Byggnadsbeskrivning

Byggnader

Brf Barkbåten består av tre byggnader. Hus Bumerangen, består av fem till sju bostadsvåningar och är belägen vid hörnet av Frestavägen och Kastellgårdsvägen. Hus Norra Lamellen och Södra Lamellen består av fyra bostadsvåningar ut mot Frestavägen respektive Solstigen med en lokal infartsgata till gårdsparkeringen mellan husen.

Grundläggning

Betongplattor som vilar på en markunderbyggnad av fast mark eller pålar.

Stomme

Plattbärlag över källare och suterrängvåning. Källarväggar, suterrängväggar och trapphusväggar i betong.

Fasader och tak

Ytskikten på fasaden består av träpanel förutom runt entréer från gata som består av en fris av glättad betong. Yttertaken har ett ytskikt av plåt. Stuprör, hängrännor och andra bleck är i plåt.

Invändiga golv, tak och väggar

Parkett och klinker läggs på betong med stegljudsdämpande skikt under parketten. Invändiga väggar byggs med en stomme av trä eller plåtreglar som bekläds med gipsskivor eller kakel. Taken är målad betong.

Fönster och fönsterdörrar

Fönstren är treglasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida. Fönster och fönsterdörrar belägna i markplan och mot entrébalkonger förses med lås.

Dörrar och entréer

Entrépartier till trapphus från gata utförs i rostfri stål med glasat skärmtak ovan. Lägenheterna nås via hiss eller trappor. Lägenhetsytterdörrar är av typ säkerhetsdörrar med trycke och lås.

Balkonger, terrasser och uteplatser

Varje lägenhet har tillgång till egen balkong, terrass, uteplats eller fransk balkong. Beroende på våningsplan, ett fåtal lägenheter har två balkonger i olika väderstreck eller balkong och uteplats. Utöver detta finns tillgång till den gemensamma gården.

Trapphus och entréer

Trapphuset har målade väggar och terrazzoplattor på golv. Hiss går från suterrängplan/källare via entréplan till det översta bostadsplanet. I trapphusets entréplan finns postboxar, leveransboxar, sittbänk och anslagstavla. Trapphuset är utrustat med ett passagesystem.

Trappor och balkonger

Trappor i trapphus är i betong klädda med terrazzo lika entréer. Trappor upp till fläktrum enbart av betong. Balkonger och terrasser utförs med stomme i betong med glasade räcken och överliggare i stål eller med räcke i aluminum. (Fristående balkonger på gavlar, på Bumerangens högdel och in mot gård). Terrasser på våning 5 på Bumerangen har räcke i panel lika fasaden. Balkonger och terrasser mot Frestavägen har trätrall.

Uteplatser är täckta av betongmarksten.

Lägenhetsförråd

Nästan alla lägenheter har ett eget förråd i källaren som är åtkomligt via hiss. Undantaget lägenheter med terrasser ut mot gata som har förråd på gaveln (Se bofakta). Ett av dessa förråd är sk kallförråd och saknar uppvärmning. Vissa lägenheter har förråd både på terrass och ett mindre förråd i källare. Förråden avdelas med gallernät med dörr med fasta öglor för eget hänglås.

Tekniska utrymmen

I Södra Lamellen finns rum för fastighetsstäd. I samtliga byggnader finns rum för el och data samt undercentral för VVS utrustning. På vindar i respektive byggnad finns tekniska utrymmen för ventilation.

Rumshöjd

Rumshöjden i samtliga bostadsrum är 2,5 m med undantag för sex lägenheter i trapphus 3, 7- och 8 där rumshöjden är högre – 3.05 m eller 3.5 m. Det kan förekomma att delar av rum är något lägre p.g.a. installationer eller konstruktioner.

