Informe sobre las tendencias de la vivienda en Europa 2023

Informe sobre las tendencias de la vivienda en Europa

2023

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Tabla de contenidos Visión general de Europa . . . . . . . . . . . . . . . . 3 Temas centrales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

Tendencias de mudanza en Europa: Evolución del mercado de la vivienda . . . . . . . . . 5

El corazón del propietario de una vivienda: Familia, sueños e inversiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

Sueños con un presupuesto limitado: Búsqueda de propiedades asequibles. . . . . . . . . . 10

Fuerza de la comunidad: Camino de Europa hacia la vida colaborativa. . . 12

Sociedades Inmobiliarias: Tendencia emergente de la copropiedad. . . . . . . 14

Diseñando el futuro: Revolución de la vida sostenible en España . . . . 16

Ciudades de 15 minutos: Una transformación urbana visionaria. . . . . . . . . . 18

Navegando por la transformación de vivienda: Encontrar la guía adecuada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

Resúmenes de países. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Metodología. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 Acerca de RE/MAX. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

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Visión general de Europa Casi el 40% de los europeos entrevistados indican que se están preparando para mudarse en los próximos dos años.

El mercado europeo de la vivienda está experimentando una transformación significativa. En medio de un notable progreso tecnológico y la resiliencia mostrada durante la pandemia mundial, ahora estamos navegando por el aumento de la inflación, la evolución de las normas sociales y el aumento de la conciencia ambiental. A la luz de esta dinámica, el último Informe de Tendencias Europeas de Vivienda 2023 de RE/MAX, arroja luz sobre los cambios inspirados en las opciones de estilo de vida y preferencias de vivienda en todo el continente.

El Informe Europeo de Tendencias de la Vivienda 2023 , de RE/MAX, revela el profundo impacto de estos cambios en todo el continente, basado en una encuesta realizada a más de 22 .000 participantes . Embárcate en un viaje cautivador a través de 22 países europeos y regiones vecinas donde florece la marca RE/MAX, incluidos mercados dinámicos como Turquía e Israel. Descubre cómo la gente se mueve entre los cambios dinámicos del mercado inmobiliario, desde el aumento de los precios de la vivienda debido a la escasez de oferta, hasta la creciente demanda de una vida sostenible y la evolución de conceptos de propiedad de una vivienda.

Si bien algunas de estas tendencias pueden ser temporales, otras podrían remodelar el panorama de la vivienda para siempre. Sin embargo, una cosa está clara: la gente está reaccionando a este momento único en la historia de Europa de una manera que el mercado de la vivienda no ha visto en muchos años, y que posiblemente nunca lo haya hecho antes.

Europa en movimiento: La transformación del mercado de la vivienda El anhelo de cambio se está extendiendo por toda Europa, con casi el 40% de los europeos encuestados, tanto hombres como mujeres por igual, están diciendo que anticipan un cambio en los próximos dos años. Las ciudades siguen siendo el principal foco de esta transformación, atrayendo tanto a compradores como a inquilinos. Sorprendentemente, a pesar del contexto de aumento de la inflación, estas decisiones no están siendo impulsadas por preocupaciones financieras. De hecho, menos del 20% de los participantes en la encuesta atribuyen su traslado a las necesidades financieras. En cambio, la gran mayoría están motivados por aspiraciones personales, como el deseo de espacios habitables más grandes y mejores ubicaciones, así como la creciente necesidad de espacios dedicados para una oficina en casa. Esencialmente, es la búsqueda de una mejor forma de vida.

El corazón del propietario: Familia, sueños e inversiones Ser propietario de una vivienda es una de las principales aspiraciones de la mayoría de los europeos; el 67,3% de las personas encuestadas ya es propietaria de una casa, lo que indica una tendencia generalizada. Los resultados reflejan una tasa paneuropea de propiedad de vivienda del 75%, obtenida de datos oficiales del mercado. A pesar de esta media, las estadísticas oficiales del mercado muestran diferencias regionales significativas, que van desde casi el 95%

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Más del 50% de las personas mayores de 25 años tienen intención de comprar una propiedad

en Rumanía hasta alrededor del 47% en Alemania. Sorprendentemente, este sueño de ser propietario trasciende generaciones, ya que más de la mitad de los participantes de la encuesta de 25 años o más, tienen la intención de comprar una propiedad, con niveles más altos de entusiasmo entre personas de 35 a 55 años. Para muchos, la principal motivación para comprar una casa es asegurar un refugio personal, un espacio cuidadosamente adaptado a sus necesidades. Sin embargo, este viaje suele estar guiado por un noble deseo de ofrecer un hogar a la familia y a los amigos. Además, para los que aún no han comprado una propiedad, la perspectiva de invertir en el mercado inmobiliario para obtener ingresos por alquiler se presenta como una oportunidad atractiva de estabilidad financiera.

Sueños con presupuesto limitado: Buscar propiedades asequibles Aunque existe un fuerte deseo de ser propietario, la accesibilidad sigue siendo un obstáculo importante debido al aumento de los precios de las casas, pues el incremento de la inflación y la subida de los tipos de interés, afectan especialmente a la generación más joven. Independientemente de sus planes de mudarse, casi un tercio (30,8%) de los encuestados temen que si se ven obligados a mudarse en los próximos dos años, no podrán encontrar una propiedad dentro de su rango de precios. Sorprendentemente, a pesar de estas preocupaciones, menos de la mitad de los europeos están dispuestos a renunciar al lugar perfecto por limitaciones presupuestarias. Esto subraya el atractivo duradero de encontrar el lugar ideal al que llamar hogar.

La fuerza en la comunidad: El camino de Europa hacia una vida colaborativa Para responder a estos retos, los europeos recurren a enfoques innovadores como el co-living y la copropiedad para compartir las responsabilidades financieras, haciendo que los sueños de propiedad sean más alcanzables. El co-living es un concepto único que combina espacios de vida privados con espacios comunes, fomentando el sentido de comunidad y reduciendo significativamente los costes. Es alentador ver que más de la mitad de los europeos encuestados (56%) considera atractiva la idea del co-living, y los inquilinos actuales muestran un entusiasmo aún mayor, con casi el 60%. Este concepto abre puertas a experiencias * Eurostat 2022: https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/w/ddn-20230713-1

compartidas, servicios únicos y, lo que es más importante, un camino más accesible hacia una vida cómoda.

No cabe duda de que las tendencias del co-living son especialmente populares entre las generaciones más jóvenes, que históricamente se han inclinado por la vida comunitaria.

Lo que llama la atención ahora es el interés genuino mostrado por las personas mayores, ya que casi la mitad de los mayores de 35 años (49,4%) y más del 40% de los jubilados están considerando seriamente la posibilidad de vivir juntos.

Del mismo modo, la copropiedad implica un esfuerzo colectivo, en el que las personas compran conjuntamente una propiedad, compartiendo responsabilidades financieras y legales. Sorprendentemente, este modelo ha despertado un gran interés entre los europeos encuestados: casi dos tercios (65 %) se declararon dispuestos a considerarlo en las circunstancias adecuadas. Estos planteamientos de colaboración nos recuerdan que, frente a la adversidad, el poder de la unión puede iluminar nuevos caminos hacia el sueño de tener una casa propia . Además, con el aumento de la conciencia medioambiental, las gente también tiende a apreciar los efectos sostenibles que proporciona el co-living, como gastos compartidos de energía.

Diseñando el futuro: La revolución de la vida sostenible en Europa De cara al futuro, las áreas urbanas evolucionan para afrontar los próximos retos, revelando dos tendencias notables.

En primer lugar, el firme compromiso con la sostenibilidad brilla más que nunca, y tanto los propietarios como los inquilinos adoptan prácticas de vida ecológicas. Esto refleja un compromiso compartido con la protección de nuestro medio ambiente y una de las transformaciones más significativas es la adopción generalizada de la iluminación LED. De hecho, esta iluminación es el principal cambio medioambiental realizado en todas menos una de las ubicaciones encuestadas en este informe.

Al mismo tiempo, el concepto de ciudades "de 15 minutos" está remodelando la planificación urbana, con el objetivo de acercar lo esencial de la vida a casa, reducir los desplazamientos y fomentar un mayor sentido de comunidad. Es inspirador observar que más del 40% de los participantes creen que la creación de ciudades "de 15 minutos" podría beneficiar al medio ambiente, al reducir significativamente la necesidad de largos desplazamientos. Estas tendencias reflejan nuestro deseo de crear un futuro más sostenible, conveniente e inclusivo en el sector inmobiliario europeo.

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Ahora, que cambiamos nuestro enfoque hacia temas centrales descubiertos en nuestra investigación, exploraremos ideas notables sobre las fuerzas que definen el panorama inmobiliario europeo, incluidos los desafíos y las esperanzas que dan forma a nuestra historia colectiva.

Temas centrales Tendencias de mudanza en Europa: Evolución del mercado de la vivienda El cambio es la única certeza de la vida y es la fuerza impulsora detrás del porque la gente se muda, a medida que las familias crecen y los sueños evolucionan, dando forma al camino en su viaje inmobiliario. En Europa y otras regiones encuestadas, incluidas Turquía e Israel, esta dinámica es evidente, ya que casi dos quintas partes (39,3%) de los encuestados prevén mudarse en los próximos dos años, con poca variación entre hombres (38,8%) y mujeres (39,7%). En estos países, representa un aumento significativo, ya que casi una de cada dos personas planea mudarse, en especial las que actualmente residen en apartamentos.

Por el contrario, países como Austria y la República Checa muestran una menor inclinación a mudarse, con menos del 30% de los residentes pensando en hacerlo en los próximos dos años.

La edad desempeña un papel fundamental en la elaboración de estos planes de reubicación, reflejando todo el espectro de experiencias vividas. La encuesta, en la que participaron personas de 18 a 65 años, reveló que la mitad de los menores de 35 años espera mudarse en los próximos dos años, mientras que aproximadamente una quinta parte (21,6%) de los que tienen entre 56 y 65 años tiene la intención de mudarse. Como era de esperar, los estudiantes son los más propensos a mudarse, ya que más de la mitad de los encuestados piensan hacerlo, mientras que casi el 80% de los jubilados planean permanecer en su hogar actual. La situación de la ocupación profesional también desempeña un papel importante, ya que cerca del 40% de la población activa prevé una mudanza.

Las preferencias de propiedad de vivienda también difieren según los grupos de edad. Más de la mitad de los mayores de 25 años planean comprar una casa. Este deseo de ser propietario de una vivienda es más prominente entre las personas de 35 a 55 años, donde un impresionante 73% aspira a convertirse en propietario. Sin embargo, para el grupo más joven, de 18 a 24 años, menos del 40% planea

Más de dos tercios de los europeos entrevistados ya poseen, al menos, una propiedad .

comprar una propiedad. Con limitados fondos dispo- nibles, muchos de ellos están buscando oportunidades de alquiler. El 30% considera el alquiler a largo plazo, mientras que el 20% opta por los de corto plazo. Alrededor del 16% aún no está seguro de su elección de vivienda.

El latido de la vida en la ciudad: Abrazando el pulso urbano El atractivo de la vida en la ciudad sigue siendo tan fuerte como siempre, con más del 50% de los compradores y un 60%, aún más notable de los inquilinos que buscan activamente propiedades urbanas. Es una atracción atemporal que trasciende fronteras, pero la edad influye en estas preferencias. Los jóvenes entre 18 a 24 años, casi el 40% se inclina por la bulliciosa energía de los pisos urbanos, mientras que los de 25 a 55 años se inclinan por las casas en zonas suburbanas, y la mitad de este grupo de edad opta por el encanto de la tranquilidad. Sin embargo, los encuestados de mayor edad prefieren la serenidad de la vida rural, una opción que solo comparte uno de cada diez menores de 25 años.

La vida urbana tiene un gran atractivo en muchos países encuestados. Israel, Turquía y Bulgaria destacan como ejemplos destacados, con más de la mitad de los compradores potenciales expresando una fuerte preferencia por pisos urbanos. Esta tendencia refuerza la concentración urbana en estos países, donde ya más del 85% de los participantes indican que actualmente residen en zonas urbanas.

En Inglaterra e Irlanda, los que actualmente viven en zonas urbanas muestran una clara inclinación por las casas en el centro de la ciudad. Sorprendentemente, casi ocho de cada diez participantes ingleses (76,5%) y casi dos tercios de los irlandeses se inclinan por las casas urbanas.

En Portugal, el paisaje parece estar evolucionando, a medida que las casas en zonas suburbanas ganan protagonismo, lo que indica un posible alejamiento de la bulliciosa vida de la ciudad. Sorprendentemente, esto ocurre a pesar de que casi cuatro de cada cinco (82,8%) de los participantes portugueses en la encuesta residen actualmente en zonas urbanas.

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Cambio de prioridades: La evolución de las razones para mudarse Con el coste de la vida disparado en todas partes, sería fácil asumir que las necesidades financieras están detrás de la decisión de trasladarse. Sin embargo, los motivos económicos para mudarse siguen siendo comparativamente bajos en toda Europa, y es mucho más probable que las personas se muden por razones personales. De los encuestados, dos tercios (66%) están motivados a mudarse por razones personales o relacionados con el estilo de vida, en comparación con menos de una quinta parte (18,5%) que lo hace por razones financieras y poco más del 15% por motivos relacionados con el trabajo o estudios. Sorprendentemente, las razones para mudarse siguen siendo muy similares entre propietarios e inquilinos.

En los últimos años, la evolución de las pautas de trabajo y la necesidad de espacios dedicados a una oficina en casa han modificado las prioridades de vivienda, al igual que los desafíos del envejecimiento de la población y el aumento de los hogares unipersonales. Como resultado de estas transformaciones sociales, la mejora del espacio vital y de la ubicación son las principales razones para mudarse, mientras que la proximidad al trabajo lidera las decisiones relacionadas con el empleo.

Sin embargo, la historia cambia cuando profundizamos en las razones de los estudiantes y personas mayores. Entre los estudiantes, los motivos son bastante equilibrados, entre mudarse por trabajo y motivos personales, rondando ambos el 40%. En cambio, las razones personales dominan significativamente las decisiones de los mayores, ya que al menos un 60% dice que son por estas razones.

Los italianos y los turcos son más propensos a mudarse por motivos de trabajo o estudios, superando la media de todos los países encuestados, mientras que las razones personales son especialmente importantes en la República Checa, Bulgaria y Polonia, con alrededor del 70% de los de los encuestados en cada país citando eso como motivo para mudarse. Curiosamente, los franceses dan prioridad a las casas de mayor tamaño, con cerca de un tercio (31,1%) buscando amplitud, mientras que casi una cuarta parte de los italianos e ingleses encuestados destacan la comodidad y la seguridad (24,6%) en sus decisiones de vivienda.

¿Por qué te mudarías?

