Edição 444 | Jornal Agora

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ANO IX | EDIÇÃO 444 | 24 DE JANEIRO DE 2026

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MERCADO IMOBILIÁRIO E FINANCEIRO PROJETA 2026 DE RETOMADA GRADUAL, COM CRÉDITO MAIS ACESSÍVEL E DECISÕES MAIS ESTRATÉGICAS Após um período de juros elevados, crédito restrito e maior cautela do consumidor, o mercado imobiliário e financeiro entra em 2026 com expectativa de retomada gradual e sustentável. Entidades do setor, como Secovi-SP, Abrainc e CBIC, apontam a possível redução da taxa básica de juros, o fortalecimento de programas habitacionais e o uso estratégico do FGTS como fatores que devem estimular novas compras, ainda que sem movimentos bruscos.

Na região de Itu e no segmento de médio e alto padrão, o cenário combina seletividade e oportunidade. Investidores seguem vendo o imóvel como proteção patrimonial, enquanto compradores finais adotam mais planejamento, comparação e orientação especializada. Para especialistas, 2026 será marcado menos pela impulsividade e mais por decisões financeiras estratégicas, com foco em liquidez, segurança jurídica e valorização no médio e longo prazo.

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ITUANO RECEBE O SÃO BENTO EM CLÁSSICO REGIONAL PELA SÉRIE A2

PLAZA SHOPPING ITU APOSTA EM JOGOS CLÁSSICOS E MÚSICA AO VIVO NAS FÉRIAS A programação inclui ainda apresentação musical do Duo ÉLLES neste domingo. As atividades seguem até o início de fevereiro e acontecem durante o horário de funcionamento do shopping.

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O Plaza Shopping Itu preparou uma programação gratuita de férias com jogos clássicos e música ao vivo. A atração “Férias Retrô” reúne brincadeiras que marcaram gerações, incentivando a convivência entre pais e filhos.

Invicto no Paulistão Série A2, o Ituano enfrenta o São Bento neste domingo, no Estádio Novelli Junior. A equipe

busca manter a boa sequência e seguir entre os primeiros colocados da competição.

O duelo é considerado um clás-

sico regional e promete equilíbrio. A expectativa é de bom público, com transmissão ao vivo PÁGINA 07. pelo YouTube.

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Realização

CAUTELA E OPORTUNIDADE NO HORIZONTE DE 2026

Direção Gabriel Miloco Barbosa gabriel@editoram.com.br Diagramação Ramon Marroni Jornalismo Mariane Belasco

Editorial

Comercial comercial@editoram.com.br

O mercado imobiliário e financeiro chega a 2026 em um cenário de transição, ainda marcado por desafios econômicos, mas com sinais de maior previsibilidade. A matéria de capa desta semana reúne a análise de especialistas dos setores imobiliário e financeiro, que apontam um ambiente mais cauteloso, porém com oportunidades para quem acompanha de

perto as mudanças do mercado.

Segundo os entrevistados, o comportamento do comprador evoluiu. Mais informado e atento ao planejamento, ele passou a avaliar com maior rigor fatores como custo do crédito, capacidade de pagamento e segurança do investimento. A decisão de compra, antes impulsionada por momentos de

maior otimismo, hoje é guiada por análises mais racionais.

No campo financeiro, os especialistas destacam que o imóvel segue sendo visto como um ativo de proteção patrimonial, mesmo em um contexto de juros elevados. A recomendação, no entanto, é de decisões estratégicas, alinhadas ao perfil de cada comprador ou investidor, evitando riscos

desnecessários.

Para a região, as perspectivas indicam um mercado com dinâmica própria, influenciado por crescimento urbano, infraestrutura e características econômicas locais. Compreender esse cenário será fundamental para identificar oportunidades e tomar decisões mais seguras ao longo de 2026. Boa leitura!

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• imagem da semana

Deputado federal Nikolas Ferreira durante caminhada rumo a Brasília, ato que gerou críticas de parlamentares da base governista e reacendeu o debate sobre anistia aos envolvidos nos atos de 8 de janeiro

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ANUNCIE JÁ

11 97631-6336

do audiovisual brasileiro. A lista oficial dos indicados foi divulgada nesta quinta feira, dia 22, pela Academy of Motion Picture Arts and Sciences, marcando o início da etapa decisiva da 98ª edição do Oscar.

Além das indicações principais, o Brasil também aparece entre os destaques técnicos da premiação. O diretor de fotografia Adolpho Veloso concorre na categoria Melhor Fotografia pelo filme Sonhos de Trem, ampliando a presença nacional na disputa e reforçando o reconhecimento da produção brasileira em diferentes áreas da indústria cinematográfica.

Itu marca 416 anos com agenda comemorativa que movimenta a cidade

Itu comemora 416 anos de fundação com uma programação especial entre os dias 1º e 3 de fevereiro, reunindo eventos esportivos, culturais, religiosos e inaugurações oficiais em diferentes pontos da cidade. A agenda envolve diversas áreas da administração municipal e propõe atividades voltadas ao lazer, à fé, à cultura e ao desenvolvimento social.

As comemorações têm início no domingo (1º) com ações esportivas, como o Passeio Ciclístico Caminho do Padre Bento e o lançamento da Caravana do Esporte. No período da noite, ocorrem a entrega da Medalha Domingos Fernandes, o acendimento 2

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• bastidor regional

Cinema brasileiro faz história no Oscar 2026 O Brasil voltou a ganhar destaque no cenário internacional do cinema com as indicações ao Oscar 2026. O filme O Agente Secreto, dirigido por Kleber Mendonça Filho e estrelado por Wagner Moura, foi indicado a quatro categorias da premiação, incluindo Melhor Filme, Melhor Filme Internacional, Melhor Direção de Elenco, categoria criada recentemente pela Academia, e Melhor Ator.

