Jornal Guia dos Imóveis by Revi Alves

CLASSITUDO

ANO XII - No 315, de 03 a 16/8 de 2017

Nas páginas 14 e 15 o leitor pode anunciar qualquer tipo de imóvel. Chame um representante. Ligue: 2463-2779.

Dia dos Pais

Página 11

A Reforma Trabalhista e o Dia do Advogado são temas desta Edição Especial.

Leia entrevista com a Dra. Juliana Cabral Oliveira nas páginas 7, 8, 9 e 10.

Entrevista

O Guia dos Imóveis entrevistou o Delegado Regional do CreciSP - Donizete de Araújo Branco e esclareceu várias dúvidas dos Corretores de Imóveis. Ele nos falou também da categoria, deu dicas aos consumidores e como se faz para tirar o Creci. Página 12.

Lions Clube Página 13

O Governador CL Luiz Carlos Paiva e a Cal. Marli.

Poupa tempo Jantar dançante em casa nova O Jantar dançante em homenagem aos Dia dos A partir o dia 15 de Agosto o Poupa Tempo estará atendendo no Internacional Shopping Guarulhos. OPORTUNIDADE VD-ALUGO SOBRADO 2 dorms, 1 suíte, piso de madeira, cozinha com armários, churr., sacada, granito, alarme, portão automático, 4 vagas. Acabto de 1ª. Venda R$ 500 mil. Aluga R$ 1.600,00. Tels.: 2087-1090 ou 3843-0345. CRECI: 26584J.

Rotary Clube

Corretores de Imóveis da cidade será dia 1º de Setembro, no Nosso Clube de Vila Galvão, a partir das 20 horas. Os convites estão à venda com Ana Maria: 4965-7006 ou Maria José: 9.9960-5016. Haverá sorteio de dezenas de brindes. A adesão é de R$ 75,00.

Em visita ao Rotary Club de Guarulhos Leste, a Governadora 2017/2018, do Distrito 4430, Doris Pittigliani Pestana deu posse à Andréia Valente Tarsitano nova companheira do clube, que recebeu a governadora e fez várias visitas à cidade. Página 13.

DE 03 A 16/08 DE 2017

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DE 03 A 16/08 DE 2017

SALÃO

CASA COMERCIAL

GALPÃO

JD. PRESIDENTE DUTRA

BONSUCESSO

VILA ROSÁLIA

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240m², 7vagas, 2wc’s. Em exposição na Av. João Veloso da Silva, n°46 (Ref.31.349)

APARTAMENTO COCAIA – 3 dorms, sl, coz, wc, lav, 1 vaga R$1.000 + cond (Ref 31.819/01)

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APARTAMENTO MACEDO - 3 dorms c/ arm, sl, coz c/arm, wc, lav, 1 vaga R$ 850,00 + cond (Ref 31.798/03)

APARTAMENTO CENTRO – 2 dorm, sl, coz c/ arm, copa, wc, lav c/ arm, 1 vaga R$1.100 + cond (Ref 31.808/05)

APARTAMENTO JD BARBOSA – 3 dorm c/ arm, sl, coz c/ arm, wc, lav c/ arm, 1 vaga R$1.500 + cond (Ref 31.804 /07)

APARTAMENTO VL MOREIRA – 2 dorms, sl, coz, wc, lav, 1 vaga R$1.000 + cond (Ref 31.815 /08)

APARTAMENTO CENTRO – apto mob, 3 dorm, sl, coz, 2 wc, lav, 2 vagas R$2.500 + cond (Ref 31.471 /09)

APARTAMENTO VL AUGUSTA – 2 dorm, sl, coz c/ arm, wc, lav , 1 vaga R$1.400 + cond (Ref 31.064 /10)

CASA CIDADE MAIA 1 dorm, sl, coz, wc, lav, 2 vagas R$1.200 (Ref 31.680 /09)

SOBRADO JD ADRIANA – 2 dorm, sl, coz c/ arm, wc , lav, 1 vaga R$ 1.000 (Ref 31.712 /02)

SOBRADO PONTE GRANDE 2 dorm, sl, coz, , wc, lav, 3 vagas , R$1.400 (Ref 31.803 /07)

VL AUGUSTA 2 dorms, sl, coz, 2 wc, lav c/ arm, 2 vagas R$1.400 (Ref 31.638 /10)

SALÃO JD BELA VISTA – Salão c/80m², 2 wc, prox ao deposito da serv gas R$1.000 (Ref 31.739/03)

SALÃO

CASA COMERCIAL

GALPÃO

JD PARAVENTI – Salão com 68m², copa, 2 wc, 1 sl nos fundos, próx a padaria Chego Lá R$ 1.500 (Ref 31.837 /08)

VL PROGRESSO - Salão c/ 250m2, 1 wc, 4 vagas. Em exposição na Av. Dr Timóteo Penteado, nº192 ant 206. R$ 7.000 (Ref.31.387)

JD ROSA DE FRANÇA - Salão com 335m² sendo 135m² térreo e 200m² de subsolo, 2wc’s e 3vagas. Em exposição na Rua cachoeira , Nº 882. R$ 6.500 (Ref.31.461)

CENTRO – 3 wc, coz, 2 copa, sl, 3 vagas R$ 3.300,00 (Ref 31.768/05)

PQ MIKAIL – 280m² (sendo 250m² Galpão e 30m² Mezanino) pé direito 6m², 03 wc, recuo p/ 5 vagas. Em exposição na Estrada do elenco nº1168 (Ref 29.796)

APARTAMENTO

SOBRADO

APARTAMENTO

CASA

SOBRADO

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VL AUGUSTA – 2dorms, sl, coz, área de serv, sacada, elev, lazer R$ 280Mil (Ref.29.254/15)

BONSUCESSO – 48m², 2dorms, porcelanato, sanca, pastilhas, coz planejada. Doc. Ok Ac financiamento. R$ 210mil. (Ref. 28.618/05)

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SOBRADO STA FRANCISCA – 160m², 3 dorms, suíte, copa, lav, 2vagas, fácil acesso Dutra, ac permuta. R$ 450 mil. (Ref. 28.973/05)

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JD TEREZOPOLIS 2 dorms, 6vagas, quintal R$ 480 mil (Ref.29.919/03)

APARTAMENTO VILA MOREIRA - 3 dorms, 2vagas, fino acabamento, ac financiamento. R$ 540mil. (Ref. 30.303/01)

JD DORALY – 44m², 2dorms, sem vaga. Aceita Financto, sem vaga Aceita Financto R$ 150 mil (Ref.29.282/02)

APARTAMENTO VL ROSÁLIA – 3dorms, 1suíte, 1vaga, área de lazer R$ 278Mil Aceita Proposta (Ref.28.825/03)

CASA STA CECILIA – 2dorms, 90m², wcs, 2vagas, lav, arm de coz, doc ok. R$ 320mil. (Ref. 27.996/13)

CASA VL ROSÁLIA – Térrea, 2dorms, 2vagas. Aceita Financto R$ 260Mil (Ref.29.711/07)

