Radhus och friliggande villor med äganderätt i Mölndal Stensjöparken 3. Sista etappen välplanerade hus för hela familjen vid natursköna Stensjön.
Välkommen till n atursköna Stensjöparken Vid populära Stensjön planerar vi att bygga sista etappen hus för hela familjen, både radhus och fristående villor, med trädgård och uteplats. En möjlighet att äga din egen bostad i ett naturskönt område med bad och friluftsliv, nära stadspuls i Mölndals innerstad och Göteborg.
2
| STENSJÖPARKEN 3
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Innehåll Det lätta familjelivet vid Stensjön..................... 5
Fasadritningar................................................. 42
Naturskönt och stadsnära................................. 6
Byggnadsbeskrivning, villa.............................44
Skön fritid med många möjligheter..................9
Rumsbeskrivning, villa.................................... 47
Områdets historia........................................... 10
Ett hem att älska – redan från början..............50
Trygg vardagslyx.............................................. 12
Ditt hem, din stil, dina val................................ 52
Radhus............................................................. 14
Samfällhet........................................................54
Planlösningsexempel radhus.......................... 22
Tomtritning......................................................56
Fasadritningar................................................. 24
Ekosystemtjänster – Stensjöparken 3............58
Byggnadsbeskrivning, radhus........................ 25
Så här går köpet till.......................................... 61
Rumsbeskrivning, radhus...............................29
Från A till Ö om äganderätter.......................... 62
Friliggande villa...............................................30
Trygghetslöftet................................................66
Planlösningsexempel villa.............................. 40
Nyfiken på Riksbyggen?.................................. 67
Fakta Stensjöparken 3 Boendeform: Äganderätt Antal bostäder: 17 radhus, 4 fristående villor Antal rum: 4–6 rok Antal kvm: 104–125 kvm Parkering: Alla bostäder har minst två tillhörande parkeringsplatser.
Parkeringsplatsen vid huset är förberedd för installation av laddbox. Övrigt: I bostadsväljaren på riksbyggen.se/stensjoparken kan du se
alla bostäder, var de ligger, samt vilka som är till försäljning.
4
| STENSJÖPARKEN 3
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Det lätta familjelivet vid Stensjön Vid Stensjön blir livet lite enklare, roligare och mer naturligt. Här har du tillgång till obegränsat med natur och friluftsliv utanför dörren. På sommaren gör ni utflykter till badsjöarna i området. Gå, cykla eller ta bilen. Stensjöparken är skapat för familjer som värdesätter tiden och som framför allt vill ha mer kvalitetstid tillsammans. Här finns det inga måsten som tar uppmärksamhet och energi från det som är viktigt i livet. Nytt boende betyder mindre underhåll och mer tid för varandra.
STENSJÖPARKEN 3
|
5
Naturskönt och stadsnära Det finns en speciell frihetskänsla i att bo i en egen bostad med tillgång till egen trädgård. Vid Stensjön i Mölndal har du dessutom fri tillgång till oändligt med natur utanför dörren. Ett skönt och tryggt boende för barnfamiljen, med närhet till grundskola, förskola och goda kommunikationer. Med tillgång till naturen alldeles inpå knuten får du obegränsat med grönska, frisk luft och avkopplande friluftsliv. Här regerar friheten, samtidigt så har du nära till Göteborg, Mölndals innerstad och Landvetter när du vill ha service, stadsliv eller vill ut och se världen. Med buss, bil eller cykel kommer du snabbt in till Mölndals centrum som i och med den stora förvand-
lingen med fördubblat handelsutbud och ombyggnad av gator och torg, erbjuder ett helt nytt folkliv. Precis nedanför bostadsområdet ligger närmaste busshållplats med turer till Mölndals Bro, Korsvägen och till exempel Heden. Väljer du Riksväg 40 från Stensjön når du både Göteborg centrum och Landvetter flygplats på kort tid.
Göteborgs vattenreningsverk
Sjövall
VÄ RÅDA
. GUNNEBOGATAN
Skola
E6/E20
N. ATA
Stensjöparken Badplats
Kyrka ST EN SJÖ GA TA N.
Skola
Enerbacken
a
N. Stadshuset
en Mölndal Galleria
Polishuset
Stensjöhöjd
EDEN.
SVÄGE
BORG
GÖTE
KUNGSBACKAL
Mölndals sjukhus
Mölndals stadsmuseum
Mölndals brandstation
Mölndals station/centrum
Mölndals musikskola
Broslätt 6
| STENSJÖPARKEN 3
Badplats
Stensjön
Pittoreska Kvarnbyn
Ryet
Slottspark
PIXB OVÄ GEN .
Forsåker RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Skola
Helenevik
la
. ÄGEN
Badplats
Herkulesgården
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
7
8
| STENSJÖPARKEN 3
Skön fritid med många möjligheter Allt för en skön livsstil Njut av naturen på din fritid. Här kan du enkelt komma ut och promenera, jogga, cykla, paddla, simma, fiska eller golfa. Fler härliga naturupplevelser kan du få i Herkulesspåren, Skatås och på Vildmarksleden som ligger inom gång-, jogging- och cykelavstånd. Något för hela familjen Vill du aktivera hela familjen väljer ni äventyrsminigolfen med tillhörande glasspaus eller tar en skön paddeltur i någon av roddklubbens kanoter eller kajaker. Gunnebo Slott Ett par kilometer bort har du Gunnebo Slott och trädgårdar, ett välbesökt och omtyckt utflyktsmål med kaffehus, krog och sommarteater.
Dras du till naturen och friheten samtidigt som du inte vill tappa närheten till centrum? När du bor i Stensjöparken har du nära till både dig själv, naturen, service och en hel värld med nöjen.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
9
Områdets historia Kring förra sekelskiftet byggde timmerhandlaren Lars Larsson en isbinge med måtten 20x25 meter. Det blev lite som ett startskott för den ishantering som skulle pågå i området fram till någon gång runt 50-talet. Ishanteringen försörjde bland annat området med is för kylning av mat och diverse kylvaror. Namn från denna tid lever kvar i området idag där vi kan se gatunamn som Larssons Berg och fastighetsbeteckningar i form av Isbingen och Issågen. Området nyttjades fram till slutet av 50-talet som en sand- och grustäkt av Gårda Johan. Under slutet 50-talet
10
| STENSJÖPARKEN 3
och början av 60-talet skedde en förändring av området. Marken omformades och grustäkten fylldes igen för att lägga grund för en mer användbar mark. Efter att täktverksamheten avslutades fylldes området successivt ut med fyllnadsmassor. Mestadels bestående av friktionsmaterial, lera och liknade, men även av en del restmaterial från rivningar runt om i Göteborgstrakten. I slutet av 50-talet etablerade sig ett företag vid namn SOAB på platsen som nyttjade området som kemi kalielagring. Det pågick fram till 2005 och avvecklades därefter till fördel för Riksbyggens exploatering av området.
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
2010 påbörjade Riksbyggen exploateringen. Det anlades vägar och marken sanerades, i samråd med miljöförvaltningen på Mölndals kommun, för att rensa bort tidigare avfall från kemikaliehanteringen. Under 2016 genom fördes kompletterande markundersökningar i området som nu är anlagd som park. Där fann man deponigas i marken. G asen härstammar från organiska material som fanns i de f yllnadsmassor som man fyllde igen den gamla grustäkten med. Med tanke på upptäckten anlade då Riksbyggen en park över området för den gamla grustäkten för att den
eponigas som når ytan från marken ska neutraliseras d när den kommer upp i jordmånen och gräsytan. Runt om denna parkmark planeras nu vårt sista bostadsområde vid Stensjön, med närhet till sjö, bad och en stor, kreativ park. Påverkan från parkmarkens deponigasinnehåll är säkrad genom att vi bygger utanför grustäktens gränser, tillsammans med extra försiktighetsåtgärder som genomförs. Avfallsmassorna från den tidigare verksamheten är sanerade och utbytta till nya, rena massor.
STENSJÖPARKEN 3
|
11
Trygg vardagslyx
12
| STENSJÖPARKEN 3
Stensjön representerar på många sätt den klassiska bilden av en trygg uppväxt. Morgonen börjar med en promenad till förskola och skola. Förmodligen träffar ni några av de andra barnen från området på vägen. Många är nyinflyttade och bär på samma längtan efter ett behagligt liv nära naturen, där barnen har lekkamrater i samma lugna område. Och här kommer det finnas tid att njuta av livet.
Att bo i ett nybyggt hus innebär minimalt med underhåll. Idag kanske du bor i lägenhet och vill ha en egen tomt. Eller så bor du i ett äldre hus med stor tomt och vill ha något som är enklare att ta hand om. Oavsett vad du flyttar ifrån så kommer du uppskatta Stensjöparken. Här får du mycket tid till annat. Kanske att ta en löptur i naturen eller fiska i någon av de närbelägna sjöarna. Eller så sitter du bara på altanen och njuter. Du behöver inte åka iväg.
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
13
Radhus
14
| STENSJÖPARKEN 3
Köken är lika genomtänkta som de är inspirerande att laga mat i. En perfekt blandning av funktionell förvaring, energisnåla vitvaror och arbetsyta att breda ut sig på. En annan fördel är den strategiska placeringen av köksfönstren. Härifrån har ni full utsikt mot gatan.
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
15
16
| STENSJÖPARKEN 3
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum.
