Living Trends Magazine #3

Living Trends Año I - Edición #3- Living Trends Magazine - Octubre, 2017

Magazine

Colección 2018 Altea Design presenta la nueva colección “Kare Desing”

Desarrollo y Dinamismo del Mercado 5 Tips para decorar tu casa con color !

Tendencias en Cocinas

Tips legales

Ante la compra de un condominio

Contenido

16 - De Fondo:

Desarrollo y Dinamismo del Mercado

18 - Desarrollos:

El Mercado Inmobiliario, Eurohogar Inmobiliaria

22 - Tendencias:

Altea Design presenta la nueva colección de Kare Design

30 - Decoración:

5 Tips para decorar tu casa con color !

40 - Hablemos Legalmente:

5 Tips Ante la compra de un condominio !

42 - Energías Verdes:

5 Tips para elegir el apartamento más confortable !

46 - Finanzas:

Al lado de un buen asesor de inversión que conozca sobre el tema

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Editorial Y que es tendencia!!

Es una especie de mecanismo social que regula las selecciones de las personas. Una tendencia es un estilo o una costumbre que deja una huella en un periodo temporal o en un sitio.Toda t endencia suele dejar fuera a un grupo de gente. En principio, este fenómeno es absolutamente natural y lógico, ya que resulta imposible que todos los seres humanos del planeta compartan un gusto o necesidad. Las razones trascienden una cuestión de preferencias, ya que en muchos casos es necesario contar con un cierto poder adquisitivo para subirse al tren de la moda.

Para las personas que se apasionan por estar muy “In Trend” no cabe duda que Living Trends es su manual perfecto, en esta edición podrá encontrar de primera mano la colección Kare 2018, marca alemana de gran prestigio y que podrán encontrar en las tiendas de Altea Design, y la cual esta fabulosa, llena de pasión y diferenciación, igual podemos guiarnos para escoger la mejor cocina presentadas por Euromobilia, como escoger el color perfecto y armonioso para nuestro hogar, las últimas tendencias en persianas y un sin fin de tips más. No cabe duda que también consejos para que estemos afines a la protección del medio ambiente y aprovechemos al máximo lo natural, les presentamos huertos caseros que están tan de moda, esto es increíble poder tener al alcance de la mano todas las hierbas frescas para preparar nuestros alimentos. Pero también queremos que legalmente este muy bien informado y no quedando atrás una buena educación en Inversión Inmobiliaria para que usted pueda generar un futuro más sólido.

En fin muy “In Trend!, nuestro deseo que la disfruten al máximo y recuerden pueden consultar con nuestros expertos, solo escribamos, expertos@motorgrupoeditor.com

Thelma Gamboa H. Directora General

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Creditos

Producida y Editada por Motor Grupo Editor Diseño de Portada Motor Grupo Editor Directora General Thelma Gamboa H Editor General Nicola Varsi L Gerente Proyectos Especiales Evani Varsi G. Producciòn y Direcciòn General Thelma L. Gamboa H Gerencia Administrativa Giuliano Varsi G Gerencia Comercial Gabriela Naranjo U. Diseño y Diagramación Motor Grupo Editor Periodistas Vilma Cruz F. Fernando Salazar C. Nathalia Suárez F. Community Manager Fabian Castro A. Corrección de Estilo Leyla Blanco Fotografía y Producción Audivisual Motor Grupo Editor News Room Press Fotolia Álvaro Gutiérrez Colaboradores Especiales MSc. Gloria Mora M. Sra Ileana Sotela, Diseñadora Paisajista Sra. Indiana Álvarez, Diseñadora Interiores Licda Carolina Fernández Licda Nataly Rodriguez Arq. Sofía Rojas Barahona MSc Vanessa Leitón Corella Lic. Randall Fernández Olivas consultas: expertos@motorgrupoeditor.com Departamento Comercial comercial@motorgrupoeditor.com Teléfonos contacto (506) 4033-9355/ (506) 8500-3299 www.livingtrendscr.com Living Trends es marca registrada®2017 con derechos de propiedad intelectual© Circulación mensual.

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De Fondo

Desarrollo y Dinamismo del Mercado L

a concentraciรณn de รกreas de influencia en el segmento inmobiliario durante este 2017, presentan una gran oferta para todos los gustos y preferencias.