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Gostaria muito de escrever sobre coisas boas, mas, do jeito que a coisa no Brasil anda está difícil. Vejam que droga que está á política. Parece que eles não se importam com tudo de ruim que está acontecendo. Os vereadores pouco se importam com a cidade. Existem projetos que são bons para Guarulhos, mas eles não votam a favor porque o cacique do partido não quer ajudar outros políticos. Eles colocam o partido em primeiro lugar e não a cidade. Uma vergonha! Vamos para o âmbito estadual. Nada muda. Será que é tão difícil assim melhorar a saúde do estado? Será que ninguém percebe que se ﬁzer um trabalho bem feito na área da saúde o resultado vem bem rápido, inclusive nas urnas. Será que ninguém pensa em melhorar a vida da população e depois colher os frutos, porque normal, não precisaria pedir votos para ninguém. A população não é desinformada igual antigamente. Está na hora dos políticos acordarem! Quando se fala em política nacional a coisa piora ainda mais. Lula quase faliu a Petrobrás, uma empresa com 65 mil funcionários. Ela é maior do que muitas cidades brasileiras. É uma riqueza que não tem tamanho. As pessoas não sabem, não tem ideia

da grandeza que é esta empresa. Ele fala muito bem em público, mas não aplica o bem que ele discursa. O que fez de bom, como o Bolsa Família, foi obrigação, mas enquanto pensava em alguns, colocava em risco milhões. Isto é irresponsabilidade! Entrou a Dilma e nada mudou, até parece que piorou. Quando as pessoas pensavam que o Brasil ia melhorar, piorou. Em seus discursos ela se atrapalhava toda. Já votei no Lula. Nela não. Alguém já viu o currículo dela no Google. Então veja. Quem conhece não vota nela. É uma pessoa despreparada. Os deputados do Partido dos Trabalhadores lutaram muito para preservar o cargo dela, mas isso é uma coisa quase impossível. Se o PT quiser sobreviver vai ter de ter uma renovação! Vem o Michel Temer e as esperanças se renovam. Ele está tão negativo na opinião pública quanto à ex-presidente. No mês de julho deu uma “paulada” na população que não tem tamanho com o aumento da gasolina. Quem pensou que estávamos no fundo do poço, se enganou. Parece que não satisfeito vai dar outra “paulada” no início do mês de agosto. Tudo indica que ele não quer ser candidato a nada. Lula e Dilma também não, eles perderam o respeito da população! *Claudio Donegati é Jornalista, Corretor de Imóveis, Membro de Divulgação do Creci-SP e Diretor de Protocolo do Rotary Club de Guarulhos Leste. E-mail: donegati1@uol.com.br

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“Parabéns a você que é advogado e verdadeiramente trabalha em nome da ética, da cidadania e da lei, rogando a Deus que continue a iluminar a sua vida, seu trabalho e sua família, derramando-lhe inﬁnitas bênçãos para que nunca se desvie do caminho do bem, da verdade e da justiça”. A OAB Guarulhos está localizada na Rua Ipê, 185, região central da cidade.

Alexandre de Sá Presidente – OAB – Subseção Guarulhos

A Reforma Trabalhista e o Dia do Advogado são temas desta Edição Especial.

O nosso colunista Dr. Demóstenes Cordeiro fala sobre o Dia do Advogado e cita vários autores de frases que ﬁcaram na história. Vale a pena conferir na página 10.

Dra. Juliana Cabral Oliveira

Araújo & Araújo

Advogados Dra. Kátia Simone de Araújo Moura E-mail: dra.katiaaraujo@aasp.org.br

Dr. Edson Claudio de Araújo

E-mail: dr.edsonaraujo@adv.oabsp.org.br

2452-2363 - 9.9360-0389 - 9.9808-2003

Para falar sobre a Reforma Trabalhista que acontece no país, o Jornal Guia dos Imóveis foi buscar, em Salvador (BA), uma especialista no assunto.

Veja também na página 10, outro colunista que escreve para o Guia, Dr. Nelson Júcio. Hoje, ele disserta sobre a proﬁssão, os cuidados e a importância de seguir a Constituição.

08 REFORMA TRABALHISTA:

Especial Dia do Advogado

COMO FICAM EMPRESAS E EMPREGADOS! GUIA DOS IMÓVEIS: Quando o emJORNAL GUIA DOS IMÓVEIS: As novas leis entram em vigor em no- pregador e empregado poderão fazer acordo individual? vembro. Certo? JCB: A nova regra traz diversas siRESPOSTA: Dra. Juliana Cabral de tuações em que podem ser ajustadas Oliveira – A nova lei entra em vigor em mediante acordo individual, dentre elas 11/11/2017. Como foi publicada em a adoção do banco de horas e da jornada 14/07/2017 com vacatio legis de 120 de 12 horas de trabalho por 36 horas dias, e considerando que o art. 8° da de descanso (que atualmente apenas Lei Complementar 95/1998 prevê que podem ser implementada mediante na contagem do prazo se inclui o dia de negociação coletiva), divisão das férias sua publicação, a vacatio legis começa em até três (três) períodos, entre outras. dia 14/07/2017 e finda em 10/11/2017 Contudo, para os empregados que pos(último dia), iniciando sua vigência no suem nível superior e recebem salários acima de 2 (dois) tetos da previdência dia seguinte, ou seja, 11/11/2017. Vacatio legis = tempo de vacância (R$ 11.062,62) poderá ser negociado tudo aquilo afeta à negociação coletiva, para conhecimento geral da lei. a exemplo da redução do intervalo para GUIA DOS IMÓVEIS: O que muda 30 minutos, enquadramento do grau da para o empregador e o que muda insalubridade, forma de registro da jornada de trabalho, prêmios, participação para o empregado? nos lucros, entre outros, prevalecendo JCB: A nova lei alterou, e muito, as o acordo individual sobre a lei e sobre relações de trabalho já existentes, vioa negociação coletiva, desde que não lando, inclusive, princípios há muito cocontrariem as disposições de proteção nhecidos dos estudiosos e aplicadores ao trabalho (art. 444, da CLT). do direito, como também normas constitucionais e internacionais na seara GUIA DOS IMÓVEIS: O que mudou trabalhista. Para o empregador, trouxe para mulheres grávidas ou que amaapenas benefícios, inclusive quanto ao mentam? processo perante a Justiça do Trabalho, JCB: Atualmente o art. 394-A da CLT pois criou alguns óbices ao ajuizamento determina o afastamento da empregadas ações pelos trabalhadores, além de da gestante ou lactante das atividades retardar e dificultar a fase de execução insalubres (atividades que fazem mal à (pagamento do crédito ao trabalhador). saúde), determinando que exerça suas Para o empregado, trouxe inúmeros atividades em locais salubres. Com a prejuízos, inclusive quanto à sua saúde, alteração perpetrada pela nova Lei, o sendo possível negociar percentuais referido artigo foi alterado para autorizar do adicional de insalubridade (que o trabalho da gestante ou lactante em são fixados pelo Ministério do Traba- tais ambientes, somente sendo afastalho e Emprego através das normas da quanto apresentar atestado médico regulamentares), bem como o labor que recomende o afastamento de tais de gestantes em tais ambientes. Além atividades. disso, tornou a figura do empregado hipossuficiente em hipersuficiente GUIA DOS IMÓVEIS: Agora, dano (nas palavras da Professora e Juíza moral na empresa vai ser calculado de do Trabalho do TRT da 5ª Região, Dra. acordo com o salário do trabalhador? Silvia Isabelle Ribeiro Teixeira do Vale), Como é isso? JCB: Exatamente. Foi incluído o Título pois autoriza a “negociação” direta com o empregador de diversas cláusulas II regulando a indenização pelos danos contratuais, que podem, inclusive, lhe extrapatrimoniais causados ao empregado, escalonando os níveis em leve, ser prejudiciais.

