Revista La Femme ed 119 - Agosto

Ano X - Edição 119 Agosto 2019

Dra. Rosiane Affonso e Dra. Franciane Carvalho Foto: Arquivo Pessoal

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Affonso, Carvalho e Sampaio Advogados Associados Revista La Femme | 1

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UMA NOVA VISÃO DE MARKETING

Escolher a mídia certa para sua empresa é o caminho para o sucesso.

Nas faculdades ensinam o seguinte: regra nº 1 – Procure adequar o veículo de comunicação ao seu produto. Exemplo: Para um produto onde a estratégia é divulgar para o público masculino, como aparelhos de barbear, ou até mesmo uma barbearia, deve-se inserir seus anúncios em veículos onde seja este o público alvo.

Porém, quando se trata de educação dos filhos, saúde para a família, decoração e até mesmo a cor do carro, o ideal é sempre consultar a mulher. A elas quase todas as mídias são destinadas, porque comumente é a mulher quem dá a palavra final para as escolhas familiares.

Segundo as revistas especializadas em marketing as mulheres são as locomotivas da economia mundial. Nas estatísticas elas como consumidoras ocupam o primeiro lugar no ranking

mundial: 50%. Em segundo lugar vem produtos para crianças 25%. Em terceiro lugar, pasmem!!! Vem produtos destinados aos animais 15%. (Os cachorrinhos tem mais prestígio do que os homens!) Em quarto lugar, Pasmem, mais uma vez!!! Vem os idosos 10%. (Serviços ligados à medicina, remédios, turismo, etc) Em quinto e último, finalmente vem o bicho homem, 5%. (Há quanto tempo ele não compra uma calça?)

Os consultórios médicos estão sempre abarrotados de mulheres, pois elas cuidam melhor da sua saúde, portanto, vivem mais. Os homens, quando vão ao médico é porque as mulheres os levou pelas orelhas!

Quem escolhe o colégio e tudo pela educação dos filhos sem duvidas é a mulher. Portanto, tudo que se deve anunciar primeiro deve pensar até onde a mulher influencia na decisão de compra.

Investir em propaganda é despesa ou investimento? Uma das maiores dúvidas do Empresário é definir o que representa despesa e o que é verdadeiramente um investimento.

No caso de dúvida, frequentemente decidimos pelo lado mais difícil e erramos: o da economia. O mais premiado especialista em gestão empresarial dos Estados Unidos, BOB

DUNKAN, afirma em seu livro com o título “TREINAMENTO E PROPAGANDA SÃO DESPESA OU INVESTIMENTO? Afirma ainda que: “A motivação, a propaganda e o treinamento, são o combustível indispensável para uma navegação segura no inconstante mar do mercado”. Afirma também que uma equipe não treinada e desmotivada, deixa de realizar a mesma quantidade de vendas que conseguiu efetivar. Sem considerar a perda de clientes. A alta rotatividade de funcionários é também um evidente indicio da necessidade de mudanças na empresa. Treinar e mudar seus conceitos, para se manter ativo no mercado ainda é o melhor, o mais nobre e rentável investimento o em empresário moderno deve fazer. Em caso de dúvida, invista em propaganda voltada para o público feminino. Pois este, não irá decepcioná-lo nunca!

Se você concorda o exposto acima, parabéns! Você é um empresário moderno e com visão de futuro.

Hilton Nascimento Diretor Executivo

*Hilton Nascimento é palestrante, autor do livro NÃO FUJA DO MARKETING e acadêmico da AARALETRAS

Para Refletir

“Ouse, arrisque, não desista jamais e saiba valorizar quem te ama.

Esses sim merecem seu respeito. Quanto ao resto, bom ninguém nunca precisou de restos para ser feliz.” Clarice Lispector

EXPEDIENTE Direção e Jornalista Responsável Hilton Nascimento (MTB--34017-RJ) Fotos Divulgação e Reprodução da Internet

Para Anunciar 22 2673-8530 / 22 9 9227-9408 hn@revistalafemme.com Atendimento ao leitor 22 2673-8530 contato@revistalafemme.com facebook.com/revistalafemme www.revistalafemme.com.br Endereço Av. Brasil, 141 - Sala 604 Ed. The Office, Centro Araruama - RJ

Distribuição Direcionada Araruama - Saquarema - Iguaba Grande - Cabo Frio Os artigos, fotos e colunas assinadas são de inteira responsabilidade de seus autores, inclusive quanto a sua origem, não expressando a linha editorial deste veículo.

