Beboerblad G R Ø N N I N G E N
Maj 2017
Nummer 14
Bemærk
:
BESTYRELSESMØDE AFHOLDES SIDSTE ONSDAG I HVER MÅNED KLOKKEN
19
I BEBOERHUSET I LØNGÅRDEN
Her kommer det nyeste beboerblad. Vi ved godt at vi har været lang tid i støbeskeen denne dag. Men hellere et beboerblad med aktuelle artikler, end et uden indhold. Denne gang har vi bl.a. skrevet om lejlighedsgennemgang og vores nye driftskonsulent Simon, som de af jer der var med på beboermødet i marts allerede har hilst på. BO-VEST bliver 10 år i år. - Dette blev markeret med en reception på Malervangen for beboer-demokrater (bestyrelserne i alle afdelingerne i VA, AB og Tranemosegård). Efter YouSee omlagde deres signal, har vi desværre oplevet at enkelte beboere har fået dårligt TV-signal. Oplever du, at du har fået dårligt TV-signal, så meddel dette på ejendomskontoret.
I maj måned udskiftes vores vaskeri til et vand- og energibesparende fra Electrolux. HUSK Store Male Dag lørdag d. 20. maj. - Invitation er omdelt Vi vil samtidig gøre opmærksom på VAs generalforsamling d. 23. maj i Albertslund. Her vil VAs bestyrelse indstille René Fuglsang til at blive bestyrelsesmedlem frem for suppleant. Der har i vinterens løb være talt meget om varmeforsyning i Grønningen. Vi har her i bladet forsøgt at gøre det let forståeligt. VI skal bestemt ikke glemme det nye boligskatteforlig, og hvad det betyder for os i Grønningen Endeligt har vi en opfordring med til at blive frivillig i Grønningen - Det kan være som medlem i et udvalg, eller som vores nye FLAGMAND
Grønningen
DU KAN MØDE BESTYRELSEN ½ TIME FØR HVERT MØDE
TIP TIL
GRØNNINGENS
HJEMMESIDE
LEJE AF FESTHUS: ONSDAGE I LIGE UGER FRA
18—19
I dette nummer: INVITATION TIL ÅBENT HUS I NAL STORE MALEDAG I GRØNNINGEN 20. MAJ LEJLIGHEDSGENNEMGANG
NYE VASKERIMASKINER NY DRIFTSKONSULENT I GRØNNINGEN HVAD BETYDER BOLIGSKATTEFORLIGET HER? 10 ÅR MED BO-VEST
Grønningens Beboerblad Er det noget for dig/jer? Her i Grønningen har vi en lille klub kaldet NAL (forbogstaverne i gårdnavnene) Vi ser os selv som en seniorklub. Yngste medlem er 69, men det skal da ikke afholde dig / jer for at komme og være med. Vi søger et par nye medlemmer, og har en idé om, at er man bare 60 +, så har man nået alderen hvor man kan blive medlem. Lidt om os. Vi mødes i sæsonen (fra august til maj) hver tirsdag eftermiddag, hvor vi drikker kaffe, og måske får en ”lille en”, mens vi spiller dart, eller rafler. Hver anden torsdag har vi fælles spisning, hvor vi også hygger os, og her kan det godt blive ud på aftenen inden vi finder hjem igen. Vi holder gennem året et par lidt større arrangementer, Mortens Aften, Jule- og påskefrokost, og ved sæsonafslutning som typisk ligger i maj, har vi årets skovtur. Vi er i dag, stort set alle pensionister, hvilket gør, at vi prøver at holde omkostningerne nede. Hvad vi forventer af dig/jer. Vores spisetorsdage foregår på den måde, at selve traktementet forberedes af et par af medlemmerne, og aftenens opgaver går så nogenlunde op ved fælles hjælp. Man
Side 2
kommer som hovedregel ikke til at være ansvarlig for mere end højst to spisedage årligt. De større dage står NALs bestyrelse for, men alle hjælper selvfølgelig med efter bedste evne. Åbent hus Alt hvad vi ellers får tiden til at gå med, bør opleves. Vi holder derfor Åbent Hus tirsdag d. 8. august 2017 klokken 14 i beboerhuset. Her holder vi nemlig første kaffedag i den nye sæson. Af hensyn til indkøb af brød bedes du / I venligst tilmelde jer hos vores formand, Lis Johansen. Tlf 4360 1025. SES VI? Hilsen NAL
NAL står for Nødde- Aspe- Løngården.
