Neubau eines Alten- und Pflegeheimes mit altersgerechten Wohnungen
Bielefeld-Babenhausen Altersgerechte Penthousewohnungen kaufen.
EXPOSÉ 1
Der Evangelisches Johanneswerk e.V. als einer der größten diakonischen Anbieter von Pflegeleistungen in Deutschland baut als Eigentümer und Bauherr an der Babenhausener Straße ein Pflegeheim für 79 Bewohner. Im Staffelgeschoß in der obersten Ebene werden 10 Eigentumswohnungen errichtet, die zum Verkauf stehen. Gerne sind wir behilflich, Ihnen bei Bedarf im Rahmen unseres Angebotes auch einen Ambulanten Dienst zu vermitteln.
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Inhalt Projekt ..........................................................................................................
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Wohnung 02
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8
Wohnung 03
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10
Wohnung 04
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12
Wohnung 05
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14
Wohnung 06
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16
Wohnung 07
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18
Wohnung 08
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20
Wohnung 09
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22
Wohnung 10
...............................................................................................
24
Wohnung 11
...............................................................................................
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Preisliste ..........................................................................................................
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Baubeschreibung ....................................................................................
30
Kontakt ..........................................................................................................
40
3
DAS ALTER GENIESSEN
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnungen in Bielefeld-Babenhausen
4
+13,11 +12,19
+9,56 +9,235
+3,315
±0,00
Norden +13,11 +12,19
+9,56
±0,00
Osten +12,19
+13,11 +12,19
+9,56 + ,96
+5,92
+2,96
±0,00
Süden +12,19
+9,56
±0,00
Westen
Adresse:
Babenhauser Str. 15+17 | 33613 Bielefeld
Größe der Wohnungen: 64 m² - 104 m²
Lage:
zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten
Alle Wohnungen bieten: • • • • • •
großzügige Dachterrasse Aufzug Fußbodenheizung und Parkett eigener PKW-Stellplatz und Kellerraum Barrierefreiheit hochwertige Ausstattung 5
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause
Babenhauser Str. 15+17 | 33613 Bielefeld
6
PENTHOUSE
Übersichtsplan der Penthousewohnungen W2-W11 Die detailierten Wohnungspläne finden Sie auf den Seiten 08-27.
7
Wohnung 02
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnung in Bielefeld-Babenhausen
W2
Flur NGF: 5,16 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 12,56 m2
8
Bad NGF: 5,09 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,93 m2
Terrasse NF: 11 ,82 m2 NGF: 5,91 m2
18 S tg. Aufzug28/16.89
Abs t. W1
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 35,03 m2
Flur NGF: 6,04 m2
Terrasse NF: 8,59 m2 NGF: 4,29 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 23,67 m2
Terrasse NF: 15,82 m2 NGF: 7,91 m2
Bad NGF: 5,54 m2
Schlafen NGF: 10,49 m2
Büro NGF: 8,23 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
W5 Flur NGF: 8,95 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,96 m2
Flur NGF: 6,33 m2
W2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,20 m2
W7 Lichtkuppel
Kochen/Essen NGF: 10,57 m2
Bad NGF: 4,88 m2
W6
Bad NGF: 5,08 m2
Flur NGF: 4,02 m2
G-WC NGF: 2,02 m2
Techniks chacht
G-WC NGF: 1,53 m2
Abst NGF: 0,93 m2
Flur NGF: 8,02 m2
Bad NGF: 5,17 m2
W2 68,72 3. OG
Flur NGF: 9,61 m2
Wohnen NGF: 17,73 m2
Bad NGF: 6,62 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,85 m2
Flur NGF: 5,76 m2
Schlafen NGF: 10,10 m2
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,07 m2
W4 Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,50 m2
W8
Abst NGF: 3,64 m2
Abst NGF: 1,35 m2
G-WC NGF: 2,01 m2
Büro/Gäste NGF: 14,01 m2
Flur NGF: 9,67 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,33 m2
Terrasse NF: 16,53 m2 NGF: 8,26 m2
Terrasse NF: 10,83 m2 NGF: 5,42 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2 Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 30,32 m2
Schlafen NGF: 21,09 m2
Schlafen NGF: 14,73 m2
Schlafen NGF: 11,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,97 m2 Terrasse NF: 11,80 m2 NGF: 5,90 m2
Flur NGF: 5,38 m2
Abst NGF: 2,07 m2
18 S tg. 28/16.89 1 2 3 4
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
Terrasse NF: 34,82 m2 NGF: 17,41 m2
W9 Bad NGF: 5,11 m2
AA
W10
18
18 x 29 x 17
Einheit: Größe in m²: Stockwerk:
Schlafen NGF: 20,64 m2
Abst NGF: 1,23 m2
W3
Schlafen NGF: 16,07 m2
Lichtkuppel
Bad NGF: 5,58 m2 Terrasse NF: 20,63 m2 NGF: 10,32 m2
Terrasse NF: 14,85 m2 NGF: 7,43 m2
Bad NGF: 7,94 m2 Büro NGF: 8,69 m2
17 16
Flur NGF: 7,40 m2
15
5
14
6
13
7
12
8
11
Bad NGF: 4,29 m2
9
10
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 40,21 m2 Terrasse NF: 21,80 m2 NGF: 10,90 m2
Schlafen NGF: 14,58 m2
Übersicht 3. OG
Besonderheiten: Übers icht 3. OG Aufzug, Penthouse, Barrierefreiheit, Dachterrasse, Fußbodenheizung, Parkett, PKW-Stellplatz, Kellerraum, Rollstuhlgeeignet
9
Wohnung 03
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnung in Bielefeld-Babenhausen
Schlafen NGF: 10,68 m2
W3
Flur NGF: 6,54 m2
Bad NGF: 8,28 m2
10
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,73 m2
Terrasse NF: 14,82 m2 NGF: 7,41 m2
18 S tg. Aufzug28/16.89
Abs t. W1
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 35,03 m2
Flur NGF: 6,04 m2
Terrasse NF: 8,59 m2 NGF: 4,29 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 23,67 m2
Terrasse NF: 15,82 m2 NGF: 7,91 m2
Bad NGF: 5,54 m2
Schlafen NGF: 10,49 m2
Büro NGF: 8,23 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
W5 Flur NGF: 8,95 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,96 m2
Flur NGF: 6,33 m2
W2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,20 m2
W7 Lichtkuppel
Kochen/Essen NGF: 10,57 m2
Bad NGF: 4,88 m2
W6
Bad NGF: 5,08 m2
Flur NGF: 4,02 m2
G-WC NGF: 2,02 m2
Techniks chacht
G-WC NGF: 1,53 m2
Abst NGF: 0,93 m2
Flur NGF: 8,02 m2
Bad NGF: 5,17 m2
W3 70,64 3. OG
Flur NGF: 9,61 m2
Wohnen NGF: 17,73 m2
Bad NGF: 6,62 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,85 m2