As pessoas mencionadas nesta revista, inclusive no expediente, com funções específicas, são meros colaboradores, não tendo portanto nenhum vínculo empregatício com a Revista La Femme. É expressamente proibida a divulgação total ou parcial do conteúdo desta publicação, incluindo textos ou fotos, sem prévia autorização.

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Dicas da Ninon

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conteceu no dia 12 de Julho a grandiosa festa dos 25 anos da Unimed, no Salão Imperial do Sítio Ilha do Lazer Miguel Jeovani. Idealizada pela sua diretoria e equipe, a comemoração contou com presença expressiva da classe médica da região e inúmeras figuras VIPs da sociedade. Foi uma noite agradável, festiva, alegre e elegante. O Buffet e a música de excelente qualidade deram o tom de excelência à festividade.

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Sr. Fernando Pedrosa comemorou em grande estilo os seus desejáveis 90 anos no dia 13/07 em um salão de festas em Iguaba Grande com a presença de familiares e inúmeros amigos. A parte musical de excelente qualidade contou com Victor no teclado, Franklin no violão 7 cordas, Mathias no saxofone e alguns cantores. A equipe LA FEMME deseja Saúde e Felicidades ao aniversariante.

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unca é demais lembrar o motivo de alegria que contagia a todos nós. A nossa REVISTA LA FEMME estará alcançando 10 anos de existência dia 06 de Setembro. Algumas

HUMOR O BÊBADO E A MULHER DE PRETO O Ao começar a tocar uma música, o bêbado, empolgado, logo se levanta cambaleando e, aos tropeços, se dirige a uma senhora de preto do outro lado do local.

Galantemente, ele sorri para ela e pergunta: Madame, me dá o pra4 | Revista La Femme

atrações já estão confirmadas para animar ainda mais a festa: O cantor Zack, que brilhou no The Voice Braisl e banda, além do nosso parceiro Célio Bussay com o seu excelente teclado.

Com a nossa equipe coesa e a credibilidade junto ao público leitor que nos ajudou a chegar até aqui, realizaremos a festa anual onde entregaremos o Troféu “DESTAQUES REVISTA LA FEMME”, “O Oscar” da Região que contempla as personalidades e a classe empreendedora. Participe e reserve já o seu convite para não perder essa comemoração incrível! Telefone para reservas: (22) 2673-8530

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posse do novo presidente do ROTARY de Araruama, Wilson Dimane, dia 03/07 para o próximo biênio, foi um sucesso. Com a presença de autoridades civis, militares, políticas, além de intelectuais da cidade.

Alguns clubes rotarianos da região em caravanas também compareceram. No mesmo dia, Heloísa Dimane, assumiu a presidência da Casa da Amizade.

Sucesso!!!

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oi um sucesso a festa julina promovida pela Helle Nice e seu marido Guilherme, dia 20/07 em sua residência. Corrida do ovo na colher, corrida do saco, pescaria, comidas e bebidas típicas, contando com a presença de vários amigos e parentes coroada de muita alegria.

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oi linda a festa em comemoração aos 15 anos da linda e graciosa Julia dia 27/07 realizada em um grandioso salão de festas da cidade. Os pais, Viviane e Sandro e a vovó Marlene, não se continham com tanta felicidade e alegria. Inúmeros amigos e colegas compareceram e prestigiaram a nossa querida Julia. Parabéns!