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
17
18
| STENSJÖPARKEN 3
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
19
De stilfulla badrummen har gott om förvaring för handdukar tvål, schampo, blöjor, tvättlappar, tvättmedel, sköljmedel, doftljus och allt annat som hör hemma här.
20
| STENSJÖPARKEN 3
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
21
Exempel radhus
4 Rok, ca 104 m2
N
UTEPLATS ca 18 m²
FÖRKLARINGAR
Generell takhöjd i boningshus ca 2500 mm, om inget annat anges.
VU VF
Garderob
G
G
Skjutdörrar KLK SF
G
VARDAGSRUM ca 18 m²
Klädkammare/Klädstång
SOV 3 ca 9 m²
Städförvaring
SOV 2 ca 9 m²
FRD/ST Förråd/Städ DM
Diskmaskin
K
F
VÄGGH. 1,1m
STIGANDE VÄGG H = 1,1m
Kylskåp/Frysskåp
DM
2.3 m²
Diskho
HALL
FRD ca 1 m² GVF N SÄ
Ugn/Mikro i högskåp
EMC HALL
KT K TA
HTV
Handdukstork (vattenburen)
WC/DUSCH ca 4 m²
Handdukstork (el)
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
TP
Tvättpelare
KÖK ca 14 m²
HT N SÄ
HT
MVU F
BAD/ TVÄTT ca 6 m² HTV TT
K SOV 1 ca 14 m²
TM
SF
TVF
KT K TA
TEKNIK ca 2 m² VVX/FTX
Dusch/Duschväggar
KLK ca 4 m²
ENTRE ca 3 m² G
FM
Tillval badkar VU/VF
VL KÖKSÖ
Spishäll
Vattenutkastare/ Vattenfördelare
PLAN 1
PLAN 2
Synlig takbalk TVF
Tappvattenfördelarskåp
GVF
Värmefördelarskåp
EMC
Skåp för EL/IT
FM
Fasadmätare
FTX
Från-/Tilluftsventilation
VVX
Värmeväxlare
VL
Vindslucka FÖRRÅD 4.3 m²
Hatthylla
METER SKALA 1:100 0 22
1
2
| STENSJÖPARKEN 3
3
4
5 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
5 Rok, ca 119 m2
N
UTEPLATS ca 21 m²
VU VF
G
SOV 3 ca 10 m²
VARDAGSRUM ca 21 m²
SOV 4 ca 9 m²
TILLVAL ALLRUM (LÅG VÄGG MOT TRAPPA)
VÄGGH. 1,1m
STIGANDE VÄGG H = 1,1m
G
DM
2.9 m²
HTV FRD/ST ca 2 m²
HT SÄ
NK
TT
VL
EMC
WC/DUSCH ca 4 m²
AK
MVU
KÖKSÖ
GVF TVF
BAD ca 4 m²
HALL
HALL
SOV 1 ca 13 m²
G
F G K KÖK ca 14 m²
TP
SOV 2 ca 10 m²
G
SÄ
ENTRE ca 4 m²
NK T TA K
VVX/ TVÄTT FTX ca 3 m²
G
FM
PLAN 2
PLAN 1
FÖRRÅD ca 4 m²
18°
2.5 0.30
2.1
2.5
2.1 FG + 73,86
SEKTION A-A RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
23
Fasadritningar
FASAD MOT NORDOST
Radhus 45–50
FASAD MOT NORDOST
FASAD MOT NORDOST
FASAD MOT NORDVÄST
FASAD MOT NORDVÄST
FASAD MOT NORDOST
FASADmot MOT NORDVÄST Fasad nordost
Fasad mot nordväst
FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT NORDVÄST
FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT SYDOST
Fasad mot sydväst
Fasad mot sydost
FASAD MOT NORDOST
10m
1:100
FASAD MOT SYDOST
Radhus 51–55 FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT NORDOST
FASAD NORDOST FASAD MOTMOT SYDOST
FASAD MOT NORDVÄST 10m
1:100
REG
ANT
REGISTRERINGEN AVSER
SIGN.
DATUM
BYGGHANDLING
NYBYGG. AV RAD- o KEDJEHUS o FRILIGGANDE HUS ISBINGEN 3,4 o5 1:200/A3 MÖLNDALS KOMMUN SKALA 1:100/A1 FASADER 45-50
BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL. 0511-34 56 00
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
10m
EI
4840
GÖTENE
2025-11-04
HUSTYP
RITNINGSNUMMER
REG
4840-A-45:11
RADHUS 104 kvm/119 kvm
FASAD MOT NORDVÄST
FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT NORDVÄST
Fasad mot nordost
Fasad mot nordväst
FASAD MOT SYDVÄST
REG
ANT
REGISTRERINGEN AVSER
SIGN.
DATUM
BYGGHANDLING
NYBYGG. AV RAD- o KEDJEHUS o FRILIGGANDE HUS ISBINGEN 3,4 o5 1:200/A3 MÖLNDALS KOMMUN SKALA 1:100/A1 FASADER 45-50
BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL. 0511-34 56 00
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
10m
EI
GÖTENE
4840
2025-11-04
HUSTYP
RITNINGSNUMMER
4840-A-45:11
RADHUS 104 kvm/119 kvm
REG
FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT SYDOST
Fasad mot sydväst
Fasad mot sydost FASAD MOT NORDOST 10m
1:100
FASAD MOT SYDOST
Radhus 56–61 FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT SYDOST FASAD MOT NORDOST
FASAD MOT NORDOST 10m
1:100
FASAD MOT NORDVÄST REG
ANT
REGISTRERINGEN AVSER
SIGN.
DATUM
BYGGHANDLING BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL. 0511-34 56 00
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
10m
EI
4840
GÖTENE
2025-11-14
FASAD MOT SYDOST FASAD MOT NORDOST
HUSTYP
NYBYGG. AV RAD- o KEDJEHUS o FRILIGGANDE HUS ISBINGEN 3,4 o 5 MÖLNDALS KOMMUN SKALA 1:100/A1 FASADER 51-55 RITNINGSNUMMER
REG
4840-A-51:11
RADHUS 104 kvm/119 kvm
FASAD MOT NORDVÄST
FASAD MOT Fasad motNORDVÄST nordost
Fasad mot nordväst
FASAD MOT SYDVÄST
REG
ANT
REGISTRERINGEN AVSER
SIGN.
DATUM
BYGGHANDLING BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL. 0511-34 56 00
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
10m
EI
GÖTENE
2025-11-14
FASAD MOT SYDVÄST
REG
Fasad mot sydost
1:100
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 10m
FASAD MOT SYDOST
FASAD MOT SYDVÄST
RITNINGSNUMMER
4840-A-51:11
FASAD MOT SYDOST
Fasad mot sydväst | STENSJÖPARKEN 3
RADHUS 104 kvm/119 kvm
FASAD MOT SYDVÄST
FASAD MOT NORDVÄST
24
4840
HUSTYP
NYBYGG. AV RAD- o KEDJEHUS o FRILIGGANDE HUS ISBINGEN 3,4 o 5 MÖLNDALS KOMMUN SKALA 1:100/A1 FASADER 51-55
Byggnadsbeskrivning, radhus Radhus 104 m2
Grund – platta på mark Kantisolerad betongplatta på mark med 300 mm underliggande markisolering. Betongplatta förses med förhöjd k antsockel för at klara underkant panel mot mark. Genomföringar i bottenplatta radontätas.
Ytterväggar träpanel Stående 21 mm målad träpanel, 28x70 mm glesreglar, vindtät papp, 195+70 mm regelverk med mellanliggande isolering och med mellanliggande 0,15 mm åldersbeständig folie, 12 mm spånskiva, 13 mm gipsskiva.
Innerväggar Icke bärande innerväggar bestående av 13 mm gipsskiva samt 12 mm spånskiva på båda sidor om 70 mm regelverk. Bärande innerväggar bestående av 12 mm spånskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor om 45x95 alt 120 mm regelverk. 70 mm isolering i väggar runt wc/dusch, tvätt och bad.
Mellanbjälklag Kassettbjälklag bestående av 22 mm spånskiva, bjälkar 45x220 mm c 600 mm, 70 mm mellanliggande stegljudsisolering, 28x70 mm glesregelar, 13 mm gipsplank i våtrummen samt 12 mm folierad spånskiva i övriga tak.
Vindsbjälklag 13 mm gipsplank i våtutrymmen samt 12 mm folierad spånskiva i övriga tak, 28x70 mm glespanel, 0,20 mm armerad folie, fullisolerad.
Takstolar Takstolar av trä.
Yttertak 21 mm råspont, btg-takpannor.
Skärmtak entré Träkonstruktion och med pappbeläggning.
Förråd (oisolerat) Bottenbjälklag: Skurad betongplatta på mark i förråd.
Yttervägg: Förråd träpanel, 21 mm målad träpanel, 28x70 mm glesreglar, vindtät papp, 45x95 mm reglar, invändig minerit, gips. Takstolar: Takstolar av trä. Yttertak: 21 mm råspont, papptäckning.
Radhus 104 m2, snickerier
Ytterdörrar
Entré och förråd täckmålad, kulör enligt färgsättning.