En hyggeklub for Grønningens pensionister
Madlavning til hinanden på skift
En årlig fælles udflugt
Nummer 14 maj 2017 Store Maledag i Grønningen lørdag d. 20. maj 2017 Vi håber på stort fremmøde, da dagen ikke kun er tiltænkt til vedligeholdelse, men også til at styrke samvær og fællesskab på tværs af gårdene. Dagens program: Klokken 09:00 Kaffe & morgenbrød i Beboerhuset Klokken 12:30 Håndmadder samt øl og vand i Beboerhuset Så er det igen blevet tid til at afholde Store Maledag i Grønningen. Første prioritet er at hjælpe hinanden med at få givet opgangene i Løngården op til første sal en omgang – maleren klarer resten Hvis dit eget hegn trænger til en kærlig hånd eller din have skal ”beskæres”, så er der også plads til dette. Hvor langt vi når på dagen er helt afhængig af, hvor mange beboere der tilmelder sig denne dag.
Klokken 18:00 Fællesspisning og tak for indsatsen i Beboerhuset Hvis du har behov for hjælp, eller har mulighed for at deltage i vedligeholdelsen og styrkelsen af Grønningen, som et dejligt sted at bo, så udfyld talonen på den omdelte invitation og aflever den i bestyrelsens postkasse (Løngården 1—bag barnevognsrummet), senest 14. maj 2017 Med venlig hilsen Bestyrelsen
Tilmelding til Fællesspisning om aftenen er vigtig, for at vi kan købe rigtigt ind. Invitation med tilmelding er omdelt separat
Side 3
Grønningens Beboerblad Lejlighedsgennemgang Alle beboere har fået tilbuddet og mulighed for at melde tilbage, hvornår det passer dem bedst. Janie og Flemming må nemlig ikke gå ind i lejlighederne uden tilladelse fra lejeren. Men der er stadig nogle, som ikke har meldt tilbage, og det er rigtig dumt: For det første er det rigtig længe siden, der har været en systematisk gennemgang. For det andet sker det ikke for at snage i folks private gemmer, men for at gribe begyndende skader i opløbet. Så er det nemmest og billigst at afhjælpe dem. For det tredje får ejendomsfunktionærerne en snak med beboerne, som de måske ellers ikke havde fået: "Kan I ikke lige kigge på dette her, nu I alligevel er her!" Ved gennemgangene har det vist sig, at der rigtig mange steder manglede tætningslister. Det afhjælper snedkeren bagefter, så der bliver lunere. Også mange
Side 4
hvidevarer bærer præg af slid og ælde. Og som nævnt i afsnittet om varme, kan der være radiatorer, som driller. Derfor: har du endnu ikke meldt tilbage, hvornår det passer dig med lejlighedsgennemgang, så KOM OP AF STARTHULLERNE. Det er billigere for os alle sammen, hvis en begyndende skade bliver taget i opløbet, og det er ikke sikkert, man selv kan se det. Hjælp dig selv og andre beboere med Ja til lejlighedsgennemgang. Returnér sedlen med tilbuddet. Skriv på bagsiden, hvornår det passer bedst.
Nummer 14 maj 2017 Nye vaskerimaskiner De nuværende maskiner fra Miele er slidt ned - forstået på den måde, at der efterhånden er mange reparationer og dermed irritation hos beboerne, når maskinerne ikke virker. I dette års budget er der afsat 322.000 kr til udskiftning af maskiner. Ejendomskontoret har derfor indhentet tilbud fra Miele og Electrolux, og valget faldt ud til fordel for Electrolux. Udskiftningen sker d. 16., 17. og 18. maj. Hvad får vi?
Nye vaskebrikker
Der kommer 1 vaskemaskine W575H. Den kan vaske 8 kg tøj - rummer 75 liter vand.
