Jornal Guia dos Imóveis by Revi Alves

Guia Gastronômico ANO X - No 285, de 19/05 a 01/06 de 2016

Novas

regras para

distrato de imóveis O restaurante chegou com uma ótima novidade para os apreciadores da culinária japonesa: rodízio completo, à vontade, inclusive com camarões, no almoço e jantar, com ótimos preços. Página 13

Com a crise financeira que atinge o país, muitos distratos (desistência por parte do comprador) foram registrados no setor imobiliário no ano passado. Por conta disso, o mercado imobiliário passa a contar com um novo conjunto de regras que vão contribuir para reduzir a judicialização de conflitos entre consumidores e incorporadoras. Página 12

Cadê o crédito que estava aqui?

Delícias recheadas que dão água na boca. Além das Batatas Rösti, a ‘casa’ oferece várias opções de pratos, sanduíches e um extenso cardápio de cervejas importadas e artesanais. Confira na página 15

Quem nunca passou por isso: coloca crédito no celular e de repente… Acabaram-se os créditos sem você tê-los usados! As empresas são obrigadas a repor o valor dos créditos que ‘sumiram’, mas é preciso tempo e muita, muita, paciência para enfrentar toda a burocracia. Página 17

seguro

de fiaNça locatícia

Saiba mais sobre esta modalidade para locação de imóveis, segura para o locador e excelente para o inquilino que não precisa ficar constrangido ao procurar um fiador. Página 12

DE 19/05 A 01/06 DE 2016

Você

cREci 28531-J

Está esperando o quê? O país ainda em tempos de crise. Por estas páginas que sofre com as incertezas da economia e da ele fez só com o site, vieram gente de fora política. E assim a crise vai se instalando. da cidade que viram o jornal na Internet. Aqui em Guarulhos não é diferente. Os No mesmo caminho a imobiliária Rafaini empresários estão investindo pouco. Os Imóveis, na região do Maia, fez uma proproprietários de imobiliárias tentando gramação com este jornal investindo em sobreviver com suas locações. Só que os seu site e no melhor jornal de imóveis da aluguéis estão caindo. cidade. “Independente Se não tomarem pro‘Tempos difíceis de crise, de crise, aqui na Rafaini vidências já, as imobiImóveis, nós investinão duram. liárias estão fadadas Pessoas fortes duram’. mos em funcionários e ao insucesso. Todos em propaganda”, disse John Watson (1878 – 1958) precisam procurar alRodrigues, gerente da Psicólogo norte-americano, ternativas para vender empresa. fundador do comportamentalismo. ou alugar imóveis já. Algumas imobiliárias A imobiliária Aliança estão contratando corinvestiu pesado durante o mês de abril no retores inexperientes (os experientes estão Jornal Guia dos Imóveis. Segundo um de todos empregados) e ensinando o trabalho seus proprietários, na crise a propaganda passo a passo. Não importa o que sua imobié uma ótima opção para melhorar as ven- liária está fazendo, o importante é não ficar das. Estive na Imobiliária Jeferson Kraus e parado esperando o para-quedas cair do céu. ele fez duas páginas no Guia somente com A propaganda ainda é a alma do negócio. o seu site, para aguçar a curiosidade dos *Claudio Donegati é Jornalista, Correproprietários e investidores que estão es- tor de Imóveis, Membro de divulgação perando o desenrolar da política. O Jeffer- do Creci-SP e Diretor de Divulgação do son também é favorável aos investimentos Rotary Clube de Guarulhos Leste.

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quando atende um cliente?

O despreparo pode colocar tudo a perder. Quando você vai à uma loja, ao médico, espera ser atendido por um profissional bem preparado, certo? No mercado imobiliário, não é diferente. Quem entra numa imobiliária ou num plantão de vendas, quer que o corretor saiba exatamente tudo sobre os imóveis que está intermediando. Afinal, ele é uma espécie de ´consultor‘, capaz de tirar dúvidas, instruir os futuros compradores e espera que eles façam um excelente negócio. Já imaginou se o cliente pergunta sobre a qualidade da obra, valor do imposto, de que lado nasce o sol, se há incidência nos quartos e você não sabe responder? Isso acontece muitas vezes com profissionais despreparados, que esquecem que os clientes precisam se sentir seguros para ´bater o martelo‘. Afinal, para muitas pessoas, o imóvel é a única conquista de uma vida toda e, por isso, a escolha deve ser feita com cautela. O setor imobiliário é bastante competitivo. Nas grandes cidades, principalmente, vemos obras surgirem repentinamente e sempre com muitas novidades para atender a um público exigente e diversificado. Por isso, acreditar que a velha forma de atendimento, em que o profissional mostra a maquete, o

decorado, a casa/apartamento, sem saber os diferenciais, o potencial construtivo e tudo que envolve aquele imóvel, está assinando seu próprio fracasso. Hoje, com o total acesso à internet, milhares de pessoas já saem de casa sabendo o que podem encontrar em cada estande de vendas. Elas percebem quando o corretor está inseguro, quando não conhece o produto. E isso, muitas vezes, faz com que o corretor perca o negócio. Assim, em questão de segundos, por uma pergunta não respondida, o corretor mostra despreparo e coloca tudo a perder. Está enganado o profissional que acha que o cliente não está interessado em saber se a obra é de drywall, quantos centímetros tem a laje, se há proteção acústica, se o aquecimento é de passagem ou central, se as contas são individualizadas e assim por diante. ´Quando nos colocamos no lugar do cliente, fica mais fácil entender a importância da informação clara e objetiva, sem rodeios. Queremos ser bem atendidos então, prepare-se para receber seu cliente. A corretagem é uma profissão que, como qualquer outra, precisa de conhecimento e constante atualização‘, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP.

