Brf Cykelverkstaden

Att flytta ska vara en fest

Brf Cykelverkstaden i nya Täby Park. Ytsmarta 1–3:or med massor av plats för socialt liv.

Inflyttning från i år

Trygghet har sällan varit roligare Man kan alltid fråga sig om det är läge att köpa bostad just nu. Men eftersom vi alla måste bo är det bättre att fråga sig av vem man köper.

Vi på Riksbyggen har byggt hem sedan 1940-talet och det enda som någonsin styrt oss har varit våra medlemmars intressen. Det vill säga de som bor i våra hus och tillsammans äger oss. Det har inte lärt oss så mycket om börsvärde, men desto mer om vad människor vill ha för att leva livet. Både i form av trygghet och trevligheter.

Som att unga stockholmare vill ha citypuls, universitet och jobb nära – men gärna avstår från att betala citypriser.

Som att stadslivet mellan husen är lika viktigt som livet i lägenheten. Att ljus och rörelse i parker, kaféer och krogar gör livet både roligt och tryggt.

Som att små lägenheter måste få kräva mer möda än stora. I form av listig planering och gemensamma ytor på köpet.

Och inte minst att vårt ansvar inte får sluta när du får nyckeln.

Det är då jobbet börjar med att skydda både din investering och din trivsel.

Allt det där bygger vi in i Cykelverkstaden. Så att du kan bo och leva just nu.

Innehåll

Täby Park – en malm utanför malmarna........................................... 4 När ljusen tänds i dina kvarter.......................................................... 6 Köp boendet, få livet på köpet........................................................... 8 Brev från arkitekten..........................................................................21 Brf Cykelverkstadens ekosystemtjänster....................................... 22 Rumsbeskrivning............................................................................. 24 Byggnadsbeskrivning...................................................................... 25 Exempel på planlösningar............................................................... 28 Hänglsen och livrem för köpare....................................................... 38 Välkommen till ett hem för hela livet.............................................. 39 Bostadsrättsföreningen...................................................................40 Lugn du köper en Riksbyggenbostad.............................................. 41 Planeten ska med!............................................................................ 42 När andra säger hej då, säger vi hej hej.......................................... 43 Nyfiken på Riksbyggen....................................................................44

Täby Park – en malm utanför malmarna 4

|

BRF CYKELVERKSTADEN

Äntligen vaknar sovstaden och sträcker på sig. När det gamla galoppfältet blir en ny stadsdel kliver också Täby upp som nordöstra Stockholms egen metropol.

I nya Täby Park byggs sextusen bostäder och nästan lika många arbetsplatser. Här kommer butiker, krogar, kaféer, hotell, bagerier, gym och människor att skapa

samma pulserande livlighet och doftrika utbud som på Stockholms malmar. Nåja, nästan i alla fall.

De mest inbitna stadsråttorna kommer möjligen att sakna avgasmolnen. Och kanske behöva en tid av anpassning till allt vad träd, gräs och fågelsång heter.

Men varför ställa det ena mot det andra? Poängen

med Täby Park är ju att man får både det gröna kvarters­ livet och citypulsen på ett bräde. På tretton minuter är du inne i stan med Roslagsbanan. Hur snabbt du tar dig dit på de fina cykelvägarna är mer relativt. Men med alla träningsmöjligheter utan­för dörren så har du i alla fall chansen att snart köra om tåget.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

5

När ljusen tänds i dina kvarter 6

|

BRF CYKELVERKSTADEN

I ena hörnet av nya Täby Park bygger vi Brf Cykelverkstade­n. Läget är lite upphöjt och på kvällen kommer du att se ljusen från resten av stadsdelen. Hur lamporna tänds på boulevarden och hur uteserveringarna drar igång sina infra­värmare. Hur

bagaren släcker för att orka upp och baka dina frukostfrallor och hur folk släntrar hem från sina picknickar och löprundor i parken.

I Täby Park kommer det att vara ljus och rörelse dyg­ net runt, vilket betyder trygghet för alla som bor där.

Från den gemensamma takterrassen kan du också räkna de ljusskyltar som skvallrar om alla butiker och all service du har på krypavstånd. Och se ljuskäglorna från bussen som stannar precis utanför huset, redo att ta dig till Mörby och t-banan.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

7

Köp boendet, få livet på köpet 8

|

BRF CYKELVERKSTADEN

Själva huset överraskar med hur mycket fest, liv och frihet du kan få för pengarna. Du sover i en smart planerad etta, tvåa eller trea och umgås med vänner och grannar på den gemensamma tak­terrassen. Frukt, grönsaker och kryddor odlar

du själv i växthuset och odlingslådorna på gårdsterrassen. Där står även din cykel i tryggt förvar i väntan på nästa äventyr.

Den tysta innergården kan du också se som ett extra vardagsrum. Ännu ett. Här under trädet är

det alltid lä. Här i solen smakar morgonkaffet extra gott och tentaläsningen lite mindre instängt.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

9

10

|

BRF CYKELVERKSTADEN

För de flesta är en maffig takterrass slutmålet i en lång bostadskarriär.

