Spuifront by Fundament All Media

WONEN OP DE PLEK WAAR HET WATER LEEFT

SPUIFRONT, WONEN OP DE PLEK WAAR HET WATER LEEFT In de verte nadert een jacht. Dichtbij dobbert een koppel zwanen. Een lome golfslag rimpelt het wateroppervlak. Het is een beeld dat iedereen in Oud-Beijerland kent. Hier, aan het Spui, leeft het dorp. Hier ligt de historie van Oud-Beijerland. En dat niet alleen: hier ligt ook de toekomst. Toekomst voor de bewoners van Spuifront, een wijkje dat op een locatie ligt die al veel langer bestemd is om er een fijne leefomgeving van te maken. Op de plek waar het Spui en de jachthaven elkaar raken, komt een afwisselend palet aan woningen en appartementen te staan.

RUIMTE VOOR 6 TYPEN WONINGEN Bouwen op een locatie als deze vraagt om respect voor het verleden van Oud-Beijerland. Die geschiedenis keert terug in de architectuur van Spuifront. Woningen en appartementengebouwen verschillen allemaal van elkaar, maar zijn tóch herkenbaar familie. Het is een beeld vol afwisseling, met (top)appartementen, penthouses, kade- en dijkwoningen, herenhuizen en maisonnettewoningen. Die veelheid aan woningtypen maakt Spuifront extra aantrekkelijk voor veel woningzoekers zoals bijvoorbeeld: gezinnen met kinderen, stellen en/of singles. U misschien?

(TOP)APPARTEMENTEN, PENTHOUSES, KADE- EN DIJKWONINGEN, HERENHUIZEN EN MAISONNETTEWONINGEN

AAN HET WOORD, ROOSROS ARCHITECTEN Direct naast de Oude Haven, op een unieke locatie aan het water; dit soort bijzondere projecten komen niet vaak voor. Vanuit RoosRos Architecten zijn wij de uitdaging aangegaan om een nieuw stukje Oud-Beijerland te ontwerpen, modern maar met respect voor het verleden. Een plek waar de beleving van het water, het dorp en de natuur samen komen. Wanneer men door de straten van Oud-Beijerland loopt valt al snel op dat elk huis uniek is, met eigen details en uitstraling. Samen vormen al deze persoonlijke gebouwen een geheel dat herkenbaar is als het prachtige Oud-Beijerland. Dit idee van individueel herkenbare woningen waar men vanaf een afstand van kan zeggen: “dat daar is mijn huis”, was een belangrijk uitgangspunt van het ontwerp. Om te zorgen dat deze individualiteit nog sterker ervaren kan worden hebben wij twee andere architectenbureaus, Lagado Architects en Architectuur Maken, gevraagd om samen met ons dit project vorm te geven.

Deze benadering heeft een prachtige mix van woningen opgeleverd. Van grondgebonden woningen direct aan de kade tot penthouses die ver uitkijken over de omgeving. Verbonden door een verhoogde binnenplaats die de auto’s aan het zicht onttrekt en ruimte laat voor groene achtertuinen. Met eigenzinnige en bijzondere ontwerpen of juist wat meer ingetogen en nuchter, er zijn veel verschillende mogelijkheden te vinden. Aan een kade, vrij van auto’s, waar men straks kan genieten van de ondergaande zon, met de benen bungelend over de rand, terwijl er langzaam een boot voorbij vaart. Dat was voor ons de droom bij dit ontwerp en wij kijken er erg naar uit om u straks als toekomstige bewoner langs het water te zien genieten.

Naast de verschijndenheid aan uitstraling, hebben we ook verschillende type woningen ontworpen. Zo biedt Spuifront voor verschillende woningzoekers de mogelijkheid om aan het Spui te gaan wonen. Op loopafstand van het dorpshart. Of juist met de fiets aan de hand op het pontje richting Rotterdam. En dan aan het einde van de dag terugkomen bij een eigen woning die aansluit op de omgeving maar wel echt herkenbaar en uniek is. Met moderne interpretaties van klassieke details. Grondgebonden woningen die wat hoger geplaatst zijn voor meer privacy en uitzicht maar ook droge voeten. Platte daken die gebruikt worden als dakterras. Appartementen die ontworpen zijn om optimaal van de omgeving te kunnen genieten. Al met al een nieuwe duurzame toevoeging aan Oud-Beijerland waar u met veel plezier kunt gaan wonen. Namens RoosRos Architecten, Sander Ros en Elmer Pietersma

