Jornal Guia dos Imóveis by Revi Alves

Volta às aulas ANO XI - N 290, de 28/7 a 10/8 de 2016 o

CEF

Vale a pena repetir: de segunda a sexta-feira, milhares de crianças e adolescentes saem de casa levando seu material escolar nas mochilas, um peso que pode representar um risco a saúde dos estudantes. Página 15

HABITAÇÃO: anunCia novos FinanCiamEntos

A Caixa Econômica Federal - CEF está financiando até R$ 3 milhões, para compra de imóveis, além de liberar R$ 10 bilhões para o chamado Plano Empresário da Construção Civil, que estava fechado desde maio de 2015, priorizando o Programa Minha Casa, Minha Vida. Página 14

Conheci um investidor, e agora? XI DE AGOSTO Veja as dicas do que fazer (ou não) na relação empreendedor.

A cada dia que passa a figura do investidor-anjo está mais presente na sociedade e nos diversos setores da economia brasileira. Para quem não está familiarizado com o termo, investidor-anjo é aquela pessoa que investe recursos financeiros próprios em uma startup, assumindo riscos da operação. Página 18.

LOCAÇÃO

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Por que devemos comemorar o Dia do Advogado? Leia artigo do Dr. Alexandre de Sá Domingues, Presidente da OAB Guarulhos, sobre a importância fundamental desses profissionais em um Estado Democrático. Os mitos popular ligados a profissão e um robot advogado. Páginas 9, 10, 11 e 12.

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DE 28/07 A 10/08 DE 2016

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LOCAÇÃO VILA ROSÁLIA TRAVESSA DA TIMÓTEO PENTEADO ref. 732.001 - apto 1 dorm. com garagem R$ 900,00 + condomínio: R$ 167,00 APTO CENTRO - ref. 613.004 2 dormitórios com garagem. R$ 1.000,00 + cond. R$ 340,00 APTO PRÓXIMO AO NOVO SHOPPING - ref. 216.005 2 dorms sendo 1 suíte, 1 ou 2 vagas de garagem. R$ 1400,00 + cond. R$ 320,00 + iptu R$ 80,00 ALAMEDA YAYÁ – R$ 700,00 reformada, quarto, cozinha e banheiro, lavanderia e quintal para no máximo duas pessoas TÉRREA VIZINHA AO ASSAI DA MÃE DOS HOMENS ref. 154.004 - 1 dormitório, sala, coz., banheiro, área de serviço, sem garagem. R$ 700,00 água e luz separada com fiador JARDIM VILA GALVÃO ref 33.008 - 1 dormitório, sala, coz. e banheiro R$ 800,00 (para casal ou pessoa sozinha) aceita proposta

LOCAÇÃO APTO. PANAIR VILA RIO 2 dorms., + dependências + vaga, R$ 590,00 + cond., REF.: L-2026 APTO CENTRO - 2 dorms., + dependências, coz. planejada, wc, sacada, vaga coberta, R$ 650,00 + cond., REF.: L-2034 APTO CENTRO - 2 dorms, + dependências, coz. planejada, 2 wc, sacada, vaga coberta, R$ 700,00 + cond., REF.: L- 2033 APTO RESIDENCE PARK/DONA TECLA Novo, 2 dormitórios, + dependências, lazer, vaga ao lado do Shopping Maia, aceita depósito. REF.: L-2030 APTO UIRAPURU - 2 dorms., + dependências, vaga, R$ 700,00 com cond. incluso. Aceita depósito. REF.: L-2035 APTO IPORANGA - 2 dormitórios, + dependências, vaga, R$ 800,00 cond. Incluso. Aceita depósito. REF.: L-2028 APTO VILA RIO DE JANEIRO 2 dormitórios, sala, cozinha, área de servs., elevador, quadra poliesportiva. R$ 850,00 cond. Incluso. REF.: 2047 APTO GOPOUVA - 2 dormitórios , + dependências, todo reformado, com porcelanato e armários embutidos. R$ 1.200,00 cond. incluso. REF.: L-2043

LOCAÇÃO SOBRADO JD. PAULISTA ref. 136.075 - 2 dormitórios 1 vaga de garagem R$ 1.500,00 aceita proposta SOBRADO RUA TRANQUILA JD. LEDA - ref. 136.074 02 dormitórios, 01 vaga R$ 1.300,00 + iptu R$ 41,00 EMÍLIO RIBAS SOBRADO COMERCIAL 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, edicula e garagem R$ 2.300,00 estuda proposta

VENDAS TÉRREA JD. VILA GALVÃO ref. 58.001 - 2 dorms, sala, coz. planejada, wc, lavanderia, 03 vagas de garagem, jardim área construída: 70,80 m² e área total do terreno: 140,00 m² - valor R$ 430.000,00 APTO CONDOMÍNIO ESSENCE CENTRO - ref. 155.001 84 m² 2 dorms com armário, 1 suíte, sala ampliada, coz. planejada, wc com armário, lavanderia com divisória, rede protetora em todas as janelas, varanda com churrasqueira, 2 vagas, lazer completo todo no porcelanato - valor: R$ 550.000,00 - cond. R$ 550,00

SOBRADO JARDIM SANTA MENA 2 dorms., sala, cozinha, área servs., wc, quintal, vaga coberta prox. Bradesco. REF.: L-2038 SOBRADO PARAVENTI - 3 dormis, 1 suite, 2 wcs., + depends., armários embutidos, coz. planej., 2 vagas, portão autom. REF.: L-2037 CASA JARDIM DIOGO - 1 dormitório, + dependências, sem vaga, R$ 490,00, aceita depósito. REF.: L-733 CASA TÉRREA PARAVENTI. 1 dormitório, sala, cozinha, wc. vaga coberta. R$ 900,00 REF.: L-2041 CASA TÉRREA SANTA MENA M. TEREZA - 2 dormitórios, sala, cozinha, wc, área de serviços, vaga, imóvel reformado com pisos novos. REF.: L- 2024

APTO GOPOUVA 2 dorms, sala, coz, 1w.c, completo toda dependência planejada R$ 225 Mil- RF- GE.

LINDA CASA TÉRREA APTO VILA AIDA VILA ROSÁLIA 2 dorms, sala, coz, w.c, 2 dorms, suíte, sala, copa, prédio novo com elevador. cozinha, 2 vagas de garagem, R$ 230 mil aceita R$ 410 mil aceita apto de até financiamento RF-NF. 50% do valor RF-NF.

CASA VELHA COM TERRENO DE 475M R$ 400mil 10x47,5M RF-GE.

SOBRADÃO SANTA MENA APTO NOVO BOSQUE VENTURA Ao lado do extra próx ao bosque AO LADO DO SHOPPING MAIA 95m área útil, com 3 dorms, suíte, Maia com 4 dorm com suítes- Rua: Maria Tereza nº 462, plantão varanda Gurmet, lazer completo, no local R$ 700 mil – aceita R$ 600 mil aceita troca- imóvel de financiamento RF-NF. menor valor RF-NF.

SOBRADO VILA AUGUSTA 3 dorms, 1 suíte, 3 vagas de garagem, sala 2 ambs R$ 550 Mil RF-GE.

