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REVISTA

Revista del Instituto de Investigación, Capacitación y Desarrollo Social Año 8 Nº 43 - Diciembre de 2011

Mes de

la

Construcción

I.I.C.yD.S. Instituto de Investigación, Capacitación y Desarrollo Social


editorial

I.I.C.yD.S. Instituto de Investigación, Capacitación y Desarrollo Social

NUEVO ORDEN INTERNACIONAL Por algo más de dos décadas el paquete de políticas económicas neoliberales se mantuvo imperturbable ante las alternativas de gobiernos de los países latinoamericanos. En muchos casos las propuestas buscaban corregir los desequilibrios fiscales, y el endeudamiento externo, que en la década de los 80 plagaron las economías de la región, con el paso del tiempo en la generalidad de los casos, se constituyeron en fracasos profundos y notorios a la hora de satisfacer demanda populares básicas, como alentar el crecimiento del empleo, la equidad distributiva, aprovechar la abolición de las fronteras (Mercosur). En los fines de los 80 los candidatos presidenciales latinoamericanos como el caso de Carlos Menen, llegaron a la presidencia con discursos antineoliberales para convertirse casi inmediatamente de asumido al gobierno en todo lo contrario, el caso de Perú con Fujimori, o el Brasil con Collor de Melo fueron similares. Pero no solo los gobiernos que adhirieron a las políticas impulsadas desde la Casa Blanca, sino que también gobiernos con principios socialdemocarticas, evitaron confrontar con la ortodoxia económica, así las políticas y objetivos de los gobiernos no fueron independientes de la concepción unitaria que regían. Aún en la alternancia política que hubo en el país, las estrategias eran casi idénticas. La influencia decisoria de las configuraciones mundiales y sus reglas, encuentran a los países latinoamericanos inexpertos y débiles (con democracias jóvenes) que debatían sus modelos, los organismos financieros internacionales condicionaban su apoyo a la satisfacción de determinadas condiciones y criterios. Así es que los gobiernos adoptan aptitudes y toman acciones como abrir los mercados con las consecuencias sobre el mercado laboral. Entonces la desregualción y la retirada del estado, vacía de criterios, valores y políticas de juego, que supuestamente el mercado corregiría. Todo esto trajo aparejado una alejamiento ciudadano a las decisiones que afectan a la vida social. Como paradigma de esto y mirando lo que ocurre en el viejo continente y en estados Unidos, hacen presagiar un la reaparición de la economía política, en el sentido de crear una relación más equilibrada entre la economía y la sociedad, entre el estado y mercado, entre derechos individuales y derechos colectivos. José FernandoTrigos Presidente


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La La Construcci贸n - May. 2011 Construcci贸n - Dic. 2011


SUMARIO

REVISTA

STAFF

Revista propiedad del Instituto de Investigación, Capacitación y Desarrollo Social editada a través de su Consejo de Administración Presidente: José Trigos Vicepresidente: Rafael Calama Secretaria: Fernanda López Editor Responsable: Instituto de Investigación, Capacitación y Desarrollo Social Av. Gral. Paz 624 Tel: (0351) 422-3854 revistalaconstruccion@yahoo.com.ar Director Responsable: José Trigos Colaboradores: Prensa Gobierno de Pcia. de Córdoba Ministerio de Obras y Servicios Públicos Ing. Maximiliano Segerer Punto Seco Dr. Enrique Butlow Grupo Edisur - Dpto. de Comunicación Arq. Gustavo Di Costa - Integral Ins. Sup. de Diseño Fotografía: IICyDS Departamento Publicidad: José Belmonte Héctor Pereyra Diagramación y Diseño: Héctor Casas Los artículos firmados no expresan necesariamente la opinión de la revista y los editores no asumen responsabilidad alguna por su contenido y/o autoría. Registro de la propiedad en trámite.

IERIC 5 Multas a partir del 1 de noviembre de 2011 6 Cartel de obra

UOCRA 6 Escalas Salariales

SALUD, SEGURIDAD Y MEDIO AMBIENTE 9 Arquitectura “verde”: ideas para preservar el agua 11 Redes de seguridad para trabajos en altura en la construcción 13 ¿Cómo prevenir los riesgos debidos al estrés térmico por calor?

ESTADÍSTICAS 15 Indice CEDUC 2011 17 El sector de la construcción en Argentina tiene más protagonismo que el resto de los países latinoamericanos

OBRAS 19 Cierre arco oeste Av. De circunvalacion

FORMACIÓN y CAPACITACIÓN 21 Mes de la Construcción

INFORMACIÓN TÉCNICA 23 Los “cuándo, porqué y cómo” de las fisuras en el hormigón fresco: fisuración por contracción plástica 29 Glosario de términos siderúrgicos - Cuarta parte 32 Autodiagnosticador de Competitividad de PYMES constructoras

eventos 33 El forum Construya contó con 600 participantes

EMPRESAS 41 Puntoseco 43 Home Viva

LEGALES 45 Medianeras: las respuestas

LECTURAS 47 Fideicomisos al costo

LICITACIONES 49 Licitaciones

PRODUCTOS Y SERVICIOS 53 Protex: el cambio en la construcción

INSTITUCIONES 55 Colegio de Arquitectos Info


EMPRESA CONSTRUCTORA

Provincias Vascongadas 2363 - Tel./Fax: 4555134 - Córdoba Cel: 155-579453 - E-mail: rrcasali@hotmail.com

INGEPRO s.r.l. Ingeniería en Proyectos Urbanos Rivera Indarte 72 of. 308 - Córdoba Tel. 0351-154031146 / 7

KIEFFER CONSTRUCCIONES S.R.L.

Empresa Constructora y de Servicios Viamonte 557 / 782 - Bº General Paz - Córdoba Tel: (0351) 451-0466 / 3010 - E-mail: info@ingenieriaytrujillo.com.ar

Galán 268 - Bº San Martín - C.P. 5008 - Tel./Fax: 0351 4732871

DEAN FUNES 883 - 8º "A" CORDOBA (5000) Tel./Fax: (0351) 4254924 bmconstruccionessrl@hotmail.com

THEBA S.R.L

Empresa Constructora Avellaneda 2955 - Tel: 471-8411 - Bº Alta Córdoba

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La La Construcción - May. 2011 Construcción - Dic. 2011


ieric Sr. Empleador: Multas Vigentes desde el 11 de noviembre de 2011. La ley 22.250/80, el Decreto reglamentario 1.342/81 y el Decreto 1.309/96   contemplan 15 días hábiles, contados desde la fecha de ingreso del trabajador a la empresa inclusive, para inscribirlo, de lo contrario, deberá abonar la multa correspondiente, (dichos montos varían de acuerdo a la zona  geográfica, según circular número 03/97), dispuesta de la siguiente manera: ZONA “A” Pasados los 15 días... $ 68,00 Pasados los 30 días... $ 136,00 ZONA “B”: Provincias de Neuquén, Río Negro y Chubut Pasados los 15 días... $ 76,00 Pasados los 30 días... $ 152,00 ZONA “C”: Provincia de Santa Cruz Pasados los 15 días... $ 115,00 Pasados los 30 días... $ 230,00 ZONA “C *”: Provincia de Tierra del Fuego Pasados los 15 días... $ 136,00 Pasados los 30 días... $ 272,00  Zonas: A - B - C - C*: Pasados los 45 días hábiles deberá además abonar lo que corresponda según la Etapa Administrativa en que se encuentre y la DDJJ presentada (Remitirse a Resolución Conjunta, Complementaria y su Reglamentación publicadas en la página web IERIC). 

Para todo trámite en el IERIC, la empresa deberá presentar original o copia autenticada de la Credencial del año en curso. Sin el cumplimiento de la totalidad de estos requisitos, no se dará curso al trámite. Si el trámite lo requiere, IERIC podrá solicitar documentación adicional a la mencionada, con posterioridad a la presentación realizada por el usuario. “Al iniciarse la relación laboral, el empleador está obligado a gestionarle la libreta al obrero por primera vez o tramitar el duplicado o continuación en caso de obreros ya inscriptos. Esto debe realizarse dentro de los quince días hábiles contados desde la fecha de ingreso del trabajador (Art. 13. Ley 22.250/80)”.

Representación Regional Córdoba M.T de Alvear 868 PB Of. “C” X5000HZQ Córdoba Tel.: 0351-4680633 / 0779 / 0749 E-mail: cordoba@ieric.org.ar Horario: 8:30 a 13:30 Hs.

La Construcción - Dic. 2011

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ieric Cartel de obra Conforme lo prescripto por la Ley N° 3893, sancionada por la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cuyo texto se transcribe, las obras que se ejecuten dentro de la jurisdicción deberán incluir, de manera obligatoria en el cartel de obra, el Número de Registro otorgado por el IERIC de la o las empresas que intervengan en la misma, entre otros datos identificatorios de la obra. La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sanciona con fuerza de Ley: Artículo 1º.- Modifíquese el artículo 5.1.2.1 del Código de Edificación que quedará redactado de la siguiente forma: 5.1.2.1 Obligación de colocar letrero al frente de una obra - Sus leyendas Al frente de una obra es obligatorio colocar un letrero que contenga el nombre, titulo, matrícula y domicilio de los profesionales y empresas, éstas con sus respectivos representantes técnicos, que intervengan con su firma en el expediente de permiso y número de registro otorgado por el Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC).

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Construcción - Dic. 2011 La La Construcción - May. 2011

Además, constarán el número de expediente de obra, la fecha de concesión del permiso y las normas de tejido aplicables al predio de la obra, línea de frente interno, FOS, FOT y balance de superficie constando la superficie total del terreno, la superficie total construida, la superficie computada a los efectos de la aplicación del FOT, la dirección de la obra y el o los destinos de la misma en relación del Cuadro de Usos Nº 5.2.1. del Código de Planeamiento Urbano. En el caso de tratarse de una obra sometida al dictado de normas particulares deberá también constar en el letrero el número de la Ley o Resolución para la misma. Asimismo, deberá constar el nombre de la Aseguradora de Riesgos del Trabajo contratada, el número de póliza vigente y el nombre y matricula del responsable en la temática de seguridad e higiene. Para aquellas obras en las que exista más de un contratista, estos datos serán los correspondientes al contratista principal y, en caso de no existir éste, del que a tal efecto se designe. Deberán incluirse, además, el número de contacto del Sistema de Atención Médica de Emergencia (SAME) y de denuncias de la Subsecretaría de Atención Ciudadana, o del/los organismos que en el futuro los reemplacen. Art. 2°. - De forma.


uocra

Escalas Salariales CCT 76/75 – CONSTRUCCIÓN - Disposición DNRT 330/11 (*) A esta Suma No Remunerativa se le debe aplicar el descuento de obra social.U.O.C.R.A. TABLA ZONA “A” NO REMUNERATIVO se abona: 1° Noviembre de 2011 Salario Suma No Remunerativa (*) - A todo trabajador activo que se desempeñare durante todo el mes   Básico Pagadera 2° Quincena correspondiente al pago, se abonará la suma completa. Categorías  Por Hora Octubre (*) - A los que hubieren ingresado o egresado durante el transcurso del mes correspondiente al pago se le abonará en forma proporcional al Of. Especializado 20,80 710 cada mes (*) tiempo trabajado. Oficial 17,11 600 cada mes (*) A los salarios se le deben sumar el 20 % de asistencia Medio Oficial 15,76 560 cada mes (*) Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes Ayudante 14,48 510 cada mes (*) adicionales por categorías sobre los básicos de convenio.   Por Mes   15 % a Oficial Electricista 10 % a Medio Oficial 5 % a Ayudante 10 % a Oficial Yesero 10 % a Medio Oficial 10 % a Ayudante Sereno 2.634,00 480 cada mes (*) 15 % a Oficial Calefaccionista 10 % a Medio Oficial 5 % a Ayudante SEGURO DE VIDA PARA TODAS LAS ZONAS. Desde 11/2011 $ 52,68 CCT 110/75 - Premoldeados - Expediente Nº 378770 El acuerdo salarial obtenido para el CCT 75/76, se hace extensivo en todas sus formas al CCT 110/75. Habiéndose homologado el acuerdo entre UOCRA y la CAC, para el CCT 76/75, Homologado por Disposición D.N.R.T. Nº 330, las partes acuerdan hacerlo extensivo al CCT 110/75, en todas sus modalidades, formas y condiciones.

Valores Vigentes a partir del 01/11/2011 No Remunerativo Valor hora para Bàsico Vianda Octubre (*) horas extras

Nivel A

2.838,64

$ 28,82

$ 570

$ 16,13

B

3087,29

$ 28,82

$ 620

$ 17,54

C

3353,70

$ 28,82

$ 670

$ 19,06

D

3939,86

$ 28,82

$ 800

$ 22,39

CCT 445/06 -Hormigón Elaborado - Disposición DNRT Nº 441/11 (*) A esta Suma No Remunerativa se le debe aplicar el descuento de obra social.NO REMUNERATIVO se abona: A todo trabajador activo que se desempeñare - durante todo el mes correspondiente al pago, se abonará la suma completa. A los que hubieren ingresado o egresado durante - el transcurso del mes correspondiente al pago se le abonará en forma proporcional al tiempo trabajado.