Com esse desempenho, o longa alcança o mesmo número de indicações obtidas por Cidade de Deus em 2004, consolidando um dos momentos mais expressivos da história

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• giro pelo mundo

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da Pira e atrações culturais da Festa Italiana, com apresentações musicais que celebram a influência italiana na formação histórica do município.

Na segunda-feira (2), feriado municipal e data oficial do aniversário da cidade, a programação inclui missa em louvor à padroeira Nossa Senhora da Candelária, o tradicional Corte do Bolo, anúncios institucionais e a inauguração do CEAMA+, Centro Especializado de Atenção Municipal ao Autista. As comemorações seguem na terça-feira (3) com entregas na área da Educação, e outras ações estão previstas ao longo do mês de fevereiro.

• saúde

SECRETÁRIO ESTADUAL DA SAÚDE DETALHA AÇÕES PARA NORMALIZAR MEDICAMENTOS E REDUZIR FILAS DURANTE VISITA A ITU Foto: Acervo

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Eleuses Paiva participou de reunião da RMS, falou sobre financiamento da saúde, logística de medicamentos e investimentos, enquanto o prefeito Herculano Passos destacou avanços locais e parceria para atendimento oncológico

Na tarde da última quinta-feira (22), o secretário de Saúde do Estado de São Paulo, Dr. Eleuses Paiva, esteve em Itu para participar da reunião extraordinária do Conselho de Desenvolvimento da Região Metropolitana de Sorocaba (RMS). O encontro foi realizado no auditório da Prefeitura e reuniu prefeitos, secretários municipais de Saúde, parlamentares e representantes da área para discutir demandas regionais e ações do governo estadual.

Durante a reunião, o secretário abordou como uma das principais pautas a situação da distribuição de medicamentos, especialmente os de alto custo, que enfrentaram dificuldades após a troca do operador logístico do Estado, determinada por decisão judicial. Segundo Eleuses Paiva, a mudança ocorreu em novembro e provocou problemas no abastecimento no mês seguinte, mas a situação está sendo regularizada.

“Fomos obrigados a trocar o operador logístico e essa mudança ocorreu no mês de novembro, o que levou a uma dificuldade na distribuição desses medicamentos em dezembro”, explicou o secretário. Ele afirmou ainda que, para a região de Sorocaba, a normalização do abastecimento deve ocorrer até o início da próxima semana.

Como medida emergencial, Eleuses Paiva anunciou que as farmácias de medicamentos de alto custo funcionarão em horário ampliado. “Sabemos que há pessoas aguardando esses medicamentos. Por isso, excepcionalmente, as farmácias funcionarão 24 horas para ampliar o atendimento”, afirmou.

Segundo ele, a Secretaria Estadual de Saúde também está em contato com os municípios para que, sempre que possível, a retirada dos medicamentos seja feita fora do horário comercial, com o objetivo de evitar filas e agilizar o atendimento à população.

Outro ponto destacado pelo secretário foi o enfrentamento das filas na saúde, especialmente as cirúrgicas. Ele afirmou que o combate ao colapso das filas foi uma das primeiras prioridades da gestão

estadual. De acordo com Paiva, houve um aumento expressivo no número de cirurgias eletivas realizadas no Estado, o que contribuiu diretamente para a redução do tempo de espera dos pacientes. “Aumentando a velocidade de atendimento, obviamente também diminui o tempo para essas pessoas”, afirmou.

O secretário também falou sobre o financiamento da saúde pública e defendeu que o repasse de recursos esteja aliado à eficiência na gestão. “Governador, falta financiamento de saúde. Portanto, precisamos de recurso. Ele falou: ok, eu só quero ter eficiência e ter diagnóstico quando eu estou colocando recurso. E é isso que nós fizemos”, disse Eleuses Paiva ao relatar diálogo com o governador.

Entre os investimentos destacados está a Tabela SUS Paulista, iniciativa do Governo do Estado que complementa os valores pagos pelo SUS federal, que não sofriam reajuste há cerca de 20 anos.

Segundo o secretário, no último ano foram investidos R$ 7,8 bilhões na saúde, permitindo a ampliação da rede hospitalar. “Isso permitiu que nós abríssemos, no ano passado, 8 mil novos leitos à disposição”, afirmou, citando também o aumento do número de internações na região de Sorocaba.

Em seu discurso, o prefeito de Itu, Herculano Passos, destacou a importância da presença do secretário no município e ressaltou a parceria com o Governo do Estado para o fortalecimento da saúde regional. Segundo ele, a visita permitiu apresentar demandas locais e avançar em projetos importantes para a cidade.

Herculano Passos também falou sobre a inauguração do Hospital Amaral Carvalho, viabilizada após a reforma de uma ala da Santa Casa, e destacou a parceria com o Hospital Amaral Carvalho para ampliar o atendimento oncológico em Itu. “As pessoas que criarem sintomas de câncer vão fazer os exames e, se o resultado for positivo, terão o tratamento de oncologia aqui. As pessoas não vão precisar mais ir para Jaú”, afirmou o prefeito, ao explicar que o atendimento será realizado em parceria com o Estado.

A reunião faz parte do processo de regionalização da saúde no Estado de São Paulo, que prevê a aproximação da Secretaria Estadual com os municípios para identificar necessidades específi-

cas de cada região. Ao final do encontro, prefeitos e representantes municipais puderam apresentar demandas locais, sugestões e questionamentos diretamente ao secretário.

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• matéria de capa

MERCADO IMOBILIÁRIO PROJETA 2026 DE RETOMADA GRADUAL, COM CRÉDITO MAIS ACESSÍVEL E COMPRADOR MAIS CAUTELOSO Jornalismo: Mariane Belasco | Diagramação: Ramon Marroni | Fotografia: Acervo Queda esperada dos juros, fortalecimento de programas habitacionais e mudança no comportamento do consumidor devem redesenhar o setor imobiliário e financeiro ao longo do próximo ano, segundo entidades do mercado longo de 2024 e 2025, especialmente entre famílias de renda média, que sentiram com mais intensidade o encarecimento das parcelas. Ainda assim, o consenso é de que a retomada será progressiva, sem movimentos bruscos.

