Best of clippings MIPIM 2019

MIPIM 2019 Best-of press clippings

12-15 March 2019

Palais des festivals

Cannes - France mipim.com

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AUSTRIA

Mipim: Projects Everywhere You Look across-magazine.com/mipim-projects-everywhere-you-look

La Promenade Carabiniers Wavre, Belgium (Booth P1B14)

Presented by Wallonia.be La Promenade Carabiniers is located in the heart of Wavre, which is close to Brussels and on the main communication route to the south of Belgium.

Wavre is a dynamic economic center and is the capital of the Brabant Walloon province. Le Promenade Carabiniers entails the transformation of the existing Carabiniers open-air parking lot into a mixed-use project comprising housing (8,000 sq m), shops (4,000 sq m) and underground parking (12,000 sq m). This will help transform the urban axis between the railway station and the Boulevard de l’Europe, also known as “La Promenade”, and is a critical element of the Wavre 2030 vision for the urban and environmental redevelopment of the town center. The opening is scheduled for 2021.

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City Plaza Wuppertal, Germany (Booth P-1, N.50)

Presented by Chapman Taylor City Plaza is the centerpiece of a large urban redevelopment project that links Wuppertal’s railway station to the town center.

In order to create a seamless and pedestrian-friendly link, a highway had to be lowered by six meters and a new bridge had to be built, flanked on both sides by retail pavilions. City Plaza is part of a group of impressive historical buildings that define the remodeled square in front of the railway station.

Its curved facade is clad with brass panels, which, in addition to improvements in the nearby public realm, elevate the area’s look and feel.

The opening is scheduled for this year.

Botanichesky Sad Transport Hub Moscow, Russia (Booth R7.C31)

Presented by Armo Group The administrative, business, and commercial units at Botanichesky Sad Transport Hub will be included in a single shopping and business center complex of 82,000 sq m, featuring an adjacent 53,300-square2/5

meter Apart Hotel, which will consist of more than 900 apartments, retail, and a restaurant area.

The business center will blend in with the shopping mall, providing services within easy reach. Armo Group used building information modeling (BIM) techniques to reduce the area required for technical services, freeing up space for residential and commercial use and improving the use of natural light in the shopping and entertainment areas. The opening is scheduled for 2020.

Dynamo Central Stadium Moscow, Russia (Booth R7.C31)

Presented by Armo Group VTB Arena – Dynamo Central Stadium, dedicated to footballer Lev Yashin, combines several facilities under one roof: a stadium and multi-functional sports arena along with a shopping and leisure complex designed for entertainment before and after sports events.

The stadium will provide seating for 26,319 people. The sports arena is unique in Europe due to its ability to be transformed, within hours, into different operational modes, such as for hockey, basketball, boxing, other sports activities, concerts, and shows. The transformations are carried out using intelligent engineering solutions that allow climatic parameters to be changed to ensure comfortable conditions for both athletes and spectators. All engineering systems are controlled from a single center.

Busan Eco Delta Smart City Busan, South Korea

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Presented by Korea Water Resources Corporation Busan Eco Delta Smart City, located along the Nakdong Delta waterfront, is meeting the challenge of creating a 21 st century smart waterfront city.

Designated a National Smart City Pilot Project in January 2018, the project will apply smart city technology to prepare for the 4th Industrial Revolution. Busan Eco Delta Smart City will provide a global cultural waterfront city in which life, work, and leisure are combined in attractive settlements. In particular, the Semulmeori District, located at the confluence of three waterways, will become a specialized cultural arena with housing, offices, shopping, hotels, convention facilities, retailing, a museum, R&D, and a hi-tech industrial park. Completion is scheduled for 2023.

Nivo Istanbul Istanbul, Turkey

Presented by Cathay Invest As Istanbul continues its growth as a megacity, the Nivo Istanbul Project combines residential and commercial development in a location that is emerging as a new city center.

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Nivo Istanbul is adjacent to the Basın Ekspres Highway and is close to Istanbul International Ataturk Airport, CNR Expo Center, and Tuyap International Exhibition Center. The scheme is designed as a mixed-use project that combines residential use, offices, home offices, a hotel, shops, and a retail street. Completion of the 171,820 sq m is scheduled for this year.

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Die 8 wichtigsten Immobilien-Trends 2019 trend.at/branchen/immobilien/mipim-immobilien-trends-10680813 13 mars 2019

Anmelden oder Registrieren © Apa, AFP or licensors Die MIPIM in Cannes, eine der wichtigsten internationalen Immobilienmessen für Investoren, ist ein wichtiges Stimmungsbarometer für die europäische aber auch der globalen Immobilienbranche. Die wichtigsten Trends des Jahres.

So schön wie 2018 kann es nicht immer sein. So war das Vorjahr für die Immobilienbranche noch ein Rekordjahr. Die Nachfrage ist zwar weiterhin hoch, aber die Dynamik lässt bereits nach. Investoren haben Risiken wie mögliche Zinserhöhungen und drohende Folgen eines Brexit im Blick, wenn sich viele Teilnehmer auf der internationalen Fachmesse für Immobilien, der MIPIM in Cannes, die vom 12 bis 15. März stattfindet, auch weiterhin optimistisch geben. Denn eine Talfahrt wird vielfach nicht erwartet.

Marktteilnehmer agieren nicht euphorisch, sondern rational „Die Kennzahlen sind gut, die Stimmung ist positiv. Die Marktteilnehmer agieren zwar offensiv, aber nicht euphorisch, sondern rational. Eine gesunde Mischung und man kann davon ausgehen, dass sich die großen Immobilienmärkte in den kommenden Jahren stabil aufwärts entwickeln werden", befindet Michael Ehlmaier, Geschäftsführer der EHL-Gruppe, der auf der Messe vor Ort ist.

Das Interesse an der Messe ist groß. Insgesamt tummeln sich am Ausstellungsgelände 3.800 Aussteller, um sieben Prozent mehr als im Vorjahr. Rund 270 Aussteller aus Österreich sind heuer dabei, ebenfalls etwas mehr als im Vorjahr. Auf der Messe treffen sich Fachleute, Planer,

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Ingenieure, Städtebauer, Finanzierer, Vertreter von Städten, Makler und Berater aus aller Welt, um ihre Ideen und Projekte zu präsentieren. Mit rund 26.000 Teilnehmern aus etwa 80 Ländern ist die MIPIM eine der größten Immobilienmessen der Welt. Österreich: Markt mit geringem Risiko und niedrigen Leerstandsraten Österreich als Immomarkt ist gut aufgestellt. So sind die österreichischen Märkte im internationalen Vergleich nach Einschätzung Ehlmaiers weiterhin überdurchschnittlich attraktiv: „Investoren schätzen das vergleichsweise geringe Risiko und die niedrigen Leerstandsraten, Mieter das stabile Mietniveau und das konstante soziale und wirtschaftliche Umfeld. Wir nehmen deshalb auch heuer wieder am Österreich-Stand ein großes Interesse internationaler Player wahr.“

Die wichtigsten Trends MIPIM-Immobilenmesse 2019 1. Nachhaltigkeit und neue Technologien Eines der großen Themen auf der Immo-Investoren-Messe ist die Nachhaltigkeit. So verändern hohe Energiepreise, der Klimawandel und gestiegene Vorschriften die Anforderungen an die Immobilienindustrie. Auch mit den Einflüssen von virtueller Realität, künstlicher Intelligenz, Blockchain, 3D-Druck und der Umgang mit großen Datenmengen setzt man sich auf der Immobilienmesse auseinander. Ebenso damit wie Renditen im digitalen Zeitalter optimiert werden können.

2. Mehr Geld von Kapitalmärkten wird wieder in Immobilien umgeschichtet - Korrektur bei Gewerbeimmos möglich Trotz steigender Risiken am Markt, gibt man sich auf der Messe entspannt. "Die Nachfrage nach Immobilieninvestitionen übersteigt das Angebot deutlich", so EHL-Boss Ehlmaier. Während aber bisher Immobilien vor allem als Alternative zu festverzinslichen Veranlagungen genutzt wurden, fließe aufgrund der sich verlangsamenden Konjunktur und damit verbundenen unsichereren Aussichten an den Börsen wieder mehr Kapital aus den Aktienmärkten in Immobilienveranlagungen.

Angesichts der nachlassenden Konjunktur rechnen verschiedene Experten dennoch an den Gewerbeimmobilienmärkten mit einer Korrektur. Wie an den Aktienmärkten werden in einem unsicheren Marktumfeld auch Investments in solche Objekte schwieriger.

3. Großinvestments mit vielfältigeren Finanzierungen als früher Die klassische Finanzierung aus Eigenkapital und Hypothekarkredit wird immer mehr zum Auslaufmodell. Große Investments werden mittlerweile überwiegend mit einem komplexen Mix aus Eigenkapital, Mezzaninkapital, Junior Loans (unbesicherte Kredite) und Senior Loans (besicherte Kredite) finanziert. "Es waren noch nie so viele Anbieter innovativer Finanzierungsformen bei der MIPIM wie heuer", so Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.

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4. Investoren aus Asien, dem Nahen Osten und in der EU suchen Austro-Objekte Österreich ist bei Investoren stark gefragt und zwar nicht nur von deutschen Anleger, für die Österreich faktisch einen erweiterten Heimmarkt darstellt, sondern von Großinvestoren aus dem EU-Raum, Asien und dem Nahen Osten. Besonders auffällig ist dabei, dass auch für ausländische Investoren Wohnen mittlerweile die am stärksten nachgefragte Assetklasse ist. „Dabei werden mittlerweile nicht mehr nur Wiener Objekte gesucht, sondern auch gute Projekte in den Bundesländern erfreuen sich steigender Beliebtheit“, erklärt Pöltl.

5. Sharing Economy erobert Markt für Büro- und Einzelhandelsimmobilien Sharing-Modelle sind auch in der Immobilienbranche zu einem großen Thema geworden. Im Büroneubau werden gemeinsam nutzbare Büroflächen wie Shared Space oder Co-Working bereits am stärksten nachgefragt. Auch im Bereich Einzelhandelsflächen entwickeln sich neue Nutzungsformen, bei denen unter dem Sammelbegriff „Shared Retail“ Mietflächen von mehreren Einzelhändlern gemeinsam oder abwechselnd genutzt werden. „Die Investoren registrieren die strukturellen Probleme des stationären Einzelhandels und stehen innovativen Strategien daher positiv gegenüber“, erklärt Stefan Wernhart, Geschäftsführer der EHL Gewerbeimmobilien.

6. Senioren-, Studentwohnungen und Wohnungen mit Fitnessbereich, Hauskino und Grillzonen beliebt Einer der Trends, auf die immer stärker gesetzt wird, ist eine gute Durchmischung innerhalb eines Gebäudes oder eines Stadtviertels, sowohl in ökonomischer als auch in sozialer Hinsicht.

Die traditionelle Einteilung des Marktes in wenige Assetklassen (Büro, Wohnen, Einzelhandel, Hotel, Logistik) wird zunehmend durch eine Vielzahl von Misch- und Unterformen ergänzt.

Besonders spürbar ist das laut Sandra Bauernfeind von EHL im Bereich Wohnen: „Die Investoren sind dabei, eine Entwicklung nachzuvollziehen, die wir bei den Nutzern bereits seit längerem sehen." So werden neben der klassischen Wohnung verstärkt Wohnmöglichkeiten mit Zusatzservices sowie Sonderformen wie Studentenwohnungen, Senioren- oder Kurzzeitwohnen gesucht. Im Hochpreissegment sind Zusatzflächen wie Fitnessbereiche, hauseigene Kinosäle, Grillzonen auf gemeinsamen Freiflächen oder exklusive Weinkeller immer wichtiger.

Investitionen in solche Objekte müssen anders kalkuliert werden und erfordern zusätzliches Know-How, sind aber auch besonders attraktiv, auch für Investoren.

7. Boom bei Logistikflächen hält an Auch traditionelle Anlageklassen und da vor allem Lagerhäuser und Logistikzentren, sind bei den Investoren gefragt, wie Ronan Vaspart, Direktor der MIPIM in einem Interview erklärt. Der Grund ist der anhaltende Boom beim Online-Shopping, was eine steigende Nachfrage nach Logistikdrehscheiben nach sich zieht.

8. Kleine Großstädte profitieren durch Digitalisierung bei Immobiliennachfrage 2018 wurden in vielen Ländern Europas vermehrt Immo-Flächen in kleineren Großstädten und jenen mittlerer Größe, die über größere Gewerbebetriebe verfügen, nachgefragt. Die steigende

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Nachfrage von Mietern in solchen Städten, ließe laut Vaspart auf einen anhaltenden Trend schließen. Weshalb sich auch immer mehr Städte, wie etwa Lyon oder Münster, auf der Messe um internationale Investoren bemühen.

Der Wert eines Investments wird sich zukünftig nach Einschätzung von Messeteilnehmern auch stärker an digitalen Infrastruktur eines Gebäudes und der flexiblen Flächennutzung messen lassen.

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Die beste Mipim vor der nächsten derstandard.at/2000099586626/Die-beste-Mipim-vor-der-naechsten Martin Putschögl aus Cannes

15 mars 2019

Der Branche geht es gut, das zeigte sich auf der Immobilienmesse Mipim in Cannes. Der eine oder andere musste aber auch schon an den Anfang vom Ende denken Ban Ki-moon war da. Der ehemalige UN-Generalsekretär war nach Cannes gekommen, um der vereinten Immobilienwelt ins Gewissen zu reden: "Die Uhr tickt", man habe eigentlich gar keine Zeit mehr, um den Klimawandel in den Griff zu bekommen. Die Immobilienbranche solle sich ihrer Verantwortung bewusst werden und alles unternehmen, um die Katastrophe noch abzuwenden.

"Die Uhr tickt", mag sich aber auch der eine oder andere Immobilienprofi auf der viertägigen Immobilienmesse in Cannes gedacht haben. Überlieferungen österreichischer Teilnehmer zufolge war das Grand Auditorium während Bans Rede (DER STANDARD reiste da gerade erst an) eher schütter besetzt. Denn es galt ja auch, Gespräche und Verhandlungen mit Investoren zu führen. Genau dafür wurde die Mipim schließlich vor 30 Jahren ins Leben gerufen. Damals kamen ein paar Tausend Vertreter des internationalen Immo-Business an die Côte d'Azur; heuer waren es mehr als 26.000.

Zumindest seit zwei Jahrzehnten ist die Mipim ein wichtiges Stimmungsbarometer der Branche, für viele auch das wichtigste. Was zeigt es aktuell an? "Das Messergebnis ist eindeutig", meint Michael Ehlmaier, geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien und einer von knapp 300 österreichischen Teilnehmern der heurigen Mipim. "Die führenden Immobilienunternehmen und -experten sind weiter ausgesprochen optimistisch, die Nachfrage nach Immobilien aller wichtigen Kategorien ist sowohl seitens der Mieter als auch seitens der Investoren ausgezeichnet, und auch die leichte Eintrübung der Konjunkturaussichten wird die Entwicklung des Gesamtmarkts nicht beeinträchtigen."

Opern und andere Legenden Die Marktteilnehmer würden "zwar offensiv, aber nicht euphorisch, sondern sehr rational" agieren, so Ehlmaier. "Das ist eine sehr gesunde Mischung", er prophezeit eine stabile Aufwärtsentwicklung in den kommenden Jahren.

Ob der eine oder andere "Auftritt" auf der Messe aber nicht doch manchen Teilnehmer schon wieder sehr an den Anfang vom Ende denken ließ? So wie 2006 und 2007, jene Jahre, in denen die Mipim im sonnigen Süden Frankreichs ein einziges rauschendes Fest, eine einzige große Party gewesen sein soll? Die Stadt Moskau ließ beispielsweise heuer zusätzlich zu ihrem riesigen Festzelt im Freigelände auch ein Ensemble der Moskauer Oper einfliegen, das eine Art

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Opernpotpourri namens "Legends of Moscow Opera" darbot. Und die Yachten der Investoren, Entwickler und Anwaltskanzleien füllten auch heuer wieder den alten Hafen beim Palais des Festivals gut aus.

Freilich, es galt eben ein Jubiläum zu feiern. 30 Jahre lang findet die Mipim schon in Cannes statt, weitere fünf Jahre werden es ganz sicher, denn der Vertrag mit der Stadt wurde vor fünf Jahren, zum 25. Jubiläum, bis 2024 verlängert.

Blick in die Zukunft Zum 30. Geburtstag nahm man sich vor, einen "Blick in die Zukunft" zu unternehmen. Das gelang auch mit Abstrichen, die Interessen der Teilnehmer – siehe Ban Ki-moons Rede – waren sehr ungleich verteilt. Digitalisierung ist seit ein paar Jahren ein großes Thema, auch heuer gab es wieder eine "Mipim Startup Competition", in der zahlreiche aufstrebende Proptechs um Aufmerksamkeit ritterten.

Heuer gewann eine Anwendung namens Spaceti, eine integrierte Lösung zum besseren Gebäudemanagement, von der Überwachung der Luftqualität bis hin zum Buchen von Meetingräumen. Ein weiterer kleiner Schritt zu nachhaltigeren Gebäuden. Ban Ki-moon hätte das sicher gefallen. Der war da aber schon längst wieder weg. (Martin Putschögl aus Cannes, 16.3.2019)

Zum Thema Mipim Awards: Europa räumt ab Rund 270 Österreicher bei der Mipim in Cannes

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visualisierung: stefano boeri, mvsa architects Das Projekt Wonderwoods in Utrecht wurde auf der Mipim zum "Future Project of the Year" gekürt. Es besteht aus zwei Türmen von MVSA Architects und Stefano Boeri Architetti. An den Fassaden wachsen Pflanzen und sogar Bäume. Bisher aber nur auf Visualisierungen. Bald soll es mit dem Projekt, in dem es Wohnungen, Büros und Geschäfte geben wird, aber ernst werden: Die Fertigstellung ist für 2022 geplant. foto: v. desjardins / image & co Zum 30. Mal fand die Mipim heuer statt.

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Mipim Awards: Europa räumt ab derstandard.at/2000099572301/Mipim-Awards-Europa-raeumt-ab Martin Putschögl

15 mars 2019

Am Donnerstagabend wurden in Cannes wieder die begehrten Auszeichnungen verliehen foto: götz wrage, jan bitter Am Donnerstagabend wurden auf der immobilienmesse Mipim in Cannes wieder die Mipim Awards verliehen. In elf verschiedenen Kategorien waren insgesamt 45 Objekte nominiert, außerdem wurde ein Spezialpreis der Jury vergeben.

Nach der Gala im Grand Auditorium steht fest: Die Sieger der heurigen Mipim Awards kommen fast durchwegs aus Europa. Die Gastgeber aus Frankreich waren sechsmal nominiert (in fünf Kategorien) und durften schlussendlich viermal über einen Award jubeln. Je zwei Awards gingen diesmal nach Deutschland, Italien und Grobritannien.

Nur in der Kategorie "Bestes Shoppingcenter" gewann ein nicht-europäisches Projekt, nämlich Hirakata T-Site in Japan. Der Spezialpreis der Jury ging nach Moskau. Im Folgenden alle Sieger der Mipim Awards 2019: Best Residential Building: WOODIE Hamburg, Deutschland Developer: Dritte PRIMUS Projekt UDQ GmbH, PRIMUS developments GmbH, Senectus GmbH Planer: Sauerbruch Hutton Architects 1

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foto: sal marston photography Best Mixed-use Development: The Student Hotel Florence Lavagnini Florenz, Italien Developer: Inso S.P.A Planer: Archea Associati 2

foto: svend endersen michel denanceĚ Best Healthcare Development: Polyclinique Reims-Bezannes Bezannes, Frankreich Developer: Icade Planer: Jean-Michel Jacquet 3

foto: pca-stream

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Best Office & Business Development: Laborde Paris, Frankreich Developer: ACM Planer: PCA-STREAM | Philippe Chiambaretta Architecte 4

bild: altarea cogedim Best Refurbished Building: KOSMO Neuilly-sur-Seine, Frankreich Developer: Altarea Cogedim Planer: Ateliers 2/3/4 5

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foto: nakamichi atsushi Best Shopping Centre: HIRAKATA T-SITE Hirakata, Japan Developer: So-Two. Inc Planer: Takenaka Corporation 6

foto: mark hadden Best Industrial & Logistics Development: Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre London, GroĂ&#x;britannien Developer: Pinnacle Power and Knight Dragon Developments Planer: C.F. Møller Architects 7

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foto: domrömer gmbh Best Urban Regeneration Project: Neue Frankfurter Altstadt Frankfurt am Main, Deutschland Developer: DomRömer GmbH Planer: Bernd Albers, Dreibund Architekten, Jourdan, Müller und Steinhauser, Denkmalkonzept, dreysse architekten, Landes & Partner, Jordi & Keller Architekten, Morger Partner Architekten AG, Knerer und Lang, Eingartner Khorrami Architekten, Francesco Collotti, Hans Kollhoff, Schneider und Schumacher, von Ey Architekten, Johannes Götz, Riemann Architekten, Claus Giel, Meurer Architekten, Macholz Kummer Architekten, ENS Architekten 8

foto: julien fernandez Best Hotel & Tourism Resort: Club Med Cefalù Cefalù, Italien Developer: Club Med SAS Planer: King Rosseli 9

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bild: compagnie de phalsbourg Best Futura Project: Mille Arbres Paris, Frankreich Developer: Compagnie de Phalsbourg and OGIC Planer: Sou Fujimoto, Oxo Architects, Paul Arene 10

foto: bond bryan Best Futura Mega Project: Future Park Yorkshire, GroĂ&#x;britannien Developer: Fallons Planer: Bond Bryan 11

foto: mosinzhproekt Special Jury Award:

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Zaryadye Park mit multifunktionalem Konzertgebäude Moskau, Russland Developer: Moscow Government Planer: S.Kuznetsov, Diller Scofidio + Renfro, Hargreaves Associates, Citymakers, CPU Reserve, MAHPI, Architectural Bureau by T. Bashkaev

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BELGIUM

Le Mipim 2019 se projette dans le futur lachronique.be/article/le-mipim-2019-se-projette-dans-le-futur.17229 30 décembre 2018

La 30e édition du Mipim aura pour thème «Engaging the future». Objectif: encourager le secteur à intégrer de nouveaux paramètres et à reconsidérer sa façon d’investir. (© Mipim) La 30e édition du Mipim (le Marché International des Professionnels de l’Immobilier) se tiendra à Cannes du 12 au 15 mars 2019. Sous le thème «Engaging the future», les organisateurs veulent encourager le secteur à intégrer de nouveaux paramètres et à reconsidérer sa façon d’investir.

A l’ère du digital, les flux de revenus dans l'immobilier évoluent rapidement, conduisant les entreprises et les investisseurs à modifier leur approche du secteur. Lors de ce Mipim 2019, les intervenants chercheront à répondre à trois questions essentielles: 1. quelles sont les meilleures stratégies pour créer de la valeur à long terme?

2. quelles sont les alternatives pour assurer à tous une meilleure qualité de vie?

3. quelles sont les pratiques les plus responsables vis-à-vis de l'environnement et comment utiliser les ressources existantes de manière plus rationnelle?

Les villes sont en pleine mutation. Comment les technologies disruptives comme l’internet des objets, la réalité virtuelle, l’intelligence artificielle et le big data peuvent-ils contribuer à accroître performance et rentabilité?

Les performances durables au cœur des investissements Les prix élevés de l’énergie, le changement climatique et les nouvelles réglementations gouvernementales changent radicalement la donne pour l’industrie immobilière. Les experts expliqueront comment investisseurs et propriétaires, publics et privés, peuvent composer avec la responsabilité durable pour réaliser des investissements 1/2

pérennes. Ils analyseront notamment comment les technologies disruptives comme l’internet des objets, la réalité virtuelle, l’intelligence artificielle et le big data peuvent contribuer à accroître performance et rentabilité.

L’offre technologique, couplée à la mobilité, seront déterminantes pour l’évolution des espaces urbains. Ainsi, une étude du Boston Consulting Group (un cabinet international de conseil en stratégie) laisse apparaître que d’ici quelques années, les véhicules autonomes transformeront drastiquement notre façon de vivre et les villes ellesmêmes. Dès lors, quelles infrastructures dans la ville? Comment évoluera l’offre logistique? Le «développement à usage mixte» (un type de développement urbain qui associe étroitement des utilisations résidentielles, commerciales, culturelles, institutionnelles ou de divertissement) deviendra-t-il la norme?

Autant de sujets qui seront traités lors des sessions de conférences organisées en marge du salon.

Place aux jeunes avec le «Young leaders summit » Pour la première fois, le Mipim lance un événement entièrement centré sur la nouvelle génération de professionnels: le Young Leaders Summit. Utilisateurs d’aujourd’hui et décideurs de demain, les fameux «millennials» redistribuent les cartes. En effet, la «génération Y» comme on l’appelle se montre de plus en plus friande de «tiers lieux», oscillant sans cesse entre espace de travail et de loisir, l’économie de partage devenant la norme, servie par la technologie et les réseaux.

L’immobilier suit cette tendance. Il n’est plus exclusivement un investissement, mais tend à se muer en un produit ou service adapté à ce nouveau mode de vie.

«Comme de nombreux autres secteurs économiques, l’immobilier fait sa révolution 4.0. Une révolution inhérente à plusieurs facteurs: la démographie, le climat, la technologie, l’économie, etc. La valeur de la construction sera désormais dans l’usage proposé et non plus dans le bâti. Mais au-delà des enjeux propres au business, notre secteur a la responsabilité d’accompagner la mutation de nos modes de vie. Il est donc logique que le plus important salon de l’immobilier apporte des éléments de réflexion pour appréhender les enjeux de la responsabilité durable et donner un aperçu du futur de l’immobilier dans un monde en pleine mutation», souligne Ronan Vaspart, directeur du Mipim.

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Mipim welcomes Ban Ki-moon pro-realestate.be/news-view.asp

28/01/2019

The intrinsic link between the real estate industry and all that surrounds it with the issue of climate change and environmental protection, along with the status of Mipim as the world’s leading real estate fair, have both been confirmed by news just released by organisers Reed Midem.

It has been announced by the organisers that Ban Ki-moon, the eighth Secretary-General of the United Nations, will give the opening keynote speech at Mipim on Tuesday 12 March at 2:00 pm in the Palais des Festivals in Cannes, France. He will share his vision of the new global challenges, from climate change and economic upheaval to increasing pressures involving energy and water.

Ban Ki-moon served two consecutive terms as UN Secretary-General from 2007 to 2016.

Born in the Republic of Korea, he is a former Minister of Foreign Affairs and Trade.

Mipim Director Ronan Vaspart comments on this illustrious speaker: “For the 30th edition of MIPIM we have taken ‘Engaging the Future’ as our central theme and that includes addressing the issue of how upcoming generations will live and work in increasingly populated urban environments. Ban Ki-moon has championed sustainable development and his opening keynote address is expected to set the tone for this very unique Mipim.We are honoured that the former UN Secretary-General will raise the curtain on Mipim 2019.”

One of the Secretary-General’s first major initiatives was the 2007 Climate Change Summit, followed by extensive diplomatic efforts that have helped put the issue at the forefront of the global agenda. His visits to hard-hit areas around the world, persistent advocacy on the issue and even a march through the streets of New York for climate action, helped to push the world to act. The Paris Agreement on Climate Change, adopted in December, 2015, was signed by a record number of leaders on 22 April 2016 – Mother Earth Day – and became effective on 4 November 2016.

The 30th edition of Mipim will be held on March 12-15, in the Palais des Festivals in Cannes, France.

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standaard.be/cnt/dmf20190206_04157028 6 février 2019

Uitbreiding Gasthuisberg geselecteerd voor Mipim Awards Gisteren om 14:26 door edm, foto’s Toon Grobet De nieuwe polikliniek van UZ Leuven is als enige Belgische vastgoedproject geselecteerd voor de jaarlijkse prijzen van vastgoedbeurs Mipim in Cannes. De winnaars worden volgende maand bekendgemaakt.

Het centrum voor ambulante zorg op campus Gasthuisberg van UZ Leuven is genomineerd in de categorie ‘beste medisch complex’. De nieuwe vleugel voor de bestaande polikliniek is ontworpen door Aaprog architecten, Detoo Architects, Polo Architects en Studieburo De Klerck.

Bij het ontwerp werd vooral gefocust op het doortrekken van het daglicht in alle ruimtes waar personen verblijven en werken. Dat werd gerealiseerd door drie lichtstraten in het midden van het gebouw, over de vijf verdiepingen heen.

Alles samen zijn 45 projecten geselecteerd door de jury, verdeeld over elf categorieën.

Frankrijk telt met zes selecties de meeste genomineerde projecten, in Duitsland en China zijn elk vijf projecten geselecteerd, vier kanshebbers komen uit Groot Brittannië en drie uit Spanje en Nederland.

De winnaars worden bekendgemaakt op 14 maart, tijdens de vastgoedbeurs in Cannes.

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14/02/2019

3 Arrêt sur image

En bref Mipim or not Mipim Fête. C’est quasiment une

© VILLE DE LIÈGE – JULIA THONON

tradition : la plupart des Belges qui participent au Mipim (Marché international des professionnels de l’immobilier) à Cannes assistent, le jeudi soir, à la très prisée “Belgian Night”. Pour ne pas faire de jaloux, il y a deux ans, une soirée similaire a été initiée à Bruxelles : “The Belgian Real Estate Night”. De quoi networker tout en s’amusant comme leurs homologues à Cannes. Même s’il s’agit peutêtre, sur la Croisette, davantage de s’amuser que networker… La 3e édition de cet événement se tiendra le 14 mars aux Jeux d’Hiver à Bruxelles. L’an dernier, non moins de 400 participants s’y sont précipités. Cette année 300 participants sont déjà inscrits. L’objectif 2019 est d’atteindre le cap des 600, voire des 700. Et le millier en 2020.

U www.belgianrealestatenight.com

En dix ans, les commerces du quartier Grand-Léopold, à Liège, ont été boostés Depuis dix ans, la régie foncière de la Ville de Liège a multiplié les investissements pour redynamiser le com­ merce dans le quartier Grand­Léopold, au cœur de la Cité ardente. D’importants travaux de rénovations de façades et de bâtiments ont été entamés. À terme, pas moins de 20 millions d’euros auront été insufflés dans ce quartier, créant près de 90 logements et une quinzaine de commerces. De quoi renforcer l’attractivité de la zone et lutter durablement contre la vacance commerciale.

Le Mipim expose une centaine de projets d’exception pour ses 30 ans Le catalogue des projets présentés au Mipim de Cannes mi­mars donne lieu à certaines observations amusantes.

ALORS QUE L’ÉDITION ANNIVERSAIRE des 30 ans du Mipim, le Marché international des professionnels de l’immobilier, se profile à Cannes (12­15 mars), son orga­ nisateur, Reed Midem, titille déjà ses futurs visiteurs en communiquant dans un “Project directory” les noms de 108 projets emblématiques qui y seront exposés de par le monde. Tous sont assortis d’une photo et d’une courte présentation.

Où l’on se prend à admirer des promotions intéressan­ tes, voire souvent ambitieuses en termes de superficie ou d’audace architecturale. Mais aussi… à s’amuser d’ob­ servations anecdotiques qui sont non moins porteuses de sens. Ainsi, l’intégralité des projets portés au Mexique et pointés par la direction du Mipim concerne des… golfs, qu’il s’agisse de complexes mêlant activités hôtelière et touristique ou commerces et loisirs. De même, en ce qui concerne la Chine, les projets mis en avant dans la com­ munication du salon sont tous signés par le bureau d’ar­ chitectes actif à l’international Chapman&Taylor. Il en va de même pour l’Azerbaïdjan (un projet retenu), la Ré­ publique tchèque (deux projets), l’Inde (un projet) et la Thaïlande (un projet). De quoi s’interroger cette omni­

présence, qu’elle soit le fruit d’une remarquable produc­ tivité ou d’une… excellente entreprise de lobbyisme.

Si l’on poursuit l’expérience, il s’avère que la santé constructive de certains pays s’apparente surtout à celle d’une ville en particulier. Ainsi de la Turquie, dont les sept (!) projets épinglés sont tous ancrés dans sa capitale, Istanbul. Mais aussi du Portugal (cinq projets à Lis­ bonne), de la Russie (quatre à Moscou), de la Suède (trois à Stockholm), du Japon (deux à Tokyo) ou encore de la Norvège (deux à Oslo).

Autre fait intéressant, le nombre de projets sélection­ nés par pays. Parmi les plus populaires figure un duo de nations à égalité sur le podium : la Pologne et le Royau­ me­Uni, qui, à eux deux, cumulent 26 projets sur les 108 repris dans le catalogue des projets du Mipim. Suivent la Turquie et l’Italie avec sept projets chacune. Puis, le Ca­ nada et… la Belgique, forts de six projets chacun.

Quatre projets hennuyers Chez nous, justement, ce sont les projets hennuyers et liégeois qui prévalent. Deux d’entre eux ont Herstal pour décor (le site des Acec et un développement de 125 000m² en cœur de ville), deux ciblent Seraing (Gas­ tronomia et Trasenster, seul projet résidentiel par ailleurs, les cinq autres étant mixtes) et un autre Liège (Hillside, 120 logements et deux espaces professionnels.

Enfin, la Promenade Carabiniers (8 000m² de logements et 4 000 m² de commerces), à Wavre, clôt le tout.

F.Ma.

“Les tendances d’habitat et de vie scandinaves, qui répondent au doux nom ‘lagom’, selon le principe ‘Ni trop ni trop peu, mais juste assez’, semblent avoir le vent en poupe dans nos contrées.”

REYNAERS ALUMINIUM

D’après une récente enquête de Reynaers Aluminium, la moitié de la population belge reconnaît les bienfaits de ce bonheur résidentiel typiquement scandinave et près d’un tiers pratique le mode d’habitat lagom.

Dans ce dernier groupe, trois répondants sur quatre se disent heureux de leur logement.

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27/02/2019

MIPIM 2019 - La durabilité au coeur de la 30e édition du salon des professionnels de l'immobilier NAMUR 27/02 (BELGA) La 30e édition du MIPIM, le salon des professionnels de l'immobilier, se tiendra du 12 au 15 mars prochains à Cannes (France) sur le thème de "la responsabilité durable". La Wallonie y bénéficiera à nouveau d'une belle visibilité, avec 77 projets présentés sur le stand belge où la Flandre et Bruxelles présenteront également leurs plus beaux atouts afin de séduire les investisseurs toujours nombreux sur la Croisette. Cette année, l'AWEX, l'Agence wallonne à l'exportation, emmènera dans ses bagages 16 partenaires publics et 10 co-exposants privés, dont le bureau d'architecture Luc Spits, Matexi, Interparking ou encore le groupe flamand Willy Naessens qui entend se développer au sud du pays.

Côté public, les intercommunales Igretec, IDEA et Idelux entre autres feront le déplacement, de même que le bureau économique de la province de Namur (BEP), les villes de Charleroi, Seraing et Herstal, Meusinvest ainsi que le Port autonome de Liège, a précisé Jean-Pierre Marcelle, le directeur général de l'AWEX. Huit maquettes seront visibles sur le stand et un total de 77 projets wallons y seront présentés, un nombre en retrait par rapport à la centaine de projets mis en avant l'an passé. Scrutin électoral oblige, les élus seront également peu nombreux dans le sud de la France, où seuls le bourgmestre de Herstal Frédéric Daerden, les gouverneurs du Hainaut Tommy Leclercq et du Brabant wallon Gilles Mahieu ainsi que plusieurs échevins sont pour l'instant annoncés.

Après l'urbanité en 2018, la 30e édition du MIPIM sera consacrée à la responsabilité durable ou comment créer de la valeur à long terme pour assurer à tous une meilleure qualité de vie tout en utilisant de manière rationnelle les ressources existantes.

Signe des temps, le MIPIM sera également, pour la première fois, le théâtre d'un événement entièrement centré sur la jeunesse, le "Young leader summit" qui réunira utilisateurs d'aujourd'hui et décideurs de demain.

L'an passé, le salon avait attiré, dans les allées du Palais des Festivals, 3.100 sociétés exposantes, 5.000 investisseurs et 26.000 professionnels d'une centaine de pays. THA/(JDD)/

07/03/2019

3 Arrêt sur image

En bref Agenda Conférence. Le patron de

D.R./LFRE

l’agence jettoise Immo Balcaen, Patrick Balcaen, se lance dans l’organisation d’une conférence consacrée à l’avenir de l’investissement locatif.

Au rang des orateurs figurent Céline Fremault, ministre bruxelloise du Logement ; Bruno Colmant, économiste ; un représentant de la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale ; Désiré Godfroid, conseiller financier et CEO de Patrimonia, et, enfin Patrick Balcaen lui-même.

U Le 18 mars à 18h30, Hilton Brussels Grand Place, Carrefour de l’Europe 3 à 1000 Bruxelles.

U Inscriptions via Evenbrite ou par téléphone (02 268 18 88) et mail (gestion@immobalcaen.be).

L’équipe de Let’s Feel Real Estate célèbre les trois ans de son réseau d’événements L’équipe organisatrice de Let’s Feel Real Estate (LFRE), réseau bruxellois d’événements destinés aux “jeunes” de l’immobilier, a fêté ses trois ans au Costation du Parvis Sainte­Gudule, au cœur de la capitale, en compagnie de plus de 200 invités. De gauche à droite : Antoine Favresse (Wereldhave), Alexandre Bulla (Skyhome), Nicolas Deremince (Immobel), Valentine Keuller (HK Law), Anne­Sophie Pierard (KBC Brussels), Audrey Puylaert (Drawbotics) et Adrien Puylaert (Immobel).

“Si, depuis plusieurs années, nos bâtiments sont évalués sur le plan énergétique et électrique, les installations relatives au cycle de l’eau ne le sont toujours pas.”

CARLO DI ANTONIO

2018, l’année de tous les records À LA VEILLE DU MIPIM, le Marché international des peut suivre la demande. De quoi faire pression sur le professionnels de l’immobilier qui se tiendra à Cannes taux de vacance qui a reculé à 7,98 %, son plus faible ni­ du 12 au 15 mars, une présentation succincte du marché veau depuis 2001. Mais aussi sur les loyers des bâtiments belge dans les secteurs des bureaux, du retail ou de la lo­ les mieux cotés. Le prime rent est ainsi passé à gistique s’imposait. Le consultant en immobilier Cush­ 315 euros/m²/an. Du jamais vu. Et ce n’est, sans doute, man&Wakefield s’y colle, en quelque sorte, en venant de pas fini. “Nous nous attendons même à ce que le prime rent publier son rapport annuel Marketbeat. Où l’on relève grimpe à 325 euros/m²/an d’ici à la fin 2021”, explique son collègue, Nigel Beller. plusieurs records. Dont quelques wallons.

3. Le semi­industriel dépasse le seuil clé du million 1. Un record historique sur les marchés des bureaux régionaux. Avec une prise en occupation de 354 000 m², de mètres carrés. Un record “étourdissant”, indique Cus­ les marchés régionaux des bureaux, hman&Wakefield. La Flandre s’en ad­ hors Bruxelles, ont battu le record… du juge 594 000 m², la Wallonie siècle, note le courtier. Dont 252 000 m² et Bruxelles 162 000 m².

290 000 m² pour la seule Flandre, qui Parmi les chiffres les plus notables, le signe aussi son propre record, notam­ courtier épingle le fait que le nombre LE TAUX DE VACANCE ment grâce à la prospérité du secteur de transactions immobilières dans le DES BUREAUX WALLONS des biosciences. C’est toutefois à Na­ secteur (744) a pulvérisé le précédent Un taux très faible, en deçà du taux mur que le loyer le plus élevé a été record de 681, qui datait de 2015. Par recensé en Flandre, de 5,2 %. épinglé, à 160 euros/m²/an, suivi de contre, le loyer moyen accuse une lé­ près par Anvers avec 155 euros/m²/an. gère baisse à 40 euros/m²/an.

Autre point à relever pour la Wallonie : elle présente un 4. Un effet Alibaba sur la logistique en Wallonie. Le très faible taux de vacance, à 3,55 %, contre 5,2 % en marché logistique en Wallonie a connu globalement une Flandre. “Un taux de 5 % est sain pour les marchés régio­ bonne année : +178 % du nombre de contrats ! Partielle­ naux”, rassure Shane O’Neill, Senior Research Analyst ment grâce à Alibaba. La venue à Liège de Cainiao, le par­ chez Cushman&Wakefield Belgium, auteur de l’analyse, tenaire logistique du géant chinois, est une aubaine pour cité dans le communiqué. “Il est sensiblement plus bas en le secteur logistique belge, juge Cushman&Wakefield. La Wallonie qui doit faire face, encore plus que la Flandre, à Wallonie peut ainsi faire l’objet d’une attention sensible­ une pénurie de nouveaux bureaux. Les occupants potentiels ment accrue de la part des autres acteurs internationaux sont, dès lors, contraints de se tourner vers des bâtiments de de l’e­commerce. “Par le passé, la Belgique voyait ces con­ moins bonne qualité.” trats lui échapper au profit de ses voisins néerlandais et alle­ 2. À Bruxelles, le prime rent a aussi signé un record. mands, mais cet effet Alibaba peut avoir de belles répercus­ La capitale manque de nouveaux bureaux. L’offre ne sions dans les années à venir”, commente Shane O’Neill.

Le ministre wallon de l’Environnement a commenté l’approbation à l’unanimité par le parlement wallon d’un projet de décret instaurant une certification “Eau” dans les immeubles bâtis.

Baptisé CertIBEau, ce certificat qui devrait être effectif à l’horizon 2021 s’attachera à la vérification de la qualité des eaux destinées à la consommation humaine via un contrôle de la tuyauterie et de l’égouttage des bâtiments. Il pourra être invoqué lors de la vente ou de la location d’un immeuble, mais à titre facultatif, a poursuivi le ministre. (Belga)

3,55 %

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07/03/2019

Marché 9

Plus le Mipim vieillit, plus il s’intéresse aux jeunes du salon. Cette année, c’est à un sommet des jeu­ nes leaders qu’il convie ses participants. Le “Young Leaders Summit” se tiendra le mercredi 13 mars, dans le grand auditorium du Palais des Festivals. Il prendra la forme d’un double débat intergénérationnel. D’une part (9 h 45), sur les priorités des jeunes, en allant puiser ses sujets QUI EUT CRU, EN 1990, que le marché internatio­ dans les 750 propositions évoquées par les 20 000 nal naissant des professionnels de l’immobilier al­ jeunes de moins de 35 ans (dont des participants lait atteindre sa 30e édition, faisant fi des vagues du Mipim) interrogés par Make.org sur leur vision (et des creux, surtout) de son secteur par essence de la ville de demain. “Il s’agira de confronter ces cyclique. Et qui eut cru que l’adjectif international propositions à ce qui se fait aujourd’hui par les im­ prendrait une telle saveur. Quand Midem Organi­ mobiliers, voir s’il y a convergence ou divergence en­ sation, devenu entre­temps Reed Midem, lança tre offre et demande future”, détaille My­Lan Cao, son grand rendez­vous immobilier sur la Croi­ “sachant que les principaux soucis des jeunes c’est la sette cannoise, 22 pays répondi­ mobilité, l’écologie, l’agriculture ur­ rent présents, accompagnés de baine, les énergies, le climat.” près de 3 000 participants.

D’autre part (11 h 00), sur les ta­ Aujourd’hui, leur nombre a été lents, les profils et les compéten­ respectivement multiplié par près ces pour accompagner le dévelop­ de cinq et par plus de huit. pement de l’industrie immobi­ PAYS REPRÉSENTÉS “Quelles opportunités L’an dernier, le Mipim a accueilli lière.

Un pont entre les générations quelque 26 000 participants d’emplois, mais également quels mé­ en provenance de 100 pays À l’occasion de cette édition an­ tiers pour demain”, dépeint­elle. À des cinq continents. Dont plus niversaire (12­15 mars), et plutôt 16 h 30, une synthèse des débats de 5 % de Belges (1 406). que de se lancer dans une vaste ré­ et des mesures à prendre sera pré­ De quoi positionner la Belgique trospective, les organisateurs ont à la 4e place du top 5 en nombre sentée sous forme de charte. préféré se projeter sur les 30 pro­ de participants derrière Quasi en droite ligne de l’Onu chaines années. “C’est peut­être un la France (7 200), le Royaumepeu optimiste et ambitieux”, sourit Uni (6 309), l’Allemagne (3 312), Est­ce à dire que, dans la foulée, et devant la Suède (962).

My­Lan Cao, directrice de la com­ le public de ce marché internatio­ munication pour les salons immo­ nal rajeunit ? Pas sûr. Le Mipim est biliers de Reed Midem. “Mais sur les 10 prochaines, un rendez­vous très bien coté et très prisé, mais certainement. Sans négliger les pionniers de l’époque coûteux, et donc peu accessible à toutes les jeunes (voir encadré), nous allons plutôt essayer de créer le recrues. Toutefois, à l’instar du marché qu’il re­ lien entre les futurs utilisateurs de la ville et ceux qui flète, il s’intéresse aux jeunes générations. “Les construisent celle d’aujourd’hui et de demain.” professionnels sont de plus en plus soucieux de répon­ Ce pont entre les générations, le Mipim l’avait dre et de coller à la très grande diversité d’attentes déjà expérimenté l’an dernier, notamment en in­ des différents utilisateurs. Dont les Millenials qui ont vitant Adora Svitak, une jeune conférencière amé­ un autre mode de travail (coworking), de vie (coli­ ricaine de 20 ans, à prendre la parole en ouverture ving, Airbnb), de mobilité (voitures et vélos partagés)

Les maîtres mots de sa 30e édition seront moins “start­up” que “durabilité” et “intergénérationnel”.

Participants VIP

Pas de Belges parmi les pionniers Inconditionnels. Pour sa 30e édition, le Mipim a préféré se projeter dans le futur plutôt que de jeter un coup d’œil sur le passé. Sans pour autant l’oublier. Pour fêter l’événement, les organisateurs ont invité tous ceux qui n’ont raté aucune des 29 éditions précédentes. Soit une trentaine de personnes – sur quelque 26 000 présents en 2018 – qui auront droit à un traitement particulier.

Pas de pionniers belges. Aucun d’entre eux ne vient toutefois du plat pays. Il faut dire que lors de la première édition, les Belges se comptaient quasiment sur les doigts des deux mains, alors qu’ils étaient 1 400 l’an dernier, soit le 4e pays le plus représenté au Mipim. “La Belgique est un des pays pionniers, signe d’une présence sur la scène internationale”, indique la porte-parole du Mipim, “et c’est cela qui compte, plus que le nombre de participants d’alors.”

© S. CHAMPEAUX – IMAGE&CO

100

que les générations précédentes. Et où l’immobilier est davantage vu comme un service que comme une possession.”

En sous­jacent, il y a toujours, bien sûr, la dura­ bilité et le climat, l’économie sociétale et environ­ nementale, qui sont également des marqueurs de cette 30e édition. Ce n’est pas pour rien que le Mi­ pim a choisi Ban Ki­moon, Secrétaire général de l’Organisation des Nations unies de 2007 à 2016, ardent défenseur de la lutte contre le réchauffe­ ment climatique, pour sa séance d’ouverture (12 mars à 14 heures).

Charlotte Mikolajczak

La maquette de la Défense parisienne et les nouveaux projets qui y seront érigés faisaient l’objet de toutes les attentions lors de la 29e édition du Mipim, l’an passé.

Gent voor de laatste keer op vastgoedbeurs Cannes 12 maart 201916:13 De vastgoedbeurs MIPIM in Cannes. ©AFP

De Belgen zijn dit jaar opnieuw massaal aanwezig op MIPIM, de grootste Europese vastgoedbeurs voor professionelen in Cannes. Het is wel het laatste jaar dat de stad Gent deelneemt, vernam De Tijd.

Zoals elk jaar is de Belgische vastgoedwereld goed vertegenwoordigd op MIPIM, de grootste Europese beurs voor professioneel vastgoed die dinsdag begint in Cannes. Vorig jaar waren er 1.407 Belgische deelnemers, een recordaantal. Dit jaar worden er evenveel verwacht.

Maar politici laten MIPIM sinds vorig jaar veel vaker dan vroeger links liggen. Net als in 2018 zijn er nog een 100-tal aanwezig. De nakende verkiezingen en een reeks schandalen, van Publicis en Optima tot Landinvest, leiden tot terughoudendheid in de contacten met de vastgoedwereld. Dit jaar is de enige Vlaamse burgemeester in Cannes de Kortrijkse Vincent Van Quickenborne (Open VLD).

Opvallend is dat de stad Gent er voor de laatste keer haar vastgoedplannen toelicht. Het nieuwe schepencollege heeft beslist in 2020 niet naar Cannes af te zakken, omdat het daar geen toegevoegde waarde meer in ziet. Vorige week kregen de organisatoren van de Belgische aanwezigheid op MIPIM die beslissing te horen.

Gent was twintig jaar geleden nochtans de eerste Belgische stad om zich op de beurs als stad te profileren. Gewezen burgemeester Daniël Termont (sp.a) en schepen Mathias De Clercq (Open VLD), ondertussen burgemeester, speelden daar jaren een sleutelrol in. Gent oogstte in binnenen buitenland lof voor de efficiëntie en het succes die het boekte met een bescheiden budget.

Termont werd net voor het einde van zijn laatste mandaat op de korrel genomen voor zijn vermeende onverantwoorde contacten met de Optima-groep, die de gelijknamige bank en een vastgoedpoot omvatte, in de marge van de beurs. Maar de waarde van de deelname voor de stad werd toen niet in vraag gesteld. Vorig jaar waren hij en Declercq wel niet meer aanwezig in Cannes.

2.050 euro per ticket Dit jaar stuurt Gent een delegatie met vijf leden naar de beurs, onder wie de schepenen Sofie Bracke (Open VLD) en Filip Watteeuw (Groen). Declercq is er opnieuw niet bij. De tienkoppige Antwerpse delegatie, met de schepenen Annick De Ridder (N-VA) en Claude Marinower (Open VLD), is dubbel zo groot.

Het toegangsticket 'full price' voor MIPIM kost dit jaar 2.050 euro. Voor de 30ste editie van dinsdag tot vrijdag worden 26.000 deelnemers verwacht.

Patrick Luysterman, Redacteur Ondernemen

13/03/2019 MIPIM 2019 - Présente pour la première fois au Mipim, l'Egypte y présente ses villes nouvelles CANNES 13/03 (BELGA) Présente officiellement pour la première fois au Mipim, le salon des professionnels de l'immobilier qui se déroule cette semaine à Cannes, l'Egypte y présente, en maquettes grandioses, ses villes nouvelles, dont sa future capitale en cours de construction en plein désert, à une cinquantaine de kilomètres à l'est du Caire. Avec un objectif: séduire et convaincre les investisseurs européens, grands absents du projet jusqu'à présent. Prévu depuis les années 1970 et sans cesse repoussé, le chantier de la nouvelle capitale a finalement été lancé en 2015, après l'arrivée au pouvoir d'Abdel Fattah al-Sissi. Le projet prévoit notamment la construction, sur 700 km2, de la plus haute tour d'Afrique entourée de nombreux immeubles de bureaux futuristes, de quartiers résidentiels aérés et d'un parc central, le tout devant accueillir, d'ici une vingtaine d'années, 6,5 millions d'habitants, dont de nombreux fonctionnaires.

Si elle recherche toujours des investisseurs pour sa future capitale administrative, l'Egypte n'en est pas à son coup d'essai en matière de villes nouvelles. Entre 1977 et 2000, une petite trentaine de projets ont ainsi été réalisés sans réellement parvenir à désengorger Le Caire de ses 23 millions d'habitants, ces derniers se montrant peu enthousiastes à l'idée d'aller s'installer dans des villes souvent chères et mal desservies par les transports en commun.

Pas de quoi, cependant, décourager les autorités qui persistent dans leur volonté de faire sortir de terre de nouvelles cités, peu écologiques mais fournissant du travail à des milliers d'ouvriers égyptiens.

Peinant à convaincre ses citoyens, l'Egypte espère bien, au Mipim où elle a envoyé une délégation ministérielle et quelques-uns de ses promoteurs, attirer des investisseurs et le cash dont elle a besoin pour poursuivre ses chantiers.

Trois projets liés à la Belgique en final des Mipim Awards trends.levif.be/economie/immo/trois-projets-lies-a-la-belgique-en-final-des-mipim-awards/article-normal-1105897.html Trends Tendances

13 mars 2019

Dans la catégorie 'meilleur immeuble rénové' figure ainsi le projet CEDET, un immeuble situé dans le centre de Varsovie mais dont le développement a été assuré par le groupe belge Immobel. Ancien grand magasin de 7 étages, CEDET a été converti en complexe à usage mixte, comprenant logements et bureaux.

Dans la catégorie 'meilleur centre commercial', ce sont les architectes du bureau belge UAU collectiv SAQ Arne Quinze qui étaient en partie à la manoeuvre pour Bikini Berlin et Kantini, un marché-cantine de 1 800 m² situé à l'intérieur du centre commercial berlinois et qui réunit 14 enseignes internationales s'inscrivant dans la tendance de l'alimentation saine et des ingrédients durables.

Lire aussi: Herstal, future vitrine belge du chauffage urbain Enfin, dans la catégorie 'meilleur complexe médical', le centre de consultation du Gasthuisberg de Louvain a été sélectionné. Service de consultations externes du futur, le nouveau bâtiment compte 400 salles de consultations réparties sur 5 étages pouvant accueillir un million de visiteurs chaque année.

Au total, le jury des Mipim Awards - présidé par Méka Brunel, la directrice générale de Gecina, une société immobilière gérant un patrimoine de près de 20 milliards d'euros, principalement en Ile-de-France - a sélectionné 45 projets venant de 21 pays dans 11 catégories différentes. Les prix, attribués par le jury mais également par les participants du Mipim qui sont appelés à voter pour leurs projets préférés, seront décernés jeudi soir, lors d'une cérémonie clôturant traditionnellement le salon.

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Mipim, the planet and the real estate industry pro-realestate.be/news-view.asp

Mipim opened its doors for its 30th edition yesterday with what is certainly one of the most powerful opening speeches it has ever heard. The opening address was given by non other than former United Nations Secretary General Ban Ki-moon.

His theme was, unsurprisingly, the future of our planet and the challenges facing mankind. He very often referred to the crucial role of the real estate industry in ensuring that its buildings take environmental sustainability into account. ‘You have a crucial role to play’ he repeated on more than one occasion.

On his topic, he started by saying that the world is undergoing profound change which is bringing elevated uncertainties. There are new risks and this is not being helped by some world leaders taking advantage of the uncertainty for electoral reasons, rather than to build bridges, which is what they should be doing. This point caused his speech to be interrupted for a few seconds as the audience, well over a thousand hardened real estate professionals, applauded. Ban Ki-moon had a special mention for two world leaders who have been in the spotlight recently. Firstly, he referred to the ‘yellow vest’ protests here in France as an understandable demonstration of the public showing its dissatisfaction and its desire for change. And President Emmanuel Macron came in for praise, because, said Ban Ki-moon, instigating the great debate, in other words actually taking note of the democratic outcry and trying to do something about it, is a courageous stance. He said that France would emerge stronger from this.

The other world leader to be mentioned, perhaps inevitably, was Donald Trump. Ban Ki-moon stated that the Paris agreement was the best way forward if the world was to save itself. Of Trump, who pulled the USA out of this agreement, he said ‘Donald Trump cannot do this to humanity’. But he rejoiced in the fact that over a thousand USA cities/regions/States have said that they are remaining within the agreement anyway.

The future is clearly about technology, Artificial Intelligence and the Internet of Things, including in real estate and buildings, and this could have massive implications. Globalisation, which also involves our industry, has tended to lead to some inequality and imbalance, he said, whereas the objective is to be inclusive and not leave anybody behind.

Smart Cities The key to the future, said Ban Ki-moon, lies with industrial leaders and the smart cities they help to produce. We have to find a new model for our cities, because the current urbanisation mode is pushing humanity to a crisis. The cities we create today have to flourish in the climate of tomorrow, so science, engineering and innovation are crucial. We need creative cities with data that is used correctly. He therefore appealed to the real estate industry to act responsibly, and made a statement which really brings the subject to life. ‘Having fabulous cities, however, is of no use at all if they are destroyed by climate change. If we don’t act now, coastal cities in particular, will simply disappear. We can’t negotiate with nature, it always goes its own way. And climate change is no longer a debate, it is a fact.’

So with that, Ban Ki-moon was completing the circle and explaining the important role to be played by our industry.

Realestate Tim Harrup

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14/03/2019 MIPIM 2019 - Mipim Awards: aucun des projets liés à la Belgique n'a été primé CANNES 14/03 (BELGA) Trois projets immobiliers liés de près ou de loin à la Belgique - l'immeuble CEDET à Varsovie, le Kantini à Berlin et le centre de consultation du Gasthuisberg à Louvain - figuraient parmi les finalistes des Mipim Awards, ces prix qui récompensent les meilleures réalisations architecturales dans différentes catégories lors du Mipim, le salon des professionnels de l'immobilier se déroulant chaque année à Cannes. Jeudi soir, aucun d'entre eux n'a été primé. Parmi les lauréats figurent par contre la polyclinique Reims-Bezanne (meilleur complexe médical), le Club Med Cefalu (meilleur complexe hôtelier et touristique), le Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre de Londres (meilleur complexe industriel et logistique), The Student Hotel Florence Lavagnini (meilleur projet à usage mixte), Laborde à Paris (meilleur centre d'affaires) ou encore Kosmo, à Neuilly-sur-seine (meilleur immeuble rénové).

Woodie Hamburg (meilleur projet résidentiel), Hirakata T-Site (meilleur centre commercial) et la rénovation du centre historique de Francfort-sur-le-Main (meilleur projet de rénovation urbaine) se sont également distingués.

Quant au prix du meilleur projet futur, il a été octroyé à Mille Arbres (Paris), le meilleur méga-projet futur allant, lui, au Futur Park basé dans le Yorkshire.

Enfin, l'Award spécial du jury a été décerné au parc moscovite multifonctionnel Zaryadye.

Au total, le jury - présidé cette année encore par Méka Brunel, la directrice générale de Gecina, une société immobilière gérant un patrimoine de près de 20 milliards d'euros, principalement en Ile-deFrance - avait sélectionné 45 projets venant de 21 pays dans 11 catégories différentes.

La cérémonie des Mipim Awards clôture cette 30e édition du Mipim, un salon qui a accueilli, dans les allées du Palais des Festivals, près de 27.000 participants, dont 5.400 investisseurs, venant d'une centaine de pays.

'De groei in de vastgoedsector duurt tot 2022' Vastgoedsector groeit nog even' 16 maart 201900:00

Het vertrouwen in de vastgoedwereld blijft groot, blijkt op de vastgoedbeurs MIPIM. De geopolitieke onzekerheid heeft amper impact. Te dure terreinen worden wel een probleem.

Staat de Europese vastgoedsector voor een crisis? Die vraag lijkt de 26.800 deelnemers aan MIPIM in Cannes, de grootste beurs voor commercieel vastgoed in Europa, niet bezig te houden. Het vertrouwen in de sector is groot. 'De fundamentals zitten goed. Er is economische groei, al is die wat vertraagd', zegt James Brown, hoofd van het Europese onderzoeksteam van de makelaar Jones Lang LaSalle. 'Door de recente beslissingen van de ECB zien we de lage rentevoeten de eerste 18 tot 24 maanden niet stijgen. De rendementen op vastgoed zijn misschien gedaald, maar liggen een paar honderd basispunten boven die van staatsobligaties. Nooit stond zoveel geld van pensioen- en staatsfondsen te wachten. Alleen in de retail zijn er moeilijkheden.'

De geopolitieke onzekerheid, door de handelsoorlog tussen de VS en China of de financiĂŤle toestand van ItaliĂŤ, deert de vastgoedjongens amper. Vroeger volstond een crisis om een markt maanden te doen stilvallen. 'We hebben er mee leren leven', zegt een ontwikkelaar.

Het VK nam vorig jaar, na de VS, de meeste vastgoedinvesteringen voor zijn rekening.

Londen blijft de belangrijkste stad voor zulke investeringen, voor New York en Parijs. 55 procent van de vastgoedinvesteringen in het VK komt van het buitenland. 'De impact van de brexit is veel kleiner dan verwacht', zegt David Hutchings, hoofd investeringsstrategie bij Cushman & Wakefield. 'Bedrijven verlaten Londen niet massaal. De markt is er stabiel, terwijl de rendementen in concurrerende steden fors zijn gedaald.'

'Bij een harde brexit zullen het pond en de rente dalen. Maar omdat de onzekerheid wegvalt, zien we de toestand snel stabiliseren. In elk geval in Londen', stelt Hutchings.

Het wordt wel steeds moeilijker om betaalbare terreinen te kopen, zowat overal in Europa.

Dat ook de bouwkosten in sneltempo stijgen, zet de marges onder druk. 'Het zijn interessante tijden om projecten te verkopen. Minder om terreinen te kopen die je meteen wil ontwikkelen', zegt Paul Gheysens van de ontwikkelaar Ghelamco. Toch duurt de opwaartse vastgoedcyclus nog enkele jaren. 'Tot 2021, als de intresten beginnen te stijgen', zegt Hutchings.

Patrick Luysterman

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Et en ligne sur www.logic-immo.be

Le promoteur belge Atenor se déploie sur un huitième nouveau marché : le Portugal.

La Ville de Wavre fourmille de nouveaux projets et… compte bien les réaliser.

PP.16-24

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Portrait P.2

Supplément à La Libre Belgique - N°11 - Semaine du 21 au 27 mars 2019

Paul-Edouard Aubry et Baudouin Mathieu ont cofondé la société de promotion Artone.

D.R.

LA PLANÈTE IMMOBILIÈRE était au Mipim, à Cannes © LANCELOT TINTIGNIES – IMAGE&CO

Non moins de 26 800 participants issus de plus de 100 pays se sont réunis à l’occasion de la 30e édition du Marché international des professionnels de l’immobilier.

Une édition anniversaire placée sous le signe des projets réalistes et… bientôt réalisés. pp. 4 à 12

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4 Dossier | Mipim

Semaine du 21 au 27 Mars 2019 | Libre Immo

© V. DESJARDINS/IMAGE&CO

Les immobiliers sont restés très so

Le Palais des Festivals cannois s’est paré, quatre jours durant, des couleurs de l’immobilier international.

Cette édition anniversaire a joué la carte du réalisme, avec des projets et concepts humains.

C’EST UN PEU LA QUESTION CONSACRÉE des quatre jours du Marché international des profes­ sionnels de l’immobilier : “C’est un bon Mipim ?”

Ils sont en effet nombreux, parmi les partici­ pants à ce grand rendez­vous de la planète immo­ bilière, à s’en enquérir. Mais beaucoup moins à y répondre, qui se contentent de prendre pour pré­ texte le nombre de visiteurs (“Davantage que l’an dernier, n’est­ce pas ?”), la surface d’exposition (“N’y avait­il pas plus de stands sous tente sur la Croi­ sette ?”) ou encore le panel de conférences (“Le choix n’était­il pas plus vaste, ceux organisés par les exposants s’ajoutant au programme officiel ?”).

En affluence, la 30e édition du Mipim a assuré­ ment fait mieux que la 29e : 26 800 visiteurs con­ tre 26 000 en 2018. En surface d’exposition aussi : 4 % de prise en location de plus, à 21 960m², récu­ pérés ici et là. Pour le reste, au contraire, elle a da­ vantage joué la carte du… réalisme.

Des projets minables… en taille “Sauf exceptions, tous les programmes immobiliers présentés sont à taille… humaine, insiste Georges Binder, de Buildings&Data, grand spécialiste belge des tours et gratte­ciel. Et cela vaut pour tous les stands, même celui de Dubaï ! Au fil des éditions, le Mipim nous avait habitués aux projets démesurés, dont on ne pouvait prédire qu’ils seraient réalisés ou non. Cette année, par comparaison du moins, ils pa­

raissent tous… minables.” Il faut dire que Dubaï avait fait le déplacement à Cannes essentiellement pour présenter son projet post­Exposition univer­ selle 2020. Soit un quartier mixte baptisé “District 2020”, à ériger sur le site dédié aux pavillons.

Abritant jusqu’à 90 000 personnes, cette petite ville créée de toutes pièces sera “intelligente et du­ rable, encourageant la créativité, la collaboration et l’innovation”. Les immeubles n’y dépasseront guère les 10 étages, à comparer aux 163 niveaux de la Burj Khalifa. “Minables en taille, sourit l’expert, pas en luxe, je le concède.”

Réalistes, la plupart des villes européennes présentes à Cannes l’étaient aussi dans leur offre, qui se sont beaucoup penchées sur les notions d’environnement, de du­ rabilité. Mais alors que les années précédentes, c’était pour montrer des façades végétalisées, cette an­ née, il était question de culture et d’agriculture.

Dans le même esprit, en quelques éditions à peine, le Mipim est passé du coworking (espaces de tra­ vail partagés) au coliving (version améliorée et systématisée de la colocation). Qui n’est plus le fait de petits développeurs, mais auquel souscrivent désormais de grands groupes comme Vinci Im­ mobilier, par exemple. Le groupe a profité de l’oc­ casion pour lancer officiellement son concept de coliving “Bikube”, qu’il se chargera de construire et de gérer. Il a approché différentes villes françai­ ses (Paris, Bordeaux, Montpellier, Lyon), mais aussi étrangères (Madrid, Amsterdam, Londres).

En oubliant Bruxelles, qui est pionnière à ce titre et déjà bien nantie en développeurs spécialisés.

Réaliste, enfin, la vague déferlante cette année de sujets liés à la reconversion de bureaux en loge­ ments, mais surtout à l’occupation temporaire d’espaces vides. La Région bruxelloise en avait fait la thématique d’une de ses conférences, avec des exemples et des appels du pied aux développeurs.

Avec du concret, aussi, puisqu’elle planche sur un permis d’urbanisme allégé. “L’urbanisme transi­ toire est une bonne chose, admet Grégoire de Jer­ phanion, du bureau d’architecture bruxellois DDS +. Mais j’entends déjà les déve­ loppeurs s’étonner de voir une auto­ rité publique faire l’apologie d’une occupation à laquelle ils sont encou­ ragés à souscrire, en patientant pour la délivrance de leurs permis ?”

En quelques éditions à peine, le Mipim est passé du coworking au coliving.

Mauvaise nouvelle

L’occupation temporaire divise dans un salon voué à l’immobilier, par définition non précaire. Tout comme est mal tombée l’annonce, le jour de l’ouverture du Mipim, du report de l’entrée en vi­ gueur de la réforme du Code bruxellois d’Aména­ gement du Territoire (CoBAT) du 20 avril au 1er septembre. En cause, “le fait que les arrêtés doi­ vent encore être pris et approuvés, a expliqué Rudi Vervoort (PS), le ministre­Président de la Région de Bruxelles­Capitale, mais surtout une mise à ni­ veau des pouvoirs locaux. On a voulu jouer la sécurité et éviter les flottements du lancement de la nouvelle législation.” “Non sans passer lesdits flottements dans les mains des professionnels qui, eux, s’y étaient pré­ parés”, conclut l’un d’eux, faisant référence à deux dossiers que ce retard malmène.

Charlotte Mikolajczak

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bres pour la 30 édition du Mipim e

Parité en immobilier : les femmes ne réseautent pas assez et ratent des opportunités

26 800 PARTICIPANTS

L’édition 2019 du Mipim a rassemblé 26 800 professionnels du secteur de l’immobilier, des collectivités locales et gouvernements, dont 5 400 investisseurs et 560 personnalités politiques de plus de 100 pays, selon les derniers chiffres de son organisateur, Reed Midem.

24 SOCIÉTÉS SUR LE STAND WALLON

Réunis par l’Awex, ce sont 24 coexposants qui occupaient les 140 m² du stand wallon dans le pavillon belge.

Qui avec une maquette (huit au total), qui avec des visuels, des vidéos…

5 WEWORK À BRUXELLES

La general manager Europe du Sud de WeWork a fait le point, au Mipim, sur l’expansion de l’enseigne de coworking à Bruxelles. Engagée sur quatre adresses représentant environ 4 000 postes de travail (dans le Belmont, le Lignt On, la Multi Tower et la Botanic Tower), elle en a une cinquième en vue, dans l’immeuble Spectrum.

Soit au total… près de 36 000 m² !

principal frein auquel les femmes se heurtent.

Le sujet de l’égalité des sexes et plus particulière­ L’étude se penche aussi sur le sentiment de ment de la parité dans le monde de l’immobilier discrimination, prégnant chez les femmes (67 % avait déjà été abordé au Mipim en 2018. Mais de en attestent). “Les feedbacks recueillis mettent en façon informelle, au détour des allées et des avant de façon récurrente le sujet des congés de conversations, dans la foulée du mouvement maternité et, par conséquent, les idées auxquelles ils #MeToo. Cette année, les organisateurs du salon se rattachent, y compris la problématique de la ont tenu une conférence sur la question avec, charge mentale”, note Régis Chemouny. L’autre pour nourrir le débat, un Baromètre de la parité sujet est celui des inégalités salariales. D’autant dans l’immobilier réalisé par le cabinet d’audit et qu’il a été démontré que plus les postes étaient de conseil KPMG France. hiérarchiquement importants, plus l’écart se “Le sujet n’est pas un sujet de femmes pour les creuse.” femmes”, a introduit Régis Chemouny, associé KPMG et modérateur de l’événement. “Il nous Les solutions concerne toutes et tous.” Reste que ce dernier Que faire pour contribuer à la parité en immo­ s’adressait à une assemblée fort clairsemée d’une bilier ? Les femmes sondées pointent principale­ quarantaine de personnes seulement dont… huit ment la confiance en elles, qu’elles se doivent de hommes. De même, le panel de répondants de ce regagner, et leur réticence à se présenter à des premier baromètre du genre* est composé à 69 % postes à haute responsabilité. de femmes, “par définition plus “L’origine de ce problème pourrait exposées à ce sujet.” “Mais la parti­ venir du fait que les femmes ont cipation des hommes, quoique tendance à s’autocensurer et à moins importante, est le signe d’une sous­évaluer leurs capacités”, com­ prise de conscience progressive”, mente M. Chemouny. La piste de tempère­t­il. plus d’entraide, surtout des fem­ Qu’apprend­on ? Que si hom­ mes ‘leader’envers les plus jeunes mes et femmes interrogés parta­ recrues, est aussi envisagée parmi gent un cursus similaire (ils sor­ RÉGIS CHEMOUNY les répondantes. Face aux mêmes tent en majorité des écoles de Associé KMPG France pistes de solutions, les hommes se commerces avec un Bac + 5), la proposent à près de 80 % de porter manière dont ils ont accès à un le projet de la parité au sein de leur entreprise. Le poste à responsabilité diffère : outre le recrute­ choix de favoriser les femmes pour faciliter leur ment externe, les femmes sont tributaires d’une promotion est la moins plébiscitée parmi eux. promotion interne tandis que les hommes sont Par ailleurs, la solution de la légifération rencon­ comparativement plus nombreux à emprunter la tre surtout l’approbation des femmes. voie de la création d’entreprise pour se retrouver, Enfin, à la question de savoir à quelle échéance de facto, aux commandes. Il leur faut, par les choses vont évoluer en terme de parité divise ailleurs, moins d’années d’ancienneté que les une fois de plus les sexes. Les hommes se mon­ femmes (une à trois) pour monter dans la hiérar­ trent optimistes (un à trois ans), les femmes… chie. nettement moins.

C’est que celles­ci rencontrent un certain Frédérique Masquelier nombre d’obstacles au cours de leur carrière auxquels les hommes sont peu, voire pas, con­ U *Le questionnaire a été adressé en octobre 2018 frontés : l’âge (surtout quand elles ont entre 24 et aux professionnels de l’industrie immobilière en 34 ans ou plus de 50 ans), la famille (quand elles France, pour beaucoup issus de sociétés d’investisse­ se situent entre les deux tranches d’âge), l’expé­ ment immobilier cotées, de sociétés de gestion et de rience à l’international (pour les plus de 50 ans) sociétés de promotion basées en Ile de France. et, toutes générations confondues, le… réseau,

“Le sujet n’est pas un sujet de femmes pour les femmes.

Il nous concerne tous.”

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Jeudi 21 mars 2019

Michel Heukmes est ingénieur industriel. Arrivé chez CAP construction, il s’est retrouvé dans des fonctions de développement économique, d’innovation et de recherche au sein de fédérations professionnelles. Rencontre. P.2

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Située à l’entrée de Thuin, cette fermette du XVIIIe a été rénovée tout en préservant son caractère. Le terrain s’étend sur 50 ares et est agrémenté de plantations et d’un étang. P.2

TOUTES LES ANNONCES IMMOBILIÈRES « À VENDRE/À LOUER » EN BELGIQUE ET À L'ÉTRANGER > P. 7

▲ Bois&Habitat P.6

Reyers, futur square européen des médias

Comme chaque année à pareille époque, le salon Bois et Habitat fera la part belle à l’utilisation du bois dans la construction, la rénovation et la décoration. Il se tiendra dès ce vendredi, et jusqu’à lundi inclus, à Namur Expo.