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abia que você também pode ser capa ou participar de uma edição da REVISTA LA FEMME? Faça sua reserva para a data desejada e dê a si própria um presente de aniversário! Mais informações pelo telefone (22) 2673-8530 ou contato@revistalafemme.com

Notícias para esta coluna

Anote aí: (22) 2673-8530 contato@revistalafemme.com zer dessa dança? Sem perceber nada, o bêbado permanece sorrindo e esperando a resposta. E ela logo vem: - A resposta é não por quatro motivos: Primeiro, o senhor está bêbado! Segundo, isto é um velório! Terceiro, não se dança o Pai Nosso e em quarto lugar “Madame” é uma ova, eu sou o padre!

liga para ele enfurecida: - Safado, pilantra, vagabundo, onde é que você se enfiou?

- Oi amor, desculpa não te ligar antes... responde ele - Onde você tá, irresponsável?

- Lembra daquela joalheria onde você viu um lindo anel de diamantes e disse que queria?

- Sim, amorzinho, minha paixão...

A JOALHERIA diz a mulher cheia de esperanças.

A mulher, zangada com o marigo, - Então, estou no BAR ao lado!

A clínica número

hum mm...

RT: Dra Fernanda Vicente - RC: EPAO-3509 - CRO/RJ: 30.956

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Araruama

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Rio Bonito:

R. XV de Novembro, 142, Centro (21) 2734-3835

Revista La Femme | 5 (22) 99209-5515

Dra. Rosiane Affonso, Dra. Franciane Carvalho e Dr. Gustavo Sampaio A sociedade de advogados Affonso, Carvalho e Sampaio conta com profissionais renomados no meio jurídico, com extensa área de atuação, além da docência em ensino superior, pós-graduação e aulas ministradas para concurso público. Confira tudo na entrevista dos sócios advogados para a Revista La Femme:

La Femme: Quem são os integrantes dessa sociedade jurídica?

R: Dra. Rosiane de Oliveira Affonso, Dra. Franciane Bastos de Carvalho e Dr. Gustavo Pereira Sampaio.

LF: Qual é a área de atuação da sociedade?

R: Os sócios da Affonso, Carvalho e Sampaio contam com vasta experiência na área Cível, Consumidor, Imobiliário, Família e Sucessões, Previdenciário, Extrajudicial, Assessoria Jurídica Imobiliária e Regularização de Imóveis.

LF: Qual é a especialização dos sócios?

R: Os profissionais contam com especialização na área imobiliária, Família e Sucessões e previdenciária, além de pós Graduação em Direito Civil e Processo Civil.

Ainda, atualmente ministram aula na pós Graduação pela Cândido Mendes em Rio Bonito, no Curso Chronus Preparatório para Polícia Civil em Araruama e na Graduação em Direito na Faculdade Cândido Mendes de Araruama.

Por fim, os sócios são membros da ABA-Associação Brasileira de Ad-

vogados Processualistas de Araruama/RJ. LF: Como os sócios definem sucesso?

R: Sucesso é definido como resultado de uma atuação resultante de muito emprenho, estudo e principalmente quando é feito com amor pela profissão, o que por certo é o diferencial de qualquer profissional. Advocacia é o poder de se colocar no lugar do outro e com isso, brigar por um mundo mais justo, com respeito a todos, de forma igual.

Entrevista seguida, a emissão das certidões negativas relativas ao imóvel e aos herdeiros e por último, a lavratura da escritura de inventário junto ao cartório extrajudicial. É necessário que não haja herdeiro incapaz, testamento (se houver, necessita de prévia autorização do juízo sucessório) e, sobretudo, que não tenha litígio entre os herdeiros, o que inviabiliza o inventário extrajudicial.

LF: Qual é o diferencial de vocês no meio jurídico?

R: Os sócios contam vasta experiência na área imobiliária, contando com maciça atuação na esfera extrajudicial (cartórios extrajudiciais) o que por certo traz extrema rapidez na solução de litígios, seja na área imobiliária, com Usucapião Extrajudicial e registro de imóveis, seja na solução de partilha de bens em divórcio e principalmente na LF: O que vocês acham importante realização de inventário que pode ressaltar na Usucapição Extrajuducial? ser lavrado em menos de 1 mês!

R: A Usucapião Extrajudicial é uma LF: Como é realizado o inventário inovação trazida pelo novo código de processo civil, que possibilita a em tão pouco tempo?