Flur NGF: 5,76 m2
Schlafen NGF: 10,10 m2
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,07 m2
W4 Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,50 m2
W8
Abst NGF: 3,64 m2
Abst NGF: 1,35 m2
G-WC NGF: 2,01 m2
Büro/Gäste NGF: 14,01 m2
Flur NGF: 9,67 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,33 m2
Terrasse NF: 16,53 m2 NGF: 8,26 m2
Terrasse NF: 10,83 m2 NGF: 5,42 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2 Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 30,32 m2
Schlafen NGF: 21,09 m2
Schlafen NGF: 14,73 m2
Schlafen NGF: 11,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,97 m2 Terrasse NF: 11,80 m2 NGF: 5,90 m2
Flur NGF: 5,38 m2
Abst NGF: 2,07 m2
18 S tg. 28/16.89 1 2 3 4
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
Terrasse NF: 34,82 m2 NGF: 17,41 m2
W9 Bad NGF: 5,11 m2
AA
W10
18
18 x 29 x 17
Einheit: Größe in m²: Stockwerk:
Schlafen NGF: 20,64 m2
Abst NGF: 1,23 m2
W3
Schlafen NGF: 16,07 m2
Lichtkuppel
Bad NGF: 5,58 m2 Terrasse NF: 20,63 m2 NGF: 10,32 m2
Terrasse NF: 14,85 m2 NGF: 7,43 m2
Bad NGF: 7,94 m2 Büro NGF: 8,69 m2
17 16
Flur NGF: 7,40 m2
15
5
14
6
13
7
12
8
11
Bad NGF: 4,29 m2
9
10
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 40,21 m2 Terrasse NF: 21,80 m2 NGF: 10,90 m2
Schlafen NGF: 14,58 m2
Übersicht 3. OG
Besonderheiten: Übers icht 3. OG Aufzug, Penthouse, Barrierefreiheit, Dachterrasse, Fußbodenheizung, Parkett, PKW-Stellplatz, Kellerraum, Rollstuhlgeeignet
11
Wohnung 04
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnung in Bielefeld-Babenhausen
W4
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,08 m2
W4
Bad NGF: 7,12 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
2
Flur NGF: 5,76 m2
Abst NGF: 1,35 m2
G-WC NGF: 2,01 m2
Büro/Gäste NGF: 13,98 m2
Flur NGF: 13,32 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2
Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
12
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,18 m2
Terrasse NF: 34,84 m2 NGF: 17,42 m2
Schlafen NGF: 21,04 m2
18 S tg. Aufzug28/16.89
Abs t. W1
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 35,03 m2
Flur NGF: 6,04 m2
Terrasse NF: 8,59 m2 NGF: 4,29 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 23,67 m2
Terrasse NF: 15,82 m2 NGF: 7,91 m2
Bad NGF: 5,54 m2
Schlafen NGF: 10,49 m2
Büro NGF: 8,23 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
W5 Flur NGF: 8,95 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,96 m2
Flur NGF: 6,33 m2
W2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,20 m2
W7 Lichtkuppel
Kochen/Essen NGF: 10,57 m2
Bad NGF: 4,88 m2
W6
Bad NGF: 5,08 m2
Flur NGF: 4,02 m2
G-WC NGF: 2,02 m2
Techniks chacht
Abst NGF: 0,93 m2
Flur NGF: 8,02 m2
Bad NGF: 5,17 m2
Schlafen NGF: 20,64 m2
Flur NGF: 9,61 m2
Wohnen NGF: 17,73 m2
Flur NGF: 5,76 m2
Abst NGF: 3,64 m2
Abst NGF: 1,35 m2
G-WC NGF: 2,01 m2
Büro/Gäste NGF: 14,01 m2
Flur NGF: 9,67 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,33 m2
Terrasse NF: 16,53 m2 NGF: 8,26 m2
Terrasse NF: 10,83 m2 NGF: 5,42 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2 Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
W4 109,14 3. OG
Bad NGF: 6,62 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,85 m2
Schlafen NGF: 10,10 m2
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,07 m2
W4 Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,50 m2
W8
Abst NGF: 1,23 m2
W3
Schlafen NGF: 16,07 m2
Lichtkuppel
Bad NGF: 5,58 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 30,32 m2
Schlafen NGF: 21,09 m2
Schlafen NGF: 14,73 m2
Schlafen NGF: 11,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,97 m2 Terrasse NF: 11,80 m2 NGF: 5,90 m2
Flur NGF: 5,38 m2
Abst NGF: 2,07 m2
18 S tg. 28/16.89 1 2 3 4
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
Terrasse NF: 34,82 m2 NGF: 17,41 m2
W9 Bad NGF: 5,11 m2
AA
W10
18
18 x 29 x 17
Einheit: Größe in m²: Stockwerk:
G-WC NGF: 1,53 m2
Terrasse NF: 20,63 m2 NGF: 10,32 m2
17 16
Flur NGF: 7,40 m2
15
5
14
6
13
7
12
8
11
Bad NGF: 4,29 m2
9
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 40,21 m2 10
Büro/Gäste NGF: 13,98 m2
Terrasse NF: 14,85 m2 NGF: 7,43 m2
Bad NGF: 7,94 m2 Büro NGF: 8,69 m2
Terrasse NF: 21,80 m2 NGF: 10,90 m2
Schlafen NGF: 14,58 m2
Übersicht 3. OG
Übers icht 3. OG Besonderheiten: Aufzug, Penthouse, Barrierefreiheit, Dachterrasse, Fußbodenheizung, Parkett, PKW-Stellplatz, Kellerraum
Schlafen NGF: 21,04 m2
13
Wohnung 05
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnung in Bielefeld-Babenhausen Windfang NGF: 5,07 m2
W5 Wohnen/Essen/Küche 29,50 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,86 m2
Flur NGF: 5,46 m2
Abst NGF: 1,53 m2
G-WC NGF: 2,01 m2
Ankleide NGF: 6,03 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,67 m2 Schlafen NGF: 12,24 m2
Büro/Kind NGF: 9,04 m2
Terrasse NGF: 21,61 m2
14
18 S tg. Aufzug28/16.89
Windfang NGF: 5,07 m2
Abs t. W1
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 35,03 m2
Flur NGF: 6,04 m2
Terrasse NF: 8,59 m2 NGF: 4,29 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 23,67 m2
Terrasse NF: 15,82 m2 NGF: 7,91 m2
Bad NGF: 5,54 m2
Schlafen NGF: 10,49 m2
Büro NGF: 8,23 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
W5 Flur NGF: 8,95 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,96 m2
Flur NGF: 6,33 m2
W2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,20 m2
W7 Lichtkuppel
Kochen/Essen NGF: 10,57 m2
Bad NGF: 4,88 m2
W6
Bad NGF: 5,08 m2
Flur NGF: 4,02 m2
G-WC NGF: 2,02 m2
Techniks chacht
G-WC NGF: 1,53 m2
Flur NGF: 9,61 m2
Flur NGF: 8,02 m2
Bad NGF: 5,17 m2
Wohnen NGF: 17,73 m2
Abst NGF: 1,23 m2
W3
Schlafen NGF: 16,07 m2
Flur NGF: 5,76 m2
Abst NGF: 1,35 m2
G-WC NGF: 2,01 m2
Büro/Gäste NGF: 14,01 m2
Flur NGF: 9,67 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2 Terrasse NF: 16,53 m2 NGF: 8,26 m2
Terrasse NF: 10,83 m2 NGF: 5,42 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2 Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
W5 94,61 3. OG
Bad NGF: 6,62 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,85 m2
Schlafen NGF: 10,10 m2
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,07 m2
W4
Lichtkuppel
Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,50 m2
W8
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,33 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 30,32 m2
Schlafen NGF: 21,09 m2
Schlafen NGF: 14,73 m2
Schlafen NGF: 11,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,97 m2 Terrasse NF: 11,80 m2 NGF: 5,90 m2
Flur NGF: 5,38 m2
Abst NGF: 2,07 m2