▲ Mipim P.4-5

▲ Le chiffre

96 C’est le nombre d’appartements que comprendra La Strada dont les travaux viennent de démarrer. Leur réception est prévue fin 2020. Situé au cœur de La Louvière, le projet offrira également un espace où se mêleront notamment commerces et coworking. ▲ Plus sur le Net

Le futur bâtiment de la RTBF Media Square a été dessiné par les bureaux MDW et V+. Comme on peut le voir, il sera résolument transparent et pourra accueillir jusqu’à 1.500 personnes. Il viendra s’intégrer à un site de 20 hectares essentiellement dédié à l’univers des médias. © D.R.

Le Mipim, 30e du nom, a fermé ses portes vendredi dernier à Cannes. Retour sur quelques-uns des projets belges présentés lors de ce vaste salon de l’immobilier international qui a réuni la grande foule sur la célèbre Croisette.

Le futur bâtiment qui abritera la RTBF a été présenté au Mipim.

A terme, Bruxelles accueillera le plus grand centre européen dédié aux médias. u Mipim, salon international de l’immobilier qui se tient à Cannes, on revient en général avec des poches sous les yeux et des projets plein les cartons. L’édition 2019 n’a pas dérogé à la règle. Année électorale oblige, les présentations belges se sont succédé à un rythme effréné.

L’une d’entre elles a concerné le futur Media Square, soit le bâtiment qui abritera les studios et les journalistes de la RTBF. Une

D

réalisation qui s’inscrit dans un projet plus vaste, porté par la Région de Bruxelles-Capitale et intitulé Media Park, qui concerne un territoire de 20 hectares (avec logements, espaces de détente ouverts au public...).

L’administrateur général de la RTBF Jean-Paul Philippot est venu en dire un peu plus au sujet de son futur bébé qui comprendra 40.000 m2 de constructions hors sol, 550 places de parking et une capacité à accueillir jusqu’à 1.500 personnes. Un projet qui va indéniablement transformer le site entier, ainsi qu’une partie du boulevard Reyers.

Une fois achevé, le futur Media Park ne sera rien d’autre que le « premier cluster de médias européen », dixit Jean-Paul Philippot.

Le Media Square connaît désormais les lauréats du concours international d’architecture qui a

réuni pas moins de 47 candidatures provenant de Belgique, de France, des Pays-Bas, du Danemark, d’Angleterre et même de New York. Il s’agit d’une association momentanée réunissant entre autres les bureaux belges MDW Architecture et V+.

Les photos de leur travail ont été présentées à Cannes. Elles laissent apparaître un bâtiment transparent du plus bel effet. « Il s’agira d’un bâtiment ouvert, dynamique, flexible et modulable, car la seule certitude dans notre secteur, c’est... l’incertitude », a proclamé Jean-Paul Philippot.

Les études d’incidence sont quasiment terminées. Pour la réalisation des travaux (24 mois), un appel à candidatures au travers d’un marché public à été lancé. Le dépôt est fixé au 3 mai pour un marché (évalué à 80 millions d’euros) qui sera attribué cet été.

Entre-temps, des travaux de démolition ont été entamés. « L’obtention des permis est attendue pour cette année, a précisé JeanPaul Philippot. Les travaux devraient s’achever en 2021 et il faudra ensuite compter une année supplémentaire pour l’installation technologique qui coûtera à elle seule 50 millions d’euros car on parle ici de studios de production multimédias. L’inauguration du Media Square est prévue pour le début 2023. » Une fois achevé, le Media Park accueillera bien plus que la seule RTBF puisqu’on évoque plus de 50% des activités médias de Bruxelles. Sur le site seront également présentes des entreprises et des start-up liées au secteur mais aussi, et surtout, les écoles et facultés de journalisme de l’Ihecs et de l’ULB.

● Après Bruxelles, la Wallonie se dote d’un outil utile aux locataires et aux propriétaires. En quelques clics, le loyer « correct » sera connu des uns et des autres. Le site internet multiplie les critères et tient compte de l’attractivité de la zone.

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PAOLO LEONARDI 20002889

By ServiPools

+32 71 25 35 28 www.leisure-pools.be Jeudi 21 mars 2019 / page 1*

▲ Mipim 2019

L’immobilier a fait un carton ple Le 30e Mipim a vécu.

Beaucoup de projets, et non des moindres, ont été présentés aux 27.000 professionnels qui se sont rendus sur la Croisette. n soleil qui vous rentre dans la peau et qui fait toujours un bien fou au mois de mars, du vent à gogo qui a rendu certains atterrissages sur la Côte d’Azur chahutés (c’est peu de l’écrire), des projets en veux-tu en voilà qui ont occupé tous les espaces (intérieurs et extérieurs) du Palais des festivals : le 30e Mipim de l’histoire a vécu et a drainé la toute grande foule à Cannes.

Officiellement, 26.800 professionnels de l’immobilier ont été recensés sur la Croisette. Mais il s’agit ici des personnes détentrices d’une accréditation (dont le prix dépasse, pour qui s’y prend tard, les 2.000 euros). Or le Mipim se passe également, et de plus en plus, en dehors du Palais des festivals.

C’était particulièrement vrai cette année avec des rues, des bars et des restaurants de la ville rendue célèbre par sa Palme d’or, complètement pris d’assaut, de jour comme de nuit, par ceux qui ont préféré, économies obligent, faire des affaires en dehors du circuit classique.

Rayon maquettes, celles de Londres, de Paris et… de l’Ukraine ont attiré tous les regards. Celle qui présentait le nouvel aéroport d’Istanbul aurait sans doute mérité plus de visiteurs, mais la faute incombe davantage à la capitale turque qui attire visiblement moins que les années précédentes.

On a noté également une forte présence cette année de l’Italie.

En proie à de grandes tensions politiques depuis les dernières élections, le pays a un besoin cruel d’investisseurs et d’argent frais.

U

PAL

Paris Avec Bruneseau, AGRE va disputer la Super Ligue des cha n morceau de ville, rien que ça. Et quand on sait que la ville en question est Paris, on comprend encore mieux l’ampleur du projet présenté au Mipim par AGRE, en partenariat avec trois autres promoteurs français (Icade, Les Nouveaux Constructeurs et Nexity).

Intitulé Bruneseau, le projet concerne l’aménagement de neuf bâtiments dans un quartier d’affaires situé dans le XIIIe arrondissement au sud-est de Paris, juste à côté d’Ivry-surSeine, avec le périphérique qui passe au beau milieu.

Le quatuor vient de remporter un appel à projets international lancé il y a deux ans.

Pour AGRE, qui est déjà impliqué dans la construction d’une tour de bureaux à la Défense, Bruneseau représente rien moins qu’une occasion de montrer de quoi il est capable dans une ville appelée à se transformer dans les années à venir, notamment à l’occasion de la venue des JO en 2024.

Sur l’un des stands du Grand Paris qui occupe une gigantesque tente au bord de la Méditerranée, Serge Fautré, patron d’AGRE et Xavier Denis, le président d’AGRE France, admirent la maquette du projet qui, si elle n’est pas la plus impressionnante du Mipim, attire malgré tout le regard par sa qualité. « Quinze équipes ont répondu au concours, quatre groupements ont été retenus dans un premier temps, puis deux et enfin nous avons été désignés vainqueurs, s’enthousiasme Sergé Fautré. On parle ici d’un mégaprojet qui va réunir dans un même quartier beaucoup de logements, avec notamment des unités à 10.000 euros/m2, un hôtel bon marché, une résidence pour seniors, une nouvelle station de métro (NDLR : la ligne 10 qui sera étendue jusqu’à Ivry), des com-

U

merces, des bureaux, des espaces de coworking, des zones de délassement et de sport, une salle de spectacle, le plus grand mur d’escalade indoor d’Europe ou encore un centre consacré à l’artisanat. Il est encore trop tôt

réinventer », comme annoncé au micro lors de sa présentation aux investisseurs présents à Cannes. L’autorité publique mettra la main au portefeuille et gardera la direction du projet, mais elle s’appuiera sur le

« Ici, en France, les plans sont suivis de faits, ce n’est pas comme en Belgique » XAVIER DENIS pour parler de budget, mais on parle ici d’un développement de 100.000 mètres carrés de surface de plancher. » Mis en lumière il y a une vingtaine d’années avec la construction de la bibliothèque François Mitterrand, le quartier Bruneseau doit aujourd’hui « se

secteur privé pour effectuer des travaux colossaux qui devraient démarrer dans deux ans pour s’achever en 2024. « Ici, en France, les plans sont suivis des faits, ce n’est pas comme en Belgique, sourit Xavier Denis au milieu de la foule qui s’est pressée autour de la maquette. Les

facilités sont beaucoup plus grandes pour mener à bien ce genre de projets car le secteur public a l’intelligence de s’arrêter là où terminent ses compétences pour céder ensuite le relais au privé. La tour Hekla à La Défense (où les travaux viennent de commencer) représente un très gros enjeu pour nous mais, en termes de superficie de développement, Bruneseau est notre plus gros projet, c’est évident. Nous sommes d’autant plus fiers que nous avons tiré le projet depuis le début du concours. » Pour faire une comparaison avec le monde du football, on peut avancer que Bruneseau va

permettre à AGRE de jouer en Ligue des champions. « Je dirais même qu’on jouera en Super Ligue des champions et on n’est pas le PSG car, ici, il n’y a pas de remontada possible !, plaisante Xavier Denis. Ce projet est notamment important car il représente en plein ce que sera l’immobilier urbain de demain. C’est tout un quartier de ville qui va être repensé de fond en comble. On va même jusqu’à imaginer des zones de commerce sous le périphérique pour éviter de se retrouver avec un no man’s land qui nuirait au quartier… » A la tête d’un bureau de 20 personnes dans la Ville lu-

quartier Nord Le ZIN, un projet multifonctionnel, ambitieux et innovant ous avons préloué la totalité des bureaux du projet ZIN qui remplacera les tours WTC 1 et 2 à l’administration flamande… » Benoît De Blieck, CEO de Befimmo, n’était pas peu fier d’annoncer, dans une salle de conférence du Mipim, cette signature lors de la présentation d’un projet qui marquera à coup sûr le quartier Nord de Bruxelles. Car avec une surface de 70.000 m2, ZIN s’apprête à être est la plus importante transaction réalisée sur le marché des bureaux bruxellois depuis plus de dix ans.

Sur le plan de la construction, le projet est assez exemplaire puisqu’il rénovera entièrement les tours WTC 1 et 2, ce qui est plutôt une excellente nouvelle vu leur état de vieillissement. Sans entrer dans les détails, celles-ci seront désossées mais leur structure sera gardée. Un autre bâtiment sera construit entre les deux tours et servira de lien à l’ensemble.

ZIN réunira différentes fonctions. Il se développera sur environ 110.000 m2 brut, soit 75.000 m2 de bureaux dont 70.000 m2 pour la Vlaamse Overheid (l’administration flamande) et 5.000 m2 pour un espace de coworking (vraisemblablement géré par Silversquare que Befimmo a acquis en décembre 2018).

Il proposera également 14.000 m2 de logements (127 appartements), 16.000 m2 seront occupés par un hôtel de 240 chambres (dont le gestionnaire n’est pas encore connu) ainsi que par des espaces de sport, de loisir, de restauration et de commerce.

Le coût de construction est estimé à 375 millions d’euros. « Befimmo ne fera pas d’augmentation de capital », a souli-

gné Benoît De Blieck. L’opération sera financée par endettement et par la cession de certains immeubles. On sait aujourd’hui que la Blue Tower, avenue Louise, en fait partie.

Pour ce qui concerne les bureaux, le bail conclu avec l’administration flamande s’échelonnera sur 18 ans. Il commencera à la fin des travaux prévue pour milieu 2023. Lié par un engagement de confidentialité, le CEO de Befimmo n’a pas voulu divulguer le montant du loyer.

Il a cependant précisé que le rendement brut attendu sur la valeur totale d’investissement s’élèverait à 4,55 %.

N

Jeudi 21 mars 2019 / page 4*

ZIN est un projet pas comme les autres sur le plan constructif. Un bâtiment sera construit entre les tours WTC 1 et 2. © JASPERS-EYERS ET 51N4E.

Un champion en matière de performances énergétiques Fin 2016, Befimmo avait lancé un concours international d’architecture.

De grands architectes mondiaux avaient proposé des projets. « Nous ne les avons finalement pas retenus car Bruxelles n’a pas la taille des projets qu’ils nous présentaient », a révélé Benoît De Blieck.

Un appel à candidatures fut alors lancé en 2017 et c’est un trio d’architectes composé de 51N4E, Jaspers Eyers Architects et l’AUC qui fut retenu.

Le ZIN sera pleinement intégré dans l’écosystème urbain existant. Le rez-dechaussée sera un lieu de ville, transparent, avec une serre accessible au public.

La vue du « rooftop » complétera l’ensemble. Les différentes fonctions du site auront chacune leur propre adresse et accès, structurant ainsi de nouveaux axes urbains. Un nouveau volume central reliera les deux tours existantes, créant 14 étages d’une hauteur libre d’environ cinq mètres.

La circularité et la durabilité sont des aspects importants du projet. Les bâtiments existants, on l’a dit, seront conservés au maximum et les étages souterrains et les noyaux de circulation seront préservés. « Globalement, plus de 95 % des matériaux et équipements existants seront récupérés ou recyclés. Quelque 97 % des nouveaux matériaux seront certifiés “cradle to cradle” », souligne Johan Anrys, architecte, partenaire du bureau 51N4E. Une façade intelligente et économe en énergie garantira le confort. Des panneaux solaires et un système de géothermie seront utilisés, de quoi profiler ce nouveau bâtiment comme un champion en matière de performances énergétiques en Belgique.

La demande de permis a été introduite en 2018 et la première phase des travaux de démolition débutera prochainement.

La deuxième phase devrait débuter mi-2020 après l’obtention des permis nécessaires. Les travaux se poursuivront jusqu’à la mi-2023. Le groupe Besix sera l’entrepreneur responsable du chantier. « Nous travaillons en Bouwteam. Nous avons participé à la préparation du projet pendant plusieurs mois car celui-ci est assez complexe », précise Rik Vandenberghe, CEO de Besix.

L’Espace Nord était avant les années 70 un quartier populaire mais il est devenu une zone administrative au fil du temps, et complètement mort le soir. Befimmo croit en son avenir et en sa transformation en un quartier multifonctionnel qui vivra 24 h sur 24, 7 jours sur 7.

Tout le monde l’espère.

BRIGITTE DE WOLF-CAMBIER

ein au Palais des festivals Cheratte Le Hasard cherche acquéreur

ampions

a reconversion de l’ancien charbonnage du Hasard, c’est un dossier de longue Entre Paris et Ivry-sur-Seine, AGRE haleine pour la Ville de Visé. va participer au développement Situé sur le territoire de Cheratte 2 d’un méga-quartier de 100.000 m . bas, en bordure de Meuse, cet © HARDEL LE BIHAN, YOUSSEF TOHME, ADJAYE ancien site minier a longtemps ASSOCIATES ET BUZZO SPINELLI. fait la fierté des Visétois. « C’est l’un des derniers charbonnages à avoir fermé, nous confie Xavier Malmendier, l’échevin de l’Aménagement du territoire. Et quand il cesse ses activités en 1977, personne n’imagine qu’il va devenir un véritable chancre ! » Et c’est peu de le dire. Pendant de longues années, le Hasard est pressenti pour devenir un lieu de tourisme mémoriel, c’est finalement le site de Blegny-Mine qui raflera la mise. « Il a donc fallu réfléchir à une autre affectation, poursuit l’élu. Mais le gros problème, c’est que l’ensemble était fortement pollué, les investisseurs s’enfuyaient les uns après les autres. » Il faudra attendre 2016 et un accord avec la SPI, l’Agence de développement de la province de Liège pour que l’espoir renaisse enfin. « On se devait de jouer notre rôle de levier pour rendre du rayonnement à ce quartier, explique Cédric Swennen, directeur général de la SPI. D’autant mière, Xavier Denis saisit bien plus que ce symbole de l’histoire l’ampleur de la tâche qui l’at- minière possède un potentiel fou, tend depuis qu’il a accepté le notamment en termes de géotherposte de président d’AGRE France en janvier. Une fonction qu’il occupe en même temps que celle de directeur du développement pour le Belux. « Je ne vous cache pas que je me suis retrouvé à la tête d’un gros bazar (sic !), mais le marché français est très porteur aujourd’hui, ce qui rend le défi encore plus beau, dit-il. Pour l’heure, je fais la navette entre Bruxelles et Paris deux fois par semaine, après on verra… » Il est clair que la participation d’AGRE à un projet comme celui de Bruneseau devrait l’aider à ouvrir d’autres portes parisiennes dans un avenir proche. « Cette victoire va notamment nous obliger à engager du personnel, et nous permettre d’affirmer notre légitimité et notre ambition à un moment où la transformation du grand Paris est en marche », avoue sans détour Xavier Denis.

Grâce à Bruneseau, AGRE possède aujourd’hui quelque 900.000 m2 de développement dans le pipeline, dont 370.000 m2 rien qu’en France où le chiffre d’affaires du promoteur atteint déjà les 2 milliards d’euros. La Ligue des champions a son prix…

L

PAOLO LEONARDI

mie. Il y a là, une eau qui circule constamment à 15 degrés avec un débit de 33 litres par seconde.

Cette source énergétique devrait permettre de chauffer entre 50 et 70 ménages. » Deux millions d’euros ont donc été investis pour assainir les bâtiments et entièrement dépolluer les sols. « On permet ainsi l’installation de tout type de fonction, précise encore Cédric Swennen. Les investisseurs ont toute latitude pour créer un projet. On leur demande juste qu’il ne présente aucune nuisance sonore ou olfactive pour les riverains du quartier. » Logement, services et bureaux Si presque rien n’est exclu, c’est à n’en pas douter vers de la mixité logement, services, bureaux que les esquisses devraient s’orienter. Elles sont attendues pour le 30 septembre, de même que les offres.

Le charbonnage est idéalement situé, à deux pas de Maastricht et de Liège, et un arrêt P+R a été négocié avec la SNCB. Il devrait voir le jour en 2023.

Ces atouts, c’est sous le soleil de Cannes que les deux propriétaires ont décidé de les valoriser.

Ce fut surtout l’occasion d’officialiser la vente des quatre hectares du charbonnage auprès des 5.000 investisseurs potentiels.

Prix de l’ancienne friche industrielle : 1,4 million d’euros. « Nous avons eu beaucoup de marques d’intérêt, nous glisse l’échevin avec un grand sourire.

Je ne vous cache pas que j’étais sceptique quant à notre présence sur ce type d’événement mais là, j’en reviens ravi. J’ai vraiment senti que nous avions notre rôle à jouer pour rassurer les promoteurs. » C’est que les démarches administratives peuvent parfois être longues et laborieuses dans ce genre de dossier. Autant s’assurer directement que l’octroi des permis ne posera aucun problème et qu’on ne sera pas impliqué malgré soi dans une saga. « C’est exactement pour cela que notre vente est conditionnée, précise Xavier Malmendier. Une fois que le jury aura choisi la meilleure reconversion, un compromis de vente sera alors signé et la Ville s’engage à monter le dossier avec l’acquéreur. Une fois que tout sera en ordre, la vente sera effective. On veut vraiment que ça bouge, on a déjà perdu trop de temps. » Est-ce pour autant si simple de séduire quand on sait que 12.000 m2 sont classés au patrimoine wallon ? « Je vais vous surprendre, mais oui, rassure l’élu visétois. Les architectes sont les premiers intéressés par le potentiel historique du site et

▲ Petite gazette Belges bredouilles

partent souvent de cet élément pour justement développer un projet autour. C’est plus qu’encourageant. » Avis donc aux amateurs…

AUDREY DEGRANGE

ÉVÉNEMENT

Le golf, étape obligée Pour la huitième fois au Mipim, le Gré-Liège (forum permanent des acteurs sociaux et économiques de la province de Liège) a rassemblé, le mardi matin (premier jour du Mipim), 210 participants pour un tournoi (et un repas) au golf de Mougins, sur les hauteurs de Cannes (contre 90 il y a huit ans).

Au fil des années, l’événement est devenu la « place to be » du réseautage immobilier tous azimuts.

Le Gré avait entamé son expérience cannoise il y a exactement dix ans en organisant des conférences au sein de l’hôtel Martinez. « Lorsque nous nous sommes tournés vers le golf, nous avions 4 entreprises sponsors qu’il avait fallu convaincre au prix d’énormes efforts de persuasion, se souvient Nicole Tassiaux, directrice de projets et cheville ouvrière du tournoi. Aujourd’hui, nous en avons 33. Elles viennent de Wallonie, mais aussi de Bruxelles et de Flandre. Cette année, on a même dû refuser des parraineurs… » Si l’événement a toujours pour but de montrer les projets et les opportunités d’investissement existant dans la région liégeoise, il rassemble dorénavant un panel d’acteurs des trois Régions et de tous les horizons (intercommunales, avocats, architectes, ingénieurs, Awex, Spi, promoteurs, investisseurs, entreprises de construction…).

Après des années de coma, l’ancien charbonnage du Hasard sort du bois. A Cannes, il a cherché des investisseurs.

PAL

© D.R.

Un seul projet belge était en course pour les Mipim Awards. Il s’agissait du centre de soins ambulatoires Gastuisberg construit par les hôpitaux universitaires de Louvain dans la cité estudiantine, qui concourait dans la catégorie « Meilleur complexe médical ». Las !

Celle-ci a été remportée par la Polyclinique Reims-Bezannes, projet développé par Icade.

(PAL)

CoBAT reporté Lors d’une présentation de la Région de Bruxelles-Capitale, on a appris que la réforme du CoBAT (Code d’aménagement du territoire bruxellois), prévue pour le 20 avril, sera finalement reportée à septembre. Commentaire du ministre-président Rudi Vervoort : « Nous voulons que les choses se passent bien... et fournir à l’ensemble des acteurs un environnement le plus stable possible. » Sousentendu : mieux vaut attendre et sortir un texte le meilleur et le plus complet possible.

Grincements de dents garantis dans la salle...

(PAL)

Monument à vendre Construite en 1976, et rénovée en 2016, la Blue Tower (25 étages de bureaux) est située dans le quartier Louise et fait partie du skyline bruxellois. Befimmo a décidé de la mettre en vente.

Normal : Befimmo a besoin de liquidités pour financer le projet Zin au quartier Nord. (PAL)

WeWork débarque en force Le géant américain du coworking va créer, d’ici 2021, 4.000 postes de travail à Bruxelles. Première installation prévue cette année : dans le projet Light On d’Eaglestone où WeWork prendra 6.000 m2. Suivront 3.700 m2 dans la Botanic Tower (Tribeca), 6.700 m2 dans le Belmont (Axa) et 13.000 m2 dans la Multi Tower (Whitewood). 6.000 m2 sont en attente de signature dans le Spectrum (Ghelamco). (PAL)

20003003

-6€ TICKETS EN LIGNE

RENDEZ-VOUS

DEMAIN VENDREDI 22 MARS WWW.BOIS-HABITAT.BE

mars 22 | 23 | 24 | 25

by EASYFAIRS

Jeudi 21 mars 2019 / page 5*

Mestdagh diversifie ses activités en renforçant son bras immobilier lecho.be/entreprises/immobilier/mestdagh-diversifie-ses-activites-en-renforcant-son-bras-immobilier/10112875.html Philippe Coulée

1 avril 2019

En proie, comme ses concurrents, à des difficultés structurelles sur son cœur de métier de la grande distribution, le groupe familial carolo mise toujours davantage sur sa filiale de promotion immobilière Equilis.

Active aujourd’hui dans 7 pays européens (Belgique, France, Espagne, Portugal, Pays-Bas, Pologne et Luxembourg), la filiale de promotion immobilière du groupe wallon Mestdagh continue à aligner les projets en Wallonie et à Bruxelles. Des projets de plus en plus rapprochés dans le temps et diversifiés. "En devenant un acteur majeur du marché de l’immobilier, Equilis a écrit une nouvelle page de son histoire durant ces dix dernières années. Et nous confirmons dans les faits notre position d’acteur multi-expert en multipliant les projets mixtes", précisait récemment à Cannes, lors du dernier Mipim, Nadia Vrancken, la nouvelle CEO belge du groupe. " "Nous allons multiplier les projets mixtes." " Nadia Vrancken CEO Equilis Belgium Pour le prouver, elle y a passé en revue ses projets un par un, par ordre de livraison. Rien que sur le sol wallon, ce sont plus de 1.200 logements qui devraient sortir de terre d’ici trois ans. Et la Flandre est agalement dans les radars.

1. Seneffe, Les deux Ecluses Seneffe Au bord du vieux canal, Equilis réhabilite un ancien site industriel et crée un nouveau quartier d’habitations de 85 appartements (phase 1). Situés en pleine campagne, au bord de l’eau, les logements, du studio au penthouse, seront dotés d’une terrasse. "L’assainissement des sols a démarré et le chantier débutera dès l’été prochain pour une livraison début 2021. La commercialisation a débuté l’automne dernier et 65% des appartements sont vendus", précise Olivier Weets, le directeur du développement.

2. Braine-l’Alleud, Terra Nostra à la limite communale avec Waterloo, Equilis développe actuellement un nouveau quartier durable dont la première phase livrera un ensemble de quatre immeubles comportant 44 appartements et 7 espaces pour des professions libérales. Baptisé Terra Nostra, ce projet

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s’articulera autour d’un maillage privilégiant la circulation douce, avec l’aménagement d’espaces verts et des cheminements cyclo-piétons. Un projet annexe est actuellement à l’étude pour développer une phase voisine. Le chantier débutera en septembre prochain.

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3. Gosselies, pôle Home & Food Gosselies Le long de la N5, un nouveau pôle Home & Food de 10.000m² verra le jour tout prochainement à proximité d’un nouveau rond-point. La commercialisation des espaces Retail horeca et dédiés à la maison est en cours et la moitié des surfaces sont déjà en négociations avancées. Le chantier débute cet été également, pour une livraison, rapide, au printemps prochain.

4. Genval, Papeteries – 3e acte Le site des anciennes papeteries de Genval s’est progressivement transformé – depuis près de 10 ans déjà – en quartier de ville offrant au total 390 logements, une résidence pour personnes âgées de 101 flats et 15.000 m² de commerces. La deuxième phase du projet (2.500m² de surfaces commerciales et de 97 appartements) est achevée. 33 logements plus haut de gamme étaient logés dans trois villas à appartements avec jardins privatifs en rez-de-chaussée et penthouses avec terrasses de 150 m². 100% des appartements sont vendus et livrés, mais quatre surfaces commerciales sur 10 restent vides. Le chantier de la 3e et dernière phase vient de démarrer. Au programme 132 (+24) unités de logements et 1.900 m² de commerces. 60% des appartements sont d’ores et déjà réservés.

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5. Bruxelles, Trône 100

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Equilis a acquis un immeuble de bureaux (8 niveaux) idéalement situé au 100 rue du Trône à Bruxelles. Ce bâtiment d’angle, devenu obsolète, sera entièrement rénové. La phase de démolition des aménagements intérieurs est en cours; le démarrage des travaux prévu avant l’été. La commercialisation vient de démarrer et battait déjà son plein lors du récent Mipim. Ce sera sans doute une clinique avancée du groupe hospitalier Chirec qui prendra ses quartiers au rez.

6. Perwez, L’Orée de Seumay Le nouveau quartier urbain porté par Equilis aura pour nom l’Orée de Seumay. Il sera logé au nord de la ville et offrira une centaine de nouveaux logements, avec un accent particulier porté sur la mixité architecturale. Y sont programmés 62 maisons unifamiliales, 56 appartements mais également des espaces pour les professions libérales. Chaque logement sera personnalisable grâce à un vaste choix de typologies et de finitions sur mesure. Le dépôt des demandes de permis est prévu en mai prochain, pour un démarrage de chantier à l’été 2020 et une livraison des bâtiments deux ans plus tard.

7. Washbourg, quartier neuf Arlon-Washbourg En partenariat avec l’intercommunale Idelux, Equilis développera au nord d’Arlon un nouveau quartier mixte de 22 maisons et de 92 appartements répartis dans 4 immeubles. Espaces communs et potager partagé sont au programme. Les demandes de permis seront introduites avant l’été, pour un démarrage de chantier en septembre 2020 et une inauguration deux ans plus tard.

8. Marbehan, quartier mixte Toujours avec Idelux, Equilis a réhabilité un site industriel sis à quelques minutes de la gare de Marbehan pour y développer un nouveau quartier verduré mixte intégrant 45 maisons unifamiliales, 13 logements kangourous, 62 appartements, une maison de repos (4.615m²) avec résidence service ou logements seniors et une surface commerciale (850 m²) sous enseigne Spar. Les demandes de permis, en cours d’élaboration, seront déposées fin 2019 pour un démarrage de chantier au printemps 2021.

9. Court-Saint-Etienne, Court Village II Après la première phase du développement Court-Village qui a mené à bien la construction de 152 appartements, 7.800 m² de commerces et d’une crèche, et qui a été bouclée voici près de deux ans, la phase suivante, lancée sur un terrain dépollué de 9 hectares, prévoit la construction de 350 logements et de 8.600 m² d’espaces commerciaux, le tout phasé en trois étapes. La première devrait voir sortir de terre 215 logements.

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10. Bouge, la sablière Une ancienne sablière réaffectée accueillera un nouveau quartier durable mixte aligné sur le référentiel "quartier durable" de la Région Wallonne (80% des critères seront remplis). Il offrira à terme pas moins de 110 maisons unifamiliales et 58 appartements.

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La ville comme trait d’union lesoir.be/216222/article/2019-04-04/la-ville-comme-trait-dunion

Un ouvrage évoque une nouvelle conception de la ville. Celle-ci doit être « reliante ».

Mis en ligne le 4/04/2019 à 06:00 Par Paolo Leonardi Président depuis juin 2018 de citydev.brussels, ancienne SDRB (Société de développement pour la Région de Bruxelles-Capitale), organisme qui met notamment à disposition du citoyen des logements neufs subsidiés par la Région, Antoine de Borman possède également une autre casquette : celle de directeur du Centre d’études du CDH. A ce titre, il vient de diriger, avec Jérémy Dagnies, la publication d’un ouvrage intitulé Les villes reliantes, aux Presses universitaires de Louvain. Un livre, ou plutôt une brique, qui donne la parole à une belle brochette de spécialistes en tous genres, et qui offre, exemples et images à l’appui, une vision de la ville de demain où l’humain est placé au centre. « Le tissu urbain est un des domaines où il est important de réinvestir », dit Antoine de Borman depuis le Mipim de Cannes. « Créer des nouveaux quartiers est une question que l’on se pose partout en Europe.

Nous sommes allés en visiter plusieurs et en avons publié le best-of dans l’ouvrage. Aujourd’hui, il existe beaucoup de concepts de la ville. On parle de smart-cities, de green-cities, de parcs publics en hauteur, etc. Mais pour nous, le plus important est les habitants et les liens entre eux. » D’où le concept de « linking-cities », les villes reliantes. « A Bruxelles, il y a beaucoup trop d’éléments qui créent des coupures entre les différents quartiers, insiste notre interlocuteur. Je pense notamment au canal mais aussi aux viaducs. Je vois trop de buildings dans lesquels on arrive avec sa voiture dans le parking sous-terrain et où l’on monte dans son bureau sans voir personne. Il faut lutter contre l’isolement, la montée de l’individualisme, les conflits de voisinage, la ghettoïsation ou le sans-abrisme, mais aussi la privatisation des espaces publics, ou le déclin du commerce de proximité. »

Un idéaliste ?

Pour Antoine de Borman, dont la vision pourrait paraître un tantinet idéaliste à certains, une ville est pareille à un appartement où l’on se sentirait bien dès qu’on en franchit la porte d’entrée. « Un exemple de ce qui est raté aujourd’hui dans la capitale est la place Rogier, poursuit notre homme. On y a construit une belle soucoupe au geste architectural fort, ce qui est très bien. Mais ce nouveau lieu ne dégage aucune convivialité. »

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Tisser les liens entre les habitants d’une ville, d’un quartier. Mais comment faire ? « Ça passe parfois par des choses très simples comme élargir les trottoirs pour favoriser les piétons et les contacts. Il faut songer à des espaces animés, à des promenades ou à des sentiers dans la ville et développer des espaces de rencontres en utilisant, par exemple, les toitures. J’ai beaucoup l’image du village dans la ville. J’ai la chance d’habiter une commune comme Schaerbeek où il y a beaucoup d’endroits comme ça. Si l’on prend le nouveau quartier Tivoli, on voit qu’il y a eu une vraie réflexion sur ces thèmes. » Le problème, selon Antoine de Borman, se trouve à la base même de ces développements. « On construit des logements dans des grands ensembles et on réfléchit ensuite aux aménagements qu’on peut faire autour. Or, il faut faire l’inverse. Il faut partir de l’espace public pour arriver aux logements. » Sur le livre en lui-même, l’auteur explique avoir voulu dégager des solutions concrètes pour rendre la ville plus humaine et donc plus agréable à vivre. Au Mipim, rendez-vous annuel des professionnels de l’immobilier, Antoine de Borman ne s’est évidemment pas privé d’en faire la publicité auprès des promoteurs présents à Cannes. « J’aimerais que chacun d’eux l’ait en mains », sourit-il, « mais puisque nous sommes en période électorale, il m’est interdit de le distribuer gratuitement… »

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BRAZIL

Capital representada em evento imobiliário mundial na França oestadoce.com.br/geral/capital-representada-em-evento-imobiliario-mundial-na-franca 13 de março de 2019

As políticas públicas de Fortaleza para estimular a criação de um cenário qualificado para novos negócios serão apresentadas no Mipim 2019, em Cannes, na França, considerado o maior evento no ramo B2B (business to business, ou “negócios entre empresas”, em português) do mercado imobiliário mundial. O evento, que chega a sua 30ª edição, ocorre nesta semana, entre os dias 12 e 15 de março.

Fortaleza será representada pela Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura (Asbea), por meio dos arquitetos Gustavo Amorim e Rui Palácio. Os representantes, além de apresentar os instrumentos de Fortaleza para fomento ao desenvolvimento econômico, irão expor para um público influente na indústria imobiliária o potencial da Cidade.

Referência nacional em medidas de simplificação para licenciamentos, emissão de documentos, autorizações e permissões de natureza urbana e ambiental, Fortaleza será a única capital do Brasil a expor seus instrumentos geradores de oportunidades. Na ocasião, o público poderá conhecer detalhes sobre os instrumentos urbanísticos e econômicos, da capital cearense, para o fomento dos novos negócios, como o Programa Fortaleza Online, as Outorgas Onerosas, as Operações Urbanas Consorciadas, entre outros.

O Mipim, fundado em 1990, é uma plataforma única de exibição e networking para simular novos negócios. O evento imobiliário concentra, nas suas edições, os mais influentes investidores do setor imobiliário internacional.

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CZECH REPUBLIC

Na veletrhu v Cannes představují města svou budoucnost.

Vize jsou velkorysé ct24.ceskatelevize.cz/ekonomika/2760140-na-veletrhu-v-cannes-predstavuji-mesta-svou-budoucnost-vize-jsouvelkoryse

Události: Propagace českých měst v Cannes Modernější, ekologičtější a také úspornější. Vize měst budoucnosti se v Cannes představují na více než 20 tisících čtverečních metrů.

Podle analýzy Organizace spojených národů vzroste počet lidí na planetě do deseti let na osm a půl miliardy. Šedesát procent z nich přitom bude bydlet ve městech, která se musejí přizpůsobit vyšším nárokům.

Do Francie za tímto tématem letos přijelo kolem 30 tisíc návštěvníků. „Kdyby byl MIPIM barometr toho, jak si vedou světové ekonomické trhy, byla by letošní návštěvnost dobrým znamením,“ řekl ředitel realitních projektů Filippo Rean.

Fakta

Jubilejní ročník veletrhu nemovitostí a investičních příležitostí Jubilejní 30. ročník veletrhu nemovitostí a investičních příležitostí MIPIM se ve francouzském Cannes koná ve dnech 12.–15. března 2019.

Ve společné expozici Czech Cities&Regions se představují Praha, Brno, Ostrava a Moravskoslezský kraj.

Specialista strategie z pražského Institutu plánování rozvoje Vojtěch Kuna poukázal ve společné expozici měst z České republiky například na model dopravního chování. „Na něm se ukazuje, jak se jednotliví uživatelé rozhodují, že se budou po městě pohybovat,“ vysvětluje. „Takže když navýším intenzitu dopravy, co se stane? Na přehledové mapě nám začnou vznikat dopravní zácpy a smogové situace.“ Zatímco Praha chce v budoucnu řešit především využívání městských brownfieldů, Ostrava investorům nabízí výstavbu nových bytů. Brno pak chystá celou novou městskou čtvrť.

Jako zemi, o kterou má zájem, udalo Českou republiku více než 1160 účastníků veletrhu. Češi byli úspěšní také v soutěžní části veletrhu. Prvenství mezi startupy získal projekt inteligentního řízení prostoru: „Rozmístíme čidla v prostoru kancelářských budov a snímáme data, jak je využívaný. Jsme pak schopní pomocí analytiky dát návrhy, jak ušetřit na provozu budovy,“ řekl spoluzakladatel firmy Spaceti Max Verteleskyi.

Fakta

Co také prezentovala města Praha, Brno, Ostrava

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Praha představuje na veletrhu nemovitostí a investičních příležitostí MIPIM v Cannes interaktivní model trhu s bydlením, který vychází z analýzy situace v metropoli. Interaktivní verzi strategického plánu Prahy prezentuje projekt „Pře(d)stav si Prahu“, ve kterém se návštěvníci veletrhu mohou připojit k týmu městských projektantů a přinášet podněty k rozvoji města. Projekt představuje zkrácenou a zjednodušenou verzi mechanismů a vztahů v městském prostředí.

Z aktuálních projektů se na veletrhu představil unikátní rezidenční projekt Park Kavčí Hory od architekta Josefa Pleskota. Za tímto projektem, který změní zanedbaný brownfield na místo s moderní rezidenční výstavbou a zajímavým veřejným prostorem s množstvím zeleně, stojí generální partner společné expozice, největší český rezidenční stavitel, společnost Central Group.

Finanční služby v oblasti financování nemovitostí prezentuje PPF banka, další generální partner expozice. Mezi projekty, které společnost financovala, patří například moderní kancelářská budova Butterfly developera Afi Europe v Praze 8 – Karlíně nebo luxusní rezidenční projekt Chateau Troja Residence společnosti Coast Capital Partners Czech Republic.

Stěžejním tématem Brna na veletrhu je projekt nová Jižní čtvrť. Urbanistickou studii na proměnu části území na veletrhu představuje uznávaný krajinářský architekt a urbanista Mark Johnson z architektonické kanceláře Civitas v americkém Denveru, který na projektu pracuje společně s týmem brněnských architektů, vlastníkem pozemků J&T bankou a Kanceláří architekta města Brna, uvádí webová stránka Brna. Území těsně přiléhající k historickému jádru Brna zůstávalo desítky let nevyužité. V příštích letech by se mělo proměnit na živou městskou čtvrť s parkem a řekou, která nabídne bydlení pro 10 až 15 tisíc lidí. Půjde o jeden z největších projektů v České republice.

Brno dále představí projekty multifunkční sportovní haly pro více než 12 tisíc diváků v prostoru brněnského výstaviště a aquaparku v lokalitě Ponava s kapacitou více než 1200 osob.

Ostrava na veletrhu nabízí proluky u Smetanova náměstí a proluky na území Karolina a také plochu podél ulice 28. října v městském obvodu Moravská Ostrava.

Dále pak představuje rezidenční projekty v centru města Nové Lauby, novostavbu bytového domu na křížení ulic Kostelní a Biskupská a také bytový dům na Janáčkové ulici.

Město dále nabídne pozemky v průmyslové zóně v Mošnově. Nabídku doplní prezentace projektů, které se již realizují: Ostrava Airport Multimodal Park, rozvojová zóna Ostrava-Hrušov a zejména plán Ostravské univerzity vystavět nový multifunkční areál v centru Ostravy na Černé louce u řeky Ostravice a projekt na umístění Galerie moderního umění do zrekonstruované historické budovy městských jatek.

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Czech proptech firm Spaceti, named MIPIM Start-up of the Year, makes ‘smart buildings’ smarter radio.cz/en/section/business/czech-proptech-firm-spaceti-named-mipim-start-up-of-the-year-makes-smart-buildings-smarter

The Prague-based property technology company Spaceti took top honours this year at MIPIM, the world’s biggest real estate industry fair, held in the glitzy French resort town of Cannes. Co-founder Aakash Ravi spoke to Radio Prague about the start-up’s evolution from focusing on safety to its pioneering work making “smart buildings” even smarter.

Photo: Spaceti The annual MIPIM fair gathers hundreds of top players from all sectors of the industry. So for Spaceti to be named Start-up of the Year – for its integrated suite of data analytics, smart sensors, and mobile user interfaces for “smart buildings” – is a very big deal in the property tech world.

Founded in June 2016 by former members of an IBM innovation team, Spaceti initially was working on a system that through sensors linked to a mobile app would alert building occupants to emergency situations and guide them quickly to safety.

For that concept, the company took second place in Vodafone’s Idea of the Year competition. Spaceti later tweaked the concept to focus on how people digitally interact with all aspects of a building, says co-founder Aakash Ravi.

“We realised that there was a big gap in the market, especially in the space of smart buildings and digital buildings, and how to gather data from buildings; how to use those data effectively and make practical improvements to buildings with those data.”

“And so we shifted to the overall ‘smart building’ space, using the same core technology that we built – sensors that were used to detect gun shots, fires or whatever and now being used to collect data about temperature, humidity and Co2 levels in a building, occupancy levels in buildings… And that’s what we won the competition in Cannes with.”

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The company’s goal is to increase workplace efficiency and well-being.

This means eliminating small daily “pain points’’ – such as unnecessary time spent finding a free parking space every morning – to combatting “sick building syndrome”, a condition attributed to poor heating, A/C and ventilation.

Spaceti’s sensors and apps integrate with facility management systems to collect data about building conditions and how space is being used at any given moment. Investment into property technology has tripled annually over the past few years, says Aakash Ravi, who studied at the Faculty of Mathematics and Physics at Charles University in Prague.

In part, he says, Spaceti has been able to compete in thanks to being based in the Czech capital.

“Obviously, in any hot field, there’s going to be a lot of companies trying to do what you’re doing. I’d say one of our core competitive advantages is being based here in Prague, in the Czech Republic, where we have a strong workforce of talented engineers who are multilingual, have a very strong basis in mathematics and computer science and a variety of other hard sciences for a very reasonable price compared to other countries in Europe – not to mention San Francisco and New York.”

“That’s really given us the advantage having a revolutionary technology combining sensors, which we manufacture ourselves here in the Czech Republic, a data analytics platform, and also mobile applications and users in buildings. Having that combination really sets us apart. And we couldn’t have done all that if we were not based here in Prague, actually.”

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DENMARK

estatemedia.dk/dk/2018/10/30/dansk-deltagelse-paa-mipim-2019-udfordret 30. oktober 2018

Fra tidligere Mipim

Dansk deltagelse på Mipim 2019 er udfordret Region Hovedstaden trækker sig fra Mipim-stand.

Byggesocietetet efterlyser sponsorer for at realisere dansk deltagelse.

Kamilla Sevel Mipim tirsdag 30. oktober 2018 9:46

Regeringen og Dansk Folkeparti blev i foråret enige om rammerne for et nyt erhvervsfremmesystem – hvor erhvervsfremmeindsatsen tidligere har været forankret hos de danske regioner, bliver den nu en opgave for landets kommuner. Det betyder, at Region Hovedstaden har trukket sig fra samarbejdet om den danske stand på Mipim.

– Det nye erhvervsfremmesystem har fået den konsekvens, at Region Hovedstaden imod forventning ikke kan bidrage med deres sædvanlige økonomiske bidrag, og endnu vigtigere: De kan heller ikke stille underskudsgarantien, siger landsformand Tony Christrup, Byggesocietetet.

Byggesocietetet overtog sidste år arbejdet med at organisere den danske stand på Mipim. Standen har en omkostning på knap 2 millioner kr.

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Mindre dansk stand i 2019 – I Byggesocietetet og Greater Copenhagen er ambitionerne fortsat høje, men vi må også være realistiske.

Udgifterne til leje og projektering af Greater Copenhagen-standen udgør en stor del af det samlede Mipim-budget, og for at sikre en ansvarlig drift har vi derfor valgt at ændre setup.

Den danske stand bliver derfor mindre i 2019. Men der er fortsat brug for flere sponsorer og partnere på standen for at realisere det nye setup.

– Standens placering vil i 2019 være den samme, men antallet af kvm vil blive reduceret, siger Tony Christrup.

Udover selve standen vil der i 2019 være mulighed for at holde møder i den lejlighed, som Byggesocietetet har lejet til formålet.

– Som sponsor vil man fortsat opnå eksponering på standen, og lejligheden på Croisetten vil blive brugt til afholdelse af målrettede aktiviteter, som ligeledes skal skabe opmærksomhed omkring og markedsføre den danske bygge- og ejendomsbranche, siger Tony Christrup.

Han håber derfor, at der bliver taget positivt imod de opringninger, som Byggesocietetet i de kommende uger kommer til at foretage til folk i branchen.

– Mit budskab til branchen er klart: Bliv sponsor og vær med til at sikre en stærk dansk markedsføringsplatform på Mipim, siger Tony Christrup.

Mipim fylder 30 år i 2019, og foregår i 2019 fra den 12. til 15. marts.

Læs også Tony Christrup: Greater Copenhagen-standen på Mipim skal forbedres Læs også Overborgmester: Næste års Mipim bliver i metroringens tegn for København Læs de seneste artikler om Mipim her

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Husker du marts? Mipim-messe og udenlandske investorer ejendomswatch.dk/Ejendomsnyt/Investorer/article11057711.ece

AF JULIE THOMSEN Offentliggjort 13.12.18 kl. 09:50 ÅRET DER GIK: EjendsomsWatch har været en tur i arkiverne og bringer her højdepunkterne fra marts måned i den danske ejendomsbranche, hvor Mipim-messen blev afholdt, og de udenlandske investorer fortsatte deres danske opkøbstogt.

I marts fandt den årlige Mipim-messe sted i Cannes, Frankrig. Foto: PR. I årets tredje måned blev den årlige ejendomsmesse Mipim afholdt i Cannes. Den 29. udgave af messen fandt sted i uge 11 og tiltrak mellem 25.000 og 30.000 deltagere fra mere end 100 lande for at blive inspireret, indgå aftaler eller blot udforske mulighederne for fremtidige samarbejder.

Mipim-messen er først og fremmest rådgivernes fest EjendomsWatch var for tredje år i træk på Mipim, hvor det stod klart, at Norden som investeringsmulighed fyldte mere hos investorerne grundet konkurrencedygtig finansiering, befolkningsvækst og velorganiserede samfund. Årets Mipim-messe bød for første gang på flere deltagere fra den almene sektor, heriblandt KAB, Boligkontoret Danmark, FSB, Domea.dk og Boligforeningen AAB. AAB fik øjnene op for messens gode muligheder for at få aftaler på plads, da direktøren blev kontaktet med henblik på en aftale allerede på åbningsdagen.

AAB-direktør om jomfrutur til Cannes: Jeg er blæst bagover af de mange aftaler Selvom de internationale investoreres tilstedeværelse i København satte rekorder, var det vigtigt for byens overborgmester Frank Jensen (S) at få endnu flere udenlandske penge til at abrejde i Danmark. Det var hans mission på årets Mipim-messe.

Udenlandske investorer fortsatte dansk opkøbstogt I marts måned stod det klart, at de udenlandske investorer havde overhalet de danske i volumen, når det kom til investeringer i erhvervsejendomme. Det fremgik af erhvervsmægler Red - Cushmann & Wakefields rapport for 2017.

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Udlandet overhaler de danske investorer En udenlandsk investor, der gjorde sin entré på det danske ejendomsmarked var det amerikanske ejendomsselskab Hines, der købte to porteføljer af strøgejendomme i København. Samtidig etablerede Hines et kontor i København og rullede dermed sin nordiske ekspansion ud.

Ny amerikansk ejendomsinvestor i Danmark: Vi bliver her i 20-30 år Corporate finance-virksomheden Catellas markedsanalyse for 2017 udkom den 12. marts og viste, at Danmark og især København lagde sig i front i Norden målt på både den samlede transaktionsvolumen og evnen til at tiltrække udenlandske investorer.

Danmark blev Nordens næststørste investeringsmarked i 2017 med en transaktionsvolumen i investeringsejendomme på 12,1 mia. euro (ca. 90 mia. kr.).

I analysen Cities of Influence af erhvervsmæglerfirmaet Colliers stod København og Stockholm også frem som gode investeringsmuligheder. København fik en 20. plads ud af 50 byer, mens den danske hovedstad fik en tredjeplads over arbejdstagervenlige byer.

Colliers: København og Stockholm gør Norden lækker for investorerne Også i landets næststørste by, Aarhus, kunne man berette om "meget stor interesse" fra internationale investorer.

Aarhus vokser Sorte tal i regnskabet sendte soliditeten op på 51 pct. i Aarhus-matadoren Jørn Tækkers koncern Tækker Group.

Næste skridt for ejendomsudvikleren er virkeliggørelsen af en ny Aarhus-bydel under navnet Nye, der over de næste 30 år skal huse mere end 15.000 indbyggere fordelt på en mio. etagemeter byggeretter.

I Aarhus Havn landede den midtjyske entreprenør JFP sin hidtil største ordre på 202 luksusboliger på Aarhus Ø med projektet 'Ship'.

Midtjysk entreprenør lander sin hidtil største ordre på 202 luksusboliger I marts kom der et betydeligt antal kvadratmeter på markedet i Aarhus-bydelen Viby J. Det var supermarkedskoncernen Coop, der satte omkring 114.000 kvm til salg, som blandt andet huser indkøbscentret Megasyd, Arlas kontorer og ejendomskonceptet Sønderhøj.

Fyringer og rekrutteringer Bygningsstyrelsen ansatte Rasmus Brandt Lassen som ny direktør. Inden sin start udpegede han facility management og en styrkning af bygherrefunktionen som sine to hovedopgaver. Bygningsstyrelsen afskedigede sin hidtidige direktør Gyrithe Saltorp i november året inden efter en fordyrelse på omkring 1,3 mia. kr. i forbindelse med opførelsen af Niels Bohr-bygningen.

Hos C.W. Obel Ejendomme skiftede man ud i bestyrelsen. Peter Winther, daværende adm. direktør i Sadolin & Albæk og nuværende adm. direktør i Colliers International i Danmark, afløste John R. Frederiksen, daværende formand for Ejendomsforeningen Danmark.

C.W. Obel Ejendomme skifter ud i bestyrelsen Svenske Sweco, der i begyndelsen af 2018 købte Årstiderne Arkitekter, ansatte svenske Åsa Bergman som ny adm. direktør. Hun kom til stillingen med 27 års erfaring internt fra Sweco.

Også den skandinaviske del af studiebolig-bygger Basecamp Student havde en nyansættelse i marts måned, hvor Lars Hagstrøm kom til selskabet som ny udviklingsdirektør.

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estatemedia.dk/dk/2019/01/27/investorerne-kommer-ikke-sig-selv 27. januar 2019

Dansk Mipim-stand på plads – se bidragende aktører her Internationale investorer kommer ikke bare af sig selv. Der er brug for at bakke op om Danmarks markedsføring på Mipim.

Se landsformand i Byggesocietetet, Tony Christrups, status på den danske deltagelse.

Kamilla Sevel En række store sponsorer har de seneste måneder givet økonomisk håndslag på at bakke op om den danske stand på Mipim. Det betyder, at der igen bliver en dansk stand, når Mipim fejrer sit 30. års jubilæum den 12.-15. marts.

De største sponsorer på den danske stand på Mipim tæller en række offentlige og halvoffentlige aktører som Københavns Kommune, Ballerup Kommune, By & Havn, Kanalbyen Fredericia, Køge Kyst, Nærheden, Ringkøbing og Odense kommuner. Fra privat side er Rambøll, NPV, Arkitektgruppen og Gefion de største investorer.

Næste bånd i kategorien Great tæller Årstiderne Arkitekter, Carlsberg Byen, Copenhagen Capacity, Egedal Kommune, FB Gruppen og MT Højgaard. Den sidste kategori tæller AI Gruppen, Københavns Lufthavn, Arealudviklingsselskabet Høje-Taastrup, Bonava, CBRE, Cobblestone, Danielsenspaceplanning, Dorte Mandrup Arkitekter, EDC Erhvervs Poul Erik Bech, Exometric, Horten Advokater, Juul Frost Arkitekter, Kammeradvokaten, Kromann Reumert, LE34, NREP, Sjælsø Management, Skanska, Tetris og Tyrens.

Landsformand for Byggesocietetet, Tony Christrup, udtrykker en stor tak til sponsorerne, men kommer også med en opfordring: Husk nu, at der også skal bakkes op dernede, for det er ikke givet, at de internationale investorer bliver ved med at komme, hvis ikke:

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estatemedia.dk/dk/2019/01/28/ban-ki-moon-aabner-mipim-jubilaeumsaaret 28. januar 2019

Ban Ki-moon. Foto: FN

Ban Ki-moon åbner Mipim i jubilæumsåret Ejendomsmessen Mipim fylder 30 år i 2019. Tidligere generalsekretær i FN, Ban Ki-moon, åbner messen den 12. marts.

Kamilla Sevel mandag 28. januar 2019 7:48 Om kun knap halvanden måned åbner den 30. Mipim i rækken. Det bliver en jubilæumsudgave, og nu begynder Mipim at offentliggøre årets vigtigste begivenheder for den samlede messe.

Det bliver FNs tidligere generalsekretær Ban Ki-moon, den 8. i rækken, der sad i embedet fra 2007-2016, som kommer til at give åbningstalen kl. 14 den 12. marts i Palais des Festivals i Cannes. Han vil dele sit syn på de nye globale udfordringer fra klimaforandringer til økonomisk urolighed til øget pres på energi og vand.

– Temaet for den 30. udgave af Mipim bliver ‘Engaging the Future’, og det inkluderer at addressere, hvordan kommende generationer vil bo og arbejde i en verden, der bliver stadig mere befolket. Ban Ki-moon har stået i spidsen i forhold til at sætte en bæredygtig udvikling på dagsordenen, og hans åbningstale forventes at sætte barren højt for den 30. udgave af Mipim, siger Director Ronan Vaspart, Mipim.

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To danske Mipim-nomineringer: C.F. Møller kan gentage succes dagensbyggeri.dk/artikel/103527-to-danske-mipim-nomineringer-c.f.-moller-kan-gentage-succes

Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre. Pressefoto: Mark Hadden.

Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre. Pressefoto: Mark Hadden.

C.F. Møller er nomineret til en Mipim-Award for et projekt i London, og det samme er lejeboligerne Upcycle Studio i Ørestad.

Sidste år vandt C.F. Møller en pris ved Mipim i Cannes. Den internationale ejendomsmesse har også i dette års udgave nomineret en projekt fra den danske arkitektvirksomhed.

Det drejer sig om Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre. Det er et kraftvarmeanlæg beliggende i London. I kategorien Best industrial & logistics development er projektet i konkurrence med tre andre projekter fra Spanien, Holland og Tyskland.

I 2018 vandt C.F. Møller i kategorien Best Healthcare Projekt . Det gjorde de sammen med teamet bag Mærsk Tårnet.

Opgraderet byggeaffald blandt kandidater I Ørestad er 20 rækkehuse blevet opført, som også er i spil til en pris. Upcycle Studios er 20 boliger, som er opført i genbrugsmaterialer og overskudsmaterialer fra andet nybyggeri.

Udviklerne bag er NREP A/S og Arkitektgruppen A/S. Lendager Group er arkitekter på projektet, hvor også MOE A/S er krediteret for deres bidrag. Projektet i nomineret i kategorien Best residential development.

Mipim Awards omfatter i alt 11 kategorier. I alt er 45 projekter fra hele verden i spil til en af priserne, der bliver uddelt 14. marts under Mipim.

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estatemedia.dk/dk/2019/02/05/danmark-igen-nomineret-mipim-award 5. februar 2019

Upcycle Studios, som investeringsfonden NREP og projektudvikleren Arkitektgruppen står bag, kan snart stå på scenen i Cannes. Men det afhænger af, om der er nok, der stemmer på dem, når ejendomsbranchen lige om lidt mødes i Cannes.

Upcycle Studios er nemlig nomineret for byggeriet af 20 rækkehuse i Ørestad Syd under navnet Upcycle Studios. Det engelske udtryk dækker over, at genbrugsmaterialer ikke bare indgår direkte i produktionen, men også tidligere materialer genanvendes og for eksempel bliver forarbejdet på ny.

Nu er Upcycle Studios som det eneste danske projekt blevet nomineret til en Mipim Award, som svarer til ejendomsbranchens gyldne palmer og bliver uddelt i selvsamme Palais des Festival i forbindelse med messen 12.-15. marts.

Lendager Arkitekter har tegnet byggeriet, Lendager Up har udviklet og produceret de upcyclede byggematerialer, og MOE er rådgivende ingeniør. De 20 nye boliger stod færdige i sensommeren 2018 til udlejning.

Upcycling af materialer reducerer byggeriets CO2-aftryk markant og går ud på at genanvende byggematerialer, men i modsætning til traditionelt genbrug, omdannes det eksisterende materiale og tilføres yderligere værdi, som ideelt set resulterer i en længere levetid for produktet. I Upcycle Studios kommer det blandt andet til udtryk ved, at man genanvender beton fra nedrevne bygninger, og at vinduerne i byggeriet er genanvendte.

Mens Upcycle Studios er det eneste danske projekt, så er det ikke de eneste danskere, der er nominerede. C.F. Møller Architects er nemlig nomineret for Greenwich.

De øvrige nominerede er KATEGORI: Bedste sundhedsbyggeri Gasthuisberg outpatient care centre Leuven, Belgium Udvikler: University Hospitals Leuven 1/6

Arkitekt: AAPROG Arkitekten, DETOO Arkitekts, POLO Arkitekts & Studieburo De Klerck Polyclinique Reims-Bezannes Bezannes, France Udvikler: Icade Arkitekt: Jean-Michel Jacquet Sant Pau Hospital’s Research Center Barcelona, Spain Udvikler: Fundació Privada Hospital de la Santa Creu I Sant Pau Arkitekt: PichArkitekts_Pich-Aguilera Swindon Health Centre Swindon, United Kingdom Udvikler: MUSE Developments Arkitekt: Roberts Limbrick KATEGORI: Bedste hotel og turisme byggeri Bürgenstock Hotels & Resort Lake Lucerne, Switzerland Udvikler: Katara Hospitality Arkitekt: Matteo Thun, Lüscher Bucher Theiler Arkitekts Lucerne, Rüssli Architekten AG Club Med Cefalù Cefalu, Italy Udvikler: Club Med SAS Arkitekt: King Roselli Other: Sophie Jacqmin Le Barthelemy Hotel and Spa Saint-Barthelemy, France Udvikler: Saint Barth Drep Hotel Invest Arkitekt: Philippe Stouvenot Muhshoou Xixi Hangzhou, China Udvikler: Hangzhou Mushou Shiye Hotel Co., Ltd Arkitekt: GOA KATEGORI: Bedste industri og logistik byggeri Ca n’Alemany Industrial and Logistics Development Viladecans, Spain Udvikler: Deltabcn Consortium, NEINVER, Desigual Arkitekt: INCASÒL-Catalan Land Institute + Viladecans City Council, Batlle i Roig (NEINVER), TurullSörensen (Desigual) Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre London, United Kingdom Udvikler: Pinnacle Power and Knight Dragon Developments Arkitekt: C.F. Møller Arkitekts 2/6

New Trade Fair Hall No. 12 at Messe Frankfurt Frankfurt am Main, Germany Udvikler: Messe Frankfurt Venue GmbH Arkitekt: Kadawittfeldarchitektur GmbH Prologis Park Tilburg – WELL Facility Tilburg, The Netherlands Udvikler: Prologis Arkitekt: Johan de Vries Other: Doepelstrijkers KATEGORI: Bedste blandede udviklingsprojekt Al Seef (The Contemporary Area) Dubai, United Arab Emirates Udvikler: Meraas Arkitekt: 10 DESIGN og W.S. Atkins & Partners Overseas, CH2M, Cracknell, Genius Loci, Mace, MCTS, Meinhardt, MLC, NeoLight, Studio HBA, Vortex, Dutco Balfour Beatty (L.L.C.) Hong Kong West Kowloon Station Hong Kong, China Udvikler: MTR Corporation Limited Arkitekt: Andrew Bromberg at Aedas The biggest bicycle parking in the world Utrecht, The Netherlands Udvikler: City of Utrecht Arkitekt: Ector Hoogstad Arkitekten The Student Hotel Florence Lavagnini Florence, Italy Udvikler: Inso S.P.A Arkitekt: Archea Associati KATEGORI: Bedste kontor og erhvervsbyggeri Amazon Spheres Seattle, United States Udvikler: Seneca Group Arkitekt: NBBJ CITIC Tower Beijing, China Udvikler: CITIC Heye Investment Arkitekt: Kohn Pedersen Fox Associates Laborde Paris, France Udvikler: ACM Arkitekt: PCA-STREAM | Philippe Chiambaretta Arkitekte Merck Innovation Center Darmstadt, Germany Udvikler: Merck KGaA Arkitekt: HENN 3/6

KATEGORI: Bedste renoveringsprojekt CEDET Warsaw, Poland Udvikler: IMMOBEL Group – Poland Arkitekt: AMC Andrzej M. Chołdzynski / RKW Arkitektur + KOSMO Neuilly-sur-Seine, France Udvikler: Altarea Cogedim Arkitekt: Ateliers 2/3/4 SHIFT 54 LONDRES Paris, France Udvikler: MEAG Munich Ergo Arkitekt: Axel Schoenert Arkitektes Torre Europa Madrid, Spain Udvikler: Infinorsa Arkitekt: CallisonRTKL, LKS

KATEGORI: Bedste boligudviklingsprojekt Amstel Tower Amsterdam, The Netherlands Udvikler: Provast Arkitekt: Powerhouse Company Gasholders London London, United Kingdom Udvikler: King’s Cross Central Limited Partnership (KCCLP) Arkitekt: WilkinsonEyre Upcycle Studios Copenhagen, Denmark Udvikler: NREP A/S and Arkitektgruppen A/S Arkitekt: Lendager Group. Rådgiver: MOE. WOODIE Hamburg Hamburg, Germany Udvikler: Dritte PRIMUS Projekt UDQ GmbH, PRIMUS developments GmbH, Senectus GmbH Arkitekt: Sauerbruch Hutton Arkitekts.

KATEGORI: Bedste butikscenter BIKINI BERLIN with Foodmarket Kantini Berlin, Germany Udvikler: Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG / BHG Berlin Immobilien GmbH & Co. KG Arkitekt: SAQ Arne Quinze, Hild und K, Studio Aisslinger

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CityLife Shopping District Milan, Italy Investor: Generali Real Estate Udvikler: CityLife S.p.A. Arkitekt: Zaha Hadid Arkitekts, One Works Studio, Studio Mauro Galantino HIRAKATA T-SITE Hirakata, Japan Udvikler: So-Two. Inc Arkitekt: Takenaka Corporation Mall of Egypt Cairo, Egypt Udvikler: Majid Al Futtaim Properties Lead Arkitekt: CallisonRTKL KATEGORI: Bedste byudviklingsprojekt Changchun Culture of Water Ecology Park Changchun, China Udvikler: Changchun Urban and Rural Construction Committee & Changchun Construction Invest- ment Co., Ltd. Arkitekt: W&R Group, Shanghai W-R Arkitekture and Planning Design Lo. Ltd, Zonbong Landscape Co., Ltd. National Kaohsiung Centre for the Arts Kaohsiung, Taiwan Udvikler: Ministry of Culture (MoC) Arkitekt: Mecanoo, Francine Houben Rebuilding Frankfurt’s old centre Frankfurt am Main, Germany Udvikler: DomRömer GmbH Arkitekt: Bernd Albers, Dreibund Architekten, Jourdan, Müller und Steinhauser, Denkmalkonzept, dreysse architekten, Landes & Partner, Jordi & Keller Architekten, Morger Partner Architekten AG, Knerer und Lang, Eingartner Khorrami Architekten, Francesco Collotti, Hans Kollhoff, Schneider und Schumacher, von Ey Architekten, Johannes Götz, Riemann Architekten, Claus Giel, Meurer Architekten, Macholz Kummer Architekten, ENS Architekten “Zaryadye” park with a multifunctional concert complex Moscow, Russia Udvikler: Moscow Government Arkitekt: S.Kuznetsov, Diller Scofidio + Renfro, Hargreaves Associates, Citymakers, CPU Reserve, MAHPI, Arkitektural Bureau by T. Bashkaev KATEGORI: Bedste fremtidsprojekt Changing cities into forests W350 project for sustainable future Tokyo, Japan Udvikler: Sumitomo Forestry Co., Ltd. 5/6

Arkitekt: Sumitomo Forestry Co., Ltd. & Nikken Sekkei Ltd. Cidade Matarazzo São Paulo, Brazil Udvikler: BM Empreendimentos e Participações SPE SA Arkitekt: Jean Nouvel (tower); Philippe Starck (tower and maternity interior design); Ruddy Ricciotti (House of Creativity); Malherbe Paris and Chafik Studio (Retail interior design); Louis Beneche (Landscaping) Humaniti Montreal, Canada Udvikler: Cogir Immobilier Arkitekt: Lemay Other: Fonds immobilier de solidarité FTQ L’Avenue Libertador Buenos Aires, Argentina Udvikler: Grupo Portland Arkitekt: Zaha Hadid Arkitekts Other: BMA Arquitectos y Asociados + Lopatin Arquitectos Mille Arbres Paris, France Udvikler: Compagnie de Phalsbourg and OGIC Arkitekt: Sou Fujimoto, Oxo Arkitekts, Paul Arene Other: Cushman & Wakefield

KATEGORI: Bedste fremtidsMEGAprojekt Future Park Yorkshire, United Kingdom Udvikler: Fallons Arkitekt: Bond Bryan Hangzhou Sports Tower Hangzhou, China Udvikler: Hangzhou Olympic and International Expo Center Construction Investment Co. LTD Arkitekt: AREP, HZDI (Hangzhou Design Institute) One Vanderbilt New York, United States Udvikler: SL Green Realty Corporation Arkitekt: Kohn Pedersen Fox Associates Tersane Istanbul – Halic Shipyards Istanbul, Turkey Udvikler: Halic Altinboynuz Arkitekt: Tabanlioglu Arkitekts, Melkan Gursel – Murat Tabanlioglu Læs også Det skete igen: Danmark vandt en Mipim Award for Mærsk Tårnet

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Ejendomsmessen Mipim er i gang borsen.dk/nyheder/ejendomme/artikel/11/220736/artikel.html 13 mars 2019

I disse dage er verdens største ejendomsmesse, Mipim, i fuld gang i sydfranske Cannes. Fra 12. til 15. marts mødes de mest indflydelsesrige spillere fra den internationale bygge- og ejendomsbranche med henblik på at få kapital og udviklingsprojekter til...

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Spænding før award-afgørelse dagensbyggeri.dk/artikel/104083-spaending-for-award-afgorelse

På Mipim krydses der fingre for, at det bæredygtige boligprojekt Upcycle Studios i Ørestad løber med en Mipim Award.

CANNES: Torsdag aften uddeles de eftertragtede Mipim Awards ved et stort show i Palais de Festivals i Cannes. I alt 45 projekter fra hele verden er nomineret i 11 kategorier.

I kategorien 'Best Residential Development' finds det eneste rent danske projekt - Upcycle Studios, der består af 20 rækkehuse i Ørestad.

Projektet er bygget af upcyclede byggematerialer - genbrugsbeton til råhuset, genanvendte termoruder til facadepartierne og facadebeklædning og gulve af frasorterede planker fra Dinesen gulve. Det hele er materialer, der skulle have været byggeaffald, men som nu er upcyclet til at danne de nye, moderne rækkehuse Upcycle Studios.

Bag projektet står Arkitektgruppen og NREP som bygherrer, MOE som rådgivende ingeniører og Lendager Group, der har tegnet projektet og ligeledes står bag udviklingen og leveringen af de upcyclede byggematerialer.

Tirsdag besøgte Lendager Groups stifter, Anders Lendager, Greater Copenhagen standen på Mipim for at fortælle lidt om projektet.

- Det har bestemt ikke været problemfrit, men det lykkedes. Vi har skabt et projekt, hvor vi har fået mere kvalitet ud af mindre, og det kan vi være stolte af. Vi sparer op mod 70 procent på CO2-kontoen i forhold til nabobyggerierne. Jeg håber derfor, at der vil blive stemt på os til awarden, sagde Anders Lendager.

Upcycle Studios er nomineret sammen med tre projekter i Hamborg, London og Amsterdam.

Sidste år vandt C.F. Møller en Mipim Award. Den internationale ejendomsmesse har også i dette års udgave nomineret et projekt fra den danske arkitektvirksomhed.

Det drejer sig om Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre. Det er et kraftvarmeanlæg beliggende i London. I kategorien Best industrial & logistics development er projektet i konkurrence med tre andre projekter fra Spanien, Holland og Tyskland.

Se alle de nominerede her.

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Bliver årets Mipim den sidste fest i denne omgang? berlingske.dk/ejendomme/bliver-aarets-mipim-den-sidste-fest-i-denne-omgang 14 mars 2019

Cannes byder på god mad og vin, og som regel også på godt vejr. De fleste fra den europæiske ejendomsbranche, der er i disse dage er forsamlet i den sydfranske by til den store, årlige ejendomsmesse, Mipim, kan nyde herlighederne i bevidstheden om, at de har haft et godt år.

Gennem flere år har man talt om, at markedet var på vej over toppunktet, og at priser og lejeindtægter er på vej nedad igen. Men hidtil er den slags forudsigelser gjort til skamme.

Fremgangen er måske ikke helt så stor, som den har været, og den kommer måske ikke i samme grad som tidligere ud i alle hjørner af markedet. Men i det overordnede billede er den der stadigvæk.

Men nervøsiteten er også forblevet i markedet, og der er en bred konsensus om, at hvis ikke markedet har ramt toppunktet, så er det meget tæt på at gøre det.

Det fremgik, da det globale rådgivningsfirma Green Street Advisors i sidste uge holdt et såkaldt webinar. Af de cirka 400 tilmeldte vurderede 10 procent, at markedet allerede er på vej sydover, mens 54 procent vurderede, at vendingen vil indtræde inden for 12 måneder – altså inden, man næste gang mødes i Cannes.

Stigende renter Det falder godt i tråd med Green Street Advisors egen vurdering.

Ejendomsmarkedet har i årevis lukrereret på, at obligationsrenten er ultralav. Derfor vil investorerne også acceptere lavt afkast på deres ejendomsinvesteringer. Det afgørende er, at der et betydeligt såkaldt spread (afstand) fra dette afkast og ned til afkastet på obligationer.

»Priserne på fast ejendom er fair, men der er ikke længere plads til nogen fejlmargen. Vi plejede at sige, at der var et gigantisk spread. Men det er, som vi ser det, forsvundet.« Men det billede er blevet mere nuanceret. Ganske vist holder renten på statsobligationer sig på det historisk lave niveau. Derimod er renten på erhvervsobligationer steget betragteligt. Disse udgør dermed et realistisk alternativ for investorerne. ”Priserne på fast ejendom er fair, men der er ikke længere plads til nogen fejlmargen. Vi plejede at sige, at der var et gigantisk spread. Men det er, som vi ser det, forsvundet,” lød det fra en af Green Street Advisors analytikere på webinaret.

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Perfekt storm Ser man på ejendomsmarkedets konjunkturcyklus som et ur, hvor klokken 12 er toppunktet, mener Green Street Advisors, at klokken for shoppingcentre på det europæiske kontinent er ved at falde i slag akkurat nu, mens det er tæt på for f.eks. kontorejendomme i Sverige og, lidt mindre udpræget, i Tyskland.

De sektorer, der ifølge Green Street Advisors endnu er et stykke vej fra toppunktet, er europæiske industri- og logistikejendomme generelt samt kontor- og boligejendomme i Europas udkant, f.eks. Spanien og Finland.

Artiklen fortsætter efter annoncen

Derimod mener Green Street Advisors, at eftermiddagen allerede er påbegyndt for såvel britiske shoppingcentre som kontorejendomme i London. Ejendomsmarkedet i Storbritannien, og især i London, har traditionelt været frontløber i konjunkturcyklussen Men de britiske ejendomme er naturligvis også påvirket af brexit, og specielt detailhandelsejendomme kan blive hårdt ramt, hvis det ender med en såkaldt hård brexit, hvor Storbritannien glider ud af EU uden en aftale, mener Green Street Advisors.

Det hele bliver særligt giftigt af, at investorerne alligevel bliver ved med at pøse penge ind i netop disse detailhandelsejendomme. ”På trods af de negative markedssignaler, og bekymringen om, at strukturel og konjunkturbetinget modvind kan skabe den perfekte storm, er management teams ikke i stand til at modstå fristelsen fra billig finansiering,” advarerede Green Street Advisors.

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Ny Mipim hæder til C.F. Møller dagensbyggeri.dk/artikel/104125-ny-mipim-haeder-til-c.f.-moller

C.F. Møller var med i teamet bag Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre - et kraftvarmeanlæg beliggende i London - som vandt en Mipim Award i kategorien Best Industrial & Logistics Development. Foto: S. D'HALLOY - Image & Co.