LOCAÇÃO CASA JARDIM PAULISTA 2 dorms, sala, coz, 2 w.c e garagem. R$ 820,00 RF- NF. APTOS NOVOS - AO LADO

SOBRADO VILA ROSÁLIA APTO SANTA MENA DA IGREJA SÃO JUDAS 3 suítes, 5 vagas de garagem, 2 dorms, sala, coz, 1 TORRES TIBAGI – 2 dorms, semi mobilhado, com 230M, suíte, 58 mts área útil, aluguel w.c, 1 vaga de garagem. área útil, R$ 890 mil aceita R$ 1.200,00 mais condomínio R$ 235 mil RF-GE. imóvel de menor valor - RF-NF. e IPTU RF NF.

TERRENO VILA AUGUSTA 270 mts 10x27M R$380 mil RF- GE.

CASA TÉRREA JARDIM CITY 01 dormitório, + dependências, vaga, R$ 600,00 - Aceita depósito. REF.: L-2044

TERRENO PLAINO APTO VILA MILTON 7x25M residencial 75M de área útil, com Carmela, R$55 mil entrada 2 dorms, 1 vaga de mais dívida prestações de garagem. R$1.150,00 com R$ 650,00 ao mês RF-NF. condomínio RF-NF.

VENDAS

CASA TÉRREA COML./SUPLICY 04 salas, 02 wc, edícula interligada, 2 vagas cobertas REF.: L-2032

APTO. ACQUA PARK BONSUCESSO/ PIMENTAS - Novo 2 dorms., + depends., vaga, academia, piscina, quadra poli, doc. Ok., R$ 179.500,00 REF.: V-1527.

CASA TÉRREA COMERCIAL MAIA Casa construida em área de 12x20, ao lado Renato Maia x João XXIII, em frente ao novo SM P. de Açúcar. Consulte. REF.: L-729

SOBRADO SANTA CLARA - 3 dorms, (1 suite) closet, ampla sala, piso em madeira nobre, + dependências, terraço com 28m2, quintal, 2 vagas cobertas. Aceita permuta. Consulte. REF.: 1523.

SALÃO NOVO ARMINDA DE LIMA 360m2, em 3 pisos, fino acabto., poço elevador, wc, para portadores de necessidades. REF.: REF.: L-711 CASAS TÉRREAS E SOBRADOS 01/02/03 dormitórios, de R$ 490,00 à R$ 1.500,00 - Consulte.

CASA TÉRREA COMERCIAL/ AV. SUPLICY - Excelente casa com 06 salas, coz., 4 wcs., churrasqueira, 3 vagas, área construida de 220m2. REF.: L- 2046

SALÃO SUPLICY - 300m2, acabto., porcelanato, mezanino com 80m2, 4 wc, pé direito 8m, ao lado da T.Penteado REF.: L-2025

CASA CONTINENTAL II - 2 dormitórios, (01 suite) + dependências, vaga coberta, R$ 900,00, aceita depósito. REF.: L-2031

SALÃO JD. ROSSI - 55m2, pé direito 3,5, R$ 650,00. Aceita depósito. REF.: L-2012

CASA ASSOBRADADA PARAVENTI 2 dorms, sala, coz., wc, área de serviços, todos os cômodos com excelentes dimensões, armários embutidos quarto e coz.) vaga coberta. R$ 1.300,00 - REF.: L-2042

LINDO APTO - VILA MILTON 3 suítes, 140 mts, área útil, 3 vagas de garagem, andar alto, lazer completo, aceita troca por casa ou sobrado, na região R$780 mil – RF-NF.

SALÃO LAS VEGAS - 90m2, 2 wcs, 3 vagas, R$ 1.600,00. Ac. depósito. REF.: L-712 ESTAMOS CADASTRANDO IMÓVEIS Venda/ Locação / Administração Anunciamos Site e Jornais s/ ônus

SOBRADO SANTA MENA 2 dorms., sala coz., lavabo, wc., área de servs., quintal, 2 vagas, R$ 345 mil. REF.: V-1520 LINDO SITIO PIRACAIA - 66.000m2, porteira fechada, excelente localização, toda infraestrutura disponível, aceita permuto apto., zona norte. doc., 100%, solicite fotos, REF.: V-810. SOBRADO COCAIA COND. FECHADO RESIDENCIAL GREEN VILLAGE 3 dormitórios, sala 2 ambs, 2 vagas, 88m2 de área útil, 2 piscinas, 2 quiosques com churrasqueira, playground, quadra, academia, salão de festas, jogos e casa de bonecas. R$ 390 mil, aceita financiamento, excelente localização. REF.: V- 1528

OPORTUNIDADE APTO. CENTRO TIRADENTES - 63m2. - 02 dorms., ampla sala, + dependências vaga coberta, localização privilegiada, doc. 100% R$ 245 mil REF.: V-1533 TERRENO COMERCIAL/AL. YAYA 221,20m2 - 7,90x28 terreno com excelente localização e crescente valorização R$. 380 mil, REF.: V-1530. SOBRADO VILA GALVÃO - 3 dorms, (3 suites) uma com sacada, salas de estar e jantar, fino acabamento em porcelanato, escada em mármore travertino, ampla coz. e lavabo, churrasqueira, área de serviços e quintal, 4 vagas, portão automatizado, área construida de 143m2. Consulte. REF.: V-1534 SOBRADO COCAIA COND. FECHADO 2 dorms, sala, lavabo, wc, coz., 1 vaga, 62m2 de área útil, 2 piscinas, quiosques com churrasqueira, playground, quadra, academia, salão de festas e jogos, casa de boneca, R$ 290 mil, ac. financ. REF.: V-1529

DE 28/07 A 10/08 DE 2016

APARTAMENTO

CASA

SOBRADO

VILA AUGUSTA

VILA ENDRES

SANTA MENA

JD. ADRIANA

JD. SANTA CLARA

3 dorms(2stes), sls jantar/visita, coz, arm. embutido, á/s, lazer completo. R$ 480Mil (Ref.27.454/01)

2 dorms(2stes), sls jantar/visita, coz, arm. embutido, área de serviço/ entrada, lazer completo. R$ 550Mil (Ref.27.245/02)

2 dorms, sl, coz, arm. embutido, wc, 1vg, á/s, lazer completo. Próx ao Shopping Internacional, apto maior valor R$ 265Mil (Ref.27.520/03)

2dorms, sala, coz, wc, 1vg, 70m², R$230Mil (Ref.26.754/04)

2dorms(1ste), sala, coz, wc, quintal, 1vaga, 250m², R$320Mil. Em Exposição na Rua Pedro Fernandes Biscaino, 33 (Ref.14.384)

3 dorms(1ste), sl estar, coz, wc, lav, 2vagas, 125m², R$430Mil.Em Exposição na Rua Praia Grande, 123 (Ref.25.926)

APARTAMENTO

VILA ENDRES – Lindo, 3dorms, ste, sacada gourmet, lazer, arms., só R$ 320Mil (Ref. 26.008/09)

JD SÃO JORGE – 3dorms(ste), salas visita/jantar, 2wcs, coz, área de serviço, arm. embutido, sacada, lazer Doc Ok 75m² R$ 300 Mil (Ref.26.436/13)

VL FATIMA - Novo, 3dorms(1ste), garagem coberta , 72m² com lazer, R$350Mil (Ref.25.800/17)

STA CLARA - 3dorms c/ arms, coz c/ arms, sl, 1vg, Portaria 24hs e elevador R$ 235Mil (Ref.26.963/18)