I Cykelverkstaden kommer den på köpet av första lyan. Med allt från morgonyoga till kräftskiva.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

11

Slömys i soffan eller finmiddag med vännerna. Tack vare smart planering får du plats med både det ena och det andra.

12

|

BRF CYKELVERKSTADEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

13

Sautera, pochera och deglacera – eller bara värma upp gårdagens panpizza. Här finns både funktionerna och svängrummet.

14

|

BRF CYKELVERKSTADEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

15

16

|

BRF CYKELVERKSTADEN

Bor du en bit upp i huset kan du rita en badkarta över Värtan direkt på fönstret.

Eller bara njuta av utsikten.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

17

Att börja och sluta dagen i ett fräscht badrum med alla bekvämligheter – i Cykelverkstaden är det en självklarhet – oavsett lägenhetsstorlek.

18

|

BRF CYKELVERKSTADEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

19

Brev från arkitekten Hej! Jag heter Johanna och har ritat ett hem till dig i kvarteret Cykelverkstaden. Exakt vem du är vet jag förstås inte, men jag vet väldigt mycket om hur du kommer att ha det i och runt det som kanske blir din första egna lägenhet.

Eftersom de flesta lägenheterna är ettor tänker jag att det är en sådan du låser upp med din nya nyckel. Det första som händer är att du blir lite överraskad av ljuset och rymden. Förklaringen är att du från dörren ser rakt ut genom ett fönster, inte in i en vägg. Sedan hänger du självklart av dig i en riktig hall, om än liten. Så slipper du dra in gräs och grus från löprundan i kök eller vardagsrum.

När du kikat runt upptäcker du snart hur flexibel din lya är.

Det beror på att jag planerat ett enda rum som om det vore fyra: kök, matsal, vardagsrum och sovrum. Du väljer själv hur öppet eller uppdelat du vill ha det. Kanske föredrar du ett långt matbord framför en TV-soffa, kanske avgränsar du din sovdel med draperi. Oavsett vilket så är köksbänken placerad så att du sällan behöver se smutsig disk när du äter eller vaknar.

Men hur trevligt och smart du än ordnar det i lägenheten är det skönt att kunna plugga, jobba och umgås någon annanstans.

Därför har du och dina grannar också fått fina gemensamma ytor. Den tysta atriumgården med grönska, sittplatser och stämningsfull belysning. Den gemensamma trädgården med uteplats, växthus och planteringar för egen odling. Och förstås den lyxiga takterrassen med skärmtak och plats för stora kalas.

Här är utsikten över Täby Park fantastisk. Härifrån är det lätt att lockas till skolk av alla parker och torg runtomkring.

Som du redan anat har jag brytt mig lite extra om din cykel.

Den kommer ta dig på många turer på cykelvägarna utanför dörren – till Täby Centrum, city eller Universitetet. Så på lediga stunder är det rimligt att den får vila värdigt. I bodar under tak på gården eller i förråd i källaren. Dessutom har jag ritat in plats för cykelpool med laddplatser och lådcyklar.

Jag hoppas verkligen att ni ska trivas, cykeln och du.

Välkommen hem!

Johanna Gill, Brunnberg & Forshed Arkitektkontor

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

21

Brf Cykelverkstadens ekosystemtjänster Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

Vilka åtgärder planerar Brf Cykelverkstaden att genomföra?

1

2 3

4 5

Odlingslådor med möjlighet att använda regnvatten för bevattning.

Planterar ett flertal träd i olika storlekar samt buskar.

Minimering av mängden hårdgjord yta, sparar genomsläpplig mark så långt som möjligt.

Gröna tak.

Varierad växtlighet som blommar hela säsongen, använder sig av lokala arter.

6

6

Plantering av växtlighet som binder partiklar och upprätthåller luftkvalitén.

7 Undviker byggmaterial som avger farliga ämnen till vatten.

8 Trivsam utemiljö med lekytor, grillplats mm.

5

8

Ekosystemtjänster som Brf Cykelverkstadens planerade åtgärder bidrar till

Vattenreglering Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar.

22

|

BRF CYKELVERKSTADEN

Bindning av koldioxid Förmågan att ta upp koldioxid från atmosfären och minska den globala uppvärmningen.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2

4

7

1

1

3 5 4

Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

23

Rumsbeskrivning Passage/Hall Golv: Ek, vitpigmenterad 3-stav.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad vit.

Tak: Målad vit. Övrigt: Fönsterbänk av polerad natursten.

Kapphylla och garderober enligt bofaktablad.

Kök Golv: Ek, vitpigmenterad 3-stav.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad vit. Stänkskydd Kakel 2503500 stående, vit, blank med ljusgrå fog.

Tak: Målad vit.

Vitvaror: Inbyggnadshäll. Inbyggnadsugn, vit.

Diskmaskin (Ej 1 RoK): 60 cm, vit.

Kyl/frys kombinerad (1–2 RoK).

Hel kyl och frys (3 RoK).

Skåpsnickerier: Marbodal. Lucka Aspekt Kritvit, takanslutning ovan väggskåp. ”Push-to-open” på väggskåp.