C.F. Møller var med i teamet bag Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre - et kraftvarmeanlæg beliggende i London - som vandt en Mipim Award i kategorien Best Industrial & Logistics Development. Foto: S. D'HALLOY - Image & Co.

Den danske tegnestue har slået stregerne til et engelsk projekt, som i aften løb med en Mipim Award. Til gengæld blev det eneste rent danske projekt ved award-ceremonien, Upcycle Studios i Ørestad, slået på målstregen af projekt i Hamborg.

CANNES: Det meget omtalte rækkehusprojekt i Ørestad, Upcycle Studios, var her til aften nomineret til en award, som blev uddelt ved ejendomsmessen Mipim i Cannes. Men projektet, som Lendager Group, NREP, Moe og Arkitektgruppen står bag, blev slået på målstregen af en tysk projekt.

Til gengæld var der lidt dansk oprejsning i en anden kategori, hvor danske C.F. Møller havde tegnet vinderprojektet, et kraftvarmeanlæg beliggende i London.

Det er andet år i træk, C.F. Møller opnår fornem hæder på den store ejendomsmesse. Sidste år var for Mærsk Tårnet.

Se alle vinderne her.

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estatemedia.dk/dk/2019/03/14/mipim-stor-interesse-nye-boligtyper 14. marts 2019

Nyheder – Danmark Mipim 2019. Frank Jensen.

MIPIM: Stor interesse for nye boligtyper Overborgmester Frank Jensen har haft travlt med at forklare udmeldingerne vedrørende kommuneplanen. Udviklerne vil gerne vide, hvornår de kan gå i gang med at bygge mindre Onsdag på Mipim kunne Byggesocietetet byde velkommen til investorbrunch. Her holdt SG Nordics direktør Erez Karti, der i dag har ejendomme 34 steder i Danmark, et oplæg om, hvad der gør det særligt at investere i Danmark. Ikke mindst fik dansk forhandlingsteknik mange ord med på vejen.

– Det kan tage tid at handle i Danmark, men man skal have tålmodighed. Og endelig ikke gøre tingene mere komplicerede end de er. Forhandlinger kan godt være hårde, men lad være med at være besværlig.

Danskerne gør ikke forretning med nogen, de ikke kan lide, sagde Erez Karti og argumenterede i øvrigt for, at det kunne være en god ide at få nogle mere folkelige investeringsinstrumenter i Danmark som Reits, så flere kunne være med i ejendomsmarkedet.

Det var overborgmester Frank Jensen, der indledte investorbrunchen. Efterfølgende talte Estate Media med ham om de vigtigste observationer på dette års Mipim, den 30. i rækken.

– Jeg er i meget høj grad hernede for at høre investorernes oplevelser af, hvordan de projekter, de arbejder på kommer igennem systemet i Københavns Kommune. Jeg får hernede en oplevelse af, hvor markedet bevæger sig hen, siger Frank Jensen.

Det er især udspillet til ny kommuneplan, der giver henvendelser til overborgmesteren.

– Mange vil gerne høre om de nye boligstørrelser. Hvordan bliver overgangen til det, og om man måske kan bygge sådan, at lejlighederne til eget brug bliver mindre men fællesarealerne større. Det er også min store interesse at finde nye måder at bo sammen på, så vi kan indfri både seniorers og unge behov. Jeg tror på, at fællesskab i bred forstand kommer til at fylde meget mere også udover ens nærmeste familie, siger Frank Jensen.

Den store diskussion i det danske marked den seneste tid har været de politiske overvejelser i forhold til at gribe ind overfor renoveringer efter §5 stk 2. Men Frank Jensen ser ikke, at der kan være en udfordring i at tiltrække udenlandske investorer til markedet fremadrettet.

– Jeg er helt enig med min partiformand, Mette Frederiksen, i, at vi skal have slået hårdt ned på de tilfælde, hvor der er tale om fuprenoveringer, hvor man sætter et billigt køkken ind og så hæver man lejen. Men da vi ikke havde ordningen, så så det jo trist ud med boligrenovering i København, så det skal vi fortsat skabe mulighed for. Samtidig har vi et stort boligudbygningsbehov i København, og derfor er der også brug for investorer både fra Danmark og udlandet til at være med til at løfte det, siger Frank Jensen.

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Copenhagen og Byggesocietetet netop nu er bannerfører for.

NB! Finansiering af ejendom. Kurset afholdes d. 6. juni 2019.

- Vores største udfordring i forbindelse med årets Mipim-besøg har ubetinget været finansieringen. Vi har bogstavelig talt måttet stemme dørklokker for skaffe den nødvendige finansiering i år og gudskelov lykkedes det med branchens opbakning. Men vi ved ikke, hvad udsigterne bliver for Greater Copenhagen og dermed den samlede danske bygge- og ejendomsbranches fremtidige repræsentation på messen.

En vigtig sag for den danske ejendomsbranche Dette ærgrer formanden, fordi messen er den største af sin art og tiltrækker investorer fra hele verden, som valfarter dertil for at opsøge nye partnerskaber og forretningsmuligheder. Netop derfor vil Byggesocietetet da også tage handsken op i forbindelse med afviklingen af Mipim 2020.

Tony Christrup hilser det samtidig velkomment, at aktører fra de øvrige kommuner og regioner i stigende grad byder ind og tager medejerskab i forhold til positioneringen af standen. For selvom hovedstaden er det store trækplaster i Cannes i disse dage, så fører Greater Copenhagen en vigtig sag for hele Danmark – og det kalder på fælles ansvarstagen.

- Som en vigtig vækstkatalysator er det afgørende, at MIPIM ikke nedprioriteres. Og det begynder unægteligt med opbakningen til vores tilstedeværelse hernede – mentalt såvel som finansielt. Derfor lægger vi alle kræfter ind på at gøre den danske tilstedeværelse på MIPIM til et velfungerende samlingspunkt for den samlede danske branche – ikke kun i relation til København men også resten af Danmark, pointerer han.

Selvom Byggesocietetets engagement i MIPIM kan betragtes som et langt sejt træk, har Tony Christrup dog haft store forventninger til begivenheden, hvor Greater Copenhagen var omdrejningspunkt for en lang række netværksaktiviteter. Samtidig har han tydeligt mærket den store opbakning blandt de mange deltagere, der har valfartet til Cannes.

- MIPIM er en enestående mulighed for at tage pulsen på den internationale byggeri- og ejendomsscene. Her kan du for alvor videndele og netværke med samtlige frontløbere i branchen – danske såvel som udenlandske. Derfor glæder vi os til at høste frugterne af vores ihærdige messe-indsats, hvor alle dage har været spækket med stor interesse og solidt fremmøde – ikke mindst fra de mange danskere, der har lagt vejen forbi vores stand eller lejlighed, runder han af.

Seniorboliger og seniorkollektiver - ideer, udvikling og byggeri Program

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09.30

Velkomst Markedet for seniorboliger og seniorbofællessdkaber Markedet for seniorboliger og seniorbofællesskaber. Hvilke typer boliger retter efterspørgselen sig efter? Leje-, eje-, almene- eller andelsboliger? Priseudvikling og afkast. "Egen bolig" eller bofællesskab.

Hvem køber eller lejer seniorboliger: Hvordan segmenterer man kundegruppen? Og skal et bofællesskab anlægges "bredt" så det appelerer til alle eller skal man sigt efter mere snævre målgrupper. Hvorfor bygges der ikke flere bofællesskaber for ældre på trods den store efterspørgsel?

Kommer der et marked for drift af seniorbofællesskaber?

09.35

Peter Schnell Jensen , Senior Manager, PwC Real Estate Hvilke seniorboliger er der behov for?

10.00

Realdania er i partnerskab med både private investorer, pensionskasser og almene partnere med til at udvikle nye typer af boliger og bofællesskaber for seniorer rundt omkring i landet. Hvilke erfaringer har man gjort i forbindelse med de mange projekter? Hvad efterspørger seniorerne i dag og er der overhovedet ét svar til de mange forskellige ældregruppers behov og ønsker? Er fremtidens ældrebolig en del af et bofællesskab eller er der også plads til andre boformer?

Udvikling af den fremtiddsikrede seniorbofællesskab

10.25

Hvordan griber man arbejdet an med at etablere et bofællesskab for seniorer, så det også er tidssvarende for fremtidens seniorer? Er det tid til at udfordre, at der altid skal være et fælleshus, og hvad er tidsplanerne for projekterne? Holdet med det aarhusianske arkitektfirma AART architects i spidsen er udpeget som vinder af Realdanias og Realdania By & Bygs konkurrence om udviklingen af et nyskabende seniorbofællesskab i Naturbydelen i Ringkøbing.

10.50

Kaffepause Pensionsselskab udvikler nye standarder for seniorbofællesskaber

11.20

Pensionsselskabet PFA har i samarbejde med Statens Byggeforskningsinstitut udviklet PFA Seniorboligstandard®, der giver en række konkrete anvisninger på, hvordan en god seniorbolig skal indrettes. Kravene fungerer som tilføjelser eller udvidelser til gældende bygningsreglement, og er udarbejdet med baggrund i anbefalinger fra Tænketanken – Den nye 3. alder, som blev sammensat af en række beslutningstagere, meningsdannere og organisationer. PFA har sammen med Realdania startet et pilotprojekt om et seniorboligfællesskab i Horsens, som skal høste de første konkrete erfaringer med Seniorboligstandard® og det at etablere et boligfællesskab.

Fremtidens seniorbofælleskaber: en antropologs perspektiv

11.45

Hvordan kan fysiske faciliteter understøtte de sociale relationer på tværs af forskellige beboergrupper? Seniorernes behov og ønsker til udformningen af fremtidens seniorbofællesskaber.

"Bottom-up" og "Top-down" bofællesskaber.

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EGYPT

decypha.com/en/news/details/Egypt-to-partake-in-world-s-biggest-property-show-in-France-next-March/20926540 1 octobre 2019

Egypt has signed on Thursday a deal to participate for the first time in MIPIM, the world’s biggest real estate exhibition, conference, and networking event, in France from 12-15 March 2019.

The agreement was signed by Egyptian Assistant Minister of Housing for Technical Affairs Khaled Abbas.

Established in 1990, MIPIM is a four-day property event to meet the most influential players from different sectors. It brings the entire value chain to give unrivalled access to developmental projects and sources of capital worldwide.

“More than 50 countries and 5,000 investors will take part in the exhibition that involves over 1,000 projects in real estate investment field,” Abbas said.

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‫‪elbashayeronline.com/news-1113169.html‬‬

‫ﻣﺼﺮ ﺗﺸﺎرك ﻓﻲ ﻣﻌﺮض "‪ "MIPIM‬اﻟﻌﻘﺎري ﺑﻔﺮﻧﺴﺎ ﻟﻠﻤﺮة اﻷوﻟﻰ‬ ‫اﻟﺨﻤﻴﺲ ‪ 10‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ‪ 6:03:59 2019‬م ‪ -‬ﻋﺪد اﻟﻘﺮاء ‪113‬‬

‫وﻗﻊ اﻟﻤﻬﻨﺪس ﺧﺎﻟﺪ ﻋﺒﺎس‪ ،‬ﻧﺎﺋﺐ وزﻳﺮ اﻹﺳﻜﺎن ﻟﻠﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ‪ ،‬وأرﻧﻮد ﺑﻮزﻳﻨﺎك‪ ،‬ﻣﺴﺌﻮل ﻣﻌﺮض " ‪"MIPIM‬‬ ‫ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ى ﺑ ﺎ ﻟ ﺸ ﺮ ق ا ﻷ و ﺳ ﻂ‪ ،‬ا ﺗ ﻔ ﺎ ﻗ ﻴ ﺔ ﻟ ﻤ ﺸ ﺎ ر ﻛ ﺔ ا ﻟ ﺪ و ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺼ ﺮ ﻳ ﺔ ﻟ ﻠ ﻤ ﺮ ة ا ﻷ و ﻟ ﻰ ﺑ ﺎ ﻟ ﻤ ﻌ ﺮ ض‪ ،‬وا ﻟ ﺬ ى ﺳ ﻴ ﻨ ﻌ ﻘ ﺪ ﻓ ﻰ ﺷ ﻬ ﺮ‬ ‫ﻣﺎرس ‪ 2019‬ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﻛﺎن اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫وأ و ﺿ ﺢ ﻧ ﺎ ﺋ ﺐ و ز ﻳ ﺮ ا ﻹ ﺳ ﻜ ﺎ ن‪ ،‬أ ن ﺗ ﻮ ﻗ ﻴ ﻊ ﻫ ﺬ ه ا ﻻ ﺗ ﻔ ﺎ ﻗ ﻴ ﺔ ﻳ ﺄ ﺗ ﻰ ﺗ ﻨ ﻔ ﻴ ﺬا ً ﻟ ﺘ ﻮ ﺟ ﻴ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﺪ ﻛ ﺘ ﻮ ر ﻣ ﺼ ﻄ ﻔ ﻰ ﻣ ﺪ ﺑ ﻮ ﻟ ﻰ‪ ،‬ر ﺋ ﻴ ﺲ‬ ‫ﻣ ﺠ ﻠ ﺲ ا ﻟ ﻮ ز را ء‪ ،‬و ز ﻳ ﺮ ا ﻹ ﺳ ﻜ ﺎ ن وا ﻟ ﻤ ﺮا ﻓ ﻖ وا ﻟ ﻤ ﺠ ﺘ ﻤ ﻌ ﺎ ت ا ﻟ ﻌ ﻤ ﺮا ﻧ ﻴ ﺔ‪ ،‬ﺑ ﻀ ﺮ و ر ة ﻣ ﺸ ﺎ ر ﻛ ﺔ ا ﻟ ﺪ و ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺼ ﺮ ﻳ ﺔ ﺑ ﻬ ﺬا‬ ‫اﻟﻤﻌﺮض اﻟﻜﺒﻴﺮ‪ ،‬واﻟﺬى ﺷﺎرك ﺑﻪ اﻟﻮزﻳﺮ ﻓﻰ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺎﺿﻰ ‪.2018‬‬ ‫وأﻛﺪ اﻟﻤﻬﻨﺪس ﺧﺎﻟﺪ ﻋﺒﺎس‪ ،‬أن ﻣﻌﺮض " ‪ "MIPIM‬اﻟﻌﻘﺎرى‪ ،‬ﻫﻮ أﻛﺒﺮ ﻣﻌﺮض ﻋﻘﺎرى ﻓﻰ اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬وﺗﺸﺎرك ﻓﻴﻪ أﻛﺜﺮ‬ ‫ﻣﻦ ‪ 50‬دوﻟﺔ‪ ،‬و‪ 5‬آﻻف ﻣﺴﺘﺜﻤﺮ ﻣﻦ ﻣﺨﺘﻠﻒ دول اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬وﻳﻀﻢ اﻟﻤﻌﺮض أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪ 1000‬ﻣﺸﺮوع ﻋﻘﺎرى‪ ،‬ﻣﻮﺿﺤﺎ ً‬ ‫أن اﻟﻤﻌﺮض ﻻ ﻳ ُﻌﺪ ﻓﺮﺻﺔ ﻟﺘﺴﻮﻳﻖ وﺗﺼﺪﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺼﺮى ﻟﻠﺨﺎرج ﻓﺤﺴﺐ‪ ،‬ﺑﻞ ﻳ ُﻌﺪ ﻓﺮﺻﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻟﺘﻮﻗﻴﻊ‬ ‫اﻻﺗﻔﺎﻗﻴﺎت ﻓﻰ ﻣﺠﺎل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﺸﺎرك ﺑﺎﻟﻤﻌﺮض أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪ 1300‬ﻣﻦ ﺻﻨﺎع اﻟﻘﺮار ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ دول‬ ‫ا ﻟ ﻌ ﺎ ﻟ ﻢ‪.‬‬ ‫وأﺷﺎر ﻧﺎﺋﺐ وزﻳﺮ اﻹﺳﻜﺎن ﻟﻠﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ‪ ،‬إﻟﻰ أن ﻣﻌﺮض " ‪ "MIPIM‬اﻟﻌﻘﺎرى‪ ،‬ﻫﻮ ﻣﻌﺮض ﻣﺘﺨﺼﺺ ﻓﻰ‬ ‫ﺟ ﻤ ﻊ ا ﻟ ﻤ ﺴ ﺘ ﺜ ﻤ ﺮ ﻳ ﻦ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﻴ ﻦ ﻋ ﻠ ﻰ ﻣ ﺴ ﺘ ﻮ ى ا ﻟ ﻌ ﺎ ﻟ ﻢ‪ ،‬و ﺳ ﺘ ﻘ ﻮ م ا ﻟ ﺪ و ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺼ ﺮ ﻳ ﺔ ﻣ ﻦ ﺧ ﻼ ل ﺟ ﻨ ﺎ ﺣ ﻬ ﺎ ا ﻟ ﺮ ﺳ ﻤ ﻲ‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﻌﺮض‪ ،‬ﺑﻌﺮض ﻣﺸﺮوﻋﺎﺗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻜﺒﺮى‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳ ُﻌﺪ ﺧﻄﻮة ﻛﺒﻴﺮة ﻧﺤﻮ ﺗﺼﺪﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺼﺮي ﻟﻠﺨﺎرج‪،‬‬ ‫و ز ﻳ ﺎ د ة ﻓ ﺮ ص ا ﻻ ﺳ ﺘ ﺜ ﻤ ﺎ ر ا ﻷ ﺟ ﻨ ﺒ ﻰ ﺑ ﺎ ﻟ ﺪ و ﻟ ﺔ‪.‬‬

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en.almalnews.com/Pages/StoryDetails.aspx

Housing Ministry to participate in France’s MIPIM exhibition for 5 yrs.

Thursday 10 January 2019 11:48 AM

MIPIM exhibition

By Bedour Ibrahim: Egypt’s Housing and Urban Communities Ministry signed a memorandum of understanding (MoU) yesterday with Reed MIDEM, the French firm promoting the annual real estate exhibition MIPIM held in Cannes of France.

The MoU was signed by Egyptian deputy housing minister for national projects Khaled Abbas and marketing director of Reed MIDEM Arnaud Bouzinac.

Under the memorandum, the ministry of housing shall participate in the property show for 5 years.

Sources told the Cairo-based economic daily Al-Mal that it was agreed that the ministry would obtain 300 Sq. meter pavilion at the exhibition to be launched in March with the participation of about 8 Egyptian companies.

The Prime Minister Dr. Mostafa Madbouli will select the Egyptian firms wishing to be present at the housing ministry’s pavilion according to certain criteria that ensure the presence of large serious companies with strong profiles, which offer exportable distinguished products that meet the foreign customers’ needs, the sources said.

For participating companies, the cost of exhibition will not be less than EUR 2000 per sq. meter including infrastructure, the sources expect.

Over the coming weeks, meetings will be held, and invitations will be extended to investors and firms wishing to take part in the international event, the sources said.

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Firms handpicked by MHUD can best represent Egypt at MIPIM: Bouzinac egyptcmnews.com/story-z4323444

16 Jan 2019 Cairo: Marketing director of Reed MIDEM Arnaud Bouzinac lauded list of Egyptian real estate companies handpicked by Ministry of Housing and Urban Development for participation in France's MIPIM exhibition next March. ' Selecting leading firms to showcase their products in the exhibition can help shed light on positive aspects of Egypt's properties and allure foreign investments,' said Bouzinac in interview with Cairo-based Al-Mal newspaper, noting that these investments are targeting multi-purpose properties.

France's edition of MIPIM Exhibition will have the credit of focusing on junior businessmen, widely seen as leaders of the real estate future, through inviting them to attend hearing sessions, he explained. ' Visitors of MIPIM Exhibition are likely to reach 27,000 persons coming from around the world, up from 26,000 two years earlier.'

Egypt, as seen by Bouzinac, is a promising market that is privilaged with economic, security and political stability. Egypt's high population growth rates can best help create a booming real estate market with its return on investments reaching a record.

Investment opportunities rife in Egypt are comparable with those available in major European countries such as Italy and France, he added.

With a pavillion of 300sqm, Egypt is giving its real estate exhibitors areas that can fairly absorb their products. It's noteworthy that France, the hosting country, and London have pavillions of 1000sqm and 700sqm respectively.

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Egypt participates in largest real estate exhibition in France egypttoday.com/Article/1/67028/Egypt-participates-in-largest-real-estate-exhibition-in-France

MIPIM- Photo courtesy of the MIPIM official facebook By: Egypt Today staff Thu, Mar. 14, 2019

CAIRO – 14 March 2019: “Egypt is participating in the largest real estate exhibition (MIPIM 2019) in Cannes, France, which is held from March 12-15,” Deputy Minister of Housing for National Projects Khaled Abbas said during a phone call on al-Hayat TV channel.

“The Egyptian pavilion includes the projects of the new cities implemented by the Ministry of Housing and the projects executed by the major real estate development companies in Egypt,” he added.

Abbas also indicated that the exhibition is the largest real estate exhibition in the world. It is a forum for major real estate investors and investment funds and a great opportunity to market Egyptian projects and increase foreign investment opportunities.

Abbas said that participating in the exhibition is considered the most important step to show our goods that have recently started to be exported abroad.

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FRANCE

PAYS :France

DIFFUSION :40642

PAGE(S) :28 SURFACE :25 % PERIODICITE :Hebdomadaire

14 décembre 2018 - N°6006

Grand Paris Village olympique : le compte à rebours est enclenché « Nous lancerons les consultations de promoteurs pour la construction des logements du village olympique, à cheval sur Saint-Denis, L'Ile-Saint-Denis et Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), le 12 mars 2019, au Mipim », a annoncé Nicolas Ferrand, directeur général exécutif de la Société de livraison des ouvrages olympiques (Solideo). Deux ou trois lots seront commercialisés, dont deux à Saint-Ouen, 2 d'environ 6 0 00 0 m chacun. « Le tout devant être livré er le 1 janvier 2024», selon Nicolas Ferrand. Le calendrier est serré : choix des groupements lauréats fin septembre 2019, dépôt des permis de construire au premier trimestre 2020 et début des travaux un an plus tard. Chaque équipe candidate devra comprendre « un ou des investisseurs, un ou des promoteurs, ainsi que deux ou trois architectes coordonnateurs de lots parmi lesquels nous en choisirons un et une liste d'architectes d'opérations », a-t-il encore détaillé.

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Former UN Secretary-General Ban Ki-moon to give 2019 MIPIM opening keynote businessimmo.com/eu/contents/106521/former-un-secretary-general-ban-ki-moon-to-give-2019-mipim-opening-keynote 24 janvier 2019

Published on 24/01/2019 at 10:56

© Reed Midem Former Secretary-General of the United Nations, Ban Ki-moon, is to give the opening keynote speech at MIPIM 2019, sharing his vision of the new global challenges, from climate change and economic upheaval to increasing pressures on energy and water.

Organisers Reed Midem said Ban Ki-moon will speak on Tuesday 12 March at 2:00 pm in the Palais des Festivals in Cannes at the official opening of this year's MIPIM trade fair, the 30th edition to be held on 12-15 March.

Ban Ki-moon, who served two consecutive terms as UN Secretary-General, from 2007 to 2016, was born in the Republic of Korea. He is a former Minister of Foreign Affairs and Trade.

One of his first major initiatives was the 2007 Climate Change Summit, followed by extensive diplomatic efforts that have helped put the issue at the forefront of the global agenda. His visits to hard-hit areas around the world, persistent advocacy on the issue and even a march through the streets of New York for climate action, helped to push the world to act.

The Paris Agreement on Climate Change, adopted in December 2015, was signed by a record number of leaders on 22 April 2016 – Mother Earth Day – and became effective on 4 November 2016.

MIPIM Director Ronan Vaspart commented: “For the 30th edition of MIPIM we have taken Engaging the Future as our central theme and that includes addressing the issue of how upcoming generations will live and work in increasingly populated urban environments. Ban Ki-moon has championed sustainable development and his opening keynote address is expected to set the tone for this very unique MIPIM.”

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Mipim Awards 2019 : la France en tête de gondole businessimmo.com/contents/106827/mipim-awards-2019-la-france-en-tete-de-gondole 4 février 2019

Les finalistes des Mipim Awards 2019 ont été dévoilés et la France arrive en tête avec six projets retenus, contre cinq pour l’Allemagne et la Chine, quatre au Royaume-Uni et trois en Espagne et aux Pays-Bas. Les 12 membres du jury ont sélectionné 45 projets de 21 pays pour la finale de la compétition.

L’Hexagone s’est particulièrement démarqué dans la catégorie « meilleur immeuble rénové », avec Kosmo, un immeuble signé Atliers 2/3/4 et porté par Altarea Cogedim à Neuilly-sur-Seine, ainsi que Shift 54 Londres, conçu par Axel Schonert Architectes et porté par MEAG Munich Ergo à Paris.

ACM a été retenue dans la catégorie « meilleur centre d’affaires » pour l’immeuble parisien Laborde, signé PCA-Stream. La Compagnie de Phalsbourg et Ogic ont également reçu une nomination dans la catégorie « meilleur projet futur » pour Milles Arbres, un projet pensé par les architectes Sou Fujimoto, Oxo Architects ainsi que Paul Arene et prévu à Paris.

Dans la catégorie « meilleur complexe hôtelier et touristique », la société Saint Barth Drep Hotel Invest a été nominée pour Le Barthelemy Hotel and Spa, un établissement signé Philippe Stouvenot et situé à Saint-Barthelemy. Finalement, la Polyclinique Reim-Bezannes, développée par Icade et conçue par l’architecte Jean-Michel Jacquet, a été retenue dans la catégorie « meilleur complexe médical ».

Le jury, présidé cette année par Méka Brunel, directrice générale de Gecina, a étudié plus de 200 candidatures d’un nombre record de 58 pays et a présélectionné les meilleurs projets dans chacune des 11 catégories en compétition.

Les membres du Jury MIPIM Awards 2019 sont : Méka Brunel, CEO, Gecina (France) & Présidente du jury Chris Brooke, President, RICS (Hong Kong) Serge Fautre, CEO, AG Real Estate (Belgique) Paolo Gencarelli, Head of Group Real Estate and Procurement, Poste Italiane (Italie) Marco Hekman, Managing Director Continental Europe, CBRE (Pays-Bas) Frank Khoo, Group Chief Investment Officer, City Development Officer (Singapour) Tinka Kleine, Senior Director Private Real Estate, PGGM (Pays-Bas) Barbara Knoflach, Deputy Chief Executive & Global Head of Real Estate Investment Management, BNP Paribas Real Estate (Allemagne) Sergey Kuznetsov, Chief Architect, City of Moscow (Russie) Lee Morris, Design Director and Head of Architecture, Atkins (Emirats Arabes Unis) Guy Perry, Vice President, Urban Planning and Design, McKinsey & Company (Emirats Arabes Unis) Jean-Michel Wilmotte, President & Architect, Wilmotte & Associés (France) Les lauréats seront annoncés lors de la cérémonie des Mipim Awards le jeudi 14 mars à

18h30 dans le Grand Auditorium du Palais des Festivals de Cannes.

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Mipim Awards 2019 : soutenez le « fait en France » immoweek.fr/bureaux/actualite/mipim-awards-2019-soutenez-le-fait-en-france 11 février 2019

Le Mipim, c’est dans un mois (quasiment jour pour jour) et avec ce traditionnel rendez-vous des professionnels de l’immobilier de tous horizons, les Mipim Awards. Sur les 45 finalistes, concourant dans 11 catégories figurent six projets en France (dans cinq catégories). Alors n’hésitez plus, soutenez ces projets « fait(s) en France ».

Dans la catégorie « best healthcare development » : la Polyclinique Reims-Bezannes, à Bezannes (51), développée par Icade, avec le concours de l’architecte JeanMichel Jacquet. Parmi les parties prenantes : Courlancy Santé, Artelia, Eiffage Construction et Cari.

Dans la catégorie « best hotel & tourism resort » : le Barthelemy Hotel and Spa, à SaintBarthélemy, développé par Saint Barth Drep Hotel Invest et imaginé par l’architecte Philippe Stouvenot. Participe également ALIAS Construction Management.

Dans la catégorie « best office & business development » :

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l’opération « Laborde », à Paris 8ème. Le futur siège du cabinet d’avocats Gide Loyrette Nouel a été imaginé par PCASTREAM – Philippe Chiambaretta Architecte et est développé par ACM. De nombreux acteurs gravitent autour de cette opération : ARC, Artelia, Khephren, VS-A, Green Affair, Barbanel, A&C, Qualiconsult, Delporte, LM3C, CSD Faces, Topager, La Superstructure, Lumière Studio, Archimage, Eiffage, Goyer, AGM, Lefort, Fibor.

Dans la catégorie « best refurbished building » : l’immeuble « Kosmo », à Neuilly-surSeine (92), développé par Altarea Cogedim et conçu par les Ateliers 2/3/4 de Jean Mas et l’ensemble « Shift 54 Londres », à Paris 8ème. Imaginé par Axel Schoenert Architectes et développé par MEAG Munich Ergo, il accueillera un Spaces.

Dans cette opération, Legendre agit en qualité de contractant général et Zsofia Varnagy a été appelée pour l’architecture intérieure.

Dans la catégorie « best futura project » :

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« Mille Arbres », à Paris 17ème (à la limite du 16ème et de Neuilly-sur-Seine).

Il est porté par Compagnie de Phalsbourg et Ogic, avec une architecture (oh combien audacieuse) signée Sou Fujimoto, Oxo Architects, et Paul Arene.

Si vous êtes à Cannes entre le 12 et le 15 mars prochains, voici un événement à ne pas manquer ! Venez également en discuter avec la rédaction d’Immoweek, que vous croiserez (sûrement) dans les allées du salon et (parfois) sur notre stand P-1 F31. Meet you in Mipim !

Jean-Baptiste Favier

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12/02/2019

Pour sa 30ème édition, le MIPIM se place sous le signe de la responsabilité durable latribune.fr/supplement/la-tribune-now/pour-sa-30eme-edition-le-mipim-se-place-sous-le-signe-de-laresponsabilite-durable-807159.html Par Article partenaire - MIPIM

Pour sa trentième édition le MIPIM propose d'envisager les trente prochaines années sous l'angle d'une croissance durable. Comme la majorité des industries, le secteur doit intégrer de nouveaux paramètres et reconsidérer sa façon d'investir.

Ban Ki-moon, le huitième Secrétaire Général de l'Organisation des Nations Unies, prendra la parole en ouverture du MIPIM le mardi 12 mars à 14h au Palais des Festivals de Cannes. Il partagera avec les participants sa vision des nouveaux enjeux mondiaux, du changement climatique aux bouleversements économiques en passant par la pression croissante liée à l'énergie et à l'eau. « Pour cette trentième édition du MIPIM, nous avons choisi le thème 'Engaging the future' qui explorera notamment comment les nouvelles générations vivront et travailleront dans un environnement urbain toujours plus peuplé. Ardent défenseur de la lutte contre le réchauffement climatique, l'intervention de M. Ban donnera le ton de cette édition très particulière du MIPIM » déclare Ronan Vaspart, directeur du MIPIM. « Nous sommes honorés que l'ancien Secrétaire Général des Nations Unies ouvre cette édition 2019 du MIPIM ».

A l'ère du digital, les flux de revenus dans l'immobilier évoluent rapidement, conduisant les entreprises et les investisseurs à modifier leur approche du secteur.

Lors de ce MIPIM 2019, les conférenciers chercheront à répondre à trois questions essentielles : Quelles sont les meilleures stratégies pour créer de la valeur à long terme ?

Quelles sont les alternatives pour assurer à tous une meilleure qualité de vie ?

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Quelles sont les pratiques les plus responsables vis-à-vis de l'environnement, comment utiliser les ressources existantes de manière plus rationnelle?

Pour la première fois, le MIPIM lance un événement entièrement centré sur la jeune génération, le 'Young Leaders Summit'. Utilisateurs d'aujourd'hui et décideurs de demain, les fameux 'millennials' redistribuent les cartes. En effet, la génération Y se montre de plus en plus friande de 'tiers lieux' oscillant sans cesse entre espace de travail et de loisir, l'économie de partage devenant norme, servi par la technologie et les réseaux. L'immobilier suit cette tendance et n'est plus exclusivement un investissement mais tend à se muter en un produit ou service 'consommable', adapté à ce nouveau mode de vie. En outre, les territoires et les villes aspirent à une gouvernance plus durable et participative, comme le montre cette consultation initiative-pour-une-démocratie-durable qui sera présentée lors du 'Young leaders summit', dès le début du MIPIM. Organisé par Reed MIDEM, filiale de Reed Exhibitions, le MIPIM, le Marché International des Professionnels de l'Immobilier, se tiendra à Cannes du 12 au 15 mars 2019.

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SPÉCIAL MIPIM VENDREDI 08 MARS 2019 SUPPLÉMENT DE LA TRIBUNE NE PEUT ÊTRE VENDU SÉPARÉMENT

À l’occasion du Mipim 2019 à Cannes, La Tribune fait le tour de France des projets immobiliers les plus innovants.

[ISTOCK]

Construire durable, habiter responsable

L’information en continu sur WWW.LATRIBUNE.FR

8 mars 2019

LT4 SPÉCIAL MIPIM

2 IMMOBILIER

Construire durable, habiter responsable, les nouvelles frontières de l’architecture ÉVÉNEMENT Le Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim), qui se tiendra à Cannes du 12 au 15 mars 2019, aura pour thème « l’immobilier durable et responsable ». Les professionnels tentent de définir ce concept et d’apporter des réponses.

CÉSAR ARMAND

L’immobilier durable et responsable, un simple effet de mode ? Le secteur du BTP demeurant le premier émetteur de gaz à effet de serre, il est permis d’en douter. Mais, de l’avis de la majorité des professionnels, ce type d’immobilier est devenu une réalité. « C’est un immeuble qui sait s’adapter aux transitions énergétique, carbone, écologique (biodiversité, matériaux…) et numérique, souligne Jean-Éric Fournier, directeur du développement durable de l’investisseur Covivio. Cela impose également davantage de flexibilité, notamment dans l’usage et l’occupation des lieux. » Les architectes, qui portent la responsabilité de tous les aspects d’un bâtiment, de sa conception au suivi économique du projet, jugent au contraire qu’« il reste beaucoup à faire pour un urbanisme responsable, durable, écologique ». Le président du Conseil national de l’ordre des architectes (CNOA), Denis Dessus, pense qu’il faut agir en priorité « sur une rénovation du bâti existant » et « sur la reconquête d’une cité capable d’intégrer des notions avancées sur la santé et la biodiversité, douce et inclusive ».

Les professionnels travaillent donc à l’atténuation de leur empreinte environnementale en accélérant les programmes en faveur de l’efficacité énergétique.

Fort d’une base de données anonymisée de 17 000 immeubles privés et publics d’un total de 37 millions de mètres carrés, l’Observatoire de l’immobilier durable (OID) plaide pour une approche globale. « On ne peut plus prôner la rénovation si on ne parle pas de sobriété des comportements, analyse son directeur Loïs Moulas, d’autant plus que cela pose d’autres questions, comme la comparaison avec les actions lourdes de rénovation. »

15 %, c’est la moyenne de diminution des consommations après une rénovation dans un bâtiment tertiaire. « Transmettre un bâtiment sur un siècle et demi est une erreur, un passif plutôt qu’un actif », assène Robin Rivaton, directeur général de l’association Real Estech, qui promeut l’innovation dans l’immobilier.

Il existe pourtant des outils pour simuler l’état du patrimoine dans le temps et anticiper la maintenance.

Le gestionnaire Oxand, par exemple, récupère les informations-clés, crée une base de données et les modélise en un tableau de bord dynamique. « Cela produit un scénario de référence où il est possible de zoomer (type de chauffage, date de réhabilitation…) et de comprendre (performance énergétique, risque amiante…) afin de prioriser les travaux », précise Timothée Boutrolle d’Estaimbuc, son directeur chargé de l’immobilier public.

Une vision sur le long terme

Dans la construction neuve, les promoteurs-constructeurs portent, eux, attention aux émissions de dioxyde de carbone dès le début du chantier. « Ces dernières années, on s’intéresse à l’énergie grise, les consommations nécessaires à la construction », explique Ludovic Chambe, directeur du développement durable chez CBRE, conseil et gestionnaire en immobilier d’entreprise, pour qui « c’est le signe que ça s’intensifie ». « Nous devons y penser à chaque phase de l’opération, de l’acquisition à l’exploitation en passant par les travaux », renchérit le promoteur Samuel Gelrubin, président du groupe Terrot. Les bureaux d’études coûtent un peu cher, confie-t-il, mais « nous savons qu’en termes de clim’, de ventilation ou de chauffage ensuite, ce seront des coûts d’exploitation en moins ». Les clients finaux

8 mars 2019

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IMMOBILIER 3

exigent en outre toujours plus de labels, type Bâtiment basse consommation (BBC) ou Haute qualité environnementale (HQE), après s’y être engagés auprès de leurs actionnaires et/ou de leurs banquiers. « Tout ce qui est certification est réalisé par des organismes para-professionnels qui s’imposent à nous sans statut légal », nuance toutefois Frank Hovorka, délégué à l’innovation de la fédération des promoteurs immobiliers (FPI). C’est pourquoi l’organisation internationale RICS traduit actuellement « des critères d’impact positif » dans l’évaluation des biens afin d’arriver à « un

UN IMMEUBLE-PONT VÉGÉTALISÉ AU-DESSUS DU PÉRIPHÉRIQUE PARISIEN

Prévu pour la porte Maillot à l’horizon 2022, le projet « Mille Arbres » devrait accueillir sur 10 étages et trois niveaux de sous-sol des bureaux, des logements, des commerces..., ainsi que 1 000 arbres sur les terrasses.

« On ne peut plus prôner la rénovation si on ne parle pas de sobriété des comportements »

[COMPAGNIE DE PHALSBOURG]

LOÏS MOULAS (OBSERVATOIRE DE L’IMMOBILIER DURABLE)

circuit fluide d’obtention de prêt à taux réduit pour le client ». « Si nous arrivons à traduire cela en financiarisation, tout le monde aura intérêt à créer des immeubles performants », veut-il croire.

La performance viendra sans doute aussi de l’obligation prévue par la loi Élan de rénover tout parc tertiaire supérieur à 1 000 m². Le décret d’application prévu pour cette année aura « un effet accélérateur », espère Philippe Pelletier, président du plan Bâtiment durable (PBD) . « La vraie sanction sera financière et viendra du marché. Lorsque vous vendrez le bien, vous devrez dire ce qui a été fait. Si ce n’est pas le cas, l’acquéreur pourra décoter le prix car il devra avancer l’argent lui-même. » Dans le parc privé, le réseau d’agences Orpi, déjà associé au PBD, finalise un partenariat avec l’Ademe pour favoriser la rénovation dans son réseau. « Il s’agira de rendre

ZOOM

“MILLE ARBRES” À CHEVAL SUR LE PÉRIPHÉRIQUE PARISIEN Entre la porte Maillot et Neuilly-sur-Seine, se trouvent aujourd’hui une gare routière pour les bus qui rejoignent l’aéroport de Beauvais, un parking souterrain ainsi que le périphérique parisien. D’ici à fin 2023, sous la forme d’un bateau de verre et de vert, le projet Mille arbres sortira de terre avec ses 30 000 mètres carrés de bureaux réversibles, son hôtel quatre étoiles de 244 chambres et 127 logements sociaux, intermédiaires et en accession à la propriété. Sont notamment prévus 70 appartements au 7e ainsi que 35 maisons de ville au 8e étage. Sans compter deux crèches, une halte-garderie, une aire de jeux ou encore plusieurs restaurants, dont un panoramique avec une vue sur le bois de Boulogne.

Lauréats du premier concours « Réinventer Paris » en 2016, les promoteurs Ogic et Compagnie de Phalsbourg, associés à l’architecte japonais Sou Fujimoto et à l’agence montreuilloise Oxo, vont ériger ensemble ces 60 000 m² au milieu de 1 000 arbres. Leur terrain de jeu : la gare de routière de 7 500 m² et une dalle de 7 000 m² qui recouvrira le périphérique parisien. « La forme en V a la vertu de dégager du foncier au sol pour faire davantage de plancher en hauteur », relève le directeur général adjoint d’Ogic Emmanuel Dargier. Les façades sont inclinées de telle sorte que, l’été, le soleil n’y entre pas, et qu’en hiver, il pénètre dans les pièces.

Parmi les autres innovations énergétiques, 90 % des

besoins de l’immeuble seront couverts par de la géothermie via trois forages à 150 mètres de profondeur. Les pics de froid et de chaleur seront, eux, couverts par la compagnie parisienne de chauffage urbain. L’ensemble viendra alimenter une boucle d’eau interne de 14 °C qui satisfera les demandes de chaleur et de climatisation dans les logements et les bureaux.

Il est aussi prévu des patios intérieurs de 40 mètres de long et 20 mètres de large pour créer des îlots de fraîcheur, avec une baisse de température espérée à 3 °C. Quant aux fameux 1 000 arbres, ils devraient être plantés à tous les étages. En attendant, les travaux doivent démarrer fin 2019.

lundi 11 mars 2019 à 10h29

Le secteur de l'immobilier veut apporter des réponses aux changements démographiques et climatiques

La trentième édition du marché international des professionnels de l'immobilier s'ouvre mardi.

Parmi les thèmes abordés: les effets des projets sur l'environnement, la capacité à offrir un logement accessible et, particulièrement cette année, la concentration des populations dans les grandes villes.

(LaVieImmo.com) - Un secteur capable d'apporter des réponses durables aux changements démographiques et climatiques à travers le monde: c'est l'image que veut renvoyer le marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim), qui tiendra sa trentième édition de mardi12 mars à vendredi 15 mars à Cannes. "À partir du moment où on est sur une industrie de long terme, par essence on est sur l'immeuble et de la construction qui dure", assure à l'AFP Ronan Vaspart, directeur du Mipim. "On n'est pas du tout sur du court terme, ça apporte cette stabilité".

Ce salon constitue chaque année le principal rendez-vous mondial du secteur: il attend 26.000 participants dont plus de 5.000 investisseurs. Ce chiffre progresse régulièrement depuis plusieurs éditions même s'il reste sous le pic atteint en 2008 au moment du déclenchement de la crise économique, justement née dans le monde immobilier avec la crise américaine des "subprimes".

"Voyons ce qui va se passer d'ici à 2050" Depuis une dizaine d'années, le salon, où exposeront plus de 3.000 groupes privés ou acteurs publics, met l'accent sur des thématiques généralistes: les effets des projets sur l'environnement, la capacité à offrir un logement accessible et, particulièrement cette année, la concentration des populations dans les

grandes villes. "Voyons ce qui va se passer d'ici à 2050 et engageons tous ceux qui vont pouvoir contribuer à cette réflexion", résume à l'AFP Ronan Vaspart, évoquant l'enjeu de "la transformation des villes et des paysages dans leur globalité".

Cette démarche, qui au-delà de l'immobilier reflète la "responsabilité sociétale" dont se targuent des grandes entreprises, culmine lors de cette édition avec le choix pour sa conférence inaugurale d'une personnalité a priori peu experte du secteur: l'ancien secrétaire général de l'ONU, le Sud-coréen Ban Kimoon. "Ça peut étonner mais les grands pontes de l'immobilier sont tous au Mipim: pourquoi en choisir un plutôt qu'un autre?", explique Ronan Vaspart. "On a besoin d'un grand témoin qui était encore plus reconnaissable que les autres années", ajoute-t-il, renvoyant à l'engagement de M. Ban en faveur de l'environnement.

"Le Mipim est né au lendemain de la chute du mur de Berlin" La stature internationale de l'ancien numéro un des Nations Unies permet aussi au salon de se revendiquer comme un lieu de réflexion à l'échelle de la planète. Il accueille des participants venus d'une centaine de pays. "Le Mipim est né au lendemain de la chute du mur de Berlin, sur la base de la communauté française, belge et anglaise: si on se remet 30 ans en arrière, les flux étaient nationaux ou continentaux et très peu internationaux", rappelle Ronan Vaspard. "Trente ans après, on est dans une démarche toute autre où les investisseurs du monde entier sont intéressés par ce qui se fait partout dans le monde", ajoute-t-il. À ce titre, parmi les gigantesques projets immobiliers dont le Mipim est coutumier, deux pays feront leur arrivée chez les exposants: la Corée du Sud de Ban Ki-moon lui-même, avec notamment un concept de "ville intelligente" près de Busan, et l'Égypte, qui compte désengorger le Caire en construisant une capitale administrative à une quarantaine de kilomètres du centre de cette ville d'une vingtaine de millions d'habitants.

Quel sera l'impact du Brexit au Royaume-Uni? Reste que les enjeux mondiaux pourraient assombrir la sérénité des investisseurs, même si les actifs immobiliers ont plutôt bien résisté à une année 2018 difficile sur les marchés. "L'immobilier, comme toutes les industries, vit des cycles", prévient Ronan Vaspart. "Je serais ravi de vous dire que l'immobilier va continuer les 20 prochaines années comme il l'a fait en 2018, mais je ne suis pas sûr de pouvoir".

"Quelles sont les questions que se posent les investisseurs et plus particulièrement le monde de l'immobilier? Quel sera l'impact du Brexit au Royaume-Uni: est-ce-que ce sera toujours une terre d'investissement comme aujourd'hui?", s'interroge le directeur du Mipim, évoquant aussi les tensions commerciales entre la Chine et les États-Unis. Alors que le flou demeure sur la possibilité d'un accord entre le Royaume-Uni et l'Union européenne à trois semaines de la date prévue de leur divorce, le Mipim doit accueillir un représentant du gouvernement britannique, le secrétaire d'Etat pour le Pays de Galles Alun Cairns.

(Avec AFP)

TwentyTwo Real Estate et Scaprim seront présents au MIPIM 2019 blogs.mediapart.fr/robindubois/blog/110319/twentytwo-real-estate-et-scaprim-seront-presents-au-mipim-2019

11 mars 2019 Le MIPIM, salon de référence de l’immobilier, va ouvrir ses portes à Cannes. Y seront présents les plus grandes foncières françaises (Covivio, Gecina, Icade, Unibail), les promoteurs (Altarea Codegim, Kaufman & Broad, Nexity), les prestataires de services (CBRE, Cushman & Wakefield, DTZ, JLL), les fonds spécialisés (Carlyle Real Estate, Colony Capital), les institutionnels (Amundi, Aviva Investors, Axa, BNP Paribas, BPCE, Covea, La Française, Natixis) ou family offices (Dassault, Dentressangle).

Du 12 au 15 mars toute cette grande famille de l’immobilier débattra des risques et opportunités de l’immobilier 2.0. Si vous assistez à cet événement, peut-être aurez-vous la chance de croiser dans les couloirs des représentants de Twenty Two Real Estate ou de Scaprim, qui seront également présents au MIPIM ?

Espérons qu’aucun malotru ne viendra leur parler des mésaventures des minoritaires d’Officiis Properties dont le cours de bourse chute inexorablement… alors que les actionnaires majoritaires « affiliés » à Daniel Rigny se sont servis pendant des années un copieux taux d’intérêt de 14%, captant ainsi toute la création de valeur et détruisant au passage des millions d'euros de fonds propres.

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Paris-2024: terrains à vendre pour construire un village olympique lepoint.fr/sport/paris-2024-terrains-a-vendre-pour-construire-un-village-olympique-11-03-2019-2299811_26.php 11 mars 2019

C'est un projet immobilier à double détente, d'abord résidence des athlètes aux JO de Paris2024, puis nouveau quartier au nord de la capitale: l'opération pour la vente des terrains du village olympique, préalable à sa construction, sera lancée mardi au Mipim, le marché international des professionnels de l'immobilier.

Aujourd'hui, c'est un site d'activités encore marqué par sa vocation industrielle, peu animé malgré l'implantation de la Cité du cinéma -- un "bunker" disent des habitants --, la présence d'écoles et d'entreprises.

Au nord, passent l'A86 et des lignes à très haute tension, à l'ouest la Seine, et tout près s'élève le squelette de la tour Pleyel, qui deviendra un hôtel, à quelques pas de la future gare du Grand Paris Express, carrefour de quatre lignes de métro et du RER. C'est sur cette partie de la Seine-Saint-Denis en pleine mutation, 51 hectares à cheval sur trois communes (Saint-Ouen, Saint-Denis et l'Ile-Saint-Denis), que se dresseront, à l'été 2024, des dizaines de bâtiments pour accueillir 15.600 sportifs et leurs accompagnateurs. Après les Jeux olympiques et paralympiques, ces édifices seront reconfigurés, aux frais du comité d'organisation des JO (Cojo), pour faire place à un nouveau quartier aux portes de Paris.

En 2025, sont attendus 2.200 logements familiaux -- dont 25 à 40 % de logements sociaux selon les communes, 900 logements spécifiques (étudiants, personnes âgées ?), 300 chambres d'hôtels, 135.000 m2 d'activités (bureaux, commerces et services), des écoles, équipements sportifs et espaces verts. Le tout dans des immeubles qui vont de trois à neuf étages, avec un point culminant à 14 niveaux.

Petite ville "6.000 habitants, 6.000 emplois, c'est une petite ville (...) Nous allons recréer un tissu urbain", résume à l'AFP Benoît Piguet, le directeur institutionnel de la Solideo, la société publique chargée de superviser tous les chantiers des JO et d'aménager le village des athlètes.

Toits végétalisés, matériaux en bois ou béton bas carbone, circulations piétonnes et cyclables, la Solideo affiche aussi de hautes ambitions environnementales.

Mais le projet suscite la méfiance de certains collectifs d'habitants, réunis dimanche à la bourse du travail de Saint-Denis par le "comité de vigilance JO-2024". Parmi les principales inquiétudes, le risque de spéculation et de montée des prix, la hausse du trafic automobile sur certaines voies ou une trop forte densité immobilière. "Nous voulons éviter une inflation de l'immobilier", assure à l'AFP Patrick Braouezec, le président de l'agglomération Plaine Commune, où se trouve le village.

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Mardi, lors du Mipim, la grande messe de l'immobilier à Cannes, la Solideo lance la procédure de consultation pour la vente de deux lots de terrains à construire à Saint-Ouen, un millier de logements chacun, soit un total de 109.600 m2 de surface. Chaque candidat devra se présenter sous forme de groupement comprenant un ou des investisseurs, promoteurs et architectes. Le choix sera connu à l'automne.

Un tel projet a de quoi susciter l'appétit du secteur, d'autant que la Solideo promet de "préfigurer la ville de 2050" et de faire du village "une vitrine de l'excellence des filières françaises". Mais l'opération est singulière, car une fois les bâtiments construits, début 2024, c'est le Cojo qui prendra possession des lieux, en échange d'une indemnité d'occupation à définir. Avec les travaux post-JO, les premiers occupants sont attendus à l'été 2025, un investissement inhabituellement long.

"Des équipes chez nous regardent ça: il faut être capable de porter des immeubles sur moyenlong terme", analyse Alain Taravella, président du promoteur Altarea Cogedim, interrogé par l'AFP. L'enjeu est budgétaire: "quand on va ouvrir les plis, c'est là qu'on aura la vérité des prix", avait lâché le délégué interministériel aux JO, Jean Castex, en décembre au Sénat, alors que l'Etat a promis à maintes reprises que la facture des Jeux olympiques (3 milliards pour les constructions, dont 1,37 milliard de l'Etat et des collectivités) ne flamberait pas. Autre sujet, l'accumulation des chantiers qui risque de rendre la zone très difficile, avec la construction d'un nouvel échangeur et d'un mur antibruit sur l'A86, la nouvelle gare du Grand Paris Express et un pont entre L'Ile Saint Denis et Saint-Denis.

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Alexandre Allard souffle un vent de folie sur le Mipim lopinion.fr/edition/economie/alexandre-allard-souffle-vent-folie-mipim-179472 12 mars 2019

Rêver grand

Jade Grandin de l'Eprevier 12 Mars 2019 à 12h45

L’homme d’affaires français s’apprête à inaugurer un projet monumental lancé il y a douze ans au Brésil

A Sao Paulo, la Cité Matarazzo ouvrira ses portes entre fin 2019 et début 2020. © DR L’entrepreneur connu pour la création de ConsoData et la réhabilitation du Royal Monceau travaille depuis 2011 sur un projet monumental à Sao Paulo (Brésil), la Cité Matarazzo. Nominée aux Mipim Awards, cette dernière ouvrira ses portes fin 2019.

Pour Alexandre Allard, immobilier rime avec tout sauf immobilisme. L’entrepreneur connu pour sa réhabilitation du palace parisien Royal Monceau ne passera pas inaperçu au Mipim. Il y présente sa gigantesque Cité Matarazzo, projet monumental lancé en 2011 et qui ouvrira ses portes progressivement entre fin 2019 et début 2020. Il s’agit de la rénovation d’un ancien hôpital inscrit au patrimoine architectural de Sao Paulo (Brésil), qui accueillera des boutiques, restaurants, hôtels, lieux de divertissement, centre culturel, théâtre, hall d’exposition, et qui fera la part belle aux données clients. Une tour boisée s’inspirant d’un arbre géant a été conçue par Jean Nouvel. « Aujourd’hui, l’immobilier a des conséquences désastreuses pour la planète, mais la Cité Matarazzo montre que ce n’est pas une fatalité », souligne l’homme d’affaires français. Sao Paulo est une ville très dense, et l’hôpital se trouve sur l’avenue Paulista, où passent 1,2 million de personnes par jour, estime Alexandre Allard. Il espère attirer 70 000 clients quotidiens, soit 5 % du trafic. Ses équipes ont discuté plusieurs années avec les associations, avocats, activistes, et responsables de la protection des monuments qui défendaient l’hôpital historique des griffes des promoteurs. Objectif : les convaincre que son projet à lui était « sustainable ».

Le projet est financé uniquement par le privé, avec 550 millions d’euros de capitaux propres (le trust d’Alexandre Allard a 51 %) et 40 millions de dette. Mais vu la dévaluation du réal ces dernières années, les

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investisseurs ont plutôt investi le double. Les recettes viendront de trois postes : les revenus immobiliers (location, exploitation, hôtels…), qui doivent rembourser le projet en 6 à 7 ans. Les pourcentages tirés des ventes des commerces, et enfin des recettes tirées de l’exploitation des données clients.

Pour profiter de la Cité Matarazzo, il faut en effet télécharger une application mobile, avec laquelle Alexandre Allard sait ce que vous aimez, prévoit ce que vous aimerez, et transforme ces données en achats. Il prévoit d’accueillir entre 18 et 25 millions de visiteurs par an.

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Fermeture des cuisines ! L’entrepreneur a connu des échecs. Certains sont connus, comme l’hôtel de la Marine, place de la Concorde. Encouragé par de nombreux artistes, il comptait en faire une Villa Médicis du XXIe siècle, mais Valéry Giscard d’Estaing lui a opposé un veto. D’autres le sont moins. Qui se doute, par exemple, qu’il regrette avec émotion d’avoir vendu le Royal Monceau ? A l’époque, il pensait que le projet était tellement « évident » qu’il se porterait tout seul. Il avait rédigé une note sur sa vie intérieure, un lieu «décadent, poétique». Il précisait même l’heure de fermetures des cuisines. « Mais l’énergie créative initiale n’a pas été respectée ». Cette erreur, il ne la refera pas : il exploitera lui-même la Cité Matarazzo.

Qu’est-ce le Mipim, pour lui ? Une Grand-Messe, dont les prêtres et les saints sont en train de changer.

Ceux de demain, ce sont « les créateurs ». Face à WeWork, à la baisse de fréquentation des centres commerciaux, les professionnels de l’immobilier ont peur, analyse-t-il. «Mais la peur est une force créatrice, une opportunité de remise en cause pour des projets plus durables».

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Cinq grandes innovations de la ville de demain lopinion.fr/edition/economie/cinq-grandes-innovations-ville-demain-179639 12 mars 2019

Jade Grandin de l'Eprevier 12 Mars 2019 à 12h45

Environnement, données, mobilité, partage… L’immobilier détient certaines des clefs de la ville de demain Le Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM), ouvre ses portes ce mardi et jusqu’au 15 mars, à Cannes. Sont attendus 26 000 participants, 3 100 exposants, 54 300 investisseurs…

D’ici au milieu du siècle, deux personnes sur trois habiteront probablement dans des villes, soit 2,5 milliards de personnes en plus dans les zones urbaines, selon l’ONU. La question de ce que sera la ville de demain est donc cruciale : quelles infrastructures de logement, de transport et d’énergie pour les populations urbaines en forte croissance ? Et comment répondre dès maintenant à l’urgence climatique ?

L’immobilier a déjà quelques réponses.

1: Des bâtiments producteurs d’énergie « Aujourd’hui, une façade en verre peut avoir un potentiel calorique 10 à 15 fois meilleur qu’en 2000, ce qui permet de moins polluer l’environnement avec le chauffage et la clim », souligne un expert de Colliers International. Les immeubles gèrent leurs productions de chaud et de froid, et pourraient même à terme produire leur électricité et la distribuer à d’autres… Ainsi à Lyon, dans le quartier des Confluences, l’ensemble immobilier Hikari, qui rassemble logements, commerces, bureaux et parkings, produit plus d’énergie qu’il n’en consomme, grâce à des panneaux solaires, à la géothermie, à des matériaux nouveaux, et à une petite centrale à cogénération fonctionnant à l’huile de colza. Son constructeur Bouygues Immobilier envisage de faire de l’échange d’électricité entre bâtiments grâce à une blockchain.

A six heures de route de là, dans la Somme, le bailleur social ICF Habitat s’évertue à rendre 12 maisons de Longueau auto-suffisantes en énergie, grâce à une démarche européenne baptisée « EnergieSprong ». Les façades d’origine sont reproduites numériquement, afin de fabriquer en usine des façades de 40 cm d’épaisseur, apposées sur les maisons pour les isoler.

2: Le bois Le bois est l’une des réponses à la recherche de matériaux de construction plus écologiques. Il est beaucoup moins émetteur de gaz à effet de serre que le béton, et c’est un très bon isolant. Les structures sont réalisées en usine, puis assemblées sur place, avec moins d’allers-retours vers le chantier et donc moins de pollution et de déchets. « Le matériau bois doit être au cœur des projets immobiliers du futur, insiste Nordine Hachemi, PDG de Kaufman & Broad. Nous pensons qu’avec ses atouts, compris et utilisé intelligemment, il est une des réponses possibles et cohérentes au réchauffement climatique et à ses effets délétères. Faible impact environnemental, réduction des coûts d’énergie, garanties de confort et de santé : les propriétés du bois sont la clé d’une ville durable».

3: Les mobilités L’expérience en ville n’est déjà plus la même avec la profusion de trottinettes, vélos électriques, etc. D’ici à quelques années, avec la voiture autonome, il y aura des véhicules en circulation constante, dans lesquels on pourra lire, dormir et travailler, grâce à la 5G qui donnera partout un accès de bonne qualité à Internet.

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« Demain, il n’y aura plus besoin des mêmes emprises physiques pour le stationnement, qu’il soit souterrain ou sur voirie, souligne Philippe Boyer, directeur de l’innovation de Covivio. Ce sera autant d’espace public retrouvé, et un foncier différent ».

4: Le partage et le changement d’usages Les espaces de la ville de demain seront partagés entre plusieurs usages et usagers. Aujourd’hui, « les utilisateurs de bureaux louent des surfaces qu’ils occupent 30 % du temps : de 8 heures à 20 heures, 220 jours ouvrés par an », souligne Maxime Lanquetuit, directeur de l’innovation d’Altarea-Cogedim. Grâce au coworking, les différents occupants d’un immeuble se partagent des espaces communs comme des salles de réunion ou des auditoriums.

Autre exemple, les parkings des sièges d’entreprises. « Ils sont vides le week-end, alors que leur situation géographique est de premier ordre, poursuit Maxime Lanquetuit. En les sous-louant, on augmenterait leur rentabilité et pourrait faire payer un prix moins élevé au consommateur ». Des start-up comme Zenpark, BePark ou Parking map proposent ainsi de recenser les places libres dans les parkings publics et privés (hôtels, entreprises, HLM, centres commerciaux…), partagés ou sous-loués.

Le groupe Covivio envisage quant à lui de placer des capteurs sur ses sites de coworking pour connaître le taux réel d’utilisation des espaces et les reconfigurer en fonction. Hier nous étions responsables des murs, de l’enveloppe immobilière, se rappelle Maxime Lanquetuit. Mais aujourd’hui l’entreprise cherche un contenu, des services, si bien qu’on se retrouve parfois avec des bâtiments plus rapidement obsolètes en usage qu’ils ne le sont d’un point de vue technique ».

5: Les données La ville de demain sera jalonnée de capteurs qui permettront de comprendre comment les citoyens utilisent la ville, quels sont les flux précis de voitures, de piétons… Des start-up comme Qucit (Quantified Cities) et OpenDataSoft, ou encore SideWalk Labs, la branche d’Alphabet dédiée à l’innovation urbaine, proposent d’améliorer le fonctionnement de la ville grâce à des données. « Les Gafa s’intéressent beaucoup à la ville et de plus en plus à l’immobilier, note Philippe Boyer. Mais il faut éviter que des acteurs privés s’approprient les données sur la façon dont les urbains travaillent et se déplacent. Ces données ont beaucoup de valeur et les élus prennent conscience de cette nécessité du partage des données sur la ville ». Les sociétés du numérique impactent d’ailleurs déjà les villes. Avec Waze, par exemple, « suite aux recommandations de trajets des uns et des autres, une ville périphérique peut voir un trajet devenir très fréquenté sans que son infrastructure publique soit dimensionnée pour ces nouveaux passages », remarque Philippe Boyer.

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Sustainable, responsible and sunny MIPIM ! immoweek.fr/green-et-innovations/actualite/sustainable-responsible-and-sunny-mipim 12 mars 2019

Durable et responsable : c’est le mot d’ordre de cette édition 2019 du Mipim qui vient (à peine) de débuter. Le grand rendez-vous du monde de l’immobilier international fête cette année ses 30 ans et la génération Y qui l’a vu naître s’interroge aujourd’hui sur son avenir et celui des petits « Z » qui sont en train de lui succéder.

Au programme des conférences et divers évènements qui émailleront cette semaine, de vraies réflexion sur les usages, la manière nouvelle dont il faut désormais envisager l’immobilier de bureau ou de logement. L’innovation et la nécessaire invention d’autres modes de fonctionner sont des enjeux majeurs qu’il est urgent de prendre en compte, ce que les organisateurs du MIPIM ont bien compris. Le logement, cette année encore, occupe une part importante des sujets traités et les collectivités locales françaises et étrangères rivalisent dans leur volonté de séduire les investisseurs. Les architectes sont également, en la matière, à la manoeuvre et il est vraiment passionnant de découvrir leur audace et leur volonté d’innover. Pour la première fois (sans doute), la crise du logement sera ici évoquée, avec la présence attendue de la Fondation Abbé Pierre lors d’un débat organisée à l’initiative de la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’Essec, qu’Immoweek vous fera suivre en direct. Plus de 5 000 investisseurs sont attendus sur la Croisette, 26 000 participants d’une centaine de pays, 80 des 100 plus gros fonds d’investissement au monde, 40 des plus importants fonds de pension et fonds souverains.

L’affiche est, une fois encore, assez exceptionnelle. La rédaction d’Immoweek sera là pour vous faire vivre ce MIPIM (venez nous voir et récupérer notre magazine stand P-1F31), à la rencontre de celles et ceux qui font l’immobilier d’aujourd’hui et de demain ! See you there ?

PS : by the way, si le Brexit est dans plusieurs des têtes présentes ici cette semaine, cela n’entame pas l’humeur de nos voisins britanniques, très très présents cette année encore…

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Mipim de Cannes: le monde du futur se présente au Palais dès ce mardi pour le plus grand salon immobilier du monde nicematin.com/immobilier/mipim-de-cannes-le-monde-du-futur-se-presente-au-palais-des-ce-mardi-pour-leplus-grand-salon-immobilier-du-monde-305001 12 mars 2019

30 ans. Un âge insolent. Où toutes les folies sont permises. Tous les projets sont possibles… Le Mipim, marché international de l’immobilier, ouvrira ses portes ce mardi et jusqu’à vendredi au palais des festivals. Et ce, pour sa trentième édition.

Le Mipim, c'est le plus grand salon immobilier du monde: cent huit projets immobiliers issus de trente pays y seront présentés. Dans les allées, le visiteur découvrira par exemple la cinquième extension de la Cour de Justice de l’Union européenne au Luxembourg ; Humaniti, le premier lieu de vie « vertical et intelligent » de Montréal où les occupants pourront aussi bien vivre que travailler et se divertir.

Ou encore Tokyo Tokiwabashi 2027, un projet de rénovation dans le quartier de Tokiwabashi, à deux pas de la gare de Tokyo.

Il faut aussi savoir que la Côte d’Azur arrivera au congrès les bras chargés de plusieurs projets : l’Eco vallée de Nice, le projet Ecotone à Sophia et le Campus Sport et Santé de Mougins, par exemple.

L’éco-vallée de Nice Pour Nice, c’est une ville du futur entre l’Arénas et le grand stade Allianz que l’on découvrira. Une ville qui jouera sur les registres de la smart city, du développement durable et de la mixité des activités.

L’Ecotone de Sophia

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Sophia-Antipolis dévoilera la maquette d’Ecotone. Un programme de 40 000 m2 envisagé dans la zone des Trois Moulins à l’entrée sud-est de la technopole.

Au menu : campus à la Google, bâtiments signés Jean Nouvel... Le tout conçu pour relier la zone urbaine d’Antibes et la forêt de Sophia par laquelle passera le bus-tram.

A noter qu’Ecotone devrait accueillir une annexe de la station F de Xavier Niel, partenaire de l’opération.

Le campus sport et santé de Mougins Le visiteur découvrira également et en avant-première la maquette du futur Campus Sport et Santé de Mougins, promis comme l’un des plus grands complexes européens dédiés au sport et au bien-être.

Ce projet, porté par le sportif Stéphane Diagana, prévoit un complexe sportif, un bassin olympique, un stade d’athlétisme, un centre de remise en forme et une résidence hôtelière.

Comment sera le monde dans trente ans ? Quelles villes, quels univers si la croissance se maintient telle qu’elle est aujourd’hui ?

Pour son trentième anniversaire, le Mipim se pose cette question.

Et lance le Young leaders summit : un grand débat intergénérationnel dédié à la ville du futur et au développement des compétences.

Le débat s’articulera autour de deux axes. D’une part l’analyse d’une consultation menée par l’institut make.org sur la ville de demain. 20 000 participants français et internationaux, des hommes et des femmes, âgés de 16 à 34 ans, y ont participé selon les fils rouges de la mobilité, l’écologie, l’agriculture urbaine, l’énergie et la qualité de vie. Et d’autre part la présentation d’une autre étude, réalisée en partenariat avec la fondation Palladio sur les talents, les profils et les compétences pour accompagner le développement de l’industrie immobilière.

Les résultats seront dévoilés ce mercredi. À cette occasion, l’élaboration d’une charte « ville de demain » est également prévue.

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La Ville Du Futur Est Déjà En Construction, Voici À Quoi Elle Va Ressembler forbes.fr/technologie/la-ville-du-futur-est-deja-en-construction-voici-a-quoi-elle-va-ressembler Forbes France

12 mars 2019

La ville de demain, nous serons plus de 26 000 à en débattre à Cannes du 12 au 15 mars, pour la 30e édition du MIPIM, le plus grand salon au monde de l’immobilier et de la ville, en présence de l’ex-secrétaire général des Nations Unies, Ban Ki-Moon, les ministres d’une dizaine de pays, des maires des plus grandes métropoles, de Paris à San Francisco, 5 000 investisseurs, des milliers d’architectes, d’urbanistes et de promoteurs, mais aussi des collectivités locales de toute la France.

De quoi vont-ils discuter ? Quelles sont les tendances qui vont émerger de ces rencontres et façonner notre monde pour les 30 années à venir ?

Advertising Les projets en préparation, ou qui sortent de terre ces derniers temps aux quatre coins de la planète, en donnent sans doute une bonne vision, par touches impressionnistes. Depuis 8 ans que je travaille pour le Mipim, j’ai visité plus de 50 pays, pris plus de 500 fois l’avion, et rencontré de milliers des protagonistes de la ville et de l’immobilier global. Pour devenir presque malgré moi un témoin privilégié de ce monde en mouvement, et des grandes tendances qui structurent le futur de nos villes.

Avant toute chose, et c’est une excellente nouvelle, presque toutes ont commencé à intégrer la contrainte environnementale. Les nouveaux immeubles sont mieux intégrés à leur écosystème, moins énergivores, utilisent volontiers des matériaux recyclés, des panneaux voltaïques, de la végétalisation comme isolation thermique,

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voire comme bio climatisation. Parfois, des projets de quartiers entiers visent l’autonomie énergétique, quand ce n’est pas d’en produire, comme Oslo Solar en Norvège ou Liangjiang en Chine.

Au-delà de la question purement écologique, je suis surtout frappé de voir comment la consommation des espaces est redevenue centrale aux yeux des urbanistes et des architectes. La ville de demain ne sera plus celle des grands plans d’urbanisme, avec des quartiers en grande partie spécialisés, elle sera à la mesure de l’homme.

Dans des mégalopoles toujours plus grandes, il faudra simplifier la vie des habitants. Ils veulent moins se déplacer, réduire le trafic, et tout avoir sous la main. Mieux, les bâtiments seront à leur service, au point – littéralement – de pousser les murs si besoin.

Il y a d’abord eu les immeubles à usages mixtes qui réunissent bureaux, logements, hôtels, restaurants, magasins, etc. Il y a désormais les quartiers à usages mixtes. A Sao Paulo, au Brésil, le projet Matarazzo va réunir des talents comme Jean Nouvel et Philippe Starck pour bâtir un quartier emblématique qui mixera une grande variété de modes d’utilisation sur 135.000 mètres carrés, dans un parc immense. En France, il y a des projets à Paris mais aussi dans des villes régionales comme à Bordeaux avec le « Belvédère ». En Argentine, je pense à la réhabilitation de l’Avenida del Libertador de Buenos Aires.

Les villes nouvelles ont plus de liberté dans ce registre. Ce qui pose question, c’est l’adaptation des villes européennes. Là, c’est l’utilisation des bâtiments qui va changer en premier.

Beaucoup d’entre vous connaissent le coworking. Ce n’était qu’un début. Avec le coliving, la location de surfaces évolutives en fonction des besoins, avec des espaces privés et des espaces partagés, s’étend à la vie de tous les jours. Ollie, WeLive, ou UrbanCampus ont commencé à l’appliquer à des populations d’étudiants, de jeunes travailleurs, dans des zones en forte tension immobilière.

Mais ces acteurs travaillent déjà à l’étendre aux familles, dans des zones plus abordables, comme la banlieue parisienne avec UrbanCampus. Appartements évolutifs par le jeu des cloisons, chambre d’amis et salle de réception sur réservation… « Faut-il un deux ou trois pièces au cas où nous aurions des enfants ? Et le jour où ils partiront, faudra-t-il déménager ? » Ces questions aux implications financières majeures pourraient bien disparaître avec ces habitats évolutifs. Tout en recréant une nouvelle façon de vivre ensemble, réponse à ce fléau silencieux des grandes villes qu’est la solitude.

Evidemment, la technologie jouera un rôle central. Comme il y a l’eau et l’électricité, il y aura désormais une « couche digitale » dans nos immeubles. Une start-up française comme Workwell connaît une ascension fulgurante grâce à son système d’applications qui organise la vie dans les bureaux, et connecte les espaces, les services et les utilisateurs. Un immeuble n’est plus une

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coque de béton, c’est une communauté, un réseau social local. Unibail-RodamcoWestfield, la société du Grand Paris ou encore HINES aux États-Unis se sont associés à la jeune entreprise.

Encore une fois, nous n’en sommes qu’aux balbutiements. Les implications de cette « couche digitale » sont fantastiques pour peu qu’on la couple avec des immeubles intelligents, bardés de capteurs comme on peut déjà les voir à Singapour, ou à la reconnaissance faciale.

Gestion automatique de l’éclairage, du chauffage, de la climatisation en fonction de l’heure du jour et de la nuit, du nombre d’employés présents… Rien que sur le chauffage, une des principales sources d’émissions de CO2, l’impact écologique laisse rêveur.

La data sera aussi une bénédiction pour fluidifier le trafic automobile. Je pense à l’expérience de Hangzhou (10 millions d’habitants), la ville d’Alibaba, dont la filiale City Brain, dédiée aux villes, expérimente une gestion de la circulation de manière centralisée, en temps réel, en fonction de l’état du trafic.

Quant à la reconnaissance faciale, elle ne fera pas l’économie d’un large débat de société, mais l’idée fait son chemin. Pour la première fois en France, un test de vidéo surveillance a été effectué dans les rues de Nice pendant le carnaval, en février, en partenariat avec la Cnil.

En Chine, deux hôtels Marriott expérimentent une application pour accélérer le check-in des clients en les reconnaissant à l’entrée de l’hôtel. Et lors d’un récent passage à Hong Kong, j’ai rencontré les architectes d’un grand bureau d’études asiatique qui ont reçu mandat pour un projet d’hôtel « keyless », quasiment sans réception. Ils envisagent d’ici 5 ans des hôtels où nos visages seront la clé de tout : check-in, check-out, ouverture des portes, paiement, etc.