APARTAMENTO

SOBERANA – 2dorms, 1vaga ÚLTIMAS UNIDADES Programa Minha Casa Minha Vida R$165Mil.Consulte-nos (Ref.27.146/14)

APARTAMENTO CENTRO - 2dorms, 55m² - Doc ok p Financ. R$ 248Mil AC Proposta (Ref.27.073/15)

APARTAMENTO

CASA

SOBRADO

GALPÃO

CARMELA - Saia do Aluguel já ! Condomínio fechado, 2dorms, sl, coz, wc, 1vaga OPORTUNIDADE! R$130Mil AC Financiamento, (Ref.27.599/06)

JD PINHAL - Oportunidade! 2dorms, sl de jantar/visitas, coz, wc, escritório, 1vg, jardim, quintal+edícula c/ pç de terreno (10x26) R$ 330Mil (Ref.26.321/12)

VL MILTON - 2dorms, 1sl de visitas, coz, 2wcs, lav, quintal, porão R$ 350Mil (Ref.27485/16)

JOVAIA - Novo, 2stes, sacada, sl 2amb, copa, coz, 4vagas, acabamento de 1º portão basculante, pronto p/ morar, AC Financto Bancos R$380Mil (Ref.26.594/10)

JD STA CLARA - 3dorms ste (planej), sótão, sl , copa e coz planej, 2vagas.Doc Ok p/ Financto Bancário R$400Mil Oportunidade! (Ref.27.223/11)

PQ ALVORADA - Excelente localização 50m da Dutra, 3.390m² de terreno, 2.269m² de galpão.Excelente Oportunidade R$3.600.000,00 (Ref.27.160/08)

APARTAMENTO

COCAIA – 3dorms(1ste), sl, coz, wc, lav, 1vaga, 75m², R$850 + cond (Ref. 28.536/01)

VL RIO DE JANEIRO 2dorms, sl, sl jantar, coz, wc, área de serv., churrasq., 1vg, lazer completo, 44m², R$ 800+ cond. (Ref.29.403/02)

JD ITAPOÃ – 2dorms, sl, coz, 1wc, área de serv., 1vg, playground, 51m², R$750+cond. (Ref.29.461/05)

PTE GRANDE – 2dorms, sl, coz c/ arm., wc, área de serv., churrasq., 1vg, lazer completo, 45m², R$1.000 + cond. (Ref.29.217/06)

JD CUMBICA – 2dorms, sl, coz c/ gabinete, wc c/ box, área de serv., 1vg, R$750+cond. (Ref.29.504/07)

VL AUGUSTA – 2dorms, sl, sl jantar, coz, wc, área de serv., 1vg, lazer completo, 52m², R$800+cond. (Ref.29.591/08)

APARTAMENTO COCAIA – 2dorms, sl, coz, wc, área de serv., 60m², R$700+cond. (Ref.29.581)

CASA JD PARAVENTI 2dorms, sl, coz, wc, lavanderia, R$1.200 (Ref.29.689)

CASA JD TESTAI – 2 dorms, sl, coz, wc, lavanderia, 2vg + edícula c/ 1dorm, sl, coz, wc, R$1.350 (Ref.29.353)

CASA

VL DAS PALMEIRAS 1dorm, sl, coz, wc, R$650 (Ref.29.332)

VL BARROS – 1dorm, sl, coz, wc, lavanderia, R$750 (Ref.29.485)

SOBRADO VILA FATIMA 3 dorms(2ste), sl, coz, wc, 2vg, lavanderia, quintal, R$1.400 (Ref.29.562)

SALÃO

CENTRO – São 5 salões com metragens entre 80m² e 110m² com valores a partir de R$ 5Mil. Em Exposição na Rua João Gonçalves. Venha conferir! (Ref.26.319)

VL BARROS – Salão na frente c/ 90m² + casa nos fds c/ 140m², copa, coz, wc, escr, área serv, edícula, quintal R$ 6Mil.Em Exposição na Av. Otavio Braga de Mesquita, 1939 (Ref.29.039)

SALÃO

JD STA PAULA – 85m² de área construída c/ wc e 2vg, R$1.100 (Ref.29.493)

TABOÃO Salão c/ 140m² c/ wc, R$1.100,00 (Ref.29.265)

GALPÃO PQ SÃO GERALDO – Galpão c/ 5.400m² e 3.300m² área constr., c/ 10m pé direito, mezanino, pátio c/ 2.540m² e 8 docas, R$90Mil (Ref.28.018/04)

GALPÃO VL GALVÃO – 410m² área construída c/ 2 wcs, escritório, trifásico R$ 6.300. Em Exposição na Rua Vitorino Freire, 322 ant. 297 (Ref.28.723)

PRÉDIO COMERCIAL

VL PROGRESSO 10salas, copa, 6wc, lav, 6vagas R$ 7.900Mil. Em Exposição na Av. Salgado Filho, 967 (Ref.29.163)

VL MOREIRA – 688,80m² área construída c/ 4pavimentos, copa, coz, 6wcs, subsolo c/12vagas, terraço c/ churrasq, salão térreo, R$ 23Mil.Em Exposição na Rua Silvestre Vasconcelos Calmon, 782 (Ref.29.172)

DE 28/07 A 10/08 DE 2016

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APTO – MACEDO R$ 195 mil – 2 dorms, sala, coz,banh, 1 vaga – Ac.Financ.- (MARCOS) cel. 99524-5706 (cód: 30-1136)

CASA – GOPOUVA R$ 190 mil – 2 dorms, sala, coz, banh e churrasq. / Documentação OK/ (AMADEU) – 97077-1647.

TERRENO – BELA VISTA R$ 170 mil – 260 metros. (PAULO) 99416-2462

CASAS – PONTE ALTA R$ 200 mil – 2 casas com 1dorm, sala, coz, banh e gar.1 auto/ Somente a vista. (AMADEU) – 97077-1647.

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APTO – MACEDO R$ 290 mil – 75 mts - 3 dorms, suíte, sala 2 ambs., coz, banh. e 1 vaga - Cond. Completo/ Aceita Financ. Bancário (CÉSAR) cel. 94010-2213.

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APTO RESIDENCIAL VILA SILVEIRA Guarulhos. Locação: R$ 1.000,00, 50m², 2 dorms, 1 banheiro, 1 vaga. AP0090

Contrato

DE 28/07 A 10/08 DE 2016

de venda e Compra, promessa

de vC ou Cessão de direitos de vC? Através de um Contrato de Compra e Venda uma das partes (vendedora) se obriga a transferir o domínio (propriedade) de coisa certa (imóvel ou móvel). Nos móveis, a transmissão se dá com a tradição (entrega da coisa) à outra parte (compradora) consensualmente, mediante o pagamento do preço. A propriedade se transfere com o registro. Art. 1.267 CC. A propriedade das coisas não se transfere pelos negócios jurídicos antes da tradição. No Contrato de Promessa de Venda e Compra, ou Compromisso de Compra e Venda, é – como o próprio

nome diz – uma promessa, as partes se comprometem a formalizar a venda futuramente, condicionada ao cumprimento de condições e preço estipulado. O ‘comprador’ adquire a posse precária do bem, e somente após a quitação integral do preço, a posse é transferida definitivamente para o adquirente, com a escritura. Uma garantia para os vendedores. “Art. 481 CC. Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa, e, o outro, a pagar-lhe certo preço em dinheiro.”

