Revista Lago Azul - Edição 1

EDIÇÃO 01 | 2025

Grupo Abelhinhas reúne gerações e mantém viva uma corrente de cuidado que há anos beneficia o Lar dos Idosos

Solidariedade Beach Tennis

Modalidade reúne famílias, amplia o convívio e se torna destaque da área de lazer

Lago Azul celebra seu Jubileu

A trajetória do condomínio, do projeto pioneiro dos anos 1970 à referência em moradia, natureza e esporte que marca Araçoiaba da Serra

Há mais de 30 anos no

Raphael Pamela

Mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário

Condomínio Lago Azul

VOZ DA SÍNDICA

Há lugares que marcam a nossa história. O Lago Azul é, sem dúvida, um deles na minha vida.

Moro aqui há 25 anos. Foi o lugar que escolhi para criar meus filhos, ver minha família crescer e construir tantas lembranças que hoje fazem parte da minha própria história. Desde o primeiro momento, senti que este seria o meu lar, um refúgio onde a natureza e a convivência se unem de forma única.

O Lago Azul é mais do que um condomínio, é uma comunidade viva, pulsante, que reúne famílias, gera amizades, desperta vínculos e nos lembra todos os dias o privilégio de viver cercados de verde, serenidade e boas histórias.

Assumir a função de síndica foi, para mim, um grande desafio e, ao mesmo tempo, uma missão repleta de significado. Envolve responsabilidade, dedicação e, acima de tudo, amor por este lugar, pelas pessoas que o compõem e por tudo o que ele representa.

Cada decisão, cada projeto e cada ação são guiados por esse sentimento de cuidado coletivo. É gratificante ver o quanto o Lago Azul cresceu e evoluiu, preservando sua essência, mas se adaptando às novas demandas, às mudanças do tempo e às ex-

pectativas de quem o escolheu para viver.

Ser síndica aqui é estar presente, ouvir, acolher e buscar, com equilíbrio, o bem-estar de todos. É compreender que cada morador tem sua história, seus sonhos e seu jeito de enxergar o condomínio e que o papel da administração é unir esses olhares em torno de um propósito comum: manter o Lago Azul sempre como um lugar único, harmonioso e inspirador.

Esta revista nasce desse mesmo espírito.

Mais do que informar, ela foi criada para conectar, valorizar e dar voz à nossa comunidade. Que cada página reflita o orgulho de pertencer a este espaço e o carinho que todos nós sentimos por ele.

O Lago Azul faz parte da minha vida de forma muito especial e poder contribuir para o seu presente e futuro é uma das minhas maiores alegrias.

“

Com carinho,

Patrícia Afonso

Síndica do Condomínio Fazenda Lago Azul

VOZ DA SÍNDICA

Créditos: Rodrigo Curi

1a Edição da Revista Lago Azul

É com grande satisfação que apresentamos a primeira edição da Revista Lago Azul, um projeto concebido para registrar, valorizar e divulgar a história, as conquistas e a vida cotidiana de uma das comunidades residenciais mais emblemáticas do interior paulista.

Nesta edição inaugural, nossa matéria de capa “O legado de um sonho” resgata a origem do Lago Azul e a visão pioneira de Tito Lívio Martins Netto, cujo sonho inovador de unir campo de golfe, natureza e moradia de alto padrão deu origem a um empreendimento que completa 50 anos mantendo sua essência, valorizando o ambiente e consolidando-se como referência de qualidade de vida. Celebrar este marco significa reconhecer a força de um projeto que não apenas se tornou realidade, mas que continua inspirando gerações.

Os demais conteúdos reforçam a amplitude e a vitalidade do Lago Azul. Apresentamos iniciativas comunitárias como o trabalho das Abelhinhas, que há sete anos transformam solidariedade em impacto social; revisitamos a tradição esportiva que acompanha o condomínio desde seus primeiros anos, com destaque para o golfe, assim como para a evolução das práticas de tênis e beach tennis.

Trazemos também histórias que ilustram a relação afetiva de moradores com o condomínio, como o relato de Luiza

Russo, além de reconhecer a dedicação de colaboradores que fazem parte da trajetória do Lago Azul há décadas.

Com olhar institucional, destacamos ainda a entrevista com o prefeito de Araçoiaba da Serra, Dr. José Carlos de Quevedo, que evidencia o papel do Lago Azul no desenvolvimento econômico e social do município. Complementa esta visão, a reportagem sobre o sistema de abastecimento de água do condomínio que detalha o compromisso técnico e operacional que garante segurança e qualidade hídrica a centenas de famílias.

Esta primeira edição nasce com o propósito de documentar o presente, preservar o passado e inspirar o futuro. Que este conteúdo contribua para fortalecer nossa identidade coletiva e reafirme o compromisso contínuo com excelência, planejamento, convivência harmoniosa e valorização do Lago Azul.

Boa leitura e sejam bem-vindos à nossa revista!

Direção Editorial

Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br

Diretor de Redação

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Direção de Arte Ramon Marroni arte@editoram.com.br

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A reprodução total ou parcial da Revista Lago Azul somente será possível com autorização por escrito. As informações contidas nos anúncios são de total responsabilidade dos anunciantes, bem como os artigos são de responsabilidade de seus autores.

A Revista Lago Azul não expressa nenhuma forma de opinião.

Gabriel Miloco Barbosa

Diretor da Editora Merkattus

Conteúdo:

Diagramação:

Fotografia:

Geiza Graciano

Ramon Marroni

Acervo

O legado de um sonho

Quando se olha o Lago Azul hoje, com seus espelhos d’água refletindo o céu e as residências que se aninham entre lagos e bosques, é quase impossível imaginar que tudo começou a germinar em uma fazenda centenária. Na virada dos anos 1970, nasceram ideias audaciosas que se tornariam um marco ao integrar moradia de alto padrão, campo de golfe de classe internacional e uma proposta de convivência com a natureza no interior paulista, mas ao alcance da capital e de centros urbanos fortes, como Sorocaba. Cinquenta anos depois, celebrando o seu jubileu, quem reside no condomínio sabe que se trata de uma escolha por qualidade de vida elevada.

O Lago Azul é fruto da visão de desenvolvedores que sonharam com algo que até então era raro no Brasil. Muitos moradores que chegaram nos anos iniciais descrevem aquela época como uma mudança radical ao terem a opção de deixar os ambientes apertados da cidade para ganhar espaço, ar puro, silêncio e paisagens. Na época, ver um campo de golfe integrado a um condomínio já era luxo e foi nessa lacuna que o empreendimento se consolidou como pioneiro.

Ao longo dos anos, o condomínio ganhou protagonismo. Expandiu-se, renovou-se, e manteve-se fiel à proposta original de unir moradia, lazer, convivência e natureza em harmonia. É essa história, entrelaçada a Araçoiaba da Serra e à paisagem da região, que começa a se revelar aqui.

Quem acreditou no impossível

Nascido em 25 de julho de 1936, Tito Lívio Martins Netto, empreendedor e Idealizador do Lago Azul Residencial e Golfe Clube, teve sempre o setor imobiliário no histórico da sua família. Ele recorda que seu pai sempre foi uma pessoa muito corajosa, com vontade de realizar “coisas fantásticas”. Mesmo formado em Direito, resolveu comprar glebas de terras, em São Paulo, no bosque da Saúde, Vila Moraes e outros locais, onde ele urbanizava sozinho, ou seja, colocava infraestrutura para o desenvolvimento de um bairro e ele também construía as casas populares com cerca de 70 m2 (em torno de 20 mil unidades)

Sendo assim, a tradição da família veio de casas populares, feitas por seu pai que faleceu muito jovem; época em que sr. Tito e seu irmão mais velho Eugênio, com pouco mais de 18 anos, decidiram seguir o caminho. “Construímos mais de 27 mil casas, ninguém nunca nos devolveu nenhuma e isso é motivo de muito orgulho para mim”, ressalta o empresário que permaneceu grande parte da sua vida envolvido no mercado de casas populares, tanto térreas como sobrados, até chegar na construção de predinhos de até 12 andares. “Assim como meu pai, tivemos muita coragem para seguir em frente”. No início da década de 70, ele recorda que a tecnologia na área de construção ainda era muito rudimentar, processo tradicional, com tijolo comum, não havia maquinário apropriado no Brasil. Assim, viajava muito pelo mundo em busca de novos processos construtivos e maquinários mais avançados.

Ele explica que, na época, quem tinha muita tradição em maquinário para a construção civil, era a Itália, o Canadá e principalmente o norte dos Estados Unidos. “Era muito difícil ficar longe da família, muitas vezes passava semanas fora de casa, em um período em que a comunicação era extremamente difícil e cara. Ficava em hotéis simples e às vezes em hotéis luxuosos”, relembra. Entretanto, foi assim que conheceu um local onde tinha “casas maravilhosas”, num campo de golfe. Qualquer momento que tinha de folga, passeava para conhecer esses empreendimentos espetaculares. Em sua mente vislumbrou que uma área grande com um campo de golfe dentro e um sistema viário onde a maioria dos lotes pudessem ter frente para um campo de golfe, valorizaria automaticamente.

Quando retornou ao Brasil, ainda trabalhando com casas populares, ficava imaginando um projeto como esse no interior de São Paulo. Passou ainda cerca de 2 anos com planos, pesquisando, até que um dia, se deu conta de que mal se lembrava do rosto da sua filha caçula, que havia acabado de nascer. Naquele momento repensou sua vida.

Em cerca de um ano, vendeu tudo o que tinha em São Paulo, incluindo a participação em algumas empresas com seu irmão, assim conseguiu algum capital para finalmente realizar seu sonho.

Aí começa a história propriamente dita do Lago Azul que o sr. Tito faz questão de compartilhar, em entrevista, nesta primeira edição da revista.

Como o sonho foi tomando forma?

Comecei a procurar o terreno ideal para fazer o campo de golfe e o loteamento da área, e isso foi uma das coisas mais difíceis de encontrar.

Percorri muitas cidades no entorno da Capital e não gostava de nada. Cheguei a fazer uma lista de cerca de 50 itens que achava absolutamente imprescindíveis para que o empreendimento tivesse sucesso. Clima ideal, cerca de 1 hora da capital, acesso seguro e rápido, infraestrutura básica de telefonia e energia, solo fértil, topografia suave, natureza exuberante com árvores antigas, lagos e animais silvestres, próximo a uma cidade de médio porte e tantos outros itens.

Um dia, em Sorocaba, conheci o corretor Diogo Tudela. Ele me disse: “O senhor quer algo que não existe. É uma lista enorme, impossível de encontrar. A não ser que compre o Lago Azul. Só lá que tem tudo isso!”. Eu perguntei o que era o Lago Azul e ele me disse que era uma fazenda maravilhosa do Luiz Celestino Bertanha, mas não ficava em Sorocaba, e sim em Araçoiaba da Serra. Eu disse para me levar até lá, mas ele me informou que o dono jamais venderia. Era uma fazenda grande, com cerca de 300 alqueires.

Claro que fomos conhecer. A entrada da fazenda era pela Rodovia Raposo Tavares, por uma pequena por-

teira e quando entrei pensei na mesma hora, “é aqui”. Conheci o Celestino e conversamos muito desde então, ficamos amigos, tomava uma cervejinha com ele de vez em quando, mas ele sempre falava: “eu não vendo”. Continuei rodando, buscando um Lago Azul, mas não achava nada perto daquele lugar.

Até que chegou um dia que tocou o telefone, era ele, me disse que houve uma conversa com a família e havia decidido vender, mas só se fosse naquele dia. Peguei o carro na mesma hora e quando cheguei, me sentei com ele e ele me perguntou: “O que você vai fazer na minha propriedade?”; eu não quis contar, o segredo era a alma do negócio, então ele me fez um preço tão absurdo para que eu recusasse, mas eu disse: “Está fechado!”, porque eu sabia do potencial do lugar. Em minha mente eu tinha certeza que seria um sucesso, que era a matéria-prima ideal para o projeto que estava na minha cabeça. Os 50 itens estavam lá! E fechei o negócio.

Eu não tinha todo o valor, afinal a fazenda era enorme, precisei fazer um financiamento para pagá-la e foi com a própria fazenda que acabei fazendo caixa para quitar a dívida. Realmente precisei de coragem, inclusive para investir num sonho que era algo totalmente novo no Brasil.

Lago Azul em 1978

Lago Azul em 1978

Quais foram os maiores desafios para transformar o projeto em realidade?

Por se tratar de um empreendimento pioneiro no Brasil, muitos foram os desafios, começando pela busca da fazenda ideal, depois, encontrar os profissionais que me auxiliaram na realização do projeto, como o arquiteto urbanista René Palacios Rojas da Bolívia, o arquiteto especialista em design de campos de golfe Enrique Serra do Panamá, assim como Carmelo Delmaso (Pampa) paisagista argentino, dentre tantos outros profissionais especializados em empreendimentos do tipo.

Um dos maiores desafios foi o convencimento do público brasileiro a acreditar em um projeto inovador, onde somente estrangeiros estavam adaptados, tanto é que os primeiros compradores do Lago Azul, foram em sua grande maioria japoneses, argentinos, ingleses, franceses, alemães, entre outros, que vinham aos finais de semana para jogar golfe. Hoje, o Lago Azul é o ícone de moradia premium na região de Sorocaba, abrigando especialmente sorocabanos e paulistanos que buscam qualidade de vida.

MATÉRIA DE CAPA

Como era a região de Araçoiaba da Serra naquele momento e por que ela foi escolhida para receber o empreendimento?

O município sempre foi tranquilo e com clima espetacular, abrigando a Fazenda Nacional de Ipanema, berço da siderurgia nacional, com construções de Dom Pedro II. Hoje, com uma população de 35.000 habitantes, continua sendo uma cidade de interesse turístico e de pessoas muito receptivas.

O nome “Lago Azul” tem uma história especial?

Sim, tudo começou quando o antigo dono da fazenda, Luiz Celestino Bertanha, estava fazendo a barragem do lago principal da fazenda, num dia ensolarado, quando seu neto, ainda criança estava o acompanhando, viu o reflexo do céu azul no lago e disse: “Vovô, o lago é azul!”. Ficou o nome!

Como foi o processo de desenvolvimento do condomínio, da primeira fase à consolidação atual?

A primeira fase da criação do Lago Azul foi marcada por uma trajetória longa, mas de grande sucesso e se tornou uma referência na região de Sorocaba. Hoje, o empreendimento já está com uma nova fase, o Lago Azul II Clube Residencial e Golfe projeta o olhar para o futuro e dá continuidade ao consagrado Condomínio Lago Azul na região de Sorocaba.

O Lago Azul sempre se destacou pelo equilíbrio entre natureza e urbanização. Essa era uma preocupação desde o início?

Sim, certamente, foi inspirado nos melhores condomínios da Flórida e ainda houve a grande preocupação com a área jurídica, convenção de condomínio e regulamentos, tudo foi extremamente estudado para que não houvesse margem para desavenças.

Existe algum episódio ou lembrança marcante dessa trajetória que o emocione ou o faça se sentir orgulhoso?

Não há um episódio específico, mas claro me sinto muito feliz e emocionado quando as pessoas me dizem o quanto o Lago Azul é importante na vida delas, como estão felizes por fazer parte dessa comunidade, que se sentem seguras e tranquilas. Me sinto muito orgulhoso por ter modificado positivamente a vida de muitas famílias, tanto de funcionários como de moradores.

Como descreve a convivência entre os moradores hoje?

É uma comunidade extremamente ativa e harmônica, muitas festas e celebrações são realizadas semanalmente no Lago Azul. São cerca de 500 famílias com muitas histórias, laços de amizade e momentos memoráveis. E ainda haverá mais cerca de 300 famílias na nova fase que poderão usufruir daqui.

Que mensagem deixaria aos atuais moradores e às famílias que ainda vão chegar?

Que sejam muito felizes! Que vivam intensamente cada momento, aqui dentro. O projeto demorou muito a ser realizado porque queria que cada lugar fosse especial para todas as pessoas. Aproveitem!

Tito Livio Martins Netto

Tito Livio Martins Netto e Maria Cecília, com as filhas: Maria Paula, Maria Claudia e Maria Fernanda

Da esquerda para a direita: Diogo Tudela (corretor que apresentou a fazenda Lago Azul), Jair (Vereador na época), Bufulo - Oficina Mecânica, ex-prefeito Alcides Vieira, Tito Livio Martins Netto, Luiz Celestino Bertanha (que vendeu a fazenda Lago Azul) e Roberto Tross Monteiro (arquiteto que conhecia a fazenda)

Uma trajetória de sucesso

MATÉRIA DE CAPA

A história do Lago Azul começa oficialmente nos anos 1970. Foi nessa época que surgiu a iniciativa de criar um novo conceito de lotes residenciais alinhados a um campo de golfe, com áreas de preservação ambiental e espaços de lazer e comércio.

Em dezembro de 1976, foi constituída a empresa Lago Azul Desenvolvimento Imobiliário e Agropecuário Ltda., que assumiu a responsabilidade institucional pelo empreendimento.

Nos anos seguintes, iniciou-se a implantação das primeiras fases residenciais, com projetos arquitetônicos que buscavam respeitar a topografia e a vegetação existente.

Paralelamente, arquitetos especializados conceberam o layout do campo de golfe, projetistas como Enrique Serra e colaboradores internacionais constam entre os nomes associados ao projeto.

Com o passar dos anos, o Lago Azul consolidou-se como referência regional. Em documentos públicos da prefeitura, o condomínio já figura nas revisões urbanísticas e nos planos de desenvolvimento.

Em 2006, na atualização do Plano Diretor de Araçoiaba da Serra, o empreendimento foi contemplado como parte integrante da malha de usos e como vetor de valor territorial (um indício da sua inserção no tecido urbano oficial).

Em 2022, lançou-se uma nova expansão: o Lago Azul II – Clube Residencial & Golfe. Essa etapa apresentava 321 lotes que variam de 1.000 a 2.503 m², em uma área total de quase um milhão de m² , com infraestrutura moderna prevista para atender padrões contemporâneos.

Nos últimos anos, o empreendimento tem reforçado a comunicação institucional destacando “mais de 50 anos” de história, reafirmando a tradição e o propósito original de oferecer uma proposta de vida.