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Desde las empresas con una amplia trayectoria hasta los constructores informales que ven una brecha de oportunidad para rentabilizar sus activos por medio de la oferta inmobiliaria, han generado en el mercado un abanico de alternativas.

La congestión vial y la necesidad de simplificarse en el estilo de vida han llevado a los consumidores a buscar alternativas cada vez más cerca de sus trabajos u oficinas. Podemos analizar la creciente y galopante oferta en la Provincia de Heredia, la cual conforma el Conurbano norte del país. El 56.3% de los hogares de la zona se encuentran en estratos socioeconómicos en DE y C2, cuyo poder adquisitivo les permite adquirir una vivienda que oscile entre los $70.000 y $138.000.

Esto concentra una gran cantidad de jóvenes profesionales, para los cuales existe una oferta registrada de 41 proyectos en construcción en este año, entre edificios de apartamentos, casas y en menor cantidad lotes. A pesar de la cantidad de oferta en la provincia, sigue siendo una zona de interés, debido a la preferencia de las empresas de poner sus Naves Industriales, Zonas Francas, oficinas y comercios en la zona.

Al realizar el análisis según la ubicación geográfica de las empresas del Régimen de Zonas Francas se observa que la mayor cantidad de empleos

La congestión vial y la necesidad de simplificarse en el estilo de vida han llevado a los consumidores a buscar alternativas cada vez más cerca de sus trabajos u oficinas indirectos fueron creados por aquellas localizadas en la provincia de Heredia (53%), seguida por Alajuela (17%) y Cartago (11%).

De acuerdo con datos registrados por CINDE, se estima que 80% de los trabajadores de las empresas multinacionales de servicios ubicadas en el Régimen de Zonas Franca provienen de colegios públicos académicos y colegios técnicos profesionales. Asimismo, el promedio de edad de la planilla de las compañías de este sector es de 29 años.

La oferta de productos inmobiliarios en la provincia de Heredia ofrece alternativas desde los 36 metros cuadrados área habitable hasta los 270 metros cuadrados, con precios que oscilan desde los $70.000 hasta superar los $330.000.

Los consumidores debe cuidarse de entender que el producto ofrecido debe medirse en términos de área habitable para entender el costo real por metro cuadrado, el área habitable no debería incluir elementos como cochera, balcones, terrazas o áreas sociales.

Carolina Fernández D. Licenciada en Mercadeo, Banca y Finanzasanzas Carolina.fernandez@euromobilia.com

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Desarrollos

El mercado inmobiliario, Eurohogar Inmobiliaria Los compradores actuales son más analíticos y exigentes

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a Directora de mercadeo y ventas de “Eurohogar Inmobiliaria”, Alejandra Arias, nos externa su visión actual sobre el tema del mercado inmobiliario nacional, he indica que el desarrollo inmobiliario de nuestro país mantiene un auge importante, podemos encontrar desarrollos inmobiliarios en todo el GAM, lugares como Cartago y Alajuela tienen una oferta alta, al igual que Heredia que es donde se concentra una muy buena parte de la oferta actual. Sin embargo, lo ideal sería planificarlo de forma inteligente, tomando en cuenta factores como la red vial, la disponibilidad de agua, etc.

por la gran cantidad de oferta actual, puede comparar y tomar una decisión más pensada. Eurohogar le ofrece a estos compradores el respaldo de una empresa que ha estado 19 años en el mercado inmobiliario costarricense.

Una empresa que tiene como objetivo brindar opciones de vivienda a un precio por m2 competitivo.

En este momento el Conurbano Oeste sigue siendo la zona de mayor desarrollo inmobiliario, un poco apoyado en que es donde se concentra la población con mayor ingreso económico. Hablamos de las zonas de Escazú y Santa Ana. Actualmente hay una tendencia a disminuir espacios, los estudios y apartamentos de máximo 2 habitaciones han tomado un auge importante. Las familias cada vez son más pequeñas y eso hace que se busquen espacios más funcionales.

Al comprador actual, Alejandra Arias, le recomienda que tome en cuenta lo siguiente al buscar una casa ideal, según su experiencia: 1. Revisar el respaldo y trayectoria de la empresa desarrolladora.

