Blauwhoed Waterrijk Brochure

E R V A A R

E E N

N I E U W

G E V O E L

V A N

RIJKDOM

I N H O U D RIJK AAN RUIMTE

6&7

RIJKE ARCHITECTUUR

8&9

EEN OVERVLOED AAN BUITEN

10 & 11

PERFECTE LIGGING

12 & 13

DE RIJKE HISTORIE VAN WEESP

14 & 15

LAANWONING

16 & 17

HERENHUIS

18 & 19

BUNGALOW / NOTARIS-BUNGALOW

20 & 21

SINGELWONING

22 & 23

RIETWONING

24 & 25

VRIJSTAANDE VILLA

26 & 27

HET LANDHUIS

28 & 29

HET BESTE VOOR DE TOEKOMST

30 & 31

DE HOOGSTE KWALITEIT

32 & 33

COLOFON

34

R I J K

A A N

R U I M T E Timing is alles. Als je toe bent aan een nieuwe woning, net buiten de stad, met een overvloed aan ruimte, dan komt deze kans als geroepen.

In Waterrijk vind je precies wat je zoekt: de luxe van landelijk vrij wonen met de gezelligheid van de grote stad om de hoek.

Waterrijk is de nieuwe wijk in Weespersluis.

Op het rijk van eilandjes is het landelijk chique én eigentijds wonen. De woningen staan op riante kavels en je vindt hier veel variatie in prachtige Herenhuizen, Bungalows, twee-ondereen-kapwoningen en ruime Vrijstaande Villa's.

De architectuur is geïnspireerd op de typische Hollandse dorpen langs de Vecht, maar dan met een moderne touch.

The middle of somewhere Waar in Nederland vind je zulke prachtige landelijke woningen met de stad om de hoek? Het is vaak kiezen tussen vrij wonen, weg van alles en iedereen.

Of juist settelen midden in de Randstad. In Waterrijk heb je het allebei. Wat een luxe.

Extra tuinkamer De woningen zijn stuk voor stuk al waanzinnig en we doen er nog een schepje bovenop. Bij alle woningen kan je kiezen voor een extra tuinkamer in je tuin. Bijvoorbeeld voor een luxe zithoek met overkapping of een inspirerende werkplek aan het water. Bij een groot aantal Laanwoningen en Herenhuizen is deze extra tuinkamer al standaard geïsoleerd en voorzien van bekabeld internet.

Wonen in het huis waar je vroeger van droomde Roos (35) is een van de eerste bewoners van Weespersluis. Samen met haar vriend, zoontje en dochtertje, woont ze nu al ruim 2 jaar in een prachtige Notariswoning in Lanenrijk, om de hoek van Waterrijk.

“ Weet je wat zo mooi is?

M’n huis, m’n straat, de omgeving. Alles is helemaal zoals ik had gehoopt. Ik woon nu echt in het huis waar ik vroeger van droomde.”

Roos, Bewoner Lanenrijk

7

R I J K E

A R C H I T E C T U U R In Waterrijk worden 70 luxe, landelijke woningen gebouwd, die één worden met het authentieke, natuurrijke landschap van Weespersluis. Van Vrijstaande Villa’s en typisch Hollands Rietwoningen tot ruime Bungalows en een Landhuis met luxe appartementen in Vechtse stijl. Architecte Britta van Egmond vertelt meer over de bouwstijl en haar inspiratie.

De woningen zijn erop ingericht om de overgang van binnen naar buiten zo subtiel mogelijk te maken. Britta: “De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, je hebt een perfect uitzicht op het water en met de openslaande deuren sta je zó in je tuin.

“ Binnen geniet je optimaal van buiten.”

De brede woonkamers geven je heerlijk veel leefruimte aan de waterkant. Over alle aanzichten van de woningen is nagedacht.”

“De bouwstijl is geïnspireerd op een stoere, chic Hollandse stijl. Deze stijl zie je terug in alle woningen, al verschillen ze onderling wel van elkaar.

“ Alle woningen hebben iets bijzonders en toch vormt de wijk een mooi totaalplaatje.”