médio, grave e gravíssimo e tarifando o valor máximo da indenização de forma totalmente inconstitucional, pois viola o princípio da dignidade da pessoa humana (art. 1°, inciso III, da Constituição Federal) e o da igualdade (art. 5°, caput, da Constituição Federal). Observe-se, por exemplo, que um empregado que exerce a função de servente em uma empresa e ganha salário de R$ 1.000,00 (um mil reais) sofre assédio moral pelo gerente, e o seu supervisor que ganha salário de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) e também sofre o mesmo assédio moral pelo mesmo gerente, e considerando hipoteticamente que tal dano possui natureza média, o servente poderá receber indenização máxima de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), enquanto o supervisor poderá ter indenização máxima de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais). O que se observa que o mesmo tratamento dispensado aos empregados com salários diferentes, terão indenizações diferentes. Em nenhum outro ramo do direito há estipulação de valores para a indenização por danos extrapatrimoniais, sendo as mesmas ﬁxadas pelo juiz na sentença de acordo com o seu arbítrio.

GUIA DOS IMÓVEIS: O que mudou para os autônomos? JCB: Embora aparentemente nada tenha mudado para os autônomos em razão de não ter sido estendido nenhum direito previsto para os empregados, a sua situação também piorou. Isto porque, nítidas relações de emprego falsamente rotuladas como sendo de trabalho autônomo eram reconhecidas pela Justiça do Trabalho como sendo de emprego, determinando o pagamento de todos os direitos trabalhistas, mas agora não poderão mais ser reconhecidas como tal, por expressa proibição legal. O que vai ocorrer, na prática, é a substituição de empregados por trabalhadores autônomos sem vínculo empregatício em ﬂagrante fraude e desrespeito aos princípios constitucionais da dignidade da pessoa humana (art. 1°, inciso III, da Constituição Federal), da

valorização do trabalho da livre iniciativa (art. 170, caput, da Constituição Federal) q e da melhoria da condição social do tra- it balhador (art. 7°, caput, da Constituição Federal). q e GUIA DOS IMÓVEIS: Funcionário de- d mitido não pode voltar para a empresa s durante 18 meses? d JCB: Não é exatamente assim. Esse tu prazo se refere à terceirização e em relação ao mesmo tomador de serviços e não em relação ao empregado e seu g empregador direto. Nesse último caso, não há qualquer limitação para uma nova a q contratação. a GUIA DOS IMÓVEIS: Como ficou a a e Contribuição Previdenciária? JCB: A contribuição previdenciária será s impactada, pois a substituição de empre- D gados por proﬁssionais autônomos ou d por pessoa jurídica irá implicar na ausên- s cia dos recolhimentos previdenciários, a ou, no mínimo, na sua diminuição. Da (c mesma forma, mesmo havendo relação s de emprego, diversas parcelas que pos- d suem natureza de salário (gratiﬁcações, re prêmios, alimentação) e constituem base de cálculo para a contribuição previdenciária, deixarão de ser, ou seja, a base jo de cálculo do salário de contribuição irá diminuir, gerando recolhimentos ç e menores.·.

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a GUIA DOS IMÓVEIS: Tem quem aﬁrme ) que estas novas leis vão contra muitos - itens da CLT. Você concorda? o JCB: Concordo plenamente. Tudo o que foi alterado trouxe prejuízos para o empregado e benefícios para o empregador, pelo que considero total retrocesso a social. (Como já demonstrado mais acima, diversas normas violam o própria Constie tuição Federal). m GUIA DOS IMÓVEIS: Porque tem tanta s u gente contra? , JCB: Porque além das normas violarem a a Constituição Federal e todas as conquistas alcançadas pelos trabalhadores ao longo de mais de 100 anos de luta, a aumenta a possibilidade de fraudes, enfraquece o poder de negociação dos á sindicatos, retrocede aos primórdios do - Direito Civil quando o que era pactuau do tinha que ser cumprido (pacta sunt - servanda), ainda que seja prejudicial , ao trabalhador, retira direitos básicos a (considerando que sendo o empregado o substituído por um autônomo, deixará - de receber 13o salários, férias, FGTS, , rescisão, entre outros). e GUIA DOS IMÓVEIS: O que mudou na e jornada de trabalho? JCB: Houve a permissão para a adoo s ção de jornada de trabalho muito mais extenuante através de acordo individual

DE 03 A 16/08 DE 2017 entre patrão e empregado, a exemplo da jornada de 12 horas de trabalho por 36 horas de descanso, que somente era permitida através de norma coletiva, assim como a adoção do banco de horas. Foi revogado o art. 384 da CLT que previa a concessão de intervalo de 15 minutos para mulher antes de iniciar a jornada extraordinária. O intervalo, quando gozado parcialmente ou não gozado, implica atualmente no seu pagamento integral, acrescido do adicional de horas extras, ou seja, possui natureza jurídica de horas extras e repercute no cálculo de todas as verbas trabalhistas e contribuições previdenciárias, sendo que a partir da entrada em vigor da nova lei, será pago apenas a parte do intervalo suprimido com 50%, e terá apenas natureza indenizatória, ou seja, não repercutirá nas demais parcelas e nem nos cálculos das contribuições previdenciárias.

GUIA DOS IMÓVEIS: No caso das férias, como pode ser feita se for feita em duas ou três vezes? JCB: Atualmente, as férias somente podem ser excepcionalmente fracionadas em dois períodos, sendo que um deles não poderá ser inferior a 10 (dez) dias, ou seja, pode gozar 20 (vinte) dias em um período e 10 (dez) dias em outro período. Com a reforma, poderá haver o fracionamento em até 3 (três) períodos, sendo 1 (um) deles no mínimo de 14 (quatorze) dias e os demais não podem ser inferior a 5 (cinco) dias. Segundo a nova redação do art. 134, §1°, da CLT, deve haver a concordância do empregado para fracionamento das férias. Mas será que a concordância do empregado realmente será livre? O empregador não poderá ameaçá-lo e coagi-lo a assinar o acordo para fracionamento das férias? Fica, então, o questionamento.

GUIA DOS IMÓVEIS: Quais são os tipos de contratação que tem agora? JCB: São inúmeras as formas de contratação: com vínculo de emprego, através de cooperativas, terceirização, autônomo, pessoa jurídica. Com a reforma as vagas de emprego irão ser substituídas pelas demais formas de contratação citadas, que não trazem nenhum benefício ao trabalhador.