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Devolvam meu Brasil É certo que devemos viver o agora, e não guardar a vida para depois, mas a administração dos países exige o cumprimento de leis, apresentação de balanços e equilíbrios nas contas públicas; onde o governo muitas vezes é patrão e noutras empregado da população: “Não existe dinheiro público, existe dinheiro dos contribuintes”. - Como dizia Thatcher (1ª Ministra da |Inglaterra). Agora, seis meses após a campanha presidencial que prometia em seu “canto de sereia” investimentos,

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inaugurações e progresso, eleita, mudou o discurso e se disse: “surpreendida com a falta de dinheiro e o rombo nas contas públicas, que desconhecia a realidade”. Cuspiu na cara dos brasileiros com a mais deslavada mentira, num descaramento pouco visto no asqueroso mundo político. Enquanto seus comparsas saqueavam as empresas públicas em todos os escalões, por todas as formas com vermes. A presidente com seu discurso treinado e pausado, fazia promessas e lançava programas e fazia promessas e lançava programas - ela só fazia isso -, enquanto desfilava os cabelos e as roupas elegantes – sem repetir o modelo -, dando inveja à rainhas e artistas de Hollywood. Não é sem motivo que seu

Cartão Corporativo gastava 60 milhões de reais por ano. E foi assim que do ‘homem mais honesto do mundo’, explodiu a bomba no colo dos brasileiros, e deixou à míngua as indústrias, escolas, hospitais, comércio, serviços falidos, só esqueletos; e com uma população viciada em ajudas, direitos e conquistas sociais. Não querem ajudar o Brasil, querem ajuda. Lao Tsé, um sábio que viveu 400 anos antes de Cristo na China, dizia que se queríamos ver algo se encolher deveríamos esperar ela se esticar ao máximo. Esticamos ao máximo a imoralidade nacional. Não podemos mais aceitar, não apenas no campo político, mas social, das relações humanas e com a própria natureza. Ventos da liberdade sopram pela América e inauguram um novo tempo, uma nova ordem social que tenta expulsar o populismo e se exige a volta da moralidade e da meritocracia, dando oportunidades iguais a todos. Mas o remédio é amargo para cobrir o rombo nas contas públicas. Vem aí aumento dos impostos, cortes e

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reestruturação dos benefícios sociais, reforma na previdência (pagar mais, receber menos e aposentar mais tarde), reformas, leis trabalhistas (mais trabalho, menos assistência). Reforma fiscal e reforma política (parlamentarismo). Somente uma grande onda de moralidade pode reverter a direção ética da sociedade, não apenas combatendo a corrupção nos altos escalões, mas não aceitando também: um ultrapassar de sinal fechado; o papel lançado ao chão; um palavrão num lugar público; o acender de um cigarro – agora um proscrito. Professores devem ter mais autoridade, pois é na escola, na educação que guardamos nossas esperanças, pois as famílias estão desestruturadas e não conseguem transferir para os filhos os bons princípios morais. Não é por falta de dinheiro, mas sem dúvida, a miséria é incompatível com a vida nas cidades.

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APTO GOPOUVA (SOBRELOJA) 1 dorm, sl, coz, wc, lav.- R$ 780,00

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APTO MACEDO - 2 dorms , 2 wcs, + dep., 1 vaga , área lazer completa R$ 850,00 + cond.

SALA PIMENTAS - Av. Jusc. K. Oliveira - med. 45 mts, wc , otima p/ dentista - R$ 650,00

APTO VL ROSÁLIA - 2 dorms (suíte), sala c/ varanda, coz, wc, lav., 2 vagas – R$ 1300,00 + cond.

SALA BOM CLIMA – 1º andar conjunto com 3 salas med. aprox. 70m c/ wc – (frente prefeitura) R$ 1500,00

ALUGA CASA PQ CONTINENTAL II - 2 dorms, + dep., gar. R$ 1100,00 CASA PICANÇO – 1 dorm coz., wc. R$ 650,00

APTO SOBRE-LOJA - Av. Paulo Faccini, 2 dorms, sl, coz, wc, lav. R$ 850,00

SALÃO GOPOUVA - med. 25m c/ wc R$ 550,00 prox. 15º batalhão

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VENDA

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SOBRADÃO NA VILA BARROS 3 dorms (2 suítes), sala c/ sanca, lavabo, wc social c, coz. c/ armários, á/s c/armários, 2 vagas cob. R$ 2 mil . Ref 3433 APTO NOVO NO MAGNUM NO CECAP - 3 dorms (suíte), sala 2 am. c/sacada, aquecimento a gás, coz. e área de serviço, 2 vagas cob. R$ 1.050,00 + condomínio. Ref.: 2977 APTO NA VILA RIO 2 dorms, sala coz., WC, área de serviço 1vaga R$ 1 mil c/ condomnio. Ref.: 572 e 603 SALÃO NO CONTINENTAL PRÓXIMO AO TADEU - Salão, mini coz., WC 18m² utilizado para loja, sorveteria ou outro comercio p/R$580,00. REF.:2357

