Brf Barkbåten

En lekfullare verklighet

Brf Barkbåten vid Väsjön i Sollentuna. 80 familjevänliga 1-5 rok mitt i naturäventyret med centrum bara en cykeltur bort. Det kallar vi naturlyx.

Sluta aldrig leka Alla börjar sina liv med att leka, de kloka slutar aldrig. För i leken krymper stressen så att hjärnan och hälsan kan växa livet ut. Därför bygger vi en plats utifrån den halvt bortglömda idén att göra saker som bara är roliga.

På bara några decennier har Sveriges barn förlorat det mesta av sina fria lekytor. I Väsjön och Brf Barkbåten får de sin revansch, för utanför dörren finns ett lekparadis för alla åldrar. Här morgonbadar du från klipporna i fyra sjöar eller glider ut i kvällningen med föreningens kajak. Springer ett varv runt Väsjöns promenadbryggor eller leker kurragömma i de två naturreservaten. Vintertid äntrar man skidliften mitt i byn och när det våras rullar mountainbikes i samma spår.

Riksbyggen planerar ca 450 bostadsrätter i Väsjön.

Först ut är Brf Barkbåten med sina 80 lägenheter där familjer får plats att både bildas och växa.

Grundstandarden är hög och alla har egen balkong, terrass eller uteplats. De tre husen är i självklar samklang med naturen runtomkring, både i sin arkitektur och sina hållbara material. Och eftersom våra förvaltare sköter både gräsklippning och

snöskottning kan alla föräldrar delta helhjärtat i barnens barkbåtsrace och grodyngeljakt i kvarterets porlande bäck.

Välkommen till en lekfullare verklighet.

Innehåll Som ett litet Åre i Sollentuna................. 4 Nära till allt. Och alla.. ............................ 8 Familjelivets bekväma basläger ......... 10 Din stil – ditt val .................................... 18 Ett ovanligt livsbejakande kvarter......20 Situationsplan ...................................... 25 Byggnadsbeskrivning.......................... 28

Rumsbeskrivning .................................30 Situationsplan och planlösningar........31 Ekosystemtjänster ...............................44 Välkommen till ett hem för hela livet.. 47 Bostadsrättsföreningen ......................48 Lugn du köper en Riksbyggenbostad.49 Trygghetslöftet ......................................51

Välskött hus tack vare dina avgifter ... 52 Hållbart är stort. Och litet. ...................54 Hållbarhet i allt vi gör ........................... 55 När andra säger hej då .........................56 Dina egna noteringar ...........................58

” Naturlyx är att kunna promenera hem från liften.”

Som ett litet Åre i Sollentuna 4

|

BRF BARKBÅTEN

Fullt utbyggd blir nya Väsjön en livlig stadsdel med drygt 4 000 bostäder. Kring det kommande centrala torget finns förskola, skola, butiker och annan service. Områdets södra del växer in i Edsbergs sportfält med fotbollsplaner och tennishall. Från busshållplatsen vid Brf Barkbåten har du en kort resa till de ca 120 butikerna i Sollentuna Centrum.

Och från pendeltågsstationen i Häggvik är det ungefär lika långt till Stockholms Central som till Arlanda.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Väsjön är inte som andra samhällen. I mitten ligger inte en parkering, utan en sjö. Skolan är granne med skidskolan, förskolan med mulleskogen. Det är fler naturreservat än trafikleder. Träbryggor i stället för betongtunnlar. Fri lek i stället för inhägnad. Och ändå är Stockholms city bara cirka 30 minuter bort.

Detta är en visionsbild.

Men varför resa. Det bästa i livet finns ju bara några hoppsasteg från din dörr. Över torget höjer sig Väsjöbacken med liftar, snökanoner, skidskola och funpark. Vid kanten av ditt kvarter tar skogarna vid med kantarell­ställen, kojbyggen, harar och ugglor. I samma skyddade naturreservat lockar fyra vackra sjöar med bad, fiske, paddling och skridskor.

Så fyll cykelkorgen med en picknick eller släng upp föreningens kajak på axeln. Nyp dig i armen och påminn dig om att ni inte är på semester. Det här är hemma.

BRF BARKBÅTEN

|

5

”Alla borde få utforska en riktig skog innan de bygger en i minecraft.”

6

|

BRF BARKBÅTEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Kanske en av dina framtida grannar, om du har tur?

Den så kallade Väsjöportföljen.

BRF BARKBÅTEN

|

7

Brf Barkbåten

Nära till allt.

Och alla.

8

|

BRF BARKBÅTEN

Precis utanför fönstren ligger det Blågröna stråket som fått namn av sin porlande bäck och sin ängsmark. Följ den uppströms så står du snart i blåbärsskogen. Följ det neråt så hamnar du mitt i byn, på Väsjöns bryggpromenad med torget, skolan, skidbacken, umgänget och all service framför näsan. Uttrycket ”runt knuten” har sällan varit mer sant än här i Väsjön.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

”Naturlyx är att alltid kunna välja mellan stillhet och stoj.”

Detta är en visionsbild.

BRF BARKBÅTEN

|

9

Söndagsmiddag med släkten, tisdagspasta efter skolan eller matsäck till helgens svamputflykt? Med händerna i ett Vedumkök och fötterna på ett parkettgolv är de flesta beställningar ett nöje.