Fönster, aluminiumklädd utsida Vändbara, trippel isolerglas, kulör enlig färgsättning. Ej öppningsbara, trippel isolerglas, kulör enlig färgsättning. Fönsterdörr, trippel isolerglas, kulör enlig färgsättning. Fönster smyg, färg vit. Smyg i wc/dusch av kakel. Smyg i MDF i lågt sittande fönster i kök.
Innerdörrar Massiv ramdörr, färg vit. Dörrkarmar med tätningslist, täckmålade, färg vit.
tvättbänk. Ringklocka entré, batteridriven. Ytterbelysning vid entré, groventré, uteplats och balkong. Jordat vägguttag vid uteplats och balkong. Armatur downlight och vägguttag i förråd. Armatur downlight vid ytterdörr. Jordfelsbrytare i elcentral. 2 st tomrör 50 mm från mätarskåp till förråd. Mätarskåp placeras på husfasad enligt planritningar. 1 st elmätare per hus. Extra utrymme med 10 modulplatser ska finnas i mätarskåp för framtida säkringar och jordfelsbrytare för laddbox och solceller. Belysningsinstallation som förses med tändknapp ska förses med funktion för fjärrstyrning via app. Huvudcentral i hus ska placeras i enlighet med krav på tillgänglighet. I övrigt utförs elinstallationer enligt AMA El 22 och svensk standard.
Tele-/TV-/Bredbandsanläggning Förberett med multimediaswitch i media central. Telia är bredbandsägare med sk öppet nät. Nätverksuttag placeras i vardagsrum vid tänkt tv-placering.
Fönsterbänkar Kalksten grå.
Skåpsnickerier Skåpssnickerier på stödben med löstagbar sockel. Luckor i kök, väggskåpshöjd 850 mm, totalhöjd 2250 mm. Garderober lösa med fast sockel, färg vit, höjd 2100 mm. Bänkskivor laminat. Handtag rostfritt. Frisidor och socklar målade.
Sanitet Sanitetsporslin, färg vit. Termostat blandare vid dusch. Engrepps sparblandare till diskbänk, tvättställ och tvättbänk. Självtömmande väggvattenutkastare.
Uppvärmning Uppvärmning sker med vattenburen fjärrvärme. Golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan.
Plåt Allt synligt plåtarbete utföres i plastbelagd plåt, färg enligt färgsättning.
Elinstallation Armatur ingår i wc/dusch, bad/tvätt och klädkammare. I kök ingår belysning under överskåp vid arbetsbänk och diskbänk. I övrigt enbart uttag för belysning. Uttag i kök utförs som hörnboxar där det är möjligt. Eluttag i kommod ska utföras med konstantspänning. I tvättrum där det finns överskåp ska det installeras belysning under överskåp. Strykjärnsuttag med timer installeras vid
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Bad/Tvätt, plan 2 Elektrisk komfortvärme i golv. Kombinerad handdukstork i bad/tvätt på plan 2. En vattenmätarplats per bostad.
VS Övrig VS-installation utförs enligt AMA VVS 22.
Ventilation Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning. Separat köksfläkt. I övrigt utförs ventilationsinstallationer enligt AMA VVS 22.
STENSJÖPARKEN 3
|
25
Övrigt Dubbelcylinderlås till entrédörrar, cylinderlåsning till fönsterdörrar samt förrådsdörrar. Trycke till entré- och förrådsdörrar i rostfritt. Trycke till innerdörrar i rostfritt. Golvlister monteras bakom garderober.
Radhus 119 m2
Grund – platta på mark Kantisolerad betongplatta på mark med 300 mm underliggande markisolering. Betongplatta förses med förhöjd kantsockel för at klara underkant panel mot mark. Genomföringar i bottenplatta radontätas.
Ytterväggar träpanel
Förråd (oisolerat) Bottenbjälklag: Skurad betongplatta på mark i förråd. Yttervägg: Förråd träpanel, 21 mm målad träpanel, 28x70 mm glesreglar, vindtät papp, 45x95 mm reglar, invändig minerit, gips. Takstolar: Takstolar av trä. Yttertak: 21 mm råspont, papptäckning.
Radhus 119 m2, snickerier Ytterdörrar
Entré och förråd täckmålad, kulör enligt färgsättning.
Fönster, aluminiumklädd utsida
Stående 21 mm målad träpanel, 28x70 mm glesreglar, vindtät papp, 195+70 mm regelverk med mellanliggande isolering och med mellanliggande 0,15 mm åldersbeständig folie, 12 mm spånskiva, 13 mm gipsskiva.
Vändbara, trippel isolerglas, kulör enlig färgsättning. Ej öppningsbara, trippel isolerglas, kulör enlig färgsättning. Fönsterdörr, trippel isolerglas, kulör enlig färgsättning. Fönster smyg, färg vit. Smyg i wc/dusch av kakel. Smyg i MDF i lågt sittande fönster i kök.
Innerväggar
Innerdörrar
Icke bärande innerväggar bestående av 13 mm gipsskiva samt 12 mm spånskiva på båda sidor om 70 mm regelverk. Bärande innerväggar bestående av 12mm spånskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor om 45x95 alt 120 mm regelverk. 70 mm isolering i väggar runt wc/dusch, tvätt och bad.
Mellan bjälklag Kassettbjälklag bestående av 22 mm spånskiva, bjälkar 45x220 mm c 600 mm, 70 mm mellanliggande stegljudsisolering, 28x70 mm glesregelar, 13 mm gipsplank i våtrummen samt 12 mm folierad spånskiva i övriga tak.
Vindsbjälklag 13 mm gipsplank i våtutrymmen samt 12 mm folierad spånskiva i övriga tak, 28x70 mm glespanel, 0,20 mm armerad folie, fullisolerad.
Takstolar Takstolar av trä.
Yttertak 21 mm råspont, btg-takpannor.
Skärmtak entré Träkonstruktion och med pappbeläggning.
26
| STENSJÖPARKEN 3
Massiv ramdörr, färg vit. Dörrkarmar med tätningslist, täckmålade, färg vit.
och balkong. Jordat vägguttag vid uteplats och balkong. Armatur downlight och vägguttag i förråd. Armatur downlight vid ytterdörr. Jordfelsbrytare i elcentral. 2 st tomrör 50 mm finnas från mätarskåp till förråd. Mätarskåp placeras på husfasad enligt planritningar. 1 st elmätare per hus. Extra utrymme med 10 modulplatser ska finnas i mätarskåp för framtida säkringar och jordfelsbrytare för laddbox och solceller. Belysningsinstallation som förses med tändknapp ska förses med funktion för fjärrstyrning via app. Huvudcentral i hus ska placeras i enlighet med krav på tillgänglighet. I övrigt utförs elinstallationer enligt AMA El 22 och svensk standard.
Tele-/TV-/Bredbandsanläggning Förberett med multimediaswitch i media central. Telia är bredbandsägare med sk öppet nät. Nätverksuttag placeras i vardagsrum vid tänkt tv-placering. Mediacentral ska placeras i enlighet med krav på tillgänglighet.
Sanitet
Kalksten grå.
Sanitetsporslin, färg vit. Termostatblandare vid dusch. Engrepps sparblandare till diskbänk, tvättställ och tvättbänk. Självtömmande väggvattenutkastare.
Skåpsnickerier
Uppvärmning
Skåpssnickerier på stödben med löstagbar sockel. Luckor i kök, väggskåpshöjd 850 mm, totalhöjd 2250 mm. Garderober lösa med fast sockel, färg vit, höjd 2100 mm. Bänk skivor laminat. Handtag rostfritt. Frisidor och socklar målade.
Uppvärmning sker med vattenburen fjärr värme. Golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan.
Fönsterbänkar
Bad, plan 2
Plåt
Elektrisk komfortvärme i golv. Kombinerad handdukstork i bad på plan 2. En vatten mätarplats per bostad.
Allt synligt plåtarbete utföres i plastbelagd plåt, färg enligt färgsättning.
VS Övrig VS-installation utförs enligt AMA VVS 22.
Elinstallation Armatur ingår i wc/dusch, tvätt och klädkammare. I kök ingår belysning under överskåp vid arbetsbänk och diskbänk. I övrigt enbart uttag för belysning. Uttag i kök utförs som hörnboxar där det är möjligt. Eluttag i kommod ska utföras med konstantspänning. I tvättrum där det finns överskåp ska det installeras belysning under överskåp. Strykjärnsuttag med timer installeras vid tvättbänk. Ringklocka entré, batteridriven. Ytterbelysning vid entré, groventré, uteplats
Ventilation Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning. Separat köksfläkt. I övrigt utförs ventilationsinstallationer enligt AMA WS 22.
Övrigt Dubbelcylinderlås till entredörrar, cylinderlåsning till fönsterdörrar samt förrådsdörrar. Trycke till entre- och förrådsdörrar i rostfritt. Trycke till innerdörrar i rostfritt. Golvlister monteras bakom garderober.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
27
28
| STENSJÖPARKEN 3
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Rumsbeskrivning, radhus Entré
Vardagsrum
Golv: Klinker. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Spånskiva. Övrigt: Hatthylla. Garderob.
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Spånskiva. Övrigt: Fönsterbänk i grå kalksten.
Hall (bv och öv)
Förråd under trappa
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Spånskiva. Övrigt: Tät trappa, vita vanglar och eksteg. Vindslucka övre plan.
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Undersida trappa. Övrigt: Golvvärmefördelare. El-mediacentral. Tappvattenfördelare (se ritning).