CCT 577/10 (ex 227/93 Telefonía). “Redes de Acceso, Distrib. y Transporte” - Disposición DNRT 396/11 CCT 557/10 – ZONA A Valores por hora con vigencia a partir del 01 de Noviembre de 2011. Categoria

Empalme Lineas e Instalacion Canalizaciones

Suma No Remunerativa Pagadera 2º quincena Octubre (*)

Of. Especializado $ 23,07

$ 22,39

$ 21,77

$710 cada mes

Oficial

$ 18,74

$ 18,15

$ 17,71

$600 cada mes

Medio Oficial

$ 16,74

$ 16,03

$ 15,86

$560 cada mes

Ayudante

$ 15,15

$ 14,65

$ 14,25

$510 cada mes

(*) A esta Suma No Remunerativa se le debe aplicar el descuento de obra social.A los salarios se le deben sumar el 20 % de asistencia NO REMUNERATIVO se abona: * A todo trabajador activo que se desempeñare durante todo el mes correspondiente al pago, se abonará la suma completa. * A los que hubieren ingresado o egresado durante el transcurso del mes correspondiente al pago se le abonará en forma proporcional al tiempo trabajado. La Construcción - Dic. 2011

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Fideicomiso Balcones del Parque La Rioja 1165 - C.P. 5000 - Tel: 425-5531 E-mail: fideicomisonuevoparana@yahoo.com.ar

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La La Construcciรณn - May. 2011 Construcciรณn - Dic. 2011


salud, seguridad y medio ambiente Arquitectura “verde”: ideas para preservar el agua (*) Por el Arq. Gustavo Di Costa

N

uestro mundo es cada vez más complejo, por lo que el desarrollo de las especialidades exigirá integrarlas con una visión global, recuperando una estrategia tanto de lo cotidiano como de lo aplicable en las áreas tecnológicas. Todo ello implica, desde mi punto de vista, la necesidad de comprender mejor el contexto en el que vivimos, y poder ofrecer respuestas y beneficios a la totalidad de los actores sociales.  Analicemos un ejemplo práctico sobre esta línea de pensamiento.   La Consejería de Vivienda de Galicia, España, ha reglamentado la obligatoriedad para que las nuevas viviendas instalen sistemas que reciclen el agua de lluvia. De este modo, y aplicando por obra un presupuesto de 2.000 euros (una parte de los cuales el mismo Estado subvenciona), es posible ahorrar hasta un 50% del agua corriente.   De más está remarcar, el notable aporte que esta acción implica para la sociedad, en este caso de Galicia, al desarrollarse este programa del tipo ”todos ganan”. • El Estado se beneficia, porque respeta y cumple sus funciones al velar por el cuidado de un recurso tan vital como lo es el agua potable; • los usuarios ven reducido el importe económico de su consumo en casi la mitad; las empresas, técnicos y proveedores de esta tecnología obtienen utilidades, puesto que se abastecen de una notable fuente de trabajo; • y por último, pero no por ello menos importante, nuestro planeta suma un rédito esencial, ya que la sequía y la escasez de agua constituyen algunos de los problemas ambientales más acuciantes.   Pensemos cuántas soluciones aportaría este sistema aplicado en ciudades Buenos Aires, Córdoba, Rosario, y otras, donde las precipitaciones pluviales se convierten en una verdadera trampa que anega calles y viviendas, inunda comercios (con la consecuente pérdida de mercaderías y daño económico), interrumpe el tráfico vehicular, sin mencionar el peligro latente de la electrocución para los transeúntes y otras desgracias.  

Dado que en esas urbes hemos reducido la superficie absorbente de los suelos, sería sumamente oportuno que cada nueva unidad construida (vivienda, comercio, oficina, etc., etc.), pudiera captar el agua de lluvia y almacenarla en tanques. Luego podría ser reutilizada, en lugar de volcarla a una red colapsada que, al desbordar, acarrea como drástica consecuencia los problemas antes enunciados.   El aporte de cada unidad no será menor si consideramos que, con precipitaciones pluviales de 30 litros/m2 y una superficie de recolección de 150 m2, se puede obtener una reserva de 4.500 litros de agua. Sumados, conformarán millones de litros que el Estado argentino ya no debería ocuparse de potabilizar, y que podían ser empleados en la descarga de inodoros, la limpieza de veredas, el riego, entre muchísimos otros usos para los que actualmente empleamos agua potable. Un lujo que por solidaridad (con nuestros hermanos que no cuentan con ella y con la salud medioambiental del planeta) ya no nos debemos dar.   La técnica para aplicar estos sistemas se encuentra disponible. En muchos puntos del globo reutilizan el agua de lluvia desde hace varios años. Sólo resta a los profesionales, técnicos, empresas y a la sociedad toda, que asimilemos estos exitosos conceptos en el mundo, y los dispongamos conforme a nuestras necesidades.   Todos tenemos que hacer algo y tenemos que hacerlo ya. La ONU presagia que para el año 2025 la demanda de agua potable será un 56% mayor que el suministro existente, es decir, que 3.500 millones de personas padecerán escasez. Reciclar, entonces, es la tarea humana más indicada.  

(*) Coordinador de la Carrera Proyecto y Construcción de Obras y Docente de INTEGRAL Instituto de Diseño, www.integral.edu.ar

La Construcción - Dic. 2011

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La La Construcción - May. 2011 Construcción - Dic. 2011


salud, seguridad y medio ambiente REDES DE SEGURIDAD PARA TRABAJOS EN ALTURA EN LA CONSTRUCCIÒN OBJETIVO: Con el objeto de reducir o mitigar sus consecuencias de los accidentes que ocurren en la industria de la Construcción inherentes a los riesgos de los trabajos en altura, presentamos un sistema de seguridad para trabajos en altura, que incluye el uso de redes de seguridad que limitan la caída de personas y objetos. Las redes de seguridad, son consideradas protecciones colectivas que permiten la libertad de movimientos de los trabajadores por encima del área que cubren. Están soportadas por una cuerda perimetral u otros elementos de sujeción o combinación de ellos. RED DE BANDEJA: Componentes del sistema:

Se trata de un sistema compuesto por un conjunto de redes horizontales solapadas entre si y apoyadas sobre unos largueros, estos se acoplan a unos soportes metálicos tipo mordaza que se anclan a la estructura del edificio. Cubre 6,00 m de altura de caída desde el plano de trabajo, dado el voladizo de 3,00 metros de que dispone. Los brazos con la red deberán mantener un 10% de desnivel respecto a la prolongación del forjado. Debido a la flexibilidad y elasticidad del sistema, la red, al recibir un impacto, forma una bolsa de recogida en torno a la masa atrapando ésta, amortiguando su caída e impidiendo que salga despedida fuera del sistema. El Sistema implica el uso de: 1. Paño de red: Consta de los siguientes elementos: Cuerda de atado: Se utiliza para atar la gaza de la esquina de la red a la patilla de los largueros Cuerda de unión o solapado: Empleada para atar varias redes. No deben existir distancias mayores a 100 mm sin sujetar. El mínimo solape será de 0,75 m (aunque se recomienda 1 metro). 2. Brazo: Elemento metálico con una longitud aproximada de 5,00 metros, constituido por un

tubo de 50 mm de diámetro. Se ancla al forjado unido a la base del soporte que, según el tipo de base, irá fijado por pasadores o presionado con puntales. Este brazo gira sobre un plano perpendicular a la fachada. 3. Soporte: Existen varios los modelos de soporte y distintas formas de anclarlos al edificio. Constan de dos partes: Base: Es la que ejerce la fuerza sobre el forjado en el caso de recibir un impacto. Según el tipo de soporte puede ser de varias clases. Mordaza: Conjunto de elementos metálicos (husillo, seguros, etc.) que se fijan al suelo mediante dos tacos metálicos (tras haber hecho los taladros en el mismo) y un husillo que se ajusta al borde del forjado. Dispone también de un seguro para el larguero inferior en su parte central y de un punto para fijar el brazo en su parte inferior. Funciones de la red, conforme la posición en la que se la ubique la red tiene 2 aplicaciones: a) Posición vertical: Evita la caída de materiales y personas al exterior. Para conseguir esta posición hay que instalar el fijador que une el brazo con el soporte. b) Posición horizontal: Tiene una pequeña inclinación de 10% hacia el interior de la obra. Con voladizo de 3 mts cubre una altura de caída de 6,00 mts Cuando se utilicen con el fin de recoger objetos y/o personas que accidentalmente caigan de un nivel superior; se deberá tener en cuenta el tamaño de la malla. Analizando el comportamiento de las diferentes fibras sintéticas se aprecia que las más eficientes para este uso son las redes de Poliamida (Nylon) y Poliéster. La Construcción - Dic. 2011

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salud, seguridad y medio ambiente Lo que se recomienda es la utilización de un sistema combinado de dos tipos de red: Para limitar la caída de personas, deberá utilizarse una red confeccionada con hilo trenzado Nº 4 o mayor, de las fibras mencionadas y una malla menor o igual a 15 cm equivalente a un cuadrado de 7.5 cm. de lado Para evitar la caída de objetos se deberán emplear redes cuya malla no supere los 5 cm. (cuadrado de 25 x 25 mm), fabricadas con hilos de entre 1 y 1.5 mm. de diámetro. Medida de malla Distancia en milímetros medida de centro de nudo a centro de nudo opuesto en el caso de malla rombo. La medida se hace con la malla completamente estirada Otra forma es medir el lado del cuadro que forma una red de malla cuadrada . Esta medida es la mitad que la de malla rombo.  Ejemplo: una red de malla 150 mm de mitad de nudo a mitad de nudo opuesto, forma un cuadro de 75 mm x 75 mm si se la arma en cuadrado.

Marco normativo: • Superintendencia de Riesgos del Trabajo RESOLUCIÓN N° 911 - Articulo 52; inciso C; menciona que: “Cuando los parámetros no hayan sido construidos y no se utilicen barandas, travesaños y zócalos como protección contra la caída de personas,  se instalarán redes protectoras por debajo del plano de trabajo. Estas deben cubrir todas las posibles trayectorias de caídas….” “….Estas redes salvavidas tendrán una resistencia adecuada en función de las cargas a soportar y serán de un material cuyas características resistan las agresiones ambientales del lugar donde se instalen. Deberán estar provistas de medios seguros de anclaje a punto de amarre fijo. Se colocarán como máximo a TRES METROS (3 metros) por debajo del plano de trabajo, medido en su flecha máxima.” • NORMA IRAM N° 3752/94 – De fabricación y de uso: Establece las características y requisitos que han de CUMPLIR las redes de seguridad utilizadas en los lugares de trabajo para proteger a las personas expuestas a los riesgos derivados de caídas de altura. Esta norma también indica que las redes de seguridad no deben ser colocadas excesivamente tensas a fin de evitar rebotes ni alteración de la estructura. La Norma también establece que las redes para proteger personas deben soportar sin

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Construcción - Dic. 2011 La La Construcción - May. 2011

alteración alguna la caída de un objeto cilíndrico de 34 cm de diámetro, con un peso de 90 Kg. cayendo desde 6 metros de altura. • MUNICIPALIDAD DE MARDEL PLATA: ORDENANZA MUNICIPAL N°19826 y sus modificatorias. Articulo 1, Inciso B; señala las protecciones móviles a cumplimentar:“…Asimismo, se deberá colocar en todo el perímetro de la obra un telón protector permanente que sea ignífugo y de una consistencia tal que cualquier objeto/ cuerpo que se desprenda de la construcción no lo pueda violentar perforándolo y/o atravesándolo” Protección de caída de objetos: Hilo Poliamida ó Poliéster de 1.0 a 1.5 mm de diámetro y malla de 5 cm ó menor. Protección de personas: Hilo Poliamida o Poliéster N° 4, malla 15 cm ó menor. (7.5 cm de lado) FIBRAS PARA LA FABRICACIÓN DE LAS REDES Las fibras de origen sintético, son las que mejores se adaptan a la fabricación de las redes de Seguridad y podemos señalar las siguientes.  Poliéster y Poliamida: Alta resistencia a la abrasión y tracción. No las atacan los agentes atmosféricos, imputrescibles y elásticas permitiendo la eficaz absorción de las caídas.  Polietileno y Polipropileno: La resistencia a la abrasión es sensiblemente inferior al Poliester y a la Poliamida entre un 10 y 20 veces menor. La pérdida de resistencia por degradación que sufren estos hilos es muy notable. La norma IRAM 3752 dice al respecto: “Dado el comportamiento de las fibras sintéticas de polietileno y polipropileno frente a las condiciones ambientales de intemperie, se han comprobado pérdidas importantes e imprevisibles en sus característica mecánicas y por ello se debe excluir el uso de estos dos materiales en la fabricación de redes de seguridad”. En este punto cabe destacar que las llamadas “media sombra” son fabricadas en polipropileno y por lo tanto no deberían emplearse con el fin de evitar accidentes por caída de personas y/u objetos.


salud, seguridad y medio ambiente ¿Cómo prevenir los riesgos debidos al estrés térmico por calor? Cuando hace calor, trabajar puede resultar bastante incómodo o incluso agobiante, especialmente si no corre el aire y si, además, la humedad del ambiente es alta. En algunos trabajos que requieren llevar equipos de protección individual o en actividades donde se realiza un esfuerzo físico importante, como es la construcción el trabajo puede provocar algo más serio que la incomodidad por el excesivo calor y originar riesgos para la salud y seguridad de los trabajadores. Para ello tengamos en cuenta las siguientes consejos. Los empresarios deben: a. Informar y formar a los trabajadores sobre los riesgos, efectos y medidas preventivas. Enseñar a reconocer los primeros síntomas de las afecciones del calor en ellos mismos y en sus compañeros y en la aplicación de los primeros auxilios. b. Cuidar de  que todos los  trabajadores  estén aclimatados al  calor  de  acuerdo con el esfuerzo físico  que vayan a realizar.  Permitirles  adaptarlos ritmos de trabajo a su tolerancia al calor. c. Disponer de sitios de descanso frescos, cubiertos o a la sombra, y permitir a los trabajadores descansar cuando lo necesiten y especialmente en cuanto se sientan mal. d. Proporcionar agua fresca y controlar el consumo con frecuencia. e. Modificar procesos de trabajo para eliminar o reducir la emisión de calor y humedad, y el esfuerzo  físico  excesivo. Proporcionar  ayuda mecánica para disminuir este último. f. Reducir la temperatura en  interiores favoreciendo  la ventilación natural, usando ventiladores, aire acondicionado, etc. g. Organizar el trabajo para reducir el tiempo o la intensidad de la  exposición: establecer pautas fijas o mejor permitir las pausas según las necesidades de los trabajadores; adecuar los horarios de trabajo al calor del sol; disponer que las tareas de más esfuerzo se hagan en las horas de menos calor; establecer rotaciones de los trabajadores, etc. h. Garantizar una vigilancia  de  la salud específica a los  trabajadores, ya  que tienen problemas cardiovasculares, respiratorios, renales, diabetes, etc. son más sensibles a los efectos del estrés térmico.