Grepplist Zenith 136 mm rostfri på bänkskåp.

Sockel, stomanpassning samt frisidor (färganpassas efter luckkulör).

Laminatbänkskiva Champagne.

Diskbänk Franke RBU 400, underlimmad.

Köksblandare Mora Mmix K5 eller likvärdig med diskmaskinsavstängning.

Diskbänksskåp med kärl för källsortering, minst 3 kärl.

Besticklåda.

Fullutdragslådor.

Dämpning luckor.

Belysning och eluttag under väggskåp. Övrigt: Fönsterbänk av polerad natursten.

Spisfläkt Franke 392-10 med vit front.

24

|

BRF CYKELVERKSTADEN

Vardagsrum Golv: Ek, vitpigmenterad 3-stav.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad vit.

Tak: Målad vit. Övrigt: Fönsterbänk av polerad natursten.

Sovrum Golv: Ek, vitpigmenterad 3-stav.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad vit.

Tak: Målad vit. Övrigt: Fönsterbänk av polerad natursten.

Garderob och/eller skjutdörrsgarderob enligt bofaktablad.

Klädkammare Golv: Ek, vitpigmenterad 3-stav.

Vägg: Målad vit.

Tak: Målad vit.

Inredning: Hylla och klädstång.

WC/Dusch/Tvätt Golv: Klinker, 1003100 mm, rak sättning.

Mellangrå fog.

Vägg: Kakel, vit, högblank, 4003200 mm, liggande rak sättning. Ljusgrå fog.

Tak: Målad vit. Övrigt: Takbelysning Calando, vit.

Kombimaskin (kombinerad tvätt/tork), vit.

Vit laminatbänkskiva med rak kant ovan kombimaskin samt vitt väggskåp. Eluttag under väggskåp. Golvstående vit toalettstol.

Duschdraperiskena, duschblandare och duschset.

Svedbergs Spegel Imago 60 med Led-belysning, vit.

Svedbergs Tvättställspaket Forma 60345, Vit kommod med två lådor, vit, handtag nr 5, vit.

Toapappershållare Base 200.

Handdukshängare 1-krok Base 200.

Handuksstång ”Pool” svängbar, 44 cm.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Byggnadsbeskrivning Omgivningen En ny levande stadsdel innehållande ca 6000 bostäder samt en rik variation av service- och handelsverksamheter växer fram på gamla Täby Galopp.

Nya Täby Park erbjuder stadslivets alla kvalitéer som tillgång till service, handel, mötesplatser och ett varierat gatuliv och samtidigt närhet till den grönskande naturens vilsamma kraft.

Brf Cykelverkstaden utgör det första kvarteret i Riksbyggens regi inom den nya stadsdelen Täby Park.

Lokaliseringen mellan Täby Centrum och Viggbyholms trafikplats erbjuder flera snabba och lättillgängliga kommunikationer i form av såväl kollektivtrafik (bussar och lokaltåg) som bil men även ett väl utbyggt nät av cykel-, snabbcykeloch promenadstråk.

Det tar bara ett par minuter från husentrén till busshållplatsen vid E18 och ännu kortare till snabbcykelstråket som passerar alldeles intill kvartersgränsen. Roslagsbanan trafikerar med minst 4 avgångar/timme på några hundra meters avstånd och med den når man Stockholm inom 20 min. Både Universitetet och Kungliga Tekniska Högskolan ligger på kort pendelavstånd vilket kan vara av intresse för framtida studenter.

Huset Brf Cykelverkstaden omfattar 3 huskroppar med totalt 111 lgh bestående mestadels av små 1 rok på max 35 m² (86 st), 20 st 2 rok samt 5 st 3 rok.

Huskropparna är förenade genom loftgångar kring en intim atriumgård med sittplatser, planteringar och stämningsfull belysning.

På gatuplan, i gathörnet planeras för ett café och i kvarterets andra hörna, som vetter mot torget närmast busshåll­platsen en cykelverkstad.

Mot sydväst, i ett helt öppet läge, finns kvarters­ gården med lummiga planteringar, pallkragar för egna odlingar, sittplatser och ett växthus som erbjuder föreningsmedlemmarna med gröna fingrar möjligheten att sköta om växterna. Gården avgränsas från omgivande allmän mark med staket och buskar för trygghet och avskildhet.

En tredje uteplats finns i form av en takterrass med utsikt över Täby Park. Där finns tillräckligt med plats för att duka upp till kalas.

Fasader Fasadmaterialet är puts i en dov, varm gul färg.

Fasaderna utförs av betongelement typ halvsandwich som erbjuder en hög standard m a p täthet, energibalans och akustikisolering. Fasaderna mot atriumgården/loftgången är täckta med träpanel vilket ökar känslan av värme och hemtrevnad.

Parkering Ett grönt tänk genomsyrar Brf Cykelverkstaden och cykeln som transportmedel har inspirerat inte bara till namnet utan även hela den skapande processen från första streck.