Teknik (enligt ritning)
Övervåning
Golv: Klinker. Sockel: Klinker. Väggar: Målad väv. Tak: Spånskiva. Övrigt: Fjärrvärmeväxlare. Ventilations aggregat. Tappvattenfördelare.
Bad (enligt ritning) Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Vitmålad gipsplank. Övrigt: Inredning enligt ritning.
Bad/Tvätt (enligt ritning) Tvätt (enligt ritning) Golv: Klinker. Sockel: Klinker. Väggar: Målad väv. Tak: Vitmålad gipsplank. Övrigt: Inredning enligt ritning. Fjärrvärmeväxlare. Ventilationsaggregat.
WC/Dusch Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Vitmålad gipsplank. Övrigt: Inredning enligt ritning.
Golv: Kinker. Väggar: Kakel. Tak: Vitmålad gipsplank. Övrigt: Inredning enligt ritning.
Sovrum Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak:Spånskiva. Övrigt: Garderober enligt ritning. Fönsterbänk i grå kalksten.
Klädkammare (enligt ritning) Kök/Matplats Golv: Mattlackad ekparkett, 3 stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Spånskiva Övrigt: Inredning och vitvaror enligt ritning. I öppning mot vardagsrum är det likadan bänkskiva som kök. Fönsterbänk i grå kalksten. Smyg i MDF i lågt sittande fönster i kök.
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Spånskiva. Övrigt: Hyllor och klädstång enligt ritning.
Uteplats Baksida – trätrall. Framsida – grå betongplattor och asfalt.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
29
Friliggande villa
30
| STENSJÖPARKEN 3
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
31
32
| STENSJÖPARKEN 3
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
33
34
| STENSJÖPARKEN 3
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
35
Exempel villa
Enplansvilla 4 Rok, ca 125 m2
N
FÖRKLARINGAR
Generell takhöjd i boningshus ca 2500 mm, om inget annat anges.
UTEPLATS ca 50 m²
Garderob
G
Skjutdörrar KLK SF
Klädkammare/Klädstång Städförvaring
FRD/ST Förråd/Städ DM
Diskmaskin
K
F
Kylskåp/Frysskåp DM
RE ST TA K
Spishäll
VARDAGSRUM ca 28 m²
KÖK ca 18 m²
VU
Diskho
Ugn/Mikro i högskåp Handdukstork (vattenburen)
HT
Handdukstork (el)
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
TP
Tvättpelare
U MVU
K
F
HT
ARB.RUM ca 5 m²
WC/DUSCH ca 4 m²
G
GVF SOV 2 ca 11 m²
TVF
Tillval badkar VL
Vattenutkastare/ VU/VF Vattenfördelare
HT
G
TVF
Tappvattenfördelarskåp
GVF
Värmefördelarskåp
EMC
Skåp för EL/IT
FM
Fasadmätare
FTX
Från-/Tilluftsventilation
VVX
Värmeväxlare
VL
Vindslucka
ST
TVÄTT/GROVENTRE ca 6 m²
WC/DUSCH ca 3 m² TT
Synlig takbalk
FTX VVX
G
VU
Dusch/Duschväggar
FM
SOV 1 ca 19 m²
HTV
TM
CARPORT ca 23 m²
EMC SOV 3 ca 12 m²
ENTRE ca 4 m²
KLK ca 2 m²
FRD. ca 2 m²
Hatthylla Öppenspis
PLAN 1
METER SKALA 1:100 0 36
1
2
| STENSJÖPARKEN 3
3
4
5
BYA = BTA = BOA = BIA =
170.7 m² 147.2 m² 126.1 m² 1.8 m²
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
N
Suterrängvilla 6 Rok, ca 125 m2
BALKONG ca 24 m²
VARDAGSRUM ca 25 m²
FRD ca 5 m²
G U MVU
DM
F
ST
VU
SOV 1 ca 13 m²
K
KÖK ca 15 m²
HT
ENTRÉ ca 6 m² EMC
BAD ca 6 m² G
FM
Entréplan
ALTAN ca 22 m²
VT VF
G
SOV 3 ca 9 m² SOV 2 ca 11 m²
ALLRUM ca 20 m² G
TVF
FTX
FRD ca 1 m²
TVÄTT ca 6 m² VVX
GVF
SOV 4 ca 8 m²
G
KLK ca 4 m²
WC/DUSCH ca 5 m²
TM TT
Suterrängplan 2 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
37
TG 72.00 71.00
FASAD MOT SYDOST
Fasadritningar
70.00
Villa 62
TG
TG
72.00
72.00
71.00
71.00
FASAD MOT Fasad mot NORDOST nordost
70.00
70.00
69.00
REG
ANT
REGISTRERINGEN AVSER
SIGN.
DATUM
BYGGHANDLING
NYBYGG. AV RAD- O KEDEJHUS O FRILIGGANDE HUS ISBINGEN 3,4 o 5 MÖLNDALS KOMMUN SKALA 1:100/A3 FASADER 62
BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL. 0511-34 56 00
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
10m
72.00
72.00
71.00
71.00
4840
2025-11-14
FRILIGGANDE 125 kvm
GÖTENE
TG
TG
EI
RITNINGSNUMMER
70.00
71.00
FASAD MOT NORDVÄST
70.00
TG
71.00
70.00
TG
TG
72.00
FASAD MOT SYDVÄST
FASAD mot MOT SYDVÄST Fasad sydväst
ANT
71.00
71.00
70.00
70.00
REGISTRERINGEN AVSER
BYGGHANDLING
10m
TG 72.00 71.00 70.00
38
| STENSJÖPARKEN 3
72.00
72.00
REG
1:100
10m
REG
TG 4840-A-62:12 72.00
FASAD MOT Fasad mot NORDVÄST nordväst
70.00
HUSTYP
REG
ANT SIGN. REGISTRERINGEN AVSER DATUM
BYGGHANDLING
NYBYGG. AV RAD- OHUS KEDEJHUS O NYBYGG. AV RAD- O KEDEJHUS O FRILIGGANDE BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL. 0511-34 56 00 BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL. 0511-34 56 00 ISBINGEN 3,4 o 5 ISBINGEN 3,4 o 5 MÖLNDALS KOMMUN RITAD AV/GRANSKAD AVMÖLNDALS ARBETSNUMMER KOMMUN RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER SKALA 1:100/A3 TG EI 4840 62 FASADER 62 EI 4840 FASADER GÖTENE
2025-11-14
HUSTYP
GÖTENE
2025-11-14 FRILIGGANDE 125 kvm
FASAD MOT Fasad motSYDOST sydost
HUSTYP
FRILIGGANDE 125 kvm
RITNINGSNUMMER
4840-A-62:11
72.00 71.00 70.00
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
REG RITNINGSNUMM
4840-A-6
TG
TG
72.00
72.00
71.00
71.00
FASAD MOT SYDOST STÖDMUR
70.00
70.00
Villa 63
TG
TG
72.00
72.00
71.00
71.00
FASAD MOT Fasad motNORDOST nordost
70.00
70.00
REG
ANT
REGISTRERINGEN AVSER
SIGN.
DATUM
BYGGHANDLING
NYBYGG. AV RAD- O KEDEJHUS O FRILIGGANDE HUS ISBINGEN 3,4 o 5 MÖLNDALS KOMMUN SKALA 1:100/A3 FASADER 63
BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL. 0511-34 56 00
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
10m
00
EI
4840
2025-11-14
FRILIGGANDE 125 kvm
GÖTENE
TG
TG 72.00
72.00
71.00
71.00
70.00
70.00
HUSTYP
RITNINGSNUMMER
72.00
72.00
71.00
71.00
70.00
70.00
TG
TG
72.00
72.
71.00
71.
70.00
70.
MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDVÄST Fasad mot FASAD nordväst
TG
TG
REG
4840-A-63:12
TG
TG
FASAD MOT FASAD MOTFasad SYDVÄST mot SYDVÄST sydväst
REG
ANT
72.00
72.00
71.00
71.00
70.00
70.00
REG ANTAVSER REGISTRERINGEN AVSER SIGN. REGISTRERINGEN
DATU
BYGGHANDLING BYGGHANDLING
AV RAD- O O NYBYGG. AV NYBYGG. RAD- O KEDEJHUS O KEDEJHUS FRILIGGANDE 3,4 o 5 ISBINGEN 3,4ISBINGEN o5 MÖLNDALS KOMMUN MÖLNDALS KOMMUN SKALA 1:1 FASADER 63 FASADER 63
533 21 TEL. 0511-34 56 00 BOX 17, 533 21 GÖTENE, BOX TEL. 17, 0511-34 56GÖTENE, 00
1:100
1:100
10m
10m
AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER RITAD AV/GRANSKADRITAD AV ARBETSNUMMER
TG
EI 4840
2025-11-14
2025-11-14 FRILIGGANDE 125 kvm FRILIGGANDE 125 kvm
GÖTENE
72.00 71.00
EI
GÖTENE HUSTYP
4840 HUSTYP
TG RITNINGSNUMMER
72.00 71.00
FASAD FasadMOT motSYDOST sydost
70.00
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
RITNINGSNUMME
4840-A-63:11 4840-A-63
STÖDMUR
STENSJÖPARKEN 3
70.00
|
39
STÖDMUR
Villa 64
Fasad FASADmot MOTnordost NORDOST
REG
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
EI
4840
2025-11-14
SLUTTNINGSHUS 125 kvm
GÖTENE
HUSTYP
ANT
REGISTRERINGEN AVSER
SIGN.