% mudanzas

Mudarse a una propiedad más grande

25.9%

Mudarse a una zona más conveniente o segura

25.9%

Tener más espacio en el exterior

19.6%

Acomodarse al crecimiento de la familia

13.5%

Cambio en el estado de las relaciones

10.4%

Estar más cerca de amigos y familiares

10.2%

Estar más cerca del trabajo y reducir tiempo de desplazamiento

6.4%

Comenzar un nuevo trabajo

6.0%

Mudarse a una casa más barata y reducir pagos en hipoteca o alquiler

5.4%

Trasladarse a una zona más asequible

5.4%

Las razones más comunes para mudarse incluyen trasladarse a una casa más grande, una zona más cómoda o segura y tener más espacio exterior

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Dinero disponible, Costes y Opciones: Motivaciones financieras para mudarse Aunque es bastante sorprendente que la motivación para mudarse por razones financieras sea relativamente baja, sigue influyendo significativamente en algunas personas.

En concreto, alrededor del 20% de los empleados a tiempo completo están motivados por estos factores, a menudo con un objetivo claro: aliviar la carga de los gastos habituales de vivienda, ya sea en forma de alquiler o hipoteca. Esto es así en casi todos los grupos de edad, ya que alrededor del 6% de los encuestados de entre 25 y 65 años se centraron en reducir los gastos de vivienda. Al mismo tiempo, la accesibilidad aparece como una preocupación más prominente entre los inquilinos, ya que poco más del 8% de los inquilinos de pisos busca recortar sus gastos.

En toda Europa, las consideraciones financieras desempeñan un papel más destacado en algunas regiones. Más del 20% de los encuestados en Grecia, España y los Países Bajos dicen que las motivaciones económicas están detrás de su decisión de mudarse, mientras que cerca del 10% de las personas en Suiza, Finlandia, Portugal e Irlanda tienen planes concretos de mudarse para reducir sus gastos de vivienda, ya sea de alquiler o hipoteca.

En Turquía e Israel, más del 50% de las personas desean mudarse para 2023.

Mientras tanto, en Australia y República Checa, menos del 30% plantea mudarse.

El deseo de mudarse En esta tabla se comparan los resultados de las encuestas de 2023 y 2022 en relación con el deseo de mudarse. Se puede ver que en la de 2023, se preguntó sobre mudarse dentro de los próximos dos años, mientras que la de 2022 combinaba las respuestas sobre mudarse en dos y tres años para determinar el deseo general de mudarse.

País/Región

2023

2022

Turquía

54.0%

51.4%

Israel

50.6%

51.6%

Rumanía

45.4%

39.4%

Malta

44.7%

34.7%

(excluyendo Escocia)

44.5%

43.4%

Gales

43.9%

36.4%

Irlanda

42.3%

N/A

Francia

42.0%

37.0%

España

41.2%

36.5%

Finlandia

40.4%

44.6%

Portugal

40.1%

38.8%

Suiza

40.0%

35.1%

Italia

39.8%

30.4%

Bulgaria

37.8%

38.6%

Hungría

37.7%

34.2%

Grecia

36.6%

37.2%

Países bajos

35.5%

31.4%

Polonia

34.8%

22.2%

Eslovenia

34.2%

28.7%

Croacia

32.3%

25.6%

Alemania

31.4%

31.9%

República Checa

29.7%

23.8%

Austria

29.5%

28.4%

Reino Unido

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El corazón del propietario: familia, sueños e inversiones El sueño de llamar tuyo a un lugar no conoce fronteras: une universalmente los corazones de toda Europa. De hecho, sorprendentemente, más de dos tercios de los encuestados en Europa y otras regiones encuestadas (incluidas Turquía e Israel) ya poseen al menos una propiedad, y este deseo profundamente arraigado de ser propietario se extiende a quienes tienen planes de trasladarse en el futuro.

Más de la mitad (52,9%) de los que planean mudarse en los próximos dos años están impulsados por el sueño de convertirse en propietarios de una vivienda.

Sin embargo, el sueño de ser propietario de una vivienda también revela una sutil diversidad. Más del 70% de los hombres, tienen un poco más de posibilidades de ser propietarios que las mujeres (los cuales representan aproximadamente el 64% de los propietarios). El empleo también marca la diferencia, ya que los empleados a jornada completa y los autónomos muestran las tasas de propiedad más altas, ambas con un notable 74%. Por el contrario, casi el 70% de los jubilados y poco más del 60% de los empleados de jornada parcial son propietarios de una casa o un piso. Por último, a medida que recorremos el continente, vemos que las tasas de propiedad varían, destacando Bulgaria, Italia, Grecia y Rumanía, donde un asombroso 80% de los residentes encuestados se enorgullecen de decir que son dueños de una casa propiedad.

Navegando en el camino de la propiedad: Actividades independientes y compartidas Como cualquier viaje en la vida, muchos eligen compartir el camino de ser propietarios de una vivienda. Entre los propietarios actuales que encuestamos, un poco más de la mitad (51,6%) ha optado por recorrer este camino junto a su pareja

Dos tercios de los propietarios están motivados por el deseo de crear un hogar personalizado que cumpla sus necesidades individuales.

o cónyuge, mientras que menos de una quinta parte (18%) ha colaborado con otros miembros de la familia en sus inversiones inmobiliarias. Un porcentaje menor de personas ha optado por comprar una propiedad con amigos, siendo los ciudadanos irlandeses los que muestran la mayor inclinación, con algo más del 6%, seguidos de los finlandeses y los suizos, con alrededor del 3%.

En medio de estos sueños compartidos, la elección de comprar una propiedad por sí mismos es una tendencia distintiva, que representa aproximadamente un tercio (34,2%) los propietarios. En particular, entre los griegos encuestados, casi el 55% posee con orgullo una propiedad de forma independiente, lo que muestra una menor inclinación a las compras conjuntas con socios o amigos. Este espíritu de independencia también es compartido por los portugueses, turcos y eslovenos que participaron en nuestra encuesta, con tasas de propiedad entre los encuestados de esos países que oscilan entre el 43% y el 40%.

De casa a hogar: El alma de la propiedad En el núcleo mismo de la propiedad se encuentra el sueño de crear un santuario personal en el que vivir, un lugar donde cada ladrillo y viga refleje la verdadera naturaleza.

De hecho, dos tercios de los propietarios encuestados expresan esta intención. Este deseo de poseer un espacio personal cruza generaciones, ya que casi el 80% de los mayores de 56 años buscan un lugar propio, y en torno al 60% de las personas de entre 25 y 35 años comparten el mismo objetivo. Sin embargo, hay otra motivación reconfortante que impulsa ser propietario: el deseo de extender la calidez del hogar a familiares y amigos. Esta generosidad es compartida por el 15% de los propietarios, siendo los hombres (15,7%) más propensos a comprar una propiedad para su familia en comparación con las mujeres (14,2%).

Este sentimiento está muy arraigado en Bulgaria, donde un impresionante 34% ha comprado una propiedad para alojar a familiares y amigos, seguida de cerca por Grecia, Francia y Croacia (que oscila entre el 29,5% y el 20%).

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Incluso aquellos que actualmente no poseen una propiedad, están abiertos a comprarla para amigos y familiares.

Aproximadamente uno de cada cinco posibles propietarios compraría una vivienda por esta razón, y la mayor disposición se encuentra en Bulgaria, Turquía, Francia y Rumania, oscilando entre el 35% y el 27%.

Jóvenes inversionistas, grandes sueños: Generar ingresos por aquiler Para algunos, el sueño de ser propietario se extiende a medida que la propiedad se transforma en una inversión, convirtiéndose en una fuente de ingresos por alquiler que resuena con los pasos de los inquilinos. Sin embargo, este camino es menos común, ya que menos de uno de cada diez propietarios actuales encuestados compra una propiedad como fuente de ingresos por alquiler.

Sorprendentemente, son las generaciones más jóvenes las que han abrazado la inversión inmobiliaria con más entusiasmo, con más del 17% de los propietarios de viviendas de 18 a 24 años y casi el 13% de los de 25 a 35 años que han comprado propiedades por esta razón.

Y lo que es aún más sorprendente, los que aún no poseen una vivienda son los que muestran mayor interés en las propiedades con el potencial de ingresos por alquiler. Entre ellos, casi el 30% de los propietarios potenciales de viviendas están considerando comprar una propiedad para generar ingresos por alquiler. Una vez más, el interés es mayor entre las generaciones más jóvenes, con más del 36% de los participantes de 18 a 24 años y más del 32% de los de 25 a 35 años considerando comprar por este motivo. A medida que cruzamos las fronteras, vemos este interés en su punto máximo en Polonia e Israel, donde más del 40% de los aspirantes a propietarios se sienten atraídos por la perspectiva de los ingresos por alquiler. Este atractivo se extiende a más de un tercio de los checos, finlandeses y alemanes, todos compartiendo el sueño de tener inquilinos en su propiedad.

Diferencias de las tasas de propiedad por países* GRECIA

84.1%

ITALIA

83.4%

RUMANÍA

82.2%

BULGARIA

81.5%

CROACIA

79.6%

POLONIA

79.6%

HUNGRÍA

79.3%

ESLOVENIA

78.6%

ESPAÑA

78.1%

TURQUÍA

75.6%

PORTUGAL

73.9%

REPÚBLICA CHECA

71.4%

PAÍSES BAJOS

62.1%

ISRAEL

60.3%

FRANCIA

59.6%

MALTA

58.0%

AUSTRIA

55.4%

GALES

55.3%

FINLANDIA

54.8%

REINO UNIDO

54.1%

IRLANDA

51.1%

ALEMANIA

41.2%

SUIZA

41.0%

* *Tenga en cuenta que las tasas de propiedad de vivienda anteriores se basan en la encuesta paneuropea de consumidores, que se realizó en julio de 2023 con más de 22.000 participantes.

¿Por qué comprar una vivienda?

Propietarios 2.8%

67.0%

No propietarios

6.8%

Para beneficios fiscales

5.3%

12.6%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

27.7% 9.8%

Generar ingresos por alquiler

15.0%

68.2%

18.9%

Ofrecer un lugar para que residan familia o amigos

Como hogar

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Sueños con un presupuesto limitado: Búsqueda de una propiedad asequible Pasando de las motivaciones detrás de ser propietario, pasamos ahora a una preocupación crucial entre los europeos: la accesibilidad de las viviendas. El aumento de los precios y la inflación han hecho que ser propietario quede fuera del alcance de muchos jóvenes, lo que hace temer que no encuentren un lugar asequible para vivir en caso de que necesiten mudarse rápidamente.

Estos temores están muy extendidos. Independientemente de sus planes actuales de mudarse, casi un tercio (31%) de los encuestados en Europa y otras regiones (incluidas Turquía e Israel) temen que, si se vieran obligados a mudarse en los próximos dos años, no podrían encontrar una propiedad dentro de su rango de precios. Esta preocupación es aún mayor para los que actualmente viven en casa o piso de alquiler. Alrededor del 35% de los inquilinos temen tener dificultades para comprar una vivienda asequible a corto plazo, frente al 25% de los propietarios que comparten esta preocupación.

Preocupaciones transfronterizas: Ansiedad por la accesibilidad Aunque estas preocupaciones se expresan en varios grupos de edad, es la generación más joven la que soporta la mayor carga de ansiedad en lo que respecta a la accesibilidad. Entre los menores de 35 años, alrededor de un tercio expresa una profunda preocupación por encontrar un lugar asequible para vivir. Estas preocupaciones son compartidas por un número ligeramente inferior de personas de 36 a 45 años y de 46 a 55 años, en torno al 30% en cada grupo. En cambio, los europeos de más edad están relativamente menos preocupados, sólo una cuarta parte (25,1%)

de los mayores de 56 años expresan estas preocupaciones.

Esta diferencia puede deberse a mayor estabilidad de la que suelen disfrutar los grupos de mayor edad, lo que los hace menos propensos a pensar en mudarse.

Al examinar más detenidamente estas preocupaciones, podemos ver cómo varían de un país a otro. En particular, Finlandia, Grecia y España destacan como países donde los participantes en la encuesta expresan comparativamente menos preocupación por la accesibilidad de la propiedad.

En estos países, poco menos del 30% de los encuestados expresan su preocupación por los precios de la vivienda, una cifra inferior a la de sus homólogos de la encuesta. Por el contrario, más del 35% de los encuestados en Portugal expresaron su preocupación por la accesibilidad, un sentimiento superado solo por los encuestados en Turquía, Malta e Israel (que oscilan entre el 44% y el 36%).

En toda Europa afloran diversas preocupaciones. Por ejemplo, en Irlanda, Grecia, Francia y España, el temor predominante es encontrar una vivienda en las ubicaciones preferidas. Sin embargo, las limitaciones presupuestarias plantean posibles desafíos en todos los países a la hora de buscar nuevas viviendas.

Comprometidos con el coste: Soluciones asequibles Sorprendentemente, a pesar de estas preocupaciones por la accesibilidad, es interesante ver que menos de la mitad de los europeos encuestados ceden en su ubicación preferida. Cuando se le preguntó acerca de los factores que podrían influir en su decisión de elegir una zona menos atractiva, aproximadamente el 20% mencionó los subsidios gubernamentales o ayudas financieras como factores motivadores. Además, algo menos del 12% mencionó el atractivo de las exenciones fiscales.

Sin embargo, lo intrigante es cómo el impacto de estos incentivos varía según el país. En Croacia, casi el 30% considera atractivos los incentivos gubernamentales, y le sigue Eslovenia, con más de una cuarta parte (25,8%). Por otro lado, las exenciones fiscales son un atractivo más significativo para casi una cuarta parte de los italianos encuestados (24,4%), mientras que los suizos y rumanos expresan un interés similar (21,5% y 18,2%, respectivamente).

Alrededor del 30% de los europeos entrevistados temen no poder permitirse un lugar donde vivir si tuvieran que mudarse en los próximos dos años.

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Preocupación por la disponibilidad limitada de viviendas en la ubicación preferida

Preocupación por la disponibilidad de inmuebles asequibles

Firme objetivo de reducir los gastos de alquiler y la hipoteca

Austria

9.7%

32.1%

7.8%

Bulgaria

8.5%

35.4%

2.2%

Croacia

11.9%

30.0%

4.2%

República Checa

13.5%

31.9%

4.0%

Finlandia

9.6%

24.4%

9.1%

Francia

18.4%

26.9%

3.7%

Alemania

17.4%

32.5%

3.4%

Grecia

19.2%

25.0%

6.5%

Hungría

8.0%

35.4%

3.7%

Irlanda

19.6%

28.7%

9.0%

Israel

15.6%

36.4%

7.2%

Italia

13.1%

27.9%

4.8%

Malta

7.3%

43.0%

6.0%

Países Bajos

11.2%

26.5%

4.7%

Polonia

10.6%

28.3%

3.2%

Portugal

15.0%

35.6%

9.4%

Rumanía

11.4%

30.9%

3.9%

Slovenia

13.4%

30.9%

2.0%

España

17.5%

26.4%

4.6%

Suiza

17.1%

27.6%

9.7%

Turquía

15.0%

44.3%

4.1%

United Kingdom (excl.

11.8%

28.4%

5.8%

Wales

14.1%

28.4%

3.8%

Scotland)

valor más alto de la categoría 2º valor más alto de la categoría 3º valor más alto de la categoría valor más bajo de la categoría 2º valor más bajo de la categoría 3º valor más bajo de la categoría

12 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

Más del 50% de los encuestados de Europa ven el concepto Co-living realmente atractivo.

