK 19,3 m2 ENTRÉ

SOVRUM 1 10,8 m2 HALL

4,9 m2

10,3 m2

DM

G

TM L

ST G

BH 600

SKÄRMVÄGG

GÅRDSENTRÉ

HT

KLK 3,5 m2

FS FS

U/M

TT

WC/D 1 5,6 m2 BH 600

ELC

DM ENTRÉ 5,7 m2

SOVRUM 1 10,8 m2

G

ST

SH

INGL UTEPLATS

UTEPLATS

G

K/F U/M

VARDAGSRUM/KÖK 19,3 m2

DM DM

BH 600

SKÄRMVÄGG

INGL UTEPLATS

UTEPLATS

FÖRKLARING

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

N

BH 600

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

BH

N

BRÖSTNINGSHÖJD

5

METER Rätt till ändringar förbehålles

|

29

BRF BOULOGNER

2 Rok, ca 47 m2 Lgh 1211

GÅRDSENTRÉ

G

ENTRÉ 5,7 m2

ELC

TM

TT

WC/D 1 5,6 m2

G ST

K/F

L

HT FS FS

SH

KLK 3,5 m2

U/M

SOVRUM 1 10,8 m2

GÅRDSENTRÉ VARDAGSRUM/KÖK 19,3 m2 DM G

BH 600

ENTRÉ 5,7 m2

TT

WC/D 1 5,6 m2 BH 600

G ST

K/F

INGL UTEPLATS

TM

ELC

FS SH

UTEPLATS

U/M

L

HT

VARDAGSRUM/KÖK 19,3 m2

FS

KLK 3,5 m2

SKÄRMVÄGG SOVRUM 1 10,8 m2

DM

BH 600

INGL UTEPLATS

FÖRKLARING LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

METER 30

|

UTEPLATS

SKÄRMVÄGG

SITUATIONSPLAN

L

SKALA 1:100 0 1 2

N

BH 600

Rätt till ändringar förbehålles

5

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

N

BRF BOULOGNER

2 Rok, ca 58 m2

Lgh 1222, 1232, 1242, 1252, 1262

ENTRÉ 4,4 m2 U/M

K/F

H

TM

ENTRÉ 4,3 m2

ELC

DM

KÖK 17,6 m2

TT L

HT

WC/D 1 5,6 m2

ST

FS KLK

3,5 m2

G

KÖKSÖ

HALL 4,7 m2

FS

SH

VARDAGSRUM 13,1 m2

SOVRUM 1 12,0 m2 ENTRÉ

HALL 4,7 m2

4,4 m2 U/M

K/F

H

TM

ENTRÉ 4,3 m2 STPR

BH 600

ELC

BH 600 G

KÖKSÖ

KÖK INGL 2 DM 17,6 m

HR

BALKONG

TT L

HT

WC/D 1 5,6 m2 BH 600

SH

ST

FS KLK

3,5 m2

FS

VARDAGSRUM 13,1 m2

SOVRUM 1 12,0 m2

STPR

BH 600

BH 600

INGL BALKONG

HR

FÖRKLARING

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

N

BH 600

BH

N

BRÖSTNINGSHÖJD

5

METER Rätt till ändringar förbehålles

|

31

BRF BOULOGNER

2 Rok, ca 58 m2

Lgh 1122, 1132, 1142, 1152, 1162, 2322, 2332, 2342, 2352, 2362, 2372, 2382

ENTRÉ 4,9 m2

m2

TM ST

L

HT

KLK FS 3,5 m2 FS

TT

H ELC

WC/D 1 5,6 m2

KÖKSÖ

VARDAGSRUM 13,1 m2

SOVRUM 1 12,0 m2

KÖK 17,6 m2

DM

ENTRÉ 4,9 m2

m2

TM ST

L

HT

KLK FS 3,5 m2 BH 600

BH 600

U/M

ENTRÉ 4,3 m2

G

SH

K/F

FS

TT

WC/D 1 5,6 m2

SH

INGL BALKONG

H ELC

K/F

U/M

ENTRÉ 4,3 m2 BH 600

G

STPR

KÖKSÖ

VARDAGSRUM 13,1 m2 HR

KÖK 17,6 m2

DM

SOVRUM 1 12,0 m2

BH 600

BH 600

INGL BALKONG

FÖRKLARING LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

METER 32

|

Rätt till ändringar förbehålles

5

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

N

STPR

HR

SITUATIONSPLAN

L

SKALA 1:100 0 1 2

BH 600

N

BRF BOULOGNER

2 Rok, ca 69 m2 Lgh 1111

BH 1000 PB

SOVRUM 1 14,0m2

RULLSTOLSRUM 7,2 m2 L

GÅRDSENTRÉ ELC

BH 1000

ENTRÉ 4,6 m2

U/M

HALL 5,4 m2 ST

G

K

G

HT

SH

PB

RULLSTOLSRUM WC/D 1 7,2 m2 5,5 m2 TT FS

F G GÅRDSENTRÉ

SOVRUM 1 14,0m2

L

TM FS

ENTRÉ

HALL 5,4 m2

4,6 m2 VARDAGSRUM ELC 2 18,2 m U/M

KÖK KÖKSÖ 17,0m2 DM

ST

G

K

G

F

G

KÖK KÖKSÖ 17,0m2

HT

SH

WC/D 1 5,5 m2 TT FS

TM FS

VARDAGSRUM 18,2 m2

DM

TMA

STPR

BH 600

BH 600

TMA

INGL STPR UTEPLATS

BH 600

UTEPLATS INGL UTEPLATS

BH 600 SKÄRMVÄGG UTEPLATS

FÖRKLARING

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

SKÄRMVÄGG

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

BH

N

N

BRÖSTNINGSHÖJD

5

METER Rätt till ändringar förbehålles

|

33

BRF BOULOGNER

2 Rok, ca 69 m2 Lgh 1212

ENTRÉHALL

BH 1000

PB

SOVRUM 1 15,0 m2

RULLSTOLSRUM 7,2 m2 L

GÅRDSENTRÉ

BH 1000

HALL 5,4 m2

HT

SH

ENTRÉ 4,6 m2

FS

PB

ELC

WC/D 1 5,5 m2 TT

ENTRÉHALL

SOVRUM 1 G m2 ST 15,0

TM FS

G

F

G

K

RULLSTOLSRUM U/M 7,2 m2 L

GÅRDSENTRÉ

HALL 5,4 m2 VARDAGSRUM KÖKSÖ KÖK 2 18,2 m2 17,0 WC/D 1 G m ST 5,5 m2 FS

ENTRÉ 4,6 m2

HT

SH

TT

TM FS

G

F

G

K

VARDAGSRUM 18,2 m2

ELC U/M

DM

KÖKSÖ

KÖK 17,0 m2 DM

TMA BH 600

BH 600

INGLBH 600 UTEPLATS UTEPLATS SKÄRM-

SKÄRMVÄGG

VÄGG

UTEPLATS

BH 600

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

METER 34

|

STPR

INGL UTEPLATS

FÖRKLARING

SKALA 1:100 0 1 2

TMA

STPR

Rätt till ändringar förbehålles

5

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

N

N

BRF BOULOGNER

3 Rok, ca 69 m2 Lgh 1171

BH 600

BH 600

L

TR1

HISS

R1

SOVRUM 2 8,5 m2

HT

SH

FS

ENTRÉ 7,2 m2

WC/D 2HT 2,8 m2

ST

HISSHALL

KLK 2,5 m2

K

ENTRÉ 2 ST7,2 mH

TEKNIKRUM 59,6 m2

WC/D 2HT 2,8 m2

F

KLK 2,5 m2