R: Primeiro é necessário o cálculo, realização em cartório, trazendo emissão da Guia de ITCMD (Impos- muita celeridade. Cabe ressaltar to de transmissão Causa Mortis e que uma ação judicial de UsucaDoação) e o efetivo pagamento. Em pião demora em regra 10 anos e a

já no cartório a lavratura da Escritura de Usucapião é realizada em meses, dependendo da situação do imóvel.

LF: Onde vocês podem ser encontrados?

R.: Trabalhamos com horário de consulta previamente agendado.

Fazemos também atendimento residencial, se necessário. Entre em contato conosco e marque uma consulta!

Contato: Dra. Franciane (22) 99988-1697 Dr. Gustavo (22) 98817-5519 Dra. Rosiane (22) 98817-1168 e-mail: affonsocarvalhosampaio@ gmail.com

Fotos: Renato Leal e Arquivo Pessoal

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Como montar uma lancheira saudável?

Colo da Mamãe

Maternidade & Primeira Infância As crianças voltaram das férias e nós, mães, voltamos para a rotina eletrizante de organizar uniforme, mochila e…lancheira!!!

E montar uma lancheira saudável é uma das maiores dificuldade para muitas mamães, pois haja criatividade não é mesmo?

São 5 dias na semana e não dá para enviarmos o mesmo item todo dia, senão a criança acaba enjoando.

Então, como montar uma lancheira saudável e variada para os pequenos?

Antes de levar as crianças para a escola é aquela correria. Nem sempre dá tempo de preparar os lanches mais nutritivos para garantir que seu filho coma bem no período em que estará fora de casa. Sem falar que às vezes a criatividade simplesmente se esgota. Os petiscos repetitivos começam

a cansar e as ideias de como tornar aquela pequena refeição mais atrativa – sem perder o valor nutricional – não vêm. Enfim, se essas situações fazem parte da sua rotina, não se preocupe. Milhões de pais e mães se reconhecem nelas.

Vamos por partes. Além de preparar alguns alimentos com antecedência, você pode congelar outros. As lancheiras térmicas são ótimas aliadas para aumentar as opções, já que permitem um melhor acondicionamento da comida. “O importante é combinar três grupos alimentares ao preparar o lanche: construtores (proteínas como queijos, iogurtes, leite e carnes, caso do atum e o frango, por exemplo), reguladores (frutas, legumes e verduras) e energéticos (carboidratos, como pães, biscoitos e bolos). Outro detalhe importante: a cultura da boa alimentação vem de casa. Não adianta os pais acharem que as crianças vão gostar de comer lanches saudáveis na escola se eles se alimentam mal em casa. Os adultos devem dar o exemplo.

Sucos são uma grande dúvida. É difícil mandar os naturais, porque muitos perdem o gosto e os micronutrientes se não são ingeridos na hora. Para evitar que isso aconteça, escolha frutas com menor velocidade de oxidação, como goiaba, acerola, abacaxi e maracujá. Com o passar do tempo, a be-

Fonte: Macetes de Mãe

bida perde mesmo uma parte das vitaminas, mas, ainda assim, é mais saudável que as versões industrializadas.

Para armazenar e transportar, prefira as garrafas térmicas. Nessas condições, os sucos dessas frutas podem ser consumidos em média até 3 horas após o preparo. Outra opção são os sucos de polpa, o suco de uva integral, que é vendido em garrafas no supermercado, e, além disso, a água de coco pasteurizada. Hoje também há alguns sucos de caixinha integrais mais saudáveis.

Só é preciso ficar atento aos rótulos e escolher produtos livres de corantes, acidulantes, sódio e açúcar. De qualquer forma, eles devem ser consumidos com moderação.

Se o seu filho não tem comido as frutas que você coloca na lancheira, que tal variar? Muitas vezes, os pais mandam maçã ou banana por conta da praticidade e as crianças enjoam. Por isso, uva, morango, manga, melão ou melancia picados, em potes vedados, ajudam a diversificar o cardápio.