Ce qui est intéressant, c’est que la fabrique de la ville, qui reste avant tout l’affaire des grandes compétences que l’industrie immobilière possède, a de plus en plus besoin des nouvelles connaissances et du regard différent des acteurs de la tech. Cette approche totalement neuve est très prometteuse pour le monde de l’immobilier et pour les habitants des villes.

Nous pouvons penser à l’expérience qui est en cours à Toronto, où la conception d’un quartier entier a été confiée à Sidewalk Labs, qui n’est rien d’autre qu’une nouvelle filiale de .

Je ne cite pas ce dernier exemple par hasard. De toutes mes rencontres, j’ai retenu un enseignement plus grand que les autres, c’est que la ville de demain devra se concevoir dans sa globalité, en prenant en compte toutes ses composantes, en rassemblant tous les acteurs concernés, pour produire de l’intelligence collective. Ça tombe bien, c’est la raison d’être du MIPIM. « Il est impossible de séparer la vie et la conception d’une ville de la tentative de comprendre le bonheur, d’en faire l’expérience, et de le construire pour la société. »

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Cette citation de l’urbaniste canadien Charles Montgomery dit tout du rôle des bâtisseurs. Urbanistes, architectes, géants du BTP, promoteurs, investisseurs, travaillent à l’élaboration de la ville de demain, de notre vivre ensemble.

Par Filippo Rean, organisateur du MIPIM et directeur de la division Immobilier de Reed Midem.

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Voici à quoi ressemblera votre appartement sur la Côte d'Azur demain francebleu.fr/infos/societe/voici-a-quoi-ressemblera-votre-appartement-sur-la-cote-d-azur-demain-1552390152 12 mars 2019

Société À l'occasion du début du 30e MIPIM, le plus grand salon immobilier du monde à Cannes, son directeur est venu présenter sur France Bleu Azur le logement du futur.

Et il va falloir s'habituer à être proche de son travail.

Les immeubles de demain seront modulables © Maxppp - Le Pictorium/Maxppp Cannes, France C'est le plus gros marché de l'immobilier au monde qui démarre à Cannes ce mardi matin : le MIPIM. Quelque 30.000 professionnels, 200 exposants, 100 pays différents... Les chiffres donnent le tournis. Trois jours de salon au palais des festivals durant lesquels on parle du logement de demain. Philippo Réane, le directeur du salon, était l'invité de France Bleu Azur Matin ce mardi. Il explique quelles sont les tendances du logement du futur.

"On aura des immeubles qui accueillent à la fois des bureaux, des commerces et des logements, il y a un effort de mixité des citoyens et des activités." Philippo Réane, directeur du MIPIM En clair, le logement peut être sur le même palier que la boulangerie ou le bureau par exemple. L'idée : répondre à une attente de plus en plus forte, notamment sur la Côte d'Azur, de réduire le temps de trajet domicile-travail. Et ce n'est pas qu'une théorie : des immeubles se construisent sur ce format novateur.

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"On le voit à Nice avec Écovallée qui est exactement dans cette idée-là."

Réécoutez le directeur du salon Philippo Réane évoque aussi le "co-living" une tendance de retour à la mode de partage des logements, mais aussi la problématique écologique qui dirige aujourd'hui tous les projets immobiliers.

Le salon se tient jusqu'à vendredi au palais des festivals de Cannes.

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13/03/2019 immobilier.lefigaro.fr/article/a-cannes-sur-la-croisette-les-prix-des-appartements-s-envolent_cb5bfca2-44dc11e9-993c-0f0d65ddc85d

À Cannes, sur la Croisette, le marché immobilier ne connaît pas la crise. Alors que la ville accueille actuellement des professionnels de la construction du monde entier dans le cadre du Mipim, l’occasion est belle de sonder les transactions réalisées et les produits disponibles sur ce micro-marché très recherché.

Une chose est sûre: les prix ne connaissent aucune correction à la baisse. «La Croisette, c’est un marché particulièrement solide, note Sylvain Boichut, directeur exécutif chez John Taylor. Parfois, le volume des ventes fléchit, rarement les prix.»

Il n’est pas rare de voir les tarifs dans l’ancien dépasser les 30.000 euros le mètre carré. Dans le secteur du Centre-Croisette (qui s’étend du Palais des Festivals à l’hôtel Martinez), John Taylor vient ainsi de vendre un appartement de 73 m², refait à neuf et optimisé avec deux chambres pour 2,3 millions d’euros. Un format compact qui se serait sans doute plus mal vendu il y a quelques années mais qui correspond à une demande plus contemporaine. Plus classique et visant une clientèle souhaitant effectuer des séjours plus longs et réguliers à Cannes, le secteur de la pointe Croisette (du Port Canto au Palm Beach) séduit ceux qui recherchent des biens plus spacieux. C’est dans cette partie de la ville qu’un acheteur a déboursé 3,7 millions d’euros pour s’offrir un rez-de-jardin de 170 m² avec 4 chambres et 700 m² de jardin.

Aiguiser les appétits Le marché du neuf est encore plus confidentiel et, forcément, les prix s’en ressentent. Baptisé First Croisette, le seul chantier en cours dans ce secteur devrait aiguiser les appétits. Il est commercialisé par trois réseaux, Michaël Zingraf, Magrey&Sons et John Taylor. «Le dernier immeuble construit sur la Croisette date des années 90. Le First Croisette est donc une opération exceptionnelle , il comprendra 21 appartements de 94 m² à 286 m² pour le penthouse qui a une terrasse de 118 m². Les prix vont de 29 000 à 89 000 euros le mètre carré. Ce sont les plus hauts de la Croisette, ils correspondent à une localisation et à des prestations exceptionnelles.» explique Heathcliff Zingraf, PDG du réseau Zingraf.

L’ensemble ne manque pas d’atouts: entre une architecture plus affirmée que bon nombre d’immeubles de la ville, un service de gardiennage et un espace spa/sauna particulièrement recherchés actuellement, la clientèle fortunée devrait être au rendez-vous. Sans oublier la présence de parkings aux dimensions généreuses et l’installation, sur 1300 m² d’un flagship Dolce&Gabbana au rez-de-chaussée du bâtiment.

«Face au palais des festivals, cet immeuble peut aussi intéresser des investisseurs qui loueront leur pied à terre quand ils ne l’utiliseront pas, Cannes est une ville de congrès», relève Heathcliff Zingraf.

Vue mer à tous les étages De son côté John Taylor va lancer seul la commercialisation du Relais de la Reine. Cette résidence, l’une des plus récentes sur la Croisette (elle date des années 90) va être rénovée pour répondre aux attentes de la clientèle actuelle. Sur chaque palier des 8 étages de l’immeuble, deux appartements de 100 m² avec deux chambres seront à vendre à moins que des acheteurs ne souhaitent réunir les deux lots en un seul.

«L’intérêt de l’adresse, c’est qu’elle offre une vue mer à tous les étages et un espace spa de dimensions généreuses sans oublier la piscine intérieure», précise Sylvain Boichut.

La vue reste décidément un élément majeur dans ce marché comme dans d’autres. Mais à Cannes, il faut particulièrement se méfier, les étages les plus élevés ne garantissant pas forcément le meilleur point de vue. «Un deuxième étage face à un tronc de palmier peut valoir plus cher qu’un 3ème étage face à la tête du palmier où la vue est occultée», relève fort justement Heathcliff Zingraf.

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13/03/2019

Au Mipim, à Cannes, l’Egypte cherche des fonds pour ses villes nouvelles lemonde.fr/economie/article/2019/03/13/au-mipim-a-cannes-l-egypte-cherche-des-fonds-pour-ses-villesnouvelles_5435388_3234.html

Le chantier de la future capitale égyptienne, située à 40 kilomètres du Caire, en 2017. KHALED DESOUKI / AFP Entourée par une vingtaine de gratte-ciel, une tour de 385 mètres de haut, la plus haute d’Afrique, se dresse au-dessus d’un « Central Park » de 20 kilomètres de long, tandis qu’à perte de vue s’étendent immeubles de bureaux ultramodernes et quartiers résidentiels arborés.

Bienvenue dans la nouvelle capitale d’Egypte – en tout cas dans sa version idyllique, présentée avec force plaquettes et maquette géante, au Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim), qui se tient jusqu’au vendredi 15 mars, à Cannes.

Lancé depuis trois ans dans des projets urbains colossaux menés à marche forcée, le gouvernement égyptien a un besoin urgent d’argent frais. Il a donc loué pour la première fois un pavillon bien situé dans la grand-messe de l’immobilier, y a installé une délégation ministérielle et une demi-douzaine de promoteurs et a inscrit son nom en lettres géantes au fronton du Palais des festivals, à côté de celui de Dubaï. « Nous n’avons encore aucun investisseur, promoteur ou constructeur européen, c’est ce que nous sommes venus chercher ici, même si nous savons que nous devons les convaincre de venir voir sur place ce que nous faisons », explique Khaled Abbas, le ministre adjoint du logement et de la ville.

Et ce qu’ils font laisse bouche bée. Annoncé en 2015 par le président Abdel Fattah Al-Sissi, un programme de construction de quinze villes nouvelles a ouvert d’invraisemblables chantiers dans tout le pays. Le plus spectaculaire reste celui de la nouvelle capitale : en plein désert, à 45 kilomètres du Caire, une ville de 700 kilomètres carrés pour 6 ou 7 millions d’habitants. « La première phase sera achevée en juin 2020 : le quartier des ministères, deux ou trois districts résidentiels, le parc central… Il y aura alors près d’un million d’habitants, projette M. Abbas. D’ici dix ans, la ville sera largement terminée. »

Course contre la démographie Lire aussi Champagne, béton et quête de sens pour la grand-messe de l’immobilier Au total, la conversion massive du sable en béton est censée faire passer la surface habitée de l’Egypte de 7 % à 12 % du territoire en seulement quelques années. Ce programme d’expansion urbaine sans précédent porte l’économie du pays, dont 36 % du PIB vient du secteur de la construction et de l’immobilier. Il doit surtout permettre à l’Egypte d’affronter son explosion démographique. Le Caire, déjà asphyxiée, pourrait voir sa population de 20 millions d’habitants doubler dans les prochaines décennies. Le pays compte 100 millions d’habitants et en gagne

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plus de 2 millions chaque année. « Nous sommes lancés dans une course entre la croissance démographique et la construction de villes : si nous n’allons pas assez vite, les gens s’installent dans des bidonvilles », explique M. Abbas.

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Immersion dans la Cidade Matarazzo d’Alexandre Allard à Sao Paulo magazine-decideurs.com/news/plongee-dans-la-cidade-matazarro-d-alexandre-allard-a-sao-paulo

Posté le 13-03-2019

©Gabriel Matarazzo

Finaliste des Mipim Awards dans la catégorie « meilleur projet futur », la Cidade Matarazzo recèle de nombreuses spécificités. Visite guidée avec son concepteur, Alexandre Allard.

Vous avez aimé la rénovation du Royal Monceau à Paris ? Vous allez adorer la Cidade Matarazzo à Sao Paulo au Brésil. « Ce sera un lieu de célébration de la créativité brésilienne qui permettra de solutionner les grands problèmes mondiaux, à savoir la religion, l’environnement et les problèmes raciaux par ordre d’apparition », assure Alexandre Allard, le dénominateur commun aux deux projets.

L’entrepreneur avait initialement pensé ce programme pour reconvertir l’Hôtel de la Marine à Paris. Présentée en 2011 avec l’ancien ministre de la Culture Renaud Donnedieu de Vabres et l’architecte Jean Nouvel, « La Royale » prévoyait de rassembler les disciplines créatives, des fermes urbaines au cinéma en passant par les studios de musique et les grands artisans, dans un seul et même lieu. Mais la commission pilotée par Valéry Giscard d’Estaing pour décider de

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l’avenir du bâtiment a finalement empêché le projet de voir le jour. « Avec le recul, je le remercie car nous avons repris les racines de la Royale pour les transposer au Brésil et développer un projet avec une véritable portée mondiale », lâche Alexandre Allard.

L’entrepreneur commence ses recherches en 2004. Exigeant, il finit par trouver son bonheur trois ans plus tard à côté de l’avenue Paulista : « Nous nous focalisons toujours sur l’épicentre des villes où nous souhaitons réaliser un projet. A Sao Paulo, un immeuble moderne sans charme particulier se trouve pile à cet endroit. J’ai demandé au collaborateur mandaté pour la recherche de monter en haut du bâtiment et de prendre en photo les alentours. Nous avons découvert un site de trois hectares où se nichait un ancien hôpital inscrit au patrimoine historique de la ville et laissé à l’abandon depuis 1993. C’est exactement ce qu’il nous fallait pour créer de la valeur grâce à des mètres cubes d’âme plutôt que des mètres carrés économiques. » Un programme créatif et XXL La chapelle Santa Luzia © Gabriel Matarazzo Une salle d’exposition, la plus grande de la ville selon Alexandre Allard, accueillera des artistes brésiliens et internationaux qui viendront réaliser leurs œuvres sur place dans le cadre notamment d’un transfert des connaissances. Elle sera située dans l’ancien hôpital, alors qu’une salle de cinéma sera hébergée à proximité en dessous de la chapelle Santa Luzia, édifice centenaire entièrement restauré et suspendu. Au total, plus de 10 000 mètres carrés seront consacrés à l’expression des arts dans des salles d’expositions et de spectacle, un théâtre, une discothèque… Cet ensemble baptisé « maison de la créativité » a été imaginé par Rudy Ricciotti. « Le plus grand studio de musique d’Amérique du Sud sera installé en-dessous de la tour Mata Atlântica, édifice paysage de 25 étages conçu par Jean Nouvel, afin de permettre aux plus grands producteurs mondiaux de s’inspirer de la culture brésilienne et aux artistes nationaux d’exprimer tout leur talent, déroule Alexandre Allard. Non loin, nous allons ouvrir un incubateur dédié à la mode. Et plus de soixante maisons de communautés d’artisans dans les domaines de la joaillerie, de l’habillement, de la décoration, de la gastronomie et de la nature seront disséminés dans la forêt urbaine. Ces nanoshops permettront de mettre en valeur des produits brésiliens de grande qualité inconnus du public et de créer des revenus pour aider ces communautés à préserver leur exception culturelle. » Et de compléter : « Nous avons prévu de donner une place importante à la gastronomie avec plus de trente restaurants qui permettront à des restaurateurs internationaux de travailler avec des producteurs locaux. En parallèle, nous allons créer le premier marché de permaculture du monde avec 150 000 clients par semaine attendus. Cette initiative permettra d’ouvrir 200 fermes urbaines et de donner du travail à 4 000 sans-domiciles fixes. » Dernier élément de programmation qui sera qualifiant pour le projet, deux hôtels seront ouverts. Le premier sera installé dans la tour Mata Atlântica et comportera 150 chambres opérées par la chaîne hôtelière de luxe Rosewood. « Cet établissement six étoiles offrira ce qui se

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fait de mieux en Amérique du Sud dans le secteur, avec notamment un design signé Philippe Starck, promet Alexandre Allard. Nous avons également prévu de réaliser 122 appartements de luxe de 110 à 800 mètres carrés dans le bâtiment. » Quant au deuxième hôtel, il s’adressera aux millenials. Au final, Cidade Matazarro développera plus de 200 000 mètres carrés.

Innovations technologiques et RSE « Toute cette expérience, la Cidade Matarazzo la donne en contrepartie de la data, explique l’entrepreneur. Le lieu est relativement inexploitable si vous ne téléchargez pas l’application. Que le visiteur soit à l’hôtel, au cinéma, au restaurant ou dans un magasin, elle lui offrira un accès inédit à une multitude de services. Ainsi, la technologie se met au service de l’expérience physique pour mélanger la valeur ajoutée de ces deux mondes. » Le système de livraison a également été pensé pour répondre aux nouvelles attentes. « Grâce à notre centre logistique automatisé, nous pourrons préparer les commandes en un temps record et livrer en moins d’une heure toute la ville, détaille Alexandre Allard. Le tout sans générer de pollution car l’acheminement des produits se fera par véhicules électriques. » Dernier point marquant, Cidade Matarazzo se veut un projet 100 % brésilien. « T ous les éléments sont locaux, à l’exception des charnières et des fours qui sont allemands et des toilettes qui viennent du Japon. Nous avons également fait venir trente ingénieurs sur place pour former 3 800 personnes de la main d’œuvre locale et ainsi procéder à un transfert de compétences. Je ne peux pas imaginer faire du business sans valoriser le travail de l’humain. »

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Les hôtels européens rapetissent, leurs investisseurs se réjouissent lopinion.fr/edition/economie/hotels-europeens-rapetissent-leurs-investisseurs-se-rejouissent-180763 13 mars 2019

Jade Grandin de l'Eprevier

Les hôtels haut de gamme rivalisent d’ingéniosité pour s’installer au centre des grandes villes européennes. Côté investisseurs, cette classe d’actifs se démocratise

Ce mercredi, le groupe hôtelier américain Radisson a annoncé avoir remporté l’appel d’offres d’Unibail-Rodamco pour l’une des tours Sisters de La Défense. © DR Au Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim) qui se tient actuellement à Cannes, les groupes hôteliers de luxe ont les faveurs des investisseurs immobiliers, à la recherche de rendement.

Si l’hôtellerie était un conte, ce serait Alice aux pays des merveilles. Portés par la hausse du tourisme et du voyage, les hôtels de luxe s’érigent à travers l’Europe, mais sont de plus en plus petits. Car ils veulent tous les meilleurs emplacements, au cœur des villes les plus dynamiques : Amsterdam, Paris, Londres, Genève, Berlin, Stockholm, Helsinki, Vienne, Hamburg, sans oublier Marseille, Bordeaux et Lyon.

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14/03/2019

Du Royaume-Uni à l'Italie, l'immobilier européen se penche sur la santé Cannes, 14 mars 2019 (AFP) Par Julien DURY Cliniques, maisons de retraite... La santé est-elle un actif immobilier comme un autre? Du RoyaumeUni à l'Italie, en passant par l'Allemagne, des groupes --souvent français-- se spécialisent sur un créneau qui reste complexe à gérer.

"Quand j'ai commencé dans la santé, ce n'était même pas considéré comme une classe d'actifs: j'avais du mal à attirer des fonds", explique à l'AFP Mike Adams, fondateur en 2005 du groupe britannique Octopus Healthcare.

Aujourd'hui, la santé suscite suffisamment d'intérêt pour avoir son programme spécifique au Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim), le rendez-vous annuel mondial du secteur qui se tient cette semaine à Cannes.

M. Adams, dont le groupe détient et construit des maisons de retraites comme des cliniques au Royaume-Uni et en Irlande pour un patrimoine de presque deux milliards d'euros, était invité à une conférence sur le thème: "Préserver la santé et prévenir la maladie".

Que s'est-il passé depuis quinze ans pour que ces bâtiments --certes nettement minoritaires en matière d'investissements face aux commerces et aux bureaux-- émergent comme dignes d'intérêt pour le monde immobilier?

Financièrement, M. Adams évoque l'arrivée vers 2012 au Royaume-Uni de fonds venus d'outreAtlantique, au moment où les investisseurs américains, bénéficiant de liquidités importantes à cause de la politique très accommodante de la Réserve fédérale, cherchaient de nouveaux vecteurs de rentabilité.

Au-delà, "on est vraiment dans des tendances démographiques et sociétales lourdes dont on ne voit pas aujourd'hui ce qui va les faire infléchir", indique à l'AFP Olivier Wigniolle, directeur général du français Icade.

Le groupe immobilier, dont l'actionnariat est dominé par l'Etat via la Caisse des dépôts, mise depuis des années sur les établissements de santé, qu'il qu'il détient à hauteur de 4,5 milliards d'euros, et a lancé l'an dernier une expansion internationale qui commence par l'Italie et vise l'Allemagne et l'Espagne.

"Les dépenses de santé, compte tenu notamment du vieillissement de la population, sont sur des tendances de croissance qui sont supérieures à celle du PIB", détaille M. Wigniolle. "On peut le déplorer, mais c'est ainsi."

Avant Icade, c'est la société de gestion Primonial Reim --filiale du londonien Bridgepoint mais basée en France-- qui est allée à l'international en commençant par l'Allemagne en 2015. Dans son portefeuille, le secteur représente un poids équivalent à celui qu'il a chez Icade.

- Face aux polémiques "Les acteurs de l'immobilier de santé sont principalement français ou belges", souligne auprès de l'AFP Yann Balay, responsable du secteur chez Primonial Reim, l'expliquant par "une concentration des opérateurs en France: pour financer leur développement, ils ont trouvé le moyen de vendre leurs murs".

Car il faut dissocier les propriétaires, comme Icade et Primonial, des exploitants dont le plus emblématique est le géant français des maisons de retraite Korian, qui a racheté plusieurs concurrents pour être désormais présent dans cinq pays européens.

Pour les propriétaires, la situation est avantageuse: les baux sont très longs --jusqu'à presque trente

ans en Allemagne-- et il n'y a qu'un locataire à trouver pour un bâtiment.

Quant à expliquer l'essor des exploitants français eux-mêmes, certains interlocuteurs de l'AFP -s'exprimant anonymement car jugeant le sujet sensible-- l'expliquent par la volonté des gouvernements, de gauche comme de droite, d'encourager la santé privée, jugée plus performante que le public.

Cette dissociation entre propriétaires et exploitants permet, en tout état de cause, aux premiers de juger leur image peu exposée face aux récentes polémiques en France sur de mauvais traitements en maison de retraite.

"Aujourd'hui, de ce que l'on peut voir des polémiques, c'est concentré sur les problématiques de prise en charge, pas sur la qualité de l'immobilier: c'est l'opérateur qui en répond", assure M. Balay.

Pour autant, il admet la possibilité d'un "scénario du pire": des manquements si importants qu'ils pousseraient les autorités à retirer l'agrément de l'exploitant. Cela rendrait inutilisable le bâtiment en tant que tel, puisque sa finalité est conditionnée en France à ce même agrément.

Cet exemple hypothétique souligne les risques du secteur, largement liés à une réglementation lourde mais fluctuante selon les pays et les systèmes de santé spécifiques.

"Nous regarderons à l'étranger mais, vraiment, avec beaucoup de prudence et nous n'irons qu'avec un partenariat ou en mettant en place une équipe locale", conclut M. Adams.

14 mars 2019

Donald Trump, un emblème peu revendiqué par l'immobilier mondial

Avant d'entrer en 2016 à la Maison-Blanche, l'actuel président républicain des États-Unis, lui-même fils de promoteur, avait mené une longue carrière dans l'immobilier. Et il l'avait mise régulièrement en avant lors de la campagne présidentielle pour assurer de sa capacité à mener des négociations et trouver des solutions.

PHOTO EVAN VUCCI, AP

JULIEN DURY

Agence France-Presse Cannes

Il a beau venir de l'immobilier, Donald Trump trouve peu de disciples parmi les acteurs mondiaux du secteur réunis à Cannes : si certains saluent son talent de négociateur, beaucoup s'en distancient, jugeant que le président américain renvoie une image datée de cet univers.

Avant d'entrer en 2016 à la Maison-Blanche, l'actuel président républicain des États-Unis, lui-même fils de promoteur, avait mené une longue carrière dans l'immobilier. Et il l'avait mise régulièrement en avant lors de la campagne

présidentielle pour assurer de sa capacité à mener des négociations et trouver des solutions. « Comme il vient du privé, il prend des décisions qui visent à avoir des résultats et il en obtient sur l'économie », avec une croissance américaine florissante depuis son élection, affirme auprès de l'AFP Marwan J. Al Sarkal, président de l'organisme chargé du développement économique de l'émirat arabe uni de Sharjah. « Il a eu du succès comme promoteur et il en a comme dirigeant », poursuit-il, estimant qu'un homme politique au parcours classique serait moins performant.

Ce jugement positif est isolé parmi les professionnels interrogés par l'AFP à l'occasion du rendez-vous annuel mondial du secteur, le Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) de Cannes, qui tendent à éluder les rapports entre l'immobilier et la personnalité clivante de M. Trump. « Clairement, son expérience joue sur sa manière d'agir. C'était un négociateur redoutable et il est bien meilleur sur ce plan que la plupart des hommes politiques », admet à l'AFP Mike Adams, président du groupe britannique d'immobilier de santé Octopus Healthcare. « Seulement, les hommes politiques, eux, s'y connaissent en diplomatie et pour arrondir les angles. » De fait, l'une des composantes emblématiques de la politique offensive de M. Trump, la guerre commerciale déclenchée par son administration envers la Chine, figurait dans le programme de conférences du Mipim. Mais ce sujet géopolitique apparaissait moins prégnant que les doutes sur un Brexit sans accord, à quelques jours de la date butoir. « Caricature » L'ancien promoteur sert surtout de contre-exemple à plusieurs de ses collègues, qui s'en distancient de manière plus ou moins affirmée pour afficher une image différente de l'immobilier.

« Donald Trump a probablement été un bon promoteur : il a fait des coups probablement géniaux, la Trump Tower et tout ça », reconnaît auprès de l'AFP Alain Taravella, président fondateur du français Altarea Cogedim. « Mais je pense que le métier que je fais, créer la ville, écouter les habitants, ce n'est pas le même métier que celui qu'il faisait », poursuit-il. « C'est un peu la caricature du promoteur immobilier ; quelqu'un qui faisait de super coups et qui s'est parfois super planté. Il a eu des problèmes avec des banques qu'il n'a pas remboursées. » Au cours des années 1990 et 2000, M. Trump a mis plusieurs fois en cessation de paiement ses casinos, principalement détenus à Atlantic City dans l'État du New Jersey. « Ni ce qu'il a réalisé dans sa vie - faire des casinos -, ni ce qu'il a fait architecturalement - relancer les colonnes grecques - ne m'a jamais inspiré », renchérit auprès de l'AFP le promoteur Alexandre Allard, porteur d'un gigantesque projet de rénovation d'un quartier au Brésil à Sao Paulo. « C'est le produit du 20esiècle, c'est une industrie immobilière qui n'existe plus. » De fait, les positions de M. Trump, notamment son scepticisme quant au réchauffement climatique, n'apparaissent guère conciliables avec le discours mis en avant par le Mipim autour de la « responsabilité durable », notamment environnementale. Et cette année, le Mipim a confié sa conférence inaugurale à l'ancien secrétaire général de l'ONU, Ban Ki-moon, très engagé en faveur de l'environnement.

Alexandre Allard, ce Français qui construit une ville au Brésil challenges.fr/entreprise/ce-francais-qui-construit-une-ville-au-bresil_647779 14 mars 2019

Eric Treguier Cet entrepreneur de 50 ans s'est lancé il y a douze ans dans la création de ce qui va devenir une "ville dans la ville", Cidade Matarazzo, dans le centre de Sao Paulo, au Brésil. Un projet à 400 millions de dollars qui avance désormais à grande vitesse et qui va devenir le symbole de cette mégapole de 24 millions d'habitants.

Les travaux avancent à Cidade Matarazzo, cette nouvelle "ville dans la ville" qu'est en train de construire l'entrepreneur français Alexandre Allard, à Sao Paulo, capitale économique du Brésil.

Matarazzo Une grue, deux grues, trois grues, dix grues, des camions, des bennes, des pelleteuses, des monceaux de terre et 5.000 ouvriers qui s’affairent autour. Nous sommes à Sao Paulo, en plein cœur de la capitale économique du Brésil, dans Cidade Matarazzo, le plus gros chantier privé du continent : une énorme enclave de 5 hectares, occupée jusqu’alors par un ancien hôpital désaffecté et qui va devenir, dans quelques mois, le nouveau coeur de la ville.

En ce moment, les 23 premiers étages de la Tour Jean Nouvel, ont été construits. L’architecte français, gagnant du Prix Pritzker, le plus prestigieux pour un architecte, doit encore superviser la finition des 11 suivants avant de livrer ce qui deviendra un hôtel Rosewood de 274 chambres et suites et même le premier palace d’Amérique du Sud, avec un design intérieur signé d’un autre Français, Philippe Starck. Ce n’est qu’une petite partie de ce projet pharaonique qui comptera aussi le premier espace multimarques de Sao Paulo avec plus de 350 boutiques, une trentaine de restaurants, 10.000 mètres carrés consacrés à la créativité avec de nombreuses galeries d'art, salles d'exposition, théâtre, cinéma, un marché de fermes urbaines et le plus grand parc de la ville.

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Un budget pharaonique Le budget est à la hauteur du projet : 400 millions de dollars (plus de 350 millions d'euros). Il est financé par deux partenaires : le conglomérat hongkongais Chow Tai Fook, à la fois premier joaillier au monde et grand groupe hôtelier (Rosewood), qui possède 49% de Cidade Matarazzo.

Et un consortium mené par un Français, qui s’y consacre sans relâche depuis douze ans, et qui, pour le mener à bien, a vendu, comme il le souligne lui-même, "absolument toutes ses possessions".

Ce Français, c’est Alexandre Allard. Un quinqua à la carrière déjà bien remplie : dans les années 2000, il avait revendu sa société informatique Consodata pour se lancer dans la rénovation de vieux trésors parisiens, comme l’hôtel cinq étoiles Royal Monceau et l’hôtel particulier de Pourtalès… puis de se casser les dents, en 2011, sur la transformation-privatisation de l’Hôtel de la Marine, sur la place de la Concorde. "Cidade Matarazzo, c’est le projet de ma vie, et à l’échelle du Brésil, c’est l’équivalent de la tour Eiffel et du Louvre en même temps… ", résume-t-il aujourd’hui.

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Du Royaume-Uni à l'Italie, l'immobilier européen se penche sur la santé et ça se passe à Cannes france3-regions.francetvinfo.fr/provence-alpes-cote-d-azur/alpes-maritimes/cannes/du-royaume-uni-italie-immobiliereuropeen-se-penche-sante-ca-se-passe-cannes-1638390.html 14 mars 2019

"Quand j'ai commencé dans la santé, ce n'était même pas considéré comme une classe d'actifs: j'avais du mal à attirer des fonds", explique à l'AFP Mike Adams, fondateur en 2005 du groupe britannique Octopus Healthcare.

Aujourd'hui, la santé suscite suffisamment d'intérêt pour avoir son programme spécifique au Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) , le rendez-vous annuel mondial du secteur qui se tient cette semaine à Cannes.

M. Adams, dont le groupe détient et construit des maisons de retraites comme des cliniques au Royaume-Uni et en Irlande pour un patrimoine de presque deux milliards d'euros, était invité à une conférence sur le thème: "Préserver la santé et prévenir la maladie".

Quelle place pour la santé dans l'immobilier ?

Que s'est-il passé depuis quinze ans pour que ces bâtiments --certes nettement minoritaires en matière d'investissements face aux commerces et aux bureaux-- émergent comme dignes d'intérêt pour le monde immobilier?

Financièrement, M. Adams évoque l'arrivée vers 2012 au Royaume-Uni de fonds venus d'outreAtlantique, au moment où les investisseurs américains, bénéficiant de liquidités importantes à cause de la politique très accommodante de la Réserve fédérale, cherchaient de nouveaux vecteurs de rentabilité.

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Au-delà, "on est vraiment dans des tendances démographiques et sociétales lourdes dont on ne voit pas aujourd'hui ce qui va les faire infléchir", indique à l'AFP Olivier Wigniolle, directeur général du français Icade.

Le groupe immobilier, dont l'actionnariat est dominé par l'Etat via la Caisse des dépôts, mise depuis des années sur les établissements de santé, qu'il qu'il détient à hauteur de 4,5 milliards d'euros, et a lancé l'an dernier une expansion internationale qui commence par l'Italie et vise l'Allemagne et l'Espagne.

"Les dépenses de santé, compte tenu notamment du vieillissement de la population, sont sur des tendances de croissance qui sont supérieures à celle du PIB. On peut le déplorer, mais c'est ainsi.", détaille M. Wigniolle.

Avant Icade, c'est la société de gestion Primonial Reim --filiale du londonien Bridgepoint mais basée en France-- qui est allée à l'international en commençant par l'Allemagne en 2015. Dans son portefeuille, le secteur représente un poids équivalent à celui qu'il a chez Icade.

Face aux polémiques "Les acteurs de l'immobilier de santé sont principalement français ou belges", souligne auprès de l'AFP Yann Balay, responsable du secteur chez Primonial Reim, l'expliquant par " une concentration des opérateurs en France: pour financer leur développement, ils ont trouvé le moyen de vendre leurs murs".

Car il faut dissocier les propriétaires, comme Icade et Primonial, des exploitants dont le plus emblématique est le géant français des maisons de retraite Korian, qui a racheté plusieurs concurrents pour être désormais présent dans cinq pays européens.

Pour les propriétaires, la situation est avantageuse: les baux sont très longs --jusqu'à presque trente ans en Allemagne-- et il n'y a qu'un locataire à trouver pour un bâtiment.

Quant à expliquer l'essor des exploitants français eux-mêmes, certains interlocuteurs de l'AFP -s'exprimant anonymement car jugeant le sujet sensible-- l'expliquent par la volonté des gouvernements, de gauche comme de droite, d'encourager la santé privée, jugée plus performante que le public.

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Cette dissociation entre propriétaires et exploitants permet, en tout état de cause, aux premiers de juger leur image peu exposée face aux récentes polémiques en France sur de mauvais traitements en maison de retraite.

"Aujourd'hui, de ce que l'on peut voir des polémiques, c'est concentré sur les problématiques de prise en charge, pas sur la qualité de l'immobilier: c'est l'opérateur qui en répond", assure M. Balay.

Un secteur à risques ?

Pour autant, il admet la possibilité d'un "scénario du pire": des manquements si importants qu'ils pousseraient les autorités à retirer l'agrément de l'exploitant. Cela rendrait inutilisable le bâtiment en tant que tel, puisque sa finalité est conditionnée en France à ce même agrément.

Cet exemple hypothétique souligne les risques du secteur, largement liés à une réglementation lourde mais fluctuante selon les pays et les systèmes de santé spécifiques.

"Nous regarderons à l'étranger mais, vraiment, avec beaucoup de prudence et nous n'irons qu'avec un partenariat ou en mettant en place une équipe locale", conclut M. Adams.

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«Il existe un autre festival de Cannes depuis 1990: celui de l'immobilier» lefigaro.fr/decideurs/management/2019/03/14/33007-20190314ARTFIG00065-il-existe-un-autre-festival-de-cannes-depuis1990-celui-de-l-immobilier.php 14 mars 2019

LE TALK DÉCIDEURS - Chaque jour, Quentin Périnel reçoit une personnalité du monde économique autour d'un café. Filippo Rean, directeur général du MIPIM, raconte son parcours.

Chaque année, quelques semaines avant le festival de Cannes, événement incontournable pour le grand public, se déroule un autre festival de Cannes, beaucoup moins connu: celui de l'immobilier. Le MIPIM a été fondé en 1990, après la chute de Berlin. «C'est à ce moment que le marché de l'immobilier, qui était alors très local, a commencé à s'internationaliser, explique avec un sourire chaleureux et malicieux Filippo Rean, directeur général du MIPIM. Chaque année, 100 pays et 27.000 participants se réunissent sur la Croisette pour présenter leurs projets immobiliers.» Sur plusieurs milliers de mètres carrés, des pays et des villes représentent fièrement leurs couleurs, avec des stands «locaux»: des saucisses sur le stand de Frankfurt, et des immenses maquettes en or massif sur celui du Qatar.

Retrouvez tous les invités du Talk Décideurs sur le site du Figaro.fr et en replay sur Figaro Live.

Que font exactement les participants du MIPIM? «Ils se rencontrent, échangent, découvrent leurs spécialités respectives, précise Filippo Rean. On ne signe pas forcément des deals sur place, mais le MIPIM est un excellent moyen de communiquer sur certaines affaires. C'est un événement catalyseur.» Un événement qui permet un grand brassage culturel entre nationalités, évidemment, mais surtout entre les grands acteurs du public et du privé.

Quentin Périnel

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Au Mipim, les villes britanniques tentent de conjurer l’effet Brexit Le Royaume-Uni est présent en force au Marché international des professionnels de l’immobilier, à Cannes, pour attirer les investisseurs.

Par Grégoire Allix Publié le 14 mars 2019 à 10h05 - Mis à jour le 14 mars 2019 à 10h05

Au Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim), à Cannes, le 12 mars.

VALERY HACHE / AFP « La City s’attend à perdre des entreprises et des emplois : l’incertitude va devenir notre nouvelle norme. » La voix est calme, mais l’inquiétude est là : venue défendre les intérêts du quartier d’affaires londonien au Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim), Catherine McGuinness, la présidente du comité politique de la City of London Corporation, se serait bien passée du tour chaotique pris par les négociations sur le Brexit. Le Mipim, organisé à Cannes jusqu’au vendredi 15 mars, n’aurait pas pu mieux coïncider avec l’actualité rocambolesque qui risque d’aboutir à un « no deal », une séparation sans accord du Royaume-Uni et de l’Union européenne (UE), catastrophique pour l’économie.

Les transactions dans l’immobilier commercial ont plongé presque de moitié au cours des deux premiers mois de l’année Autant dire que, pour les 6 000 professionnels britanniques de l’immobilier présents à Cannes, la fête est un peu gâchée. Et si la délégation anglaise est plus forte qu’à l’accoutumée, c’est surtout pour convaincre les investisseurs de ne pas fuir leurs projets urbains. « Pour la première fois, il y a une délégation britannique de rang ministériel, alors qu’on n’avait jusque-là que les

acteurs privés et des collectivités locales. Désormais, c’est le département du commerce international qui coordonne tout », souligne Filippo Rean, le directeur de la division immobilier de Reed Midem, l’organisateur du Mipim. Alun Cairns, membre du gouvernement de Theresa May, a animé, jeudi 14 mars, un événement sur « l’avenir de l’investissement immobilier au Royaume-Uni face au Brexit ».

Les effets se font déjà sentir. Les investisseurs ont retiré 1,3 milliard d’euros des fonds d’investissement immobiliers en Grande-Bretagne ces six derniers mois. Le marché immobilier londonien s’enrhume sous les vents mauvais du Brexit. Les transactions dans l’immobilier commercial ont plongé presque de moitié au cours des deux premiers mois de l’année. « Des décisions d’investissement et de recrutement sont retardées en attendant d’y voir plus clair ; le Brexit nous a déjà coûté 3 000 à 4 000 emplois déplacés sur le continent, et cela pourrait s’aggraver en cas de “no deal” », explique MmeMcGuinness.

De Leeds à Sheffield, de Manchester à Newcastle, les villes anglaises et leur écosystème d’entrepreneurs rivalisent au Mipim pour « vendre » malgré tout leur portefeuille de grands projets en quête de financements, soulignant les points forts de leurs territoires. « Il y a de la compétition entre nous, mais aussi de la coopération : nous devons unir nos forces et être complémentaires pour résister », relativise Derek Mackay, le secrétaire d’Etat aux finances du gouvernement écossais.

15/03/2019

Le "coworking" n'est pas une bulle, assure le pionnier du secteur Cannes, 15 mars 2019 (AFP) Par Julien DURY Le "coworking" n'est pas une bulle, assure à l'AFP le pionnier des bureaux partagés, secteur très en vogue dans le monde immobilier, mais commençant à enregistrer des signaux en demi-teinte du côté financier.

"Aujourd'hui, c'est à la mode. A l'avenir, ça va devenir un vaste secteur", assure Mark Dixon, PDG et fondateur d'IWG, ex-Regus, l'un des premiers groupes à avoir développé des bureaux partagés dans les années 1990.

Depuis, et particulièrement depuis le début des années 2010, le coworking est devenu l'une des grandes tendances de l'immobilier de bureaux, dont l'exemple le plus emblématique est l'essor de l'ancienne start-up américaine WeWork.

Ce secteur faisait l'objet de multiples présentations au Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) à Cannes, rendez-vous mondial du secteur, en marge duquel s'exprimait M. Dixon.

Initialement destiné aux indépendants, le marché s'étend maintenant aux grandes entreprises, même s'il ne constitue toujours qu'une petite partie de l'immobilier de bureaux.

De grands groupes immobiliers y investissent, avec par exemple en France le rachat récent du groupe Morning Coworking par le promoteur Nexity, tandis que des start-up cherchent à s'imposer.

"Certains vont connaître du succès, c'est certain, mais il y en aura très peu: on va finir par voir une consolidation", prévient M. Dixon, dont le groupe exploite notamment la marque Spaces.

"Mais ce n'est pas le coworking qui a un problème, c'est l'accélération de la concurrence dans un secteur en croissance", poursuit-il.

Pourtant, depuis l'an dernier, plusieurs événements montrent que les investisseurs ne sont pas prêts à tout pour entrer dans ce secteur.

WeWork, qui n'est pas rentable malgré plus d'un milliard de dollars de revenus, comptait lever 20 milliards auprès du géant japonais Softbank. En janvier, le chiffre était tombé à dix fois moins.

Quant à IWG, il a été approché à de multiples reprises l'an dernier par des acquéreurs potentiels, mais ils ont été systématiquement échaudés par les discussions, provoquant autant de zigzags du titre en Bourse.

- Vente des murs Sont-ce les prémices de l'explosion d'une bulle? "Non", répond M. Dixon.

"Ce n'est pas que nous voulions nous vendre, ce dont des gens qui voulaient nous acheter et comme nous sommes cotés, nous sommes obligés de discuter", minimise-t-il, jugeant au contraire que c'est parce qu'il était sous-évalué que son groupe a attiré du monde.

Quant à la déception pour WeWork, "je ne connais pas les gens qui ont travaillé dessus", élude-t-il, avançant que c'est le climat général des investissements qui était moins favorable dans le sillage de la chute des marchés de la fin 2018.

Tout en saluant le fait que WeWork a fait connaître le concept des bureaux partagés et jugeant que son concurrent "sait ce qu'il fait", M. Dixon ne manque toutefois pas de souligner que son propre groupe est, lui, rentable depuis des années et dégage près du triple du chiffre d'affaires.

Par contraste avec un secteur qui tend à se concentrer sur les grandes villes, IWG, qui exploite 35.000 bâtiments dans plus de 120 pays, compte mailler l'ensemble du territoire de pays comme la France, ce qu'il fait déjà aux Etats-Unis.

Pour l'heure, dans l'Hexagone, les expériences d'autres acteurs n'ont guère été fructueuses hors des

métropoles elles-mêmes: avant Morning Coworking, Nexity a développé vainement une offre - Blue Office - en lointaine banlieue.

"Il faut construire le réseau et, au fur et à mesure, les gens commencent à venir", juge M. Dixon. "Ce n'est pas un secteur pour des promoteurs qui n'ont que cinq immeubles".

Il exclut que le coworking soit une niche urbaine par essence et dit croire à un changement en profondeur de l'immobilier de bureaux alors que son groupe prévoit à terme plus de 1.600 sites en France, y compris dans des villes de 3.000 habitants.

Reste la question du financement alors que le développement du groupe est coûteux et a contribué à plomber ses comptes l'an dernier.

Sans confirmer des rumeurs selon lesquelles IWG vendrait les murs de ses immeubles via une structure dédiée pour se concentrer sur leur exploitation, M. Dixon admet que ce modèle est pour lui l'avenir du secteur.

Au sein des immeubles du groupe, "plus d'un tiers (appartient) aujourd'hui à des partenaires", conclutil. "D'ici cinq ans, la proportion va s'inverser: seuls 20% seront dans notre bilan".

Villiers : le projet Marne-Europe entériné au salon de l’immobilier de Cannes leparisien.fr/val-de-marne-94/villiers-le-projet-marne-europe-enterine-au-salon-de-l-immobilier-de-cannes-15-03-20198032833.php 15 mars 2019

La ZAC Marne Europe où s’élèvera le projet d’Inventons la métropole Un balcon sur Paris devrait comprendre des voies douces autour de la future gare du Grand Paris Express. Epamarne « Quand il y a du courage, de l’imagination et de la volonté, on aboutit à ce projet qui sera le réveil de l’Est », a déclaré le président de la métropole du Grand Paris Patrick Ollier (LR) depuis le Mipim de Cannes.

Le marché international de l’immobilier qui se tenait ce jeudi a été l’occasion de signer le protocole de développement du projet « Un balcon sur Paris » qui verra le jour à Villiers-surMarne. Le maire LR Jacques-Alain Bénisti a acté avec Epamarne et le promoteur la Compagnie de Phalsbourg le lancement opérationnel du quartier Marne-Europe. Son bébé. Celui qui lui vaut de nombreuses critiques de la part de l’opposition municipale au regard de la dimension du projet élaboré dans le cadre du concours Inventons la métropole.

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Des tours de 17 étages végétalisées qui se dresseront autour de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express et d’un quartier plus vaste sur la ZAC Marne-Europe. Soit 34 000 m 2 de bureaux, 15 000 m2 de commerces et de services, 670 logements dont 200 en accession à la

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propriété. Le tout assorti d’un jardin métropolitain de 2 ha. Un palais des congrès est également prévu, qui devrait être « la figure de proue du quartier » selon Jacques-Alain Bénisti. « Le permis de construire sera déposé d’ici la fin de l’année pour un début de travaux en 2020 », a avancé le cabinet du maire.

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Le marché du coworking est-il une bulle?

15/03/2019

frenchweb.fr/le-marche-du-coworking-est-il-une-bulle/351420

Le « coworking » n’est pas une bulle, assure à l’AFP le pionnier des bureaux partagés, secteur très en vogue dans le monde immobilier, mais commençant à enregistrer des signaux en demiteinte du côté financier. « Aujourd’hui, c’est à la mode. A l’avenir, ça va devenir un vaste secteur», assure Mark Dixon, PDG et fondateur d’IWG, ex-Regus, l’un des premiers groupes à avoir développé des bureaux partagés dans les années 1990. Depuis, et particulièrement depuis le début des années 2010, le coworking est devenu l’une des grandes tendances de l’immobilier de bureaux, dont l’exemple le plus emblématique est l’essor de l’ancienne start-up américaine WeWork. Ce secteur faisait l’objet de multiples présentations au Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim) à Cannes, rendez-vous mondial du secteur, en marge duquel s’exprimait M. Dixon.

Initialement destiné aux indépendants, le marché s’étend maintenant aux grandes entreprises, même s’il ne constitue toujours qu’une petite partie de l’immobilier de bureaux. De grands groupes immobiliers y investissent, avec par exemple en France le rachat récent du groupe Morning Coworking par le promoteur Nexity, tandis que des start-up cherchent à s’imposer. « Certains vont connaître du succès, c’est certain, mais il y en aura très peu: on va finir par voir une consolidation», prévient M. Dixon, dont le groupe exploite notamment la marque Spaces. « Mais ce n’est pas le coworking qui a un problème, c’est l’accélération de la concurrence dans un secteur en croissance», poursuit-il.

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Pourtant, depuis l’an dernier, plusieurs événements montrent que les investisseurs ne sont pas prêts à tout pour entrer dans ce secteur. WeWork, qui n’est pas rentable malgré plus d’un milliard de dollars de revenus, comptait lever 20 milliards auprès du géant japonais Softbank. En janvier, le chiffre était tombé à dix fois moins. Quant à IWG, il a été approché à de multiples reprises l’an dernier par des acquéreurs potentiels, mais ils ont été systématiquement échaudés par les discussions, provoquant autant de zigzags du titre en Bourse.

WeWork a popularisé le coworking Sont-ce les prémices de l’explosion d’une bulle? « Non », répond M. Dixon. « Ce n’est pas que nous voulions nous vendre, ce dont des gens qui voulaient nous acheter et comme nous sommes cotés, nous sommes obligés de discuter», minimise-t-il, jugeant au contraire que c’est parce qu’il était sous-évalué que son groupe a attiré du monde. Quant à la déception pour WeWork, « je ne connais pas les gens qui ont travaillé dessus», élude-t-il, avançant que c’est le climat général des investissements qui était moins favorable dans le sillage de la chute des marchés de la fin 2018.

Tout en saluant le fait que WeWork a fait connaître le concept des bureaux partagés et jugeant que son concurrent « sait ce qu’il fait», M. Dixon ne manque toutefois pas de souligner que son propre groupe est, lui, rentable depuis des années et dégage près du triple du chiffre d’affaires.

Par contraste avec un secteur qui tend à se concentrer sur les grandes villes, IWG, qui exploite 35 000 bâtiments dans plus de 120 pays, compte mailler l’ensemble du territoire de pays comme la France, ce qu’il fait déjà aux Etats-Unis. Pour l’heure, dans l’Hexagone, les expériences d’autres acteurs n’ont guère été fructueuses hors des métropoles elles-mêmes: avant Morning Coworking, Nexity a développé vainement une offre -Blue Office- en lointaine banlieue. « Il faut construire le réseau et, au fur et à mesure, les gens commencent à venir», juge M. Dixon. « Ce n’est pas un secteur pour des promoteurs qui n’ont que cinq immeubles».

Il exclut que le coworking soit une niche urbaine par essence et dit croire à un changement en profondeur de l’immobilier de bureaux alors que son groupe prévoit à terme plus de 1 600 sites en France, y compris dans des villes de 3 000 habitants. Reste la question du financement alors que le développement du groupe est coûteux et a contribué à plomber ses comptes l’an dernier. Sans confirmer des rumeurs selon lesquelles IWG vendrait les murs de ses immeubles via une structure dédiée pour se concentrer sur leur exploitation, M. Dixon admet que ce modèle est pour lui l’avenir du secteur. Au sein des immeubles du groupe, « plus d’un tiers (appartient) aujourd’hui à des partenaires», conclut-il. « D’ici cinq ans, la proportion va s’inverser: seuls 20% seront dans notre bilan».

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Retour sur les temps forts du Mipim 2019 magazine-decideurs.com/news/retour-sur-les-temps-forts-du-mipim-2019

Posté le 15-03-2019

©S. d'HALLOY / IMAGE&CO

La 30e édition du marché international des professionnels de l’immobilier a été marqué par plusieurs temps forts du 12 au 15 mars à Cannes. Présent sur place, Décideurs vous propose de les (re)découvrir.

Le lancement de la commercialisation du village olympique Aménageurs du Village olympique et paralympique, la Solideo (Société de livraison des ouvrages olympiques) et Plaine Commune Développement dévoilent le 12 mars les modalités de la commercialisation qui se déclinera au travers de trois secteurs : les secteurs D et E sur la commune de Saint-Ouen-sur-Seine, commercialisés par la Solideo dans le cadre de la ZAC « Village olympique et paralympique » ; ainsi qu’un secteur sur la commune de L’Ile-Saint-Denis, commercialisé par Plaine Commune Développement dans le cadre de la ZAC « Ecoquartier fluvial ».

Pour participer, les candidats devront se présenter sous forme de groupements, lesquels

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devront inclure obligatoirement et a minima un ou des investisseur(s) ou foncière(s) ayant la capacité de financer l’intégralité des immeubles d’un secteur. Le ou les investisseur(s) ou la ou les foncière(s) devra(ont) posséder une capacité démontrée de maîtrise d’ouvrage de projets urbains ou être accompagné(s) de promoteurs ayant cette compétence. Est également demandée une liste de trois architectes coordonnateurs pour le secteur D et de quatre architectes coordonnateurs pour le secteur E parmi lesquels il sera choisi, à l’issue de la première phase de consultation, un architecte coordonnateur qui interviendra à l’échelle du secteur D et deux architectes coordonnateurs qui interviendront à l’échelle du secteur E. Enfin, un ou des bureau(x) d’études technique(s) ayant les compétences pour concevoir les bâtiments au regard du niveau d’ambition environnementale du projet devront également faire partie des groupements candidats. ⁦@Ferrand_N⁩ Une #consultation exceptionnelle. Quel calendrier pour les groupements candidats ? #MIPIM pic.twitter.com/tL7YT8xVZR — SOLIDEO (@SOLIDEO_JOP) March 12, 2019 https://youtu.be/wOqXgoweCsE

Radisson va ouvrir un hôtel dans les tours Sisters à La Défense

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© D.R. Radisson Hospitality AB, filiale de Radisson Hotel Group, annonce le 13 mars la signature de la construction de son premier hôtel Radisson Collection en France. Situé dans les tours Sisters, nouvelle réalisation d'Unibail-Rodamco-Westfield dans le quartier de La Défense, le Radisson Collection Hotel & Suites Paris La Défense proposera 309 chambres et appartements. Son architecture sera dessinée par Christian de Portzamparc et son aménagement intérieur piloté par Jean-Philippe Nuel.

We’re delighted to announce the signing of the first Radisson Collection hotel in France, Paris La Defense ! https://t.co/lvBI5hWPxX — Chema Basterrechea (@ChemaBasterrech) March 13, 2019

Les lauréats de « Dessine-moi Toulouse » dévoilés

© D.R. Jean Luc Moudenc, maire de Toulouse et président de Toulouse Métropole, présente le 13 mars les 15 projets urbains lauréats de l’appel à projets public-privé « Dessine-Moi Toulouse ». Dans la catégorie « aménagements de grande envergure », les projets agriville, agriparc des berges de l’hers – edenn et habitat cousu main sont distingués. Dans celle « sites remarquables ou à fort

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potentiel », les dossiers light house, de l’ombre à la lumière et drop, métropole active remportent les suffrages du jury. Dans la catégorie « sites structurants aux enjeux métropolitains, Sky One, les co-habitants, le hub et Eux Re sont retenus. Dans celle « sites communaux », les programmes tremplin aussonne, à la place du cœur et Energie + reçoivent les honneurs. Enfin, dans la catégorie « pôles d’échanges multimodaux », Icone ; Pop up métropole, concevoir la ville agile et My Jolimont seront développés. [#DessineMoiToulouse] @TlseMetropole a fait appel à la créativité et à l’esprit d’équipe des acteurs de la construction, de l’aménagement et de l’urbanisme pour donner 1 nouvelle vie à plusieurs sites du territoire.

Voici les 15 lauréats innovants (présentation à dérouler ⬇️) pic.twitter.com/wkme5Ut9qw — Jean-Luc Moudenc (@jlmoudenc) March 13, 2019 Pour retrouver la présentation détaillée des projets, cliquez ici

La signature de la charte d’AMI pour le permis d’expérimenter

© François Perrigault

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Julien Denormandie, ministre du Logement, ratifie le 14 mars au côté des foncières, des établissements publics d’aménagement et des promoteurs un appel à manifestation d’intérêt reposant sur l’accompagnement des acteurs par l’administration et ses établissements publics et un soutien financier à l’ingénierie dans le cadre du permis d’expérimenter. Depuis mars une ordonnance et son décret d’application autorisent désormais les maîtres d’ouvrage à proposer des solutions innovantes en matière de construction, différentes de celles jusqu’alors imposées par le code de la construction, sous réserve de démontrer l’équivalence des solutions proposées avec les règles existantes. « C’est une nouvelle approche, finies les normes qui ne sont plus adaptées au projet ou à l’usage des habitants, explique Julien Denormandie. Désormais c’est la qualité et le résultat qui comptent. Changeons de méthode. C’est la procédure qui doit s’adapter à l’humain et non l’inverse. » Et Christophe Kullmann, président de la Fédération des sociétés immobilières et foncières (FSIF), d'ajouter : « La création de ce permis est un appel d’air bienvenu pour l’ensemble de nos métiers ; en simplifiant les conditions de la construction, il va libérer un potentiel d’innovations dont la filière ne pouvait bénéficier. »

La présentation des lauréats des Mipim Awards 2019

© S. D'HALLOY - Image & Co Les douze gagnants des Mipim Awards 2019 sont dévoilés à l’occasion d’une cérémonie qui se tient dans le Grand Auditorium du Palais des Festivals le 14 mars à 18h30. La France décroche quatre distinctions. Dans la catégorie « meilleur centre d’affaires », le nouveau siège de

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Gide est récompensé. Dans celle « meilleur immeuble rénové », la distinction revient à l’ensemble Kosmo situé à Neuilly-sur-Seine. Le projet Mille Arbres à Paris remporte les suffrages dans la catégorie « meilleur projet futur ». Enfin, la polyclinique Reims-Bezannes se voit décerner le titre de meilleur complexe médical. ...and click here to discover the winning projects in full! https://t.co/nwep3g35iL #MIPIMAwards #MIPIM #MIPIM30 — MIPIMWorld (@MIPIMWorld) March 14, 2019 Par François Perrigault (@fperrigault)

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16/03/2019

A travers le monde, promoteurs et politiques font face à l'épouvantail de la gentrification Cannes, 16 mars 2019 (AFP) Par Julien DURY Plus que jamais débattue avec l'échec de l'implantation du géant Amazon à New York, la "gentrification", par laquelle des classes aisées s'approprient supposément des quartiers populaires et chassent leurs occupants historiques, met la planète immobilière - promoteurs et grands élus - face à un paradoxe: rendre un quartier attirant, c'est aussi s'exposer à des critiques politiques.

"Il y a une sensibilité nouvelle à cette thématique: cet épisode d'Amazon est très parlant car, souvent, les tendances viennent des Etats-Unis et certainement dans le cadre de l'immobilier", juge auprès de l'AFP, Filippo Rean, organisateur du Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim).

Lors de ce rendez-vous annuel du secteur mondial à Cannes, qui s'est tenu cette semaine, villes et promoteurs rivalisent pour présenter d'ambitieux projets immobiliers, certains allant jusqu'à l'émergence d'une ville comme la future capitale administrative égyptienne, à quelques dizaines de kilomètres du Caire.

Alors que l'objectif est souvent d'attirer entreprises et investisseurs, la mésaventure d'Amazon est un contre-exemple: le géant du commerce en ligne a renoncé à s'implanter dans le district new-yorkais du Queens, face à Manhattan, après la mobilisation d'élus locaux et de riverains.

Quand bien même Amazon promettait 25.000 emplois, les opposants ont centré leur rejet autour du concept de "gentrification": l'idée que ce projet ferait monter les prix immobiliers et chasserait les habitants de ce district aux quartiers relativement populaires.

Un "non-sens", regrette auprès de l'AFP Raphaël Pollet, à la tête de projets du promoteur belge Iret à Charleroi, l'une des grandes villes belges les plus pauvres.

"Nous, développeurs immobiliers, travaillons pour enrichir nos actionnaires, on ne va pas raconter de salades", admet-il. "Mais, au delà de ça, toutes les villes où il y a une forme de gentrification, c'est formidable. Ca permet d'avoir plus de revenus via la fiscalité, ça crée de la valeur pour tout le monde."

Certes, dans le cas d'Amazon, les critiques des opposants se sont aussi concentrées sur d'importants avantages fiscaux promis par les autorités au géant technologique.

- "Ultra-minorités" "C'est de la démagogie. Amazon, c'est la grosse méga-entreprise. C'est facile de tomber dessus", tranche auprès de l'AFP Alexandre Allard, promoteur en train d'achever un gigantesque projet de rénovation - complexe hôtelier, restaurants, ferme urbaine -, d'un hôpital dans la métropole brésilienne de Sao Paulo.

M. Allard, qui met en avant une ambition de mixité sociale au sein de ce projet promettant l'embauche de 4.000 sans-abris tout en affichant une salve de participants vedettes comme l'architecte Jean Nouvel et le designer Philippe Starck, dit avoir fait face à des critiques de ce type mais les minimise en les renvoyant à une instrumentalisation politique.

"Tout le problème, c'est le pouvoir colossal qu'on donne à des ultra-minorités ; j'ai été victime de ce genre de tentatives: des hommes politiques venus se mettre devant avec des pancartes. Mais ça n'a pas marché, ils sont arrivés en terrain déjà conquis", juge-t-il, insistant sur des années de concertation avec des riverains et des élus locaux.

Si les entreprises ne répondent théoriquement qu'à leurs actionnaires, l'enjeu est encore plus complexe pour les grands maires: mettre en valeur leur ville, au risque prix d'être confrontés électoralement à ce type de grogne, ou rester sur la défensive et être taxé d'immobilisme ?

"C'est grotesque quand une ville a une société qui a peur de se fermer", regrette auprès de l'AFP Rui

Moreira, le maire de Porto, deuxième ville portugaise.

Lui-même issu du privé, M. Moreira est à la tête d'une ville qui, comme la capitale Lisbonne, subit une hausse des prix immobiliers dans un contexte, notamment, d'essor du tourisme et d'installation d'expatriés.

"Ce n'est pas évident que ce soit AirBnb, les touristes ou les expatriés", nuance M. Moreira, pour qui la rénovation du centre ville attire surtout de nouveau des Portuans partis en périphérie ou plus loin.

Face à ce qu'il reconnaît comme des "tensions", M. Moreira nuance l'opposition entre action publique et intérêts privés.

Tout en revendiquant d'investir publiquement en matière d'éducation, il encourage le logement intermédiaire, conçu à partir de capitaux privés pour offrir une offre à mi-chemin entre habitats social et libre, et développe un mécanisme de protection des petits commerces traditionnels.

"Ce n'est pas avec (du) protectionnisme qu'on va résoudre le problème", conclut-il, interrogé sur le rejet d'Amazon.

La gentrification, menace pour le marché immobilier agefi.com/home/politique/detail/edition/online/article/lechec-damazon-a-new-york-marque-le-risque-de-lappropriation-dequartiers-populaires-par-les-classes-aisees-un-paradoxe-pour-les-promoteurs-immobiliers-486158.html

samedi, 16.03.2019 Amazon a renoncé à s'implanter dans le district new-yorkais du Queens, face à Manhattan, après la mobilisation d'élus locaux et de riverains. (Kesytone) Plus que jamais débattue avec l'échec de l'implantation du géant Amazon à New York, la "gentrification", du mot anglais gentry, «petite noblesse», par laquelle des classes aisées s'approprient supposément des quartiers populaires et chassent leurs occupants historiques, met la planète immobilière - promoteurs et grands élus face à un paradoxe: rendre un quartier attirant, c'est aussi s'exposer à des critiques politiques.

"Il y a une sensibilité nouvelle à cette thématique: cet épisode d'Amazon est très parlant car, souvent, les tendances viennent des Etats-Unis et certainement dans le cadre de l'immobilier", juge Filippo Rean, organisateur du Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim).

Lors de ce rendez-vous annuel du secteur mondial à Cannes, qui s'est tenu cette semaine, villes et promoteurs rivalisent pour présenter d'ambitieux projets immobiliers, certains allant jusqu'à l'émergence d'une ville comme la future capitale administrative égyptienne, à quelques dizaines de kilomètres du Caire.

Alors que l'objectif est souvent d'attirer entreprises et investisseurs, la mésaventure d'Amazon est un contre-exemple: le géant du commerce en ligne a renoncé à s'implanter dans le district new-yorkais du Queens, face à Manhattan, après la mobilisation d'élus locaux et de riverains.

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Quand bien même Amazon promettait 25.000 emplois, les opposants ont centré leur rejet autour du concept de "gentrification": l'idée que ce projet ferait monter les prix immobiliers et chasserait les habitants de ce district aux quartiers relativement populaires.

Un "non-sens", regrette auprès de l'AFP Raphaël Pollet, à la tête de projets du promoteur belge Iret à Charleroi, l'une des grandes villes belges les plus pauvres.

"Nous, développeurs immobiliers, travaillons pour enrichir nos actionnaires, on ne va pas raconter de salades", admet-il. "Mais, au delà de ça, toutes les villes où il y a une forme de gentrification, c'est formidable. Ca permet d'avoir plus de revenus via la fiscalité, ça crée de la valeur pour tout le monde."

Certes, dans le cas d'Amazon, les critiques des opposants se sont aussi concentrées sur d'importants avantages fiscaux promis par les autorités au géant technologique.

"Ultra-minorités" "C'est de la démagogie. Amazon, c'est la grosse méga-entreprise. C'est facile de tomber dessus", tranche Alexandre Allard, promoteur en train d'achever un gigantesque projet de rénovation complexe hôtelier, restaurants, ferme urbaine -, d'un hôpital dans la métropole brésilienne de Sao Paulo.

M. Allard, qui met en avant une ambition de mixité sociale au sein de ce projet promettant l'embauche de 4000 sans-abris tout en affichant une salve de participants vedettes comme l'architecte Jean Nouvel et le designer Philippe Starck, dit avoir fait face à des critiques de ce type mais les minimise en les renvoyant à une instrumentalisation politique.

"Tout le problème, c'est le pouvoir colossal qu'on donne à des ultra-minorités ; j'ai été victime de ce genre de tentatives: des hommes politiques venus se mettre devant avec des pancartes. Mais ça n'a pas marché, ils sont arrivés en terrain déjà conquis", juge-t-il, insistant sur des années de concertation avec des riverains et des élus locaux.

Si les entreprises ne répondent théoriquement qu'à leurs actionnaires, l'enjeu est encore plus complexe pour les grands maires: mettre en valeur leur ville, au risque prix d'être confrontés électoralement à ce type de grogne, ou rester sur la défensive et être taxé d'immobilisme ?

"C'est grotesque quand une ville a une société qui a peur de se fermer", regrette Rui Moreira, le maire de Porto, deuxième ville portugaise.

Lui-même issu du privé, M. Moreira est à la tête d'une ville qui, comme la capitale Lisbonne, subit une hausse des prix immobiliers dans un contexte, notamment, d'essor du tourisme et d'installation d'expatriés.

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"Ce n'est pas évident que ce soit AirBnb, les touristes ou les expatriés", nuance M. Moreira, pour qui la rénovation du centre ville attire surtout de nouveau des Portuans partis en périphérie ou plus loin.

Face à ce qu'il reconnaît comme des "tensions", M. Moreira nuance l'opposition entre action publique et intérêts privés.

Tout en revendiquant d'investir publiquement en matière d'éducation, il encourage le logement intermédiaire, conçu à partir de capitaux privés pour offrir une offre à mi-chemin entre habitats social et libre, et développe un mécanisme de protection des petits commerces traditionnels.

"Ce n'est pas avec (du) protectionnisme qu'on va résoudre le problème", conclut-il, interrogé sur le rejet d'Amazon. (awp)

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A travers le monde, promoteurs et politiques face à l'épouvantail de la gentrification cnews.fr/monde/2019-03-16/travers-le-monde-promoteurs-et-politiques-face-lepouvantail-de-la-gentrification AFP -

16 mars 2019

Des maquettes d'immeubles exposées au Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim), le 12 mars 2019 à Cannes [VALERY HACHE / AFP/Archives] Plus que jamais débattue avec l'échec de l'implantation du géant Amazon à New York, la «gentrification», par laquelle des classes aisées s'approprient supposément des quartiers populaires et chassent leurs occupants historiques, met la planète immobilière - promoteurs et grands élus - face à un paradoxe: rendre un quartier attirant, c'est aussi s'exposer à des critiques politiques.

«Il y a une sensibilité nouvelle à cette thématique: cet épisode d' Amazon est très parlant car, souvent, les tendances viennent des Etats-Unis et certainement dans le cadre de l'immobilier», juge auprès de l'AFP, Filippo Rean, organisateur du Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim).

Lors de ce rendez-vous annuel du secteur mondial à Cannes, qui s'est tenu cette semaine, villes et promoteurs rivalisent pour présenter d'ambitieux projets immobiliers, certains allant jusqu'à l'émergence d'une ville comme la future capitale administrative égyptienne, à quelques dizaines de kilomètres du Caire.

Sur le même sujetFace aux critiques, Amazon renonce à implanter un nouveau siège à New York Alors que l'objectif est souvent d'attirer entreprises et investisseurs, la mésaventure d'Amazon est un contre-exemple: le géant du commerce en ligne a renoncé à s'implanter dans le district new-yorkais du Queens, face à Manhattan, après la mobilisation d'élus locaux et de riverains.

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Des maquettes d'immeubles exposées au Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim), le 12 mars 2019 à Cannes

Quand bien même Amazon promettait 25.000 emplois, les opposants ont centré leur rejet autour du concept de «gentrification»: l'idée que ce projet ferait monter les prix immobiliers et chasserait les habitants de ce district aux quartiers relativement populaires.

Un «non-sens», regrette auprès de l'AFP Raphaël Pollet, à la tête de projets du promoteur belge Iret à Charleroi, l'une des grandes villes belges les plus pauvres.

«Nous, développeurs immobiliers, travaillons pour enrichir nos actionnaires, on ne va pas raconter de salades», admet-il. «Mais, au delà de ça, toutes les villes où il y a une forme de gentrification, c'est formidable. Ca permet d'avoir plus de revenus via la fiscalité, ça crée de la valeur pour tout le monde.»

Certes, dans le cas d'Amazon, les critiques des opposants se sont aussi concentrées sur d'importants avantages fiscaux promis par les autorités au géant technologique.

«Ultra-minorités» «C'est de la démagogie. Amazon, c'est la grosse méga-entreprise. C'est facile de tomber dessus», tranche auprès de l'AFP Alexandre Allard, promoteur en train d'achever un gigantesque projet de rénovation - complexe hôtelier, restaurants, ferme urbaine -, d'un hôpital dans la métropole brésilienne de Sao Paulo.

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Une maquette de la ville de Dubaï au Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim), le 12 mars 2019 à Cannes

M. Allard, qui met en avant une ambition de mixité sociale au sein de ce projet promettant l'embauche de 4.000 sans-abris tout en affichant une salve de participants vedettes comme l'architecte Jean Nouvel et le designer Philippe Starck, dit avoir fait face à des critiques de ce type mais les minimise en les renvoyant à une instrumentalisation politique.

«Tout le problème, c'est le pouvoir colossal qu'on donne à des ultra-minorités ; j'ai été victime de ce genre de tentatives: des hommes politiques venus se mettre devant avec des pancartes.

Mais ça n'a pas marché, ils sont arrivés en terrain déjà conquis», juge-t-il, insistant sur des années de concertation avec des riverains et des élus locaux.

Si les entreprises ne répondent théoriquement qu'à leurs actionnaires, l'enjeu est encore plus complexe pour les grands maires: mettre en valeur leur ville, au risque prix d'être confrontés électoralement à ce type de grogne, ou rester sur la défensive et être taxé d'immobilisme ?

Des maquettes d'immeubles exposées au Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim), le 12 mars 2019 à Cannes

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«C'est grotesque quand une ville a une société qui a peur de se fermer», regrette auprès de l'AFP Rui Moreira, le maire de Porto, deuxième ville portugaise. Lui-même issu du privé, M. Moreira est à la tête d'une ville qui, comme la capitale Lisbonne, subit une hausse des prix immobiliers dans un contexte, notamment, d'essor du tourisme et d'installation d'expatriés.

«Ce n'est pas évident que ce soit AirBnb, les touristes ou les expatriés», nuance M. Moreira, pour qui la rénovation du centre ville attire surtout de nouveau des Portuans partis en périphérie ou plus loin.

Face à ce qu'il reconnaît comme des «tensions», M. Moreira nuance l'opposition entre action publique et intérêts privés.

Tout en revendiquant d'investir publiquement en matière d'éducation, il encourage le logement intermédiaire, conçu à partir de capitaux privés pour offrir une offre à mi-chemin entre habitats social et libre, et développe un mécanisme de protection des petits commerces traditionnels.

«Ce n'est pas avec (du) protectionnisme qu'on va résoudre le problème», conclut-il, interrogé sur le rejet d'Amazon.

[VALERY HACHE / AFP] [VALERY HACHE / AFP] [VALERY HACHE / AFP]

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Trente ans du Mipim : un marché plein d’attentes cfnewsimmo.net/L-actualite/Tete-d-affiche/Trente-ans-du-Mipim-un-marche-plein-d-attentes 22 mars 2019

CFNEWS IMMO & INFRA 22/03/2019 à 18:25 / Mis à jour le 24/03/2019 à 12:49

Évènement immanquable chaque mois de mars depuis 1990, le Mipim est idéal pour tester l’atmosphère générale du marché immobilier. Établissant en parallèle un nouveau record de visites, le salon a laissé échapper quelques chuchotements sous le soleil de Cannes.

Il y a tout juste une semaine, la trentième édition du Mipim prenait fin après trois jours d’intenses discussions immobilières. Cette année, le salon a battu ses propres records avec 26 800 professionnels du secteur présents, dont 5 400 investisseurs et 560 personnalités de plus de cent pays différents. Plus de cent conférences rythmaient l’évènement annuel organisé par Reed Midem, auquel participaient 3 100 sociétés exposantes. Mais quel est donc le ressenti global des visiteurs ? Quels ont été les grands sujets abordés aux abords du Palais des Festivals ?

Résumé des échanges…

Enthousiasme craintif et futur nébuleux

Globalement, les acteurs immobiliers français – ou internationaux présents en France – conservent un vent d’optimisme sur leur marché de prédilection. Ce n’est certes pas l’enthousiasme qui courait les allées du Mipim 2018 où, suite à l’élection d’Emmanuel Macron et aux bonnes prévisions de croissance de l’OCDE, l’ambiance était au beau fixe et tous les feux étaient au vert pour l’investissement immobilier. C’était sans compter une multitude d’évènements venus balayer cette confiance : guerre commerciale entre la Chine et les ÉtatsUnis, affaiblissement de la confiance politique en Allemagne, tensions entre Rome et Bruxelles, mouvement des Gilets Jaunes ou encore négociations difficiles si ce n’est impossibles sur le Brexit… Il n’en fallait pas plus pour qu’un petit vent froid s’immisce au sein le Palais des Festivals, sans compter sur une croissance cette fois revue à la baisse bien que, pour faire exception à la règle, la France s’en sorte cette fois mieux que ses voisins européens. Mais la conjoncture actuelle, toujours portée par de faibles taux, entretient tout de même les espoirs des investisseurs immobiliers.