Det betyder også, at der skal opsættes et nyt betalingssystem med nye vaskebrikker. Men de rent praktiske ting i den forbindelse kommer der nærmere besked om. Det er regnet ind i den samlede investering. Ligesom nu bliver der mulighed for at reservere vasketid på forhånd, og samtidig kan hele systemet driftovervåges, så fejlmelding sker hurtigt.
Der kommer 3 vaskemaskiner W555H. De kan hver vaske 6 kg tøj i 53 liter vand. Oveni kommer der ny tørretumbler og strygerulle. Electrolux sælger bl.a. deres maskiner på optimerede vand- og energimængder, og på såkaldt "Power balance" - som automatisk regulerer hastigheden, hvis der kommer ubalance i tromlen. Desuden er der 10 års garanti på hovedlejerne. VA Kanalens Kvarter har tidligere udskiftet deres maskiner til Electrolux. Her fortæller en beboerrepræsentant, at man har fået store energibesparelser på knapt kr. 400.000 på ni måneder (de har 20 maskiner der, så de har sparet ca 20.000 pr maskine de har installeret). Oveni har der været besparelser på reparationerne.
Vaskerimaskiner udskiftet i maj
Nye vaskebrikker i samme anledning
forventede energibesparelser
Side 5
Grønningens Beboerblad Ny driftskonsulent i Grønningen Vores tidligere driftsassistent Flemming von Wowern er blevet headhuntet til et nyt job med større ansvarsområde, så ham ser vi ikke mere. Flemming von Wowern vil være kendt fra beboermøderne som den person, der på en forståelig måde kunne forklare os, hvad pengene i regnskabet var gået til - og hvordan det nye budget var skruet sammen. BO-VEST har i stedet fra årsskiftet ansat SIMON BØDKER. Han skal fremover være Mr. Regnskab på beboermøderne. Bestyrelsen har haft et hyggeligt kaffemøde med Simon. Det er sidenhen fulgt op privat. Så finder man ud at, at han er som du og jeg. Familiefar med kone og 2 skolesøgende børn. Hvilke erfaringer kommer du med? - Jeg er nærmest vokset op med socialt boligbyggeri. Jeg bor selv i Roskilde i et almennyttigt rækkehus. Desuden kommer jeg fra en stilling i Boligselskabet Sjælland. Jeg startede som vicevært, og efterhånden har jeg så fået flere og flere arbejdsområder dér. Jeg endte som Områdeleder - men det er en struktur, man ikke har i BO-VEST, så det er svært at sammenligne. Nu er du så ansat i BO-VEST - hvor mange afdelinger skal vi dele dig med? Vi har været forvænt med, at Flemming rykkede ud ikke kun til beboermøderne, men også som hyppig deltager i afdelingsbestyrelsens møder. På den måde kom der input begge veje. - Jeg har ikke helt tal på det. Jeg skal tage mig af de afdelinger, der har en ejendomsmester tilknyttet. På den måde kommer problemerne til at ligne hinanden. Simon fortæller endvidere, at han kommer
Side 6
fra et job, hvor han havde 26 afdelinger under sig som udviklingskonsulent. Så mange bliver der ikke tale om her. Og det er nok meget rart. Hvad laver en driftskonsulent egentlig? - Sikkert meget forskelligt. Det, jeg skal tage mig af, er først og fremmest servicering af mine afdelinger. Det sker på det niveau, vi bliver enige om. Noget af det vigtigste er kontrol med regnskaber og budgetter. Jeg er vagthund på budgettet, så at sige.
Nummer 14 maj 2017
Beboerne husker din forgænger som rigtig god til "alt det med tal". Hvordan har du det med at gøre budgetter og regnskaber forståelige? - Jeg har arbejdet tæt sammen med afdelingsbestyrelserne i mit tidligere job, så jeg er vant til at tale med folk, som ikke er specielt regnskabskyndige. Mit udgangspunkt er "helt nede på jorden", hvor folk kan forstå det. Her indskyder jeg, at det er noget, beboerne vil sætte pris på. Men inden beboermøderne er der rigtig meget, der skal afstemmes i budgettet. Simon fortæller, at man skal have overblik over, hvordan man kan flexe og ompostere og meget gerne også vide, hvad et ønske vil koste. Så han tager sig af økonomistyringen. - Men for at det skal fungere, er det rigtig vigtigt at arbejde tæt sammen med Janie og afdelingsbestyrelsen. Vi har aftalt, at Janie ringer til mig, når det er nødvendigt, og så prøver vi at løse problemet sammen. Evt. ved at jeg kigger forbi og drøfter det med hende. Bestyrelsen vil også gerne have statusopdateringer fra dig? - Selvfølgelig, og jeg deltager så vidt muligt i bestyrelsens møder, hvor også Janie er til stede. Det skulle gerne betyde feedback i begge retninger. Og derfor fungerer jeg også som kontaktperson i forhold til BO-VEST. Så hvis det ikke lige er mit område, skulle jeg gerne vide, hvem der så tager sig af det i BO-VEST og lade det lande dér.