Dit geeft de wijk een speels aanzicht en de diversiteit maakt de wijk aantrekkelijk voor verschillende type mensen. Het biedt ze ook veel keuze natuurlijk. De ene woning heeft een erker of een ruime zijuitbouw en de ander een rieten kap, houten vlonder of extra buitenruimte in de tuin.”

STOER, CHIC EN VEEL HOUT De Hollandse details zie je terug in de houten gevels en het robuuste houtwerk van de kozijnen. De lange houten steigers zie je al van ver door de rietkragen steken.

“ Alle woningen zijn ontworpen om volop van te genieten van de natuur om je heen.”

Britta van Egmond, Architecte Waterrijk

9

Chic groen De grote tuinen geven de buurt een groenrijk karakter. En bij de meeste woningen liggen de tuinen ook nog eens ideaal op zonnig zuid of zuidwest. Hier heb je alle ruimte om eindelijk je eigen moestuin te beginnen.

Laat je verrassen door je groene vingers.

Of maak een speelparadijs voor je kinderen of kleinkinderen. Je kan in ieder geval in alle rust van je tuin genieten, want de woningen zijn aan de straatzijde voorzien van mooie, groene erfscheidingen. Fijn voor je privacy en voor het groene aanzicht vanaf de straat.

E E N

O V E R V L O E D

Picknick in het park Voor een extra dosis natuur of een spontane picknick loop je straks vanuit je woning zo naar één van de drie parken van Weespersluis.

Hardlopen, bootcampen, cross fitten of gewoon ontspannen je hond uitlaten, het kan hier allemaal. Of ga voor een rondje Gouw: een mooie fiets- en wandelroute van ca. 5 km langs het water, die dwars door de parken en het natuurgebied loopt.

A A N

B U I T EN Een kop koffie in de ochtendzon op je terras. Het geluid van het ruisende riet.

De ochtendrituelen van de vogels. De weerkaatsing van zon en de wolken op het water.

Hoe schilderachtig wil je het hebben? Dit is dag in, dag uit, genieten van thuis.

Het water roept Zie je jezelf al uitkijken over het water of je riante tuin vanuit je keukenraam? Of in alle vroegte varen over de wateren rondom de Vecht? Aan de Gouw kan je straks ook heerlijk genieten op het strandje of terras van een strandpaviljoen. Dit past allemaal in bij het luxe, landelijk wonen in Waterrijk.

11

Parterre Penthouse: bouwnummer 200

Landhuis: bouwnummers 24, 25, 26, 35, 36, 37, 45, 46, 47, 48 Bungalow:

bouwnummers 201, 202, 203, 204

Vrijstaande villa: bouwnummers 38, 39, 40, 41, 42, 56, 57, 58, 59 Herenhuis:

bouwnummers 1, 2, 5, 6, 27, 28, 31, 32, 49, 50, 51, 62

Rietwoning: 30

ider

gel

E231 Mu

slotl

A1

28 5

nda le

rpo

lde

Fase 4

rsin

aan

bouwnummers 7, 8, 14, 15, 33, 34, 43, 44

31 22

29 Fase 5A1

Lanenrijk

27

E231

Singelwoning:

200- 204

21

20 18

19

16

17

24

6

Muiden

A1

Speelveld

Waterrijk

4

3

2

1

A1

Notaris Bungalow: bouwnummers 63, 64, 65

32

33

34

35

Speelveld

15 25

26

A1

E231

Blo e

me

Fase 3

A9

bouwnummers 9, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 52, 53, 54, 55

49

48

47 36

37

T 14

9 8

Muiderslot

A1

A9

Laanwoning:

52

53

54

55 46

45

44 43 42 39 40 41 38 10 11 12 13

Weespersluis is een geweldige plek om op te groeien. Er is al een Brede School en hier komt een kinderdagverblijf voor de allerkleinsten bij.

Kinderen hebben volop de ruimte om te spelen in en rondom het huis, in de diverse parken en het natuur- en recreatiegebied.

23

m

Reis je liever met het OV? Station Weesp ligt vlak bij Weespersluis. Hier gaat iedere 15 minuten een trein richting Amsterdam, Almere, Utrecht en Zwolle.