Los trabajadores deben: a. Informar  a sus superiores de si están aclimatados o no  al  calor;  de  si  han tenido alguna  vez problemas  con el  calor; de enfermedades  crónicas que puedan   padecer; de  si  están  tomando alguna medicación. b. Adaptar el ritmo de trabajo a su tolerancia al calor. c. Descansar en lugares frescos cuando tengan mucho calor. Si se sientan mal, cesar la actividad y descansar en  lugar fresco  hasta que se  recuperen,  pues continuar trabajando  puede ser muy peligroso. Evitar conducir si  no  están completamente recuperados. d. Beber agua con frecuencia durante el trabajo (un vaso cada 20 minutos) aunque no tengan sed. También es preciso seguir bebiendo agua cuando se está fuera del trabajo. e. Evitar comer mucho y las comidas grasientas; comer fruta, verduras; tomar sal con las comidas. f. No  tomar alcohol (cerveza, vino,   etc.) ni  drogas. Evitar bebidas con cafeína (café, refrescos de cola, etc.) y también las bebidas muy azucaradas. Ir  bien  descansados al  trag. bajo. Ducharse y refrescarse al finalizar el trabajo. Usar ropa de verano, suelta, h. de  tejidos frescos (algodón y lino) y colores  claros  que reflejen  el calor radiante. Medidas preventivas adicionales para trabajos el aire libre, especialmente en días de mucho calor. Además de las MEDIDAS PREVENTIVAS GENERALES, señaladas en el apartado anterior, que deben cumplir empresarios y trabajadores, en los trabajos al aire libre, al no poderse actuar sobre las condiciones ambientales, los empresarios deben utilizar medidas de tipo organizativo para reducir los riesgos. Deben fomentar el uso de pantalones largos y camisa de manga larga, no ajustados, de tejidos ligeros La Construcción - Dic. 2011

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salud, seguridad y medio ambiente y color claro, la ultravioleta, que puede provocar cánceres de piel. En trabajos al aire libre, además, los empresarios deben aplicar medidas organizativas, como:  Estar atentos a las previsiones meteorológicas para planificar el trabajo diario y adoptar las medidas preventivas adecuadas. Además de la temperatura del aire, deben tenerse en cuenta la humedad del aire (el riesgo aumenta al aumentar la humedad del aire) y la radiación solar (si el día es despejado, aumenta el riesgo). Los valores de temperatura a partir de los cuales los riesgos pueden ser inaceptables dependerán de si el trabajo es ligero (temperaturas más altas), moderado (temperaturas más bajas que en el caso de los ligeros) o pesado (temperaturas todavía más bajas). Para trabajos de tipo moderado, como los que frecuentemente se hacen en construcción y agricultura, los riesgos debidos al estrés térmico por calor pueden ser importantes, en un día cubierto y con una humedad relativa (HR) del 30%, cuando la temperatura alcanza los 33°C. Cada aumento de la HR del 10%, produce un riesgo comparable a un aumento de la temperatura de entre 2°C y 3°C. Si además el día está completamente despejado, el riesgo sería comparable al producido por un au-

Mendoza esq. María Cristina - Villa Allende - Córdoba Tel./Fax: 03543-437428 - Cel.: 0351-156520157 E-mail: cornaglia@agora.com.ar

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Construcción - Dic. 2011 La La Construcción - May. 2011

mento de la temperatura de unos 7°C, mientras que si está parcialmente cubierto, sería como el producido por un incremento de 3°C.  Procurar que el trabajo se haga en interiores o a la sombra. Disponer que las tareas de más esfuerzo físico se  hagan en los momentos de menos calor de la jornada. El periodo más caluroso del día, al sol, en días despejados, es el comprendido entre las 2 de la tarde (las 12 de la mañana en hora solar) y las 5 y media de la tarde (las 3 y media de la tarde en hora solar). Durante las horas más calurosas del día evitar la  realización de tareas pesadas, los trabajos especialmente peligrosos y el trabajo en solitario. En zonas donde el verano es caluroso, modificar  los horarios de trabajo durante el verano para que, donde el proceso de trabajo lo permita, no se trabaje durante las horas de más calor del día.  Establecer la rotación de trabajadores en las tareas donde puede haber mucho estrés térmico por calor. Fuente: Ministerio de Trabajo e Inmigración


estadísticas Indice CEDUC 2011 Setiembre de 2011 La Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos Córdoba CEDUC* presento el informe sobre el Indice de Ventas, al mes de setiembre, que, en atención a la magnitud de las empresas desarrollistas socias que participan de la medición, permite reflejar con alta precisión el comportamiento de las ventas reales del sector durante los primeros nueve meses del año en curso. En informe se pueden destacar las siguientes conclusiones resumidas en el documento: El Índice de Ventas a septiembre de 2011 aumentó un 18.7% respecto del nivel registrado un año atrás, un 36.7% en comparación con el promedio de los primeros 8 meses del año (enero a agosto de 2011), y un 42.9% en comparación con el mes previo (agosto de 2011).

Encuesta Mensual de Venta de Inmuebles en Córdoba Síntesis de principales resultados % de variación interanual – Septiembre de 2011 vs Septiembre de 2010

Principales índices consolidades Indice de venta de inmuebles

18,7

Subíndice residencial

27,3

Subíndice corporativo

-57,6

Principales índices desagregados Residencial

Las ventas del Subíndice Residencial que incluyen departamentos, casas, cocheras y lotes, aumentaron durante septiembre un 27.3% en comparación con septiembre de 2010, un 39.4% en comparación con el promedio de los primeros ocho meses del año y un 43.3% en comparación con el mes previo.

Departamentos y casas

Las ventas de departamentos y casas aumentaron en septiembre un 25.5% respecto a septiembre del año anterior, mientas la venta de lotes lo hicieron en un 39.8% en el mismo período.

Oficinas

-28,4

Locales comerciales

-59,5

Las ventas financiadas de departamentos tomadas en forma separada se incrementaron en septiembre un 27.4%con relación al nivel del año anterior, un 55.8% con relación al promedio de enero a agosto y un 44.7% con relación al mes previo.

* La Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba CEDUC es una asociación civil sin fines de lucro cuyo principal objetivo es la promoción de la actividad desarrolladora urbana privada y cuya misión es contribuir con el desarrollo urbano en la ciudad y en la provincia de Córdoba. Está integrada por 50 firmas locales que elaboran proyectos urbanísticos en todas sus modalidades Presidente: Horacio Parga. Director Ejecutivo: Carlos Lascano Pizarro. Institucional: María Marta Toniutti Te: (351) 424 84 84/ 66 22 www.ceduccba.com.ar

Recordamos que la elaboración de este Índice pretende proveer a la opinión pública de un indicador del nivel de actividad del sector inmobiliario en Córdoba, además de constituir una herramienta a disposición de las empresas socias de CEDUC que les permite analizar su propio desempeño comercial en relación al del sector.

25,5

Cocheras

-20

Lotes

39,8 Corporativo

La Construcción - Dic. 2011

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25 de Mayo 1638 C贸rdoba C贸rdoba Tel: 4860173 sering@argentina.com www.seringsrl.com.ar

Av. Libertador 1760 - Alta Gracia Tel: (03547) 426225 / Cel: (03547) 15574504 E-mail: vazquezdemoliciones@hotmail.com

casagazzoni@hotmail.com

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La La Construcci贸n - May. 2011 Construcci贸n - Dic. 2011


estadísticas El sector de la construcción en Argentina tiene más protagonismo que el resto de los países latinoamericanos Durante este año, se prevé que las economías latinoamericanas continúen el crecimiento iniciado en 2010. En este contexto, el sector de la construcción en Argentina se proyecta con un crecimiento en torno al 9%, el de mayor expansión en América Latina. Además, la participación del sector en el PIB nacional es uno de los más importantes entre los países de la región. El crecimiento de las economías latinoamericanas en general y del sector de la construcción en particular, registrado en 2010, permitió posicionar a América Latina dentro del mapa económico global. Con este antecedente, el Departamento de Estudios de GRUPO EDISUR analizó el crecimiento económico y de la construcción en Argentina, Brasil, Chile, Paraguay, Perú y Uruguay para este año. Además, midió la participación real que presenta el sector de la construcción en el producto interno bruto (PIB) de estos países. Panorama económico y de la construcción en América del Sur Según la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) en su informe de julio 2011, se espera un crecimiento de la economía argentina por encima del pronóstico del 5% estipulado para los países de América del Sur. Con este panorama, el sector de la construcción en nuestro país alcanzaría una expansión en torno al 9% para fin de año, en caso de repetirse el crecimiento experimentado durante el primer semestre del año1. A esta buena performance argentina, le sigue Chile con un pronóstico de crecimiento de 6,3% en su PIB, esta mejora respecto al año pasado (5,2%), se debe al proceso de reactivación del país luego del devastador terremoto de febrero de 2010. Situación que se traduce en el sector de la construcción con una expansión de 8,4% que se explica por el ritmo en las obras de infraestructura y por la reconstrucción de su parque habitacional. Respecto a Brasil, se prevé que tanto su economía global, como el sector de la construcción en particular, crezcan alrededor del 4%. Este crecimiento moderado, responde a sus políticas oficiales que buscan armonizar la senda de la economía a una tasa de crecimiento sustentable a largo plazo. En tanto Perú y Uruguay, cuentan con buenos pronósticos de crecimiento macroeconómico (más del 7% según la CEPAL). No obstante, para ambos países el sector de la construcción registra un impulso más leve que el obtenido en 2010. 1 La estimación del producto de la construcción surge de Cuentas Nacionales de los Institutos de Estadística y Bancos Centrales de los países seleccionados.

Por último, Paraguay es el caso más sorprendente, debido a que su economía creció un 15% en 20102. y actualmente presenta una expansión del 6% en el primer trimestre3 de 2011. Sin embargo, lo más llamativo del país guaraní es que la construcción registra un descenso interanual cercano al 4%, luego de varios trimestres de expansión, como resultado de la caída en los despachos de cemento y la dificultad para concretar obras pendientes. La importancia de la construcción en el PIB Más allá de los resultados que se esperan para la construcción en estos países, la importancia real del sector se mide por su contribución al PIB de cada uno de ellos. En este sentido, el Departamento de Estudios de GRUPO EDISUR promedió la participación real de la construcción entre 2003-2011en estas economías. Argentina es, después de Chile, el país con mayor participación de la construcción en la economía con 5,7%, mientras que en el país trasandino representa el 7%. Les siguen Uruguay y Perú con 5,6% del PIB explicado en la construcción. En el caso de Brasil, la participación es poco más del 4%, resultado sorprendente teniendo en cuenta que el sector cuenta con un fuerte impulso generado por los numerosos programas público-privados de vivienda y desarrollo urbano. Por último en Paraguay, el sector también muestra menor importancia relativa, con tasas de participación que no llegan al 4%. En estos dos últimos países, más allá del crecimiento que pueda tener el sector de la construcción, éste impacta en menor medida en sus economías que en el resto de los países analizados. Departamento de Estudios de Grupo Edisur estudios@grupoedisur.com.ar - www.grupoedisur.com.ar Tel/Fax: (54) 351 467 85 00

En 2010 el fuerte impulso del sector agropecuario fue el principal impulsor de la economía paraguaya. 3 A diferencia de los otros países analizados, los datos disponibles de Paraguay cubren el primer trimestre. Los resultados pueden cambiar hacia un panorama más alentador para el segundo trimestre. La Construcción - Dic. 2011 2

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Empresa Constructora

S.A.

CORFUR

Movimientos de suelo Ex c a v a c i o n e s

Av. Armada Argentina 3560 - B潞 Parque Futura - Tel./Fax: (0351) 5869579 C贸rdoba - E-mail: corfusa@yaho.com.ar

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La La Construcci贸n - May. 2011 Construcci贸n - Dic. 2011


obras CIERRE ARCO OESTE AV. DE CIRCUNVALACION En el mes de noviembre, el Gobierno de la Provincia, puso en marcha los mecanismos administrativos para concluir con esta importante obra para la ciudad de Córdoba, los trabajos en cuestión implican la culminación del anillo de Circunvalación, obra que unirá la avenida Colón, a la altura de El Tropezón, hasta la avenida Spilimbergo La obra tiene un plazo de 36 meses de ejecución. El gobernador explicó:  “Será el más complejo porque, si bien son algo más de cinco kilómetros, incluirá terraplenes, viaductos elevados por encima de los accesos al estadio Mario Kempes; luego descenderá en trincheras y hay que construir un túnel de 590 metros por debajo de la Mujer Urbana. En este sentido, se nota lo que hizo el ex intendente Rubén Martí, quien dejó previsto el paso de la Circunvalación por ese sector donde están hechos los pilotes”. En mismo sentido, el gobernador y la UTE RoggioElectroingeniería firmaron los contratos de adjudicación para el inicio de las obras de los dos penúltimos tramos de la Circunvalación que abarcan 17,20 km., por un monto total de $1.100.000.000. Uno de ellos, de 13,80 km., se ubica entre las rutas 5 y 20; el otro tramo tiene una extensión de 3,40 km. y va desde la ruta 20 hasta El Tropezón. Estos trabajos tienen un plazo de finalización de 24 meses.

Secciones del Proyecto: SECCION 1: Ruta 5 – Ruta 20 (Longitud: 13,80 Km) SECCION 2: Ruta 20 – El Tropezón (Longitud: 3,40 Km) SECCION 3: Avda. Colon (El Tropezon) – Avda. Spilimbergo SECCION 3A: El Tropezón – Prog. 45+100 (Longitud: 3,40 Km) SECCION 3B: Prog. 45+100 – Av. Spilimbergo (Longitud: 1,80 Km)

Con estos tres nuevos emprendimientos, que unirán la ruta provincial N°5 y la avenida Spilimbergo, cuya extensión total es de 22,40 kilómetros, la Provincia completará el cierre de la avenida de Circunvalación.

La Construcción - Dic. 2011

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DP

DIPECO S.A. empresa constructora

Tránsito Cáceres de Allende 473 - PB L1 - Córdoba Tel./Fax: (0351) 4272730 - E-mail: perazzoa@gmail.com

DOMINÓ CONSTRUCTORA SRL Donaciano del Campillo 1760 Barrio Cerro de las Rosas Córdoba - Argentina - x5009CGR te.+54 0351 4810021 info@dominoconstructora.com.ar www.dominoconstructora.com.ar

Jorge Alberto Debernardi Ingeniero Civil

ECO Ingeniería S.A.

