Living Trends Magazine, Edición # 4

Living Trends Año I - Edición # 4 - Living Trends Magazine - Noviembre, 2017

Magazine

Qué puedo y qué no debo hacer en mi condominio, según las leyes Piensa comprar o invertir en un inmueble

Ramón Pendones de Pedro La línea arquitectónica en el 2018

Navidad Tradición o Tendencia

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Contenido 22 48 Living Trends

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Ramón Pendones de Pedro

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La cena de navidad

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5 formas de llevar tu casa con el Espiritu de Navidad

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Que hacer con los jardines en navidad..?

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¿Qué puedo y qué no debo hacer en mi condominio, según las leyes?

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6 Formas en las que puedes beneficiarte siendo pro ambiente

Edi torial Preparándonos para la Navidad El escritor ruso León Tolstoi decía que “la felicidad no consiste en hacer lo que se quiere sino en querer lo que se hace”. Por eso es muy saludable que en los próximos días de Navidad te pares a pensar y elimines de tu lista todo aquello que no puedas o no quieras realizar.

Piensa sobre lo que realmente te hace feliz y dale prioridad y, muy posiblemente, te des cuenta de que la felicidad no se encuentra en tener el árbol de navidad más grande, ni en conseguir los regalos más caros, sino que se encuentra en las cosas más simples, en esos pequeños momentos que están por descubrir y vivir.

En esta edición semanas previas a la Navidad, donde empezamos a generar ese Espíritu de Navidad adornando nuestros hogares, dándoles vida y alegría para estar preparados para compartir con nuestros seres queridos, amigos y familiares, les compartimos por medio de nuestros expertos tips y consejos de cómo decorar nuestro hogar, las fachadas de nuestras casas y hasta los jardines de las mismas.

Pero igual es importante leer y meditar sobre consejos de cómo invertir si estamos pensando en comprar nuestra casa o si queremos ir más allá y hacer una inversión con nuestro aguinaldo y no cabe duda que tomar en cuenta el tema legal aún más importante.

Esperamos que esta edición tan especial les sea de mucha ayuda, pero lo más importante deseamos que sean muy felices y disfruten mucho esta época tan hermosa como lo es la navidad, que Dios reine siempre en sus corazones y que la felicidad y la armonía sean los invitados especiales y estén presentes en cada unos de sus hogares.

Thelma Gamboa H. Directora General

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Creditos Producida y Editada por Motor Grupo Editor Diseño de Portada Motor Grupo Editor Directora General Thelma Gamboa H Editor General Nicola Varsi L Gerente Proyectos Especiales Evani Varsi G. Producciòn y Direcciòn General Thelma L. Gamboa H. Gerencia Administrativa Giuliano Varsi G. Gerencia Comercial Gabriela Naranjo U. Diseño y Diagramación Motor Grupo Editor Periodistas Vilma Cruz F. Fernando Salazar C. Nathalia Suárez F. Marianela Sanabria L. Community Manager Fabian Castro A. Corrección de Estilo Leyla Blanco

Fotografía y Producción Audivisual Motor Grupo Editor News Room Press Fotolia Álvaro Gutiérrez Colaboradores Especiales MSc. Gloria Mora M. Sra Ileana Sotela, Diseñadora Paisajista Sra. Indiana Álvarez, Diseñadora Interiores Licda Carolina Fernández Licda Nathaly Rodríguez Arq. Sofía Rojas Barahona MSc Vanessa Leitón Corella Lic. Randall Fernández Olivas Consultas a los expertos: expertos@motorgrupoeditor.com Departamento Comercial comercial@motorgrupoeditor.com Teléfonos contacto (506) 4033-9355/ (506) 8500-3299 www.livingtrendscr.com Living Trends es marca registrada®2017 con derechos de propiedad intelectual© Circulación mensual.

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Lo Nuevo

Cuisinart Procesadoras y licuadoras: Ideales para aprovechar al máximo los nutrientes de las frutas y verduras. Las licuadoras producen zumos con pulpa, con menos calorías y con texturas suaves, por su parte, las procesadoras crean zumos menos densos, ya que toman las vitaminas y fibras de las cáscaras; además, agilizan el tiempo de cocina.

Los productos Cuisinart se pueden encontrar en: Cemaco, Ambitec, Universal, GMG Tips y en el Depósito Libre Comercial de Golfito.

Facebook: https://www.facebook.com/cuisinartlatam/

Juicing Hurracaine

Chopper/Grinder

Triturador y espiralizador SSL-100 Elemental 13

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EFLW417SIW Lavado suave y silencioso en 20 minutos, posee un panel con LEED iQ-Touch.