Familjelivets bekväma basläger 10

|

BRF BARKBÅTEN

I Brf Barkbåten finns allt från små 1:or med balkong till stora 5:or med terrass och extra badrum. Men de allra flesta lägenheterna är tänkta och formade för familjens alla behov, för hemmalek såväl som hemarbete. Alla utom de minsta är genomgående, så att luft och ljus får flöda fritt. I källaren ryms både förråd och lådcyklar. I lägenheternas öppna planlösningar är det gott om plats för stora RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

bjudmiddagar som gärna börjar på balkongen. Där blir det tydligt att de träbeklädda huskropparna i Brf Barkbåten är vinklade och böjda för bästa möjliga utsikt mot naturen och årstidernas skiftningar.

Svedberg. Och skulle det inte räcka är du välkommen att göra ytterligare tillval.

Med så mycket naturkvalitet på utsidan vill förstås inte insidan vara sämre. Grundstandarden är genomgående hög med parkettgolv, kök och badrum från Vedum och BRF BARKBÅTEN

|

11

En kämpar med läxorna vid köksbordet, en annan slöar i soffan, en tredje sippar kaffe på terrassen och en fjärde hackar lök.

Och ändå är alla tillsammans. Så blir det med öppna ytor och omtänksam planering.

12

|

BRF BARKBÅTEN

” Naturlyx är att bada i dagsljus och äkta, varma material.”

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BARKBÅTEN

|

13

Efter en spännande dag i storskogen sover små upptäckts­resande gott i barnrummet, med lugna färger och varma trämaterial omkring sig. Gott om förvaring är det också, för både metspön, täckoveraller och skidhjälmar.

14

|

BRF BARKBÅTEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BARKBÅTEN

|

15

Med obegränsad naturlek runt knuten är egna tvättmaskiner ett måste. Men livet är ju inte bara måsten. Helkaklade väggar, ett klinkergolv, Vedum-skåp och spotlights gör att badrummet också är ett njutrum.

16

|

BRF BARKBÅTEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BARKBÅTEN

|

17

Din stil – ditt val

18

|

BRF BARKBÅTEN

En av fördelarna med att köpa en nyproducerad ­lägenhet är att du har många ­möjligheter att påverka och välja hur du vill att inredningen i ditt hem ska vara.

Men ibland kan det vara svårt att välja. Därför har vi på Riksbyggen tagit fram ett inrednings­program med olika stilpaket som gör det lite lättare för dig att göra dina inredningsval. Inom respektive stilpaket kan du välja fritt och ändå känna dig lugn med att dina val ­kommer matcha snyggt tillsammans. Det har våra inredare säkerställt!

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Harmoni heter stilen som vi har som grundutförande i våra kök och badrum. Här har våra inredare valt ut och matchat ihop material och produkter till en ­inredning som är stilren, praktisk och hållbar över tid.

Vill du ha något lite extra, då kanske någon av våra tillval faller dig bättre i smaken!?

Läs mer om inredningsprogrammet, våra stil­paket samt övriga tillvalsmöjligheter i inredningsmagasinet för Brf Barkbåten.

Till din hjälp har du även Riksbyggens inrednings­ portal med en digital ”visuell 3D väljare” som visar

ett typkök och ett ­typbadrum i ­grundutförande och i de olika tillvalsstilarna. Här du kan prova dig fram genom att byta ”­ stilar” och utforska olika luckor, handtag, ­bänkskivor och kakel i olika kombinationer.

Du hittar denna på projektets hemsida.

Längre fram när det är dags att göra inrednings­ valen för din bostad kommer du som kund få en ­personlig inloggning till Inredningsportalen där du kan se alla val som går att göra för just din lägenhet, samt priser på eventuella tillval.

BRF BARKBÅTEN

|

19

Observera att bilden visar en vision som kan komma att ändras i detaljer.

Ett ovanligt livsbejakande kvarter 20

|

BRF BARKBÅTEN

På ytorna mellan föreningens tre hus har naturen gjort det mesta av arkitektjobbet. Det är kuperat, lummigt och lekfullt. Rakt genom föreningen löper det Blågröna stråket med sin grönska och porlande bäck ner mot Väsjön. På föreningens

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Längs Frestavägen reser sig det bumerangformade huset som ett landmärke och bjuder in till hela kvarteret med sin organiska form och varma träpanel.

I gatuplan finns en butiks- eller kafélokal och genom portiken når man föreningens gemensamhetslokal. Fyra trappor upp ser du den största terrassen med sina 54 kvm.

lekplats leker de mindre barnen och strax bredvid trivs ännu mindre varelser i fjärilsrabatter, bihotell, fågelholkar. De vuxna väljer kanske grillplatsen eller sittgrupperna under äppelträd och smultronplantor.

Om de inte har paxat föreningens kajak förstås.

Bilarna då, får de ens finnas här? Självklart, och flera av dem gömmer sig i carport under gröna sedumtak.

Eller så väljer man bilpoolen på granngatan och slipper ägandets problem.

BRF BARKBÅTEN

|

21

En del av föreningen är en bumerangformad byggnad med träfasad som böjer sig mot Väsjöbacken så att du kan vinka till barnen i skidbacken. Några lägenheter har terrasser mot gatan och cykelstråket, många har balkonger eller uteplatser mot gården.