Pasaje Ramirez 1375 - Alta Córdoba Córdoba - Argentina - Cel: 155-210439 ingdebernardi@yahoo.com.ar

FESSIA

CONSTRUCTORA

Quisquisacate 831 - Bº San Martín - Córdoba Of. Tel: 0351 4740821 - 155529214 E-mail: fessiaconstructora@arnet.com.ar

NIVELCO

EMPRESA CONSTRUCTORA ARQUITECTURA - INGENIERÍA

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Tel./Fax: (0351) 472-3662 E-mail: nivelco@nivelco.com.ar Bedoya 799 - Bº Alta Córdoba X5000GUQ - Córdoba

La La Construcción - May. 2011 Construcción - Dic. 2011

Tel.: (0351) 4258737 - E-mail: terminalcordoba@rivacons.com.ar


formación y capacitación MES DE LA CONSTRUCCION Entre los días 1 al 22 de noviembre, en el Centro Cultural General Paz, se llevo a cabo el mes de la construcción. Las primeras actividades consistieron en dos cursos de capacitación en el oficio de la construcción en seco, y se desarrollaron entre los días 1 al 4 de noviembre, lo llevaron adelante los técnicos de la empresa Knauf, en esa oportunidad las personas que asistieron recibieron formación teórico-practico referida al sistema de construcción Knauf. Se armaron las estructuras para el posterior emplacado de las mismas, logrando al cabo de 16 horas armar dos ambientes con sus respectivos vanos para la colocación de puertas y ventanas (ver foto), y se colocaron los cielorrasos respectivos, lo que demuestra la celeridad de este sistema constructivo. Las personas que asistieron al mismo recibirán por correo su certificado de asistencia. En la continuidad del mes de la construcción se desarrollaron otras actividades, entre ella el curos de armado y desarme de andamios y el uso correcto del arnés, el mismo estuvo a cargo del Ing. Rafael Calama, en el desarrollo de esta formación se armaron y desarmaron andamios tubulares. El último día del mes de la construcción, nos brindaron una charla más que interesante Gabriel Capello Sub Gerente comercial y el Ing.Omar Melazzo - Sub gerente de Producción Empresa José Moscuzza y Cia SACI y Pablo Terragni de la firma Rodolfo O. Terragni SRL, firma que distribuye los productos de la Empesa Moscuzza. Los temas por ellos expuestos hacían referencia al uso de las redes en la construcción (ver esta edición paginas….). En su oportunidad los representantes Moscuzza explicaron sobra las características técnicas de las rede redes para la protección de personas, poniendo énfasis en la calidad en sus productos “Las redes Moscuzza están bajo la Norma Técnica IRAM Nº 3752 /1994, están fabricadas con Hilo trenzado de Poliamida o Poliéster de Alta Tenacidad de 4 mm, en malla de hasta 150 mm (estirada), relingadas en todo su perímetro con un cabo del mismo material retorcido o trenzado de 10 mm de diámetro. Los materiales

empleados son los que establece dicha norma para este tipo de redes que, en el apartado “Condiciones generales” dice: “4.2 El hilado utilizado será continuo, de fibra sintética poliamida o poliéster de alta tenacidad”. Además para el caso de las redes para la caída de objetos, expresaron “Estas redes de seguridad tienen por objeto limitar la caída de pequeños objetos, tales como herramientas y escombros. Se emplean formando una pared vertical paralela a la construcción y también pueden colocarse como un manto cobertor sobre la red de seguridad para personas. Las redes Moscuzza para este fin están fabricadas en hilos de poliamida Nº24 ( Ø 1.07 mm ) y Nº36 (Ø 1.32 mm ) y mallas de 30, 40 y 50 mm. El mes de la construcción termino con la entrega de los certificados a las personas que finalizaron los cursos de capacitación que la Fundación UOCRA realizo en las escuelas municipales Faustino Sarmiento y la escuela Amadeo Sabattini.

La Construcción - Dic. 2011

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Dr. Miguel Gorman 2543 - Bº Marechal - Córdoba Tel: 4809911 - E-mail: diseno@grauconstrucciones.com.ar

Artigas 90 - P.B. Local 6 - Córdoba

Luis G. Bosh S.A. Empresa Constructora Luis María Drago 160 - Bº Las Flores Tel: (0351) 461-2470

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La La Construcción - May. 2011 Construcción - Dic. 2011


información técnica LOS “CUÁNDO, PORQUÉ Y CÓMO” DE LAS FISURAS EN EL HORMIGÓN FRESCO: FISURACIÓN POR CONTRACCIÓN PLÁSTICA (*) Ms. Ing. Maximiliano Segerer

La fisuración por contracción plástica es, sin duda, la causa más común de fisuración del hormigón fresco; y en segundo lugar la fisuración por asentamiento plástico que se publicó en el número anterior de Hormigonar. Cabe destacar que el riesgo de la fisuración del hormigón por contracción o retracción plástica se trata en gran parte de la bibliografía especializada, en los capítulos de hormigonado en clima caluroso; como así también se lo hace en el Reglamento CIRSOC 201. De todas maneras, en otras condiciones ambientales también puede aparecer este tipo de fisuración, fundamentalmente en climas áridos y/o ventosos aún para temperaturas bajas; ambos climas presentes en nuestro país. Esta fisuración tan “cotidiana y molesta”, que todos los que trabajan en contacto con el hormigón habrán padecido, puede prevenirse y evitarse siguiendo sencillas reglas prácticas. ¿Cuándo y porqué aparecen las fisuras por contracción plástica? La fisuración por contracción plástica aparece en la superficie del hormigón fresco pocos momentos después de la colocación, mientras se está acabando el hormigón o después de esta tarea, aproximadamente entre 1 a 3 horas del colado del hormigón. Estas fisuras aparecen principalmente en superficies de losas, pavimentos y pisos industriales y se las puede eliminar si se toman medidas preventivas, fundamentalmente en lo que respecta a las tareas de protección y curado. Estas fisuras son características de las superficies en contacto con el ambiente, no apareciendo en elementos encofrados como columnas o tabiques; de allí la importancia que tiene en elementos como pisos industriales y losas; ya que su reparación, por más sencilla que sea, insumirá muchos más recursos que las medidas preventivas que pueden adecuarse a cada caso en particular.

migón elaborado de calidad o “con menos agua”. En estado endurecido, que son las fisuras más graves para la resistencia y durabilidad, ocurre lo contrario. Es decir, cuando un hormigón exuda mucho (elevado contenido de agua, granulometría inadecuada, entre otros parámetros) la evaporación de esta agua de exudación se verá retardada y no se secará rápidamente la superficie, por lo que existirá un riesgo de contracción plástica inferior, aunque decenas de inconvenientes más graves para todo tipo de estructuras, especialmente pisos y pavimentos. Como se explicó en el artículo del número anterior y como es conocido, hormigones que exuden en demasía no son adecuados para la industria del hormigón elaborado y son hormigones por lo general de baja performance en resistencia y, fundamentalmente en durabilidad. De

El mecanismo de fisuración es relativamente sencillo de explicar. Las fisuras aparecen cuando el agua se evapora de la superficie más rápidamente que la aparición del agua de exudación, creando un secado rápido y prematuro y con ello tensiones de tracción que el hormigón no puede absorber ya que no ha iniciado su fraguado. El principio fundamental para comprender su génesis puede resumirse de la siguiente manera: •

Si > Velocidad de Evaporación > Velocidad de Exudación > Fisuración por contracción plástica

Analizando el concepto anterior, es fácil de comprender que un hormigón “con mucha” agua se fisurará en estado fresco en menor grado por contracción plástica que un horLa Construcción - Dic. 2011

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Ing. Civil Alejandro Maiztegui Cel: 0351-155930780

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La La Construcci贸n - May. 2011 Construcci贸n - Dic. 2011


información técnica todas maneras no debe eliminarse completamente el agua de exudación, pero debe mantenerse en un mínimo compatible con las condiciones de puesta en obra. Una losa o pavimento recién terminado presenta un brillo superficial, producto de la presencia de agua de exudación que tiende a perderse luego de un determinado tiempo que será más o menos extenso dependiendo de las condiciones climáticas en el momento del colado y del grado de protección logrado. Cuando el agua se evapora, la superficie tiende a opacarse, perderá el brillo y se traduce en una pérdida de masa en la zona cercana a la superficie, cuya consecuencia es una retracción diferencial de la zona superficial respecto del resto del hormigón, que al estar saturado en contacto con una base o encofrados bien humedecidos, no sufre variaciones dimensionales. Si la superficie se seca después de las 3 a 5 horas, cuando el hormigón está próximo a iniciar su fragüe, el hormigón no se figurará, por lo que las medidas deberán focalizarse en proteger al hormigón las primeras horas después del colado. Ya que se encuentra “limitada tecnológicamente” o, en otras palabras, que no puede aumentarse en demasía uno de los parámetros de la expresión del principio de fisuración: la velocidad de exudación, se deberá estudiar fundamentalmente el segundo factor de la ecuación: la velocidad de evaporación. Las condiciones o factores que aumentan la evaporación del agua en cualquier condición, no sólo en el hormigón fresco, son: • Elevada temperatura del aire. • Elevada temperatura del hormigón. • Baja humedad relativa. • Elevada velocidad del viento. Como se estudiará más adelante, las principales medidas para prevenir la fisuración por contracción plástica, serán aquellas que disminuyan la temperatura, las que aumenten la humedad relativa en las inmediaciones del elemento recién hormigonado y las que tiendan a protegerlo eficazmente del viento, que tenderá a “robarle” agua al hormigón, como las otras causas mencionadas.

Además, debe considerarse que el agua no sólo puede “escaparse” por la parte superior si no se lo protege adecuadamente, sino también puede hacerlo por abajo. Este es el caso de sub-bases muy secas que tienden a absorber una gran cantidad de agua lo que, independientemente del curado empleado, fisurará al hormigón. ¿Cómo identificarlas? Las fisuras son generalmente erráticas y en algunos casos pueden seguir la dirección predominante del viento, pero no presentan un patrón tan definido como en el caso de las fisuras por asentamiento plástico, siendo este aspecto una herramienta muy útil para su identificación en obra. Algunas fotografías de fisuras por contracción plástica y sus patrones característicos se presentan en las Figuras 1 y 2 respectivamente.

La longitud de las fisuras va generalmente de 10 cm a 3 m y se espacian de 15 a 90 cm, no apareciendo en general en el perímetro de losas. Las fisuras más largas se presentan generalmente orientadas con la dirección del viento y paralelas entre sí. En muchos casos presentan una forma característica de “pata de gallo”, uniéndose tres fisuras de manera radial. La abertura de las fisuras llega en algunos casos a 3 mm y la profundidad normal varía de 2,5 a 7,5 cm, y en pocos casos se presentan en la totalidad del espesor de la losa. En este caso las fisuras pueden atravesar toda la losa si se hormigonó en condiciones muy adversas y no se protegió el hormigón fresco, ya que pueden trabajar como juntas no previstas, debilitando la sección del hormigón a las pocas horas y mucho antes del aserrado de las mismas. ¿Cuándo pueden aparecer? Si bien puede estimarse con ayuda del abaco (Figura 3) cuándo existe riesgo de fisuración por contracción plástica, no hay manera de predecir con seguridad suficiente cuando la fisuración va a ocurrir ni con que gravedad. También existen

S.A. Portel Junot 6436 - Bº Granja de Funes Tel./Fax: 03543 402210 La Construcción - Dic. 2011

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información técnica programas en los que entrando los datos de: temperatura del aire, temperatura del hormigón, humedad relativa ambiente y velocidad del viento, estiman la tasa de evaporación superficial. Para utilizar el mencionado ábaco, es indispensable contar con una pequeña estación meteorológica en el sitio de colado, que registre al menos temperatura del aire, humedad relativa y velocidad del viento. 1- Ingrese al ábaco con la temperatura del aire (°C) y muévase hacia la humedad relativa (HR %) 2- Muévase hacia la derecha para la temperatura del hormigón (°C) 3- Muévase hacia abajo con la velocidad del viento (km/h) 4- Muévase hacia la izquierda y léase la tasa de evaporación aproximada en (kg/m2 . hora) Para apreciar la relevancia de cómo influyen los diferentes factores es útil brindar algunos ejemplos. Si la humedad relativa disminuye del 80 al 30% (o del 90 al 50%) la velocidad de evaporación en la superficie del hormigón (y el consecuente riesgo de fisuración por contracción plástica) es quintuplicada. Tal es el caso comparativo de una obra en Buenos Aires cerca de la costa y una en Mendoza, respectivamente, a igualdad de las demás condiciones. Si la velocidad del viento aumenta de 0 a 15 km/h, la velocidad de evaporación es cuadriplicada. Si la temperatura ambiente aumenta de forma importante, se puede llegar a duplicar la

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La La Construcción - May. 2011 Construcción - Dic. 2011

evaporación. La temperatura del hormigón influye considerablemente sólo si es superior a la ambiente, donde un aumento de 5ºC puede llegar a duplicar la evaporación. Como


información técnica se aprecia, las influencias más perjudiciales son las condiciones de humedad relativa y de velocidad del viento; y no la temperatura ambiente como se cree, lo que se demuestra en el ábaco, apareciendo estas fisuras no necesariamente en tiempo caluroso. Esta velocidad de evaporación obtenida del ábaco debe compararse con la velocidad de exudación. Siempre es recomendable realizar ensayos para determinar la capacidad y la velocidad o tasa de exudación al menos al comenzar la obra y cuando existan cambios de materiales, siguiendo los procedimientos de la Norma IRAM 1604. Debido a que pocas veces se cuenta con estos resultados, se toman valores recomendados de la velocidad de exudación para hormigones convencionales. Suele convenirse que:

de humedad superficial y fijar parámetros de control, tales como temperatura máxima del hormigón y registro de condiciones atmosféricas en el lugar de la obra; además de exigir la determinación de la exudación. ¿Cómo prevenirlas? Como principio general, hay que evitar la pérdida súbita de humedad del hormigón fresco. Una o más de las precauciones listadas abajo pueden minimizar o eliminar la ocurrencia de fisuración plástica y las mismas deben escogerse en función de la disponibilidad de medios en la obra y de la severidad del ambiente.  Dosificación del hormigón elaborado:

• Si la velocidad de evaporación está entre 0,1 a 0,5 kg/ m2 - Existe muy poco riesgo de fisuración

• Mantener la temperatura del hormigón baja a través del enfriamiento de los agregados y el agua.

• Si la velocidad de evaporación supera 0,5 kg/m2 Existe riesgo moderado de fisuración plástica

• Determinar la velocidad de exudación y verificar que se encuentre dentro de valores razonables.

• Si la velocidad de evaporación supera 1,0 kg/m2 Existe riesgo severo de fisuración plástica

• Incorporar fibras de polipropileno al hormigón, lo que ha mostrado muy buenos resultados en el país.

Las especificaciones del proyecto deberían estipular las precauciones para el control efectivo para evitar la pérdida

• Disminuir el contenido de finos (material pasante tamiz # 200) de los agregados finos y gruesos.

La Construcción - Dic. 2011

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información técnica • Reducir al mínimo del tiempo entre la colocación e inicio del curado.