EFLS617STT Lavado en 15 minutos, sistema de ventilación al vapor, ajuste de tipo de lavado y opción para desinfectar

EFLS517STT Lavado en 18 minutos, sensor de carga inteligente, sistema de ventilación al vapor y ajuste de tipo de lavado

Electrolux Lavadoras: La producción de lavadoras se fundamenta actualmente en el ahorro de esfuerzos, agua y tiempo. Ejemplo de ello es la línea LuxCare de Electrolux, que cuenta con la tecnología Smart Boost, un efectivo sistema removedor de manchas.

Diluye el detergente y el agua antes de comenzar el ciclo de lavado, con el fin de incrementar el poder de limpieza del detergente.

Casa Electrolux Avenida Escazú , (506) 2208-8860 Facebook: https://es-la.facebook.com/casaelectrolux/

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De Fondo

Piensa comprar o invertir en un inmueble!

Compra Inteligente

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a inversión en un inmueble puede demandar los ahorros de toda una vida. Por ello, es fundamental evaluar la decisión con ayuda profesional y tomar precauciones.

1. Ubicación: Muchas personas “no tienen muy en claro” la importancia de la ubicación al momento de elegir un inmueble. “Algunos quizás podrían tomar en cuenta no solo la distancia en relación al lugar de trabajo, sino la cercanía a familiares que necesitan visitar con frecuencia”.

2. La infraestructura. Un segundo aspecto es la infraestructura, es decir, definir los metros cuadrados, número de habitaciones, cochera, calidad de los acabados, entre otros. Así, se podrá calcular si la inversión necesaria está dentro de la capacidad adquisitiva. Adicionalmente en este aspecto es importante tomar en cuenta la cantidad de unidades dentro del desarrollo y las amenidades que ofrecen en el proyecto.Con esto podemos asegurarnos un estilo de vida y saber de antemano la cantidad de vecinos con quienes se convivirá en el largo plazo.

3. Valor de la propiedad: Muchas veces ni el comprador ni el propietario cuentan con la formación necesaria para valorizar un inmueble. Es importante indagar, el precio por metro cuadrado en la zona de interés de compra. Los metros cuadrados deben distribuirse en: metros habitables, no habitables y áreas comunes privativas y públicas, ya que todos le agregan valor a la propiedad.

permisos para ser construidos. Cualquier empresa seria en el ramo puede demostrar que está a ley y al día 5. Financimiento: A la hora de financiamiento un aspeto importante es buscar una entidad financiera con la que ya se tenga algún tipo de servicio, por lo general se agilizan los trámites. En la actualidad podemos saber si calificamos para un crédito hipotecario en un día dependiendo de la institucion.

Cabe recalcar que los detalles de financiamiento siempre son delicados, es imprescindible tener claro la tasa de interés, el plazo, el nivel de endeudamiento, la prima de la propiedad, así como aspectos de seguros y otros gastos que son incluidos en la cuota mensual. Es importante siempre leer las cláusulas con detenimiento en un contrato hipotecario. Existe créditos en los cuáles se generan multas por atrasos adicional a los intereses moratorios o comisiones por pronto pago de la hipoteca. La recomendación es conocer al detalle, cómo está conformado el contrato de hipotéca antes de firmar o incluso antes de iniciar un proceso crediticio con la institución.

Es importante no comprar lo primero que se ofrece, hay que buscar opciones, la inversión de un inmueble es por largo plazo, por tanto valoren la ubiciación, infraestructura, plusvalía, la legalidad del proyecto y a la oferta financiera. Hagan cuadros compartivos con las opciones y luego tomen la decisión. “Feliz compra”

4. Aspectos legales: En este punto, se Carolina Fernández D. aconseja buscar empresas inmobiliarias con trayectoria y asegurarse que realmen- Licenciada en Mercadeo, Banca y Finanzas te los proyectos ofertados cuenten con los Carolina.fernandez@euromobilia.com

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Es importante no comprar lo primero que se ofrece, hay que buscar opciones.

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Desarrollos

Condominio Dukana

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bicado en Guachipelin de Escazú, se encuentra un novedoso proyecto inmobiliario que contempla apartamentos, residencias y un townhouse. Se trata de Dukana, una obra cuyo diseño está basado en la arquitectura moderna y en el confort.

Desarrollado en un terreno de 27.500 m², Dukana tiene un impacto positivo en cuanto al aspecto social y económico, pero sobre todo, en el medio ambiente, ya que cuenta con más de

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3.500 m² de áreas verdes y de protección, acompañadas de un plan de reforestación con especies autóctonas de la zona.

Los acabados de lujo y los amplios espacios internos están presentes en todas las unidades de este proyecto, que además ofrece amplias áreas sociales, gimnasio, piscina para niños, piscina para adultos con carril de nado y un área para juegos infantiles.