Frestavägen

22

|

BRF BARKBÅTEN

Solstigen

Kastellgårdsvägen RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BARKBÅTEN

|

23

12

Snuggan

Frestavä

1 2

Kastellplan

Väsjökajen

Väsjön 11

Väsjö torg

13

8 7

9

Backhoppning

10

5

18 24

|

BRF BARKBÅTEN

6

Utförsåkning

Situationsplan

14

17

3

ägen

Busshållplats

Sport

Skola/Förskola

Skidbacke

Torg

Vård- och omsorg Naturlekplats

Naturreservat Fågelutsiktsplats

Solstigen Kastellgårdsvägen

150m Radieavstånd 400m Radieavstånd

16

4

Solbryggan

Blågröna stråket

Gångstråk

Cykelbana

Spänger Bryggor

1

Brf Barkbåten

2

Busshållplats - Kastellgården

3

Busshållplats - Norrsätra

4

Förskola

5

Väsjöbacken

6

Förskola

7

Inomhus idrottsanläggning

8

Busshållplats Väsjöbacken

9

Idrottshall

10

Väsjöskolan

11

Vård- och omsorgsboende

12

Mot Törnskogens naturreservat

13

Mot Sollentuna Centrum

14

Mot Täby och Norrortsleden/E18

15

Mot Rösjöskogens naturreservat

16

Stadsparken

17

Mot Fjäturen/bad

18

Mot Edsberg och centrum

15 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BARKBÅTEN

|

25

26

|

BRF BARKBÅTEN

” Naturlyx är att kunna välja mellan fyra sjöar och två skogar.”

BRF BARKBÅTEN

|

27

Byggnadsbeskrivning Byggnader

Trapphus och entréer

Brf Barkbåten består av tre byggnader. Hus Bumerangen, består av fem till sju bostadsvåningar och är belägen vid hörnet av Frestavägen och Kastellgårdsvägen. Hus Norra Lamellen och Södra Lamellen består av fyra bostadsvåningar ut mot Frestavägen respektive Solstigen med en lokal infartsgata till gårdsparkeringen mellan husen.

Trapphuset har målade väggar och terrazzoplattor på golv. Hiss går från suterrängplan/källare via entréplan till det översta bostadsplanet. I trapphusets entréplan finns postboxar, leveransboxar, sittbänk och anslagstavla. Trapphuset är utrustat med ett passagesystem.

Trappor och balkonger Grundläggning

Plattbärlag över källare och suterrängvåning. Källarväggar, suterrängväggar och trapphusväggar i betong.

Trappor i trapphus är i betong klädda med terrazzo lika entréer.

Trappor upp till fläktrum enbart av betong. Balkonger och terrasser utförs med stomme i betong med glasade räcken och överliggare i stål eller med räcke i aluminum. (Fristående balkonger på gavlar, på Bumerangens högdel och in mot gård).

Terrasser på våning 5 på Bumerangen har räcke i panel lika fasaden. Balkonger och terrasser mot Frestavägen har trätrall.

Fasader och tak

Uteplatser är täckta av betongmarksten.

Betongplattor som vilar på en markunderbyggnad av fast mark eller pålar.

Stomme

Ytskikten på fasaden består av träpanel förutom runt entréer från gata som består av en fris av glättad betong. Yttertaken har ett ytskikt av plåt. Stuprör, hängrännor och andra bleck är i plåt.

Invändiga golv, tak och väggar Parkett och klinker läggs på betong med stegljudsdämpande skikt under parketten. Invändiga väggar byggs med en stomme av trä eller plåtreglar som bekläds med gipsskivor eller kakel.

Taken är målad betong.

Lägenhetsförråd Nästan alla lägenheter har ett eget förråd i källaren som är åtkomligt via hiss. Undantaget lägenheter med terrasser ut mot gata som har förråd på gaveln (Se bofakta). Ett av dessa förråd är sk kallförråd och saknar uppvärmning. Vissa lägenheter har förråd både på terrass och ett mindre förråd i källare. Förråden avdelas med gallernät med dörr med fasta öglor för eget hänglås.

Tekniska utrymmen Fönster och fönsterdörrar Fönstren är treglasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida. Fönster och fönsterdörrar belägna i markplan och mot entrébalkonger förses med lås.

I Södra Lamellen finns rum för fastighetsstäd. I samtliga byggnader finns rum för el och data samt undercentral för VVS utrustning. På vindar i respektive byggnad finns tekniska utrymmen för ventilation.

Dörrar och entréer

Rumshöjd

Entrépartier till trapphus från gata utförs i rostfri stål med glasat skärmtak ovan. Lägenheterna nås via hiss eller trappor.

Lägenhetsytterdörrar är av typ säkerhetsdörrar med trycke och lås.

Rumshöjden i samtliga bostadsrum är 2,5 m med undantag för sex lägenheter i trapphus 3, 7- och 8 där rumshöjden är högre – 3.05 m eller 3.5 m. Det kan förekomma att delar av rum är något lägre p.g.a. installationer eller konstruktioner.

Balkonger, terrasser och uteplatser

Bilparkering

Varje lägenhet har tillgång till egen balkong, terrass, uteplats eller fransk balkong. Beroende på våningsplan, ett fåtal lägenheter har två balkonger i olika väderstreck eller balkong och uteplats. Utöver detta finns tillgång till den gemensamma gården.

Till föreningen hör totalt 56 parkeringsplatser fördelade 18 platser på Bumerangens gård och 30 på gården mellan Norra och Södra lamellerna samt 2 st på gavel och 6 st platser längs infartsgatan. Totalt finns 18 st platser med ladduttag för elbilar fördelade på 8 respektive 10 uttag per gård. Parkeringsplatser hyrs ut via separat kö och följer inte med bostadsrätten.