2. Visitar proyectos realizados por dicha empresa. Ver que dichos proyectos hayan sido una realidad.

3. Revisar el precio por m2 de las opciones que este valorando y comparar para tomar una decisión inteligente.

Según su análisis, indica que los compradores actuales son más analíticos y exigentes. Es un comprador que

Alejandra Arias G. Gerente de Mercadeo y Ventas Eurohogar Inmobiliaria

Con relación al tema de financiamiento, nos indica que las políticas han variado en el último año y no ha sido favorecedor para el consumidor. Así que lejos de facilitar el acceso a los créditos, pienso que se ha entrabado.

Prados del Este Condominio…el lugar donde su vida inicia.

Ubicado en Guayabos de Curridabat, Prados del Este es un exclusivo condominio de solo 28 casas, diseñado para brindar total espacio, amplitud y tranquilidad.

Con áreas constructivas que van desde 226,64 m2 hasta 247,63 m2, este proyecto cuenta con cochera para 3 vehículos, seguridad las 24 horas, electrificación subterránea y una línea arquitectónica contemporánea, además, Prados del Este ofrece 2 modelos de casa para elegir, ambas de 2 plantas, con 3 dormitorios, y una serie de convenientes espacios que la hacen única: walk in closet, bodega, balcón, dormitorio de servicio y patio.

Por otra parte, el fresco y agradable clima de Curridabat es el marco perfecto para este proyecto que tiene maravillosas áreas para disfrutar, compartir y hacer deporte, en familia o con amigos, tales como: casa club, piscina recreativa, gimnasio y área de juegos infantiles.

Por muchas razones, Prados del Este es un condominio único al este de San José, que además cuenta con el respaldo de Eurohogar, una empresa líder creadora de exitosos proyectos inmobiliarios.

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Prados del Este, una gran inversión… un gran lugar para vivir.

Ubicación: Guayabos de Curridabat, del Colegio Sek 700 mts norte y 150 oeste.

Contacto: www.eurohogar.co.cr

Casa Tipo 1

Ficha Técnica: - Nombre del Proyecto: Condominio Prados del Este - Ubicación: Guayabos de Curridabat, del Colegio SEK 700 metros norte y 150 oeste - Distribución de planta: dos modelos diferentes según necesidad - Casa Tipo 1: Dormitorio principal está en planta baja con WC, Dos dormitorios secundarios, 1 Balcón, 2.5 baños, Dormitorio de servicio con su respectivo baño, Sala comedor, Sala de TV, Cocina, Área de lavandería, Bodega, Patio, Cochera para 3vehículos.

- Casa Tipo 2: Dormitorio principal con WC y balcón, Dos dormitorios secundarios, 2.5 baños, Dormitorio de servicio con su respectivo baño, Sala de TV, Sala comedor, Cocina, Área de lavandería, Bodega, Patio, Cochera para dos vehículos - Cantidad total de casas: 28 casas - Amenidades del proyecto: Piscina recreativa, casa club, gimnasio, parque infantil, tapias perimetrales, electrificación subterránea, seguridad 24 horas - Medidas: - Área de terreno desde 173.02 m2 hasta 300m2 - Área constructiva desde 226.64 m2 hasta 247.63 m2 - Precio: Preventa desde $295.000 - Asesor Inmobiliario: Michelle Calvo, Cel. 8885-5952 - Entrega para febrero 2018

Casa Tipo 2

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Tendencias

Colección 2018 Altea Design presenta

la nueva colección de Kare

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ltea Design marca reconocida y de gran trayectoria en ambientacióny diseño para el hogar, dio a conocer la colección 2018 de la afamada marca Alemana Kare Design, en un temático evento denominado “OktoBeerDesignFest”. El mismo, se llevó a cabo la pasada noche del cuatro de octubre en las instalaciones que la marca tiene en Trejos Montealegre (Escazú) y, el cual contó con la presencia de amigos y clientes de Altea Design.

Kare Design es un concepto de estilo de vida contemporánea y diferente, con una mezcla única y original en el diseño de muebles y accesorios para el hogar. La influencia retro con un toque moderno, las líneas convencionales y los dinámicos colores, consiguen un gran protagonismo y refinamiento.

Elementos como maderas nobles,

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metales y vidrio son las señas características y que podrás encontrar en el amplio y nuevo catálogo 2018. Como expertos en tendencias y decoración, Kare Design es una de las marcas más influyentes en el mundo del interiorismo con un sello distintivo y de gran innovación.