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Seguro

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fiança é uma ótima opção

O seguro de fiança locatícia, no Brasil, garante ao locador (segurado), em caso de inadimplência do inquilino (garantido), o recebimento por parte da seguradora das coberturas contratadas na apólice. É uma modalidade de seguro que se caracteriza pela praticidade uma vez que substitui a exigência dos tradicionais fiadores e avalistas ou a prestação de caução, nos contratos de locação. Vantagens desta modalidade Para o Proprietário: a garantia da locação até à extinção do contrato; a certeza do recebimento do aluguel e encargos, se contratados, em caso de não pagamento pelo inquilino; a possibilidade de assistência jurídica gratuita; a eliminação do risco de aceitação de fiadores ou inquilinos profissionais; coberturas opcionais de danos ao imóvel, pinturas e multas contratuais. Para o Inquilino: o fim do constrangimento pela procura de um fiador; descontos progressivos nas renovações; pagamento parcelado do custo do seguro. Para a Imobiliária: a análise de cadastro pela Seguradora; a possibilidade de pagamento mensal; o oferecimento de serviço diferenciado aos clientes, através de garantia do recebimento dos aluguéis; a possibilidade de redução de custos me-

diante utilização da Assistência Jurídica Gratuita. Garante ao Locador (Segurado) o recebimento dos aluguéis e demais despesas, se contratadas, tais como: IPTU, despesas ordinárias de condomínio, água e luz, até os valores previstos no contrato de locação e indicados na apólice. Danos ao Imóvel Garante ao Locador (Segurado) o ressarcimento dos prejuízos causados ao imóvel pelo Inquilino (Garantido), exceto aqueles decorrentes do uso e desgaste normal (deduzida a franquia). Multas Contratuais Garante ao Locador (Segurado) o recebimento das multas contratuais (rescisórias ou moratórias) decorrentes da falta de pagamento de aluguéis e/ou encargos, previstos no contrato de locação. Assistência Jurídica Abrange a cobrança dos aluguéis, das despesas ordinárias de condomínio, de IPTU e contas de água e luz, bem como a de multas contratuais e dos danos ao imóvel. Vigência da apólice A vigência da apólice de seguro poderá ser contratada como: Anual ou Plurianual (pelo tempo da locação). Para a sua contratação é necessária a prévia análise de cadastro do candidato a inquilino.

DiStrato De imóveiS prevê novaS regraS O mercado imobiliário passa a contar com um novo conjunto de regras que vão contribuir para reduzir a judicialização de conflitos entre consumidores e incorporadoras. O acordo assinado recentemente por representantes do governo federal, do setor imobiliário, dos Procon e da Justiça tem como objetivo deixar mais claro os direitos e deveres de consumidores e empresas, diminuindo o número de desistências. Com a crise financeira que atinge o país, cerca de 50 mil distratos (desistência por parte do comprador) foram registrados no setor imobiliário ano passado. A ACIGABC comemora a assinatura do acordo e acredita que a medida passará a nortear as decisões judiciais. “Com a assinatura desse acordo começa-se a delinear as regras, com regras claras as empresas conseguem mensurar os riscos reais, formatar melhor seus preços e se preparar para o caso da ocorrência de distrato, o que num futuro irá trazer mais confiança para os empreendedores. Antes do acordo, não existia legislação específica para a regulação da devolução de imóveis na planta para compradores. Agora, o acordo fixa critérios nos contratos para o reembolso dos valores pagos pelos consumidores. Serão oferecidas ao cliente duas opções para reaver o dinheiro: pagar uma multa de 10% sobre o valor do imóvel até o limite de 90% do valor já quitado, ou perder o valor do sinal, acrescido de mais 20% sobre o que foi desembolsado. Essas duas cláusulas terão de constar dos novos contratos a partir da assinatura do pacto. Já os contratos em andamento

terão de ser adaptados. As novas regras terão abrangência nacional. Além da questão relativa aos distratos, não são mais permitidas cobranças de taxas de decoração, assessoria técnica mobiliária e de deslocamento (repasse de financiamento bancário). A comissão de corretagem não pode mais ser acrescida ao preço do imóvel, a taxa deve ser deduzida do valor total. A cláusula de tolerância (o incorporador pode entregar a obra com 180 dias de atraso) também sofreu modificações. De acordo com o Pacto Global, a partir do primeiro dia de atraso, o consumidor receberá uma contrapartida de 0,25% sobre tudo que já pagou à incorporadora. A partir 181° dia de atraso, o incorporador pagará multa de 2% sobre o total pago pelo consumidor até então, mais juros 1% ao mês. O que muda para o comprador? O principal conselho para quem for adquirir um imóvel na planta é cautela: - Verifique se a incorporação está registrada no cartório de registro de imóveis; - Analise a experiência e o histórico de obras entregues pela incorporadora/construtora. É muito importante optar por empresas com tradição no mercado; - Analise o contrato, principalmente no tocante às clausulas que tratam de preço, prazo de entrega, condições de correção monetária e, obviamente, verifique se o contrato atende às novas disposições para o caso de distrato e multas por atraso na entrega. - Verifique se o memorial descritivo é claro em relação ao produto a ser entregue.