Esses contratos podem ser registrados, mas a aquisição da propriedade exige a lavratura da Escritura (Definitiva) de Venda e Compra, encerrando a transação, e deve ser lavrada em Cartórios de Notas (exige a presença dos vendedores, maridos e esposas), e ser levada a registro no cartório ao qual p e r t e n c e o i m ó v e l (circunscrição) acompanhado de documentos e certidões para serem registrados. Art. 1.245 CC. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.

Na Cessão de Direitos, uma das partes transfere à outra direitos sobre determinado bem. Observe-se que cede, porque pagou o preço e transmite esses direitos para que esse adquirente Cessionário receba a escritura venda, compra e cessão de direitos. Já na Promessa de Cessão, subentende-se que o Cedente pagou parte do preço, e transfere esses direitos ao Cessionário, que se sub-roga no contrato e cumpre as demais cláusulas, condições e preço. Art. 1.417/1.418 CC – Com contrato registrado, o promitente comprador adquire direito real à aquisição. Art. 107/108 CC – Contrato não depende de forma específica, mas transmissão de imóveis superiores a 30 vezes o maior salário, só através de escritura pública. Capriche no contrato, leia nossas matérias e faça bons negócios. Dr. Demóstenes Cordeiro é advogado especialista em Direito Imobiliário. Mandem suas dúvidas para: demostenescordeiro@uol.com.br

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Livro

Lançamento literário – Guarulhos – Trajetória Cultural (foto) é o título da obra lançada pelos escritores Castelo Hanssen e Guilhermina Helfstein, respectivamente jornalista e professora, onde é abordada a recente história da cidade, com inúmeras fotos e depoimentos, além da visão dos autores sobre a cultura guarulhense.

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DE 28/07 A 10/08 DE 2016

“Parabéns a você que é advogado e verdadeiramente trabalha em nome da ética, da cidadania e da lei, rogando a Deus que continue a iluminar a sua vida, seu trabalho e sua família, derramando-lhe infinitas bênçãos para que nunca se desvie do caminho do bem, da verdade e da justiça”. A OAB Guarulhos está localizada na Rua Ipê, 185, região central da cidade.

Por

Alexandre de Sá Presidente – OAB – Subseção Guarulhos

que devemos comemorar o dia do advogado?

Na realidade todas as profissões têm seu papel na sociedade, mas a advocacia é uma das profissões que está mais relacionada com o sistema político em que a sociedade está organizada, haja vista que vivemos num Estado Democrático de Direito, segundo o qual ninguém está acima das leis. Porém, como é público e notório, nem sempre os governantes, responsáveis pela gestão dos bens públicos cumpre fielmente o que a lei estabelece, desrespeitando direitos fundamentais dos cidadãos, tais como igualdade e liberdade. Advogado é aquele que representa o cidadão perante o Poder Judiciário e busca resgatar os direitos que foram violados, seja por outro cidadão, seja pelo próprio Estado. Daí a importância de contar com uma advocacia livre e fortalecida. A força da OAB reside justamente no fato de não depender de verbas públicas para sua existência, pois são os próprios advogados que contribuem financeiramente para a manutenção da estrutura desta instituição, e esta característica faz da OAB uma das instituições mais independentes e ao lado do cidadão. O bom advogado coloca à frente

de seus próprios interesses, os interesses de seus clientes, os representando de forma corajosa, e, ao assumir um mandato, assume também as angústias da cidadania. A advocacia não está imune a alguns desvios, mas o que se percebe é que sem advogado não se faz justiça, e sem justiça não há que se falar em Estado Democrático. As liberdades individuais muitas vezes passam despercebidas, em especial pelas novas gerações que não sofreram restrições às suas garantias constitucionais, mas sem dúvida alguma, o advogado é o profissional que serve de guardião dessas garantias, por essa razão muitas vezes a

Alexandre de Sá Domingues Advogado Presidente da OAB Guarulhos 2016/2018

Advogados

S.C.

Atuações:

• Trabalhista • Acidentário • Empresarial • Imobiliário • Público

Tradição em ações trabalhistas 2198-1650

direitos que seriam letra morta, se a sociedade dependesse somente da boa vontade dos governantes do momento.

Araújo & Araújo

advocacia

ROMÃO

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DE 28/07 A 10/08 DE 2016

Palestra sobre o novo CP

Com as mudanças, as cotas de condomínio em atraso qu título executivo extrajudicial. A expectativa é de A Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras recebeu os especialistas João Paulo Rossi Paschoal, mestre em Direito das Relações Sociais pela PUC/SP e docente da Universidade Secovi-SP, e Luiz Ribeiro Oliveira Nascimento Costa Junior, Advogado especialista em condomínios e diretor jurídico da ACIGABC para a palestra “O novo Código de Processo Civil e as mudanças na cobrança condominial”. O evento contou com 160 inscritos, entre administradores de condomínios, síndicos e condôminos, que esclareceram suas dúvidas acerca das regras do novo Código de Processo Civil, seus impactos junto aos condomínios e as consequências para os inadimplentes. Com o novo Código de Processo Civil, em vigor desde março de 2016, as cotas de condomínio em atraso que são cobradas judicialmente passam a ter natureza de título executivo extrajudicial. A

expectativa é de que a cobrança judicial se torne mais rápida, visto que não será mais necessário discutir a origem da cobrança durante os trâmites do processo. Os condôminos inadimplentes receberão uma ordem de pagamento da dívida, expedida por juiz, com prazo de três dias para quitação. Caso não ocorra o pagamento, o inadimplemento de condomínio pode gerar em algum momento a penhora e leilão do imóvel, embora na ação judicial seja possível ao devedor defender-se contra eventuais abusos ou irregularidades na cobrança. A diretora de condomínios da ACIGABC, Tânia Regina Peres Mendes, explica que a inadimplência é hoje um dos fatores que mais afetam os condomínios. No Grande ABC, a taxa de inadimplência gira entre 15% a 20%, o que acaba por inviabilizar progressos nos condomínios. “Ter tornado os condomínios títulos executivos extrajudiciais

Robô é advogado? É o DoNotPay, que ganhou o apelido de “primeiro robô advogado do mundo” por auxiliar motoristas que se sentem injustiçados por levar multas de estacionamento proibido. Desde seu lançamento, o sistema já analisou 250 mil casos, tendo obtido uma taxa de sucesso de 64%. Joshua Browder, o estudante responsável pelo DoNotPay, teve a ideia por ter levado 30 multas do tipo nos arredores de Londres quando tinha 18 anos. Como o processo de contestação é burocrático e consiste basicamente em preencher formulários, o uso da inteligência artificial cai perfeitamente, porque tudo o que o robô precisa fazer é perguntar coisas como se havia sinais claros de estacionamento e depois guiar o reclamante pelo sistema oficial. De acordo com o VentureBeat, Browder pensa em expandir o DoNotPay para Seatle e já começou a desenvolver sistemas semelhantes para ajudar pacientes com HIV a entender seus direitos e para auxil-

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iar passageiros cujos voos atrasaram mais de quatro horas a pedir compensações. Em outra frente, ele trabalha em um bot que ajuda refugiados a pedir asilo. “Eu acho que existe uma mina de ouro de oportunidades, porque tantos serviços e informações poderiam ser automatizados usando IA e bots são perfeitos para isso. E é desapontador neste momento que eles têm sido usados principalmente para transações comerciais e para pedir flores e pizzas”, diz ele. Fonte: Olhar Digital Uol

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CPC afeta os Condomínios

o que são cobradas judicialmente passam a ter natureza de é de que a cobrança judicial se torne mais rápida.