GUIA DOS IMÓVEIS: A maioria dos sindicatos é contra. Por quê? JCB: Em primeiro lugar, porque toda a reforma como foi feita prejudica o empregado e beneﬁcia o empregador, conforme já exposto. Ademais, enfraquece a relação sindical no momento em que autoriza a negociação individual entre patrão e empregado em relação a diversos direitos que somente poderiam ser negociados via coletiva, bem como facilita a fraude no pagamento das verbas rescisórias que não mais necessitará de assistência sindical (atualmente é obrigatória a homologação do termo de rescisão pelo sindicato da categoria proﬁssional para os empregados que possuem mais de 1 (um) ano de relação de emprego).

GUIA DOS IMÓVEIS: O trabalhador poderá fazer apenas 30 minutos de almoço? JCB: A regra geral é de que não pode ter o intervalo reduzido para 30 (trinta) minutos, exceto se ocorrer através de negociação coletiva pelo sindicato da categoria. O empregado portador de diploma de nível superior e que receba salário superior a 2 (dois) tetos da previdência não necessita de negociação coletiva para esta matéria e poderá reduzir o intervalo através de acordo individual. GUIA DOS IMÓVEIS: Acordo entre patrão e empregado vai ser permitido? JCB: Sim. Será permitido em algumas situações, como já exempliﬁcado, e para os empregados portadores de diploma de nível superior e que receba salário superior a 2 (dois) tetos da previdência.

GUIA DOS IMÓVEIS: Em sua opinião. Quem vai ser beneﬁciado. Trabalhador ou empregador. Ou então as leis vieram para sanar problemas que aconteciam com as leis antigas. JCB: É claro que o maior prejudicado com a reforma trabalhista é o empregado. Não houve a adição de qualquer benefício à classe trabalhadora, mas apenas melhores condições e benefícios para o empregador. Muitos já estão chamando a CLT de Consolidação das Leis do Empregador. Ademais, os problemas continuarão a existir, pois a lei além de mal feita contém diversas lacunas que somente serão preenchidas após os julgamentos pela Justiça do Trabalho. GUIA DOS IMÓVEIS: Os processos trabalhistas serão mais rápidos e vão desafogar a Justiça do Trabalho? JCB: De jeito nenhum. A mudança em algumas regras processuais tornará o processo ainda mais lento, pois a efetividade da execução (pagamento forçado do crédito trabalhista) terá um trâmite maior e mais demorado. Apenas para citar um exemplo, quando há um grupo empresarial, todas as empresas respondem de forma solidária pelos créditos do empregado, bastando para o reconhecimento do grupo, que as empresas estejam sob a direção, controle ou administração de outra. Com a reforma, além dos requisitos informados para o reconhecimento do grupo econômico, haverá necessidade do empregado comprovar, ainda, que entre as empresas há interesse integrado, efetiva comunhão de interesses e atuação conjunta das mesmas, não bastando à identidade de sócios nas empresas. Veriﬁca-se que foi imposto mais um ônus processual ao empregado, que nem sempre tem condições de fazer a prova desses requisitos, aumentando, ainda, mais a duração do processo.

GUIA DOS IMÓVEIS: Os representantes dos empregados vão substituir os sindicatos? *Dra. Juliana Cabral de Oliveira possui JCB: Em muitas situações sim, já que a negociações poderão ser feitas pelos graduação em Direito pela Universidade Católica do Salvador (1995). Atualmente representantes. GUIA DOS IMÓVEIS: Em resumo o que será mantido? JCB: Foram mantidos os direitos trabalhistas fundamentais contidos no art. 7° da Constituição Federal, tais como aviso prévio, pagamento do terço de férias, multa de 40% sobre o FGTS para as despedidas imotivadas, dentre outros.

é professora de Direito do Trabalho da Faculdade Metropolitana de Camaçari e do Curso de Pós Graduação em Direito e Processo do Trabalho na Unifacs - Universidade Salvador. Tem experiência na área de Direito, com ênfase em Direito do Trabalho. É Pós-Graduada em Direito e Processo do Trabalho pela UFBA - Universidade Federal da Bahia (2012).

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11 DE AGOSTO, DIA DO ADVOGADO. As funções jurídicas do judiciário se dividem entre o Juiz, Promotor de Justiça e Advogado, que passou a ser reconhecido como indispensável à administração da Justiça apesar de exercer atividade profissional privada, pois ao mesmo tempo cumpre uma função social e um serviço público relevante (CF/88). É o advogado que na maioria das vezes provoca a máquina do Judiciário na defesa dos direitos dos cidadãos, até mesmo, por vezes, contra o próprio Estado. Os advogados ora são reconhecidos como brigões ou como conciliadores, porque estão quase sempre no “olho do furacão” das grandes decisões. “A advocacia não é proﬁssão de covardes”, como dizia Heráclito Fontoura Sobral Pinto. Por isso é a única proﬁssão citada na Constituição. Nesse momento conturbado da política nacional, vejo o silêncio dos bons e das Instituições, e me constrange confundir os expoentes da advocacia que combatem a corrupção, com os mais bem remunerados advogados dos réus,

que saquearam o dinheiro público, e revivemos o profético discurso do Pe. Antonio Vieira: “O Sermão do Bom Ladrão” (1655) perante D. João IV, sua corte, dignitários, juízes ministros e conselheiros, criticando aqueles que usam o Estado para enriquecer ilicitamente. E todos sabem que “não sou a boca que convém a esses ouvidos” (Zaratustra), mas vejo nossa Instituição local com muitas fotos alegres, palestras, reuniões e festivas, mas sem vós: suas comissões não se manifestam, não conclamaram a população à consultar um advogado antes de ﬁrmar parcelamentos com a Prefeitura, mesmo tendo o Secretário de Assuntos Jurídicos admitido créditos prescritos; o rebaixamento das cotas para construção no cone de aproximação do Aeroporto; a grave crise social e o crescimento da população de rua; ou sugerir – alterações para aperfeiçoar leis municipais, como por exemplo a “Lei de Placas”, que não é respeitada e nem cumprida; as poucas audiências públicas do

Plano Diretor e a fraca publicidade empregada; exigir mudanças para melhorar a mobilidade urbana, a regularização de imóveis, a descaracterização do patrimônio histórico da cidade etc... Quero ver a OAB local, mais presente, mais ativa, com a grandeza e alteza de nossa proﬁssão. Porque, como dizia o Dr. Rubens Aprobato Machado: “É a mais bela das proﬁssões”, e como bem lembrou o amigo Anis Kfouri, o advogado se forma em Faculdade de Ciências Jurídicas e Sociais; jurídicas para conhecer as leis, e sociais, para melhor entender a sociedade, pois advogados vem de todas classes sociais e defende à todos, dos mais abastadas aos mais humildes. Muitas vezes, é o único a se sentar ao lado dos mais odiados criminosos e, como um padre, defende o criminoso não o crime. Os advogados provam todos os dias que não pode haver discriminação e que todo sangue é vermelho e, apesar de alguns trazerem nas veias sangue universal tipo “O”, outros trazem como herança o sangue tipo “B”, ou tipo “A”, mas só os advogados de verdade trazem no coração o sangue tipo OAB. Dr. Demóstenes Cordeiro é advogado especialista em Direito Imobiliário. Mandem suas dúvidas para: demostenescordeiro@uol.com.br

O DIA DO ADVOGADO.