18 S tg. 28/16.89 1 2 3 4
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
Terrasse NF: 34,82 m2 NGF: 17,41 m2
W9 Bad NGF: 5,11 m2
AA
W10
18
18 x 29 x 17
Einheit: G-WC Größe m²: NGF:in 2,01 m2 bst Stockwerk: NGF: 1,53 m2
Schlafen NGF: 20,64 m2
Abst NGF: 3,64 m2
17 16
Flur NGF: 7,40 m2
15
5
14
6
13
7
12
8
11
Bad NGF: 4,29 m2
9
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 40,21 m2 10
Garderobe NGF: 2,16 m2
Abst NGF: 0,93 m2 Bad NGF: 5,58 m2
Terrasse NF: 20,63 m2 NGF: 10,32 m2
Terrasse NF: 14,85 m2 NGF: 7,43 m2
Bad NGF: 7,94 m2 Büro NGF: 8,69 m2
Terrasse NF: 21,80 m2 NGF: 10,90 m2
Schlafen NGF: 14,58 m2
Übersicht 3. OG
Übers icht 3. OG Besonderheiten: Aufzug, Penthouse, Barrierefreiheit, Dachterrasse, Ankleide NGF: 6,03 m2 Fußbodenheizung, Parkett, PKW-Stellplatz, Kellerraum 15
Wohnung 06
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnung in Bielefeld-Babenhausen
W6
Bad NGF: 5,41 m2
Flur NGF: 4,02 m2
Büro NGF: 9,00 m2
Schlafen NGF: 16,09 m2
Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,46 m2
Terrasse NGF: 5,42 m2
16
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2
18 S tg. Aufzug28/16.89
Abs t. W1
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 35,03 m2
Flur NGF: 6,04 m2
Terrasse NF: 8,59 m2 NGF: 4,29 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 23,67 m2
Terrasse NF: 15,82 m2 NGF: 7,91 m2
Bad NGF: 5,54 m2
Schlafen NGF: 10,49 m2
Büro NGF: 8,23 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
W5 Flur NGF: 8,95 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,96 m2
Flur NGF: 6,33 m2
W2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,20 m2
W7 Lichtkuppel
Kochen/Essen NGF: 10,57 m2
Bad NGF: 4,88 m2
W6
Bad NGF: 5,08 m2
Flur NGF: 4,02 m2
G-WC NGF: 2,02 m2
Techniks chacht
G-WC NGF: 1,53 m2
Abst NGF: 0,93 m2
Flur NGF: 8,02 m2
Bad NGF: 5,17 m2
Schlafen NGF: 20,64 m2
Flur NGF: 9,61 m2
Wohnen NGF: 17,73 m2
Flur NGF: 5,76 m2
Abst NGF: 3,64 m2
Abst NGF: 1,35 m2
Terrasse NF: 16,53 m2 NGF: 8,26 m2
Terrasse NF: 10,83 m2 NGF: 5,42 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2 Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
Büro/Gäste NGF: 14,01 m2
Flur NGF: 9,67 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 30,32 m2
Schlafen NGF: 21,09 m2
Schlafen NGF: 14,73 m2
Schlafen NGF: 11,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,97 m2 Terrasse NF: 11,80 m2 NGF: 5,90 m2
Flur NGF: 5,38 m2
Abst NGF: 2,07 m2
18 S tg. 28/16.89 2 3 4
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
Terrasse NF: 34,82 m2 NGF: 17,41 m2
W9 Bad NGF: 5,11 m2
AA
W10
18
18 x 29 x 17
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Flur NGF: 7,40 m2
15
5
14
6
13
7
12
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Bad NGF: 4,29 m2
9
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 40,21 m2 10
W6 69,40 3. OG
G-WC NGF: 2,01 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,33 m2
Einheit: Größe in m²: Stockwerk:
Bad NGF: 6,62 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,85 m2
Schlafen NGF: 10,10 m2
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,07 m2
W4 Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,50 m2
W8
Abst NGF: 1,23 m2
W3
Schlafen NGF: 16,07 m2
Lichtkuppel
Bad NGF: 5,58 m2 Terrasse NF: 20,63 m2 NGF: 10,32 m2
Terrasse NF: 14,85 m2 NGF: 7,43 m2
Bad NGF: 7,94 m2 Büro NGF: 8,69 m2
Terrasse NF: 21,80 m2 NGF: 10,90 m2
Schlafen NGF: 14,58 m2
Übersicht 3. OG
Übers icht 3. OG Besonderheiten: Aufzug, Penthouse, Barrierefreiheit, Dachterrasse, Büro NGF: 9,00 m2 Fußbodenheizung, Parkett, PKW-Stellplatz, Kellerraum 17
Wohnung 07
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnung in Bielefeld-Babenhausen
Kochen/Essen NGF: 10,58 m2
W7
Techniks chacht
Abst NGF: 0,94 m2
Flur NGF: 8,03 m2
Wohnen NGF: 18,35 m2
Terrasse NGF: 8,27 m2
18
Bad NGF: 5,32 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 10,08 m2
18 S tg. Aufzug28/16.89
Abs t. W1
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 35,03 m2
Flur NGF: 6,04 m2
Terrasse NF: 8,59 m2 NGF: 4,29 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 23,67 m2
Terrasse NF: 15,82 m2 NGF: 7,91 m2
Bad NGF: 5,54 m2
Schlafen NGF: 10,49 m2
Büro NGF: 8,23 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
W5 Flur NGF: 8,95 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,96 m2
Flur NGF: 6,33 m2
W2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,20 m2
W7 Lichtkuppel
Kochen/Essen NGF: 10,57 m2
Bad NGF: 4,88 m2
W6
Bad NGF: 5,08 m2
Flur NGF: 4,02 m2
G-WC NGF: 2,02 m2
Techniks chacht
G-WC NGF: 1,53 m2
Abst NGF: 0,93 m2
Flur NGF: 8,02 m2
Bad NGF: 5,17 m2
Schlafen NGF: 20,64 m2
Flur NGF: 9,61 m2
Wohnen NGF: 17,73 m2
Flur NGF: 5,76 m2
Abst NGF: 3,64 m2
Abst NGF: 1,35 m2
Terrasse NF: 16,53 m2 NGF: 8,26 m2
Terrasse NF: 10,83 m2 NGF: 5,42 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2 Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
Büro/Gäste NGF: 14,01 m2
Flur NGF: 9,67 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 30,32 m2
Schlafen NGF: 21,09 m2
Schlafen NGF: 14,73 m2
Schlafen NGF: 11,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,97 m2 Terrasse NF: 11,80 m2 NGF: 5,90 m2
Flur NGF: 5,38 m2
Abst NGF: 2,07 m2
18 S tg. 28/16.89 2 3 4
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
Terrasse NF: 34,82 m2 NGF: 17,41 m2
W9 Bad NGF: 5,11 m2
AA
W10
18
18 x 29 x 17
1
17 16
Flur NGF: 7,40 m2
15
5
14
6
13
7
12
8
11
Bad NGF: 4,29 m2
9
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 40,21 m2 10
W7 61,57 3. OG
G-WC NGF: 2,01 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,33 m2
Einheit: Größe in m²: Stockwerk:
Bad NGF: 6,62 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,85 m2
Schlafen NGF: 10,10 m2
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,07 m2
W4 Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,50 m2
W8
Abst NGF: 1,23 m2
W3
Schlafen NGF: 16,07 m2
Lichtkuppel
Bad NGF: 5,58 m2 Terrasse NF: 20,63 m2 NGF: 10,32 m2
Terrasse NF: 14,85 m2 NGF: 7,43 m2
Bad NGF: 7,94 m2 Büro NGF: 8,69 m2
Terrasse NF: 21,80 m2 NGF: 10,90 m2
Schlafen NGF: 14,58 m2
Übersicht 3. OG
Übers icht 3. OG Besonderheiten: Aufzug, Penthouse, Barrierefreiheit, Dachterrasse, Fußbodenheizung, Parkett, PKW-Stellplatz, Kellerraum 19 Bad
Wohnung 08
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnung in Bielefeld-Babenhausen
Terrasse NF: 15,84 m2 NGF: 7,92 m2
Büro NGF: 8,18 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
Flur NGF: 8,86 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,99 m2
W8 Lichtkuppel