Fuerza de la comunidad: El camino de Europa hacia la vida colaborativa A medida que aumenta la preocupación por la accesibilidad de la vivienda, los europeos recurren a soluciones innovadoras y colaborativas. El co-living y la copropiedad, antes asociados principalmente a la compra de propiedades secundarias, ahora están emergiendo como respuestas prácticas a los desafíos de la vivienda asequible.

Co-Living: Una revolución inmobiliaria moderna El co-living es una tendencia de vivienda que fomenta compartir espacios para redefinir la forma de vivir. En una configuración de co-living, cada residente disfruta de una habitación privada mientras comparte instalaciones comunes como cocina, salas de estar o incluso espacios de trabajo colaborativos. Este ingenioso modelo no solo permite a los compradores agrupar recursos y compartir los riesgos de propiedad, sino que también ofrece la experiencia enriquecedora de vivir entre personas con ideas afines.

Vivir juntos, prosperar juntos: El creciente interés por el Co-Living El interés por el co-living se extiende por Europa y otras regiones encuestadas (como Turquía e Israel), captando la atención de más del 56% de los encuestados, que consideran el concepto como realmente atractivo. Este entusiasmo no se limita al género, ya que casi el 60% de los hombres y más del 53% de las mujeres se muestran abiertos al co-living bajo ciertas condiciones. Curiosamente, los que actualmente alquilan, parecen más dispuestos, con casi el 60% adoptando la idea, superando ligeramente el 55% de los propietarios que comparten este sentimiento.

La edad parece no ser una barrera cuando se trata de la atracción del co-living, lo que indica un profundo cambio en las preferencias sobre vivienda. Tradicionalmente, las generaciones más jóvenes se inclinan por la vida en común, pero lo que llama la atención ahora es el verdadero interés

que hay de las personas mayores, ya que casi la mitad de los mayores de 35 años (49,4%) y más del 40% de los jubilados están considerando seriamente la posibilidad de co-living. Se espera que esta tendencia se acelere a medida que la generación trabajadora actual se acerque a la jubilación, ya que más de la mitad de los empleados encuestados a jornada completa, autónomos y trabajadores a tiempo parcial expresaron su disposición a adoptar el co-living en las circunstancias adecuadas. Sin embargo, es esencial señalar que más de la mitad de los encuestados en la República Checa, Hungría, Malta y los Países Bajos siguen sin estar interesados en el cambio a acuerdos de co-living.

Espacios compartidos, vidas enriquecidas: Beneficios de la Comunidad de Co-Living El co-living está ganando popularidad rápidamente en toda Europa. Va más allá de los costes compartidos, ya que ofrece una serie de servicios adicionales, como salas de juegos, gimnasios y espacios de trabajo, que generalmente no suelen estar presentes en los alquileres tradicionales.

Estas ventajas adicionales tienen un atractivo significativo, ya que casi una cuarta parte de los europeos encuestados manifestaron su interés en el co-living por estas características de valor añadido.

El acceso a instalaciones de calidad a un precio asequible atrae a todos los grupos de edad, aunque su importancia disminuye con la edad. Es más atractivo para los menores de 25 años, donde más del 35% lo ve como un motivo importante, mientras que menos del 20% de las personas de 56 a 65 años aprecian esas comodidades. En cambio, la comunidad es cada vez más vital para los participantes en la encuesta en esa franja de edad, ya que casi el 20% considera el co-living como un medio para reducir la soledad y el aislamiento, superando con creces el porcentaje de europeos encuestados que priorizan la comunidad y la colaboración como una motivación principal para elegir el co-living, que se sitúa en poco más del 12%.

En Austria, un tercio de los encuestados está entusiasmado con el acceso asequible a las instalaciones que ofrecen los espacios de co-living. Le siguen de cerca Alemania, Finlandia, Irlanda, Eslovenia, España, Suiza, Turquía y Gales, donde casi tres de cada diez personas están entusiasmadas con la mejora de las instalaciones a través del co-living.

Curiosamente, tanto Irlanda como Gales revelan que hasta una de cada cuatro personas optaría fácilmente por el Co-living para combatir los sentimientos de aislamiento.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 13

de esperar, esta flexibilidad resulta especialmente atractiva para generaciones más jóvenes, ya que más del 24% de los menores de 25 años y casi el 20% de 25 a 35 años expresan su deseo de dividir su tiempo entre dos lugares. Sin embargo, este deseo disminuye un poco entre las personas de 36 a 45 años, con algo menos del 17%, y aún más entre los mayores de 56 años, con sólo un 11% considerando esta opción de estilo de vida. Este beneficio es más popular en el sudeste de Europa, con aproximadamente una quinta parte de los encuestados en Croacia, Turquía, Bulgaria, Grecia y Rumania que se sienten igualmente atraídos por la idea.

Sin embargo, el atractivo de la comunidad y la colaboración varía significativamente de un país a otro. Turquía, lidera el camino con más del 22% de los encuestados que lo consideran un beneficio clave. Del mismo modo, los alemanes y austriacos expresan un gran interés en el potencial colaborativo del co-living, con poco menos del 18% de las personas en estos países identificándolo como una razón de peso para adoptar este estilo de vida.

Libertad y Flexibilidad: La puerta de entrada al Co-Living

El co-living también se ve como una forma de abrir puertas a barrios de lujo que pueden estar económicamente fuera del alcance de muchos. Sin embargo, este atractivo resuena sobre todo entre los más jóvenes, ya que más del 18% de los menores de 25 años encuentran atractivo este beneficio del co-living. Por el contrario, alrededor del 8% de los que tienen entre 56 y 65 años comparten el mismo sentimiento.

Para muchos, el co-living no es sólo compartir un espacio, es un camino hacia la vida flexible. Más del 16% de los encuestados considera el co-living como una oportunidad de dividir su tiempo entre diferentes lugares, lo que les da libertad de alternar entre ciudades bulliciosas, entornos rurales serenos, incluso a través de las fronteras. Como era

Los países más abiertos a la idea del Co-Living (% que puede imaginarse compartiendo un espacio en convivencia) TURQUÍA 76.3%

RUMANÍA 64.1%

IRLANDA 60.4%

BULGARIA 60.3%

SUIZA 58.9%

CROACIA 59.3%

POLONIA 58.5%

ESPAÑA 58.2%

ITALIA 58.1%

GRECIA 57.5%

Principales beneficios del Co-Living Rentabilidad y acceso a instalaciones compartidas a menor coste.

Mayor flexibilidad de lugar de residencia, Ej: se puede repartir el tiempo entre dos ciudades diferentes.

25.3%

Reducción de la sensación de aislamiento y soledad 21.2%

16.6%

Comodidad de disponer de espacios totalmente amueblados 15.0%

Oportunidad de vivir en un barrio próspero que de otro modo no sería asequible

Acceso a una comunidad ya preparada / Opciones de colaboración

15.0%

12.2%

14 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

Sociedades Inmobiliarias: La tendencia emergente de la copropiedad En la búsqueda de vivienda asequible, la copropiedad surge como otra alternativa innovadora. Al igual que el coliving, la copropiedad implica un esfuerzo colectivo en el que un grupo de personas (amigos, compañeros o incluso desconocidos), se unen para comprar una vivienda. Este modelo no sólo distribuye responsabilidades financieras, sino que también abre las puertas a ser propietarios, ofreciendo esperanza a quienes, de otro modo, no tendrían acceso a la propiedad.

Abrazar la copropiedad: La visión europea de la vivienda colectiva La copropiedad está ganando impulso como opción de vivienda viable en Europa y otras regiones encuestadas (incluidas Turquía e Israel). Entre los encuestados, el 65% dice que lo consideraría en las circunstancias adecuadas, con un interés casi idéntico tanto por parte de los propietarios (65,5%) como de los inquilinos (64,9%). No sorprende que los que ya viven con amigos o familiares estén más abiertos a la copropiedad. Tres cuartas partes (74,2%) de este grupo considerarían la copropiedad, un sentimiento compartido por más del 66% de las personas que poseen propiedades con su pareja y por los propietarios únicos.

Los europeos de zonas orientales y sudorientales son los más abiertos a la copropiedad, con casi el 80% de los encuestados en Turquía expresando interés, seguidos de Rumania, Eslovenia y Polonia, cada uno con más del 70% de los encuestados interesados en la idea. Aunque muestran un poco menos de entusiasmo, las cifras en otras partes de Europa no son menos significativas, con más del 50% de los encuestados en Austria, Inglaterra, Francia, Alemania, Hungría y los Países Bajos interesados en la copropiedad. Sin embargo, la edad tiene un papel importante en la formación de las actitudes hacia la copropiedad. Los más jóvenes, especialmente, menores de 25 años, muestran mayor interés en la copropiedad, con más del 80% viéndola como viable. Este entusiasmo disminuye gradualmente con la edad, ya que casi el 50% de los mayores de 56 años no se imagina ser copropietarios en ningún caso.

Lograr la accesibilidad: Solución de copropiedad en Europa Para muchos europeos, la copropiedad no es sólo una alternativa de comprar una casa, sino que a menudo representa el único medio de adquirir una casa. De hecho, uno de cada cinco europeos encuestados ve la copropiedad como la clave para comprar una propiedad que de otro modo no podría permitirse. Es más, aunque la copropiedad se ha asociado tradicionalmente a segundas residencias, poco a poco va ganando terreno entre los menores de 35 años que la ven como un medio para cerrar la brecha entre sus sueños de vivienda y su realidad financiera.

Este atractivo financiero de la copropiedad es especialmente atractivo en zonas donde las preocupaciones sobre la accesibilidad inmobiliaria son particularmente apremiantes, como Malta e Irlanda, donde más de una cuarta parte de los encuestados de esos países consideran la copropiedad como una forma atractiva de comprar una propiedad que, de otro modo, podrían estar fuera de su alcance.

Compartir responsabilidades: Un enfoque colaborativo de riesgos La copropiedad es algo más que compartir una vivienda, también es compartir riesgos y responsabilidades. Esto es especialmente cierto para los encuestados más jóvenes y de mediana edad, ya que más de una cuarta parte (26%) de los que tienen entre 18 y 24 años y el 20% de los que tienen entre 36 y 45 años expresan un gran interés en compartir los riesgos legales y financieros asociados con ser dueños de una propiedad. Sin embargo, entre los mayores de 56 años, solo el 12,7% comparte este sentimiento, mientras que, curiosamente, los hombres (20,6%) son ligeramente más reacios al riesgo que las mujeres (18,7%). Este deseo de compartir los riesgos se alinea con la inclinación a distribuir las responsabilidades financieras, una tendencia especialmente destacada en mercados donde la accesibilidad de la propiedad es una preocupación importante. En países como Irlanda y Malta, aproximadamente una cuarta parte de los encuestados lo considera una ventaja notable.

Compartir la carga de los costes de mantenimiento es otra de las principales ventajas de la copropiedad, especialmente para los más jóvenes. Aproximadamente el 30% de 18 a 24 años aceptan esta idea. Sin embargo, este enfoque colaborativo de mantenimiento es menos atractivo para los mayores, donde solo el 20% de 56 a 65 años se sienten atraídas por la copropiedad por este motivo.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 15

Construyendo riqueza juntos: La copropiedad como inversión Para muchos, la copropiedad también es un movimiento estratégico para diversificar su cartera de inversiones inmobiliarias. Alrededor de uno de cada ocho europeos encuestados ven en la copropiedad una forma de alcanzar sus objetivos de inversión, un porcentaje similar al de quienes

compran una propiedad en general por la misma razón (12,6%). Curiosamente, los participantes en la encuesta en Turquía y Rumanía muestran un mayor interés en la copropiedad por su potencial de inversión que otros países de Europa.

Países más abiertos a la idea de la copropiedad (% puede imaginar ser copropietario de una propiedad) TURQUÍS 79.9%

RUMANÍA 75.6%

ESLOVENIA 72.3%

POLONIA 71.2%

BULGARIA 71.0%

CROACIA 70.5%

IRLANDA 68.5%

PORTUGAL 67.4%

GRECIA 67.0%

ISRAEL 66.5%

Uno de cada cinco europeos se plantea ser copropietario de una vivienda para poder hacer realidad sus sueños.

Principales beneficios de la copropiedad Reducir la carga de costes de mantenimiento 24.8%

Ser propietario de una segunda casa o de vacaciones 24.5%

Vivir en una vivienda que de otro modo sería inasequible 21.6%

Vivir en una zona que de otro modo sería inasequible

17.0% Diversificar la cartera inmobiliaria invirtiendo en varios inmuebles

12.7%

Reducir riesgos financieros u otro tipo asociados con la propiedad 19.7%

16 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

Diseñando el futuro: La revolución de la vida sostenible en Europa En una época marcada por la crisis climática, los propietarios están adoptando tendencias innovadoras para reducir su huella ecológica y fomentar un futuro más verde. Dos de estas tendencias, las mejoras sostenibles y el concepto visionario de ciudades de "15 minutos", reflejan un cambio más amplio hacia la toma de decisiones conscientes para un mundo más responsable y con visión de futuro.

Impulsando la sostenibilidad: Dando forma a los hogares del mañana Ante la urgente necesidad de proteger el medio ambiente, los propietarios de toda Europa y otras regiones encuestadas (como Turquía e Israel) están dando pasos audaces hacia una vida sostenible con mejoras ecológicas en sus hogares. Estas mejoras no están motivadas por la ética, sino también por una ola de normativas cuyo objetivo es lograr cero emisiones netas para 2050. Desde la energía hasta los materiales de construcción, estos cambios están transformando el futuro del sector inmobiliario.

Energía y eficiencia: Impulsando hogares más ecológicos Una de las tendencias sostenibles más significativas que está cobrando impulso es el cambio a las fuentes de energía renovables. Casi el 19% de los propietarios encuestados ya han instalado paneles solares en su vivienda y el 43% está pensando pasarse a la energía solar en un futuro próximo.

Sin embargo, la eficiencia energética de las viviendas también es una prioridad clave para los propietarios, que cada vez ponen más énfasis en mejorar el aislamiento. Uno de cada cuatro propietarios ya ha tomado medidas para mejorar el aislamiento de su vivienda, y una proporción similar tiene previsto hacerlo en los próximos años. Las recientes revisiones de la legislación de la UE están acelerando los esfuerzos para crear edificios descarbonizados y energéticamente eficientes, lo que aumenta la motivación de los propietarios para aislar sus hogares. Esta presión es particularmente pronunciada en países como Italia, donde una cartera de propiedades más antigua plantea desafíos únicos.

Vida con uso inteligente del agua: Adoptar prácticas ecológicas A medida que aumenta la conciencia medioambiental, los europeos son cada vez más conscientes de su consumo de agua. De hecho, más del 40% de los propietarios encuestados han tomado medidas para instalar grifos, duchas e inodoros de bajo caudal. Estas mejoras de ahorro de agua se sitúan constantemente entre los cinco cambios más implementados por los propietarios de viviendas en muchos países.