Cykelplatserna, 135 till antalet, finns dels under tak i cykelbodarna ute på gården, dels i de väl tilltagna cykelrummen i källaren som lätt kan nås via husens alla trappor och hissar. Några av dessa cykelplatser är utrustade med laddningsboxar. Cykelpool ingår i månadsavgiften med 2 st lådcyklar som alla föreningsmedlemmar får låna.

Parkeringsmöjligheter för bil finns med 14 parkerings­­platser inom kvarteret i form av mark­ parkering. Samtliga p-platser har utrustats med laddningsmöjlighet.

Föreningen har även tillgång till bilar i gemen­ sam bilpool.

Lägenheterna Lägenheterna har genomtänkta planlösningar anpassade till storlek och kundgrupp.

Lägenheterna på 1 rok har små men kompletta kök och sovalkov med skjutdörrsgarderober; tillhörande lägenhetsförråd finns i källarplan.

De större lägenheterna (2 rok mellan 50 och 55 m² samt 3 rok på 72 m²) har rymliga förråd och klädkammare i lägenheten. De flesta av dem är planerade med möjligheten att gå runt för ökad känsla av rymd och trivsel.

I samtliga lägenheter finns ett fönster som går nästan ner till golv för bättre utsikt och kontakt med omgivningen. Vissa lägenheter har balkong.

Badrummen i samtliga lägenheter är utrustade med tvätt- och torkmöjligheter.

TV/tele/data Föreningen har tecknat ett 3-årigt avtal med Telia.

I paketet från Telia ingår bredband 250/100 Mbit/s, TV Start (7 kanaler) samt Telefoni. Kostnaden om cirka 200 kr/månad debiteras hyresavin.

Yttertak Yttertaken är utformade med takduk och sedum samt betong vid takterrassen.

Ytter- och innerväggar Innerväggar utförs i gips som målas vita och är försedda med förstärkning vid plats för vägghängd TV. Ytterväggar samt väggar mellan lägenheter är av betong. Samtliga väggar har akustisk dämpning enligt statligt ställda krav samt kompletterande projektspecifika akustikutredningar.

Grundläggning Husen grundläggs på berg med betongplatta för extra stabilitet.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Rumshöjd Rumshöjden är 3,5 m för lägenheter i markplan. Övriga lägenheter har en rumshöjd på 2,5 m.

Innerdörrar Innerdörrar är vita släta, tamburdörren är av typen loftgångsdörr/säkerhetsdörr med högt ställda krav på värmeisoleringskapacitet och trygghetsklass.

Balkonger och terrass Balkonger finns i de lägenheter som vetter mot väster.

Balkongräckena är av typen räckespinnar och utförs i aluminium.

Fönster Fönstren är av trä med underhållsfria ytterbågar av aluminium. Insidan är vitmålad, utsidan är målad med en grå kulör som står i kontrast till den varmgula fasaden. Fönstren har mycket god akustik- och värmeisoleringsförmåga.

Entréer Det finns två entréer mot två olika gator och man kan nå bägge från samtliga lägenheter. Entrépartierna är höga, utförda i glas och metall samt är utrustade med passerkontrol­l och bekväm dörröppnare. Hiss finns i varje entré/trapphus.

Trapphus Trapphusen ligger mot fasad och har försetts med fönster åt två håll för ökad orienterbarhet.

Mot loftgångarna finns stora glaspartier försedda med dörröppnar­e.

Trappsteg och golv i entréhall är av terrazzo. Entré­ hallen är möblerad med sittbänk av trä och skrapmatta.

Väggarn­a är målade i olika varma kulörer. Mot atrium­ gården finns postboxar placerade. Övrigt Miljöbyggnad Silver har eftersträvats i hela byggnadsprocesse­n.

När den permanenta sopsugsanläggningen är utbyggd kommer det att finnas sopnedkast på trottoaren utanför trapphusentrén. Återvinningskärl finns provisoriskt utsatta.

Ventilation sker med från- och tilluft. Med återvinning på frånluften värms tilluften och klarar stor del av uppvärmningen av huset.

Under kalla perioder finns radiatorer som hjälper till att värma huset. Dessa drivs av fjärrvärme.

Fastigheten förses med el för den totala energiförbrukningen och varje lägenhet förses med en individuell mätare. Eluttagen i varje lägenhet är anpassade efter svensk standard som ger lägenhetsinnehavaren möjlighet att inreda bostaden efter eget tycke och smak.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

25

Planlรถsningar

26

|

BRF CYKELVERKSTADEN

BOFAKTA

Brf . Cykelverkstaden 2019- 10- 01

1 RoK 33,5 m

Exempel planlösning: 1 rok 2 1 RoK , 33,5 m ², Lgh 0213

BRÖSTNING 0,2 m

VARDAGSRUM 12 ,5 m 2

KÖK 5,5 m 2

KPR KPH

KM

elc /m

IL

WC/D/TV 5,0 m 2

K /F

ST - 5*

SG

SOV 6,0 m 2

BRÖSTNING 0,7 m

BRÖSTNING 0,7 m

N ORIENTERINGSFIGURER

1

2

5

METER

FÖRKLARINGAR

HUS 2

KOMBINERAD

BALKONG OVANFÖR (GÄLLER ENDAST HUS 1)

