HABITAT OPINIÃO CRISTIANO VIANA
O MERCADO IMOBILIÁRIO PÓS-PANDEMIA POR CRISTIANO VIANA
CASAS DE CAMPO OU PRAIA
A
pandemia do novo Coronavírus provocou alterações drásticas na economia do Brasil e do mundo. Mas, na contramão, o mercado imobiliário vive um crescimento peculiar. Antes da pandemia, a previsão para 2020 era que o setor crescesse 20% comparado ao ano anterior. Não chegou a isso, mas não deixou de crescer. Para 2021, as perspectivas continuam animadoras, principalmente com a chegada da vacina, retomada da economia e a manutenção das taxas de financiamento atrativas. Como mais gente passou a ficar em casa por mais tempo, a busca por imóveis maiores, mais confortáveis, com área verde, vista e espaço para pets aumentou. Vamos às tendências do setor imobiliário que vieram para ficar. HOME OFFICE
Muitas empresas tiveram que suspender suas atividades no escritório e colocar as equipes para trabalhar em casa. O lar virou lugar de trabalhar, descansar, comer e dormir. Com a mudança da rotina, os espaços dedicados ao home office tornaram-se mais valorizados.
Outra novidade impulsionada pela pandemia é a busca por imóveis distantes dos centros urbanos. Antes, casas de campo ou de praia eram utilizadas nos finais de semana ou férias. O isolamento social e o avanço das ferramentas digitais mudaram essas premissas, muitos profissionais perceberam que podem trabalhar tão bem, ou melhor, em suas casas do que nos escritórios, aliando produtividade e prazer.
SUSTENTABILIDADE E SAÚDE
A sustentabilidade era outro tema que já se encontrava em pauta nos últimos anos. A implantação, sobretudo nos novos empreendimentos, deve ser uma das principais tendências do mercado nos próximos anos. Outra preocupação das incorporadoras será a busca por certificações que atestem o comprometimento de seus empreendimentos na propagação da saúde e bem-estar dos moradores. A verdade é que a relação com os imóveis mudou durante a pandemia. O home office veio para ficar, as casas tiveram de se adaptar a isso e a tantas outras coisas. Bem-estar é o foco. Por isso, apartamentos garden e com varanda passaram a ser mais interessantes. Assim como tudo o que é capaz de oferecer mais conforto para vida em um ambiente agradável.
*Cristiano Viana é economista e sócio da SYM Imóveis
96
habitat JUNHO 2021