Sin embargo, mientras que los accesorios de ahorro de agua han ganado popularidad, la práctica de recoger y reutilizar aguas residuales de diversas fuentes aún no se ha adoptado de manera generalizada. Por otro lado, la recogida de agua de lluvia está ganando terreno, con un interés significativo expresado por los encuestados en Inglaterra, Alemania, Irlanda, los Países Bajos y Suiza. Curiosamente, los países del sur muestran menos entusiasmo por esta recolección, con la notable excepción de Turquía.

Transformación ecológica: Cambiando hogares con mejoras ecológicas Las mejoras de sostenibilidad no tienen por qué ser complicadas ni costosas. Muchos propietarios ya están trabajando para lograr una vida más ecológica mediante la adopción de cambios sencillos y asequibles con una disrupción mínima.

La iluminación LED, por ejemplo, es un excelente ejemplo de esta tendencia, iluminando hogares en 22 de las 23 regiones encuestadas en este informe. Aunque la transición a la iluminación LED parece haber alcanzado su punto máximo, alrededor de una cuarta parte (26.5%) de los propietarios de viviendas todavía siguen pensando en cambiar a la iluminación LED en los próximos años.

Además, existe un interés creciente en la elección de materiales duraderos como la madera, el bambú y los recursos reciclados o recuperados, junto con métodos de construcción sostenibles, para mejorar las propiedades y atraer a compradores e inquilinos conscientes del medio ambiente.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 17

Mejoras medio ambientales

Implementado

En Consideración

Instalar iluminación LED

62.5%

26.5%

Cambiar a electrodomésticos más eficientes

48.6%

38.0%

Conservar agua, por ejemplo: Instalación de alcachofas de ducha de bajo caudal

46.1%

35.7%

Mejorar el aislamiento

40.9%

39.3%

Uso de materiales más sostenibles

27.0%

40.2%

Recoger agua de lluvia

25.3%

32.7%

Cambiar a un proveedor de energía renovable

24.1%

42.9%

Uso de materiales de construcción más sostenibles

19.5%

36.4%

Instalar paneles solares

18.7%

43.2%

Recolectar aguas residuales, por ejemplo: lavabos, duchas y lavadoras

17.1%

29.1%

Instalar una bomba de calor con conexión a tierra o gas

14.9%

31.1%

Instalar formas no solares para generar en el hogar, por ejemplo, turbinas eólicas.

12.3%

32.1%

Instalar calefacción geotérmica

9.6%

26.0%

Aproximadamente uno de cada cuatro propietarios ya ha tomado medidas para mejorar el aislamiento de su propiedad.

18 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

Ciudades en 15 min: Una transformación urbana visionaria El concepto de ciudad de 15 minutos surge como una solución visionaria que sitúa a las personas a la vanguardia de la planificación urbana, fomentando un entorno urbano más sostenible y progresista. El concepto innovador tiene como objetivo descentralizar las ciudades para garantizar que los servicios esenciales, como lugares de trabajo, tiendas, escuelas, servicios de ocio y centros sanitarios, se encuentren a menos de 15 minutos a pie o en bicicleta de la puerta de casa. La clave está en mejorar las infraestructuras para que caminar, ir en bici o usar el transporte público sea fácil, reduciendo la dependencia del automóvil. Aunque los precios de la vivienda en estas zonas pueden subir, las ciudades de 15 minutos también crean oportunidades para el co-living y la copropiedad, en línea con la creciente tendencia de la vida compartida en lugares codiciados.

Visiones del futuro: conciencia de las ciudades de 15 minutos El concepto de ciudades de 15 minutos está despertando curiosidad en Europa y otras regiones encuestadas (incluidas Turquía e Israel), pero los niveles de conocimiento varían. Aunque el 31% de los encuestados ha oído hablar de esta idea innovadora, los más jóvenes tienen más probabilidades de conocerla: el 41% de los encuestados de entre 18 y 24 años están familiarizados con el concepto.

Las generaciones mayores están menos familiarizadas, ya que solo una cuarta parte de las personas encuestadas de entre 46 y 65 años conocen las ciudades de 15 minutos.

Turquía se sitúa a la cabeza, con casi dos tercios de los encuestados familiarizados con las ciudades de 15 minutos. En cambio, poco más del 20% de los encuestados holandeses y franceses habían oído hablar del concepto.

Esto es sorprendente, sobre todo teniendo en cuenta que la alcaldesa de París, Anne Hidalgo, lo apoya, y que Utrecht, en los Países Bajos, ha conseguido que el 94% de sus residentes vivan en un radio de 10 minutos.

Desplazamientos y comodidad: Una experiencia urbana transformadora La reducción del tiempo de desplazamiento diario es una de las principales ventajas de las ciudades de 15 minutos, sobre todo para los que se han introducido recientemente en el concepto, ya que el 55% de los europeos encuestados lo ven como una ventaja sustancial. Los austriacos y los alemanes están particularmente ansiosos por acortar sus desplazamientos, aunque este sentimiento también es compartido por los finlandeses, griegos e israelíes.

La comodidad es otro punto de venta convincente, ya que más de la mitad de los encuestados en Finlandia, Grecia, Malta, Bulgaria e Israel ven ventajas en el fácil acceso a los servicios. Sin embargo, es importante señalar que casi la mitad de todos los encuestados (46,7%) dice que para ciertos vecindarios puede ser difícil ofrecer la gama completa de servicios, como universidades u hospitales, en un perímetro de 15 minutos. Los que ya estaban familiarizados con el concepto son más propensos a ver esto como un desafío.

Hacer más ecológico el corazón de Europa: La promesa de la ciudad de 15 minutos La promesa de beneficios ambientales de las ciudades de 15 minutos atrae a más del 40% de los participantes de la encuesta, quienes dicen que la creación de ciudades de 15 minutos podría reducir la necesidad de viajes diarios extensos. Los austriacos encuestados fueron los más propensos a reconocer las ventajas ambientales, con más del 53% apreciando la reducción potencial del impacto ambiental, seguidos por los participantes de la encuesta de Croacia, Italia, Malta y Portugal.

Además, el 40% ve con buenos ojos el mayor acceso a los espacios verdes que podrían proporcionar las ciudades de 15 minutos. Sin embargo, esto volvió a considerarse difícil de lograr en zonas en las que los espacios verdes son escasos, ya que alrededor del 40% de todos los encuestados compartían esta preocupación, tanto si conocían ya las ciudades de 15 minutos como si no.

Responsabilidad comunitaria: Dar forma al vecindario del mañana El concepto de ciudades de 15 minutos hace especial hincapié en la participación de la comunidad, animando a los residentes a participar activamente en la toma de decisiones locales y a hacerse responsables de su barrio. Sorprendentemente, solo el 16% de los europeos considera beneficiosa esta implicación de la comunidad, que se sitúa como la ventaja menos significativa de las ciudades de 15 minutos.

Una notable excepción es Turquía, donde poco menos de una cuarta parte (23,6%) expresan su deseo de una mayor participación en la planificación comunitaria, justo por encima del beneficio del apoyo a las empresas locales.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 19

Países con mayor nivel de conocimiento del concepto de ciudad de 15 minutos (% conocimiento) TURQUÍA 64.5% RUMANÍA 45.4%

IRLANDA 44.8%

CROACIA 42.7%

GALES 42.7%

ESLOVENIA 42.1%

REINO UNIDO 41.4%

ESPAÑA 41.2%

MALTA 40.0%

FINLANDIA 31.0%

Casi un tercio de los europeos conoce ya el concepto de ciudades de 15 minutos.

Mayores desafíos para crear ciudades de 15 minutos

Beneficios más importantes de las ciudades de 15 minutos

Es posible que algunos barrios no puedan acoger de forma fácil servicios especializados como hospitales, universidades o grandes centros comerciales.

Reducción de la distancia de desplazamiento a lugares y servicios utilizados habitualmente

46.7%

Las ciudades más pobres pueden tener dificultades para establecer y mantener toda la gama de servicios y comodidades en todos los barrios.

45.5%

Un terreno difícil o espacio limitado podrían dificultar la construcción de ciudades de 15 minutos, por ejemplo, la falta de zonas verdes.

39.6%

El aumento del valor de la propiedad puede contribuir a la gentrificación

28.9%

Trabajar cerca de zonas residenciales podría ser poco práctico, sobre todo en zonas industriales o distritos comerciales.

55.0%

Conveniencia de servicios y comodidades importantes al estar cerca de casa

53.0%

Menor impacto ambiental gracias a la reducción de los desplazamientos

44.8%

Fácil acceso a espacios verdes

44.2%

Acceso a una red de transporte público eficiente y accesible

36.5%

Igualdad de acceso a servicios y comodidades y reducción de las desigualdades

29.4%

27.4%

Mayor apoyo a las empresas locales

Adaptarse al concepto de ciudad de 15 minutos puede ser difícil, sobre todo para quienes están acostumbrados a ir en coche a todas partes

Participación en la planificación y toma de decisiones de la comunidad

23.7%

Las obras de construcción o el desarrollo de transportes podrían causar perturbaciones al crearse nuevas ciudades de 15 minutos.

23.7%

25.0%

16.6%

20 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

Navegando por la transformación de la vivienda: Encontrar la guía adecuada El mercado inmobiliario europeo se encuentra en medio de una profunda transformación, con un aumento de los europeos que planean mudarse en los próximos dos años, impulsados no solo por motivos económicos, sino también por los sueños personales, necesidades familiares y oportunidades laborales. Más de la mitad de los encuestados en toda Europa (y regiones como Turquía e Israel) dicen estar decididos a comprar una propiedad, lo que hace que ser propietario de una vivienda sea un objetivo central. Sin embargo, la accesibilidad sigue siendo un reto importante que pone en duda estos sueños. Los profesionales inmobiliarios emergen como guías invaluables en este momento de transformación, ayudando a personas y familias a encontrar soluciones de vivienda complejas, negociar condiciones favorables y hacer sus sueños realidad.

En respuesta a los obstáculos de accesibilidad, los europeos recurren a planteamientos innovadores como el co-living y la copropiedad, compartiendo responsabilidades financieras para hacer más accesible ser propietario.

La conciencia medioambiental también está en el punto de mira, a medida que las prácticas ecológicas y el uso de materiales de construcción sostenibles ganan terreno. Por último, el concepto de ciudades de 15 minutos está produciendo un cambio en la planificación urbana para acercar los servicios esenciales a los hogares, promoviendo el acceso a espacios verdes y mejorando la comodidad. Los profesionales inmobiliarios no son solo guías, sino también defensores de estas innovaciones. Aportan su experiencia en los aspectos legales y financieros del co-living y la copropiedad, poniendo en contacto a personas con ideas afines. Además, ayudan a los clientes a encontrar propiedades que se ajusten a los objetivos de sostenibilidad.

Estas tendencias cambiantes en el sector inmobiliario son reflejo de la evolución en las preferencias de vivienda y de un compromiso colectivo con un futuro mejor para el sector inmobiliario europeo. Los profesionales inmobiliarios son los guardianes de esta transformación, aprovechando su experiencia para navegar por el cambiante panorama.

Abordan las preocupaciones de accesibilidad y adoptan nuevos conceptos de vida, actuando como facilitadores esenciales del cambio.

A medida que exploramos las perspectivas únicas de cada país en los resúmenes por países que se presentan a continuación, revelaremos la evolución de las preferencias de vivienda y el compromiso colectivo con un futuro más sostenible, conveniente e inclusivo en el sector inmobiliario europeo.

Los profesionales inmobiliarios sirven de guías para conceptos innovadores como el co-living y la copropiedad, ofreciendo experiencia en aspectos legales, financieros y ambientales.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 21

Resumen de países

22 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

AUSTRIA

RAL ICONS

Comparación con la media europea

Datos clave Poseer al menos una propiedad

55.4%

-11.9

Vivir en una vivienda de su propiedad

43.5%

-13.1

Plantearse el co-living

56.3%

+0.2

Plantearse la copropiedad

59.9%

+0.8

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

29.5%

-9.8

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

9.7%

-3.9

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

Razones para comprar

32.1%

+1.3

Propietarios

No propietarios

Como hogar

72.0%

71.9%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivir

12.9%

19.9%

Generar ingresos de alquiler

6.3%

31.0%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

6.3%

16.1%

Ventajas fiscales

2.5%

4.7%

A diferencia de la tendencia general en Europa, Austria está experimentando una ola relativamente modesta de reubicaciones, casi el 30% de los austriacos encuestados tiene previsto mudarse en los próximos dos años. El principal motivo es el deseo de tener más espacio. En concreto, el 30% busca propiedades más grandes, y más del 23% amplias zonas al aire libre. Los inquilinos, en particular, se centran en las zonas urbanas y suburbanas, y más de tres cuartas partes de ellos, se plantean alquilar apartamentos a corto o largo plazo en estas zonas.

El sueño de ser propietario para los austriacos es fuerte, ya que más del 40% de los encuestados dicen que están pensando comprar una vivienda. Los pisos urbanos son la primera opción, sin embargo, casi el 30% de los compradores potenciales están interesados en comprar casas en zonas rurales. Por el contrario, sólo una pequeña parte, menos del 5%, se siente atraída por comprar una vivienda en pueblos o ciudades.

La accesibilidad aparece como una preocupación clave en Austria, donde los encuestados son un poco más cautelosos que algunos de sus vecinos europeos.

De hecho, un tercio de los encuestados afirma que ve un mercado limitado, sin propiedades adecuadas disponibles dentro de su rango de precios, y otro tercio sería reacio a mudarse en los próximos dos años, citando que sus casas actuales satisfacen sus necesidades.

Los austriacos también están dispuestos a adoptar formas de vida innovadoras, con la vista puesta en obtener menos por más. Algo más de la mitad (56,3%) de los austriacos considera la posilibidad del co-living y casi el 60% contempla la copropiedad, impulsados por la perspectiva de acceder a instalaciones compartidas por un coste menor. Además, muchos ven la copropiedad como un camino para tener una casa de vacaciones (25,8%) o como medio para conseguir una propiedad que de otro modo estaría fuera de su alcance (22,0%).

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 23

BULGARIA

RAL ICONS

Comparación con la media europea

Datos clave Poseer al menos una propiedad

81.5%

+14.2

Vivir en una vivienda de su propiedad

69.1%

+12.5

Plantearse el co-living

60.3%

+4.2

Plantearse la copropiedad

71.0%

+6.0

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

37.8%

-1.5

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

8.5%

-5.1

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

35.4%

+4.6

Razones para comprar Como hogar

Propietarios

No propietarios

54.0%

56.2%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivir

34.0%

35.3%

Generar ingresos de alquiler

7.7%

21.4%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

3.3%

8.5%

Ventajas fiscales

1.0%

5.0%

Menos búlgaros contemplan la posibilidad de mudarse en un futuro cercano en comparación con la media europea, ya que menos del 38% espera hacerlo en los próximos dos años. Curiosamente, esto podría atribuirse al hecho de que más de un tercio de los búlgaros invierten en propiedades con el generoso objetivo de proporcionar hogares a amigos y familiares, en lugar de buscar propiedades que satisfagan sus propias necesidades personales.