SEDUM

TAKTERRASS

ST

KÖK 14,4 m2

SH

DMSOVRUM 3 8,0 m2

VARDAGSRUM 13,6 m2 H

BH 0

INGL BALKONG 8,1 m2

DM

BH 0

INGL BALKONG 8,1 m2

BH 600 SKÄRM-

TAKTERRASS

VÄGG SKÄRMVÄGG

FÖRKLARING

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

TEKNIKRUM 59,6 m2

TTFS

K

U/M

6,2 m2

SKÄRMVÄGG

SEDUM

SOVRUM 1 12,5 m2

FS TM

VARDAGSRUM 13,6 m2

BH 600 SKÄRMVÄGG

HT

SH

ELC

KÖK ENTRÉ 14,4 m2

ST

SOVRUM 3 8,0 m2

KLK 2,0 m2

WC/D 1 6,2 m2

F

SH

L

SOVRUM 2 8,5 m2

R1

U/M

BH 600

HISS

ELC

ENTRÉ 6,2 m2

SOVRUM 1 12,5 m2

WC/D 1BH 600TM 6,2 m2 TTFS

TR1

HISSHALL

KLK 2,0 m2

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

BH

N

N

BRÖSTNINGSHÖJD

5

METER Rätt till ändringar förbehålles

|

35

BRF BOULOGNER

3 Rok, ca 81 m2 Lgh 2311

TMA

GÅRDSENTRÉ

SKÄRMVÄGG

ELC

SOVRUM 1 14,5 m2

K

SKÄRMVÄGG

INGL UTEPLATS

HT

SH

ELC

SOVRUM 1 14,5 m2

BH 1100 VARDAGSRUM 16,7 m2

ENTRÉ 6,2 KÖKSÖ m2

SOVRUM 2 9,8 m2 DM

WC/D 1 5,1 m2

ST

TT FS

TM FS

WC 1,5 m2 BH 1100 K

F

U/M

KÖK 23,5 m2

BH 600

UTEPLATS

U/M

KÖK 23,5 m2

GÅRDSENTRÉ L

F

BH 1100

TMA

BH 600

BH 600

WC 1,5 m2

TM FS

KÖKSÖ

BH 1100

BH 1100

TT FS

INGL UTEPLATS

SOVRUM 2 9,8 m2

WC/D 1 5,1 m2

ST

VARDAGSRUM 16,7 m2

ENTRÉ 6,2 m2

BH 1100

BH 600

UTEPLATS

HT

SH

BH 1100

L

DM

BH 1100

N FÖRKLARING

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

METER 36

|

Rätt till ändringar förbehålles

5

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

N

BRF BOULOGNER

3 Rok, ca 82 m2

Lgh 1223, 1233, 1243, 1253, 1263 BH 600

BH 600

KLK 2 2,5 m SOVRUM 1 12,5 m2

G

WC 1,6 mBH2 600 HT

SH

FS

TM FS

BH 600

ELC

HISSHALL

ENTRÉ KLK 2 2 5,2 m2,5 m

HALL 6,2 m2

SOVRUM 1 12,5 m2

WC/D 1 5,5 m2 TT

HISS

SOVRUM 2 8,0 m2

L

G

ST

G

F

G SH

TT FS

G

U/M WC 1,6 m2

TM FS

G

KÖK G 17,0 m2 G

BH 600

INGL BALKONG

ELC

HISSHALL

F K

DM

DM KÖKSÖ

KÖK 17,6 m2 KÖKSÖ

KÖK 17,0 m2 DM

BH 600

U/M K/F KÖKSÖ

U/M

ST

STPR BH 600

DM

KÖK 17,6 m2

STPR

INGL BALKONG

HR

HR

FÖRKLARING

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

K/F

ENTRÉ 5,2 m2

VARDAGSRUM 18,2 m2

BH 600

U/M

HT K HALL 6,2 m2

WC/D 1 2 5,5 mKÖKSÖ

VARDAGSRUM 18,2 m2

HISS

SOVRUM 2 8,0 m2

L

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

BH

N

N

BRÖSTNINGSHÖJD

5

METER Rätt till ändringar förbehålles

|

37

BRF BOULOGNER

3 Rok, ca 82 m2 Lgh 1121, 1131, 1141, 1151, 1161

BH 600

BH 600

KLK 2,5 m2

HISS

SOVRUM 2 8,2 m2

SOVRUM 1 12,5 m2

L G

WC 1,6 m2

ELC

ENTRÉ 5,2 m2

BH 600

BH 600

HALL KLK 2,5 m2 HT 2 6,2 m SOVRUM 2 L

HISS

8,2 m2 K/F

U/M

U/M

KÖKSÖ

K/F

KÖK 17,6 m2

G

K

GELC

F

ENTRÉ G5,2 m2 U/M

U/M

KÖK KÖKSÖ 17,0 m2 DM

G

ST

SH SOVRUM 1 12,5 m2

WC/D 1

WC 5,5 m2 1,6 m2

ST

TT TM HALL FS 6,2 m2 FS

HT

G

WC/D 1 5,5 m2

VARDAGSRUM K G 18,2 m2F G

DM KÖKSÖ

KÖK 17,6 m2

STPR

KÖK KÖKSÖ 17,0 m2 DM

BH 600 HR

HR

DM

STPR

BH 600

INGL BALKONG

BH 600 INGL BALKONG

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

METER

|

BH 600

SITUATIONSPLAN

L

38

TM FS

VARDAGSRUM 18,2 m2

FÖRKLARING

SKALA 1:100 0 1 2

TT FS

SH

Rätt till ändringar förbehålles

5

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

N

N

BRF BOULOGNER

3 Rok, ca 83 m2

Lgh 2321, 2331, 2341, 2351, 2361, 2371, 2381

K/F

KÖK 17,6 m2

HR

TR3

U/M

DM

ELC

VARDAGSRUM HR 16,7 m2

WC 1,5 m2

TM FS K/F

KÖK 17,6 m2

U/M

BH 600

DM L

SOVRUM 1 14,5 m2

BH 600

ST

WC/D 1 5,1 m2 TT FS

TM FS

F

U/M TR3

KÖK 23,5 m2 SOVRUM 2 9,8 m2 DM

KÖKSÖ ELC ENTRÉ 8,1 m2

WC 1,5 m2 BH 1100 K

VARDAGSRUM 16,7 m2

F

U/M

KÖK 23,5 m2

BH 600

INGL BALKONG

HT

SH

BH 600

BALKONG

K

BH 1100

ST

TT FS

INGL BALKONG

ENTRÉ 8,1 m2

WC/D 1 5,1 m2

KÖKSÖ

BH 600

BH 600

BH 600

SOVRUM 1 14,5 m2

BH 600

SOVRUM 2 9,8 m2

HT

SH

BH 1100

L

DM

BH 1100

BALKONG

N

FÖRKLARING

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

BH

N

BRÖSTNINGSHÖJD

5

METER Rätt till ändringar förbehålles

|

39

BRF BOULOGNER

3 Rok, ca 84 m2

Lgh 1221, 1231, 1241, 1251, 1261 BH 600

BH 600

KLK 2,9 m2

L

TR2

SH

TR2

L

HALL 4,7 m2 SOVRUM 2

ELC

TT

WC/D 1 5,6 m2

G

L

HT

ST

ELC

FS KLK

ENTRÉ 4,4 m2

2

3,5 m FS

SH

TM ELC

VARDAGSRUM 13,1 m2

WC 1,5 m2 K F

G

HT

WC/D 1 5,7 m2 TT FS

HT

L

ST K

FS KLK

KÖK 3,5 m2 FS SH 25,1 m2

F

VARDAGSRUM 14,1 m2 U/M

INGL BALKONG

KÖK 25,1 m2

VARDAGSRUM 14,1 m2 BH 600