7

A1

Volop ruimte, rust en groen De mooie steigers, bootjes en bruggen zijn kenmerkend voor de waterrijke omgeving.

Grote tuinen nodigen uit tot een ontspannen buitenleven. Met je eigen bootje vaar je via de sluis zo de Vecht op en geniet je vanaf het water Amsterdam van het gezellige Weespersluis.

Heb je geen A1 A1 aanlegplaats bij je woning? Er komt A1 ook een haventje met ruimte voor sloepen in Waterrijk.

56

En je zit zó in de stad Dagje shoppen? Of een terrasje pakken in de stad? Je zit in 5 minuten in het gezellige centrum van Weesp. Via de A1 ben je zo in Amsterdam en ’t Gooi, via de A6 binnen een kwartier in Almere en ook in Utrecht zit je zo via de A27.

De eerste buurten in Weespersluis worden al een tijdje bewoond. Zoals Lanenrijk.

Waterrijk kijkt uit op Lanenrijk en je kan hier op je gemak rondkijken en alvast de sfeer proeven.

De diversiteit aan woningen in Lanenrijk en de speelse bouw zie je ook terug in Waterrijk, alleen in een andere, landelijk chique stijl.

Het gevarieerde aanbod maakt de buurt divers en aantrekkelijk voor verschillende typen mensen van diverse leeftijden.

50

57 58

51

59

65

60

64

61

Weespersluis verrijkt Weesp met zo’n 2.750 woningen. Natuurlijk worden die niet in één keer gebouwd. Buurtje voor buurtje, wijk voor wijk krijgt het prachtige gebied vorm. Waterrijk is een buurt met landelijke woningen en grote, zonnige tuinen, omringd door water. Het historisch centrum van Weesp ligt om de hoek.

63

62

LIGGING

bouwnummers 3, 4, 20, 21, 22, 23, 29, 30, 60, 61

P E R F E C T E

Fase 2 Lan

dsc

Le

ron

eu

we

Vechtrijk

Fase 1 erla

an

nv

eld

se

we

g

13

Zin in een avondje cultureel? Ga dan naar het theaterpand ‘City of Wesopa’ en voor totale ontspanning moet je bij Spa Wellness Weesp zijn.

Ook in Weespersluis zelf kan je straks je dagelijkse boodschappen doen. Er komen diverse winkeltjes en verse groeten, fruit en bloemen haal je op de wekelijkse markt.

D E

R I J K E

H I S T O R I E

V A N

W E E S P Culinair genieten, hangen op een terras, lekker sporten, ontspannen op het water en een beetje slenteren door de stad. Welkom in Weesp. Een stad met een rijke historie en een gezellig, authentiek centrum. Wat wil je nog meer?

Naast een aantal sportscholen heeft Weesp een rijk verenigingsleven. Hockeyen, voetballen, handballen of golfen, het kan hier allemaal.

Voor waterliefhebbers is Weesp een paradijs.

Bevaar de wateren in en rondom Weesp met de picknickmand binnen handbereik en maak een tussenstop op het IJburgse strand Blijburg.

In de buurt zijn diverse kinderdagverblijven en basisscholen. Er zijn twee scholen voor het voortgezet onderwijs, waaronder het Vechtstede College dat een onderscheiding heeft gewonnen voor ‘Excellente School’. Wie medische zorg nodig heeft, kan terecht bij Gezondheidscentrum Weesp, waarin allerlei zorgvoorzieningen onder één dak zijn samengebracht.

TYPISCH EN VERRASSEND HOLLANDS

Alle winkels die je nodig hebt, vind je in het gezellige centrum van Weesp en de Maxis in Muiden ligt praktisch om de hoek. Voor nog uitgebreider shoppen ben je zo in Amsterdam, ’t Gooi of Amersfoort. Wil je lekker uit eten, dan hoef je Weesp niet uit. Er zijn echt legio horecagelegenheden, vaak met leuk terras.

15

L A A N W O N I N G BIJZONDERHEDEN • woonoppervlakte van 130 tot 138 m2 • kavel ca. 137 tot 296 m2 • 3 slaapkamers • tuinkamer of carport én berging in de tuin • bodemwarmtepomp met comfort koeling • alle verblijfsruimtes bekabeld internet

Deze royale woningen bevinden zich op drie locaties in Waterrijk.