VOGELVLUCHT

WONEN AAN DE RAND - EN TOCH ZO CENTRAAL Spuifront is een wijkje dat aan twee kanten grenst aan het water. Aan de voorkant stroomt het Spui, aan de zijkant raakt Spuifront aan de jachthaven. Wonen op deze plek voelt als wonen in een levend schilderij. Scheepvaartverkeer laat het beeld van het Spui er elke keer weer anders uitzien. De bedrijvigheid in de jachthaven brengt weer gezelligheid met zich mee. Vanuit de appartementengebouwen aan het Spui reikt het uitzicht kilometers ver: over het water van het Spui, de Beerenplaat en de Oude Maas. Maar ook met twee benen op de grond is het genieten. Wandel over de promenade die langs het Spui komt te liggen en volg de schepen op weg naar onbekende bestemmingen. Loop naar de haven en ervaar de gezellige drukte op een mooie zomerdag. Of strijk neer in de nieuwe horecaruimte die straks deel uitmaakt van gebouw Colorado. Het is het privilege dat straks heel gewoon en toch zo bijzonder is in Spuifront.

ALLES WAT U ZOEKT IS HIER TE VINDEN Het is niet het enige wat wonen op deze plek zo bijzonder maakt. In Oud-Beijerland klopt het hart van de hele Hoeksche Waard. Met z’n centrumfunctie huisvest het dorp alles wat u graag binnen bereik heeft. De bekende landelijke ketens naast de kleinschalige lokale specialiteitenwinkels.

Horeca te kust en te keur, met restaurants en terrassen die voor u straks al om de hoek beginnen. En meer: scholen, sportverenigingen, events en cultuur. De ligging aan de A29 maakt Oud-Beijerland ook eenvoudig bereikbaar vanuit Rotterdam of Brabant.

‘GAAN WE NAAR HUIS? OF NOG EVEN ZITTEN BIJ DE HAVEN?’

LOCATIE

UITZICHT RICHTING BEERENPLAAT EN HET SPUI

PROJECT/SITUATIE

OUD BEIJERLAND

LOCATIE

SPUI

ZÓ KRIJGT DE LOCATIE AAN HET SPUI EEN NIEUWE TOEKOMST De kaart van Spuifront wordt ingekleurd met uiteenlopende woningtypen. Maar liefst drie architectenbureaus tekenden voor de afwisselende vormgeving van het plan. Hogere gebouwen aan de rivierkant, meer laagbouw aan de kant van de dijk. In totaal komen er niet meer dan 72 woningen te staan. Dat aanbod is verdeeld over (top)appartementen, penthouses, kade- en dijkwoningen, herenhuizen en maisonnettewoningen.

ARCHITECTUUR MET EEN KNIPOOG NAAR HET VERLEDEN Een historische locatie als deze vraagt om architectuur die het verleden laat herleven en de link legt met de toekomst. Typische kenmerken uit het oude centrum van Oud-Beijerland keren terug in de woningontwerpen. De symmetrische gevels bijvoorbeeld, de sierlijsten, de stoepen voor de woningen: het zijn typische elementen van toen, die zijn gecombineerd met meer moderne invloeden. Dat maakt Spuifront tot een wijkje dat echt Beijerlands aanvoelt. Een wijkje dat naadloos past op deze locatie, alsof het er altijd al heeft gestaan.

LEVENSLOOPBESTENDIGE APPARTEMENTEN EN DUURZAAM Alle appartementen in Spuifront zijn gelijkvloers en dus in hoge mate levensloopbestendig. Zo heeft u ook de zekerheid dat u op latere leeftijd hier onbezorgd kunt blijven wonen. Vanzelfsprekend is ook duurzaamheid onderdeel van de plannen. Zo beschikt elke woning en elk appartement over een duurzame energievoorziening. Optimale isolerende maatregelen dragen er extra toe bij dat uw woning zuinig met energie omspringt.

PARKEREN OP EIGEN TERREIN Voor Spuifront is een slimme oplossing gevonden om de auto’s ‘onzichtbaar’ in de omgeving te laten opgaan. Als bewoner van blok A parkeert u op de begane grond van het gebouw of in het parkeerhof van blok B en C. Bewoners blok B/C parkeren de auto in het parkeerhof. Doordat de woningen aansluiten op het water en de dijk, blijft er een groot middenterrein over. Dat wordt ingericht met onder andere privétuinen voor de bewoners. Zo oogt Spuifront ook heel natuurlijk, met een groot groen hart in het middengedeelte.

HOE WILT U GRAAG WONEN IN SPUIFRONT? De één woont graag iets lager, met het plezier van een eigen (dek)tuin. De ander kijkt graag ver weg vanuit een appartement in de hoogte. Misschien wilt u wel de ruimte over meerdere verdiepingen of mag het juist wat compacter en gelijkvloers. Voor al die woonwensen is er gelegenheid in Spuifront. Zullen we alvast een ronde door misschien wel úw nieuwe wijkje maken?