DM

SOVRUM 1 12,0 m2

BH 600

INGL BALKONG

TM FS

HALL 4,7 m2

VARDAGSRUM 13,1 m2

SOVRUM 1 12,0 m2

SOVRUM 1 12,5 m2

U/M

TT

WC/D 1 DM 5,6 m2

KLK 2,9 m2

SH

9,3 m2

ST

TM

BH 600

BH 600

ENTRÉ 4,4 m2

TTBH 600 TM FS FS

BH 600

ELC

WC/D 1 5,7 m2

HT

WC 1,5 m2

SOVRUM 1 12,5 m2

BH 600

ST

SOVRUM 2 9,3 m2

BH 600

INGL BALKONG

INGL BALKONG

FÖRKLARING

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

METER 40

|

Rätt till ändringar förbehålles

5

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

N

N

BRF BOULOGNER

Rätt till ändringar förbehålles

|

41

BRF BOULOGNER

4 Rok, ca 95 m2 Lgh 1271

BH 600

BH 600

KLK 2,9 m2

L

TR2

WC/D 1 6,2 m2

HT BH 600

WC/D 2 HT 2,6 m2

F

KÖKSÖ

WC/D K2 HT 2,6 m2

SOVRUM 3 8,7 m2

ENTRÉ KÖK 4,8 m2

12,3 m2

VARDAGSRUM 28,2 m2 BH 0

ELC F

SH

KÖKSÖ

INGL BALKONGBH 0 2 11,9 m INGL

KÖK 2 12,3 mU/M DM

K

SOVRUM 3 8,7 m2

DM

BH 600

SEDUM

SKÄRMVÄGG

U/M

BH 1100 BH 600

SKÄRMVÄGG

TAKTERRASS

SEDUM

TAKTERRASS

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

METER 42

|

BALKONG 11,9 m2

BH 1100

FÖRKLARING

SKALA 1:100 0 1 2

WC/D 1 6,2 m2

TT TM VARDAGSRUM FS FS 28,2 m2

HISSHALL ELC

TEKNIKRUM 59,6 m2

SH

HT ST

ENTRÉ 4,8 m2

SOVRUM 1 12,5 m2

SH

SOVRUM 2 12,9 m2

R1

TEKNIKRUM 59,6 m2

Rätt till ändringar förbehålles

5

BH 1500

ST TR2

HISS

BH 600

TT TM FS L FS KLK 2,9 m2

BH 1500

HISSHALL

SOVRUM 1 12,5 m2

SH

SOVRUM 2 12,9 m2

R1

HISS

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

N

N

BRF BOULOGNER

4 Rok, ca 99 m2 Lgh 1172

BH 600

L

TT FS

BH 600

BH 0

SOVRUM 2 10,1 m2

SH

WC/D 1 6,2 m2

HT BH 600

TM FS

KLK 2,1 m2

L

TR1 HISSHALL

SOVRUM 1 13,2 m2 WC/D 1 6,2 m2

HT

TM FS

BH 0

BH 0

VARDAGSRUM KÖK 31,2 m2

K

U/M

SH ENTRÉ 6,2 m2

ELC KÖKSÖ

BH 0

DM INGL BALKONG 2 11,9 mBH 1100

KÖK 12,3 m2 U/M

WC/D 2 ENTRÉ HISSHALL 2,8 m2 HT 7,2 m2

ST

F 2

12,3 m

INGL BALKONG 11,9 m2

ENTRÉ 6,2 m2

ELC KÖKSÖ

K

ST

SOVRUM 3 8,0 m2

DM

KLK 2,5 m2

BH 600 BH 600

SKÄRMSKÄRMVÄGG VÄGG

TAKTERRASS

FÖRKLARING

SKÄRMSEDUM SKÄRMVÄGG VÄGG

SEDUM

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

WC/D 2 2,8 m2 HT

KLK SH 2,5 m2

SOVRUM 3 F 8,0 m2

BH 1100

TAKTERRASS

ENTRÉ 7,2 m2

HISS

SOVRUM 2 10,1 m2

SH

TT FS

VARDAGSRUM 31,2 m2

HISS

R1

BH 600

SOVRUM 1 13,2 m2

TR1

R1

KLK 2,1 m2

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

BH

N

N

BRÖSTNINGSHÖJD

5

METER Rätt till ändringar förbehålles

|

43

BRF BOULOGNER

4 Rok, ca 99 m2 Lgh 2383

BH 600

BH 600

HALL 2,4 m2 BH 600

BH 600

BH 600

L

SOVRUM 2 12,0 m2

WC/D 1 5,6 m2

VARDAGSRUM FRÅNVAL 25,2 m2

TT FS

HALL 2,4 m2

ST

FS

SH SOVRUM 1 12,0 m2

VARDAGSRUM L 25,2 m2

WC/D 1 5,6 m2

VARDAGSRUM 13,1 m2 G INGL BALKONG

ENTRÉ

ST

TM

FS

TT

SH

WC/D 1 5,6 m2

VARDAGSRUM ELC 13,1 m2

ELC

DM

U/M

KÖKSÖ

FS KÖK 20,2 m2

H K F U/M SOVRUM 3 2 WCm2 8,0

1,5 m

ENTRÉ 6,9 m2

FS

ELC

SOVRUM 3 8,0 m2

TM TT

HISS G

ELC

HISS

SITUATIONSPLAN

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

METER

|

F

FS

L

44

K

2

6,9 mST KLK 3,5 m2 L

FÖRKLARING

SKALA 1:100 0 1 2

H

KÖK 20,2 m2

WC 2 1,5 m

ST

HT

FS

KLK 3,5 m2

HT

INGL

SOVRUMBALKONG 1 2 12,0 m

INGL BALKONG

SOVRUM 1 12,3 m2

TM FS

BH 600

BH 600

INGL BALKONG

KLK 1,5 m2 KÖKSÖ

HT

SH

DM

BH 1100

TM FS

BH 600

TT FS

SOVRUM 1 12,3 m2

BH 1100

FRÅNVAL

BH 600

WC/D 1 5,6 m2

Rätt till ändringar förbehålles

5

BH

BH 600

SOVRUM 2 12,0 m2

BH 600

KLK 1,5 m2

HT

SH

BH 600

L

BRÖSTNINGSHÖJD

N

N

BRF BOULOGNER

4 Rok, ca 100 m2

Lgh 2323, 2333, 2343, 2353, 2363, 2373

BH 600

BH 600

HALL 2,4 m2

INGL BALKONG

WC/D 1 5,6 m2

FRÅNVAL

KLK 1,5 m2

HT

SH

SOVRUM 2 12,0 m2

BH 600

BH 600

L

BH 600

TT FS

TM FS

KÖK 20,2 m2 ST

WC/D 1 5,6 m2

INGL BALKONG

FS

TM

G

ELC

6,9 m WC/D 1 5,6 m2

G

U/M KÖK 20,2 m2 FS K

F

U/M

WC ELC ENTRÉ 6,9 m2

FS

ELC

SOVRUM 3 8,3 m2

TM TT

ELC

HISS

HISS

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

F

1,5 m2 SOVRUM 3 8,3 m2

2

FS

FÖRKLARING

ST

K

KLK ST 3,5ENTRÉ m2 L

SH

TT VARDAGSRUM 13,1 m2

H

WC 1,5STm2H

L

HT

FS FS SOVRUM 1 2 12,0 SH m

VARDAGSRUM 2 ST 25,2 m

HT

KLK 3,5 m2

VARDAGSRUM 13,1 m2

INGL BALKONG

DM

KÖKSÖ

INGL BALKONG

SOVRUM 1 12,0 m2

SOVRUM 1 12,3 m2

KÖKSÖ HALL 2,4 m2

BH 600

VARDAGSRUM 25,2 m2

DM BH 600

TM FS

BH 1100

TT FS

BH 600

BH 1100

FRÅNVAL

BH 600