Sin embargo, si se vieran obligados a mudarse en los próximos dos años, más de un tercio de los búlgaros encuestados (35,4%) cree que tendría dificultades para encontrar una vivienda dentro de su presupuesto. Curiosamente, casi una cuarta parte de los búlgaros (24,8%) afirma que estaría dispuesta mudarse a zonas menos atractivas si hubiera subvenciones gubernamentales que fomentaran tales traslados, en comparación con poco más del 7% que estaría motivado por las desgravaciones de impuestos.

El co-living tiene un gran atractivo para los búlgaros, ya que el 60% aceptan la idea. El innovador concepto de espacio vital compartido atrae por una variedad de razones a casi el 24%, ya que se sienten atraídos por la promesa de un aislamiento reducido y el 20% por la flexibilidad de dividir su tiempo en diferentes lugares.

Esto refleja la evolución de las nociones de comunidad y conexión en el mundo moderno.

Mientras tanto, la copropiedad emerge como un concepto popular, adoptado por el 71% de los búlgaros como una opción viable para la propiedad. Para más de una cuarta parte de los encuestados (26,4%), es la puerta de entrada a una segunda vivienda o a una vivienda de vacaciones, mientras que un grupo más pequeño (21,2%) ve la copropiedad como un medio para compartir los costes de mantenimiento, reduciendo las cargas de la propiedad. Además, poco menos del 20% están dispuestos a explorar la copropiedad como una forma de abrir las puertas a propiedades que de otro modo estarían fuera de su presupuesto, convirtiendo los sueños en una realidad tangible.

24 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

CROACIA

RAL ICONS

Comparación con la media europea

Datos clave Poseer al menos una propiedad

79.6%

+12.3

Vivir en una vivienda de su propiedad

73.2%

+16.6

Plantearse el co-living

59.3%

+3.2

Plantearse la copropiedad

70.5%

+5.5

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

32.3%

-7.0

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

11.9%

-1.7

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

30.0%

-0.8

Razones para comprar

Propietarios

No propietarios

Como hogar

70.7%

77.6%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivir

20.0%

23.3%

Generar ingresos de alquiler

5.9%

20.5%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

2.7%

10.5%

Ventajas fiscales

0.7%

3.8%

Mientras que menos de un tercio (32,3%) de los croatas están planeando activamente mudarse en los próximos dos años, las motivaciones para aquellos que consideran la reubicación son diversas. La mayoría, dos tercios, se mueven por motivos personales, y casi el 40% de este grupo busca propiedades más grandes. El trabajo y los estudios también impulsan el cambio, ya que uno de cada cinco (18,7%) se traslada por motivos laborales o de estudios, y más de la mitad de ellos porque comienzan un nuevo trabajo. Cabe destacar que más de la mitad de los que esperan mudarse, quieren comprarse una casa (52,9%), mientras que alrededor del 20% quiere alquilar, y una proporción similar sigue indecisa.

La propiedad de la vivienda está notablemente equilibrada en Croacia, con casi la misma proporción de pisos y casas. Este equilibrio se traslada a las preferencias de los compradores potenciales, ya que más del 56% muestra interés por pisos y casi el 44% busca casa. La atención sigue centrada en zonas urbanas y suburbanas, ya que solo el 11% de los compradores potenciales buscan una propiedad en una zona rural. Lo mismo ocurre con los inquilinos, más de la mitad de ellos buscan propiedades en zonas urbanas y relativamente pocos en zonas rurales.

El concepto de co-living es muy prometedor en Croacia, siempre que estos espacios ofrezcan una amplia gama de instalaciones. Casi una cuarta parte de los encuestados (24,5%) considera el acceso es rentable a los servicios compartidos como el principal atractivo del co-living, mientras que un poco menos (22,5%) aprecian la flexibilidad de poder dividir su tiempo entre diferentes lugares. Además, casi el 20% considera el co-living como una solución potencial para reducir el aislamiento y la soledad, lo que refleja un creciente compromiso con la vida en comunidad.

Los croatas son los más propensos a considerar la copropiedad como una forma de comprar una segunda vivienda o una casa de vacaciones. Cerca de un tercio (32,4%) lo identifica como una ventaja de la copropiedad. Sin embargo, el atractivo de compartir los costes de mantenimiento es igualmente atractivo, con un 30% de interés en este aspecto de la copropiedad.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 25

REPÚBLICA CHECA

RAL ICONS

Comparación con la media europea

Datos clave Poseer al menos una propiedad

71.4%

+4.1

Vivir en una vivienda de su propiedad

64.0%

+7.4

Plantearse el co-living

47.4%

-8.7

Plantearse la copropiedad

62.6%

-2.4

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

29.7%

-9.6

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

13.5%

-0.1

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

31.9%

+1.1

Razones para comprar

Propietarios

No propietarios

83.4%

66.0%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivir

5.1%

6.9%

Generar ingresos de alquiler

8.1%

36.8%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

2.5%

14.2%

Ventajas fiscales

0.8%

Como hogar

7.3%

Los planes de traslado son muy personales en la República Checa, ya que casi tres cuartas partes (74,9%) de los que esperan mudarse en los próximos dos años están impulsados por motivaciones personales. Estos van desde el deseo de tener más espacio al aire libre (24,1%) a la búsqueda de un barrio más cómodo y seguro (22,1%), o la simple necesidad de una casa más grande y acogedora (21,1%). En el mercado de alquiler, hay una notable preferencia por pisos urbanos, casi el 62% de los inquilinos a largo plazo y casi el 59% de los inquilinos a corto plazo buscan activamente pisos urbanos. Esta preferencia por el estilo urbano refleja la comodidad y accesibilidad que ofrecen los bulliciosos centros urbanos.

Además, casi la mitad de los que planean mudarse están pensando comprar una propiedad. Los pisos urbanos encabezan la lista, captando la atención de más del 30% de los compradores potenciales. Sin embargo, también hay una notable atracción por las casas en zonas rurales (22,0%) y suburbanas (20,6%), lo que refleja la diversidad de deseos de vivienda en la República Checa. Curiosamente, la edad juega un papel importante en estas preferencias, ya que los compradores más jóvenes se inclinan por los pisos urbanos, mientras que los que tienen entre 40 y 50 años muestran el mismo entusiasmo por las casas rurales y los pisos urbanos. Sin embargo, la vida urbana recupera su atractivo para las personas de 56 años o más, lo que sugiere el deseo de explorar las oportunidades de ocio urbano a medida que los niños abandonan el hogar, así como la mayor comodidad y accesibilidad que las ciudades ofrecen a las personas con discapacidades o problemas de movilidad.

En la búsqueda de un sentido más fuerte de comunidad y conexión, casi uno de cada cinco (18,4%) de los checos encuestados consideraría un espacio de convivencia para aliviar los sentimientos de soledad y aislamiento. Este sentimiento se vuelve aún más pronunciado, llegando a más del 22% entre las personas de 25 a 35 años. Más allá de la lucha contra el aislamiento, los incentivos financieros también sirven para hacer que el concepto de co-living, más del 16% dice que consideraría el co-living para acceder a instalaciones superiores a un coste menor, mientras que el 15% lo ve como un medio para vivir en vecindarios que de otro modo no pagarían.

Sorprendentemente, la mayoría de los checos encuestados (62,6%) están abiertos al concepto de copropiedad, inspirado en diversas motivaciones. Más de un tercio ve la copropiedad como un camino para comprar una segunda casa o una casa de vacaciones, mientras que una proporción igual la ve como una estrategia atractiva para reducir los costes de mantenimiento o para comprar bienes que de otro modo estarían financieramente fuera de su alcance.

26 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

UK – INGLATERRA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

54.1%

-13.2

Vivir en una vivienda en propiedad

43.3%

-13.3

Plantearse el co-living

53.0%

-3.1

Plantearse la copropiedad

58.3%

-6.7

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

44.5%

+5.2

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

11.8%

-1.8

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

28.4%

-2.4

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

63.4%

66.7%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

16.6%

20.8%

Generar ingresos de alquiler

10.0%

23.0%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

0.2%

8.6%

Ventajas fiscales

3.8%

2.6%

La encuesta se llevó a cabo en regiones específicas del Reino Unido (Inglaterra y Gales). Para mayor claridad y para proporcionar una comprensión completa de las tendencias de la vivienda en estas distintas zonas, este informe presenta los resultados por separado para cada una de estas regiones.

Con más del 44%, la proporción de ingleses que buscan mudarse es relativamente alta en comparación con muchos de sus vecinos europeos. Entre estas personas potenciales, dos tercios de ellos dicen que su mudanza está impulsada por razones personales, mientras que casi el 18% dice que las razones financieras juegan un papel en su decisión, haciéndose eco de las tendencias observadas en otros países. Las razones relacionadas con el trabajo, en particular la perspectiva de comenzar un nuevo trabajo, representan casi el 17%, que supera las tasas observadas en muchos otros países europeos.

De los que están considerando mudarse, la mayoría (55,3%) está buscando comprar una propiedad, mientras que más de una cuarta parte (25,4%) está contemplando un contrato de arrendamiento a largo plazo. Los paisajes urbanos dominan los sueños de la mayoría de los compradores potenciales, con más del 28% queriendo comprar una casa en una ciudad o pueblo y el 22% queriendo comprar un piso urbano. Los inquilinos también prefieren los entornos urbanos, con más del 40% considerando pisos urbanos.

Sin embargo, al igual que ocurre con muchas personas que están considerando mudarse, la accesibilidad se perfila como el mayor desafío para los encuestados ingleses si se ven obligados a mudarse repentinamente. Casi el 30% de los encuestados en Inglaterra manifiestan su preocupación por encontrar propiedades dentro de su presupuesto, aunque esta cifra se mantiene ligeramente por debajo de la media europea El espíritu de comunidad y de vida compartida prospera en Inglaterra, donde casi una cuarta parte (23,6%) está abierta a acuerdos de convivencia que garanticen el acceso a más instalaciones a un coste menor, mientras que una proporción similar (23,4%) lo ve como un remedio para la soledad y el aislamiento. Además, tres de cada cinco residentes ingleses encuestados dicen que considerarían la copropiedad, impulsados por el deseo de reducir los riesgos asociados con la propiedad (23%) o la capacidad de comprar propiedades que de otro modo podrían parecer financieramente fuera de su alcance (22,4%).

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 27

FINLANDIA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

54.8%

-12.5

Vivir en una vivienda en propiedad

43.9%

-12.7

Plantearse el co-living

56.1%

=

Plantearse la copropiedad

66.2%

+1.2

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

40.4%

+1.1

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

9.6%

-4.0

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

24.4%

-6.4

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

68.1%

70.1%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

12.5%

14.9%

Generar ingresos de alquiler

12.7%

36.5%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

4.5%

12.5%

Ventajas fiscales

2.2%

7.7%

La ubicación juega un papel fundamental en Finlandia, donde más del 40% de sus residentes están contemplando mudarse en los próximos dos años. Mudarse a una propiedad más grande es, con mucho, la motivación más importante, con más del 27% expresando su deseo de una casa más grande como un factor clave, seguido de casi el 23% que dice estar motivado por la perspectiva de residir en un área mejor. Sin embargo, tal vez sorprendentemente, el 24% de los encuestados dicen que podrían verse tentados a elegir un área menos atractiva si se les ofreciera un subvención del gobierno o alguna otra forma de apoyo financiero.

Para aquellos que esperan mudarse en los próximos dos años, casi el 40% está buscando comprar una propiedad y más de una cuarta parte está buscando para alquilar a largo plazo (25,6%), mientras que más del 27% aún no ha decidido si comprar o alquilar. Cabe señalar que la proporción de finlandeses encuestados que viven en viviendas de su propiedad (43,9%) es inferior a la media europea, al igual que el porcentaje que busca comprar una vivienda para poder adaptarla a sus propias necesidades y deseos.

La generación de ingresos por alquiler parece tener más atractivo, ya que casi el 13% de los propietarios actuales y más del 36% de los compradores potenciales expresan interés en adquirir una propiedad para alquilarla.

Los pisos urbanos son los más demandados, con más del 40% de los compradores potenciales buscando pisos urbanos. Esta preferencia eclipsa la siguiente opción popular, ya que solo el 17% expresó su deseo de vivir en zonas suburbanas. Mientras tanto, los posibles inquilinos se alinean con la tendencia urbana, con más de tres cuartas partes prefiriendo los pisos urbanos o suburbanos, lo que subraya el vibrante atractivo de la vida en la ciudad.

El co-living es una opción atractiva en Finlandia, pero solo si promete una verdadera rentabilidad, ya que casi el 30% de los encuestados buscan instalaciones superiores a un coste menor. Casi un tercio de los finlandeses encuestados (32%) consideraría la copropiedad para compartir los gastos de mantenimiento, lo que pone de manifiesto la practicidad que presenta la copropiedad. Otros lo ven como una forma de comprar una segunda vivienda o una vivienda vacacional (25,6%) o una propiedad que de otro modo estaría fuera de su alcance financiero.

28 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

FRANCIA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

59.6%

-7.7

Vivir en una vivienda en propiedad

48.5%

-8.1

Plantearse el co-living

50.8%

-5.3

Plantearse la copropiedad

56.6%

-8.4

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

42.0%

+2.7

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

18.4%

+4.8

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

26.9%

-3.9

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

54.3%

54.9%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

22.5%

29.6%

Generar ingresos de alquiler

9.9%

27.3%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

7.9%

16.2%

Ventajas fiscales

5.4%

9.8%

El cambio está en la mente de muchos en Francia, donde alrededor del 40% de los encuestados están contemplando una mudanza en los próximos dos años, y este deseo de cambio se alimenta principalmente de la búsqueda de una mejor ubicación o estilo de vida. Para casi un tercio de los que planean mudarse (31.1%), el objetivo es encontrar casas más grandes, mientras que más del 18% está considerando mudarse por factores relacionados con el trabajo, principalmente cambios de trabajo.

Las razones financieras son la fuerza motriz del 17%, a menudo en busca de zonas más asequibles o para reducir los gastos hipotecarios o de alquiler. Entre los que se mudan por razones financieras, más del 19% dice que su propiedad actual necesita demasiada renovación y la carga de los costes que se asociarían con el trabajo son una motivación clave detrás de su decisión de mudarse.

La propiedad inmobiliaria es un objetivo importante en Francia, ya que poco más de la mitad de los que planean mudarse (50,1%) están interesados en comprar propiedades. Dentro de este grupo, más de una cuarta parte (25,3%) tiene la vista puesta en las casas rurales, mientras que el 23% se siente atraído por las propiedades suburbanas. El alquiler a largo plazo es la siguiente opción preferida, aunque le sigue por detrás, con menos del 28%, lo que pone de manifiesto el fuerte deseo de ser propietarios.

Los franceses están abiertos a explorar formas de vida innovadoras, y casi el 19% está dispuesto a considerar mudarse a un área menos atractiva a cambio de los beneficios de una experiencia de 15 minutos en la ciudad o de co-living. Sin embargo, vale la pena señalar que poco menos de la mitad de los encuestados (49,2%) no están interesados en el co-living bajo ninguna circunstancia.