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reduz significativamente o tempo do decurso do processo judicial em si e a forma de citação dos devedores, pois passou a ser permitido ao porteiro do prédio receber o mandado de citação enviado por correio através de aviso de recebimento”, afirma Tania Regina. As novas medidas podem já estar influenciando no aumento de ações do Judiciário de São Paulo. Levantamento realizado pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo mostra que o número de ações judiciais por falta de pagamento da cota condominial registrou aumento de 40,2% em março de 2016, comparado ao mês anterior. Foram 631 ações no terceiro mês do ano, contra 450 em fevereiro de 2016. Segundo Luiz Ribeiro, diretor jurídico da ACIGABC, as mudanças no código podem, em alguns casos,

tornar a cobrança mais célere, porém é preciso destacar que o Judiciário está sobrecarregado de demandas. O advogado explica que nem todas as cotas condominiais poderão ser consideradas títulos executivos, pois depende do que será cobrado do devedor. O título executivo deve referir-se à obrigação certa, líquida e exigível. “Apesar de estar sendo amplamente divulgada a vantagem da executividade da cota condominial, o próprio tempo se encarregará de mostrar que não foi tão brilhante assim a solução encontrada para efetivamente reduzir a inadimplência. Se o Código de Processo Civil revogado fosse efetivamente cumprido, uma sentença não demoraria mais do que 90 dias para ser proferida”, analisa. Sobre a ACIGABC: A Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras é uma entidade de classe fundada em 26 de Julho de 1988.

Netflix causa polêmica Recentemente uma decisão judicial dos EUA considerou criminosa a conduta de compartilhar login e senha de acesso à plataforma digitais, como a de filmes e séries Netflix. Chama atenção o fato de que tal prática é muito comum entre usuários do serviço, o que, porém, não livrou um homem da responsabilização por crime federal em solo americano por usar indevidamente sua senha contra sua ex-empresa, levando a um temor geral de que tal ato pudesse atingir usuários da Netflix. Por sua vez, a empresa de streaming afirmou que, independentemente dessa decisão, seus usuários podem seguir fazendo isso sem se preocupar. O caso - "No começo de julho, uma instância jurídica dos EUA considerou"ilegal" a atitude tomada por David Nosal contra a empresa em que trabalhava. Nosal saiu da empresa para abrir um serviço concorrente, e durante o processo utilizou as credenciais de seus ex-colegas para baixar informações privadas da empresa em que trabalhava. O processo contra essa atitude de Nosal já corre há alguns anos, de acordo com o Slate. No entanto, na última decisão emitida pela corte, os juízes consideraram em maioria que o ato de dividir senhas perpetrado por Nosal e

seus ex-colegas constituiu um crime. Os juízes embasaram sua decisão na CFAA (Computer Fraud and Abuse Act), uma lei que fala sobre crimes digitais além dos tradicionais hacks.Como compartilhamento de senhas não pode ser considerado um"hack"tradicional, essa lei busca direcionar as autoridades sobre como decidir em casos como o de Nosal. A resposta da Netflix - Inicialmente, ante a ausência de qualquer norma nesse sentido, seja nas leis penais ou no próprio Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), que trouxe muito mais garantias do que deveres e responsabilidades dos usuários, um eventual"rateio"de acesso poderia ser equiparado ao rateio de matérias para concursos públicos, por exemplo. Polêmicas à parte, dada a natureza contratual e de adesão que a Netflix oferece, em prol da boa e velha boa-fé objetiva,lembre-se que nos termos de uso consta a seguinte frase: " o dono da conta não deve revelar sua senha para ninguém ". Melhor prevenir do que remediar, a não ser que a série seja muito boa... Lucas Domingues - Oficial Legislativo Acadêmico em Direito (Esamc Sorocaba). Ex-estagiário da Receita Federal do Brasil, Tribunal Regional Eleitoral de São Paulo e Defensoria Pública da União.

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Àquele que luta pela JUSTIÇA, merece o nosso respeito e admiração. Parabéns, Advogado, pelo seu dia!

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Mitos

DE 28/07 A 10/08 DE 2016

jurídicos

Gente, não é TOC nem nada assim, mas fico profundamente incomodado quando vejo algumas coisas que as pessoas falam, principalmente na televisão. Não é saci, cuca, nem lobisomem, mas existem muitos mitos jurídicos rondando por aí e sendo espalhados todos os dias nas redes sociais. Assim, mesmo não tendo um bigode, hoje serei um caçador de mitos e vou trazer um pouco de esclarecimento sobre alguns deles que você definitivamente precisa esquecer. 1) É preciso fugir 24 horass para não ser preso em flagrante. Não sei de onde saiu essa ideia de que fugir por 24 horas impediria o flagrante, mas só pra deixar claro veja o que diz o Código de Processo Penal: Art. 302. Considera-se em flagrante delito quem: I - está cometendo a infração penal; II - acaba de cometê-la; III - é perseguido, logo após, pela autoridade, pelo ofendido ou por qualquer pessoa, em situação que faça presumir ser autor da infração; IV - é encontrado, logo depois, com instrumentos, armas, objetos ou papéis que façam presumir ser ele autor da infração. Se você prestar atenção a lei não menciona o prazo de 24h que provavelmente surgiu da interpretação de alguém. A lei não deixa claro usando a expressão “logo depois” exatamente para que o juiz aprecie no caso concreto se ainda há flagrância ou não. Em outras palavras, mesmo que já passadas 24h se a pessoa for encontrada com elementos que indiquem ser ela a autora do crime poderá ser presa em flagrante e a legalidade dessa prisão dependerá do que entender o juiz e das circunstâncias do caso concreto. 2) É necessário esperar 48h para

*Rick L. Frazão

comunicar o desaparecimento de alguém.

Esse mito veio dos filmes e séries americanos (CSI, Law and Order e afins), pois lá é assim, porém no Brasil as buscas iniciam imediatamente após a notificação às autoridades.

No que diz respeito a menores de idade existe até o art. 208, § 2º, do Estatuto da Criança e do Adolescente que estabelece expressamente o início imediato das buscas. Então se algum parente desapareceu você deve procurar a polícia imediatamente para registrar o ocorrido, levando elementos que ajudem a identificar a pessoa, como fotos, comprovante de residência, documentos etc. 3) Lei do silêncio começa as 22h.