SPUI

SPUIDIJK

VOGELVLUCHT

'ROOMS WITH A VIEW. EN WAT VOOR ÉÉN!'

BOUWNUMMERS 1 T/M 11

11 APPARTEMENTEN EN PENTHOUSES COLORADO Zoekt u het comfort van een appartement? Of een penthouse misschien? Welkom in Colorado, het ‘grootste’ appartementengebouw van Spuifront. Grootste tussen aanhalingstekens, want met slechts 11 appartementen is Colorado vooral kleinschalig. En toch heeft u er alle keuze. Keuzen in typen bijvoorbeeld, met appartementen, topappartementen en zelfs een penthouse. Keuze in ligging ook, met uw uitzicht georiënteerd op het Spui, de haven of de dijk. En ook keuze in het aantal kamers: twee of drie slaapkamers.

In alle gevallen heeft u de beschikking over een fijne buitenruimte. Het is de plek die veel toevoegt aan het wonen in Colorado. Afhankelijk van welk appartement dat u kiest is het elke dag genieten van het uitzicht. Een blik op het Spui, genieten van de drukte rond de haven, het verkeer zien passeren over de dijk.

Ieder appartement heeft de beschikking over privé parkeergelegenheid. En een extraatje is de horecavoorziening die alvast is ingetekend op de begane grond. Neem de lift naar beneden en ervaar ook op de begane grond dat u woont op een uniek stukje Oud-Beijerland!

12 12

EXTERIEURIMPRESSIE

GETOOND BWNRS 1 EN 5

DRIEKAMER APPARTEMENTEN

• Hoek ligging op de eerste of tweede verdieping • Woonoppervlakte circa 129 m • Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Complete badkamer met inloopdouche (optioneel toilet) • Separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Buitenruimte met Spuizicht • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats in het gebouw • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

GETOOND BWNRS 4 EN 8

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

DRIEKAMER APPARTEMENTEN

• Ligging op de eerste of tweede verdieping • Woonoppervlakte circa 94 m • Living met open keuken • Twee slaapkamers • Complete badkamer met inloopdouche (optioneel toilet) • Separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Balkon op het zuiden • Inpandige bergruimtes met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

GETOOND BWNRS 2 EN 6 DRIEKAMER APPARTEMENTEN

• Ligging op de eerste of tweede verdieping • Woonoppervlakte circa 110 m • Woonkamer en open keuken met breed uitzicht op het Spui • Hoofdslaapkamer en extra (slaap)kamer • Complete badkamer met inloopdouche (optioneel toilet) • Separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Semi overdekte buitenruimte met Spui- en havenzicht • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats in het gebouw • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 6

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

GETOOND BWNRS 3 EN 7

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

DRIEKAMER APPARTEMENTEN TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

• Ligging op de eerste of tweede verdieping • Woonoppervlakte circa 106 m • Woonkamer met open keuken • Hoofdslaapkamer met voldoende kastruimte en extra (slaap)kamer • Complete badkamer met inloopdouche (optioneel toilet) • Separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Balkon op het zuiden • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats in het gebouw • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 9

VIJFKAMER APPARTEMENT

• Ligging op de derde verdieping • Woonoppervlakte circa 176 m • Woonkamer met Spuizicht en open keuken • Drie slaapkamers, waarvan één met garderobekamer • Twee complete badkamers met inloopdouche (optioneel toilet) • Separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Buitenruimte aan Spuizijde en groots dakterras • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats onder het gebouw en een parkeerplaats 2

in het parkeerhof

• Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging

GETOOND BWNR 9

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

GETOOND BWNR 10

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

VIERKAMER APPARTEMENT

• Ligging op de derde verdieping • Woonoppervlakte circa 159 m • Woonkamer met aangrenzend dakterras en open keuken • Riante hoofdsplaapkamer met ruimte voor kasten (garderobe deel) • Twee extra (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche (optioneel toilet) • Separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Groots dakterras aan Spui- en havenzijde • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats onder het gebouw en een parkeerplaats in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 10

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

GETOOND BWNR 11

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

PENTHOUSE

• Ligging op de vierde verdieping • Woonoppervlakte circa 176 m • Royale woonkamer met Spuizicht en hoekbalkon • Groots dakterras aan Spui- en havenzijde • Open (woon)keuken • Drie slaapkamers • Complete badkamer met inloopdouche (optioneel toilet) • Separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats onder het gebouw en een parkeerplaats in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

BOUWNUMMERS 12 EN 13

2 KADEWONINGEN DONAU Vanuit uw woonkamer kijkt u uit over het Spui. Het is een uitzicht dat nooit gaat vervelen, vanuit de twee kadewoningen ‘Donau’. Met vier woonlagen heeft u er de ruimte. Vooral voor een creatieve invulling van de begane grond: keuken, atelier, werk- of studeerkamer of praktijkruimte? Met zes slaapkamers heeft iedereen van het gezin een eigen kamer. En vanuit de woonkamer stapt u zó de dektuin op om van de zon te genieten.