Entre los menores de 25 años, en particular los estudiantes, el 27% es más propenso a considerar el co-living para combatir el aislamiento, en comparación con poco más del 24% de la muestra más amplia. En cuanto a la copropiedad, el 26% la considera atractiva como estrategia para compartir los costes de mantenimiento, lo que indica una voluntad de explorar diversos modelos de propiedad en pos de sus objetivos de vivienda .

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 29

ALEMANIA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

41.2%

-26.1

Vivir en una vivienda en propiedad

32.7%

-23.9

Plantearse el co-living

54.1%

-2.0

Plantearse la copropiedad

55.6%

-9.4

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

31.4%

-7.9

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

17.4%

+3.8

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

32.5%

+1.7

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

70.9%

70.6%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

10.2%

16.4%

Generar ingresos de alquiler

9.0%

33.9%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

6.4%

13.0%

Ventajas fiscales

3.6%

8.8%

Aunque menos de un tercio (31,4%) de los alemanes encuestados están considerando mudarse en los próximos dos años, un espacio más grande tiene una atracción importante. Entre los que están considerando mudarse, más del 23% está buscando propiedades más grandes, reconociendo el valor de la habitación para estirarse y respirar. Igualmente cautivadora es la llamada del aire libre, ya que el 20% está motivado por la perspectiva de tener más espacio al aire libre para explorar y disfrutar.

Los potenciales interesados en mudarse tienen la misma probabilidad de alquilar que de comprar. Alrededor del 38% está buscando comprar una propiedad, y aproximadamente la misma cantidad está considerando alquilar, ya que casi el 32% está considerando un contrato de arrendamiento a largo plazo y casi el 7% está contemplando un período de alquiler más corto. Lo que llama la atención es el casi 24% que sigue indeciso, una cifra relativamente alta en comparación con otros países europeos de nuestra encuesta. Esta vacilación es más pronunciada entre las personas de edad avanzada El 26% de las personas de 46 a 55 años y el 35% de las de 56 a 65 años no están seguras de la naturaleza de su próximo movimiento. Estos individuos también están contemplando la transición de casas a apartamentos, aunque el espacio sigue siendo una consideración importante para los que tienen entre 40 y 50 años.

La accesibilidad ha comenzado a ensombrecer los sueños inmobiliarios de muchos alemanes, ya que más del 32% de todos los encuestados indicaron que las restricciones presupuestarias supondrían un desafio si se vieran obligados a mudarse en los próximos dos años A pesar de estos desafíos, los alemanes están abiertos a explorar alternativas. Poco más de la mitad de los alemanes encuestados (54,1%) consideraría el co-living, y el concepto resulta más atractivo para las generaciones más jóvenes. El atractivo más significativo del co-living, según los encuestados, es la promesa de instalaciones superiores a un coste más bajo. Del mismo modo, la copropiedad atrae a los alemanes, ya que casi el 24% la considera un medio para acceder a propiedades que, de otro modo, estarían fuera de su alcance financiero. Compartir los costes de mantenimiento (22,4%) y mitigar los riesgos asociados con la propiedad (21,1%) también se consideran beneficios atractivos de este modelo de propiedad. Sin embargo, tener una segunda vivienda o una casa de vacaciones tiene menos atractivo, ya que menos del 18% lo considera un factor motivador para la copropiedad.

30 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

GRECIA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

84.1%

+16.8

Vivir en una vivienda en propiedad

62.2%

+5.6

Plantearse el co-living

57.5%

+1.4

Plantearse la copropiedad

67.0%

+2.0

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

36.6%

-2.7

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

19.2%

+5.6

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

25.0%

-5.8

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

51.3%

60.5%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

29.5%

27.8%

Generar ingresos de alquiler

13.6%

29.6%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

3.3%

4.3%

Ventajas fiscales

2.3%

6.8%

Dentro del vibrante mercado inmobiliario de Grecia, más de un tercio (36,6%) de los griegos encuestados esperan mudarse en los próximos dos años, y sus opciones de vivienda son claramente urbanas. Ya sea comprando o alquilando, más del 60% de las personas que quieren mudarse están poniendo sus ojos en pisos urbanos.

Una cuarta parte de los que esperan mudarse están motivados por factores financieros, una proporción que se sitúa entre las más altas de Europa. Dentro de este grupo, casi el 8% busca zonas más asequibles, mientras que más del 6% pretende reducir sus gastos hipotecarios o de alquiler . Al mismo tiempo, el 26% busca propiedades más grandes, y una cuarta parte se siente atraída por la mayor comodidad y seguridad que otros barrios pueden ofrecer.

Sorprendentemente, a pesar de que más del 80% de los griegos ya son propietarios, los que buscan mudarse dicen que es probable que alquilen su próxima propiedad. Más del 31% está buscando arrendamientos a largo plazo, mientras que casi el 11% está explorando períodos de alquiler más cortos.

Solo un tercio (33,9%) tiene la vista puesta en la compra de propiedades. Una cuarta parte de los compradores potenciales están considerando la posibilidad de comprar casas, con preferencia en zonas urbanas o entornos suburbanos.

Curiosamente, proporcionar vivienda a amigos y familiares es el factor motivador para casi tres de cada diez griegos encuestados que están considerando la posibilidad de ser propietarios.

El co-living está en auge en Grecia, impulsado por sus ventajas comunitarias. Lo que más atrae a los griegos del co-living es el acceso rentable a instalaciones compartidas (26,7%) y la reducción del aislamiento (22,7%). Además, alrededor del 20% de los encuestados se sienten atraídos por este concepto por su flexibilidad, lo que les permite dividir su tiempo entre múltiples ubicaciones. La copropiedad también ha ganado una atención significativa, ya que el 67% de los griegos expresan su interés en este camino compartido hacia la propiedad . Para muchos, representa una forma de compartir los costes de mantenimiento (30,1%) y obtener acceso a propiedades que de otro modo estarían financieramente fuera de su alcance (24,9%). Mientras tanto, para poco menos de una cuarta parte de los encuestados (24,4%), la copropiedad ofrece un medio atractivo para asegurar una segunda vivienda o una casa de vacaciones.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 31

HUNGRIA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

79.3%

+12.0

Vivir en una vivienda en propiedad

73.4%

+16.8

Plantearse el co-living

43.7%

-12.4

Plantearse la copropiedad

55.1%

-9.9

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

37.7%

-1.6

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

8.0%

-5.6

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

35.4%

+4.6

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

78.6%

81.3%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

13.8%

9.1%

Generar ingresos de alquiler

4.8%

19.7%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

1.9%

6.3%

Ventajas fiscales

1.0%

7.2%

Alrededor del 40% de los encuestados espera mudarse en los próximos dos años. Sin embargo, solo el 20% de ellos está considerando alquilar, especialmente en lo que respecta a la estabilidad de un contrato de arrendamiento a largo plazo. Para estos posibles inquilinos, la ciudad tiene un fuerte atractivo, con un 65% de inquilinos a largo plazo y un sorprendente 96% de inquilinos a corto plazo que buscan un piso urbano. La ubicación es una alta prioridad, ya que más del 29% expresa su deseo de un área más conveniente o segura, mientras que más del 23% busca más espacio.

Los húngaros siguen valorando la propiedad de la vivienda, ya que casi el 80% de los encuestados posee al menos una propiedad y más del 62% de los que planean mudarse en los próximos dos años esperan comprar. Los pisos urbanos destacan como la opción preferida por más del 34% de los potenciales compradores, mientras que aproximadamente una cuarta parte (23,7%) se plantea una casa rural, lo que pone de manifiesto la diversidad de preferencias de vivienda en Hungría.

Sin embargo, una de las principales preocupaciones que se ciernen sobre los posibles viajeros es el desafío de encontrar la propiedad adecuada al precio correcto, ya que más del 35% expresa su preocupación por la disponibilidad de opciones económicas. Las subvenciones gubernamentales podrían ser un factor de motivación para más del 22%, lo que podría influir en ellos para que consideren la posibilidad de trasladarse a zonas que de otro modo serían menos atractivas El concepto de co-living ha atraído el interés en Hungría, ya que uno de cada cinco (21,3%) afirma que consideraría el co-living si le proporcionara acceso a más instalaciones a un coste menor. Esto es casi el doble que los que señalan otros beneficios, donde casi igual cantidad de personas las que considerarían el co-living para combatir los sentimientos de soledad (12,2%), por la oportunidad de mudarse a un lugar más próspero barrio (12%), disfrutar de una vivienda totalmente amueblada (12%) o repartir su tiempo entre diferentes ubicaciones (12,1%). La copropiedad, por otro lado, tiene un mayor atractivo para los húngaros, ya que más de la mitad de los encuestados (55,1%) se muestran abiertos a comprar una propiedad con un grupo de personas . Las motivaciones más populares para la copropiedad son compartir los gastos de mantenimiento (23,3%) y acceder a una segunda vivienda (23,1%).

32 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

IRLANDA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

51.1%

-16.2

Vivir en una vivienda en propiedad

41.4%

-15.2

Plantearse el co-living

60.4%

+4.3

Plantearse la copropiedad

68.5%

+3.5

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

42.3%

+3.0

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

19.6%

+6.0

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

28.7%

Razones para comprar

-2.1

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

68.6%

68.1%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

13.6%

23.4%

Generar ingresos de alquiler

10.9%

20.0%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

4.6%

9.8%

Ventajas fiscales

2.3%

3.8%

Más del 42% de los participantes en la encuesta en Irlanda esperan mudarse en los próximos dos años, y entre ellos, más de la mitad de los que actualmente no poseen propiedades planean mudarse. Muchos de estos potenciales que desean mudarse dicen que continuarán alquilando, con un 29% que busca un contrato de arrendamiento a largo plazo y más del 12% que opta por un alquiler a corto plazo . La ubicación es un factor clave para una parte importante de quienes planean mudarse (26,4%), ya que su objetivo es encontrar una vivienda más cómoda o segura, idealmente en una zona urbana o suburbana.

Entre los que esperan mudarse pero que actualmente no son propietarios, casi el 44% espera comprar. Esto se compara con casi el 73% de los propietarios existentes que esperan que su próximo movimiento sea para comprar otra propiedad. En este contexto, el 27% de los potenciales compradores busca activamente una casa en una zona urbana, mientras que más del 19% busca un piso urbano.

Las zonas suburbanas y rurales todavía están en demanda, con más del 23% interesado en una casa suburbana y más del 21% busca una vivienda rural Sin embargo, sean cuales sean sus planes actuales, la incertidumbre se cierne sobre casi el 29% de los encuestados irlandeses, a quienes les preocupa que si tuvieran que mudarse por cualquier motivo en los próximos dos años, sería difícil encontrar una propiedad asequible. Como resultado, los incentivos financieros podrían alentar a algunos a considerar áreas menos atractivas, ya que el 19% expresó su voluntad de reubicarse si se le ofreciera un subvención del gobierno.

Los residentes irlandeses están ligeramente más abiertos que sus vecinos europeos a modelos de vida innovadores, con casi el 16% considerando la posibilidad de trasladarse a una zona menos atractiva para experimentar con el co-living o adoptar el concepto de una ciudad de 15 minutos.

Dentro de estas consideraciones, es más probable que los irlandeses exploren el co-living o la copropiedad si les permitiera comprar una segunda propiedad o más grande en un área mejor, al tiempo que ayudara a mantener bajos los costes de servicio y mantenimiento.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 33

ISRAEL

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

60.3%

-7.0

Vivir en una vivienda en propiedad

45.5%

-11.1

Plantearse el co-living

50.5%

-5.5

Plantearse la copropiedad

66.5%

+1.5

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

50.6%

+11.3

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

15.6%

+2.0

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

26.4%

Razones para comprar

+5.6

Propietarios

No Propietarios

65.4%

68.8%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

5.4%

9.7%

Generar ingresos de alquiler

22.0%

43.6%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

5.3%

20.2%

Ventajas fiscales

2.0%

8.0%

Como hogar

Más de la mitad (50,6%) de los israelíes encuestados están planeando mudarse en los próximos dos años. Las consideraciones financieras encabezan la lista, ya que uno de cada cinco busca hacer un cambio principalmente para reducir la hipoteca o gastos de alquiler. Para alrededor de un tercio (31,3%), el sueño es una casa más grande y mejor, mientras que más del 30% está a la caza de un vecindario más conveniente o seguro. Aquellos que se mudan por motivos relacionados con el trabajo (12,7%) tienen como objetivo principal reducir sus desplazamientos diarios.

Cuando se trata de sus próximas mudanzas, más del 40% de los israelíes están en el mercado para comprar una propiedad, y el 26% está buscando un contrato de alquiler a largo plazo. Como era de esperar, la ciudad es el lugar preferido para las personas que potencialmente desean mudarse con más del 64% de los compradores y casi el 80% de los inquilinos estableciendo sus miras en los pisos urbanos. Esta tendencia se alinea con el actual panorama residencial de Israel, donde casi el 90% de la población tiene su hogar en pueblos y ciudades.

Sin embargo, el aumento de los precios de las propiedades está causando preocupación entre los israelíes. Más del 36% de los encuestados dijeron que si tuvieran que mudarse en los próximos dos años, les preocupa no poder encontrar nada dentro de su presupuesto, y casi el doble sintieron que no encontrarían nada tan adecuado como su propiedad actual. En consecuencia, casi una cuarta parte (24,9%) de los participantes dijeron que podrían ser persuadidos de trasladarse a una zona menos atractiva si se les ofreciera un subvención del gobierno u otro incentivo financiero.

Las opiniones sobre el co-living entre los participantes de la encuesta están divididas, con poco más del 50% abierto al concepto, especialmente si resulta ser una forma más rentable de acceder a las instalaciones que desean. Sin embargo, cabe destacar que la mitad restante (49,5%) dijo que nunca podría ver el co-living como una opción. Cuando se trata de considerar la copropiedad, los israelíes son tan propensos a considerarla como un medio para adquirir una segunda casa o casa de vacaciones (27%) como para compartirla costes de mantenimiento (26,2%).

Para más del 23%, ofrece una forma de reducir los riesgos asociados con la propiedad de la propiedad.

34 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

ITALIA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

83.4%

+16.1

Vivir en una vivienda en propiedad

70.0%

+13.4

Plantearse el co-living

58.1%

+2.0

Plantearse la copropiedad

64.2%

-0.8

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

39.8%

+0.5

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

13.1%

-0.5

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

27.9%

Razones para comprar

-2.9

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

68.0%

63.6%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

11.4%

16.8%

Generar ingresos de alquiler

9.3%

23.1%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

6.4%

13.9%

Ventajas fiscales

4.8%

8.7%

La idea de mudarse está en la mente de casi el 40% de los encuestados en Italia, con varias motivaciones que impulsan sus decisiones. Las consideraciones financieras juegan un papel importante, motivando a casi el 22% de las personas que tienen previsto mudarse. Entre este grupo, alrededor del 43% espera reubicarse más cerca de sus lugares de trabajo, lo que podría alimentar la demanda de vida urbana. Mientras tanto, casi el 13% de los que esperan mudarse planean alquilar, y la mitad de ellos busca un piso urbano. Un pequeño porcentaje de los que planean mudarse, menos del 6%, sigue indeciso sobre si comprar o alquilar su próxima vivienda Alrededor de uno de cada cinco italianos busca comprar una propiedad dentro de dos años, atraído principalmente por la idea de tener un lugar que se adapte a sus gustos y necesidades personales. Los pisos urbanos son la mejor opción, ya que casi el 40% de los compradores potenciales buscan un piso en una zona urbana, el doble de la cantidad que buscan una casa en una zona urbana en los suburbios, la siguiente opción más popular.