Araçoiaba da Serra

Não seria possível contar a história do Lago Azul sem levar em consideração o contexto da cidade que o abriga. Araçoiaba da Serra é um município do interior paulista, integrante da Região Metropolitana de Sorocaba. Sua localização estratégica, beirando grandes centros, e sua trajetória histórica permeada por ciclos de mineração e industrialização moldaram seu perfil territorial.

As origens remontam ao período colonial quando a região era percorrida por bandeirantes no século XVI em busca de metais preciosos. Ao longo do tempo, descobriu-se minério de ferro abundante no Morro de Araçoiaba, dando origem à Fábrica de Ferro Ipanema. Esse polo industrial atraiu estrutura econômica e humana para a região.

O povoado evoluiu, recebeu o nome de Campo Largo de Sorocaba em 1857, depois tornou-se distrito (em 1934), município em 1936 e finalmente adotou o nome Araçoiaba da Serra em 1944.

Hoje, Araçoiaba ocupa uma área de cerca de 255,305 km² e abriga uma população estimada em 32.443 habitantes (dados de 2022). A densidade demográfica se aproxima de 127 habitantes por km².

A cidade está a cerca de 16 km a sudoeste de Sorocaba, sua vizinha mais próxima. Sua altitude média é de 625 metros, o que confere clima ameno e relevo marcado por morros, vales e encostas suaves.

Esse contexto, entre ruralidade controlada, proximidade urbana e ambiente natural, faz de Araçoiaba um município valorizado, atraente para quem busca fugir do caos das grandes cidades, mas sem abrir mão de infraestrutura.

Dentro desse ecossistema urbano-natural, o Lago Azul surgiu como um ponto de referência espacial. Sua presença exerce influência sobre fluxos urbanos, valor de terrenos e a percepção de Araçoiaba no mapa imobiliário da região.

MATÉRIA DE CAPA

Localização e acessos do empreendimento

O Lago Azul ocupa parte estratégica do município. O acesso principal é via Rodovia Raposo Tavares, que o conecta com São Paulo e com Sorocaba, tornando o deslocamento possível para quem trabalha ou deseja manter vínculos com centros maiores.

A proximidade com Sorocaba é um dos fatores que torna o Lago Azul atraente para famílias em busca de equilíbrio, pois em cerca de 10 minutos pode-se alcançar centros comerciais, hospitais e conveniências importantes, sem sacrificar a atmosfera tranquila do con -

domínio. Já o acesso a São Paulo costuma demandar cerca de 1h15, dependendo do tráfego, o que torna as viagens viáveis para lazer ou compromissos importantes.

Além do acesso rodoviário, a visibilidade territorial do empreendimento é favorecida pela topografia local com muitos lotes que foram desenhados para aproveitar vistas panorâmicas, encostas naturais e ambientes de borda de mata. Essas características geográficas reforçam a integração entre as residências e o entorno.

Estrutura e vida cotidiana

O Lago Azul não depende apenas de projeto paisagístico e campo de golfe para impressionar. Parte essencial de seu sucesso está na oferta de infraestrutura robusta, serviços eficientes e atenção aos detalhes que garantem conforto e segurança aos moradores.

As ruas internas são pavimentadas e arborizadas, com projeto paisagístico que preserva árvores antigas e introduz novos exemplares de espécies nativas. O condomínio cuida da rede de iluminação, telefonia e rede elétrica, mantendo padronizações estéticas que evitam dissonância visual. Os muros vivos, com vegetação que cresce e se integra à paisagem, são uma das estratégias para garantir transição suave entre residências.

A segurança é tratada com prioridade, tendo duas portarias em locais estratégicos e em cada

uma delas entrada social e de serviço, vigilância motorizada 24 horas, controle de acesso e monitoramento garantem tranquilidade ao cotidiano. O paisagismo e o desenho das vias internas também consideram visibilidade e circulação eficiente de veículos e pedestres.

Na parte social e de lazer, o condomínio conta com quadras de tênis, beach tennis, poliesportiva, campo de futebol com grama sintética, playgrounds, vários lagos, bosque com circuito para caminhada e aparelhos de ginástica ao ar livre. Tudo em uma estrutura bem cuidada, onde a rotina dos moradores flui entre o lar, o lazer e a convivência com a natureza, com serviços de manutenção integrada (jardinagem, zeladoria, limpeza de vias) e uma comunidade que valoriza o verde, a harmonia espacial e o convívio social.

O tênis

Parte essencial da vida esportiva do Lago Azul, o tênis passou por um processo de expansão que reflete o espírito colaborativo dos moradores. No início, o condomínio contava apenas com uma quadra de saibro, suficiente para os primeiros praticantes, mas logo insuficiente diante do aumento do interesse pelo esporte.

O empenho coletivo resultou em uma estrutura sólida e completa. Atualmente, o Lago Azul dispõe de três quadras de saibro com padrão profissional, utilizadas diariamente das 7h às 22h. A manutenção é constante e o uso segue regras organizadas que garantem o bom funcionamento e o respeito entre os jogadores. O tênis consolidou-se como uma tradição no condomínio, fortalecida por torneios internos, aulas e momentos de convivência que integram famílias e reforçam o vínculo da comunidade com o esporte.

O beach tennis

Além do tradicional golfe, o Lago Azul incorporou ao seu cotidiano uma modalidade que rapidamente se tornou parte da identidade esportiva do condomínio: o beach tennis. Desde a instalação das duas quadras iluminadas em 2023, o espaço se firmou como um dos pontos mais movimentados da área de lazer, reunindo moradores de diferentes idades em partidas espontâneas, aulas regulares e encontros sociais.

A prática ganhou força pela leveza do jogo, pela facilidade de integração e pelo ambiente descontraído que promove entre famílias e amigos. Com manutenção constante da areia, funcionamento diário, com reserva das quadras podendo ser feita online pelo aplicativo da BBZ e torneios internos frequentes, o beach tennis consolidou-se como um dos esportes mais participativos do Lago Azul, ampliando o espírito comunitário que caracteriza o condomínio.

Quadras

A expansão do esporte no condomínio também se reflete nas quadras que compõem um dos núcleos de convivência mais ativos da área de lazer. O espaço conta com duas quadras: uma poliesportiva e um campo de futebol com grama sintética, ambos projetados para atender desde a recreação infantil até as atividades mais inten-

sas de jovens e adultos.

As estruturas são amplamente utilizadas para aulas de futebol, treinos recreativos e jogos espontâneos, além de ganharem destaque durante o período de férias. Com funcionamento diário das 7h às 22h, mantêm um fluxo constante de moradores que buscam lazer, saúde e integração.

Academia

A academia do Condomínio Lago Azul foi planejada para oferecer bem-estar, saúde e comodidade aos moradores. Na atual gestão, foram adquiridos aparelhos novos e modernos, tornando o ambiente ainda mais completo, funcional e adequado para treinos de diferentes modalidades.

Além da infraestrutura renovada, o condomínio oferece aulas gratuitas e abertas a todos os moradores, contemplando diferentes faixas etárias e interesses: localizada, ritmos, alongamento e yoga.

Além das aulas, o local conta com instrutor de musculação. A presença desse profissional garante orientação adequada, acompanhamento seguro e melhores resultados aos moradores que utilizam o espaço.

Em meio à tranquilidade do Lago Azul, a academia proporciona uma experiência agradável e motivadora, reforçando o compromisso da gestão com a qualidade de vida e o cuidado com cada morador.

Pilates

Criado para oferecer aos moradores um ambiente tranquilo, seguro e ideal para a prática de exercícios focados em força, equilíbrio, alongamento e bem-estar, o estúdio de pilates do Condomínio Lago Azul é equipado com aparelhos modernos e cuidadosamente selecionados. O espaço permite treinos completos, adaptados a diferentes níveis de condicionamento.

O ambiente foi planejado para proporcionar conforto e funcionalidade, permitindo que cada morador aproveite ao máximo os benefícios do método Pilates, como: melhora da postura, aumento da flexibilidade, fortalecimento muscular e redução do estresse.

A capela que guarda histórias

No ponto mais alto do Lago Azul, uma pequena capela chama a atenção. À primeira vista, ela parece apenas um espaço de fé e contemplação. Mas sua origem revela um dos gestos mais engenhosos da história do empreendimento.

A capela foi construída para cumprir uma função de esconder a caixa d’água que abastecia o condomínio. A solução, simples e ao mesmo tempo brilhante, uniu necessidade e estética em uma estrutura que cumpria seu papel funcional, mas também embelezava o cenário e reforçava o estilo arquitetônico do Lago Azul em seus primeiros anos.

Com o tempo, porém, o espaço se tornou algo muito maior. A discreta construção, inicialmente pensada para ser apenas técnica, ganhou significado afetivo e comunitário. Ali, casamentos foram celebrados, famílias se reuniram, promessas foram feitas e momentos de silêncio se transformaram em memória. Mesmo quem nunca entrou, muitas vezes se emociona só de passar por ela, talvez pela vista, talvez pela simbologia, talvez pela sensação de acolhimento que parece emanar das paredes.

Hoje, ela está ainda mais linda, após ter sido reformada pela atual gestão e é um dos lugares mais fotografados do Lago Azul. E não apenas por sua beleza, mas por representar a essência do condomínio.

MATÉRIA DE CAPA

Um Lago Azul que atravessa gerações

A história do Lago Azul também é feita pelas pessoas que o viram nascer, crescer e se transformar. Entre elas está Fábio Hase que chegou ao condomínio ainda adolescente, quando seus pais, ambos golfistas, se encantaram pelo projeto inovador que unia natureza, esporte e uma proposta inédita no Brasil de um campo de golfe que cruzava o condomínio. “O projeto era muito diferente de tudo o que existia no país. Meus pais se apaixonaram pela ideia e compraram o lote. Estamos aqui desde 1978”, relembra.

A comunidade ainda era pequena, formada por famílias vindas principalmente de clubes de golfe de São Paulo. Eram poucas casas e, por isso, a convivência era intensa. As famílias se reuniam espontaneamente para almoços coletivos, encontros improvisados, jogos, tardes na piscina e longas horas à beira do lago.

“As casas se juntavam. Cada um levava um prato e todo mundo convivia como uma grande família”, conta Fábio que cresceu entre amigos, pedalando pelo condomínio, praticando windsurf e participando de brincadeiras que marcaram gerações. A natureza exuberante completava o cenário, com noites iluminadas por vagalumes, o som dos sapos ecoando pelo lago e um céu que parecia mais estrelado do que em qualquer outro lugar.

O golfe, naturalmente, guiava grande parte do cotidiano do condomínio, especialmente para a família Hase. A mãe de Fábio, Norma Hase, foi a primeira mulher a representar o Lago Azul no esporte, competindo em torneios estaduais, nacionais e até internacionais. “Quando aparecia o nome dela nos

campeonatos, muita gente vinha perguntar o que era o Lago Azul e assim o clube foi ganhando reconhecimento”, lembra ele, com orgulho.

Os fins de tarde se dividiam entre a pequena sede do clube, onde todos se reuniam, ajudavam na manutenção e organizavam festas, e as áreas de convivência, como piscina, quadras e o próprio lago, que era usado para remar, nadar e praticar windsurf.

O tempo passou, o condomínio cresceu e novas demandas surgiram. Fábio acompanhou essa evolução de perto. Hoje, observa a consolidação de uma estrutura madura, com lazer diversificado, serviços organizados e investimentos contínuos. Porém, para ele, a essência permanece, a convivência respeitosa, o cuidado com os funcionários e o espírito comunitário. “O Lago Azul sempre teve pessoas muito boas, desde os moradores até os funcionários. Isso faz parte da identidade daqui”, destaca.

A evolução do condomínio não apagou as memórias, ao contrário, ampliou os vínculos. Novos equipamentos esportivos, como a academia e os playgrounds, melhorias no campo de golfe, a ampliação das áreas de lazer, a pista de caminhada e até o tradicional trenzinho que transporta funcionários e moradores fazem parte dessa nova etapa.

Ao olhar para trás, o morador resume sua história com o condomínio de maneira simples e verdadeira: “Foram anos de convívio intenso, amizades que duram até hoje e uma relação muito forte com este lugar. Cada um que viveu isso tem um pedaço da história do Lago Azul dentro de si”, finaliza.

MATÉRIA

MATÉRIA DE CAPA

Família Hase

Norma Hase, primeira mulher a representar o Lago Azul nos torneios de golfe

Prática de Windsurf no Lago Azul

Norma Hase e a dupla Moacir Castilho

Um trabalho de dedicação

Muito além da sua beleza natural, da estrutura esportiva e das áreas de convivência, o Lago Azul também é feito por pessoas. São colaboradores que garantem que cada detalhe funcione, que cada área esteja preparada para receber moradores e visitantes, e que a experiência dentro do condomínio seja marcada pela sensação de cuidado constante.

Muitos desses profissionais se tornaram parte da memória afetiva do próprio Lago Azul, acompanhando sua evolução e contribuindo para que a engrenagem do cotidiano siga sempre afinada. Entre esses rostos que fazem parte da história está Roque Benedito de Jesus Fogaça, funcionário do setor de manutenção que, há 36 anos, constrói junto com o condomínio uma relação de pertencimento e dedicação. Ele chegou em 1989, muito antes de o empreendimento se tornar referência regional e, desde então, construiu com o lugar uma relação que ultrapassa os limites do trabalho.

Ao longo dessas mais de três décadas, Roque viu fases, equipes e gestões se renovarem, mas guarda com clareza a sensação que nunca mudou, a de pertencimento. “Eu gosto desse lugar como se fosse a minha segunda casa”, diz com simplicidade, resu-

mindo um vínculo construído dia após dia.

Ele lembra com carinho dos amigos de trabalho que o acompanharam ao longo dos anos, muitos já aposentados ou seguindo outros caminhos. Para Roque, essas memórias são parte da história viva do condomínio e ajudam a contar como o Lago Azul sempre foi, também, um espaço de convivência humana. “O pessoal sempre me tratou muito bem, tanto a parte administrativa quanto os proprietários”, recorda.

A rotina atual, segundo ele, continua sendo motivo de satisfação. Roque circula pelas áreas do condomínio com a tranquilidade de quem conhece cada canto e cada árvore, e mantém com moradores e colegas uma convivência que descreve como leve e respeitosa. “Tenho amizade praticamente com todos, nunca tive problema com ninguém”, conta.

Quando questionado sobre o que faz o Lago Azul ser um lugar especial, Roque não hesita em responder que é a beleza do ambiente, claro, mas também algo que não se enxerga apenas pelos olhos. É a sensação de acolhimento que, para ele, transforma o dia de trabalho em algo maior. “Quem entra aqui normalmente vai gostar, é ótimo”, resume.

MATÉRIA DE CAPA

Estilos residenciais e per l humano

As residências no Lago Azul exibem uma diversidade coordenada: embora cada casa tenha seu estilo, há coerência visual e harmonização com o entorno. Predominam fachadas clean, grandes janelas, uso de vidro, madeira e pedras naturais, integração com varandas e áreas abertas, forros altos e generosos espaços de convivência interna e externa.

Os moradores trazem perfis variados, mas com pontos em comum, pois muitos são executivos, empreendedores, famílias que buscam refúgio da cidade grande, profissionais com vínculos em Sorocaba ou São Paulo, e pessoas que valorizam amenidades como silêncio, verde, segurança e sociabilidade qualificada. Muitos residem há décadas, formaram suas famílias e contribuem com a cultura de vizinhança, construindo laços de longa data.

Equilíbrio entre o urbano e o natural

Se alguém perguntar por que viver no Lago Azul, a resposta está na combinação de elementos: estar em contato contínuo com natureza, mas sem abrir mão da estrutura urbana próxima; desfrutar de um campo de golfe como vizinho; morar em residências amplas e bem ambientadas; conviver em comunidade onde segurança, estética e paisagismo importam.

A rotina de muitos moradores envolve caminhar por trilhas internas ou ao longo do campo ao amanhecer, nadar em piscinas referenciadas no calor do verão, praticar tênis ou golfe, receber amigos em varandas bem projetadas e dormir escutando o canto das aves. Com serviços de manutenção, zeladoria e segurança rígida, muitos destacam que isso transmite sensação de serenidade e liberdade, difícil de alcançar em centros urbanos densos.

Fato é que, ao longo de 50 anos, o condomínio resistiu a modismos, reivindicou identidade e aperfeiçoou seus espaços.

Referência há mais de 40 anos no mercado imobiliário

Gestão condominial com tecnologia e cuidado

Na BBZ, sabemos que cada condomínio é único. Com proximidade, técnica e visão prática, orientamos decisões, antecipamos necessidades e fortalecemos a rotina da gestão. O resultado é uma administração mais eficiente, personalizada e segura, construída ao lado do síndico em uma verdadeira parceria de resultados.

Transformando a vida do seu condomínio + de 15 anos de experiência na região de Sorocaba

Prazer em atendê

Despesas sob controle Parceria que gera resultados

Análises regulares e gestão eficiente de custos

Gerentes que atuam como consultores estratégicos

Acesso 24h a boletos, atas e prestação de contas

Facilidades inclusas na taxa, sem custos extras

Sonia Fulco: Contabilista responsável

Luis Fernando Fulco: Administrador responsável

Informes

A magia do Natal chega ao Lago Azul

A noite de 19 de dezembro promete encantar as famílias do Lago Azul com a tradicional chegada do Papai Noel, um dos momentos mais aguardados do calendário afetivo do condomínio. O encontro está previsto para às 19h, no bosque.

A dinâmica do evento foi pensada para que cada criança viva uma experiência especial. O Papai Noel fará sua entrada e seguirá até a árvore central, onde permanecerá em uma poltrona para receber os pequenos, conversar e tirar fotos. É um ritual simples, mas carregado de simbolismo, um momento em que encantamento, ternura e memória se encontram.

Para tornar a noite ainda mais especial, o evento contará também com apresentação musical, preenchendo o ambiente com melodias que reforçam o espírito natalino.

Vozes do Bem

O Lago Azul está dando vida a um novo projeto coletivo: o grupo “Vozes do Bem”, criado para levar alegria, conforto e presença humana a quem enfrenta momentos de vulnerabilidade. O projeto nasce dentro do condomínio, mas se estende além de seus limites, reunindo moradores e pessoas de fora que compartilham a mesma missão: transformar vidas por meio da música.