SOVRUM 1 12,3 m2

WC/D 1 5,6 m2

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

BH

BH 600

BH 600

SOVRUM 2 12,0 m2

KLK 1,5 m2

HT

SH

BH 600

L

N

N

BRÖSTNINGSHÖJD

5

METER Rätt till ändringar förbehålles

|

45

BRF BOULOGNER

4 Rok, ca 105 m2 Lgh 1113

BH 1000

BH 1000

BH 600

KLK 2,1 m2

WC/D 1 5,7 m2 TT BH 1000FS

BH 600

BH 600

KLK 2,1 m2

G

ENTRÉ 4,9 m2

L

WC/D 1 L5,7 m2

ST

WC/D 2 2,7 m2 HT FRÅNVAL

G

SH

G

K

ELC BH 1000

SOVRUM 2 8,2 m2

SH

SOVRUM 1 G 12,5 m2

SOVRUM 3 10,0m2

HT

TM FS

HALL 10,3 m2

BH 600

BH 600

FRÅNVAL

TT TM KLK FS FS 3,5 m2

HALL 10,3 m2

U/M

HT

HT

ELC

FS

WC/D 2 2 HT 2,7 m

G

KLK 3,5 m2

ST G

BH 600

K

F

KÖKSÖ

BH 600

ELC

HT FS SH

ST TT

WC/D 1 5,6 m2

ELC

ST

U/M

SOVRUM 1 10,8 m2

KÖK 25,8 m2

BH 600

VARDAGSRUM 18,2 m2 KÖKSÖ

TT

WC/D 1 5,6 m2

TM

FS SH

TM

ENTRÉ 4,9 m2 SH

FS L

F

BH 600

VARDAGSRUM 18,2 m2

SOVRUM 2 8,2 m2

SH

SOVRUM 1 12,5 m2

SOVRUM 3 10,0m2

L

SOVRUM 1 10,8 m2

DM KÖK 25,8 m2

VARDAGSRUM/KÖK 19,3 m2 VARDAGSRUM/KÖK 19,3 m2

DM BH 600

BH 600 BH 600

INGL UTEPLATS

UTEPLATS

UTEPLATS

INGL UTEPLATS

UTEPLATS UTEPLATS

FÖRKLARING

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

METER 46

|

INGL INGL UTEPLATS UTEPLATS

Rätt till ändringar förbehålles

5

BH

BRÖSTNINGSHÖJD

N

N

BRF BOULOGNER

4 Rok, ca 105 m2 Lgh 1123, 1133, 1143, 1153, 1163

BH 600

BH 600

BH 600

KLK 2,1 m2

WC/D 1 5,7 m2 TT FS

BH 600

SOVRUM 3 10,0 m2

BH 600

BH 600

G

G

BH 600

G

F

KÖKSÖ

G

SH L

HT

KLK FS 3,5 m2 SH

TT

WC/D 1 5,6 m2

ELC

VARDAGSRUM 13,1 m2 G

SOVRUM 1 12,0 m2

VARDAGSRUM 13,1 m2

SOVRUM 1 12,0 m2

KÖK DM 25,8 m2 DM

BH 600

BALKONG

BH 600

INGL BALKONG

BH 600

INGL BALKONG

INGL INGL BALKONG

BALKONG

FÖRKLARING

SITUATIONSPLAN

L

LINNEFÖRVARING

FÄLLSITS (TILLVAL)

DM

DISKMASKIN

FÖRSTÄRKT TV-VÄGG

G

GARDEROB

TORKSTÄLLNING (TILLVAL)

HT

HANDDUKSTORK

FRÅNVAL

ST

STÄDSKÅP

HÖGSKÅP

SH

STÖDHANDTAG

KLINKER KLINKER

H

HÖGSKÅP M. UGN OCH MICRO

TM

TVÄTTMASKIN

K

KYLSKÅP

TT

TORKTUMLARE

F

FRYSSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

U/M

KAPPHYLLA SKJUTDÖRRSGARDEROB

K/F

SKJUTDÖRRSGARDEROB (TILLVAL)

SKALA 1:100 0 1 2

HISSHALL

4,9 m

TM ST

ELC

WC/D 1 ENTRÉ 5,6 m2 2

ELC

G ST

TT

U/M

KÖK 25,8 m2

BH 600

BH 600

K

FS

FS

SH

VARDAGSRUM 18,2 m2 KÖKSÖ

TM HT

FS

WC/D 2 2 HT 2,7 m

F

KLK

TR1

SOVRUM 2 8,2 m2

FS

HALL 10,23,5 m2 m2

U/M

BH 600

BALKONG

FS

HISSHALL

ENTRÉ 4,9 m2

L

WC/D 1 5,7 m2 ST L HT TT TM

ST

SH

BH 600

ELC

SH

G

G

HT

KLK 2,1 m2

SOVRUM 1 12,5 m2

WC/D 2 FRÅNVAL 2 HT 2,7 m

VARDAGSRUM 18,2 m2

SOVRUM 2 8,2 m2

TM FS

HALL 10,2 m2

BH 600

BH 600

FRÅNVAL

K

TR1 SH

SOVRUM 1 12,5 m2

SOVRUM 3 10,0 m2

L

3

KYL-/FRYSSKÅP

ELC

EL-CENTRAL

HÄLL

FS

FÖRDELARSKÅP

4

BH

N

N

BRÖSTNINGSHÖJD

5

METER Rätt till ändringar förbehålles

|

47

Byggnadsbeskrivning Grundläggning

Pålad källare, P-garage med förråd.

Stomme

Bottenplatta, källarväggar, bjälklag och lägenhetsskiljande ­väggar av betong. Stålpelare i ytterväggar.

Ytterväggar

Regelstomme med isolering.

Fasad

Skiffer, träpanel och betongsocklar.

Yttertak

Papp och sedumtak.

Fönster/fönsterdörr

Innerväggar

Regelväggar med gipsskivor. Väggar runt bad/tvätt och största sovrum isoleras.

Innerdörrar

Dörrblad, vita. Karmar, vita. Tröskelplatta i vitpigmenterad ek.

Handtag i aluminium. Foder, gerade och målade, vita.

Lägenhetsförråd

Förråd till varje bostad finns i källarvåningen och på plan 1, minst 2,5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet finns i markplan på innergården, barnvagns-/rullstolsförråd i anslutning till alla trapphus.

Glidhängda utåtgående fönster och fönsterdörrar av trä/aluminium, vita invändigt. Invändiga fönstersmygar i mdf, vita

Cyklar

Fönsterbänkar

Bilar

Natursten.

Balkong/terrass

Balkongplattor är av betong. Terrasser i lägenheter 1112, 2312, 1211, 1111, 1212, 2311, 1113, har trätrall. Terrasser takvåningar trätrall.

Samtliga lägenheter förutom terrasslägenheterna har inglasade balkonger. Terrasslägenheterna har istället inglasade uterum.

Förtydligande gällande inglasning av balkong, ska ses som väderskydd kan vid regn läcka in vatten. Därför rekommenderas inredning som är anpassade för utomhusbruk. Övriga balkonger/terrasser är inte inglasade. Se din planlösning över hur din lägenhet är utrustad.