EXTERIEURIMPRESSIE

BEGANE GROND 34

EERSTE VERDIEPING

GETOOND BWNR 13 2 KADEWONINGEN MET VIER WOONLAGEN

• Woonoppervlakte van circa 180 m - 206 m • Begane grond: kamer voor eigen invulling (tv-, speel- of thuiswerkkamer) 2

toilet en berging met opstelplaats wasmachine en -droger

• Eerste verdieping: woon- en eetkamer met open keuken • Dektuin aan gemeenschappelijk binnenterrein • Tweede verdieping met drie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Twee privé parkeerplaatsen in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging

TWEEDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING 35

BOUWNUMMERS 14 T/M 18

5 KADEWONINGEN ODER Wát een ruimte om te wonen heeft u in de vijf kadewoningen ‘Oder’! Pal aan de kade heeft u maar liefst vier woonlagen tot uw beschikking. En met de woonkamer gesitueerd op de eerste etage is het uitzicht er letterlijk onbelemmerd. Dat creëert bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een keuken op de begane grond. Of misschien wel die praktische werkruimte of dat inspirerende atelier. Meer ruimte nodig? Kies dan voor de hoekwoning in XL-uitvoering.

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 15

BEGANE GROND 38

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

GETOOND BWNRS 14 EN 17

5 KADEWONINGEN MET VIER WOONLAGEN

• Woonoppervlakte van circa 147 m - 222 m • Begane grond: werkkamer, toilet en berging met opstelplaats wasmachine en -droger • Eerste verdieping: woon- en eetkamer met open keuken • Dektuin aan gemeenschappelijke binnentuin • Tweede verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche • Derde verdieping: vrij indeelbaar • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Twee privé parkeerplaatsen in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

DERDE VERDIEPING 39

EXTERIEURIMPRESSIE

BOUWNUMMERS 19 EN 20

2 KADEWONINGEN WOLGA De twee-onder-een-kap kadewoningen direct op de kade bieden een redelijk vrije ligging mede door het iets vooruitgeschoven bouwblok. Vanuit uw woning heeft u uitzicht over de kade en een altijd veranderend uitzicht over het Spui, met op de achtergrond de Berenplaat. Gecomplementeerd door het gemak van drie slaapkamers. De luxe van een eigen werkkamer op de begane grond. Of voor die praktijk die u altijd al wilde beginnen.

Ziet u zichzelf al zo wonen? Het kan, in een van de twee kadewoningen Wolga die in Spuifront zijn opgenomen. En ook buiten gaat uw woonplezier verder, met een eigen dektuin aan het groene binnengebied.

BEGANE GROND 42

EERSTE VERDIEPING

GETOOND BWNR 20 2 KADEWONINGEN MET VIER WOONLAGEN

• Woonoppervlakte circa 154 m • Begane grond: kamer voor eigen invulling (werk-, speel- of thuiswerkkamer), toilet en berging • Eerste verdieping: woon- en eetkamer met open keuken en dektuin aan gemeenschappelijke dektuin • Tweede verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche • Derde verdieping: vrij indeelbare ruimte • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Twee privé parkeerplaatsen in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

TWEEDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING 43

BOUWNUMMER 21

(HOEK)HERENHUIS YUKON Het is zo’n huis dat meteen de aandacht trekt, met z’n statige vormgeving. Een herenhuis als ‘Yukon’, als enige ook nog eens halfvrijstaand gelegen op de hoek van Spuifront. Hier heeft u ook de ruimte die u binnenin in zo’n herenhuis verwacht. Met als extraatje die multifunctioneel bruikbare begane grond. Studeren? Werken? Een hobbyruimte? Aan u de keus.

Met de woon- en eetkamer één hoog heeft u een onbelemmerd uitzicht naar buiten, ook vanaf de uw dektuin. Drie slaapkamers op de tweede verdieping maken uw woonplezier compleet.