Bad NGF: 5,12 m2 G-WC NGF: 2,26 m2
20
18 S tg. Aufzug28/16.89
Abs t. W1
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 35,03 m2
Flur NGF: 6,04 m2
Terrasse NF: 8,59 m2 NGF: 4,29 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 23,67 m2
Terrasse NF: 15,82 m2 NGF: 7,91 m2
Bad NGF: 5,54 m2
Schlafen NGF: 10,49 m2
Büro NGF: 8,23 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
W5 Flur NGF: 8,95 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,96 m2
Flur NGF: 6,33 m2
W2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,20 m2
W7 Lichtkuppel
Kochen/Essen NGF: 10,57 m2
Bad NGF: 4,88 m2
W6
Bad NGF: 5,08 m2
Flur NGF: 4,02 m2
G-WC NGF: 2,02 m2
Techniks chacht
G-WC NGF: 1,53 m2
Abst NGF: 0,93 m2
Flur NGF: 8,02 m2
Bad NGF: 5,17 m2
Schlafen NGF: 20,64 m2
Flur NGF: 9,61 m2
Wohnen NGF: 17,73 m2
Flur NGF: 5,76 m2
Abst NGF: 3,64 m2
Abst NGF: 1,35 m2
Terrasse NF: 16,53 m2 NGF: 8,26 m2
Terrasse NF: 10,83 m2 NGF: 5,42 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2 Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
Büro/Gäste NGF: 14,01 m2
Flur NGF: 9,67 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 30,32 m2
Schlafen NGF: 21,09 m2
Schlafen NGF: 14,73 m2
Schlafen NGF: 11,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,97 m2 Terrasse NF: 11,80 m2 NGF: 5,90 m2
Flur NGF: 5,38 m2
Abst NGF: 2,07 m2
18 S tg. 28/16.89 2 3 4
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
Terrasse NF: 34,82 m2 NGF: 17,41 m2
W9 Bad NGF: 5,11 m2
AA
W10
18
18 x 29 x 17
1
17 16
Flur NGF: 7,40 m2
15
5
14
6
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7
12
8
11
Bad NGF: 4,29 m2
9
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 40,21 m2 10
W8 79,61 3. OG
G-WC NGF: 2,01 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,33 m2
Einheit: Größe in m²: Stockwerk:
Bad NGF: 6,62 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,85 m2
Schlafen NGF: 10,10 m2
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,07 m2
W4 Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,50 m2
W8
Abst NGF: 1,23 m2
W3
Schlafen NGF: 16,07 m2
Lichtkuppel
Bad NGF: 5,58 m2 Terrasse NF: 20,63 m2 NGF: 10,32 m2
Terrasse NF: 14,85 m2 NGF: 7,43 m2
Bad NGF: 7,94 m2 Büro NGF: 8,69 m2
Terrasse NF: 21,80 m2 NGF: 10,90 m2
Schlafen NGF: 14,58 m2
Übersicht 3. OG
Übers icht 3. OG Besonderheiten: Aufzug, Penthouse, Barrierefreiheit, Dachterrasse, Fußbodenheizung, Parkett, PKW-Stellplatz, Kellerraum 21
Wohnung 09
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnung in Bielefeld-Babenhausen
G-WC NGF: 1,53 m2 Bad NGF: 5,57 m2 Terrasse NF: 20,66 m2 NGF: 10,33 m2
Schlafen NGF: 21,62 m2
Flur NGF: 9,39 m2
Abst NGF: 3,78 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,69 m2
Schlafen/Büro NGF: 15,14 m2
22
W9
18 S tg. Aufzug28/16.89
Abs t. W1
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 35,03 m2
Flur NGF: 6,04 m2
Terrasse NF: 8,59 m2 NGF: 4,29 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 23,67 m2
Terrasse NF: 15,82 m2 NGF: 7,91 m2
Bad NGF: 5,54 m2
Schlafen NGF: 10,49 m2
Büro NGF: 8,23 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
W5 Flur NGF: 8,95 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,96 m2
Flur NGF: 6,33 m2
W2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,20 m2
W7 Lichtkuppel
Kochen/Essen NGF: 10,57 m2
Bad NGF: 4,88 m2
W6
Bad NGF: 5,08 m2
Flur NGF: 4,02 m2
G-WC NGF: 2,02 m2
Techniks chacht
G-WC NGF: 1,53 m2
Abst NGF: 0,93 m2
Flur NGF: 8,02 m2
Bad NGF: 5,17 m2
Schlafen NGF: 20,64 m2
Flur NGF: 9,61 m2
Wohnen NGF: 17,73 m2
Flur NGF: 5,76 m2
Abst NGF: 3,64 m2
Abst NGF: 1,35 m2
Terrasse NF: 16,53 m2 NGF: 8,26 m2
Terrasse NF: 10,83 m2 NGF: 5,42 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2 Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
Büro/Gäste NGF: 14,01 m2
Flur NGF: 9,67 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 30,32 m2
Schlafen NGF: 21,09 m2
Schlafen NGF: 14,73 m2
Schlafen NGF: 11,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,97 m2 Terrasse NF: 11,80 m2 NGF: 5,90 m2
Flur NGF: 5,38 m2
Abst NGF: 2,07 m2
18 S tg. 28/16.89 2 3 4
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
Terrasse NF: 34,82 m2 NGF: 17,41 m2
W9 Bad NGF: 5,11 m2
AA
W10
18
18 x 29 x 17
1
17 16
Flur NGF: 7,40 m2
15
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7
12
8
11
Bad NGF: 4,29 m2
9
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 40,21 m2 10
W9 99,05 3. OG
G-WC NGF: 2,01 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,33 m2
Einheit: Größe in m²: Stockwerk:
Bad NGF: 6,62 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,85 m2
Schlafen NGF: 10,10 m2
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,07 m2
W4 Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,50 m2
W8
Abst NGF: 1,23 m2
W3
Schlafen NGF: 16,07 m2
Lichtkuppel
Bad NGF: 5,58 m2 Terrasse NF: 20,63 m2 NGF: 10,32 m2
Terrasse NF: 14,85 m2 NGF: 7,43 m2
Bad NGF: 7,94 m2 Büro NGF: 8,69 m2
Terrasse NF: 21,80 m2 NGF: 10,90 m2
Schlafen NGF: 14,58 m2
Übersicht 3. OG
Übers icht 3. OG Besonderheiten: Bad Aufzug, Penthouse, Barrierefreiheit, Dachterrasse, NGF: 5,57 m2 Fußbodenheizung, Parkett, PKW-Stellplatz, Kellerraum
r GF: 9,39 m2
W9
23
Wohnung 10
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnung in Bielefeld-Babenhausen
Schlafen NGF: 12,56 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 39,77 m2 Terrasse NF: 12,92 m2 NGF: 6,46 m2
Flur NGF: 5,16 m2
Abst NGF: 2,42 m2
24
W10 Bad NGF: 5,09 m2
18 S tg. Aufzug28/16.89
Abs t. W1
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 35,03 m2
Flur NGF: 6,04 m2
Terrasse NF: 8,59 m2 NGF: 4,29 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 23,67 m2
Terrasse NF: 15,82 m2 NGF: 7,91 m2
Bad NGF: 5,54 m2
Schlafen NGF: 10,49 m2
Büro NGF: 8,23 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
W5 Flur NGF: 8,95 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,96 m2
Flur NGF: 6,33 m2
W2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,20 m2
W7 Lichtkuppel
Kochen/Essen NGF: 10,57 m2
Bad NGF: 4,88 m2
W6
Bad NGF: 5,08 m2
Flur NGF: 4,02 m2
G-WC NGF: 2,02 m2
Techniks chacht
G-WC NGF: 1,53 m2
Abst NGF: 0,93 m2
Flur NGF: 8,02 m2
Bad NGF: 5,17 m2
Schlafen NGF: 20,64 m2
Flur NGF: 9,61 m2
Wohnen NGF: 17,73 m2
Flur NGF: 5,76 m2
Abst NGF: 3,64 m2
Abst NGF: 1,35 m2
Terrasse NF: 16,53 m2 NGF: 8,26 m2
Terrasse NF: 10,83 m2 NGF: 5,42 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2 Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
Büro/Gäste NGF: 14,01 m2
Flur NGF: 9,67 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 30,32 m2