Una obra cuyo diseño está basado en la arquitectura moderna y en el confort

- Nombre del proyecto: Dukana - Ubicación: Guachipelin, Escazú - Distribución de planta: modelos diferentes de acuerdo a necesidad - Residencias: De 1 o 2 niveles, de 3 o 4 dormitorios, walk in closet, baños completos, baño de visitas, sala de televisión, amplia terraza, área de lavandería, área de tendido, cuarto y baño de servicio, amplio parqueo, bodega y jardín - Apartamentos: Distribuidos en 3 niveles, de 1, 2 o 3 dormitorios.Walk in closet, baño de visitas, baños completos, amplia terraza, 2 parqueos en sótano y bodega - Amenidades del proyecto: Áreas sociales, áreas verdes, gimnasio, piscina para niños, piscina para adultos con carril de nado, área para juegos infantiles, entre otros

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Tendencias

Ashley Furniture HomeStore Abre su segundo local en Costa Rica

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on la misión de ofrecer a sus clientes los mejores muebles, valores y diseños, Ashley Furniture HomeStore tiene como objetivo proveer el mejor servicio y la mejor experiencia en la industria. Actualmente las tiendas de muebles de marca #1 en el mundo, Ashley Furniture HomeStore, tienen más de 700 sucursales alrededor del planeta.

Ashley Furniture Industries, Inc. (Ashley) siente que cada persona merece más por el valor de su dinero. Desde el diseño hasta el cumplimiento de sus expectativas, Ashley está comprometido a entregar los mejores valores de amoblamiento residencial del mundo, selección y servicio y ganarse la lealtad y confianza de sus clientes todo los días.

Las tiendas para el hogar Ashley Furniture, cuentan con muebles para dormitorio, comedor, tapicería estacionaria, tapicería con movimiento, cuero, mesas de sala, centros de entretenimiento, oficina para el hogar, mobiliario juvenil, colchones, lámparas, almohadas decorativas, mantas, alfombras y accesorios. La arquitectura de interior de las salas de exhibición de Ashley, incluyen espacios para las colecciones Vintage Casual, Urbanology, Contemporary, Gen Now, Family Spaces y Dream Destination, con ambientes completos de amueblamiento residencial,hasta los detalles finales de alfombras y lámparas.

En Costa Rica, Ashley Furniture cuenta con una tienda de 2,000 metros cuadrados en Santa Ana y acaba de abrir otra tienda de 1,700 metros cuadrados en el Centro Comercial La Fosforera, Heredia. La nueva tienda generará 25 puestos de trabajo directo.

Empiece a diseñar hoy el hogar de sus sueños. Visite le sitio en línea de las tiendas para el hogar Ashley Furniture en Costa Rica en www.ashley.cr.

Síganos en facebook en Ashley Furniture Costa Rica.

Ashley ha desarrollado una muy buena comprensión de los requerimientos de los productos en cada uno de estos países y ha adaptado las líneas de productos para encajar con las necesidades del estilo de vida del consumidor.

Angela Villalobos, Gerente de Mercadeo y Publicidad y Charles Spang, Presidente de Operaciones y Ventas Internacionales de Ashley Furniture Homestore

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Cadena de tiendas para el hogar, presente en 37 paĂ­ses alrededor del mundo llega a Heredia con gran Elegancia y DistinciĂłn

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Tendencias

Navidad Tradición o Tendencia

La casa Pantone nos brinda una paleta especial para este año

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l espíritu navideño siempre está presente en nuestras vidas cada año, no importa qué tipo de religión profeses o que creencias tengas lo que importa en estas fechas realmente es la familia, la fraternidad y ese sentimiento de compartir con las personas que han estado presentes en nuestras vidas, convirtiéndose en una época perfecta para sacar la excusa de embellecer adornar y decorar los espacios de una forma especial y diferente.

Como habrás leído en mi artículo anterior “ El color tu amigo o tu enemigo”, verás que la casa Pantone nos ha brindado una paleta especial para este año y aunque te parezca difícil relacionarla con la navidad, ya verás cómo se aplica para esta época especial y para ello vamos a puntualizar colores y estilos para que te hagas una mejor idea de ello y tengas una guía más definida de lograr el equilibrio de tu decoración, recuerda que lo único que cambia es que en este caso los colores vienen cargados de un toque especial y mágico de brillo y resplandor creando la magia de la época.