O mercado entra em 2026 mais equilibrado, com expectativa de melhora no acesso ao crédito, mas sem perder de vista a necessidade de responsabilidade fiscal e controle da inflação, são as análises setoriais divulgadas pelo Secovi-SP. Programas habitacionais, FGTS e subsídios seguem como pilares do setor Mesmo com a perspectiva de juros menores, programas públicos de habitação, subsídios governamentais e o uso do FGTS continuarão sendo fundamentais para ampliar o acesso à casa própria, sobretudo entre famílias de baixa e média renda.

O FGTS pode ser utilizado de diferentes formas na compra do imóvel, seja para compor a entrada, amortizar o saldo devedor ou reduzir o valor das parcelas, desde que o comprador atenda aos critérios legais. Especialistas do setor ressaltam que o uso correto do fundo pode representar uma economia significativa ao longo do financiamento.

INVESTIDORES BUSCAM SEGURANÇA E VALORIZAÇÃO NO MERCADO IMOBILIÁRIO

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busca proteger o patrimônio, o comprador final que quer sair do aluguel e aquele que aguarda o momento certo para comprar um imóvel de oportunidade. "Acredito que este ano haverá mais investidores do que consumidores finais, mas ambos continuam ativos no mercado", explica.

Para clientes com perfil mais cauteloso, Beto reforça que o imóvel continua sendo uma alternativa segura. "Quanto mais cauteloso se torna o cenário, mais a procura vai ser pelo imóvel, porque, no longo prazo, ele garante segurança e equilíbrio entre rentabilidade e valorização", afirma.

O consultor também dá um conselho prático para quem deseja investir neste ano. "Mantenha contato frequente com corretores e imobiliárias para entender como o mercado está se comportando. Visite imóveis, participe de bate-papos e esteja atento às oportunidades. É fundamental vivenciar o dia a dia do mercado antes de tomar uma decisão", orienta.

Segundo Beto, essa aproximação permite ao comprador ou investidor identificar o momento certo para investir e assegurar a valorização do patrimônio ao longo do tempo. "A aproximação com profissionais do ramo é essencial para quem quer investir com segurança e estratégia", conclui.

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O mercado imobiliário da região de Itu inicia 2026 com perspectivas positivas, apesar de desafios como a eleição e a Copa do Mundo, fatores que costumam deixar o setor mais agitado. É o que aponta Beto Bertagnoli, consultor de imóveis e sócio proprietário da Beto Imóveis.

"Eu acredito muito no ano de 2026, apesar de ser um ano de Copa do Mundo e de eleição, mas todo ano que tem eleição, o mercado fica um pouco mais agitado. Muita gente que está com dinheiro parado no banco prefere investir em imóvel, porque imóvel, querendo ou não, é segurança para todo mundo", afirma. Segundo ele, a região de Itu, com diversos condomínios, apresenta grande potencial para negócios de médio e alto padrão. "Então eu acredito muito nesse ano aqui. Positivamente", completa.

Beto observa que a procura por tipos de imóveis varia conforme o perfil do comprador. "É um pouco difícil definir que tipo de imóvel vai ter uma procura maior, mas acredito que imóveis que possam ser alugados por temporada terão uma liquidez melhor e valorização mais rápida, especialmente com a previsão do Cacau Parque em 2027. A procura deve intensificar no segundo semestre", explica.

O consultor ressalta ainda a importância da preparação do corretor diante de um consumidor mais exigente. "O corretor de imóveis tem que estar mais preparado, porque o consumidor está mais atento. Ele busca imóveis que tenham liquidez, para que futuramente, se precisar vender, consiga obter retorno similar ao de uma aplicação financeira", afirma.

Apesar de o mercado de imóveis ter desacelerado nos últimos anos devido ao aumento dos juros, novas linhas de crédito imobiliário, com juros mais atrativos, têm animado o setor. "Agora há uma linha liberada pelo governo com juros de 12% ao ano, o que torna o financiamento mais viável para quem quer sair do aluguel. Ainda não é o ideal, mas faz com que o consumidor tenha condições de adquirir um imóvel", observa Beto.

Ele destaca também os diferentes perfis de comprador no mercado: o investidor que

Além disso, subsídios vinculados a programas habitacionais seguem desempenhando papel estratégico, encurtando o caminho até a aprovação do crédito e viabilizando aquisições que, sem esse apoio, seriam inviáveis para parte da população.

De acordo com as entidades do setor, o perfil do comprador em 2026 será marcado por maior cautela e planejamento. Após enfrentar juros elevados e instabilidade econômica, o consumidor passou a avaliar com mais rigor prazos, taxas, valor das parcelas e impacto do financiamento no orçamento mensal.

A simulação de crédito se consolida como etapa indispensável no processo de compra. Ao projetar diferentes cenários, o comprador consegue visualizar com clareza o peso das parcelas, a utilização de benefícios como FGTS e subsídios e o comprometimento da renda ao longo dos anos.

Essa mudança de comportamento também explica o crescimento de alternativas como consórcios imobiliários, vistos como opção de planejamento para quem não tem pressa em adquirir o imóvel, mas deseja fugir dos juros elevados.

Indicadores apontam mercado aquecido e expansão regional Apesar das dificuldades recentes, os indica-

dores mais recentes mostram um setor resiliente. Dados divulgados por entidades imobiliárias apontam crescimento expressivo nos lançamentos e nas vendas em 2025, especialmente em grandes centros urbanos, sinalizando confiança das incorporadoras e demanda ainda aquecida.