Mobilitets­lösningar finns med 3 st poolbilar som Brf Barkbåten har ett avtal med upp till 5 år.

28

|

BRF BARKBÅTEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Solceller

Värme och ventilation

På del av samtliga tre byggnaders tak syd/sydost finns solceller som bidrar till att minska föreningens energibehov.

Husen byggs med välisolerad stomme i syfte att få en låg energianvändning. Husen är anslutna till fjärrvärmenätet.

Uppvärmning i lägenheterna sker med vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer (element) kombinerat med ett till- och frånluftsystem med värmeåtervinning (ett sk FTX-system). Tilluftsdon placeras i lägenhetstak eller högt på vägg för bästa funktion.

Gårdarna Bumerangens gård upptas av parkering med vändplan samt en mindre planteringsyta. Gården mellan Norra och Södra Lamellen är större och omfattar flera bänkbord, en grillplats och en mindre lekplats för de allra minsta.

TV/Tele/Data Blågröna stråket Ett promenadstråk som följer Snuggabäcken från sjön Snuggan i Törnskogens naturreservat ner till Väsjön och bryggorna.

Promenadstråket är allmän parkmark anlagd av Sollentuna kommun och delar föreningens kvarter dels Bumerangen, dels Norra och Södra Lamellen. Pga höjdskillnader nås den via trappor vid Frestavägen, vid korsningen Kastellgårdsvägen/ Solstigen och via trappor från gården mellan Norra och Södra Lamellen.

Föreningen har ett kollektivt grundabonnemang avseende tv och internet som ingår i årsavgiften. Avtal om eventuella ytterligare tjänster utöver basutbud tecknar bostadsrättshavaren på egen hand med tjänsteleverantören.

I lägenheten finns en kombinerad el och mediacentral där mediadelen utgörs av eluttag för aktiv mediautrustning. Plats för aktiv utrustning samt av en kopplingspanel för vidareföring av signal ut till lägenhetens mediauttag (vanliga datauttag RJ45). Fiber är draget hela vägen in till lägenhetens mediacentral.

Avfallshantering

Kvartersgator

På gårdarna i anslutning till Solstigen och Kastellgårdsvägen finns nedgrävd sopbehållare. I anslutning till Frestavägen finns sopskåp för sortering av hushållssopor, matavfall, metall, tidning, papper, plast, färgat- och ofärgat glas. För grovsopor hänvisas till återvinningscentralen vid Hagby ca 3 km från föreningen.

Infartsgatan som går längs med Norra och Södra Lamellen är en gemensamhetsanläggning och sköts tillsammans med grannkvarteren.

Vatten och avlopp

Miljöbyggnad

Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppssystem. Samtliga lägenheter förses med individuella mätare för varmvatten. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes varmvattenförbrukning via avgiftsavin.

Brf Barkbåten byggs i enlighet med kraven för certifiering Miljöbyggnad Silver.

El Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Samtliga lägenheter förses med individuella mätare för el. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavin. I lägenheten finns en kombinerad el och mediacentral där eldelen utgörs av vippsäkringar, huvudströmbrytare och jordfelsbrytare.

Brandsäkerhet I varje lägenhet finns batteridrivna brandvarnare.

Gemensamhetslokal Lokal på ca 42 kvm är placerad på entréplan i Bumeranghuset.

Ingång från portiken eller trapphuset. Lokalen är utrustad med pentrykök. Målade väggar. Parkettgolv. RWC.

Kommersiell lokal Lokalen är på ca 46 kvm. Placerad i Bumeranghuset.

Ingång från Frestavägen. Föreningen ansvarar för uthyrningen av lokalen.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BARKBÅTEN

|

29

Rumsbeskrivning Hall

WC

Klädkammare

Golv: Vitpigmenterad, mattlackad askparkett, 3-stav Sockel/Foder: Målad, vit Vägg: Målad, vit Tak: Målad, vit Övrigt: Säkerhetsdörr med tittöga och mekanisk ringklocka. Kapphylla som frånval, garderober enligt bofaktablad.

Brandvarnare. Media och eluttag.

I vissa lgh infälld multimediaskåp för el och media.

Golv: Klinker 15x15, ljusgrå med mellangrå fog Sockel: Halv klinkerplatta lika golv Vägg: Målad, vit Tak: Målad, vit Övrigt: Vägghängt vitt tvättställ, stänkskydd i vitt kakel 10*10. Spegel med belysning. Golvstående vit toalettstol. Toalettpappershållare och 1 st 2-kroksbeslag. Takarmatur.

Golv: Vitpigmenterad, mattlackad askparkett, 3-stav Sockel/Foder: Målad, vit Vägg: Målad, vit Tak: Målad, vit Övrigt: Bärlist, hängskenor, konsol, hylla och klädstång. Infälld multimediaskåp för el och media i vissa lägenheter.

Takarmatur.

WC med dusch

Balkong

Golv: Klinker 15x15, ljusgrå med mellangrå fog Vägg: Kakel 25x50 cm, vit blank, rak liggande sättning, silvergrå fog Tak: Målad, vit Övrigt: Vägghängt vitt tvättställ med kommod. Spegelskåp med belysning.

Golvstående vit toalettstol. Duschskärm i glas. Toalettpappershållare och 1 st 2-kroksbeslag. Takarmatur.