Los incentivos financieros son poderosos motivadores para los italianos cuando se trata de decisiones de reubicación.

Casi una cuarta parte de los participantes en la encuesta en Italia (24,4%) están abiertos a la idea de mudarse para obtener ventajas fiscales, mientras que un porcentaje casi equivalente (23,6%)podrían ser persuadidos a explorar lugares menos atractivos si se les ofrecieran subvenciones gubernamentales u otras formas de apoyo.

En particular, los italianos más jóvenes están mostrando un gran interés en el co-living, con más de tres cuartas partes de los menores de 25 años dispuestos a adoptarlo si resulta ser una opción más rentable. Este entusiasmo disminuye gradualmente con la edad, con aproximadamente un 60% de las personas de mayor edad dispuestas a adoptar este modelo. Además, la copropiedad atrae la atención del 28% de los italianos encuestados, impulsada principalmente por la perspectiva de conseguir una segunda vivienda o una casa de vacaciones. Poco más de una cuarta parte (26,1%) consideraría la copropiedad como un medio para compartir la carga de los costes de mantenimiento.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 35

MALTA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

58.0%

-9.3

Vivir en una vivienda en propiedad

49.3%

-7.3

Plantearse el co-living

46.7%

-9.4

Plantearse la copropiedad

60.0%

-5.0

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

44.7%

+5.4

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

7.3%

-6.3

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

43.0%

+12.2

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

78.2%

66.7%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

10.3%

19.8%

Generar ingresos de alquiler

8.0%

27.0%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

3.4%

8.7%

Ventajas fiscales

0.0%

4.8%

La mudanza está en el horizonte para aproximadamente el 45% de los participantes en Malta que esperan reubicarse en los próximos dos años. Sus decisiones están motivadas por razones personales, siendo la principal prioridad la búsqueda de mayor comodidad y seguridad (30,6%), seguida de cerca por la esperanza de una propiedad más grande (25,4%) o la necesidad de alojar a una familia en crecimiento (21,6%). Sorprendentemente, poco menos del 10% está en busca de opciones de vivienda más asequibles Actualmente, más del 80% de los participantes malteses en la encuesta viven en ciudades o pueblos, y un 66% vive en pisos. Por lo tanto, no es de extrañar que la mitad de los posibles compradores de propiedades y los inquilinos de largo plazo se encuentran principalmente en el mercado de pisos urbanos o suburbanos. Sin embargo, vale la pena señalar que alrededor del 12% de los compradores potenciales están considerando la idea de una casa rural.

La accesibilidad emerge como una preocupación notable, ya que casi uno de cada cinco (19%) está dispuesto a considerar mudarse a un área menos atractiva si se siente alentado por las subvenciones del gobierno. Del mismo modo, alrededor del 16% de los encuestados están abiertos a mudarse por conceptos de vivienda innovadores como la ciudad de 15 minutos o los espacios de co-living.

Aunque el co-living parece tener un atractivo algo limitado en Malta en general, con menos del 47% expresando apertura a este estilo de vida, la generación más joven muestra mucho más interés. Más del 80% de las personas de entre 18 y 24 años consideran que el co-living es una opción viable. Casi la mitad de este grupo (46%) se siente atraído por la perspectiva de acceder a mejores instalaciones a un coste menor, mientras que el 40% de este grupo de edad lo ve como una forma de reducir la soledad, en comparación con alrededor del 26% y el 18% de la muestra más amplia, respectivamente. La copropiedad tiene un atractivo más amplio, ya que el 60% de todos los encuestados la consideran una posibilidad, que se eleva al 80% de los menores de 25 años. De los interesados en la copropiedad, casi el 27% lo ve como un medio para comprar una propiedad que de otro modo sería inasequible, y casi el 24% lo ve como una oportunidad para tener una segunda casa o una casa de vacaciones.

36 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

HOLANDA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

62.1%

-5.2

Vivir en una vivienda en propiedad

49.2%

-7.4

Plantearse el co-living

45.5%

-10.6

Plantearse la copropiedad

51.0%

-14.0

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

35.5%

-3.8

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

11.2%

-2.4

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

26.5%

-4.3

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

68.4%

76.2%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

11.8%

12.8%

Generar ingresos de alquiler

6.2%

12.8%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

7.5%

15.2%

Ventajas fiscales

6.1%

9.9%

En los próximos dos años, más del 35% de los encuestados holandeses están considerando mudarse. Entre este grupo, más de la mitad (54,7%) espera comprar, mientras que alrededor del 23% busca un alquiler a largo plazo. Curiosamente, entre las personas de 25 a 45 años, un considerable 60% está considerando la posibilidad de ser propietario de una vivienda, mientras que los grupos de mayor edad, en particular los de 55 años o más, tienen menos probabilidades de haber decidido si comprar o alquilar es la opción adecuada para ellos.

Entre los potenciales compradores de propiedades, el 60% está buscando una casa, ligeramente por debajo de los niveles históricos. Esto se alinea con el panorama inmobiliario actual, donde aproximadamente el 77% de los propietarios existentes viven en casas. Las ubicaciones urbanas son las más demandadas, atrayendo a casi una cuarta parte (24,5%) de los compradores potenciales en busca de pisos urbanos y a un número igual en busca de casas urbanas. Sin embargo, más allá de los bulliciosos límites de la ciudad, más del 20% está buscando viviendas rurales y casi el 18% en zonas suburbanas. Mientras tanto, la ciudad sigue siendo un fuerte atractivo para el mercado de alquiler, con más del 43% de los posibles inquilinos a largo plazo y casi el 53% de los inquilinos a corto plazo que buscan pisos urbanos.

El co-living aún no es un concepto popular, ya que más de la mitad (54,5%) de los encuestados holandeses dicen que no pueden imaginar la adopción de co-living. Sin embargo, para aquellos que están dispuestos a explorar el co-living, casi el 17% lo ve como una buena solución para reducir la soledad. Este sentimiento es particularmente fuerte entre la población más joven y los que tienen entre 46 y 55 años. Por su parte, los encuestados de entre 36 y 45 años ven el co-living como un medio para lograr una mayor flexibilidad en su elección de residencia. En todos los grupos de edad, hay una apreciación de los beneficios potenciales del co-living, en particular la perspectiva de acceder a instalaciones superiores a un coste más asequible, un sentimiento respaldado por más del 20% de los encuestados.

La copropiedad está ganando más interés en los Países Bajos, y muchos residentes holandeses ven la copropiedad como una opción viable por varias razones. Estas motivaciones incluyen la posibilidad de comprar propiedades que de otro modo serían inasequibles (21,2%), compartir los gastos de mantenimiento (19,5%), reducir los riesgos asociados con la propiedad (16%) o comprar una segunda vivienda (16%).

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 37

POLONIA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

79.6%

+12.3

Vivir en una vivienda en propiedad

71.8%

+15.2

Plantearse el co-living

58.5%

+2.4

Plantearse la copropiedad

71.2%

+6.2

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

34.8%

+1.5

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

10.6%

-3.0

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

28.3%

-2.5

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

75.5%

59.3%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

7.5%

10.3%

Generar ingresos de alquiler

7.3%

41.2%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

6.3%

15.2%

Ventajas fiscales

3.4%

7.4%

Como hogar

Impulsados por el deseo de más espacio, casi el 35% de los encuestados polacos están considerando mudarse en los próximos dos años. Sin embargo, las personas que se mudan están divididas en sus preferencias, con casi el 42% buscando pisos urbanos y un 41% casi igual buscando casas en áreas urbanas o suburbanas. Las razones personales impulsan estas motivaciones, ya que el 28% de los que se mudan priorizan la comodidad y la seguridad, el 26% busca casas más grandes y alrededor del 18% quieren más espacio al aire libre. Un número relativamente pequeño de encuestados dice que está motivado por el trabajo (14,9%) o por factores financieros (12,1%).

A diferencia de muchos otros países, la reducción de costes no es la principal motivación financiera para mudarse para los encuestados polacos. De hecho, un tercio de los que están considerando una mudanza basada en razones financieras han logrado conseguir un mayor presupuesto, haciendo más factible mudarse a una propiedad más grande, lo que resalta el gran atractivo del espacio adicional para los compradores polacos. Sin embargo, casi el 19% de los encuestados se muestra abierto a la posibilidad de mudarse a una zona menos atractiva si se fomenta con incentivos gubernamentales.

El co-living se considera un enfoque financieramente beneficioso en Polonia. Casi el 27% de los encuestados dijo que el co-living sería una opción si promete un acceso más rentable a las instalaciones, y el 36% dijo que compartir los costes de mantenimiento sería un beneficio. Sin embargo, la copropiedad emerge como una perspectiva considerablemente más atractiva en Polonia en comparación con muchos otros países europeos. De hecho, más del 70% de los encuestados consideraría la idea de ser copropietario de una propiedad con un grupo de individuos, a pesar de que menos del 1% de los propietarios actuales ya han participado en tales acuerdos con amigos, y solo el 17% lo ha hecho con miembros de la familia que no sean sus parejas o cónyuges. Además, casi el 30% está abierto a la copropiedad, especialmente con el objetivo de comprar una segunda vivienda o una vivienda de vacaciones.

38 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

PORTUGAL

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

73.9%

+6.6

Vivir en una vivienda en propiedad

64.1%

+7.5

Plantearse el co-living

55.4%

-0.7

Plantearse la copropiedad

67.4%

+2.4

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

40.1%

+0.8

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

15.0%

+1.4

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

35.6%

+4.8

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

75.9%

79.1%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

7.4%

9.1%

Generar ingresos de alquiler

9.5%

28.5%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

4.3%

11.4%

Ventajas fiscales

2.9%

3.8%

Como hogar

En Portugal, la perspectiva de mudarse en los próximos dos años es una realidad para alrededor del 40% de los participantes en la encuesta, un número que salta a alrededor del 55% para los menores de 35 años. Entre este grupo de posibles personas que están pensando en mudarse, casi el 27% tiene como objetivo una propiedad mejor que les ofrezca más espacio.

Curiosamente, las personas de entre 25 y 35 años parecen ser las que experimentan más dificultades financieras, ya que más de una cuarta parte (27,4%) afirma que está motivada para mudarse por razones financieras, principalmente para reducir sus pagos de alquiler o hipoteca. Los costes están en la mente de otras personas que se pueden mudar, ya que casi el 30% espera mudarse a un área más económica, mientras que una proporción igual cree que su actual propiedad requiere trabajos de reforma demasiado costosos. Independientemente de sus intenciones actuales de mudarse, los encuestados están preocupados por el precio de la propiedad. A más de un tercio (35,6%) les preocupa no encontrar nada que se ajuste a su presupuesto si tuvieran que mudarse en los próximos dos años. Además, casi el 20% consideraría mudarse a un área menos atractiva si hubiera subvenciones disponibles por parte del gobierno.

Sin embargo, el 23% también consideraría mudarse a un área menos atractiva para aprovechar los beneficios de una ciudad de 15 minutos o vivir en co-living. Una cuarta parte de los portugueses encuestados considera que el acceso rentable a las instalaciones compartidas es el principal beneficio del co-living, seguido de cerca por la perspectiva de combatir la soledad (19,6%) y la flexibili- dad para residir en múltiples lugares (18,8%). Además, un número sustancial está abierto a la copropiedad y alrededor del 30% lo ve como una estrategia para hacer que lacompra de una segunda casa o casa de vacaciones sea más asequible desde el punto de vista financiero, mientras que el 20% lo ve como una forma de reducir los riesgos financieros y de otro tipo asociados con la propie- dad de la propiedad.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 39

RUMANIA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

82.2%

+14.9

Vivir en una vivienda en propiedad

72.9%

+16.3

Plantearse el co-living

64.1%

+8.0

Plantearse la copropiedad

75.6%

+10.6

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

45.4%

+6.1

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

11.4%

-2.2

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

30.9%

Razones para comprar

+0.1

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

65.4%

58.9%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

19.0%

25.0%

Generar ingresos de alquiler

7.6%

23.9%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

5.7%

11.1%

Ventajas fiscales

2.3%

7.2%

Rumanía está experimentando una ola de cambios, y más del 45% de los encuestados esperan mudarse en los próximos dos años. En el centro de este movimiento se encuentra la búsqueda de espacio, tanto en forma de propiedades más grandes como de más espacio al aire libre, junto con el deseo de un vecindario más atractivo, motivaciones compartidas por casi tres de cada diez personas que se mudarán en el futuro.

Con tasas relativamente altas de propiedad de vivienda en Rumania en comparación con otros países europeos, no es de extrañar que aproximadamente el 70% de los que planean mudarse estén buscando comprar una propiedad en los próximos dos años. Solo el 8% está considerando una mudanza a una propiedad de alquiler, mientras que un pequeño porcentaje permanece indeciso sobre si comprar o alquilar. Entre los ansiosos compradores potenciales, casi el 57% está buscando una casa, siendo las zonas urbanas particularmente atractivas. El tirón de los pisos urbanos también es evidente, atrayendo a casi el 39% de los compradores potenciales, mientras que casi seis de cada diez inquilinos prefieren los pisos urbanos.

La accesibilidad es una preocupación para los rumanos, y casi el 31% dijo que si tuvieran que mudarse en los próximos dos años, no podrían encontrar una propiedad que se ajuste a su presupuesto, un sentimiento en sintonía con el promedio europeo. En consecuencia, el 18% dijo que es probable que los incentivos fiscales influyan en la elección de la ubicación.

El co-living también se considera atractivo, ya que casi dos tercios indican que podrían imaginar mudarse a un espacio de co-living en las circunstancias adecuadas, generalmente para acceder a mejores instalaciones a un coste menor.

Además, tres cuartas partes de los rumanos consideran la copropiedad, especialmente si les permite comprar una segunda vivienda o una vivienda de vacaciones (29,4%) o facilita compartir los gastos de mantenimiento (26,5%).

40 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

ESLOVENIA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

78.6%

+11.3

Vivir en una vivienda en propiedad

70.3%

+13.7

Plantearse el co-living

56.2%

+0.1

Plantearse la copropiedad

72.3%

+7.3

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

34.2%

-5.1

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

13.4%

-0.2

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

30.9%

+0.1

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

72.6%

73.0%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

13.0%

23.7%

Generar ingresos de alquiler

4.8%

24.7%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

6.3%

10.2%

Ventajas fiscales

3.3%

2.3%

Se vislumbra un cambio dinámico en Eslovenia, ya que un tercio (34,2%) de los participantes en la encuesta esperan mudarse en los próximos dos años, y la compra de una propiedad es la mejor opción. Entre estos posibles compradores, casi el 60% está buscando casas, y las ubicaciones urbanas, suburbanas y rurales resultan igualmente populares.