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Clásico tradicional y elegante: En este estilo que todos reconocemos al instante, es el más usado en el pasar de los tiempos así que nunca pasa de moda y puede tornarse desde sencillo hasta opulento, en él se encuentran tres colores protagonistas, a los cuales les acompañan algunas tonalidades o variantes. Rojo, Dorado junto con cashmereo beige y el Verde en todas sus tonalidades Nórdico y escandinavo: Ambos estilos definidos por los colores claros de paleta muy suave y sutil donde predomina el blanco que podrá ser impregnado de detalles en Rosa cuarzo frio y Azul pastel o azul aguamarina, igualmente es válido según tu preferencia usar el color Lila o el cashmere, ten en cuenta que estos dos estilos se ajustan muy bien al minimalismo.

Kitsch y vintage: Aunque son dos estilos diferentes por si solos, en este caso pueden ser complementarios por su gran aporte de color y mezcla que te permitirá hacer de la navidad algo divertido y hasta exagerado si

Kitsch y Vintage

Clásico tradicional

Rústico y Country

Nordico y Escandinavo

así lo prefieres o algo más bohemio y artesanado, los que sí tienen estos dos estilos en particular es jugar con los elementos, y darte gran libertad de expresión, aportando un ambiente contemporáneo, fresco y muy divertido.

Rústico y country: Este estilo ha tenido mucho éxito por su sencillez e imperfección en los elementos que le brindan ese carácter fuerte y con tanta personalidad, la gran ventaja que tiene es que tú puedes hacer con tus habilidades y manualidades cada detalle con materiales muchas veces reutilizados.

Aunque existen más estilos, estos son los más habituales, y recuerda que ya sea que elabores la decoración y los elementos de tu navidad con tus propias manos o simplemente los compres ya elaborados en una tienda, no te olvides que es época de compartir divertirte y sonreír, disfruta mucho de tu decoración manos a la obra!!!!

Gloria Mora M. Master en Diseño de Interiores & Decoración (506) 88 24 94 81 deko.innova2@gmail.com

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Personaje

Ramón Pendones de Pedro La línea arquitectónica en el 2018

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a pasión por la arquitectura ha vivido dentro de Ramón Pendones De Pedro desde sus 12 años, cuando involucrarse como espectador en el diseño arquitectónico de lo que sería su nuevo hogar, fue solo el primer hecho que detonaría una trayectoria de éxitos y retos como arquitecto.

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Ejemplo de ello son sus obras, entre las que destacan: Intel, Terramall, Boston Cientific y recientemente, la remodelación del emblemático Hotel Costa Rica y el diseño del Human Playground Oxígeno.

De origen Venezolano y de padres españoles, Pendones desde sus tres años habita en Costa Rica; se graduó como arquitecto de la Universidad de Costa Rica (UCR), donde posteriormente cursó una maestría en Administración de Negocios con Énfasis en Banca y Finanzas.

“Me considero una persona de espíritu jovial y activo. Tengo vocación hacia lo urbano y creo en la necesidad de actualizarse constantemente”, expresó Pendones.

Es miembro fundador de la Asociación de Deportistas Contra la Violencia Vial y el Irrespeto (ACONVIVIR), practica triatlón, surf y ciclismo, es estudiante de la Maestría en Diseño Urbano de la UCR y desde 1998, es socio de la empresa OPB Arquitectos, en donde ha laborado desde los 22 años.

Opinión sobre la tendencia que dicta la línea arquitectónica del 2018 Para el arquitecto Pendones, las construcciones sostenibles son el futuro y el presente de la arquitectura.

“La incorporación de artículos tecnológicos para el control del consumo energético y del agua en las obras, marcaran el carácter del próximo año; asimismo las construcciones que

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toman como eje centralel factor bioclimático”, explicó Pendones.

Igualmente aseguró: “Tomar provecho del clima para mejorar las condiciones de confort en una obra es común actualmente y no dejará de serlo en el 2018. Se utilizarán técnicas pasivas, como parasoles, catadores de viento, monitores en techos, tubos de luz, aleros, techos pronunciados, recuperación de aguas, entre otros”.

De acuerdo al experto, los materiales más utilizados serán los locales y todos aquellos que respondan a las condiciones geográficas y climáticas de la zona. Asimismo los materiales naturales, reciclados y reciclables, que brinden texturas y sensaciones de calidez, resistentes y de bajo mantenimiento.

“Hay que aprovechar los nuevos sistemas de información, de modelaje y de simulación de las condiciones climáticas, de esa manera será posible diseñar estilos que se adapten más a las condiciones geográficas de cada lugar”, afirmó el arquitecto Pendones.

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Ficha técnica Nombre: Ramón Pendones De Pedro Profesión: Arquitecto Máster en Administración de Negocios con Énfasis en Banca y Finanzas Estado Civil: Divorciado Hijos: Juan Ramón Pendones Soto (17 años), José María Pendones Bonilla (11 años) y Mariola Pendones Bonilla (5 años).

Su mayor pasión: La arquitectura, en especial la sostenible Sus pasatiempos: Surf, triatlón y ciclismo.