Övrigt: Storlek balkonger enligt bofaktablad. Belysningsarmatur och eluttag. Golv av betong eller trall.

Se bofakta. Förråd på terrass.

Kök Golv: Vitpigmenterad, mattlackad askparkett, 3-stav Sockel/Foder: Målad, vit Vägg: Målad, vit. Stänkskydd 25*50 cm.

Vit, blank rak sättning.

Tak: Målat vit Övrigt: Vita skåpssnickerier samt rostfria vitvaror enligt Bofaktablad.

I 2–5 rok finns induktionshäll och ugn i bänkskåp samt mikro i väggskåp, enligt Bofaktablad. 1 rok har kombinerad ugn/mikro, enligt Bofaktablad. Luckor med handtag, fullutdragslådor med dämpning och handtag, takanslutning och sparksockel, lucka för spiskåpa.

Möjlighet till källsortering i två kärl.

Laminatbänkskiva med underlimmad rostfri diskho. Ettgreppsblandare.

Fönsterbänkar i natursten. Lamp- och eluttag, belysning och eluttag under väggskåp.

Vardagsrum/Rum/Sovrum Golv: Vitpigmenterad, mattlackad askparkett, 3-stav Sockel/Foder: Målad, vit Vägg: Målad, vit Tak: Målat vit, Övrigt: Fönsterbänkar i natursten, skjutdörrar och garderober enligt bofaktablad. Lamp, media- och eluttag.

30

|

BRF BARKBÅTEN

Badrum

Uteplatser Övrigt: Storlek enligt bofaktablad och ytskikt av betongmarksten.

Belysningsarmatur och eluttag. Område markerat som uteplats förvaltas av bostadsrättshavaren förutom för häck som förvaltas av föreningen.

Golv: Klinker 15x15, grå med mellangrå fog Vägg: Kakel 25x50 cm, vit blank, rak liggande sättning, silvergrå fog Tak: Målat vit Övrigt: Tvättmaskin och torktumlare (3–5 rok) eller kombinerad tvätt­maskin och torktumlare (1–2 rok). Laminatbänkskiva ovan vitvaror. Vita väggskåp ovan vitvaror inklusive belysning och eluttag under skåp. Vit kommod med tvättställ och ettgreppsblandare. Spegelskåp med belysning ovan tvätttställ och eluttag bredvid. Golvstående vit toalettstol. Duschhörna med klarglas, duschblandare och duschset.

Förberett för elektrisk handdukstork.

Toalettpappershållare och 2 st 2-kroksbeslag. Spotlights i tak.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Situationsplan och planlösningar Planlösningar presenteras per lägenhetstyp. För att se samtliga 80 plan­lösningar för Brf Barkbåten se riksbyggen.se/barkbaten

BRF BARKBÅTEN

|

31

Situationsplan

Norra lamellen

5

len mel ra la Söd

4

6

7 8

3

2

32

|

BRF BARKBÅTEN

gen n a er m u B 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Brf Barkbåten 1 RoK 2 Lägenhet 0112 ca 26 m

­

­ ­

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BARKBÅTEN

|

33

­ ­

2 RoK ca 65 m2

­ ­ ­

­ ­

Brf Barkbåten Lägenhet 0223

­ ­

­ ­ ­

­

­

­

­

34

­

BRF BARKBÅTEN

|

­

­

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

­

­

3 RoK ca 78 m2

Brf Barkbåten Lägenhet 0312

­

­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­

­

­ ­ ­ ­

­ ­ ­

­

­

­

­

­

­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­

­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­

­

­

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

­

BRF BARKBÅTEN

­

­

­ ­

­

­ ­

­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­

|

35

4 RoK ca 94 m2

%UI %DUNE§WHQ Brf Barkbåten

Lägenhet 0113

.ON

%DGUXP

+DOO

6RYUXP

:&

.ON

%DGUXP

+DOO

.¸N YDUGDJVUXP %UI %DUNE§WHQ :&

6RYUXP

6RYUXP

6RYUXP

6RYUXP

.¸N YDUGDJVUXP

%DONRQJ +DOO

.ON

%DGUXP

6RYUXP

­ ­ ­ ­

:&

6RYUXP

.¸N YDUGDJVUXP

­

­ ­

­

%DONRQJ

6RYUXP

­

6RYUXP ­

­

%DONRQJ

­

­

­

­

­

­

­ ­

­

­

| BRF BARKBÅTEN

36

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

­

­

4 RoK ca 104 m2

%DGUXP %DGUXP

6RYUXP 6RYUXP

Brf Barkbåten Lägenhet 0262

+DOO+DOO

%DONRQJ %DONRQJ

%UI %DUNE§WHQ

.¸N .¸N

6RYUXP 6RYUXP

9DUGDJVUXP 9DUGDJVUXP

%DONRQJ

+DOO

.¸N

­

­

:& '

6RYUXP

6RYUXP

9DUGDJVUXP

%DONRQJ

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

­ ­

­ ­

%DONRQJ %DONRQJ

6RYUXP 6RYUXP

:& ' :& '

%DGUXP

6RYUXP

BRF BARKBÅTEN

|

37

­

­ ­

­

­ ­­

­

­

­ ­

­

6RYUXP

6RYUXP

6RYUXP

6RYUXP

6RYUXP

9DUGDJVUXP 9DUGDJVUXP

9DUGDJVUXP

6RYUXP

­

­

­

­

­

­

­

­

­

­

­

­

­

­ ­ ­ ­ ­ ­

­

­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­ ­

­

­

­

­

­

­

38

+DOO

­

­

+DOO

:& '