Según palabras del mismo Pablo Bustamante, director de la marca Kare para Latinoamérica, indica que la nueva colección de la marca Alemana se distingue por lo pasional y el excepcional diseño al que nos tiene acostumbrado. Además, lo específico, lo atrevido y lo divertido no solo suministran un toque especial sino que privan en la nueva colección.

Pendiente de las últimas tendencias y temas relacionados el catálogo 2018, refleja el estilo de vida de las personas

Espontaneidad, vivir contra la corriente y tener el coraje para continuar innovando….Kare 2018

y se ajusta a sus necesidades. Asimismo, sorprende con una gran gama de figuras decorativas como caballos multicolores, colores fuertes y vibrantes como el rojo y el naranja que establecen un aspecto alegre y relajado.

En resumen podemos afirmar que la nueva colección 2018 brinda un espíritu emprendedor y un gran entusiasmo. La amplia gama de inusuales y atractivos productos para el hogar recobran vida cuando son combinados de manera diferente, aprovechando su potencial para atrapar las miradas.

Con la llegada de la nueva colección 2018, KARE llega para romper esquemas, estar abiertos a la espontaneidad, vivir contra la corriente y tener el coraje para continuar innovando. A su vez, cuenta no solo con el respaldo de Altea Design sino que asume un nuevo catálogo de piezas y detalles de una singularidad excepcional.

Las colecciones de diseño Kare son Gobi, Modern Skandi, Glamrock, Mocca, Santorini, Factory y Metrópolis.

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Tendencias

Tendencias en Cocinas

P Euromobilia Teléfono: 2519-3100 www.euromobilia.com Rohrmoser: 600 metros oeste de Canal 7 Curridabat: contiguo a la agencia de vehículos KIA Tibás: Centro Comercial Plaza del Valle

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ara este 2017, al elegir remodelar la cocina debemos tener presente que el resultado final sea de alta calidad. Una de las principales tendencias para este nuevo año consiste en combinar tonos fuertes con claros, tanto en muebles bajos como en aéreos. El estilo minimalista en combinación con “la línea metido” sigue a la vanguardia creando diseños horizontales, con líneas simples, en adición al blanco con textura añadida que se presentara como protagonista. La ausencia de tiraderas hace que la nueva colección se acople perfectamente al diseño simple.

Para este nuevo año la tendencia consiste en combinar tonos fuertes con claros...

Otra de las tendencias nos brinda un espacio donde la cocina se convierte en un híbrido entre la sala de estar y la placa de cocción; libros y vajillas se mezclan, anulan el obsoleto límite entre estos dos ambientes.

Las soluciones modulares, dinámicas y personalizables se vuelven vitales; los colores y los acabados van al encuentro de un público más joven y exigente.

Sin olvidar la calidez y la cotidianidad de cada día. Porque en la base siempre estamos nosotros y nuestros ritmos.

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Decoración

5 Tips para decorar tu casa con color !

Dale un efecto espectacular

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i la idea de pintar tu casa con colores y no poder combinarlos apropiadamente te asusta, en este articulo te voy a dar 5 tips para usar los colores y harán que obtengas un efecto espectacular. Para esto primero debes tener claro lo siguiente:

1 - Qué es lo que quieres lograr?

Quieres crear un comportamiento o estimular un estado de ánimo? Cada color sirve a un propósito diferente. ya sea en la cocina, un dormitorio, la oficina, etc.

2 - Analiza el uso que va tener el espacio, personal o comercial, en los gustos y personalidades de las personas que lo van a habitar.

3 - Toma en cuenta si un espacio es grande o pequeño. Esto es importante dado que existen colores que por sus cualidades reflejan o absorben la luz, creando la ilusión pequeñez o amplitud.

Una vez que identifiques esto, podrás aplicar los 5 tips que te comparto a continuación: 1 - Haz pruebas con los colores antes de comprarlos. Dado que los colores cambian con la luz, la textura de las paredes, puedes probar aplicando la pintura en un espacio pequeño de la

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pared antes de aplicarlo por toda la pared. Esta es una forma fácil de probar si el color es lo que esperabas, antes de comprar toda la pintura y perder tiempo y dinero.

2 - Adáptate a lo que ya tienes. Si ya compraste los muebles y accesorios, puedes utilizar los mismos colores para definir una paleta cromática.

3 - Pon el color a tu servicio. Cada color tiene un significado y genera una sensación diferente.Aprovecha esto para crear estados de ánimo diferentes, como hacer dormir a tus hijos o incrementar tu productividad.