A proposta é simples e profunda ao mesmo tempo. A música alcança lugares onde as palavras não chegam; ela acalma, equilibra, desperta memórias e aquece

quem doa e quem recebe. Quando somada ao gesto humano (um sorriso, um olhar atento, um abraço), torna-se luz capaz de mudar o clima de um ambiente, aliviar dores e reacender esperanças. É essa luz que o ”Vozes do Bem” pretende espalhar em hospitais, instituições e lares que precisam ser lembrados de que ninguém atravessa as dificuldades sozinho.

O grupo prepara um repertório sensível, composto por músicas brasileiras e internacionais que falam de amor, união e esperança.

Toda sexta-feira, das 17h30 às 21h30, o Lago Azul ganha novos aromas, cores e encontros com a chegada da feirinha semanal. O espaço reúne barracas variadas, a maioria de expositores de fora do condomínio.

Entre os participantes estão duas barracas muito especiais: a das Abelhinhas, que vende itens produzidos para apoiar o Lar dos Idosos, e a de um morador que expõe seus artesanatos. Ao redor delas, formam-se fileiras de sabores como: pastel, yakisoba, tempurá e guioza; churrasquinho, hambúrgueres, hot dogs e lanches de pernil; gelato, pizzas artesanais, doces finos, entre outros. Há

Recapeamento avança pelos setores do Lago Azul Feirinha

O Lago Azul iniciou, em 27 de outubro de 2025, uma nova etapa do projeto de recapeamento asfáltico, abrangendo os setores 2, 3 e 4. A obra faz parte do planejamento de manutenção viária e tem como objetivo melhorar as condições de tráfego, garantir mais segurança aos moradores e preservar a infraestrutura interna do condomínio.

Durante esse período, os trechos em intervenção passam por etapas de reperfilagem, nivelamento e aplicação da nova camada de asfalto, o que pode alterar temporariamente o fluxo de veículos. Por isso, a administração tem reforçado orientações e comunicados aos moradores de cada setor, informando sobre rotas alternativas, horários de trabalho e eventuais interrupções momentâneas.

ainda frutas, verduras e legumes ou a de cogumelos, dependendo da semana.

Incorporação. Reg. no R 2 na matrícula nº 148.749, no 2º RI de Sorocaba em 24 de junho de 2024 - Alvará no 319/24 deferido em 26/03/2024. As perspectivas e imagens são meramente ilustrativas. A obtenção do financiamento depende de análise de renda de cada cliente. Os apartamentos não serão entregues decorados. (1) As imagens do paisagismo: espécies e os tamanhos do paisagismo são ilustrativos, portanto, sofrerão alteração. (2) Os móveis e utensílios de decoração não serão entregues e não fazem parte do contrato de compra. Salão de festas, espaço gourmet, fitness, área de piscina, área de churrasqueira, serão entregues equipados conforme memorial descritivo. (3) As imagens e perspectivas apresentadas em todo material publicitário são meramente ilustrativas. *Consulte condições com os corretores no plantão de vendas. O memorial descritivo encontra-se disponível no stand de vendas.

A escultura da beleza contemporânea

O Brasil sempre esteve no topo dos países que mais realizam cirurgia plástica no mundo, e nos últimos anos tivemos a grande evolução da lipoaspiração com a chegada da LIPO HD (high definition liposuction). A técnica tem por objetivo realçar e valorizar os contornos musculares e anatômicos do corpo humano, criando um efeito tridimensional e natural.

A cirurgia conta com o uso de tecnologias que aumentam cada vez mais a segurança do procedimento e tornam os resultados ainda mais naturais. Em conjunto com a técnica de definição que pode ser realizada em diversos segmentos do corpo (abdômen, dorso, braços, coxas, pernas, entre outros), é possível associar tecnologias de retração para tratar a flacidez de pele, trazendo ainda mais harmonia ao contorno do corpo. É possível também hipertrofiar a musculatura com os enxertos de gordura guiados por ultrassom, valorizando ainda mais os músculos de poder nas mulheres e nos homens, levando a resultados espetaculares.

O cirurgião plástico Dr. Ricardo Proto é renome

mundial em cirurgias do contorno corporal, levando toda a sua expertise e inovação na técnica para diversos países do mundo. Ao todo já são mais de 15 países com palestras e cirurgias ao vivo nos principais congressos, onde esteve recentemente no Egito realizando uma cirurgia demonstrativa para mais de 10.000 cirurgiões no maior congresso do Oriente Médio. O cirurgião plástico também é embaixador do Total Definer e é responsável por cursos no Brasil e na Rússia, promovendo o treinamento para aprimoramento de novos cirurgiões plásticos, levando tudo o que há de mais inovador no assunto. É autor de diversos artigos publicados em revistas internacionais e nos conta: “É realmente indescritível contribuir com o avanço da ciência unindo toda a arte que existe na cirurgia plástica. Estou escrevendo mais 8 artigos e me dedicando para contribuir ainda mais com as novas publicações para o crescimento científico”.

Atualmente, o seu destaque tem sido principalmente pela excelência em resultado atribuída a toda segurança para uma cirurgia completa. Além do contorno corporal que a técnica permite, hoje já temos o avanço da medicina regenerativa como tema importante que tem sido aliado no mesmo procedimento. “Isso tudo é possível porque com a lipoaspiração conseguimos captar células-tronco da gordura que são poderosas ferramentas para o rejuvenescimento da pele, por isso hoje associo também as técnicas de regeneração corporal e facial no mesmo procedimento, proporcionando estímulo de colágeno e melhora da flacidez de pele com tecnologias em conjunto” comenta Dr. Ricardo.

Ciência, Arte e Sofisticação

O Instituto Dr. Ricardo Proto é especializado em cirurgia plástica avançada e moderna, que abrange também todo o segmento da área de saúde, qualidade de vida e longevidade. Possui estrutura completa com atendimento personalizado e individualizado, onde a satisfação do paciente é o maior compromisso.

O paciente que deseja realizar a sua cirurgia plástica terá uma jornada com acompanhamento multidisciplinar desde o pré-operatório, até todo o seu período de recuperação se estendendo ao pós-operatório. Além disso, um dos grandes dife -

Créditos: Vitor Lima

renciais é o cuidado do paciente de dentro para fora, visando toda a preparação metabólica para segurança e melhor resposta do corpo ao procedimento proposto. A médica cardiologista e funcional integrativa Dra. Alessandra Proto é a responsável por realizar a adequação metabólica dos paciente, sendo hoje uma das embaixadoras da Cirurgia Plástica Funcional no Brasil, se destacando com aulas e palestras do tema em congressos.

O Instituto localizado em área nobre do Campolim, é inspirado no poder que a cirurgia plástica tem em transformar vidas, desde a melhora da autoestima e do bem-estar, mas sempre englobando a saúde do paciente. Com o olhar de forma individualizada e completa, o instituto busca oferecer o que há de mais completo aos pacientes com um toque especial de luxo e requinte.

Instituto Dr. Ricardo Proto

Rua Julio Marcondes Guimarães, 255 Parque Campolim - Socoraba/SP

Telefones: (15) 99619-5010 | (15) 99740-5010

www.institutoricardoproto.com.br @ricardoproto

Desde 2008, entregando marcenaria para quem valoriza a elegância e a exclusividade

Na EFFE’S Marcenaria, tradição e inovação caminham juntas.

Fundada por Fabiano, neto de um marceneiro, a empresa transforma o legado familiar em peças únicas, criadas com técnica, sensibilidade e dedicação.

Desde 2008, cada projeto reflete o cuidado artesanal e o compromisso com a autenticidade, unindo experiência, design e paixão por cada detalhe.

Foto: André Santana | @andresantana fotoarq

Desde 2008, entregando marcenaria para quem valoriza a elegância e a exclusividade.

Projeto:

Projeto:

Paschoal Geronimo Fornazari,

Golfe, tradição e identidade no coração do Lago Azul

O golfe faz parte da identidade do Lago Azul desde a origem do condomínio. Em 1976, ainda nos primeiros anos de desenvolvimento do empreendimento, o campo foi inaugurado com um torneio patrocinado pela Alfa Romeo, marcando oficialmente o início de uma tradição esportiva que atravessaria gerações. Naquele momento, estavam prontos os primeiros nove buracos, projetados pelo argentino Enrique Serra, contratado pelo idealizador do condomínio, Tito Lívio Martins Netto, e sua equipe.

Ao redor do campo, surgiam os primeiros setores habitacionais. O SR1, que abrigava a portaria e as estruturas iniciais, foi seguido pelo SR3 cerca de um ano depois. Era o começo de uma comunidade pequena, cosmopolita e formada, majoritariamente, por golfistas vindos de clubes de São Paulo. Segundo Álvaro Augusto Coutinho Diniz, ex-presidente do Lago Azul Golfe Clube, naquela fase havia poucas casas. “Na época eram aproximadamente 20 residências. Quase todos já eram golfistas e os que não eram passaram a ter aulas e integrar o grupo”, recorda. A convivência girava em torno do golfe e das relações sociais que ele proporcionava.

As atividades do clube eram simples, mas intensas. A sede era pequena e reunia os moradores ao final das partidas, quando drinks, jantares improvisados e jogos como dudo (um jogo de dados muito comum), truco e pôquer criavam laços. Era um estilo de vida para todos, de várias nacionalidades e culturas. Os primeiros grandes torneios do clube também ajudaram a consolidar essa comunidade. Entre eles, o tradicional Campeão do Clube, modalidade match play que durava o ano todo; o Torneio Aberto da Confederação e da Federação de Golfe, além da tradicional Medalha do Mês e de competições patrocinadas pelos sócios. Muitos destes eventos ficaram marca-

Esquerda para direita: Pedro, grande jogador, John Edward Peel, grande parceiro e capitão único com diploma do Saint Andrews Golf em regras, e Álvaro Augusto Coutinho Diniz

Michele Hahn, Silvia Alcorta, Dani Meyer, Beth Hahn, Marion Meyer, Cecilia Hahn, Andrew Hahn, Tomas Hahn

dos pelas acirradas disputas entre profissionais e amadores scratches, além dos animados coquetéis e leilões de chaves realizados após as partidas. Durante esse período, o conhecimento técnico também tinha espaço importante. Reuniões dedicadas ao estudo das regras eram conduzidas pelo especialista John Edward Peel que esclarecia dúvidas e fortalecia a cultura do golfe entre os associados.

A partir de 2006, com novos sócios e diretores, foram criados muitos torneios, com diferentes modalidades e grandes festas para o convívio dos sócios e visitantes, assim como a criação de de “A Batalha”, por Cassius Avena e Vinicius Ramires.

Ao longo das décadas, o clube evoluiu com novas fases do condomínio. Reformas estruturais aconteceram na sede provisória no início dos anos 1980, seguidas da entrega da parte superior da sede em 1998.

Entre 2001 e 2004, foram finalizados os vestiários e parte da sede atual, além de três buracos adicionais da segunda volta (10, 17 e 18). Já entre 2007 e 2011, durante a gestão de Álvaro, foram feitos os buracos 11 a 16, consolidando o campo de 18 buracos. Entre 2014 e 2016, foram construídos galpões, asfaltamento no entorno da sede e o heliponto na gestão de Wilson Souza. Já em 2025, na atual gestão, foi entregue a área anexa hoje utilizada pelo clube, seguida da área de treino de approach e bunker e da iluminação das áreas de prática.

O Lago Azul Golfe Clube sempre contou com profissionais que marcaram época. Antes do professor Juan Leiva, que atuou por muitos anos, passaram pelo clube nomes como o argentino Pablo Muller e o Danilo. Atualmente, a equipe é formada pelos profissionais Mauricio e Adriel, além de Clara e Marta, responsáveis pelo golfe infantil e juvenil. Entre os antigos associados, destacaram-se jogadores como Heitor Proença, Arturo Alcorta (o coach), João Batista, John Peel, com seu conhecimento técnico, e Arturo Furlong, com seu empenho em manter o campo, além de muitos outros que deram grande contribuição como os irmãos Grinberg (Lauren e Guilherme) que se destacam há algum tempo no cenário nacional do golfe no Brasil. É nesse contexto que a própria trajetória de Álvaro se entrelaça à história do clube. Ele começou a jogar golfe ainda criança, no Campestre Golfe Clube de Pelotas, sua cidade natal, influenciado pelo pai, golfista desde 1958. Competiu entre 1964 e 1967 e voltou aos torneios em 1974, pouco antes de se mudar para

estudar. Em 1977, ainda como dependente do pai, ingressou no Lago Azul Golfe Clube e, em 1981, passou também a frequentar o São Fernando. Sua melhor fase no esporte foi entre 1983 e 1987, quando treinava no horário de almoço, próximo ao trabalho. Nesse período, manteve handicap abaixo de 10.

“Para mim é uma alegria fazer parte da história do Lago Azul que hoje é um clube consolidado com número de sócios suficiente para ter um equilíbrio financeiro, além de ter uma ótima equipe que apoia os jovens que serão o futuro do golfe e do nosso clube”, finaliza.

Frente, esquerda e direita: Moacir Castilho, Sérgio Saad, Wolfgang Félix Wegmann amigo e grande colaborador. Em pé: João Batista, Luiz Roma e Ricardo Ortiz

Esquerda para direita: José Serto, Álvaro Augusto Coutinho Diniz, Tito Lívio e Vavá

Da esquerda para direita: Luiz Carlos B. Diniz, Joao Batista Miranda, genro do Tito, capitão e fundador do Pé Duro, na época Keiser Golfe Center, em São Paulo, e Leandro Madazio

O golfe hoje no Lago Azul

A estrutura atual do campo de golfe do Lago Azul reflete a maturidade de um clube que cresceu junto com o condomínio e se tornou referência na região. Hoje, o campo oficial de 18 buracos é reconhecido pelo nível técnico desafiador, especialmente na segunda volta que compreende os buracos 10 a 18. O traçado preserva características naturais do terreno e dialoga com a tradição do esporte no local, mantida desde os anos 1970.

Além do campo principal, o Lago Azul conta com um centro de treinamento completo, totalmente iluminado, formado por Driving Range, Putting Green, área de Approach e banca. Essas estruturas atendem tanto praticantes experientes quanto quem está começando no esporte, oferecendo condições adequadas para treino diário e aulas. “Hoje temos um clube organizado e crescendo cada dia mais”, afirma Eduardo Dias, atual capitão do clube, destacando que a ampliação da infraestrutura acompanha o aumento do número de jogadores.

A manutenção do campo é conduzida por uma equipe especializada, liderada por agrônomos experientes e pela diretoria do campo, atualmente representada pelo associado Isaac Miranda. Entre as rotinas de conservação, estão: adubação constante, controle de pragas e intervenções maiores, como a furação do gramado, necessárias para manter a qualidade ao longo do ano. Um dos desafios mais significativos, segundo Eduardo, é o enfrentamento dos períodos de seca, que exigem atenção redobrada.

O clube opera de forma independente do condomínio

e apenas os associados têm acesso irrestrito ao campo. Moradores e visitantes podem jogar mediante o pagamento do green-fee, enquanto iniciantes dispõem de cinco professores para aulas individuais ou em grupo, além das atividades realizadas na academia.

A agenda esportiva é intensa. O clube realiza anualmente o seu torneio aberto, considerado o maior do ano; promove mensalmente a CUP, torneio interno que reúne cerca de 100 associados por etapa; e recebe uma etapa do Brasil Kids, competição infantil na qual os jovens do Lago Azul vêm se destacando.

O setor administrativo é atuante dentro e fora do campo. Na área do estacionamento ficam localizadas as dependências dos funcionários, a garagem dos karts e a área de manutenção de todas as máquinas usadas no cuidado do campo. Na área social, a sede está em processo de reestruturação, com projetos em desenvolvimento. Nos últimos anos, foram revitalizados o Starter, o administrativo e construído o Lounge, onde hoje funcionam o bar e o restaurante do clube.

Eduardo ressalta que o Lago Azul se diferencia por manter o equilíbrio entre tradição e acolhimento. “Buscamos aqui manter a ordem e regras do jogo, com a cordialidade e honestidade exigida, mas dentro de um ambiente um pouco mais informal”, explica. Essa característica faz do clube um ponto de encontro natural para famílias, praticantes e moradores, inclusive aqueles que não são associados, mas que encontram no espaço um

ambiente agradável de convivência.

Após a implantação do novo centro de treinamento e da iluminação, o clube segue adquirindo máquinas para aprimorar a manutenção do campo e, em breve, iniciará a reestruturação da sede.

A próxima etapa desse processo de modernização inclui ações estruturais conduzidas pela atual gestão, presidida por Osmar Martins, que há duas décadas mora no Lago Azul e já ocupou praticamente todos os cargos de liderança do clube. Ele acompanha de perto as obras, a manutenção do campo e os projetos futuros. Segundo explica, as decisões são tomadas em comum acordo entre diretoria e conselho, sempre considerando o equilíbrio financeiro e o impacto para os sócios.

“Todos estão de acordo com as melhorias. Estamos querendo implementar o máximo possível, mas tudo precisa seguir o compasso da entrada de recursos”, afirma Osmar, cuja ligação com a modalidade começou antes mesmo da chegada ao condomínio. Ele sempre foi esportista, tendo praticado equitação, salto e enduro. Ele chegou a administrar um hotel-fazenda de alto padrão e competiu em torneios de tênis em primeira classe. As cirurgias no ombro o afastaram das quadras, mas foi no golfe que encontrou uma nova forma de seguir ativo. “Cheguei ao Lago Azul querendo voltar a jogar tênis, mas acabei me encantando pelo golfe. Hoje, há 18 anos, sou um apaixonado pelo esporte”, relata. Essa paixão acabou moldando também sua relação com o condomínio e com a comunidade local.

Para ele, o golfe é um dos pilares que sustentam a identidade do Lago Azul. A presença do campo, desde a fundação, atraiu moradores, estimulou convivência e fortaleceu os laços comunitários. “Se não tem o campo, não tem o Lago Azul. É ele que coloca o condomínio em um padrão A”, afirma. Além do impacto social, o golfe também impulsiona valorização imobiliária e visibilidade regional, especialmente para Araçoiaba da Serra e Sorocaba que se beneficiam economicamente do movimento gerado pelo clube.

A gestão atual trabalha com um olhar pragmático de que há muito a fazer e de que tudo precisa ser executado dentro do planejamento financeiro. Osmar reforça que decisões e investimentos são sempre discutidos junto ao conselho, em consenso, considerando receitas, prioridades e projeções de novos sócios, especialmente com a expansão do Lago Azul II. “Temos muitas prioridades e queremos implementar o máxi-

mo possível, mas tudo precisa acompanhar o compasso da entrada de recursos”, pontua.