A legislação federal não estabelece um limite de horário para fazer barulho. Basta que o som esteja em intensidade desproporcional a ponto de causar incômodo e perturbar o sossego e descanso das pessoas para que seja possível intervenção do Estado no sentido de fazê-lo cessar. No entanto, é preciso verificar as normas do condomínio e a legislação municipal e estadual do lugar em que você mora. É importante lembrar que a perturbação do sossego é inclusive considerada uma contravenção penal (art. 42 da Lei das Contravencões Penais), podendo levar o infrator ao suplício de sofrer um processo criminal. 4) Ligar o pisca-alerta te autoriza a fazer qualquer coisa. Já vi gente ligar o pisca alerta para diversas coisas: estacionar em local proibido, fazer ultrapassagem indevida, passar sinal vermelho, fazer o carro virar Transformer, sair voando, se teleportar. Gente, o pisca-alerta não é um salvo conduto pra se fazer o que quiser no trânsito sem consequências. Olha o que diz o Código de Trânsito:

Art. 40. O uso de luzes em veículo obedecerá às seguintes determinações: V - O condutor utilizará o pisca-alerta nas seguintes situações: a) em imobilizações ou situações de emergência; b) quando a regulamentação da via assim o determinar; Ou seja, se não for uma situação de emergência é proibido usar o pisca-alerta, sendo considerado tal ato uma infração média passível de multa (art. 251 do Código de Trânsito). E vamos convir que assistir Peppa Pig ou a preguiça de procurar uma vaga não são emergências! 5) Tiririca pode assumir a presidência do país. As fontes desse mito são correntes do Whatsapp e Facebook e afirmam que ele sucederia na Presidência do país por ser o deputado mais votado e porque os presidentes da Câmara e do Senado por serem investigados não poderiam assumir. O art. 80 da Constituição Federal coloca a seguinte sequência para os casos de ocupação temporária do cargo de Presidente da República quando de sua ausência: Art. 80. Em caso de impedimento do Presidente e do Vice-Presidente, ou vacância dos respectivos cargos, serão sucessivamente chamados ao exercício da Presidência o Presidente da Câmara dos Deputados, o do Senado Federal e o do Supremo Tribunal Federal. A Constituição não diz mais nada, a sequência acaba aí e caso todos esses presidentes estejam impedidos seus respectivos vices assumem. Caso os vices também não possam, os regimentos internos de cada uma dessas entidades preveem as sucessões, de modo que o país nunca ficará acéfalo. Além disso, existe uma coisa chamada presunção de inocência no Brasil ou pelo menos existia antes do Supremo dar uma decisão absurda que critiquei em outro post. A presunção de inocência significa que alguém deve ser considerado inocente até que se prove o contrário em um processo no qual se respeitem as garantias do acusado. Na prática, mesmo que os presidentes da Câmara e do Senado sejam investigados

isso não significa que estejam inaptos pra permanecer em suas funções. No caso de Eduardo Cunha, o STF decidiu afastá-lo excepcionalmente porque ele estava atrapalhando as investigações, mas é preciso deixar claro que essa não é a regra geral. 6) Se você compartilhar essa PEC conseguiremos aprová-la por iniciativa popular. Essa também vem do Whatsapp e demonstra um claro desconhecimento do texto constitucional. Veja o que o art. 60 da Constituição fala sobre emendas à Constituição: Art. 60. A Constituição poderá ser emendada mediante proposta: I - de um terço, no mínimo, dos membros da Câmara dos Deputados ou do Senado Federal; II - do Presidente da República; III - de mais da metade das Assembléias Legislativas das unidades da Federação, manifestando-se, cada uma delas, pela maioria relativa de seus membros. Ou seja, não existe a previsão de emendas por iniciativa popular, que é um mecanismo valido apenas para leis ordinárias (art. 61, § 2º, da Constituição). Por isso preste mais atenção em quem você vota pra deputado e senador porque só eles podem propor emendas à Constituição em seu nome. Conclusão Então é isso JusAmiguinhos, é vivendo e aprendendo, vida que segue.Procurem checar o que vocês andam compartilhando para não falar besteira e acabar perpetuando mitos jurídicos como esses. Se vocês conhecem mais mitos comentem, me sigam no JusBrasil e vejam mais textos no blog. *Rick Leal Frazão

Graduando em Direito Graduando em Direito pela Universidade Federal do Maranhão (UFMA), Ex-Estagiário da Justiça Federal e da Defensoria Pública do Estado do Maranhão, Técnico em Informática pelo Instituto Federal do Maranhão (IFMA) e administrador do site do Núcleo de Estudos de Direitos Humanos da UFMA

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financeira – a cota de financiamento subirá de 50% para 70%. “A CAIXA esclarece que o novo modelo de concessão de crédito, que levará em consideração aspectos de perfil do cliente como rating, avaliação, ou menor quota de financiamento, ainda está em estudo e não tem previsão de data de lançamento”, diz o banco em nota. De acordo com informações do vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antonio de Souza, a decisão de melhorar as condições de financiamento vem para beneficiar o setor da construção, que é o que mais gera emprego e renda, e contribuir para a retomada do crescimento do País. Também está em análise pela Caixa adotar juros menores em empréstimos com entrada maior e poucas parcelas de amortização. Vale lembrar que em março deste ano, a Caixa anunciou o aumento na taxa de juros. Financiamento às construtoras A Caixa Econômica Fe-

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deral anunciou que irá reabrir a linha de crédito destinada a financiar diretamente construtoras de imóveis. De acordo com a CEF será liberado R$ 10 bilhões para o chamado Plano Empresário da Construção Civil, que estava fechado desde maio de 2015. O banco financia o custo da obra diretamente à construtora, para que, após a conclusão do empreendimento, a dívida seja liquidada por meio da venda e do financiamento dos imóveis, porém para ter direito ao financiamento “é necessário que os empreendimentos que estejam com até 80% de obras executadas”, explicou a Caixa. Em comunicado, o banco disse que a nova linha não tem impacto nos financiamentos de habitação social. “Não estão sendo direcionados recursos de um segmento para o outro. O foco da atuação do banco em Habitação continua sendo o segmento social, com prioridade para o Programa Minha Casa Minha Vida”, completou a CEF.

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Desde o último dia 25 de julho a CEF elevou o teto de financiamento para R$ 3 milhões para a compra de imóveis, sendo que o imóvel pode ter um valor superior; até então, o valor máximo de financiamento de imóveis pela instituição era de R$ 1,5 milhão. Essas mudanças afetam as operações de crédito no âmbito do Sistema Financeiro Imobiliário, que costuma financiar imóveis acima de R$ 750 mil, sem uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS. A Caixa também passará a financiar um valor dos imóveis. Para compra de imóvel usado, a cota de financiamento sobe de 60% para 70% do valor total. Já na compra de imóvel novo, terreno, construção em terreno próprio e reforma ou ampliação, a cota sobe de 70% para 80%. A CEF informou, também, que, nas operações contratadas com Interveniente Quitante – que são aquelas em que haverá quitação de financiamento com outra instituição

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Época de eleição tem sido o momento onde os cidadãos, que pretendem ser candidatos ou a se recandidatar, venham a tornar público os seus feitos e propagarem notícias sobre as suas atitudes. Muitas vezes, as quais buscam, tão somente, demonstrar o seu caráter bom, e ser amigo do povo. Utilizam-se e buscam informar que estão ligados a ONGs, associações, clube de serviços e outros tipos de instituições que possuem como finalidade fazer puro assistencialismo. Penso que, como já dito pelo Ex-presidente dos Estados Unidos da América e ex- ator de cinema Ronald Regan, “Eu acho que o melhor programa social é o emprego”. Portanto com essas palavras acima, e que acredito, erradicaremos e exterminaremos a pobreza no país. Para isso é preciso que todos tenham uma educação profissionalizante. A globalização nos imputa o consumo de coisas prontas e através de botões. Nossa educação nos obriga tão somente a consumir e não nos ensinando a produzir. Profissões importantes estão sendo dizimadas por não haver uma maior importância para a tradição e os costumes, onde as experiências eram passadas de pai para filho. Na política também continua assim. Nossos candidatos se apresentam como homens de bem, caridosos, filantropos, benevolentes, simpático, bonitos, mas que sequer sabem ou procuram saber quais as regras ou leis que terão que respeitar e cumprir para o exercício das suas funções políticas. Sequer aplicam e respeitam as regras do seu partido, ao qual por lei é requisito fundamental para que possa concorrer ao cargo político. Sendo assim, e para que haja as mudanças que queremos não se deixe enganar, vote no novo, vote não pela não reeleição de nenhum desses políticos que ai estão. Vote no candidato que você julgar mais preparado e conhecedor das leis e comprometido com todos da cidade e não só comprometido com alguns. Não venda seu voto. Nelson Luiz Jucio Jucio ptb2012@Gmail.com