Curiosamente, aquellos que buscan pisos, ya sea para comprar o alquilar, muestran una clara preferencia por las ubicaciones de pueblos y ciudades, especialmente las personas jóvenes que están a punto de comenzar la universidad o que buscan estar más cerca de sus trabajos.

Dentro del grupo de edad de 25 a 35 años, las preocupaciones sobre la accesibilidad de la propiedad en caso de una mudanza inesperada son más pronunciadas con casi el 35% albergando tales preocupaciones, en comparación con casi el 31% de la población en general. Los incentivos gubernamentales tienen el potencial de influir en las decisiones, ya que una cuarta parte de todos los eslovenos encuestados (25,8%) consideraría la posibilidad de trasladarse a zonas menos atractivas si se ofrecieran subvenciones atractivas.

Si bien los nuevos planteamientos de vivienda, como las ciudades de 15 minutos o el co-living, pueden no ser una consideración para nueve de cada diez encuestados, el coliving emerge como una alternativa atractiva entre la generación más joven, adoptada por más del 86% como una opción potencial. Entre este grupo, casi el 53% lo ve como una forma rentable de acceder a los servicios deseados.

Sin embargo, la copropiedad está bien aceptada en Eslovenia, reflejando las tendencias en otras partes de Europa sudoriental.

Un impresionante 72% está abierto a la idea, siendo el principal impulsor el atractivo de los costes de mantenimiento (32,5%), una perspectiva especialmente atractiva para las personas de entre 25 y 35 años, que pueden estar navegando por el escenario de la compra de una propiedad por primera vez o las demandas de una familia en crecimiento. Más allá de esto, los encuestados ven la copropiedad como un medio para comprar una propiedad que de otro modo sería inasequible (24,8%) o para reducir los riesgos asociados con la propiedad exclusiva (21,8%). Además, para el 21%, la copropiedad representa la posibilidad de poseer una segunda vivienda o una vivienda vacacional.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 41

ESPAÑA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

78.1%

+10.8

Vivir en una vivienda en propiedad

66.6%

+10.0

Plantearse el co-living

58.2%

+2.1

Plantearse la copropiedad

63.2%

-1.8

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

41.2%

+1.9

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

17.5%

+3.9

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

26.4%

-4.4

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

69.4%

77.4%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

6.8%

11.7%

Generar ingresos de alquiler

15.4%

25.7%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

4.6%

7.8%

Ventajas fiscales

3.8%

7.4%

Como hogar

Más del 40% de los españoles encuestados tiene planes de mudarse en los próximos dos años. Las fuerzas impulsoras detrás de estos movimientos varían: la mayoría (57,9% toma la decisión por motivos personales, mientras que el 23% cita motivos financieros. La ubicación también desempeña un papel importante: alrededor del 27 % de las personas que pretenden mudarse quieren hacerlo a una zona más favorable y el 17 % busca espacio al aire libre.

Aproximadamente el 6% de todos los que posiblemente se muden buscan ubicaciones más económicas, mientras que casi el 5% pretende reducir sus pagos de alquiler o hipoteca.

De aquellos que esperan mudarse, más de la mitad (57,9%) quiere comprar, en contraste con casi el 23% que busca propiedades en alquiler a largo plazo y casi el 7% que está interesado en alquileres a corto plazo.

Las zonas urbanas tienen un atractivo generalizado para todos los grupos, con alrededor del 48% de los posibles compradores buscando pisos en zonas urbanas, una cifra que sube al 70% entre los inquilinos a largo plazo. Los jóvenes que buscan vivienda tienden a gravitar hacia la vida urbana, mientras que las áreas suburbanas se vuelven más atractivas a medida que la edad supera los 46 años.

El aumento de los costes inmobiliarios crea preocupación, ya que alrededor del 26% teme tener dificultades para encontrar una propiedad que se ajuste a su presupuesto, independientemente de si planean mudarse o no. Más del 20% estaría tentado por los subsidios gubernamentales a mudarse a lugares menos atractivos, mientras que una proporción similar (19,4%) estaría interesada en explorar alternativas innovadoras como compartir una vivienda o las "ciudades de 15 minutos".

Un asombroso 80% de las personas entre 18 y 24 años ven la copropiedad como una opción viable, y el 87% está abierto a la idea de compartir vivienda.

Este entusiasmo se desvanece en otros grupos de edad: menos del 40% de los mayores de 56 años expresan interés en cualquiera de los dos modelos. Esto se equipara con otros países donde hay una marcada disminución en el interés en ambos modelos entre los consumidores de alrededor de 30 años y más.

42 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

SUIZA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

41.0%

-26.3

Vivir en una vivienda en propiedad

28.7%

-27.9

Plantearse el co-living

58.9%

+2.8

Plantearse la copropiedad

65.6%

+0.6

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

40.0%

+0.7

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

17.1%

+3.5

Preocupación por la accesibilidad de la propiedad

27.6%

-3.2

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

57.4%

64.0%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

15.3%

22.2%

Generar ingresos de alquiler

12.6%

30.3%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

9.0%

17.3%

Ventajas fiscales

5.8%

16.5%

En los próximos dos años, alrededor del 40% de los encuestados en Suiza se embarcarán en una mudanza. La mayoría de los que piensan mudarse están impulsados por factores personales, incluido el deseo de mudarse a áreas más convenientes o seguras o de encontrar espacios habitables más grandes . Para casi el 22% de los encuesta- dos, los planes de reubicación están impulsados por razo- nes financieras, con un gran enfoque en la reducción de los pagos de alquiler o hipoteca.

El nivel de propiedad inmobiliaria en Suiza es uno de los más bajos de Europa, con menos de tres de cada diez personas viviendo en casas o pisos de su propiedad. El alquiler sigue siendo la opción preferida por aquellos que esperan mudarse, y casi el 40% de este grupo está considerando el arrendamiento a largo plazo y otro 11% buscando alquileres a corto plazo. Sin embargo, casi el 19% sigue indeciso sobre la forma de su próximo movimiento.

Independientemente de si tienen previsto mudarse o no, alrededor del 27% de los encuestados suizos tienen dudas sobre cómo encontrar una propiedad adecuada dentro de su presupuesto si tuvieran que mudarse. En consecuencia, las opciones de propiedad podrían verse influenciadas por los incentivos, ya que más del 21% dijo que se les podría animar a mudarse a una zona menos atractiva si hubiera beneficios fiscales para hacerlo, más de lo que se sentirían atraídos por subvenciones gubernamentales (15,7%) o por las nuevas formas de vida (13,7%).

En general, el interés suizo por los modelos de vivienda innovadores, como el co-living y la copropiedad, se alinea con la media europea. Es más, dados los altos precios de la propiedad en el país, casi una cuarta parte (24,7%) contemplaría la copropiedad si eso significara poder comprar un inmueble que de otro modo estaría financieramente fuera de su alcance, y una cantidad similar (24,6%) consideraría la copropiedad para compartir los gastos de mantenimiento.

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 43

TURQUIA

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

75.6%

+8.3

Vivir en una vivienda en propiedad

64.6%

+8.0

Plantearse el co-living

76.3%

+20.2

Plantearse la copropiedad

79.9%

+14.9

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

54.0%

+14.7

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

15.0%

+1.4

Worried about affordability of property

44.3%

+1.4

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

49.9%

68.6%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

19.3%

32.7%

Generar ingresos de alquiler

16.7%

24.5%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

11.7%

16.3%

Ventajas fiscales

2.4%

2.9%

Sorprendentemente, más de la mitad de los encuestados turcos están considerando la posibilidad de mudarse en los próximos dos años. De este grupo, casi dos tercios (63,9%) buscan comprar una propiedad. La demanda de pisos supera significativamente a la de casas, ya que casi el 76% de los compradores potenciales buscan un piso y frente a una cuarta parte (24,9%) que prefiere una casa.

Sin embargo, para ambos grupos, las zonas urbanas siguen siendo las más atractivas La accesibilidad desempeña un papel crucial para los encuestados turcos, ya que el 44% expresa su preocupación de que las limitaciones presupuestarias supongan un reto si se vieran obligados a mudarse en los próximos dos años.

Sin embargo, dada esta preocupación, solo el 17% dice que los incentivos del gobierno influirían en la decisión de trasladarse a zonas menos atractivas. Casi el doble de esa cantidad (36,1%) consideraría mudarse a diferentes áreas para adoptar nuevos modelos de vida, como co-living o el concepto de ciudad de 15 minutos.

Muchos están interesados en el co-living, y casi el 30% considera que el co-living es atractivo porque promete un mejor acceso a las instalaciones a costes reducidos, seguido de cerca por la conveniencia de mudarse a un lugar reducido. un inmueble totalmente amueblado (28,6%).

Además, para casi el 23%, el co-living representa flexibilidad, ofreciendo la posibilidad de dividir su tiempo entre la ciudad y el campo o incluso entre dos ciudades diferentes.

Dada la importancia de la propiedad en la cultura turca, no sorprende que la gran mayoría considere ser copropietario.

Para alrededor del 37%, la copropiedad ofrece la oportunidad de poseer una segunda vivienda o una vivienda vacacional, mientras que casi el 29% lo ve como un medio para diversificar su cartera de propiedades e invertir en múltiples propiedades. A diferencia de muchos otros países encuestados, donde la accesibilidad es un motivador principal para la copropiedad, solo el 16% dice que consideraría la copropiedad como una forma de pasar a una área que de otra manera no podrían pagar o para comprar una propiedad que normalmente estaría fuera de su rango de precios.

44 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

UK – GALES

RAL ICONS

Comparación con la media europe

Datos rápidos Poseer al menos una propiedad

55.3%

-12.0

Vivir en una vivienda en propiedad

48.7%

-7.9

Plantearse el co-living

55.9%

-0.2

Plantearse la copropiedad

62.9%

-2.1

Deseo de mudarse en los próximos 2 años

43.9%

+4.6

Preocupación por la disponibilidad de la vivienda en el lugar deseado

14.1%

+0.5

Worried about affordability of property

28.4%

-2.4

Razones para comprar

Propietarios

No Propietarios

Como hogar

70.1%

67.6%

Ofrecer a familia o amigos un lugar para vivi

13.8%

18.2%

Generar ingresos de alquiler

9.2%

20.9%

Crear una cartera inmobiliaria diversificada / inversión a largo plazo

3.8%

7.8%

Ventajas fiscales

3.1%

1.8%

La encuesta se llevó a cabo en regiones específicas del Reino Unido (Inglaterra y Gales). Para mayor claridad y para proporcionar una comprensión completa de las tendencias de la vivienda en estas distintas zonas, este informe presenta los resultados por separado para cada una de estas regiones.

Alrededor del 40% de los encuestados en Gales planean mudarse en los próximos dos años, y la mayoría (58,4%) está poniendo su mirada en la propiedad de una vivienda. En particular, los galeses prefieren casas en lugar de pisos, ya que un asombroso 90% de los propietarios actuales encuestados en Gales han elegido casas en lugar de pisos. Esta preferencia por las casas se extiende a los compradores potenciales, donde más del 80% busca comprar una casa.

Sin embargo, la accesibilidad es una preocupación importante, ya que alrededor del 28% de los encuestados galeses dijeron que tendrían dificultades para encontrar un propiedad en su presupuesto si se veían obligados a mudarse en los próximos dos años. Los incentivos gubernamentales podrían influir en sus decisiones de vivienda, ya que el 17% expresó su voluntad de reubicarse en áreas menos atractivas si dichos incentivos estuvieran disponibles. Comparativamente, una proporción ligeramente menor, más del 13%, consideraría mudarse a un área menos atractiva para experimentar el co-living u otros nuevos acuerdos sobre vivienda.

El co-living es una opción atractiva para los encuestados galeses, ya que casi el 56% lo ve como una opción viable. El atractivo es especialmente fuerte entre el grupo de edad de 18 a 24 años, con un impresionante 85% dispuesto a considerar el co-living. Sin embargo, el interés disminuye con la edad, cayendo a solo el 50% entre los que tienen entre 36 y 45 años y cayendo por debajo 40% para los mayores de 46 años .

La copropiedad también atrae un interés considerable, ya que casi el 27% expresa estar dispuesto a explorar la copropiedad si eso significa acceder a propiedades que de otro modo serían inasequibles. Compartir los costes de mantenimiento atrae al 22% de los encuestados, mientras que el 21% ve la copropiedad como una estrategia inteligente para reducir los riesgos financieros asociados con ser dueño de la propiedad.

Un 21% adicional lo ve como una oportunidad para reubicarse en áreas que de otro modo estarían financieramente fuera de su alcance

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 45

Metodología Hay que tener en cuenta que los hallazgos presentados en este informe se derivan de una encuesta integral a consumidores realizada en julio de 2023. No asumimos la responsabilidad por los cambios o alteraciones que se hayan producido desde ese momento.

La encuesta para el "Informe de tendencias de vivienda RE/MAX Europa 2023" se realizó con más de 22 .000 participantes mediante una entrevista online de opción múltiple (CAWI) en Austria, Bulgaria, Croacia, República Checa, Finlandia, Francia, Alemania, Grecia, Hungría, Irlanda, Israel, Italia, Malta, Países Bajos, Polonia, Portugal, Rumanía, Eslovenia, España, Suiza, Turquía y Reino Unido (excluyendo Escocia e Irlanda del Norte).

Los participantes de la encuesta (hombres y mujeres entre 18 y 65 años de edad) fueron elegidos teniendo en cuenta cuotas representativas, a nivel nacional, por edad, género y región.

El instituto de investigación encargado de la encuesta utilizó sus paneles propios, así como paneles de su red de socios .

(El panel se utilizó en Francia, Polonia, Alemania, Italia y España. En Rumanía, Hungría, Austria, República Checa, Finlandia, Portugal, Turquía, Suiza, Irlanda, Grecia y los Países Bajos utilizaron su panel y añadieron paneles externos de los socios de la red. Se utilizaron paneles externos en Bulgaria, Croacia, Israel, Malta y Eslovenia) n = 1.000 en Alemania, Austria, Bulgaria, Croacia, Eslovenia, España, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Irlanda, Israel, Italia, Países Bajos, Polonia, Portugal, Reino Unido, República Checa, Rumanía, Turquía (excepto Escocia e Irlanda del Norte) n = 300 en Malta

El Informe de Tendencias de la Vivienda 2023 de RE/MAX Europa fue elaborado por PIABO PR, en nombre de RE/ MAX Europa .

46 | Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023

Acerca de RE/MAX

Informe sobre las Tendencias de vivienda en Europa 2023 | 47

La red de franquicias de RE/MAX Europa es una de las más grandes de la industria. La marca está representada por más de 30 .000 profesionales inmobiliarios en 2 .400 oficinas en 40 países de todo el continente. Con más de 50 años de experiencia, RE/MAX se ha convertido en una enorme red global. RE/MAX Europa, continúa construyendo sobre su historia de innovación para transformar la forma en que se compran y venden propiedades en todo el continente.

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