SPISHÄLL OCH UGN

GARDEROBSKÅP

(ENDAST I 2 OCH 3 RoK )

L-6

LINNESKÅP

SG

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST - 5, ST - 6

STÄDSKÅP KOMBIMASKIN

GENERELLT : RADIATOR

VÄRMESTAMMAR IL

INSPEKTIONSLUCKA

elc /m

EL - OCH MEDIACENTRAL VÄGGFÖRSTÄRKNING

RUMSHÖJD 3,5 m PLAN 10 RUMSHÖJD 2,5 m PLAN 11 TILL 16 BÄNKSKIVA OCH ÖVERSKÅP OVANFÖR KM .

BRÖSTNINGSHÖJD 0,6 m ÖVER GOLV OM INTE ANNAT ANGES .

SKÄRMAR MELLAN UTEPLATSER ÄR AV TRÄRASTER , CA 1,8 m HÖGA .

MATERIAL UTEPLATS : STENMJÖL .

A

KAPPHYLLA

KM

GA T

KPH

12

HU

S

DISKMASKIN

G- 5, G- 6

HUS 1

DM

PLACERING

GATA 4

KYL OCH FRYS

GATA 5

K /F

3

0

pl. 16 pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

N

HYLLA / KLÄDSTÅNG

ANGIVNA AREOR ÄR PRELIMINÄRA , BERÄKNADE

28

|

BRF CYKELVERKSTADEN

ENLIGT SVENSK STANDARD SS 20154:2009. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES .

9 TYP 113

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BOFAKTA

Brf . Cykelverkstaden 2019- 10- 01

1 RoK 33,5 m

Exempel planlösning: 1 rok 2 1 RoK , 33,5 m ², Lgh 0113 BALKONG

BRÖSTNING 0,2 m

VARDAGSRUM 12 ,5 m 2

SG

SOV 6,0 m 2

KÖK 5,5 m 2

KPR

KPH

elc /m

IL

KM

K /F

ST - 5*

WC/D/TV 5,0 m 2

BRÖSTNING 0,7 m

BRÖSTNING 0,7 m

N ORIENTERINGSFIGURER

1

2

5

METER

FÖRKLARINGAR

HUS 2

KOMBINERAD

BALKONG OVANFÖR (GÄLLER ENDAST HUS 1)

SPISHÄLL OCH UGN

GARDEROBSKÅP

(ENDAST I 2 OCH 3 RoK )

L-6

LINNESKÅP

SG

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST - 5, ST - 6

STÄDSKÅP KOMBIMASKIN

GENERELLT : RADIATOR

VÄRMESTAMMAR IL

INSPEKTIONSLUCKA

elc /m

EL - OCH MEDIACENTRAL VÄGGFÖRSTÄRKNING

RUMSHÖJD 3,5 m PLAN 10 RUMSHÖJD 2,5 m PLAN 11 TILL 16 BÄNKSKIVA OCH ÖVERSKÅP OVANFÖR KM .

BRÖSTNINGSHÖJD 0,6 m ÖVER GOLV OM INTE ANNAT ANGES .

SKÄRMAR MELLAN UTEPLATSER ÄR AV TRÄRASTER , CA 1,8 m HÖGA .

MATERIAL UTEPLATS : STENMJÖL .

A

KAPPHYLLA

KM

GA T

KPH

12

HU

S

DISKMASKIN

G- 5, G- 6

HUS 1

DM

PLACERING

GATA 4

KYL OCH FRYS

GATA 5

K /F

3

0

pl. 16 pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

N

HYLLA / KLÄDSTÅNG

ANGIVNA AREOR ÄR PRELIMINÄRA , BERÄKNADE

ENLIGT SVENSK STANDARD SS 20154:2009. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES .

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

3 TYP 116

|

29

30

|

BRF CYKELVERKSTADEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

31

BOFAKTA

Brf. Cykelverkstaden 2018-09-25

2 RoK 50,5 m

2

Exempel planlösning: 2 rok

2 RoK, 50,5 m² KP

H KP

KPH

KPR

Lägenhet Lägenhets typ nummer

Plan

Lägenhetsnummer Lantmäteriet

ST

TYP 108

KÖK 8,5 m2

LGH-FRD KLK 1,0 m2 2,5 m2

Yta (m²)

G

WC/D/TV 5,0 m2

el-c/m

KM

H

0306

2 RoK

50,3 50,5

Plan 10

2.1001

0306

FRD

1,0

Plan 10

2.1001

K/F

DM

SOVRUM 10,0 m2

VARDAGSRUM 17,5 m2

< SKÄRM

SKÄRM>

UTEPLATS

BUSKHÄCK

N ORIENTERINGSFIGURER

2

5

FÖRKLARINGAR K(F)

KYL MED FRYSFACK (BÄNKMODELL)

K/F

KOMBINERAD KYL OCH FRYS

HUS 2 BALKONG OVANFÖR (GÄLLER ENDAST HUS 1)