• No retrasar en demasía el fraguado, para no prolongar el tiempo en que el hormigón es susceptible a fisurarse; como por ejemplo del empleo indiscriminado de aditivos fluidificantes en obra. • Emplear contenidos unitarios de cemento lo más bajo posibles compatibles con condiciones de resistencia y durabilidad, recomendándose el empleo de aditivos reductores de agua incorporados en planta.  Tareas previas a la puesta en obra • Humedecer adecuadamente la subrasante y los encofrados y armaduras antes de la colocación del hormigón, sin encharcar, debiendo remover si existen excesos de agua antes de colocar el hormigón. • Levantar parabrisas temporarios para reducir la velocidad del viento sobre la superficie del hormigón. • Colocar sombrillas o toldos temporarios para reducir la radiación solar. • Planificar en lo posible el hormigonado para las horas de menor temperatura del día. • Contar con una adecuada cuadrilla de trabajadores y equipamiento suficiente para trabajar rápidamente. • Tener en cuenta que el empleo de láminas plásticas en la sub-base incrementa el riesgo de fisuración.  Protección y curado del hormigón • Crear una niebla de agua sobre la losa inmediatamente después de la colocación y antes del acabado y curado, tomando cuidado para prevenir la acumulación de agua que reduce la calidad del hormigón en la superficie de la losa. Este método es el más efectivo ya que aumenta la humedad relativa en la superficie de la losa y disminuye la temperatura y la radiación solar en las inmediaciones del hormigón. No debe aplicarse directamente con mangueras, lo que deja exceso de agua, sino mediante boquillas o aspersores.

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• Aplicar películas para retener la humedad, no siendo de aplicación las membranas de base acuosa en condiciones muy severas y siendo siempre recomendables las membranas de curado en base solventada. • Proteger el hormigón con cubiertas temporarias, tales como láminas de polietileno o mantas de arpillera, cuando no interese el acabado superficial, como en losas de edificios, no siendo aplicables en pavimentos. ¿Cuándo y cómo repararlas? Estas fisuras sin duda tienen un alto impacto estético y psicológico para todo usuario de hormigón elaborado. Por lo general, las fisuras por contracción plástica se consideran como “no estructurales”, pero en algunos casos como en la formación de juntas imprevistas en pavimentos, podrá no existir una adecuada transmisión de esfuerzos. Asimismo, dejando el aspecto estético, para el caso de un pavimento con intensa fisuración plástica, ésta puede ser origen de la degradación por ciclos de congelación y deshielo (si la estructura se encuentra sometida a este proceso), disgregaciones producidas por el paso de vehículos pesados o problemas de corrosión de armaduras y aceleración de todo tipo de patologías. Es decir, este tipo de fisuración rara vez afecta a la resistencia de la estructura, pero es conveniente sellarlas con cualquier método adecuado, para evitar que estas fisuras se presenten como puntos de degradación futura y disminución de su vida útil. En muchos casos las fisuras por contracción plástica aparecen lo suficientemente temprano como para ser eliminadas posteriormente usando una llana o fratás. En el caso que las fisuras plásticas aparecieren durante el acabado, alisar cada lado de la fisura con una llana y proceder al acabado nuevamente puede cerrar las fisuras definitivamente, no quedando rastros de ellas y no perjudicando resistencia, durabilidad ni estética. Respecto a la oportunidad y forma de sellado de las fisuras ya formadas, es completamente aplicable lo descrito en el artículo del número anterior de “fisuración por asentamiento plástico”. (*) Control y Desarrollo de Hormigones S.A. www.cdhormigones.com.ar


información técnica Glosario de términos siderúrgicos Cuarta parte El presente fue extraído de la Cámara Argentina de la Acero, en esta oportunidad presentamos la cuarta parte del mismo. Materia Básica. (Feedstock). Cualquier tipo de materia prima. Mercado “Spot”. (Spot Market). Ventas para entrega en menos de tres meses. Estos ingresos por ventas no sujetas a contratos representan en USA alrededor del 50% de todas las ventas de planos de acero laminado y reflejan rápidamente el efecto de los cambios por parte de las acerías. Metal Caliente. (Hot Metal). Nombre del hierro fundido producido en el alto horno. Prosigue hacia la acería al oxígeno como material fundido o es moldeado como arrabio. Metales en Polvo.(Powder Metals).Tecnología de fabricación por medio de la cual el polvo metálico fino es compactado a alta presión y luego calentado a una temperatura levemente inferior al punto de fundición a fin de solidificar el material. Los usuarios principales de partes de metal en polvo son la industria automotriz, la electrónica y la aeroespacial. Metalurgia en Cuchara de Colada. (Ladle Metallurgy/ LME). Procesamiento intermedio del acero que ocurre inmediatamente después de salir del Horno Básico al Oxígeno o Eléctrico, pero antes del vaciado, mientras el acero todavía se encuentra en el cucharón. Al recalentar y revolver el acero, se controla la temperatura y composición química a fin de mejorar la calidad del metal. Mineral de Hierro. (Iron Ore). Mineral que contiene suficiente hierro para ser una fuente comercialmente viable del elemento para uso en acería. A excepción de fragmentos de meteoritos encontrados en la tierra, el hierro no es un elemento libre; más bien se encuentra atrapado en la corteza de la tierra en forma oxidada. Mini-Acerías. (Mini-Mills). Normalmente se define como una fábrica siderúrgica que funde acero reciclado en forma de chatarra para generar productos siderúrgicos básicos.Aunque las mini-acerías están sujetas a los mismos requerimientos de procesamiento siderúrgico después de la colada continua que las compañías siderúrgicas integradas, difieren en gran medida respecto de tamaño mínimo eficiente, estilos de administración, relaciones laborales y mercados para el producto. Nº1 Heavy Melt Tipo de chatarra de acero obsoleto, de al menos un cuarto de pulgada de espesor y de sección de 1,5 m por 60 cm. La mayor parte del metal proviene de edificios demolidos, bastidores de rodaje y resortes de tarea pesada. Las miniacerías son los consumidores principales de este tipo de chatarra.

Oscilación. (Oscillating). Método de enrollar flejes angostos de acero en un laminador mucho más ancho. Los clientes desean en un rollo todo el acero que quepa en sus máquinas de modo que puedan dedicar menos tiempo a mover el material y más tiempo a su uso. Al enrollar el fleje como un hilo de pescar (o lienza de pescar) en un carretel, en un rollo del diámetro debido puede caber un fleje mucho más largo. Los rollos con el método oscilante permiten al cliente disfrutar de tandas de procesamiento más largas. Palanquilla. (Billet). Forma de acero semi terminado que se utiliza para productos “largos”: barras, canales u otras formas estructurales. Una palanquilla se diferencia de un planchón por sus dimensiones exteriores; las palanquillas son de sección cuadrada y normalmente de 5 a 18 centímetros de arista, mientras que los planchones son 75 a 200 centímetros de ancho y de 5 a 25 pulgadas de centímetros de grosor. En general ambas formas son de colada continua, no obstante pueden diferir enormemente en su composición química. Pelets (Ver Proceso de Aglomeración Pilotaje de Planchas ). (Piling –Sheet Piling). Producto siderúrgico con bordes diseñados para enclavamiento o entrabado. Se utiliza en la construcción de tranques provisorios o refuerzos de riberas en los ríos. Plancha. (Plate). Lámina de metal con un ancho superior a 20 centímetros, de un espesor que fluctúa entre 6 milímetros a más de 30 cm. (Ver Lámina) Plancha de Acero. (Sheet Steel). Acero delgado y plano. El acero laminado enrollado responde por más de un tercio de todo el acero despachado cada año. Es generado en un laminador de planos en caliente al laminar un planchón plano de acero manteniendo durante el proceso las dimensiones laterales. El acero maleable puede aumentar su longitud en varios cientos de metros a medida que es prensado por el laminador. Las diferencias más comunes entre las barras, cintas, planchas y láminas de acero son simplemente sus dimensiones físicas de ancho y espesor. Plancha para Tubos. (Skelp). Material siderúrgico básico para una fábrica de tubería. Se asemeja a un plano laminado en caliente, no obstante sus propiedades permiten las exigentes operaciones de soldadura y formado requeridas para la producción de tubos. Planchas Blank a la Medida. (Tailored Blanks). Sección de una lámina o cinta que es cortada a la medida y preparada a fin de calzar con las especificaciones para el diseño de embutido del fabricante para una parte en particular. Debido a que el La Construcción - Dic. 2011

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información técnica acero sobrante es recortado (para ahorrar en costos de envío), todo lo que le resta hacer al procesador es impartir la forma tridimensional mediante una matriz. (Ver Blanking).

- Sínter: Partículas cocidas al horno que se juntan en trozos de aproximadamente una pulgada. Se utilizan normalmente para el polvo de mineral de hierro que se recoge de los altos hornos.

Planchón. (Slab). Es el tipo más común de acero semielaborado. Los planchones tradicionales miden 25 centímetros de espesor y de 75 a 210 centímetros de ancho (y un promedio de 6 metros de largo), aunque el “planchón delgado” creado recientemente 2 centímetros de espesor. Luego de la fundición, los planchones se envían al laminador de planos en caliente para ser convertirse en láminas enrolladas.

- Pelets: En un tambor de bolas, con partículas de mineral de hierro o caliza se forman pequeñas bolas y se endurecen mediante calor.

Planta de Coque o Coquería. (Coke Oven Battery). Conjunto de hornos que procesan el carbón y lo convierten en coque. Se construyen en grupos de diez a cien hornos, los cuales tienen 5 metros de alto, 14 metros de largo y menos de 40 cm.de ancho. Planta totalmente nueva. (Greenfield Site). Planta construida “de la nada”. Muchas empresas cuando desean expandirse simplemente reconvierten plantas antiguas incorporando nuevas tecnologías o compran instalaciones existentes, por tanto las plantas totalmente nuevas son relativamente escasas. Precio de Procesamiento. (Toll Processing). ¿Qué es ? Procesamiento del acero (cortado por lo general) por un precio (“tarifa”). ¿Porqué se aplica ? Es posible que los compradores de las láminas de acero no posean las instalaciones para realizar en el material algunas operaciones necesarias (o puede que no tengan la capacidad manifiesta). Por tanto, otra acería o centro de servicios siderúrgicos corta, lamina, reviste, destempla o enchapa el metal, servicio por el cual se cobra una tarifa. Procesos de aglomeración. (Agglomerating). Las partículas finas de caliza (fundente) y de mineral de hierro son difíciles de manipular y transportar a causa del polvo y la descomposición de modo que por lo general el material en polvo es procesado para formar pedazos de mayor tamaño. Las propiedades de la materia prima determinan la técnica que utilizan las acerías.

- Briquetas: Pequeños terrones que se forman al comprimir el material. El HIB (Hot Iron Briquetting = Briqueteo de Hierro en Caliente) es un mineral de hierro concentrado que sustituye al Hierro Reducido Directamente (hierro esponja) o a la chatarra para uso en hornos eléctricos. Productos de uso Intensivo de acero. (Steel-Intensive Products). Productos de consumo como automóviles y artefactos que debido a que una gran parte de su peso corresponde a acero, presentan una alta correlación de demanda con el acero. Debido a que el automóvil promedio de 1.300 kilogramos contiene el 53% de ese peso en acero, el incremento en las ventas de autos aumenta la demanda del acero en forma directa. Productos Tubulares de uso Petrolero.(Oil Country Tubular Goods -OCTG).Nombre aplicado a productos de tubería utilizados por los clientes del negocio del petróleo. La tubería de revestimiento, cañería de perforación y tubería de pozos petrolíferos, dependiendo del uso, pueden fabricarse mediante procesos con o sin soldadura (costura). Q-BOP Horno Básico al Oxígeno (acería al oxígeno) Modificado donde el óxígeno y demás gases son impulsados al interior desde el fondo, en lugar de desde la parte superior. Aunque el Q-BOP revuelve el baño de metal en forma más vigorosa, permitiendo un procesamiento más rápido, el diseño produce fundamentalmente los mismos grados de acero que el horno BOF donde el oxígeno es soplado desde arriba. Hoy en día el diseño de hornos de avanzada combina las tecnologías previas: 60% de oxígeno es impulsado desde la parte superior y el resto es impulsado desde el fondo. Fuente: CAP S.A. 

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información técnica

AUTODIAGNOSTICADOR DE COMPETITIVIDAD  DE PYMES CONSTRUCTORAS La Cámara Argentina de la Construcción ha elaborado, en base a los resultados obtenidos  en el Primer Relevamiento del Observatorio Pyme de la Construcción, una herramienta que le permitirá comparar su competitividad con relación a la competitividad de la muestra representativa del universo de empresas pymes de la construcción argentinas. Usted podrá completar el cuestionario y comparar sus resultados pregunta por pregunta con el total de la muestra o, una vez completado el cuestionario completo, calcular su competitividad. http://diagnosticador.ingematica.com.ar/ Para conocer la competitividad de la empresa,  deberá completarse todo el cuestionario.

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Asimismo, en caso de querer autoevaluarse solamente en alguna sección del cuestionario, podrá realizar la consulta y luego conocerá las respuestas de la media nacional.


eventos - congresos - seminarios - distinciones Informe Construya N° 104 - Octubre 2011 - 2ª Quincena

EL FORUM CONSTRUYA CONTO CON 600 PARTICIPANTES El   FORUM CONSTRUYA CORDOBA  que se llevó a cabo el pasado miércoles 19 de octubre, de 14 a 20 horas, en el Hotel Sheraton de la Ciudad de Córdoba, contó con 600 profesionales de toda la cadena de valor  de la industria de la construcción e inmobiliaria que participaron activamente de la jornada. El ingeniero Pedro Brandi, presidente del Grupo Construya dio la bienvenida a los participantes e inauguró el evento con una disertación sobre el crecimiento del sector durante el 2011, la estimación para el 2012 y las proyecciones para el próximo quinquenio.   Participaron del Forum, el reconocido consultor y analista político  Sergio Berensztein, Director de Poliarquía, agudo observador de la realidad socio-política  quien analizó las razones por las que ganaría nuevamente electa Cristina Fernández de Kirchner y el contexto económico futuro. Respecto del mercado de Real Estate en Córdoba y su desenvolvimiento en el mediano plazo disertaron: Horacio Parga, director del Grupo Edisur, desarrolladora cordobesa de grandes emprendimientos, también es Presidente de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos Córdoba (CEDUC) y desde 2010, Presidente Bolsa de Comercio de Córdoba; Sergio Villella, presidente de la inmobiliaria cordobesa homónima que ocupa el séptimo puesto en el ranking de prestigio a nivel nacional que elaboraron la revista Mercado y Reporte Inmobiliario para 2011 (la única del interior del país que aparece en la encuesta); y el arquitecto Federico Argüello Pitt, del prestigioso

estudio de arquitectura integral FWAP, con emblemáticas obras en la ciudad mediterránea, Uruguay, Centroamérica, Asia y Medio Oriente.   El especialista en creatividad  Eduardo Kastika, Director General de Kastika & Asociados, estudio dedicado al Management y al Marketing, con orientación a la Innovación y  Gonzalo Vilariño  famoso preparador físico de alto rendimiento deportivo quien estuvo

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eventos - congresos - seminarios - distinciones al frente de la Selección Argentina de Futbol Sala para Ciegos “Los Murciélagos” hablaron sobre creatividad, motivación, liderazgo y éxito grupal.