Instagram: @ColodaMamae facebook.com/colodamamae blogcolodamamae@gmail.com www.colodamamae.com.br

Av. Brasil, 141, Edifício The Office sala 508 Centro - Araruama (Prédio novo em frente ao Restaurante Bela Bel) Telefones: (22) 2661-6474 (22) 98804-0155 (Oi) (whatsApp)

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Foto do MĂŞs

PrĂŠ Wedding Vitor e Sarah

Renato Leal Fotografia (22) 98813-4431 | (22) 98172-2094 @renatolealfotografia Revista La Femme | 9

Cantinho do Poeta

FLOR DE PRIMAVERA

em poesia.​

É importante entender que com Reluz uma beleza pura como o luar,​ a primavera renasce a beleza das Onde a simplicidade e a brandura,​ flores que atravessaram o inver- Na primavera dos meus sonhos de ternura,​

no. As flores fechadas se abrem Se propaga pelo seu inspirador e sorrindo para o sol que nos seus cálido olhar...​ raios acolhedores, iluminam flori- ​ Cid José C. Magioli Médico e Poeta Presidente da Academia Araruamense de Letras

Prezados leitores da Revista

La Femme estamos nos aproximando da primavera, a estação mais sedutora e que provoca mais inspirações nos poetas.

Como nos cita a poeta por-

tuguesa Florbela Espanca: “Há uma primavera em cada vida, é preciso cantá-la assim florida, pois se Deus nos deu voz, foi

para cantar...”. Cantemos entãoestimados amigos, a primavera

do cada dia. Nesta estação o luar

é tão encantador que se propaga no olhar do amor, ou seja, no olhar da mulher amada.​

O poeta consegue ver o sorriso

da flor. Quando se está apaixona-

do você é capaz de reconhecer a flor que te faz feliz entre uma flo-

rada, porque o amor é tão grande quanto o universo quando se está apaixonado.​

Segue mais uma poesia de mi-

nha autoria denominada Flor de

És um aromático e alegre poema de amor,​ Esculpida em metáforas com candura,​ Que exala a essência de uma linda flor,​ Que retrata uma mulher de sorriso encantador...​ ​ Linda flor! Minha primavera! Sorria para mim!​ Pois quero dizer-te que tu me fazes feliz.​ Por ser a mais bela, a mais bela flor de uma florada,​ E que o meu amor é tão grande quanto o universo,​ E somente cabe neste verso: te amo e mais nada!​

Primavera.​

Cid José C. Magioli

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Varizes, preciso tratar?

Dr. Bruno Oliveira dos Santos Angiologia e Cirurgia Vascular

As varizes são uma preocupação comum na vida de maioria das pessoas, principalmente mulheres. As veias são dilatadas e com aparência de “raízes”, de cor arroxeada/azulada, geralmente acompanhadas de vasinhos avermelhados e finos, e evoluem em cor e espessura ao longo dos anos. Também costumam ser hereditárias – se parentes próximos como avós, pais e irmãos têm varizes, é mais provável também sofrer com o problema.

Dores, inchaço e sensação de peso nas pernas são sintomas comuns em quem sofre com varizes, mas nem sempre são percebidos pelos pacientes.

Alguns também podem notar um ressecamento e coceira na região.

Além de comprometer a estética das pernas, as varizes, se não tratadas, podem evoluir para outras complicações, como feridas e trombose. Por isso, é importantíssimo iniciar o seu tratamento o quanto antes, como a Escleroterapia com Microespuma: a aplicação de uma substância (polidocanol) em cada variz que, ao se misturar com o ar, forma uma espuma (semelhante à de barbear), provocando a obstrução da veia doente.

Não é apenas uma questão estética! Ao perceber os primeiros sintomas, procure o seu Cirurgião Vascular.

Novidade em diagnóstico na ANGIOLAGOS Chegou na Angiolagos uma novidade que vai mudar a forma de diagnosticar doenças vasculares! O VeinViewer Flex é um novo aparelho de Realidade Aumentada, que permite a visualização de veias não visíveis a olho nu – principalmente as “raízes” que sustentam outras veias, facilitando o seu tratamento.