EXTERIEURIMPRESSIE

HERENHUIS MET DRIE WOONLAGEN

• Woonoppervlakte circa 161 m • Begane grond: werkkamer, toilet en berging • Eerste verdieping: woon- en eetkamer met fraai hoekzicht op het Spui, 2

open keuken en aangrenzende dektuin

• Tweede verdieping: drie slaapkamers een complete badkamer met inloopdouche • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Twee privé parkeerplaatsen in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging

BEGANE GROND 46

GETOOND BWNR 21

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING 47

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 21

BOUWNUMMERS 22 T/M 25

4 HERENHUIZEN HUDSON Opvallende herenhuizen zijn het, die van het type Hudson. Kijk alleen maar naar de vier gevels, die één voor één anders zijn. Het geeft er een dorps gevoel aan mee. Ook de ligging versterkt dat intieme gevoel: aan een besloten hofje aan de voorzijde. In elk van de vier herenhuizen woont u op de eerste etage, met beneden het gemak van bijvoorbeeld een eigen werkkamer. Of misschien heeft u wel een ander idee over de indeling: die vrijheid is er.

Eenhoog wonen geeft een extra dimensie aan het wonen in Spuifront: het uitzicht. Een etage hoger heeft u drie slaapkamers tot uw beschikking, inclusief de badkamer. Uw tuin is een dektuin, bereikbaar vanuit de woonkamer op de eerste verdieping. En ook aan het parkeren is gedacht: u heeft privé parkeergelegenheid in het parkeerhof.

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 25

BEGANE GROND 52

EERSTE VERDIEPING

GETOOND BWNR 24 4 HERENHUIZEN MET 3 OF 4 WOONLAGEN

• Woonoppervlakte circa 125 - 154 m • Begane grond: kamer voor eigen invulling (tv-, speel- of thuiswerkkamer), 2

toilet en berging

• Eerste verdieping: woon- en eetkamer met open keuken en dektuin • Tweede verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche

• Derde verdieping (bij drie woningen): tweede verdieping bereikbaar via vaste trap

• Vloerverwarming en -vloerkoeling • Privé parkeerplaats(en) in het parkeerhof

TWEEDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING 53

BOUWNUMMERS 26 EN 27

2 DIJKWONINGEN LOIRE Het heeft zo zijn charme, wonen aan de dijk tegenover het historische centrum. Ook in Spuifront kan het: in een van de twee echt unieke dijkwoningen Loire. Van buiten lijken het twee verschillende huizen met hun opvallende kleuren grijsblauw en oranjerood, met de authentieke trapgevel diede rechter-Loire woning een extra eigen karakter geeft. Binnenin heeft u alle vrijheid. Zoals de mogelijkheid om uw eigen ideeën los te laten op de begane grond en de tweede verdieping. Zo creëert u beneden bijvoorbeeld een eigen ruimte om te studeren of te werken, een aparte tv-kamer of een speelkamer voor de kleintjes. Tuinplezier heeft u er zelfs dubbelop. Op de begane grond een terras aan de voorgevelzijde, eenhoog - aansluitend aan de woonkamer - een dektuin aan de andere zijde van uw woning. En makkelijk parkeren is verzekerd: een eigen plaats in het parkeerhof hoort standaard bij de twee dijkwoningen van het type Loire.

EXTERIEURIMPRESSIE

BEGANE GROND 56

EERSTE VERDIEPING

GETOOND BWNR 27 2 DIJKWONINGEN

• Woonoppervlakte circa 155 m • Begane grond: kamer voor eigen invulling (tv-, speel- of thuiswerkkamer), toilet, berging en terras • Eerste verdieping: woon- en eetkamer met open keuken • Dektuin aan het gemeenschappelijke binnenterrein • Tweede verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche • Derde verdieping: nader in te richten ruimte • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Privé parkeerplaats in het parkeerhof 2

TWEEDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING 57

EXTERIEURIMPRESSIE

BOUWNUMMERS 28 T/M 33

6 DIJKWONINGEN VERDON Een opvallende combinatie zijn de zes dijkwoningen van het type Verdon. Officieel één type, in werkelijkheid woningen die van buiten en van binnen sterk van elkaar verschillen. De architectuur van het rijtje oogt afwisselend, met een drie-onder-een-kap, twee woningen met een schuin dak en één woning met een plat dak. En binnen kiest u uit drie of vier lagen, met andere woorden: uit veel of heel veel woonoppervlakte.

De woon- en eetkamer zijn bij alle woningen eenhoog te vinden. Zo heeft u een mooi panorama over de dijk heen. Extraatje is een begane grond waar u uw eigen ideeën kunt realiseren. Ook buitenplezier is onderdeel van het wonen in Verdon. Op de eerste etage, in het verlengde van de woonkamer, heeft u een dektuin. Parkeren is geregeld: u zet uw auto op de privéparkeerplaats in het afgesloten parkeerhof.