A longo prazo, a grande meta técnica é a irrigação total do campo, considerada essencial para elevar o nível do gramado. “Com ela, podemos ser considerados entre os três melhores clubes do Brasil”, avalia.

Osmar também enfatiza que o golfe é, acima de tudo, um esporte de convivência. No campo, amizades se formam com facilidade e o ambiente acolhe diferentes gerações. A sociabilidade natural do jogo faz com que os sócios se aproximem, troquem experiências e se integrem ao clube.

Com olhar atento e energia renovada, Osmar afirma que ainda há muitas realizações pela frente. Seu compromisso é conduzir o Lago Azul por uma fase de fortalecimento estrutural e social, preparando o clube para as próximas gerações de golfistas, moradores e famílias que encontrarão no campo, assim como ele, um lugar para viver com prazer, laços e história.

Da esquerda para a direita: Capitão juvenil Beto Zanchet, professora Clara, professora Marta e capitão Eduardo Dias

Academia que forma o futuro

A formação de novos golfistas também se tornou um dos pilares do clube. A criação da Academia Júnior do Lago Azul nasceu da inquietação de um grupo de pais associados que buscavam uma forma mais estruturada e estimulante de introduzir crianças e adolescentes ao esporte. Algumas já praticavam golfe, mas havia o desejo de ampliar o engajamento, aprimorar o ensino e se aproximar de modelos internacionais de formação esportiva.

A oportunidade ganhou força em janeiro de 2025, quando a Confederação Brasileira de Golfe apresentou, em um encontro de dirigentes na Quinta da Baroneza, seu projeto de expansão da base infantojuvenil para 2025–2026. A exemplo de outros países da América Latina, acredita-se que o crescimento do Golfe Nacional inicia na formação da base de crianças no esporte. Alinhada a esse movimento, o capitão juvenil Beto Zanchet, junto à diretoria do Lago Azul, contratou as professoras Clara Teixeira e Marta Ramalho, dando início à Academia Júnior LAGC.

O propósito vai muito além da técnica. A academia trabalha o golfe como ferramenta educativa, estimulando valores que moldam o caráter dos jovens atletas. Disciplina para chegar no horário, cooperação nas atividades em grupo, autocontrole diante das frustrações, paciência ao respeitar a vez do outro jogar, responsabilidade ao cuidar do próprio equipamento e autonomia para tomar decisões estratégicas no campo. Todos esses valores são ensinados através do jogo e da competição, com um objetivo muito maior do que formar atletas: o de preparar os jovens para os desafios do futuro. Em todas as atividades e jogos organizados durante os treinos, os atletas são colocados em situações em que os valores éticos de cada criança são desafiados. Isso porque o golfe é um dos poucos esportes em que o jogador é o próprio árbitro, ou seja, responsável por contar as suas tacadas e validar o resultado do adversário. Desta forma, a honestidade e a transparência são valores indiscutíveis para qualquer atleta da Academia.

A metodologia segue o modelo de desenvolvimento esportivo a longo prazo, com metas específicas para cada faixa etária e foco em quatro dimensões: técnica, física, social e mental. Hoje, cerca de 40 jovens, entre 5 e 15 anos, participam participam das atividades, com um grupo já competindo em âmbito estadual e nacional. O impacto familiar também é evidente. A presença das crianças tem aproximado o esporte de pais e mães, tornando comum ver famílias inteiras ocupando o campo aos domingos e utilizando o clube como ponto de convivência intergeracional.

O fortalecimento da academia impulsionou melhorias importantes na infraestrutura. A gestão destaca que o projeto foi o motor da nova área iluminada de treinamento de approach e da instalação de iluminação no putting green e no Driving Range, obras que beneficiaram toda a comunidade golfista do Lago Azul. Assim, a Academia Júnior tem formado atletas e sido essencial na modernização do clube, ao mesmo tempo em que renova tradições e garante que o golfe continue sendo um elo sólido entre gerações.

Abelhinhas transformam afeto em solidariedade

O que começou como um gesto simples de ajuda se transformou, com o tempo, em uma corrente de amor e dedicação. Há 7 anos, o grupo Abelhinhas nasceu do coração de Edna Chaguri, moradora do Lago Azul, que decidiu transformar a dor em propósito e reunir mulheres dispostas a fazer o bem.

A ideia surgiu quando o seu marido trabalhava no Lar dos Idosos e a instituição enfrentava dificuldades financeiras. “Começamos a fazer eventos e lançamos um livro de receitas para arrecadar fundos. Quando ele adoeceu, percebi que aquele trabalho não podia parar”, recorda. Assim, reuniu algumas amigas e deu início ao grupo, que começou com seis participantes e hoje conta com cerca de 60.

O nome escolhido representa a essência de quem faz parte dessa história, já que as abelhas trabalham em conjunto, cada uma com sua função, mas todas guiadas por um mesmo propósito. No grupo, as “provedoras” colaboram com uma pequena mensalidade, e as “laboriosas”, além de contribuírem financeiramente, dedicam-se à confecção de panos de prato, bordados e peças vendidas em bazares, sempre com renda revertida integralmente ao Lar dos Idosos.

Entre as ações marcantes, como chás beneficentes, datas comemorativas e eventos, está a Noite Italiana, realizada recentemente com grande sucesso, reunindo moradores e amigos do Lago Azul em um evento alegre, repleto de música, solidariedade e partilha. O grupo também já lançou três edições do livro de receitas das Abelhinhas, com mais de seis mil exemplares vendidos, símbolo de um trabalho que combina sabor e generosidade.

As reuniões semanais se tornaram um ponto de encontro para costurar e tecer laços de amizade e acolhimento. “Além de ajudarmos o Lar, nós também somos ajudadas. Às vezes alguém não está bem, vem para o grupo e tudo se torna mais leve”, conta Edna, orgulhosa de poder reunir mulheres de todas as idades. Segundo ela, a mais nova tem apenas 10 anos e

a mais velha, 86.

A cada encontro, elas trocam histórias, risadas e esperanças. O trabalho, feito com simplicidade e verdade, se transformou em uma extensão da vida de quem participa. “Estou muito feliz com o grupo. Ele me completa, me dá objetivos. Nessa fase da vida, isso vale muito”, resume.

As Abelhinhas seguem costurando solidariedade com delicadeza e propósito. Um exemplo de como o amor ao próximo e o espírito comunitário podem florescer dentro do Lago Azul. E o convite está aberto para quem desejar participar desse gesto coletivo de carinho.

A mensalidade é simbólica, R$ 40, mas o impacto é imenso. Interessadas podem entrar em contato diretamente com a sra. Edna pelo telefone (15) 99659-7485.

Guitti Advogados: Experiência Multidimensional e Inovação a Serviço da Excelência Jurídica

O escritório Guitti Advogados tem como princípio tratar cada cliente de maneira exclusiva e com total dedicação. “Uma particularidade que reforça nossa proximidade é o acesso direto dos clientes ao meu celular pessoal, o que representa confiança e suporte ao longo de toda a demanda”, comenta Osvaldo Guitti, fundador do escritório. Com uma advocacia preventiva como prioridade, o escritório busca evitar conflitos e litígios desnecessários, entregando soluções estratégicas e eficazes. Essa abordagem é marcada pela excelência na análise e elaboração minuciosa de contratos, minimizando riscos e prejuízos futuros, embora muitas vezes os benefícios dessa prevenção permaneçam invisíveis, já que os problemas evitados não se tornam perceptíveis.

Fundado em 2001, o Guitti Advogados possui uma sólida reputação em diversas áreas do Direito, incluindo Direito Civil, Empresarial, Família e Sucessões, Trabalhista e Imobiliário. Outro destaque é sua expertise no reconhecimento de cidadania italiana, tanto na esfera administrativa quanto judicial na Itália. Essa área de atuação surgiu da experiência pessoal de Osvaldo Guitti que foi o primeiro de sua família a localizar registros de seus antepassados italianos e conquistar sua dupla nacionalidade. Além disso, o advogado incentiva fortemente seus clientes a estudarem a língua e a cultura italianas.

A carreira de Osvaldo Guitti reflete sua versatilidade e dedicação ao Direito. Ele iniciou sua trajetória em 1989, como Escrivão e Técnico Judiciário no Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região. Formou-se em Direito pela FADI em 1993 e, aos 23 anos, tornou-se Delegado de Polícia após aprovação em concurso. Também foi professor universitário. Em 2000, deixou voluntariamente o serviço público para realizar o propósito de atuar na advocacia. Desde então, Guitti aplica sua experiência ampla para desenvolver uma prática jurídica com visão multidimensional. É pós-graduando em Processo Civil pela PUC-SP e em Processo Penal pela Escola Paulista do Ministério Público.

Inovação e transformação digital

Investindo em tecnologia e inovação, o Guitti Advogados utiliza softwares de ponta para gestão processual, alavancando transparência e agilidade sem abrir mão do atendimento humano. "Esses avanços representam o equilíbrio que buscamos entre tradição e modernidade", afirma o fundador. Além disso, o escritório aposta

na transformação digital, integrando inteligência artificial para a automação de tarefas e a análise de dados, fortalecendo sua atuação em áreas em crescimento, como Direito Digital e Proteção de Dados.

Desde 2016, o escritório opera em sede própria, planejada para oferecer conforto e funcionalidade. Localizado em uma área tranquila, o espaço conta com amplo estacionamento, facilitando o acesso dos clientes.

O Guitti Advogados aposta na capacitação contínua, em parcerias estratégicas e em soluções jurídicas preventivas. A filosofia do escritório valoriza empatia, inteligência emocional e habilidades de negociação. “Essas qualidades são essenciais no cenário jurídico atual”, afirma Guitti. Inclusive, a seleção da equipe reflete esse propósito de unir inovação, tradição e excelência a serviço dos clientes.

Osvaldo Guitti | Advogado

OAB/SP: 180099

Guitti Advogados

OAB/SP: 8366

Rua José Basílio de Carvalho, 114, Jd. Helena Cristina – Sorocaba/SP

Telefones: (15) 3211-3533 | (15) 99784-2351 (WhatsApp) |  (15) 99784-2352 (WhatsApp)

@guittiadvogados  www.guittiadvogados.com.br

Créditos: Filipe Resenha

Lago Azul se consolida como referência em qualidade de vida e investimento imobiliário

Com a casa da família há mais de 35 anos no Lago Azul, Raphael Borges transformou o vínculo afetivo com o condomínio em uma trajetória profissional sólida. Ao lado da amiga Pamela, que já atuava no mercado imobiliário, fundou a Blue Hause, empresa voltada à venda de imóveis dentro do próprio Lago Azul. A parceria nasceu do desejo de unir experiência e paixão por um lugar que, para ele, sempre foi mais do que um endereço, é parte essencial de sua história.

A relação com o condomínio começou de forma simples, quando seus pais foram convidados para um churrasco na casa de amigos. Pouco tempo depois, encantados com o ambiente e o contato com a natureza, decidiram comprar um terreno e construir a casa que se tornaria o ponto de encontro da família. “Desde criança, curti cada momento nesse lugar muito especial, passei minha infância, adolescência, criei muitas amizades e momentos e logo após me formar na faculdade, ainda morando em São Paulo, me mudei para o condomínio onde resido atualmente há 15 anos”, revela.

O interesse por arquitetura e imóveis surgiu ainda na adolescência, quando Raphael observava o crescimento do condomínio e se encantava com o estilo das casas. “Um dia marcante foi quando um casal de amigos dos meus pais veio passar uma tarde com eles e queria entender melhor o condomínio e eu me ofereci para mostrar tudo. Foi aí que me despertou um momento em que vi que estava fazendo algo que realmente gostava”, ressalta.

Com a experiência de Pamela no setor e o olhar de quem cresceu no Lago Azul, nasceu a proposta da Blue Hause. “Queríamos levar o condomínio até pessoas que ainda não o conheciam, mostrar tudo o que esse local oferece em qualidade de vida, infraestrutura e convivência em família”, explica Raphael.

O empresário destaca que o Lago Azul passou por grandes transformações nos últimos anos, especialmente durante a pandemia, quando a busca por espaços amplos e próximos da natureza impulsionou a procura por imóveis fora da capital. “A pandemia foi um divisor de águas. Muitos terrenos que estavam disponíveis foram vendidos, diversas casas foram reformadas e o mercado de locação também cresceu. Isso trouxe novos moradores, novas necessidades e um movimento natural de modernização e expansão de serviços”, analisa.

Hoje, o Lago Azul é um condomínio consolidado, com infraestrutura completa e segurança de alto nível, unido ao Lago Azul Golfe Clube, um dos mais tradicionais do país, que complementa a experiência de morar no local com paisagens deslumbrantes, restaurante de padrão internacional e eventos que reforçam o espírito de comunidade.

Luis Eduardo Moura

Ele também ressalta o desenvolvimento da região, visto que Araçoiaba da Serra evoluiu muito, com novos supermercados, farmácias, restaurantes e serviços que trazem mais praticidade para os moradores. Além disso, fica a menos de 15 minutos de Sorocaba, uma das cidades que mais evoluiu no interior paulista e que hoje oferece excelência em educação, saúde e entretenimento.

Com o Lago Azul celebrando 50 anos de história, Raphael acredita que o momento é de consolidação e valorização. “Temos uma nova fase acontecendo no condomínio, com muita coisa se estruturando e se desenvolvendo na região, trazendo muita valorização e oportunidade”, finaliza.

Blue Hause

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A importância do Tabelião de Notas no planejamento sucessório

Pouca gente gosta de pensar sobre o futuro da própria herança, mas fazer isso com antecedência pode evitar muitos problemas e gastos desnecessários. O planejamento sucessório é uma forma de organizar, ainda em vida, como os bens e direitos serão divididos entre os herdeiros e/ou beneficiários — e o Tabelião de Notas tem um papel essencial nesse processo.

Com a ajuda do tabelião, é possível formalizar a vontade de cada pessoa de forma clara e segura, utilizando instrumentos como doações com reserva de usufruto, com ou sem cláusulas restritivas, e testamentos públicos. Vamos entender melhor cada um desses institutos.

Na doação com reserva de usufruto, o bem é doado aos herdeiros — ou mesmo a terceiros, desde que não se fira a legítima —, e o usufruto (direito de usar e fruir do imóvel)

fica reservado aos doadores, podendo ser vitalício. Assim, os doadores usufruem do imóvel enquanto viverem, e evita-se a necessidade de inventário após o falecimento, uma vez que o usufruto será cancelado mediante a apresentação da certidão de óbito dos doadores, consolidando-se a propriedade em nome dos beneficiários.

A legítima, mencionada acima, é a parte do patrimônio que a lei reserva aos herdeiros necessários, como forma de protegê-los. São considerados herdeiros necessários os descendentes, ascendentes e o cônjuge ou companheiro. Assim, existindo essas figuras, o doador não pode doar todo o seu patrimônio a terceiros, devendo reservar metade aos herdeiros necessários.

Na doação, ainda é possível estipular as cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade, incomunicabili-

Créditos: Lucas Bismarck

dade e reversão.

A cláusula de inalienabilidade impede que o bem recebido seja vendido, doado ou transferido a terceiros. É uma forma de assegurar que o patrimônio permaneça na família, evitando que o herdeiro ou donatário se desfaça dele por impulso ou necessidade.

Já a cláusula de impenhorabilidade protege o bem contra possíveis dívidas do beneficiário, garantindo que ele não possa ser tomado por credores em caso de execução judicial. Assim, mesmo que o titular enfrente dificuldades financeiras, o bem continuará resguardado.

A cláusula de incomunicabilidade tem a função de manter o bem exclusivamente sob a propriedade do beneficiário, impedindo que ele se comunique com o cônjuge em um casamento ou união estável. Dessa forma, o patrimônio recebido não entra na partilha em caso de separação ou divórcio.

Essas cláusulas são instrumentos importantes para quem deseja fazer uma doação planejada, e também podem ser incluídas em testamento, pois ajudam a proteger o patrimônio familiar e a garantir que a vontade do titular seja respeitada ao longo do tempo.

Por fim, a cláusula de reversão é uma possibilidade que assegura o retorno do bem ao patrimônio do doador caso ele sobreviva ao donatário. Em outras palavras, o doador estabelece que, se o donatário falecer antes dele, o bem doado retornará automaticamente ao seu patrimônio, sem necessidade de inventário ou partilha.

O testamento público, que também é feito perante o Tabelião de Notas, com a presença de duas testemunhas, é uma maneira eficaz de planejar a sucessão com segurança jurídica e o devido sigilo. Isso porque, embora seja público, nenhuma pessoa, exceto o próprio testador, pode solicitar certidão do testamento enquanto ele estiver vivo. Dessa forma, conjugam-se a eficácia e autenticidade do instrumento público com o sigilo e a discrição que se esperam de um documento carregado de intenções pessoais, afetivas e patrimoniais, garantindo que a vontade do testador permaneça protegida até o momento oportuno de sua abertura.

No testamento, além das cláusulas restritivas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade, é possível estipular substitutos para os herdeiros testamentários, substitutos fideicomissários, dentre outras possibilidades.

A substituição simples ocorre quando o testador escolhe um herdeiro substituto — alguém que receberá o bem caso

o herdeiro principal venha a falecer antes do testador, ou não possa, ou não queira aceitar a herança.

Outra figura importante é a substituição fideicomissária, que estabelece uma sequência na transmissão do bem. Nesse caso, o testador determina que o patrimônio seja deixado a uma pessoa (chamada fiduciário), que poderá usar e usufruir do bem durante a vida, mas deverá repassá-lo, após sua morte, a outra pessoa (o fideicomissário).

Pela redação do atual Código Civil, a substituição fideicomissária somente é permitida em favor dos não concebidos ao tempo da morte do testador. Entretanto, essa regra pode mudar conforme o projeto do Novo Código Civil, atualmente em tramitação no Congresso Nacional, que prevê a possibilidade de qualquer pessoa ser fideicomissária.

O testamento também pode prever a cisão da propriedade, atribuindo a nua-propriedade a uma ou mais pessoas e o usufruto a outra(s).