Em conjunto com outras técnicas, como a escleroterapia com espuma, o uso do VeinViewer Flex possibilita mais precisão na eliminação de vasinhos e varizes, em alguns casos, sem a necessidade de cirurgia!

Ecodoppler Arterial dos Membros Inferiores Ecodoppler Venoso dos Membros Inferiores

Ecodoppler de Carótidas e Vertebrais

Escreroterapia (Aplicação de vasinhos) Tratamento de feridas

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Arraiรก do Sertรฃo no CSA

Dia dos pais: Cuidados com o Papai Idoso. É comum que com o envelhecimento alguns idosos precisem da ajuda de seus filhos. Cuidar de pais idosos pode ser um desafio para alguns filhos, pois nem sempre entendem as necessidades dos pais. Neste mês de agosto comemora-se o Dia dos Pais e o Lar de Joanas trás pequenas dicas para os filhos cuidarem daqueles que deles cuidaram.

• Ter paciência e calma são essenciais para que não ocorra divergência entre as duas partes.

• Tenha um tempo para você mesmo, pois caso você se abale isso pode interferir nos cuidados de seus pais.

• Visite-os sempre que possível, dessa forma você estará a par do que acontece e ainda assim preserva a privacidade de seus pais.

• Fique atento aos hábitos e se ele esta mantendo uma rotina saudável.

• Outro ponto importante ao se cuidar de pais idosos é projetar um ambiente que seja seguro para os mesmos. O risco de queda na terceira idade é mais freqüente do que imaginamos. Para evitar isso é importante: • Remover objetos e mobiliário em excesso; • Instalar barras de apoio em escadas, banheiro e ao lado do sanitário; • Retirar tapetes escorregadios ou equipá-los com um antiderrapante; • Evitar calçados com solas escorregadias; Lembramos sempre que o Lar de Joanas possui instalações totalmente preparadas para cuidar do seu papai com muito Amor, Carinho e Respeito. Nossa equipe é totalmente qualificada e preparada para acolhimento humanizado e prezamos muito pelo contato constante da família com o idoso, entendendo que é essencial para sua saúde e qualidade de vida. Funcionamos com diversos planos: Residência Fixa, Pousada por temporada e Creche para idoso. Venha conhecer o Lar de Joanas.

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Qualidade de Vida X Fisioterapia Pélvica Dor na relação sexual - Dispareunia

Dra. Fernanda de Castro Azevedo Fisioterapeuta Pélvica

A dor no ato sexual é denominado “dispareunia”, e atinge cerca de 2 terços das mulheres durante sua vida. Ela é a causa de grandes transtornos na esfera sexual e psicológica, interferindo negativamente na autoestima, nos relacionamentos amorosos e na qualidade de vida dessas mulheres. Sentir dor

na relação sexual NÃO É NORMAL e tem tratamento.

A redução hormonal na fase pós menopausa pode gerar ressecamento vaginal com redução da lubrificação local. Essas condições muitas vezes levam à dor durante o ato sexual (dispareunia), que por sua vez, leva à contratura do Assoalho Pélvico (Períneo), durante a relação. A contratura torna a relação mais dolorosa ainda, gerando mais contratura e criando um círculo vicioso de dor.

O Tratamento para dispareunia deve ser interdisciplinar e dependendo do caso pode contar com vários profissionais

como ginecologista, psicólogo, sexólogo e a FISIOTERAPIA PÉLVICA, através da eletroanalgesia e das terapias manuais, além do Biofeedback.

Não perca tempo procure um dos profissionais especializados acima e tenha sua qualidade de vida de volta.

Colaboração: Dra. Fernanda de Castro Azevedo - Fisioterapeuta Pélvica Contato/ Dúvidas: (22)9 7403-6440 (22)9 9939-8100 Fisio Club | Stetic Club R. Machado de Assis, 49, Centro - Araruama

QUEM NÃO É VISTO, NÃO É LEMBRADO

CRISE

ANUNCIE E RISQUE DE VEZ ESSA PALAVRA DO SEU VOCABULÁRIO

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25 anos da Unimed Araruama

Aconteceu no dia 12 de Julho a festa em comemoração aos 25 anos da Unimed Araruama, que contou com a presença de médicos, empresários, imprensa, amigos e convidados. Sucesso!