DATUM
NYBYGG. AV RAD- o KEDJEHUS o FRILIGGANDE HUS ISBINGEN 3,4 o 5 MÖLNDALS KOMMUN SKALA 1:100/A3 FASADER 64 RITNINGSNUMMER
4840-A-64:11
REG
FASAD mot MOTnordväst NORDVÄST Fasad
SEKTIO
5°
FASAD mot MOT sydväst SYDVÄST Fasad STÖDMUR
FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT SYDOST
STÖDMUR
SEKTIO
SEKTION
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
EI
4840
2025-11-14
SLUTTNINGSH
GÖTENE
STÖDMUR
HUSTYP
5°
FASAD MOT NORDOST FASAD MOT Fasad mot SYDOST sydost
SEKTIO
REG
40
| STENSJÖPARKEN 3
ANT
REGISTRERINGEN AVSER
SIGN.
DATU
NYBYGG. AV RADKEDJEHUS o FRILIGGAND RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILLoÄNDRINGAR. RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
EI
GÖTENE
4840 HUSTYP
ISBINGEN 3,4 o 5 MÖLNDALS KOMMUN RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER SKALA 1:1 FASADER 64 EI RITNINGSNUMMER4840
70.00 69.00 68.00
FASAD MOT SYDVÄST
Villa 65 TG
TG
72.00
72.00
71.00
71.00
70.00
70.00
69.00
69.00
68.00
68.00
FASAD MOT NORDOST Fasad mot nordost
REG
ANT
REGISTRERINGEN AVSER
SIGN.
DATUM
BYGGHANDLING
NYBYGG. AV RAD- o KEDJEHUS o FRILIGGANDE HUS ISBINGEN 3,4 o 5 MÖLNDALS KOMMUN SKALA 1:100/A3 FASADER 65
BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL. 0511-34 56 00
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
TG
EI
4840
2025-11-14
SLUTTNINGSHUS 125 kvm
GÖTENE
HUSTYP
RITNINGSNUMMER
TG
4840-A-65:11
72.00
72.00 71.00 70.00
69.00
69.00
68.00
68.00
TG
72.00
72.00
71.00
71.00
70.00 69.00
TG
TG 72.00
72.00
71.00
71.00
70.00 72.00
70.00 72.00
70.00
69.00 71.00
69.00 71.00
69.00
68.00 70.00
68.00
TG
TG
FASAD MOT NORDVÄST 68.00 FASAD MOT SYDOST 70.00 Fasad FASADmot MOTsydväst SYDVÄST
68.00
SEK
69.00
69.00
68.00
68.00
2.54
70.00
3.20
FASAD MOT Fasad motNORDVÄST nordväst
3.29
71.00
TG
REG
3.29
10m
SEK
SEK
BOX 17, 533 21 GÖTENE, TE
1:100
TG
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUM
10m
EI TG
4840
GÖTENE
HUSTYP
TG
71.00 70.00 69.00 68.00
72.00
TG
72.00
72.00
71.00
71.00
70.00
70.00
69.00 68.00
71.00 70.00 69.00 68.00
69.00
FASAD MOT NORDOST FASAD MOT Fasad mot SYDOST sydost
68.00
REG
ANT
5
SLUTTNIN 2.54
72.00
3.20
2025-11-14
SEK
REGISTRERINGEN AVSER
SIGN.
DATU
BYGGHANDLING RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
1:100
10m
BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL. 0511-34 56 00
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMMER
EI 1:100
GÖTENE
2025-11-14
4840
10m HUSTYP
SLUTTNINGSHUS 125 kvm
NYBYGG. AV RAD- o KEDJEHUS o FRILIGGANDE ISBINGEN 3,4STENSJÖPARKEN o5 3 | 41 MÖLNDALS KOMMUN BOX 17, 533 21 GÖTENE, TEL SKALA 1:1 FASADER 65
RITAD AV/GRANSKAD AV ARBETSNUMM RITNINGSNUMMER
EI4840-A-65:11
4840
42
| STENSJÖPARKEN 3
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
43
Byggnadsbeskrivning, villor Enplansvilla 125 m2
Enplansvilla , snickerier
Kantisolerad betongplatta på mark med 300 mm underliggande markisolering. Betongplatta förses med förhöjd kantsockel för at klara underkant panel mot mark. Genomföringar i bottenplatta radontätas.
Entré, groventré och förråd täckmålad, kulör enligt färgsättning.
Grund – platta på mark
Ytterväggar träpanel Stående 21 mm målad träpanel, 28x70 mm glesreglar, vindtät papp, 195+70 mm regelverk med mellanliggande isolering och med mellanliggande 0,15 mm åldersbeständig folie, 12 mm spånskiva, 13 mm gipsskiva.
Innerväggar Icke bärande innerväggar bestående av 13 mm gipsskiva samt 12 mm spånskiva på båda sidor om 70 mm regelverk. Bärande innerväggar bestående av 12mm spånskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor om 45x95 alt 120 mm regelverk. 70 mm isolering i väggar runt wc/dusch, tvätt och bad.
Vindsbjälklag 13 mm gipsplank i våtutrymmen samt 12 mm folierad spånskiva i övriga tak, 28x70 mm glespanel, 0,20 mm armerad folie, fullisolerad.
Vändbara, trippel isolerglas, kulör enlig färgsättning. Ej öppningsbara, trippel isolerglas, kulör enlig färgsättning. Fönsterdörr, trippel isolerglas, kulör enlig färgsättning. Fönster smyg, färg vit. Smyg i wc/dusch av kakel. Smyg på lågt sittande fönster i kök kaklas.
2 st tomrör 50 mm från mätarskåp till förråd. Mätarskåp placeras på husfasad enligt planritningar. 1 st elmätare per hus. Extra utrymme med 10 modulplatser ska finnas i mätarskåp för framtida säkringar och jordfelsbrytare för laddbox och solceller. Belysningsinstallation som förses med tändknapp ska förses med funktion för fjärrstyrning via app. Huvudcentral i hus ska placeras i enlighet med krav på tillgänglighet. I övrigt utförs elinstallationer enligt AMA El 22 och svensk standard.
Innerdörrar
Tele-/TV-/Bredbandsanläggning
Massiv ramdörr, färg vit. Dörrkarmar med tätningslist, täckmålade, färg vit.
Kalksten grå.
Förberett med multimediaswitch i media central. Telia är bredbandsägare med sk öppet nät. Nätverksuttag placeras i vardagsrum vid tänkt tv-placering. Mediacentral ska placeras i enlighet med krav på tillgänglighet.
Skåpsnickerier
Sanitet
Skåpssnickerier på stödben med löstagbar sockel. Luckor i kök, vit lucka, väggskåpshöjd 850 mm, totalhöjd 2250 mm. Garderober lösa med fast sockel, färg vit, höjd 2100 mm. Bänkskivor laminat. Handtag rostfritt. Frisidor och socklar målade.
Sanitetsporslin, färg vit. Termostatblandare vid dusch. Engrepps sparblandare till diskbänk, tvättställ och tvättbänk. Självtömmande väggvattenutkastare.
Ytterdörrar
Fönster, aluminiumklädd utsida
Fönsterbänkar
Uppvärmning
Takstolar av trä.
Allt synligt plåtarbete utföres i plastbelagd plåt, färg enligt färgsättning.
Uppvärmning sker med vattenburen fjärrvärme. Golvvärme på suterrängplan och radiatorer på entréplan. En vattenmätarplats per bostad.
Yttertak
Elinstallation
VS
21 mm råspont, tegelpannor.
Armatur ingår i wc/dusch, tvätt och klädkammare. I kök ingår belysning under överskåp vid arbetsbänk och diskbänk. I övrigt enbart uttag för belysning. Uttag i kök utförs som hörnboxar där det är möjligt. Eluttag i kommod ska utföras med konstantspänning. I tvättrum där det finns överskåp ska det installeras belysning under överskåp. Strykjärnsuttag med timer installeras vid tvättbänk. Ringklocka entré, batteridriven. Ytterbelysning vid entré, groventré, uteplats och balkong. Jordat vägguttag vid uteplats och balkong. Armatur downlight och vägguttag i carport/förråd. Armatur downlight vid ytterdörr. Jordfelsbrytare placeras i elcentral.
Övrig VS-installation utförs enligt AMA WS 22.
Plåt Takstolar
Skärmtak entré Del av hustaket.
Carport/Förråd (oisolerat) Bottenbjälklag: Carport; asfalt på mark. Förråd; skurad betongplatta. Yttervägg/Stomme: Carport; stolpar av galvaniserat stål på plintar i carport. Förråd; Yttervägg, träpanel, 21 mm målad träpanel, 28x70 mm glesreglar, vindtät papp, 45x95 mm reglar, invändig minerit, gips. Takstolar: Takstolar av trä. Yttertak: 21 mm råspont, betongtakpannor. 44
| STENSJÖPARKEN 3
Ventilation Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning. Separat köksfläkt. I övrigt utförs ventilationsinstallationer enligt AMA WS 22.