Rumshöjd

Rumshöjden är cirka 2,5 meter.

Innertak

Målad betong respektive målad gips.

48

|

Rätt till ändringar förbehålles

Cykelutrymmen finns på plan 1 och nås ifrån innergården.

53 parkeringsplatser i garagevåningen, 5 är utrustade för ­el-laddning. Utvändigt finns 8 P-platser varav 4 med el-laddning.

Värme och ventilation

Vattenburet radiatorsystem med uppvärmning av fjärrvärme.

Från- och tilluftsventilation med återvinning. Köksfläktar via separat kanal med värmeåtervinning.

Installationer

Gruppcentral med automatssäkringar och jordfelsbrytare.

Individuell mätning av el-, varm- och kallvatten i varje lägenhet.

Uttag för bredband, digital-TV och telefon via fiber från ComHem placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Brandvarnare. Fastighetsbelysning med LED-lampor.

Avfallshantering

Hushållsavfall kan sorteras i 10 fraktioner. Rest- och matavfall färgat och ofärgat glas, metall-, plast- och pappförpackningar, tidningar, batterier och lampor lämnas i miljörummet.

BRF BOULOGNER

Rumsbeskrivning Hall

Golv: Klinker, grå, 3003300mm, grå fog i begränsad yta närmast dörr. Avgränsning med vitpigmenterad eklist mot golv i vitpigmenterad Ekparkett, 3-stav, mattlackad.

Golvsockel: Vitmålad Väggar: Målad microlitväv, vit Tak: Målat, vit Inredning: Kapphylla från Elfa integrerad i skjutdörrsgarderob i entré. Dörrar vita. Hatthylla Nostalgi i ek, vid avsaknad av skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum

Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad i vit pigmenterat.

Golvsockel: Vitmålad Väggar: Målad microlitväv, vit Tak: Målat, vit

Sovrum

Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad i vit pigmenterat Golvsockel: Vitmålad Väggar: Målad microlitväv, vit Tak: Målat, vit

Klädkammare

Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad i vit pigmenterat Golvsockel: Vitmålad Väggar: Målade vit Tak: Målat, vit Inredning: Hylla och klädstång, vita. Takbelysning, LED

Kök

Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad i vit pigmenterat Golvsockel: Vitmålad Väggar: Målad microlitväv, vit. Stänkskydd av kakel, vit, blank 5003250mm stående, ljusgrå fog Tak: Målat, vit Inredning: Skåpinredning från Vedum med vita släta luckor och lådor, handtag i aluminium. Platinagrå bänkskiva av laminat med rak kant och underlimmad diskho. Köksblandare, krom.

LED-belysning under väggskåp.

Utrustning: Spisfläkt från Pandora. Vitvaror från Electrolux.

Infälld induktionshäll. Inbyggnadsugn, vit/rostfritt.

Inbyggnadsmikro, vit/rostfritt. Kyl/Frys, vit/rostfritt diskmaskin vit/rostfritt.

Bad/Tvätt

Golv: Klinker, ljusgrå, 1503150mm.

Väggar: Kakel, vitt, blank, 2503500mm, liggande.

Tak: Målat, vit Inredning: Golvmonterad WC-stol. Vägghängd kommod från Vedum med lådor och tvättställ, vita, med vit grepplist.

Tvättställsblandare, krom. Spegel med belysning. Raka duschväggar i klarglas med silverprofiler. Duschblandare och duschset, krom. Vit bänkskiva av laminat med rak kant. Väggskåp från Vedum med vita släta luckor med handtag i aluminium.

Handduks- och klädkrokar, 2+4st, krom. Toalettpappershållare, krom. Handdukstork, krom. LED-belysning under väggskåp.

Takbelysning, LED. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

WC/Dusch (I förekommande fall) Golv: Klinker, ljusgrå, matt, 1503150mm Väggar: Kakel, vitt, blank, 2503500mm, liggande.

Tak: Målat, vit Inredning: Golvmonterad WC-stol, vit. Vägghängd kommod från Vedum med lucka och tvättställ, vita, med handtag i krom.

Tvättställsblandare, krom. Spegel med belysning. Duschvägg i klarglas med silverprofiler. Duschblandare och duschset, krom.

Handduks- och klädkrokar, 2+4st, krom. Toalettpappershållare, krom. Takbelysning, LED. WC (I förekommande fall) Golv: Klinker, ljusgrå, matt, 1503150mm Väggar: Kakel, vitt, blank, 2503500mm, liggande.

Tak: Målat, vit Inredning: Golvmonterad WC-stol, vit. Vägghängd kommod från Vedum med lucka och tvättställ, vita, med handtag i krom. Tvättställsblandare, krom. Spegel med belysning.

Handdukskrokar, 2st, krom. Toalettpappershållare, krom.

Takbelysning, LED.

Rätt till ändringar förbehålles

|

49

BRF BOULOGNER

Ett tryggt och modernt seniorboende Riksbyggens koncept Bonum utvecklar och förvaltar seniorboende i bostadsrätt samt erbjuder hjälp i vardagen. Oavsett vilket skede i livet du befinner dig i, finns här möjlighet till både lugn och ro och ett rikt socialt liv. På Bonum arbetar vi med ett seniorboende som en helhet, bestående av tre grundstenar.

Bostaden

Ljusa, luftiga och lättskötta lägenheter med hög standard.

Här erbjuder vi ett tryggt, inbjudande och praktiskt hem, som är utformat för att fungera även om behoven förändras med tiden.

Förvaltning

Vår förvaltning innefattar såväl teknisk och ekonomisk förvaltning som tillsyn, skötsel och städning av fastigheten och trädgården. Vår Bonumvärd kan, tillsammans med styrelse­n, starta en rad gemensamma trivselaktiviteter för de boende.

Tjänster

Ett tjänsteutbud som gör tillvaron bekväm, enkel och trivsam för de som bor i föreningen. Med Bonumvärden finns hjälpen nära till hands och som boende köper du de tjänster som just du har behov av.

210115 – Rätt till ändringar förbehålles

|

51

När du köper en Bonumbostad är det inte bara till förmån för dig själv, din kära, din vänkrets och din ekonomi. Det är även för miljön och allas vår planet.

BRF BOULOGNER

Kort om bostaden Brf Boulogners två hus och 61 seniorlägenheter består av 2–4 rok och 47–105 rymliga kvadratmeter. Som gjort för dig över 55 år och som vill bo i en öppen, ljus och hållbar miljö – nära alla tänkbara bekvämligheter.

Det ska vara lätt att leva i ett Bonumhus

Att Bonums seniorbostäder är noga planerade syns när man tittar in i de ljusa, öppna lägenheterna. En Bonum­ bostad ska vara bekväm att bo i, även om livet förändras för dig som bor i den. Det innebär bland annat att rummen är stora och enkla att möblera, att alla dörrar utom till badrummet är tröskelfria, att vissa av våra 3:or och 4:or har gäst-wc, toaletten har förhöjd sits och att trapphuset har rullstolsförråd. Funktionell förvaring och smarta inredningsdetaljer är givna mervärden och något du får på köpet i Brf Boulogner.

Tilltagna balkonger och terrasser

Oavsett om du bor längst upp med terrass eller längre ner med inglasad balkong fungerar de som en förlängning av bostaden. Här har du en alldeles egen oas med utsikt över den öppna och ljusa gården. Utrymmet är tilltaget och har plats för såväl sittgrupp som solstolar och gröna växter.