Além disso, o movimento de expansão não se limita às capitais. Cidades médias e regiões metropolitanas vêm ganhando protagonismo, impulsionadas por preços mais acessíveis, melhoria da infraestrutura e busca por qualidade de vida. Esse fenômeno deve se intensificar em 2026, ampliando o mapa de oportunidades para investidores e compradores.

Mesmo com perspectivas positivas, o setor imobiliário está atento a desafios estruturais. A CBIC destaca questões como custo da construção, disponibilidade de mão de obra qualificada, acesso ao crédito de longo prazo e a necessidade de inovação tecnológica para ganho de produtividade. Outro ponto de atenção é a volatilidade econômica, influenciada por fatores internos e externos, que pode afetar o ritmo de crescimento ao longo do ano.

Ainda assim, a avaliação predominante é de que o mercado imobiliário seguirá como um dos pilares da economia brasileira.

COMPRADORES DE ALTO PADRÃO INICIAM 2026 MAIS SELETIVOS, MAS DECIDIDOS O mercado imobiliário de alto padrão em 2026 começa com um perfil de comprador mais seletivo, bem informado e exigente. É o que aponta Silvana Carvalho, sócia fundadora do Grupo Silvana Carvalho, ao analisar o comportamento do público que busca imóveis de alto padrão.

"Os compradores de imóveis de alto padrão estão mais seletivos. São muito bem informados, pesquisam mais e comparam mais. Apesar disso, quando encontram o imóvel certo, são decididos e já partem para a negociação. No alto padrão, o nível de exigência aumentou e esse fato eleva bastante o nível das negociações", afirma.

Segundo Silvana, os principais receios dos clientes estão relacionados à escolha do imóvel. "O maior receio é errar na escolha quanto à localização, segurança jurídica e potencial de valorização a médio prazo.

Por isso, os clientes buscam cada vez mais orientação especializada para tomar uma decisão de compra segura", explica.

O cenário econômico, com juros elevados e crédito mais restrito, também influencia o processo de decisão, especialmente na comparação entre investimentos. "Apesar do alto padrão utilizar em menor proporção os recursos de financiamento, o cenário econômico com juros altos torna os investimentos em aplicações financeiras grandes concorrentes nas decisões de compra de imóveis. O comprador avalia e compara racionalmente qual investimento será mais rentável, o que torna o processo mais cuidadoso", observa.

Em relação à concessão de crédito imobiliário, Silvana aponta que o acesso a financiamento está mais criterioso. "O crédito imobiliário está mais criterioso nas liberações. Por consequência, isso impacta principalmente os clientes que dependem integralmente de financiamento. Já no alto padrão, cresce o número de compradores com maior uso de recursos próprios ou condições de pagamento com prazos mais curtos", comenta.

O interesse por tipos de imóveis também se mantém concentrado em segmentos específicos. "O alto padrão em condomínios fechados segue muito aquecido, tanto para moradia quanto para veraneio. E os imóveis

na planta atraem os clientes investidores que buscam valorização. Acredito que 2026 será um ano melhor para os imóveis de médio padrão", afirma Silvana.

Para a especialista, fechar negócio em 2026 dependerá de critérios que vão além do preço. "Além do preço justo, que é o grande desafio do mercado de imóveis de terceiros, a confiança na negociação, transparência, segurança jurídica e a credibilidade da imobiliária que conduz a venda serão decisivas.

O comprador quer sentir que está fazendo um bom negócio hoje e no futuro. Atendimento especializado e conhecimento profundo do produto serão diferenciais cada vez mais importantes", destaca.

Silvana também oferece uma orientação para quem pretende comprar um imóvel em um cenário econômico ainda desafiador. "Minha principal orientação é: busque informação e orientação profissional especializada. O imóvel continua sendo um dos investimentos mais seguros e sólidos, especialmente no médio e longo prazo. O importante é comprar bem, escolher a localização certa e analisar o potencial de valorização. Mesmo em cenários desafiadores, sempre existem excelentes oportunidades para quem está bem assessorado e toma decisões com estratégia, e não por impulso", conclui.

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Após um período marcado por juros elevados, restrição ao crédito e maior seletividade nas decisões de compra, o mercado imobiliário brasileiro entra em 2026 com expectativas de retomada gradual e sustentada, impulsionada por ajustes no cenário econômico, políticas públicas de habitação e um comprador mais atento ao planejamento financeiro. A avaliação é compartilhada por entidades como o Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo), Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), que apontam um novo ciclo para o setor, ainda cercado de desafios, mas com fundamentos mais sólidos.

A principal variável que influencia o desempenho do mercado imobiliário em 2026 é a expectativa de redução gradual da taxa básica de juros. Após um longo período de Selic em patamares elevados, analistas do setor financeiro projetam um ambiente mais favorável ao crédito imobiliário, com financiamento menos oneroso ao consumidor.

De acordo com avaliações divulgadas por entidades do setor, a queda dos juros tende a destravar decisões de compra represadas ao

• matéria de capa

ENTRE A CAUTELA E AS DECISÕES ESTRATÉGICAS

O desempenho do Infinity Vertical Home ao longo de 2025 sinalizou uma mudança no mercado imobiliário de Salto. A rápida receptividade do público ao empreendimento indicou a existência de demanda para um projeto vertical de alto padrão, com proposta moderna e alinhada às novas exigências de moradia e investimento na região.

Idealizador do projeto, Roberto Dzik avalia que a resposta positiva confirmou a leitura inicial do mercado. “A aceitação e a rápida compreensão do produto mostraram que havia espaço para um empreendimento com essa proposta na cidade”, afirma. Segundo ele, o ritmo das vendas reforçou a confiança no projeto e abriu caminho para um dos principais marcos previstos para 2026: o início das obras.

Para Dzik, essa etapa representa a consolidação do empreendimento. “É o momento em que o projeto deixa de ser apenas um plano e passa a ganhar forma concreta”, destaca. O início das obras, previsto para este ano, marca um novo ciclo tanto para o Infinity Vertical Home quanto para o mercado imobiliário local.