Övrigt Dubbelcylinderlås till entrédörrar, cylinderlåsning till fönsterdörrar samt förrådsdörrar. Trycke till entré- och förrådsdörrar i rostfritt. Trycke till innerdörrar i rostfritt. Golvlister skall monteras bakom garderober.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Suterrängvilla 125 m2 Grund – platta på mark
Kantisolerad betongplatta på mark med 300 mm underliggande markisolering. Betongplatta förses med förhöjd kantsockel för at klara underkant panel mot mark. Genomföringar i bottenplatta radontätas.
Ytterväggar träpanel och motfyllda ytterväggar Stående 21 mm målad träpanel, 28x70 mm glesreglar, vindtät papp, 195+70 mm regelverk med mellanliggande isolering och med mellanliggande 0,15 mm åldersbeständig folie, 12 mm spånskiva, 13 mm gipsskiva. Ytterväggar i sluttningsvåning (Motfyllda väggar) Cellplastblock (typ Jackan). Cellplast-betong-cellplast-spånskiva-gips.
Innerväggar Icke bärande innerväggar bestående av 13 mm gipsskiva samt 12 mm spånskiva på båda sidor om 70 mm regelverk. Bärande innerväggar bestående av 12 mm spånskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor om 45x95 alt 120 mm regelverk. 70 mm isolering i väggar runt wc/dusch, tvätt och bad.
Balkong
som hörnboxar där det är möjligt. Eluttag i kommod ska utföras med konstantspänning. I tvättrum där det finns överskåp ska det installeras belysning under överskåp. Carport/Förråd (oisolerat) Strykjärnsuttag med timer installeras vid Bottenbjälklag: Skurad betongplatta på tvättbänk. Ringklocka entré, batteridriven. mark i förråd. Stolpar av galvaniserat stål Ytterbelysning vid entré, groventré, uteplats på plintar i carport. och balkong. Jordat vägguttag vid uteplats Yttervägg: Förråd träpanel, 21 mm målad träpanel, 28x70 mm glesreglar, vindtät papp, och balkong. Armatur downlight och vägguttag i carport/förråd. Armatur downlight vid 45x95 mm reglar, invändig minerit, gips. ytterdörr. Jordfelsbrytare placeras i elcenTakstolar: Takstolar av trä. tral. 2 st tomrör 50 mm från mätarskåp till Yttertak: 21 mm råspont, papptäckning. förråd. Mätarskåp placeras på husfasad enligt planritningar. 1 st elmätare per hus. Suterrängvilla, snickerier Extra utrymme med 10 modulplatser ska Ytterdörrar finnas i mätarskåp för framtida säkringar Entré, groventré och förråd täckmålad, kulör och jordfelsbrytare för laddbox och solceller. enligt färgsättning. Fönster, aluminiumklädd Belysningsinstallation som förses med tändutsida. Vändbara, trippel isolerglas, kulör knapp ska förses med funktion för fjärrstyrenlig färgsättning. Ej öppningsbara, trippel ning via app. Huvudcentral i hus ska placeras isolerglas, kulör enlig färgsättning. Fönsterdörr, trippel isolerglas, kulör enlig färgsättning. i enlighet med krav på tillgänglighet. I övrigt utförs elinstallationer enligt AMA El 22 och Fönstersmyg, färg vit. Smyg i wc/uschd av kakel. Smyg i MDF på lågt sittande fönster i kök. svensk standard. Trall på golv, bärlinor av trä.
Innerdörrar
Tele-/TV-/Bredbandsanläggning
Massiv ramdörr, färg vit. Dörrkarmar med tätningslist, täckmålade, färg vit.
Mellan bjälklag
Fönsterbänkar
Kassettbjälklag bestående av 22 mm spånskiva, bjälkar 45x220 mm c 600 mm, 70 mm mellanliggande stegljudsisolering, 28x70 mm glesregelar, 13 mm gipsplank i våtrummen samt 12 mm folierad spånskiva i övriga tak.
Kalksten grå.Normalslipad grå 3.
Förberett med multimediaswitch i media central. Telia är bredbandsägare med sk öppet nät. Nätverksuttag placeras i vardagsrum vid tänkt tv-placering. Mediacentral ska placeras i enlighet med krav på tillgänglighet.
Skåpsnickerier
Sanitet
Skåpssnickerier på stödben med löstagbar sockel. Luckor i kök, vit lucka, väggskåpshöjd 850 mm, totalhöjd 2250 mm. Garderober lösa med fast sockel, färg vit, höjd 2100 mm. Bänkskivor laminat. Handtag rostfritt. Frisidor och socklar målade.
Sanitetsporslin, färg vit. Termostatblandare vid dusch. Engrepps sparblandare till diskbänk, tvättställ och tvättbänk. Självtömmande väggvattenutkastare.
Vindsbjälklag 13 mm gipsplank i våtutrymmen samt 12 mm folierad spånskiva i övriga tak, 28x70 mm glespanel, 0,20 mm armerad folie, fullisolerad.
Plåt Takstolar Takstolar av trä.
Allt synligt plåtarbete utföres i plastbelagd plåt, färg enligt färgsättning.
Yttertak
Elinstallation
21 mm råspont, papptäckning.
Armatur ingår i wc/dusch, tvätt och kläd kammare. I kök ingår belysning under överskåp vid arbetsbänk och diskbänk. I övrigt enbart uttag för belysning. Uttag i kök utförs
Skärmtak entré Stomme av trä och papptak.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Uppvärmning Uppvärmning sker med vattenburen fjärr värme. Golvvärme på suterrängplan och radiatorer på entréplan.
Bad på entréplan Kombinerad handdukstork i bad/wc på entréplan. En vattenmätarplats per bostad.
VS Övrig VS-installation utförs enligt AMA WS 22. STENSJÖPARKEN 3
|
45
Ventilation
Övrigt
Från och tilluftsventilation med värmeåtervinning. Separat köksfläkt. I övbrigt utförs ventilationsinstallationer enligt AMA WS 22.
Dubbelcylinderlås till entrédörrar, cylinderlåsning till fönsterdörrar samt förrådsdörrar. Trycke till entré- och förrådsdörrar i rostfritt.
46
| STENSJÖPARKEN 3
Trycke till innerdörrar i rostfritt. Golvlister skall monteras bakom garderober.
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Rumsbeskrivning, villor Enplansvilla 125 m2 Entré
Golv: Klinker. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Hatthylla.
Klädkammare
Vardagsrum
Sovrum
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Vitmålad trälist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Kamin. Fönsterbänk i kalksten.
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Vitmålad trälist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Fönsterbänk i kalksten. Skjutdörrs garderob enligt ritning.
Sovrum
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Vitmålad trälist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Hatthylla med klädstång enligt ritning.
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Vitmålad trälist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Fönsterbänk i kalksten. Skjutdörrs garderob enligt ritning.
Hall
Suterrängvilla 125 m2
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Övergångslist mellan klinker/parkett.
Arbetsrum/Passage
Entré
Golv: Klinker. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Hatthylla. Garderob. El-mediacentral.
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Golvvärmefördelarskåp.
WC/Dusch
Tvätt /Groventré
Hall
Golv: Klinker. Sockel: Klinker. Väggar: Vitmålad väv. Tak: Vitmålad gipsplank. Övrigt: Inredning enligt ritning. Fjärrvärmeväxlare. Ventilationsaggregat. Tappvattenfördelarskåp.
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Tät trappa med vita vangalar och eksteg. Vindslucka i hall.
WC/Dusch Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Vitmålad gipsplank. Övrigt: Inredning enligt ritning.
Golv: Mattlackad ekparkett, 3 stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Inredning enligt ritning.
Kök/Matplats
Vardagsrum
Golv: Mattlackad ekparkett, 3 stav. Sockel: Golvlist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Inredning enligt ritning.
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Vitmålad trälist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Kamin. Fönsterbänk i kalksten.
Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Vitmålad gipsplank. Övrigt: Inredning enligt ritning.
Kök
Suterrängvilla, suterrängplan Allrum
Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Vitmålad trälist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Tät trappa med vita vangalar och eksteg. Fönsterbänk i kalksten.
Sovrum Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Vitmålad trälist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Fönsterbänk i kalksten. Garderob enligt ritning.
Klädkammare Golv: Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel: Vitmålad trälist. Väggar: Vitmålad gips. Tak: Vitfolierad spånskiva. Övrigt: Hatthylla med klädstång enligt ritning.
WC/Dusch Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Vitmålad gipsplank. Övrigt: Inredning enligt ritning.
Tvätt/Teknik Golv: Klinker. Vägg: Kakel. Väggar: Målad väv. Tak: Vitmålad gipsplank. Övrigt: Inredning enligt ritning. Fjärrvärmeväxlare. Ventilationsaggregat. Golvvärme fördelare. Tappvattenfördelarskåp.
STENSJÖPARKEN 3
|
47
48
| STENSJÖPARKEN 3
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
49
Ett hem att älska – redan från början När du köper en ny bostad från Riksbyggen ingår en inredning som är noggrant utvald för att vara både snygg, funktionell och hållbar över tid. Vi kallar den Riksbyggen Signatur – stilrena material, harmoniska färger och smarta lösningar som gör att du kan känna dig hemma direkt.
Riksbyggen Signatur är en harmonisk inredning som vi skapat för att ge ditt hem en ombonad och inbjudande känsla.
Köksluckor i linnebeige.
50
| STENSJÖPARKEN 3
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Kakel och klinker i en varmare ljusgrå nyans.