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet

Brf Boulogner stora och fullt utrustade gemensamhets­ lokal är lättillgänglig för de boende. Här har du tillgång till kök, wc, möblemang, servis och en trevlig miljö för kalas, fester och föreningsmöten. När släkt och vänner är på besök finns det också en övernattningslägenhet att hyra.

Sätt din egen prägel på lägenheten

Eftersom det är ett helt nytt bostadsrättshus och en helt ny lägenhet har du möjlighet att sätta din egen prägel genom kostnadsfria val och prisvärda tillval. Även om kvaliteten är genomgående hög från början är det såklart roligt att kunna vara med och påverka från start. Läs mer och se dina valmöjligheter i Inredningsprogrammet som finns på www.bonum.se/boulogner från och med säljstart.

Extra utrymme

Många av lägenheterna har klädkammare med gott om plats för kläder, skor, väskor och annat man behöver i vardagen. De bostäder som saknar klädkammare har istället rejäla skjutdörrsgarderober eller garderober med dörr. Varje lägenhet har också ett stort och lättillgängligt förråd i källaren – perfekt för resväskor, skidor och andra mer skrymmande saker.

210115 – Rätt till ändringar förbehålles

|

53

Bonumvärden gör vardagen enklare och livet roligare Bonumvärden – en värd av möjligheter

Bonumvärden fungerar som ett nav i föreningen, en igångsättare av trivselaktiviteter som skapar möjligheter att knyta vänskapsband och odla gemensamma intressen.

Bonumvärden har också en palett av tjänster att erbjuda de boende. Tjänsterna köps efter behov av den enskilde och är en möjlighet, inte ett måste. Tack vare skatteavdraget för hushållsnära tjänster reduceras ofta den faktiska kostnaden.

Bonumvärden kommer att finnas tillgänglig för trivselaktiviteter under en fast tid som motsvarar cirka 2 timmar/vecka. Bonumvärdens ytterligare närvaro avgörs av de boendes efterfrågan på tjänster.

Bonumvärdens trivselaktiviteter Träffa dina grannar

En Bonumförening är ett ­perfekt ställe att hitta nya ­vänner, så varför inte lära ­känna dina grannar över en ­grillfest eller ett parti ­boule.

Hur ni än vill umgås kan ­Bonumvärden hjälpa till.

Många Bonum­föreningar ­väljer att lägga upp sina ­aktiviteter i en årsplan, något som vi ­rekommenderar.

Då har medlemmarna koll på vad som händer i föreningen och kan enkelt planera sitt deltagande. Några exempel: • Temakvällar • Motionsaktiviteter • Kulturaktiviteter • Bridgekväll • Grillkväll • Vinprovning • Afterwork • Boule

Ordning och reda

Att hålla ordning blir roligare om man gör det tillsammans.

Ett bra sätt att skapa gemenskap och hålla huset fint är att föreningens medlemmar, med hjälp av Bonumvärden, ordnar aktiviteter som: • Vår- och höststäddagar • Årsstämma • Föreningsaktiviteter t ex ­containerdagar • Balkongdagar

Bonumvärden på plats i en Bonumbostad.

Bonumvärdens tjänsteutbud När du flyttar in

Vi vet att det är mycket som ska ordnas i ett nytt hem. Vi kan hjälpa dig att komma på plats genom exempelvis: • Enklare hantverkshjälp • Montera möbler • Enklare installations­ hjälp • Bärhjälp • Tavelhängning

Praktisk vardagshjälp

Att vara på plats med alla möbler på rätta ­ställena ­behöver inte betyda att man är klar.

Vi finns där när stort som smått ska fixas.

• Bärhjälp och omflyttning • Gardinuppsättning • Enklare installations­ tjänster t ex TV • Rengöring av golvbrunn och ventiler • Borttransport av grovsopor • Blomvattning när du är ­bortrest • Byte av glödlampor och ­batterier i brandvarnare • Hämtning av mediciner på Apotek • Medföljare vid ärenden

Städtjänster

Visst finns det roligare saker än att städa!

För dig som vill kan vi erbjuda: • Veckostädning • Storstädning • Flyttstädning • Fönsterputs

Så här går det till

Skattesubvention

Om du vill beställa tjäns­ Tjänsterna som ter av din Bonumvärd så Bonumvärden kan gör du så här. bistå med köps efter behov och tack vare • Beställ via telefon, web, skatte­avdraget för genom vår kund­service hushållsnära tjänster reduceras oftast den eller direkt genom faktiska kostnaden. din Bonumvärd. Ange Du kan läsa mer RUT-avdrag om det om regler och är aktuellt • Bonumvärden bokar en förutsättninga­r på www.skatteverket.se tid som passar er och tjänsten blir utförd • Du får en faktura på ­utförda tjänster

Rätt till ändringar förbehålles

|

55

Vi förvaltar det vi själva bygger Ett Bonumhus är mer än bara ett hus. Det är ett löfte. Ett löfte om att allt fungerar i huset. Ett löfte om förvaltning som fungerar.

Genom att vi ansvarar både för byggandet och förvaltningen känner vi hela fastigheten utan och innan. Det kan vara tryggt att veta.

Bonum är en del av Riksbyggen och vi förvaltar det vi själva har byggt vilket borgar för kvalitet – ett Bonumhus är en plats där saker och ting fungerar. Redan i planerings­ stadiet väljer vi därför tekniska lösningar som underlättar service och underhåll. Till gemensamma ytor som trapphus använder vi oss av beständiga material.

I Brf Boulogner bor du bekvämt och slipper oroa dig om något går sönder eller behöver bytas ut. Riksbyggen ­ sköter om fastigheten på ett professionellt sätt. Vi tar också hand om trädbeskärning och skötsel av grönytor, sandning av gångvägar osv. Självklart sköter vi också den mer långsiktiga förvaltningen, lägger upp underhålls­ planer och ser till att det fonderas ekonomiska medel.

Fastighetsförvaltning

Vår fastighetsförvaltning bygger på lång erfarenhet, samlad kunskap och ett helhets­tänkande som gör att fastig­heten vårdas och utvecklar sitt värde, både ekonomiskt och funktionellt. När vi tar hand om husen, tar vi också hand om människorna som vistas i dem. Om huset mår bra, mår också människorna bra.

För oss är det lika viktigt med en välskött gård som med välskött ekonomi. Tack vare kontinuerlig skötsel och tillsyn uppmärksammar vi fel och problem innan de uppstår eller medan de fortfarande är små, något som sparar både tid och pengar. Vi hjälper också till att ta fram lösningar som får både ekonomin och naturen att må bättre.

Fastighetsdrift

Vi kan byggnaden och alla tekniska installationer väl vilket ger en effektiv fastighetsdrift. Brister upptäcks snabbare och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.

• Namnskyltar och aktuell information på anslagstavlorna

• Felavhjälpande och förebyggande underhåll samt reparationer • Felanmälan dygnet runt

• Statistik över förbrukning av el, fjärrvärme och vatten • Energiförvaltning

Teknisk förvaltning

En genomtänkt underhållsplan, dokumentation och övergripande tillsyn stärker fastighetens funktion och värde på lång sikt.

• Planering av fastighetens underhåll • Bevakning av myndighetskrav • Besiktning av utförda arbeten

• Upprättande av serviceavtal för hiss, portar mm • Hantering av störningsfrågor • Nyckelhantering

• Föreningens försäkringar

Ekonomisk förvaltning

Redovisnings- och analystjänster säkerställer en korrek­t och effektiv hantering av föreningens ekonomi, hela vägen från avisering till bokslut.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt

Riksbyggen erbjuder en unik tillgänglighet för dig som kund med vårt kundservice som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Förutom uppenbara ärenden som att anmäla akuta fel kan det även gälla en borttappad räkning, anmälan av intresse till en garageplats eller någon annan förvaltningsrelaterad fråga.