A concepção do empreendimento parte de um princípio adotado pela RDC, empresa responsável pelo desenvolvimento: criar produtos nos quais os próprios idealizadores se vejam como moradores. “Tudo é pensado a partir do que gostaríamos de viver no dia a dia”, explica. Plantas inteligentes, áreas de convivência bem distribuídas, lazer completo e infraestrutura eficiente compõem o conceito do projeto, alinhado às demandas atuais do mercado.

O crescimento do Infinity também está ligado ao trabalho da equipe envolvida desde a fase inicial. “Todos pensam e agem como donos”, afirma Dzik. Essa postura, segundo ele, é determinante em um mercado competitivo, especialmente em uma cidade como Salto, que vem se consolidando como polo imobiliário, com localização estratégica, expansão empresarial e qualidade de vida.

Mesmo em um cenário econômico marcado por juros elevados e inflação pressionada, Dzik avalia que o momento pode ser favorável para investidores com visão de longo prazo. “Historicamente, períodos de maior pressão são

seguidos por ciclos de retomada e valorização”, afirma. Para ele, o imóvel segue como um dos investimentos mais seguros. “No mercado financeiro somos plateia. No imobiliário, somos donos”, completa.

A expectativa de valorização do empreendimento está apoiada em pilares como exclusividade, eficiência e qualidade construtiva. Com número limitado de unidades e tipologias de dois e três dormitórios, o Infinity se posiciona tanto como opção para moradia definitiva quanto para investimento. “Quem compara, toma boas decisões”, ressalta.

Além do impacto no setor imobiliário, o início das obras deve refletir positivamente na economia local. A maior parte dos fornecedores será da própria cidade. “É uma forma de retribuir a receptividade que tivemos desde o lançamento”, afirma o idealizador.

Ao projetar 2026, Dzik deixa uma mensagem direta para quem deseja começar o ano com planejamento e ação.

“Sonhar e planejar são ferramentas poderosas, mas tudo começa quando decidimos agir”, conclui.

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continuidade na valorização dos empreendimentos bem posicionados.

Para investidores e compradores que avaliam ingressar no mercado de luxo em 2026, a recomendação é ampliar o olhar além da localização e do projeto arquitetônico. Aspectos como custo total de posse, governança condominial, liquidez futura e impactos dos novos impostos ganham relevância. Documentação regularizada e padrão construtivo atemporal tornam-se diferenciais ainda mais importantes em um período de transição.

Ao analisar o setor de forma mais ampla, Adriana aponta como principal desafio a incerteza fiscal e o aumento dos custos. Em contrapartida, surge uma oportunidade de maior profissionalização do mercado, com valorização da curadoria, da transparência e da informação qualificada. A lógica, segundo ela, deixa de premiar quantidade e passa a reconhecer qualidade e estratégia.

Mesmo em um ambiente econômico indefinido, o imóvel de alto padrão segue como uma alternativa considerada segura por investidores que buscam iniciar o ano com solidez. A combinação entre uso, escassez e proteção patrimonial mantém esse tipo de ativo relevante, mesmo diante de ajustes econômicos e novas exigências fiscais.

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Enquanto parte do setor adota postura cautelosa, o segmento de alto padrão demonstra um comportamento distinto, marcado por decisões estratégicas e foco na preservação patrimonial.

De acordo com a CEO da Excellence Brokers, Adriana Cinelly, o momento exige análise e planejamento, mas não representa um freio para o mercado de luxo. Segundo ela, a nova lógica tributária provoca incertezas no curto prazo, porém não altera a atratividade dos imóveis de alto padrão, especialmente aqueles considerados ativos reais, escassos e bem localizados. “Para esse segmento, 2026 é menos um ano de medo e mais um ano de decisões estratégicas”, avalia.

Historicamente, o mercado de luxo responde de forma diferente aos ciclos econômicos. Enquanto o mercado tradicional depende de volume, o alto padrão se sustenta na escassez e na exclusividade. Compradores desse perfil buscam segurança, privacidade, qualidade de vida e proteção do patrimônio. Em períodos de instabilidade fiscal ou econômica, a tendência é priorizar bens duráveis e utilizáveis, menos sujeitos a oscilações de regras e políticas públicas.

As tendências para 2026 também refletem mudanças no comportamento do comprador. Localização estratégica, segurança, plantas amplas, lazer completo e foco em bem-estar seguem entre os principais critérios de escolha. A tecnologia, por sua vez, deixou de ser um diferencial e passou a ser requisito básico. Automação, eficiência energética e infraestrutura moderna fazem parte do padrão esperado, reforçando a ideia de um luxo funcional e inteligente.

As alterações fiscais impactam diretamente as decisões de compra, especialmente no que diz respeito aos custos de construção, manutenção e serviços. Nesse contexto, imóveis prontos, bem localizados e com previsibilidade de custos tendem a ganhar espaço. O comprador, segundo Adriana, está mais seletivo e cada vez mais amparado por assessoria especializada, o que influencia escolhas mais criteriosas.

Em regiões do interior paulista, como Itu e municípios do entorno, o cenário permanece favorável. A proximidade com a capital, aliada à oferta de condomínios consolidados, segurança, contato com a natureza e infraestrutura de lazer, mantém a demanda aquecida. Mesmo diante das mudanças tributárias, a expectativa é de

O ANO PARA INVESTIR COM ESTRATÉGIA

2026: O ANO DA VIRADA FINANCEIRA curto, médio e longo prazo. A organização do orçamento, aliada à escolha adequada dos investimentos para cada objetivo, torna o processo mais leve, eficiente e sustentável.

A revisão periódica dessas metas é fundamental, já que a vida muda e o planejamento precisa acompanhar essas transformações.