BEGANE GROND 60

EERSTE VERDIEPING

GETOOND BWNRS 29, 30 EN 31 6 DIJKWONINGEN MET 3 OF 4 WOONLAGEN

• Woonoppervlakte circa 128 - 157 m • Begane grond: kamer voor eigen invulling (tv-, speel- of thuiswerkkamer), toilet en berging • Eerste verdieping: woon- en eetkamer met open keuken • Dektuin aan gemeenschappelijk binnenterrein • Tweede verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche • Derde verdieping: vrij indeelbare ruimte (n.v.t. bij bouwnummer 33) • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Privé parkeerplaats in het parkeerhof 2

TWEEDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING 61

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 32

BOUWNUMMERS 34 T/M 36

3 MAISONNETTES SONNAZ Kunt u niet kiezen uit een gelijkvloers appartement of toch een meerlaagse woning met nét dat beetje ruimte extra? Welkom in Sonnaz. Maisonnettewoningen zijn het, met woonplezier verdeeld over twee lagen. En dan is het maar net hoeveel ruimte u graag gehad had willen hebben: er zijn maisonnettes met drie, vier en zelfs vijf kamers, tot een woonoppervlakte van 156 vierkante meter aan toe! In Sonnaz woont u op de begane grond of de eerste verdieping. Houdt u ervan om buiten te zitten? De terrassen van het type Sonnaz zijn alle drie op het zonnige zuiden georiënteerd. En in het afgesloten parkeerhof van Spuifront is alvast een eigen parkeerplaats voor u gereserveerd.

EXTERIEURIMPRESSIE

TWEELAAGSE MAISONNETTE

• Gelegen op de begane grond en eerste verdieping • Woonoppervlakte circa 100 m • Begane grond: kamer ter vrije invulling, toilet, berging en 2

terras op het zuiden (dijkzicht)

• Eerste verdieping: living met open keuken • Slaapkamer met kastruimte • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Privé parkeerplaats in het parkeerhof

BEGANE GROND 66

GETOOND BWNR 35

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

TWEELAAGSE MAISONNETTE

• Hoekwoning gelegen op de begane grond en eerste verdieping • Woonoppervlakte circa 156 m • Begane grond: living en open keuken, toilet, inpandige berging 2

en woningbreed terras op het zuiden (dijkzicht)

• Eerste verdieping: drie (slaap)kamers en mogelijkheid voor b.v. werkkamer en een badkamer met inloopdouche (ligbad en tweede toilet optioneel)

• Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Privé parkeerplaats in het parkeerhof

BEGANE GROND 68

GETOOND BWNR 36

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

BOUWNUMMERS 45, 46, 53, 54 EN 61

5 APPARTEMENTEN SONNAZ Onderdeel van het gebouw Sonnaz zijn naast de drie maisonnettes ook vijf appartementen. Heerlijk ruime appartementen met het gemak van gelijkvloers wonen, verdeeld over de eerste tot en met vierde verdieping. Hoe hoger uw woonlaag, hoe inspirerender het uitzicht over het dorp. Het topapartement voelt aan als een penthouse, met de luxe van twee buitenverblijven: een balkon én een dakterras.

Ook aan voldoende woonruimte is gedacht. Afhankelijk van uw keuze heeft u zelfs maximaal drie slaapkamers tot uw beschikking. Op het afgesloten parkeerhof kunt u altijd uw auto kwijt op de eigen plek.

EXTERIEURIMPRESSIE

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 46

GETOOND BWNRS 46 EN 54

DRIEKAMER APPARTEMENTEN

• Ligging op de tweede en derde verdieping • Woonoppervlakte circa 123 m • Living met open keuken • Twee slaapkamers • Badkamer met inloopdouche (bad optioneel) en separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Balkon op het zuiden (dijk- en dorpzicht) • Inpandige bergruimtes met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

GETOOND BWNRS 45 EN 53

VIERKAMER APPARTEMENTEN

• Ligging op de tweede en derde verdieping • Woonoppervlakte circa 91 m • Woonkamer met open keuken • Grote slaapkamer met ruimte voor kasten, twee extra (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche en separaat tiolet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Balkon op het zuiden (dijk- en dorpzicht) • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

GETOOND BWNR 61

VIERKAMER TOPAPPARTEMENT

• Hoek ligging op de vierde verdieping • Woonoppervlakte circa 156 m • Woonkamer met open keuken • Grote slaapkamer met veel ruimte voor kasten, twee extra (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche en separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Balkon op het zuiden én groots dakterras • Inpandige bergruimtes met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Twee privé parkeerplaatsen in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