4 - La regla del 60, 30 y 10 • El color dominante debe ir en el 60% del espacio y normalmente lo usamos en las paredes.

• El color secundario se usa en el 30% de las superficies o elementos como o los sillones, cortinas y otros.

• Por último aplica el tercer color en una proporción de el 10% en elementos decorativos menores.

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5 - Apégate a un esquema de colores Elige los tres colores para que combinen y crear armonía. Utiliza la rueda de colores y recuerda tu intención. Para contrastar, crear tensión y dinamismo, usa colores complementarios o colores similares análogos,para generar tranquilidad y serenidad.

Recuerda probar primero los colores y si aún así te da inseguridad pide ayuda a un profesional que te asesore y obtengas el look deseado.

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Vanessa Leitón Corella Interiorista y Arquitecta (506) 8472 4180 info@decor-on-line-com www.decor-on-line.com

Decoración

Alfombras ...

la eterna compañera del espacio interno

Este exquisito detalle no pasa de moda.

No es tendencia, vino para quedarse

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a sea lisa o estampada, la alfombra se incluye en cualquier espacio, nunca desentona sino que integra. Los textiles naturales son la gran apuesta; materiales auténticos como lana, algodón y polipropileno.

Si estamos interesados en los colores de época, podemos decir que los azules, verdes, gris (es el nuevo blanco), amarillos y mostaza son los más buscados. El negro y blanco siempre están presentes pero en menor escala.

La alfombra condiciona el acabado final de cualquier estancia ya sea renovando o innovando. Ideal para enfatizar zonas como pasillos, sala, dormitorios, comedor y pie de cama. Mucho dependerá de su textura y color.

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Cuando diseñamos espacios y queremos hacer cambios sutiles o de impacto, tomemos en cuenta los estampados geométricos, animal print, vintage o étnicos, tribales, asiáticos o hindú. Además, peludos o lisos, en fibra vegetal (bambú, cáñamo, sesal o yute). Estos últimos ofrecen ventajas como agentes aislantes del Sol y desgaste.

La combinación de estampado lineal en fondo negro con línea blanca.

Montaje en neutro y textura rústica de un solo color. Se presenta una creación muy fresca y sencilla para un espacio iluminado.

Indiana Alvarez G Diseñadora de Interiores Tel: (506) 2273 3332 / 506 8990 3923

Alfombra Tipo Yute

Ya sea lisa o estampada, la alfombra se incluye en cualquier espacio, nunca desentona sino que integra

Alfombra Tipo Animal Print

Alfombra Tipo Tribal

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Decoración

¿Qué haríamos sin ti?

De seguro usted se ha preguntado cómo hacer de su espacio un lugar más acogedor 36_ Living Trends

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as tendencias modernas del diseño son atrevidas y muy cambiantes, nos muestran diferentes alternativas cuando se trata de decoración del hogar, alternativas que cada vez son más adaptables a su espacio, pero especialmente a su necesidad.

Atrévase a jugar con los elementos dentro de su espacio considerando poco a poco hemos visto como las persianas, tapizados, acabados, vinilos, mueble se han convertido en los puntos claves de la decoración de los hogares más exclusivos y atrevidos.

Las tendencias muestran un interés creciente de los consumidores por el uso y la incorporación de los elementos naturales dentro de las propuestas de diseño de los espacios razón por la cual los últimos años hemos notado la inclusión y uso de colores verdes, colores cálidos terrosos que evocan a los elementos naturales dentro de la decoración de los espacios.

En este contexto las persianas juegan un rol importante dentro de su hogar, decorar, control acústico, modular la luz natural, además si la luz de la casa se gestiona bien a través de una correcta escogencia de persianas puede brindar el confort necesario y la habitabilidad de los espacios dentro de su hogar mejorando así la estética de la construcción y creando espacios confortables.

A veces es bueno cambiar, por esa razón para este 2018 los tonos y colores sofisticados serán los protagonistas en las tendencias decorativas, compuesto por una paleta de colores que rodean la naturaleza. La sensación general de la paleta cromática para 2018 es estimulante y positiva, aunque al lado de los colores más vitales conviven otros más bien neutros, clásicos que reflejan el deseo de esencialidad y pureza asociado a lo natural.