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UemUra

RestauRante japonês um novo lugaR paRa comeR A gastronomia oriental em Guarulhos ficou mais enriquecida com a inauguração, há um mês, do Uemura - Restaurante Japonês, na região da Vila Augusta, que oferece várias opções em pratos como, por exemplo Sushi, Temakis, Hot-Toll, Sashimi e Harumaki, dentre outras. Os proprietários são o casal Américo Fernandes Pere e Adriana Uemura: “Moramos 20 anos no Japão e, há cinco anos, estamos no Brasil. Foi uma experiência gratificante, principalmente para a minha esposa que se especializou na culinária de sua terra de origem. Além disso, contamos com a excepcional experiência do ‘chef’ Rodrigo Teren que comanda uma equipe de dez funcionários, providenciando para que tudo seja feito impecavelmente”, orgulha-se Américo. O restaurante, orientalmente decorado, em seus dois pisos comporta aconhegantemente aproximadamente 40 clientes, além de oferecer serviço delivery na região: “Um de nossos diferenciais, é o rodízio completo, incluindo camarões, onde o cliente serve-se à vontade, isto é, sem limite e, pela qualidade dos pratos, posso afirmar que é um dos mais em conta, em Guarulhos e região. Para se ter uma ideia, o rodízio no almoço sai por R$ 37,90 e, no jantar, R$ 41,90, exceto as bebidas de todos tipos, destacando-se a delici-

bem!

osa caipirinha de saquê, além de aguardente e de wodca, nacionais e importadas Além disso, somos especialistas em Yakisoba, com preços sem concorrência, principalmente pela qualidade, a R$ 18,00 e a mini, a R$ 9,90”, conclui Américo que convida a todos para conhecer sua ‘casa’. Serviço: Uemura Restaurante Japonês Rua Cônego Valadão, 1.452 – Vila Augusta – Guarulhos – SP Tel.: 4372-0809 – Cartões: crédito, débito e Sodex – Reservas pelo e-mail restauranteuemura@hotmail.com Horário de funcionamento: de segunda a sábado, das 11h às 15h e das 19h às 23h30; aos domingos, das 11h às 15h.

Os responsáveis pela cozinha e sushi bar

Adriana e Américo proprietários da casa

Atendimento familiar e personalizado

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Filha de jornalista guarulhense PALESTRA entreia no teatro em São Paulo Creci: gestão financeira

No último dia 6 de maio, no Espaço Cia da Revista, em São Paulo, estreou a peça teatral “Um, Dez, Cem Mil Inimigos do Povo” escrita pelo norueguês Henrik Ibsen no final do século XIX, uma adaptação do dramaturgo Cássio Pires. No original, um homem é alvo do ódio generalizado ao entrar em atrito com os interesses de políticos e donos de terra. A trama, transportada para o alegórico País do Sol, mostra, ao invés de um bode expiatório, a polarização radical da população revelada nas relações sociais. Neste espetáculo, Daniele Desierrê, faz sua estreia como estagiária de cenário e figurino. Dani, como é carinhosamente chamada, é filha do jornalista gua-

rulhense José Roberto Antonio e de Márcia Del Busso Antonio. A peça estará em cartaz até dia 28 de agosto, às quintas, sextas e sábados, às 21 horas e, aos domingos, às 19 horas. Serviço: Local: Espaço Cia da Revista – Al. Nothmann, 1.135 – Santa Cecília. 99 lugares. Data: até 28/08 (Quinta, Sexta e Sábado 21h e domingo 19h) Ingressos: R$ 50,00 e R$ 25,00 (meia-entrada) Mais informações: (11) 3791-5200 Vendas pela Internet https:// www.ingressorapido.com.br/compras/… ou telefone: 4003-1212. Aceitam-se todos os cartões de débito, crédito ou dinheiro. Bilheteria abre duas horas antes do espetáculo.

Sempre procurando levar pontos que, mesmo diante da mais conhecimento aos Corcrise, os corretores têm mais condições de argumentar e retores de Imóveis de Guade identificar melhor os que rulhos e região, o Creci-SP os clientes querem. “Cada patrouxe mais uma excelente lestra que venho aqui, eu saio palestra para a regional Guacom mais conhecimento. rulhos: Gestão Financeira. Acho importante este traba“Temos uma ou duas paleslho do Creci”, disse Eder, da tras por mês, por isso, escolhemos sempre as melhores. Andressa Cassettari Eder Imóveis. Para este ano as palestras já O objetivo dessas palestras é levar o máximo de informações precisas para estão agendadas para as primeiras os corretores para que eles tenham quintas-feiras de cada mês, sempre melhores condições para enfrentar a a partir das 18 horas. Se houver crise que se instalou no Brasil”, disse alguma mudança, vamos informar Donizete de Araújo Branco, Delegado previamente. As palestras são realizadas na Regional do Creci na região. Desta vez quem palestrou para Delegacia Sub-regional do Creci os corretores da cidade foi Andressa Guarulhos, situada na Rua ConstânCassettari, especialista em gestão fi- cio Colalilo, 720, Vila Augusta. Mais nanceira na crise. Ela abordou vários informações: 2485-6339