Altijd heb je een tuin met gunstige zonligging. De Laanwoningen zijn er in een aantal subtypen, door de variatie in kapvorm en diepte. De begane grond is 2,90 meter hoog. Dit is ongeveer 30 centimeter hoger dan het gemiddelde nieuwbouwhuis. Die extra hoogte zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel én prachtige lichtinval.

Alle Laanwoningen hebben drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche, een apart tweede toilet en een open zolderverdieping die je naar eigen inzicht in kunt delen. Tuinen liggen op het oosten, westen of zuiden, waardoor je op een mooie dag altijd een plek in de zon vindt.

In de tuin van de Laanwoningen is een tuinkamer gemaakt naast de berging, waar ook bekabeld internet aanwezig is. Richt je deze in als werkplek of hobbyruimte? Bouwnummer 13 krijgt in plaats van een tuinkamer een carport. Bouwnummer 9, 13 en 55 hebben een parkeerplaats op eigen terrein en bouwnummer 52 heeft zelfs twee eigen parkeerplaatsen. Voor de andere bewoners van de Laanwoningen is er volop openbare parkeergelegenheid dicht bij het huis.

In de artist impressies op deze pagina's zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

17

H E R E N H U I S Alle woningen hebben drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en een apart toilet. De ruime zolder kun je naar eigen idee indelen.

En heb je al gezien dat alle tuinen op het zuiden liggen? En de vier hoekwoningen, bouwnummer 38, 42, 56 en 59, hebben standaard een extra brede woonkeuken in de erker.

Bouwnummer 42 en 56 hebben een parkeerplaats op eigen terrein.

Bouwnummer 59 heeft er zelfs twee.

De bewoners van de bouwnummers 38, 57 en 58 kunnen hun auto kwijt onder de carport naast de berging. De andere bouwnummers hebben als extra een tuinkamer naast de berging. Handig als sport- of werkplek.

BIJZONDERHEDEN • woonoppervlakte van ca. 145 tot 172 m2 • kavel ca. 166 tot 297 m2 • 3 slaapkamers • tuin op het zuiden • extra tuinkamer of carport én berging • bodemwarmtepomp met comfort koeling • alle verblijfsruimtes bekabeld internet

Deze prachtige, statige Herenhuizen staan straks aan de noordkant van Waterrijk. Met een breedte van circa 6 meter en een plafondhoogte van maar liefst 2,90 meter op de begane grond krijg je een heel luxe en ruimtelijk gevoel. Bovendien zorgen de vele hoge ramen voor een mooie lichtinval.

In de artist impressies op deze pagina's zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

19

B U N G A L O W Deze prachtige Bungalows liggen aan een van de mooie straatjes in Waterrijk. Het grote voordeel van dit huis is dat het ruim 8 meter breed is, waardoor we een slaap-woonprogramma op de begane grond konden maken. Heerlijk alles gelijkvloers in combinatie met een fijne tuin op het oosten of westen.

Op de begane grond vind je twee slaapkamers en een badkamer. Deze voelen extra ruimtelijk en licht door de 2,90 meter hoge plafonds. De keuken ligt aan de straatzijde en de woonkamer is tuingericht. Door de grote, hoge ramen heb je

BIJZONDERHEDEN • woonoppervlakte 132 m2 (Notarisbungalow +11 m2) • kavel van ca. 243 tot 477 m2 • 3 slaapkamers, optioneel 4e werk-/slaapkamer op zolder voor Bungalow • 2 slaapkamers, optioneel 3e werk-/slaapkamer op zolder voor Notarisbungalow • tuin op oosten of westen • optioneel: berging met tuinkamer • bodemwarmtepomp met comfort koeling • alle verblijfsruimtes bekabeld internet

overal zicht op de mooie omgeving waar je woont.

Op de etage is ook nog een zee aan ruimte.

Je hebt hier een slaapkamer en ruimte voor een extra slaapkamer, logeerkamer of badkamer.