Retos profesionales: La remodelación del emblemático Hotel Costa Rica y un edificio de uso mixto de 25 pisos en Curridabat.

Metas: Explorar más en el tema de movilidad urbana e incursionar en el diseño del espacio público.

Decoraciรณn

y la cena

DE NAVIDAD...

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Maravillosos momento para compartir con la familia y los buenos amigos

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a Navidad está cada día más cerca y no es solo el árbol, los adornos y los regalos. La cena de Navidad es el evento más importante de la época. Maravillosos momento para compartir con la familia y los buenos amigos.

Y este año, la tendencia combina siempre el dorado o oro con azul, plata o rojo. Interesante no ? De la misma forma los colores tradicionales se mantienen y se procura hacer siempre una Navidad cálida y armoniosa.

Lo esencial para presentar una mesa completa es la mantelería y servilletas, cubiertos, vasos y copas, vajilla, centro de mesa y velas.

Mi recomendación para este año es elegir un par de colores y usarlos en la mesa. Por ejemplo, si el mantel es claro, el resto de la mesa puede ser en dorado y azul (muyyy elegante) rojo y dorado o plata con verde. Les aclaro que el color tendencia 2017-2018 es el Dorado mate. Clásico. Rojo, blanco y dorado. Centro de mesa en rosas natural. Y no pueden faltar las velas que enlazan un ambiente íntimo y cálido.

Indiana Alvarez Decoradora de Interiores Consultas: expertos@motorgrupoeditor.com (506) 40339355

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Decoraciรณn

5 formas

de llevar tu casa con el espiritu de navidad

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xisten muchos colores que han sustituido, los colores tradicionales rojo y verde, como el blanco que representa pureza y los pinos nevados en invierno.

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Lo cierto es, que los colores que utilices a pesar de las tendencias, pueden ser aquellos que tienen un significado especial para ti o basados en la decoración actual de tu casa.

Por ejemplo. Mi casa ya tiene paredes, muebles y acentos rojos, por los que no voy a agregar más rojo en la ecuación.

Por esto te sugiero que mires tu decoración actual e integres colores que armonicen o que contrasten. En mi caso podría usar el blanco o el plateado, que agregarían luminosidad y enfriarían el ambiente o podría utilizar el dorado y generaría un ambiente aun más cálido y acogedor.

Si tus paredes son blancas o de colores neutros, tienes más posibilidades de utilizar el color que tu decidas. Hoy en día hay ornamentos de todos los colores en el mercado.

Aquí te dejo ideas de detalles y ornamentos que puedes utilizar independientemente del color que elijas en diferentes lugares de tu casa.

1. Para el piso. Utiliza pequeños troncos de árboles. Estos pueden verse muy bien decorados candelas del color que prefieras y traerán un sutil olor a madera. Colócalos en el piso en grupos de 3, junto a un mueble o una ventana, si son pequeños

sobre una mesa de centro grande o en las huellas de las escaleras, de esta forma de noche puedes encender las velas y crear una forma interesante de iluminarla.

2. Puerta de entrada. Puedes colocar una corona seca o ciprés en la puerta de tu casa, con un toque original Iluminándola con una tira de luz led. También puedes organizar un ramo de flores secas formando un elemento colgante y vertical que acentúe el centro de la puerta.

3. Paredes de la casa. Opta por colgar cintas con bombas y ramas secas que puedes pintar del color que elijas como acento, en grupos de 3 en tus paredes desde el cielo.

4. Mesa de comedor. Puedes colocar ramas y hojas secas, junto con candelas, manzanas, rojas o amarillas o verdes para decorar el centro de tu mesa. Usa un mantel de color neutro, un cubre mantel con motivos navideños o viste la mesa para cenar con una vajilla navideña.

5. Techo. Puedes colgar 3 grupos de bombas, semillas y lazos en el techo de tu casa, sobre una butaca o mesa lateral.

Vanessa Leitón Corella Interiorista y Arquitecta (506) 8472 4180 info@decor-on-line-com www.decor-on-line.com

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Decoración

Que hacer con los jardines en navidad..?

¡Sáqueles partido y deles vida!

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os jardines son áreas llamativas y un lindo detalle o una decoración más elaborada hecha con gusto en los sectores más relevantes, se vuelve un foco de atención durante el día, y más aún, durante la noche por la iluminación.