:& '

:& '

­

+DOO

.¸N

­

­ ­ ­

.¸N .¸N

­

­

­

­

­ ­ ­­ ­

­­ ­

­

%DGUXP

%DGUXP

%DGUXP

­

6RYUXP

6RYUXP

6RYUXP

­

7HUUDVV

Lägenhet 0252

7HUUDVV

7HUUDVV

­ Brf Barkbåten ­

­ ­

%UI %DUNE§WHQ

4 RoK ca 104 m2

%UI %DUNE§WHQ

­

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

| BRF BARKBÅTEN

5 RoK ca 102 m2

Brf Barkbåten Lägenhet 0111

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BARKBÅTEN

|

39

5 RoK ca 106 m2

%UI %DUNE§WHQ

Brf Barkbåten Lägenhet 0502

%DGUXP

6RYUXP

:& '

,QUH KDOO

6RYUXP

6W¦G 6RYUXP

%DGUXP ,QUH KDOO

6RYUXP

.ON

6W¦G

:& ' .ON

+DOO

%UI %DUNE§WHQ

.¸N YDUGDJVUXP

%DONRQJ

.¸N YDUGDJVUXP 6RYUXP

%DGUXP

6RYUXP

­

­

­

­

­

6RYUXP

| BRF BARKBÅTEN

40

6RYUXP

­

­­

­­

­

­

+DOO

­

.¸N YDUGDJVUXP

.ON

%DONRQJ ­

6W¦G

­

6RYUXP

:& '

6RYUXP 6RYUXP

,QUH KDOO

+DOO

6RYUXP

%DONRQJ

­

­

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

­

­­

5 RoK ca 112 m2

Brf Barkbåten

Lägenhet 0211

6RYUXP

9DUGDJVUXP

6RYUXP

%DGUXP

+DOO

­

6RYUXP

­

­

6RYUXP

­

­

%DONRQJ

­

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

­

)5'

9DUGDJVUXP

%DONRQJ

.¸N %DONRQJ

:& '

­

6RYUXP 6RYUXP

6RYUXP

)5'

6RYUXP

9DUGDJVUXP

6RYUXP

+DOO

.¸N

%UI %DUNE§WHQ %DGUXP )5'

:& '

.¸N

6RYUXP

%DGUXP

+DOO

6RYUXP

:& '

6RYUXP

%UI %DUNE§WHQ

­

BRF BARKBÅTEN

|

41

­ %UI %DUNE§WHQ

­ %UI %DUNE§WHQ .ON 6RYUXP

6RYUXP

6RYUXP

­

­

­

­ ­ ­

­

­

­

­ ­ ­

­ ­ ­ ­

­­

­

­

+DOO

%DGUXP

+DOO

%DGUXP 6RYUXP

)5'

­­

­

­

­ ­

­

­

­­

­ ­ ­ ­ ­ ­

­

)5'

­­

­ ­ ­­

­

­

­

­

42

6RYUXP

9DUGDJVUXP

:& '

7HUUDVV

.¸N .¸N

­

9DUGDJVUXP PDWSODWV

+DOO

9DUGDJVUXP PDWSODWV 7HUUDVV

­ ­ ­

6RYUXP

­ ­ ­ ­

­ ­

­

.¸N

­

6RYUXP %DGUXP

6RYUXP

­

)5'

6RYUXP 6RYUXP

)5'

%DGUXP

7HUUDVV

­

%DGUXP

­

Brf Barkbåten

Lägenhet 0832

.ON

5 RoK ca 137 m2

6RYUXP

­ ­

­

­

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

| BRF BARKBÅTEN

­

BRF BARKBÅTEN

|

43

Brf Barkbåtens ekosystemtjänster Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

3

Vilka åtgärder planerar Brf Barkbåten att genomföra?

1 2 3 4 5 6 7

Minimera mängden tät hårdgjord yta Odlingsmöjligheter Bevarar och skapar grönytor och växtlighet Varierande och blommande växtlighet Plantering av fruktträd och bärbuskar Sätta upp fågelholk insektshotell Innergård med sociala mötesplatser

Ekosystemtjänster som Brf Barkbåten planerade åtgärder bidrar till

Biologisk kontroll Ekosystemets förmåga att kontrollera sjukdomar och skadedjur hos grödor och boskap.

44

|

BRF BARKBÅTEN

Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

6 1

2

7

5

4

Upprätthållande av luftkvalitet Ekosystemets förmåga att förbättra luftkvaliteten t ex trädens förmåga att binda utsläpp och partiklar från biltrafik.

Förebyggande av jorderosion Förmågan att binda mark, reglera vatten och därigenom förebygga erosion.

BRF BARKBÅTEN

|

45

Detta är en visionsbild.

Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägled­ning och vara så välinformerad som möjligt.

Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja inredning och tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket tecknas upplåtelseavtal. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad.

Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval. Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din säljare/inredningskoordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen.

Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägen­ heten inklusive dina tillval och betalning av månads­ avgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet erhålles information med instruktioner och skötselanvisningar om ditt boende. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­ man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF BARKBÅTEN

|

47

Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är ­medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans ­genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en ­styrelse som består av tjänstemän och förtroende­valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i ­föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och ­engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med ­R iksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och ­bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som ­infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning.

Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden finns Riksbyggens egna krav, utöver myndig­hetskrav, som vi har tagit fram ­utifrån våra ambitioner om en god bostad och ett håll­bart samhälle, boendes önskemål och en lång­siktig förvaltning.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att ­säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggen­bostad är att den ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla projekt

med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs i varje projekt.

Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.

Trivsam utemiljö – Ett arbete för att skapa trivsel,

grönska och mångfald på gårdarna.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska vara genomtänkta

och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgänglighetskrav är självklart i en Riksbyggenbostad.

Miljöcertifiering Att välja en bostad från Riksbyggen är att välja ett miljömässigt bra boende. Sedan 2012 är våra ­nyproducerade flerbostadshus med tre våningar eller fler, miljöcertiferade enligt Miljöbyggnad eller Svanen.

Det handlar om att säkerställa kvaliteter inom områden som energi, material och inomhusmiljö. ­Miljöcertiferingen kan ses som ett kvitto på att byggnaden uppfyller dessa viktiga kvaliteter. En byggnad kan uppnå betyget brons, silver eller guld. Riksbyggens nyproduktion projekteras för att uppnå minst nivå silver.

Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostade­n är ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­perspekti­v. Det är bra både för dem som har fastighete­n som arbetsplats och din bostadsrättsförenin­g.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

PROJEKTNAMN

|

49

Trygghet hela vägen till ditt nya hem Riksbyggens Trygghetslöfte ger dig trygghet när du köper bostadsrätt. Vi hjälper dig ekonomiskt om du inte lyckas sälja din bostad, blir sjukskriven eller arbetslös. Det ska kännas tryggt för dig att köpa och flytta in i ditt nya hem.

Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt inte har lyckats sälja din tidigare bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt framflyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.

Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, till exempel dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökat Trygghetslöfte som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

Trygghetslöftets fullständiga villkor hittar du på: www.riksbyggen.se/trygghetsloftet

När du blir sjuk eller arbetslös Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Denna möjlighet gäller även under de 12 första månaderna från att du tillträtt din nya bostad.

210928 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

PROJEKTNAMN

|

51

Välskött hus tack vare dina avgifter En välskött gård, städat trapphus, värme och skötsel, så att huset kan stå kvar i hundra år. Det är några exempel på vad den avgift du betalar till föreningen varje månad används till.

När du flyttar in i ett Riksbyggenhus är det Riksbyggens egna förvaltare som tar hand om huset i minst fem år. De ser till att allt i huset fungerar som det är tänkt och att allt är välskött och i gott skick.

Din avgift räcker till mycket Som medlem i en bostadsrättsförening betalar du varje månad en avgift till föreningen. Den ska räcka till en hel del, allt från uppvärmning, vatten och skötsel av gården till underhåll och skötsel av huset på kort och lång sikt. Avgifterna täcker även betalning av räntor och amorteringar på bostadsrättsföreningens lån.

Riksbyggen ser till att allt fungerar I avgiften till bostadsrättsföreningen ser Riksbyggens medarbetare till att lamporna lyser. De håller värme, ventilation och vatten under uppsikt så att eventuella problem åtgärdas i rätt tid, ofta innan du ens hunnit märka något. Kort sagt, de ser till att allt fungerar som det är tänkt.

Skönt att bo i lägenhet Om du tidigare har bott i hus och flyttar till en lägenhet, då kommer det att kännas bekvämt och tryggt att allt fungerar och hålls i skick utan att du själv behöver vara ansvarig.

Stabil ekonomi I din avgift ingår även att vi löpande uppdaterar underhållsplanen som vi tagit fram. Den ger föreningen en långsiktigt stabil ekonomi genom att avsätta pengar till framtida underhåll av till exempel fasader, tak och värmeanläggningar. Det ger ekonomisk trygghet, där du slipper överraskningar.

Expert i styrelsen I styrelsen ingår en ledamot som är anställd av Riksbyggen. RB-ledamoten fungerar som stöd i styrelsearbetet och kan ses som en expert på styrelsearbete för bostadsrättsföreningar.

Välstädad trivsel Att ha välstädat i hus och omgivning är en viktig faktor för att trivas. Vi har utbildade lokalvårdare som kan sin sak. Vi har dessutom minskat användningen av kemikalier vid golvvård, och när vi använder kemiska produkter så använder vi ett miljömärkt sortiment.

Kundtjänst dygnet runt Om du skulle ha något problem eller har någon fråga så har Riksbyggen ett nummer du kan ringa när som helst dygnet runt.

I din avgift ingår Fastighetsförvaltning

att sköta huset så att till exempel vatten, värme och ventilation fungerar och så att huset underhålls och hålls i skick år efter år.

Städning

att trapphuset och gemensamma utrymmen är välstädade.

Snöskottning och gräsklippning

att gångarna är skottade på vintern och gräsmattorna klippta på sommaren.

Lån

att betala räntor och amorteringar på de lån som en bostadsrättsförening normalt har.

Avsättningar till framtida underhåll

att sätta av pengar till sådant som slits och behöver renoveras i framtiden, som fasader, tak och värmeanläggningar.

Underhållsplanering

att upprätta och uppdatera en underhållsplan för framtida underhåll.

Värme

att föreningen betalar för uppvärmning, ofta fjärrvärme eller kanske bergvärme.