Além das disposições patrimoniais, que abrangem múltiplas possibilidades de expressão da vontade, o testamento público pode contemplar atos de natureza pessoal e afetiva, como o reconhecimento de um filho, o desejo de cremação, a nomeação de tutor para filhos menores, a atribuição de encargos a herdeiros (como manter um imóvel na família ou custear os estudos de um parente), ou ainda a destinação de parte dos bens a causas sociais ou instituições beneficentes.

Graças à orientação técnica e imparcial do tabelião, todas essas vontades podem ser registradas de forma clara e segura, garantindo que sejam respeitadas após o falecimento do testador.

Fazer esse planejamento no cartório traz tranquilidade para a família, evita brigas e processos demorados, e ainda reduz custos. O tabelião atua com imparcialidade e fé pública, ou seja, tudo o que é feito ali tem validade e segurança jurídica.

Mais do que cuidar de papéis, o Tabelião de Notas cuida de pessoas e de histórias — ajudando cada família a garantir que o amor e o patrimônio sejam transmitidos com paz e respeito.

Natália Cristina Barbosa

Tabeliã Titular

Telefone: (15) 99827-1110

Avenida Angelo Pupin, 83, Jardim Residencial Primavera - Araçoiaba da Serra/SP

JURÍDICO

Chá do GPACI e o poder de transformar vidas

Em meados de 2006, a partir da sensibilidade e dedicação de Gláucia dos Santos Cabral Blazeck, nasceu o Chá do Grupo de Pesquisa e Assistência ao Câncer Infantil (GPACI). A inspiração surgiu após ela, acompanhada de um grupo de amigas do Guarujá, ser convidada a participar do tradicional “Chá das Mesas”.

Ao vivenciar aquela experiência, ela identificou uma oportunidade de unir solidariedade e propósito em prol do hospital. “As organizadoras do evento do Guarujá visitaram o hospital, encantaram-se com o trabalho realizado e autorizaram que realizássemos um evento semelhante, destinado a apoiar o tratamento das nossas crianças e adolescentes”, relembra a presidente do grupo, Maria Lúcia Neiva de Lima.

Desde o início, a proposta era arrecadar recursos para fortalecer o GPACI e garantir a continuidade dos atendimentos. Com o passar dos anos, no entanto, o evento extrapolou sua função inicial e ganhou dimensão maior. “Se tornou um símbolo de união, empatia e compromisso social, reunindo pessoas que acreditam no poder da solidariedade e na importância de cuidar de quem mais precisa”, ressalta Gláucia que é voluntária desde 2002, vice-presidente do GPACI e diretora de eventos.

Hoje, o Chá representa amor em movimento. Ele reúne, especialmente, mulheres inspiradoras da sociedade, comprometidas com o bem comum. É um encontro que aproxima pessoas, fortalece laços de solidariedade e amplia a rede de apoio ao hospital.

A coordenação de todas as edições é conduzida com dedicação por Gláucia e por um grupo de voluntárias engajadas. No início de cada ano, o grupo se reúne para definir o plano de ação: data, tema, número previsto de participantes e todos os detalhes necessários para garantir um evento seguro, elegante e acolhedor. “Cada etapa é pensada com cuidado, sempre com o coração voltado para a missão do GPACI”, enaltece Maria Lúcia.

Chá no Lago Azul

A iniciativa do Chá do GPACI ultrapassou fronteiras e conquistou de forma especial a comunidade do Lago Azul. Em 2023, o condomínio abraçou a causa por meio da síndica Patrícia Afonso e, desde então, realiza sua própria edição do evento, intitulada “Natal em Flores”, que chega agora ao seu terceiro ano consecutivo. Neste ciclo de solidariedade que

cresce ano após ano, a edição de 2025 já tem data marcada: 4 de dezembro.

Como síndica do Lago Azul, é uma honra trazer para nosso condomínio o evento beneficente em prol do GPACI. Acreditamos que uma comunidade forte se constrói com participação, solidariedade e responsabilidade social. Esta iniciativa reforça o compromisso da nossa gestão em promover ações que ultrapassem os limites do condomínio e contribuam com causas que transformam vidas”, enaltece.

No Lago Azul, o chá ganhou identidade própria. Em um gesto de carinho e criatividade, cada patronesse se responsabiliza pela decoração de sua mesa, imprimindo estilo, afeto e personalidade ao ambiente. O resultado é um salão tomado por cores, flores e composições natalinas que transformam o encontro em um verdadeiro espetáculo visual.

No dia do evento, o condomínio se enche de vida. O chá se transforma em uma grande confraternização marcada por alegria, sorrisos e um animado bingo. Mas, por trás da descontração, há o propósito firme de fortalecer o hospital e contribuir diretamente para o cuidado de crianças e adolescentes em tratamento oncológico.

A síndica do Lago Azul, Patrícia, reforça o compromisso da comunidade com a causa.

“O Chá do GPACI já faz parte do nosso calendário afetivo. É emocionante ver moradoras mobilizadas pela solidariedade”. O resultado é uma emoção que deixa evidente que o grupo não está sozinho. “Mesmo diante dos desafios do mundo atual, mantemos viva a esperança e o amor, acolhendo crianças e adolescentes com câncer e fortalecendo o hospital para que ele siga cumprindo sua missão com excelência”, afirma Gláucia.

Apoio do Fundo Social de Solidariedade

A primeira-dama, Valéria Cruz, é uma das apoiadoras da ação e destaca a relevância do GPACI para Araçoiaba da Serra por ser uma instituição que desperta a capacidade de cuidar. “É impossível não se emocionar ao ver o trabalho que eles realizam com tanta dedicação e amor pelas crianças e famílias que enfrentam o câncer”, comenta. Segundo ela, ser parceira do GPACI é uma das grandes alegrias do Fundo Social de Solidariedade e o chá beneficente do Lago Azul se tornou um símbolo dessa união de forças e solidariedade. “Cada xícara servida ali representa muito mais do que um

gesto, são vidas sendo acolhidas, tratamentos sendo viabilizados e sorrisos voltando a aparecer”.

Advogada, professora universitária de Direito e mãe de dois filhos, Valéria sempre encontrou na educação e no conhecimento ferramentas para transformar realidades. Contudo, foi o desejo genuíno de retribuir o que recebeu ao longo da vida que a aproximou definitivamente das causas sociais.

“Quando a gente olha para a comunidade com empatia, percebe que cada gesto pode fazer uma diferença imensa. Foi esse olhar humano, de acolhimento e amor ao próximo que me aproximou do trabalho social e me fez assumir com tanto carinho a missão à frente do Fundo Social de Solidariedade”, explica.

Ela relembra que o início da gestão exigiu reconstrução e resiliência, pois o departamento praticamente não tinha estrutura. Hoje, após reorganização administrativa e investimentos, o Fundo conta com sede própria, veículo para atendimentos externos e projetos permanentes que impactam diretamente a comunidade como: Loja Solidária, Cozinhalimento e cursos profissionalizantes voltados à inserção e reinserção de mulheres no mercado de trabalho.

Para Valéria, o trabalho social é um compromisso que se renova diariamente. Sempre haverá alguém precisando de acolhimento, uma família aguardando apoio, um sonho à espera de oportunidade. “Meu compromisso é seguir servindo com o coração aberto, sempre ao lado do meu marido, que tem conduzido Araçoiaba com seriedade e dedicação, e ao lado de todas as pessoas que acreditam que uma cidade melhor se constrói com empatia, união e amor ao próximo”, afirma.

A solidariedade que aproxima mulheres

Como um espaço de afeto e inspiração, no Chá do GPACI alegria, descontração e acolhimento se misturam ao propósito maior de fazer o bem. Ali, as mulheres compartilham histórias, fortalecem a saúde emocional umas das outras e criam laços que ultrapassam os limites do evento.

Para Gláucia, essa é a essência que mantém o projeto vivo ano após ano.

“O Chá conecta pessoas, gera novas amizades, amplia redes de apoio e faz florescer o sentimento de pertencimento; dentro e fora do evento”, finaliza.

Valéria Cruz, primeira-dama de Araçoiaba da Serra

O novo rooftop que redefine a alta gastronomia em Sorocaba

Um novo endereço vai transformar a cena gastronômica de Sorocaba.

Le Roof apresenta um conceito inédito de lounge bar gastronômico, onde alta cozinha, coquetelaria autoral e atmosfera elegante se unem para criar uma experiência completa.

Sob o comando do chef Iran Carvior — formado pela Le Cordon Bleu de Madrid e com passagem por importantes na restaurantes França, Itália e Portugal — o Le Roof oferece uma culinária contemporânea de inspiração mediterrânea, marcada por técnica, estética e emoção.

Aqui, cada prato é uma experiência. O menu foi criado em formato de porções e aperitivos sofisticados, para que os clientes possam degustar diferentes sabores e compartilhar momentos especiais. Essa proposta de “tapas de alta gastronomia” per-

mite uma jornada sensorial dinâmica, em que cada escolha revela novas combinações de aromas, texturas e harmonizações. Além do que o menu é sazonal e oferece aos clientes não só diversidade em sabores, mas produtos mais frescos e saborosos de cada estação.

A carta de drinks autorais, vinhos e espumantes premium foi cuidadosamente elaborada para acompanhar o menu e realçar o sabor de cada criação do chef. O ambiente intimista e contemporâneo, convida à celebração: mesas para dois, quatro ou seis lugares, luz suave, música lounge e um serviço que combina sofisticação e acolhimento.

Nosso atendimento é feito somente através de reserva, pois acreditamos que dessa forma podemos

atender melhor nossos clientes.

Além do atendimento regular, o Le Roof também realiza eventos privativos e comemorações exclusivas, com menus personalizados e experiências sob medida, assinadas pelo chef. Ideal para encontros corporativos, aniversários e celebrações memoráveis, o espaço oferece estrutura completa e uma equipe dedicada a transformar cada ocasião em um momento inesquecível.

Prepare-se para viver a nova altura do prazer gastronômico em Sorocaba.

Le Roof — Técnica, alma e sabor.

Le Roof

Rua Recife, 15- Jd. Paulistano - Sorocaba/SP

Reservas: (15) 3222-0217 / (15) 99701-7779

reservas@leroof.com.br @leroofloungebar

Créditos: Mateus Duarte

Um refúgio à beira do lago

Embora nossa mudança para o Lago Azul tenha acontecido em 2005, a história começou um pouco antes, em 2003, quase por acaso. Um casal de amigos estava procurando um local próximo de São Paulo, com bom acesso e cercado de natureza. Fomos visitar o condomínio, gostamos tanto do lugar que meu marido decidiu comprar o terreno naquele momento.

A decisão foi rápida, mas cheia de significado. Como meu esposo era um dos sócios do laboratório Fleury, moramos durante um período em Boston, em um bairro aberto, sem muros, separado apenas por cercas vivas. Quando visitamos o Lago Azul, aquele ambiente nos remeteu à mesma sensação de liberdade, de convívio e de espaço compartilhado. Era uma lembrança feliz e um desejo de resgatar aquele modo de viver. Na época, estávamos em uma fase mais tranquila da vida, com os filhos adultos, alguns já pensando em casamento, e o olhar naturalmente voltado para o futuro e para os netos que viriam. Parecia o momento certo para criar um refúgio de descanso, um espaço de encontro da família.

Quando nos mudamos, o condomínio ainda passava pela primeira expansão. Havia poucas casas, o ambiente era mais bucólico, com ruas calmas e longos trechos de mata. O corretor, com entusiasmo, falava sobre o bosque recém-plantado e prometia que um dia seria uma bela área verde. Hoje,

quase duas décadas depois, essas árvores formam uma copa generosa, e é sob essa sombra que meus netos passeavam.

O Lago Azul sempre foi nosso lugar de descompressão. Não moramos aqui em tempo integral, mas é para cá que escapamos sempre que possível, geralmente na quinta-feira, voltando no domingo. É um ritual que mantemos há anos, o café demorado na varanda, o silêncio, os livros, os cachorros que nos fazem companhia e os vizinhos que se tornaram amigos de longa data.

Durante a pandemia, o refúgio ganhou um novo significado. Passamos quase todo o período de confinamento aqui, com a rotina suspensa e o privilégio de ter um jardim, uma horta e espaço para respirar. Foi um tempo de silêncio, de introspecção e também de criação. Sou professora universitária aposentada e aproveitei aqueles meses para escrever, junto de uma colega, um livro técnico sobre educação especial. Estávamos distantes, ela em um apartamento na praia e eu aqui, cercada de verde, mas conseguimos concluir e lançar a obra no final da pandemia, um gesto de resistência e esperança em meio àquele cenário tão difícil.

Hoje, mesmo mantendo minha vida em São Paulo, não abro mão dos finais de semana no Lago Azul. O condomínio representa um ponto de equilíbrio, entre a cidade e o campo, entre o trabalho e o des-

canso, entre o tempo que corre e o tempo que para. Araçoiaba da Serra, por sua vez, continua com o charme de cidade pequena. Gosto de cumprimentar o açougueiro pelo nome, ser reconhecida no mercado e conversar com os mesmos rostos que vejo há anos.

Ao longo do tempo, o Lago Azul mudou, cresceu, modernizou-se, recebeu novos moradores e servi-

ços, mas manteve a essência de comunidade. Tenho vizinhos que estão aqui desde que chegamos.

Hoje, os netos adoram pegar a bicicleta, correr, jogar bola. Eu continuo gostando de sentar-me na varanda, observar os pássaros que vêm aos comedouros e colocar os filmes em dia com meu marido. São pequenos rituais que se tornaram parte da nossa história.

“

Luiza Russo

No nosso consultório, a união de mãe e filha traz a combinação perfeita entre experiência e inovação, garantindo um atendimento humanizado e tratamentos de excelência para transformar vidas através de sorrisos únicos.

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Dra. Mayra Laino Albiero

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Sistema de abastecimento de água do Lago Azul

O fornecimento de água potável de boa qualidade é tratado com máxima atenção e cuidado pela Administração do Condomínio Lago Azul. São 656 unidades residenciais que precisam ser abastecidas de forma contínua, um volume equivalente ao de um pequeno bairro de uma cidade de médio porte.

O consumo diário está estabilizado em uma média de 1.000 m³, com picos que podem atingir 1.300 m³. A água é distribuída por uma extensa rede subterrânea de cerca de 10 km de tubulações que exige atenção constante e manutenção preventiva rigorosa. Nosso condomínio é amplamente arborizado e as raízes das árvores, embora possam interferir nas tubulações, também exercem um papel essencial na preservação do lençol freático, especialmente durante os períodos de estiagem.

A água distribuída pelo Lago Azul é obtida por meio de poços semiartesianos profundos, de onde é bombeada para um reservatório central de 750 m³. A partir dele, segue para reservatórios secundários, que somam outros 700 m³, e então é encaminhada às residências.

A qualidade da água é monitorada conforme as exigências da Portaria nº 888/2021, sendo clorada diariamente para garantir proteção contra agentes biológicos.

A medição e correção dos níveis de cloro são realizadas todos os dias, assegurando a potabilidade e a segurança do abastecimento.

Mensalmente, são coletadas amostras em 11 pontos de controle, uma na saída de cada um dos seis poços e outras cinco em pontos de consumo avan-

çados. As análises são realizadas por laboratório credenciado pelo Conselho Regional de Química, contratado pelo condomínio, garantindo total conformidade com os parâmetros legais.

Semestralmente, as análises são ampliadas para cerca de 100 parâmetros, com verificação de metais pesados, compostos orgânicos, defensivos agrícolas, ferro, manganês, magnésio, cromo, entre outros, além de ensaios físico-químicos que avaliam cor, turbidez, dureza e condutividade.

Os relatórios e resultados das análises são disponibilizados aos moradores interessados.

Apesar da atual autossuficiência no fornecimento, o sistema demanda aperfeiçoamentos contínuos. Como o condomínio não é atendido pela rede pública municipal, o desafio de manter a quantidade e qualidade adequadas da água é permanente.

Nos últimos anos, o sistema foi modernizado com a perfuração de novos poços e a reforma integral de outros, mas parte dos equipamentos de bombeamento e da rede de distribuição já ultrapassou de 10 a 15 anos de uso. Estamos em processo de modernização dos controles de pressão, níveis e sistemas de bombeamento, visando maior eficiência e segurança operacional. Para o futuro, está previsto um plano de ampliação e reforço da rede, com aumento de bitolas e novas ligações, em função do expressivo crescimento no número de unidades ocupadas nos últimos cinco anos. A demanda de consumo praticamente dobrou nesse perío-

do, especialmente após a pandemia de Covid-19, quando houve um intenso movimento de novos moradores vindos de grandes centros para o interior do Estado.

Embora já tenham sido instalados terminais de purga e sistemas de booster (aumento de pressão), uma reforma mais ampla está planejada para os próximos anos.

A Administração do Condomínio Lago Azul mantém o compromisso de garantir o fornecimento contínuo de água potável de alta qualidade, reconhecendo que este

é um dos pilares essenciais para o bem-estar e qualidade de vida de todos os moradores. O trabalho é constante e o compromisso com a segurança hídrica do Lago Azul é prioridade absoluta.

“

Patrícia Afonso

Síndica

Lago Azul como motor de avanço urbano e econômico de Araçoiaba da Serra

Como um dos maiores empregadores de Araçoiaba da Serra e referência regional em qualidade de vida, o condomínio Lago Azul desempenha um papel decisivo no desenvolvimento econômico e social do município. Além de abrigar famílias que escolheram a cidade pela tranquilidade e interação com a natureza, o empreendimento impulsiona setores inteiros da economia local. Hoje, cerca de 2 mil empregos diretos são gerados pelo condomínio, sem contar os inúmeros postos indiretos ligados à construção civil, manutenção e serviços.

O prefeito Dr. José Carlos de Quevedo destaca esse impacto ao apontar que o Lago Azul movimenta o comércio, atrai investimentos e influencia a modernização do município. “O Lago Azul gera oportunidades, movimenta o comércio e inspira outros empreendimentos a seguirem o mesmo caminho de excelência e responsabilidade social. Ele é um exemplo vivo de como é possível prosperar cuidando das pessoas”, afirma. Para ele, há um efeito em cadeia: renda, consumo, arrecadação e serviços fortalecidos.