Falar sobre nosso exercício profissional, da sua importância, e do serviço público que prestamos, além de exercermos ações sociais, é realmente motivo de muito orgulho para nós advogados. Entretanto, apesar de toda a importância e de sermos considerados constitucionalmente indispensáveis para á administração da Justiça. Sinto-me um pouco pessimista a tudo que vem ocorrendo no nosso meio jurídico, e diante dos fatos políticos por qual passa nosso país. Assim, como existe por aí, pessoas que pregam que as mudanças devem começar por nos mesmos. Quero aqui neste dia 11 de Agosto, enfatizar, que para que obtenhamos as mudanças necessárias, e o maior, e melhor respeito a profissão é preciso que todos nós advogados possamos mudar o comportamento. Portanto, e buscando, no mínimo, respeitar e melhor valorizar os princípios que norteiam o trabalho; fazendo-se respeitar e exigir o cumprimento das regras constitucionais, institucionais e estatutárias, e exercer o oficio, sempre observando com clareza e inteligência as nossas prerrogativas e o o Código de Ética. Pois, o que se vê por ai; e o total descumprimento e desrespeito as mínimas regras. Assim, neste dia 11 de Agosto, espero em muito as mudanças que necessitamos, e conto com um melhor comportamento e atitudes dos colegas advogados e representantes eleitos da valorosa classe, para que efetivamente cuide da valorização do Advogado fazendo-se respeitar a real importância do exercício da profissão em beneficio da classe e da sociedade. Feliz Dia do Advogado a todos. Nelson Luiz Jucio - Jucioptb2012@gmail.com

11 Nosso

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Pai,

herói

Entenda a depressão

é Pouco!

Escrever sobre pai é fácil e ao mesmo tempo difícil. Fácil porque é um ser que nós convivemos e admiramos desde os primeiros passos. Difícil, porque somos pai e não dá para pensar em pai, sem lembrar do nosso. Herói é pouco. Nós só ficamos tranquilos e enfrentamos tudo porque sabemos que ele está ali. Ele um especialista em apoiar quando precisamos. Não sabe dizer não. Nós até nos aproveitamos disso. Aconselhar, brincar, contar piadas até brigar, discutir com a gente ele é muito bom. Tem pai que é Pailhaço só para ver a gente sorrindo. A nossa alegria é a alegria dele. Agora transporta tudo isso para você. Não é diferente. Se você não é pai ainda, escreva tudo isso e vai ver que você vai ser um Pailhaço também. Pai faz loucuras por um filho. Depois que você é pai e passa por tudo que ele passou você começa a valorizar a figura de seu pai. É claro que tem aqueles pais que abandonam os filhos, mas isto é uma pequena minoria burra. Muitos deles sofrem muito. O seu subconsciente o cobra todos os dias. Conheci um homem que não tinha pai. Foi abandonado por não concordar com a gravidez da mãe. Ela virou alcóolatra e juntou-se com outro homem que bebia, fumava e não gostava de trabalhar. Ele por sua vez foi trabalhar como vendedor na D. Pedro II, no Centro de Guarulhos.

Não demorou muito ele foi subindo na empresa até que o chamaram para ser gerente de loja em Mogi das Cruzes. Casou-se, é pai dos melhores. Quando indagado como é ser bom pai ele responde: “É só ser diferente do meu pai. Por se achar incompetente ele me abandonou, mas existem pessoas boas neste mundo é só procurar”. Ser pai é mais ou menos isso: ter honra ser honesto e dar alegria e felicidade a seus filhos. O dinheiro é o menos importante. Em minhas andanças durante a noite, uma vez por mês, com o pessoal do Rotary Leste, distribuindo lanche, sopas ou roupas já ouvi muitas histórias. É de se arrepiar. Eles cuidam de seus filhos e repartem tudo que arrecadam igualmente. Outro dia vi um engenheiro catando latinha, ferro e papelão para dar o que comer para seus dois filhos. Vindo de outro estado, não encontrou seus familiares. Como o dinheiro acabou não conseguiu comprar a passagem para ir embora. Essas e muitas outras histórias de pais que fazem de tudo para sustentar seus filhos que nos dão força e fazem com que nós valorizemos o que temos e o que podemos conquistar. Pai é tudo isso e mais um pouco. Valorize o seu enquanto pode. Acredite ele é capaz de te defender de qualquer coisa ou pessoa. Feliz Dia dos Pais. Claudio Donegati é Jornalista e Corretor de Imóveis.

Precisamos inicialmente entender a depressão e fugir do senso comum para que o diagnóstico não seja banalizado. Comumente quando estamos tristes dizemos que estamos deprimidos, por exemplo, isso não necessariamente está errado, mas precisamos diferenciar a patologia de momentos em que podemos nos deprimir (entristecer) brevemente. A depressão se dá por conta do luto, segundo Freud é a reação frente a perda de um ente querido ou então um objeto que represente de maneira abstrata um ente querido (o país, a liberdade, um ideal, ou o emprego), no qual o indivíduo faz um investimento psíquico, que nós chamamos de investimento libidinal. Então quando o objeto externo é perdido (seja a morte de alguém querido, ou ainda a perda de um emprego, nas quais existem um investimento), o objeto simbolicamente perdura dentro do indivíduo, que precisa lidar com o fato de ter ali de uma libido que não pode então ser mais investida no objeto já que ele se foi. É importante lembrar que a condição do luto não é patológica, e intervir nele pode ser inclusive prejudicial. A partir do momento em que o objeto não existe mais, é então exigido que a libido antes ali investida encontre um substituto, no entanto ninguém abandona esse investimento de maneira voluntária, e pode ser que o indivíduo mantenha esse investimento para manter o objeto internamente “vivo”. Quando esse luto não é plenamente vivido, ou seja, o indivíduo não pode reinvestir em outro ou outros objetos, pode ser que este indivíduo então faça simbolicamente uma espécie de colagem com o objeto que então era investido e se torne o objeto, desse modo o objeto toma conta do indivíduo e eles simbolicamente se tornam um só. Quando vemos um indivíduo em depressão e ele está se colocando para baixo, dizendo que não é capaz de nada, na verdade está se referindo ao objeto ao qual está identificado, já que a perda não pode ser suprida por ele. Outras condições enquanto sintomas da depressão podem ser evidenciadas através de um desânimo profundo, da falta de interesse pelo mundo externo, a incapacidade de amar, a dificuldade de realizar toda e qualquer atividade, baixa autoestima, auto recriminação e auto degradação. Diante disso tudo, precisamos ter a compreensão de que todo indivíduo pode e deve a partir de um luto, viver aquilo plenamente, se permitir sentir e com o tempo que lhe é necessário poder elaborar suas questões internas e seguir adiante. A partir de uma dificuldade na vivência do luto (não se pode estabelecer um tempo correto para a duração do luto) é ideal que a pessoa procure uma ajuda profissional, já que estando em análise é possível que algumas questões sejam identificadas e trabalhadas, assim facilitando a elaboração dessas questões. Informações da obra Luto e Melancolia de Sigmund Freud. Lucas Montanha dos Santos – Psicólogo. psicologo.lucasmontanha@gmail.com