Vatten

att föreningen betalar för kallvatten. För varmvatten betalar du ofta separat för just den mängd du använder. Vi vill att det ska löna sig att vara sparsam och värna om miljön.

Expert i styrelsen

att en RB-ledamot från Riksbyggen är med i styrelsen och bidrar med expertkunskap som stöd i styrelsearbetet.

Kundtjänst och felanmälan

att du kan ringa oss dygnet runt för felanmälan vid problem.

TV och bredband

ingår i många föreningar och då är det inräknat i din avgift. I andra föreningar betalar du för dem separat.

Bostadsrättstillägget

en försäkring tecknat hos Folksam för respektive lägenhet i Brf:en. Obs! Det är ej en hemförsäkring.

Bilpool

ingår i avgiften med upp till 5 år.

Dessa kostnader tillkommer Varmvatten Hushållsel

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

PROJEKTNAMN

|

53

Hållbart är stort. Och litet.

När Riksbyggen bygger, utvecklar och f­ ör­valtar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar e­ konomi och minskad miljöpåverkan.

Vi arbetar för hållbarhet genom att bygga för gemenskap, skapa gröna närmiljöer och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder. För oss är hållbart både stort och litet.

Det stora helhetsperspektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla. Det som gör livet mer hållbart i hemmet, på jobbet och i framtiden.

Hållbara hem är hårda. Och mjuka.

Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och vara hållbara även för klimatet och planeten. Då krävs att vi är med och driver utvecklingen, till exempel genom att sätta solceller på alla tak i nyproduktion, att bygga allt mer med klimatförbättrad betong och att erbjuda tjänster som bilpool.

När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med ett antal mål.

Ett exempel är att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025.

Ett annat exempel är att minska vår energi­användning med 30 % till 2030 för värme, varmvatten och fastighetsel i våra egna fastigheter.

Men det krävs också mjuka värden som inte går att mäta. Värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen och där det finns mer rum än den egna bostaden, till exempel gemensamhetslokaler för hobby, möten och fester, gröna gårdar med odlingsytor och bra möjligheter att källsortera.

Tillsammans Vi strävar efter att göra både stora och små saker tillsammans med våra kunder och boende. Som att hjälpa till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster, eller att installera laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser.

Hållbarhet i allt vi gör Hållbarhet ligger i vår företagsidé: ”Riksbyggen skapar attraktiva och hållbara boenden för alla”.

Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimatet. Det är inte hållbart i längden. Därför är vår övergripande ambition för vårt hållbarhetsarbete att allt vi gör ska vara klimatneutralt och hållbart för hela livet, där ordet hållbarhet omfattar både miljö, sociala och ekonomiska aspekter.

Det är lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ som att vi är inspiratör och möjliggörare för våra boende i deras strävan att leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad både i det stora och det lilla.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vi själva

Bygga

Vi ska verka för hållbarhet i det stora och det lilla.

Vi ska bygga klimatneutralt och hållbart för hela livet.

Förvalta Boende

Återutveckla Vi ska utveckla befintliga boendemiljöer till att bli klimatneutrala och hållbara.

Förvalta Företag

Vi ska skapa ett klimatneutralt och hållbart liv tillsammans med styrelsen och de boende.

Vi ska skapa värde för våra kunder med en klimatneutral och hållbar förvaltning.

PROJEKTNAMN

|

55

När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrätts­f öreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här ­förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och för­ eningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsdriften. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ­ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje ­område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning, ­grundtjänst Administrera avtalsdokument Bevaka myndighetskrav Första kontakt vid störning Försäkrings-­och skadeadministration Tekniskt stöd till styrelsen Upphandling material och tjänster Uppdatera underhållsplanen Årsplanering Övergripande tillsyn Det finns även tilläggstjänster

56

|

BRF BARKBÅTEN

Teknisk förvaltning En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar underhållsplan, dokumentation och årlig övergripande tillsyn en viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett effektivt sätt.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisningsoch finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Fastighetsdrift Med Teknisk förvaltning och Ekonomisk förvaltning som grund blir även det löpande arbetet i tjänsten Fastighets­drift väldigt effektiv. ­Föreningen får närvaro av omsorgsfull personal som känner er fastighet och installationer väl. Det gör att brister upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning, grundtjänst Andrahandsuthyrning Arvoden Bokslut och årsredovisning Budget Ekonomiadministration Ekonomisk rådgivning Hyres- och avgiftsadministration Likviditetsplacering Lånehantering Prognos och uppföljning Skatt och deklaration Överlåtelsehantering Det finns även tilläggstjänster

Fastighetsdrift, grundtjänst

Underhåll och ombyggnad

Drift av installationer Felanmälan Avhjälpande underhåll Mätaravläsning och statistik

Hela projekt från start till mål: Stambyten Badrum Balkonger Fönster Energi Solceller Värme Ventilation Tvättstugor Återvinning Källare Tak El installationer Mark och yttre miljö Garage Miljöförbättrande åtgärder

Det finns en lång rad tilläggstjänster: Energi, Driftövervakning, Jour- och ärendehantering, Utemiljö, Lokalvård samt Drift av byggnader

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Dina egna noteringar

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början.

Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksam­ heten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du ­behöver och vill ha. Men vi ser också till hela s­ amhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och ­hållbarhet.

Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ­k valitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och ­kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF BARKBÅTEN KONTAKTA: 0771-860 860 www.riksbyggen.se/barkbaten

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.