Alle Bungalows hebben minstens één parkeerplaats op eigen terrein, een houten berging in de tuin en een kleine veranda bij de voordeur. Bouwnummers 26 en 45 hebben twee parkeerplaatsen. Bij deze Bungalows heb je standaard een berging en de mogelijkheid om een extra tuinkamer te laten plaatsen.

N O TA R I S B U N G A L O W Als het gelijkvloers wonen je aanspreekt en je nóg iets ruimer wilt wonen, kies dan voor de extra luxe Notarisbungalow. Hier zijn er maar drie van in Waterrijk. Het bijzondere aan deze Notarisbungalows is de riante kavels waarop ze staan, de extra grote leefruimte (+ 11 m2 vergeleken bij de andere Bungalows) én het vrije zicht op het water. In de zomer lekker picknicken voor je deur. Of luisteren naar het kabbelende water vanuit je voortuin.

Op de begane grond vind je twee ruime slaapkamers en met de optie om op zolder nog een derde werk- of slaapkamer te maken.

Welke bouwstijl heeft je voorkeur?

Als je houdt van een modern Hollands huis met een nostalgische touch, ga dan voor bouwnummer 65. Deze heeft een klassieke, rieten kap.

In de artist impressies op deze pagina's zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

21

SINGELW ONING Zie jij jezelf al wonen in deze royale twee-onder-een-kapwoning?

Deze stijlvolle Singelwoningen hebben een begane grond van 2,90 meter hoog en een brede woonkamer. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden via de hal met mooie stalen schuifpuien.

De tuinen van deze woningen liggen op het zuiden, westen of oosten. Wil je vanuit je prachtige tuin uitzicht over het water? Dan is bouwnummer 33, met eigen houten vlonder, iets voor jou.

BIJZONDERHEDEN • woonoppervlakte van ca. 147 tot 166 m2 • kavel van ca. 281 tot 380 m2 • tuin op het zuiden, westen of oosten • stijlvolle entreehal met stalen schuifpui naar keuken en woonkamer • optioneel: berging met tuinkamer • 2 parkeerplaatsen • bodemwarmtepomp met comfort koeling • alle verblijfsruimtes bekabeld internet

De woonkeuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en de woonkamer grenst aan de riante achtertuin. Naast de standaard berging, kan hier optioneel een tuinkamer geplaatst worden. Ideaal als extra ruimte om te werken of te sporten.

Zoek je een huis met een zee aan leefruimte, drie slaapkamers, een vrij indeelbare zolder en twee parkeerplaatsen op eigen terrein? Kies dan voor de royale Singelwoning en ervaar hier straks een nieuw gevoel van rijkdom.

In de artist impressies op deze pagina's zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

23

R I E T W O N I N G Alle tuinen van de Rietwoningen liggen net even in een andere hoek. Maar of je nu kiest voor oost, west, zuid of noord, de tuinen zijn zo ruim dat je altijd een plek in de zon en schaduw vindt.

BIJZONDERHEDEN • woonoppervlakte van ca. 174 m2 • kavel van ca. 367 tot 440 m2 • 2 parkeerplaatsen • vloerverwarming op de 2e verdieping • optioneel: berging een tuinkamer • bodemwarmtepomp met comfort koeling • alle verblijfsruimtes bekabeld internet

De naam zegt het al: deze royale twee-onder-een kapwoningen zijn herkenbaar aan hun stijlvolle rieten daken. Modern met een oud-Hollandse touch. Ook de aan het huis geschakelde berging heeft een rieten kap. Volledig in stijl. Kom straks aanrijden en parkeer je auto op een van de twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woningen zijn ruim opgezet en de plafonds op de begane grond van 2,90 meter hoog geven een extra ruimtelijk gevoel. Op de begane grond vind je het woongedeelte en de open woonkeuken. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet. De tweede verdieping is standaard ingedeeld met nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer.

In de artist impressies op deze pagina's zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

25

V R I J S TA A N D E V I L L A De entree van de Villa is een verrijking. Vanuit de woonkamer en de riante woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste etage vind je drie kamers en een badkamer. Bouwnummers 6, 27, 28, 49, 50 en 51 hebben zelfs vier kamers op de eerste verdieping. Op zolder zijn er nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Op en top luxe!