EXTERIEURIMPRESSIE

BOUWNUMMERS 39, 40, 41, 47, 48, 49, 55, 56, 57, 62, 63 EN 67 12 APPARTEMENTEN ARNO Ook gebouw Arno is zo’n appartementengebouw met een heel kleinschalig - en dus intiem - karakter. Niet meer dan twaalf appartementen komt u er tegen, maar dan wel in een grote verscheidenheid. Alleen al in woonlagen, variërend van de eerste tot en met de vijfde verdieping. Op die hoogste laag mag uw appartement gerust een topappartement worden genoemd. Naar welke woonlaag uw voorkeur ook uitgaat: altijd heeft Arno het gemak van twee slaapkamers. Uw buitenruimte is gelegen tussen het Spui en de dijk, zodat u naar beide kanten kunt kijken. Kiest u voor het privilege van het topappartement vijfhoog? Dan is uw uitzicht niet alleen indrukwekkend, u heeft ook het plezier van een balkon en een extra dakterras.

GETOOND BWNRS 39, 40, 41, 47, 48, 49, 55, 56, 57, 62 EN 63

DRIEKAMER APPARTEMENTEN

• Ligging op de eerste tot en met vijfde verdieping • Woonoppervlakte circa 81 - 84 m • Living met open keuken • Twee slaapkamers • Complete badkamer met inloopdouche (optioneel toilet) • Separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Balkon op het westen (extra dektuin voor bouwnummers 40 en 41) • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

VIJFDE VERDIEPING

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

GETOOND BWNR 67

DRIEKAMER TOPAPPARTEMENT

• Ligging op de vijfde verdieping • Woonoppervlakte circa 83 m • Woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Complete badkamer met inloopdouche (optioneel toilet) • Separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Balkon op het westen, extra groot dakterras • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine 2

en -droger

• Privé parkeerplaats in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 49

VIJFDE VERDIEPING

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

BOUWNUMMERS 37, 38, 42, 43 ,44, 50, 51, 52, 58, 59, 60, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 71 EN 72 19 APPARTEMENTEN DOURO Met negentien appartementen is ‘Douro’ het grootste van de drie appartementengebouwen aan deze zijde van het plan. En met zeven verdiepingen reikt het uitzicht ook nog eens veel verder. Daarmee is het penthouse op de zevende etage het absolute summum van woongenot, samen met de twee topappartementen een verdieping lager. Op de begane grond en de eerste tot en met vijfde verdieping vindt u maximaal drie appartementen. U heeft in Douro keus uit drie of vier slaapkamers.

EXTERIEURIMPRESSIE

GETOOND BWNR 37

DRIEKAMER APPARTEMENT

• Ligging op de begane grond • Woonoppervlakte circa 81 m • Woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Badkamer met inloopdouche • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Terras met Spuizicht • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

ZEVENDE VERDIEPING

ZESDE VERDIEPING

VIJFDE VERDIEPING

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

GETOOND BWNRS 42, 50, 58, 64, 68 EN 70

DRIEKAMER APPARTEMENTEN

• Ligging op de begane grond tot en met zesde verdieping • Woonoppervlakte circa 143 m • Living met open keuken • Twee grote slaapkamers met veel ruimte voor kasten • Badkamer met inloopdouche, separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Balkon met Spuizicht • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Twee privé parkeerplaatsen in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

EXTERIEURIMPRESSIE BINNENGEBIED

GETOOND BWNRS 43, 51, 59, 65, 69 EN 71

ZEVENDE VERDIEPING

ZESDE VERDIEPING

VIJFDE VERDIEPING

VIERDE VERDIEPING

VIERKAMER APPARTEMENTEN

• Ligging op de eerste tot en met zesde verdieping • Woonoppervlakte circa 114 m • Woonkamer met open keuken • Grote hoofdslaapkamer, twee extra (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche, separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Balkon met Spuizicht (bij bouwnummer 69 extra dakterras) • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

GETOOND BWNRS 44, 52, 60 EN 66

DRIEKAMER APPARTEMENTEN

• Ligging op de derde tot en met vijfde verdieping • Woonoppervlakte circa 92 m • Living met open keuken • Twee slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, separaat toilet • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Balkon met Spuizicht • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Privé parkeerplaats in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

INTERIEURIMPRESSIE BWNR 72

'ZELFS AAN DE MEEST EXCLUSIEVE WOONWENSEN KOMT UW PENTHOUSE DOURO TEGEMOET!!'