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Suplemento Guia dos Imóveis - Página A-15

Cuidado

Com

as moChilas esColares De segunda a sexta, milhares de crianças e adolescentes saem de casa levando seu material escolar nas mochilas. Quanto a isso não restam dúvidas. Porém, em algumas situações, elas podem representar um risco a saúde dos estudantes. Existe uma preocupação crescente por parte dos pediatras, fisioterapeutas e principalmente dos pais com relação ao aumento no número de crianças em idade escolar com queixas de dores na coluna vertebral, no pescoço e nos ombros. Estes sintomas têm sido atribuídos ao fato de se carregar peso demais nas mochilas, além do desconhecimento das orientações básicas quanto ao uso correto das mochilas. Todos os fisioterapeutas, mesmo aqueles que não trabalham com pediatria, têm noção de que o excesso de carga nas mochilas pode resultar em dor e desvios posturais, principalmente durante a fase de crescimento. Este é um assunto recorrente na mídia, principalmente no início das aulas.

Algumas Regras Básicas Pois bem, não é só o peso que pode trazer problemas posturais. Alguns estudantes ajustam a mochila muito baixo, na altura dos glúteos, outros as carregam só de um lado, isso sem contar aqueles que carregam peso demais (considerando o seu tamanho e força). Não carregue a mochila de lado, apoiada em apenas um dos ombros Carregar a mochila só de um lado faz com que boa parte do peso do corpo e da mochila sejam transferidos para um só lado do corpo. Quando se carrega uma mochila pesada sobre apenas um dos ombros, a criança tende a inclinar o corpo para o outro lado na tentativa de compensar o peso extra. Os músculos do lado que carrega o peso podem vir a desenvolver espasmos. Além disso, o ombro também sofre pois precisa suportar sozinho a pressão para baixo aplicada pela alça da mochila. Esta sobrecarga assimétrica também tem efeitos sobre o quadril, joelho e tornozelos do lado em que está a mochila. Mais dúvidas? Consulte um fisioterapeuta. Fonte: fisioterapiahumberto. blogspot.com.br/

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RotaRy Club GuaRulhos – leste

No último dia 19, 10 jovens começaram a trilhar um novo caminho na vida ao se integrar no Rotaract do RC Guarlhos Leste, um programa para jovens entre 18 e 30 anos de idade, com uma das maiores atuações frente à comunidade mundial. Foi criado pelo Rotary International em 1968, em North Charlotte, Carolina do Norte, EUA. Seu nome surgiu da expressão Rotary in Action (Rotary em ação) e o seu lema é: Companheirismo através do serviço.

O objetivo do programa é desenvolver a liderança, o trabalho em equipe e as relações internacionais, reunindo jovens profissionais e estudantes que acreditam poder fazer a

pRepaRa seu

RotaRaCt Club

diferença, interagindo e transformando a sociedade. O presidente do Rotaract inaugurado, é o jovem Vinícius Munhoz que, em seu discurso de posse, se

mostrou muito animado para o que virá pela frente: “Nós estamos aqui para fazer a diferença em nossa sociedade e, para isso, espero contar com o apoio e orientação do companheiros deste Rotary Club”, declarou, apresentando a sua equipe formada por Ariana Araújo, Érika Cristina Souza Barela, Jaqueline Teixeira de Araújo, José Carlos Fafri Neto, Ketlen Moreira Santas, Larissa Basílio, Rafaela Basílio, Thalita Spirano B. Santos e Yana Marisa de A. Rocha.

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um investidor, e agora? cibernética...), qual o estágio que ele entra (se é pré-operacional, operacional, a partir de quanto de faturamento) e qual o seu ticket (quanto dinheiro ele aporta). “Quero fazer uma primeira reunião, mas para isso me assine um acordo de confidencialidade (NDA)” –O acordo de confidencialidade é um instrumento importante que deve ser sempre celebrado. Contudo, existe hora para se fazer isso. Se o investidor não conhece a startup, não sabe do que se trata, não conhece a tese... ele muito provavelmente não vai assinar o termo, antes de uma reunião, pois ele simplesmente não sabe nada do negócio. “Você fez uma reunião com o

* Bruno Ghizoni A cada dia que passa a figura do investidor-anjo está mais presente na sociedade e nos diversos setores da economia brasileira. Acompanhe dicas do que fazer (ou não) no relacionamento entre empreendedor-investidor: “Gostaria de agendar uma reunião de ‘dia inteiro’” – Este pedido não é incomum. Muitos empreendedores buscam contatar o investidor querendo agendar uma reunião de “dia inteiro”, visando “stressar” todos os cenários e possibilidades. Mas antes de solicitar o encontro profissional, pergunte ao investidor quais setores que ele investe (ex.: TIC, agro, segurança

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investidor. Agora, o objetivo é fazer outra, outra e outra” – Existe uma timming na análise de investimento que é muito difícil de ser quebrado. Por exemplo, em um Fundo de Venture Capital, geralmente um ciclo de investimento demora por volta de seis meses (correndo tudo bem). “Vai investir ou não vai?” – Você fez as reuniões com o investidor, entregou todas as informações solicitadas, tirou todas as dúvidas... e agora? Ao invés de ligar para o investidor cobrando uma posição, sugiro utilizar uma estratégia de “reforço positivo”. Isto é, contate o investidor quando você tiver um novo fato para dividir, como por exemplo: fez uma grande venda, gan-

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hou um concurso, conseguiu uma subvenção da FINEP, FAPESP etc. Faça isso após o fato realmente ter acontecido. Não contate o investidor no gerundismo “estamos fechando”. Estas dicas simples podem ajudar a fortalecer a imagem do empreendedor e de sua marca, diante de interessados em investir em recursos em startups. Boa negociação! * Bruno Ghizoni – executivo e palestrante da área de investimento e inovação. Tem titulação pela Escola Superior de Guerra e MBA em Conhecimento, Tecnologia & Inovação pela FIA-USP. Coordena o Comitê de Investimento em Inovação, (CIIN) do CJE-FIESP.

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Secretária: Revi Alves O Jornal Guia dos Imóveis é mais uma publicação da Donegati Assessoria de Comunicação e Editora Ltda. E-mail: guiadosimoveis@uol.com.br

Editor Responsável: Cláudio Donegati (MTB 21.640) E-mail: donegati1@uol.com.br

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JD. CUMBICA - Rua Carlos Drumond Andrade - 2 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA, EDICULA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.100,00.

JD. PINHAL - Rua Silveira Sampaio - 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 750,00.

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VILA BARROS – Rua Maria Inocência O. Barbosa – 3 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.300,00.

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VILA AUGUSTA Rua Francisco Bondança - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.600,00.