Segundo o prefeito, essa presença também contribui para a percepção de segurança e bem-estar na cidade. A lógica de organização, convivência e planejamento do condomínio se reflete no entorno e fortalece a imagem de Araçoiaba como um município acolhedor e com boa infraestrutura. A localização contribui para esse cenário. Estar a poucos minutos de Sorocaba e a cerca de 100 km da capital oferece equilíbrio entre rotina urbana e ritmo interiorano. “Empreendimentos como o

Lago Azul ajudam a consolidar esse perfil, atraindo novos investimentos e fortalecendo o nosso desenvolvimento regional”, completa.

Dr. Quevedo, eleito em 2020 e reeleito em 2024 com mais de 84% dos votos válidos, reforça que a gestão atual tem priorizado saúde, educação e infraestrutura, pilares que sustentam o crescimento recente da cidade.

O avanço imobiliário também ganhou atenção especial. Segundo o prefeito, o compromisso é garantir que o crescimento aconteça sem perder a característica de cidade tranquila, com natureza preservada e clima agradável.

Por isso, a gestão tem buscado um crescimento ordenado, especialmente nas áreas que fazem divisa com Sorocaba, priorizando empreendimentos de médio e alto padrão que respeitem o meio ambiente e contribuam com o ordenamento territorial. “Hoje, Araçoiaba está entre as cidades mais seguras do Estado, o que mostra que é possível crescer de forma sustentável”, observa.

Nesse contexto, o Lago Azul ocupa posição central. Desde sua criação, foi idealizado para ser um espaço de convivência, segurança e valorização ambiental. O resultado, hoje, é um condomínio consolidado e símbolo da integração entre qualidade de vida e desenvolvimento regional. “Posso dizer que há uma relação de parceria e prosperidade mútua: o Lago Azul agrega valor à cidade, e a cidade agrega valor ao Lago Azul. Esse é o espírito de Araçoiaba, uma cidade que cresce com planejamento e que continua escrevendo uma história de união, progresso e esperança”, finaliza.

PREFEITO DE ARAÇOIABA

A Reforma Tributária e o futuro dos negócios no Brasil

A promulgação da Reforma Tributária, por meio da Emenda Constitucional nº 132/2023, representa um marco na história fiscal do Brasil. Trata-se da mais profunda reestruturação do nosso sistema de tributação sobre o consumo em décadas, uma mudança que promete simplificar, modernizar e trazer mais eficiência para a economia. Contudo, para as empresas, este é um momento de atenção, planejamento e, acima de tudo, de compreensão das transformações que moldarão o ambiente de negócios nos próximos anos. A complexidade do sistema anterior, com suas legislações distintas para PIS, COFINS, IPI, ICMS e ISS, criou, por anos, um ambiente de insegurança jurídica e custos operacionais elevados que a reforma visa mitigar.

A essência da reforma tributária sobre o consumo está na reformulação do modelo de tributação sobre o consumo, substituindo cinco tributos distintos (PIS, COFINS, IPI, ICMS e ISS) por um modelo de Imposto sobre o Valor Agregado - IVA dual, composto pela Contribuição sobre Bens e Serviço - CBS, de competência federal, e pelo Imposto sobre Bens e Serviços – IBS, de competência compartilhada entre Estados e Municípios. Este novo sistema, inspirado em modelos internacionais, baseia-se em três pilares fundamentais: a não cumulatividade plena, a tributação no destino e a uniformidade da legislação.

Com a adoção da não cumulatividade plena, os tributos recolhidos em cada fase da cadeia produtiva passam a gerar créditos fiscais compensáveis nas etapas subsequentes, eliminando o lesivo “efeito cascata”, em que tributos incidiam sobre eles mesmos.

A tributação no destino, por sua vez, altera a regra quanto ao sujeito ativo da relação jurídico-tributária, estabelecendo que o imposto será devido no local de consumo do bem ou serviço, medida que visa acabar com a chamada “guerra fiscal”.

Os benefícios esperados são significativos. A sim-

plificação do sistema tende a reduzir drasticamente os custos de conformidade, o chamado “custo Brasil”, que hoje consome tempo e recursos preciosos das empresas. A transparência do novo modelo, que permitirá ao consumidor saber exatamente quanto paga de imposto em cada produto ou serviço, é outro avanço notável.

Entre as inovações implementadas, destaca-se o sistema de pagamento fracionado, split payment, que visa automatizar a arrecadação do IBS e da CBS no momento da operação comercial, transferindo diretamente os valores correspondentes aos tributos para os cofres públicos, de modo a facilitar o cumprimento das obrigações tributárias e garantir o direito creditório das empresas.

Contudo, a transição para o novo sistema, prevista para ocorrer gradualmente entre 2026 e 2032, exigirá um esforço de adaptação considerável. Empresas de todos os portes e setores precisarão revisar seus processos, ajustar sistemas de gestão e, principalmente, capacitar suas equipes para navegar em um período de coexistência entre o modelo antigo e o novo. Setores que hoje contam com regimes especiais ou benefícios fiscais, como o de serviços, devem analisar com atenção os possíveis impactos em sua carga tributária.

Com esse quadro de alterações, o planejamento tributário ganha uma dimensão estratégica essencial, exigindo das empresas uma compreensão profunda das novas normas tributárias. Deve-se ajustar as estruturas e processos, de modo a garantir a conformidade e a eficiência fiscal da empresa. Assim, a análise de estruturas societárias, a revisão de contratos e a adequação de fluxos operacionais tornam-se passos essenciais para uma transição segura e adequada.

Nesse sentido, o papel da assessoria jurídica especializada é fundamental. Mais do que nunca, as empresas deverão buscar assessoria tributária de

escritórios de advocacia especializados, visando a um planejamento estratégico que auxilie na interpretação da nova legislação, na avaliação de impactos e na construção de um planejamento sólido que permita não apenas superar os desafios da transição, mas também colher os frutos do recente sistema tributário. A Reforma Tributária não é apenas uma mudança de regras; é um convite para repensar a forma como fazemos negócios no Brasil, com mais segurança jurídica e foco no crescimento sustentável.

Por Dr. Milton Alves da Silva Júnior (OAB/SP 318.747) especialista em Direito Tributário, sócio da Dra. Francini Nabuco (OAB/SP 219.169) especialista em Direito Trabalhista e sócios do escritório Alves &

Nabuco Advogados Associados.

O Escritório Alves & Nabuco é especializado no atendimento a empresas, com profissionais preparados e especializados em direito tributário, trabalhista, empresarial e civil.

Alves & Nabuco Advogados Associados (15) 3035-3030

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Créditos: Filipe Resenha

Beach tennis movimenta o Lago Azul e conquista moradores de todas as idades

O som das raquetes ecoando na areia e as risadas que se misturam ao barulho das bolinhas já fazem parte da rotina no Lago Azul. O beach tennis, esporte que ganhou força no país nos últimos anos, encontrou no condomínio o cenário perfeito para florescer, unindo moradores de todas as idades em torno de uma prática leve, divertida e, acima de tudo, comunitária.

A ideia de construir as quadras surgiu há alguns anos, mas só tomou forma em 2023, durante a gestão da atual síndica Patrícia Afonso, que liderou o projeto desde a aprovação até a execução. Dali em diante, a modalidade se tornou uma das mais procuradas pelos moradores, atraindo tanto quem busca uma atividade física quanto aqueles que veem no esporte uma oportunidade de socializar.

“O beach tennis tem uma característica fantástica que é a agregação. De crianças à melhor idade, basta rebater uma bolinha para o outro lado da rede que já temos uma partida”, explica Daniel Corrêa, morador e entusiasta da modalidade. “Isso faz com que famílias e amigos se reúnam em torno de um esporte leve e agregador. Quanto mais pessoas praticam, mais pessoas são estimuladas a praticar, de forma que a modalidade em nosso condomínio só cresce!”

Estrutura e aulas

Atualmente, o Lago Azul conta com duas quadras de beach tennis iluminadas, localizadas atrás das quadras de tênis, ao lado da área poliesportiva e próximas à área de lazer. A disposição estratégica permite que diferentes modalidades coexistam e que as famílias desfrutem do espaço simultaneamente. “As crianças podem brincar enquanto os pais se divertem nas quadras, o que torna o ambiente ainda mais agradável”, comenta Daniel.

A manutenção das quadras é feita periodicamente, com tratamento e reposição da areia, garantindo sempre boas condições de jogo. Em breve, o condomínio contará com um sistema de câmeras para registrar os melhores lances das partidas.

As aulas acontecem de segunda a sexta-feira, ministradas por diferentes professores. Os horários são flexíveis, sendo que os moradores podem se juntar a turmas já formadas ou até mesmo organizar novos grupos conforme a disponibilidade. As quadras funcionam todos os dias, das 6h às 22h, e a movimentação é constante.

Espírito esportivo

Além das aulas, os torneios internos já se tornaram tradição entre os praticantes. Frequentemente, os professores e alunos organizam campeonatos no

formato “Rei e Rainha da Quadra”, realizados aos finais de semana e reunindo jogadores de diferentes turmas em disputas animadas e cheias de espírito esportivo. O clima é descontraído, de celebração. “Eu sou originário do tênis e entendo bem a diferença entre as modalidades. Foi justamente essa atmosfera leve e a maior interação entre os jogadores que me aproximaram do esporte”, revela Daniel que começou a jogar em 2022, incentivado por amigos. Esse estímulo se perpetuou ao ponto de os seus filhos já praticarem o esporte e poderem brincar juntos nas quadras do condomínio.

“Eventualmente, enquanto um brinca de beach tennis, o outro vai no parquinho de areia ou chutar uma bola ou dar umas raquetadas na quadra de tênis. Tudo isso só é possível graças à excelente disposição das quadras abrigadas no coração da Área de Lazer”, conclui.

Reforma tributária: o que muda no mercado imobiliário

O Brasil vive um dos momentos mais significativos da sua história fiscal. Após décadas de debates, a reforma tributária começa a sair do papel e promete mudar a forma como empresas e pessoas físicas se relacionam com os tributos. E, entre todos os setores da economia, o mercado imobiliário está entre os mais impactados, tanto pelos desafios quanto pelas oportunidades que a nova estrutura tributária traz.

A simplificação é a principal promessa. Com a substituição de tributos como PIS, Cofins, ISS e ICMS pelos novos CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) e IBS (Imposto sobre Bens e Serviços), o objetivo é unificar a base de cálculo e reduzir a burocracia. Mas, na prática, essa transição exigirá atenção redobrada de quem atua no setor imobiliário, pois altera a forma de apuração, compensação de créditos e definição de custos nas operações.

Para o setor da construção civil, por exemplo, a mudança pode representar aumento de carga tributária caso não haja reorganização prévia. Obras e incorporações passam a ser tributadas por etapas, o que exige controle minucioso de créditos e insumos. Sem esse acompanhamento, o impacto pode refletir diretamente no preço final do imóvel, reduzindo margens e competitividade.

No caso da locação e da administração de imóveis, o cenário também muda. Atividades que antes possuíam carga tributária reduzida ou regimes simplificados precisarão se adequar à nova lógica de cálculo. Já os investidores e incorporadores terão de repensar seus modelos societários e contratuais para preservar eficiência tributária e segurança jurídica em cada transação.

Mas nem tudo representa aumento de custo. A reforma abre espaço para uma reorganização inteligente, que pode inclusive gerar ganhos de eficiência e melhor previsibilidade fiscal. Empresas estruturadas em holdings, por exemplo, poderão otimizar a tributação de receitas imobiliárias e facilitar a compensação de créditos em diferentes etapas do processo. Além disso, o novo modelo tende a premiar quem possui gestão contábil e jurídica integrada, reduzindo riscos e ampliando rentabilidade.

O Nabas Assessoria Jurídica, escritório especializado em direito imobiliário, já vem assessorando empresários e investidores na criação de planejamentos

tributários estratégicos, voltados à redução de carga fiscal e aumento de competitividade no novo cenário. Antecipar-se à reforma é a chave para manter margens sólidas, proteger o patrimônio e posicionar-se à frente no mercado.

Em um setor historicamente complexo, estar estruturado com antecedência é o que diferencia quem sobrevive de quem prospera. No mercado imobiliário, quem planeja primeiro, lucra mais e se protege melhor.

Giovanna Nabas Boian

Advogada especializada em Direito Imobiliário, CEO da Nabas Assessoria Jurídica. Já assessorou mais de R$ 300 milhões em negócios imobiliários e atua orientando empresas e investidores sobre os impactos da reforma tributária no setor.

Nabas Assessoria Jurídica

www.nabas.adv.br

Telefone: (15) 99619-5010

@giovannanabas | @nabasassessoria

Créditos: Anne Gabrielle

Leilões de imóveis: quando o risco se transforma em oportunidade

Nos imóveis ocupados e nos leilões judiciais, onde muitos veem risco, estão as maiores oportunidades para quem atua com estratégia e segurança. O mercado de leilões imobiliários tem crescido de forma constante no Brasil, impulsionado por investidores e famílias que descobriram ser possível alcançar rentabilidade superiores, se comparado com os outros investimentos. O que antes parecia um território restrito a especialistas agora se mostra um dos meios mais inteligentes e previsíveis de alavancagem patrimonial.

A maioria dos compradores ainda associa o leilão a algo arriscado, mas a realidade é bem diferente. Trata-se de um processo transparente, com regras claras e etapas definidas, em que o diferencial está no conhecimento técnico. Cada detalhe do edital, da situação do imóvel e do histórico do processo precisa ser analisado com precisão. É nesse ponto que a assessoria especializada faz toda a diferença, transformando o aparente risco em resultado real.

Os imóveis ocupados e os leilões judiciais são, muitas vezes, evitados por investidores iniciantes, mas é exatamente neles que estão as melhores margens. A combinação de preço reduzido e viabilidade jurídica bem estruturada pode gerar ganhos muito acima da média de outros investimentos. E a Empretá Leilões tem comprovado isso em operações reais.

Em um dos casos recentes, um imóvel foi arrematado, reformado e revendido em apenas 60 dias, resultando em um lucro líquido superior a R$ 50 mil, o que representa uma rentabilidade de 27% sobre o capital investido. O imóvel, adquirido em leilão, embora possuísse ocupantes, a venda rápida demonstrou que, com método e análise, é possível obter retornos expressivos em prazos curtos.

Outro exemplo marcante foi a arrematação de um imóvel ocupado em leilão judicial, sem concorrentes, pelo valor de R$ 1,3 milhão. Avaliado em R$ 2,6 milhões e com valor de mercado estimado em R$ 2,8 milhões, o bem foi adquirido por menos da metade do preço de mercado. A operação gerou uma lucratividade próxima de R$ 880 mil, equivalente a mais de 60% de retorno sobre o investimento. Um caso que evidencia como o conhecimento jurídico e a análise estratégica permitem acessar oportunidades que a maioria deixa passar por receio.

O segredo está em compreender que o sucesso em um leilão não se limita ao ato da arrematação. Ele começa

muito antes, na busca por oportunidades, na análise jurídica especializada e na projeção de custos e prazos. Quando bem conduzido, o leilão não é uma aposta, mas uma operação planejada, capaz de unir segurança e alta rentabilidade em um mesmo movimento.

Os imóveis ocupados e os leilões judiciais representam hoje o ponto cego do mercado imobiliário. Onde muitos veem risco, há espaço para grandes resultados. Com estratégia, método e uma boa assessoria, é possível transformar cada leilão em um passo seguro rumo à valorização patrimonial.

Giovanna Nabas Boian

CEO e fundadora da Empretá Leilões, Advogada especializada em Direito Imobiliário. Já assessorou mais de R$ 300 milhões em negócios imobiliários, promovendo segurança jurídica e rentabilidade em todo o setor.

Empretá Leilões

www.empreta.com.br

Telefone: (15) 99681-0396

@giovannanabas | @empretaleiloes

Créditos: Anne Gabrielle

Tênis: um esporte que cresce junto com o Lago Azul

O tênis sempre teve presença marcante no Lago Azul, mas nos últimos anos o esporte ganhou ainda mais força. Com a modernização das quadras e a procura crescente por atividades ao ar livre, o número de praticantes aumentou e trouxe uma nova energia para o condomínio.

A ampliação das quadras e a manutenção constante permitiram que jogadores de diferentes idades e níveis tenham um espaço adequado para treinar, evoluir e participar de torneios. O convívio entre moradores, professores e alunos também ajudou a transformar o tênis em um ponto de encontro, criando vínculos e fortalecendo a comunidade.

Durante a semana, é comum ver as quadras cheias no início da manhã e no fim da tarde, com moradores aproveitando as aulas, jogos amistosos e treinos. Nos finais de semana, o movimento aumenta ainda mais, reunindo famílias e amigos para momentos de lazer.

A dedicação de professores e alunos tem contribuído para o crescimento técnico das turmas e para o surgimento de novos talentos. Além disso, a organização de eventos esportivos internos estimula a integração e incentiva a prática regular da modalidade.

Pedro Egydio Rosa, morador e um dos mais envolvidos na organização do tênis, acompanha de perto toda a rotina das quadras. “Estou sempre atento às necessidades: o que precisa de manutenção, troca de rede, pressão da água, iluminação, saibro. Esses cuidados são fundamentais para manter o padrão que o condomínio exige”, destaca.

Mais do que esporte, o tênis no Lago Azul tornou-se parte da rotina e da vida social dos moradores. Um espaço de bem-estar, amizade e saúde, que continua crescendo junto com a comunidade.

O uso das quadras segue regras bem definidas. Durante a semana, moradores de todas as idades

podem agendar aulas com o professor de sua preferência. Aos finais de semana, os espaços são exclusivos para os residentes. Em casos de coincidência de horários, há quadros de marcação para cada quadra, garantindo organização e respeito à ordem de utilização. O uso do traje adequado também é obrigatório, reforçando a seriedade e o cuidado com a prática esportiva no condomínio.

A tradição do tênis no Lago Azul se fortalece com o torneio interno anual, dividido por categorias de nível técnico. A competição reúne jogadores de diferentes idades e perfis, incluindo uma categoria exclusiva para mulheres, um reconhecimento à participação feminina que cresce e dá ainda mais

visibilidade ao esporte. O evento encerra-se com a entrega de troféus aos campeões e vice-campeões e com um animado churrasco de confraternização, celebrando a união da comunidade.

Hoje, o tênis no Lago Azul é um pilar importante da vida comunitária. O crescimento do esporte é visível, com o aumento expressivo de mulheres e crianças participando das aulas e treinos. A ampliação das quadras, o cuidado rigoroso com a manutenção e a organização das atividades contribuíram para a formação de um sistema contínuo, que se aperfeiçoa e se profissionaliza ano após ano. O resultado é um tênis vibrante, ativo e integrado ao dia a dia de centenas de famílias.