Prepare su Jardín Si ya tomó la decisión de realzar su jardín, lo primero es darle mantenimiento y que luzca en óptimo estado. ¿Qué hacer? Contrate quien le asista, para que: • Mantenga corto el zacate y en buen estado • Elimine toda mala hierba que le quite atractivo a los jardines • Si hay palmeras, elimine toda rama amarilla o seca • Fumigue las plantas para que se pongan en su mejor estado Escoja el sector a destacar Según su presupuesto, seleccione que áreas del jardín desea destacar: áreas de la fachada de la casa o condominio o áreas del patio interno. Lo primero que debe buscar es una solución de tomas de corrientes cerca del área a decorar. Sin embargo, evite que las exensiones eléctricas le resten belleza a la decoración.

Area de la fachada: Si desea destacar la fachada valore su entrada principal, ya sea destacando la puerta principal con una hermosa corona, o bien, adornos a las lados. Todo bajo el mismo estilo de decoración.

Quizá pueda darle realce a alguna ventana, si no dispone de mucha área verde.

Area del patio: Repase cada sector del patio y vea cual se destaca más desde la entrada principal o área social de mayor uso.

Decore con luces arbustos de menor tamaño, troncos de árboles, si tiene niños puede poner algún Colacho hecho para este fin o un portal iluminado, acorde al tamaño del jardín.

Le aconsejamos no poner por poner, busque expertos en decoraciones navideñas y pida asesoría. No ponga mucha que sature y no luzca bien, o

una decoración donde el adorno se vea perdido en medio del patio, si es muy extenso.

La Navidad es paz y gozo No gaste más de lo necesario y tampoco pierda la paz por decorar y decorar.

Lo más importante es su paz interior e irradiarla a los demás para crear un verdadero ambiente de amor en su hogar. ¡Les deseo una feliz navidad!

Ileana Sotela W. Diseñadora Paisajista en Neo Garden neogardencr@gmail.com

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Hablemos Legalmente

Qué puedo y qué no debo hacer en mi condominio, según las leyes

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n las secciones anteriores, se explicaron algunas de las buenas razones por las cuales las personas deciden optar por los condominios, además de las modalidades existentes, y algunos tips legales que se deben de considerar antes de comprarlos.

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Recuerde siempre la importancia de leer con calma el reglamento ¿Qué pasa cuando ya compramos uno y queremos saber a qué normas de uso común a las que estamos sujetos?

Recuerde siempre la importancia de leer con calma el reglamento que rige cada condominio y la Ley nacional de condominios sobre el tema, que a modo de resumen tratare de exponer a continuación: En un repaso por la normativa general sobre el tema, se establecen zonas que son comunes y deberán compartirse ya por sí mismas, por ejemplo: El terreno donde se asienta el edificio, los cimientos, las paredes maestras y medianeras, los techos, las galerías, los vestíbulos y las escaleras, además las vías de acceso, salida y desplazamiento interno, cuando deban considerarse como tales, por el tipo de construcción o desarrollo (…).

Sobre las obras y las reparaciones que puede efectuar cada uno de los propietarios “cada propietario podrá efectuar obras y reparaciones en el interior de su finca filial; pero le estará prohibida toda innovación o modificación que afecte la estructura, las paredes maestras u otros elementos esenciales del condominio. En cuanto a los servicios comunes y las instalaciones generales,

los propietarios deberán abstenerse de todo acto, aun en el interior de su propiedad, que impida o haga menos eficaz la operación o el aprovechamiento. Los propietarios del piso bajo o primero y los del superior o último no tendrán por esta circunstancia, más derechos que los propietarios restantes” (Legislativa., 2017). La persona puede disponer e incluso vender esta área, porque es el propietario exclusivo de esta área, no así de las áreas comunes explicadas supra, las que siempre deberán ser compartidas.

Este tipo de fincas se pueden vender a otras personas, al igual que cualquier otro tipo de propiedad, pero será necesario presentar al notario una certificación, expedida por el administrador del condominio de que se encuentra al día en el pago de sus cuotas para gastos comunes, si estuviere moroso quien adquiere el bien será considerado deudor solidario, es decir, queda obligado a pagarlo.Ante el incumplimiento con la normativa nacional, o el reglamento de cada condominio, se le podrá prevenir por escrito, multar e incluso obligar al desalojo del lugar.

Recuerde que, además deberán de cubrir gastos comunes generalmente son mensuales, a fin de sufragar la administración, deben ser previamente

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Recuerde siempre la importancia de leer con calma el reglamento que rige cada condominio y la Ley Nacional de Condominios

notificados y definidos por la Asamblea de propietarios. El órgano Supremo en un condominio será precisamente dicha asamblea integrada por los mismos propietarios, que resolverá los asuntos de interés y además lo socios podrán ejercer su derecho al voto.