“Somos optimistas en el corto plazo y muy optimistas para el próximo quinquenio” El ingeniero  Pedro Brandi, presidente del Grupo Construya  dio la bienvenida a los participantes con un discurso del que se extraen los conceptos fundamentales:  Desde la creación del Grupo Construya en 2009, las 12 empresas que lo integramos invertimos un total de 500 millones de dólares y nuestra dotación de personal se amplió en 42%.  Como integrantes de una actividad que produce bienes de capital, hemos crecido a tasas sustancialmente más elevadas que el promedio general, por lo tanto, hemos actuado como uno de los tractores del proceso.

En lo que va del año del 2011 los despachos relacionados con el inicio de obras nuevas fueron los que explicaron el dinamismo sectorial. Ladrillos y cemento portland, seguidos por los de hierro redondo para hormigón, fueron los que más crecieron. Este año los despachos de cemento portland, principal termómetro de la actividad sectorial, establecerán una nueva marca histórica: se ubicarán por encima de las 11 millones de toneladas.

Evolución del Índice Construya (IC) El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los despachos de nuestros insumos para la construcción residencial a nivel nacional, creció a un ritmo de 13% equivalente anual en los últimos nueve años, lo que implica que la inversión en construcción logró triplicarse. Medidos en dólares corrientes, la evolución de la inversión en construcción fue más llamativa aún, ya que pasó de apenas U$S 7.000 millones en 2002 a casi U$S 66.000 millones en el corriente ejercicio.

Objetivos y acciones

Los objetivos que perseguimos son tres en el Grupo Construya son:  promover el crecimiento de la construcción; fomentar la cultura de la calidad en la industria, y  generar herramientas de respaldo y servicio a la labor de los distribuidores, los profesionales y los empresarios.

Los planes de inversión presupuestados para los próximos cinco años equivalen a lo invertido en los pasados nueve años, es decir, contamos con proyectos de inversión por un total de 500 millones de dólares para el período 2012-2016 En referencia a las perspectivas para 2012, consideramos que el sector de la construcción podrá sostener un nivel de actividad muy elevado en términos históricos, producto de la inercia que generará la mayor cantidad de obras nuevas que se pusieron en marcha durante el corriente ejercicio.

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Las acciones desarrolladas a tal efecto son el Índice Construya, con el cual medimos mensualmente la evolución de la actividad de la construcción, el  Manual de Calidad, documento técnico destinado a arquitectos y desarrolladores que planifiquen construir con calidad, y la  Capacitación  permanente de los profesionales y actores de la cadena de valor, tanto del sector privado como público, en todas las regiones del país.

Contexto internacional

Esperamos que en los próximos cinco años la economía mundial crezca a un ritmo promedio de 4,5% anual, dado que el dinamismo del mundo emergente y en desarrollo, continuará siendo alto, casi triplicando al avance del mundo desarrollado. En particular, esperamos que China e India sigan creciendo a ritmos


eventos - congresos - seminarios - distinciones de alrededor de 9% anual en el próximo quinquenio, traccionando las demandas de productos alimenticios, metálicos y energéticos y  por lo tanto, contribuyendo a sostener sus precios internacionales en niveles elevados en términos históricos. En este escenario de sostenido viento de cola internacional, el PIB total de Argentina podría crecer a un ritmo cuyo piso sería el 3,0% anual.

Prospectiva alentadora para el sector

La construcción estaría en condiciones de continuar expandiéndose a un ritmo levemente superior al del PIB total, acumulando un crecimiento total de casi 20% en el próximo quinquenio, estableciendo nuevos records históricos. En particular, consideramos que  el dinamismo de la inversión en construcción seguirá siendo ‘federal’, por contraposición al proceso observado en los 90, cuando la ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires dominaron la escena. Además, en la medida que no se recree el financiamiento de largo plazo a tasas razonables,  estimamos que la inversión en construcción continuará siendo dinamizada por los segmentos de ingresos altos y medioaltos, así como por los grupos poblacionales de menores ingresos, que acceden a la vivienda propia a través de los planes de vivienda sociales

Simplificar: clave para hacer negocios en los próximos 10 años  “La clave hoy en los negocios es poder simplificar utilizando pocos elementos y pocas reglas, no todo lo nuevo es innovador, lo realmente innovador es aquello que resulte valioso para alguien que nos importe”, sintetizó en su interesante disertación, “Creatividad en los negocios” el experto en creatividad, Eduardo Kastika, Director General de Kastika & Asociados. Otro concepto que enfatizó fue: “para ser líder hay que posicionarse como tal y lo mejor es comunicarlo con una sola palabra, a lo sumo dos. No es cierto lo de dar el gran batacazo, ni de revolucionar en el ámbito en el que se  está,

hay que ser líder; innovar con calma. A todas las grandes compañías les llevó años lograrlo, también a Apple, sólo para dar un ejemplo del que se habla tanto en estos días”. Con un dinamismo peculiar haciendo gala de una gran verborragia,   mantuvo al auditorio atento durante toda su extensa charla en la que fluían ejemplos y casos de éxitos de distintas regiones, marcas, campañas, para explicar los cambios operados en estos años en el liderazgo en los negocios.

Decálogo del liderazgo 

Kastika enumeró el decálogo hacia el liderazgo en términos de  creatividad que en una apretada síntesis son: 1) hay que ser el mejor en algo, el mejor para alguien y el mejor en algún lugar    2) cumplir con lo promesa, tanto de índole explicita como implícita. Se logra mediante la mejora continua tendiente a lograr la posición de  liderazgo 3)  no perder jamás la continuidad. Volvo, la empresa fabricante de automóviles fundada en 1927 en Gotemburgo, Suecia, es un ejemplo de ello. En 1998, Volvo Automóviles se independizó del grupo AB Volvo (que continúa fabricando camiones y autobuses) y fue adquirida por el Grupo Ford.  4) su eje debe ser su mejor cliente. No dar siempre por sentado que el cliente va a estar tratando de sacar ventaja. No es válida esta actitud comercialmente, en todos los casos.  5) lo que haga que sea con todo 6) que sea bien visible y  tenga identidad. Dos buenos ejemplos de ello son Harley Davidson y Caterpillar La Construcción - Dic. 2011

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eventos - congresos - seminarios - distinciones 7) mirar las cosas desde otro ángulo. Las grandes empresas no venden productos trasmiten valores, caso más conocido Panasonic 8) tener muy en claro los valores a trasmitir al cliente. Nuestros valores nos conectan  9)  siempre contar una buena historia. La gente siempre cuenta una historia. 10) busque nuevos vínculos

Pujante Mercado Inmobiliario en Córdoba

Obviamente, dependemos del acontecer de la situación internacional y del Gobierno nacional”

Arguello Pitt: Faltan proyectos para un mercado muy sofisticado

“En Córdoba hay muchos inversionistas provenientes del sector sojero pero faltan proyectos destinados a un mercado cada vez más sofisticado y segmentado, que agreguen un valor diferencial”, disparó  el arquitecto Federico Argüello Pitt, titular del estudio de arquitectura FWAP. Añadió que “nos hemos posicionado como asesores en la definición del producto, flexibles a los requerimientos, competitivos en un mercado en el que el buen trato y la gestión de costos y  veloces en dar respuestas. Hoy no basta con lograr un buen producto, sino que el conocimiento del área comercial es fundamentales para el éxito de cualquier emprendimiento, en este contexto inflacionario”.  

Parga: Córdoba lidera los permisos de construcción en el país

El empresario Horacio Parga, titular del Grupo Edisur explicó “desde 2008 Córdoba evidenció niveles de metros autorizados per cápita mucho mayores que otros grandes distritos del país, como Buenos Aires o Rosario”. Las razones para ello son sin lugar, a dudas que,   en “Córdoba confluyeron situaciones macroeconómicas significativas: el gran desarrollo de los sectores automotrices y agropecuarios”, añadió. Otra situación clave, enfatizó Parga,  fue la franca relación con el municipio y la buena presdisposición del actual intendente Daniel Giacomino quien siempre ha tratado de “bajar las barreras” al sector desarrollista y es un impulsor de todos los desarrollos. Para el 2012, Parga  vislumbró: “están dadas las condiciones para que se mantenga este ritmo de crecimiento, apenas por debajo de 10%: Tenemos  un mercado muy demandante, como la clase media, con el aporte de la Provincia mediante el Programa Tu Hogar, a través del Bancor.

El estudio se formó  en 2000 tras la fusión de los estudios cordobeses Ferreyra Weskamp y Argüello Pitt & Asociados. Cuando “la  fusión recién se estaba concretando en 2001 sobreviene la crisis; en ese momento, tomamos la decisión de mantener nuestros recursos a cualquier costo, capacitarnos y participar en concursos internacionales, lo que generó un equipo confiable y organizado”, destacó Argüello Pitt. Con  la recuperación económica, el estudio avanzó  en el  crecimiento de la construcción privada, trabajando  para las principales desarrollistas. El avance regional lo llevó a desembarcar en Uruguay en 2005, donde tiene una presencia consolidada por varias obras. También en otros mercados: República Dominicana, (EAU) Dubai, Abú Dhabi, Bahrein y Malasia, entre otros. “Las crisis de 2001 y la 2008 nos enseñaron a mantener los equipos y darle estabilidad, también ser eficientes y austeros en el gerenciamiento y agresivos en lo comercial. También a trabajar en forma La Construcción - Dic. 2011

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eventos - congresos - seminarios - distinciones asociada con otros estudios tercerizando determinados tipos de trabajo”, enfatizó el profesional. FWAP ha desarrollado proyectos significativos en  Córdoba: edificio inteligente Córdoba Business Tower, las sedes corporativas de Aguas Cordobesas y CTI y los edificios Oficinas Mega Agencia e Irigoyen Office. El Instituto Traumatológico Córdoba, la ampliación del Instituto Oulton, el área de cirugía del Hospital Universitario Reina Fabiola y el Medical Town, en el área salud. En materia turística, como la recuperación del Sierras Hotel Casino y los hoteles Altos de Belgrano, Tekoa e Irigoyen (ex Museo de Ciencias). Cuenta asimismo, con una importante participación en urbanizaciones como La Rufina, Country Alta Gracia Golf Club, Tierralta, Valle del Golf, Peñón del Águila y Puerto del Águila, al tiempo que desarrolló viviendas en altura como Residencial Milénica I y II y Torres Terrazas de Ferreyra, entre otros.

Villella: El desafío cotidiano de atender a un comprador muy informado El empresario inmobiliario Sergio Villella, titular de la inmobiliaria homónima destacó  “la enorme diversificación que se produjo en el mercado cordobés, tanto a nivel de clientes como de productos. “Actualmente tenemos el desafío cotidiano de atender a un comprador sumamente informado que requiere una atención cada vez más profesional y actualizada”

Relató “en la década del noventa las inmobiliarias sólo ofrecían casas, departamentos o terrenos y de manera muy incipiente aparecía la oferta de countries. Luego de la crisis de 2001 la gente se volcó decididamente al mercado inmobiliario y no volvió a la renta financiera”, señaló. Es en ese marco “aparecieron tipologías diversas como los condominios en altura, los housings, las casonas, los edificios corporativos y los condohoteles, entre otras, a la vez que se produjo una diversificación de los clientes”, argumentó Villella.

El empresario inmobiliario cerró su presentación con un enérgico llamado a conformar un cluster de la construcción en Córdoba. “Hoy cada uno tira para donde puede, pero tenemos que sentarnos y sumar valor agregado para no tener que depender del humor de la economía ni de los precios de la soja”, propuso.

La incógnita es la evolución de las economías internacionales y su impacto en la Argentina

El analista político Sergio Berensztein, director de Poliarquía señaló “el clima preelectoral estaba  impregnado por el  poco interés de la gente En cambio, muchos están pensando qué es lo que va a pasar después. El clima es muy peculiar frente a la certeza de la continuidad de la Presidenta en el Gobierno’, explicó. Inclusive, añadió, “ni los problemas de inseguridad (la principal preocupación de los argentinos desde hace siete años), ni el impacto local de la crisis económica internacional, la fuga de capitales, la compra de dólares ni otros  problemas esenciales, parecen alterar esta particular coyuntura”.     Comentó la encuesta de Poliarquía que  mostró que “casi un tercio de los argentinos considera que debe ser prioridad del próximo gobierno mejorar la seguridad, pero, en el último semestre la percepción de que se trataba del principal problema del país se redujo levemente. En cambio, predominan las expectativas económicas positivas y el optimismo sobre el corto plazo”. Berensztein sentenció “la historia siempre continúa, más allá del resultado de unas elecciones (recordar que esta charla se realizó faltando cinco días para las elecciones).  Es muy probable que las páginas más interesantes de La Construcción - Dic. 2011

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eventos - congresos - seminarios - distinciones la historia del kirchnerismo aún estén por ser escritas” Finalmente, el futuro económico del país depende de tres aspectos críticos: el precio de los comodities, el crecimiento de Brasil y la devaluación que pueda establecer en su economía. En ese sentido, una caída en el precio de los comodities resentiría la actividad en el sector y a su vez, la aceleración en la fuga de capitales no será beneficiosa en el corto plazo. “Aunque, a la larga, según Berensztein, parte de ese dinero se volcará a la construcción como refugio de valor”. Frente a una posible devaluación del peso, ya sea para acompañar la cotización del real

como para manejar el nivel del gasto público, Berensztein se producirían dos situaciones: “bajarían los costos domésticos para los inversores aunque se resentiría la capacidad de ahorro”, finalizó el analista.

Valores exitosos de un equipo Gonzalo Vilariño preparador físico de alto rendimiento deportivo quien estuvo al frente de la Selección Argentina de Futbol Sala para Ciegos “Los Murciélagos”, relató su experiencia con este equipo mostrando videos, publicaciones y notas en los diarios. Los Murciélagos son un exitoso equipo de alta competición sostenido por la comunicación, coordinación, adaptación y la confianza, pilares fundamentales que permitieron el desarrollo y crecimiento del grupo. La experiencia de trabajo con ellos me llevaron me llevaron a analizar que  “los valores que determinan el éxito grupal de un equipo, en términos generales son: comunicación, confianza, alegría, disciplina, humildad, actitud, compromiso, pasión”, dijo Vilariño.   Explicó que “la  comunicación  nos acerca; la  confianza  nos permite delegar;  la  alegría nos une y nos motiva;  la disciplina nos organiza hacia el objetivo;  la humildad nos posibilita no olvidarnos de nuestros orígenes y si recordar de dónde partimos; la actitud es el motor del equipo; el compromiso es básico ya que se construye día a día y disipa los límites y la pasión es lo que en definitiva nos hace distintos”. Estos conceptos son válidos hoy en día a grupos de trabajos de cualquier índole y aplicados en el cumplimiento de objetivos, metas y mejoras en las posiciones de liderazgo, logran éxitos.