MOV - Vistorias Imobiliárias para Imóveis de Valor

A gestão de um imóvel de alto padrão exige acompanhamento contínuo, esteja ele ocupado ou vazio. Preservar patrimônio não é apenas prevenir problemas, mas garantir controle técnico e registrar cada detalhe de forma precisa. É nesse contexto que as vistorias se tornam ferramentas essenciais, oferecendo ao proprietário segurança, transparência e um monitoramento constante.

Em empreendimentos como o Lago Azul, onde convivem moradores fixos e proprietários sazonais, o cuidado precisa ser permanente. Mais do que identificar infiltrações discretas, equipamentos parados ou manutenções inadequadas, trata-se de garantir o verdadeiro olhar do dono: presença técnica, zelo e gestão criteriosa que preservam o valor do imóvel a qualquer tempo.

Para quem pretende vender ou locar, esse acompanhamento é ainda mais estratégico. Vistorias incompletas podem dificultar negociações, gerar conflitos e reduzir o valor percebido do imóvel. A ideia de que “a imobiliária resolve” não condiz com a prática: sem documentação especializada, pequenos detalhes se transformam em custos e desgaste.

Inteligência de proteção patrimonial

Pioneira em inteligência aplicada à administração patrimonial, a MOV reúne rigor técnico, visão jurídica e metodologia consolidada. Com 17 anos de experiência no mercado imobiliário de Sorocaba e região, sua fundadora desenvolveu um modelo que se tornou referência para proprietários e imobiliárias que buscam segurança e padronização.

A MOV atua como os olhos do proprietário, alinhada às melhores práticas internacionais de gestão de ativos. Entre seus serviços estão:

•Vistorias iniciais, finais, de rotina, de contestação e vistoria de posse (na venda do imóvel)

•Registro técnico completo

•Laudos criptografados e juridicamente seguros

•Avaliação crítica de serviços terceirizados

•Padrões técnicos rigorosos

•Relatórios entregues em 24h

Mais que vistoriar, a MOV administra tecnicamente o imóvel, oferecendo uma visão precisa e contínua.

Equalização de valores e proteção documental

Com a Reforma Tributária, sistemas nacionais devem promover a equalização dos valores dos imóveis, aproximando-os de referências reais de mercado. Parte desse processo está prevista para iniciar em 1º de janeiro de 2026, e o proprietário poderá ter a oportunidade de questionar a avaliação atribuída ao seu bem.

A vistoria imobiliária ganha papel decisivo nesse cenário: ela documenta o estado real do imóvel, registra características técnicas e sustenta, com segurança, o valor de mercado. Essa comprovação é fundamental para contestações e análises futuras.

Casos reais

Em uma vistoria final, perfurações feitas sem autorização ao redor da piscina comprometeram o acabamento em pedra. A documentação técnica permitiu ao proprietário exigir a substituição adequada, evitando prejuízo elevado. Outro caso envolveu danos ao paisagismo: troca de plantas e destruição da irrigação. Apesar de parecer simples, tratavam-se de itens de alto valor. A vistoria permitiu a cobrança integral dos danos. Episódios semelhantes ocorrem em pisos nobres, marcenarias e acabamentos refinados.

Qualquer dano além do uso comum deve ser documentado e pode ser cobrado do responsável.

A MOV e imóveis de alto valor

Imóveis de padrão elevado exigem precisão e constância. Cada detalhe representa investimento e valor agregado. A MOV atua para preservar esse valor, oferecendo gestão documental rigorosa, comunicação transparente e acompanhamento técnico permanente, garantindo que o controle permaneça sempre com o proprietário.

MOV – Serviços Imobiliários

www.mov-imob.com

Telefone: (15) 3326-3619

@movvistorias

Créditos: Guilherme Saez - Agência SouMedia

Marina Capelin Sócia proprietária

Créditos: Igor Jatobá/Divulgação

Na luneta do tempo, no caleidoscópio da rua

23 de novembro Sesc – Sorocaba/SP

Créditos: Divulgação

Humberto Gessinger + Arnaldo Antunes + Ira! + Os Paralamas do Sucesso

29 de novembro UZNA – Sorocaba/SP

Créditos: Divulgação

Concerto Ronaldo Rolim e Xiaohui Young

28 de novembro Sesc – Sorocaba/SP

Créditos: Divulgação

Concerto Trio Pruelli

5 de dezembro Sesc – Sorocaba/SP

Créditos: Fever/Divulgação

Candlelight Especial de Natal – O Quebra-Nozes

18 de dezembro Fundec - Sorocaba/SP

Créditos: Governo do Estado/Divulgação

São Paulo – Paris: A Descoberta de Tarsila do Amaral

Em exposição Palácio dos Bandeirantes – São Paulo/SP

Créditos: Divulgação

Villa de

Natal São

28 de novembro a 28 de dezembro Parque Villa Lobos – São Paulo/SP

Créditos: Divulgação

Paulo 2025 O Quebra-Nozes 2025

Participação especial Ana Botafogo 19 a 23 de dezembro Teatro Santander – São Paulo/SP

A força do verde que transforma espaços

Sustentabilidade é o eixo que guia o trabalho da paisagista Denise Matsuda, com a valorização de plantas nativas e insumos orgânicos

O trabalho de Denise Matsuda parte da convicção de que o paisagismo deixou há muito tempo de ser apenas estética. À frente da Matsuda – Paisagismo Sustentável, ela desenvolve projetos que combinam função ecológica, beleza e responsabilidade ambiental, transformando áreas externas em ecossistemas vivos. Para explicar essa visão que hoje orienta o setor, Denise recorre à definição do arquiteto Kongjian Yu: “Mudança de mentalidade é fundamental: não encarar a paisagem apenas como ornamento, mas como função.”

A sustentabilidade é o eixo que guia suas escolhas técnicas. Por isso, a paisagista prioriza insumos orgânicos e práticas que regeneram o solo, favorecem a biodiversidade e reduzem impactos ambientais. Seu trabalho busca melhorar a estrutura da terra, ampliar a retenção de água, oferecer nutrientes de forma equilibrada e estimular a vida subterrânea, o que resulta em jardins mais saudáveis e resilientes. As espécies utilizadas seguem o mesmo cuidado, com prioridade para plantas nativas e uso criterioso de espécies exóticas não invasoras.

Essa abordagem se estende a jardins de chuva, corredores ecológicos, urban jungle e miniflorestas, sempre com a intenção de aproximar as pessoas da natureza e reconectar o cotidiano ao verde. A paisagista lembra de um princípio que também inspira seu trabalho: “Comprovadamente pela neurociência, estar próximo à natureza melhora o bem-estar físico e mental, melhora o sono e até o humor”, afirma.

A Matsuda – Paisagismo Sustentável atende projetos residenciais, comerciais e corporativos, e prepara sua ampliação para condomínios, contando com a parceria de um engenheiro ambiental e de uma engenheira agrônoma, pesquisadora e professora universitária. O trabalho da empresa é sustentado por bases científicas, estudo contínuo e uma visão que valoriza o equilíbrio entre flora, fauna e o uso humano dos espaços.

A trajetória pessoal de Denise revela a força que sustenta sua escolha profissional. Paulistana, ela atuou por 25 anos na engenharia civil até que a pandemia trouxe perdas profundas do irmão e, meses depois, do pai. Esses momentos provocaram reflexões decisivas. “Me fizeram repensar a vida e decidi num ‘insight’ estudar esta nova modalidade”, lembra.

O paisagismo, que já era uma paixão antiga, tornou-se caminho e propósito. A afinidade com a natureza, o

verde, a criação, design e a arte ganhou força e estrutura, dando origem à Matsuda – Paisagismo Sustentável, construída sobre estudo e dedicação constantes. Hoje, além de aprofundar seus conhecimentos em botânica, Denise cursa na ESALQ–USP o programa de Controle Biológico de Pragas, reforçando seu compromisso com soluções ambientalmente responsáveis.

Com uma visão que une sensibilidade, técnica e ciência, a profissional prepara um novo capítulo. Em 2026, retornará a viver no interior, o que facilitará o atendimento na região. Ela já possui laços antigos com o Condomínio Lago Azul, onde morou anos atrás e mantém amizades com famílias tradicionais. A mudança reforça um caminho que já está traçado: trabalhar para aproximar pessoas da natureza, com projetos que cuidam do presente sem perder de vista o futuro.

Matsuda Paisagismo Sustentável

Atendimentos em Sorocaba e região e, em breve, novo escritório e loja no Museu Fama em Itu (11) 94489-5585 | (15) 99667-3355

@matsudadesign.paisagismo

Créditos: Patrícia Ikeda

Entre em contato para anunciar na revista do melhor condomínio da região

Audi A5: design esportivo, inteligência refinada

Em sua décima geração, o Audi A5 Sedan estreia com uma silhueta marcante e esportiva, interior totalmente digitalizado e tecnologias de condução que combinam potência, eficiência e sofisticação.

Esportividade, eficiência e inteligência embarcada se encontram em um projeto que mira o futuro, mas preserva a essência premium que consagrou a Audi.

O design do A5 Sedan traduz ousadia. A carroceria apresenta proporções musculosas, arcos de roda ampliados e uma tampa traseira elétrica integrada ao vidro, características que entregam um visual imponente, mesmo quando parado. A dianteira, profunda e larga, incorpora a ampla grade Singleframe com estrutura em favo de mel, os faróis estreitos e as entradas de ar aerodinâmicas que reforçam o caráter esportivo do modelo. As maçanetas niveladas com a carroceria são outro detalhe que impressiona, pois são discretas no visual e contribuem para a eficiência aerodinâmica.

Por dentro, o A5 estreia um interior totalmente digitalizado, com estética minimalista e foco no conforto. O destaque é o visor panorâmico MMI, que transforma o

painel em um ambiente intuitivo e imersivo. Superfícies de alta qualidade emolduram os comandos e reforçam a sensação de sofisticação, enquanto o espaço interno generoso traz o equilíbrio ideal entre ergonomia e funcionalidade.

A iluminação é um capítulo à parte. Os faróis Full-LED Plus, com funções de luz adaptativa, ajustam a intensidade e o direcionamento conforme a situação de condução, garantindo segurança, menor consumo energético e uma iluminação semelhante à luz do dia. Na traseira, a faixa de luz contínua e os efeitos dinâmicos das funções Coming Home e Leaving Home criam uma assinatura luminosa moderna e impactante.

Na condução, o Audi A5 mantém o compromisso da marca com desempenho inteligente. Equipado com motor TFSI, o modelo alia potência e eficiência, proporcionando uma experiência dinâmica e fluida. Você pode personalizar o comportamento do veículo por meio do Audi drive select que ajusta parâmetros como resposta do motor e rigidez da direção. Já a lendária tração integral quattro garante estabilidade e segurança em diferentes condições de pista.

O A5 também incorpora avanços importantes em assistência ao motorista. O assistente de direção adaptável plus se destaca ao oferecer suporte ativo durante a condução, enquanto o pacote de assistência de proteção e alerta amplia a segurança com funções de proteção ativa de ocupantes. Para estacionar, os sistemas de auxílio tornam as manobras mais fáceis e precisas.

Com uma proposta que une estética, tecnologia e performance, o novo Audi A5 Sedan representa um salto

evolutivo na linha, reafirmando a excelência da marca alemã e elevando o padrão de sofisticação no segmento. Audi Center Sorocaba Avenida Dr. Armando Pannunzio, 1091, Jardim Vera Cruz – Sorocaba/SP (15) 3141-9000

@audicentersorocaba audicentersorocaba.com.br

Créditos: Audi/Divulgação

O encontro com a sua melhor versão

Reconhecida por unir medicina, tecnologia e estética com uma abordagem profundamente humana, a Dra. Chirli Vecchi transformou sua trajetória profissional em uma missão: ajudar pacientes a reencontrarem confiança, equilíbrio e bem-estar por meio de tratamentos de excelência.

Diretora técnica e idealizadora do Instituto Vecchi de Medicina e Beleza, ela criou um espaço que transcende o conceito de clínica tradicional, um ambiente onde cuidado estético se torna ponto de partida para transformações mais amplas e significativas.

A trajetória da Dra. Chirli nasce da convicção de que cada paciente é único e merece ser ouvido antes de

ser tratado. Em seu consultório não há mesa separando médico e paciente, por exemplo, porque em um ambiente sem barreiras, integrado, o diálogo flui, a empatia acontece e as necessidades se revelam com clareza. “Quando o paciente se sente acolhido, ele compartilha além da pele ou cabelos; compartilha sua história, seus anseios e expectativas”, afirma. Essa escuta ativa se traduz em protocolos personalizados que unem o rigor técnico ao olhar atento sobre a individualidade de cada pessoa.

Localizado no 8º andar do edifício Iguatemi Business, em Votorantim-SP, o Instituto Vecchi traduz essa filosofia em cada detalhe. O espaço foi projetado para ofe-

recer conforto, conveniência, segurança e privacidade, unindo saúde e estética de forma harmônica e natural.

Equipamentos de última geração como o laser Fotona e o Ultraformer MPT, compõem a estrutura tecnológica de primeiro mundo que permite tratar rejuvenescimento, flacidez, terapias capilares e protocolos corporais, sempre sob o olhar clínico da Dra. Chirli e de sua equipe multidisciplinar.

Um dos diferenciais do Instituto está na proposta de conduzir cada paciente ao “encontro com sua melhor versão”. O ambiente acolhedor, o atendimento personalizado e a expertise técnica fazem de cada visita uma verdadeira jornada de transformação. “Mais do que tratamentos, oferecemos experiências em que saúde, beleza e bem-estar se entrelaçam”, destaca a médica. Essa visão expressa a missão da clínica de restaurar autoestima e impactar vidas com excelência médica e tecnologia de ponta.

Os procedimentos são pensados para quem busca resultados naturais, rápidos e integrados ao estilo de vida. Nos tratamentos capilares, o foco é revitalizar e fortalecer a imagem pessoal.

Nos protocolos de rejuvenescimento a ênfase está na expressão, na luz e no reflexo emocional que a pele transmite. No Instituto Vecchi, cada atendimento é um convite à harmonia entre corpo, mente e essência.

Para a Dra. Chirli, a estética é também uma forma de cuidado. Ela acredita que ética, segurança e acolhimento são tão essenciais quanto dominar a técnica. Colocar a saúde do paciente em primeiro lugar, sem abrir mão da atenção aos detalhes visuais, é o princípio que norteia o Instituto Vecchi, hoje referência regional em tratamentos Premium.

A arquitetura elegante, equipe altamente qualificada, equipamentos de ponta compõem o cenário do Instituto Vecchi. Mas, no centro de tudo, há um único elemento: o paciente. Porque quando alguém se sente acolhido, compreendido e parceiro no processo, o resultado ultrapassa o estético, torna-se confiança renovada.

A cada atendimento, a Dra. Chirli e o Instituto Vecchi reafirmam a crença de que a verdadeira beleza só se revela quando o cuidado é integral. Nesse sentido, o trabalho vai além da intervenção pontual, abraçando a pessoa como um todo, respeitando suas escolhas, ouvindo seus desejos e entregando soluções que duram mais do que os resultados visíveis, valorizando o que há

de mais autêntico em cada pessoa. Dra. Chirli Vecchi Estética Médica CRM-SP 175.784

Instituto Vecchi

Ed. Iguatemi Business: Av. Gisele Constantino, 1850 - Sala 813 Votorantim/SP

Telefone: (15) 99692-2123 @drachirlivecchi  www.institutovecchi.com.br

Projeto deve transformar área de lazer do Lago Azul

Após aprovação da elaboração do projeto em assembleia, o Lago Azul deu um passo decisivo rumo à modernização completa da sua área de lazer. A proposta, assinada pelo arquiteto Rodrigo Latorre, nasce de uma necessidade real, pois o condomínio deixou de ser um espaço predominantemente de fim de semana e passou a receber um número crescente de moradores fixos, o que ampliou de forma expressiva o uso diário do clube.

Com esse aumento, antigas estruturas tornaram-se insuficientes. A academia ficou pequena, o quiosque já não comportava eventos maiores e o estacionamento passou a enfrentar lotação constante nos horários de pico. Além disso, havia demandas acumuladas ao longo dos anos, como a falta de um ambulatório, salas equipadas para fisioterapia e massagem, piscina, brinquedoteca e espaços adequados para jovens e crianças.

A diretriz central, porém, era clara em modernizar sem gerar custos excessivos. Isso significava preservar ao máximo as construções existentes e reorganizar o espaço de forma inteligente. “A premissa era não colocar tudo no chão e construir do zero. O desafio foi usar melhor o mesmo espaço, já que não havia possibilidade de ampliar a área”, revela o arquiteto. Ele conta que, em discussão com a síndica Patrícia Afonso e com a comissão de obras, foi decidido que seriam mantidas as quadras e edifícios que representam investimentos altos para o condomínio.

Reorganização e ampliação inteligente

O projeto começou deslocando apenas uma quadra de tênis, sem perda estrutural, para liberar uma área central que permitisse a redistribuição dos novos espaços. Essa movimentação estratégica abriu caminho para a reorganização completa do novo clube.

O edifício atual da academia dará lugar a um salão de

festas moderno e com acesso independente para evitar interferência no fluxo da área de lazer. Já à esquerda do complexo, será construída toda a parte inédita com: salas de fisioterapia e massagem, ambulatório, dependências de serviço, brinquedoteca, sala de jovens, espaços de apoio e uma nova piscina de 25 metros, ideal para práticas esportivas e treinos diários.

A nova academia será totalmente reconstruída, com ampliação da área, sala de ginástica mais espaçosa e um ambiente de pilates estruturado para atender à alta demanda. Segundo o arquiteto, a brinquedoteca ficará integrada visualmente à área de treino, permitindo que os pais acompanhem as crianças com facilidade. Posicionada próxima ao playground, evita deslocamentos longos e mantém a rotina infantil concentrada em um mesmo eixo de segurança.

Outro avanço importante está no estacionamento, que, graças à terraplanagem, terá quase o dobro de vagas sem ocupar uma área maior. A solução foi abaixar o nível atual e aproveitar taludes existentes, ampliando a capacidade de forma eficiente e econômica.