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Entrevista Donizete de Araújo Branco, Delegado Regional da Subdelegacia do CRECI – Guarulhos

“O CRECI DÁ MAIS SEGURANÇA A TODOS” Guia dos Imóveis: Donizete qual seu papel como Delegado? Meu papel como Delegado do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis, (Creci), é coordenar o trabalho nas 11 cidades que compõem a sub sede de Guarulhos, que são Arujá, Biritiba-Mirim, Ferraz de Vasconcelos, Guarulhos, Itaquaquecetuba, Mairiporã, Mogi das Cruzes, Nazaré Paulista, Poá, Santa Isabel e Suzano. Guia: E o papel do CRECI? O CRECI tem como princípio a fiscalização de imobiliárias, e do trabalho dos corretores de imóveis, bem como assegurar a sociedade Segurança, combatendo os maus e pseudos corretores. Guia: quais são as irregularidades encontradas e consequências? Entre as principais irregularidades está o exercício ilegal da profissão, geralmente denunciadas as pessoas e empresas que operam sem registro, casos comuns de porteiros e síndicos de prédios que ao saberem de imóveis a serem negociados, seja para venda ou locação, em seus locais de trabalho, trazem aos próprios condôminos, insegurança e roubos, uma vez que na ganância de ganhar um extra, deixam estranhos entrar nos respectivos imóveis, sem cautela ou conhecimento de quem é, e com quem está tratando, coisa que um Corretor de Imóveis aprende no curso, levando proprietários de imóveis, a serem responsabilizados e processados, por autorizarem porteiros e síndicos a negociarem seus imóveis, além de facilitar o exercício ilegal da profissão, crime por ilícito penal. Guia: E para denunciar? Qualquer cidadão pode fazer a denúncia no próprio site do CRECI www. crecisp.gov.br ou através das delegacias regionais, em Guarulhos pelos telefones (11) 2485-6339 / (11) 24856379, ou na Rua Constâncio Colalilo, 720, Vila Augusta, Guarulhos. Guia: O Creci somente fiscaliza?

O CRECI além da fiscalização trabalha forte em campanhas de responsabilidade social, algumas delas, contra a dengue em parceria com as Secretarias Municipais e do Estado, identificando imóveis fechados, e, orientando imobiliárias e corretores a tomar alguns cuidados nos imóveis vazios, como verificar possíveis focos do mosquito, e permitir o acesso aos agentes de controle de zoonoses nos imóveis fechados que estejam sob sua responsabilidade de negociação; além de outras campanhas, como de agasalho, de brinquedos, sempre sob a direção dos Grupos de Trabalho Social de suas sub-regionais. Na Sub Delegacia de Guarulhos, sempre nas primeiras quintas feiras de cada mês, ocorre palestra gratuita voltada ao Corretor de Imóveis e estagiários, a fim de capacita-los e atualiza-los no mercado imobiliário, para assim exercer com excelência seu mister; além de cursos de avaliadores, peritos imobiliários entre outros, que o CRECI disponibiliza. Guia: O mercado Imobiliário de Guarulhos, na sua visão? Guarulhos recebeu nestes últimos anos, muitas construtoras, incorporadoras e empreendimentos de diversos padrões e qualidades, originando um

LOCAÇÕES APTO VILA FÁTIMA 2 dorms., 1 vaga (2 unidades) R$850,00 preço único. SOBRADO MAIA 3 dorms. suíte, 6 vagas subsolo, rua tranquila, so residenciais e sem saida, R$1.900,00 (1 unidade) preço único.

APTO SHOPPING MAIA 3 dorms. (suíte e sacada) com armários, 2 vagas R$1.600,00 (2 unidades) preço único. APTO SHOPPING SONDA 2 dorms. 1 vaga, térreo R$900,00 (1 unidade) preço único.

PRÉDIO TÉRREO COMERCIAL Av. Suplicy, ótimo para vários tipos de atividade além de localização priveligiada R$ 3.000,00. APTO PICANÇO 2 dorms. 1 vaga, (2 unidades) R$ 1.000,00 preço único.

crescimento imobiliário positivo. Cidade atuante, buscando um crescimento ainda maior, seja na área central ou bairros, e principalmente no entorno do aeroporto, cuja região carece de muitos desenvolvimentos, é a meta desta nova administração sob a ótica do Prefeito Guti, trazendo investimentos, abrindo as portas para novas empresas, desburocratizando processos e entraves para que novas instalações sejam aprovadas de forma cada vez mais rápida. Guia: Uma dica ao consumidor? A população a fim de preservar seus direitos e seu patrimônio, deve procurar corretores de imóveis ou imobiliárias credenciadas, e exigir que seja apresentada a carteira de identificação valida, somente assim terá certeza de estar fazendo um bom negócio e não terá transtornos futuros. Cada negociação é específica, além de prevenções de crimes, cujo CRECI-SP, desenvolveu um guia de prevenção à lavagem de dinheiro para o setor imobiliário, que poderá todos os corretores de imóveis, bem como toda população ter acesso, retirando seu exemplar na delegacia sede ou em qualquer sub delegacia regional, ou através do site www.crecisp.gov.br. Guia: Como tirar o CRECI? O interessado em tirar o CRECI, deve primeiramente, fazer um curso de Técnico em Transações Imobiliárias, conhecido como TTI, procurando escolas, ou centros de formação que estejam regulamentadas pela Secretaria da Educação, e, junto ao curso, fazer estágio a sua escolha com imobiliárias ou corretores da região devidamente credenciados. Guia: O Corretor de Imóveis tem responsabilidades em suas transações? É de grande importância que o consumidor tenha atenção, e só negocie imóveis com profissionais credenciados pelo CRECI, lembre-se que no artigo 723 do Código Civil diz que “o corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência

que o negócio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento dos negócios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurança ou risco do negócio, das alterações de valores e do mais que possa influir nos resultados da incumbência”. O Consumidor seja ele vendedor, comprador, locatário ou inquilino, somente terá direitos se buscar um profissional credenciado, caso contrário, além de beneficiar o oportunista, trará prejuízos ao seu patrimônio, e não poderá responsabilizar ninguém por sua desatenção ou economia. Lembre-se, Cartão de Visitas, seja em qualquer profissão não e credencial e nem prova que o beneficiara se houver prejuízo, exija sim a credencial do Corretor de Imóveis, e na desconfiança de sua regularidade, acesse o site www.crecisp. gov.br e garanta seu patrimônio; com esta compreensão plena de padrões de segurança, estarão protegidos de riscos, perigos ou perdas. Guia: Donizete: Quais são as suas considerações finais? Espero que esta reportagem leve conhecimentos a população e aos agentes de negócios imobiliários, que trabalham com ética, e podem ser chamados de Profissionais Corretores de Imóveis, que não se consideram apenas um aproximador de partes interessadas a determinada transação, e sim, responsável pela necessidade de seu cliente, que apresente condições e meios que levem ao cliente pensar em outras perspectivas; mostre negócios que possibilite o cliente encontrar o que realmente necessita, apresentando oportunidades que ele sozinho não encontraria; Avalie preços e condições que estejam de acordo com o mercado atual, mostre ao cliente o momento certo de entrar ou sair de uma negociação, afinal o Corretor de Imóveis é profissional especializado no mercado imobiliário. Coloco-me a disposição de todos para suscitarem suas dúvidas, pelo e-mail donizete.branco@creci.org.br.

