obras Edificio Los Caireles Fusión de Clásico & Contemporáneo El Edificio Los Caireles surge bajo la premisa de proporcionar los beneficios y comodidades de una vivienda, es decir, cocheras, espacios de esparcimiento como piscina, solarium y asador, inserto en el entorno acogedor de un típico barrio residencial y tradicional de la ciudad, pero proporcionando paralelamente todas las ventajas que brinda un departamento, tales como, la seguridad, espacios exteriores mantenidos,accesibilidad a las zonas de interés. Así, Los Caireles se alza en el corazón de Alto Alberdi, a metros de la plaza Jerónimo del Barco, rodeada de la hermosa vida del barrio y a pasos del Centro y de los principales centros de consumo y recreación, así como de las más importantes vías troncales que comunican al edificio de forma directa con el resto de la ciudad. En este contexto, se propone un diseño innovador y de vanguardia, con la funcionalidad, eficiencia y comodidades que hoy buscamos. La intención es que desde el diseño se proporcionen respuestas eficientes, siendo un diseño que parte del sentido común y resulta responsable ante la realidad que vivimos en cuanto al cuidado de la energía y la armonía con el clima. Otorgar buena iluminación natural, luz difusa desde el sur, directa y controlada desde el norte, ventilación cruzada en sentido norte sur, despejar la planta baja, liberándola y proponiendo medianeras verdes que refresquen, son recursos que hacen que el edificio se comporte dialogando con factores que podrían ser condicionantes y en realidad son aprovechados para su buen y mejor funcionamiento.
El proyecto, con un frente de casi 23 metros, se desarrolla en dos núcleos de circulación vertical independientes que generan dos bloques edilicios proporcionando privacidad al habitante. Por estos núcleos se tiene acceso directo a la zona de cocheras en PB, que también cuenta con un ingreso independiente. Los Caireles remata en una terraza de vanguardia con amplio solárium - deck de madera, equipado con duchas, piscina, además de asador de uso común. Esto brinda una amplitud adicional a los departamentos, ya que se convierte en un área de esparcimiento diseñada para el disfrute y el relax del usuario. Los departamentos de se caracterizan por un diseño cuidado, logrando espacios flexibles y de amplitud. La distribución de los ambientes cuida la independencia de las zonas públicas y privadas. La orientación de las unidades, Norte al frente y Sur en el contra-frente, brinda facilidades de ventilación e iluminación, además de ser eficientes a nivel térmico. Para los revestimientos, se han seleccionado materiales nobles y durables, con bajo mantenimiento. La carpintería exterior en aluminio y vidrio, incluyendo cortinas de enrollar en dormitorio y EstarComedor, apostando así a la seguridad y la eficiencia térmica nuevamente. La carpintería interior será en madera y acero, con herrajes de diseño. Los amplios espacios de guardado serán de frentes modernos y cómodos. Las mesadas de cocina y ante-baño se plantean en piedra natural, con bachas de acero inoxidable y loza respectivamente. Los artefactos sanitarios, las griferías y los accesorios han sido cuidadosamente seleccionados.
Ficha Técnica • Ubicación: 27 de abril 2919 – Alto Alberdi • Superficie cubierta: 691.58 m2 • Pisos: PB y 3 niveles • Departamentos de 1 dormitorio – 40 m2 propios – 11 unidades distribuidas en 3 niveles, todos sobre el frente. • Cocheras: PB de cocheras independientes VIP y cocheras clásicas – 12 unidades • Terraza con solárium, piscina y asadores de uso común. El proyecto y la administración del fideicomiso está encarada por FESA Desarrollos S.R.L., una joven empresa conformada por las socias Arq. Mariana Enriquez, Arq. Luciana Facchin e Ing. M. Florencia Sommariva. La Arq. Mariana Enriquez, Especiliasta en Iluminación Eficiente (MAVILE), ha ejercido la profesión tanto en relación de dependencia como independientemente, habiendo desarrollado y ejecutado proyectos de arquitectura general (viviendas y comercios) y de Iluminación, tanto para comitentes Privados como para Públicos, en Córdoba Capital, en Río Cuarto y en el Valle de Calamuchita. Hoy a su vez también colabora paralelamente en proyectos especiales de Iluminación a una destacada empresa del medio Cordobés. Arq. Luciana Facchin, especialista en diseño y planificacion de paisajes UNC (actualmente), comenzó su carrera en importante estudio de arquitectura donde se especializo en análisis, y desarrollo de edificios en altura en el B° de Nueva Cba. Actualmente, desarrolla de manera conjunta en el interior de Córdoba (Vicuña Mackena) y en la capital de la misma, arquitectura residencial, comercial, y publica, donde le suma la realización de espacios verdes y parquizaciones a los proyectos ejecutados. Por último, la Ing. M. Florencia Sommariva, Docente de la UCC y graduada en Gestión de Proyectos ICDA – UCC , se ha desarrollado en variados campos dentro de su profesión, tanto en Estados Unidos como en Argentina, hoy avocada de lleno a la Evaluación de Proyectos de Inversión Inmobiliarios, Análisis y Evaluación de Costos de Obras, Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios, Estudio de Presupuestos y Gestión de Contratos de Obras Públicas y Privadas.
La Construcción - Mar. 2011
31