Para 2026, o cenário econômico exige ainda mais atenção. Em um ambiente marcado por eleições, juros elevados e pressões inflacionárias, as famílias enfrentam crédito mais caro e maior volatilidade nos mercados.

"Nesse contexto, ter estratégia e acompanhamento profissional é determinante para proteger o patrimônio e evitar decisões precipitadas", ressalta Nágila. Bruna complementa: "Momentos de instabilidade também trazem oportunidades para quem investe com método, disciplina e visão de longo prazo."

O planejamento financeiro ajuda ainda a antecipar e reduzir os impactos das despesas de fim de ano, que frequentemente pressionam o orçamento dos primeiros meses do ano. Criar um roteiro financeiro claro ajuda o cérebro a compreender limites, priorizar escolhas e manter equilíbrio entre consumo e patrimônio.

Quando o assunto é investimento, Nágila reforça que o produto financeiro é sempre a etapa final do processo. "Antes de decidir entre renda fixa, fundos ou ações, é essencial compreender o perfil do investidor, definir objetivos e estabelecer prazos", afirma. Nesse contexto, a

análise conduzida por Bruna e o atendimento personalizado fortalecem a tomada de decisão e contribuem para a redução de riscos.

Para os moradores de Itu e região, as assessoras destacam que estão disponíveis para orientar famílias na organização financeira, gestão estratégica dos investi-

mentos e construção de soluções alinhadas a objetivos como aquisição de imóveis, proteção patrimonial e expansão de negócios. "O propósito é caminhar junto com cada cliente, oferecer soluções personalizadas e apoiar a transformação de projetos em conquistas reais", finalizam.

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Estabelecer metas financeiras realistas é o primeiro passo para transformar intenções em resultados concretos. Segundo a assessora de investimentos Nágila Oliveira, alinhar objetivos ao momento de vida permite diferenciar desejo de prioridade e evita que o dinheiro seja conduzido pelo improviso ou por movimentos de mercado sem estratégia.

"Quando temos metas claras, cada escolha do dia a dia passa a ter propósito, e o patrimônio evolui de forma estruturada", afirma.

O processo se torna ainda mais eficiente com suporte técnico especializado. Na Blue 3 Investimentos / XP, Nágila atua em conjunto com a economista e advisor Bruna Centeno, responsável por realizar a leitura estratégica do cenário econômico e revisar periodicamente as carteiras dos clientes. "O acompanhamento recorrente permite ajustar estratégias, capturar oportunidades e proteger o patrimônio em momentos de maior volatilidade, sempre respeitando o perfil e os objetivos de cada família", explica Bruna.

Esse modelo integrado que une planejamento financeiro, análise aplicada à gestão dos investimentos e acompanhamento contínuo confere ao atendimento realizado na região de Itu um caráter altamente especializado, alinhado às melhores práticas de gestão patrimonial.

O planejamento financeiro começa com diagnóstico detalhado da realidade de cada família e avança para definição de metas de

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• educação Divulgação

REDE MUNICIPAL DE ENSINO RETOMA AULAS NO DIA 9 DE FEVEREIRO

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Ano letivo de 2026 começa para cerca de 17 mil alunos da rede municipal

A NOVA ERA DO EMAGRECIMENTO INTELIGENTE A Rede Municipal de Ensino de Itu retoma as aulas do ano letivo de 2026 no dia 9 de fevereiro.

A informação foi divulgada pela Prefeitura de Itu, por meio da Secretaria Municipal de Educação. O retorno marca o início das atividades escolares para aproximadamente 17 mil alunos matriculados nas unidades da rede municipal.

Atualmente, a Rede Municipal de Ensino é composta por 71 escolas, incluindo quatro unidades conveniadas, 39 Centros de Educação Infantil e Pré-Escola, 25 unida-

des de Ensino Fundamental – Ciclo I e três unidades de Educação de Jovens e Adultos. Para atender a demanda, a rede conta com cerca de 1.520 professores que atuam diariamente na formação educacional e no desenvolvimento pedagógico dos estudantes.

Como parte dos preparativos para o início do ano letivo, a Secretaria Municipal de Educação promove, no dia 5 de fevereiro, às 9h, uma palestra de boas-vindas direcionada aos cerca de 1.500 professores da rede. O

encontro será realizado no Ginásio Prudente de Moraes e tem como objetivo alinhar diretrizes, fortalecer o trabalho em equipe e acolher os profissionais para mais um ciclo de atividades.

Na sequência, no dia 6 de fevereiro, serão realizadas reuniões com pais e responsáveis nas unidades escolares da rede municipal. Os encontros têm como finalidade promover o diálogo, oferecer orientações e aproximar as famílias das equipes pedagógicas, fortalecendo a parceria no acompanhamento da vida esco-

lar dos alunos.

Segundo o secretário municipal de Educação, professor doutor Ricardo Calegari, as ações previstas para o início do ano letivo buscam ampliar a integração entre escola e comunidade. “Com essas ações de início do ano letivo, buscamos, além de estimular a qualidade da educação pública, a integração de professores, alunos e famílias da Rede Municipal de Ensino”, destacou.

ANÁLOGOS DE GLP-1 E GIP ALIADOS À ENDOSCOPIA BARIÁTRICA ELEVAM O TRATAMENTO DA OBESIDADE A UM NOVO PATAMAR A obesidade é uma condição complexa e crescente, mas que hoje pode ser tratada com estratégias modernas e eficazes. O Dr. Luiz Mestieri, especialista em endoscopia bariátrica, oferece uma abordagem integrada que combina medicamentos inteligentes, como semaglutida e tirzepatida, com procedimentos endoscópicos minimamente invasivos. Esses análogos de GLP-1 e GIP atuam na saciedade, no controle glicêmico e na melhora metabólica, promovendo perdas de peso consistentes. A tirzepatida, mais recente, potencializa ainda mais os resultados ao agir em dois mecanismos simultaneamente.