I bestyrelsen er der en årlig markvandring, hvor bebyggelsens tilstand og status vurderes. Her ser vi dig vel også? Ja, selvfølgelig. Hvad ser du som den største udfordring i dit nye job? - Arbejdsområderne ligner dem, jeg har arbejdet med tidligere, men selvfølgelig skal jeg lige være klar over, hvordan man griber det an. Jeg har ikke noget ønske om at ændre gennemgribende. - Den største udfordring bliver BO-VESTs regnskabssystem. Det kender jeg ikke - det vil sige næsten ikke. Jeg var tilknyttet en lille afdeling i Vordingborg, hvor kommunen havde bedt Boligselskabet Sjælland stå for administrationen. Og kommunen bruger samme regnskabssystem. - Jamen så velkommen til Grønningen. Vi er vant til afslappet hygge både ved bestyrelsesmøderne og de to årlige beboermøder. Det virker, som om du sagtens kan passe til det miljø. Interview ved Erling Dujardin
Simon Bødker er vores nye driftskonsulent
Han deltager i videst muligt omfang i bestyrelsesmøder og beboermøder.
Han skal også fungere som kontaktperson til administrationen i BO-VEST.
Side 7
Grønningens Beboerblad Dårligt TV-signal? Oplever du udfald af TV-kanaler. YouSee har omstillet deres TV-signal. Men denne gang har de været bedre til at informere. Er signalet ikke i orden efter omstillingen, kan der desværre være flere grunde. Årsagen kan være generende stråling fra andre signaler fra f.eks. 4G-mobilnetværk og fly. Tv-stationerne sender på frekvenser, hvor flere kanaler samles, så hvis signalet mangler, så prøv at teste på flere kanaler, om det er galt. Det kan forsvinde på flere kanaler på én gang, og så er det formentlig noget forbigående. Disse stationer benytter samme frekvens og forsvinder så samtidig: DR1, DR2, ARD HD og Sverige 2 HD TV3 Puls, TV2 Charlie og Canal 9 HD TV2 Zulu HD, TLC HD og Disney HD.
Frekvensen skal være 450 mHz eller 450000 kHz. Pixeleringen skyldtes, at signalet blev mærkbart svækket på vej fra hovedkablet (sløjfen) gennem stikledningen til opgangen. Det skal udbedres af YouSee og er naturligvis uden udgift for lejeren. Meld sådanne fejl til YouSee og meget gerne også til kontoret, hvor de har kontakten til YouSee. (ED) (ed)
Mindst én beboer har været ude for, at billederne i Grundpakken – som alle modtager – har været i orden, hvorimod supplerende kanaler fra f.eks. Fritvalgskanalerne har været pixelerede, dvs. opløst i store firkanter eller linjer. Afhjælpning Hvis en af frekvenserne bliver ved at være dårlig, er det formentlig antennekablet, som ikke er afskærmet. Så hjælper det at købe et kabel, som lever op til kravene. Der kan stå YouSee Ready på dem, men der kan sagtens være andre kabler, som er gode nok. Leverandøren ønsker så blot ikke at betale afgift til YouSee for at få deres godkendelse. Fejlen kan også skyldes forkert indlæsning: Vælg Netværks-ID 100, med mindre du har bland-selv TV eller ekstrakanaler. Så skal du bruge netværks-ID 111. Side 8
Fejl på tv-billedet kan være permanente eller kortvarige.
Fejlene kan ramme en gruppe kanaler (én frekvens), mens de andre kanaler kan ses.