Schlafen NGF: 21,09 m2
Schlafen NGF: 14,73 m2
Schlafen NGF: 11,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,97 m2 Terrasse NF: 11,80 m2 NGF: 5,90 m2
Flur NGF: 5,38 m2
Abst NGF: 2,07 m2
18 S tg. 28/16.89 2 3 4
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
Terrasse NF: 34,82 m2 NGF: 17,41 m2
W9 Bad NGF: 5,11 m2
AA
W10
18
18 x 29 x 17
1
17 16
Flur NGF: 7,40 m2
15
5
14
6
13
7
12
8
11
Bad NGF: 4,29 m2
9
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 40,21 m2 10
W10 71,46 3. OG
G-WC NGF: 2,01 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,33 m2
Einheit: Größe in m²: Stockwerk:
Bad NGF: 6,62 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,85 m2
Schlafen NGF: 10,10 m2
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,07 m2
W4 Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,50 m2
W8
Abst NGF: 1,23 m2
W3
Schlafen NGF: 16,07 m2
Lichtkuppel
Bad NGF: 5,58 m2 Terrasse NF: 20,63 m2 NGF: 10,32 m2
Terrasse NF: 14,85 m2 NGF: 7,43 m2
Bad NGF: 7,94 m2 Büro NGF: 8,69 m2
Terrasse NF: 21,80 m2 NGF: 10,90 m2
Schlafen NGF: 14,58 m2
Übersicht 3. OG
Übers icht 3. OG Besonderheiten: Aufzug, Penthouse, Barrierefreiheit, Dachterrasse, Fußbodenheizung, Parkett, PKW-Stellplatz, Kellerraum
Schlafen NGF: 12,56 m2
25
Wohnung 11
Hochwertige, barrierefreie Penthousewohnung in Bielefeld-Babenhausen
W11
Flur NGF: 6,82 m2
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 42,06 m2
Terrasse NGF: 10,77 m2
26
Bad NGF: 4,33 m2
Schlafen NGF: 14,84 m2
W1
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 35,03 m2
Flur NGF: 6,04 m2
Terrasse NF: 8,59 m2 NGF: 4,29 m2
Lichtkuppel
Schlafen NGF: 23,67 m2
Terrasse NF: 15,82 m2 NGF: 7,91 m2
Bad NGF: 5,54 m2
Schlafen NGF: 10,49 m2
Büro NGF: 8,23 m2 Schlafen NGF: 14,28 m2
W5 Flur NGF: 8,95 m2 Wohnen/Kochen/Essen NGF: 32,96 m2
Flur NGF: 6,33 m2
W2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,20 m2
W7 Lichtkuppel
Kochen/Essen NGF: 10,57 m2
Bad NGF: 4,88 m2
W6
Bad NGF: 5,08 m2
Flur NGF: 4,02 m2
Techniks chacht
G-WC NGF: 1,53 m2
Abst NGF: 0,93 m2
Flur NGF: 8,02 m2
Bad NGF: 5,17 m2
Schlafen NGF: 20,64 m2
Flur NGF: 9,61 m2
Wohnen NGF: 17,73 m2
Flur NGF: 5,76 m2
Abst NGF: 3,64 m2
Abst NGF: 1,35 m2
Terrasse NF: 16,53 m2 NGF: 8,26 m2
Terrasse NF: 10,83 m2 NGF: 5,42 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 28,49 m2 Schlafen NGF: 11,87 m2
Büro/Kind NGF: 8,79 m2
Büro/Gäste NGF: 14,01 m2
Flur NGF: 9,67 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 30,32 m2
Schlafen NGF: 21,09 m2
Schlafen NGF: 14,73 m2
Schlafen NGF: 11,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 37,97 m2 Terrasse NF: 11,80 m2 NGF: 5,90 m2
Flur NGF: 5,38 m2
Abst NGF: 2,07 m2
18 S tg. 28/16.89 1 2 3 4
Terrasse NF: 43,20 m2 NGF: 21,60 m2
Terrasse NF: 34,82 m2 NGF: 17,41 m2
W9 Bad NGF: 5,11 m2
AA
W10
18
18 x 29 x 17
W11 78,82 3. OG
G-WC NGF: 2,01 m2
Ankleide NGF: 5,88 m2
Wohnen/Kochen/Essen NGF: 31,33 m2
Einheit: Größe in m²: Stockwerk:
Bad NGF: 6,62 m2
Garderobe NGF: 2,16 m2
Bad NGF: 5,85 m2
Schlafen NGF: 10,10 m2
Lichtkuppel
Windfang NGF: 5,07 m2
W4 Wohnen/Essen/Küche NGF: 29,50 m2
W8
Abst NGF: 1,23 m2
W3
Schlafen NGF: 16,07 m2
Lichtkuppel
Bad NGF: 5,58 m2 Terrasse NF: 20,63 m2 NGF: 10,32 m2
Terrasse NF: 14,85 m2 NGF: 7,43 m2
Bad NGF: 7,94 m2 Büro NGF: 8,69 m2
G-WC NGF: 2,02 m2
17 16
Flur NGF: 7,40 m2
15
5
14
6
13
7
12
8
11
Bad NGF: 4,29 m2
9
Wohnen/Essen/Kochen NGF: 40,21 m2 10
11
18 S tg. Aufzug28/16.89
Abs t.
Terrasse NF: 21,80 m2 NGF: 10,90 m2
Schlafen NGF: 14,58 m2
Übersicht 3. OG
Übers icht 3. OG Besonderheiten: Bad Aufzug, Penthouse, Barrierefreiheit, Dachterrasse, NGF: 4,33 m2 Fußbodenheizung, Parkett, PKW-Stellplatz, Kellerraum 27
FAIRE PREISE FÜR GUTES WOHNEN
28
29
Wohnung 11
Wohnung 10
Wohnung 9
Wohnung 8
Wohnung 7
Wohnung 6
Wohnung 5
Wohnung 4
68,05 21,55
NGF
Terrasse
65,00 12,93
NGF
20,66
Terrasse
Terrase
88,72
15,85
Terrasse
NGF
71,68
16,54
Terrasse
NGF
53,30
10,84
Terrasse
NGF
63,98
43,23
Terrasse
NGF
73,00
34,85
Terrasse
NGF
91,71
14,83
Terrasse
NGF
63,23
NGF
11,82
Terrasse
Wohnung 3
62,81
NGF
Wohnung 2
Nettoflächen m²
Aufteilung der Flächen
ÜberWohnung
PREISLISTE
10,77
68,05
6,46
65,00
10,33
88,72
7,93
71,68
8,27
53,30
5,42
63,98
21,61
73,00
17,43
91,71
7,42
63,23
5,91
62,81
Nettoflächen m² nach Abzug Balkonflächen
78,82
71,46
99,05
79,61
61,57
69,40
94,61
109,14
70,65
68,72
Gesamtwohnfläche m²
VERKAUFT
217.953,00 €
302.102,50 €
VERKAUFT
187.788,50 €
VERKAUFT
288.560,50 €
332.877,00 €
215.452,00 €
209.596,00 €
Kaufpreis Wohnung
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7.000,00 €
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7.000,00 €
7.000,00 €
7.000,00 €
7.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz
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224.953,00 €
309.102,50 €
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194.788,50 €
VERKAUFT
295.560,50 €
339.877,00 €
222.452,00 €
216.596,00 €
Gesamtkaufpreis
Baubeschreibung (BAUBESCHREIBUNG TEILUNGSERKLÄRUNG) Bauvorhaben:
Neubau eines Altenpflegeheims mit 10 Wohnungen Babenhauser Str. 15+17, 33613 Bielefeld
Bauherr: Ev. Johanneswerk e.V. Schildescher Str. 101-103 33611 Bielefeld Bauherrenvertretung: proService GmbH Schildescher Str. 101 33611 Bielefeld Architekt & Bauingenieur: Hädrich Architekten und Ingenieure Werner- Bock- Str. 18 33602 Bielefeld Verbaute Normen: Energieeinsparverordnung 2014, kfw 70-Standard, ohne Nachweis erhöhter Schallschutz gem. DIN 4109, Beiblatt 2, Tabelle 2 für Innenbauteile maßgeblicher Außenlärmpegel gem. Vorgaben Stadt Bielefeld Lam=66dB(A) für Außenbauteile Anerkannte Regeln der Technik 1. Rohbauarbeiten 1.1 Beton- und Stahlbetonarbeiten, Rissbreitenbeschränkung 1.1.1 Betonsohle und Kelleraußenwände aus WU - Beton als sogenannte weiße Wanne, jedoch mit konstruktiver Rissbreitenbeschränkung ca. 0,25 mm herstellen. Ggf. auftretende Schwindrisse werden zur Herstellung der Dichtigkeit verpreßt. 1.1.2 Stahlbetondecken als Filigrandecken, einschließlich Aufbeton. 1.1.3 Bei Verwendung von güteüberwachten Fertigbetonen wird unbeschadet der Gewährleistung auf Probewürfel verzichtet. 1.1.4 Lichtschächte aus WU-Beton, ohne Anschluss an die Entwässerungsgrundleitung mit Abdeckung aus Glas liefern, einbauen. Kellerfenster aus Kunststoff mit lsolierverglasung und Dreh-/Kippflügel liefern und einbauen. 1.1.5 Stahlbetontreppen in den Treppenhäusern als Fertigelemente mit Sichtbetonunterseite inkl. Schöck-Tronsolen oder Neoprenauflagern liefern und einbauen. Alternativ: örtlich betoniert und verputzt.