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90 anos do Sr. Fernando Pedrosa

Reunido com amigos e familiares, o Sr. Fernando Pedrosa comemorou no mês de julho seus tão esperados 90 anos de muita saúde e animação em um salão de festas de Iguaba Grande. Nossos parabéns!

15 anos da Julia Pedreira A jovem Julia Pedreira Petindá realizou um sonho de princesa com sua linda festa de 15 anos! Organizada pelos pais e familiares, a comemoração foi linda e emocionante e contou com a presença de muitos amigos.

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Arraiá da Helle Nice

A querida amiga Helle Nice Saker realizou em sua casa um lindíssimo arraiá! A festa contou com comidas típicas e muitas brincadeiras organizadas para a criançada presente!

Rua Dom Pedro II, 97 - 15 de Novembro - Araruama - RJ Cels.: (22) 9 8825-1256 - 9 8825-0575 - ID 104*171085 - kifestas@superig.com.br Revista La Femme | 19

Como evitar uma ação de execução fiscal em razão de débitos de IPTU de imóvel já vendido? Mesmo não sendo mais proprietário do imóvel, devo pagar o IPTU se ele foi lançado em meu nome?

imóvel ser efetivamente transferida para o comprador, a venda do imóvel deve ser registrada na matrícula do imóvel. Até mesmo porque, como o Município terá ciência da venda do imóvel se ela não foi sequer comunicada?

Dra. Franciane Carvalho, Dr. Gustavo Sampaio e Dra. Rosiane Affonso

O que acontece na maioria das vezes, é que as pessoas celebram a Escritura ou o Contrato de Compra e Venda, reconhecem firma e deixam de registrar a venda na matrícula do imóvel. Desse modo, a venda do imóvel terá validade apenas entre as partes que celebraram o contrato, não podendo esse ser oposto para terceiros. Nesses casos, o Município tende a cobrar o IPTU do “antigo” proprietário.

Portanto, para a propriedade do

cláusula contratual, é cabível a interposição da Ação de Obrigação de Fazer em face do Comprador.

Contudo, é importante ressaltar que durante esse período o IPTU pode continuar a ser cobrado em nome do Vendedor, nesse caso é recomendável Impugnar o Lançamento através de defesa administrativa ou realizar o pagamento do IPTU e pleitear a restituição em face do comprador por vias judiciais.

Dessa forma, em caso de venda de imóvel para evitar a cobrança indevida de IPTU é recomendável que o Vendedor siga alguns procedimentos, sendo eles: 1º - Constar no Contrato de Tais procedimentos são imporCompra e Venda do imóvel a cláu- tantes para que o seu nome não sula que estabeleça a obrigação do seja inscrito em dívida ativa. Fique Promitente Comprador registrar a atento! venda do imóvel na sua matrícula; Colaboração: Affonso, Carvalho § Sampaio 2º - Protocolar um ofício junto Advogados Associados Contato: ao Município informando a venda Dra. Franciane (22) 99988-1697 do imóvel; e, Dr. Gustavo (22) 98817-5519 3º - Verificar se o Comprador Dra. Rosiane (22) 98817-1168 e-mail: affonsocarvalhosampaio@gmail.com realizou o registro na matrícula.

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Legalização de Empresas

Contabilidade em Geral Administração de Condomínios

Empregador Doméstico

Imposto de Renda (Pessoa Física e Pessoa Jurídica)

MEI (Microempreendedor Individual)

Foto: Cismely

Arraiá do Senior Club O arraiá do Senior Club foi um verdadeiro sucesso e nossos residentes dançaram, brincaram e se deliciaram com as comidas típicas. Confira como foi essa festança!

Fotos: Arthur Passos

Jacqueline Braz Diretora do Senior Club

Colaboração : Jacqueline Braz França Amaral Carneiro

Pedagoga, Pós graduanda em Gerontologia e Saúde Mental, Diretora Geral do Senior Club Hotel e Residência Assistida ao Idoso.

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Araruama

25 ANOS