Permanente fejl skyldes antennekablet eller forkert netværks-ID fra indlæsningen.
Firkanter på billederne kan skyldes et nedslidt kabel til lejligheden.
Nummer 14 maj 2017 Tak for indsatsen igennem mange år. Grønningens flagmand igennem rigtigt mange år har tidligere meddelt at han ikke længere klarer at stå for flagningen i Grønningen på grund af helbredet. Dette er beskrevet i et tidligere beboerblad. På beboermødet i marts blev bestyrelsen opfordret til at give Richard en buket blomster for sin mangeårige frivillige indsats i bebyggelsen, som Grønningens flagmand. Richard sørgede også for, at sætte en beskrivelse i vinduet på værkstedet, så alle vidste hvorfor der blev flaget i Grønningen.
Karin og René fra bestyrelsen tog derfor forbi Richard med en sammenplantning, for på beboernes vegne, at takke ham for hans indsats. En hilsen som han og Caia kan nyde i lang tid. Da de kom forbi, var Richard som altid ved at ordne deres have, så den kan stå som en fryd for os andre beboere. Richard blev meget glad og takkede mange gange for opmærksomheden. ”Ifølge eksperter bliver man glad af at være frivillig. Vi bliver en del af et fællesskab, vi får mulighed for at føle os kompetente og medbestemmende.” Professor Ruut Veenhoven
Bestyrelsen vil gerne benytte lejligheden til at takke Richard for hans indsats som frivillig i Grønningen.
Grønningen har desværre ikke længere en flagmand som vi beboere kan henvende os til, når vi gerne vil fejre en festdag. Frivillighed er værdifuldt for en bebyggelse som Grønningen! Ønsker du at være en del af beboerdemokratiet, og gøre en forskel? Side 9
Grønningens Beboerblad Varmeforsyning Beboerne har tidligere godkendt forsøg med e-Gain, et system, som optimerer varmeforbruget ved hjælp af følere på kolde ydermure. De regulerer så varmetilførslen. Kompleksitet Varme er en meget sammensat størrelse. For det første kommer der varme fra fjernvarmeværket til bebyggelsen. Derefter skal den fordeles ud til lejlighederne og andre lokaler, og her kan der for alvor være forskelligheder. Til sidst løber vandet tilbage igen til ny opvarmning. Dels ligger nogle lejligheder ud til endegavle, dels midt i en række, og på forskellige etager. Varmetilførslen kan hæmmes af skidt i de indre rør og i kedelsystemet undervejs, og her ved man allerede, at en såkaldt ekspansionsbeholder trænger til udskiftning. E-Gain har på strategiske steder (kuldebroer) opsat følere, som registrerer temperaturforskellene og regulerer efter det, men: Der går et døgn, før reguleringerne begynder at virke. Varmemåling Når vandet bruges til opvarmning sker det ved, at lidt varmere vand ledes ud til radiatorerne, hvor en del af varmen afgives. Vandet, der skal opvarme lejlighederne, måles på sin fremløbstemperatur. På samme måde er der en tilbageløbstemperatur, når vandet forlader systemet igen. Jo mindre forskellen er på disse to temperaturer, jo mindre er varmeforbruget.
Side 10
Inde i lejlighederne reguleres varmetemperaturen på radiatortermostaten. En termostat er ikke et præcisionsinstrument, men kan vise op til 1½ grad forkert i begge retninger – desuden kan den optimeres af Janie eller Flemming, hvis ikke det allerede er sket i forbindelse med lejlighedsgennemgangen. Inde bagved sidder en ventil, og den sidder muligvis fast. Den anbefalede termostatindstilling er 3 – vel at mærke i alle rum. Så skulle varmen gerne fordele sig jævnt. Bliver det for varmt, kan man åbne et vindue (udluftning skader Ikke). Bliver det for koldt, kan årsagen være, at du skal varme din nabos lejlighed op. Det sker, hvis han har skruet ned for varmen.