Associados a esses avanços, procedimentos como o balão intragástrico e a gastroplastia endoscópica ampliam o impacto do tratamento ao modificar diretamente o estômago, favorecendo mudanças imediatas no comportamento alimentar. Com recuperação rápida e sem cirurgia, são indicados para pacientes com IMC a partir de 30. Segundo o Dr. Mestieri, o grande diferencial está no acompanhamento personalizado, que garante um caminho seguro, estratégico e baseado em ciência para o controle do peso e da saúde metabólica.

Dr. Luiz Henrique Mestieri Médico Endoscopista CRM-SP 129.788

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• esportes

ITUANO RECEBE O SÃO BENTO NESTE DOMINGO PELA QUINTA RODADA DA SÉRIE A2 bol paulista. Para o Ituano, o duelo diante do São Bento representa mais um passo na consolidação da campanha e na manutenção da regularidade ao longo da Série A2.

Vitória fora de casa Na rodada anterior do Paulistão Série A2, o Ituano venceu o Linense por 3 a 1 na noite de quarta-feira, no estádio Gilbertão, em Lins. A equipe rubro-negra iniciou a partida com postura ofensiva e abriu o placar aos 12 minutos do primeiro tempo, quando Matheus Mancini marcou de cabeça após cobrança de falta. O Linense conseguiu equilibrar o jogo ainda na etapa inicial e chegou ao empate aos 28 minutos, com Fábio Azevedo, após jogada trabalhada pelo setor ofensivo.

No segundo tempo, o confronto seguiu equilibrado, com maior volume de jogo do time da casa, que criou oportunidades, mas encontrou dificuldades para superar a defesa do Ituano. O Galo de Itu apostou na organização defensiva e voltou a ser eficiente nas bolas paradas. Aos 37 minutos, após cobrança de falta, Léo Coltro foi derrubado pelo goleiro Cadu dentro da área, e o árbitro assinalou pênalti, convertido por Bruno Mezenga. Já aos 44 minutos, Bruno Alves aproveitou jogada individual para marcar o terceiro gol e definir o placar no Gilbertão. O resultado garantiu mais três pontos ao Ituano e manteve a equipe invicta na competição.

Legenda da foto: Com ajustes táticos e trabalho intenso ao longo da semana, Mazola Júnior prepara o Ituano para o confronto deste domingo contra o São Bento.

ITU SERÁ SEDE DA EQUIPE FEMININA DO KANSAS CITY CURRENT NO BRASIL O município de Itu foi escolhido para sediar, no Brasil, a equipe feminina do Kansas City Current, clube que disputa a National Women’s Soccer League (NWSL), principal liga de futebol feminino dos Estados Unidos. A parceria marca um novo capítulo para o esporte na cidade e reforça o posicionamento de Itu como referência emergente no desenvolvimento do futebol feminino.

Entre as ações previstas está a implantação da Teal Rising Academy, projeto internacional de formação de atletas que atenderá, inicialmente, jovens das categorias Sub-15 e Sub-17. A academia oferecerá treinamento esportivo de alto nível, com metodologia alinhada aos padrões técnicos, científicos e educacionais adotados pelo clube norte-americano. A previsão é que as atividades tenham início em abril deste ano.

O anúncio oficial da parceria será realizado no dia 2 de fevereiro, às 15h, no Paço Municipal da Prefeitura de Itu, com a presença de dirigentes do Kansas City Current. O evento integra a programação comemorativa do aniversário de 416 anos da cidade, destacando a relevância do acordo para o município.

A escolha de Itu está relacionada a uma trajetória consistente de investimentos no esporte. O município já se candidatou oficialmente para ser uma das sedes da Copa do Mundo Feminina da FIFA 2027, que será realizada no Brasil, evidenciando seu compromisso com o fortalecimento da modalidade e a capacidade de receber eventos esportivos de grande porte.

Itu também possui histórico e infraestrutura reconhecidos internacionalmente.

Durante a Copa do Mundo da FIFA 2014, a cidade foi sede de preparação de duas seleções, Rússia e Japão, oferecendo centros de

Foto: Reprodução

O Ituano volta a campo neste domingo (25), para enfrentar o São Bento, em partida válida pela quinta rodada do Paulistão Série A2. O confronto será disputado às 18h, no Estádio Municipal Dr. Novelli Junior, em Itu, e marca mais um compromisso importante do Galo de Itu na sequência da competição estadual.

Invicto após quatro rodadas, o Ituano chega para o duelo ocupando as primeiras posições da tabela e busca aproveitar o fator casa para somar pontos e seguir na briga pelo acesso. A equipe vem de vitória fora de casa na rodada anterior, resultado que consolidou o bom momento do time, mas o foco agora está totalmente voltado para o próximo desafio.

O confronto contra o São Bento é considerado um clássico regional e costuma ser marcado por jogos equilibrados. A comissão técnica do Ituano trabalhou ao longo da semana ajustes táticos e físicos visando manter o padrão de competitividade apresentado até aqui na Série A2. A tendência é que o time mantenha a base utilizada nas últimas partidas, priorizando organização defensiva e eficiência nas bolas paradas.

A partida será transmitida ao vivo pelo YouTube, no canal Ulisses TV, o que amplia o acesso dos torcedores que não puderem comparecer ao estádio. A expectativa é de bom público no Novelli Junior, tradicional palco dos jogos do Rubro-Negro em Itu. Com o campeonato ainda em fase inicial, cada rodada é tratada como decisiva pelas equipes que almejam o acesso à elite do fute-

Foto: Reprodução

Invicto na competição, Galo de Itu joga em casa e busca manter boa sequência no Paulistão A2

treinamento, campos oficiais, rede hoteleira qualificada e logística adequada para delegações de alto rendimento.

Para o prefeito de Itu, Herculano Passos, a parceria representa um avanço estratégico para o município, ao unir esporte, formação de jovens e projeção internacional.