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INSTALAÇÃO DO GABINETE PARA O ANO LEONÍSTICO 2017/18 A instalação do Gabinete do Governador, CL Luiz Carlos Paiva e a Cal. Marli, e 1º RCGD do Distrito LC-5 PIP Augustin Soliva foi realizada. O orador oficial do evento foi o Ex-Diretor Internacional Fabio de Almeida, com a presença de vários dirigentes leonísticos, companheiros e companheiras-leão, domadoras e convidados. O governador CL Luiz Carlos Paiva agradeceu a presença de todos ressaltando o lema da gestão para o Ano Leonístico 2017/2018 que é: “FLORESCER NO SERVIR”.

GOVERNADORA DORIS VISITA ROTARY CLUB LESTE

Governadora Doris e Adenildes ao centro, ladeadas por Ademil Martin Governador 2012/13 e esposa, Governador Assistente, 2017/18 João Alvarenga e esposa e atuais presidentes de Rotaris de Guarulhos, São Paulo e Santa Isabel.

CL Luiz Carlos Paiva e a Cal. Marli Familiares de Andreia, Suzi, Doris e Adenildes.

Autoridades e companheiros do Rotary Club Leste.

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Andreia foi homenageada por Ademil e Doris.

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No último dia 26 o Rotary Club de Guarulhos Leste recebeu a visita da Governadora do Distrito 4430, Dóris Pittigliani Pestana. Ela veio fazer uma visita oficial ao clube e fez questão de conhecer o Hospital Jesus, José e Maria, ocasião em que o Rotary Leste e a Governadora doaram 600 livros infantis para pacientes e familiares de internos do hospital. A governadora e o governador-assistente João Alvarenga também foram conhecer o Camp-Guarulhos Leste que fica no bairro do Bom Clima e é administrado pelo Rotary Guarulhos Leste e pelo Rotary São Paulo Oeste e já atendeu mais de 250 adolescentes. A comitiva também recebeu Maria Aparecida Barreto, Diretora Regional de Ensino Guarulhos Sul e Maria Inês Molinari Sofia, Diretora da Regional de Ensino Guarulhos Norte. Após as visitas todos foram para o salão do Clube e na reunião do Rotary Leste, quando a Terapeuta e Psicóloga Andréia Valente Tarsitano tomou posse como companheira do Rotary Club Guarulhos Leste. O Rotary Leste se reúne toda quarta-feira a partir das 20 horas na Associação dos Rotarianos que fica na Rua Soldado Anélio da Luz, 35, Jd. Ana Maria.

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ASSOBRADADO VILA ENDRES – AV. CARLOS FERREIRA ENDRES – 1 DORM, SALA, COZINHA, 2 WC’s E LAVANDERIA. R$ 900,00

LINDO – ARUJÁ – 500m² TERRENO E 346m² ÁREA CONSTRUÍDA. 03 DORMS (1 SUÍTE), SALA 2 AMBS, 6 VAGAS. R$ 550.000,00, REF: “2229”.

VL. FLÓRIDA – Rua Hungria – 1 DORM, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 400,00. JD. DOURADO – Rua Octacílio Malheiros – 1 DORM, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 450,00. VILA SÃO RICARDO – Rua Ricardo Biondi - CASA 01 – 1 DORM, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 500,00. VL. BONSUCESSO – Rua Benedicta Lydia Santoni de Azevedo – casa 02 á 04 – 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 500,00. JD. ROSSI – Rua João Rossi – 1 DORM, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 600,00. VL. ITAPOAN – Rua Orleans – 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 700,00. JD IPANEMA – Rua Emilio Vigorito - 2 DORMS, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 700,00. VL. BREMEN – Rua Brasilândia - 2 DORMS, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 700,00. VILA BARROS – Rua São Miguel dos Campos – fundos – 1 DORM, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 800,00. JD. PRES DUTRA – Rua Ribeira do Pombal – 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 850,00. MACEDO – Rua Paulo Jose Bazzani – 2 DORMS, SALA, COZ, WC LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 950,00. VILA GOPOUVA – Rua Mogi das Cruzes – 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 1.000,00. VL. ROSÁLIA – Rua Jose Antônio Cabral - 3 DORMS (1 SUÍTE), SALA, COZ, DESPENSA, 2 WC’S, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.700,00.

JD. BELA VISTA – Rua Humberto Brochini – 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 1.000,00. ASSOBRADADO JD. PINHAL – Rua Silveira Sampaio – 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E TERRAÇO. R$ 1.000,00. RES PQ CUMBICA – Rua David Nasser – 2 DORMS, COZ, SALA, WC, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.000,00. ASSOBRADADO VILA GOPOUVA – Rua Darci de Souza Santos – casa 04 – 2 DORMS, SALA, COZ, COPA, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 1.000,00. MACEDO – Rua Jorge Felipe Haddad - 2 DORMS, SALA, COZ, 2 WC’s, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 1.200,00. VILA NOSSA SRA DE FÁTIMA – Rua Nossa Senhora Aparecida – 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 1.300,00. JD TEREZOPOLIS – Rua Dom João – 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 1.350,00. JD SANTA CECILIA – Av. Nova América – 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.350,00 APTOS

APTOS

KIT NET - CENTRO – Rua Cerqueira César – COND. MONTE CARMO - 1 DORM E WC. R$ 400,00 À R$ 600,00 + COND. VL. GALVÃO – EDIFÍCIO DALLAS - Av. Júlio Prestes – 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 750,00 + COND.

GOPOÚVA – COND. TINTORETTO – Rua Dr José Mauricio de Oliveira – 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 800,00 + COND. PQ CECAP – COND SERGIPE – Rua Celia Domingues Faustino - 3 DORMS, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM R$ 900,00 + COND MACEDO – ED PORTAL DE GUARULHOS – Rua Bom Jesus - 2 DORMS (1 SUÍTE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 1.000,00 + COND. CENTRO – ED HACHIDI – Praça Pres Getúlio Vargas - 3 DORMS, SALA 3 AMB, COZ, 2 WC´S, LAVANDERIA E 1 VAGA DE GARAGEM. R$ 1.200,00 + COND. SALAS COMERCIAIS SALAS COMERCIAIS SALAS COMERCIAS PARA CONSULTÓRIOS MÉDICOS CENTRO – Rua Dr. Ângelo Vita – COND. CLIESP - +/- 25 M² COM BANHEIRO. R$ 600,00 Á 1.200,00 + COND. / 170 M² R$ 2.000,00 + COND CENTRO – Rua Dom Pedro II – Rua João Gonçalves – Rua Dr. Ramos de Azevedo – Rua Siqueira Campos – Rua Barão de Mauá BAIRRO – Av. Otavio Braga de Mesquita – Rua Jose Maria Dias da Silva - Av. Armando Bei – Rua do Correio – AV. Emilio Ribas – Av. Serra da Mantiqueira.