Nummer 14 maj 2017 Temperaturkurver Udsvingene i varmen registreres af logfiler hos e-Gain. Dertil kommer eventuelle klager til kontoret over manglende varme. Ud fra det forsøger man at hjælpe bedst muligt. Udsvingene optegnes i kurver, med den varmeste temperatur – fremløbstemperaturen – øverst. Følernes temperatur skulle så gerne ligge lavere, men som nævnt tidligere, skal afstanden gerne være så lille som muligt. Derfor tjener det ikke noget formål at øge fremløbstemperaturen, for der er varme nok iflg. kurverne. Aspegården har ikke de store problemer med varme, hvorimod der jævnligt indkommer klager over for lidt varme fra Løngården og Nøddegården. Og hvordan kan det så afhjælpes?
Alle termostater åbnes på 3, så fremløbet ikke bremses. Ingen uopvarmede lejligheder ind imellem. Det giver kulde hos din nabo. Undlad at fjerne termostaterne på dine radiatorer. Det generer også naboen, fordi varmetemperaturen bliver ujævn.
Check din temperatur ikke på termostaten, men på et indendørs termometer og se, om den holder sig konstant. Som nævnt er der indbygget træghed i systemet, som skal bruge et døgn til at justere sig selv ind, når temperaturen skifter udenfor. Ellers kan både e-Gain og Janie skrue lidt op – indendørs!
Ejendomsfunktionærerne kan også hjælpe Ujævn varme skyldes ikke kun beboerne. Andre kan også hjælpe. Bjarke Schilling fra BO-VEST kan f.eks. skylle rørene igennem for blokerende slam. Ekspansionsbeholderen trænger til udskiftning. Varmepumperne har måske en del af skylden. Styringen på varmeværk og i bebyggelsen kan optimeres (det kræver eksperthjælp), og lejlighederne kan tætnes bedre. I de lejligheder, som Janie og Flemming har gennemgået, var der et meget stort antal, hvor tætningslisterne manglede, og det slipper i sig selv kulde ind. Og som nævnt kan radiatorventilerne drille. Det opdager man også ved lejlighedsgennemgangen. (ED)
Lad alle ventiler stå på 3 – det giver mest jævn varme.
Giv kontoret besked, hvis tætningslisterne mangler.
Mål temperaturen med et indendørs termometer – ikke med radiatortermostaten.
Side 11
Grønningens Beboerblad Hvad betyder boligskatteforliget her? Ikke kun ejede boliger, men også de lejede, vil kunne mærke virkningerne af det nye boligskatteforlig. Begyndelsen af maj måned har trukket de helt store overskrifter, fordi der nu var et bredt forlig på Christiansborg omkring boligskatterne. Og så roste politikerne ellers sig selv, fordi boligejerne nu kunne sove roligt. Eventuelle stigninger var fastfrosset til 2021 - med mindre man solgte sin bolig inden da. Men det kom ikke rigtigt frem, at skatterabatten skal betales tilbage senere og altså er en art statslån. Det er for tidligt at spå om, hvorvidt det vil dæmpe salget af huse. Men da man på Christiansborg ønskede et bredt boligpolitisk forlig, kom også Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og øvrige partier med i forhandlingerne. Begge disse partier har mindet om, at danskerne ikke kun bor i en ejet bolig, men mange bor til leje eller i almennyttigt byggeri. Og godt hjulpet af BL - Danmarks Almene Boliger, der er interesseorganisation for det sociale boligbyggeri, har man fået ændret så meget i aftalen, at det også kommer den almennyttige sektor til gavn. BL om forliget: BL's administrerende direktør Bent Madsen fortæller, at det har været en hård kamp på Christiansborg, før politikerne forstod, at også lejere betaler boligskatter - det sker blot via ejeren. Næsten en million er almennyttige lejere. "Vi har fået en tryghed på samme niveau, som boligejerne har fået det. Trygheden ligger i en tryghedsgaranti for lejerne, og det var det, vi arbejdede for." Bent Madsen fortæller videre, at man allerede nu oplever, at lejere betaler for meget i husleje. Det sker, hvis den ejendom de bor i, er blevet vurderet for
Side 12
højt. Så betaler lejerne i fællesskab for høje skatter, der indgår i huslejen. Det er noget, socialdemokraterne har arbejdet meget for at kompensere. Deres formand Mette Frederiksen citeres for denne udtalelse: "Der er sikret et loft over, hvor meget grundskylden (dvs. grundskatten) kan stige for de almene boliger som følge af de nye boliger og skatteregler". Hvordan fungerer det så? Der er indskrevet et loft over, hvor meget ejendomsskatterne må stige i den almene sektor. Den samlede gennemsnitlige stigning i alt almennyttigt byggeri må frem til 2040 højst være på 2017-niveau iflg. de nugældende regler. Det skal første gang anvendes i 2021. Lige nu regner man med, at de samlede boligskatter da er på 2½ mia. kr. (fortsættes)
De holdes på samme niveau som i den private sektor.