Att flytta in i en ny bostad där ingen tidigare har bott är en fantastisk känsla. Att dessutom få möjlighet att påverka och välja hur inredningen i ditt nya hem ska se ut gör det hela ännu roligare. Men ibland kan det kännas svårt att välja. Därför har vi på Riksbyggen lagt ner alla vår erfarenhet och expertis för att ta fram en inredning som håller över tid och som ingår i köpet – noggrant utvald för att vara snygg, stilren, praktisk och modern, samtidigt som den håller över tid. En harmonisk inredningsstil i varma toner skapar en ombonad och inbjudande känsla. Med Riksbyggen Signatur kan du känna dig trygg med att du får ett hem med inredning du kommer älska länge. Det enda du behöver göra – är att flytta in.
STENSJÖPARKEN 3
|
51
Ditt hem, din stil, dina val Vill du sätta en mer personlig prägel på ditt nya hem? Då kanske något av våra tillval faller dig i smaken. För att göra valet lättare har våra inredare tagit fram inspirerande stilar för kök och badrum – noggrant sammansatta för att passa både dig och ditt hem. Du kan välja en stil som känns helt rätt för dig, eller plocka detaljer från andra stilar – och skapa något helt unikt. Oavsett vad du väljer kan du känna dig trygg med att allt hänger ihop och matchar snyggt. Det har våra inredare redan tänkt på! Mer information om Riksbyggens inredningsprogram och dina valmöjligheter får du när det är dags att göra dina inredningsval.
52
| STENSJÖPARKEN 3
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Sätt din personliga prägel på boendet.
Kommod och spegelskåp i brun ask.
Köksluckor i dimgrönt.
Det kan vara svårt att välja inredning. Därför har våra inredare tagit fram inspirerande stilar för kök och badrum – noggrant sammansatta för att passa både dig och ditt hem.
STENSJÖPARKEN 3
|
53
Övrigt Gemensamma anläggningar I stora samfällighetsföreningen finns gemensamma anläggningar i området som alla boende i våra bostäder i Stensjön har andel i. Där finns till exempel lekplatser och gemensamhetshuset "Träffen" som går att hyra privat för exempelvis ett kalas. 54
| STENSJÖPARKEN 3
Samfällighetsföreningen Våra nya bostäder i området Stensjöparken, ingår i ytterligare en samfällighetsförening utöver den stora samfällighetsföreningen för hela området. I denna samfällighetsförening ingår sophus för hushållens sopkärl, gatan, gatubelysning, grönytor med mera. VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
55
Tomtritning Träd och buskar Plantering Markhöjningar Staket Häck Gräsmatta ink ca storlek på tomtarea Betongsten Asfalt Altan med trätrall Förråd radhus om ca 4 m2 Förråd villa om ca 2 resp 5 m2 Sopuppställning
P
56
Fastigheter har två tillhörande parkeringsplatser, en vid bostaden och en vid områdets rekreationspark. Parkeringsplatsen vid huset är förberedd för intstallation av laddbox
| STENSJÖPARKEN 3
41 42 43 44
P
P
P P
P P
P
P
P P
P
306 m2
P P
45 46
P
Rekreationspark
P P
P P
P
P
208+95 m2
P
47 182+95 m 48 182+95 m 49 208+95 m 50
P
P
2
P
P
P P
2
P
2
P P P
272 m2
P
P
51 272 m 52 208+95 m 53 182+95 m 54 208+93 m 55
P
P
P
2
P P P
P
2
P
P
P P
2
P
2
338 m2
P
P
56 57
338 m2
P P P P P
P
P
P
P P
208+93 m2
58 183+93 m 59 183+93 m 60 208+93 m 61 2
P
P
P P
P
2
P
P
2
65
299 m2 P P P
64 587 m2
63 603 m2
62 808 m2 713 m2
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
57
Ekosystemtjänster – Stensjöparken 3 Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden. Vilka åtgärder planerar Stensjöparken att genomföra? 1
En stor park i mitten av området med grönska och växtlighet som skapar rekreation och estetiska värden
2
Vi planterar träd och buskar som blommar under hela säsongen
3
Vi strävar efter att plantera lokala arter
4
Insektshotell som gynnar den lokala faunan
5
Vi förbereder för el-bilsladdning vid huset
Ekosystemtjänster som Stensjöparken 3 planerade åtgärder bidrar till
Pollinering och fröspridning Vattenreglering
Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t.ex. översvämningar.
Biologisk kontroll
Ekosystemets förmåga att kontrollera sjukdomar och skadedjur hos grödor och boskap. 58
| STENSJÖPARKEN 3
Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.
Rekreation och estetiska värden
Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.
VISUALISERING K AN SKILJA SIG FRÅN VERKLIGHETEN OCH TILLVAL K AN FÖREKOMMA, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
59
60
| STENSJÖPARKEN 3
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Så här går köpet till
Tack för att du visat intresse för en ny bostad från Riksbyggen. På följande sidor förtydligar vi vad det innebär att köpa en nyproducerad fastighet med entreprenad åtagande från Riksbyggen.
Avtal och betalningar När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett Äganderättsavtal mellan dig och Riksbyggen. Avtalet reglerar köp av fastigheten och entreprenadåtagandet.
Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på två år. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantitiden. Utgångspunkten är att Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen.
Från och med byggstarten betalar du som köpare en
handpenning, vanligtvis 10 % av köpeskillingen för fastigheten (tomten) På tillträdesdagen betalas resterande belopp av den
totala ersättningen som avser dels köpeskillingen dels entreprenadkostnaden, varefter köpebrev upprättas I de fall du som köpare belånar din fastighet tillkommer
en kostnad för uttagande av pantbrev, vilket betalas av dig som köpare
I samband med tillträdet ansöker du som köpare om
lagfart och betalar gällande lagfartskostnad
Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för bostaden inklusive dina tillval vara gjorda. När betal ningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en drift- & underhållspärm som innehåller skötselanvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut infor mation via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.
Inredningsval För dig som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna erbjuder Riksbyggen i vissa fall m öjlighet att göra inredningsval i ditt nya boende. Om, och vilka valmöjligheter som finns varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din kundkontakt på Riksbyggen kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. I de fall du erbjuds möjlighet att göra tillval, det vill säga att välja inredning som kostar extra, tecknas ett tillvalsavtal mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.
260109 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
STENSJÖPARKEN 3
|
61
Från A till Ö om äganderätt Allmän platsmark Allmän platsmark avser i detta fall de områden som i detaljplan är utlagd som allmän platsmark t ex gata, torg, park eller naturområden. Vem som ansvarar för drift och underhåll av den allmänna platsen framgår av detaljplanen. Vid kommunalt huvudmannaskap ansvarar kommunen och vid enskilt huvudmannaskap ansvarar fastighetsägarna inom detaljplanen, vanligt vis genom en samfällighetsförening. Anslutningsavgifter Anslutningsavgifter är initiala avgifter som betalas till kommunen (eller till annan huvudman) för kom munala tekniska anläggningar, exempelvis fjärrvärme, VA och el. Avgifterna är medräknade i produktions kostnaden och betalas av Riksbyggen. Avstyckning Genom avstyckning nybildas en eller flera fastigheter och sker genom en lantmäteriförrättning som hand läggs av lantmäterimyndigheten. Beräknad driftskostnad Driftskostnader avser bl a el, vatten, fjärrvärme inkl grundutbud data/tele/TV. Beräknad driftskostnad gäller för en familj på fyra personer. Utöver detta tillkommer kostnad för försäkring. Boyta och biyta Boyta, eller boarea (BOA), avser den yta i ett hus som är användningsbar för boende. Boyta utgör tillsammans med biytor (biareor) byggnadens totalyta. Detaljplan Detaljplan upprättas av kommunen och planläggningen regleras i plan- och bygglagen. Genom detaljplanen regleras kommunen användningen av mark- och vattenområden och där framgår vad som får byggas och i stora drag hur det får byggas, bl. a framgår vad
62
| STENSJÖPARKEN 3
som ska vara allmän platsmark respektive kvarters mark. Detaljplanens bestämmelser är bindande bl a vid prövning i bygglovsärenden. Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra kunder ska bedriva ett mer effektivt hållbarhetsarbete. Ett exempel är vårt arbete med ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. För att säkerställa att vi inte påverkar dessa nyttor negativt vid e xploatering av ett markområde genomför vi en analys av vilka värden i form av ekosystemtjänster som finns på just den platsen. Sedan ser vi till att vi i byggprojektet bevarar, kompenserar eller adderar värden som motsvarar minst det nuvarande tillståndet. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat för ekosystemtjänsterna när vi är färdiga. Energideklaration Energideklarationen är ett dokument med bland annat uppgifter om hur mycket energi som används i ett hus. Energideklarationen är till för den som ska köpa eller hyra en bostad. Energideklarationen kan då användas för att jämföra olika hus med var andra. I energideklarationen kan också förslag på energieffektiviseringsåtgärder finnas. En energi deklaration tas fram av en certifierad energiexpert. Entreprenad I de fall Riksbyggen säljer fastighet med pågående entreprenad används branschens standardvillkor för småhusentreprenader dvs Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader (ABS 18). Riksbyggen anlitar i sin tur en entreprenör som utför entreprenaden men gentemot dig som kund är Riksbyggen säljare och entreprenör. Riksbyggen åtar sig att utföra alla för projektets genomförande nödvändiga arbetsmoment till ett fast överenskommet pris.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Fastighet Med fastighet avses ett avgränsat markområde inklusive byggnader, vegetation och annan fast egendom inom markområdet. Varje fastighet har en unik fastighets beteckning och finns registrerad i fastighetsregistret. Fastighetsavgift/fastighetsskatt Fastighetsavgiften är en skatt, som betalas i f örhållande till taxeringsvärdet dock med en maximering på 0,75 procent av taxeringsvärdet upp till den maximala avgiften, som kallas för takbelopp. Takbeloppet fast ställs årligen och aktuellt belopp återfinns på Skatte verkets hemsida. För närvarande gäller att nybyggda fastigheter som är taxerade som bostäder, är befriade från fastighets avgiften de femton första åren (dock ej färdigställande året). Därefter utgår hel fastighetsavgift.