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L’exponentielle croissance des capitaux immobiliers

S’il y a un point qui peut venir appuyer cette confiance conservée des visiteurs du Mipim dans le marché actuel, il s’agit bien des flux de capitaux mondiaux immobiliers. En 2018, les investisseurs globaux ont investi à hauteur d’au moins 840 Md$ selon la dernière étude de Colliers International, auxquels s’ajoutent 370 Md$ apportés dans des fonds fermés en attente d’être engagés cette année. Les nouveaux capitaux immobiliers pourraient atteindre 2,5 trillions de dollars d’ici à 2020… Cette croissance sera notamment rendue possible grâce à une plus grande diversification des capitaux, l’augmentation des fonds mondiaux des dix premiers ayant d'ailleurs été moindre que les cent premiers. Toujours selon l’étude, il y a également une forte croissance des capitaux transfrontaliers, dont l’Europe est la principale bénéficiaire grâce aux fonds venus d’Asie (Corée, Singapour, Hong-Kong) mais aussi d’Australie, qui totalisent 30 % des investissements transfrontaliers.

Beaucoup de Britanniques sur la Croisette Si le Mipim 2019 a accueilli un nombre record de participants, les Britanniques semblaient toutefois surreprésentés par rapport aux années précédentes. C’est en tout cas le sentiment de plusieurs participants à Cannes, qui ne s’étonnent toutefois pas de ce regain d’activité outreManche. Les incertitudes liées au Brexit conduisent les investisseurs londoniens à venir en masse prendre le pouls du marché immobilier international, surtout depuis l’annonce d’un report de la date effective du divorce… au très près 12 avril prochain. Tous les esprits gardent en tête la probabilité d’un “no deal“, sans que personne ne sache vraiment à quoi s’attendre le moment venu. Arrivée continue de collaborateurs à Paris venus de Londres, augmentation logique des prix du résidentiel francilien, opportunités d’investissements value-add voire opportunistes en Angleterre, difficultés d’acquisitions transfrontalières, etc… Les questions sont nombreuses et les réponses ne se dévoileront qu’au cours des prochains mois.

Les prochains rendez-vous de l’immobilier Les prochaines grandes rencontres de l’immobilier permettront certainement de suivre au fur et à mesure l’ambiance générale du marché immobilier. Les 1er et 2 juillet prochain, le Mipim PropTech Europe pose ses valises au CentQuatre, dans le 19e arrondissement de Paris, suite à l’édition 2018 qui se tenait au Palais des Congrès. Plus de 2 000 participants sont attendus pour 1 000 sociétés différentes, venues de 50 pays du monde. Du 6 au 7 novembre 2019, c’est le salon immobilier dédié aux nouvelles technologies et aux innovations RENT qui s’installe au Parc des Expositions de la Porte de Versailles puis, le Simi prendra place du 11 au 13 décembre 2019 au cœur du Palais des Congrès de Paris. Pour retrouver le Mipim à Cannes, il faudra attendre le 10 mars 2020, jusqu’au 13 du même mois.

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GERMANY

News deal-magazin.com/news/79364/Ban-Ki-moon-haelt-Eroeffnungsrede-auf-der-MIPIM-2019

24.01.2019 Ban Ki-moon hält Eröffnungsrede auf der MIPIM 2019 Ban Ki-moon, achter Generalsekretär der Vereinten Nationen, hält am Dienstag, dem 12.

März 2019, um 14.00 Uhr die Eröffnungsrede auf der MIPIM im Palais des Festivals in Cannes. Er stellt dabei seine Sicht der neuen globalen Herausforderungen, angefangen beim Klimawandel und wirtschaftlichen Umbrüchen bis hin zum zunehmenden Druck auf Ressourcen wie Energie und Wasser, vor.

Die 30. MIPIM findet vom 12. bis 15. März 2019 im Palais des Festivals im französischen Cannes statt.

Ban Ki-moon war von 2007 bis 2016 zwei Mal in Folge UN-Generalsekretär. Der gebürtige Koreaner war zuvor Außen- und Handelsminister seines Landes.

Eine der ersten großen Initiativen des Generalsekretärs war der Klimagipfel 2007, gefolgt von umfangreichen diplomatischen Bemühungen, die dazu beigetragen haben, das Thema ganz oben auf die globale Agenda zu setzen. Seine Besuche in den am stärksten betroffenen Gebieten der Welt, sein beharrliches Eintreten für dieses Thema und sogar ein Marsch für Klimaschutzmaßnahmen durch die Straßen von New York trugen dazu bei, die Welt zum Handeln zu bewegen. Das im Dezember 2015 verabschiedete Pariser Klimaschutzabkommen wurde am 22. April 2016, dem Tag der Erde, von einer Rekordzahl führender Persönlichkeiten unterzeichnet und trat am 4. November 2016 in Kraft. „Für die 30. MIPIM haben wir als zentrales Thema ‚Engaging the Future‘ gewählt, und dies beinhaltet die Frage, wie kommende Generationen in einer zunehmend dichter bevölkerten städtischen Umgebung leben und arbeiten werden. Ban Ki-moon setzt sich für nachhaltige Entwicklung ein, und seine Eröffnungsrede wird voraussichtlich das Leitthema dieser ganz besonderen MIPIM vorgeben“, sagt MIPIM-Direktor Ronan Vaspart. „Wir fühlen uns sehr geehrt, dass der ehemalige UN-Generalsekretär die MIPIM 2019 öffnen wird.“

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7 février 2019

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45 Finalisten aus 21 Ländern können sich Hoffnungen auf einen der Preise machen, die während der Immobilienmesse Mipim in Cannes im kommenden März verliehen werden.

Fünf der Nominierten kommen aus Deutschland.

Am 14.

März werden in Cannes die Scheinwerfer angehen und die Finalisten auf der Bühne vorgestellt.

Dann werden auf der Immobilienmesse Mipim in elf Kategorien die Mipim Awards verliehen.

In die Endrunde haben es 45 Projekte aus 21 Ländern geschafft.

Fünf der Awardkandidaten kommen aus Deutschland das sind so viele wie noch nie. , In der Kategorie Wohnimmobilien hat es das Hamburger Projekt Woodie in die Finalrunde geschafft.

Projektentwickler Primus Developments hat das Gebäude vor rund einem Jahr gemeinsam mit Senectus Capital in einem Joint Venture fertiggestellt.

Woodie verfügt über sechs Geschosse in Holzmodulbauweise, die auf einem Stahlbetonsockel ruhen, und bietet 371 Studentenapartments.

In der Kategorie Stadtemeuenmgsprojekte konkurriert der Neubau der Frankfurter Altstadt mit Projekten aus Taiwan, Russland und China um die Gunst der Jurymitglieder und der Messebesucher.

Die Rekonstruktion des im Zweiten Weltkrieg zerstörten historischen Stadtkerns wurde 2018 abgeschlossen und hat gut 200 Mio. Euro gekostet.

Die 15 wiederehtstandenen Bauten werden von 35 Neubauten ergänzt.

Im Frühsommer 2018 feierte die Altstadt Eröffnung. .

Das Merck Innovation Center, Darmstadt, will in der Kategorie Büround Geschäftsimmobilien überzeugen.

Es muss sich gegen Mitbewerber aüs den USA, China und Frankreich durchsetzen.

Das im März 2018 eröffnete Center ist Teil der Merckschen Konzernzentrale.

Es soll dazu dienen, neuartige Geschäftsmodelle, Produkte und Dienstleistungen zu entwickeln und zu erproben.

In der Kategorie Industrie& Logistikimmobilien tritt die neue Messehalle Nr. 12 der Messe Frankfurt an.

Das Gebäude wurde vergangenen Oktober eröffnet.

Die 30 m hohe Halle, an der zwei Jahre lang gebaut wurde, beherbergt neben der Ausstellungsfläche auch Büros und Gastronomie.

Die Konkurrenten stehen in Spanien, Großbritannien und den Niederlanden.

Das Bikini Berlin oder vielmehr der darin beheimatete Kantini Foodmarket geht in der Kategorie Shoppingcenter ins Rennen.

Der rund 1.800 m2 große Foodcourt bietet nicht nur Essen aus 13 Ländern, sondern auch einen Blick auf die Vogelvoliere des Berliner Zoos.

Um den Preis tatsächlich mit nach Hause zu nehinen, muss die "Fressmeüe" mehr Stimmen sammeln als die mitnominierten Konsumtempel aus Japan, Ägypten und Italien.

205 Projekte aus 58 Ländern haben sich in diesem Jahr für einen der Preise beworben.

Dass darunter fünf deutsche Finalisten sind, gab es

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News deal-magazin.com/news/79863/Hamburger-Studentenwohnheim-WOODIE-fuer-MIPIM-Award-nominiert

12.02.2019 Hamburger Studentenwohnheim WOODIE für MIPIM-Award nominiert

Archivbild. Fotocredit: DRITTE PRIMUS Projekt UDQ GmbH / on3 Studio Die Metropolregion Hamburg präsentiert sich auf der MIPIM – der größten Immobilienmesse der Welt im südfranzösischen Cannes – als Zukunfts-Standort.

Nirgendwo gibt es so viele innovative Stadtentwicklungsprojekte wie in der Hansestadt. 26 Partner am Hamburger Gemeinschaftsstand zeigen vom 12. bis 15.

März 2019 ihre aktuellen Projekte und innovativen Dienstleistungen. „Das Konzept geht auf. Der Hamburg Stand ist zur Plattform für Stadtentwicklung und Zukunftsthemen geworden. Wir freuen uns sehr, dieses Jahr mit der Science City Bahrenfeld über ein weiteres Projekt von internationalem Format zu informieren“, sagte Dr. Rolf Strittmatter, Geschäftsführer von Hamburg Invest. Für den Senat reist Stadtentwicklungssenatorin Dr. Dorothee Stapelfeldt zur MIPIM, um die Hamburger Stadtentwicklungsprojekte zu präsentieren, Gespräche mit Investoren zu führen und sich mit den Vertretern anderer großer europäischer Städte über Stadtentwicklung auszutauschen: „Hamburg erfreut sich größter Beliebtheit – bei neuen Bürgerinnen und Bürgern, Besuchern und Investoren gleichermaßen. Und die Lebensqualität in unserer Stadt in puncto Arbeiten, Wohnen und Freizeit wächst weiter: mit den großen Stadtentwicklungs-projekten, die als Modell- und Innovationsstadtteile Maßstäbe setzen, aber auch mit der behutsamen und zugleich konsequenten Innenentwicklung und der Konversion ehemaliger Gewerbeflächen“.

Science City Bahrenfeld 1/3

Erstmals in der Geschichte Hamburgs werden Wissenschaft, Wirtschaft und Wohnen bei der Entwicklung eines neuen Quartiers als Ganzes gedacht. Die Science City Bahrenfeld entsteht auf einer Fläche von 125 Hektar, 2020 starten die ersten Architekturwettbewerbe. Rund um den Forschungscampus Bahrenfeld entstehen neue wissenschaftliche Institute und Einrichtungen sowie rund 2.500 Wohnungen. Das Deutsche Elektronen-Synchrotron DESY kann ausgebaut und die Universität Hamburg kann auf Dauer die Fachbereiche Physik, Chemie und Teile der Biologe in der Science City ansiedeln. Durch die Anbindung an den schienengebundenen Nahverkehr und den Ausbau attraktiver Erholungs- und Freizeitflächen wird die Science City Bahrenfeld zu einem attraktiven Lebensort.

Im Quartier sollen rund 2.500 neue Wohnungen entstehen. Ziel ist es, ein lebendiges Quartier zu gestalten in dem Arbeiten, Forschen, Studieren und Wohnen miteinander verbunden wird. Das bietet eine hohe Lebensqualität.

Um die Science City lebenswert zu gestalten, ist ein intelligentes Mobilitätssystem geplant: Direkter Zugang zum Schnellbahnsystem in Verbindung mit modernen Mobilitätshubs sowie innovative Befo?rderungskonzepte auf dem Campus, wie BusShuttle-Systeme, sollen einen autofreien Campus ermöglichen. Neben dem Anschluss an die Schnellbahn werden auch neue Velorouten und die Anbindung an überregionale Radschnellwege geprüft, um die neue Vision der modernen Fortbewegung im Stadtteil umzusetzen.

Studentenwohnheim WOODIE für „Immobilien-Oscar“ nominiert Einer der Messehöhepunkte ist die Vergabe der MIPIM-Awards in elf unterschiedlichen Kategorien im Palais des Festivals am letzten Abend der Messe. Insgesamt 44 Projekte aus 21 Ländern haben es in die Endrunde geschafft. In der Kategorie „Best Residential Development“ befindet sich das Hamburger Studentenwohnheim WOODIE unter den letzten Vier und will sich gegen Wohnprojekte aus Kopenhagen, London und Amsterdam durchsetzen.

Das im Hamburger Stadtteilt Wilhelmsburg entstandene Wohnheim unterscheidet sich durch seine Art wie es gebaut wurde von anderen Immobilien: das siebengeschossige Hybrid-Gebäude wurde aus 371 Holzmodulen errichtet, die wie Legosteine aufeinander gestapelt wurden. Die Bauzeit von nur elf Monaten für die rund 13.000 qm betrug dabei nur die Hälfte einer herkömmlichen Bauweise. Die Holzmodule wurde von Kaufmann Bausysteme aus Österreich gebaut und zuvor von dem Berliner Architekturbüro Sauerbruch-Hutton geplant. „Es war unser Ziel zu zeigen, dass sich der CO2-Footprint einer Immobilie erheblich reduzieren lässt, wenn wir die Art des Bauens ändern und wie wir so unseren Beitrag zur Bekämpfung des Klimawandels leisten können“, so Achim Nagel von PRIMUS developments GmbH. „Durch den Vorfertigungsgrad von über 80 Prozent lässt sich die Bauzeit drastisch reduzieren“, betont Torsten Rieckmann von Senectus GmbH, die gemeinsam mit PRIMUS das Gebäude im Joint-Venture errichtet hat.

Hamburgs Zukunft an Elbe und Bille 2/3

Die Hansestadt Hamburgs entwickelt derzeit wegweisende und zukunftsgerichtete innere Stadtqualitäten entlang der beiden Wasserläufe Elbe und Bille. Allen voran wächst die HafenCity mit einer Vielzahl von Gebäuden, einer intensiven Nutzungsmischung, neuen Innovationen und vielen kleinen integrierten Projekten ihrer Vollendung entgegen. Daran schließen sich zwei weitere Stadträume unmittelbar an: der Billebogen, wo auf 900 Metern ein neuer Stadteingang für Hamburgs innere Stadt und Raum für unternehmerische Ideen entsteht – und südlich, auf der gegenüberliegenden Elbseite, der neue Innovationsstadtteil Grasbrook. Gemeinsam bilden die drei Stadtentwicklungsgebiete einen über 300 Hektar großen innerstädtischen Transformationsraum mit Wohnraum-Potenzial für circa 23.000 Menschen und für circa 71.000 Arbeitsplätze. 2019 werden im Rahmen von zwei städtebaulichen Verfahren die Ideen für die neuen Zukunfts-räume Hamburgs konkretisiert.

Aussteller Aussteller des Hamburger Gemeinschaftstands auf der MIPIM sind in diesem Jahr Angermann Investment Advisory AG, APOprojekt GmbH, Becken, Drees & Sommer GmbH, Dritte Primus Projekt UDQ GmbH, ECE Projektmanagement G.M.B.H. & Co. KG, EDGE Technologies GmbH, gmp Architekten von Gerkan, Marg und Partner, EUROPACENTER AG, Dr. Helmut Greve Bau- und Boden AG, Freie und Hansestadt Hamburg Landesbetrieb Immobilien-management und Grundvermögen, Grossmann & Berger GmbH, HafenCity Hamburg GmbH, Hamburg Invest, Hamburger Sparkasse AG, HANSAINVEST Real Assets GmbH, Hamburg Commercial Bank, IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungs-gesellschaft mbH, MOMENI Immobilien Holding GmbH, Procom Invest GmbH & Co. KG, Quantum Immobilien GmbH, Rheinmetall Immobilien GmbH, Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG, STRABAG Real Estate GmbH, VITZTHUM Projektmanagement GmbH sowie Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH.

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Düsseldorf auf der Immobilienmesse MIPIM in Cannes antenneduesseldorf.de/nachrichten/duesseldorf-auf-der-immobilienmesse-mipim-in-cannes_49972.html Nachrichtenredaktion

Düsseldorf präsentiert sich diese Woche (Dienstag, 12. bis Freitag, 15. März 2019) auf der MIPIM. Die Immobilienmesse in Cannes gilt als die wichtigste weltweit. Unsere Stadt ist zum 21. Mal dabei. Bevor in Cannes der rote Teppich für die Stars der Filmszene ausgerollt wird, steht die Stadt an der Cote d´Azur ganz im Zeichen der internationalen Immobilienbranche. Hier treffen sich Investoren, Anleger, Bauherren und Architekten aus aller Welt, um neue Projekte zu beschließen. Oberbürgermeister Thomas Geisel wird übermorgen (Mittwoch, 13. März 2019) die wichtigsten Neubauten vorstellen. In seiner Rede soll es um Lebensqualität gehen und die Frage, wie die Stadt die trotz aller Baustellen bewahren kann. In der Vergangenheit wurden auf der MIPIM etwa die Pläne für den Kö-Bogen vorgestellt, zuletzt aber vor allem neue Wohngebiete.

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10/03/2019

Mipim is turning 30 A Mipirn visit has always been an accurate reflection of the ups and downs of the real estate cycle, invariably providing you with a feel for how well the sector is doing. As a pulse check, it's provided a good service for thirty years.

n March 1990, the first Mipim opened its gates to 2,973 visitors in Cannes. According to statistics, representatives from as many as 22 countries came to the debut event, despite the fact that in the first years, it was clearly dominated by guests from the UK and France. ,,Back then, we discussed the growing international activities of investors and international business development," says Rod Jones, then a partner of the traditional British real estate agent firm Drivers Jo nas. ,,But you would also see London investment agents meeting colleagues who worked on the other side of the road and of course that begged the question of whether they really had to go all the way to Cannes for that purpose." .

For obvious reasons, German real estate professionals had enough to do at home in the first years of Mipim. ,,Most of them only discovered the international real estate business after the boom years following reunification, that is, in the second half of the 1990s," Thomas Beyerle of Catella Property Valuation recalls. But when they did, they came in droves - the German delegation has always been among the three largest in Cannes.

A search for Mipim veterans can easily turn into a journey through German economic history. Many big names involved at the start have long ceased to exist. The LEG development trust of North Rhine-Westphalia, for instance, was privatised in 2008 and soon fell prey to private equity funds yearning for yield. WestLB, a real estate bank with international ambitions in its heyday, went bankrupt during the financial crisis and was dissolved in 2012.

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The Dresdner Bank Real Estate Group, which came into existence as late as 1998, only survived until 2002 when the Dr. LĂźbke management buyout occurred. For those few years, the Palais des Festivals - a venue that usually specialises in films, conferences and evening shows - specially opened its fourth floor and the adjacent panorama terrace as exhibition space for Dresdner Bank's subsidiary. For all other German exhibitors, this marked the end of the legendary "underground car park" in the basement where they used to be placed before Dresdner came. With the advent of Dresdner, everyone wanted a place in the sun.

Over the years, this pushed the event organisers to try out all kinds of clever arrangements to cash in profit even if only the outdoor facilities in the grounds were used. When more and more cashrich companies started to relocate their

meetings to boats in the nearby marina, the whole port area was declared a ticketed zone you could only enter for a fee. Similar arrangements were made with regard to the restaurant area in the Majestic luxury hotel opposite the Palais.

In order to be able to sell a view of the Mediterranean Sea to as many exhibitors as possible, the organisers eventually approved the use of the jetty in front of the Palais for booths in tents and marquees. The upshot is that many visitors today associate the Palais des Festivals with the unnecessary angular concrete monster that blocks the way when you walk from the port to the seafront or to the old town.

Although the exhibition grounds expanded, the space became more and more crowded over the years. By 2001, the number of guests grew by Ă factor of five to 15,146. As the dotcom bubble burst, things calmed down in Cannes for a while, too. Just a few years later, the crisis was ov~r and done with. In spring 2008, the year when the most severe financial crisis hit, the largest Mipim event ever took place attracting 29,318 visitors. A record of 3,000 tickets was sold to Germany alone. Because of a run of exhibitors from real estate markets rather off the beaten track like Tatarstan, Mongolia or the Arab Emirates, Reed Midem decided to create another Mipim dedicated to emerging markets in 2008.

Timing could hardly have been worse Mipim Horizons, one of the many

ln 1996 booths in the "underground car park" were a must.

ln 2008, visitors celebrated the largest Mipim ever. Source: Immobilien Zeitung

victims of the financial crisis, didn't survive beyond its debut year.

In 2009, the year after the onset of the crisis but still feeling the aftershock, the number of visitors from Germany was down by almost a third. Instead of the usual almost claustrophobic atmosphere, trade fair guests - only 18,000 in number - easily found seats in restaurants and friendly hosts to let them a room. In order to keep Mipim's flag flying as the international industry venue despite the credit crunch and major uncertainty among investors, Reed MĂ­dem made an attempt at a "country of honour" concept in 2010, awarding special guest status to individual countries. However, the concept was binned after just five years. Instead, the organisers expanded the Mipim Awards system where trade fair visitors cast a vote on a selection of projects. What began with five categories has spread to eleven individual competitions and just as many opportunities to win for this year's 45 finalists.

In order to mitigate the consequences of the financial/sovereign crisis of 2008, major central banks have lowered their prime interest rates. The real estate sector has benefited and companies, like Mipim, have recovered over the years. In 2018, Mipim attracted a total of 26,000 participants, which is nearly exactly the number recorded in the year before the financial crisis started: 2007. Looking back, everyone agrees that the atmosphere was excel-

Five German Mipim Award entries Five German entries are hoping to win a Mipim Award. It's up to the trade fair participants and the jury to decide who will take a trophy home.

As in 2018, only a few entries will beat the competition and win one of the coveted Mipim Awards. Photo: v. Desjardins - Image & Co

his year, 205 projects from 58 countries have been submitted for the Mipim Award competition, 45 of which (from 21 countries) made it to the shortlist.

If there were a league table based on country affiliation, France would be in

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the lead with six finalists but only by a very small margin - five of the-entries on the shortlist are from Germany. Since the five German finalists are all in different categories, they're not even competing against each other. On a par with Germany, China has submitted five

Five hopefuls from Germany

short-listed entries, too. Trade fair visitors and the jury are going to decide jointly who's going home with or without a trophy in their luggage. Four finalists are from the UK; Spain, Italy and the Netherlands have presented three entries each.

Five German finalists marks a first in Mipim history. In the past, however, the Award used to be presented in far fewer categories and up until just a few years ago, only three projects had to fight it out against each other in each category.

2019 is seeing the addition of Mixed Use Properties replacing Green Buildings.

According to Reed Midem, greenness and sustainability are now considered in all categories.

From the official inauguration of the trade fair up to 12 o'clock on March 14, all Mipirn participants can cast a vote in the basement of Palais des Festivals in the Award Gallery. The audience vote and the jury vote will count equally.

Traditionally, the Award ceremony takes place on the Thursday night of the trade fair at the Grand Auditorium of Palais des Festivals. This year, it starts at 6.30pm and takes one hour. Afterwards, the winners and Mipirn guests are welcome to celebrate with champagne and finger food. ba/rgo

Urban Regeneration Projects

Shopping Centres

For approx. â‚Ź200m, the city of Frankfurt has reconstructed its old city-centre which was destroyed in WW II. ln early summer, the "new" old town of Frankfurt was opened to the general public. It's a tourist magnet. rgo . Photo: DomRĂśmer GmbH

The Bikini Berlin boasts a 1,800-sqm food court tempting you to sample¡ food from 13 different countries. lt offers spectacular views of a large aviary in the nearby Berlin Zoo. rgo Photo: Bikini Berlin

Residential Developments

Office and Business Developments

Industrial and Logi~tics Developments

The Woodie in Hamburg is setting new standards in flat production. ~71 apartments are constructed using the same number of modules, with all elements made of solid wood

The Merck Innovation Center in Darmstadt is competing against entries from the US, China and France. The Center - inaug~rated in March 2018 - is part of Merck's

Never before have so many German entries been shortlisted as this year.

There.are high hopes for the German projects in the following categories: Urban Regeneration, Residential Development, Office and Business Development, Industrial and Logistics Development and Shopping Centres.

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The new trade fair hall no. 12 at Messe Frankfurt was opened in October. lt is 30 metres high. Construction took two years. ln addition to exhibition space, the hall is home to offices and

Best Futura Project"

Changing cities into forests W350 project for sustainable future (Tokyo, Japan). Photo: Sumitomo Forestry Co., Ltd.

Humaniti (Montreal, canada).

Photo: Narcis Benga de GMV3D

L'Avenue Libertador (Buenos Aires, Argentina). Photo: Grupo Portland

Mille Arbres (Paris, France).

Photo: Compagnie de Phalsbourg

Cidade Matarazzo (Säo Paulo, Brasil). Photo: Gabriel Matarazzo

Best Futura Mega Project

Hangzhou Sports Tower (Hangzhou, China).

One Vanderbilt (New York, United States).

Photo: Arep

Photo: Kohn Pedersen Fox Associates

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Tersane Istanbul - Halie Shipyards (Istanbul, Turkey). Photo: Tabanlioglu Architects

Future Park (Harrogate, United Ko_ngdom).

Photo: Bond Bryan

Mipim 2019: Mes​se​di​rektor Ronan Vaspart im Inter​view haufe.de/immobilien/investment/mipim-2019-die-unmoderne-logistik-wird-wichtiger_256_485570.html

News 12.03.2019 Immo​bi​li​en​messe in Cannes

Hans​jörg Werth, Scheeßel

Bild: HD Mipim-Direktor Ronan Vespart Die inter​na​tio​nale Inves​to​ren​messe Mipim findet in diesem Jahr zum 30. Mal statt - und befindet sich wei​terhin auf Wachs​tums​kurs.

Was die 26.000 pro​gnos​ti​zierten Besu​cher zur Jubi​lä​ums​aus​gabe erwartet, verrät Mes​se​di​‐ rektor Ronan Vaspart im Inter​view.

Wo liegt der Haupt​fokus bei der Mipim 2019?

Ronan Vaspart: Wir freuen uns, das 30-jährige Bestehen der Mipim zu feiern. Das dies​jäh​rige Thema befasst sich mit den nächsten 30 Jahren der Immo​bi​li​en​wirt​schaft und wie die Indus​trie dazu bei​tragen kann, eine tech​no​lo​gisch fort​schritt​liche, nach​hal​tige und inno​va​tive Zukunft zu schaffen. Wir freuen uns darauf, die welt​weit füh​renden Experten aus einer Reihe von Bran​chen zu diesem wich​tigen Thema zu beher​bergen.

Der Immo​bi​li​en​sektor befindet sich mitten in einer tech​no​lo​gi​schen #Revo​lu​tion.

Kata​ly​sa​toren für diesen Über​gang sind unter anderem die demo​gra​fi​sche Ent​wick​lung, der Kli​‐ ma​wandel und fort​schritt​liche Tech​no​lo​gien. Der Wert eines Gebäudes liegt jetzt in seinem Zweck, nicht in seiner phy​si​schen Kon​struk​tion.

Auf der Suche nach den rich​tigen Stra​te​gien Das zen​trale Thema wird unter Berück​sich​ti​gung des künf​tigen Wirt​schafts​wachs​tums, des Zusam​men​halts der Gemein​schaften und der Nach​hal​tig​keit unter​sucht. Die Ein​kom​mens​‐ ströme in der Immo​bi​li​en​branche ent​wi​ckeln sich im digi​talen Zeit​alter rasch weiter. Infol​ge​‐ dessen ändern Unter​nehmen und Inves​toren ihre Ansätze in Bezug auf Immo​bi​lien als Anlageund Pro​dukt​ser​vice. Auf der Messe werden die Panel-Teil​nehmer ver​su​chen, die Schlüs​sel​fragen zu beant​worten. Was sind die besten Stra​te​gien für lang​fris​tigen Nutzen, was sind die besten Stra​te​gien, um eine opti​male Lebens​qua​lität zu gewähr​leisten, und mit welchen Prak​tiken können wir vor​han​dene Res​sourcen optimal nutzen?

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Welche Immo​bi​lien sind am meisten gefragt, und hat sich das Such​profil der Anleger geän​dert?

Vaspart: Eine Ent​wick​lung, die sich im Invest​ment​sektor abzeichnet, ist die Tat​sache, dass tra​di​‐ tio​nell "unmo​derne" Anla​ge​klassen, ins​be​son​dere Lager​häuser und Logis​tik​zen​tren, die Auf​‐ merk​sam​keit der Anleger auf sich ziehen. Es besteht weit​ge​hend Einig​keit darüber, dass inter​na​‐ tio​nale Inves​toren vor​sichtig sind, da sie die Risiken mög​li​cher Zins​er​hö​hungen und geo​po​li​ti​‐ scher Fak​toren wie den Brexit in Großbri​tan​nien abwägen.

In den letzten fünf Jahren ist das Inter​esse an "alter​na​tiven Ver​mö​gens​werten" wie Stu​den​ten​wohn​‐ heimen gestiegen.

Darüber hinaus haben sich Rechen​zen​tren zu einem der wert​vollsten Ver​mö​gens​werte für inter​‐ na​tio​nale Inves​toren ent​wi​ckelt.

Wird der Run auf Logis​ti​k​im​mo​bi​lien (und auf City Logistik) auf der Mipim wei​ter​gehen?

Vaspart: Die Logis​tik​branche wächst und ent​wi​ckelt sich sehr schnell. Die Ent​wick​lung wird durch die Online-Ein​käufe ver​stärkt und durch den Wunsch der Kunden, sich ihre Waren so schnell wie möglich liefern zu lassen. Während die großen Online-Ein​zel​händler ihren Bestand an Logis​tik​dreh​scheiben aus​bauen, besteht ihre letzte Her​aus​for​de​rung darin, die berühmte "letzte Meile" zu bewäl​tigen, die ihre Pro​dukte tat​säch​lich zum Kunden nach Hause bringt. Dies führt dazu, dass Unter​nehmen in Lager​häuser inves​tieren, die dem Kunden so nahe wie möglich sind, statt sich auf riesige "Mega-Lager​häuser" zu ver​lassen, die große Ein​zugs​ge​biete bedienen.

Was gibt es sonst noch Neues auf der Mipim?

Vaspart: Wir sind wir stolz, drei neue Funk​tionen vor​stellen zu können: einen Beirat, Kon​fe​‐ renzen für Logis​ti​k​im​mo​bi​lien und ein Matchma​king-Event. Der Beirat setzt sich aus bis zu sechs Mit​glie​dern zusammen. Mit dabei sind aner​kannte Unter​nehmen wie die ame​ri​ka​ni​sche Firma Pro​logis oder der bri​ti​sche Investor Gazeley. Dieses Board wird mehr​mals im Jahr zusam​men​‐ kommen und das Mipim Logi​stics Asset Team beraten. Darüber hinaus haben wir bislang drei Kon​fe​renzen bestä​tigt, die sich in diesem Jahr auf den Logis​tik​markt kon​zen​trieren. Schlie​ß​lich, und dies ist auch neu, findet erst​mals das Matchma​king-Event statt, um den Teil​neh​mern neue Geschäfts​mög​lich​keiten zu bieten.

Dis​rup​tive Tech​no​lo​gien beim Inno​va​ti​ons​forum Ein High​light der Messe ist das Inno​va​ti​ons​forum. Was ist da geplant?

Vaspart: Das vor sechs Jahren initi​ierte Mipim-Inno​va​ti​ons​forum ist ein Schlüs​sel​er​eignis der Messe. Dieses Jahre werden dis​rup​tive Tech​no​lo​gien wie das Internet der Dinge, Block​chain, Künst​liche Intel​li​genz und 3D-Druck dis​ku​tiert. Sie stellen die Zukunft unserer Branche dar, denn heut​zu​tage dreht sich alles um die digi​tale Trans​for​ma​tion von Immo​bi​lien und des Immo​bi​li​en​‐ marktes. Deshalb werden 2019 mehr Teil​nehmer und Aus​steller als im letzten Jahr dabei sein.

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Bei​spiele sind Leica Geo​sys​tems, die Mess​werk​zeuge ent​wi​ckeln, um das Risiko im Bau​wesen zu redu​zieren, der Cowor​king-Anbieter We Work oder Sage Glass, das seine intel​li​genten Fenster prä​sen​tiert.

Stände von Städten sind sehr präsent. Sind auch klei​nere Städte wie Bremen nach langer Zeit wieder mal in Cannes?

Vaspart: Bremen kehrt nach 16 Jahren Abwe​sen​heit zur Mipim zurück. Die Ent​schei​dung von Bremen spie​gelt eine wach​sende Not​wen​dig​keit für Stadt​ver​walter wider. Immo​bi​lien sind zu einem wich​tigen Element in der glo​balen Wirt​schaft geworden, und Städte stehen nun vor zwei großen Her​aus​for​de​rungen.

Die erste besteht darin, dass der öffent​liche und der private Sektor Hand in Hand zusam​men​ar​‐ beiten, um die Städte der Zukunft zu ent​wi​ckeln, die den Anfor​de​rungen der wach​senden städ​ti​‐ schen Bevöl​ke​rung mit unter​schied​li​chen Lebens​stilen und Arbeits​er​war​tungen ent​spre​chen.

Die Mipim bietet ein ideales Forum für diese öffent​li​chen und pri​vaten Partner, um wich​tige Themen im inter​na​tio​nalen Aus​tausch zu dis​ku​tieren.

Die zweite Her​aus​for​de​rung, der sich die Städte mit immer enger wer​denden öffent​li​chen Mitteln gegen​über​sehen, ist die Gewin​nung inter​na​tio​naler Inves​ti​ti​ons​mittel. Dies gilt ins​be​son​‐ dere für zweit​ran​gige Städte. Natür​lich ziehen Berlin, London, Paris oder Madrid weitere Inves​ti​‐ tionen nach sich, klei​nere Städte werden jedoch immer attrak​tiver. Dies bedeutet, dass sich Lyon, Leeds oder Münster auf der Mipim für die inter​na​tio​nalen Invest​ment​fonds bewerben.

Lesen Sie auch: Mipim 2019: Mehr Themen, mehr Inter​na​tio​na​lität, mehr Aus​steller Son​der​ver​öf​fent​li​chung Immo​bi​li​en​wirt​schaft zur Mipim 2019 Mipim Awards 2019: Fünf deut​sche Pro​jekte im Rennen Pro​dukt​emp​feh​lung Geschenke, Bewir​tungen, Betriebs​ver​an​stal​tungen - inkl. Arbeits​hilfen online Das Buch zeigt alle Mög​lich​keiten, wie Sie Steuern sparen, wenn Ihr Unter​nehmen Geschenke macht, Gäste bewirtet oder Events ver​an​staltet. Der Autor nennt klare Buchungs- und Bewer​‐ tungs​re​geln, damit Sie Fehler ver​meiden können.

Weitere Pro​dukte zum Thema: Rech​nungs​wesen

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Ban Ki-Moon eröffnet die Immobilienmesse Mipim immobilien-zeitung.de/1000060039/ban-ki-moon-eroeffnet-immobilienmesse-mipim

Am heutigen Dienstag eröffnet der ehemalige Generalsekretär der Vereinten Nationen, Ban KiMoon, die Immobilienmesse Mipim. Ab 14 Uhr wird er seine Eröffnungsrede im Grand Auditorium des Palais des Festivals halten. Dem Vernehmen nach wird Ban Ki-Moon über Herausforderungen, die der Klimawandel mit sich bringt, wie auch wirtschaftliche Umbrüche und deren Folgen sprechen. Damit passt die Eröffnungsrede der 30. Mipim zum Themenschwerpunkt, den die Veranstalter der Messe in diesem Jahr gegeben haben. Der lautet "Engaging the Future".

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Wer wirklich an der Mipim verdient immobilien-zeitung.de/1000059814/wer-wirklich-an-mipim-verdient

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Unternehmen | 12.03.2019 Von Ulrich Schüppler In diesem Artikel: ANZEIGE

Das Lon​do​ner Haupt​quar​tier der Mi​pim-Kon​zern​mut​ter am Tra​fal​gar Squa​re.

Quel​le: Relx, Ur​he​ber: Da​vid Ro​berts Da die Mi​pim be​kann​ter​ma​ßen im süd​fran​zö​si​schen Can​nes statt​fin​det, müss​ten die di​rek​ten Nutz​nie​ßer des Mes​se​rum​mels ei​gent​lich die Fran​zo​sen sein. Aber so ein​fach ist das nicht. Letz​‐ ten En​des füh​ren die Zah​lungs​strö​me des Ver​an​stal​ters zu ei​ner Adres​se, die bri​ti​scher nicht sein könnte.

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The Strand 1-3 in Lon​don liegt di​rekt am Tra​fal​gar Squa​re, Ad​mi​ral Nel​son blickt von sei​ner Säu​‐ le her​über. Vor dem Ge​bäu​de be​fin​det sich die U-Bahn-Sta​ti​on Cha​ring Cross, ro​te Dop​pel​de​‐ cker​bus​se rau​schen vor​bei. Frü​her stand hier mal ein Grand​ho​tel. Das 1990 an sei​ner Stel​le er​‐ rich​te​te Bü​ro​haus ahmt die Op​tik des Ur​sprungs​baus so gut wie mög​lich nach.

Die Nä​he zum Ver​lags​ge​schäft ist im​mer noch sichtbar Nicht weit von hier be​ginnt die Fleet Street, das ehe​ma​li​ge Nach​rich​ten​zen​trum am Ran​de der Ci​ty, in dem frü​her vie​le Ta​ges​zei​tun​gen und Agen​tu​ren ihr Haupt​quar​tier hat​ten. Auch die Fir​‐ ma, die am meis​ten an der Mi​pim ver​dient, stammt aus dem Ver​lags​ge​schäft, näm​lich die Relx Group. Bis vor vier Jah​ren nann​te sich der Mut​ter​kon​zern der fran​zö​si​schen Im​mo​bi​li​en​mes​se noch Reed El​se​vier, ent​stan​den im Jahr 1993 aus dem bri​ti​schen Fach​ver​lag Reed In​ter​na​tio​nal und dem nie​der​län​di​schen Mit​be​wer​ber Elsevier.

Relx er​ziel​te im Jahr 2018 mit über 30.000 Mit​ar​bei​tern in mehr als 180 Län​dern ei​nen Um​satz von knapp 7,5 Mrd. GBP. Das meis​te stammt von On​line​da​ten​ban​ken und Fach​pu​bli​ka​tio​nen, vor al​lem aus den Be​rei​chen Tech​nik, Wis​sen​schaft, Me​di​zin, Wirt​schaft und Recht. Rund 1,1 Mrd. GBP Um​satz al​ler​dings ent​fiel 2017 (ak​tu​el​le​re Zah​len lie​gen noch nicht vor) auf das Mes​‐ se- und Ver​an​stal​tungs​ge​schäft, das als Reed Ex​hi​bi​ti​ons fir​miert. Das ist nach ei​ge​nen An​ga​ben mit über 500 or​ga​ni​sier​ten Events im Jahr und ins​ge​samt 7 Mio. Be​su​chern der Welt​markt​füh​rer für bran​chen​be​zo​ge​ne Fachveranstaltungen.

Das größ​te Event im Port​fo​lio von Reed-Midem Die fran​zö​si​sche Toch​ter Reed-Mi​dem ver​an​stal​tet seit 1990 die Mi​pim. Und die Mes​se in Can​‐ nes ist mit knapp 27.000 Teil​neh​mern das größ​te Event im Port​fo​lio von Reed-Mi​dem. Al​lei​ne un​ter dem Mi​pim-Brand gibt es mitt​ler​wei​le vier ver​schie​de​ne Ab​le​ger (Mi​pim UK, Mi​pim Asia, Mi​pim Proptech Eu​ro​pe und Mi​pim Proptech NYC). Laut dem Un​ter​neh​men soll die Mar​ke um wei​te​re Ver​an​stal​tun​gen er​gänzt werden . Mit an​de​ren Wor​ten: Die Aus​tra​gungs​or​te der Mi​pim fä​chern sich im​mer wei​ter in​ter​na​tio​nal auf.

Kom​plett glo​bal dürf​te auch die Ei​gen​tü​mer​rie​ge des Mut​ter​kon​zerns Relx sein. Des​sen Ak​ti​en be​fin​den sich na​he​zu voll​stän​dig im Streu​be​sitz. Pa​ke​te im ein​stel​li​gen Pro​zent​be​reich hal​ten laut dem Por​tal Fi​nan​zen.​net ei​ni​ge glo​ba​le Ver​mö​gens​ver​wal​ter wie Black​rock, Le​gal & Ge​ne​ral oder Inve​s​co. Und hin​ter de​nen ste​hen wie​der​um zahl​rei​che in​ter​na​tio​na​le In​ves​to​ren. Letz​ten En​des sind die fi​nan​zi​el​len Nutz​nie​ßer der Mi​pim al​so ge​nau​so wie die Be​su​cher und Aus​stel​ler nicht nur in Frank​reich, son​dern in al​ler Welt zu Hause.

Legende:

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13/03/2019

Immobilienbranche: Zwischen Rekorden und Nervosität handelsblatt.com/finanzen/immobilien/branchenmesse-mipim-zwischen-euphorie-und-nervositaet-immobilienbranche-istsich-uneins-ueber-wirtschaftslage/24092682.html Matthias Streit

CannesAuf den ersten Blick scheint alles wie gewohnt: Die Sonne strahlt über der Côte-d‘Azur. In Cannes, wo in diesen Tagen mit der Mipim eine der bedeutendsten Immobilienmessen der Welt stattfindet, liegen die millionenschweren Jachten im Hafen.

Große Investoren haben sie gemietet, um Geschäftspartner zu empfangen. Sterne-Restaurants und Nobelhotels sind ebenfalls fest in der Hand der Immobilienszene. Die Terminkalender sind so voll, dass Teilnehmer schon scherzhaft vom „Speeddating“ sprechen.

Seit zehn Jahren steigen in Deutschland und in weiten Teilen Europas die Immobilienpreise.

Leerstandsquoten sinken, was die Mieten steigen lässt. Im vergangenen Jahr verzeichnete der gewerbliche Investmentmarkt in Deutschland gar einen neuen Transaktionsrekord.

Und trotzdem schwingt in den Gesprächen auf dem Branchentreff mehr denn je die Vorsicht mit. Die Branche will vorbereitet sein, wenn die Geschäfte nicht mehr so prächtig laufen wie zuletzt. Der Elefant im Raum, den keiner anspricht, ist die Frage: Wie lange dauert die Party noch?

Bislang blieben die Immobilienmärkte von den Turbulenzen verschont, die der globale Handelskonflikt an den Finanzmärkten ausgelöst hat. Doch das ändert sich, langsam, aber sicher greift die Angst vor einer empfindlichen Abkühlung der Weltkonjunktur auch auf die Immobilienmärkte über.

Zwar seien die Rahmenbedingungen nach wie vor gut bis sehr gut, sagt Sabine Barthauer, Vorständin bei Deutscher Hypo. Und doch bleibt sie vorsichtig: Der „Wachstumspfad“ habe bereits an Dynamik eingebüßt. „Es wird schon längst nicht mehr alles gekauft, geschweige denn finanziert“, warnt Barthauer. Die geopolitischen Unsicherheiten bilden zudem ein „nicht zu unterschätzendes Risiko“, und zwar für alle Branchen, mahnt sie.

Noch laufen die Geschäfte prächtig. Weltweit wurden 2018 Immobilien für 1,75 Billionen USDollar gehandelt, vier Prozent mehr als im Jahr zuvor, zeigt eine Analyse des Immobilienberatungsunternehmens Cushman & Wakefield. Die Investments in Europa hielten sich im vergangenen Jahr auf hohem Niveau: Insgesamt flossen 264,5 Milliarden Euro in Büros, Handels- und Logistikflächen, Hotels und andere Gewerbeimmobilien – nur ein Prozent weniger als im Rekordjahr zuvor, das hat BNP Paribas Real Estate ermittelt.

Stagnierende Preise Mit mehr als 66 Milliarden Euro war Großbritannien das beliebteste Land für Immobilieninvestoren vor Deutschland (61,5 Milliarden) und Frankreich (32,8 Milliarden).

Während Deutschland und Frankreich Rekordjahre feierten, büßte Großbritannien aber zehn

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Prozent ein.

Eine ordentliche Portion Zuversicht, dass der Boom in Europa auch 2019 noch kein Ende findet, schöpfte die Branche am vergangenen Donnerstag. Die Europäische Zentralbank hat ihren ersten Zinsschritt auf frühestens 2020 verschoben. Das heißt im Umkehrschluss: Anleihen bleiben für die großen Investoren vorerst uninteressant, Immobilien hingegen attraktiv.

Obwohl die meisten Berater und Dienstleister vorsichtig optimistisch bleiben, sind fallende Investmentvolumina nicht auszuschließen. Einen möglichen Rückgang würden die DWSImmobilienexperten jedoch erst einmal dem begrenzten Angebot zuschreiben.

Bei den Preisen sieht Barthauer langsam, aber sicher die Grenze erreicht. Die Bankerin rechnet mit einer Stagnation auf hohem Niveau. In den vergangenen Jahren stiegen die Preise deutlich schneller als die Mieten. Die Folge: Die Renditen sind stark gefallen. „Ich sehe kaum noch Raum für eine weitere Renditekompression“, sagt Barthauer.

Waren für Büros in deutschen Metropolen vor dem Boom Renditen von fünf Prozent üblich, liegen sie heute noch bei drei Prozent. „Je höher die Preise, desto geringer die Rendite, desto anfälliger sind die Cashflows für Kunden“, warnt Barthauer.

Rob Wilkinson, Chief Executive Officer der Investmentgesellschaft AEW in Europa, sieht eine Tendenz zu höheren Risiken. „Investoren interessieren sich zwar nach wie vor für sichere Investments, sogenannte Core-Immobilen. Das ist zehn Jahre nach der Krise zu begrüßen“, meint Wilkinson.

Allerdings sei heute einiges von dem, was als „Core“ verkauft werde, vor zehn Jahren noch „Value Add“ gewesen. Damit werden Immobilien bezeichnet, die nur schwer zu vermitteln sind und hohe Leerstände aufweisen. Da in den vergangenen Jahren im Vergleich zu früheren Zyklen wenig gebaut wurde, wurden diese Flächen angemietet und auch als stabilere Investments gehandelt. „Wenn der Markt einmal dreht, könnte hier ein höheres Risiko liegen, als die heutigen Ankaufsrenditen suggerieren“, mahnt Wilkinson. Angesichts der anhaltenden Niedrigzinsphase rechnet er jedoch mit einem weiter anhaltenden Interesse an Immobilien, vor allem von Pensionskassen.

Die Verschiebung in Richtung mehr Risiko zeigt sich auch daran, dass Marktnischen an Bedeutung gewinnen. Bevorzugten Investoren früher vor allem Büros, schlagen sie heute immer häufiger in neuen Bereichen zu. Dazu gehört auch der Sektor Wohnen.

Aktuell liege die Wohnungsquote im Portfolio von AEW in Europa bei acht Prozent. Künftig könne sie auf zwölf Prozent steigen, meint Wilkinson. Nach Mikroapartments und Studentenwohnungen könnte der nächste große Trend altersgerechtes Wohnen sein. Lange Zeit ließen die meisten Investoren die Finger von derartigen Nischen.

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Ein weiterer Bereich hat sich vom Geheimtipp zum Liebling der Investoren gemausert: Logistikimmobilien. In besten Lagen sind laut Analysen der Immobilienberatung Cushman & Wakefield noch Renditen von etwa fünf Prozent zu erzielen.

Schwächere Prognosen Die Anmietung von Logistikflächen in Europa habe in den ersten drei Quartalen 2018 ein Rekordniveau erreicht, schreiben die Analysten der Deutsche-Bank-Tochter DWS. Die Leerstandsquote liege trotz zahlreicher spekulativer Neubauten gerade einmal bei vier Prozent.

Getrieben wird der Boom vor allem vom Onlinehandel. Dank des weiteren Wachstumspotenzials des E-Commerce werde die Nachfrage in den kommenden fünf Jahren und vermutlich auch darüber hinaus anhalten, heißt es in der Studie. Jährliche Mietsteigerungsraten von knapp zwei Prozent halten die DWS-Experten für realistisch.

Jetzt droht allerdings der wachsende Konjunkturpessimismus die Euphorie auch in diesem Sektor zu bremsen. Gerade erst hat die Europäische Zentralbank ihre Wachstumsprognose für Europa nach unten korrigiert, und zwar merklich von 1,7 auf 1,1 Prozent in diesem Jahr.

Verfestigt sich der Trend, könnte weniger Konsum für weniger Nachfrage nach Logistik sorgen, Arbeitsplätze könnten wegfallen und die Nachfrage nach Flächen für Logistikunternehmen fallen.

Die Tatsache, dass immer mehr Anleger möglichst stabile Regionen für ihr Kapital suchen, ist ein Indiz für die wachsende Vorsicht. „Investoren aus dem Nahen Osten oder Lateinamerika sehen Europa als sicheren Hafen“, sagt Christoph Schumacher, der den Bereich Global Real Estate bei der Schweizer Großbank Credit Suisse leitet.

Deutschland ist bei Investoren hoch im Kurs Deutschland steht deshalb für viele Investoren weit oben auf der Liste. Der Anteil der ausländischen Investoren fiel 2018 zwar leicht auf 40 Prozent. Doch das hänge vor allem mit dem mangelnden Angebot zusammen, erläutert Peter Schreppel, Leiter internationale Investments beim Immobiliendienstleister CBRE. „Ich habe das Gefühl, dass aus dem Ausland noch mehr Geld nach Deutschland dringt“, sagt Schreppel.

Das gelte vor allem für Anleger aus Asien. Investoren aus Singapur und Südkorea würden zwischen Hamburg und München nach Investments suchen, aber auch das Interesse von Investoren aus Australien und Malaysia wachse.

In diesem Jahr eilen in Cannes Investoren und Immobilienentwickler noch von einem Speeddating-Termin zum nächsten. Aber die Furcht wächst, dass die Partys an der Côte d‘Azur im kommenden Jahr weniger euphorisch ausfallen könnten.

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Große Ehre! Immobilien-Oscar fürWilhelmsburg

15/03/2019

bild.de/regional/hamburg/hamburg-aktuell/grosse-ehre-immobilien-oscar-fuer-wilhelmsburg-60692718.bild.html

Das Studenten-Wohnheim Woodie in der Dratelnstraße. Zimmer gibt‘s ab 500 EuroFoto: SYBILL SCHNEIDER Wilhelmsburg – And the winner is... „Woodie“!

Das Studentenwohnheim „Woodie“ in der Dratelnstraße hat in Cannes den ImmobilienOscar „MIPIM“ abgeräumt.

Die Entwickler überzeugten mit ihrem Haus aus 371 Holz-Wohnmodulen (je 19 Quadratmeter).

Ein Gebäude mit sieben Geschossen, das den CO2-Ausstoß verringern soll. Das „Woodie“ (9 Monaten Bauzeit) wurde 2017 fertig, kostete 37 Mio. Euro.

44 Projekte wetteiferten um den Immobilien-Oscar. In der Kategorie „Best Residential Development“ triumphierte Wilhelmsburg über Wohnideen aus Kopenhagen, London und Amsterdam.

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15/03/2019

Branchenmesse Mipim Milliardengeschäft unter Palmen handelsblatt.com/finanzen/immobilien/branchenmesse-mipim-milliardengeschaeft-unter-palmen/24106504.html Matthias Streit

Die Mipim ist einer der größten Branchentreffs der Welt für Immobilienvertreter.

CannesAuf die Frage, wie die Stimmung auf der Mipim ist, antwortetet ein Vertreter der größten Maklerhäuser der Welt mit einem Lächeln. Dafür, sagt er, gibt es eine App. Er zückt sein Smartphone und nach ein zwei Fingerstreichen dreht er es um. Zu sehen ist die sonnige Wetterprognose für die nächsten Tage. Die Stimmung sei immer nur so gut wie das Wetter. „Wenn es hier regnet, dann ist auch die Stimmung im Keller.“ Der „Marché International des Professionnels de l’immobilier“ – kurz Mipim – ist einer der bedeutendsten Branchentreffs der globalen Immobilienbranche. Seit dreißig Jahren pilgern Konzernlenker, Investoren und Politiker im März nach Cannes an die Côte-d’Azur. Sie wollen den Markt für das neue Jahre ausloten – und erste Deals einfädeln.

Wie für die berühmten Filmfestspiele wird auch für die Immobilienvertreter der rote Teppich ausgerollt. In den dreißig Jahren ihrer Geschichte ist die Mipim längst über das Palais de Festival, dem Zentrum der Veranstaltung direkt am Mittelmeer, hinaus gewachsen.

Termine finden in eigens für die Messe gebauten Zeltrestaurants, am Strand entlang des palmengesäumten Boulevard de la Croisette, in den Lobbies der nahen Nobelhotels, oder angemieteten Apartments in erster Reihe mit Meerblick statt. Wer es sich leisten kann, mietet eine Yacht im Hafen und empfängt seine Gäste dort.

Die Mipim umgibt ein gewisser Clubcharakter. Nicht jeder kann hier mitspielen. Allein das Eintrittsticket kostet 2.000 Euro. Hinzu kommen Anreise und Spesenkosten. Die sind in Cannes zur Zeit der Mipim auch nicht zu unterschätzen, was aber niemanden abschreckt. Wem etwa die dreiviertel Stunde Fahrt vom Flughafen Nizza bis nach Cannes zu lang sind, der kann die Reisezeit mit einem Helikoptertaxi auf sieben Minuten abkürzen. Die 160 Euro pro Person kommen bei den Eintrittskosten schon fast schlank daher.

Die Mipim ist für Cannes – neben den berühmten Filmfestspielen – Hauptsaison. Denn auch die Südfranzosen wissen, dass die Immobilienmanager, die nun durch die Stadt pilgern und am Abend Restaurants und Bars belegen, überdurchschnittlich verdienen. Die Preise in den Restaurants bis hin zum Taxi erfahren während der Messewoche einen Mipim-Aufschlag.

Doch genau wegen des gehoben exklusiven Charakters polarisiert die Messe – nicht nur bei Außenstehenden, sondern auch in der Branche selbst. Yachten, Schampus, Nobelhotels, Stände entlang der Croisette gegenüber von Luxusläden – an vielen Punkten wird hier so ziemlich jedes alte Klischee der Branche erfüllt.

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Das nimmt so mancher Newcomer gern auf die Schippe: Maurice Grassau, Gründer des StartUps Architrave, lud per Internetvideo Interessenten zu Gesprächen ein. Der Film beginnt mit einem scheinbar Hollywood-inspirierten Einzoomen vom Globus auf Cannes - nur eben ganz manuell statt mit großen Videoeffekten - und mündet in einer Montage, auf der sich Grassau auf einem aufblasbaren Floß mit Plastikstühlen zwischen den Yachten zeigt.

Der Punkt, auf den sich die meisten Teilnehmer dennoch einigen können ist der, dass Netzwerken hier so gut funktioniert wie kaum irgendwo sonst, auch wenn viele Teilnehmer die Expo Real, die jeden Oktober in München stattfindet, als wichtiger für die Geschäftsabschlüsse bezeichnen. „Ich treffe hier alle wichtigen Entscheider für mein Geschäft“, sagt ein Chef eines deutschen börsennotierten Konzerns. Die Mipim sei wie ein großes Klassentreffen.

Ein ziemlich großes sogar: In diesem Jahr zählt der Veranstalter 26.500 Gäste aus über 100 Ländern. Darunter seien 3.800 CEOs und Vorstände, 4.500 Investoren und 560 politische Führungskräfte. In diesem Jahr hielt Ban Ki-Moon, der ehemalige Generalsekretär der Vereinten Nationen, die Auftaktrede.

Nicht zuletzt wegen der hohen Dichte an Entscheidern schätzen auch Kommunalpolitiker die Messe. Vertreter aus über 560 Städten und Regionen buhlen um die Investorengunst, darunter zahlreiche Bürgermeister, etwa aus Paris, Liverpool, Frankfurt oder Warschau. In Cannes treffen sie auch die größten Investoren. Blackstone, Brookfield, Axa, Allianz und Co., die alle jährlich Milliarden investieren, sind hier vertreten.

Ein Motto zählt auf der Mipim übrigens genauso wie im Makleralltag: Lage, Lage, Lage.

Mohammed Al Awadhi, CEO der Gesellschaft Real Estate Dubai South, will auf der Messe Investoren für sein Großprojekt gewinnen, eine Quartiersentwicklung auf 145 Quadratkilometern rund um den neuen Dubaier Flughafen. Seinen Stand hat er an einem Ort, den mancher Besucher auch schon mal als „Tiefgarage“ bezeichnet – einem Zugang im Erdgeschoss des verwinkelten Palais de Festival.

Hier hat Al-Awadhi zwar viel Platz. Dafür liegt der Stand abseits der Besucherströme, ein Nachteil. Er habe zwar auch so viele interessante Gespräche geführt und einen gut gefüllten Terminkalender. Fürs kommende Jahr wäre ein anderer Platz trotzdem idealer, meint Al-Awadhi.

Anders sieht es an den Ständen von Berlin und Stuttgart aus. Hier tummeln sich dutzende Gäste. Deutschland ist in diesen Tagen zwar ohnehin als Anlageziel beliebt. Den Ausblick von der Terrasse über den Yachthafen möchten sich die meisten Besucher aber auch nicht entgehen lassen.

Wie gut die Mipim läuft, lasse sich übrigens auch gut von den Terrassen des Palais erkennen: Man könne dies daran erkennen, wie weit die Standzelte den Strand hinauf gehen. In diesem Jahr scheint die Promenade zu gut zwei Dritteln bedeckt. 2019 scheint ein gutes Jahr zu werden.

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Stimmen von der MIPIM 2019 konii.de/news/stimmen-von-der-mipim-2019-201903153798

Unternehmen | Cannes 15.03.2019 Investoren, Assetmanager, Projektentwickler, PropTechs und Researcher ziehen Fazit.

Kundenbefragung der Feldhoff & Cie. GmbH. Anzeige

Professor Dr. Nico B. Rottke, Sprecher des Vorstandes, aamundo Holding AG Die Stimmung ist nach wie vor gut, da eine echte Änderung der EZB-Zinsstrategie aufgrund der Situation in der EU nicht absehbar ist. Doch sind die Zeichen der Marktsaturierung nicht zu übersehen: Bei gleichbleibendem Preisniveau rechne ich mit einem deutlichen Abflachen des Volumens des Transaktionsmarktes v.a. bei großen Vorhaben, da sich Manager nicht in zwei Jahren dafür rechtfertigen wollen, als Letzte/r auf dem Wipfel des Zyklus zu Spitzenpreisen gekauft zu haben.

Michael Keune, Managing Director, Catella Residential Investment Management GmbH Die verschobene Zinswende lässt alle Zweifel des 1. Quartals verstummen. Es wird weiterhin kräftig investiert. Das soll gern zunehmend nicht mehr national sondern pan-europäisch, idealerweise großvolumig erfolgen. Kleinteiliges, befristetes Wohnen, wie Studentenwohnen, Serviced-Apartments oder Senior-Living ist die gefragteste und meist beworbene Resi-Asset Klasse.

Douglas Edwards, Managing Director, Head of Group Equity Raising, CORESTATE Capital Group Die Immobilienbranche muss sich mit Megatrends wie Digitalisierung, Globalisierung, demografischer Entwicklung oder auch Nachhaltigkeitsthemen stärker auseinandersetzen. Das erfordert nicht nur ein Umdenken und neue Strukturen, sondern vor allem auch andere Wege der Vernetzung – und zwar sowohl mit Blick auf die Kunden als auch die wichtigsten Interessensgruppen rund um die Immobilie. Nur so können wir sicherstellen, dass wir in unseren Märkten weiter erfolgreich arbeiten und sie dabei auch selbst mitgestalten können.

Gregor Volk, geschäftsführender Gesellschafter, RATISBONA Asset

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Gregor Volk, geschäftsführender Gesellschafter, RATISBONA Asset Management Der Trend ist eindeutig: Kapital sucht weiterhin Immobilie. Und das wird noch eine lange Zeit so bleiben. Entsprechend war die Stimmung bei den Teilnehmern der diesjährigen MIPIM in Cannes äußerst positiv. Investitionen in der Assetklasse Retail werden von risikobewussten Investoren derzeit insgesamt genau geprüft. Großes Interesse besteht weiterhin an lebensmittelgeankerten Objekten.

Projektentwickler Sebastian Schels, geschäftsführender Gesellschafter, RATISBONA Handelsimmobilien Die Assetklasse Einzelhandelsimmobilien wird mittlerweile sehr differenziert betrachtet. Bei Investoren und Nutzern bleibt vor allem der Lebensmitteleinzelhandel gefragt, dessen Umsätze unbeeindruckt vom Onlinehandel seit Jahren wachsen. Nicht nur in Deutschland, sondern europaweit beobachten wir starke Expansionsbestrebungen. Große Bedeutung kommt dabei aktuell und perspektivisch besonders den Ballungszentren zu. Vor dem Hintergrund der Wohnungs- und Flächenknappheit gewinnt die Entwicklung nachhaltiger Mixed-Use-Immobilien und -Quartiere zunehmend an Relevanz.

Klaus Franken, CEO, Catella Project Management GmbH MIPIM 2019 ohne Euphorie und ohne Panik, trotz Brexit-Chaos und Handelskriegen bleibt die Branche unbeeindruckt. Zu Recht, das Umfeld für Immobilieninvestments könnte speziell für Deutschland nicht besser sein. Allerdings wird genauer hingeschaut und wieder mehr auf Qualität statt auf schnelle Deals gesetzt - das ist eine gesunde Entwicklung.

Franz-Josef Lickteig, Geschäftsführer, BPD Immobilienentwicklung GmbH Für uns ist die MIPIM im Vergleich zum Vorjahr noch mehr zur Arbeitsmesse geworden, mit mehr Teilnehmern, mehr Gesprächen und mehr konkreten Ergebnissen. Die beherrschenden Themen waren die Suche nach Investitionschancen, die Auslastung des Baugewerbes und bezahlbarer Wohnraum. Die MIPIM zeigt auch, dass das Bauen in die Höhe im Trend liegt, aber Antworten auf das Problem des bezahlbaren Wohnens bietet es nicht.

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Dienstleister / Berater Udo Stöckl, Principal und Managing Director, Avison Young – Germany GmbH Die Immobilienbranche ist weiterhin sehr positiv gestimmt. Beflügelt wird sie durch die jüngste Entscheidung der EZB, den Leitzins vorerst unverändert bei null Prozent zu belassen. Auch der Brexit, der auf der MIPIM ein allgegenwärtiges Thema war, trübt die gute Stimmung nicht. Von internationalen Investoren fließt ungebrochen viel Kapital nach Kontinentaleuropa. Auch für deutsche Investoren bleibt der britische Markt, vor allem die A-Märkte, attraktiv. Was viele Marktteilnehmer deutlich skeptischer betrachten, ist das Thema Digitalisierung. Es gibt mittlerweile viele PropTechs am Markt, aber wenige, die zum jetzigen Zeitpunkt überzeugen und mit ihren Geschäftsmodellen wirklich Geld verdienen.

Dirk Schumacher, Country Head Germany, Reasult BV Die Branche scheint davon auszugehen, dass es immer weiter nach oben geht. So präsentiert sie sich wenigstens hier in Cannes. Zumindest für dieses Jahr mag das noch stimmen, die EZB hat Zinserhöhungen zunächst ausgesetzt.

Digitalisierung findet in Cannes im wahrsten Sinne des Wortes im Keller statt: Die PropTechs und Digitaltreiber sind im UG untergebracht. Dass Digitalisierung trotzdem ein Thema ist, manifestiert sich in den zahlreichen VR-Brillen, mit denen alle herumrennen.

PropTechs Michael von Roeder, CEO, Sensorberg Der Trend der vergangenenfünf Jahre auf der MIPIM hat sich dieses Jahr weiter verstärkt. Die digitale Ausstattung von Immobilien ist zum allgegenwärtigen Thema geworden. Viele Eigentümer treibt die Frage um, wie sie ihre Bestände am effektivsten nachrüsten sollen. Der Druck ist groß, denn für die Mieter werden Themen wie der digitale Gebäudezugang oder Serviceangebote wie digital steuerbare Paketboxen zunehmend zu entscheidenden Kriterien im War for Talents.

Sascha Donner, Chief Innovation and Product Officer, EVANA

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Wir haben mit mehreren etablierten Marktteilnehmern gesprochen, die sich erleichtert und hoffnungsfroh angesichts der Tatsache gezeigt haben, dass die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft nun endlich spürbar Fahrt aufnimmt. Damit haben sie den Nerv der diesjährigen MIPIM getroffen. Die Bereitschaft zum digitalen Wandel ist in der Branche deutlich angekommen. Bei tollem Wetter und guter Stimmung stand in vielen Gesprächen die technologische Zukunft der Immobilienwirtschaft und die professionelle Arbeit am Asset im Vordergrund.

Sebastian Seehusen, Director Germany, WiredScore PropTech ist endgültig in der C-Suite angekommen. Denn Vorstände von Immobiliengesellschaften tragen die gleichen Sneaker wie PropTech-Unternehmer.

Beteiligungsgesellschaften Alexander Ubach-Utermöhl, Managing Partner, blackprintpartners Auf der MIPIM hat sich im Gespräch mit führenden PropTech-Experten gezeigt, dass die Bereitschaft, länderübergreifend zusammenzuarbeiten, deutlich gewachsen ist. Das ist gut und auch notwendig. Zum einen, weil die nationalen PropTech-Branchen aktuell relativ fragmentiert sind und bei etablierten Unternehmen angesichts der zahlreichen Einzellösungen noch immer Unsicherheit herrscht. Durch eine europaweit engere Zusammenarbeit der PropTechs ließen sich geografische Insellösungen vermeiden und mehr Klarheit für potenzielle Kunden schaffen.

Zum anderen stärkt die Zusammenarbeit den PropTech-Standort Europa insgesamt, der dadurch im globalen Wettbewerb umso attraktiver wird.

Research Prof. Dr. Thomas Beyerle, Head of Group Research Catella Die Mipim 2019 war vordergründig genauso wie die letzten beiden Jahre: ein bisschen BrexitTalk, ein bisschen konjunkturelle Eintrübung, ein bisschen politische Risiken in der Welt. Doch bei der tieferen Analyse lassen sich einige Dinge feststellen:

1. Das größte Risikohandeln ist aktuell bei Finanzierungsinstituten auszumachen - hier lautet das Motto: Risikovorsorge treffen und Vorsicht walten lassen– insbesondere bei Finanzierungen in Berlin.

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2. „Development is King“: Entwicklungen bzw. Entwickler zeigen sehr überzeugend Projekte vor allem im Mixed-Use Segment. Hier sehe ich – endlich – den großen Schwenk und Investorenratio auf nachhaltige Stadtentwicklung. Der Pushfaktor ist mehr denn je ein verändertes Mobilitätsverhalten.

3. Hoffnungen auf Zinsveränderungen in 2019 wurden weitgehend abgeschrieben

4. Gerade Investoren außerhalb Europas sehen „Nordics“ als einen einheitlichen Wirtschaftsraum bzw. Immobilienmarkt.

5. Sehr hohe Zuwachsraten verzeichnen ehemalige Nischenimmobilien wie Data Center oder Student Housing.

Aus Perspektive eines Herstellers von Krawatten indes, war die Messe in Cannes ein offensichtliches Desaster. Wenn „keine Krawatten“ ein Zufriedenheitsindikator wären, lasst sich ableiten, dass die Immobilienwirtschaft in Cannes rundum zufrieden ist mit der aktuellen Marktsituation.

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23/03/2019

Neuer Trend: Shoppingcenter mit Indoor-Achterbahn derstandard.de/story/2000099984797/neuer-trend-shoppingcenter-mit-indoor-achterbahn

Entertainment wird in Shoppingcentern immer wichtiger, weil man dort, wo man unterhalten wird, gerne ein wenig länger bleibt. Das sogenannte Retailtainment, die Symbiose aus Retail (Einzelhandel) und Entertainment, ist deshalb in aller Munde.

In Indonesien ist man da schon recht weit: Das niederländisch-chinesische Unternehmen Vekoma hat 40 indonesische Shoppingmalls, die allesamt vom französischen Einzelhandelsriesen Carrefour betrieben werden, mit Indoor-Rollercoastern ausgestattet (Bild: Jakarta). Der asiatische Raum sei hier Vorreiter, sagte Vekoma-Manager Marc Koerts auf der jüngsten Mipim in Cannes zum STANDARD. Europa ziehe nach, in Kiew hat man etwa auch schon eine gebaut.

Mit solchen Achterbahnen könne man sich nicht zuletzt auch von anderen Malls abheben, sagt Koerts. "Überall gibt es die gleichen Shops. Wir können das Unterschiedliche liefern."

Solange eben nicht jede Mall eine Achterbahn hat. In Österreich setzt man aber ohnehin derzeit noch auf etwas anderes.

Immer öfter werden gleichwohl auch in österreichischen Einkaufszentren Flächen an Entertainment-Anbieter oder Dienstleister vergeben. Bei der jüngsten Erweiterung des Auhofcenters wurden etwa schon 50 Prozent der neuen Flächen an Nichthandelsbetriebe vermietet, heißt es beispielhaft im jüngst erschienenen EHL-Geschäftsflächenbericht. Unter anderem findet sich dort nun der 2.000 Quadratmeter große Indoor-Action-Spielplatz "Tiger's World".

Und auch The Mall in Wien-Mitte wird im Sommer um eine 900 Quadratmeter große "multimediale Kindererlebniswelt" namens Alice erweitert.

Direkt gegenüber dieser Erlebniswelt beim Ausgang zur Invalidenstraße wird außerdem schon im April ein neues Konzeptgastronomielokal namens Josh aufsperren.

Generell steigt auch der Anteil an Gastronomieflächen in Einkaufsstraßen und Einkaufszentren.

"Vor allem die Systemgastronomie ist bereit und in der Lage, Quadratmetermieten in ähnlicher Höhe wie Einzelhändler zu bezahlen, und sucht so viele Flächen wie nie zuvor", heißt es in dem EHL-Bericht.

Als Beispiel wird auch das neue Center "Hey!" in Steyr mit 15.000 Quadratmetern Verkaufsfläche angeführt, das am 11. April eröffnet wird. Unter den 35 Shops befinden sich gleich drei Gastronomieanbieter, darunter eine "L'Osteria". Bundesweit sei die Gastronomie im Vormarsch, 400 Standorte werden laut EHL derzeit gesucht.

Bild: Gastrobereich in "Wien Mitte – The Mall"

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Einzelhandelsflächen in Wien gehen zurück Die Verkaufsflächen gehen hingegen immer mehr zurück. Heuer kommen kaum neue Flächen auf den Markt, schon 2018 waren es nur 9.000 Quadratmeter. Gleichzeitig werden laufend Flächen vom Markt genommen. "Vor allem Arztpraxen, aber auch Kindergärten und Büros werden verstärkt in ehemaligen Einzelhandelsflächen realisiert", heißt es im EHL-Bericht.

Die Spitzenmieten in Top-Zentren (A-Lagen) sind im Vorjahr leicht von 125 auf 120 Euro je Quadratmeter zurückgegangen. In B-Lagen reichen die Mieten bis 40 Euro, in Bezirkszentren bis zwölf Euro. In diesen weniger attraktiven Lagen geht der Preistrend nach unten. Einen Preisdruck registriert man aber auch bei Neuvermietungen in der Mariahilfer Straße (Bild). Der auch dort voranschreitende Wechsel unter anderem von Textil zu Gastronomie erfordere zudem hohe Investitionen der Vermieter. Und generell seien in der zwei Kilometer langen wichtigsten Einkaufsstraße Wiens unterschiedliche Trends feststellbar. Am positivsten entwickle sich die zentrale Fußgängerzone, die die höchsten Frequenzen aufweist. (Martin Putschögl, 23.3.2019)

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Die Immo​bi​li​en​branche schaut gespannt auf die Politik haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/die-immobilienbranche-schaut-gespannt-auf-die-politik_84342_487016.html

News 27.03.2019 Mipim-Nach​lese

Bild: V. DES​JARDINS / IMAGE & CO Noch machte sich über​wie​gend gute Laune breit auf der Mipim: Es wird ten​den​ziell eine wei​‐ terhin posi​tive Markt​ent​wick​lung erwartet Der Immo​bi​li​en​sektor brummt. Und es gab Markt​teil​nehmer auf der Mipim 2019, die pro​‐ phe​zeiten, dass es hier​zu​lande noch Jahre so weiter gehen wird. Skepsis kam aus der Woh​nungs​wirt​schaft, das Thema Ent​eig​nung war omni​prä​sent. Eine Nach​lese zu Stim​‐ mung, Trends, Pro​jekten und Deals.

Das Wohl​ergehen des Immo​bi​li​en​sek​tors hängt immer an innen- und außen​po​li​ti​schen Rah​‐ men​be​din​gungen. Kein Wunder also, dass auf der Mipim auch die poli​ti​sche Lage in Deutsch​‐ land auf der Agenda stand.