Der er aftalt et loft over de samlede skattestigninger frem til 2040.
Lejernes situation vurderes i 2020, og aftalen genforhandles, hvis man ikke når de 600 millioner i skattelettelse.
Aftalen er valgsikret, dvs. at den ikke ændres af en ændret sammensætning på Christiansborg.
Aftalen "Tryghed om boligbeskatningen" kan bl.a. læses på finansministeriets hjemmeside www.fm.dk og hos BL på www.blboligen.dk
Nummer 14 maj 2017 Garantien ligger i, at man indtil da ikke betaler mere i grundskyld end nu. Rent teknisk sker det i form af en skatterabat, som efterhånden formindskes. Den er sat til 600 mio. kr. Med det nye vurderingssystem fra 2021 kommer også almene boliger med i vurderingen - man forventer, at boligskatterne på det tidspunkt falder fra 2½ mia til 1.9 mia kr i 2017-priser. Det bliver kombineret med loftet på de 600 mio kr, som er den stigning, man regner med.
Men… Den del af aftalen er i virkeligheden ikke helt på plads endnu. Der er stor usikkerhed om vurderingerne for erhvervsejendomme, og almennyttige boliger betragtes som erhvervsejendomme! Man har ikke taget stilling til erhvervsejendommene, men udsat det til 2020. Men politisk er man enige om, at man skal kompensere, (ED) Kilder: Nyhedsbrev fra BL samt BL's og DR's hjemmesider
Gode idéer efterlyses Vi ser meget gerne, at der her på stedet kommer skub i flere sociale arrangementer for beboerne. Har du nogle gode idéer? Bestyrelsen vil gerne fremme det gode naboskab, men mangler ressourcer til det. Så vi forestiller os et eksternt udvalg sammensat af beboerne, der selv kan komme med input.
foredrag, hvis en beboer brænder for et eller andet.
Du må gerne levere input - men endnu bedre selv arbejde lidt videre med dem. Så må bestyrelsen prøve at finde ledige datoer. Eller også kan det være udendørs aktiviteter, som ikke kræver et lokale. Der er i øjeblikket et udvalg i gang med at forberede sommerfest for beboerne,. Hvad kan det være: Tja, de traditionelle som bankospil, petanqueturnering eller en grillaften. Eller noget mere utraditionelt, som man ikke lige har tænkt på. Det kunne være en udflugt f.eks. til Greve Museum (gratis). Og så er der børneaktiviteter, fastelavnsfest m.m. eller måske en filmklub eller et
Hjælp med gode ideer eller endnu bedre: arbejdskraft
Lær dine medbeboere bedre at kende.
Bestyrelsen reserverer gerne en del af hjemmesiden til omtale af aktiviteterne.
Side 13
Grønningens Beboerblad 10 år med BO-VEST Den 1. januar i år var det 10 år siden, BO-VEST blev etableret. Det blev fejret med en reception for ansatte og bestyrelsesmedlemmer sidst på måneden. Der var linet op i den helt store stil, mest med usunde ting som kager, flødeboller og et overflødighedshorn. Men der var også plads til lidt sundt melonslik som modvægt til de chips, der ledsagede drikkevarerne. Og naturligvis starter man med et glas bobler. De to topfigurer i BO-VEST, bestyrelsesformanden Vinie Hansen og direktør Ulrik Hoffmeyer, var naturligvis også til stede og holdt hver deres festtale. Vinie Hansen har I formentlig mødt enten til Grønningens 25 års jubilæum eller ved nogle beboermøder. Vinie Hansen heftede sig mest ved hele optakten til BO-VEST. Det er ikke en boligorganisation i sig selv, men et administrativt samarbejde mellem tre boligselskaber med hver deres boligafdelinger og vedtægter. I starten var der tale om, at fire boligselskaber på Vestegnen drøftede, om de kunne samarbejde under nøgleordet "effektivisering" - og det er stadig et vigtigt punkt i organisationen. VA - Vridsløselille Andelsboligforening - er ét af disse. Som drøftelserne skred frem, trak det ene boligselskab sig ud af drøftelserne. De følte sig ikke modne nok på daværende tidspunkt. Men 1. januar 2007 blev samarbejdet en realitet. Forinden var gået vedtagelser på generalforsamlinger i de tre boligselskaber i løbet af 2005 - og efter godkendelse af samarbejdet arbejdede man videre med det praktiske forløb i løbet af 2006.