La propuesta de colores para este 2018 destaca sin duda el sentimiento de libertad, libertad de experimentar con los tones, donde las clásicas combinaciones cromáticas de los espacios quedaron atrás, siéntase libre de poder combinar sus espacios sin someterse a ninguna regla decorativa.

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Si está pensando en renovar su casa en Canet le asesoramos, comuníquese con nosotros.

Tel: (506) 2280-1050 www.persianascanet.com

Al escoger persianas para su hogar usted debe hacerse 3 preguntas claves: - ¿Qué tipo de decoración tendrá o tiene el espacio?

- ¿Cuál es el tamaño de los ventanales?

- ¿Qué tareas o actividades voy a realizar en el espacio donde serán colocadas?

El responder estas preguntas le permitirá descifrar cual es el tipo de persiana ideal para su espacio, lo último en cuanto a tendencias decorativas de cubrimiento de ventaneria son las Persianas Arrollables que son una alternativa asequible, funcional, resistente, con gran variedad de telas y diseños.

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Hablemos Legalmente

Tips legales

Ante la E compra de un condominio

n la sección anterior, se destacaron las necesidades por las cuales fueron creados los condominios y las ventajas principales de esta experiencia de vivienda, en esta sección se hará una breve descripción de algunas recomendaciones acerca de los requisitos previos antes de definir una compra tan relevante como lo es un condominio.

Dentro de los requisitos principales, que se deben tomar en cuenta, es decir, se deben de revisar y al menos verificar su existencia, incluso consultar a expertos en la materia, antes de realizar una compra, se citan a continuación: Certificado de uso del suelo, verificar existencia de un plan regulador y las posibilidades que ofrece, plano catastrado vigente, visado de planos por parte de la municipalidad, certificación de disponibilidad de servicios de agua potable disponibilidad de descarga de aguas sanitarias, alineamiento de carretera nacional o de proyectos viales del MOPT y

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Antes de una compra, hacer una lista con sus expectativas y verificar si el inmueble cumple con ellas... de calles de la municipalidad respectiva, la situación legal del inmueble ante el registro de la propiedad, es decir ver que no tenga hipotecas o algún gravamen del que usted no conozca con anticipación. comprobar quien es el dueño registral y si es acorde a la persona física o jurídica que está a cargo de la venta, además de la experiencia de la empresa desarrollando complejos de este tipo, incluso sería bueno visitar otros condominios de esta misma empresa, para comparar opciones.

Sí cuenta o no con servidumbres (por ejemplo, derechos de paso). En caso de requerir financiamiento requerirá un estudio de factibilidad del proyecto.

Revise con cuidado y detenimiento el reglamento del Condominio y por supuesto que en el momento en que firme un contrato, se debe leer muy bien y es preferible que cuente con asesoría.

Entre otros aspectos, que son de suma importancia, pero con especial cuidado en la localización, topografía y accesos a dicho inmueble, esto hace referencia a las posibilidades físicas de llegar al bien, que tan accesible es desde cualquier medio de transporte, además observar con cuidado los servicios públicos con los que cuenta, agua, servicio eléctrico, servicios de transporte público, servicios telefónicos. De igual manera la plusvalía del lugar, la cercanía con el lugar de trabajo, con las escuelas, centros de entretenimiento, tiendas, supermercados, entre otros.

Debería, además la persona, hacer una lista con sus expectativas y verificar si el inmueble cumple con ellas, antes de adquirirlo, la mayoría de esta información es pública, y los compradores tienen derecho a conocerla y además, de regirse por la normativa nacional sobre el tema, también lo hará por una propia de cada condominio, es decir, aunque usted sea dueño de una parte de un edificio “un piso”, o de una de las casas del condominio, habrá reglas en común con todos los demás inquilinos que debe respetar, para una adecuada convivencia, por ejemplo, deberá saber que habrá un administrador o varios en el condominio, probablemente deba pagar una cuota mensual, se le limitara el cambiar la forma externa de la fachada, incluso el color, de su casa o apartamento, las áreas comunes tienen un horario y número de personas para ser utilizadas, esto entre otras medidas según cada tipo de lugar, estas medidas serán desarrolladas en específico en la siguiente sección. En último lugar, analice matemáticamente las posibilidades reales del condominio, por ejemplo, si es un espacio para 500 casas y encontramos 5 ranchos, habría 1 rancho para cada 100 viviendas, lo que haría casi imposible, la posibilidad de utilizar el rancho de manera frecuente, por eso la elección del condominio dependerá de aspectos que van desde sus gustos hasta los de su familia.