Vonovia-Chef Rolf Buch und Aurelis-Geschäfts​führer Joachim Wieland etwa monierten, dass es hier​zu​lande kaum noch Poli​tiker gebe, die Leit​li​nien einer sozialen Markt​wirt​schaft ver​treten.

Man traue sich nicht mehr, offen für Unter​neh​mer​inter​essen ein​zu​treten.

Moody’s droht Berlins Kre​dit​wür​dig​keit her​un​ter​zu​stufen Auf der Messe machte die Meldung die Runde, dass die Rating​agentur Moody’s Berlins Kre​dit​‐ wür​dig​keit her​un​ter​zu​stufen drohe, sollte der Ber​liner Senat Woh​nungs​ent​eig​nungen zustimmen.

So gab es am Berlin-Stand neben dem gewohnten Opti​mismus eine etwas gedrückte Stim​mung.

Kaum ein Gespräch kam ohne die Schlag​worte "Bür​ger​pro​teste" oder "Bür​ger​be​tei​li​gung" aus.

Die Ber​liner Initia​tive "Deut​sche Wohnen & Co. ent​eignen" war als Schreck​ge​spenst all​ge​gen​‐ wärtig, die Meinung zum Thema Ent​eig​nung erwartbar ein​hellig.

Städte stellen ihre Vor​zeige-Pro​jekte vor Hamburg prä​sen​tierte sein Projekt Science City Bah​ren​feld sowie die geplanten und bereits rea​‐ li​sierten Pro​jekte entlang der beiden Was​ser​läufe Elbe und Bille. Allen voran wächst die Hafen​‐ city mit einer inten​siven Nut​zungs​mi​schung und vielen inte​grierten Pro​jekten ihrer Voll​endung ent​gegen.

Auch Frank​furt am Main boomt. Es gibt dort viele Immo​bi​li​en​pro​jekte, doch man fokus​sierte sich auf den Wie​der​aufbau der Frank​furter Alt​stadt. Das Dom​Römer-Projekt gewann denn auch einen der begehrten Mipim Awards.

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Speed-Dating am NRW-Stand: Digi​ta​li​sie​rung im Mit​tel​punkt Zum Speed-Dating zwi​schen Kom​munen und Jour​na​listen hatte der Stand der lan​des​ei​genen Wirt​schafts​för​de​rungs​ge​sell​schaft NRW-Invest geladen. Hier war Digi​ta​li​sie​rung ein großes Thema.

Zwar sind die Städte unter​schied​lich weit, aber alle auf dem Weg ins digi​tale Zeit​alter; beson​‐ ders Bonn (etwa mit seiner City App zum Smart Parking), Düs​sel​dorf (das seine Digi​ta​li​sie​rungs​‐ pläne bis 2025 vor​stellte) und Bochum (mit ver​schie​denen Pro​jekten in Koope​ra​tion mit dem Ener​gie​ver​treiber innogy) tun sich hier hervor. Essen will wis​sens​ba​sierte Indus​trie​zweige ansie​‐ deln, Duis​burg ist schon weit beim Thema digi​tale Bauakte und Köln plant mit dem avi​sierten Stadt​teil Kreuz​feld einen Piloten für die Smart City.

Kern​thema "Nach​hal​tige Stadt​ent​wick​lung" Der Wirt​schafts​standort Nürn​berg prä​sen​tierte sich mit ver​schie​denen Pro​jekten, unter anderem zum Thema nach​hal​tige Stadt​ent​wick​lung. Auch Logistik war auf dem Stand ein großes Thema.

Nach​hal​tige Stadt​ent​wick​lung war auch eines der Kern​themen der Metro​pol​re​gion RheinNeckar, die dazu eine Podi​ums​dis​kus​sion ver​an​stal​tete. Vor​ge​stellt wurde etwa ein zukunfts​wei​‐ sendes Vor​haben im Bereich Green-City-Logistik in Mann​heim: Von einem Mikro-Paket​lager soll die Innen​stadt mit E-Las​ten​fahr​rä​dern belie​fert werden.

Von modu​larem Bauen bis zu Wohn​türmen: Lösungs​an​sätze gegen Wohn​raum​mangel Eifrig dis​ku​tiert wurde das Thema Woh​nungs​po​litik, wobei sich die Lösungs​an​sätze gegen den Wohn​raum​mangel unter​scheiden. Während etwa das Unter​nehmen Semodu auf seri​elles und modu​lares Bauen setzt, schließen sich laut Rein​hold Knodel, Geschäfts​führer der Pandion AG, einem der größten deut​schen Wohn​ent​wickler, der seit 2014 auch im Gewer​be​seg​ment tätig ist, achi​tek​to​ni​sche Qua​lität und seri​elles Bauen aus.

Knodel hielt ein Plä​doyer für Wohn​türme. Diese seien aller​dings für ihn nur im Luxus​seg​ment inter​es​sant, zum einen wegen der höheren Bau​kosten, zum anderen um die Fehler der 1960er und 1970er Jahre mit gesichts​losen, anonymen Wohn​an​lagen zu ver​meiden. Bar​rie​re​frei​heit sei ein völlig über​be​wer​tetes Thema. Gerade die Auf​lagen für Bar​rie​re​frei​heit bremsten den Wohnbau.

Co-Living und Ser​viced Apart​ments: Kon​zepte der Zukunft Die Medici Living Group, einer der füh​renden Co-Living-Anbieter, der vor allem hoch​mo​bile, digi​‐ tal​af​fine Mil​le​nials im Blick hat, geht andere Wege. Für die Zukunft könnte sich Gunther Schmidt, Gründer und CEO des Unter​neh​mens, vor​stellen, auch pro​fes​sio​nelle Groß-WGs für junge Fami​‐

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lien oder ältere Men​schen ein​zu​richten.

Ein wei​terer Trend sind Ser​viced Apart​ments, der bislang vom Hotel​be​reich bespielt wird. Die Kli​entel ist anspruchs​voll. Laut Andreas Ewald, Geschäfts​füh​render Gesell​schafter der Engel & Völkers Hotel Con​sul​ting, seien aber auch Kon​zepte für eine Kund​schaft mit weniger Budget, bei​spiels​weise Mon​teure, in der Pipe​line.

Rendite und Risiko: Die Provinz birgt so manchen Schatz Unter den deut​schen Immo​bi​li​en​un​ter​nehmen zogen sich einige Themen wie ein roter Faden durch die Pres​se​ge​spräche: Weil in vielen A-Stand​orten die Immo​bi​li​en​preise neue Rekord​‐ höhen erreicht haben, fällt die Rendite dort ver​gleichs​weise bescheiden aus. Als Hoff​nungs​‐ träger gelten B-Städte, ja sogar von C- oder gar D-Stand​orten war häufig die Rede. Hier gilt es, abhängig von den Asset​klassen, die "frucht​barsten" Lagen auf​zutun. Die Provinz birgt noch so manchen Schatz.

Berlin Hyp: Bei B-Städten mit genauem Blick auf den Risi​komix Invest​ment auch in den Nicht-Top-7-Städten hat sich bei​spiels​weise die Berlin Hyp auf die Fahnen geschrieben. Vor​stand Gero Berg​mann sieht es als natür​li​ches Markt​ge​schehen an, dass es auch in B-Städten häu​figer Anfragen für Finan​zie​rungen von Pro​jekten über 100 Mil​lionen Euro gibt. Doch schaut er dabei genau auf den Risi​komix. "Solche Pro​jekte sind grund​sätz​lich begleitbar", so Berg​mann, "dann aber mit mehr Eigen​ka​pital und einer höheren Vor​ver​mie​‐ tung." Intern stehe bei dem Finan​zierer selbst die Digi​ta​li​sie​rung der Kre​dit​pro​zesse auf dem Plan.

Zum Video-Inter​view Gero Berg​mann, Berlin Hyp

Instone: Ergeb​nis​ziel um 50 Prozent stei​gern Gut gema​nagt hat seine Wohn​pro​jekte auch Ent​wickler Kruno Crepulja, CEO der Instone Real Estate Group AG (Instone). Instone plane Umsatz​er​löse von 500 bis 550 Mil​lionen Euro, "was eine 35-pro​zen​tige Stei​ge​rung gegen​über dem Vorjahr bedeutet. Wir planen zudem auf der Ergeb​nis​seite mit 85 bis 100 Mil​lionen Euro vor Zinsen und Steuern eine Stei​ge​rung um mehr als 50 Prozent".

Zum Video-Inter​view mit Kruno Crepulja, Instone

Drooms: Mit der dezen​tralen Daten​hal​tung auf​räumen Die Assets mög​lichst kom​plett digi​ta​li​sieren will Alex​andre Grel​lier. Der CEO des Daten​raum​an​‐ bie​ters Drooms arbeitet bereits seit 17 Jahren auf diesem Feld. "Das betrifft zual​ler​erst die Digi​‐ ta​li​sie​rung der Pro​zesse", so der Fir​men​lenker am Frank​furt-Stand. Mit dem Konzept des Digi​‐

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talen Zwil​lings will er mit der in Immo​bi​li​en​firmen ver​brei​teten dezen​tralen Daten​hal​tung endlich auf​räumen. Mittels dieses Kon​zepts hat jeder Mit​ar​beiter rol​len​ge​steuert Zugriff auf die für ihn not​wen​digen Vor​gänge. Zwecks Opti​mie​rung der Pro​zesse in diese Rich​tung gibt es für ihn nur die Ein​rich​tung einer spe​zi​fi​schen Platt​form.

Zum Video-Inter​view mit Alex​andre Grel​lier, Drooms

Die nächsten Gro​ß​deals stehen in Frank​furt vor der Tür Auch zwei inter​es​sante Deals wurden auf der Mipim ange​kün​digt, beide betreffen Frank​furt am Main: Die Blackstone-Tochter Office First bereitet den Verkauf des "Squaire" vor. Die am Flug​‐ hafen gele​gene Büro- und Hotel​im​mo​bilie mit einer Gesamt​miet​fläche von 145.000 Qua​drat​me​‐ tern soll einen Ver​kaufs​preis von etwa 900 Mil​lionen Euro ein​spielen. Mit der "Welle" ist eine weitere Frank​furter Immo​bilie auf dem Markt. Das Büro​haus nahe der Alten Oper war im Jahr 2012 von einem Joint Venture aus Axa und Norges erworben worden.

Nach der Mipim ist vor der Mipim: Der Ver​an​stalter Reed Midem rüstet sich schon für die 31.

Auflage, die vom 10. bis 13.3.2020 in Cannes statt​finden wird.

Der voll​stän​dige Artikel inklu​sive Inter​view mit John Moran, dem CEO von JLL Irland, zum Thema Brexit wird in der Zeit​schrift "Immo​bi​li​en​wirt​schaft", Ausgabe 04/2019 ver​öf​fent​‐ licht.

Pro​dukt​emp​feh​lung Rech​nungs​wesen in der Immo​bi​li​en​wirt​schaft - inkl. Arbeits​hilfen online Mit diesem Lehr​buch gelingt ange​henden Immo​bi​li​en​k​auf​leuten die per​fekte Prü​fungs​vor​be​rei​‐ tung: Es erklärt Grund​lagen der Buch​füh​rung, die Kosten- und Leis​tungs​rech​nung, Kenn​zahlen und vieles mehr. Zahl​reiche Übungen erleich​tern das Lernen.

Weitere Pro​dukte zum Thema: Immo​bi​li​en​wirt​schaft

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3 I 2019 Immobilien Et Finanzierung

Ml PIM-SPECIAL

30th MIPIM: LEARNING FROM THE PAST, ENGAGING THE FUTURE lt was the year Nelson Mandela walked free from prison, the Berlin Wall came down leading to the reunification of West and East Germany and Tim Berners-Lee carried out the first trials of the World Wide Web. lt was 1990 and in Cannes, France, a new international business event for the real estate sector was unveiled, writing the first chapter in what has become the MIPIM story.

'The Davos of Real Estate" With some 26,000 delegates including around 5,400 investors representing over 100 countries scheduled to attend the 30th edition of MIPIM, the annual gathering of what has been referred to as "The Davos of Real Estate", has established itself as the world's leading property market. ln 1990, however, the concept of an international real estate market was almost unheard of.

With a handful of exceptions, property companies operated within their own national borders.

The idea of the real estate sector being an "asset class" with sub classes such as logistics, data centres, student housing, healthcare or senior citizen residential care homes, was unheard of and was certainly not attracting the interest of the major sovereign, pension and institutional investment funds.

And sustainable urban development, bringing together public and private sector partners, wasn't even being discussed. Over the past three decades, the real estate industry has clearly embraced globalization and where, in the 1990s, North America and Western Europe set industry standards, today, those standards are increasingly being found in Asia Pacific and the MENA countries that do not have to deal with ageing infrastructure. ln addition, investment flows have shifted with Asian and Gulf-based in-

THE AUTHOR

RONAN VASPART MIPIM Director, Reed MIDEM, Paris

vestors becoming the dominant players in the capital market.

With over half the world's citizens living in cities, a millennial generation arriving on the job market with different aspirations, new work/lifestyle expectations and an affinity to new technology, the real estate industry is playing an increasingly important role in national economies and urban social strategies. Since 1990, MIPIM has developed as a forum for the international real estate sector to do business, launch projects, network and discuss major challenges, trends and best practices.

So this year, MIPIM will look forwards with "Engaging the Future" as its central theme, which will also be the subject for discussions at the MIPIM Mayors Think Tank. The closed-door exchange between mayors from around the world will among others include Germany's Katrin Lompscher, Minister of State, Berlin, and Ullrich Sierau, Mayor of Dortmund. Throughout MIPIM, delegates will focus on future economic growth, sustainability, new investment strategies and how to provide urban development while delivering community cohesion.

Ban Ki-moon and Young Leaders Summit Opening proceedings, with his unique vision of the challenges global leaders face in terms of climate change, economic upheaval, sustainability and the pressure on energy resources, will be former United Nations Secretary-General Ban Ki-moon. And as we look forwards, MIPIM 2019 will host the first Young Leaders Summit to foster intergenerational discussion on the cities of the future and how to develop the necessary skills for the next generation of women and men entering the property business.

The real estate industry has proved resilient, even in the face of the kind of economic meltdown experienced in 2008 and 2009. A decade on and the coming together, albeit slightly late in the day, of property and new technology has led to the emergence of proptech. ln 2015, when the central theme of MIPIM was "The Digital Revolution", some clients were left baffled by the choice. Now, MIPIM is proud to host MIPIM PropTech Europe in Paris in July and MIPIM PropTech New York in November.

One of the unique features of MIPIM has been the large number of international investors that attend the event. Over the past eight years, these major fund managers have accessed the MIPIM RE-Invest Summit to exchange ideas on investment strategies and emerging asset classes. This year, MIPIM is launching the first RE-Allocate Summit dedicated to institutional family offices and other capital owners. With the UK/EU situation in limbo, industry analysts say there is potential for Germany to attract increasing inward investment as institutional investors accept the lower yields sometimes associated with the likes of Berlin and Munich, in favour of Germany's stable real estate prospects.

A dedicated German Pavilion German cities continue to be among the most sought after in Europe with Berlin, Frankfurt, Hamburg and Munich all ranked in the top 10 European investment destinations. Office rentals in major German cities, starting with Berlin, are expected to post healthy rises (3 per cent) through 2022, while Germany's second tier cities such as Hanover, Munster or Leipzig, where office prices are currently lower, are tipped to provide yields of around 4.5 per cent. ln terms of delegates and companies/cities represented at MIPIM, Germany consistently is among the top four and 2019 is no exception. With a dedicated German Pavilion and individual stands, German cities exhibiting in Cannes include Berlin, Munich, Frankfurt, Stuttgart, Hamburg, Dusseldorf and Bremen.

With over 100 countries represented at MIPIM, diversity of investment opportunities is very much the order of the day. Despite diverging levels of economic development and political challenges, Sub-Saharan Africa is increasingly appearing on the investment radar. Via the event's conference programme, MIPIM delegates will find out more about the growth hot spots across Africa and investment opportunities. MIPIM exists as a business facilitator and relationship broker for the global real estate industry. MIPIM has been extraordinarily fortunate in the support it has received from the German real estate sector and from such media as Immobilien & Finanzierung. To past, present and future German delegates, the MIPIM team says "Dankeschรถn"

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ITALY

MIPIM 2019, sarà Ban Ki-moon a tenere l’ opening speech internews.biz

Ban Ki-moon, the eighth Secretary-General of the United Nations, will give the opening keynote speech at MIPIM on Tuesday 12 March at 2:00 pm in the Palais des Festivals in Cannes, France. He will share his vision of the new global challenges, from climate change and economic upheaval to increasing pressures involving energy and water.

The 30th edition of MIPIM will be held on March 12-15, 2019 in the Palais des Festivals in Cannes, France.

Ban Ki-moon served two consecutive terms as UN Secretary-General from 2007 to 2016.

Born in the Republic of Korea, he is a former Minister of Foreign Affairs and Trade.

One of the Secretary-General’s first major initiatives was the 2007 Climate Change Summit, followed by extensive diplomatic efforts that have helped put the issue at the forefront of the global agenda. His visits to hard-hit areas around the world, persistent advocacy on the issue and even a march through the streets of New York for climate action, helped to push the world to act. The Paris Agreement on Climate Change, adopted in December, 2015, was signed by a record number of leaders on 22 April 2016 – Mother Earth Day – and became effective on 4 November 2016.

“For the 30th edition of MIPIM we have taken ‘Engaging the Future’ as our central theme and that includes addressing the issue of how upcoming generations will live and work in increasingly populated urban environments. Ban Ki-moon has championed sustainable development and his opening keynote address is expected to set the tone for this very unique MIPIM,” says MIPIM Director Ronan Vaspart. “We are honoured that the former UN Secretary-General will raise the curtain on MIPIM 2019.”

Source : MIPIM

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Il futuro degli immobili internazionali da scoprire al MIPIM di Cannes ilnazionale.it/2019/02/20/leggi-notizia/argomenti/eventi-e-turismo/articolo/il-futuro-degliimmobili-internazionali-da-scoprire-al-mipim-di-cannes.html 20 febbraio 2019

Eventi e Turismo | 20 febbraio 2019, 17:00

I principali progetti immobiliari internazionali quali uffici, residenziali, alberghieri, commerciali, industriali e logistici saranno presentati al MIPIM 2019.

Si scoprirà la 5a estensione della Corte di giustizia dell'Unione europea a Lussemburgo, Humaniti, il primo luogo di vita verticale e la smart Montreal dove gli occupanti possono vivere e lavorare e giocare e Tokyo Tokiwabashi 2027, un progetto di ristrutturazione nel quartiere di Tokiwabashi vicino alla stazione di Tokyo.

Altri progetti presentati al MIPIM quest'anno includono: Cidade Matarazzo, São Paulo (Brasile) Presentato da Cidade Matarazzo La metropoli di San Paolo, Cidade Matarazzo è un progetto a destinazione mista per la ristrutturazione di un ex ospedale e maternità, che fa parte del patrimonio architettonico della città. È prevista un'offerta varia, tra negozi, ristoranti, intrattenimento e hotel, ma anche un centro culturale chiamato Casa da Criatividade, un teatro e una sala espositiva.

Busan Eco Smart City Delta, Busan (Corea del Sud) Presentato da K-water (Korea Water Resources Corporation) Busan Eco Delta Smart City raccoglie la sfida della smart city del 21° secolo.

Designato National Smart City Pilot Project nel gennaio 2018, utilizzerà tecnologie avanzate.

Gateshead Quays, Gateshead (Regno Unito) Presentato dal Consiglio di Gateshead 1/2

Situato in un sito di 4 ettari con vista sul fiume Tyne, questo progetto completerà l'offerta culturale e ricreativa di Gateshead, con strutture per il tempo libero, conferenze ed esposizioni intorno Sage Gateshead Concert Hall e Baltic Contemporary Art Center.

Nuova sede di Continental, Hannover (Germania) Presentato dalla città di Hannover Costruito ad Hannover, il nuovo campus continentale consisterà in otto edifici collegati da quattro passerelle. Il più lungo (71 metri) si estenderà su Hans-Böckler-Allee. Questi nuovi edifici simboleggiano la capacità e la volontà di rinnovarsi. I piani realizzati dagli architetti di Monaco Henn sono la realizzazione dei valori e degli obiettivi di Continental.

Leggi l’articolo completo: www.montecarlonews.it/2019/02/20/notizie/argomenti/eventi-2/articolo/ilfuturo-degli-immobili-internazionali-da-scoprire-al-mipim-2019-dicannes.html Ti potrebbero interessare anche:

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Investment companies al prossimo MIPIM: ecco le “key figures” internews.biz

Pubblicato il 25 febbraio 2019 in Eventi Investment is at the very core of MIPIM’s strategic value. Each year, MIPIM brings together in Cannes the global real estate industry’s leading sovereign wealth funds, pension funds, insurance companies, large capital owners and fund managers.

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12/03/2019

Il Mipim esplora le nuove frontiere degli spazi condivisi ilsole24ore.com/art/casa/2019-03-11/il-mipim-esplora-nuove-frontiere-spazi-condivisi-185736.shtml Paola Dezza

Lo Student hotel Lavagnini a Firenze è tra i progetti italiani nella rosa dei candidati al Mipim award assieme al CityLife shopping district di Milano e al Club Med di Cefalù in Sicilia Veleggia in acque tranquille a velocità di crociera il mercato del real estate europeo, che ha fatto il suo ingresso nel 2019 con fondamentali decisamente forti e volumi che viaggiano sui 264 miliardi di euro (dati a fine 2018), in calo del 2% sul 2017.

Molti esperti sono dunque ottimisti sull’anno che abbiamo davanti. Di questo e di come cavalcare le sfide future si parla al Mipim, l’evento più importante nel real estate internazionale per il quale tutti i protagonisti del settore (sono attesi 26.500 esperti) si daranno appuntamento da oggi 12 marzo a Cannes fino a venerdì 15 marzo. Ottimisti, ma consapevoli del fatto che la fine del ciclo immobiliare si sta avvicinando, anche se il punto di svolta non è ancora dietro l’angolo.

Da Bnp Paribas real estate si aspettano ritorni positivi e a una cifra per ogni asset class: ritorni medi per gli uffici prime del 4%, del 7,5% per la logistica e del 3,5% per il segmento retail.

Motivo di preoccupazione sono però i prezzi raggiunti dagli immobili, soprattutto nelle principali città europee. Ma il mercato ha davanti a sè ancora 18-24 mesi di crescita.

Tutti temi che terranno banco alla 30esima edizione del Mipim. «Questa sarà una edizione speciale - dice Ronan Vaspart, direttore della fiera -, visto che l’evento è nato nel 1990. Per questo motivo abbiamo scelto di fare in modo che il focus sia sugli anni futuri. Il titolo del Mipim quest’anno è «Engaging the future», tema che verrà declinato a vari livelli, dalla sostenibilità (che va analizzata non solo in relazione all’ambiente, ma anche alla sostenibilità sociale) al tema degli investimenti secondo una strategia basata sulle città». A inaugurare l’evento l’ex segretario dell’Onu Ban ki Moon.

Verranno analizzati anche i grandi trend, dal coworking al coliving, che hanno grande rilevanza sociale e stanno cambiando le modalità del vivere gli spazi, dentro e fuori casa. «C’è grande attesa in questa edizione per l’emergere di nuovi attori, operatori del coworking, del coliving e del segmento student housing - dice Filippo Rean, direttore della divisione real estate di Reed Midem, società che organizza l’evento -. Basti pensare al fatto che solo cinque anni fa il coworking non esisteva e oggi è entrato nel quotidiano. A Londra gli operatori del settore rappresentano oggi i primi locatori in termini di nuovi contratti. Questa 30esima edizione farà da spartiacque per via dell’accelerazione in termini di cambiamento che il mondo immobiliare sta vivendo, novità per le città e per il modo in cui gli immobili sono concepiti e utilizzati. Come ogni anno cercheremo quindi di proporre idee, spunti e nuovi partecipanti per aggiungere la loro esperienza al dibattito». Rean sottolinea anche

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che al centro del dibattito nei giorni della kermesse ci saranno temi come la disponibilità di finanziamenti, il rallentamento del mercato e la Brexit.

Al centro oggi c’è l’utilizzatore finale. Le conferenze tratteranno dunque temi legati alle strategie da scegliere per assicurare qualità della vita e come impiegare in maniera ottimale le risorse esistenti. Tornando alle città, Bnp Paribas si aspetta i migliori ritorni delle proprietà prime come Madrid (+8%), Amsterdam (+8%) e le città tedesche di Colonia (+9%), Dusseldorf (+8%) e Francoforte (+7,5%).

«Le prospettive sono buone, anche per il mercato italiano che è particolarmente attivo - dice Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari -, più per il segmento core che per quello residenziale». A dimostrazione del fermento del mercato italiano ci sono molte operazioni concluse e allo studio, anche di ampio respiro. Operazioni che iniziano a riguardare la riqualificazione di ampie aree urbane e sviluppo immobiliare, a Milano in primis ma anche a Roma, dove molti investitori stanno dirigendo i propri investimenti. «Anche Napoli e Torino si stanno svegliando, Venezia è attiva - dice Breglia -. Abbiamo davanti a noi ancora anni favorevoli, anche sullo sviluppo. Il real estate in Europa sta andando bene, con un lieve rallentamento e i tassi di interesse ancora bassi rendono l’immobiliare tuttora competitivo». Ci sono dei settori in difficoltà? Sì, come il residenziale di media qualità, ma ci sono anche opportunità nel segmento di riposizionamento degli anziani. «Anche i flussi di spostamento verso le zone calde in Europa, e belle, creano ambiti di investimento» conclude Breglia. © Riproduzione riservata

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Il Mipim esplora le nuove frontiere degli spazi condivisi ilsole24ore.com/art/casa/2019-03-11/il-mipim-esplora-nuove-frontiere-spazi-condivisi-185736.shtml Paola Dezza

Servizio |al via a cannes

Lo Student hotel Lavagnini a Firenze è tra i progetti italiani nella rosa dei candidati al Mipim award assieme al CityLife shopping district di Milano e al Club Med di Cefalù in Sicilia Veleggia in acque tranquille a velocità di crociera il mercato del real estate europeo, che ha fatto il suo ingresso nel 2019 con fondamentali decisamente forti e volumi che viaggiano sui 264 miliardi di euro (dati a fine 2018), in calo del 2% sul 2017.

Molti esperti sono dunque ottimisti sull’anno che abbiamo davanti. Di questo e di come cavalcare le sfide future si parla al Mipim, l’evento più importante nel real estate internazionale per il quale tutti i protagonisti del settore (sono attesi 26.500 esperti) si daranno appuntamento da oggi 12 marzo a Cannes fino a venerdì 15 marzo. Ottimisti, ma consapevoli del fatto che la fine del ciclo immobiliare si sta avvicinando, anche se il punto di svolta non è ancora dietro l’angolo.

Da Bnp Paribas real estate si aspettano ritorni positivi e a una cifra per ogni asset class: ritorni medi per gli uffici prime del 4%, del 7,5% per la logistica e del 3,5% per il segmento retail.

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Motivo di preoccupazione sono però i prezzi raggiunti dagli immobili, soprattutto nelle principali città europee. Ma il mercato ha davanti a sè ancora 18-24 mesi di crescita.

Tutti temi che terranno banco alla 30esima edizione del Mipim. «Questa sarà una edizione speciale - dice Ronan Vaspart, direttore della fiera -, visto che l’evento è nato nel 1990. Per questo motivo abbiamo scelto di fare in modo che il focus sia sugli anni futuri. Il titolo del Mipim quest’anno è «Engaging the future», tema che verrà declinato a vari livelli, dalla sostenibilità (che va analizzata non solo in relazione all’ambiente, ma anche alla sostenibilità sociale) al tema degli investimenti secondo una strategia basata sulle città». A inaugurare l’evento l’ex segretario dell’Onu Ban ki Moon.

Mipim di Cannes, 5.400 investitori pronti per la trentesima edizione Verranno analizzati anche i grandi trend, dal coworking al coliving, che hanno grande rilevanza sociale e stanno cambiando le modalità del vivere gli spazi, dentro e fuori casa. «C’è grande attesa in questa edizione per l’emergere di nuovi attori, operatori del coworking, del coliving e del segmento student housing - dice Filippo Rean, direttore della divisione real estate di Reed Midem, società che organizza l’evento -. Basti pensare al fatto che solo cinque anni fa il coworking non esisteva e oggi è entrato nel quotidiano. A Londra gli operatori del settore rappresentano oggi i primi locatori in termini di nuovi contratti. Questa 30esima edizione farà da spartiacque per via dell’accelerazione in termini di cambiamento che il mondo immobiliare sta vivendo, novità per le città e per il modo in cui gli immobili sono concepiti e utilizzati. Come ogni anno cercheremo quindi di proporre idee, spunti e nuovi partecipanti per aggiungere la loro esperienza al dibattito». Rean sottolinea anche che al centro del dibattito nei giorni della kermesse ci saranno temi come la disponibilità di finanziamenti, il rallentamento del mercato e la Brexit.

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Al centro oggi c’è l’utilizzatore finale. Le conferenze tratteranno dunque temi legati alle strategie da scegliere per assicurare qualità della vita e come impiegare in maniera ottimale le risorse esistenti. Tornando alle città, Bnp Paribas si aspetta i migliori ritorni delle proprietà prime come Madrid (+8%), Amsterdam (+8%) e le città tedesche di Colonia (+9%), Dusseldorf (+8%) e Francoforte (+7,5%).

Rics, andamento stabile nel mattone «Le prospettive sono buone, anche per il mercato italiano che è particolarmente attivo - dice Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari -, più per il segmento core che per quello residenziale». A dimostrazione del fermento del mercato italiano ci sono molte operazioni concluse e allo studio, anche di ampio respiro. Operazioni che iniziano a riguardare la riqualificazione di ampie aree urbane e sviluppo immobiliare, a Milano in primis ma anche a Roma, dove molti investitori stanno dirigendo i propri investimenti. «Anche Napoli e Torino si stanno svegliando, Venezia è attiva dice Breglia -. Abbiamo davanti a noi ancora anni favorevoli, anche sullo sviluppo. Il real estate in Europa sta andando bene, con un lieve rallentamento e i tassi di interesse ancora bassi rendono l’immobiliare tuttora competitivo». Ci sono dei settori in difficoltà? Sì, come il residenziale di media qualità, ma ci sono anche opportunità nel segmento di riposizionamento degli anziani. «Anche i flussi di spostamento verso le zone calde in Europa, e belle, creano ambiti di investimento» conclude Breglia. © Riproduzione riservata

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Immobiliare: Italia al Mipim con 3,6 mld offerte ansa.it/sito/notizie/economia/real_estate/2019/03/12/immobiliare-italia-al-mipim-con-36-mld-offerte_a51741c01500-4480-bece-622eeadf9b90.html 12 mars 2019

(ANSA) - ROMA, 12 MAR - Opportunità di investimento in Italia da 3,6 miliardi tra gioielli del passato e progetti di restauro e valorizzazione: l'Agenzia Ice guida, per la quinta volta consecutiva, la partecipazione del Sistema Italia al MIPIM, la più grande fiera immobiliare al mondo.

Nel Padiglione Italia, 13 realtà territoriali - Friuli Venezia Giulia, Comune di Genova e Regione Liguria, Marche, Puglia, Sardegna, Toscana, Valle D'Aosta, Comune di Roma, Città di Milano e Regione Lombardia, Regione Piemonte e Regione Emilia Romagna - 3 Enti di livello centrale - Gruppo Cassa depositi e prestiti, FS Sistemi Urbani (Gruppo FS Italiane), Invimit e 4 Associazioni di categoria - ANCE, Assoimmobiliare, Assoporti e UIR (Unione Interporti Riuniti).

Fra le proposte più rilevanti di quest'anno, vi sono: Palazzo Medici Clarelli a Roma (Cassa depositi e prestiti); Il progetto per il lotto C1 della stazione di Rome Tiburtina (FS Sistemi Urbani); Il progetto Balzano - VRS.04-05 a Verrès (Regione Valle d'Aosta); il progetto Distripark nel porto di Taranto (Regione Puglia);il progetto per un tecnopolo di Big Data a Bologna (Regione Emilia Romagna);la valorizzazione dell'immobile "Il Giulia" a Trieste (Regione Friuli Venezia Giulia); il recupero e rinnovamento del Silos Hennebique (Regione Liguria); la nuova uscita sud nella stazione ad alta velocità di Brescia (Regione Lombardia); centro trasporto aereo di merci a Falconara (Regione Marche); Città della salute di Novara (Regione Piemonte); la riqualificazione del litorale di Ostia (Comune di Roma); l'ex arsenale a La Maddalena (Regione Sardegna); l'ex caserma "Lupi di Toscana" a Firenze (Regione Toscana); sviluppo dell'area urbana del Comune di Bergamo (ANCE); progetto Freeste1, ex-Wartsila (Assoporti); l'area C2 dell'innovazione Marangona a Verona (U.I.R. Unione Interporti Riuniti). Tutti i progetti presentati sono anche disponibili online al portale investinitalyrealestate.com che negli ultimi tre anni ha registrato cessioni e concessioni di proprietà per oltre 480 milioni di euro.

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Nel 2018, le compravendite immobiliari in Italia hanno registrato una crescita del 5,6% confermando il trend positivo degli investimenti nel 2017, pari a 11 miliardi di euro, di cui il 64% sono stati esteri.

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Cannes: oggi il Presidente della Regione Giovanni Toti era al Mipim nella cittĂ della Croisette (Foto) ilnazionale.it/2019/03/13/leggi-notizia/argomenti/politica-6/articolo/cannes-oggi-il-presidente-della-regionegiovanni-toti-era-al-mipim-nella-citta-della-croisette-fo.html 13 marzo 2019

Politica | 13 marzo 2019, 15:21

Il Presidente della Regione Liguria Giovanni Toti oggi al Mipim di Cannes.

Il Governatore era insieme all'Assessore regionale all'urbanistica Marco Scajola ed ai sindaci di Genova, Marco Bucci, e di Savona Ilaria Caprioglio.

La presenza del Presidente Toti intende promuovere il territorio e illustrare agli investitori stranieri le potenzialitĂ di sviluppo immobiliare della regione.

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Engaging the Future ifdm.design/2019/03/13/engaging-the-future 13 marzo 2019

Mipim 2019 Il Mipim giunge alla 30esima edizione e per festeggiare non guarda al passato ma al futuro. In un presente in cui il real estate è sempre di più volàno per lo sviluppo economico mondiale e per la trasformazione del contesto urbano, il tema scelto quest’anno per il ricco programma di incontri e conferenze, Engaging the Future, diventa una dichiarazione di intenti e un’occasione per stimolare il dibattito su temi imprescindibili per il futuro del pianeta quali crescita economica sostenibile, coesione civile, durabilità, benefici a lungo termine e qualità della vita, tutela dell’ambiente e utilizzo ottimale delle risorse.

Ban ki-moon, 8th secretary general of United Nations © Yann Coatsaliou

Si inserisce in questa visione sul futuro prossimo la conferenza inaugurale tenuta al Palais des Festivals di Cannes da Ban Ki-moon, Segretario Generale delle Nazioni Unite dal 2007 al 2016, e promotore del Climate Change Summit, che ha posto il tema in evidenza nell’agenda della

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politica internazionale e portato alla firma nel 2016 del Paris Agreement on Climate Change.

Mipim2019 – Conferences – UK: regeneration&Waterfront Developments © V. Desjardins

Good practices e sostenibilità nella progettazione architettonica e urbanistica si confermano tematiche dominanti anche negli oltre 100 progetti presentati in tutti i settori del real estate – uffici, residenze, ospitalità, retail, industria e logistica e dislocati in 30 diversi paesi, mentre emerge il tema della cura e dell’assistenza sanitaria nel contesto urbano approfondito da investitori, sviluppatori, architetti e municipalità per la prima volta nel forum dedicato Health & the City.

Mipim2019 , Atmospher © V. Desjardins

Novità di questa edizione anche lo Young Leaders’ Summit, oltre agli eventi speciali su invito ReAllocate e ReInvest che si aggiungono ai consueti Regulation & Legal Forum, Mayors & Political Leaders Think Tank e Proptech Lab. I Proptech Lab organizzati in collaborazione con MetaProp NYC nel 2018 a Parigi, New York e Honk Kong hanno innescato la quarta MIPIM Startup Competition. A Cannes il round finale nomina le startup più innovative nel proporre soluzioni digitali e tecnologiche per affrontare le grandi sfide dell’ecosistema urbano e del real estate a livello mondiale.

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Netherlands, Utrecht Wonderwoods

Da tutto il mondo, infine, sono arrivate le oltre 200 candidature per i Mipim Awards. La giuria, presieduta da MĂŠka Brunel, CEO di Gecina, ha selezionato come finalisti 45 progetti da 21 Paesi nelle 11 categorie healthcare development, hotel & tourism resort, industrial & logistics development, mixed-use development, office & business development, refurbished building, residential development, shopping centre, urban regeneration project, futura project (total surface area <150,000 sqm), futura mega project (total surface area â&#x2030;Ľ 150,000 sqm).

Italy, Milan, Headquarters Coima

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27/03/2019

MIPIM 2019, IL MIO TRENTESIMO SU 30 EDIZIONI DEL SALONE IMMOBILIARE DI CANNES internews.biz

Racconto di Paola G. Lunghini ( Prima puntata : le Istituzioni ).

Scorrevo, giorni fa ( prima di “ archiviare tutto” , attività che richiede molto tempo…. ), una delle numerose riviste che dal MIPIM mi ero portata a casa a Milano . Al Palais des Festivals e nei maggiori alberghi di Cannes sono infatti disponibili – nei quattro giorni dell’ evento immobiliare più importante e noto del mondo , quest’ anno dal 12 al 15 marzo – infinite pubblicazioni sul real estate , provenienti da molti Paesi…Ne vengono stampate molte, a volte moltissime migliaia di copie, e la maggior parte di queste riviste -post Fierafinisce ahimè nella spazzatura e poi in cenere, con buona pace di chi ha fatto tanta fatica a scriverle, e soprattutto con buona pace degli investitori pubblicitari ….

Bene, la rivista in questione era Business Immo, forse il più autorevole tra i media immobiliari francesi , la quale - al proprio interno -ripercorreva , in un corposissimo articolo, i 30 anni di storia del MIPIM. Un paio di pagine per ogni edizione, dalla nascita nel 1990 , con alcuni highlight per ogni anno ( tra parentesi, io avevo fatto sulla mia rivista ECONOMIA IMMOBILIARE qualcosa del genere, in occasione del 25 ° del Salone, ndr ….) .

Bene, sapete chi aveva “ tagliato il nastro” al Palais ( insieme ai vertici della Reed MIDEM, società organizzatrice della Fiera ) nel 2016 ??? Un giovanissimo ministro dell’ Economia e dell’ Industria di Francia : Emmanuel Macron si chiamava e si chiama….

Chiaro che quest’ anno Macron al MIPIM non c’ era : ora in Francia fa un altro mestiere, semplicemente il Presidente della Repubblica , e poi a Parigi ha una bella quantità di gatte da pelare, altro che tagliar nastri sulla Croisette …

In compenso, però, di Autorità istituzionali di varia provenienza ( ministri, ambasciatori, sindaci, assessori, presidenti di agenzie governative ed enti camerali etc ) a Cannes se ne sono viste tantissime : anche perché i Paesi rappresentati al MIPIM sono stati circa un centinaio…Insomma , il “ Cerimoniale” ha avuto il suo bel da fare a gestirli convenientemente e adeguatamente , codesti “VIP” ! Nomino random : Julien Denormandie, segretario di Stato di Francia, Etienne Schneider, deputy prime minister del Lussemburgo, Murat Kurum, ministro dell’ Ambiente della Turchia, George Tziallas, ministro del Turismo di Grecia, Derek Mackey, finance secretary di Scozia, Eduard Batanov, deputy governor di San Pietroburgo, Sergei Cheremin, ministro del Moscow City Government, Christian Cardona, ministro dell’ economia di Malta, Rafal Trzaskovwski, sindaco di Varsavia, Anni Sinnemaki, deputy mayor for urban environment di Helsinki, Andy Street, sindaco di West Midlands e, immancabile, il sindaco di Cannes, David Lisnard…e tanti altri ancora, tra cui una fitta compagine di sindaci della Germania ( ma di ciò dirò oltre).

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Tra i VIP sulla Croisette non si può non citare il “keynote speaker” ( del Convegno di apertura, 12 marzo) con gran pompa annunciato , ovvero il già Secretary General delle Nazioni Unite , dal 2007 al 2016, Ban Ki-moon !!! Il quale è un gentiluomo molto cortese e compìto che a dispetto dei suoi 74 anni ha il fisico di un giovanotto : lo dico con tutta consapevolezza perché a “Banki” , per semplicità lo abbiamo chiamato così , ho avuto l’ “onore” di stringere la mano e scambiare con lui ( e la sua gentile ed elegante consorte, signora Yoo ) una piacevole conversazione . E’ accaduto nel corso di un esclusivissimo cocktail riservato a noi “ Pioners” con “bollino blu” : coloro cioè che hanno al loro attivo TUTTI i MIPIM, dall’ origine ( 1990 ), ovvero 30 su 30.

Io sono l’ unica persona italiana a vantare questo record assoluto ( nel mondo siamo solo poche decine) , e quindi ho ricevuto - al pari di codesti “ colleghi internazionali ” un “trattamento” non solo da giornalista ma da vero VIP. Che bello !

—————————————————————————– A fronte di ciò noi italiani ( e a Cannes eravamo oltre un migliaio ) abbiamo schierato una delegazione istituzionale “capitanata” da Giovanni Toti, Governatore della Liguria ( con l’assessore regionale all’urbanistica Marco Scajola e i sindaci di Genova , Marco Bucci e di Savona, Ilaria Caprioglio ), e alcuni altri sindaci ( tra cui quello de La Maddalena , Luca Carlo Montella , che mi ha rilasciato la seguente bella dichiarazione : «La sensazione di essere finalmente nel mondo delle opportunità! Vedere una infinità di nazioni presenti ci dice che eravamo nel posto giusto e pronti a tornarci. Il patrimonio dell’Arcipelago di La Maddalena, il più bello del Mediterraneo, non poteva essere assente se, come crediamo, vogliamo davvero che il suo immenso patrimonio possa essere valorizzato da mani sapienti, di livello internazionale».

C’ erano anche svariati altri assessori ( tra cui Alessandro Mattinzoli, assessore allo Sviluppo Economico della Regione Lombardia ) : questi signori erano “forse o sicuramente ” pieni di impegni e appuntamenti, ma a me sono sembrati QUASI tutti in gita scolastica…

Faceva eccezione - e gliene do gran merito – Pierfrancesco Maran, assessore all’ urbanistica del Comune di Milano : infaticabile, un’ agenda fittissima, aveva garantito la sua presenza per due interi giorni a tutte le iniziative, italiane e non, possibili… convegni, presentazioni , eventi etc istituzionali e privati.

Bravissimo Pierfrancesco , davvero ! Un vero punto di riferimento per la delegazione non milanese solamente !!! ( segue ) Nell’ immagine, il Welcome al cocktail per i “Pioneers”

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NORWAY

Oslo det mest likvide eiendomsmarkedet i Norden estatenyheter.no/2019/03/13/oslo-det-mest-likvide-eiendomsmarkedet-i-norden 13. mars 2019

BRA MARKED: John Olof Solberg i CBRE fortalte om et knallsterkt transaksjonsmarked under Oslo Investor Summit på MIPIM i Cannes.

Dag-Jørgen Saltnes onsdag 13. mars 2019 12:54 (Oppdatert 13. mars 2019 12:54) Legg i personlig arkiv Det var på arrangementet Oslo Investor Summit under eiendomsmessen MIPIM i Cannes at CBRE-sjef John Olof Solberg pratet om det norske transaksjonsmarkedet. Ifølge Solberg skiller det norske markedet seg betraktelig fra Danmark og Sverige ved at nabolandene har en stor andel boligporteføljer som selges hvert år, mens boligtransaksjonene i Norge utgjør en svært liten andel av det norske markedet.

– Tar man ut boligandelen fra tallene i Norden, er det norske transaksjonsmarkedet langt større enn det danske og omtrent likt med det svenske. Vi får dermed store transaksjonstall per innbygger. Vi har med andre ord et veldig likvid eiendomsmarked, sa Solberg.

Thomas Fjeld i DNB Markets mener det norske transaksjonsmarkedet er i ferd med å stabilisere seg på et høyt nivå. De siste årene har transaksjonsvolumet ligget rett under 100 milliarder kroner, men han blir ikke overrasket hvis det fortsetter å stige og stabiliserer seg mellom 100 og 150 milliarder kroner.

– Vi har veldig høy aktivitet i transaksjonsmarkedet. Det er stor etterspørsel etter eiendommer, den er langt større enn tilbudet, sa Fjeld.

Han mener det er et marked hvor aktørene kan gjøre gode investeringer, og ser gode muligheter for finansiering hos bankene. Men obligasjonsfinansieringen kan bli mer volatilt, med perioder hvor det markedet ikke er åpent.

– Obligasjonsmarkedet var svært åpent i 2017 og 2018, men jeg ville vært litt mer forsiktig med det nå. Det kan bli vanskeligere å gjøre større deals med obligasjonsfinansiering i tiden fremover, sa Fjeld.

Blant områdene han har stor tro på er Bjørvika.

– Vi tror leienivåene i Bjørvika vil stige kraftig. Leieprisene er rundt 5000 kroner per kvadratmeter i Vika/Aker Brygge, mens de er rundt 3000 kroner meteren i Bjørvika. Bjørvika vil bli morgendagens vinner, vi får leieøkninger i fire-fem år fremover, sa Fjeld.

John Olof Solberg mener at det er stor oppside i leieprisene for kontoreiendommer i Oslo og viser til at leieprisene i Stockholm er langt høyere.

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– I 2014 var det liten forskjell i leieprisene mellom Stockholm og Oslo. Siden har gapet økt til fordel for Stockholm, sa Solberg.

Thomas Fjeld, DNB Markets.

Se også: DNB Næringsmegling skal gi gass i de fire største byene.

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POLAND

Warsaw’s Cedet nominated in MIPIM Awards competition wbj.pl/warsaws-cedet-nominated-in-mipim-awards-competition Adam Zdrodowski

Image: Immobel Group The Cedet office and retail building in downtown Warsaw is one of the finalists in the prestigious MIPIM Awards architectural competition that will be held in March during the MIPIM international real estate fair in Cannes, France. The property has been nominated in the “Best Refurbished Building” category. The Cedet project, which was designed by the AMC Andrzej Chołdzyński and RKW Rhode Kellermann Wawrowsky architectural studios and developed by Immobel Group, entailed the redevelopment and extension of a historic department store building. The scheme was completed in May 2018. Cedet comprises more than 22,000 sqm of leasable space. It is currently owned by a Korean fund.

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Wrocław na targach nieruchomości MIPIM 2019 w Cannes wroclaw.pl/biznes/wroclaw-targi-nieruchomosci-mipim Pałac Festiwalowy w Cannes

Na targi nieruchomości MIPIM w Cannes we Francji zjeżdżają się wszyscy najwięksi inwestorzy i deweloperzy, to największe branżowe wydarzenie na świecie. To 4 dni imprez, wykładów i konferencji dotyczących rynku inwestycyjnego. źródło: UM Wrocławia Oferta nieruchomości Wrocławia prezentowana na targach MIPIM 2019 obejmuje zarówno tereny niezabudowane przeznaczone pod aktywność gospodarczą (m.in. ul. Piołunowa, Irysowa, Opolska, H.M. Kamieńskiego, Rakietowa), kamienice położone w atrakcyjnych lokalizacjach (m.in. ul. Szewska 35, gen. K. Kniaziewicza 36 i gen. K. Kniaziewicza 38), a także całe kompleksy: m.in. przy ul. gen. K. Pułaskiego - zabudowa wielorodzinna; Nowe Żerniki - WUWA2 - 5 ofert przeznaczonych pod usługi.

Targi nieruchomości w Cannes źródło: MIPIM 2019 Trailer Międzynarodowe Targi Nieruchomości MIPIM to najważniejsze targi w Europie, które od 30 lat organizowane są w Pałacu Festiwalowym w Cannes.

Uczestniczą w nich: inwestorzy, deweloperzy, architekci, firmy doradcze i konsultingowe, fundusze inwestycyjne, miasta i regiony. W tegorocznej edycji weźmie udział ponad 26 tys. uczestników ze 100 krajów.

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Kraków na targach MIPIM w Cannes krakow.pl/aktualnosci/228117,32,komunikat,krakow_na_targach_mipim_w_cannes.html

Od 12 do 15 marca Kraków uczestniczy w Międzynarodowych Targach Nieruchomości i Inwestycji MIPIM (Le Marché International des Professionnels de l’immobilier) w Cannes – jednym z najbardziej prestiżowych wydarzeń tego typu w Europie. Jest to już 30. edycja tego wydarzenia a Kraków weźmie w niej udział po raz 22. W trakcie czterech dni targowych przedstawiciele miasta, na czele z Jerzym Muzykiem, Zastępcą Prezydenta Miasta Krakowa ds.

Zrównoważonego Rozwoju, spotkają się z reprezentantami najbardziej liczących się na świecie firm z branży deweloperskiej, architektonicznej i inwestycyjnej.

Podobnie jak w latach ubiegłych, stolica Małopolski będzie przyjmować gości na własnym, niemal sześćdziesięcio metrowym, stoisku usytuowanym w prestiżowej części wystawowej Palais de Festivals - Riviera Hall 8. W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskiej przestrzeni wystawienniczej zlokalizowane zostały stoiska innych polskich miast i regionów – tj. m.in.

Warszawy, Łodzi, Poznania, Wrocławia, Katowic, Pomorza, tworząc polską strefę spotkań.

Promocja Krakowa podczas targów skupiona będzie na dużych projektach, którym, zgodnie z tym co zapisane z Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa, jak również w Krakowskiej Strategii Rozwoju, przyświeca hasło rozwój a nie rozbudowa. Do projektów tych zaliczają się: Kraków Nowa Huta Przyszłości, Kraków Airport oraz Kraków Nowe Miasto w Płaszowie-Rybitwach.

Dodatkowo w tym roku miasto Kraków prezentować będzie na Targach trzy ciekawe propozycje współpracy: miejski projekt rewitalizacyjny Klaster Innowacji Społeczno-Gospodarczych ZABŁOCIE 20.22, budowę Ośrodka Kultury „Ruczaj”, filii Centrum Kultury Podgórza oraz budowę obiektu Urzędu Stanu Cywilnego UMK, którego koncepcja budynku jest wynikiem ogłoszonego w 2008r. przez Gminę Miejską Kraków otwartego konkursu architektonicznego.

Niezmiennie prezentowane będą również nieruchomości miejskie pod zabudowę usługową (ul.

Olszecka) oraz adaptację fortów dla celów komercyjnych, czy turystyczno-kulturalnych (Fort 48a Mistrzejowice Osiedle Piastów, Fort 48 Batowice ul. Wawelska, Fort 50a Lasówka ul. Golikówka).

Targi Inwestycji i Nieruchomości MIPIM są najważniejszą i najbardziej prestiżową imprezą targową Starego Kontynentu. Przez cztery marcowe dni wnętrze i otocznie Pałacu Festiwalowego w Cannes zamieniają się w unikatową przestrzeń networkingową dla przedstawicieli najpoważniejszych firm branży inwestycyjnej, rynku nieruchomości, biur architektonicznych, pism branżowych, najważniejszych miast i regionów z całego świata. Według wstępnych szacunków, tegoroczna edycja targów ugości niemal 26 000 uczestników z 100 krajów.

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Echo pokazuje nowy projekt Towarowej eurobuildcee.com

POLSKA Na targach MIPIM 2019 w Cannes Echo Investment zaprezentowało nowy projekt inwestycji wielofunkcyjnej przy ul. Towarowej 22 na warszawskiej Woli.

Nowy projekt przygotowała duńska pracownia Bjarke Ingels Group (BIG). Zakłada on wybudowanie na działkach przy ul. Towarowej 22 kompleksu o łącznej powierzchni 230 tys. mkw. z czego część handlowa zająć by miała około jednej czwartej powierzchni kompleksu. Resztę przeznaczono natomiast m.in. na biura (25 proc. powierzchni projektu), część hotelową (10 proc.), mieszkania na sprzedaż i wynajem (około 16 proc.) oraz teatr, kino i gastronomię. Pod całością powstać ma dwupoziomowy parking.

– Projektując Towarową 22, która znajduje się w samym sercu dzielnicy Wola, czerpaliśmy z bogatej historii kulturalnej Warszawy, żeby stworzyć współczesną społeczność, która przenosi wartości w przyszłość.

Kompilacja pomysłów, które są zorientowane na przestrzeń publiczną i otwarte parki, z miejscami, w których w przyszłości będzie się pracowało i mieszkało, to połączenie najlepszych aspektów żywej i aktywnej miejskiej przestrzeni – zapewnia Bjarke Ingels, założyciel i partner kreatywny BIG. Deweloper zapowiada, że centralną częścią nowej Towarowej 22 będzie plac Kazimierza Wielkiego. Ozdobi go wyremontowany pawilon Domu Słowa Polskiego z charakterystycznymi świetlikami i spiralnymi klatkami schodowymi, które są przykładem modernistycznej architektury lat 50. XX w.. Wokół placu powstaną budynki o różnej wysokości i funkcjach. Koncepcja architektów BIG zakłada również stworzenie sieci pieszych uliczek, dzięki którym projekt połączy się z resztą miasta. Ulica Wronia ma być przykryta szklanym dachem i stać się ma przestrzenią otwartą dla przechodniów, wypełnioną knajpkami i restauracjami. W Towarowej 22 będzie także miejsce dla kultury. Echo Investment zapewnia, że siedzibę ulokuje tam jeden z warszawskich teatrów, a także jedyne w Polsce kino festiwalowe, zaprojektowane na potrzeby premier czy innych dużych wydarzeń kulturalnych.

Plan miejscowy obejmujący działki, na których stanąć ma projekt Echo jest w trakcie opracowywania.

Deweloper zapowiada jednak, że w przyszłym roku chce wystąpić o pozwolenie na budowę. Cała inwestycja ma powstawać w jednym etapie. Towarowa 22 zajmuje około 6,5 ha terenu na warszawskiej Woli. Jej właścicielami są EPP i Echo Investment.

Więcej wizualizacji w galerii

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Projekt Prologis Park Tilburg DC5 nominowany do nagrody MIPIM Awards 2019 komercja24.pl/projekt-prologis-park-tilburg-dc5-nominowany-do-nagrody-mipim-awards-2019

Prologis Benelux opracował wspólnie z International WELL Building Institute (IWBI) standard w zakresie zdrowia i dobrego samopoczucia pracowników magazynowych. W ramach współpracy nad wdrożeniem systemu WELL i dostosowaniem go do tej klasy zasobów, IWBI zapewniło wiedzę na temat tego, w jaki sposób obszary zabudowane mogą poprawić zdrowie i dobre samopoczucie pracowników, a Prologis – specjalistyczną wiedzę w zakresie nieruchomości logistycznych. Projekt ten wpisuje się w cel Prologis, jakim jest stałe podwyższanie standardu i jakości budynków przeznaczonych dla klientów. Został on opracowany dla budynku Tilburg DC5, zlokalizowanego w jednym z najważniejszych obszarów logistycznych w Holandii, w którym Pantos Logistics wynajmuje magazyn o powierzchni 23 000 metrów kwadratowych.

Stwarzając przyjemne i zdrowe środowisko pracy, Prologis zapewnia swoim klientom unikalną wartość dodaną, ponieważ pracownicy stanowią zasób o nadrzędnym znaczeniu. „Budynek Tilburg DC5 to idealny projekt pod kątem dalszego udoskonalania koncepcji budynku z systemem WELL”, powiedział Arthur van Kooij, head of project management w Prologis na Europę Północną. Dodał też, że „podejście zorientowane na człowieka pozwoliło wyciągnąć wnioski, dzięki którym możemy zwiększyć konkurencyjność naszych budynków. Korzyści pojawiają się już z momentem wejścia do budynku i uznaniem przestrzeni za przyjemne otoczenie. Pomijając niekwestionowane korzyści w zakresie zrównoważonego rozwoju środowiska i społeczeństwa, liczę, że w przyszłości zasady WELL staną się standardem w sektorze nieruchomości logistycznych. W końcu tworzymy środowisko, w którym żyjemy i pracujemy”.

Nominacja do nagrody MIPIM Awards 2019 Dzięki szczególnym cechom budynku w Tilburgu – pierwszego w Europie budynku logistycznego zgodnego z systemem WELL, Prologis otrzymał nominację do nagrody MIPIM Awards 2019 w kategorii „Najlepsza Inwestycja Przemysłowa i Logistyczna”. MIPIM to międzynarodowe targi nieruchomości, które odbywają się w Cannes we Francji. Są to jedne z największych targów nieruchomości na świecie, które przyciągają zawodowców, projektantów, inżynierów, urbanistów, instytucje finansowe, przedstawicieli miast, pośredników i konsultantów, dając im szansę na przedstawienie swoich pomysłów i projektów. Od 1991 r. wyjątkowym projektom nieruchomości z całego świata przyznawane są nagrody MIPIM Awards.

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Projekt Prologis w Tilburgu jest zgodny z WELL Building Standard – systemem, którego zakres obejmuje siedem kategorii związanych z wydajnością budynku: powietrze, wodę, odżywianie, światło, kondycję fizyczną, komfort i umysł. System WELL, którego pionierem był Delos, bazuje na opartych na dowodach badaniach medycznych, które wskazują na związek między budynkami a zdrowiem i samopoczuciem użytkowników. Administracją systemu WELL Building Standard zajmuje się IWBI, z kolei Green Business Certification Inc. to niezależny podmiot odpowiadający za certyfikację. „Z ogromną radością przyjęliśmy nominacje do tegorocznych nagród MIPIM Awards, zwłaszcza dla projektu budynku poddanego certyfikacji w systemie WELL w Tilburgu”, powiedział van Kooij. „Projektując magazyny zgodnie z zasadami systemu WELL Building Standard, zdobyliśmy nową wiedzę specjalistyczną. Prologis z chęcią wykorzysta ją przy okazji nowych projektów; do każdej sytuacji podchodzimy z nadzieją na opracowanie unikalnych rozwiązań”.

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Targi MIPIM w Cannes miejscem prezentacji pionierskich projektów inwestycyjnych komercja24.pl/targi-mipim-w-cannes-miejscem-prezentacji-pionierskich-projektow-inwestycyjnych

Tegoroczna, 30. edycja Targów Nieruchomości i Inwestycji MIPIM w Cannes przyciągnęła największych deweloperów i inwestorów na świecie.

MIPIM to jedne z największych targów nieruchomości komercyjnych, które odbywają się od 1990 roku w Cannes. Tegoroczna edycja odbywa się w dniach 12-15 marca 2019 roku.

Targi MIPIM to 4 dni intensywnych prelekcji, konferencji, imprez oraz spotkań w kuluarach, dotyczących rynku inwestycyjnego.

Na targach jak zwykle nie zabrakło przedstawicieli polskich miast, w tym Łodzi, Warszawy, Poznania, Wrocławia Krakowa czy Trójmiasta.

Podczas targów poruszano często tematykę nowoczesnej urbanistyki i prezentowano najnowsze, pionierskie projekty inwestycyjne.

W tegorocznej edycji udział wzięło około 26 tysięcy uczestników z niemal 100 krajów.

W Targach Nieruchomości i Inwestycji MIPIM w Cannes udział wzięli również przedstawiciele portalu Komercja24.pl, dokumentując przebieg wydarzenia.

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Miasto Kraków wzięło udział w 30 edycji targów MIPIM w Cannes komercja24.pl/miasto-krakow-wzielo-udzial-w-30-edycji-targow-mipim-w-cannes

Od 12 do 15 marca Kraków uczestniczył w Międzynarodowych Targach Nieruchomości i Inwestycji MIPIM (Le Marché International des Professionnels de l’immobilier) w Cannes – jednym z najbardziej prestiżowych wydarzeń tego typu w Europie.

Jest to już 30 edycja tego wydarzenia a Kraków wziął w niej udział po raz 22. W trakcie czterech dni targowych przedstawiciele miasta, na czele z Jerzym Muzykiem, Zastępcą Prezydenta Miasta Krakowa ds. Zrównoważonego Rozwoju, spotkali się z reprezentantami najbardziej liczących się na świecie firm z branży deweloperskiej, architektonicznej i inwestycyjnej.

Podobnie jak w latach ubiegłych, stolica Małopolski przyjmowała gości na własnym, niemal sześćdziesięciometrowym stoisku usytuowanym w prestiżowej części wystawowej Palais de Festivals – Riviera Hall 8. W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskiej przestrzeni wystawienniczej zlokalizowane zostały stoiska innych polskich miast i regionów – tj. m.in. Warszawy, Łodzi, Poznania, Wrocławia, Katowic, Pomorza, tworząc polską strefę spotkań.

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Promocja Krakowa podczas targów skupiona była na dużych projektach, którym, zgodnie z tym co zapisane z Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa, jak również w Krakowskiej Strategii Rozwoju, przyświeca hasło rozwój a nie rozbudowa. Do projektów tych zaliczają się: Kraków Nowa Huta Przyszłości, Kraków Airport oraz Kraków Nowe Miasto w Płaszowie-Rybitwach.

Targi Inwestycji i Nieruchomości MIPIM są najważniejszą i najbardziej prestiżową imprezą targową Starego Kontynentu. Tegoroczna edycja targów ugościła niemal 26 000 uczestników z prawie 100 krajów.

zobacz także

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PORTUGAL

iberian.property/news/mipim-2019-will-take-place-between-the-12th-and-th

2019-02-21 Observatorio Inmobiliario MIPIM 2019 will take place under the motto «Commit to the future»

MIPIM, the international real estate event which will take place in Cannes (France) between the 12th and the 15th of March, will celebrate its 30th edition. The doors for the first edition opened in 1990, four months after the fall of the Berlin Wall and the launch of the first commercial internet service provider and since then the world has seen great change.

Inspired by more than 350 world class speakers and by amazing conferences, MIPIM 2019 will take place under the motto «Commit to the future», envisioning the next 30 years through the lens of «lasting» growth, a growth that allows stability.

MIPIM’s director, Ronan Vaspart, states that «we are at the last stage of a market cycle. Regardless of what may happen and of when it will happen, the moment has come to realign the future within the real estate sector; that is, to sow the seeds so that our industry can grow and blossom through the next cycle».

According to Vaspart, we are operating in a more complex and global scenario than ever. «We have enjoyed a long period of growth since 2018. The world’s population is increasing at more than 80 million people per year; our cities keep growing and are more and more connected, both digitally and through the connections offered by transport. Before any market correction, the 1/2

players of the industry try to manage the risk and explore new types of investment. New market opportunities are coming up. However, it is essential to create a future of lasting growth, a growth which will allow social, economic and viable stability».

MIPIM’s director sustains that the economic and financial growth is one of the pillars for the creation of a lasting growth, along with a social and viable stability. «It is essential» - he says - «that we create an industry for the future, for future generations, instead of focusing only on the now».

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ICON Offices: Porto tem novo projecto de 60 milhões de euros diarioimobiliario.pt/Actualidade/Escritorios/ICON-Offices-Porto-tem-novo-projecto-de-60-milhoes-de-euros

11/03/2019

Localizado na Boavista, na cidade do Porto, vai nascer o ICON Offices, um projecto promovido pela Civilria – grupo familiar de capital 100% nacional, num investimento de 60 milhões de euros.

O empreendimento é constituído por três edifícios, dois deles destinados a escritórios e um terceiro para serviced apartments. Os dois edifícios destinados a escritórios apresentam no total uma área de cerca de 24 mil m2. Um dos edifícios de escritórios será a futura sede no Porto da Ageas Seguros, um acordo assinado entre a Civilria e a seguradora do grupo Ageas.

O edifício de escritórios maior dimensão terá uma área de 12.791m2, distribuídos por rés-dochão, quatro pisos e duas caves de estacionamento. O segundo edifício terá uma área de 11.645m2, distribuídos por sete pisos, rés-do-chão e duas caves.

O edifício destinado a apartment service assenta no conceito de ‘build to rent’, que consiste na aquisição de fracções do imóvel para arrendamento. Terá no total 176 apartamentos e tem previsto um conjunto de serviços de apoios permanentes, como receção e lavandaria.

O projecto ICON encontra-se na fase final de licenciamento e tem o início da construção previsto para muito breve.

O arquitecto Luís Pedro Silva assina este projecto utilizando uma linguagem moderna e vanguardista.

O projecto ICON fica instalado num terreno junto à VCI (Via de Cintura Interna), com a Via AEP, e vai permitir reconverter e dar nova vida a esta zona, localizado a poucos metros da Casa de Ramalde e da Zona Empresarial do Porto.

A construção do empreendimento compreende um conjunto de melhorias na qualidade dos acessos e no tratamento das vias, (tanto a partir da Rua Manuel Pinto de Azevedo, como da Travessa do Poeta e da Rua Direita de Francos).

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O empreendimento fica rodeado por uma área de jardim, que inclui um lago, que ocupa uma área de oito mil m2. A diversidade de espécies que serão plantadas, a criação do lago e a qualidade do solo – que apresentam condições ideias para o crescimento de grandes árvores enriquecerão o espaço desde a VCI ao início da Av. AEP, com benefício claro para da Área Empresarial de Ramalde.

Um projecto de referência para o Porto Para Artur Varum, presidente da Civilria, “o projecto ICON será uma referência pela qualidade, pela sua arquitectura e porque fica localizado numa zona estratégica da freguesia de Ramalde, na Boavista e com acessos privilegiados à VCI, às entradas e saídas das autoestradas Norte/Sul”.

Acrescenta: O ICON Offices e o ICON Apartments terão a mais-valia de permitir reconverter esta zona de Ramalde, contribuindo também para a revitalização da Zona Empresarial do Porto”.

Já o arquitecto Luís Pedro Silva refere: "É um projecto privado com eminente dimensão pública, radicada num generoso jardim de utilização colectiva que beneficiará não apenas os usuários dos novos edifícios como os moradores locais e cidadãos em geral”.

A importância do empreendimento ICON para a cidade leva a Câmara Municipal do Porto a incluí-lo num conjunto restrito de projectos que vão ser apresentados no MIPIM 2019, que irá decorrer em Cannes, França, entre os dias 12 e 15 de Março.

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Há um novo ícone de 60M€ no Porto magazineimobiliario.com/imobiliario/ha-um-novo-icone-de-60me-no-porto 11.03.2019

A Civilria, grupo familiar de capital 100% nacional, vai iniciar a construção de um emblemático empreendimento, o projecto ICON, na Boavista, no Porto. Constituído por três edifícios, dois deles destinados a escritórios e um terceiro para serviced apartments, tem previsto um investimento total de 60 milhões de euros.

Os dois edifícios destinados a escritórios apresentam no total uma área de cerca de 24 mil m2.

Um dos edifícios de escritórios será a futura sede no Porto da Ageas Seguros, um acordo assinado entre a Civilria e a seguradora do grupo Ageas.

O edifício de escritórios maior dimensão terá uma área de 12.791m2, distribuídos por rés-dochão, quatro pisos e duas caves de estacionamento. O segundo edifício de escritórios terá uma área de 11.645m2, distribuídos por sete pisos, rés-do-chão e duas caves.

O edifício destinado a apartment service assenta no conceito de ‘build to rent’, que consiste na aquisição de frações do imóvel para arrendamento. Terá no total 176 apartamentos e tem previsto um conjunto de serviços de apoios permanentes, como recepção e lavandaria. O projecto ICON encontra-se na fase final de licenciamento e tem o início da construção previsto para muito breve.

O novo empreendimento concebido e executado pela Civilria, apresenta um projecto de arquitectura moderno e vanguardista da autoria do arquitecto Luís Pedro Silva. O projecto ICON fica instalado num terreno junto à VCI (Via de Cintura Interna), com a Via AEP, e vai permitir reconverter e dar nova vida a esta zona, localizado a poucos metros da Casa de Ramalde e da Zona Empresarial do Porto.

A construção do empreendimento compreende um conjunto de melhorias na qualidade dos acessos e no tratamento das vias, (tanto a partir da Rua Manuel Pinto de Azevedo, como da Travessa do Poeta e da Rua Direita de Francos).

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O empreendimento fica rodeado por uma área de jardim, que inclui um lago, que ocupa uma área de oito mil m2. A diversidade de espécies que serão plantadas, a criação do lago e a qualidade do solo – que apresentam condições ideias para o crescimento de grandes árvores – enriquecerão o espaço desde a VCI ao início da Avenida AEP, com benefício claro para da Área Empresarial de Ramalde.

Artur Varum, presidente da Civilria destaca: “O projecto ICON será uma referência pela qualidade, pela sua arquitectura e porque fica localizado numa zona estratégica da freguesia de Ramalde, na Boavista e com acessos privilegiados à VCI, às entradas e saídas das auto-estradas Norte/Sul”. E acrescenta: O ICON Offices e o ICON Apartments terão a mais-valia de permitir reconverter esta zona de Ramalde, contribuindo também para a revitalização da Zona Empresarial do Porto”.

O arquitecto Luís Pedro Silva refere: “É um projecto privado com eminente dimensão pública, radicada num generoso jardim de utilização colectiva que beneficiará não apenas os usuários dos novos edifícios como os moradores locais e cidadãos em geral”.

A nível arquitectónico, os edifícios embora diferentes entre si, estão imbuídos de um mesmo ‘ADN’, apresentando um conjunto harmonioso que vai marcar a imagem desta zona de Ramalde.

A importância do empreendimento ICON para a cidade leva a Câmara Municipal do Porto a incluí-lo num conjunto restrito de projectos que vão ser apresentados no MIPIM 2019, que irá decorrer em Cannes, França, entre os dias 12 e 15 de Março.

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New Hubs for Investment" featured today at MIPIM iberian.property/news/lisbon-porto-new-hubs-for-investment-featured-toda Ana Tavares

14/03/2019

The session will take place at Cannes at a time when Porto and Lisbon are two of the largest and most important destinations for retaining talent and IT in Europe, which has provided a new boost to the real estate market. On the other hand, Lisbon is already considered by ULI and by PwC as the number one European city to invest this year, and Porto is seen as the technological cluster that grows the most within the EMEA, according to CBRE. This conference will be hosting speakers such as Rui Coelho, CEO at Invest Lisboa, Peter Holden, Group Development Director at Round Hill Capital, Sérgio Saraiva, Board Member at Baía do Tejo, Ricardo Valente, coucilman at Porto City Hall, in a debate moderated by António Gil Machado, director at Iberian Property.

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PORTUGAL’S PROMOTION AT MIPIM ATTESTS THE MARKET’S GREAT DYNAMIC iberian.property/news/portugals-promotion-at-mipim-attests-the-markets-g

2019-03-15

Ana Tavares PORTUGAL’S PROMOTION AT MIPIM ATTESTS THE MARKET’S GREAT DYNAMIC

Portugal is leaving its footprint at MIPIM’s 30th edition, which is taking place in Cannes until this Friday, with the Lisbon and Porto stands and dozens of private partners promoting the regions and the country.

Rui Coelho, Invest Lisboa’s CEO, comments to VI that «the balance of this year’s participation couldn’t be better. We are having fantastic years in Lisbon, and that is also reflected in our Lisbon stand at MIPIM», where «25 partners and 5 municipalities besides Lisbon are represented. We have here several Lisbon real estate specialists, with large projects being promoted».

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He adds that «we are promoting Lisbon municipality’s affordable rent program, Beato’s Creative Hub, the new theme park», assuring that «the dynamic has been fantastic». And he highlights that «for the first time Porto comes to MIPIM and is right here next to Lisbon, with its own stand, but physically very close, it is important for all the promotion of the two cities».

Porto debuts at the event to «bring investment to the city» «It is important to present, not only what is Porto’s reality today, but also to show our more structural projects», comments Porto’s Mayor, Rui Moreira, to VI. The city takes part in the event for the first time this year with its own stand.

He states that he has «the conviction that this presentation in what is the most important fair in this sector may contribute to showcase Porto’s opportunities, and to find partners for the public-private partnership projects the municipality intends to develop, namely low-cost housing».

«We contacted other mayors present at the fair, to share experiences and concerns, and we have made other contacts which will surely, bring investment to Porto», guarantees the Mayor.

Baía do Tejo reinforces its presence Also present at MIPIM for the 4 th consecutive year is Baía do Tejo, with Cidade da Água (Water City). Sérgio Saraiva, Baía do Tejo’s administrator, explains that «it is always important to be present at MIPIM, it is the 4th year we participate in it together with Invest Lisboa», at a time when «we are approaching an essential stage, which has to do with the project’s formal presentation to the investors, which will take place during the month of April with the goal of offering the city of Lisbon a distinctive real estate product which intends to relieve the pressure in terms of offer and to create a development driver in the region ».

This is the largest urban development project in the country since Expo 98: «it is a large project, an intervention which has about 1/5 of Expo 98’s area, which will create a new centrality. 60% of the area is for mixed use, it can accommodate any profile and type of investor», a project which should be developed through the next 15 years.

«For a project of this nature, there must be consistency in its promotion, namely institutionally», he highlights. «To congregate 3 municipalities and a state-owned company in a concerted promotional strategy is unusual, besides the partnership with Invest Lisboa».