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empresas Cielorraso de PVC: sistema higiénico-sanitario aprobado por SENASA Este sistema de construcción en seco es ampliamente recomendado en la industria láctea y frigorífica Cielorraso de PVC: Consideraciones Generales El cielorraso de PVC Fracas es un sistema de construcción en seco aprobado por SENASA, compuesto por perfiles obtenidos a partir de la extrusión de compuestos de PVC. Este tipo de construcción reemplaza al revoque (obra húmeda), por una obra mucho más rápida y con excelente terminación. SENASA según la disposición nº 559 dicta que este sistema está autorizado para ser utilizado como cielorraso en la industria láctea y frigorífica, entre otras. Puntoseco. com Ente sus ventajas se destacan: - Es inmune a la corrosión. - Es de fácil lavado, lavable con detergente y agua sin riesgo de deterioro ni envejecimiento. - Evita la formación de hongos. - No absorbe humedad. - Es material ignífugo. - Posee vida útil ilimitada. - No necesita mantenimiento. Resistente a ácidos, alcohol, cal, detergentes de limpieza, etc. Instalación: Este sistema de cielorraso de PVC es aplicable en cualquier tipo de techo (techos de chapa, de fibrocemento, techos de loza, etc.. ), ya sea suspendido o aplicado directamente en la losa o en las vigas ya existentes. De igual manera que el cielorraso, el revestimiento de PVC puede ser aplicado directamente sobre la pared, si ésta está en buenas condiciones. De lo contrario, se puede colocar un listón de madera o un perfil omega de chapa galvanizada, y a este fijarles las varillas de revestimiento de PVC. Puntoseco.com

Existen dos opciones de instalación: 1. Fijar el cielorraso sobre la losa existente:  Pasos •  Aplicar en la misma perfiles galvanizados tipo “Omega”. • Colocar los mismos separados cada 40 cm mediante tarugos con tornillos T1 o T2 con o sin punta mecha. • Unir los perfiles en sentido perpendicular al de las placas y colocar las mismas a dicha estructura. 2. Montar una estructura independiente: Pasos • Realizar una estructura utilizando Montantes de 35 mm separados cada 1,40 m (estructura primaria) y bajo estos, Montantes de 35 mm cada 0,70 m (estructura secundaria).  •  Ubicar niveladores o velas en cada cruce de Montante con Montante. • Ajustar la separación definitiva a las dimensiones de los locales, puntos de suspensión, acciones sobre el cielorraso, etc. • La estructura primaria se fijará a las paredes mediante soleras de 35 mm.

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empresas • Fijar las placas a la superficie a revestir, mediante Consumo de Materiales: niveladores o velas rígidas. En todos los casos en que se deba recurrir Cielorraso a una estructura adicional para la fijación de Material Unidad aplicado las placas, ésta puede construirse en cualsobre losa quier material apto para tal fin. No obstante, se recomienda el uso de perfiles de chapa Solera de m galvanizada conformada en frío, debido a su 35 o 70 mm (guía) practicidad, durabilidad, bajo peso y resisten- Montante de m 35 o 70 mm cia. Puntoseco.com Omega Características técnicas: m 2,6 Según la Norma IRAM 11910-1, el ma- Placa de 150 mm m 6,7 terial se clasifica como: “Clase RE”: Material de muy baja propagación de llama. Placa de 200 mm m 5,0 El PVC resiste sin modificación hasta los m 0,4 100ºC. Pertenece al grupo de materiales que Perfil Perimetral (1) se queman mientras se les aplica la llama, Perfil Unión (2) m 0,2 apagándose inmediatamente cuando esta se retira. Tornillos T1 u 18 Resistencia térmica: R=0,14 m² ºK/W Fijaciones

u

6,5

Cielorraso con Cielorraso con estructura estructura de de 1,50x0,50 m 1,40x0,70 m

0,2

0,2

2,4

2,9

6,7

6,7

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El cuadro anterior indica cantidades aproximadas. Las cantidades definitivas dependerán de un cómputo exacto de acuerdo a las dimensiones de las superficies a cubrir. Puntoseco.com

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La Construcción - Dic. 2011

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La La Construcción - May. 2011 Construcción - Dic. 2011


legales

MEDIANERAS: LAS RESPUESTAS

(*) Dr. Daniel Enrique Butlow

1-¿Qué es la medianería? Es el nombre con que se designa a un condominio especial de indivisión forzosa; el condominio de las paredes, muros, fosos y cercos, que sirven de separación entre dos heredades contiguas.   2-¿Qué es el condominio? Es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble (artículo 2.673 Código Civil).   3- ¿Cuándo hay indivisión forzosa? Habrá indivisión forzosa, cuando el condominio sea sobre cosas afectadas como accesorios indispensables al uso común de dos o más heredades que pertenezcan a diversos propietarios, y ninguno de los condóminos podrá pedir la división (artículo 2.710 Código Civil).   4-¿Por qué es de indivisión forzosa, el condominio de las paredes, muros, fosos y cercos que sirven de separación entre dos heredades contiguas? Porque así lo ordena el artículo 2.716 del Código Civil de La Nación.   5-¿Qué es un muro lindero? El que está construido en el límite de dos heredades. Se los denomina “contiguos”, cuando han sido construidos totalmente sobre terreno de uno de los propietarios vecinos y “encaballados”, cuando su eje coincide exactamente con el límite demarcatorio de ambos fundos, es decir: “a caballo” del límite.   6-¿Qué es un muro privativo? Es el muro construido a costa de uno de los vecinos linderos y que por lo tanto, es de su exclusiva propiedad.  7-¿Qué es un muro medianero? Un muro es medianero cuando su valor de construcción ha sido soportado por ambos vecinos linderos y aún en el caso de que fuese construido

por uno y luego el otro le reembolsa la mitad de su valor (artículos 2.717, 2.726, 2.736 y conc. del capítulo III Libro III del   8- ¿A qué se denomina “cerramiento forzoso”? Todo propietario de una heredad, puede obligar a su vecino a la construcción y conservación de paredes de 3 metros de altura y 18 pulgadas de espesor para cerramiento y división de sus heredades contiguas, que estén situadas en el recinto de un pueblo o en los arrabales (artículo 2.726 Código Civil).   9- ¿Qué derecho confiere la ley, a quien edifica primero, en un lugar aún no cerrado entre paredes? La ley determina que, quien en los pueblos o en sus arrabales edifica primero en un lugar aún no cerrado entre paredes, puede asentar la mitad de la pared que construya sobre el terreno del vecino, con tal que la pared sea de piedra o de ladrillo, hasta la altura de 3 metros , y su espesor entero no exceda de 18 pulgadas ( 45 centímetros ).   10- ¿Por qué el Código Civil, se refiere en materia de espesor de muros en “pulgadas” y no en “centímetros”? El Código Civil de la Nación fue sancionado por ley 340 y recién mediante ley 845 se puso en vigencia el sistema métrico decimal, de manera que debe hacerse la conversión equivalente ( 1 pulgada = 2,54 cm ).  11- ¿Qué sucede si quien construye primero un muro medianero desea realizarlo con un espesor mayor de 45 centímetros? Debe construir el excedente en terreno propio.   12- ¿Cómo se determina la altura a que deben levantarse las paredes divisorias? Las paredes divisorias deben levantarse a la altura designada en cada

municipalidad; si no hubiese designación determinada, la altura será de 3 metros (artículo 2.729 Código Civil).   13- ¿Cómo puede liberarse el vecino requerido para contribuir a la construcción de una pared divisoria o a su conservación? Puede liberarse de esa obligación, cediendo la mitad del terreno sobre el que la pared debe asentarse, y renunciando a la medianería (artículo 2.727 Código Civil). El abandono no procede cuando media 181 utilización efectiva del muro (C. Apel. C. C. Ros. Sala II 5 de Marzo de 1964 Digesto Jurídico, Tomo IV, página 1.559).   14- ¿Y si luego del abandono, el vecino desea utilizar el muro? En ese caso deberá adquirirlo. Para ello, además del valor del muro, deberá pagar el valor del terreno ocupado por la mitad de él, cuya cesión hizo al renunciar a la medianería. Es decir, la porción del terreno cuya propiedad transfirió para liberarse de la obligación de contribuir a los gastos que demandaba la construcción y conservación de la medianería, debe adquirirla nuevamente si desea utilizar el muro medianero. 15- ¿Cómo se encuentra reglamentada, la facultad de adquirir la medianería? Todo propietario cuya finca linda inmediatamente con una pared o muro no medianero, tiene la facultad de adquirir la medianería en toda la extensión de la pared, o sólo en la parte que alcance a tener la finca de su propiedad hasta la altura de las paredes divisorias, reembolsando la mitad del valor de la pared, como esté construida, o de la porción de que adquiera medianería, como también la mitad del valor del suelo sobre que se ha asentado; pero no podrá limitar la adquisición a solo una porción del espesor de la pared. Si sólo quisiere adquirir la porción de la altura que deben tener las paredes divisorias, está obligado a pagar el valor de la La Construcción - Dic. 2011

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legales pared desde sus cimientos (artículo 2.736 Código Civil).   16- ¿Cómo se prueba la medianería? El principio general es que toda pared o muro que sirve de separación de dos edificios, se presume medianero, en toda su altura hasta el término del edificio menos elevado. La parte que pasa la extremidad de esta última construcción, se reputa que pertenece exclusivamente al dueño del edificio más alto, salvo la prueba en contrario, por instrumentos públicos, privados, o por signos materiales que demuestren la medianería de toda la pared, o que aquella no existe ni en la parte más baja del edificio (artículo 2.718 Código Civil).   17- ¿A qué denomina la ley “signos materiales”? A aquellos que pueden apreciarse mediante un peritaje o inspección ocular de la pared o muro que se presume medianero. Para determinar cuál de los dos propietarios fue el que la construyó puede tenerse en cuenta la antigüedad de la pared y de los edificios que separa, los materiales de construcción empleados, etc.  18- ¿Siempre se presume la medianería de las paredes o muros? No. Únicamente cuando dividen edificios, y no patios, jardines, quintas, etc., aunque estos se encuentren cerrados por todos sus lados (artículo 2.719 Código Civil).   19- ¿Qué carácter deben tener los instrumentos públicos o privados que se invoquen como prueba contraria a la medianería?

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Deben ser actos comunes a las dos partes o a sus autores (artículo 2.720 Código Civil).   20- ¿Quién es el obligado al pago de la medianería? Sin perjuicio de las acciones de regreso que pudieran corresponderle, el obligado al pago de la medianería es el propietario actual del inmueble lindero.   21- ¿Cuál es el valor computable de la medianería? El valor computable de la medianería será el de la fecha de la demanda o constitución en mora (artículo 2.736 párrafo final Código Civil agregado por ley 17.711).   22- ¿Cómo se calcula el precio de la medianería? Se toma en consideración como base el valor actual de construcción, deduciendo los porcentuales de desvalorización originados en la antigüedad de la pared, su estado de conservación, etc. Suele ser valorada la fórmula de cómputo de depreciación de “RossHeideck” a los efectos señalados (Cámara Nacional Civil Sala F “Consorcio Córdoba 996/1.000 esquina Carlos Pellegrini 787/791 c/ Av. Córdoba 972 SRL s/ cobro de medianería).   23- ¿Cuáles son los derechos y las obligaciones que surgen de la ley para los condóminos medianeros?  a) Cada condómino debe contribuir, en la proporción de sus derechos, a los gastos de conservación, reparación o reconstrucción de la pared o

muro medianero (artículo 2.722 Código Civil).   b) Deben usar razonablemente la pared o muro, pudiendo asentar construcciones en él, que no pongan en peligro ni perjudiquen a la construcción medianera (artículo 2.730 Código Civil).   c) Cada condómino puede liberarse de contribuir a los gastos de conservación del muro medianero renunciando a la medianería, con tal que la pared no forme parte de un edificio que le pertenezca, o que la reparación o reconstrucción no haya sido necesaria por un hecho suyo (artículo 2.723 Código Civil).   d) Cada uno de los condóminos puede alzar a su costa la pared medianera, sin indemnizar al vecino por el mayor peso que cargue sobre ella (artículo 2.732 Código Civil).   e) Pueden cerrar las ventanas o aberturas existentes para   iluminación, siempre que edifiquen apoyándose en la pared medianera (artículo 2.656 Código Civil).   24- ¿Cuál es el plazo de prescripción de la acción por cobro de medianería?   Esta prescripción, se rige por los principios generales que establecen un plazo de 10 años (artículo 4.023 Código Civil ordenado por ley 17.711 y corregido por ley 17.940).   (*) Abogado y profesor titular honorario de arquitectura e ingeniería legal. www.arquilegal.com


lecturas

Fideicomisos al costo

AUTORES María Acquarone  Gervasio Ruiz de Gopegui  Arq. Damián Tabakman  Lic. Mario Gómez  Lanzamiento: Agosto 2011 DESCRIPCIÓN Hacer un desarrollo inmobiliario es algo complejo.Afortunadamente, hoy en día hay modelos de gestión que permiten acotar sus riesgos y, sin lugar a dudas, uno de los más eficientes e innovadores es el fideicomiso. En este libro desarrollamos, en particular, la modalidad de los fideicomisos al costo.

A lo largo de esta obra, producto de la sólida y extensa experiencia que sus autores han adquirido en real estate, se profundiza en temas tales como qué son los fideicomisos inmobiliarios y por qué han crecido tanto. Asimismo, se explica cómo se estructuran y fondean, sus pros y sus contras, los riesgos que asumen los actores involucrados, la rentabilidad esperada y la retribución del desarrollista, entre tantas importantes cuestiones.