Vários corretores compareceram à palesta

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Fundada em 2012, a Vó Elisa é uma das primeiras batatarias de Guarulhos, oferecendo mais de 20 opções da iguaria. Especializada na verdadeira Batata Rösti ou também conhecida como Batata Suiça. Além de poder incrementar as batatas com queijos, ervas finas e limão e batata

frita e crocante. Escolhendo cuidadosamente seus ingredientes, conseguem produzir pratos de excelente qualidade, com o diferencial de fritá-los na manteiga, deixando-os mais sequinhos e saborosos. As mais famosas são as HIP HIP HURRA! (carne seca) e a BOM à BEÇA (strogonoff de

usufruir de um cardápio que vai muito além das batatas - Beirutes, Escondidinhos, Sobremesas e inúmeras Porções e Bebidas, destacando os rótulos de cervejas importadas e artesanais e um menu só para sodas italianas e drinks. Simplesmente irresistível. “Venha conhecer um espaço decorado aos moldes

e carinho de nossas avós, com estilo retrô e aconchegante, bebendo cervejas de trigo, frutadas, com notas de café e chocolate, escuras ou vermelhas e até as fortes, com toque de anis”, destaca Renata Farias, sócia e esposa de Régis. Vó Elisa Batataria Rua Cap. Capelão Antonio Alves da Silva, 93 – Santa Mena – Guarulhos – SP Horário de funcionamento

turbinada, colocando-se mais ingredientes ao prato desejado, foi lançado recentemente a Mandioca Suíça, com o processo de feitura idêntico ao da batata, mas com o delicioso gostinho da mandioca

filet mignon), afirma o proprietário do estabelecimento, Régis Fernandes de Farias. Juntamente com o serviço delivery, o espaço da casa abriga confortavelmente cerca de 30 clientes que podem

Terça-feira, das 11h30 às 14h; Quarta e Quinta-feiras, das 11h30 às 22h; Sexta-feira, das 11h30 às 23h30; Sábado, das 11h30 às 23h30; Domingo, das 18h às 22h30. Aceita cartões: Crédito e Débito, Elo, Sodexo, Ticket Restaurante e Alelo Refeição. DELIVERY - 2937-9702

Fazemos reservas para festas e confraternizações voelisabatataria.com.br @voelisabatataria /voelisabatataria

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J.Silva no Dia DaS MãeS

A Bispa Meire, Lucinê, a gerente, Edson e Valdelice

Alunos da primeira turma do Camp Leste Guarulhos

Camp Leste forma primeira turma. Com um projeto tão grandioso quanto ao Jovem Aprendiz, mas com filosofia diferente, que leva aos alunos um aprendizado de bom comportamento na sociedade, aos pais o orgulho em ver seus filhos crescendo intelectualmente dia após dia, o Rotary Club de Guarulhos Leste, em parceria com o Camp Oeste da Capital, realizou a formatura da primeira turma da gestão Guarulhos. Foram 54 alunos que se formaram com noções em comportamento, noções de contabilidade, administração, recursos humanos e como se preparar para entrar no mercado de trabalho. O curso é gratuito e destinado para jovens de baixa renda. Mais informações com Roberto Barros pelo fone: 2229-8847. O retorno de Pietá – Ex-prefeito que comandou a cidade de 2000 a 2008, Elói Pietá (PT) foi escolhido pela legenda para ser o candidato da sigla nas eleições deste ano. Pietá recebeu 168 votos dos delegados que participaram do encontro e, por uma diferença de 22 apoiadores, derrotou o segundo colocado, o deputado estadual Alencar Santana. É provável que Moacir de Souza, que retirou sua candidatura em apoio a Pietá, seja o vice-prefeito pela sigla.

MAC e Cyrela lançam empreendimento – O empreendimento imobiliário “Praças da Cidade”, na região do bairro do Brás, em São Paulo, será uma referência, por ser um padrão de imóvel moderno e diferenciado, com área de ‘gentileza urbana’ de 1.986m2² e área total de 26.136m2, sendo que cada um dos condomínios independentes, de um total de seis, terá em média 5 mil metros quadrados de terreno. Localizado próximo ao metrô e com rápido e fácil acesso ao transporte público, o empreendimento construído pela MAC e pela Cyrela será uma excelente opção para pessoas que querem morar próximo ao centro da capital paulista. Programa Minha Casa, Minha Vida – No último dia 11 de maio, 1.500 famílias de Guarulhos receberam as chaves de suas casas próprias das mãos da, então, Ministra das Cidades, Inês Magalhães. Os apartamentos que foram construídos pelo Programa Minha Casa, Minha Vida formam o conjunto habitacional Portal Flora, com 25 blocos divididos nos residenciais Araucária, Acácias, Flamboyante e Ipê, no bairro Bonsucesso. Os imóveis contaram com investimento de R$ 126,51 milhões e beneficiarão 6 mil pessoas com renda familiar mensal de até R$ 1,6 mil.

Como já acontece há 10 anos, a família Carneiro da Silva, proprietária do Supermercado J. Silva fez um delicioso café da manhã para seus clientes no Dia das Mães. Paes, doces, sucos, café, bolachas, bolos, entre outras guloseimas foram servidos das 8h30 até às 11 horas. Foram sorteadas também duas cestas, onde todas as pessoas que passaram por lá concorreram. As vencedoras foram a Vera e a Simone. Lucinê, proprietária da Imobiliária Lucinê e, uma moradora do bairro há muitos anos, foi levar o seu abraço ao Edson idealizador da ideia e proprietário do Mercado. “Já se tornou hábito fazer um café da manhã no Dia dos Pais, Dia das Mães, Dia das Crianças e no final de ano. É um prazer ver os moradores do bairro felizes”, disse Tarcísio, filho de Edson e Jô.