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1.2 Maurerarbeiten 1.2.1 Außenwände der Geschosse aus Kalksandstein. 1.2.2 Tragende Innenwände herstellen, Treppenhaustrennwände aus Kalksandstein d = 17,5 und 24 cm, tragende Zwischenwände aus Kalksandstein. Kellerinnenwände aus Kalksandstein, d = 17,5 cm I d = 11,5 cm 1.2.3 Nicht tragende Zwischenwände: s. Punkt 2.2 Trockenbau 1.2.4 Kellertrennwände als Holzkonstruktion, nicht blickdicht. 1.2.5 Liefern und Einbauen von wärmegedämmten Raffstorekästen-Fertigkästen alternativ als Systemlösung durch den Fensterbauer. 1.3 Malerarbeiten außen 1.3.1 Wärmedämmverbundsystem durch kleben und/oder dübeln auf den Untergrund aufbringen. Die Gesamtfassade erhält zur Egalisierung des Farbtones ein langwirkendes schmutzabweisendes algizit und fungizit eingestelltes Silikatfinish. 1.4 Fassadenelemente 1.4.1 Teile der Fassade erhalten eine Absetzung in Farbe entsprechend der Gestaltungspläne des Architekten. 1.5 Klempnerarbeiten 1.5.1 Titanzinkblechfallrohre mit Dachablaufkästen, incl. Notüberläufen liefern und montieren, inklusive aller erforderlichen Formstücke. 1.6 Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten 1.6.1 Dachfläche als Gefälledach mit bituminöser Abdichtung, System Bauder oder glw. 1.6.2 Entwässerungsrinnen mit Kreuzgitter vor den Terrassentürelementen in barrierefreier Ausführung. Hinweis: Die DIN-Normen für Barrierefreiheit (2 cm) und Abdichtungsarbeiten (5-15 cm) widersprechen sich bezüglich der Anschlusshöhe. 1.6.3 Rutschsichere Betonplatten ca. 40/40 cm schwimmend im Splitt, alternativ Stelzlager verlegen (Laubengänge und Dachterrassen) 1.6.4 Lichtkuppeln mit elektrischem Antrieb in den Bädern gem. Planung.
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1.7 Schlosserarbeiten außen 1.7.1 Balkon- und Brüstungsgeländer als gemauerte Brüstung (Laubengang) oder gemauerte Brüstung bzw. Faserzementplatte, h = ca. 60cm + horizontale Geländerstäbe/Handlauf aus verzinktem Stahl liefern und montieren. Balkontrennwandelemente als Stahlrahmen verzinkt mit Füllung aus Faserzementplatte, h = ca. 200cm 2. Ausbauarbeiten 2.1 Fenster 2.1.1 Kunststoff-Fenster bzw. Balkon- oder Terrassentüren wie folgt liefern und montieren: •mit lsolierverglasung gem. Schall- und Wärmeschutznachweis •mehrteilige Fenster oder Türen, z.T. mit festverglasten Seitenelementen, Farbe Blend- und Flügelrahmen: innen und außen weiß •Verglasung gem. TRAV (technischen Regeln für absturzsichernde Verglasungen) •Alle Fenster mit Aussenraffstoreanlagen, elektrisch bestrieben zur Verdunkelung/Blendschutz, Farbe: RAL 9007 (Graualuminium) • Aluminiumaußenfensterbänke passend zum Farbton der Aussenraffstoreanlagen RAL 9007 (Graualuminium) • Bodentiefe Elemente in Ausführung barrierefrei nach DIN mit max. 2 cm Antrittshöhe (Flachschwelle). 2.1.2 Hauseingangstür im EG wie folgt liefern und montieren: •Wärmegedämmte Aluminiumtür mit bruchsicherer lsolierverglasung •Mit hochwertigem Haustürschloss für Profilzylinder, Türschließer, Edelstahltürgriffe und -drücker •Mit eingebauter Klingel, Gegensprechanlage, Kamera und Briefkastenanlage im Hauseingangselement eingebaut (Zufuhr von außen, Entnahme von innen) • Hausnummer 2.2 Trockenbauarbeiten 2.2.1 Abkofferungen und Vorwandinstallationen in den Bädern und bei den Installationsschächten-/wänden mit Profilständerwerk und GKB-Beplankung, malerfertig verspachtelt in Q2. Abkofferung für Abwasserrohre und für Fliesenbelag doppelt beplankt und vorgespachtelt, bzw. Kofferelemente. Im Rahmen der Ausführungsplanung wird die Lage und Dimensionierung festgelegt und zeichnerisch genau dargestellt und kann zu Abweichungen von den Antragsplänen im Detail führen. 2.2.2 Einbau von Verstärkungen im Bereich der Küchenhängeschränke vor Trockenbauendmontage gem. Ausführungsplanung des Architekten.
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2.3 Putzarbeiten 2.3.1 Innenwände (außer Porenbetonsystemwände und Innenwände im Kellergeschoss) in allen Geschossen allseitig mit Gips- oder Kalkzementputz versehen, als Maschinenputz, d = ca. 15 mm, geglättet für Rauhfasertapete Q2. Hinweis: Feine Schwindrisse von 1 bis 1,5 mm in den ersten 2 - 3 Jahren nach Fertigstellung sind im Rahmen der Austrocknungsprozesse und der Verwendung von unterschiedlichen Baumaterialien (Beton, Mauerwerk, Leichtwände) nahezu unvermeidlich und stellen kein Mangel dar. Durch die ausgeschriebenen Kellenschnitte werden ungewollte Rissbilder weitestgehend verhindert, aber nicht gänzlich ausgeschlossen. Ggf. erforderliche Überarbeitung erfolgt im Rahmen der turnusmäßigen Malerarbeiten durch den Nutzer. 2.4 Estricharbeiten 2.4.1 in allen Geschossen schwimmenden Estrich einbringen, inklusive Trittschall- bzw. Wärmedämmung, glatt abgerieben. 2.4.2 Im 3. Obergeschoss Fußbodenheizung. 2.5 Fliesenarbeiten (Materialauswahl nach Bemusterung) 2.5.1 Wandfliesen in den Bädern und WC-Räumen, auf geputztem Untergrund, im Dünnbett verlegen, und grau verfugen, einschl. Grundierung. Größe 20 * 20cm, Farbe weiß, mit farbigem Akzentstreifen, 2-seitig raumhoch (Duschbereich), 2-seitig h = ca. 1,40m, Materialwert: 15,00 €/m² netto. 2.5.2 Bodenfliesen, keramische Steinzeugfliese, gradläufig in Dielen, Bädern und WC‘s. Im Dünnbett verlegen, inkl. passendem Sockel aus Bodenfliesen schneiden und setzen. Größe nach Wahl bis 20 * 20 cm, im Duschbereich Mosaikfliesen, Farbe grau, Materialwert: 18,00 €/m² netto (Bodenfliese), 28,00€/m² netto (Mosaik) 2.5.3 Vorspringende Kanten werden mit einer Eckschutzschiene versehen (Jolly-Kanten). 2.5.4 Die Fuge zwischen Bodenplatte und Sockelplatte wird elastisch als Wartungsfuge versiegelt. Um die Verfugung so schmal wie möglich zu halten ist ein Nachversiegeln insbesondere in den Eckbereichen nach 2-3 Jahren unvermeidlich und stellt keinen Mangel dar. Auf Sonderwunsch ohne Mehrpreis Ausführung als min. 1,0 cm breite Dehnungsfuge zur Aufnahme der unvermeidlichen Setzungen der schwimmend gelagerten Estrichplatte. 2.5.5 Material- und Verlegemehr- oder Minderpreise (z.B. kalibriertes Material, Feinsteinzeug, Übergrößen, abweichende Materialpreise von dieser Baubeschreibung) werden gegen Kostennachweis abgerechnet, bzw. gutgeschrieben.