Además, se dedica un capítulo para considerar la perspectiva crítica de los principales players del sector y otro más para desarrollar el contexto jurídico de la Ley de Fideicomisos, a cargo de la especialista María Acquarone. Indudablemente recomendamos la lectura de Fideicomisos al costo a aquellos desarrollistas que están pensando en incursionar en el tema, a los arquitectos, inmobiliarios, constructores, asesores, y a quienes están interesados en invertir en este tipo de emprendimientos, para que sepan realmente y en profundidad, qué implica participar de un fideicomiso al costo antes de embarcarse en un emprendimiento de estas características. Bienes Raíces Ediciones: www.brediciones.com

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La La Construcción - May. 2011 Construcción - Dic. 2011

Fábrica y Administración: Cochabamba 2328 - Tel: (0351) 4530418 Fax: (0351) 4516101 (X5013AGB) Córdoba E-mail: metalicapopulin@yahoo.com.ar Web: www.gi.com.ar/metalicapopulin


licitaciones ESCUELA Nº 4-065 “ANTONIO LÓPEZ AGUADO” MAIPÚ Tipo de Obra: Obras de Arquitectura Comitente: PROMER Licitación Nro: 46/11 Lugar: Provincia de Mendoza Fecha de apertura: 11/12/2011 a las 10:30 AM Presupuesto oficial: Sin datos Construcción y refuncionalización PROMER. El Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento ha accedido a financiar y asistir al Gobierno Argentino, en la ejecución de las obras correspondientes al Proyecto de Mejoramiento de la Educación Rural, Subcomponente A1 – Mejoramiento de obras de infraestructura escolar y equipamiento, mediante el préstamo BIRF 7353-AR.-  Garantía de obra exigida : $ 1.461,41.-  Fecha apertura: 11/12/2011 a las 10.30 hs.-  Plazo de entrega: 60 días corridos.-  Valor del pliego: $ 100.Construcción de la 1ra. Etapa del Edificio destinado al Departamento de Ciencias de la Administración en el Complejo Campus Palihue Tipo de Obra: Obras de Arquitectura Comitente: UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SUR Licitación Nro: 16/2011 Lugar: Provincia de Buenos Aires Presupuesto oficial: $ 5.600.000,00

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SUR LICITACION PUBLICA NACIONAL Nº 16/2011 Etapa Unica Ley de Obras Públicas - Legajo de Compra Nº 297/2011 OBJETO: Construcción de la 1era. Etapa del Edificio destinado al Departamento de Ciencias de la Administración en el Complejo Campus Palihue. Sitio de ejecución: Complejo Campus Palihue, Ciudad de Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires. 

Lugar donde pueden consultarse o retirarse los pliegos: de 08:00 hs. a 12:30 hs. en la Dirección de Contrataciones, Avenida Colón Nº 80 - 2do. Piso, Bahía Blanca, Teléfono-fax 0291-4595053. E-Mail: compras@uns.edu.ar  Lugar de presentación de las ofertas: Departamento de Adjudicaciones, Dirección de Contrataciones, Avenida Colón 80, 2º Piso, Bahía Blanca.  Presupuesto oficial: $ 5.600.000.  Fecha de apertura: 12/12/2011 a las 10:00 Valor del pliego: $ 500,00  Garantía de oferta: $ 56.000.- (1% sobre el presupuesto oficial)  Apertura: 12/12/2011 - 10:00 hs.

EMPRESA PROVINCIAL DE LA ENERGIA LICITACIÓN PUBLICA N° 2.614 Objeto: Mantenimiento Instalaciones de Mt y Bt Rurales y Urbanas en la Suc. Reconquista (Santa Fe). Presupuesto Oficial: $ 2.385.055,00.- (pesos dos millones trescientos ochenta y cinco mil cincuenta y cinco) IVA Incluido Apertura de Propuestas: 12/12/2011 Hora: 10:00 Precio del Legajo: $ 1.972,00 (pesos mil novecientos setenta y dos) + IVA. Entrega de Pliegos e Informes 1ra. Junta 2558 1er. Piso - Of. 7 - Expediente 1-2011-690679  MINISTERIO DE PLANIFICACION FEDERAL, INVERSION PUBLICA Y SERVICIOS SECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS SUBSECRETARIA DE OBRAS PUBLICAS DIRECCION NACIONAL DE VIALIDAD

Licitacion pública N° 77/2011  Construcción de puentes y accesos en Ruta Complementaria “b” - Prov. de Tierra del Fuego. RUTA: Ruta Complementaria “b” La Construcción - Dic. 2011

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La La Construcci贸n - May. 2011 Construcci贸n - Dic. 2011


licitaciones TRAMO: Emp. Ruta Nacional Nº 3 - Limite con la Republica de Chile Apertura: 12/12/2011 Hora:11:00:00  Plazo de Obra Doce (12) meses  Lugar de Apertura: Avenida Julio A. Roca Nº 734/8 (1067) Capital Federal, Planta Baja (Salón de Actos) - D.N.V.  Valor del pliego $ 3.000,00  Presupuesto Oficial $ 11.665.000 al mes de Mayo de 2011.  Fecha de venta del Pliego A partir del 10 de Noviembre de 2011  Lugar de venta del Pliego: Avenida Julio A. Roca Nº 734/8 (1067) Capital Federal NC476 - COLECTOR OESTE TIGRE TRAMO 2, PARTIDO DE TIGRE, PCIA. DE BUENOS AIRES Tipo de Obra: Obras de Ingeniería Comitente: AGUA Y SANEAMIENTOS ARGENTINOS SA (AySA) Licitación Nro: DI-LPI 0002/11 Lugar: Provincia de Buenos Aires Fecha de apertura: 12/12/2011 a las 03:00 PM Nueva fecha de apertura Presupuesto oficial: $ 68.390.220,40 Presidencia de la Nación Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios Secretaría de Obras Públicas Agua y Saneamientos Argentinos Sa (Aysa) Proyecto Agua Potable y Saneamiento del Area Metropolitana de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires y del Conurbano Bonaerense - Bid 2048/Oc-Ar Concurso N° DI-LPI 0002/11 Objeto: contratación de la obra “NC476 - Colector Oeste Tigre Tramo 2”, Partido de Tigre, Pcia. de Buenos Aires. Presupuesto Oficial: $ 68.390.220,40 (no incluye IVA) - mayo 2011. Plazo de obra: 540 días corridos. Valor del Pliego: $1.000 Presentación de Ofertas: hasta el 12/12/11 a las 14:30 hs. en Tucumán 752, Planta Baja, C.A.B.A. Fecha de Apertura: el 12/12/11 a las 15:00 hs. en Tucumán 752, Planta Baja, C.A.B.A. Venta de Pliegos: todos los días hábiles desde el

17/10/11 hasta 2 días hábiles antes de la fecha de presentación de ofertas en Tucumán 752, piso 13°, C.A.B.A. en el horario de 10:00 a 12:30 hs. y de 14:30 a 15:30 hs. Consulta de Pliegos: todos los días hábiles desde el 17/10/11, en la Dirección de Obras, Tucumán 752, piso 9º, C.A.B.A. en el horario de 14:00 a 16:30 hs.

Fuente: www.obrapublica.com GOBIERNO DE LA PCIA. DE CORDOBA MINISTERIO DE OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS AGENCIA CÓRDOBA DE INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO S.E.M. Llamado a Licitación Pública Nº 74/2011 La Agencia Córdoba de Inversión y Financiamiento S.E.M. llama a Licitación Pública para la Contratación de la Obra “RAMAL DE ALIMENTACIÓN PARA ABASTECIMIENTO DE GAS NATURAL A LA LOCALIDAD DE VILLA PARQUE SANTA ANA – DPTO.: SANTA MARÍA” Expediente: 0498-030501/2008/R2 - Categoría de la Obra: Ingeniería – Segunda Clase, Clasificación de la Obra: Especialidad 2 – Electromecánica, y/o Subespecialidad 2-7 – Gasoductos y Redes de Gas.Presupuesto Oficial: Pesos Un Millón Quinientos Noventa y Siete Mil Seiscientos Con Cero Centavos ($1.597.600,00) Impuestos incluidos.Informes: Subsecretaría de Infraestructura y Programas del Ministerio de Obras y Servicios Públicos, sito en Bv. Poeta Lugones N°12 – Segundo Piso – Córdoba Capital (CP 5.000) en días hábiles de 09:00 a 16:00hs., hasta 5 (Cinco) días antes del acto de Apertura de las Ofertas.Los Pliegos podrán adquirirse, en el Departamento Compras y Contrataciones del Ministerio de Obras y Servicios Públicos, sito en Humberto Primo N°605 – Octavo Piso – Córdoba Capital (CP 5.000), en días hábiles de 09:00 a 12:00hs., hasta 5 (Cinco) días antes del acto de Apertura de las Ofertas, mediante depósito no reembolsable de Pesos Tres Mil Con Cero Centavos ($3.000,00) en Cuenta Corriente N°9000300499/02 –Banco de la Provincia de Córdoba.Apertura: Municipalidad de Villa Parque Santa Ana, sito en RPN°5 Esq. Rivadavia, Villa Parque Santa Ana – Provincia de Córdoba, a las 11:00hs. del día 14 de Diciembre de 2011.- Las ofertas deberán presentarse en Mesa de Entradas de la Municipalidad de Villa Parque Santa Ana, sito en RPN°5 Esq. Rivadavia, Villa Parque Santa Ana – Provincia de Córdoba; hasta las 10:00hs. del mismo día del Acto de Apertura de las Propuestas.Fuente: www.boletinoficialcba.gov.ar La Construcción - Dic. 2011

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Luis de Tejeda 4212 - Cerro de las Rosas - Córdoba (X5009CER) Tel./Fax: (0351) 481-7388 / 481-6705 E-mail: info@palmerovucovich.com.ar - www.palmerovucovich.com.ar

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La La Construcción - May. 2011 Construcción - Dic. 2011


productos y servicios

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Efectivo reemplazo de cal en morteros cementicios y revoque, mezclas de asentamiento de ladrillos de mampostería, cerámicos, bloques y contrapisos. Excelente terminación, ahorrando tiempo y materiales.

CARACTERISTICAS:

Mejora la trabajabilidad, la impermeabilidad y adherencia, pruduce mezclas más cohesivas, reduce eflorescencia, buen tiempo abierto, al ser concentrado es fácil de manejar y reduce los costos de transporte y depósito. No agrede las armaduras de hierro, ni cañerías metálicas.

APARIENCIA: 

Líquido color marrón.

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El protex Mix Cal está especialmente diseñado para ser usado en todo tipo de mortero y revoques. Hormigones pobres y contrapisos.

APLICACIÓN Y CONSUMO:

Método de aplicación:  Agregar el cemento y luego la arena, mezclar (preferentemente en mezcladora). Agite la botella, agregar al agua de amasado. Consumo/dosaje:  1/2 tapita por cuchara de cemento, 10ml (2 tapitas), 50ml (10 tapitas)

ALMACENAMIENTO:  Vida Útil: 24 meses ADVERTENCIAS: 

Hacer ajustes de obra, de acuerdo a los materiales de uso local. Asegúrese de usar las cantidades de agua mínima recomendada para cualquier mortero.

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Construcción en Seco

Tab i q u e s Cielorrasos Revestimientos

Baltasar de la Cueva 2475 Córdoba - Argentina Tel./Fax: (0351) 4807700 E-mail: dlrconstrucciones@lucom.com.ar

25 de Mayo 1085 - Bº Gral. Paz 5000 Córdoba - Tel./Fax: 0351-4263260 E-mail: inver11@ciudad.com.ar

Construcciones Electromecánicas Bv. De los Rusos 3950 - Bº Los Boulevares C.P.: 5147 - Córdoba Tel./Fax: (0351) 5982867 - 5982868 E-mail: sem_ingenieriasa@yahoo.com.ar

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instituciones COLEGIO DE ARQUITECTOS INFO El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, informa que a partir del día Lunes 31 de Octubre de 2011, el valor básico referencial del metro cuadrado es de $1100, en referencia al acta de acuerdo publicada en el boletín oficial el pasado 23 de Septiembre. Los contratos timbrados al valor actual de $750, junto con los aportes abonados con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del nuevo valor (31-10-2011), podrán presentarse hasta el día 31-12-2011, a partir de esa fecha los valores se actualizaran al valor vigente. Regional UNO - Córdoba Capital Novedades COMISIÓN DE ACCESIBILIDAD REGIONAL 1 Se conformó la Comisión de Accesibilidad, convocamos a aquellos arquitectos interesados en la temática y especializados en distintas áreas (Higiene y Seguridad, Urbanismo, Diseño, etc.) con la finalidad de conformar un equipo de trabajo. El objetivo principal es promover el diseño universal entre los profesionales

para lograr soluciones accesibles que faciliten la integración de todas las personas. Se constituye un espacio de encuentro donde los profesionales podrán compartir experiencias sobre accesibilidad, y desarrollar actividades formativas a través de jornadas, talleres y seminarios, se promoverá la participación del colegiado a través de foros, generando reflexión y pensamiento crítico respecto a cuestiones relacionadas con la accesibilidad en nuestra ciudad y se efectuarán acciones conjuntas con otros organismos. La Regional 1 pone a disposición del colegiado, asesoramiento en Accesibilidad, a cargo de la Arq. Cecilia Brissio, para mayor información podrán comunicarse vía mail a través de la dirección:  accesibilidadr1@colegio-arquitectos.com.ar

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Obras de Telecomunicaciones Señales débiles Incendio - Intrusos Integración de redes CCTV - VoIP

INGENIERÍA

Coronel Olmedo 1670 - (X5001EZB) Córdoba Tel./Fax: +54 351 4744655 / 4477

AYA S S A F O M B E L L A

Empresa Constructora Av. La Voz del Interior 7551 (5008) - Córdoba Tel./Fax: (0351) 4994600 /5690 www.ayassafombella.com - E-mail: info@ayassafombella.com

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Neuquén 290 - Piso 2 Of. 2 / Córdoba - Argentina Tel: (0351) 4884247 - gemano@arnet.com.ar / www.gemmanoingenieria.com.ar

Alquiler de Bobcat

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Pedro Goyena 1478 - Bº Los Naranjos Córdoba - 5010 - Argentina Tel./Fax: (0351) 465-7162 E-mail: mmcyssa@arnet.com.ar

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Los Libaneses 6500 - B潞 Los Boulevares 5147 - C贸rdoba - Tel: 03543-402105 E-mail: megg-sa@arnetbiz.com.ar

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Empresa Constructora

Haedo 149 - B潞 Alto Alberdi Tel./Fax: (0351) 487-0916 C.P. 5003 - C贸rdoba - Argentina E-mail: emcovialsa@arnetbiz.com.ar La Construcci贸n - Dic. 2011

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Santander 2475 - Bº Maipú - CP 5014 Tel./Fax: (0351) 4573555 - Córdoba E-mail: ceressrl@ceressrl.com.ar

JAS S.A.

CONSTRUCCIONES

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La La Construcción - May. 2011 Construcción - Dic. 2011



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