17 JP Prevenção Contra Incêndio A JP é uma empresa especializada em projetos, laudos técnicos, brigada de incêndio, auto de vistoria do Corpo de Bombeiros e manutenção em geral, dentre outros serviços. Eduardo Manoel da Silva, um de seus diretores, nos fala sobre a Vistoria do Corpo de Bombeiros A.V.C.B., imprescindível à regularização de qualquer tipo de empresa com sede física Fique sempre de olho na validade dos extintores O que é A.V.C.B? É Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros documento emitido pelo Corpo de Bombeiros, certificando que a edificação vistoriada possui as condições de segurança contra incêndio, previstas pela legislação e constantes no processo aprovado, estabelecendo um período de validade. Para que serve o A.V.C.B.? É o meio pelo qual o Corpo de Bombeiros atesta aos órgãos públicos estatais e municipais a segurança do estabelecimento, e permite, assim, a circulação regular de pessoas e bens no interior das edificações. O A.V.C.B. regular é um documento exigido pelas Seguradoras e obrigatório para emissão de Alvarás, Licença de Funcionamentos Habite-se, nos municípios do Estado de São Paulo. Todas as edificações e áreas de risco por ocasião da construção, da reforma ou ampliação, regularização e mudança de ocupação, necessitam de aprovação no Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo (CBPMESP), com exceção das “residências unifamiliares”. Os próprios clientes costumam requerer das empresas que se regularizem e obtenha o Atestado de Vistoria do

Corpo de Bombeiros, como condição prévia para assinatura e renovação dos contratos estabelecidos. Atualmente o Decreto Estadual nº 56.819/2.011, regula assuntos pertinentes a obtenção, validade, estrutura e penalidades relativas ao Atestado de Vistoria do Corpo de Bombeiros. Por quanto tempo o A.V.C.B. é válido? A validade do AVCB varia de 1 a 5 anos, a depender de fatores como o risco da atividade e número de pessoas circulantes nas edificações. Após este período, o documento deve ser renovado, mediante nova aprovação dos elementos de segurança pelo Corpo de Bombeiros de São Paulo. E sobre a JP? Somos uma empresa sólida, fundada em 2006, e contamos com profissionais qualificados e com ampla experiência, entre eles Engenheiro Civil, Engenheiro de Segurança do Trabalho, Arquitetos e Técnicos em Segurança do Trabalho. Oferecemos total apoio ao cliente, desde as projeções de emergência até a efetiva obtenção de seu Atestado de Vistoria do Corpo de Bombeiros. Agendamos visita presencial, através dos telefones 2042-3806 e 9.4757-8751 (whatsapp), sem compromisso e garantimos a tranquilidade e segurança que só uma empresa especializada e competente pode proporcionar.

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Sumiçodoscréditosdecelularpré-pago Quem nunca passou por isso: coloca crédito no celular e, de repente… Acabaram-se os créditos! Basta fazer uma busca rápida por redes sociais e sites de proteção ao direito do consumidor para encontrar inúmeras queixas sobre o desaparecimento, sem motivos aparentes, de créditos nos celulares de plano prépago. A prática acontece com frequência, e, se constatada a irregularidade da cobrança, as empresas são obrigadas a repor o valor dos créditos descontados. Mas para isso é preciso tempo e paciência para enfrentar toda a burocracia. Segundo o Procon, o consumidor que passar pelo problema deve solicitar de imediato o relatório à operadora e anotar todos os protocolos repassados. “O cliente deve observar ainda se, no pacote adquirido, consta a autorização para o envio de mensagens publicitárias, porque o serviço consome créditos”, alerta o órgão. Aliás, as mensagens podem vir das próprias operadoras ou de outras empresas que, segundo a Agência Nacional de Telecomunicações – Anatel, devem oferecer a opção de cancelar o recebimento desses torpedos.

REDUZINDO DOS GASTOS Como cancelar o recebimento de todas as mensagens promoções Operadora Oi Envie um SMS com a palavra ‘sair’ para o número 55555 Como verificar as cobranças Pelo site: www.oi.com.br/minhaoi, por meio de cadastro feito com CPF e senha Opertadora Claro Como cancelar o recebimento de todas as mensagens promocionais Envie uma mensagem com a palavra ‘cancelar’ para o número 888 Como verificar as cobranças Pelo site minhaclaro.claro.com.br, com cadastro feito com e-mail e senha. *Mensagens que não são da operadora devem ser canceladas enviando um SMS com o texto ‘sair’ para o mesmo número Preste atenção *Muitos clientes não sabem que haviam contrato os serviços de mensagens *Para evitar surpresas e descontos dos créditos, ignore os torpedos que oferecem esse tipo de serviço *Ao responder às mensagens, o serviço é contratado automaticamente *O cancelamento pode ser feito pelo site ou mandando um SMS para o mesmo número Fontes: Oi e Claro Em nossa próxima edição, enfocaremos as operadoras TIM e Vivo.

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KIT NET – CENTRO – R$ 155.000,00, REF: “1686”.

JD. VALERIA - Av. Rouxinol - 1 DORM, DESPENSA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 550,00. PQ. DAS NAÇÕES - Viela Solidão - 1 DORM, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 550,00. JD. PINHAL - Rua Silveira Sampaio - 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 750,00. JD. PARAVENTI – Rua Corypheu de Azevedo Marques – 1 DORM, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 750,00. JD. CRISTIAN ALICE - Rua Robru - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 800,00. JD. BELA VISTA – Rua Dona Dalvina – 3 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM P/ MOTO. R$ 850,00. PONTE GRANDE - Rua Eunice - 1 DORM, SALA, COZ E WC. R$ 900,00. JD. TERESÓPOLIS - Rua Antônio Cardoso - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 950,00. JD. EUSÔNIA – Rua Feliz – 3 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 3 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.300,00. VILA AUGUSTA - Rua Francisco Bondança - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.800,00.