COND. RESERVA D’AUGUSTA - NOVO – VL. AUGUSTA – 02 DORMS, SALA 02 AMBS C/ SACDA, 01 VAGA, LAZER COMPLETO, R$ 250.000,00, REF: “1685”. CENTRO – 3 DORMS (1 SUÍTE), SALA 2 AMBS C/ SACADA, 01 VAGA, LAZER COMPLETO. R$ 320.000,00, REF: “1733”. COND. VITORIA REGIA VL. ROSÁLIA – 3 DORMS (1 SUÍTE), SL 2 AMBS C/ SACADA, 02 VAGAS, LAZER COMPLETO. R$ 350.000,00, REF: “1878”. PQ. ALVORADA – 02 DORMS, SALA, COZINHA, WC, 01 VAGA, R$ 195.000,00, REF: “2505”. COND. CHAMPS ELISEES - MACEDO – 2 DORMS (1SUÍTE), SALA 2 AMBS, COZ, WC, 02 VAGAS, LAZER COMPLETO, R$ 270.000,00, REF: “2506”.

COND. ALAGOAS PQ. CECAP - 3 DORMS, SALA, COZ., 1 VAGA, R$ 190.000,00, REF: “1300”. KIT NET – CENTRO DE GUARULHOS – R$ 150.000,00, REF: “1675”.

IMÓVEIS COMERCIAIS IMÓVEIS COMERCIAIS

COND. NOVA GUARULHOS CENTRO – 70m², 02 DORMS, 02 WC’S, 01 VAGA, R$ 240.000,00, REF: “2304”.

SALÃO - JD SANTA FRANCISCA – Av. Aniello Pratici – ÁREA DE 190m² COM WC. R$ 5.000,00.

MACEDO – 01 DORMS, 01 VAGA, R$ 180.000,00, REF: “2262”.

GALPÃO – JD Santa Vicência – Rua Jamil João Z arif – ÁREA DE TERRENO 220M² - ÁREA TOTAL 210 M² COM 3 WC’S E MEZANINO. R$ 4.500,00.

VIA JARDINS DO BOSQUE – 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, DEPÓSITO, R$ 600.000,00, REF: “2643”.

SALÕES CENTRO – Rua Cerqueira César - Av. Tiradentes – Rua Luiz Faccini – Av. Paulo Faccini SALÕES BAIRRO – Av. Guarulhos – Av. Suplicy – Av. Dr. Renato de Andrade Maia.

COND. SUPERA – 86m², 2 SUÍTES, SENDO 1 C/ CLOSET, LIVING AMPLIADO, SACADO GOURMET, 2 VAGAS, R$ 550.000,00, REF: “2681”.

VL. FÁTIMA – 02 DORMS, LAZER COMPLETO, 01 VAGA, R$ 210.000,00, REF: “2716”. CENTRO – PRÓX. DA AV. PAULO FACCINI - 73 M², 02 DORMS, 01 VAGA, R$ 230.000,00, REF: “2718”. ALAMEDA YAYÁ – 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, R$ 240.000,00, REF: “2771”. PICANÇO – 2 DORMS, 1 VAGA, R$ 280.000,00, REF: “2799”. MACEDO – 02 DORMS (01 SUÍTE), 01 VAGA, LAZER COMPLETO, R$ 245.000,00, REF: “2800”. COND. NOVA GUARULHOS - CENTRO – 70m² - FINO ACABAMENTO – 02 DORMS, SALA AMPLA, COZ. PLANEJADA, ÁREA DE SERVIÇO C/ WC, 01 VAGA, R$ 265.000,00, REF: “2656”. TORRES TIBAGY – 02 DORMS, SALA, COZINHA, A/S, WC, R$ 200.000,00, REF: “1837”. COND. EVERY DAY - 113m² COM ARMÁRIOS - 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA AMPLIADA, COZINHA AMPLA, VARANDA GOURMET, R$ 615.000,00, REF: “2354”. GOPOÚVA – ED. ITÁLIA – 02 DORMS, SALA, COZINHA, A/S, WC, 01 VAGA DE GARAGEM. R$ 220.000,00, REF: “2361”.

VL. AUGUSTA – PQ. CLUBE, 153m² 3 SUÍTES C/ ARMÁRIOS, SALA AMPLA, VARANDA GOURMET, COZ. PLANEJADA, LAZER COMPLETO. R$ 1.000.000,00, REF: “2751”. VL. RIO – COND. FLAVIA FERNANDA – 02 DORMS, SALA, COZINHA, A/S, 01 VAGA. R$ 125.000,00, REF: “2822”.

JD. STA CLARA – 3 SUÍTES, SALA 2 AMBS, COZ, 4 VAGAS, R$ 700.000,00, REF: “330”. JD. STA CLARA – 02 DORMS, SALA, COZ, 02 VAGAS, R$ 450.000,00, REF: “1880”. BOM CLIMA – 2 DORMS, 1 VAGA, R$ 310.000,00, REF: “2773”. JD. PARAVENTI – 02 SUÍTES, SALA, COZINHA, LAVABO, LAVANDERIA E 01 VAGA DE GARAGEM. R$ 260.000,00, REF: “2598”.

GOPOÚVA – 145m² 3 DORMS (1 SUÍTE), SALA AMPLA, COZ., QUINTAL, 2 VAGAS + EDICULA. R$ 600.000,00, REF: “178”. IMÓVEIS COMERCIAIS IMÓVEIS COMERCIAIS CASA COML – CENTRO – 02 DORMS, SALA, COZINHA, BANHEIRO, LAVANDERIA, QUINTAL, 02 VAGAS, R$ 450.000,00, REF: “1842”.

IMÓVEL COMERCIAL – GOPOÚVA – 13 SALAS, COZINHA, 4 WC’S, LAVANDERIA, PÁTIO. R$ 950.000,00, REF: “2537”. GALPÃO – JD. MARIA DIRCE – PRÓX. DA ROD. DUTRA – TERRENO 280m² E 350m² ÁREA CONSTRUÍDA, R$ 450.000,00, REF: “021”.

TERRENOS TERRENOS

TÉRREA

TERRENO COML – JD. STA FRANCISCA – 237m² - R$ 500.000,00 – REF: “2777”.

VL. FLÓRIDA – 03 DORMS, QUINTAL, CHURRASQUEIRA, PORÃO, 04 VAGAS, R$ 380.000,00, REF: “2798”.

TERRENO - JD. ALIANÇA (COM DEMOLIÇÃO) 10,90X27 = 294m² - R$ 500.000,00, REF: “2776”.

TÉRREA