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SOBRADOS

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ASSOBRADADO – JD. SÃO FRANCISCO – Rua Líbano – 2 DORMS, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 750,00. ASSOBRADADO VILA CARMELA I - Rua Flor da Montanha - 2 DORMS, 2 SALAS, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 800,00.

JD. IPORANGA – Av. Jovita – 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 800,00 + COND. PQ. RENATO MAIA - Rua Elis Regina - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 850,00 + COND.

PICANÇO - Av. André Luis - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 900,00 + COND. VILA ROSÁLIA - Rua Campinas - 2 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.000,00 + COND. VILA RIO - Av. Salgado Filho - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.000,00 + COND. JD. TESTAI - Rua João Artoni - 3 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.200,00 + COND. SALAS COMERCIAIS SALAS COMERCIAIS SALAS COMERCIAS PARA MEDICO - CENTRO – Rua Dr. Ângelo de Vita – CONDOMINIO CLIESP+/- 25 M² COM BANHEIRO. R$ 600,00 À 800,00 + COND. CENTRO – Rua Cerqueira César – Rua Dom Pedro II (3° andar) – Rua João Gonçalves – Rua Dr. Ramos de Azevedo – Rua Siqueira Campos – Av. Salgado Filho. BAIRRO – Rua Soldado Francisco de Almeida - Av. Armando Bei – Rua Carlos Drummond de Andrade – Rua Rouxinol – Av. Serra da Mantiqueira. IMÓVEIS COMERCIAIS IMÓVEIS COMERCIAIS JD. BARBOSA – Rua Guaíra – ÁREA COM 140M², 1 COZINHA E 3 WC’S. R$ 2.350,00. VILA GALVÃO – Av. Julio Prestes – ÁREA COM 250M², 2 SALAS, 2 WC’S E 4 VAGAS DE GARAGEM. R$ 2.500,00. SALÕES CENTRO – Rua Barão de Mauá – Rua Cerqueira César – Rua Carlos Drumond de Andrade - Av. Tiradentes – Av. Dr. Timóteo Penteado – Rua Luiz Faccini – Av. Paulo Faccini. SALÕES BAIRRO – Av. Armando Bei – Rua Argentina - Av. Guarulhos – Av. Monteiro Lobato – Rua Sold. Antônio Patrocínio Fernandes – Av. Júlio Prestes – Rua Olho d’água do Casado, AV. Campista.

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JD. TESTAI – 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 02 AMBS C/ SACADA, 01 VAGA, LAZER COMPLETO. R$ 280.000,00, REF: “1786”. PICANÇO – 02 DORMS, SALA, COZ, 01 VAGA DE GARAGEM. R$ 190.000,00, REF: “1700”. VL. AUGUSTA – FINO ACABAMENTO – 03 DORMS (01 SUÍTE C/ ARMÁRIOS), SALA, COZ, 01 VAGA, COBERTA, LAZER COMPLETO. R$ 330.000,00, REF: “1728”. PONTE GRANDE – COND. ÚNICO – 02 DORMS, SALA, COZ. PLANEJ, R$ 215.000,00, REF: “1825”. PQ. CECAP – 03 DORMS, SALA, COZ, WC, 01 VAGA. R$ 230.000,00, REF: “1258”. GOPOÚVA – 02 DORMS, SALA, COZ, 01 VAGA, R$ 215.000,00, REF: “1621”. KIT NET – CENTRO – MOBILIADO – R$ 140.000,00, REF: “2108”.

VL. SÃO JORGE – MAISON ROYALE – 112M², 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA C/ SACADA, DEP. DE EMPREGADA, 02 VAGAS, R$ 530.000,00, REF: “1526”. JD. TRANQUILIDADE – 02 DORMS, SALA, COZ, ÁREA DE SERVIÇO, WC, 01 VAGA DE GARAGEM. R$ 195.000,00, RED: “2031”.

AV. SALGADO FILHO – NOVO – 02 DORMS, SALA, COZ, 01 VAGA DE GARAGEM, LAZER COMPLETO. R$ 195.000,00, REF: “2123”. RES. MAGNUM – 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA, COZ, WC, 02 VAGAS, LAZER COMPLETO. R$ 374.000,00, REF: “2124”. CENTRO – 02 DORMS (01 SUÍTE), SALA, COZ, WC, 01 VAGA, R$ 260.000,00, REF: “2115”. PONTE GRANDE – 02 DORMS, 01 VAGA, LAZER COMPLETO. R$ 200.000,00, REF: “2079”. MACEDO – 03 DORMS (01 SUÍTE), 01 VAGA E LAZER COMPLETO. R$ 350.000,00, REF: “1703”. NOVO – VL. ENDRES – 03 DORMS (01 SUÍTE), 01 VAGA, R$ 285.000,00, REF: “935”. JD. BARBOSA – 03 DORMS (01 SUÍTE), 01 VAGA, R$ 350.000,00, PRÓX. AV. PAULO FACCINI, REF: “1883”. CENTRO – 02 DORMS, 02 WC’S, 01 VAGA. R$ 250.000,00, REF: “1331”. MACEDO – 02 DORMS, 02 WC’S, 01 VAGA, R$ 230.000,00, REF: “1604”. VL. PROGRESSO – 71 M², PRÓX. EXTRA AV. SALGADO FILHO, 02 DORMS (01 SUÍTE), 01 VAGA, R$ 250.000,00, REF: “1982”. COND. EVERYDAY – 83 M², 03 DORMS (01 SUÍTE), DEPÓSITO, 02 VAGAS, R$ 440.000,00, REF: “2036”.

TÉRREA SEMINOVO – VL. AUGUSTA – 02 DORMS, 01 VAGA – RICO EM ARMÁRIOS – R$ 280.000,00, REF: “2019”. COND. ESSENCE – 83 M², 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, DEPÓSITO, R$ 550.000,00, REF: “2071”.

TÉRREA NOVA – ITAQUAQUECETUBA – 02 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 02 VAGAS DE GARAGEM. R$ 230.000,00, REF: “1751”. JD. BOM CLIMA – 02 DORMS, 02 WC’S, CHURRASQUEIRA, 04 VAGAS, R$ 390.000,00, REF: “2030”. SOBRADOS SOBRADOS MACEDO – 03 DORMS, SALA 02 AMBIENTES, 02 WC’S, 02 VAGAS, R$ 460.000,00, REF: “030”.

COND. FECHADO – PQ. CECAP – 02 SUÍTES, 01 VAGA, LAZER COMPLETO, R$ 280.000,00, REF:”801”. ASSOBRADADA JD. TERESÓPOLIS - 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, R$ 320.000,00, REF: “174”.

COND. VILLAGIO MAIA – 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, R$ 750.000,00, REF: “2122”. VL. CARIOCA – PRÓX. AV. CACHOEIRA – 02 DORMS + DEP. EMP. 02 VAGSS, R$ 450.000,00, REF: “2005”. IMÓVEIS COMERCIAIS IMÓVEIS COMERCIAIS SALÃO COML – ITAPEGICA – R$ 400.000,00, REF: “1436”. PRÉDIO COML – CENTRO - 04 SALAS, COZINHA, 03 WC’S, 06 VAGAS, R$ 900.000,00, REF: “2059”.

TERRENO ITATIBA – COND. FECHADO - 1.100 M². R$ 160.000,00, REF: “1601”.