Como último punto, es menester aclarar que cuando se adquiere un espacio en un condominio tipo vertical, no se adquiere “el aire”, como lo han expuesto muchas personas, lo que se adquiere es una filial que le pertenece a quien la compra, ahora bien, el

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espacio en el parqueo, por ejemplo, en muchos condominios, lo manejan como una segunda filial, de quien es dueño aquella persona que también posee la filial, en palabras comunes, tiene dos lotes en el condominio, la misma persona, uno será su apartamento y otra en el parqueo del condominio, por lo que podría venderlas o arrendarlas de manera independiente.

Nathaly Rodríguez Porras Abogada Litigante en Costa Rica Celular: 8567841 nathalymrp@gmail.com

Medio ambiente

6 Formas en las que puedes

beneficiarte siendo pro ambiente

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ace un tiempo vi un programa de National Goegraphic que me dejó muy claro, que no sólo somos victimas del clima y de las fuerzas de la naturaleza, sino que también somos una de ellas.

Hemos sido llamados: “fenómeno natural”.

Esto quiere decir, que nosotros los humanos somos tan poderosos como la misma naturaleza. La única diferencia, radica en que ella actúa cíclica y sistemáticamente y no elige. Nosotros sí y hemos elegido causar los problemas que impulsan los cambios climáticos que hoy nos hacen sufrir. Es por esto que te doy unas ideas para reducir los impactos causados por la producción de dióxido de carbono, uno de los gases que producen el efecto invernadero y el calentamiento global. Tu sólo no haces el cambio, pero si pones el ejemplo para que los demás te sigamos.

1. Puedes fijar el dióxido de carbono, si siembras árboles y los cuidas, construyes un techo verde o jardín vertical en tus paredes. Todas las plantas, arboles y capa vegetal en tu jardín contribuyen.

2. También puedes elegir un automóvil eléctrico o híbrido, tomar el autobus, usar la bicicleta, caminar y hacer car pulling (viajar con otros o llevar a tus compañeros de trabajo o amigos), en lugar de ir todos en un automóvil diferente.

3. Además puedes reducir el consumo eléctrico e instalar en tu casa paneles solares y tanques de agua para el calentamiento por medio de la energía térmica. Existen entidades financieras en Costa Rica, que apoyan las iniciativas verdes y hacen préstamos para hacer mejoras en tu casa.

4. Cultiva tu propia comida o consume alimentos orgánicos. Al aumentar la demanda mejorará la competitividad entre los comercios y nos beneficiaria a todos por igual.

5. Elige en los supermercados sólo los productos que vengan en empaques biodegradables, compra a granel y lleva tu propia bolsa. Los empaques reciclables están bien, pero reciclar supone un gran consumo energético y esto es parte de lo que queremos reducir o evitar.

6. Puedes compostar los residuos orgánicos, que luego puedes utilizar como abono para tu huerta orgánica o jardín comestible. Ya tenemos en nuestro país, opciones que nos facilitan el compostaje con mecanismos simples, que ocupan poco espacio y hacen muy difícil decir que no puedes hacerlo.

Te invito a que hagas todo lo que puedas para reducir tu impacto negativo.

Te dejo con esta frase de Conservation International: “La naturaleza no nos necesita, pero nosotros si necesitamos a la naturaleza.”

Vanessa Leitón Corella Arquitecta e Interiorista (506) 8888 5683 vleitonco@arquinativa.com www.arquinativa.com

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Medio ambiente

Climatización natural en diseño de viviendas

Que tu hogar sea un espacio habitable sano y amigable con el ambiente

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a climatizaciónnatural consiste en originar condiciones de temperatura, humedad y limpieza del aire adecuadas para la comodidad dentro del hogar. En la actualidad,debido a una presente y creciente necesidad de considerar el cuidado del medio ambiente y reducir las emisiones de Co2 en la atmósfera, la arquitectura debe de ser enfocada en sistemas que minimicen este impacto y respeten el ecosistema natural.

1. Tratamiento del aire Los diseños idóneos de viviendas son los que favorecen el paso del aire por su interior, renovando el aire interno, mejorando la temperatura y la humedad del espacio. La ventilación cruzada beneficia este movimiento entre espacios, mediante la colocación de

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vanos que abren hacia dos fachadas opuestas. Entre más aberturas haya; se crean microclimas propios en la vivienda.

2. Protección al sol Elementos incorporados exteriormente a la fachada de una casa, detienen parte de la radiación que incide en ella.

Se pueden utilizar varios elementos arquitectónicos que sobresalen en horizontal y protegen del sol y la lluvia como aleros y voladizos. Así mismos elementos verticales como muros con aberturas y vegetación.

Los parasoles colocados frente a ventanas detienen la radiación directa y permiten ventilar, conservar vistas y generar cierta iluminación difusa en los espacios habitables creando ambientes

interesantes. Al ser regulables, se adaptan a condiciones muy diversas.