Bilparkering

Till föreningen hör totalt 56 parkeringsplatser fördelade 18 platser på Bumerangens gård och 30 på gården mellan Norra och Södra lamellerna samt 2 st på gavel och 6 st platser längs infartsgatan. Totalt finns 18 st platser med ladduttag för elbilar fördelade på 8 respektive 10 uttag per gård. Parkeringsplatser hyrs ut via separat kö och följer inte med bostadsrätten. Mobilitetslösningar finns med 3 st poolbilar som Brf Barkbåten har ett avtal med upp till 5 år.

Solceller

På del av samtliga tre byggnaders tak syd/sydost finns solceller som bidrar till att minska föreningens energibehov.

Gårdarna

Bumerangens gård upptas av parkering med vändplan samt en mindre planteringsyta. Gården mellan Norra och Södra Lamellen är större och omfattar flera bänkbord, en grillplats och en mindre lekplats för de allra minsta.

Blågröna stråket

Ett promenadstråk som följer Snuggabäcken från sjön Snuggan i Törnskogens naturreservat ner till Väsjön och bryggorna. Promenadstråket är allmän parkmark anlagd av Sollentuna kommun och delar föreningens kvarter dels Bumerangen, dels Norra och Södra Lamellen. Pga höjdskillnader nås den via trappor vid Frestavägen, vid korsningen Kastellgårdsvägen/ Solstigen och via trappor från gården mellan Norra och Södra Lamellen.

Avfallshantering

På gårdarna i anslutning till Solstigen och Kastellgårdsvägen finns nedgrävd sopbehållare. I anslutning till Frestavägen finns sopskåp för sortering av hushållssopor, matavfall, metall, tidning, papper, plast, färgat- och ofärgat glas. För grovsopor hänvisas till återvinningscentralen vid Hagby ca 3 km från föreningen.

Vatten och avlopp

Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppssystem. Samtliga lägenheter förses med individuella mätare för varmvatten. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes varmvattenförbrukning via avgiftsavin.

El

Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Samtliga lägenheter förses med individuella mätare för el. Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavin. I lägenheten finns en kombinerad el och mediacentral där eldelen utgörs av vippsäkringar, huvudströmbrytare och jordfelsbrytare.

Värme och ventilation

Husen byggs med välisolerad stomme i syfte att få en låg energianvändning. Husen är anslutna till fjärrvärmenätet. Uppvärmning i lägenheterna sker med vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer (element) kombinerat med ett till- och frånluftsystem med värmeåtervinning (ett sk FTX-system). Tilluftsdon placeras i lägenhetstak eller högt på vägg för bästa funktion.

TV/Tele/Data

Föreningen har ett kollektivt grundabonnemang avseende tv och internet som ingår i årsavgiften. Avtal om eventuella ytterligare tjänster utöver basutbud tecknar bostadsrättshavaren på egen hand med tjänsteleverantören. I lägenheten finns en kombinerad el och mediacentral där mediadelen utgörs av eluttag för aktiv mediautrustning. Plats för aktiv utrustning samt av en kopplingspanel för vidareföring av signal ut till lägenhetens mediauttag (vanliga datauttag RJ45). Fiber är draget hela vägen in till lägenhetens mediacentral.

Kvartersgator

Infartsgatan som går längs med Norra och Södra Lamellen är en gemensamhetsanläggning och sköts tillsammans med grannkvarteren.

Brandsäkerhet

I varje lägenhet finns batteridrivna brandvarnare.

Miljöbyggnad

Brf Barkbåten byggs i enlighet med kraven för certifiering Miljöbyggnad Silver.

Gemensamhetslokal

Lokal på ca 42 kvm är placerad på entréplan i Bumeranghuset. Ingång från portiken eller trapphuset. Lokalen är utrustad med pentrykök. Målade väggar. Parkettgolv. RWC.

Kommersiell lokal

Lokalen är på ca 46 kvm. Placerad i Bumeranghuset. Ingång från Frestavägen. Föreningen ansvarar för uthyrningen av lokalen.