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2.6 Plattenarbeiten 2.6.1 Gesamte Treppenpodeste (Rutschfestigkeitsklasse 9) inkl. der Treppenhausflure in Feinsteinzeug im Mörtelbett, inkl. Sockel (Höhe ca. 5-6 cm) schneiden und setzen. 2.6.2 Laubengänge: Gehwegplatte auf Stelzlager. 2.6.3 Setz- und Trittstufen als Blockstufen (ohne Unterschneidung) Material wie vor im Mörtelbett verlegen, incl. Kantenschutz aus Gummi oder Edelstahl. 2.6.4 Bodenbelag wie vor für Fahrstuhlanlagen liefern und auf Fahrstuhlboden verkleben. 2.6.5 Innenfensterbänke aus geschliffenem und poliertem Betonwerkstein liefern und montieren, d = 15-25 mm. 2.6.6 Dauerelastische Wartungsfugen sind von der Gewährleistung ausgeschlossen. 2.7 Türanlagen 2.7.1 Wohnungseingangstüren aus Aluminium als Schallschutz- und Sicherheitstüren mit verstärkten Beschlägen und Zargen wie folgt liefern und montieren: Oberfläche in weiß, Türblatt mit Spezialmittellage, Schallschutz min. 32 dB, b*h: 1,01*2,26 m (Baurichtmaß), Falz mit 3-seitiger umlaufender Dichtung, PZ- Schloss mit Dreifachverriegelung, 3-teilige Einbohrbänder, Spion. Sicherheitswechselgarnitur in Edelstahl mit PZ- Rosetten, innen Drücker und außen feststehender Knauf 2.7.2 Wohnungsinnentüren b*h: 1,01*2,135 m (Baurichtmaß), als Röhrenspantür mit Holzzarge weiß beschichtet inkl. Edelstahltürdrücker liefern und montieren. lnkl. Bundbartschloss in Holzumfassungszarge. Bei fensterlosen Fluren Tür mit Glasausschnitt zum Wohnzimmer oder Küche. 2.7.3 Je nach Kellerraum Kellertüren mit Stahlzarge und Türblättern beschichtet oder Holzkonstruktion (nicht blickdicht), s. Punkt 1.2.4, vorgerichtet für PZ- Schloss, wo erforderlich T 30-Türen oder T30 RS -Türen mit Obentürschließer. 2.7.4 Generalschließanlage für Wohnungstür, Hauseingangs- und zugehörige Kellertüren installieren 2.8 Schlosserarbeiten innen 2.8.1 Treppengeländer aus lackierten Stahlprofilen mit Holzhandlauf, Durchmesser 42 - 45 mm, Füllung mit senkrechten Rund- oder Flachstahlstäben, alternativ Handlauf am Wandbereich mit Konsolen liefern und montieren.
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2.9 Malerarbeiten, Parkettarbeiten, Teppich 2.9.1 Kellerwände und -decken grundieren und mit Binderfarbe (stets lösungsmittelfrei) zweifach weiß streichen oder spritzen 2.9.2 Kellerböden-, auch Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller, mit Estrichfarbe einschließlich Sockelbereich beschichten. 2.9.3 Treppenläufe der Treppenhäuser grundieren, flächig ausspachteln und deckend mit seidenmatter Binderfarbe streichen. 2.9.4 Die Wohnungswände werden mit Rauhfaser tapeziert, die Decken werden Q2 gespachtelt und erhalten einen deckend weißen Anstrich mit Binderfarbe. 2.9.5 Wohn-/Ess-und Kochbereiche sowie Schlaf- und Arbeitszimmer in Echtholzparkett als Stabparkett Eiche/Buche, 50 x 7cm, 10mm stark, 3 mm Nutzschicht, m²-Preis fertig verlegt 40,00 €/m² netto. 3. Installationen 3.1 Heizungsinstallation Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung durch das Blockheizkraftwerk mit Gasspitzenlastkessel, moderne Frischwasserstation, inkl. Zirkulationsleitung. Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in allen Wohnräumen, ausgenommen Abstellräume sowie Räume im KG. Das Badezimmer wird mit einem zusätzlichen Handtuch-Heizkörper eines namhaften Herstellers wie Kermi oder gleichwertig ausgestattet. Der Energieverbrauch wird für jede der 10 Wohnungen im Staffelgeschoss über Einzelzähler auf Mietbasis gemessen. 3.2 Sanitärinstallation Die Abwasserrohre in den Wohnungen sind als schallisolierte Fallrohre auszuführen (mit gummigelagerter Anschlussmanschette und schalldämmenden Überzug). Die Erfassung des Kalt- und Warmwasserverbrauchs erfolgt für die 10 durch separate Wasseruhren auf Mietbasis und Abrechnung durch Wärmemessdienstleister. Die Erfassung des Kalt- und Warmwasserverbrauchs für die stat. Einrichtung erfolgt über Differenzmessung, Menge Hauptzähler abzgl. Mengen Verbraucher 10 Wohnungen. Die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich in den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen. In den Küchen der Wohnungen ist jeweils ein zusätzlicher Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen, ebenso die erforderlichen technischen Anschlüsse für den Betrieb einer Geschirrspülmaschine. Die Bäder bzw. WCs werden mit folgenden weißen Sanitärobjekten ausgestattet: Dusche: barrierefrei durchgefliest gem. Badplanung mit Bodenablauf, Edelstahl. AufputzBrausethermostatarmatur Fabrikat Ideal Standard Ceraplus Thermostat, Handbrause Fabrikat Ideal Standard Idealrain, Duschhandlauf mit Brausestange und Handlauf Fabrikat Erlau. 35
Waschtisch: Porzellan-Waschtisch, ca. 60 cm breit (Gäste WC ca. 45 cm) Fabrikat Ideal Standard Eurovit Plus, inkl. verchromter Einhebel- Waschtischarmatur Fabrikat Ideal Standard Ceraplus Spezial mit Sicherheitsvormischthermostat, verchromter Geruchsverschluss. WC-Anlage: Tiefspül-Porzellan-WC-Anlage, wandhängend, ohne Spülrand Fabrikat Ideal Standard Contour 21, inkl. Geberit Wandeinbauspülkasten entkoppelt gem. den Anforderungen an erhöhten Schallschutz einbauen, Kunststoff-WC-Deckel, Papierrollenhalter und Haltegriff Fabrikat Erlau. 3.3 Elektroinstallation Je Wohneinheit wird eine Unterverteilung mit einem Hauptschalter, mit zwei Fl- Schutzschaltern und den erforderlichen Sicherungen, entsprechend den erforderlich werdenden Stromkreisen eingebaut. Für jede Wohnung wird im Kellergeschoss ein Zählerplatz vorgesehen sowie ein Zählerplatz für den Allgemeinstrom. Innerhalb den Wohnungen werden die Schlafräume und Flure mit Rauchmeldern ausgestattet bzw. die Wohnungen erhalten eine eigene Brandmeldeanlage mit akustischem Signal ohne Aufschaltung auf die Leitstelle der Feuerwehr, jedoch mit stiller Alarmierung der stat. Einrichtung nach gesetzlicher Vorgabe. Schalter und Steckdosen lt. Anlage als Flächenschalter in rein-weißer Ausführung, Fabrikat GIRA, Modell System 55. Das Gebäude erhält eine Digitale- Satelliten-TV- Anlage. ln den Wohnungen werden installiert: Flur I Diele I Eingangsbereich: • Deckenlampenanschluss mit Schaltern nach Flurgröße und Türanzahl • 1 Steckdose im gemeinsamen Abdeckrahmen des Lichtschalters • 1 separate Steckdose • Video-Sprechanlage mit Kamera und Monitor • Rauchmelder Bad: • Wand – und Deckenleuchtenanschluss mit Auskontrollschalter auf der Außenseite • 1 Steckdose im Waschbeckenbereich je Waschbecken Küche: • Deckenlampenanschluss mit Schalter • Steckdose für Geschirrspülmaschine mit separater Absicherung • Starkstromanschlussdose für Elektroherd • Steckdose für Mikrowelle mit separater Absicherung • Steckdose für Waschmacshine mit separater Absicherung • Kühlschranksteckdose • Steckdose für Dunstabzugshaube • 4 weitere Steckdosen im Bereich der Arbeitsplatte