ZEVENDE VERDIEPING

ZESDE VERDIEPING

VIJFDE VERDIEPING

VIERDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

GETOOND BWNR 72

ZEVENDE VERDIEPING

ZESDE VERDIEPING

VIJFDE VERDIEPING

VIERDE VERDIEPING

PENTHOUS

• Ligging op de zevende (top)verdieping • Woonoppervlakte circa 259 m • Woonkamer met (woon)keuken • Hoofdslaapkamer en garderobekamer • Aangrenzende complete badkamer met inloopdouche • Twee riante extra (slaap)kamers • Extra badkamer met inloopdouche • Vloerverwarming en -vloerkoeling • Twee balkons met fraai zicht over het Spui • Inpandige bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger • Twee privé parkeerplaatsen in het parkeerhof • Opstelplaats voor fietsen in de gemeenschappelijke fietsenberging 2

DERDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

HEERLIJK ONTSPANNEN MET HOMESTUDIOS SFEERVOLLE KEUKENS EN BADKAMERS Een nieuw thuis begint natuurlijk met de woning zelf, maar persoonlijk wonen gaat over meer dan vierkante meters en vrij-op-naamprijzen. Wanneer u straks de sleutel van uw nieuwbouwwoning krijgt overhandigd, is het belangrijk dat uw nieuwe huis zo snel mogelijk aanvoelt als thuis. Daarvoor kunt u - na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst - terecht bij Homestudios. Homestudios helpt u om keuzes te maken uit de voor uw woning beschikbare kopersopties. Daarbij staan persoonlijke begeleiding door kundige specialisten, een inspirerend experience center en een interactieve online omgeving centraal.

Uniek is de mogelijkheid om bij Homestudios belangrijke onderdelen van uw woning helemaal woonklaar te laten opleveren. Denk aan de keuken en het sanitair, maar ook binnendeuren en volledig afgewerkte wanden, vloeren en trappen (wanneer aanwezig) behoren tot de mogelijkheden. Helemaal passend bij uw persoonlijke woonstijl, wensen én budget. En natuurlijk: klaar op het moment dat u de sleutel van uw nieuwe huis krijgt overhandigd.

ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN VOOR UW BOUWNUMMER ONLINE Alle kopersopties van deze en andere woningtypes ontdekt u online op Mijn Homestudios. Van extra lichtpunten en data-aansluitingen tot (bij grondgebonden woningen) een dakkapel en een grote master bedroom met ruimte voor een inloopkast. Bundel uw favoriete kopersopties (inclusief bijbehorende investering) in woonontwerpen; een goed hulpmiddel om te ontdekken welke woning het beste bij u past.

Verder ontdekt u aan de hand van voorbeeldopties meer over de unieke mogelijkheid om (delen van) uw woning woonklaar op te laten leveren met Homestudios. naar keuze.

De op deze pagina’s afgebeelde sfeerfoto’s dienen slechts ter inspiratie.

HOMESTUDIOS

COLOFON

VERKOOPINFORMATIE

DE PASSIE VAN AM

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Inspirerende en duurzame leefomgevingen bedenken en ontwikkelen, dat is de passie van AM.

Vlietkade 1

Wij werken samen met belanghebbenden op basis van conceptuele kracht, innovatie en co-creatie.

3262 JN Oud-Beijerland

AM legt de lat hoog als het gaat om gebiedsontwikkeling en geeft invulling aan haar missie aan

0186 - 619 300

de hand van vijf kernthema’s: Gedurfde duurzaamheid, Stad- en gebiedmaker, Gelukkig leven,

hoekschewaard@ooms.com

Healthy Urban Living & Working en Inclusieve stad. Met het project Spuifront beantwoordt AM aan meerdere van haar kernthema’s.

ONTWIKKELAAR

AM Zuidwest Utrecht www.am.nl

PARTNERS BAM Wonen Homestudios Roos Ros Architecten Architectuur Maken Lagado Architects

PROJECTCOMMUNICATIE Leitmotiv, Den Haag

DISCLAIMER

ONTSPAN

In deze sfeerdocumentatie opgenomen artist impressions, interieurbeelden en situatie zijn bedoeld om u een indruk te

WAAR WE GELUKKIG VAN WORDEN EN HOE

geven. Aan de getoonde informatie kunnen geen rechten

Ons (woon)geluk wordt, zeker nu, niet alleen bepaald door onze woning. Maar vooral ook door

worden ontleend. Deze brochure is geen contractstuk.

aspecten zoals de omgeving en de mate waarin we ons daarmee verbonden voelen. Daarnaast zijn voorzieningen die het leven verrijken en verduurzamen belangrijk. Net als het gevoel dat je zelf de regie hebt en keuzes kunt maken. Spuifront creëert ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De huizen bieden comfortabele ruimte om als gezin samen te zijn en gezellig te kokkerellen en tafelen met vrienden, maar zijn ook toegerust om thuis te werken of te studeren. Door de ligging van Spuifront aan de rand van Oud-Beijerland en omringd door natuur en water wordt een gezonde woonomgeving gecreëerd met ruimte voor rust en ontspanning.