He also highlights the importance of Porto being present at the salon, since «we can’t afford to have a small presence at MIPIM. It is important to have an increasingly reinforced presence of Portugal as a real estate investment destination».

Iberian Property promoted the debate on Portuguese investment hubs This Thursday, 14th of March, the conference «Lisbon & Oporto: New European and Atlantic Hubs for Investment» took place, a co-organization with Iberian Property.

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The session marks a moment when Porto and Lisbon are two of the largest and most important destinations for IT and for retaining talent in Europe, which has given a new boost to the real estate market. It had the presence of speakers such as Rui Coelho, Peter Holden, Group Development Director at Round Hill Capital, SĂŠrgio Saraiva, Ricardo Valente, councilman at the Porto City Hall, in a debate moderated by AntĂłnio Gil Machado, director at Iberian Property.

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Spain reinforces its presence in a MIPIM with more than 26.800 international players iberian.property/news/spain-reinforces-its-presence-in-a-mipim-with-more

2019-03-20

Ana Tavares Spain reinforces its presence in a MIPIM with more than 26.800 international players

It ended last Friday the 30th edition of MIPIM, in Cannes, a «successful fair» that gathered more than 26.800 players from all sectors of the international property industry with more than 5,400 investors, 560 political leaders coming from more than 100 countries.

This year, Spain reinforced its promotion at MIPIM, namely through the Spanish Pavilion, that gathered more than 40 private companies to promote the Spanish real estate market.

Albert Castro, representing MIPIM in Iberia, confirms «a fantastic week» at the Spanish Pavilion at MIPIM, an event he considers «the best platform for our public and private parners to promote our cities & regions, and present our projects to a global audience».

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Oh the 14th of march, took place the conference â&#x20AC;&#x153;Client Centricity: Adapting Solutions for higher returns in Spainâ&#x20AC;?, sponsored by Gesvalt and Roca Junyent. The discussion happened in a time when the real estate sector in Spain is experiencing important changes. It is essential to adapt to the preferences of consumers -immersed in the "sharing economy"- as well as to a changing market. The industrialized construction, coworking, coliving, the impact of the PropTech and their influence on Investment were some of discussed topics.

Sandra Daza, Gesvalt; Philippine Derycke, Elaia Investment Spain; Jaime Montalvo, ICEX-Invest in Spain; Bem Nachoom, OneCoWork; Christian Picard, Badi, contributed with their input in this session.

Sareb was present with a dynamic own stand This year, spanish Sareb was represented at MIPIM with a solo stand, where it promoted a vast offer of real estate assets, such as land, offices, hotels, logistics or residential.

These sum up to more than 6 million square meters of urban land, located in more than 30 different Spanish regions.

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ROMANIA

l

www.zf.ro / COMPANII

Vineri, 22 februarie 2019

tel: 0318.256.277, 280, 326

Pensionarii, cei mai mul]i vizitatori \n prima zi a Tårgului de Turism 2019 de la Romexpo l Prima zi a Tårgului de Turism de la Romexpo, cel mai mare eveniment de profil, ce reune[te 330 de expozan]i din 15 ]`ri, a atras în special vizitatori pensionari, care c`utau vacan]e de tip circuit \n str`in`tate, dar [i sejururi pe litoralul bulg`resc [i grecesc l Marile agen]ii de turism au prezentat pliante [i cataloage cu sejuri \n Grecia, Turcia sau Spania, dar [i pachete \n destina]ii exotice [i circuite \n str`in`tate.

MIRABELA TIRON

juc`tori din pia]`, Christian Tour (fra]ii Pandel), TUI Center/ Eurolines (Drago[ m venit la tårg pentru Anastasiu), Paralela 45 (Alin Burcea) sau reduceri. Caut un circuit Karpaten (Gheorghe M`rginean) ocupau turistic \n Iordania [i cele mai mari standuri de la tårg, oferind Israel, dar [i unul \n pliante cu sejururi pe chartere \n Grecia, Austria [i nordul Italiei. Turcia, Spania sau Egipt sau cataloage cu Bugetul este de peste o circuite \n str`in`tate [i croaziere. Un sejur REPORTAJ mie de euro per pachet. de o s`pt`mån` \n Creta (Grecia), cu zbor Anul trecut am fost \n charter inclus, \n perioada iulie-august, vacan]` \n Bulgaria, \n Grecia, iar la noi la \ncepe de la 750 de euro de persoan`, cu munte la Predeal“, spune Lizica, 62 de ani, cazare la cinci stele [i taxe incluse.

La tårg erau prezente mai multe pensionar`, care a venit \nso]it` de o asocia]ii de promovare, dar prieten` pensionar`. [i hoteluri din Grecia [i Un alt vizitator la tårg, Bulgaria. „80% din turi[tii Ion B, 72 de ani, fost pilot, care ajung \n Sarti spune c` a venit cu so]ia (Halkidiki) sunt romåni, pentru a g`si o vacan]` la din Bucure[ti, Timi[oara, mare, \n Grecia sau Spania. dar [i Craiova“, spune „Lu`m cu noi [i nepoata [i au cheltuit romånii \n 2018 Dalavitsau, vrem s` mergem la mare pe deplas`rile \n str`in`tate, Antonia \ntr-o sta]iune din Grecia sum` \n cre[tere cu 20% fa]` reprezentanta asocia]iei hotelierilor din Sarti sau Spania. Avem buget. de anul anterior.

(Grecia).

La noi nu mai mergem, am Printre expozan]ii de la fost la B`ile Herculane o tårg se num`r` [i agen]ii de turism ni[ate pe dat`, dar nu mai vrem.“ Pe de alt` parte, Elena Tudor, prezent` pachete doar \n perioada de extrasezon sau la tårg \n prima zi, spune c` se uit` dup` pe vacan]e exotice. „Suntem ni[a]i pe vacan]e \n hoteluri \n B`ile Herculane, unde a mers de patru ori la tratament, dar \[i dore[te \n extrasezon, pe chartere \n Turcia, dar [i pe acest an s` schimbe hotelul. „Aici am g`sit circuite pe coasta de vest a Americii [i \n Dubai. Un circuit de 14 zile \n martie pe acelea[i hoteluri ca [i anul trecut.“ Ieri, cei mai mul]i vizitatori erau la Coasta de Vest a SUA cost` 1.900 de euro standurile agen]iilor de turism care de persoan`, aceste produse sunt promovau pachetele turistice în str`in`tate, achizi]ionate de persoane trecute de 45 de cele ale unor hoteluri locale sau regiuni din ani“, spune Andrei C`l`r`[anu, country ]ar` atr`gånd doar cå]iva turi[ti. Marii manager al agen]iei de turism Premio

„

A

„V` imagina]i cum se va dezvolta economia dac` \n urm`torii zece ani vom trece de 1.000 km de autostrad`?“ BOGDAN ALECU ROMÅNIA are \n continuare poten]ial \n ceea ce prive[te atragerea investitorilor interesa]i fie s` cumpere proiecte de birouri, fie s` construiasc` fabrici noi, \ns` trebuie crescut puternic gradul de absorb]ie a fondurilor europene [i investi]iile \n infrastructur`. „Craiova este un hot-point deoarece Ford va cre[te produc]ia acolo, iar acest lucru \nseamn` angaja]i mai mul]i [i salarii mai mari. Craiova va influen]a [i regiunea, iar dac` infrastructura spre Drobeta-Turnu Severin se va dezvolta atunci vom vedea [i acolo activitate“, a spus Lauren]iu Laz`r, managing partner al companiei de consultan]` imobiliar` Colliers International Romånia, \n cadrul evenimentului Real Estate Investment Briefings Outlook Europe&CEE 2019.

Odat` cu al doilea model, Ford va majora cu 1.700 de oameni num`rul angaja]ilor de la Craiova, la peste 6.000, [i va investi anul acesta \nc` 200 mil. euro \n uzin` pentru a introduce un al treilea schimb.

Astfel, \n 2020 va exista \nc` un salt \n produc]ia uzinei, cel mai probabil la

cel pu]in 200.000 de ma[ini. Spa]iile logistice [i industriale din Romånia au crescut cu aproape 40% \n ultimii doi ani, la un total de 4,2 milioane de metri p`tra]i, iar Romånia se apropie rapid de pragul de 5 mil. mp. Pe de alt` parte, pie]e avansate din regiune, precum Polonia, au inaugurat anul trecut spa]ii de 4 mil. mp. |n 2018 livr`rile de spa]ii industriale moderne au \nregistrat o cre[tere de circa 40%, dep`[ind astfel volumul record atins \n 2017, de aproximativ 0,5 milioane metri p`tra]i. „Dac` stocul logistic a urcat cu 40% \n ultimii doi ani la peste 4 mil. mp, \n condi]iile \n care \n aceast` perioad` nu am avut nici m`car 100 km noi de autostrad`, v` imagina]i cum se va dezvolta economia dac` \n urm`torii zece ani vom trece de 1.000 km de autostrad`?“, a subliniat Lauren]iu Laz`r.

El a subliniat c` \n ultimii 19 ani PIB-ul Romåniei a crescut \n medie cu 4% anual, fa]` de 3,4% cåt a crescut \n medie \n regiune, [i mult peste media de 1,2% la nivel european. „|n Romånia exist` \n continuare poten]ial de a atrage investi]ii pe pia]a de birouri deoarece avem randamente investi]ionale de 7-7,25% \n cazul proiectelor de birouri, mult mai mari decåt cele de 5,6% din 2007, iar produsele de aici sunt competitive“, a subliniat Lauren]iu Laz`r.

Mai multe detalii pe www.zfcorporate.ro

Produc`torul de textile Tanex caut` 200 de confec]ioneri pentru fabrica din Bucure[ti LAUREN}IU COTU - ZF TRANSILVANIA În cele dou` unit`]i de produc]ie, din Bucure[ti [i din V`lenii de Munte, PRODUC~TORUL de textile Tanex, Tanex realizeaz` haine pentru retaileri care de]ine unit`]i de produc]ie în care se adreseaz` clien]ilor cu venituri Capital` [i în V`lenii de Munte, jude]ul medii [i peste medie. Produc`torul Prahova, are disponibile \n prezent realizeaz` atåt haine pentru b`rba]i, cåt aproximativ 200 de locuri de munc` [i pentru femei [i copii (jachete, pentru operatori confec]ioneri in- paltoane, pantaloni, fuste, c`m`[i, rochii, pulovere). Compania dustriali \mbr`c`minte din export` în principal c`tre ]`ri ]es`turi, tricotaje, mateprecum Fran]a, Marea riale sintetice, potrivit inBritanie, Italia, Spania, Daforma]iilor existente pe nemarca sau Irlanda, potrivit site-ul ANOFM (Agen]ia unor informa]ii anterioare ale Na]ional` pentru OcuZF. Potrivit site-ului Tanex, parea For]ei de Munc`). compania produce atåt în Compania Tanex, consistem lohn, cåt [i în sistem trolat` potrivit ultimelor a fost cifra de date ale ZF de familia afaceri a Tanex \n integrat.

Compania a fost înfiin]at` B`jenaru, caut` oameni cu 2017, ultimul an studii profesionale [i expe- pentru care exist` în 1999, an în care a pornit la drum cu 20 de angaja]i. Doi rien]` medie (3-5 ani), date publice ani mai tårziu au fost realizate pentru un program de disponibile. primele investi]ii în propria lucru de 8 ore pe zi, potrivit hal` de produc]ie, ce m`sura ANOFM. Compania Tanex a realizat \n 2017 o 4.500 mp, suprafa]` ce includea atåt cifr` de afaceri de peste 91 mil. lei zona de fabricare, cåt [i pe cea de (aproximativ 20 mil. euro), un profit net depozitare. Apoi, odat` cu cå[tigarea de de aproape 1,9 mil. lei (413.000 de euro), noi clien]i, compania continu` avånd un num`r mediu de 636 de dezvoltarea cu o nou` hal` de produc]ie angaja]i, potrivit datelor de la Ministerul [i cu dezvoltarea celei existente.

Mai multe detalii pe zfcorporate.ro Finan]elor.

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mil. €

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Produc`torul de materiale de construc]ii Duraziv, de]inut de Daniel Guzu, afaceri de 27,5 mil. euro \n 2018: Investim \n produc]ie 1,5 mil. euro pentru o cre[tere de 10% l Compania are trei fabrici \n Pope[tiLeordeni, lång` Bucure[ti.

ALINA-ELENA VASILIU

3,6 mld. €

Juc`torii din real-estate: Infrastructura ajut` produc`torii, iar salariile mai mari atrag investi]ii \n retail

e-mail: zf@zf.ro

Antreprenori locali

Printre expozan]ii de la tårg se num`r` [i agen]ii de turism ni[ate pe pachete doar \n perioada de extrasezon sau pe vacan]e exotice.

Travel, prezent` ca expozant la tårg. Cele mai scumpe vacan]e se vånd \n agen]ii, la tårg companiile sunt prezente mai mult pentru promovare. „Cererea pentru vacan]e exotice este \n cre[tere. Am våndut un pachet \n Bora Bora, cu cazare 10 nop]i la cinci stele, la pre]ul de 15.000 de euro de persoan`. Cele mai c`u`tate destina]ii sunt Thailanda, Mexic, Cuba, Zanzibar, Maldive“, spune

Oana Maria Rusu, director agen]ie Z Tour din Cluj-Napoca, care a[teapt` mai mul]i vizitatori pentru vacan]e exotice \n weekend.

Camelia Nonis, administrator al agen]iei de turism online Vacan]a Direct`, spune c` a venit la tårg pentru a promova compania. „Am intrat pe pia]` anul trecut cu agen]ia de turism online Vacan]a Direct`, so]ul meu este grec [i are

experien]` \n turism. Cred c` online-ul reprezint` viitorul \n turism, toat` lumea este ocupat`, cånd ajungi seara acas` de la munc` nu mai vrei s` te opre[ti \ntr-o agen]ie de turism s` vezi oferte, contracte, ci te ui]i direct pe internet [i rezervi ce \]i place. Noi vindem sejuri \n Spania, Grecia, Cipru“.

Mai multe detalii pe www.zfcorporate.ro

PRODUC~TORUL de materiale de construc]ii Duraziv, controlat de omul de afaceri Daniel Guzu, \[i extinde capacitatea de produc]ie pentru sec]ia de tencuieli decorative [i \[i modernizeaz` sec]ia de profiluri metalice. Pentru aceste obiective, compania [i-a bugetat investi]ii de 1,5 milioane de euro. „Tencuielile reprezint` categoria cu cea mai mare pondere \n portofoliul Duraziv, al`turi de adezivii de termoizola]ii, pe toate canalele de vånzare. |n felul acesta, ne putem consolida cota de pia]` [i putem reduce la zero timpul de a[teptare pentru comenzile din vårful sezonului, dat fiind c` [antierele lucreaz` cu termene tot mai strånse”, spune Manuela Martin, director de marketing la Duraziv.

Fabrica de profiluri metalice va fi mutat` pe un teren adiacent celui pe care se afl` \n prezent, \n Pope[ti-Leordeni, \ntr-o cl`dire nou`, urmånd ca unitatea actual` s` fie transformat` \n depozit.

Aceste investi]ii ar trebui s` se concretizeze [i \ntr-o cre[tere a cifrei de afaceri cu 7 pån` la 10% \n 2019 fa]` de

Antreprenor \n serie De numele lui Daniel Guzu se leag` [i businessul cu vopsele Fabryo, pe care chiar el l-a fondat, \n urm` cu peste dou` decenii, sub numele ini]ial Guzu Chim. |n 2009, proprietarul Fabryo a devenit fondul de investi]ii Oresa Ventures, care a våndut mai departe compania anul trecut c`tre olandezii de la Akzo Nobel.

ZF LIVE. Alina Iancu, crameromånia.ro

„Am str`b`tut 150.000 km \n patru ani [i am identificat 180 de crame care produc vin \mbuteliat“ l |n industria vinului se deschid circa 5-10 afaceri anual, majoritatea antreprenorilor

alegånd s` investeasc` \n businessuri cu pån` la 100 de hectare.

M~D~LINA PANAETE ALINA Iancu, fondatoarea crameromania.ro [i revino.ro, platforme care promoveaz` turismul viticol [i organizeaz` salonul de vinuri ReVino Bucharest Wine Fair, a povestit \n cadrul emisiunii de business ZF Live cum s-a transformat pasiunea pentru vin \n dou` proiecte dedicate industriei. „Am f`cut 150.000 de kilometri \n patru ani [i am identificat 180 de crame care produc vin \mbuteliat \n Romånia. De asemenea, am vizitat circa 70 de crame. La cramele din jurul Bucure[tiului, cele din regiunea Dealu Mare, Dr`g`[ani, Constan]a sau Vrancea merg constant de 15-20 de ori pe an“, a spus Alina Iancu \n cadrul ZF Live. Crameromania.ro este o baz` de date bilingv` a cramelor din Romånia, \n timp ce salonul de vinuri ReVino este dedicat cramelor mici [i medii care

practic` turismul viticol. Alina Iancu a observat c` se deschid circa 5-10 afaceri \n industria vinului anual, majoritatea antreprenorilor alegånd s` investeasc` \n businessuri cu pån` la 100 de hectare.

ALINA IANCU, fondatoarea crameromania.ro [i revino.ro: Orice acces pe plan interna]ional \nseamn` o [ans`. Trebuie s` punem accent pe soiurile locale, s` nu mai fim v`zu]i doar ca ]ar` care produce vinuri ieftine. |n multe ]`ri suntem v`zu]i ca cei care vindem cu 2-3 euro, dar majoritatea cramelor vånd vinuri cu cel pu]in 5 euro. Trebuie s` ne cre[tem imaginea. „Cred c` anual, num`rul de businessuri din industria vinului cre[te cu 5-10 unit`]i.

Sunt de exemplu cå]iva antreprenori care au vi]a-de-vie, dar vinific` la alte crame [i vor

s`-[i deschid` propria cram`. (...) Toate investi]iile pe care eu le-am v`zut \n ultimii ani sunt \n crame cu maximum 100 de hectare, dar \n principal se merge pe 10-15 hectare“, a explicat ea.

Cåt despre turismul viticol, Alina Iancu a observat c` exist` o cre[tere a cererii \n ultimii ani [i spune c` infrastructura rutier` [i de cazare nu este o piedic` \n derularea activit`]ii acestui sector, cel pu]in pentru moment. „Avem un num`r de 20 de unit`]i de cazare la crame, unele deschise \n ultimul an sau doi ani, iar \n jurul cramelor, la 3-7 kilometri dep`rtare, avem destul de multe posibilit`]i de cazare. Lipsa unit`]ilor de cazare nu este un impediment. O problem` este atunci cånd organiz`m teambuilding-uri [i companiile doresc 20-30 de camere. Dar s` gase[ti una, dou`, zece camere \n apropiere de o cram` nu este neap`rat o problem`.“ Mai multe detalii pe www.zfcorporate.ro

DESEN: Romeo R`ileanu

ZIARUL FINANCIAR

Banii ob]inu]i de Guzu din vånzarea Fabryo au fost reinvesti]i \n afacerea Duraziv, \n imobiliare [i \n produc]ia de vin [i de fructe \n zona Vrancei.

Astfel, pe lång` activitatea \n construc]ii, Daniel Guzu mai controleaz` [i compania Natura SRL, care de]ine brandul de cidru „Ana are”. Antreprenorul are \n proprietate [i 250 de hectare de teren, pe care a plantat pomi fructiferi [i vi]`-de-vie, DANIEL GUZU iar \n zona Panciu din Vrancea are \nc` 120 de hectare cu vi]`-de-vie. La \nceputul acestui an, Daniel Guzu a anun]at c` investe[te trei milioane de euro \ntr-o nou` fabric` de sucuri, unde va produce fresh-uri sub brandul „Ana are”, lång` livada din }ife[ti, jude]ul Vrancea. anul trecut, cånd businessul a ajuns la 27,5 milioane de euro, \n urcare cu 11% comparativ cu 2017. „Am reu[it s` ob]inem acest rezultat cu acela[i num`r de angaja]i, un succes \n condi]iile \n care pia]a for]ei de munc` a fost extrem de dinamic` [i cu un deficit major \n sectoare precum produc]ia [i construc]iile“, mai spune Daniel Guzu.

Duraziv are circa 200 de angaja]i, un num`r constant \n ultimii [apte ani, salariile fiind de minimum 3.000 de lei.

Cea mai mare parte a acestora lucreaz` \n cele trei fabrici pe care compania le are \n localitatea Pope[ti-Leordeni [i unde produce mortare uscate, vopsele, tencuieli pe baz` de ap` [i profiluri metalice.

Mai mult de jum`tate din cifra de afaceri este adus` de vopsele [i mortare uscate.

Mai multe detalii pe www.zfcorporate.ro

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Efervescenţă pe piaţa imobiliară: Clădiri de birouri şi malluri de 1 mld. euro au ieşit la vânzare în România şi caută cumpărători zfcorporate.ro/zf-print/prima-pagina/efervescenta-pe-piata-imobiliara-cladiri-de-birouri-si-malluride-1-mld-euro-au-iesit-la-vanzare-in-romania-si-cauta-cumparatori-17888519

duminică, 21:39 Autor: Bogdan Alecu Lori Collin, directorul pe România al Lion’s Head: Faptul că sunt acum la vânzare însă nu în​seamnă neapărat că vor fi şi vândute Lauren​ţiu Lazăr, Colliers: Vedem un nou tip de capital care intră în Româ​nia şi în regiune. În trecut era capitalul sud-afri​can, acum în Europa Cen​trală şi de Est ve​dem capital autohton.

Creşterea ofertei de pe piaţa imobiliară şi comprimarea ran​da​mentului investiţional spre 7% au dus la o scum​pire uşoară a proiectelor de birouri „prime“ din Bucureşti. „În acest moment pe piaţa imobiliară lo​ca​lă sunt la vânzare produse de un miliard de euro, dintre care clădirile de birouri reprezintă circa 700 mil. euro. Problema în momentul de faţă este că mulţi vânzători calculează preţul în funcţie de chiriile încasate până acum, nu pe cele viitoare. Noi când calculăm preţul, o fa​cem pe o evoluţie a chiriilor în următorii 10-15 ani. Faptul că sunt acum la vânzare însă nu în​seamnă neapărat că vor fi şi vândute“, a su​bli​niat Lori Collin, directorul pe România al Lion’s Head, compania care a cumpărat de la Port​land Trust proiectul de birouri Oregon Park în cea mai mare tranzacţie de birouri parafată pe piaţa locală, estimată la cel puţin 165 mil. euro.

Cea mai recentă discuţie cu privire la o posibilă vânzare, potrivit datelor din piaţă, a fost proiectul Global City Busi​ness Park de 51.000 mp din Pipera al grecilor de la Global Finance. De asemenea, tot potrivit datelor din piaţă NEPI şi omul de afaceri Ovidiu Şandor discută vânzarea birourilor The Office din Cluj, proiect evaluat la 130-150 mil. euro. Tot la vânzare mai sunt birourile Hermes Business Campus din Dimitrie Pompeiu, deţinute de belgienii de la Atenor şi care ar putea fi vândute la circa 150 mil. euro. „Vedem un nou tip de capital care intră în Ro​mâ​nia şi regiune. În trecut era capitalul sud-afri​can, acum în Europa Cen​trală şi de Est ve​dem capital autohton. Dedeman spre exem​plu a sem​nat o tran​zac​ţie foarte ma​re anul tre​cut“, a spus Lauren​ţiu Lazăr, ma​naging part​ner Colliers In​ter​national Ro​‐ mânia, în ca​drul evenimen​tu​lui „Outlook 2019: Europe & CEE“, organizat de MIPIM, Invest​ment Brie​fings, NNDKP şi Matei - Borbely & Partners.

Lavinia Ioniţă Rasmussen, partener în ca​drul firmei de avocatură NNDKP, spunea că în România capitalul israelian este unul tot mai prezent pe piaţa locală şi sunt inclusiv in​ves​ti​tori vest-europeni care analizează oferta, chiar 1/2

dacă încă nu au cumpărat niciun proiect.

Potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox, tranzacţiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul de​ceniu, doar în Bucureşti fiind achiziţionate un număr de 20 de imobile cu o suprafaţă în​‐ chi​riabilă cumulată de 220.000 de metri pătraţi şi o valoare de peste 500 mil. euro.

Cinci dintre cele mai mari şapte tranzacţii au vizat pro​iecte de birouri din Bucu​reşti, şi anu​me The Bridge (două clădiri), Oregon Park (două clădiri), The Land​mark (trei clă​diri), Campus 6.1 şi Crystal Tower. Totoda​tă, în 2018 au fost tranzacţionate şi sediul din Bu​cu​reşti al grupului Danone, clădirea Lascăr 31 Business Center care găzduieşte reprezentanţa lo​cală a Comisiei Europene, imobilul Bu​cha​rest Cor​porate Center (fost sediu IBM şi Gene​rali) de pe strada Buzeşti, fostul sediu al Bank of Cyprus de pe Calea Dorobanţilor sau un porto​fo​liu de patru imobile ale grupului East Balkan Properties.

Articol publicat în ediţia tipărită a Ziarului Financiar din data de 25.02.2019

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RUSSIA

Экспозиция проектов развития Москвы будет представлена на выставке MIPIM в Каннах tass.ru/ekonomika/6207519

11 мар, 22:36 Обновленный мультимедийный мобильный комплекс "Карта Москвы" продемонстрируют на стенде столицы КАННЫ, 12 марта. /ТАСС/. Тридцатая Международная инвестиционная выставка MIPIM2019 открывается во вторник во Франции и продлится до 14 марта. Деловую программу правительства Москвы откроет конференция "Москва в движении: перемены, приоритеты, тренды", где с ключевым докладом выступит заммэра Марат Хуснуллин. В экспозиции, организованной правительством Москвы, будут представлены ключевые проекты развития города, включая Новую Москву. На стенде столицы продемонстрируют обновленный мультимедийный мобильный комплекс "Карта Москвы". Одним из основных проектов, о которых в рамках выставки расскажут столичные власти, станет программа реновации. О ней речь поведут главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин на панельной дискуссии "Преобразуя городскую реальность: реновация жилого фонда в Москве". В рамках MIPIM представители делегации Москвы примут участие в дискуссиях "Точки роста. Новые этапы развития современных городов", "Спортивные кластеры в мегаполисах: современный городской тренд", "Большой Париж - Большая Москва: продолжение диалога". На выставке состоится конференция "Инвестиционный рынок Москвы: разделяя успех", в рамках которой запланирован телемост Канны - Нью-Йорк для интерактивного общения с ведущими зарубежными экспертами в области урбанистики, архитектуры и девелопмента. В последний день работы выставки, 14 марта, состоится церемония награждения победителей MIPIM Awards в Каннском дворце конгрессов и фестивалей. В этом году в числе финалистов премии - столичный парк "Зарядье", который представлен в номинации "Лучший проект восстановления городской среды" вместе с экопарком в китайском Чанчуне, Национальным центром искусств в Гаосюне (Тайвань) и проектом реконструкции старого центра Франкфурта-на-Майне (Германия).

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В Москве запустят программу реновации объектов здравоохранения realty.ria.ru/20190312/1551721888.html

КАНН (Франция), 12 марта - РИА Недвижимость. В Москве в ближайшее время запустят программу реновации объектов здравоохранения, в рамках которой планируется как новое строительство, так и капитальный ремонт объектов, заявила журналистам в рамках выставки MIPIM заместитель мэра столицы по вопросам социального развития Анастасия Ракова. "Программа утвердится в ближайшее время, по сути дела это реновация здравоохранения, предусматривающая строительство чуть менее миллиона квадратных метров новых корпусов больниц. Речь идёт о новых корпусах скорой помощи, которые по сути представляют собой самостоятельные больницы , строительство двух новых инфекционных больниц, онкологического центра и порядка 40 поликлиник", - сказала она. По словам Раковой, программа также предусматривает капитальный ремонт 135 действующих поликлиник. "Мы совместно со строителями и с экономическим корпусом сбиваем программу реновации социальной сферы с программой реновации жилья, чтобы получать сбалансированные районы обеспеченные в полном объёме качественной инфраструктурой", - добавила Ракова, уточнив, что реализовать планы по реновации объектов здравоохранения планируется в ближайшие 5 лет. Московская программа реновации жилья утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 5 тысяч домов, в которых проживает более 1 миллиона человек, и строительство нового жилья за счет города. Для возведения домов по программе столичные власти к настоящему времени утвердили 318 стартовых площадок.

7 марта, 13:21 В Москве по программе реновации уже строят более миллиона "квадратов" жилья

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Самый высокий жилой небоскреб в Европе построят за 30 млрд рублей realty.ria.ru/20190312/1551722681.html

КАНН (Франция), 12 мар - РИА Недвижимость. "Мосинжпроект" вложит в строительство высотного здания в "Москва-Сити", которое должно стать самым высоким жилым небоскребом в Европе, 30 миллиардов рублей, рассказал журналистам на международной выставке MIPIM во Франции заммэра столицы по строительству Марат Хуснуллин. Планируемая высота 104 этажного небоскреба принадлежащего столичным властям инжиниринговой компании "Мосинжпроект" составит 405 метров. В нем на 280 тысячах квадратных метров планируется разместить офис компании, коммерческие помещения, а также жилье "Это будет самая высокая жилая башня в Европе, она заслуживает достойного названия", сказал Хуснуллин, предложив выбрать название проекту на портале "Активный гражданин". О планах "Мосинжпроекта" построить небоскреб в "Москва-Сити" стало известно еще в 2015 году, но проект был отложен и возобновлен только весной 2018 года. Высотка должна появиться к осени 2024 года на участке 1 делового центра, расположенном по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, 13.

6 марта, 16:13 Роскосмос может отдать Москве два офиса взамен строительства небоскреба

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"Мосинжпроект" стал единым оператором строительства хордового кольца realty.ria.ru/20190312/1551729709.html

КАНН, 12 мар - РИА Недвижимость. Строительство хордового кольца, состоящего из трех хордовых дорог и южной рокады, будет ускорено, для этого единым оператором этого проекта назначена компания "Мосинжпроект", сообщил заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин на международной выставке MIPIM во Франции. "Сообщу такую новость, было принято решение на уровне президента страны, что большое хордовое кольцо будут реализовываться единым оператором - компанией "Мосинжпроект". Такое решение принято для того, чтобы ускорить строительство этого кольца", — сказал Хуснуллин, уточнив, что сделать это планируется в течение ближайших 3-4 лет. Ранее генеральный директор компании "Мосинжпроект" Марс Газизуллин заявил, что начало строительства Юго-восточной хорды запланировано на лето. Новая хорда общей протяженностью 36 километров пройдет от пересечения Северовосточной хорды с шоссе Энтузиастов до пересечения МКАД с улицей Поляны в одном транспортном коридоре с Малым кольцом, Курским и Павелецким направлениями железной дороги. В ее состав также войдут участок шоссе Энтузиастов и улица Поляны. Юго-восточную хорду свяжут с другими хордовыми трассами, благодаря чему в Москве к 2024 году будет образовано Большое хордовое кольцо.

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Группа «Ташир» построит ещё один транспортно-пересадочный узел в Москве vedomosti.ru/realty/articles/2019/03/12/796255-gruppa-tashir-postroit-transportno-peresadochnii-uzel-v-moskve 12 mars 2019

Группа «Ташир» возведет торгово-развлекательный комплекс (ТРК) в ходе строительства транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Выхино». Информация об этом проекте представлена на международной выставке MIPIM-2019 в Каннах. ТПУ «Выхино» будет строить именно «Ташир», подтвердил чиновник мэрии Москвы. Общая площадь проекта составит 106 000 кв. м, из них непосредственно на ТРК придется примерно 70 000 кв. м, остальное – восьмиярусная перехватывающая парковка, следует из презентации «Ташира».

«Ташир» – многопрофильный холдинг, который специализируется на девелопменте и управлении недвижимостью, ритейле, энергетике, ресторанах и др. Группа считается одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России: в этом году она заняла третью строчку в списке крупнейших рантье страны журнала Forbes с годовым арендным доходом $670 млн. Также «Ташир» – один из крупнейших в Москве девелоперов проектов ТПУ. Кроме «Выхино» группа построит многофункциональные комплексы на ТПУ рядом со ст. м. «Парк Победы», «Тропарево», «Селигерская» и «Пятницкое шоссе». ТПУ должны увязать в единую систему все виды общественного транспорта Москвы – наземный, железнодорожный и метро, чтобы пассажиры могли комфортно пересаживаться с одного на другой. Это одна из масштабных программ мэрии. Всего город планирует построить 271 ТПУ, из которых 134 капитальные, остальные – плоскостные. Развитием ТПУ также занимаются MR Group («Люблино», «Дмитровская», «Ховрино», «Тестовская»), МИЦ («Павелецкая»), группа «Регионы» («Технопарк»), «РГдевелопмент» («Фонвизинская») и др.

Представитель «Ташира» инвестиции в ТПУ «Выхино» назвать отказался. Проект может обойтись группе в 6–7 млрд руб., говорит партнер Colliers International Владимир Сергунин. Оценка гендиректора CBRE Владимира Пинаева выше – 8,5–9,5 млрд руб.

Выхино – район с одним из самых высоких пассажиропотоков в Москве, поэтому ТРК тут будет крайне востребован, указывает директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев. С ним согласен и Пинаев: учитывая, что Выхино – одна из самых загруженных станций метро (ежедневно ею пользуется 151 500 человек), при наличии

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железнодорожной станции нехватки в покупателях там не будет. В целом Юго-Восточный округ Москвы явно недообеспечен торговыми центрами, добавляет Пинаев: нынешняя обеспеченность там – 417 кв. м на 1000 человек против 492 кв. м в среднем по городу. Канны

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В Москве стартует программа реновации объектов здравоохранения kommersant.ru/doc/3908465 12 mars 2019

12.03.2019, 13:21 Власти Москвы запускают программу реновации объектов системы здравоохранения, сообщила в рамках выставки MIPIM в Канне вице-мэр по вопросам социального развития Анастасия Ракова. В рамках этого проекта планируются строительство и реновация медицицинских объектов общей площадью 1 млн кв. м. Будет построен новый корпус для онкологической клиники имени Логинова, две инфекционные клиники, крупный медцентр на 150 тыс. кв. м в Коммунарке в Новой Москвы. Эти обьекты планируется построить за счет средств бюджета Москвы. Также планируется привлечение частных инвесторов, не исключила госпожа Ракова. Она добавила, что модернизация объектов здравоохранения будет интегрирована в программу реновации жилья: в рамках новых жилых комплексов планируется строительство современных больниц. Халиль Аминов, Канн

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MIPIM 2019 стартует сегодня cre.ru/news/74896 12 mars 2019

MIPIM 30-я международная выставка коммерческой недвижимости пройдет во французских Каннах с 12 по 15 марта 2019 года.

12.03.2019

Уже сегодня в Каннах во Франции начинает работу международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM. В этом году выставка стала юбилейной. MIPIM, основанная в 1990 году, представляет собой ключевое событие в сфере недвижимости, где на четыре дня встречаются самые влиятельные игроки сектора - разработчики, инвесторы, застройщики, арендаторы, архитекторы, представители финансовых структур и банков, юристы и государственные служащие.

На MIPIM 2019 ожидается около 26 000 участников из 100 стран мира, в том числе 3350 компаний-экспонентов, 5400 инвесторов, 4800 девелоперов и 560 представителей власти, запланировано более 100 конференций и 360 выступлений и докладов, а стенды компаний разместятся на площади 21 500 кв. м.

13 марта 2019 года в рамках Международной инвестиционной выставки MIPIM в Каннах в отеле Barriere Le Majestic в 30-й раз состоится «Русский завтрак», организованный Impress Media. В этом году «Русский Завтрак» будет посвящен теме «WTF: What’s the Future? Инвестиции в 2050 году».

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Группа «Ташир» построит ещё один транспортно-пересадочный узел в Москве vedomosti.ru/realty/articles/2019/03/12/796255-gruppa-tashir-postroit-transportno-peresadochnii-uzel-v-moskve 12 mars 2019

Группа «Ташир» возведет торгово-развлекательный комплекс (ТРК) в ходе строительства транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Выхино». Информация об этом проекте представлена на международной выставке MIPIM-2019 в Каннах. ТПУ «Выхино» будет строить именно «Ташир», подтвердил чиновник мэрии Москвы. Общая площадь проекта составит 106 000 кв. м, из них непосредственно на ТРК придется примерно 70 000 кв. м, остальное – восьмиярусная перехватывающая парковка, следует из презентации «Ташира».

«Ташир» – многопрофильный холдинг, который специализируется на девелопменте и управлении недвижимостью, ритейле, энергетике, ресторанах и др. Группа считается одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России: в этом году она заняла третью строчку в списке крупнейших рантье страны журнала Forbes с годовым арендным доходом $670 млн. Также «Ташир» – один из крупнейших в Москве девелоперов проектов ТПУ. Кроме «Выхино» группа построит многофункциональные комплексы на ТПУ рядом со ст. м. «Парк Победы», «Тропарево», «Селигерская» и «Пятницкое шоссе». ТПУ должны увязать в единую систему все виды общественного транспорта Москвы – наземный, железнодорожный и метро, чтобы пассажиры могли комфортно пересаживаться с одного на другой. Это одна из масштабных программ мэрии. Всего город планирует построить 271 ТПУ, из которых 134 капитальные, остальные – плоскостные. Развитием ТПУ также занимаются MR Group («Люблино», «Дмитровская», «Ховрино», «Тестовская»), МИЦ («Павелецкая»), группа «Регионы» («Технопарк»), «РГдевелопмент» («Фонвизинская») и др.

Представитель «Ташира» инвестиции в ТПУ «Выхино» назвать отказался. Проект может обойтись группе в 6–7 млрд руб., говорит партнер Colliers International Владимир Сергунин. Оценка гендиректора CBRE Владимира Пинаева выше – 8,5–9,5 млрд руб.

Выхино – район с одним из самых высоких пассажиропотоков в Москве, поэтому ТРК тут будет крайне востребован, указывает директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев. С ним согласен и Пинаев: учитывая, что Выхино – одна из самых загруженных станций метро (ежедневно ею пользуется 151 500 человек), при наличии

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железнодорожной станции нехватки в покупателях там не будет. В целом Юго-Восточный округ Москвы явно недообеспечен торговыми центрами, добавляет Пинаев: нынешняя обеспеченность там – 417 кв. м на 1000 человек против 492 кв. м в среднем по городу. Канны

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13/03/2019

Репортаж с выставки: как проходит MIPIM-2019 :: Жилье :: РБК Недвижимость realty.rbc.ru/news/5c88df1c9a79478e9ba30e76

На Лазурном Берегу, в Каннах, проходит юбилейная, 30-я выставка недвижимости МIPIM2019. Смотрите наш репортаж с самого авторитетного и представительного инвестиционного форума в Европе Реклама на РБК www.adv.rbc.ru В их число вошли пожары, удары молнии и взрывы бытового газа, выяснили эксперты Более 90% страховых случаев с квартирами в России в 2017–2018 годах пришлось на заливы водой. В прошлом году с такой проблемой обращались в 90,9% случаев, в 2017-м — 92,1%. Соответствующие данные в пресс-релизе приводит компания «АльфаСтрахование». На втором месте — пожары, удары молнии и взрывы бытового газа. С ними в 2018 году обращались 7% клиентов, а в 2017-м — 6,2%, говорится в сообщении. Противоправные действия третьих лиц беспокоили граждан в 1,2% случаев как в 2018-м, так и в 2017 году, следует из сообщения. Наибольшее число страховых случаев с загородными домами пришлось на пожары, взрывы бытового газа и удары молнии — 36,2% от общего числа обращений граждан.

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14/03/2019

Москва изучит на MIPIM мировой опыт «умных кварталов» для реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru/news/moskva-izuchit-na-mipim-miezhdunarodnyi-opyt-umnykh-kvartalov-dlia-rienovatsii

Представители делегации Москвы на международной инвестиционной выставке MIPIM (МИПИМ) во Франции изучат международный опыт внедрения технологии «умный город» для строительства в столице «умных микрорайонов» по программе реновации, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. «У нас запланирована большая программа встреч по теме «умный город», потому что сейчас мы проектируем новые кварталы по реновации и максимально хотим внедрить не просто технологию «умного дома» а «умных микрорайонов», – сказал М. Хуснуллин, передает ТАСС. Напомним, в Москве уже внедрена технология «умного сноса» зданий, которая применяется при демонтаже домов, вошедших в программу реновации жилья. Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5172 дома.

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Уже утвержден адресный список из 318 стартовых площадок с потенциалом строительства порядка 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.

40 домов построено, в проектировании находятся еще более 220. На 50 площадках идут строительные работы. Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, ЮгоЗападном, Южном, Северном, Юго-Восточном. Жители 50 сносимых домов получат квартиры по реновации На МИПИМ обсудили московскую программу реновации Когда стартуют публичные слушания по кварталам реновации

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14/03/2019

Выставка MIPIM-2019: инвестиции в основной капитал в Москве достигли 2,43 трлн рублей planet-today.ru/novosti/ekonomika/makroekonomika/item/101134-vystavka-mipim-2019-investitsii-v-osnovnoj-kapital-vmoskve-dostigli-2-43-trln-rublej

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Powered by SendPulse Четверг 04 апреля 2019 года Вы здесь: Главная» Все новости» Экономика» Макроэкономика» Выставка MIPIM-2019: инвестиции в основной капитал в Москве достигли 2,43 трлн рублей Четверг, 14 Марта 2019 08:13 Фото из открытых источников На международной выставке инвестиционных проектов и коммерческой недвижимости MIPIM-2019 заммэра Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Владимир Ефимов заявил, что объем инвестиций в основной капитал в столице по итогам 2018 года достиг 2,43 трлн рублей. По сравнению с показателями 2017 года это на 15,3% больше, сообщили в пресс-службе Департамента экономической политики и развития Москвы. «Масштабные городские инвестпроекты – Московское центральное кольцо метрополитена, центральные диаметры, новые подземные терминалы – выступают эффективными драйверами роста частных инвестиций. На один рубль бюджетных средств Москва привлекает сегодня еще 3–3,5 рубля частного капитала. Это касается всех муниципальных сегментов – индустрии гостеприимства, общепита, торговли, рынка офисной недвижимости», – отметил Владимир Ефимов. Министр подчеркнул, что в сопоставимых ценах, инвестиции в основной капитал за последние восемь лет выросли в Москве более чем в два раза. Яндекс.ДиректMoscow Property Show — 12-13 апреляУзнать больше

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Яндекс.ДиректКвартиры в Подмосковье от 1,4 млн ₽!Узнать больше poletaero.ruПроектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик: ООО "ИСК "Жилстрой Миллениум" Интернет и СМИ

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Главное за сутки Европарламент утвердил поправки к Газовой директиве ЕС Европарламент утвердил проект поправок в Газовую директиву Евросоюза, которая позволит Брюсселю расширить возможности по контролю морских газопроводов, в частности, "Северного потока - 2". Евродепутаты подавляющим большинством проголосовали в четверг в… В Москве скончался режиссер Георгий Данелия В Москве на восемьдесят девятом году жизни скончался советский и российский режиссер, актер, сценарист и публицист, Народный артист Советского Союза и лауреат многочисленных престижных премий Георгий Данелия. О смерти признанного… ЦИК огласил окончательные результаты выборов на Украине После обработки 100% протоколов лидирует актер Владимир Зеленский, он набирает 30,24% голосов. Следом за ним с 15,95% — действующий президент республики Петр Порошенко. Оба они выходят во второй тур. Украинская… Читайте также Изменения законодательства с 1 апреля 2019 года С 1 апреля 2019 года в стране вступают в законную силу несколько общественно значимых нормативно-правовых актов, касающихся социальной и трудовой сфер жизни. Некоторые из них оформлены в качестве новых законодательных… Минфин предложил ввести новые налоги Министерство финансов опубликовало проект о внесении изменений в Налоговый кодекс России с предложением внести пять новых глав, пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на документ. По данным издания, ведомство предлагает внести… Тема дня

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Вести.ру

15/03/2019

vesti.ru/doc.html

Специальный приз жюри на выставке MIPIM в Каннах достался парку и многофункциональному концертному комплексу "Зарядье". Впервые за 29 лет архитектурный объект из России получил премию на Международной выставке недвижимости. В этом году на MIPIM было подано 200 заявок из 58 стран, из которых жюри отобрало в финал 45 проектов из 21 страны. Генеральный директор зала "Зарядье" Ольга Жукова подчеркнула, что все в зале предназначено для того, чтобы здесь творилось будущее, зажигались новые звезды музыкального Олимпа. Она напомнила, что зал находится в прекрасном месте – в урбанистском парке. Внутри него – современный дизайн, ультрановые цифровые технологии, а главное – творческая атмосфера, которая буквально заряжает прекрасной музыкой всю столицу. "Мы счастливы, что наш зал вместе с парком получил мировое признание в профессиональной урбанисткой среде, — сказала Ольга Жукова. — Мы благодарны мэру Москвы и всему комплексу градостроительной политики Москвы за то, что наш зал из проекта стал реальностью!"

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Парк «Зарядье» получил премию международного конкурса MIPIM Awards riamo.ru/article/346265/park-zaryade-poluchil-premiyu-mezhdunarodnogo-konkursa-mipim-awards.xl 15 mars 2019

РИАМО - 15 мар. Столичный парк «Зарядье» получил премию международного конкурса MIPIM Awards, премия получена в категории «Лучший проект восстановления городской среды», сообщается на официальном сайте мэра Москвы. «Победителей конкурса объявили 14 марта. Награды MIPIM Awards вручили в 11 номинациях. Парк «Зарядье» вместе с концертным залом вошел в список финалистов в категории «Лучший проект восстановления городской среды». На звание лучшего претендовали еще три общественных пространства — экопарк из китайского Чанчуня, Национальный центр искусств Гаосюна (Тайвань) и проект реконструкции исторического центра Франкфурта-на Майне», -говорится в сообщении. В этом году в конкурсе MIPIM Awards участвовали 200 проектов из 58 стран мира. Из них в финал прошли 45 проектов из 21 страны. Парк «Зарядье» появился на месте бывшей гостиницы «Россия» в сентябре 2017 года. Концертный зал мирового уровня открыли в сентябре 2018 года. Это уникальное сооружение со сценой-трансформером, идеальной акустикой и высококачественными музыкальными инструментами, в том числе органом французской фирмы Mühleisen. Парк уже становился обладателем престижных международных наград. Так, в 2018 году «Зарядье» получило премию портала ArchDaily в номинации «Лучший проект в области общественных пространств». Также парк вышел в финал Всемирного фестиваля архитектуры и был в числе лучших мест мира по версии журнала Time.

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Делегация Базис-СПБ посетила выставку Mipim-2019 в Каннах businessrealty.ru/PressReleasebusinessrealty/PressReleaseShow.asp

Мероприятия.

18/03/2019

Опубликовано 18.03.2019 10:57 Просмотров всего: 629; сегодня: 13. С 12 по 15 марта во французских Каннах проходила международная выставка инвестиционных проектов и коммерческой недвижимости Mipim-2019, в которой приняли участие представители строительной компании из Петербурга «Базис-СПБ».

Mipim-2019 — одна из основных площадок, где аккумулируются знания, опыт, социальный и инвестиционный капитал девелоперов со всего мира. В рамках четырёхдневного мероприятия чиновники и бизнесмены из 100 стран обсудили реалии и возможности развития рынка недвижимости, провели деловые встречи, направленные на заключение сделок по ряду инвестиционных проектов. Россию на выставке в этом году представили два региона — Москва и СанктПетербург. Центральная тема отраслевого мероприятия — «принимая вызовы будущего». Александр Игнатов, генеральный директор компании «Базис-СПБ»: «Mipim— это крупнейшая площадка, где собираются мировые эксперты в недвижимости — прогрессивные, ориентированные на развитие, деятельностные. Мы работаем для того, чтобы наши клиенты жили в комфорте и красоте — а значит, все новые знания, знакомства, опыт мы вложим в наши новые проекты». Делегация «Базис-СПБ», интегрируясь в международное экспертное сообщество, исследовала современные тенденции мирового рынка недвижимости и встретилась с потенциальными партнёрами. «Мы считаем крайне необходимым следить за новейшими тенденциями в недвижимости — только развиваясь сами, мы сможем эффективно работать на благо города и наших клиентов. А деловая атмосфера этого масштабного мероприятия вдохновляет и убеждает, что выбранный нами курс девелоперской деятельности действительно верный», — говорит Александр Игнатов.

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19/03/2019

Парк "Зарядье" завоевал приз жюри престижной премии MIPIM Awards m24.ru/news/gorod/19032019/69533

Фото: портал мэра и правительства Москвы Парк "Зарядье" получил Гран-при – специальный приз жюри премии MIPIM Awards, в состав которого входят ведущие архитекторы и эксперты в области урбанистики. Эта профессиональная награда вручается только одному проекту среди всех финалистов конкурса. В этом году им впервые стал проект Правительства Москвы. В этом году MIPIM проходил в 30-й раз во Франции с 12 по 15 марта и стал самым масштабным за всю свою историю. На мероприятии собрались 26,8 тысячи участников из 100 стран, 5 400 инвесторов, 3 350 компаний, 50 политиков. На форуме прошли 100 конференций и выступлений 360 спикеров. Стенд столицы РФ стал одним из самых посещаемых на выставке – его посетили 8 000 человек. Мобильная экспозиция "Карта Москвы" рассказывала гостям о ключевых проектах градостроительного развития столицы – о строительстве дорог, метро, ТиНАО, спортивных объектов, а также о программе реновации, благоустройстве парков и реорганизации промзон. Столичная делегация организовала 15 отраслевых дискуссий, круглых столов, сессий и обсуждений, большая часть которых прошла с участием иностранных спикеров. В ходе работы выставки было подписано два двусторонних документа – соглашения о сотрудничестве между Москвой и Ниццей, а также соглашение о создании совместного предприятия между АО "Мосинжпроект" и французской компанией SUEZ. Также отмечается, что ключевым событием выставки стало вручение профессиональной премии MIPIM Awards в области архитектуры и строительства. Эта премия была учреждена в 1991 году. На награды по 11 номинациям претендовали 200 проектов из 58 стран мира. В финал вышли 45 проектов, в том числе парк "Зарядье". Он был отмечен в категории "Лучший проект восстановления городской среды". Жюри отметило, что основными критериями, повлиявшими на выбор парка, стали смелость градостроительного решения, поскольку "Зарядье" – это первый парк за 200 лет в центре Москвы, а также уникальность архитектурных форм, профессиональная команда специалистов правительства Москвы, компании "Мосинжпроект", иностранных и российских архитекторов, инженеров, принимавших участие в его создании.

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Послевкусие BestDinner после выставки MIPIM 2019

20/03/2019

arendator.ru/news/164554-poslevkusie_bestdinner_posle_vystavki_mipim_2019

Международную выставку MIPIM в 2019 году посетило порядка 650 делегатов из России, из них 82% - представители Москвы, 16% - Санкт-Петербург и только 2% - представители из других регионов России. Тем не менее, участников выставки ждала насыщенная деловая и развлекательная программа не только во Дворце Фестивалей, но и в ресторанах набережной Круазетт. В этом году российские бизнесмены традиционно обсуждали острые вопросы отрасли в неформальной обстановке в рамках BestDinner. Организаторы: ГК «БестЪ», Arendator.ru, генеральный партнер - компания "ЛИИС – инженерные решения", официальный партнер - SMART Company, юридическая фирма «Дювернуа Лигал», компании BPS Development – управление строительством, Statio, ГК «Ладный Дом», Tellus Group, ГК «Региональное управление», официальный деловой партнер - «РБК Петербург», при поддержке Urban Awards и «Недвижимость и строительство Петербурга» Группа компаний «БестЪ» назвала ТОП-20 застройщиков, у которых есть шанс остаться на рынке до 2021 года. Главным трендом предстоящих двух лет эксперты группы «БестЪ» считают движение рынка жилищного строительства в сторону государственного капитализма вслед за рынком финансовым. В ходе ужина на террасе ресторана Long Beach Restaurant на набережной Круазетт организаторы представили ретроспективу рынка недвижимости за последние 30 лет как череду внешних и внутренних кризисов, подъемов и коллапсов. Она послужила основой для дискуссии о том, как зарабатывать в переломные моменты истории, как реагировать на появление «черных лебедей», и откуда ждать сигналов о новых бизнес-возможностях. Модераторами делового ужина стали председатель совета директоров ГК «БестЪ» Андрей Лушников в образе Дока Эмметта Брауна и генеральный директор «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков в образе Марти МакФлая. Ведущие предложили коллегам не пренебрегать прогнозами футурологов и делиться своими собственными. В рамках обзора эксперты «БестЪ» проанализировали, добьют ли российский рынок недвижимости затяжной экономический кризис, санкции и новая редакция закона о долевом строительстве жилья. Для ретроспективного анализа были взяты сегменты строящегося жилья, офисной недвижимости, современных торговых центров и пять исторических для рынка периодов. Первый из них (1993-1995 годы) сформировал легальный рынок недвижимости, преимущественно вторичный, на котором работало около 20 агентств, а расчеты по сделкам велись в долларах через «тумбочку».

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Первичный рынок в 1994 году образуют 10 застройщиков, многие из которых (концерн VMB, Росстро, ИСТ) позже канули в лету, и 24 проекта, рентабельность которых составляла от 50% в валюте, и до 150% в рублях, а условия для дольщиков были совершенно кабальными. По итогам 1995 года в Петербурге введено 320 000 кв.м жилья, средняя цена квадратного метра – $470. Профессиональных торговых центров нет. Специализированных офисных зданий на весь Петербург 14, в самых «престижных» аренда стоит до $550 за кв.м в год, что обеспечивает владельцам капитализацию на уровне 22% - 25% годовых. Второй период пришелся на 1997-1998 годы. Его начало ознаменовалось паникой на вторичном рынке жилья и падением крупнейших агентств недвижимости («Дом Плюс», «Интероксидентал», «Кландайк», «Кредо», «Икстлан»). Появляется система расчетов через банковские ячейки и лицензирование риэлтерской деятельности. Первый серьезный кризис, сопровождаемый дефолтом по ГКО, падением банков и ростом курса доллара. Через полгода после начала кризиса метр жилья стоил уже $320. На рынке коммерческой недвижимости ставки упали более чем в 2 раза, но появились первые договоры в рублях. Появляются первые ТЦ, причем на стадии строительства арендатор покупает право аренды по 300$ за кв.м, а затем платили за аренду по обычной схеме. После «тучных нулевых» (третий период) начался глобальный кризис 2008 года. Накануне кризиса в Петербурге построено 3,2 млн кв.м жилья, доходность проектов составляет 25%. Бизнес-центры приносят владельцам больше 11% годовых. А качественных торговых площадей в городе уже около 2 млн кв.м. Таких цен в долларовом эквиваленте российский рынок недвижимости больше не увидел. Кризис вызвал обвал цен на жилье с $3300 до $2400, арендные ставки в бизнес-центрах упали с $870 до $530 за метр в год, в торговых центрах - с $700 до $430. К началу третьего кризиса 2014 года цены на жилье и ставки аренды на объекты коммерческой недвижимости практически выровнялись до докризисного уровня. На этот раз санкции, резкий рост курса доллара, падение цен и арендных ставок сопровождались законодательными инициативами властей, которые обязывают бизнес обеспечивать новостройки дорогами и «социалкой», «подрезают» высотность зданий до 40 м, снижают плотность застройки, увеличивают нормативы по парковкам, озеленению и перманентно меняют текст 214-ФЗ. Ответом становится появление нового формата – апартаментов, сложного гибрида коммерческой и жилой недвижимости. Итог ретроспективе подвел Андрей Лушников: «В нашей жизни не успевает все устояться, как сразу налетает следующий вихрь. И оказывается, что вчера была не черная, а белая полоса. Упрощение документооборота привело к его увеличению в несколько раз. Качественно он тоже невероятно улучшается, потому что чиновники боятся делать даже то, что вроде бы должны. Но креативным людям любые изменения помогают зарабатывать».

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«Рынок несмотря ни на что растет в объеме и приобретает новое качество, резюмировал эксперт. - И если динамика цен в долларах не радует, то в рублях цены и ставки всегда имели только положительную динамику. Сейчас государство и банки берут под свой контроль миллиарды рублей, которые аккумулирует строительный рынок. Впереди нас ждут потрясения, но не глобальные, потому что обвал сразу двух рынков – финансового и рынка недвижимости – будет означать для государства кратный рост числа обманутых дольщиков. Такого сценария оно постарается избежать». Мы помним время, когда на рынке было частных 1500 банков, - поддержал коллегу и партнера Георгий Рыков. – За десять лет от этого числа остались единицы. Остальные вошли в состав государственных финансовых структур. Но для их клиентов ничего не изменилось. И хотя строительное сообщество в шоке от новой версии 214-ФЗ, но надо признать, что обманутые дольщики – реальность, а консервативные правила в других странах – работают. Время, когда средняя строительная компания могла привлечь больше денег населения, чем банк, и при этом никем не контролировалась – это время прошло. Наверное, для крупных компаний не очень удобно, когда все проекты на отдельных счетах. Нет уверенности, что банки смогут обеспечить строителям необходимый объем финансирования. Кроме того, мы видим, что государство научилось забирать бизнес порыночному, не прибегая к откровенному отъему собственности. Но в госсекторе всегда низкая производительность труда и эффективность производства. Рано или поздно крупные структуры опять будут приватизированы. Наша задача – понять, как работать дальше». Участники ужина обменялись воспоминаниями, как был заработан их первый миллиард, пришли к выводу, что второй миллиард зарабатывается значительно легче (дают себя знать опыт и связи) и обсудили, как использовать текущую ситуацию в России для развития бизнеса. «Мы определили перспективное направление для нашей компании, - рассказал Константин Кузьмин, генеральный директор BPS – Development. - Оно востребовано, поскольку позволяет оптимизировать затраты инвестора. С 2006 года мы работаем с United Colors of Benetton, они построили себе около пятисот торговых домов по всему миру, не имея собственной службы технического заказчика. Еще один наш клиент компания Serioplast, которая строит небольшие производства пластиковых емкостей под бытовую химию для компании Unilevel. Даже в тех случаях, кода у компании есть собственный строительный отдел, от него бывает трудно дождаться свежих решений. Отдавая работу технического заказчика на аутсорсинг, заказчик экономит на штате, на офисной площади, на фонде заработной платы, на подрядчиках, потому что это обеспечивает прозрачность тендера, без «откатов» и лишних накрученных позиций. Западные компании это уже поняли, поэтому давно не содержат лишние отделы».

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«Городу нужны не только глобальные проекты, но и проекты «на земле», - считает Алексей Лебедев, президент группы компаний «Региональное управление». – Нужны небольшие инвесторы и девелоперы, способные сделать под ключ маленькие проекты. Мы пошли в этот сегмент – здесь понятные инвестиции, капитализация и срок окупаемости 4-5 лет». «Мы строим бизнес на том, что даем людям новые знания, - заявил Вади Заяц, генеральный директор компании «ЛИИС – инженерные решения». – За инновацией не всегда можно разглядеть реальный шанс заработать. Например, кто верит в будущее электромобиля в ближайшую пятилетку? Между тем самый прибыльный вид девелопмента в США и Швеции – строительство паркингов, которые оснащены оборудованием для электромобилей. Развивать такую инфраструктуру в России кажется глупым. Но представьте себе: вы купили квартиру в Москве за 20 млн и парковочное место за 3 млн рублей, а через три года какой-то электрик тянет над вашим автомобилем кабель к соседу. Столичный девелопер, который согласился с нами и рискнул поставить такое оборудование, продал парковочные места не только быстро, но и дороже, чем рассчитывал». Однако не всем удается справиться с грустными предчувствиями и ощущением затяжной стагнации в экономике. «Главная наша проблема – не в плохом регулировании строительного рынка, а в отсутствии правосудия, - констатировал Егор Носков, управляющий партнер юридической фирмы «Дювернуа Лигал». - Судебная система есть, а правосудия нет. Есть ли надежда вернуть капиталы в Россию? Мы никому из наших клиентов этого не советуем. Амнистия капиталов была бы полезным действием, но ее предложили крайне ограниченному кругу предпринимателей. Думаю, что те 10 млрд, которые все-таки вернулись, принадлежат не более чем десяти владельцам». С иностранными инвестициями дело тоже обстоит не лучшим образом. По данным компании Colliers, в 2018 году в Петербурге доля внешних инвестиций в коммерческую недвижимость достигла 36%, но связано это не столько с желанием иностранцев иметь недвижимость и бизнес в России, сколько с выжидательной позицией российских инвесторов. В основном этот показатель был достигнут за счет двух крупнейших сделок – покупки сети «К-Раута» компанией Leroy Merlin и «Невского центра» PPF Real Estate. Предметом сделок стали торговые центры, которые генерируют большой поток кеша даже после пяти лет падения доходов населения. В целом же, по мнению Юрия Борисова, управляющего партнера «АйБи Групп», в ритейле Петербург откатился в 2009 год. И если падение доходов не будет остановлено, а все ресурсы государства будут направлены на подавление инфляции еще год или два, в торговые центры некому станет ходить. Сейчас в коммерческой недвижимости все внимание приковывают к себе новые форматы, рассчитанные на потребителей с небольшими свободными деньгами –

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коворкинги, коливинги, апарт-отели и хостелы. Они позволяют строить множество небольших проектов в рамках одной сети. Гвоздем делового ужина стало пари, заключенное Андреем Лушниковым и вицепрезидентов банка ВТБ Александром Ольховским. Предмет спора: вырастут ли цены на жилую недвижимость на 20% до следующего MIPIM. Обе позиции аргументированы. «До июля 2019 года строительные компании попытаются получить как можно больший объем наличных, поэтому цены на квартиры будут снижаться, - заявил г-н Лушников. – Сейчас они готовы продавать со скидками до 25%. С 1 июля ситуация кардинально поменяется. Проектов станет гораздо меньше. И цены на качественные проекты вырастут. Есть и объективная причина – 15% от бюджета проекта придется отдавать банкам». «Спрос на жилье комфорт класса достаточно низок – парирует Александр Ольховский. Конечно, ипотека будет поддерживать спрос, но объем предложения в ближайший год останется достаточно высоким - в Петербурге не меньше 3 млн кв.м. Этого хватит для того, чтобы удержать цены в рамках плавного роста. Неплохо бы обеспечить кровеносную систему экономики теми денежными средствами, которые позволили бы двигаться вперед, в том числе – в жилищном строительстве. Но монетарная политика государства такова, что этих денег не предвидится». На рынке стройматериалов перспектив для роста цен также не просматривается. «На 20% цены на жилье вряд ли вырастут, - считает Алексей Марфутенко, генеральный директор компании «Ладный дом». - Застройщики уже поднимали цены, так как дорожали строительные и отделочные материалы, и возможностей для нового роста я не вижу». Главным поводом для оптимизма стала изменившаяся позиция Смольного по отношению к предпринимателям. В деловом ужине принял участие новый председатель комитета по инвестициям – Роман Голованов, который продемонстрировал готовность властей к последовательному диалогу с бизнесом и к поиску новых точек роста в экономике Петербурга. «Мы надеемся, что период инвестиционного застоя в Петербурге закончился, - подвел итог встречи Андрей Лушников. - Без государственного участия это невозможно. Здесь собрались люди, которые – каждый в своем сегменте - стараются качественно делать проекты. Но важно, чтобы государство видело своих деловых людей, тогда к нам потянутся и чужие. Нет смысла бегать за иностранными инвесторами, если боятся свои». к ленте новостей

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SLOVENIA

The future of real estate to be highlighted at groundbreaking 30-year edition of MIPIM – the world's leading property market sloveniatimes.com/the-future-of-real-estate-to-be-highlighted-at-groundbreaking-30-year-editionof-mipim-the-world-s-leading-property-market

Business, 20 Feb 2019 MIPIM 2019’s central theme, “Engaging the Future,” will focus on envisioning the next 30 years of the real estate industry with an emphasis on sustainability. The 30th edition of MIPIM will be held 12– 15 March, 2019, in the Palais des Festivals in Cannes, France.

Every year, MIPIM brings together the most influential players from all sectors of the international property industry for a four-day event of networking, learning and insightful discussion through various conferences and exhibitions. MIPIM 2019 is expected to be attended by over 26,000 participants and more than 5,400 investors.

“For the 30th edition of MIPIM, we have taken ‘Engaging the Future’ as our central theme and that includes addressing the issue of how upcoming generations will live and work in increasingly populated urban environments. Ban Ki-moon has championed sustainable development and his opening keynote address is expected to set the tone for this very unique MIPIM,” says MIPIM Director Ronan Vaspart.

Ban Ki-moon, the eighth Secretary-General of the United Nations, will raise the curtain on MIPIM 2019 on Tuesday, March 12 at 2:00 p.m. in the Palais des Festivals in Cannes, France. He will share his vision of the new global challenges, from climate change and economic upheaval to increasing pressures involving energy and water.

Building the future with real estate This special edition of MIPIM will highlight the global and societal topics that impact the real estate industry. The central theme will be explored by focusing on future economic growth, community cohesion and sustainability. Revenue streams in the real estate industry are rapidly evolving in the digital era. On this account, companies and investors are changing their approaches to real estate as an investment and product service. At MIPIM 2019, panellists will seek to answer key questions such as “What are the best strategies for long-term benefits?”, “What are the best 1/3

strategies to ensure optimal quality of life?” and “What practices are the most environmentally responsible and how can we utilize existing resources optimally?”

Creating a sustainable real estate Industry Environmental sustainability will be a key theme at MIPIM 2019. High energy prices, climate change and new government regulations are actively changing traditional industry platforms and practices. The panellists will analyse how these factors are transforming the real estate industry and discuss the different strategies of adapting and investing into moving forward. Additionally, they will discuss how disruptive technologies such as virtual reality, artificial intelligence and big data optimize real estate management and profitability in the digital era.

Young Leaders Summit to focus on transitioning economy For the first time, MIPIM will feature a Young Leaders Summit focused on millennials and their impact on the real estate industry today and in the future. In the real estate industry, millennials are today’s end-users and tomorrow’s decision-makers. In addition to promoting a greater environmental awareness, the Young Leaders Summit will analyse the modern sharing economy and its focus on connections and new methods.

“We are excited to be celebrating the 30th anniversary of MIPIM at this year’s conference,” said Ronan Vaspart, the Director of MIPIM, “This year’s theme will look at the next 30 years of real estate and how the industry can contribute to creating a technologically advanced, sustainable and innovative future. We look forward to hosting the world’s leading experts from an array of sectors to explore this important topic.”

“The real estate sector is in the midst of a technological revolution.

Catalysts of this transition include shifting demographics, climate change and advanced technology. The value of a building now lies in its purpose, not its physical construction. MIPIM 2019 will inspire attendees to challenge their understanding of the future of the real estate sector through countless insightful discussions and presentations.”

Details regarding the conference programme can be found at www.mipim.com and on Twitter profile @MIPIMWorld using the hashtag #MIPIM.

About Reed MIDEM: Founded in 1963, Reed MIDEM is an organiser of professional, international markets that are essential business platforms for key players in the sectors concerned. These sectors are MIPTV, MIPDOC, MIPCOM, MIPJUNIOR in Cannes, MIP China in Hangzhou and MIP Cancun in Mexico for the television and digital 2/3

content industries; MIDEM in Cannes for music professionals; Esports BAR in Cannes and in Miami for the esports business; MIPIM in Cannes, MIPIM UK in London, MIPIM Asia Summit in Hong Kong, MIPIM PropTech in New York, MIPIM PropTech Europe in Paris for the tech and real estate industry; and MAPIC in Cannes, MAPIC Russia in Moscow, MAPIC Italy and MAPIC Food in Milan and MAPIC India in Mumbai for the retail real estate sector. www.reedmidem.com About Reed Exhibitions: Reed Exhibitions is the worldâ&#x20AC;&#x2122;s leading event organiser, with over 500 events in 30 countries. In 2017, Reed brought together over seven million event participants from around the world, generating billions of dollars in business.

Today, Reed events are organised by 38 fully staffed offices and held throughout the Americas, Europe, the Middle East, Asia Pacific and Africa. Reed Exhibitions serves 43 industry sectors with trade and consumer events. It is part of RELX Group, a global provider of information and analytics for professional and business customers across industries. www.reedexpo.com Tags: MIPIM, Cannes, real estate, business event, Ronan Vaspart

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Eleven Slovenian projects featured at MIPIM fair in Cannes sloveniatimes.com/eleven-slovenian-projects-featured-at-mipim-fair-in-cannes

Business, 13 Mar 2019 / By STA Cannes - Slovenia is being featured at the MIPIM international investment and property fair in France's Cannes, running between Tuesday and Friday, with a total of eleven projects being presented by the SPIRIT investment promotion agency and the city of Ljubljana.

The projects planned in the Slovenian capital will be presented under the slogan Slovenia. Green.

Creative. Smart, also presenting the country as a suitable destination for foreign direct investments.

Among the featured projects will be the planned new railway terminal in the city centre, retailer Mercator's new logistics and distribution centre and the planned science centre in southern Ljubljana, SPIRIT has announced.

Investors at one of the leading property fairs in the world will also have the opportunity to see projects by the Bank Asset Management Company, the municipality of AjdovĹĄÄ?ina and the Ljubljana airport operator Fraport.

"The fair is an excellent opportunity to get acquainted with the current trends, review the featured projects and talk with investors and advisers in the field of investments," the agency added.

According to SPIRIT, Slovenia's exhibition area was one of the most visited at last year's MIPIM, with logistics and tourism infrastructure companies showing the greatest interest.

Featuring more than 100 seminars, conferences and other events, this year's fair will bring together more than 3,350 exhibitors from 100 countries, and is expected to attract at least

26,000 visitors and at least 5,400 investors.

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SPAIN

Barcelona Catalonia apuesta fuerte en MIPIM 2019 observatorioinmobiliario.es/barcelona-catalonia-apuesta-fuerte-mipim-2019 27 de octubre de 2018

Un momento del Meet Up “Barcelona Catalonia goes on!”.

27 de octubre de 2018.- El pasado día 24 de octubre en Barcelona se presentó el Meet Up “Barcelona Catalonia goes on!”, incluido en el conjunto de 4 Meet Up´s que MIPIM, asociada con Iberian Property y Meridiana, están organizando en las ciudades ibéricas de Barcelona, Lisboa, Madrid y Oporto. El encuentro, que reunió a varias decenas de especialistas y profesionales del sector, versó sobre la estrategia a seguir para conseguir una mayor atracción de inversión inmobiliaria internacional a Barcelona.

Durante la sesión se presentó el proyecto “Barcelona Catalonia” para MIPIM 2019. Un “consorcio” liderado por Incasol, el Area Metropolitana de Barcelona y el Ayuntamiento de Barcelona que integrará bajo este paraguas a más de 30 empresas privadas en un gran stand que representará a Barcelona y a Cataluña en Cannes, dando continuidad a la gran dinámica público-privada en este tipo de eventos y consolidando una de las presencias ibéricas más antiguas en MIPIM. Xavier Mayo, Head of City Promotion Abroad of the Barcelona City Council, ha señaló que “somos conscientes que para atraer inversión inmobiliaria, grandes corporaciones y nuevos ocupantes a Barcelona es necesario mantener una política de promoción internacional muy intensa”. Por su parte, Joan Vidiella, Managing Partner de la “boutique” Spinnia, destacó que “cada vez los inversores buscan más producto core en Barcelona. Participar en Mipim es una gran oportunidad para contactar con ellos y mostrarles todo nuestro potencial”.

El Meet Up ha contado con los apoyos de Spinnia como Main Sponsor y Gesvalt y Roca Junyent Lawyers como patrocinadores del cocktail de networking.

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25/01/2019

Real Estate Press, S.L. - Revista del mercado inmobiliario

BAN KI MOON DARÁ EL DICURSO DE APERTURA EN MIPIM 2019 25/01/2019

Ban Ki-moon, octavo Secretario General de las Naciones Unidas, pronunciará el discurso de apertura en MIPIM el martes 12 de marzo a las 2:00 pm en el Palacio de Festivales de Cannes, Francia.

El Exsecretario General de las Naciones Unidas compartirá con los asistentes a MIPIM su visión de los nuevos desafíos globales, desde el cambio climático y la agitación económica hasta las crecientes presiones que involucran a la energía y el agua.

La 30ª edición de MIPIM se celebrará del 12 al 15 de marzo de 2019 en el Palais des Festivals en Cannes, Francia.

Ban Ki-moon fue durante dos períodos consecutivos Secretario General de la ONU entre 2007 y 2016. Nacido en la República de Corea, es ex ministro de Asuntos Exteriores y Comercio.

