Byggnadsbeskrivning

Omgivningen

En ny levande stadsdel innehållande ca 6000 bostäder samt en rik variation av service- och handelsverksamheter växer fram på gamla Täby Galopp.

Nya Täby Park erbjuder stadslivets alla kvalitéer som tillgång till service, handel, mötesplatser och ett varierat gatuliv och samtidigt närhet till den grönskande naturens vilsamma kraft.

Brf Cykelverkstaden utgör det första kvarteret i Riksbyggens regi inom den nya stadsdelen Täby Park.

Lokaliseringen mellan Täby Centrum och Viggbyholms trafikplats erbjuder flera snabba och lättillgängliga kommunikationer i form av såväl kollektivtrafik (bussar och lokaltåg) som bil men även ett väl utbyggt nät av cykel-, snabbcykeloch promenadstråk.

Det tar bara ett par minuter från husentrén till busshållplatsen vid E18 och ännu kortare till snabbcykelstråket som passerar alldeles intill kvartersgränsen. Roslagsbanan trafikerar med minst 4 avgångar/timme på några hundra meters avstånd och med den når man Stockholm inom 20 min. Både Universitetet och Kungliga Tekniska Högskolan ligger på kort pendelavstånd vilket kan vara av intresse för framtida studenter.

Huset

Brf Cykelverkstaden omfattar 3 huskroppar med totalt 111 lgh bestående mestadels av små 1 rok på max 35 m² (86 st), 20 st 2 rok samt 5 st 3 rok. Huskropparna är förenade genom loftgångar kring en intim atriumgård med sittplatser, planteringar och stämningsfull belysning.

På gatuplan, i gathörnet planeras för ett café och i kvarterets andra hörna, som vetter mot torget närmast busshållplatsen en cykelverkstad.

Mot sydväst, i ett helt öppet läge, finns kvartersgården med lummiga planteringar, pallkragar för egna odlingar, sittplatser och ett växthus som erbjuder föreningsmedlemmarna med gröna fingrar möjligheten att sköta om växterna. Gården avgränsas från omgivande allmän mark med staket och buskar för trygghet och avskildhet.

En tredje uteplats finns i form av en takterrass med utsikt över Täby Park. Där finns tillräckligt med plats för att duka upp till kalas.

Fasader

Fasadmaterialet är puts i en dov, varm gul färg. Fasaderna utförs av betongelement typ halvsandwich som erbjuder en hög standard m a p täthet, energibalans och akustikisolering. Fasaderna mot atriumgården/loftgången är täckta med träpanel vilket ökar känslan av värme och hemtrevnad.

Parkering

Ett grönt tänk genomsyrar Brf Cykelverkstaden och cykeln som transportmedel har inspirerat inte bara till namnet utan även hela den skapande processen från första streck.

Cykelplatserna, 135 till antalet, finns dels under tak i cykelbodarna ute på gården, dels i de väl tilltagna cykelrummen i källaren som lätt kan nås via husens alla trappor och hissar. Några av dessa cykelplatser är utrustade med laddningsboxar. Cykelpool ingår i månadsavgiften med 2 st lådcyklar som alla föreningsmedlemmar får låna. Parkeringsmöjligheter för bil finns med 14 parkeringsplatser inom kvarteret i form av markparkering. Samtliga p-platser har utrustats med laddningsmöjlighet.

Föreningen har även tillgång till bilar i gemensam bilpool.

Lägenheterna

Lägenheterna har genomtänkta planlösningar anpassade till storlek och kundgrupp.

Lägenheterna på 1 rok har små men kompletta kök och sovalkov med skjutdörrsgarderober; tillhörande lägenhetsförråd finns i källarplan.

De större lägenheterna (2 rok mellan 50 och 55 m² samt 3 rok på 72 m²) har rymliga förråd och klädkammare i lägenheten. De flesta av dem är planerade med möjligheten att gå runt för ökad känsla av rymd och trivsel.

I samtliga lägenheter finns ett fönster som går nästan ner till golv för bättre utsikt och kontakt med omgivningen. Vissa lägenheter har balkong.

Badrummen i samtliga lägenheter är utrustade med tvätt- och torkmöjligheter.

TV/tele/data

Föreningen har tecknat ett 3-årigt avtal med Telia. I paketet från Telia ingår bredband 250/100 Mbit/s, TV Start (7 kanaler) samt Telefoni. Kostnaden om cirka 200 kr/månad debiteras hyresavin.

Yttertak

Yttertaken är utformade med takduk och sedum samt betong vid takterrassen.

Ytter- och innerväggar

Innerväggar utförs i gips som målas vita och är försedda med förstärkning vid plats för vägghängd TV. Ytterväggar samt väggar mellan lägenheter är av betong. Samtliga väggar har akustisk dämpning enligt statligt ställda krav samt kompletterande projektspecifika akustikutredningar.

Grundläggning

Husen grundläggs på berg med betongplatta för extra stabilitet.

Rumshöjd

Rumshöjden är 3,5 m för lägenheter i markplan. Övriga lägenheter har en rumshöjd på 2,5 m.

Innerdörrar

Innerdörrar är vita släta, tamburdörren är av typen loftgångsdörr/säkerhetsdörr med högt ställda krav på värmeisoleringskapacitet och trygghetsklass.

Balkonger och terrass

Balkonger finns i de lägenheter som vetter mot väster. Balkongräckena är av typen räckespinnar och utförs i aluminium.

Fönster

Fönstren är av trä med underhållsfria ytterbågar av aluminium. Insidan är vitmålad, utsidan är målad med en grå kulör som står i kontrast till den varmgula fasaden. Fönstren har mycket god akustik- och värmeisoleringsförmåga.

Entréer

Det finns två entréer mot två olika gator och man kan nå bägge från samtliga lägenheter. Entrépartierna är höga, utförda i glas och metall samt är utrustade med passerkontroll och bekväm dörröppnare. Hiss finns i varje entré/trapphus.

Trapphus

Trapphusen ligger mot fasad och har försetts med fönster åt två håll för ökad orienterbarhet. Mot loftgångarna finns stora glaspartier försedda med dörröppnare.

Trappsteg och golv i entréhall är av terrazzo. Entréhallen är möblerad med sittbänk av trä och skrapmatta. Väggarna är målade i olika varma kulörer. Mot atriumgården finns postboxar placerade.

Övrigt

Miljöbyggnad Silver har eftersträvats i hela byggnadsprocessen.

När den permanenta sopsugsanläggningen är utbyggd kommer det att finnas sopnedkast på trottoaren utanför trapphusentrén. Återvinningskärl finns provisoriskt utsatta.

Ventilation sker med från- och tilluft. Med återvinning på frånluften värms tilluften och klarar stor del av uppvärmningen av huset.

Under kalla perioder finns radiatorer som hjälper till att värma huset. Dessa drivs av fjärrvärme.

Fastigheten förses med el för den totala energiförbrukningen och varje lägenhet förses med en individuell mätare. Eluttagen i varje lägenhet är anpassade efter svensk standard som ger lägenhetsinnehavaren möjlighet att inreda bostaden efter eget tycke och smak.

Planlösningar