De kaveloppervlaktes variëren van ca. 388 tot 659 m2. De zonligging varieert, maar met zo’n riante tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.

Hoe dan ook, er is volop ruimte om te spelen of in alle rust te tuinieren.

Alle bouwnummers behalve 62 liggen aan het water en krijgen standaard een vlonder of aanlegsteiger. Ontspan jij hier in het weekend of na een lange werkdag?

BIJZONDERHEDEN

Op de grootste kavels van Waterrijk staan maar liefst 12 indrukwekkende vrijstaande villa’s. Ervaar een nieuw gevoel van rijkdom in én om je huis. De villa’s hebben allemaal hun eigen bijzonderheden: een rieten kap, vijf tot zes slaapkamers of een eigen vlonder óf aanlegsteiger in de tuin. Wat mag er in jouw woning niet ontbreken?

De Villa is er in twee varianten, het verschil zit hem in de grootte van zowel het huis als de tuin. Maar ook de bouwstijl en locatie zijn net even anders. De Villa van 187 m2 heeft een pannendak en een aparte berging in de tuin. De grotere variant van 202 m2 heeft een rieten kap, een extra slaapkamer en berging aan het huis.

Bij alle Villa’s heb je de luxe van twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein.

• woonoppervlakte 187 of 202 m2 • kavel ca. 388 tot 659 m2 • vlonder of steiger (behalve bouwnummer 62) • 5 of 6 slaapkamers • 2 badkamers • 2 privéparkeerplaatsen • extra: vloerverwarming op de 2e verdieping • optioneel: berging met tuinkamer • bodemwarmtepomp met comfort koeling • alle verblijfsruimtes bekabeld internet

In de artist impressies op deze pagina's zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

27

HE T

L ANDHUIS BIJZONDERHEDEN • woonoppervlaktes van 112 tot 205 m2 • altijd één of twee heerlijke balkons met vrij zicht op het water • 2 of 3 slaapkamers • 1 of 2 parkeerplaatsen • bodemwarmtepomp met comfort koeling • alle verblijfsruimtes bekabeld internet

De vier appartementen en het Parterre Penthouse in Waterrijk vormen samen een statig landhuis in ‘Vechtse’ stijl. Vanuit de vier waterfrontappartementen heb je een prachtig uitzicht over het water. In plaats van op de bovenste verdieping, is er hier op de begane grond een waanzinnig Parterre ‘Penthouse’ met een grote tuin en terras aan het water gerealiseerd.

Hier geniet je in alle rust van het buitenleven.

Gewoon bij je eigen huis.

Kom thuis, parkeer je auto op het eigen parkeerterrein of zet je fiets in de separate berging op de begane grond en neem de lift naar boven.

Appartement 201 en 202 hebben maar liefst twee parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein van het Landhuis.

Parterre ‘Penthouse’ De eyecatcher van het pand is het appartement op de begane grond. Het luxe, zeer riante appartement heeft een eigen entree en een woonoppervlakte van maar liefst 205 m2.

De mooie ruime tuin is de kers op de taart.

Hier kun je aanmeren met je bootje aan je eigen aanlegsteiger en in de zon genieten van een drankje op je terras.

Dit ‘Penthouse’ heeft een bijkeuken, een separate berging op de begane grond en twee parkeerplaatsen op het parkeerterrein van het Landhuis.

De drie slaapkamers zijn allemaal ruim en de master bedroom steelt de show met een grote inloopkast en badkamer en suite. De derde slaapkamer laat zich perfect inrichten als werk- of hobbyruimte.

Via de openslaande deuren en de grote raampartijen komt het licht overal binnen en loop je zo naar de steiger. En waar je ook bent, overal beleef je het wonen aan het water.

De tuin ligt op het zuiden, maar onder een van de twee overdekte verandaterrassen vind je een heerlijke plek in de schaduw.

De waterfrontappartementen op de eerste verdieping zijn ongeveer 124 en 134 m2 groot en hebben een heerlijk balkon op het zuidoosten of zuidwesten. Er zijn drie slaapkamers. De master bedroom heeft een riante inloopkast.

De twee waterfrontappartementen op de tweede verdieping zijn ongeveer 112 m2 groot, voorzien van twee slaapkamers en maar liefst twee balkons van 12 m2 en 5 m2. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.