SPISHÄLL OCH UGN

KM

KOMBIMASKIN PLACERING RADIATOR VÄRMESTAMMAR

elc/m

EL- OCH MEDIACENTRAL VÄGGFÖRSTÄRKNING

GENERELLT:

RUMSHÖJD 3,5 m PLAN 10 RUMSHÖJD 2,5 m PLAN 11 TILL 16 BÄNKSKIVA OCH ÖVERSKÅP OVANFÖR KM. BRÖSTNINGSHÖJD 0,6 m ÖVER GOLV OM INTE ANNAT ANGES. SKÄRMAR MELLAN UTEPLATSER ÄR AV TRÄRASTER, CA 1,8 m HÖGA. MATERIAL UTEPLATS: STENMJÖL.

12

KAPPHYLLA

TA

STÄDSKÅP

KPH

GA

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

HU

GARDEROB

SG

HUS 1

DISKMASKIN (ENDAST I 2 OCH 3 RoK)

G

03 06

GATA 5

DM

GATA 4

3

1

METER

S

0

pl. 16 pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

N

HYLLA / KLÄDSTÅNG

ANGIVNA AREOR ÄR PRELIMINÄRA, BERÄKNADE ENLIGT SVENSK STANDARD SS 20154:2009. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES.

32

|

BRF CYKELVERKSTADEN

TYP 108

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BOFAKTA

Brf. Cykelverkstaden 2018-09-11

2 RoK55 m2

Exempel planlösning: 2 rok

KP

2 RoK, 55,0 m² H

K 2 KÖ m 9, 0

DM

KLK 3,0 m2

KPR

KM

Lägenhet Lägenhets typ nummer

WC/D/TV 5,0 m2

Yta (m²)

Plan

Lägenhetsnummer Lantmäteriet

TYP 107 G

LGH-FRD 1,0 m2

SG

0301

2 RoK

55,5 55,0

Plan 10

1.1009

0301

FRD

1,1

Plan 10

1.1009

ST

DM

el-c/m

KPH

ST

K/F

VARDAGSRUM/KÖK 26,0 m2

SOVRUM 14,0 m2

SKÄRM>

<SKÄRM

UTEPLATS BUSKHÄCK

N ORIENTERINGSFIGURER

0

1

2

pl. 16 pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

5

METER

FÖRKLARINGAR K(F)

KYL MED FRYSFACK (BÄNKMODELL)

K/F

KOMBINERAD KYL OCH FRYS

HUS 2

GATA 4

BALKONG OVANFÖR (GÄLLER ENDAST HUS 1)

KOMBIMASKIN PLACERING RADIATOR VÄRMESTAMMAR

elc/m

EL- OCH MEDIACENTRAL VÄGGFÖRSTÄRKNING

RUMSHÖJD 3,5 m PLAN 10 RUMSHÖJD 2,5 m PLAN 11 TILL 16 BÄNKSKIVA OCH ÖVERSKÅP OVANFÖR KM. BRÖSTNINGSHÖJD 0,6 m ÖVER GOLV OM INTE ANNAT ANGES. SKÄRMAR MELLAN UTEPLATSER ÄR AV TRÄRASTER, CA 1,8 m HÖGA. MATERIAL UTEPLATS: STENMJÖL.

03 01

12

KM

GENERELLT:

TA

KAPPHYLLA

GA

STÄDSKÅP

KPH

3

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

S

GARDEROB

SG

HU

DISKMASKIN (ENDAST I 2 OCH 3 RoK)

G

GATA 5

DM

HUS 1

SPISHÄLL OCH UGN

N

HYLLA / KLÄDSTÅNG

ANGIVNA AREOR ÄR PRELIMINÄRA, BERÄKNADE ENLIGT SVENSK STANDARD SS 20154:2009. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

TYP 107

|

33

BOFAKTA

Brf. Cykelverkstaden 2018-09-11

2 RoK 55 m

2

Exempel planlösning: 2 rok

2 RoK, 55,0 m² BALKONG

BRÖSTNING 0,1 m

Lägenhet Lägenhets typ nummer

BRÖSTNING 0,1 m

Yta (m²)

Plan

Lägenhetsnummer Lantmäteriet

TYP 128 SOVRUM 9,5 m2

0121

2 RoK

55,1 55,0

Plan 12

1.1201

0121

FRD

1,0

Plan 12

1.1201

0141

2 RoK

55,1 55,0

Plan 14

1.1401

0141

FRD

1,0

Plan 14

1.1401

K/F

KLK 2,5 m2

G

LGH-FRD 1,0 m2

VARDAGSRUM 21,0 m2

KPH

WC/D/TV 5,0 m2 elc/m

KM

KÖK 9,0 m2

KPR ST

DM

N ORIENTERINGSFIGURER

0

1

2

5

METER

FÖRKLARINGAR K(F)

KYL MED FRYSFACK (BÄNKMODELL)

K/F

KOMBINERAD KYL OCH FRYS

pl. 16 pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

HUS 2

GATA 4

BALKONG OVANFÖR (GÄLLER ENDAST HUS 1)

KOMBIMASKIN PLACERING RADIATOR VÄRMESTAMMAR

elc/m

EL- OCH MEDIACENTRAL VÄGGFÖRSTÄRKNING

RUMSHÖJD 3,5 m PLAN 10 RUMSHÖJD 2,5 m PLAN 11 TILL 16 BÄNKSKIVA OCH ÖVERSKÅP OVANFÖR KM. BRÖSTNINGSHÖJD 0,6 m ÖVER GOLV OM INTE ANNAT ANGES. SKÄRMAR MELLAN UTEPLATSER ÄR AV TRÄRASTER, CA 1,8 m HÖGA. MATERIAL UTEPLATS: STENMJÖL.