SOBRADOS ASSOBRADADO VILA CARMELA I - Rua Flor da Montanha - 2 DORMS, 2 SALAS, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 800,00. JD. ALIANÇA - Rua Maria Aparecida - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 900,00. JD. CUMBICA - Rua Carlos Drumond Andrade - 2 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA, EDICULA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.100,00. VL. SÃO JORGE - Rua Lídia - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, TERRAÇO, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.300,00.

VL. ITAPOAN - Rua Brasilândia - 5 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, 3 WCS, LAVANDERIA E 5 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.600,00. ASSOBRADADO - JD. ROSA DE FRANÇA - Rua Pref. Rinaldo Poli - 2 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, 3 WC’S, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.600,00. VILA GALVÃO - Av. São Bento 3 SUITES, SALA COM 2 AMBS, COZ, WC, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.800,00. MACEDO - Rua Consul Orestes Correa - 3 DORMS, SALA COM 2 AMBS, COZ, 2 WC’S, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.700,00. GOPOÚVA - Rua Cinco de Julho - ALTO: 3 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. BAIXO: 1 DORM, COZ E WC. R$ 2.500,00. JD. RIZZO - Rua Jacomo Jacobucci - 3 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 6 VAGAS DE GARAGEM. R$ 2.600,00. APTOS

APTOS

CENTRO – Rua Cerqueira Cesar - 1 DORM E WC. R$ 500,00 À R$ 700,00 + COND. JD. TERESÓPOLIS - Av. André Luiz - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 700,00 + COND. CENTRO - Rua Nilo Peçanha - 3 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 700,00 + COND. VL. HULDA - Av. Dr. Timóteo Penteado - 1 DORM, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 750,00. PQ. RENATO MAIA - Rua Elis Regina - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 820,00. MACEDO - Av. Monteiro Lobato 2 DORMS, SALA, COZ, 2 WC’S, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 880,00 + COND. PICANÇO - Av. André Luis - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 900,00 + COND.

CENTRO - Av. Salgado Filho - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 950,00 + COND. VILA BARROS - Av. Otávio Braga de Mesquita - 2 DORMS, SALA, COZ, WC E LAVANDERIA. R$ 950,00. VILA ROSÁLIA - Rua Campinas 2 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E 2 VAGAS DE GARAGEM. R$ 1.000,00 + COND. VILA RIO - Av. Salgado Filho - 2 DORMS, SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.000,00 + COND. JD. TESTAI - Rua João Artoni - 3 DORMS (1 SUITE), SALA, COZ, WC, LAVANDERIA E GARAGEM. R$ 1.200,00 + COND. SALAS COMERCIAIS SALAS COMERCIAIS SALAS COMERCIAS PARA MEDICO - CENTRO – Rua Dr. Ângelo de Vita – CONDOMINIO CLIESP+/- 25 M² COM BANHEIRO. R$ 600,00 Á 800,00 + COND. CENTRO – Rua Cerqueira César – Rua Dom Pedro II (3° andar) – Rua João Gonçalves – Rua Dr. Ramos de Azevedo – Rua Siqueira Campos – Av. Salgado Filho. BAIRRO – Rua Soldado Francisco de Almeida - Av. Armando Bei – Rua Carlos Drummond de Andrade – Rua Rouxinol – Av. Serra da Mantiqueira.

IMÓVEIS COMERCIAIS IMÓVEIS COMERCIAIS VILA GALVÃO – Av. Julio Prestes – ÁREA COM 250M², 2 SALAS, 2 WC’S E 4 VAGAS DE GARAGEM. R$ 2.500,00. JD. PINHAL – Av. Avelino Alves Machado – ÁREA COM 200M². CIMA: SALÃO LIVRE COM 100M², BAIXOS: 3 SALAS E WC. R$ 3.500,00. SALÕES CENTRO – Rua Barão de Mauá – Rua Cerqueira César – Rua Carlos Drumond de Andrade - Av. Tiradentes – Av. Dr. Timóteo Penteado – Rua Luiz Faccini – Av. Paulo Faccini. SALÕES BAIRRO – Av. Armando Bei – Rua Argentina - Av. Guarulhos – Av. Monteiro Lobato – Rua Sold. Antônio Patrocínio Fernandes – Av. Júlio Prestes – Rua Olho d´agua do Casado, AV. Campista.

CENTRO – 02 DORMS, 01 VAGA. R$ 250.000,00, REF: “1331”. NOVO – VL. ENDRES – 03 DORMS (01 SUÍTE), 01 VAGA, R$ 285.000,00, REF: “935”. MACEDO – 03 DORMS (01 SUÍTE), 01 VAGA, R$ 350.000,00, REF: “1703”. PQ. RENATO MAIA – 02 DORMS, 01 VAGA, R$ 165.000,00, REF: “1754”. COCAIA – 02 DORMS, 01 VAGA, R$ 210.000,00, REF: “1778”. JD. STA CLARA – 03 DORMS, 01 VAGA, R$ 260.000,00, REF: “1708”. VL. ROSÁLIA, 78m² - 2 DORMS, 01 VAGA, R$ 265.000,00, REF: “1850”. JD. BARBOSA – 03 DORMS (01 SUÍTE), 01 VAGA, R$ 350.000,00, PRÓX. AV. PAULO FACCINI, REF: “1883”. COND. CITY CLUB, 88m², 03 DORMS (02 SUÍTES), 02 VAGAS, R$ 500.000,00, REF: “1882”. VL. ROSÁLIA – 76 M², 03 DORMS (01 SUÍTE), 02 VAGAS, R$ 350.000,00, REF: “871”. MACEDO – 02 DORMS, 02 WC’S, 01 VAGA, R$ 230.000,00, REF: “1604”. CENTRO – 143 m² - 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 03 AMBS, 02 VAGAS, LAZER COMPLETO. R$ 690.000,00, REF: “694”.