In de artist impressies op deze pagina's zijn opties opgenomen. Deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen.

29

H E T

B E S T E

VOOR DE TOEKOMS T Fijn idee toch? De komende jaren hoef je niets aan je huis te veranderen of te verbeteren op het gebied van duurzaamheid. De woningen zijn voorzien van de nieuwste, groene wooninnovaties.

Groen gebouwd Alle woningen hebben een zeer laag energieverbruik dankzij perfecte isolatie, een bodemwarmtepomp én bij sommige huizen zonnepanelen.

Rijd je een elektrische auto? Bij de woningen met eigen parkeerterrein kan je optioneel een voorziening laten treffen om een laadpaal te plaatsen.

De nieuwe lat is gasloos Om aan het Klimaatakkoord van Parijs te voldoen, moet Nederland in 2050 volledig aardgasloos zijn. Blauwhoed en Van Wijnen dragen hier graag aan bij door jouw nieuwbouwwoning volledig gasloos in te richten met duurzame oplossingen voor de verwarming en het koken.

De bodemwarmtepomp vervangt de cv In de grond zit een warmtewisselaar.

Hiermee wordt de basistemperatuur van de bodem gebruikt om de woning te verwarmen en verhoogd tot het niveau dat nodig is voor de verwarming en warm water in je huis.

Vloerverwarming en warm water De techniek van een bodemwarmtepomp werkt het best met lage-temperatuur– verwarming. Je nieuwe woning is daarom voorzien van vloerverwarming op de begane grond, de eerste verdieping en bij enkele woningen ook op de tweede verdieping. Dit is heerlijk comfortabel en zeer energiezuinig.

" Met alle duurzame voorzieningen ben je nu al voorbereid op later."

Ventilatie met warmteterugwinning In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen de woning binnenkomt, wordt met warmte­ terugwinning via het plafond of de wanden de voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Dit geeft wel frisse lucht, maar geen tocht.

Elektrisch koken Alles elektrisch in huis betekent ook dat je elektrisch gaat koken. Bijvoorbeeld op inductie. Dit is mooi strak en ook makkelijk schoon te maken. Ideaal!

Energie en geld besparen Een deel van de energie in huis wordt duurzaam opgewekt. Je energierekening zal waarschijnlijk meevallen. Maximaal comfort, minder kosten.

Bekabeld internet Door alle verblijfruimtes wordt bekabeld internet aangelegd. Zo heb je overal in huis een sterke, snelle, stabiele en stralingsarme internetverbinding.

31

D E

H O O G S T E

K WALITEIT

K EU K EN & S A N I TA I R

Bij alle woningen krijg je een keukencheque om je eigen keuken samen te stellen.

Het topkwaliteit sanitair is van Villeroy & Boch, voorzien van stijlvolle Grohe-kranen.

33

C O L O F O N Om je zo goed mogelijk van dienst te zijn bij de aankoop van je woning hebben wij een ervaren makelaarsteam. Zij staan je graag terzijde in het maken van je keuzes of het beantwoorden van je vragen. Indien je dit wenst, kunnen zij je ook adviseren over de eventuele verkoop van je huidige woning of over financierings­mogelijkheden.

Verkoopinformatie: Vuurtoren | deMakelaars.nl Joost Calis Slijkstraat 36 1381 BA Weesp T | 0294 432 323 nieuwbouw@demakelaars.nl

Blauwhoed Karin Timmer Piet Heinkade 201 1019 HC Amsterdam T | 06 53 49 96 53

Waterrijk is een ontwikkeling van:

Architect: Van Egmond Architecten Concept & design: Brompton Road, Amsterdam Disclaimer In deze brochure tonen we de visuals. Deze geven je een goed beeld van hoe de huizen en de wijk eruit komen te zien. Houd er rekening mee dat op sommige visuals woningen te zien zijn inclusief meerwerkopties. De gegevens die in de documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist's impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachten situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgevingen worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van Blauwhoed en Van Wijnen ligt, sluiten zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit.

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Blauwhoed en Van Wijnen is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.

35

woneninweespersluis.nl