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Wohnzimmer: • Deckenlampenanschluss mit Schalter, zweiter Lampenanschluss im Essbereich mit zusätzlichem Schalter nach Erfordernis • Steckdose im gemeinsamen Abdeckrahmen des Lichtschalters • 1 Fernseh- und Radioantennenanschluss mit Steckdose • 6 weitere Steckdosen • 1 Telefonanschlussleerdose mit Telefonkabel bis zur Kellerverteilung (Dose durch Telekom bei Auftragserteilung durch den Anschlussnehmer) Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer: • Deckenlampenanschluss mit Schalter • Steckdose im gemeinsamen Abdeckrahmen des Lichtschalters • 1 Fernseh- und Radioantennenanschluss mit Steckdose • 2 weitere Steckdosen • 1 Telefonanschlussleerdose mit Telefonkabel bis zur Kellerverteilung • Rauchmelder (Dose durch Telekom bei Auftragserteilung durch den Anschlussnehmer) Abstellraum: • Deckenlampenanschluss mit Schalter • Steckdose im gemeinsamen Abdeckrahmen des Lichtschalters Balkon/TerrasseIDachterrasse: • Außenbeleuchtung gem. Beleuchtungsplan mit Kontrollschalter im Zugangszimmer • 1 spritzwassergeschützte Steckdose Kellerflure: • Decken- bzw. Wandleuchte nach Erfordernis geschaltet über Bewegungsmelder mit Nachlauf • Steckdosen nach Elektroplanung für Reinigungs- und Reparaturarbeiten Treppenhäuser/Laubengang allg. Flure: • Decken- bzw. Wandleuchten, Anzahl nach technischer Gebäudeplanung, geschaltet über Bewegungsmelder • Brandmelder in innenliegenden Treppenhäusern, auf die Brandmeldeanlage der Einrichtung geschaltet incl. Aufschaltung auf die Leitstelle der Feuerwehr • Klingeltaster an jeder Wohnungseingangstür mit Namensschild HausanschIussraum/Technikraum: • Deckenleuchte mit Schalter und einer Steckdose unter dem Lichtschalter • Anschlüsse für Zentralheizung/Speicher/Wärmetauscher, Regeltechnik Außenbereich: Allg. gleichmäßige Ausleuchtung im Bereich nach technischer Gebäudeplanung. Gegensprechsprechanlage mit Video und Klingelanlage neben dem Hauseingangstürelement im Erdgeschoss. 37
3. 4 Raumlufttechnik Be- und Entlüftung innenliegender Räume vom Keller- bis zum Staffelgeschoss: Die Be- und Entlüftung der innenliegenden Räume erfolgt über ein zentrales Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung, das in wetterfester Ausführung auf dem Dach des Mitteltraktes aufgestellt werden soll, im Bereich der Wohnung 6. Entlüftung der innenliegenden Bäder aller Geschosse: Die Systementlüftung soll gemäß DIN 18017 „Lüftung von Bädern und Spülaborten ohne Außenfenster mit Ventilatoren“ erfolgen. Als Lüftungssystem ist das Einrohrlüftungssystem zu wählen. Die abgesaugte Luft strömt den Räumen durch Öffnungen in den Türen wieder zu. In den Räumen stellt sich ein Unterdruck ein, der eine Geruchsausbreitung in die anderen Räume verhindert, d.h. Ausführung als „Berliner Zwangsentlüftung“. Die Außenluft strömt über Zuluftelemente, zum Einbau in der Fensterkonstruktion, in die einzelnen Wohnungen nach. 4. Versorgung 4.1.1 Herstellung des Strom-, Gas- und Wasseranschlusses des Gebäudes an das Versorgungsnetz der Stadtwerke Bielefeld, einschließlich Montage der Messeinrichtungen und lnbetriebsetzung. 4.1.2 Herstellung des Telefonanschlusses. 5. Fahrstuhlanlage Aufzugsanlagen der Fa.Dralle liefern und einbauen Ausführung wie folgt: - je Aufzugsanlage wird ein Telefonnotrufsystem eingebaut werden - Aufzugsanlage incl. Brandfallsteuerung - Kabinendecke hell beschichtet - Holzhandlauf an zwei Kabinenwänden einbauen - Kabinenbeleuchtung erfolgt mittels Niedervoltleuchten - Kabinentableaupaneele mit allen erforderlichen Bedientastern, digitale Etagenstandsanzeige - Schachttüren (Türblätter, -zargen, -kämpfer) belegt mit Edelstahlblech, geschliffen, Korn 240. -Die Aufzugsanlagen sind inklusive TÜV-Abnahme zu übergeben.
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6. Außenanlagen 6.1.1 40 cm Kiesstreifen rund um das Gebäude erstellen, inkl. Einfassung mit Rasenkantstreifen in Betonbett 6.1.2 Herstellen der Pflaster- und Gehwegflächen, Entwässerung soweit möglich über Versickerung 6.1.3 Anpflastern an das Gebäude laut Außenanlagenplan und ggf. Herstellen von Pflanzstreifen. 6.1.4 Wo erforderlich Rampen zur barrierefreien Erschließung neben Außentreppen 6.1.5 Heimische Bäume und Sträucher im Gartenbereich 6.1.6 Stellplatzanlage in anthrazitfarbenem Rechteckpflaster, bei drainfähigem Boden Stellfläche alternativ: aus Rasenfugensteinen zur Regenwasserversickerung. Ergänzende Information:
Der Architekt ist berechtigt, evtl. unabänderliche oder unvermeidbare Änderungen aus statischen oder technischen Gründen im Detail auszuführen, sofern sie sich im Rahmen der eingeplanten Kosten bewegen oder auch durch Auflagen des Bauamtes I Satzungsbeschluss des Bebauungsplanes oder anderer Stellen gefordert werden. Die in den Grundrissen dargestellten Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Grundflächen können bautechnisch oder statisch bedingt um ±3% von den Berechnungen abweichen. Die Ansichten und Grundrisse basieren auf den Entwürfen zur Baugenehmigung und können in der Ausführungsplanung in einzelnen Punkten von der Genehmigungsplanung abweichen. (z.B. Abkofferungen für Installationsobjekte oder für Rohrführungen, Türanschläge. Wandaufbauänderung führen zu Maßkettenänderungen). Änderungen von der Ausführung, Ausstattung oder Planung auf Käufer- oder Mieterwunsch werden direkt gegen Kostennachweis und inklusive einer Pauschale 10% für Bauregie- und Planungskosten auf die anrechenbaren Kosten (oder im Stundennachweis für 70 €/h zzgl. Mwst.) direkt über den Architekten mit den beauftragten Fachfirmen abgerechnet. Materialmehr- oder Minderpreise führen zu Erstattung, bzw. Verrechnung mit den aufgeführten Quadratmeterpreisen laut dieser Baubeschreibung. Die Verwendung moderner Verfahren oder Baustoffe gilt nicht schon deswegen als Mangel, nur weil sie per Definition nicht den anerkannten Regeln der Technik entsprechen. Gewährleistung vereinbart gem. VOB, Gewährleistungszeitraum erweitert auf 5 Jahre, abweichend einer einjährige Verjährungsfrist auf alle Elektronik- und Verschleißteile.
Aufgestellt: Bielefeld, den 26.07.16
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Kontakt: Markus Jakobsmeier 0521.801 2416 markus.jakobsmeier@johanneswerk.de
Š Evangelisches Johanneswerk e.V. 09/2016
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Schildescher Str. 101 33611 Bielefeld