Las pérgolas son estructuras ligeras que generan un espacio sombreado anexo a la casa permitiendo además la ventilación, la visión del exterior y una entrada de luz tamizada hacia los ambientes interiores.

3. Iluminación natural La iluminación natural de los espacios interiores,que no tienen contacto directo con el exterior, se puede optimizar mediante el diseño adecuado, creando terrazas como espacios de luz intermedios, creados en la zona perimetral de

la casa, entre el ambiente exterior y los espacios habitables.

También se pueden utilizar patios internos que conducen la luz natural que les llega hasta espacios habitables interiores que están alejados de la periferia.

4. Control acústico Son los componentes de una vivienda que tienen como función la mejora de su comportamiento acústico, actuando sobre los sonidos externos o internos sin requerir ningún tipo de energía artificial para su funcionamiento, entre más textura tenga un material en un espacio, mayor absorción habrá de los sonidos agudos.

Existen diversos diseños que nos ayudan a percibir el clima ideal en una vivienda, sin utilizar energías no renovables. Por esta razón debemos de recurrir a profesionales que nos orienten para lograr un entorno sano y amigable con la naturaleza; en tiempos donde el medio ambiente ha sufrido grandes cambios es necesario tomar medidas. ¡Que tu hogar sea un espacio habitable sano y amigable con el ambiente!

Arq. Sofia Rojas B. Consultas a: expertos@motorgrupoeditor.com

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Finanzas

Tomamos decisiones rápidas y sencillas sin pensar

Teoria de la economía conductual

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l individuo económico actual tiende a tomar decisiones rápidas y sencillas, sin mucho cuestionamiento, en lugar de darle espacio al análisis, investigación y pensamiento; aún cuando en el segundo caso se obtengan más beneficios en el tiempo. Esto forma parte de la teoría de Economía Conductual que hizo ganador del premio nobel de economía a Richard Thaler.

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Esta teoría explica muy claro porque cuando tomamos una deuda nos fijamos solo en la cuota a cancelar y no en el plazo ni la tasa de interés, como sucede con las tarjetas de crédito, pues si el pago mínimo está dentro de nuestras posibilidades económicas y nuestro flujo de efectivo puede soportarlo no le vemos problemas, ya que nos decimos “puedo pagarlo”, sin considerar los altos costos en intereses y comisiones que se pagan al financiarse por este medio, y ni qué decir del plazo que durará cancelando la deuda a puros pagos mínimos.

austeras o procuramos gastar menos dinero en la salida de estos fines de semana?, prácticamente nada, cierto?; por el contrario, cuanto ganaríamos si el dinero que no gastamos en los ejemplos anteriores lo utilizamos para pagar una deuda o bien abonarla al principal?, o si lo invertimos en un fondo de inversión, en un certificado de depósito a plazo o en algún negocio que me genere una renta futura?

Otro pensamiento muy común en nuestra cultura es que cuando recibimos un dinero con el que no contábamos, solemos gastarlo en algo que no es indispensable o necesario, nos decimos a nosotros mismos “no contaba con esto entonces voy a darme este gusto”.

Esta época es donde usualmente vemos en retrospectiva el año y las metas que nos propusimos hace 12 meses atrás (algunas incluso de mayor data), pero también vemos hacia adelante y nos creamos otra lista de aspectos que queremos conquistar, y si me lo permite, quisiera sugerirle un punto en sus metas del próximo año, porque no se propone aumentar su activo neto?.

Tome el valor de todos sus activos valorados al día de hoy, rebájele las deudas que tiene y anote ese valor de su activo neto en su smartphone, ponga un recordatorio a un año plazo y hace ese mismo ejercicio, compárelos, y le aseguro que se alegrará si ve que ese valor ha aumentado. Las finanzas no se deben de tomar a la ligera como lo indica el profesor Thaler; saque tiempo para revisarlas y tomar decisiones adecuadas que le traerán un mejor rédito en el mediano y largo plazo..

Estamos entrando en la recta final del 2017, muchos bromean huele a tamales, a regalos, a fiestas, y como olvidar el tan esperado aguinaldo, un dinero que la mayoría recibe en esta época pero que también lo deja en esta época. No está mal gastar parte del aguinaldo en regalar a nuestros seres amados, ni tampoco en divertirse, ni distraerse, pero les hago una interrogante: que perderían nuestros seres queridos si damos un obsequio más económico?, o que perderíamos nosotros mismossi tomamos unas vacaciones más

Recuerde que cuando usted gasta (que es distinto a invertir) no solo está perdiendo liquidez, sino también el potencial dinero que podría generar si invierte esos fondos en algo productivo o que le genere más.

Lic. Randall Fernández Olivas Agente Corredor de Bolsa Acreditado Contador Público Autorizado rfernandez@sama.co.cr Tel: (506) 8864 4283

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