CENTRO – COND. CITY CLUB – 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 02 AMBS C/ SACADA GOURMET, 02 VAGAS, R$ 570.000,00, REF: “798”. NOVO – VL. AUGUSTA – 02 DORMS, SALA 02 AMBS C/ SACDA, 01 VAGA, LAZER COMPLETO, R$ 250.000,00, REF: “1685”.

CENTRO – 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 02 AMBS C/ SACADA, 01 VAGA, LAZER COMPLETO. R$ 320.000,00, REF: “1733”. CENTRO – 143 M² - 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 03 AMBS, 02 VAGAS, LAZER COMPLETO. R$ 690.000,00, REF: “694”.

CENTRO – COND. CITY CLUB – 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 02 AMBS C/ SACADA GOURMET, 02 VAGAS, R$ 570.000,00, REF: “798”. NOVO – VL. AUGUSTA 2 DORMS, SALA 02 AMBS C/ SACADA, 01 VAGA, LAZER COMPLETO, R$ 250.000,00, REF: “1685”.

APTOS MACEDO – COND. CHAMPS ELYSÉES – 02 DORMS C/ ARMÁRIOS, COZ. PLANEJ, SALA, WC E ÁREA DE SERVIÇO PLANEJADA. LAZER COMPLETO. R$ 210.000,00, REF: “1873”. TÉRREAS COND. GUANAMBI II – 02 DORMS, 02 WC’S, 02 VAGAS, LAZER COMPLETO, R$ 290.000,00, REF: “1943”. JD. PRES. DUTRA – TERRENO 250m², 02 DORMS, SALA, COZ, WC, R$ 250.000,00, REF: “207”. GOPOÚVA – A/T 10X30, 02 DORMS (01 SUÍTE C/ CLOSET E HIDRO), 3° DORM OPCIONAL, ESPAÇO PARA PISCINA. R$ 550.000,00, REF: “596”.

SOBRADOS

CENTRO – 03 DORMS (01 SUÍTE), SALA 02 AMBS C/ SACADA, 01 VAGA, LAZER COMPLETO. R$ 320.000,00, REF: “1733”.

JD. STA MENA – 03 DORMS (01 SUÍTE), 03 VAGAS, R$480.000,00, REF: “1935”.

KIT NET – JD. STA MENA – 32 M², R$ 150.000,00, REF: “1781”.

JD. STA CLARA – 03 SUÍTES, SALA 02 AMBS, COZ, 04 VAGAS, R$ 700.000,00, REF: “330”.

ALTO PADRÃO – VL. ROSÁLIA ED. SÓLON – 137 M², 03 DORMS (0 SUÍTE) C/ ARMÁRIOS, COZ. PLANEJ, 02 VAGAS, LAZER COMPLETO, SALA VARANDA GOURMET, R$ 900.000,00, REF: “1792”. PICANÇO – 02 DORMS, SALA, COZ, 01 VAGA DE GARAGEM. R$ 190.000,00, REF: “1700”. VL. RIO – COND. SPAZIO SANTA ISABEL - 02 DORMS, SALA, COZ. PLANEJ., A/S, 01 VAGA. R$ 200.000,00, REF: “1757”. VL. AUGUSTA – FINO ACABAMENTO – 03 DORMS (01 SUÍTE C/ ARMÁRIOS), SALA, COZ, 01 VAGA, COBERTA, LAZER COMPLETO. R$ 330.000,00, REF: “1728”. PONTE GRANDE – COND. ÚNICO – 02 DORMS, SALA, COZ. PLANEJ, R$ 215.000,00, REF: “1825”. PQ. CECAP – 03 DORMS, SALA, COZ, WC, 01 VAGA. R$ 230.000,00, REF: “1258”. TORRES TIBAGY – 117m², SERRA DE BRAGANÇA – 03 DORMS (01 SUÍTE) SALA 02 AMBS, LAVABO, COZ, A/S, DEP. EMPREGADA, 02 VAGAS. R$ 490.000,00, RE: “1833”.

COND. FECHADO – ARUJAZINHO 4 – 03 SUÍTES, SALA 02 AMBIENTES, 04 VAGAS, R$ 700.000,00, REF: “1787”. JD. STA CLARA – 02 DORMS, SALA, COZ, 02 VAGAS, R$ 450.000,00, REF: “1880”. VL. BARROS – 02 DORMS, SALA, COZ, 05 VAGAS + EDÍCULA. R$ 320.000,00, REF: “1879”.

IMÓVEL COMERCIAL CASA COMERCIAL – CENTRO – 02 DORMS, SALA, COZ, QUINTAL, 02 VAGAS. R$ 450.000,00, REF: “1842”.

GALPÃO – JD. MARIA DIRCE – PRÓX. DA ROD. DUTRA – TERRENO 280 M² E 350 M² ÁREA CONSTRUÍDA, R$ 450.000,00, REF: “021”. TERRENO COML – VL. LEONOR – 11X31 – COM DEMOLIÇÃO – R$ 420.000,00, REF: “1916”.