Fastighetsgräns Fastighetsgränsen är skiljelinjen mellan fastigheter. Den går mellan koordinatsatta gränspunkter som beslutats vid en lantmäteriförrättning. Fastighets gränserna bestämmer fastighetens omfattning på marken och vad man därmed äger. Fastighetsregistret Fastighetsregistret är ett officiellt register med information om Sveriges fastigheter. Registret förvaltas av Lantmäteriet, men flera myndigheten ansvara för att uppdatera innehållet. Fastighetstaxering Fastighetsavgiften/Fastighetsskatten grundar sig på att ett taxeringsvärde blir åsatt fastigheten.
Fortsättning A till Ö
Gemensamma anläggningar Anläggningar, såsom t ex grönyta, interngator, miljö bod, som är gemensamma för två eller flera fastigheter. För att underlätta framtida underhåll och skötsel av anläggningarna och om det är av väsentlig och stadig varande betydelse för fastigheterna kan en gemensam hetsanläggning inrättas. De fastigheter som ingår i gemensamhetsanläggningen ansvarar gemensamt för anläggningarnas drift och underhåll utifrån av lant mäterimyndigheten beslutade andelstal. En gemensam hetsanläggning inrättas genom en lantmäteriförrättning efter ansökan hos lantmäterimyndigheten. Köpebrev Vid fastighetsöverlåtelse används vanligtvis två över låtelsehandlingar; ett köpekontrakt och ett k öpebrev. Köpebrevet upprättas när full betalning har erlagts samt att övriga i köpekontraktet uppställda villkor har uppfyllts. Lagfart Lagfart är en officiell registrering av vem/vilka som äger en fastighet och framgår bl a av fastighetsregistret. Vid köp av en fastighet behöver ny ägare r egistreras som lagfaren ägare och denna ansökan skickas till Lantmäterimyndigheten fastighetsinskrivning. Förutom en expeditionsavgift utgår även en så kallad stämpelskatt (lagfartskostnad). Köparen betalar för lagfartskostnaden.
64
| STENSJÖPARKEN 3
Lantmäteriförrättning Handläggning av bl a fastighetsbildning (såsom avstyckning och fastighetsreglering), inrättande av gemensamhetsanläggning och upplåtelse av ledningsrätt sker i en lantmäteriförrättning som handläggs av lantmäterimyndigheten efter ansökan. Lantmäterimyndigheten företräds vid förrättningen av en f örrättningslantmätare. Det är vanligt att flera olika fastighetsbildningsåtgärder handläggs i samma förrättning. Ledningsrätt Ledningsrätt är en rätt för ledningshavaren att dra fram, använda och underhålla allmännyttiga ledningar, såsom t ex vatten- och avlopps, fjärrvärme- och starkströmsledningar, på någon annans fastighet. Denna rätt bildas genom en ledningsrättsförrättning som handläggs av lantmäterimyndigheten efter ansökan. Nyckelutlämning Nycklar överlämnas i samband med tillträdet. Närmare information översändes innan tillträdet. Pantbrev/Pantförskrivning Ett pantbrev är själva beviset på att penninginteckning utfärdats i fastigheten och upprättas i de fall köparen belånar sin fastighet. Samtliga kostnader vid uttagande av pantbrev betalas av köparen.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Samfällighetsförening Samfällighetsförening är en juridisk person som förvaltar en eller flera gemensamhetsanläggningar, det vill säga sådana anläggningar som är gemensamma för flera fastigheter, exempelvis garage, gårdar eller vägar. Samfällighetsföreningens medlemmar utgörs av fastighetsägarna till de fastigheter som är delägare i gemensamhetsanläggningarna. Servitut Ett servitut är ett rättsförhållande mellan fastigheter där den ena fastigheten (härskande f astighet) ges rätt att nyttja den andra fastigheten (tjänande fastighet) på ett visst bestämt sätt. Servitutets syfte är att säkerställa en viss funktion i den härskande fastigheten som inte kan lösa inom den egna fastighetens gränser och gäller, om inget annat anges, för all framtid. Vanliga servitutsändamål är väg, ledning och brunn.
Undersökningsplikt Köparen har undersökningsplikt vilket bland annat omfattar kommunens lokala föreskrifter för fastigheten och dess närområde. Köparen uppmanas också att ta del av för Fastigheten gällande detaljplan. Värdeintyg Om fastigheten inte har något taxeringsvärde för året före det år då lagfart söks måste ett värdeintyg bifogas lagfartsansökan. Orsaken till att taxeringsvärde saknas är vanligtvis för att fastigheten är nybildad under året. Värdeintyget intygar värdet på fastigheten när köpehandlingen undertecknades och måste vara utfärdat av en sakkunnig, t ex mäklare eller annan behörig värderingsman. Kostnad för upprättande av värdeintyg betalas av köparen.
Trygghet för dig som köper äganderätt Riksbyggens Trygghetslöfte Äganderätt ger dig trygghet när du köper en nyproducerad bostad med äganderätt av oss. Det ska kännas tryggt för dig att köpa, flytta in i och äga din nya bostad. Riksbyggens Trygghetslöfte för äganderätt Som köpare av en äganderätt i någon av Riksbyggens projekt, omfattas köparen av Trygghetslöfte Äganderätt som erbjuder rätt till framflyttning av tillträdesdag och rätt att frånträda avtal. Trygghetslöftets delar gäller för de köpare som tecknar avtal för en nyproducerad bostad via Riksbyggen. Trygghetslöftet gäller dock inte vid köp av färdigställd äganderätt. Rätt till framflyttning av tillträdesdag En köpare kan begära en framflyttad tillträdesdag upp till tre månader efter beräknad tillträdesdag, under förutsättning att köparen inte har ingått köpeavtal avseende den tidigare bostaden före tillträdesdagen för den nya bostaden samt att begäran om framflyttning av tillträdesdag inkommer senast två veckor innan beräknad tillträdesdag. Den befintliga bostaden ska ha varit utbjuden till försäljning på marknadsmässiga villkor via registrerad fastighetsmäklare under minst 3 månader. Detta ska påvisas med ett igångsatt och pågående förmedlingsuppdrag med a nlitad fastighetsmäklare och med tillhörande marknadsförings-/annonseringsplan eller historik på annonsering. Rätt till framflyttning av tillträdesdag föreligger inte om en befintliga bostaden är av annan typ än bostadsrätt d
eller en eller tvåfamiljsfastighet; (t ex fritidsbostad)
den befintliga bostaden inte är köparens permanent
bostad. Permanentbostad anses vara sådan bostad där köparen faktiskt har bott och varit folkbokförd, antingen under minst ett år omedelbart före försälj ningen eller under minst tre av de senaste fem åren före försäljningen,
om den befintliga bostaden skadas på grund av brand,
storm, översvämning, vattenskada, radioaktivitet eller liknande händelse tidigare än 3 månader innan tillträde på nya bostaden. Rätt att frånträda avtal vid kritisk sjukdom eller dödsfall En köpare, eller dennes dödsbo, har rätt att utan skade ståndsskyldighet frånträda äganderättsavtal i det fall köparen eller till köparen hemmahörande barn under 21 år drabbas av kritisk sjukdom (se definition av sjukdom i de fullständiga villkoren) eller avlider tre månader innan eller närmare beräknad tillträdesdag angiven och köparen på grund av detta önskar att inte fullfölja köpet. Skriftlig överenskommelse om upphörande av avtal ska tecknas. Riksbyggen kompenserar i dessa fall köparen för erlagd handpenning samt kostnaden för köparens egna inredningsval. Återbetalning görs från Riksbyggen efter undertecknande av överenskommelse om frånträde. Rätten att frånträda avtalet gäller fram till och med tillträde har skett.
Läs mer på riksbyggen.se/bostad/trygghetsloftet/villkor-trygghetsloftet-aganderatt
66
| STENSJÖPARKEN 3
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostad av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss mycket under de här åren om hur vi ska bygga och sköta om fastigheter. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden på alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och den dag du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.
Vi ökar takten i hållbarhetsarbetet När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och kvalitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att ligga i framkant och driva utvecklingen så att alla kan bo och leva hållbart. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och äganderätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning.
LÄS AV QR-KOD FÖR MER INFORMATION OM STENSJÖPARKEN 3: riksbyggen.se/stensjoparken
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
LÄS AV QR-KOD FÖR MER INFORMATION OM STENSJÖPARKEN 3: riksbyggen.se/stensjoparken