0141 0121

12

KM

GENERELLT:

TA

KAPPHYLLA

GA

STÄDSKÅP

KPH

3

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

S

GARDEROB

SG

HU

DISKMASKIN (ENDAST I 2 OCH 3 RoK)

G

GATA 5

DM

HUS 1

SPISHÄLL OCH UGN

N

HYLLA / KLÄDSTÅNG

ANGIVNA AREOR ÄR PRELIMINÄRA, BERÄKNADE ENLIGT SVENSK STANDARD SS 20154:2009. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES.

34

|

BRF CYKELVERKSTADEN

TYP 128

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BOFAKTA

Brf. Cykelverkstaden 2018-09-11

3 RoK 72 m2

Exempel planlösning: 3 rok

3 RoK, 72,0 m²

Lägenhet Lägenhets typ nummer

BRÖSTNING 0,63 m

Yta (m²)

Plan

Lägenhetsnummer Lantmäteriet

TYP 109 VARDAGSRUM 20,0 m2

SOVRUM 2 7,5 m2

0211

3 RoK

71,8 72,0

Plan 11

2.1104

0211

FRD

3,2

Plan 11

2.1104

BALKONG

K

LGH-FRD 3,0 m2

F

ST

G

KÖK 10,0 m2 WC/D/TV 6,0 m2 G

KM

G

elc/m

G

G

DM

KPH G

SOVRUM 1 12,0 m2

KPR

N ORIENTERINGSFIGURER

0

1

2

pl. 16 pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

pl. 15 pl. 14 pl. 13 pl. 12 pl. 11 pl. 10

5

METER

FÖRKLARINGAR KYL MED FRYSFACK (BÄNKMODELL) KOMBINERAD KYL OCH FRYS

BALKONG OVANFÖR (GÄLLER ENDAST HUS 1)

GATA 4

0211

K(F) K/F

HUS 2

KOMBIMASKIN PLACERING RADIATOR VÄRMESTAMMAR

elc/m

EL- OCH MEDIACENTRAL VÄGGFÖRSTÄRKNING

RUMSHÖJD 3,5 m PLAN 10 RUMSHÖJD 2,5 m PLAN 11 TILL 16 BÄNKSKIVA OCH ÖVERSKÅP OVANFÖR KM. BRÖSTNINGSHÖJD 0,6 m ÖVER GOLV OM INTE ANNAT ANGES. SKÄRMAR MELLAN UTEPLATSER ÄR AV TRÄRASTER, CA 1,8 m HÖGA. MATERIAL UTEPLATS: STENMJÖL.

12

KM

GENERELLT:

TA

KAPPHYLLA

GA

STÄDSKÅP

KPH

3

SKJUTDÖRRSGARDEROB

ST

S

GARDEROB

SG

HU

DISKMASKIN (ENDAST I 2 OCH 3 RoK)

G

GATA 5

DM

HUS 1

SPISHÄLL OCH UGN

N

HYLLA / KLÄDSTÅNG

ANGIVNA AREOR ÄR PRELIMINÄRA, BERÄKNADE ENLIGT SVENSK STANDARD SS 20154:2009. RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

TYP 109

|

35

36

|

BRF CYKELVERKSTADEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

37

Hänglsen och livrem för köpare En lägenhetsaffär är ingen liten sak. Är det dessutom din första så gäller det att ha stöd och hjälp om du ska sova bra på natten. Och inte bara vid köpet, utan under alla år då värdet ska skyddas.

Som kooperativt företag har vi utvecklat en unik trygghetsfilosofi som gör att vi funkar som en extra förälder under de första åren. Vi finns alltid vid din och föreningens sida med ögonen på ekonomi, förvaltning, teknik, styrelsearbete med mera. Det kanske inte låter så kul, men du behöver inte äta söndagsmiddag med oss.

Stöd i bostadsrättsföreningen Ingen föds till styrelseräv, få hinner bli det innan femtio. Därför bidrar vi med en erfaren styrelserepresentant från Riksbyggen i din förening.

En person som vet hur man bibehåller både värde, ordning och sämja (jo, det sista är faktiskt viktigare än du tror). Dessutom ordnar vi kurser i styrelsearbete.