Licda Nataly Rodríguez Porras Correo: nathalymrp@gmail.com Cel: (506) 8567 8413

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Energías Verdes

5 Tips para elegir el apartamento más confortable P

ara que una casa o apartamento sea confortable, consuma menos energía y contribuya con la protección del ambiente, debe reunir ciertas características.

En este artículo contaré 5 tips para elegir un lugar confortable, sin tener que encender el aire acondicionado, a menos que tu quieras.

Cuando vayas a visitar apartamentos,pide que te muestren varios, en diferentes partes de la propiedad. Revisa si sientes calor o frescura en ellos.

La cantidad de calor que absorben y transmiten las paredes, pisos y techos, es importante por lo que es importante que consultes por el aislamiento térmico, el tipo de materiales, colores, ventanas y dirección de fachada.

La cantidad, tamaño y qué tan protegidas están las ventanas, incide en el ambiente interno, dado que el vidrio es un material que no opone resistencia al paso del calor. Por esto la dirección hacia donde se encuentra la fachada de tu apartamento, es muy importante.

Si las ventanas están al este, recibirá mucho sol en la mañana y si están al oeste, recibirán mucho sol en la tarde y sentirás incomodidad, tendrás que encender el aire acondicionado y consumir energía innecesaria. Si pones el ventilador, moverás el aire interno que

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ya está caliente y no sentirás confort.

Por último si la fachada está colocada hacia el sur, siempre tendrás calor.

Esto es lo que puedes hacer para tener el apartamento más confortable antes de alquilar o comprar?

1 - Verifica que la fachada esté localizada hacia el norte. Este es el mejor costado. Estará más fresco durante todo el año.

2 - Asegúrate de que las ventanas estén protegidas por aleros, parasoles o vegetación que genere sombra.

3 - Elige los apartamentos con vegetación alta que de sombra y absorba la humedad.

4 - Escoge un apartamento con ventilación cruzada. Es decir, que el aire ingrese y tenga por donde salir, como una ventana en la pared opuesta, para que el aire caliente no se acumule en el interior.

5 - Por último, si el apartamento tiene paredes expuestas al sol, verifica que éstas se encuentren aisladas o protegidas con enchapes que retarden el paso del calor.

Estas previsiones harán que ahorres dinero, contribuirás con la protección del medio ambiente y podrás disfrutar de espacios cómodos en nuestro maravilloso clima tropical.

Consuma menos energía y contribuya con la protección del ambiente

Vanessa Leitón Corella Interiorista y Máster en arquitectura tropical (506) 8888 5683 vleitonco@arquinativa.com www.arquinativa.com

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Energías Verdes

Agricultor

Urbano

Huertos Orgánicos nuevo estilo de vida

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mpezar un huerto es toda una aventura, ver cómo crecen tus cultivos e imaginarte recolectando tus propias hierbas y hortalizas da mucha ilusión.

Las huertas aportan una serie de beneficios importantes para tu vida, comes de forma más saludable, ahorras dinero, alimentos 100% frescos sin fertilizantes ni pesticidas. Además que se involucra toda tu familia a experimentar esta práctica milenaria. Al realizarse por nosotros mismos, podemos controlar la calidad de nuestros cultivos.

Un huerto urbano es una magnífica forma de cultivar tus propias hortalizas y hierbas si vivís en la ciudad.

Para muchos el solo hecho de pensar en tener una huerta en casa, puede parecer un asunto complicado o hasta imposible, pero la realidad es otra. Este modo de agricultura se popularizo en la segunda guerra mundial, y se utilizó para producir el 40% de los alimentos en ciudades de Estados Unidos. Se ha ido extendiendo a través de los años en países desarrollados como un estilo de vida orgánico, y en los países no desarrollados como una necesidad.

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No se necesita demasiado espacio, hoy en día son muy comunes las huertas en espacios reducidos ya que en estos tiempos nuestros hogares no poseen mucha área verde. Gracias a esta condición especial existen huertos verticales en maceterospersonalizadas.

Pero en el caso de poseer un jardín extenso se pueden diseñar directamente sobre la tierra.

En las dos formas de agricultura la calidad del producto es la misma y con un poco de tiempo, paciencia y dedicación podemos lograr cosechar nuestras hierbas sin problemas.