Já os co-proprietários do Kansas City Current, Angie e Chris Long, destacaram que a implantação da Teal Rising Academy no Brasil faz parte da visão global do clube e do fortalecimento do futebol feminino em escala internacional.

Com a iniciativa, Itu amplia as oportunidades para jovens atletas, fortalece sua política esportiva e se consolida como um polo de formação e desenvolvimento do futebol feminino no cenário nacional e internacional.

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• cultura

CANTORIA EXTRAORDINÁRIA PROMOVE VIVÊNCIA DE CANTO COLETIVO E EXPRESSÃO VOCAL EM ITU escuta e promover saúde vocal e emocional”, afirma.

Diferentemente de corais tradicionais voltados à performance, a Cantoria Extraordinária não tem como foco apresentações públicas ou resultados técnicos. O trabalho propõe uma vivência vocal baseada na experiência do encontro, no uso consciente da voz e na relação entre corpo, respiração e som. “Não é necessário saber cantar. O espaço é pensado para que cada pessoa encontre sua própria voz dentro do coletivo”, explica Claudia Ferraro.

Os encontros ocorrem todas as quintas-feiras, às 19h, no Atelier Casa das Artes, localizado na Rua dos Andradas, 617, no Centro de Itu. Durante as vivências, são trabalhados repertórios do Brasil e do mundo, explorando diferentes ritmos, melodias e sonoridades.

O processo valoriza a diversidade cultural e a escuta sensível, crian-

do um ambiente de troca e acolhimento entre os participantes.

Além do aspecto artístico, o projeto também destaca a relação entre voz e saúde. Como fonoaudióloga, a idealizadora integra ao trabalho cuidados com o uso vocal, promovendo consciência corporal e prevenindo desgastes comuns no uso da voz no dia a dia. “A voz reflete nosso corpo, nossas emoções e nossa história. Quando cuidamos dela, cuidamos também da nossa qualidade de vida”, ressalta.

As vagas para os encontros são limitadas, a fim de garantir a qualidade da vivência e o acompanhamento adequado dos participantes. As inscrições são realizadas por meio de formulário online, disponível nas redes sociais do projeto. A proposta é de continuidade ao longo do ano, com a possibilidade de realização de oficinas avulsas e atividades comple-

mentares em edições futuras.

A Cantoria Extraordinária adota uma política de descontos como parte de seu compromisso com a acessibilidade e a diversidade de públicos. Os valores diferenciados buscam possibilitar a participação de pessoas com diferentes realidades financeiras, sem comprometer a sustentabilidade do trabalho. De acordo com Claudia Ferraro, essa prática está alinhada aos princípios de democratização da cultura. “Projetos culturais

comprometidos com a ampliação de acesso precisam considerar a diversidade econômica da população”, afirma.

Com uma proposta que une música, saúde, convivência e inclusão, a Cantoria Extraordinária passa a integrar o cenário cultural de Itu como um espaço de encontro e expressão coletiva. Mais informações sobre o projeto, inscrições e atividades podem ser encontradas no Instagram @cantoriaextraordinaria.

Foto: Reprodução

O projeto Cantoria Extraordinária inicia, a partir do dia 5 de fevereiro, uma série de encontros semanais de canto coletivo em Itu, voltados a jovens e adultos interessados em vivenciar a música como experiência de expressão, escuta e convivência. A proposta é aberta a pessoas com ou sem experiência musical e tem como principal objetivo ampliar o acesso ao canto coletivo como prática cultural, artística e de bem-estar.

Idealizada pela musicista, regente coral e fonoaudióloga Claudia de Toledo Camargo Ferraro, a Cantoria Extraordinária nasce do entendimento de que a voz é um direito fundamental de expressão e pertencimento. Segundo a idealizadora, o projeto busca resgatar o canto como prática coletiva, acessível e integrada ao cotidiano. “Cantar junto é uma forma de fortalecer vínculos, ampliar a

PLAZA SHOPPING ITU APOSTA EM JOGOS CLÁSSICOS E MÚSICA AO VIVO PARA ANIMAR O FIM DE SEMANA biliário, Detetive, Cara a Cara, Lince, Cai Não Cai e Divertirama, promovendo interação e diversão em um ambiente lúdico e educativo.

Como parte da programação do fim de semana, o público também poderá acompanhar uma apresentação de música ao vivo neste domingo, dia 25 de janeiro. O Duo ÉLLES se apresenta na Praça de Alimentação, das 12h30 às 14h30. Formada por Lucas LV e Leo Collini, a dupla é conhecida na região por seu repertório composto por sucessos nacionais e internacionais, apresentados com arranjos próprios e identidade musical marcante.

A atração Férias Retrô segue até o dia 1º de fevereiro e

é realizada em parceria com a Ri Happy. Segundo o gerente de marketing do Plaza Shopping Itu, Edgar Silveira, a proposta tem alcançado grande partici-

pação do público. “A atração Férias Retrô já é um sucesso com o engajamento de crianças e adultos nas atividades, que é a nossa proposta ao resgatar os

jogos clássicos em parceria com a Ri Happy”, afirma. Toda a programação é gratuita e acontece durante o horário de funcionamento do shopping.

Foto: Reprodução

O Plaza Shopping Itu preparou uma programação especial para o período de férias escolares, com atividades voltadas ao lazer em família e ao resgate de brincadeiras tradicionais. De quinta-feira a domingo, o empreendimento recebe a atração gratuita “Férias Retrô”, realizada na Praça de Eventos, das 12h às 18h, reunindo jogos clássicos que marcaram a infância de diferentes gerações.

A iniciativa busca estimular a convivência entre pais e filhos por meio do brincar compartilhado, valorizando experiências que fazem parte da memória afetiva das famílias. Durante a atividade, crianças e adultos participam juntos de jogos como Banco Imo-

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