Vi finns där de fem första åren. Minst För att säkra fastighetens värde på sikt säger vi inte hejdå när den är klar, som många andra gör. Vi stannar i minst fem år och tar hand om både teknisk och ekonomisk förvaltning. Det betyder att vi fixar allt från ekonomisk redovisning och finansiering till underhåll och daglig fastighetsservice. Efter de fem åren brukar de flesta föreningar vilja att vi fortsätter med det. Inga problem, säger vi.

Skydd mot elaka utgifter Sitter du fast med din gamla boendekostnad? Då kan du få slippa att betala din nya månadsavgift i ett helt år. Behöver du mer tid för att sälja och flytta?

Då kan du få tillträdet framskjutet tre månader.

Vill du komma ur ditt köp för att något allvarligt hänt i livet? Då ger vårt avbokningsskydd en chans att häva köpet. Läs mer om villkoren för allt detta på

38

|

BRF CYKELVERKSTADEN

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett Riksbyggenavtal med oss kan föreningen vara säker på att inga kostnader stiger från det att den här broschyren trycks till det att slutbesiktningen är godkänd. Om någon lägenhet inte är såld åtar vi oss att köpa den och garantera föreningens intäkter.

riksbyggen.se/bostad/trygghetsfilosofin

Välkommen till ett hem för hela livet Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening.

Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 75 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­ avtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten och betalning av månadsavgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehålle­r instruktioner och skötsel­ anvisningar. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

39

Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroende­ valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen.

Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

40

|

BRF CYKELVERKSTADEN

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­ förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad.

I Riksbyggen­bostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att ­säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggen­bostad är att den ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

Miljöbyggnad Att välja en bostad från Riksbyggen är att välja ett miljömässigt bra boende. Sedan 2012 är alla våra nyproducerade flerbostadshus med tre våningar eller fler, certifierade enligt Miljö­ byggnad. Det är Sweden Green Building Councils klassnings­­system som certifierar områdena energi, inomhusmiljö och material. Det handlar om allt från att se till så husen använder lite energi till att reducera buller och skapa rätt ljusförhållanden i lägenheterna. Miljöbyggnad kan ses som ett kvitto på att byggnaden uppfyller dessa viktiga kvaliteter. En byggnad kan uppnå betyget brons, silver eller guld. Riksbyggens nyproduktion projekteras för att uppnå minst nivå silver.

Exempel: Gemensamhetytor – Finns i våra projekt.

I Brf Cykelverkstaden har vi valt att bygga en takterrass som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.

Gröntrivselfaktor – Ett arbete för att skapa trivsel, grönska och mångfald på gårdarna Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostade­n

är ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­perspekti­v. Det är bra både för dem som har fastighete­n som arbetsplats och din bostadsrättsförenin­g.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska

vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgänglighetskrav är självklart i en Riksbyggenbostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF CYKELVERKSTADEN

|

41

Planeten ska med!

Vi har ett brett program som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter – Planeten ska med!

Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energi­ användning och miljöpåverka­n. Besök gärna Miljöskolan via www.riksbyggen.se Miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar ”Riksbyggens enkla miljöidéer” med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljö­belastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster.

Social hållbarhet Riksbyggen har med hjälp av forskare tagit fram en modell som fokuserar på social hållbarhet.

Med hjälp av den kan vi arbeta för ett mer socialt hållbart boende. Det handlar i korthet om:

Hållbarare resor På Riksbyggen tycker vi att det ska vara enkelt och bekvämt att leva hållbarare. Därför satsar vi aktivt på att föra in hållbarhetstanken i det vardagliga livet även när det gäller transporter. Om vi exempelvis väljer bort bilen till förmån för bilpool så minskas ofta antalet resor och därmed CO2-utsläppen.

Och med färre bilar behövs färre parkeringsplatser, vilket i sin tur gör att vi kan frigöra ytor till fler kvadratsmarta boenden, lekparker eller gröna ytor.

Alternativa transportmedel kan vara f­ ordonspooler, lätta elfordon, elcyklar, extra cykelparkeringar och cykelrum.

Medlemmarnas och boendes möjlighet att påverka.

Våra medlemmar ska veta hur de kan påverka sitt boende. Våra föreningar ska ledas på ett aktivt, tydligt och demokratiskt sätt.

Att tillsammans skapa en gemensam nytta.

Vi har fungerade mötesplatser där de ­boende kan träffas och umgås. Vi stöttar också ­föreningarna så att de kan dela både saker och tjänste­r med varandr­a.

Samverka med omgivningen.

Miljön runt föreningarna ska vara inbjudande och trygg.

Att vara med och utveckla samhället.

Vi planerar nya bostäder utifrån att de ska bidra till att skapa en mer social hållbar stad.

42

|

BRF CYKELVERKSTADEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

När andra säger hej då, säger vi hej hej Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad.

Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet tillsyn, sköter om byggnader och alla typer av tekniska installationer.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning

Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning

BRF CYKELVERKSTADEN

|

43

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­ siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljö­certifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa.

Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF CYKELVERKSTADEN KONTAKTA: Maria Hägglund 073-233 04 37 maria.hagglund@svensknyproduktion.se www.riksbyggen.se/cykelverkstaden

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i.