Bonum seniorboende är ett koncept hos Riksbyggen och alla våra kunder får del av vår 80-åriga erfarenhet som bostadsbyggare och fastighetsförvaltare.

Välkommen till Bonum och Riksbyggen!

• Budget, bokslut och årsredovisning • Löpande redovisning • Lånehantering

• Inkassohantering

• Placering av likvida medel

• Administration av överlåtelser och pantförskrivningar • Avisering av månadsavgifter

Rätt till ändringar förbehålles

|

57

BRF BOULOGNER

Välkommen till ett hem skapat för verkligheten Tack för att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Bonum.

På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få så bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

I det här materialet tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från just Bonum samt berätta lite om vad det betyder att vara medlem i en bostadsrättsförening.

Vi på Bonum bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. Vi har som en del av Riksbyggen en 80-årig erfarenhet av att ta långsiktigt ansvar. Och det är någonting som vi planerar att fortsätta med långt in i framtiden.

Så här går köpet till

Bonum är en del av Riksbyggen

Förhandsavtal

Bonum är Riksbyggens koncept för seniorboende.

Det innebär att när du har att göra med Bonum så har du även tillgång till hela spektret av Riksbyggens resurser, erfarenheter och kunskaper.

Att vara med i en bostadsrättsförening

Att äga en bostadsrätt betyder att du dels har tillgång till din lägenhet, men också att du äger en andel i en bostadsrättsförening. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans äger eller förfogar över mark och byggnader. Det är också i föreningen som alla beslut tas som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna av föreningen – trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande.

När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och i andra steget ett upplåtelseavtal. Under den här tiden är du med och väljer tillval för att utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna är när du bestämmer dig för att köpa. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem hela vägen fram till inflyttning.

Ett av de första stegen på väg mot din nya bostad är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätt till en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl och är bindande. Om du skulle bryta avtalet är du skyldig att ersätta bostadsrättsföreningen för eventuella kostnader som kan ha uppstått. När du tecknar ditt förhandsavtal betalar du ett förskott som senare ses som en del av bostadens insats.

Upplåtelseavtal

När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad, tecknas ett upplåtelseavtal som innebär att du betalar en handpenning för din nya bostad. Det är ett bindande avtal där det vanliga är att du betalar tio procent av insatsen – minus de pengar du har betalt vid tecknandet av förhandsavtalet.

210115 – Rätt till ändringar förbehålles

|

59

BRF BOULOGNER

Tillvalsavtal

Besiktning och garanti

Riksbyggen Förtur

Tillträde och inflyttning

Du som är med tidigt i utvecklingsprocessen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att välja tillval och i vissa fall påverka planlösningen.

Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta exakt vad som gäller för just ditt nya boende.

Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Bonum/Riksbyggen, en del betalas då tillvalsavtalet tecknas och resten vid inflyttning.

Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja ­lägenhe­t i Bonums och Riksbyggens nyproduktion i bostads­rätt och äganderätt innan de finns tillgänglig­a för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler ­poän­g, desto större chans har man att välja just den bosta­d som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och ­kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

Innan du flyttar in i ditt nya hem gör en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av bostaden – därefter gäller fem års garanti. Två år efter inflyttning görs en besiktning av din bostad där det kontrolleras om det har uppstått några fel som går att relatera till byggprocessen. Eventuella fel eller anmärkningar noterade av besiktningsmannen åtgärdas av Riksbyggen utan kostnad för dig. Slutligen görs en avstämning vid garantitidens slut för att säkerställa att allt är i sin ordning. Information om hur besiktningen går till skickas ut till dig innan det första besiktningstillfället.

Exakt när du kan flytta in meddelas senast tre ­månader i förväg. På dagen för tillträde ska slutbetal­ningarna för lägenheten inklusive dina tillval vara gjorda. När din betalning är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem.

För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationskvällar.

BRF BOULOGNER

Ett kooperativt företag

Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också ägare av hela Riksbyggen. Även Bonums bostadsrättsföreningar är delägare i Riksbyggen genom Intresseföreningen.

Intresseföreningen är en ekonomisk förening som organiserar bostadsrättsföreningarnas ägande i Riksbyggen. Läs mer på www.riksbyggen.se

Återbäring

En klassisk princip för kooperativ är att ge medlem­ marna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

Bostadsrättsföreningen

Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När bygget av föreningens hus är slutfört väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma.

Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen.

Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare.

Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

Fast pris och inköpsgaranti

Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal får bostads­ rättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnads­­­projekt.

Det innebär att föreningens slutliga anskaffnings­ kostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slut­ besiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Rätt till ändringar förbehålles

|

61

Hållbart är stort.

Och litet.

När Riksbyggen bygger, utvecklar och förvaltar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ekonomi och minskad miljöpåverkan.

Vi arbetar för hållbarhet genom att bygga för gemen­ skap, skapa gröna närmiljöer och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela ­samhället, för planeten och för alla boende och kunder.

För oss är hållbart både stort och litet. Det stora helhets­ perspektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla. Det som gör livet mer hållbart i hemmet, på jobbet och i framtiden.

Hållbara hem är hårda. Och mjuka.

Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och vara hållbara även för klimatet och ­planeten. Då krävs att vi är med och driver utvecklingen, till exempel genom att sätta solceller på alla tak i ny­ produktion, att bygga allt mer med klimatförbättrad betong och att erbjuda tjänster som bilpool.

När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fort­ sätter hållbarhetsarbetet med ett antal mål. Ett exempel

62

|

Rätt till ändringar förbehålles

är att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025. Ett annat ex­ empel är att minska vår energianvändning med 30 % till 2030 för värme, varmvatten och fastighetsel i våra egna fastigheter.

Men det krävs också mjuka värden som inte går att mäta.

Värden som gör bostaden till ett hem som förenklar var­ dagen och där det finns mer rum än den egna bostaden, till exempel gemensamhetslokaler för hobby, möten och fester, gröna gårdar med odlingsytor och bra möjligheter att källsortera.

Tillsammans

Vi strävar efter att göra både stora och små saker tillsam­ mans med våra kunder och boende. Som att hjälpa till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster, eller att installera laddstol­ par för elbilar på föreningens parkeringsplatser.

Hållbarhet i allt vi gör Hållbarhet ligger i vår företagsidé: ”Riksbyggen skapar attraktiva och hållbara boenden för alla”.

Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimatet. Det är inte hållbart i längden. Därför är vår övergripande ambition för vårt hållbarhetsarbete att allt vi gör ska vara klimatneutralt och hållbart för hela livet, där ordet hållbarhet omfattar både miljö, sociala och ekonomiska aspekter.

Det är lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ som att vi är inspiratör och möjliggörare för våra boende i deras strävan att leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad både i det stora och det lilla.

Vi själva

Bygga

Vi ska verka för hållbarhet i det stora och det lilla.

Vi ska bygga klimatneutralt och hållbart för hela livet.

Förvalta Boende

Återutveckla Vi ska utveckla befintliga boendemiljöer till att bli klimatneutrala och hållbara.

Förvalta Företag

Vi ska skapa ett klimatneutralt och hållbart liv tillsammans med styrelsen och de boende.

Vi ska skapa värde för våra kunder med en klimatneutral och hållbar förvaltning.