URBAN FARMER con la colaboración de NeoGarden le ayuda construir tu huerto urbano sostenible y de fácil mantenimiento para aquellas personas que no tienen mucho conocimiento, además de obtener hierbas y hortalizas día a día, tu jardín tendrá una estética inigualable.

Esteban Artiñano S. Cel: (506) 7208-1840 Correo: info@urbanfarmer.com

Los huertos urbanos en jardines se pueden realizar para diferentes aficiones. De acuerdo a la escogencia de las hierbas y hortalizas, existen diferentes tipos según la agrupación; jardín culinario, jardín exclusivo para Ensaladas, jardín de hierbas para bebidas, jardín de abejas y mariposas, el cual atrae estas maravillosas criaturas, jardín medicinal (tés), por ultimo un jardín repelente de insectos.

Sin lugar a duda los beneficios y las ventajas de un huerto urbano son múltiples y variadas ya que se logra una conexión real con la naturaleza, aumentando las zonas verdes que son tan necesarias en la ciudad y minimizando nuestra huella de carbono.

Anímate a cambiar tu estilo de vida y a darle una calidez especial a tu jardín u hogar!!

Hoy día son muy comunes las huertas en espacios reducidos ya que se carece de áreas verdes...

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Finanzas

Fondos Inmobiliarios Al lado de un buen asesor de inversión que conozca sobre el tema

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l cierre de diciembre de 2016 según los datos tomados de la Sugeval, la industria de fondos de inversión administraba $4,232 millones de dólares, el 41% se concentra en fondos inmobiliarios, una cifra nada despreciable y que hace que este tipo de fondos no debiera ser ignorado como alternativa de inversión.

Los fondos inmobiliarios son patrimonios independientes que administran sociedades administradoras de fondos de inversión, por cuenta y riesgo de los participantes, el objetivo primordial es la inversión en bienes inmuebles para su arrendamiento y eventual venta. En resumen, el fondo inmobiliario toma los montos invertidos por los inversores mediante la compra de participaciones y adquiere inmuebles para ser rentados. Posteriormente, a los ingresos recibidos por los arriendos, le rebaja los pagos propios del negocio y el remanente lo divide entre el número de participaciones en circulación del fondo y se le paga a cada inversionista según la cantidad que éste posea al momento

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del corte, obteniendo así el rendimiento líquido; luego se le agrega la plusvalía/ minusvalía por la valoración de los inmuebles para obtener el rendimiento neto o total del fondo. Por lo general el corte de pago de estos fondos se realiza al cierre del trimestre calendario y son gestionados en dólares.

Ahora bien, qué aspectos debemos valorar al elegir un fondo inmobiliario?

Como estos fondos se nutren de los alquileres, es fundamental conocer los inmuebles, la calidad de los inquilinos y la actividad económica de los inquilinos que posea, la ocupación actual e histórica del fondo, la duración de los contratos vigentes y concentración por inquilino y por inmueble. Desde un punto de vista financiero, es importante conocer el rendimiento líquido histórico (se mide la estabilidad) y el de los últimos 12 meses (se mide el desempeño reciente); además, el rendimiento total (para medir la valoración de los inmuebles), e indicadores como el nivel de endeudamiento del fondo, valor en libros versus el valor de mercado, bursatilidad de las participaciones (negociación en mercado secundario),

tamaño del fondo y la calificación de riesgo otorgada y muy importante el prospecto del fondo. Antes de invertir en un fondo de cualquier tipo, solicite y revise el prospecto respectivo, pues éste es su razón de ser, es una guía y una limitante para el administrador pues los movimientos que realice no se pueden salir de los lineamientos establecidos en este prospecto que ha sido previamente aprobado por las autoridades reguladoras.

Según el registro en la Sugeval, existen 14 fondos inmobiliarios registrados, administrados por 7 sociedades administradoras; lo cual muestra una amplia oferta de éste tipo de instrumento de inversión, por lo que la toma de decisión del fondo a invertir no debe de tomarse a la ligera y debe hacerse con una buena base de conocimiento y al lado de un buen asesor de inversión que conozca sobre el tema.

Lic. Randall Fernández Olivas Agente Corredor de Bolsa Acreditado Contador Público Autorizado rfernandez@sama.co.cr Tel: (506) 8864 4283

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