Side 14
1. januar 2007 indgik VA i et administrativt samarbejde med to andre boligselskaber på vestegnen. AB (Albertslund Boligselskab) og TMG (Tranemosegaard i Brøndby)
Mod alle odds skete sammensmeltningen hurtigere, end man kunne forvente.
Nummer 14 maj 2017 Der forestod et stort arbejde med at berolige personalet i de tre organisationer. De regnede med, at sammenslutning = afskedigelser af nogle medarbejdere. De fik lovning på, at de kunne beholde deres job - men ikke nødvendigvis lave det samme, som de havde været vant til. Ulrik Hoffmeyer havde ikke været med fra starten. Der har været direktørskifter ind imellem, og midt under de indledende drøftelser skiftede VA også direktør - men kørte videre i forhandingsdrøftelserne.
Han havde været glad for den tid, han har været tilknyttet BO-VEST med de udfordringer, det gav. Han løftede sløret for, at der formentlig vil komme nye byggeprojekter inden længe - netop for at bevare alsidigheden i tilbuddene. Og helt konkret arbejder man med flytteplaner for BO-VEST, som omkring sommerferien skal flytte. Efterfølgende er det blevet kendt, at flytningen bliver til Hartmanns Pakhus ved Glostrup station. Sidste taler var tillidsmanden for gartnerne i BO-VEST. Det er den mindste faggruppe, og han måtte dryppe lidt malurt i bægeret. Det var et område, der blev skåret ned på, selv om det ikke udelukkende skyldes BO-VEST. Der er afdelinger, som har valgt at udlicitere dette. Det har Grønningen dog ikke! Og tak til BO-VEST for en dejlig reception!
Side 15
Vi skal alle være her! GRØNNINGEN
Grønningens bestyrelse: René Fuglsang Karin Tannebæk Hanne Jensen Erling Dujardin Berit Fuglsang
Formand Kasserer Festhus (ED) Medlem Medlem
Leif Guldberg Niels Engsig Lisbeth Tønnov
1.suppleant 2.suppleant 3.suppleant
Brug vores hjemmeside www.groenningen.net Vidste du, at du nu kan maile til ejendomskontoret.
Email: afd_15_groenningen@fuglsangs.net Kontor: Løngården 1 2670 Greve
Ejendomskontoret Ejendomskontoret i Grønningen: Aspegården 2 Telefon: 43 90 75 11 Email: afd65@BO-VEST.dk (forvent 2-3 dages svartid) Personlig henvendelse Mandag 17.00 -18.00 Tirsdag og Torsdag 07.30 -08.00 Telefonisk henvendelse Mandag 16.30 -17.00 Tirsdag og Torsdag 08.00 -08.30 Onsdag og fredag: ingen ekspedition.
Skal du låne boremaskine og bor så aftal dette med ejendomskontoret. HUSK at tage hensyn til dine naboer. Følg husordenens anvisninger på boretider. Har du brug for andet værktøj, så er det en opgave for værkstedet. Opslag med nøgleansvarlige hænger i vinduet /døren på værkstedet
Ved svigt i støre omfang af : vand, varme, el eller brud på kabler, hvor følgeskader må anses for uundgåelige
Ved svigt i TV-forsyning kontaktes
Telefon 70 25 26 32
Telefon 80 80 40 50
Følg os på facebook. Brug linket på vores hjemmeside www.groenningen.net