Rätt till ändringar förbehålles

|

63

BRF BOULOGNER

När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya seniorbostäder i Bonum och andra bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrätts­ föreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker lång­ siktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den löpande fastighetsdriften. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster

Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här följer en kort beskrivning av våra övergripande tjänsteområden.

Teknisk förvaltning

En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar underhållsplan, dokumentation och årlig övergripande tillsyn viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett effektivt sätt.

64

|

Rätt till ändringar förbehålles

Ekonomisk förvaltning

Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Fastighetsdrift

Med teknisk och ekonomisk förvaltning som grund blir den löpande fastighetsdriften väldigt effektiv.

Föreningen får närvaro av omsorgsfull personal som känner er fastighet och installationer väl. Det gör att brister upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt

Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Välkommen till tryggheten Vår trygghetsfilosofi ger dig ekonomisk trygghet när du köper bostadsrätt. Vi hjälper dig ekonomiskt om du inte lyckas sälja din bostad, blir sjukskriven eller arbetslös. Det ska kännas tryggt för dig att köpa, flytta in i och äga din nya bostad.

Flytta fram tillträdesdagen

Förmånligt med Förtur

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende

I Riksbyggens Trygghetsfilosofi ingår alltid:

Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt fortfarande inte har lyckats sälja din tidigare bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt fram­f lyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.

…även när du blir sjuk eller arbetslös

Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Även denna möjlighet gäller under de 12 första månaderna när du flyttat in i din nya bostad.

Rätt att frånträda ditt köp

Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, t ex dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

Förtursmedlemmar har utökad Trygghetsfilosofi som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

– Fem års garanti vid nyproduktion och ombyggnation.

– Vi stannar kvar och förvaltar i minst fem år.

– Vi kan huset utan och innan, vilket gör att vi har god kunskap om skötsel, underhåll och utveckling.

– Föreningarna har god ekonomisk stabilitet och tydliga underhållsplaner.

– Kundservice som är öppen dygnet runt.

– Styrelsen i bostadsrättsföreningen har ett nära samarbete med Riksbyggen där vi bistår med en styrelseledamot för att stötta och delge kunskap i styrelsearbetet.

– Köparen får personlig vägledning genom hela köpprocessen – Om inte alla lägenheter är sålda 6 månader efter godkänd slutbesiktning så köper Riksbyggen in lägenheterna och garanterar föreningens intäkter.

Välkommen till Riksbyggen.

Byggt på Trygghetsfilosofin.

Detaljerade villkor hittar du på: www.riksbyggen.se/trygghetsfilosofin

210421 – Rätt till ändringar förbehålles

|

65

Lugn du köper en Bonumbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Bonumbostaden – vår modell för en god bostad.

I Bonumbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. Tanken är att ställa tuffare och mer precisa krav på de bostäder som vi utvecklar. Det här konceptet säkerställer kvalitet i alla delar och gör att du kan känna dig trygg när du köper en Bonumbostad från Riksbyggen.

Bostäder för unika platser och människor

Gemensamt för alla Bonumbostäder är att de ska ­uppfyll­a vissa grundläggande egenskaper. Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa esteti­k, tillgänglighe­t, trygghet i husen och områdena, trädgårds­miljön, energi­effektivitet mm. Bonumbostaden bygger på tio ”portalkrav”. För att säkerställa att dessa uppfylls har vi utvecklat ett verktyg där våra krav finns tydligt beskrivna för våra projektörer som ritar och utformar husen.

Exempel på portalkrav

Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla Bonumprojekt.

Den kan användas till t ex föreningsaktiviteter, privata tillställningar och styrelsemöten. Övernattningslägenhet – Ska finnas i alla Bonum­projek­t. Kan användas för besökare som behöver övernatta.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Där finns checklistor och riktlinjer för hur man ska tänka när t ex utemiljö, belysning och låssyste­m ska planeras.

66

|

Rätt till ändringar förbehålles

Gröntrivselfaktor – Ett sätt att räkna på och därmed kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna.

Långsiktig förvaltning – En Bonumbostad ska vara ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­­­­­pers­ pektiv. Det är bra både för de som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening.

Tillgänglighet – Krav ställs på att planlösningarna ­ ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått.

Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklar­het i en Bonumbostad.

En miljöcertifierad byggnad

En Bonumbostad ska alltid certifieras enligt certifierings­­ systemet Miljöbyggnad. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter hos byggnaden vad det g­ äller energ­i, innemiljö och material och att vi går från ord till handling när det gäller vår ambition att vara ledande inom hållbara boendemiljöer. Miljöbyggnad är anpassat uti­från den svenska bygg- och fastighetsbranschens krav. Granskning och certifiering utförs av Sweden Green Building Council. I certifieringen ingår 15 så ­kallade indikatorer, dessa är indelade i 3 områden energi, inne­­miljö och material. För varje indikator ska under­sökningar, beräkningar etc utföras i flera steg under projekteringen.

Detta ska sedan ­dokumenteras och redo­visas. Inom två år efter färdigställande ska cer­ ­­ ti­f ieringen verifieras.

Då kontrolleras t ex att energi­användningen blev som beräknat genom att en ­energi­deklaration upp­rättas, och att ljudmiljön upp­fyller satta krav. Målsättningen i all vår nyproduktion av bostadsrätter flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifierings­nivån – Silver.

BRF BOULOGNER

Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet – Höga krav på våtrum och VVS-installationer För att minimera risken för framtida vattenskador ställs krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS installatör enligt branschreglerna ”säker vatten”.

Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, GVKs bransch regler ”Säkra Våtrum”.

Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För att uppnå nivå Silver ska inbyggda material dokumenteras och granskas. För att göra det använder vi oss av SundaHus databas. Genom SundaHus miljöbedömningar av byggmaterialen får vi ett verktyg att fasa ut särskilt farliga ämnen från b ­ yggproduktionen.

Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur ­miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Det är tryggt för bostadsrättsföreningen att veta vilka material som är inbyggda, både i den löpande driften och för framtida ombyggnader.

Dagsljus och inneklimat – Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt Bonumhus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat.

Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning.

Inget störande buller i bostaden En Bonumbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås.

Vill du veta mer om Miljöbyggnad?

Läs mer på www.sgbc.se

Låg klimatbelastning och energianvändning En Bonumbostad ska vara energieffektiv. För oss i­ nnebär det att energianvändning ska vara minst 25 ­procent lägre än gällande byggregler. I Miljöbyggnad p ­ remieras energi framställd av förnyelsebara energi­källor, främst vind, sol och vattenkraft. Det är inte enbart antal KWh som ­räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda.

Rätt till ändringar förbehålles

|

67

Nyfiken på Bonum Att köpa en bostadsrätt i Bonum, Riksbyggens seniorbostäder, är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med.

Vi har långsiktigheten

Vi har en tydlig värdegrund

Vi har erfarenheten

Vi är hållbara

Vi är medlemsägda

Vi tar vårt samhällsansvar

I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang – den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastighete­n. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början.

Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Bonum är ett koncept från Riksbyggen, ett företag som funnits i över 80 år och utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med våra kunder och medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden.

Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Som det kooperativa företag Riksbyggen är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi certifierade både enligt miljö ISO 14001 samt kvalitet ISO 9001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – vår ambition är att leda utvecklingen.

Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Så även inom Bonum. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela samman­hange­t som du flyttar till ska fungera.

Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder

Förutom utveckling och förvaltning av ­bostäder i bostads­­rätt och hyresrätt, är Riksbyggen en ledande ­aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning.

För mer information om Bonum Brf Boulogner kontakta: Charlotte Berndtsdotter 0522-65 44 11 charlotte.berndtsdotter@riksbyggen.se www.bonum.se/boulogner