O complexo também ganhará um eixo de circulação contínuo que atravessa toda a área de lazer e permite visão ampla das quadras, academia, piscina e demais espaços. A proposta elimina percursos confusos e melhora a organização geral, criando um fluxo mais funcional e intuitivo para moradores e visitantes.

O quiosque, muito utilizado pelos moradores, foi redesenhado para ser mais versátil, atendendo tanto confraternizações esportivas quanto encontros sociais. Os banheiros, antes subterrâneos, agora serão posicionados no nível das quadras, trazendo acessibilidade e praticidade.

Arquitetura que honra a história do Lago Azul

Para Rodrigo Latorre, a linguagem arquitetônica pre-

cisava refletir a essência do condomínio. Ela resgata a memória da antiga olaria da Fazenda Lago Azul e da terra vermelha característica da região; elementos que marcaram a paisagem original do local.

Por isso, o projeto combina tijolo de barro vermelho, estruturas metálicas em marrom e grandes panos de vidro. Um conjunto estético que une tradição, leveza e contemporaneidade.

“Quisemos trazer identidade, história e coerência. O tijolo vermelho conversa com as origens do Lago Azul, enquanto o metal e o vidro marcam a modernização que o condomínio vive”, afirma o arquiteto.

À frente da administração, a síndica Patrícia Afonso reforça que a proposta é fruto de escuta ativa,

planejamento e compromisso com a qualidade de vida dos moradores.

“Este projeto representa a evolução natural do Lago Azul. Nosso condomínio cresceu, nossas demandas mudaram e era essencial buscar uma solução robusta, moderna e viável. Confiamos plenamente no trabalho do arquiteto Rodrigo Latorre que conseguiu transformar necessidades complexas em um plano técnico sólido, respeitando nossa história e projetando o futuro que queremos viver”, destaca.

Patrícia reforça ainda que a apresentação final do projeto será levada novamente aos condôminos em assembleia, agora para votação da execução, garantindo transparência e participação coletiva em todas as etapas.

O novo luxo e a rebeldia da permanência

Durante anos, o luxo foi medido pela novidade, o inédito, o exclusivo, o que ninguém tinha visto antes. Mas, no pós-excesso, a pressa perdeu o brilho. Segundo o relatório Luxury Redefined 2025, do Boston Consulting Group e da Highsnobiety, o novo desejo dos consumidores de alto padrão não está no espetáculo, e sim na substância. Eles buscam marcas, e profissionais, com coerência, propósito e permanência.

É um movimento silencioso, mas poderoso: em um mundo saturado de imagens e promessas, o verdadeiro luxo é não precisar parecer novo para continuar relevante. A novidade virou abundante, quase descartável. O que emociona, hoje, é o que resiste.

Essa transformação está visível em diferentes territórios criativos. Na edição mais recente da Frieze Masters, em Londres, jovens colecionadores, os mesmos millennials que cresceram na era digital, estão investindo em arte antiga. A diretora da feira, Emanuela Tarizzo, explicou ao Artnet News: “Essas obras ancoram o colecionador em uma história humana maior.” O passado não é nostalgia: é profundidade. Em tempos de velocidade líquida, desejar o que dura é quase um ato de rebeldia estética.

No design e na arquitetura, esse pensamento ganha corpo. Como disse a curadora Clarissa Schneider em uma conversa recente: “O rei nu do nosso setor é a pressa.” A obsessão por lançamentos e modismos encobre a essência do que importa: criar algo que faça sentido para as pessoas e para o planeta.

É exatamente aqui que meu trabalho se ancora.

Na arquitetura afetiva, o tempo é um material de projeto. Cada espaço nasce para acolher histórias, não para competir com elas. Busco criar ambientes que emocionam e permanecem, porque carregam a verdade de quem os habita. São projetos que se tornam mais belos com o tempo, como as boas obras de arte ou os objetos que herdamos e guardamos com carinho.

Se o novo luxo está em revisão, talvez ele esteja apenas voltando para casa.

Voltando a ser sobre coerência, significado e tempo; os três elementos que fazem qualquer criação valer a pena.

Arquitetura afetiva é, no fundo, uma forma de permanência. Porque o verdadeiro luxo é o que continua fazendo sentido quando o novo envelhece.

Juliana Zanetti Arquitetura

Especialista em Arquitetura Afetiva e Atendimento Personalizado Telefone: (11) 98164-3902

@julianazanettiarquiteta contato@julianazanetti.com.br www.julianazanetti.com.br

Créditos: Filipe Resenha

Destinos para um réveillon inesquecível

Fim de ano chegou e, com ele, a vontade de celebrar em lugares que despertem boas energias. Há quem prefira o som do mar, quem busque o frescor da serra ou quem deseje viver algo completamente

novo em outro país. O importante é encontrar um destino que una descanso, diversão e momentos inesquecíveis. A seguir, reunimos algumas sugestões para dar as boas-vindas a 2026.

Porto de Galinhas, Pernambuco

Um clássico que nunca sai de moda. Localizado a cerca de 60 km do Aeroporto do Recife, Porto de Galinhas é daqueles destinos que parecem feitos para o verão. Suas águas mornas e cristalinas convidam para longos banhos de mar, enquanto as piscinas naturais formam um espetáculo à parte. A cidade combina boa estrutura turística e um clima acolhedor, ideal tanto para quem busca festas de Réveillon quanto para quem prefere sossego à beira-mar.

Foz do Iguaçu, Paraná

Um destino que impressiona o ano inteiro e ganha ainda mais charme no Réveillon. Foz é perfeita para famílias e para quem quer começar o ano cercado por natureza e boas energias. As Cataratas do Iguaçu são parada obrigatória e os hotéis da região oferecem desde festas animadas até jantares intimistas. É possível equilibrar aventura, descanso e contemplação em uma só viagem.

Gramado, Rio Grande do Sul

Quando o clima de Natal ainda se mistura com o brilho do Ano Novo, Gramado se torna um cenário de conto de fadas. As ruas decoradas, a programação cultural e o charme europeu fazem da cidade um dos destinos mais procurados da temporada. A virada do ano é tranquila, acolhedora e perfeita para famílias e casais.

Cartagena das Índias, Colômbia

Cores, história e calor humano definem Cartagena. A Cidade Amuralhada, com suas ruas de pedra e varandas floridas, ganha vida com as celebrações de fim de ano. Restaurantes e bares preparam festas ao ar livre e o pôr do sol no Caribe colombiano é um espetáculo à parte. Para quem gosta de combinar cultura e praia, é um destino inesquecível.

Balneário Camboriú, Santa Catarina

É o destino certo para quem quer começar o ano com o pé na areia e energia lá em cima. Conhecida por unir praias urbanas e vida noturna agitada, a cidade catarinense atrai quem busca diversão e festas badaladas à beira-mar. Na virada, a orla se ilumina com fogos de artifício e as celebrações se espalham por bares, casas noturnas e hotéis.

Orlando, Estados Unidos

Na terra da fantasia, o Ano Novo tem um brilho especial. Orlando é um dos destinos mais procurados por famílias que desejam viver uma virada mágica.

Os parques temáticos, como os da Disney e Universal, preparam eventos grandiosos com fogos e shows inesquecíveis. É impossível não se emocionar ao ver o céu iluminado sobre o castelo da Cinderela. Além das atrações, a cidade oferece ótimas opções de hospedagem e diversão para todas as idades.

Cancún, México

Para quem busca mar turquesa e ritmo contagiante, Cancún é o destino certo. As praias paradisíacas e a hospitalidade mexicana criam o cenário ideal para começar o ano em grande estilo. O réveillon é marcado por festas animadas, ceias à beira-mar e o melhor da gastronomia local e internacional.

Clínica Mariana Veloso e a força do cuidado integral

A nova sede da Clínica Mariana Veloso marca uma fase em que a saúde da mente, do corpo e da pele passam a ser compreendidas como dimensões inseparáveis do bem-estar. O espaço foi pensado para materializar aquilo que sempre fez parte da filosofia da clínica: unir ciência, cuidado dermatológico e práticas integrativas em um ambiente sensorial, acolhedor e voltado ao equilíbrio.

O grande símbolo dessa nova estrutura é a Sala Quartzo, construída sobre um piso flutuante de quartzo natural — uma das poucas desse tipo no Brasil. Seguindo princípios de neuroarquitetura e design biofílico, o ambiente utiliza luz suave, sons sutis e materiais naturais que favorecem silêncio, introspecção e presença. Ali acontecem vivências que regulam o sistema nervoso e promovem reconexão emocional, como meditações, sound healing, práticas contemplativas, constelação sistêmica, terapia de purificação do útero, ativação da kundalini e encontros de atenção plena.

Segundo a Dra. Mariana, “o ambiente também acolhe. Quando a pessoa entra na Sala Quartzo, ela imediatamente sente que existe um convite para respirar, desacelerar e voltar para si.”

A Sala SPA MV complementa essa proposta com terapias de restauração física e energética, como massagens terapêuticas, ayurvédicas e quânticas. A combinação entre cromoterapia, aromaterapia e toques especializados oferece um espaço onde o indivíduo realmente consegue pausar e permitir que o corpo entre em estado de relaxamento e reparação.

Para a clínica, esse cuidado ampliado não substitui a medicina estética — ele a fortalece. A pele reflete o nível de estresse, o sono, as emoções e a rotina. A Dra. Mariana reforça: “Quando cuidamos da mente, reduzimos a inflamação silenciosa, melhoramos o sono e regulamos hormônios ligados ao estresse. Isso impacta diretamente a saúde da pele e potencializa qualquer tratamento.”

Por isso, a Clínica Mariana Veloso integra seus protocolos dermatológicos e estéticos com práticas que favorecem a regulação do sistema nervoso, um dos pilares do envelhecimento saudável e responsável. Essa abordagem pro-aging combina ciência, sensibilidade e autocuidado, promovendo resultados mais naturais e duradouros.

Os eventos oferecidos pela clínica reforçam esse compromisso com a saúde emocional, como a Semana Wellness MV, que reúne encontros, talks, brunches e práticas meditativas para ampliar a consciência sobre bem-estar e criar um ambiente de troca e comunidade. Esses encontros fortalecem vínculos, acolhem histórias e oferecem um caminho de autocuidado acessível e contínuo. A equipe da clínica também vivencia internamente essas práticas, reforçando o olhar sensível e a experiência humana que sustentam o trabalho.

Na Clínica Mariana Veloso, a saúde mental vai além da técnica: envolve vínculo, escuta e presença. Como afirma a Dra. Mariana, “estamos vivendo um tempo de excesso de estímulos e pouca presença. Esses espaços e práticas convidam a desacelerar e a lembrar que cuidar de si é um ato diário.”

A programação completa e os agendamentos estão disponíveis nas redes oficiais da clínica.

Clínica Mariana Veloso

Espaço Caribe: R. Martinica, 400, Jardim América – Sorocaba/SP Telefone: (15) 99113-1805

@clinicamarianaveloso

@dra.mariana.veloso www.clinicamarianaveloso.com.br

Reformando nossa casa para facilitar a sua!

Aqui, a reforma não para! Em breve, uma nova loja, mais moderna e completa, para oferecer ainda mais conforto, praticidade e inovação. Somos o seu parceiro do inicio ao final da sua obra.

Com um projeto moderno e funcional, a nova estrutura foi pensada para proporcionar uma melhor experiência de compra, com espaços amplos, organizados e um atendimento ainda mais ágil. Tudo isso sem interromper o nosso compromisso de sempre: atender com qualidade, confiança e dedicação.

Delta empreendimentos

Reservas do Brasil – Viva a essência da natureza no seu lar

I n s p i r a d o n a g r a n d i o s i d a d e d o s b i o m a s b r a s i l e i r o s , o R e s e r va s d o B r a s i l é u m empreendimento residencial que une sofisticação, conforto e respeito ao meio ambiente Cada condomínio é um convite para viver em harmonia com a natureza, proporcionando qualidade de vida e bem-estar Com lotes amplos de 1.000m², os condomínios foram cuidadosamente planejados para valorizar a biodiversidade e a experiência ao ar livre

A infraestrutura completa oferece espaços como:

• Playground, academia com área para yoga;

• Espaço pet;

• Quadra poliesportiva;

• Áreas de convivência;

P Promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado

Mata Atlântica – Representado pelo tucano, esse condomínio abraça a exuberância da floresta tropical, oferecendo 36 lotes em uma área de 47.383,82m².

Cerrado – Com a força do tamanduá, esse espaço exclusivo conta com apenas 11 lotes distribuídos em 26.642,46m², refletindo a singularidade desse bioma tão rico

Pantanal – O símbolo da arara representa essa região de beleza única, com 40 lotes em 49.999,66m², inspirados na imensidão e na vida pulsante do maior sistema úmido do planeta.

Localizado na Rodovia Vereador João Antônio Nunes (SP – 268), Bairro dos Farias, Araçoiaba da Serra – SP, o Reservas do Brasil está a apenas 3 minutos do centro de Araçoiaba da Serra e 20 minutos do Shopping Iguatemi Sorocaba.Mais do que um endereço, o Reservas do Brasil é um conceito de moradia que conecta você à essência da natureza.

Escolha seu bioma, viva a experiência!

Revista Lago Azul

Reservas do Brasil

Mata Atlântica

Transformando lotes em lares!

Férias Quentes agitam Lago Azul

O Lago Azul contou com uma programação especial para as crianças nos meses de janeiro e julho. A área de lazer recebeu as Férias Quentes, uma tarde inteira de atividades comandadas pela equipe DivertiDôri.

Jogos, brincadeiras e desafios ao ar livre garantiram a animação dos pequenos durante as férias com muita energia para toda a família.

Carnazul 2025 movimenta o Lago Azul com trio elétrico e noite de samba

O Lago Azul abriu a programação de 2025 com uma das festas mais animadas do ano. Realizado em 1º de março, o Carnazul reuniu cerca de 500 moradores em uma celebração marcada por música, energia e participação da comunidade. A folia começou às 18h, com a saída do trio elétrico do Bosque que arrastou famílias e foliões pelo condomínio.

Às 19h, a festa ganhou força na área de lazer, onde a estrutura montada ofereceu comidas, bebidas e um ambiente descontraído para todas as idades. O grupo Palasamba comandou o show da noite e a presença de uma escola de samba completou o clima carnavalesco.

Confira alguns momentos especiais!

Dia das Mães no Lago Azul celebra afeto e bem-estar

O Bosque recebeu as famílias para uma manhã especial em homenagem ao Dia das Mães. A programação contou com pintura de vasos, momento que uniu criatividade e interação entre mães e filhos, além de sessões de quick massage que garantiram relaxamento e cuidado.

Confira algumas fotos desses momentos!

Caçada aos Ovos anima a Páscoa no Lago Azul

Em abril, o Bosque contou a tradicional Caçada aos Ovos que reuniu cerca de 50 crianças em uma programação cheia de alegria, movimento e encantamento.

A atividade começou às 9h, com a equipe de recreação conduzindo desafios, brincadeiras e pistas que levaram os pequenos por uma verdadeira aventura entre as árvores. Entre risadas, surpresas e muita energia, as crianças viveram momentos que marcaram a Páscoa no condomínio.

Confira como foi essa manhã especial!

Festa Julina Bene cente reúne comunidade e apoia entidades de Araçoiaba da Serra

A noite de 19 de julho movimentou o Lago Azul com a tradicional Festa Julina Beneficente, realizada no estacionamento do Bosque. Das 17h às 23h, moradores e convidados celebraram o clima caipira enquanto contribuíam diretamente com as oito entidades de caridade de Araçoiaba da Serra: Lar da Bela, Asas, Quebrando Elos, Lar dos Idosos, Cient, Sabea, Apae e Rotary Club.

O evento contou com barracas típicas, música ao vivo e recreação para as crianças, criando uma atmosfera acolhedora e familiar.

Confira os melhores momentos!

Dia das Crianças leva diversão à área de lazer

O Dia das Crianças foi celebrado no Lago Azul com uma manhã repleta de brincadeiras e muita energia. Realizado em 10 de outubro, às 9h, o evento reuniu os pequenos na área de lazer para uma programação especial organizada pela equipe de recreação.

A festa contou com atividades diversas, brinquedo inflável, Eskibum, canhão de espuma e brincadeiras que garantiram risadas e momentos inesquecíveis em família. Confira alguns desses momentos!

Halloween 2025 leva diversão ao Lago Azul

Fantasias e muita animação marcaram o Halloween 2025. Realizado em 1º de novembro no Bosque, o evento reuniu moradores de todas as idades em uma programação pensada para manter a tradição da data e fortalecer o espírito comunitário.

Quatro viagens de trenzinho (às 16h, 17h, 18h e 19h) levaram as crianças para a tradicional busca por doces pelo condomínio. As casas identificadas com a plaqui-

nha do Halloween receberam os pequenos com muita criatividade e capricho nas decorações, garantindo uma experiência divertida e segura.

No Bosque, a festa continuou com pintura facial, equipe de recreação e barracas da feira oferecendo pastel, espetinho, crepe e churros.

Confira os melhores momentos dessa noite de sustos, risadas e muitas guloseimas!

Festa Italiana reúne moradores em noite bene cente

Realizada em 6 de novembro, a tradicional Festa Italiana organizada pelas Abelhinhas levou sabor e solidariedade ao Lago Azul.

O evento beneficente, em prol do Lar dos Idosos de Araçoiaba da Serra, reuniu 165 convidados para uma noite especial, marcada por massas artesanais, música ao vivo e um clima acolhedor que reforça o espírito comunitário do condomínio.

Confira os registros!

O cinas infantis estimulam desenvolvimento e criatividade no Lago Azul

Em parceria com a NÓS, brinquedos e brincadeiras, o Condomínio Lago Azul tem oferecido oficinas especialmente pensadas para o desenvolvimento das crianças.

Por meio de atividades práticas e criativas, os pequenos fortalecem a coordenação motora, ampliam a sensibilidade artística e aprendem a conviver em grupo de forma leve e colaborativa. São momentos que estimulam a ex-

pressão, o respeito, a criatividade e a construção de vínculos, tudo dentro de um ambiente seguro e acolhedor.

Já tivemos uma oficina sensorial, cheia de bagunça, descobertas e diversão, assim como a oficina de caleidoscópios, onde os pequenos enxergaram o mundo por novos ângulos e se encantaram com as cores e formas.

Confira algumas imagens!