Una de las primeras iniciativas importantes del Secretario General fue la Cumbre sobre el Cambio Climático de 2007, seguida de amplios esfuerzos diplomáticos que han ayudado a poner el tema a la vanguardia de la agenda mundial. Sus visitas a las áreas más afectadas del mundo, la persistente defensa del tema e incluso una marcha por las calles de Nueva York para la acción climática, ayudaron a impulsar al mundo a actuar. El Acuerdo de París sobre el Cambio Climático, adoptado en diciembre de 2015, fue firmado por un número récord de líderes el 22 de abril de 2016, Día de la Madre Tierra, y entró en vigencia el 4 de noviembre de 2016. http://www.realestatepress.es/ImprimirNoticia.asp?Id=555483

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25/01/2019

Real Estate Press, S.L. - Revista del mercado inmobiliario

“Para la 30ª edición de MIPIM, hemos tomado como tema central Comprometiendo el futuro y eso incluye abordar el tema de cómo las generaciones futuras vivirán y trabajarán en entornos urbanos cada vez más poblados. Ban Kimoon ha defendido el desarrollo sostenible y se espera que su discurso de apertura establezca el tono para este MIPIM único, "dice el Director de MIPIM, Ronan Vaspart. "Nos sentimos honrados de que el ex Secretario General de las Naciones Unidas levante el telón de MIPIM 2019".

http://www.realestatepress.es/ImprimirNoticia.asp?Id=555483

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Málaga abordará las nuevas oportunidades de inversión en el sector inmobiliario el martes en una jornada profesional europapress.es/andalucia/malaga-00356/noticia-malaga-abordara-nuevas-oportunidades-inversion-sector-inmobiliariomartes-jornada-profesional-20190203140134.html 3 de febrero de 2019

MÁLAGA, 3 Feb. (EUROPA PRESS) El Ayuntamiento de Málaga, a través de las áreas de Economía Productiva y Ordenación del Territorio y Vivienda, ha organizado una jornada profesional en la que se abordarán las nuevas oportunidades de inversión en el sector inmobiliario.

Este encuentro se celebrará el próximo martes, 5 de febrero, a partir de las 10.00 horas en el salón de actos del edificio múltiple de servicios municipales, con la colaboración de las entidades Gesvalt y Meridiana, han informado desde el Ayuntamiento.

El Consistorio han convocado este encuentro con representantes del sector para analizar el mercado y poner sobre la mesa la capacidad de inversión de la capital de la Costa del Sol, así como para presentar su asistencia a MIPIM, la mayor feria internacional de inversión inmobiliaria, según han precisado a través de un comunicado.

Tras la inauguración, se realizará a las 10.30 horas un análisis de mercado a cargo de Luis Martín Guirado, director corporativo de Desarrollo de Negocio de Gesvalt; y a las 10.50 horas se presentará la feria MIPIM 2019 y el expositor con el que acude en esta nueva edición la ciudad de Málaga, por parte de Albert Castro, representante de MIPIM en la península ibérica.

La jornada continuará con una mesa redonda, a las 11.10 horas, que tratará las nuevas oportunidades de inversión en el sector inmobiliario. Será moderada por la secretaria general de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, Violeta Aragón Correa, y participarán Iñigo Molina Fernández, de MRC Consulting; José Antonio Castillejo, director de banca corporativa de Unicaja; Isabel Pascual Villamor, en representación del área de Economía Productiva del Ayuntamiento Málaga; y Alberto Benito Gómez, de Residencia Universitaria Teatinos.

La clausura de este encuentro correrá a cargo de la concejala de Economía Productiva, Turismo y Promoción de la Ciudad del Ayuntamiento de Málaga, María del Mar Martín Rojo.

El pasado año, Málaga acudió en coordinación con la Cámara de Comercio como ejemplo de la colaboración público-privada, con un estand en el que se desarrolló una amplia agenda de reuniones técnicas con inversores, empresas, consultoras inmobiliarias, representantes institucionales, equipos de arquitectos, entre otros, dando visibilidad a la ciudad.

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De hecho, se mantuvieron más de 40 encuentros de gestión y trabajo con responsables de empresas del sector y de inversiones inmobiliarias, empresas de comunicaciones, del sector turístico-recreativo y de gestión de residencias para estudiantes y para mayores, de hoteles, así como de servicios inmobiliarios integrales, consultoras y con otras administraciones.

Además, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, fue invitado a intervenir en la Spanish Conference. Asimismo, en anteriores ediciones Málaga fue reconocida como la octava mejor ciudad europea por su estrategia para la atracción de inversiones, según 'Financial Times'.

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Más de 60 participantes en el Spanish Pavilion de MIPIM 2019 metros2.com/ferias-y-certamenes/ferias-noticias/mas-de-60-participantes-en-el-spanish-pavilion-de-mipim-2019 Redacción

12 de febrero de 2019

El Spanish Pavilion de MIPIM 2019, que se celebrará del 12 al 15 de marzo en Cannes, contará con 200 metros2 y reunirá ciudades, regiones e instituciones públicas como Madrid, Málaga, ICEX Invest in Spain y Murcia, junto con más de 60 players privados de toda la cadena de valor. Año tras año el mercado va Imagen de la anterior edición de MIPIM. entendiendo la importancia de la feria como el mejor escaparate para los proyectos y empresas de una industria que representa más del 11% del PIB de España.

El Stand Barcelona-Catalonia, promovido por el Ayuntamiento de Barcelona, Incasòl y AMB reunirá a más de 25 empresas privadas de la región. Además, la presencia española se refuerza con el stand de Onyx Solar y la incorporación de Sareb.

Sobre la presencia portuguesa, este año Lisboa volverá con el stand promovido por Invest in Lisboa que reúne a más de 20 players privados de la ciudad. Este año, junto con Lisboa, Oporto también tendrá un stand propio, promovido por el Ayuntamiento de Oporto y otros 10 socios privados de la ciudad.

En resumen, con 15 instituciones públicas, ciudades y regiones, más de 200 expositores privados, casi 500 metros2 de espacio de exposición, más de 500 participantes de la Península Ibérica y 1.200 inversores internacionales interesados en España y Portugal, la presencia de la Península Ibérica en MIPIM está creciendo año tras año.

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MIPIM 2019 se celebra del 12 al 15 de marzo bajo el lema “Comprometerse con el futuro” observatorioinmobiliario.es/mipim-2019-se-celebra-del-12-al-15-marzo-lema-comprometersefuturo 19 de febrero de 2019

El director de MIPIM, Ronan Vaspart, sitúa y valora los principales hitos de la industria inmobiliaria para lograr un crecimiento duradero comprometido con el futuro 19 de noviembre de 2018.- MIPIM, el salón internacional inmobiliario que tendrá lugar en Cannes (Francia) del 12 al 15 de marzo, celebrará su trigésima edición. Las puertas de la primera edición se abrieron en 1990, cuatro meses después de la caída del Muro de Berlín y el lanzamiento del primer proveedor comercial de servicios de Internet y desde entonces el mundo ha experimentado grandes transformaciones.

Inspirado por más de 350 speakers de prestigio mundial y conferencias magistrales, MIPIM 2019 se celebra bajo el lema “Comprometerse con el futuro”, visualizando los próximos 30 años a través de la lente del crecimiento “duradero”, un crecimiento que permite la estabilidad.

En relación con el lema elegido para esta 30ª edición del salón, el director de MIPIM, Ronan Vaspart, afirma que “estamos en la última parte de un ciclo de mercado.

Independientemente de lo que ocurra a continuación y de cuándo ocurra, ha llegado el momento de realinearnos para el futuro dentro del sector inmobiliario; es decir, sembrar las semillas para que nuestra industria crezca y florezca a lo largo del próximo ciclo”.

Según Vaspart, estamos operando en un escenario más complejo y global que Ronan Vaspart, director de MIPIM. nunca. “Hemos disfrutado de un largo período de crecimiento desde 2008. La población mundial se está disparando en más 1/2

de 80 millones de personas cada año; nuestras ciudades son cada vez más grandes y están cada vez más conectadas, tanto digitalmente como a través de las conexiones que ofrece el transporte. Antes de cualquier corrección del mercado, los players de la industria buscan administrar el riesgo y explorar nuevas clases de inversión. También están surgiendo nuevas oportunidades de mercado. Sin embargo, es esencial crear un futuro de crecimiento duradero, un crecimiento que permita la estabilidad económica, social y viable”.

En cuanto al papel que tiene tiene la industria inmobiliaria en términos del medio ambiente Vaspart señala que el cambio climático y el agotamiento de los recursos se han convertido en dos nuevos riesgos enormes para la industria y la humanidad. “La industria inmobiliaria es un importante contaminador y usuario de recursos. Al mismo tiempo, algunos de los usuarios inmobiliarios más emblemáticos del mundo están liderando la demanda de energía limpia: 140 empresas influyentes, como Apple, Google y eBay, así como British Land y The Crown Estate, se han unido bajo RE100 para lograr 100 % de energía renovable”, afirma.

El director de MIPIM sostiene que el crecimiento económico y financiero es uno de los pilares de la creación de un crecimiento duradero, junto a la estabilidad social y viable. “Es esencial –opina– que creemos una industria para el futuro, para las generaciones futuras, en lugar de solo centrarnos en el ahora”.

Otros factores determinantes para el futuro son la tecnología y la colaboración público-privada. En cuanto al primero Vaspart manifiesta que “la tecnología, desde la AI hasta la impresión 3D, los automóviles sin conductor y el blockchain, se convertirá en una herramienta cada vez más importante para lograr un crecimiento duradero. Los players de la industria están adaptando sus modelos comerciales para ser más operativos, mientras que los nuevos players están entrando al mercado, en particular desde el mundo digital, a medida que la propiedad se vuelve menos sobre la propiedad y más sobre el acceso”. Respecto al segundo factor, considera que “la asociación público-privada es más fuerte que nunca, a medida que las ciudades se expanden y compiten entre sí en una plataforma global”.

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22/02/2019

Real Estate Press, S.L. - Revista del mercado inmobiliario

MIPIM LANZA LA CUMBRE DE LÍDERES JÓVENES 19/02/2019

En su 30ª edición, MIPIM lanza la Cumbre de Líderes Jóvenes, organizada de manera innovadora como un importante debate intergeneracional sobre el futuro de las ciudades y el desarrollo de habilidades.

A través de este evento, enfocado completamente a las generaciones futuras, MIPIM planea conseguir una visión general de los próximos 30 años desde la perspectiva del crecimiento sostenible.

Organizado por Reed MIDEM, una subsidiaria de Reed Exhibitions, MIPIM, el mercado inmobiliario líder en el mundo, se celebrará en Cannes del 12 al 15 de marzo de 2019.

La Cumbre de Jóvenes Líderes se centrará en dos áreas. En primer lugar, sobre los resultados y el análisis de una encuesta realizada por el Instituto Make.org - "un acelerador del interés general" - en las ciudades del mañana, seguido de la presentación de un estudio realizado en colaboración con la Fundación Palladio sobre los talentos, perfiles y habilidades, necesarios para impulsar el crecimiento en la industria de la propiedad.

La encuesta de Make.org cubre a más de 20,000 participantes franceses e internacionales, hombres y mujeres de 16 a 34 años, incluida la comunidad MIPIM. Los temas clave fueron movilidad, ecología, agricultura urbana, energía y calidad de vida. Los resultados de esta encuesta se publicarán el 13 de marzo y ayudarán a lanzar un debate intergeneracional animado y atractivo. Los temas elegidos por la generación májoven son los siguientes: • Promover la ecología a diario y respetar el medio ambiente.

• Aumento de la movilidad.

• Reinventar las compras del centro de la ciudad.

• Hacer edificios más ecológicos.

Los participantes en esta innovadora cumbre, realizada en colaboración con GECINA, incluyen a Roman Kulik, promotor inmobiliario junior en Zoku, Axel Dauchez, Presidente Fundador de Make.org, y Alexandra Notay, Directora del Fondo PfP Capital.

http://www.realestatepress.es/ImprimirNoticia.asp?Id=555678

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Amplia representación ibérica en MIPIM, el mayor evento inmobiliario del mundo observatorioinmobiliario.es/amplia-representacion-iberica-mipim-mayor-evento-inmobiliario-del-mundo 5 de marzo de 2019

La feria internacional celebra su 30ª edición del 12 al 15 de marzo en Cannes (Francia)

5 de marzo de 2019.- Del 12 al 15 de marzo se celebra en Cannes (Francia) la 30ª edición de MIPIM, el mayor evento de Real Estate del mundo, punto de encuentro de inversores, promotores, empresas y autoridades, entre otros actores principales del sector. En esta gran feria internacional ciudades, regiones e instituciones públicas, en sinergia con las empresas privadas del país, muestran sus proyectos, ofrecen su mejor imagen a nivel internacional, mantienen reuniones y encuentran socios potenciales para atraer la inversión internacional y dar soporte institucional a estas empresas en su proceso de internacionalización.

La 30ª edición de MIPIM promete ser una edición récord para la representación Ibérica, ya que cuenta con presencia de 15 regiones e instituciones públicas, más de 225 empresas expositoras de la Península Ibérica, por encima de 500 profesionales registrados, a lo que se añaden 1.200 inversores internacionales registrados por la organización interesados en España y Portugal.

Por lo que se refiere a la presencia española, el Spanish Pavilion contará con 200 metros cuadrados en el recinto Riviera 9, contando con más de 50 empresas participantes, además de regiones e instituciones públicas como Comunidad de Madrid, ICEX, Ayuntamiento de Málaga e Invest in Murcia. El pabellón, cuenta con una apretada agenda de eventos durante los tres días de feria.

Por otro lado, el Stand Barcelona-Catalonia, promovido por el Ayuntamiento de Barcelona, Incasòl y AMB, continúa su crecimiento reuniendo a más de 25 empresas privadas como FC Barcelona, Europa Center y Building Center, además de contar con una decena de regiones e

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instituciones públicas.

Sobre la presencia portuguesa, Lisboa volverá con un stand promovido por Invest in Lisboa que reunirá a más de 20 actores privados de la ciudad. Como novedad, Oporto se suma con un stand propio promovido por el Ayuntamiento que contará con la presencia de la Câmara Municipal do Porto y una decena de compañías privadas de la ciudad.

A lo largo de la feria, se llevarán a cabo conferencias, cócteles y todo tipo de eventos de networking,en el .ambito ibérico destacan la spanish conference y la conferencia sobre inversión en Portugal.

La Spanish Conference, se celebrará el jueves 14 de marzo en la Red Room, Palais level 3 (Auditorium A). La conferencia se centrará en hablar sobre la centricidad del cliente y las posibles soluciones que se pueden implementar para conseguir mayores retornos en España.

Entre los temas que se abordarán destaca la construcción industrializada, el coworking, el coliving, el impacto de PropTech y su influencia en la inversión.

Por su parte, también el 14 de marzo (a las 10:00 horas en la Red Room, level 3) se celebrará la conferencia “Lisbon & Porto: New european and atlantic hubs for investmen” que está coorganizada por Iberian Property. En la conferencia, moderada por el director de Iberian Property, Antonio Gil Machado, intervendrán representantes de organismos institucionales de Oporto y Lisboa y destacados inversores y analistas.

Al igual que en ediciones anteriores las publicaciones de Iberinmo, Observatorio Inmobiliario e Iberian Property, estarán presentes en MIPIM. A ellas se suma este año también la revista Centros Comerciales, órgano de comunicación de la AECC, que es editada por nuestro grupo editorial.

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El ‘real estate’ español saca pecho en Mipim con 125 expositores ejeprime.com/empresa/el-real-estate-espanol-saca-pecho-en-mipim-con-125-expositores.html

Se espera que pasen por la feria de Cannes un total de 26.000 participantes para visitar los más de 3.700 expositores que ofrece el congreso del sector inmobiliario.

Pistoletazo de salida al Mipim. La trigésima edición de la feria referente del sector inmobiliario abrirá sus puertas este martes 12 de marzo y concluirá cuatro días después con 125 expositores españoles. En total se espera que asistan al congreso de Cannes más de 26.000 visitantes y contará con 3.700 expositores.

Bajo el lema Engaging the future, el evento se centrará en debatir las perspectivas y los retos del sector inmobiliario, haciendo especial énfasis en el futuro crecimiento económico, la cohesión entre sectores y la sostenibilidad. En este sentido, uno de los mayores retos es el auge de las nuevas tecnologías, que ya está haciendo sus primeros estragos en el sector inmobiliario con las denominadas proptechs.

Uno de los mayores restos del sector inmobiliario es el auge de las nuevas tecnologías Por primera vez desde su creación, la feria incorporará también una cumbre de jóvenes líderes, centrada en los millenials y su repercusión en el sector inmobiliario. El encuentro analizará la economía colaborativa, las conexiones y los nuevos métodos de invertir para crear también un impacto medioambiental favorable.

España se hace hueco

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Las empresas españolas estarán también presentes en la feria, con 125 expositores. Entre las consultorías, se encuentran compañías como Barings Real Estate Advisers o Hudson Advisors, entre otros.

Gran parte de la representación española la encabezarán las compañías de inversión inmobiliaria, como Goldman Sachs o Axa IM-Real Assets, y gestoras como Azora, Catella Asset Management o IBA Capital Partners.

Mipim tiene también un extenso programa de conferencias en las que se abordarán las tendencias del sector inmobiliario. Este año, la conferencia inaugural correrá a cargo del ex secretario general de las Naciones Unidas Ban Ki-Moon.

En representación de las instituciones europeas, asistirá al Mipim el consejero de Cataluña Damià Calvet El congreso es también un espacio de networking. Además de los representantes de las grandes empresas, el evento acogerá también a personalidades públicas de todo el mundo. Entre ellas, pasarán por el congreso la alcaldesa de París, Anne Hidalgo; la ministra de desarrollo urbanístico de Alemania, Dorothee Stapelfeldt, o el ministerio de turismo de Grecia, George Tziallas. En representación de las instituciones españolas asistirá el consejero de territorio y sostenibilidad de Cataluña, Damià Calvet.

Spanish conference: el mercado inmobiliario español, bajo lupa En el pabellón español se analizarán nuevas tendencias del sector inmobiliario, haciendo especial énfasis en la construcción industrializada, el coworking, el coliving o el impacto de las proptech.

En este espacio tendrá lugar la mesa redonda Las soluciones para lograr un mayor rendimiento de la vivienda en España. Moderada por Roger Pla, socio del despacho de abogados Roca Junyent, el debate contará con la participación de la directora de Gesvalt, Sandra Daza; la directora de Elaia Investment Spain en España, Philippine Derycke; el vicepresidente de operaciones de Badi, Christian Picard; o el consejero delegado de OneCoWork, Ben Nachoom.

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MIPIM 2019 abre sus puertas metros2.com/sin-categoria/mipim-2019-abre-sus-puertas Redacción

11 de marzo de 2019

La primera feria inmobiliaria europea, MIPIM 2019, abre esta mañana sus puertas en Cannes. Durante cuatro días, la feria internacional se conviertirá en el punto de encuentro en el que ciudades, regiones e instituciones públicas de todo el mundo, en sinergia con las empresas privadas de cada país, muestran sus proyectos, mantienen reuniones, encuentran socios potenciales a fin de atraer inversión internacional, asisten a conferencias y eventos de networking y, en definitiva, llevan sus proyectos al siguiente nivel.

Madrid en la última edición de MIPIM.

Esta edición de MIPIM promete ser una edición récord para la representación ibérica, ya que desde la Península Ibérica acuden quince regiones e instituciones públicas, 290 empresas expositoras, 630 profesionales registrados, y más de 1.200 inversores internacionales interesados en España y Portugal.

Bajo el lema Engaging the future, el evento se centrará en debatir las perspectivas y los retos del sector inmobiliario, haciendo especial énfasis en el futuro crecimiento económico, la cohesión entre sectores y la sostenibilidad. En este sentido, uno de los mayores retos es el auge de las nuevas tecnologías, que ya está haciendo sus primeros estragos en el sector inmobiliario con las denominadas proptechs.

Uno de los mayores restos del sector inmobiliario es el auge de las nuevas tecnologías Por primera vez desde su creación, la feria incorporará también una cumbre de jóvenes líderes, centrada en los millenials y su repercusión en el sector inmobiliario. El encuentro analizará la economía colaborativa, las conexiones y los nuevos métodos de invertir para crear también un impacto medioambiental favorable.

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12/03/2019

El capital, a por el ‘real estate’ español en Mipim: los fondos a la caza de oportunidades en España ejeprime.com/empresa/el-capital-a-por-el-real-estate-espanol-en-mipim-los-fondos-a-la-caza-de-oportunidadesen-espana.html

Empresa Blackstone, Deka o Corestate, fondos con inversiones en España, se reúnen en Mipim para estudiar nuevas oportunidades del mercado inmobiliario.

El capital mira hacia España en Mipim. Blackstone, Deka o Corestate son algunos de los fondos con inversiones en España que se darán cita en la feria inmobiliaria que comienza hoy en la localidad francesa de Cannes. En total, pasarán por el evento más de 5.400 inversores.

Entre ellos se encuentra Blackstone, el mayor propietario inmobiliario en el mercado español con compras por valor de cerca de 20.000 millones de euros en ladrillo. La compañía entró en 2012 en el país, que concentra el 20% de los 100.000 millones que tiene invertidos en todo el mundo Blackstone Real Estate.

Otro de los fondos que estará presente en Mipim es Deka, que tiene la intención de duplicar su actual volumen de inversión hasta alcanzar los 2.000 millones de euros en los próximos cinco años.

Deka pretende invertir hasta 2.000 millones de euros en España en los próximos cuatro años Corestate está también a la caza de oportunidades en la Península Ibérica. Este último año, la gestora de fondos de Luxemburgo ha acordado, junto con el proveedor de espacios alemán Medici Living, invertir 200 millones de euros en pisos de coliving en España. Una operación que se enmarca en el plan de expansión de la empresa por Europa, donde prevé invertir mil millones de euros en residencias compartidas en Austria, Polonia, Suiza y España.

En el caso de Fortess, su inversión en España puede ir de la mano de Altamira. El grupo está negociando su compra con el fondo que controla el servicer, Apollo, por entre 500 millones y 550 millones de euros.

Con esta compra, la sociedad pondría un pie en España, consolidando su presencia en el mercado internacional.

The Student Hotel también está al acecho de nuevas oportunidades, después de abrir una residencia de estudiantes en Madrid. El fondo tiene intención de ampliar sus fronteras dentro de España, con residencias en Bilbao, Santander, Sevilla o Granada.

Fortress está negociando la compra de Altamira por entre 500 y 550 millones de euros

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Las aseguradoras europeas, por su parte, también tienen a España en el punto de mira. El brazo inmobiliario de Swiss Life compró a mediados del año pasado trece locales del fondo Corpfin Capital por 83 millones de euros. Se trataba de la primera compra del grupo en España, abriendo la veda a futuras operaciones en este país.

Axa es otra de las compañías con la mirada puesta en el país. En los últimos dos años ha protagonizado la compra de 850 inmuebles por 170 millones de euros y del centro comercial Dolce Vita por 230 millones de euros.

Generali lanzó Axis Retail Partners hace tan solo una semana, un vehículo de inversión centrado en la compra de centros comerciales, y donde la compañía invertirá 500 millones de euros.

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MIPIM, la feria inmobiliaria mundial, sabe a español: más de125 empresas participantes elinmobiliariomesames.com/ferias-inmobiliarias/mipim/mipim-2019-125-empresas-de-espana Yolanda Duran

12 de marzo de 2019

MIPIM 2019, en la que se dan cita los principales actores del sector inmobiliario en Cannes (Francia) reúne en su treinta aniversario a 200 empresas de la península ibérica, 125 españolas, desde hoy y hasta al 15 de marzo, con un objetivo, casi un lema: Comprometerse con el futuro.

Por lo que se refiere a la presencia española, el Spanish Pavilion cuenta con más de 30 empresas y organismos públicos participantes como la consultora Gesvalt, Roedl & Partner Spain, la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de Cádiz, Atlanterra Inmobiliaria, Fomento de Actividades Inmobiliarias del Sur, Ghesa, el Icex, Invest in Madrid, Invest in Murcia, los arquitectos L35, Madrid region, Málaga City Hall o Valliance Real Estate.

El Spanish Pavilion reúne a ciudades, regiones e instituciones públicas, junto a más de 60 players privados del sector inmobiliario español Otras empresas presentes son Aareal Bank, los abogados Baker Mckenzie, las consultoras BNP, CBRE, JLL, Savills Aguirre Newman, Colliers y KF. Los arquitectos Chapman Taylor, Catella, Melia Hotels y Morgan Stanley, completan el panorama de compañías.

La conferencia española, que patrocinan Gesvalt y Roca Junyet Abogados, tiene lugar el 14 de marzo en el Auditorio A de 11,15 a 12 h, dará a conocer las posiciones españolas en torno al cliente como eje principal del negocio y las fórmulas para conseguir altas rentabilidades.

Por otro lado, el Stand Barcelona-Catalonia, promovido por el Ayuntamiento de Barcelona, INCASÒL y AMB, continúa su crecimiento reuniendo a más de 25 empresas privadas de la región como FC Barcelona, Europa Center y Building Center, además de contar con una decena de regiones e instituciones públicas. Lisboa y Oporto acuden con stand propio, y cerca de 80 empresas.

Por primera vez desde su creación, la feria incorporará también una cumbre de jóvenes líderes, centrada en los millenials y su repercusión en el sector inmobiliario. El encuentro analizará la economía colaborativa, las conexiones y los nuevos métodos de invertir para crear también un impacto medioambiental favorable.

En total se espera que asistan al congreso de Cannes más de 26.000 visitantes y contará con 3.700 expositores. Este año, la conferencia inaugural correrá a cargo del ex secretario general de las Naciones Unidas Ban Ki-Moon.

Spanish Pavilion

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Por lo que se refiere a la presencia española, el Spanish Pavilion cuenta con 200 metros cuadrados reuniendo ciudades, regiones e instituciones públicas como Madrid, Málaga, ICEX Invest in Spain y Murcia, junto con más de 60 players privados de todo el sector.

Año tras año el mercado va entendiendo la importancia de la feria como el mejor escaparate para los proyectos y empresas de una industria que representa más del 11% del PIB de España.

Además, la presencia española se refuerza con el stand de Onyx Solar y la incorporación de Sareb.

Por otro lado, el Stand Barcelona-Catalonia, promovido por el Ayuntamiento de Barcelona, Incasol y AMB, y que reúne a más de 25 empresas privadas de la región, ha crecido también, consolidando también su presencia y siendo uno de los stands más emblemáticos con sólidos proyectos regionales en la feria año tras año. Forcadell, Renta Corporación y el bufete Roedl & Partner Spain acuden a este stand.

Sobre la presencia portuguesa, este año Lisboa vuelve con el stand promovido por Invest in Lisboa que reúne a más de 20 empresas de la ciudad. Este año, junto con Lisboa, Oporto también tiene un stand propio, promovido por el Ayuntamiento de Oporto y otros 10 socios privados de la ciudad.

El pabellón español cuenta con la presencia de Roedl & Partner Spain, la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de Cádiz, Atlanterra Inmobiliaria, Fomento de Actividades Inmobiliarias del Sur, Ghesa, el Icex, Invest in Madrid, Invest in Murcia, los arquitectos L35, Madrid region, Málaga City Hall o Valliance Real Estate, entre otros.

Otras empresas presentes en este stand son Aareal Bank, los abogados de Baker Mckenzie; las consultoras BNP, CBRE, JLL, Savills Aguirre Newman, Colliers y KF; además de Chapman Taylor, Catella, Melia Hotels y Morgan Stanley.

En resumen, con 15 instituciones públicas, ciudades y regiones, más de 200 expositores privados, casi 500 metros cuadrados de espacio de exposición, más de 500 participantes de la Península Ibérica y 1.200 inversores internacionales interesados en España y Portugal, la presencia de la Península Ibérica en Mipim está creciendo año tras año.

Spanish Conference, el 14 de marzo “El sector inmobiliario en España está experimentando cambios importantes. Es esencial para adaptarse a las preferencias de los consumidores -inmersos en la “economía colaborativa” -, así como a un mercado cambiante. La construcción industrializada, coworking, coliving, el impacto de la PropTech y su influencia en la inversión son algunos de los temas que vamos a abordar”.

Esta es la declaración de intenciones del programa que patrocinan Gesvalt y Roca Junyet Abogados, y que tiene lugar el 14 de marzo en el Auditorio A de 11,15 a 12 h.

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El programa se abre con una ponencia sobre El sector inmobiliario español: análisis y tendencias , a cargo de Sandra Daza, directora general de Gesvalt, y Jaime Montalvo, director de Gestión de Proyectos del ICEX, hablará sobre invertir en España.

La Mesa redonda “Centralidad del cliente: soluciones que se adapta por una mayor rentabilidad en España” , con el moderador Roger Pla, socio de Roca Junyent, tendrá como panelistas a Sandra Daza, Filipinas Derycke, jefe de España de Elaia Inversión España, Cristiano Picard, vicepresidente de suministro y utilización de Badi y Ben Nachoom, CEO de OneCoWork.

La sesión termina con un cóctel patrocinado por Roedl & Partner Spain.

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Ronan Vaspart, director de Mipim: “Estamos en la última parte de un ciclo de mercado” elinmobiliariomesames.com/empresas/ronan-vaspart-director-de-mipim-estamos-en-la-ultima-parte-de-un-ciclo-de-mercado Redaccion - El Inmobiliario mes a mes

12 de marzo de 2019

Entrevista a Ronan Vaspart, director de Mipim 2019.Mipim celebra su trigésima edición este marzo. Las puertas de la primera edición se abrieron en 1990, cuatro meses después de la caída del Muro de Berlín y el lanzamiento del primer proveedor comercial de servicios de Internet. Hablamos con el director de Mipim, Ronan Vaspart, sobre el tema de la conferencia Mipim 2019: Engaging the future (Comprometerse con el futuro).

Mipim 2019 se ‘comprometerá con el futuro’, visualizando los próximos 30 años a través de la lente de un crecimiento que permita la estabilidad, asegura su director. Cuéntenos por qué se eligió el tema de la conferencia “Engaging the future”.

Estamos en la última parte de un ciclo de mercado. Independientemente de lo que ocurra a continuación y de cuándo ocurra, ha llegado el momento de realinearnos para el futuro dentro de la industria del real estate, es decir, sembrar las semillas para que nuestra industria crezca y florezca a lo largo del próximo ciclo. Como dijo el escritor de teoría de gestión estadounidense Peter Drucker, reflejando las palabras de Abraham Lincoln antes que él: “La mejor manera de predecir el futuro es crearlo”.

Ronan Vaspart: “El mercado del real estate es de ‘ciclo tardío’, y el camino a seguir no será el mismo que el anterior” ¿Cómo ve el presente?

Estamos operando en un escenario más complejo y global que nunca. Hemos disfrutado de un largo período de crecimiento desde 2008. La población mundial se está disparando en más de 80 millones de personas cada año; nuestras ciudades son cada vez más grandes y están cada vez más ‘conectadas’, tanto digitalmente como a través de las conexiones que ofrece el transporte. Antes de cualquier corrección del mercado, los players de la industria buscan administrar el riesgo y explorar nuevas clases de inversión. También están surgiendo nuevas oportunidades de mercado. Sin embargo, es esencial crear un futuro de crecimiento ‘duradero’, un crecimiento que permita la estabilidad económica, social y viable. ¿Qué quiere decir con estabilidad “viable”?

Viable en la forma en que usamos nuestros recursos; de una manera sostenible, sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus necesidades. Esto es crucial para lograr un crecimiento duradero. De lo contrario, estamos destruyendo el futuro por nuestro presente. Un uso viable de los recursos también tiene sentido financiero. Por poner un

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ejemplo, Derwent London, clasificada entre las 100 empresas sostenibles más importantes del mundo y también Property Week’s, Empresa Inmobiliaria del Año en 2018, ha reducido sus emisiones de carbono en un 50% y su consumo de energía en un 30% desde 2003, con un beneficioso efecto de arrastre en su balance final. ¿Qué papel tiene la industria inmobiliaria en términos del medio ambiente?

El cambio climático y el agotamiento de los recursos se han convertido en dos nuevos riesgos enormes para la industria y la humanidad. La industria inmobiliaria es un importante contaminador y usuario de recursos. Al mismo tiempo, algunos de los usuarios inmobiliarios más emblemáticos del mundo están liderando la demanda de energía limpia: 140 empresas influyentes, como Apple, Google y eBay, así como British Land y The Crown Estate, se han unido bajo RE100 para lograr 100 % de energía renovable. Uno de ellos es Apple, que logró este objetivo en sus instalaciones globales a principios de este año.

“La asociación público-privada es más fuerte que nunca, a medida que las ciudades se expanden y compiten entre sí en una plataforma global” ¿Y la estabilidad social?

Cito a Joe Kaeser, presidente y CEO de Siemens, en el Foro Económico Mundial de este año; a nadie le interesa el “pegamento que mantiene unidas a las sociedades y comunidades para desintegrarse”. Vivimos en un mundo global y conectado, donde, para lograr un crecimiento duradero, es esencial que seamos activos en la construcción y en la participación en las sociedades y comunidades donde operamos. ¿Por qué el papel de la industria inmobiliaria es más que simplemente un retorno financiero?

El crecimiento económico y financiero es uno de los pilares de la creación de un crecimiento duradero. Para que un negocio y una industria prosperen, es esencial que el foco esté también en las otras dos piedras angulares: la estabilidad social y viable. Es esencial que creemos una industria para el futuro, para las generaciones futuras, en lugar de solo centrarnos en el ahora. ¿Y el papel de la tecnología?

La tecnología, desde la AI hasta la impresión 3D, los automóviles sin conductor y el blockchain, se convertirá en una herramienta cada vez más importante para lograr un crecimiento duradero. Una encuesta de PwC de CEOs de todo el mundo reveló de manera bastante alarmante que solo el 10% de los directores ejecutivos del real estate ven la velocidad del cambio tecnológico como una amenaza para sus organizaciones en comparación con el 38% de todos los CEO. El ritmo del cambio tecnológico es fenomenal. Solo piense, el primer iPhone salió al mercado hace 11 años. Ahora, las personas en los Estados Unidos revisan sus smartphones un promedio de 80 veces al día, es decir, una vez cada 10 minutos más o menos.

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¿Cómo se está adaptando la propiedad a estos nuevos desafíos?

Los players de la industria están adaptando sus modelos comerciales para ser más operativos, mientras que los nuevos están entrando al mercado, en particular desde el mundo digital, a medida que la propiedad se vuelve menos sobre la propiedad y más sobre el acceso. Estos cambios también están relacionados con el surgimiento del fenómeno del ‘prosumidor’, un término acuñado por el escritor y futurista estadounidense Alvin Toffler en 1980 para describir a los consumidores que forman parte del proceso de desarrollo, alterando el diseño y la usabilidad de un producto.

Ronan Vaspart, director de Mipim: “Los players de la industria están adaptando sus modelos comerciales para ser más operativos, mientras que los nuevos están entrando al mercado, en particular desde el mundo digital, a medida que la propiedad se vuelve menos sobre la propiedad y más sobre el acceso”Haz click para twittear ¿Y el futuro de la asociación público-privada?

La asociación público-privada es más fuerte que nunca, a medida que las ciudades se expanden y compiten entre sí en una plataforma global. Esto se refleja en proyectos clave en todo el mundo, desde el proyecto Grand Paris Express, al doble de la red de metro de la capital francesa hasta el plan de redesarrollo de la estación de Shibuya antes de los Juegos Olímpicos de Tokio en 2020. Ya sean asociaciones público-privadas u otras formas novedosas de colaborar fuera de los límites de la industria tradicional, las alianzas son el camino a seguir.

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Barcelona Catalonia presenta en MIPIM 2019 nuevos proyectos para la inversión extranjera metros2.com/ferias-y-certamenes/ferias-noticias/barcelona-catalonia-presenta-en-mipim-2019-nuevosproyectos-para-la-inversion-extranjera Redacción 12 de marzo de 2019

El Gobierno de Cataluña, a través del Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL), el Ayuntamiento de Barcelona y el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) presenta en MIPIM 2019 modelos de desarrollo inclusivos, sostenibles y fusionados. Desde la Generalitat señalan que la Ciudad Condal tiene una vocación internacional, abierta y cosmopolita, y está comprometida con un modelo de crecimiento inclusivo que genere riqueza y una economía diversificada. Con estos ingredientes, la ciudad se vuelve muy atractiva para la inversión extranjera y el talento internacional, creando empleos de calidad.

Cartel de Barcelona Catalonia en MIPIM.

Las áreas y proyectos que presenta Cataluña Barcelona, bajo el eslogan “¡Sigue moviéndose!”, tiene una ubicación estratégica y una red de infraestructura que favorece el desarrollo de una comunidad empresarial junto con servicios para empresas, exportadores, importadores y operadores internacionales.

Para aumentar el valor de la oferta presentada en MIPIM, en esta edición se han unido los siguientes proyectos de Barcelona Catalonia: Barcelona Sagrera, con su proyecto para crear un nuevo centro urbano, y el Consorci de la Zona Franca (Consorcio de la Zona Franca), con el 3D Factory Incubator y D Factory 4.0. Otros proyectos destacados en el stand de Barcelona Catalonia son 22 @ Barcelona, ​los nuevos sectores residenciales ‘Front del Riu Besòs’ en Sant Adrià de Besòs y ‘Llevant’ en Viladecans, junto a las más de 30 nuevas ubicaciones para el sector hotelero en los municipios del área metropolitana de Barcelona.

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La Comunidad presenta sus proyectos inmobiliarios en la feria de Cannes diariovasco.com/agencias/201903/13/comunidad-presenta-proyectos-inmobiliarios-1371175.html

13 Marzo, 201916:55

Lo Más Madrid, 13 mar (EFE).- La Comunidad de Madrid presenta esta semana sus principales proyectos inmobiliarios, como el parque logístico de Arganda del Rey y el Portal del Suelo 4.0, en la feria internacional del sector de Cannes (Francia).

La feria Mipim (Mercado Internacional de los Profesionales en Inmuebles), que tiene lugar del 12 al 15 de marzo, es "una de las más importantes del mundo", según ha señalado el Gobierno regional en una nota de prensa.

En la feria, la Comunidad presentará el Parque Logístico de Arganda del Rey en la A-3, a 33 kilómetros de la capital, con 276 hectáreas de superficie y 1,1 millones de metros cuadrados edificables.

Este proyecto, de la empresa pública Obras Madrid, prevé de una inversión de 83 millones de euros.

La Comunidad de Madrid ha realizado ya las modificaciones en el tamaño de las parcelas (parcelas mayores de 370.000, 320.000, 140.000 y 10.000 metros cuadrados cada una y otras menores en la fachada N-III y en la A-3) y en las mejoras de los accesos (con un tercer carril dirección Madrid y una ampliación dirección Valencia).

Por otro lado, el Gobierno regional presentará en la feria el Portal de Suelo 4.0, que permite consultar la ubicación y características de las distintas parcelas disponibles en la Comunidad de Madrid, con información sobre su uso, la clase de suelo, su estado y su edificabilidad.

Registro Mercantil de Gipuzkoa, Libro de Sociedades 49, Folio 118, Hoja nº 2.900, Inscripción 1ª C.I.F.: A20004073 Domicilio social en Camino de Portuetxe, 2 San Sebastián 20018.Correo electrónico de contacto contactanos@diariovasco.com Copyright © Sociedad Vascongada de Publicaciones, S.A. Incluye contenidos de la empresa citada, del medio El Diario Vasco (Sociedad Vascongada de Publicaciones, S.A.) , y, en su caso, de otras empresas del grupo de la empresa o de terceros.

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Ban Ki-moon advierte al ‘real estate’: “El cambio climático destruirá todo lo que habéis creado” ejeprime.com/mercado/ban-ki-moon-advierte-al-real-estate-el-cambio-climatico-destruira-todo-lo-que-habeis-creado.html

El octavo secretario general de las Naciones Unidas asegura que las ciudades generan la mayoría de los problemas actuales y que el futuro pasa por ciudades “inclusivas”.

“El cambio climático destruirá todo lo que habéis creado”. Así de contundente se mostró ayer Ban Ki-moon durante la conferencia inaugural de Mipim, donde hizo un llamamiento al sector inmobiliario por unir esfuerzos frente a este reto.

Con entre 1.500 personas y 2.000 personas de público, todas ellas inversores o directivos de grandes empresas del sector, Ki-moon aprovechó la ocasión para reclamarles implicación con el medio ambiente. Reducir emisiones, rehabilitar los activos para adaptarlos a los nuevos retos o hacer promociones con una calificación sostenible son, según el secretario de las Naciones Unidas, algunas de las medidas claves para hacer compatibles sostenibilidad y desarrollo del sector.

Para ello, también considera necesario implementar los acuerdos de París, el primer acuerdo universal para luchar contra el calentamiento global, aprobado a mediados de 2016.

Ban Ki-moon: “Trump es políticamente corto, económicamente irresponsable” En este sentido, el secretario de las Naciones Unidas fue especialmente duro con el presidente de Estados Unidos, Donald Trump, y su homólogo brasileño, Jair Bolsonaro, que han decidido desvincularse de los acuerdos de París. “Trump es políticamente corto, económicamente

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irresponsable y está científicamente equivocado”, espetó.

Ki-moon hizo también hincapié en el papel de las ciudades, a las que culpó de ocasionar “muchos de los problemas que tenemos”, en referencia a la hambruna, la falta de seguridad o las migraciones. Además, este hecho se agravará en los próximos años ya que, según un informe de las Naciones Unidas, en 2050, el 68% de la población mundial vivirá en centros urbanos.

Ante este reto, Ki-Moon considera que las ciudades deben adaptarse y ser “inclusivas, creativas y resilientes al cambio climático”. Con esta petición, el secretario general de las Naciones Unidos quiso ir un paso más allá de la apuesta por las smart cities y resaltó la importancia de crear ciudades que también sean sostenibles.

En 2015, el 68% de la población mundial vivirá en las ciudades Al finalizar la coferencia, uno de los asistentes preguntó sobre cómo seducir a los inversores para pensar a largo plazo, cuando el corto plazo les da más oportunidades. “La razón es la misma por la que tú estás en Mipim”, respondió Ki-Moon. “Se trata de generar alianzas para optar a un mayor rendimiento en el futuro”, concluyó.

La conferencia dio ayer el pistoletazo de salida a Mipim, que lleva como lema Engaging the future.

Ronan Vaspart, director de la feria, valoró muy positivamente la conferencia del secretario de Naciones Unidas. Con su invitación, el congreso ha querido “ser pionero y retar a todos los asistentes a apostar por la sostenibilidad”, según aseguró ayer en declaraciones a EjePrime.

Para el director de la feria, uno de los grandes retos del sector inmobiliario es la construcción de un futuro social y sostenible, dónde también importen las condiciones de los trabajadores y el impacto de la actividad inmobiliaria en el medio ambiente.

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¿Oficinas a la última? China toma la delantera incluso a Estados Unidos ejeprime.com/oficinas/oficinas-a-la-ultima-china-toma-la-delantera-incluso-a-estados-unidos.html

En España esta tendencia es un mercado por explotar. El sector “más caliente” es, en cambio, el residencial, con el auge de activos alternativos como el coliving o las residencias de estudiantes.

Los coworkings se quedan cortos en China. El gigante asiático es, según algunos analistas, el país pionero en el mercado de oficinas, adelantando incluso a Estados Unidos. El principal motivo, es la apuesta de China por las oficinas de uso mixto, es decir, por la combinación entre varios subsectores del mercado inmobiliario, según datos ofrecidos por Colliers con motivo de Mipim.

La última moda en China son, por ejemplo, oficinas con pistas para correr en las azoteas y guarderías. Otro de los aspectos más importantes es la apuesta por la sostenibilidad y la calidad del aire, donde también se está realizando una gran inversión.

Esta tendencia no queda lejos de España, donde empieza a hacer sus primeros pinitos. Sin embargo, se trata de un mercado aún por explotar debido a, entre otros factores, la falta de rotación. “En España, una gran parte del mercado de oficinas está en manos de empresas privadas e instituciones o inversores que no rotan sus activos”, asegura Neil Livingstone, director general de Colliers España, en declaraciones a EjePrime.

Uno de los sectores “más calientes” en España es el sector residencial y los nuevos activos alternativos como el coliving o las residencias de estudiantes. En cualquier caso, el sector residencial en España se está “revolucionando” y se está volviendo “más profesional y más transparente”, según Livingstone.

Uno de los sectores “más calientes” en España es el residencial, con el crecimiento del coliving Una tendencia al alza de este sector es el denominado built-to-rent, es decir, la promoción de viviendas para luego destinarlas a alquiler. Sin embargo, Livingstone se muestra escéptico.

Considera que se trata de una respuesta a los altos precios de la compraventa de vivienda y asegura que “la compra de vivienda está en el ADN español”.

En general, “el sector inmobiliario español está hiperactivo”, con un gran número de inversores en busca de oportunidades. Donde alcanzan una posición más “cauta” es en sector retail, por la incertidumbre que genera.

Con el auge del ecommerce, el retail ha quedado en un segundo término. Los centros comerciales están atravesando un periodo de “transición” mientras que, según Livingston, “el high street continúa siendo fuerte”.

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Sin embargo, la previsión es de “consolidación”. Por un lado, las empresas van a reducir el número de comercios, apostando por una menor cantidad pero mayor calidad. Estos comercios, además, se concentrarán en zonas prime, como Paseo de Gracia, en Barcelona o la calle Serrano, en Madrid. “Las pequeñas tiendas de otras zonas se van a reconvertir”, concluye Livingstone.

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La Comunidad presenta sus proyectos inmobiliarios en la feria de Cannes elcomercio.es/agencias/201903/13/comunidad-presenta-proyectos-inmobiliarios-1371175.html

13 Marzo, 201916:55

Lo Más lo más 50 Madrid, 13 mar (EFE).- La Comunidad de Madrid presenta esta semana sus principales proyectos inmobiliarios, como el parque logístico de Arganda del Rey y el Portal del Suelo 4.0, en la feria internacional del sector de Cannes (Francia).

La feria Mipim (Mercado Internacional de los Profesionales en Inmuebles), que tiene lugar del 12 al 15 de marzo, es "una de las más importantes del mundo", según ha señalado el Gobierno regional en una nota de prensa.

En la feria, la Comunidad presentará el Parque Logístico de Arganda del Rey en la A-3, a 33 kilómetros de la capital, con 276 hectáreas de superficie y 1,1 millones de metros cuadrados edificables.

Este proyecto, de la empresa pública Obras Madrid, prevé de una inversión de 83 millones de euros.

La Comunidad de Madrid ha realizado ya las modificaciones en el tamaño de las parcelas (parcelas mayores de 370.000, 320.000, 140.000 y 10.000 metros cuadrados cada una y otras menores en la fachada N-III y en la A-3) y en las mejoras de los accesos (con un tercer carril dirección Madrid y una ampliación dirección Valencia).

Por otro lado, el Gobierno regional presentará en la feria el Portal de Suelo 4.0, que permite consultar la ubicación y características de las distintas parcelas disponibles en la Comunidad de Madrid, con información sobre su uso, la clase de suelo, su estado y su edificabilidad.

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La Comunidad presenta sus proyectos inmobiliarios en la feria de Cannes larioja.com/agencias/201903/13/comunidad-presenta-proyectos-inmobiliarios-1371175.html

13 Marzo, 201916:55

Lo Más lo más 50 Madrid, 13 mar (EFE).- La Comunidad de Madrid presenta esta semana sus principales proyectos inmobiliarios, como el parque logístico de Arganda del Rey y el Portal del Suelo 4.0, en la feria internacional del sector de Cannes (Francia).

La feria Mipim (Mercado Internacional de los Profesionales en Inmuebles), que tiene lugar del 12 al 15 de marzo, es "una de las más importantes del mundo", según ha señalado el Gobierno regional en una nota de prensa.

En la feria, la Comunidad presentará el Parque Logístico de Arganda del Rey en la A-3, a 33 kilómetros de la capital, con 276 hectáreas de superficie y 1,1 millones de metros cuadrados edificables.

Este proyecto, de la empresa pública Obras Madrid, prevé de una inversión de 83 millones de euros.

La Comunidad de Madrid ha realizado ya las modificaciones en el tamaño de las parcelas (parcelas mayores de 370.000, 320.000, 140.000 y 10.000 metros cuadrados cada una y otras menores en la fachada N-III y en la A-3) y en las mejoras de los accesos (con un tercer carril dirección Madrid y una ampliación dirección Valencia).

Por otro lado, el Gobierno regional presentará en la feria el Portal de Suelo 4.0, que permite consultar la ubicación y características de las distintas parcelas disponibles en la Comunidad de Madrid, con información sobre su uso, la clase de suelo, su estado y su edificabilidad.

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R. Vaspart (Mipim): “El gran reto del ‘real estate’ es que el usuario tome las decisiones” ejeprime.com/mercado/r-vaspart-mipim-el-gran-reto-del-real-estate-es-que-el-usuario-tome-las-decisiones.html

El director de Mipim asegura que las ciudades secundarias experimentarán un gran crecimiento en los próximos años debido, en parte, a la densidad y explotación del mercado en las grandes ciudades.

Ronan Vaspart, director de la feria Mipim Ronan Vaspart, director de la feria Mipim, considera que el sector inmobiliario actual tiene tres grandes retos. Garantizar unas condiciones de trabajo dignas en todo el mundo, convertir al usuario en el centro de la acción y apostar por la sostenibilidad. A corto plazo, el mercado inmobiliario debe hacer frente también al Brexit y a la guerra comercial entre China y Estados Unidos que, si bien es cierto que pueden suponer oportunidades para Europa, generan incertidumbre en los mercados.

Pregunta: ¿Cuáles son las tendencias del mercado inmobiliario actualmente?

Respuesta: El mercado inmobiliario, a nivel global, funciona bien. El Mipim es un buen indicador para comprobarlo. Este año acoge a aún más personas que el año pasado, lo que demuestra que la industria, globalmente, funciona. Más de 5.000 inversores e instituciones financieras, con dinero para invertir en proyectos del mundo entero, vienen a Mipim. Además, asisten también líderes políticos de todas las nacionalidades, que vienen a dar apoyo al sector inmobiliario, precisamente para favorecer que los inversores apuesten por proyectos de su ciudad o de su país.

P.: ¿Cómo puede afectar el contexto internacional al mercado inmobiliario?

R.: Principalmente, hay dos aspectos que pueden afectar a la economía a nivel global. El primero es la salida del Reino Unido de la Unión Europea. El segundo, el impacto de la guerra comercial entre Estados Unidos y China. Estos dos factores no tienen un impacto directo sobre los precios, pero pueden afectar al sector inmobiliario.

P.: ¿Cómo?

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R.: En el caso del Brexit, por ejemplo, ya hemos visto cómo las ciudades europeas han intentado atraer empresas con sede en Londres. En el caso de la guerra comercial entre China y Estados Unidos, la repercusión en Europa puede ser menor, pero también puede influir. El Brexit, sin embargo, no creo que afecte a Londres, que continúa siendo una ciudad muy atractiva para los inversores. En referencia a las precios, debemos tener en cuenta que dentro de veinte o treinta años el 50% o el 60% de la población mundial, un 10% o 20% más que actualmente, vivirán en ciudades. Las ciudades son atractivas y crecerán. Cuanto más demanda, también crecerán más los precios.

“En veinte o treinta años, el 50% o 60% de la población mundial vivirá en las ciudades” P.: ¿Por qué aumentará tanto el porcentaje de población residente en las ciudades?

R.: Este crecimiento está relacionado, entre otras cosas, con las nuevas generaciones.

Los millennials y la generación X y Z no tienen una lógica de compra, como era el caso de la generación de nuestros padres, sino de uso. Sólo hace falta ver el ejemplo del transporte.

Actualmente, un joven ya no tiene la propiedad del coche, sino que usa vehículos compartidos.

Es lo mismo que en el caso de los colivings o coworkings. La mentalidad de las generaciones ha evolucionado.

P.: ¿Se trata simplemente de evolución de la mentalidad, o también de los precios?

R.: Los dos. Hay un cambio fundamental de la mentalidad, pero también un gran impacto sobre los precios. La población apuesta por el coliving, no sólo por la experiencia, sino también porque se trata de una opción más barata que la compra de vivienda.

P.: ¿Cómo se encuentra el mercado inmobiliario europeo?

R.: En Europa también hay una recentralización en las ciudades y una verdadera evolución de los proyectos de construcción. Hay muchos tipos de activos que están en plena transformación, como el sector de la logística, muy importante gracias al auge del ecommerce, o el health care. En España, el sector turístico ha experimentado un gran crecimiento. En términos generales, lo que ha tenido un crecimiento brutal en Europa es el mixed use, proyectos que mezclan todos los usos del sector. Se trata, por ejemplo, de oficinas con residencial o retail (cada vez más experimental que funcional) y muy ligado también a las infraestructuras. Para haber grandes proyectos inmobiliarios, hace falta que haya transporte.

“La mayor tendencia en Europa es el mixed use” P.: ¿Este fenómeno se da sólo en Europa?

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R.: Es global, pero en Europa es más fuerte porque hay una mayor dimensión social y sostenible.

P.: ¿Qué importancia tiene la sostenibilidad en el mercado inmobiliario?

R.: Es un tema de vital importancia. La apuesta por la sostenibilidad ya se incluye en todos los proyectos, el reto es aplicarla a la rehabilitación de los edificios. Los inversores, por su parte, también invierten en proyectos sostenibles, si bien hay aún algunos países donde es una asignatura pendiente.

P.: Además de este, ¿cuáles son los retos del sector?

R.: Para mí el gran reto es que el usuario tome las decisiones. Debemos parar de construir y después vender. Debemos preguntarnos primero qué quiere la gente para crear aquello que necesitan. Otros retos son las smart city o la transformación digital de la industria del real estate.

P.: ¿Qué ciudades son las preferidas de los inversores?

R.: Si hablamos de Europa, las favoritas son Londres, París y Madrid, pero cada vez más cobran más importancia las ciudades secundarias. En el caso de Reino Unido, por ejemplo, Londres es la ciudad más importante pero es un mercado tan denso y desarrollado que ahora los inversores estudian ciudades como Mánchester. En Francia, está Lyon, Marsella o Bordeaux.

P.: ¿Cómo ve el futuro del real estate?

R.: Los desafíos de los que hablamos hoy durarán cierto tiempo. Tener en cuenta la visión del usuario y garantizar unas condiciones laborales dignas en todo el mundo llevará un tiempo.

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Champán, yates y negocio: el festival internacional del ladrillo se celebra en Cannes elpais.com/economia/2019/03/15/actualidad/1552681544_755748.html 18 mars 2019

La música sube de volumen en los yates amarrados en la marina. Proliferan los cócteles en las terrazas y balcones del bulevar de La Croisette. Conforme desaparece el sol, no demasiado tarde porque todavía es invierno, Cannes exhibe todo su encanto a ritmo de festival. Pero esto nada tiene que ver con el cine. Aquí la máxima estrella es el arquitecto Jean Nouvel, comandante de la Orden de las Artes y las Letras de Francia, y quienes le rodean son básicamente aquellos que cerrarán próximamente (si no lo acaban de hacer) una gran operación urbanística o la construcción de un rascacielos del que oirá hablar. Han venido al rincón sureste de Francia para asistir a Mipim, una cita anual obligatoria para los grandes inversores mundiales del ladrillo. Si es imposible llevar la cuenta de las copas de champán que se mueven de mano en mano, más complicado es hacerlo con las tarjetas que se intercambian. Porque todos recuerdan que aquí se viene sobre todo a trabajar. Y mucho. ampliar foto Vista aérea del recinto ferial y la ciudad de Cannes. Lancelot Tintignies (Image & Co) MIPIM La mitad de los 100 mayores fondos de inversión inmobiliaria de todo el planeta pasan por Cannes durante Mipim, según sus responsables. También 80 de las 100 mayores compañías de gestión de inversiones, con una cartera de activos que ronda los 2.600 millones de euros. A la feria asisten promotoras, consultoras, despachos de abogados, cadenas hoteleras o bancos, aunque la mayoría de expositores son de ciudades y países. “Es el encuentro anual de las ciudades con la industria inmobiliaria”, señala Filippo Rean, director de la División Inmobiliaria de Reed Midem, la empresa que organiza el evento y que ha 1/4

invitado a EL PAÍS a asisitir. Londres, París, Moscú o Estambul marcan el paso con grandes carpas junto al Palacio de Festivales. Ciudades que compiten por la maqueta más grande o la máxima financiación para sus proyectos. A veces es solo suelo, otras un edificio concreto o la reordenación de una nueva área urbana. Pero allí donde cierra un acuerdo, se pone una banderita roja. Vendido.

Mipim, que ha celebrado su 30º cumpleaños entre el 12 y el 15 de marzo, no siempre fue así.

“Hace 30 años era un evento muy centrado en la inversión y muy focalizado en Francia, Reino Unido y Alemania”, explica Rean. 29 ediciones de la feria contemplan a Mark Dixon, fundador de la firma especializada en espacios compartidos de trabajo IWG (Regus). “Era joven cuando empecé”, bromea este inglés de 60 años con una fortuna estimada en 1.150 millones de euros según Forbes. Para Dixon, que a las reuniones de negocios añade labores de conferenciante y una apretada agenda de atención a los medios, lo más interesante es que la cita se ha convertido en un “crisol de las cosas nuevas”. En suma, como coinciden casi todos los que vienen, un sitio donde captar las tendencias del mercado y las nuevas oportunidades de negocio.

Casinos en Japón, cannabis en Malta A los stands se une un abigarrado programa de conferencias y Tokio hace gala de planificación presentando sus proyectos para la resaca de los Juegos Olímpicos de 2020. Uno de ellos son los resorts integrados, un concepto nuevo en el sector, que un ponente aclara casi excusándose: “La razón para hablar de resorts integrados es que los casinos tienen mala imagen entre los japoneses”. En la misma sala, apenas unas horas después, el ministro de Economía de Malta, Christian Cardona, explica las posibilidades que está abriendo en la isla la producción de cannabis para uso terapéutico con destino a Canadá e Israel. El único tema espinoso es la política. Cuando Jean Nouvel acaba de presentar un proyecto para la ciudad de São Paulo (Brasil), unas 300 personas salen en estampida y dejan casi vacío uno de los auditorios más grandes del palacio. ¿La siguiente conferencia? El futuro de la inversión inmobiliaria en Reino Unido en el contexto del Brexit.

Por Mipim 2019 han pasado 26.800 personas, todos profesionales del sector. La entrada, que vale para los cuatro días y da acceso a una extensa base de datos de los participantes, cuesta más de 2.000 euros. El Ayuntamiento de Cannes calcula que la feria genera más de 71.000 pernoctaciones hoteleras y tiene un impacto económico de 104 millones de euros. El Festival de Cine, cuya duración triplica la del encuentro inmobiliario, genera 90.000 pernoctaciones y 196 millones de impacto económico total. El Ayuntamiento rehúsa comparar ambas citas porque “el Festival es sobre todo un evento cultural”, pero destaca que la oferta de ocio de la ciudad “permite un networking (hacer contactos laborales) permanente más allá de los límites del recinto ferial”. Marine Courte, de 56 años y vecina de la ciudad desde hace 13, lo confirma. “Yo nunca había visto tanta gente en la ciudad como ayer”, dice en alusión a los bares que rodean el Palacio de Festivales. Courte habla desde su puesto, a pleno sol, en un mercadillo vintage que esta semana cambia las fechas para intentar aprovechar el tirón. ¿Es esto como el festival de cine? “Depende, pero yo prefiero a la clientela de Mipim”.

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240 empresas españolas La presencia española en la feria crece cada año, aunque está a años luz de los países pioneros y, dicen los expertos, de lo que representa internacionalmente el mercado inmobiliario español. La edición que acaba de celebrarse ha contado 491 asistentes (un 9,6% más que en 2018) y 240 compañías (un 19% más). Básicamente, la apuesta se divide entre dos polos: el puesto de Barcelona-Catalonia y el Spanish Pavillion. El stand catalán ya tenía cierta tradición y sus responsables (la Generalitat a través de Incasòl, el Ayuntamiento de Barcelona y el Área Metropolitana de Barcelona) decidieron mantener su ubicación en el interior del Palacio cuando se planteó la idea de levantar un pabellón español en una de las terrazas exteriores. “Nuestro objetivo es vender suelo, pero también vender un relato propio en urbanismo y modelo de país”, indica Roger Rosich, miembro del gabinete de dirección de Incasòl, el instituto catalán del suelo.

A efectos prácticos, ambos espacios funcionan de manera similar. Acogen a una serie de instituciones o empresas interesadas en captar inversores, a quientes presentan sus proyectos en mesas de reuniones. En el pabellón español, destacan los 25 metros cuadrados que ocupa el Ayuntamiento de Málaga, aproximadamente un tercio del total. El Consistorio destina 70.000 euros para disponer de ese espacio y desplazar a seis personas a Cannes. A 700 euros la noche de hotel, toca dormir en Niza y viajar cada día. Un visor muestra los más de 60 proyectos que buscan financiación privada en la ciudad andaluza. “Mipim nos ha generado muchos contactos con empresas, en los dos primeros días han pasado unos 30 interesados”, explica José Cardador, coordinador general de Urbanismo y Vivienda.

Enfrente, Manuel Enrich, director de relaciones con inversores de Sareb, saca del bolsillo un taco de tarjetas variadas. “Esto es así cada día”, aclara. El organismo que absorbió el ladrillo tóxico de la banca tras el estallido de la burbuja inmobiliaria todavía tiene más de 35.000 millones en activos por colocar. “No nos podemos permitir no estar en cualquier evento donde haya un cliente potencial para vender”, asegura Enrich. Y hacer negocios en Mipim, cuentan todos los que se dedican a ello, implica estar dispuesto a caminar desde el puerto deportivo, donde numerosas empresas instalan sus cuarteles para la feria, hasta suites con vistas a la playa. A veces, cuenta bajo condición de anonimato alguien que lleva muchas ferias a sus espaldas, hay que desayunar con un cliente en un yate y volver a desayunar con otro en un hotel. Y la jornada laboral se extiende casi siempre hasta la cena. O incluso más allá.

Cualquier vista general de Mipim da como resultado un mar de trajes oscuros. Las mujeres son clara minoría en una feria que concentra no solo un público profesional, sino sobre todo de rangos directivos. Los organizadores de la feria señalan que en la edición de 2019 la proporción de mujeres asistentes ha sido del 22%, el mismo porcentaje que el de mujeres que han participado en el programa de conferencias, incluyendo una dedicada a la diversidad de género en el sector. Su objetivo es llegar al 25% en dos años. Alejandro Campoy, director general de Savills Aguirre Newman en España, aporta una pista: "En el mercado inmobiliario hay pocas mujeres, pero en el sector de la consultoría hay muchas".

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En general, todos los asistentes coinciden en que la situación ha mejorado en los últimos años. "Recuerdo ser la única mujer en la mayoría de cenas y eventos", señala Sandra Daza, directora general de Gesvalt. Esta veterana de la feria, con 11 participaciones, asegura que observa en ese sentido "una evolución clara". Desde la organización, Philippo Rean también habla de "tendencias positivas". Pero evita poner excesivos paños calientes a un tema que sabe que es sensible: "22% sí es poco, es demasiado poco".

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Burbujas, espejos y ondas: así son los mejores proyectos inmobiliarios del año elpais.com/elpais/2019/03/18/album/1552934476_162245.html José Luis Aranda

20 mars 2019

1Un jurado del sector Cannes atrae cada año a los mayores inversores inmobiliarios del mundo a la feria Mipim. Uno de sus actos es precisamente la entrega de los Mipim Awards a los mejores proyectos del año. 45 candidatos han peleado este año en 11 categorías. En la imagen, las Amazon Spheres de Seattle (EE UU), que no lograron el premio a mejor desarrollo de oficinas. En los premios se tienen en cuenta los votos de los 26.000 asistentes al congreso y las valoraciones de un jurado (con tres mujeres y nueve hombres) compuesto por directivos, arquitectos y diseñadores relacionados con empresas del sector. Lo que sigue a continuación son los premiados de 2019.

2Mejor hotel o resort turístico El Club Med Cefalú, en la costa norte de Sicilia (Italia), ganó el premio al mejor proyecto de hostelería del año. El estudio de arquitectos King Rosseli firma esta propuesta de pequeñas villas privadas que se reparten por un acantilado rocoso con vistas al Mediterráneo.

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3Mejor desarrollo de oficinas El estudio PCA-Stream Philippe Chiambaretta Architecte firma Laborde, un proyecto en el número 15 de la calle homónima de París. La nueva sede del bufete de abogados Gide Loyrette Nouel adquiere forma de edificio parisino pero no renuncia a las grandes superficies acristaladas. También incluye la restauración del edificio al que se anexa, un histórico acuartelamiento de finales del siglo XVIII.

4Mejor desarrollo residencial WOODIE, en Hamburgo (Alemania), expresa con su nombre la esencia de este edificio que mezcla dos materiales. La planta baja y las escaleras son de hormigón, pero los apartamentos que acoge son de madera. Fueron prefabricados enteramente en ese material en Austria, desde donde se trasladaron al barrio de Wilhelmsburg, junto a la bahía de Hamburgo. Levantar sus 371 viviendas costó solo tres meses.

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5Mejor centro comercial La firma de arquitectura Takenaka Corporation firma este centro comercial de Osaka (Japón). Pero Hirakata T-Site, como se llama el proyecto, no solo ofrece moda y restaurantes. Una gran librería con 150.000 títulos se convierte en el espacio nuclear del centro comercial con la vocación de convertirse en una "sala de estar comunitaria".

6Mejor edificio rehabilitado KOSMO, en la localidad de Neuilly-sur-Seine (Francia), fue contruido como edificio de oficinas entre 1973 y 1979 junto al río Sena y enfrente del distrito de negocios parisino de La Defensa. El estudio Ateliers 2/3/4 le da ahora una nueva piel para acoger la sede mundial de Parfums Christian Dior.

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7Mejor desarrollo de uso mixto The Student Hotel Florence Lavagnini es un 'palazzo' pero adquiere la forma de muchas otras cosas: es un hotel, es un espacio comercial y de restauración, es un gimnasio, es un bar con piscina en la azotea... En suma, lo que 'Vanity Fair' definió como "el hotel del futuro".

8Mejor desarrollo industrial y logístico Conseguir energía sostenible y asequible es el objetivo de este edificio coronado por una torre de 49 metros de altura. El Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre no solo aspira a generar esa energía, sino que incorpora un centro de visitantes para concienciar a quienes quieran acercarse hasta una de las áreas que mayor desarrollo urbano están experimentando en Londres.

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9Mejor proyecto de regeneración urbana 21 despachos arquitectónicos han participado en el desarrollo de 36 edificios en el centro histórico de Fráncfort, en un espacio que antes ocupaba un complejo de los años 70. Así han surgido 15 reconstrucciones históricas, siguiendo el patrón medieval de la ciudad alemana, y otros 21 edificios fruto de concursos internacionales. Y con ellos, nuevas plazas y calles peatonales para disfrutar de las nuevas viviendas y espacios culturales y de ocio.

10Mejor desarrollo sanitario El Polyclinique Reim-Bezannes se ubica a las puertas del Gran París. En sus 42.000 metros cuadrados acoge 24 quirófanos y 11 salas de partos. Lo firma el arquitecto Jean-Michel Jacquet.

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11Mejor proyecto de futuro Un grupo de arquitectos japoneses y franceses han imaginado esta isla vegetal que pretende servir de puente habitable sobre el périphérique, la M-30 parisina. La superficie total supera los 63.000 metros cuadrados y se corona con un gran jardín que une París con Neuilly. Sobre sus cubiertas se plantarán 1.000 árboles que dan nombre al proyecto: Mille arbres.

12Mejor megaproyecto de futuro Para competir en esta categoría es necesario, como en la anterior, arrancar la construcción del proyecto entre 2017 y 2019, aunque no se concluya hasta después. Pero en este caso, hablamos de palabras mayores ya que los aspirantes al mejor megaproyecto deben superar los 150.000 metros cuadrados de superficie. Es el caso de este Future Park de Yorkshire (Reino Unido) que ofrecerá a los visitantes restaurantes, granjas, mercados, tiendas e instalaciones para investigación o para eventos especiales.

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13Premio especial del jurado El parque Zaryadye, en Moscú (Rusia), recibió la mención especial del jurado. Sus diez hectáreas aspiran a revitalizar el corazón de la capital rusa con dos anfiteatros, áreas educacionales, pabellones de entretenimiento y edificios históricos restaurados.

14Tres finalistas españoles Aunque ningún proyecto de España se hizo con el galardón, tres aspiraban a lograrlo en otras tantas categorías. Es el ejemplo de la Torre Europa de Madrid (en la imagen), que aspiraba a mejor edificio rehabilitado. Le acompañaban el Institut de Recerca del Hospital Sant Pau de Barcelona (mejor desarrollo sanitario) y el desarrollo industrial y logístico Ca n'Alemany en Viladecans (Barcelona).

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SWEDEN

”Mipim är ett tillfälle att lyfta blicken och få perspektiv” fastighetstidningen.se/mipim-ar-ett-tillfalle-att-lyfta-blicken-och-fa-perspektiv 11 mars 2019

Anna Nyberg, chef för fastighetsutveckling i Stockholm på Vasakronan, är på plats under årets Mipim-konferens. Hon ser mest fram emot att inspireras av projekt med klimatsmarta lösningar.

Varför är det viktigt för Vasakronan att vara på plats?

– Som stor kommersiell fastighetsägare och stadsutvecklare är Mipim en bra arena för att träffa investerare, etablerare, arkitekter och en rad andra aktörer. Det är intensiva dagar, men också väldigt lärorikt och inspirerande. Det är också ett sätt för oss att bidra med kunskap inom stadsutveckling, cityhandel och hur man bedriver sin verksamhet på ett hållbart sätt, säger Anna Nyberg.

Vad ser du mest fram emot under årets mässa?

– Som fastighetsutvecklare är jag framförallt intresserad av de projekt där byggherrar och arkitekter har tänkt klimatsmart. Bygg- och fastighetsbranschen har stora utmaningar när det gäller att skapa klimatsmarta projekt. Inte minst i valet av byggmaterial och avfallshantering. Vi måste hjälpas åt att tänka och jobba radikalt annorlunda om vi ska ha en chans att nå tvågradersmålet.

Kommer ni delta i några seminarier eller programpunkter under veckan?

– Vi deltar genom vårt engagemang i Gothenburg at Mipim. Det är ett samarbete mellan privata och offentliga aktörer i Göteborgsregionen. Det händer mycket i Göteborg generellt och för Vasakronan handlar det om att belysa utvecklingen av Götakvarteren, Lilla Bommen och projekt Platinan. Tillsammans med Hufvudstaden visar vi även upp vårt arbete med att utveckla Fredstan i centrala Göteborg. Vår gemensamma monter heter P-1.J24.

Hur mycket av Mipim är nätverkande och hur mycket är inspiration?

– Jag skulle säga att det handlar om lika delar. Vasakronan är ett bolag verksamt i Sverige. Att åka till Mipim är ett tillfälle att lyfta blicken och få perspektiv, se saker och träffa människor som vi kanske normalt inte skulle stöta på i vår vardag. Det är en bra plats för kunskapsdelning.

Har du tips på någon särskilt intressant programpunkt?

– Jag tycker, kanske inte helt otippat, att man definitivt ska besöka vår monter Gothenburg at Mipim!

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Västerås stad deltar i Mipim vasteras.se/nyheter/nyheter/2019-03-11-vasteras-stad-deltar-i-mipim.html

Idag åker en delegation från Västerås stad till investerarmässan Mipim i Frankrike. Investeringar i Västerås är nödvändiga för att staden ska utvecklas och vara en livskraftig plats att leva på.

Med ett blomstrande näringsliv och hållbara investeringar ökar förutsättningarna för att finansiera andra delar av våra verksamheter, inte minst välfärden.

- Vi deltar i Mipim för att marknadsföra Västerås och hela Stockholmsregionen för potentiella investerare. Västerås är en stad som utvecklas och växer, vi blir fler och vi kommer att behöva bygga många bostäder och lokaler framöver. Vi planerar för att vi kommer att vara 80 000 fler västeråsare om 30 år. Det innebär att vi måste bygga många bostäder, skolor, äldreboenden med mera. Därför är det så viktigt att Västerås stad har goda kontakter med fastighet- och byggbranschen. Tidigare års deltagande vid Mipim har lett till att vi har fått nya investeringar eller nya byggföretag som utvecklar staden med oss, säger Anders Teljebäck, kommunstyrelsens ordförande i Västerås stad.

Västerås stad är medlemmar i Stockholm Business Alliance och använder den gemensamma montern för att visa upp projekt som kan locka investerare till Västerås. Projekten är: Sätra, Mälarporten och Gäddeholm.

Förutom att visa upp projekt har delegationen förbokade möten med en rad olika företag.

Tidigare års deltaganden har bland annat lett till att Atrium Ljungberg beslutade sig för att göra om gallerian Arosian till centrumhuset Igor, att Cornerstone och Klövern genomförde stora upprustningar i sitt fastighetsbestånd i Västerås och att Ikano bostad (som tidigare inte fanns i Västerås) nu har köpt ett bostadsbestånd som de har kompletterat med ny bostadsbebyggelse bland annat genom att ta bort markparkering.

Fakta om Mipim Mipim är en årlig återkommande investerarmässa i Cannes i Frankrike. 2019 väntas 26 000 besökare varav 5 400 investerare, 3 350 utställare från 100 länder och ett hundratal seminarier äga rum.

Frågor och svar Vilka är det som reser från Västerås stad till Mipim?

Helena Felldin, bostadsbyggnadsstrateg Hans Näslund, direktör för teknik- och fastighetsförvaltningen Anders Teljebäck (S), kommunstyrelsens ordförande Helene Öhrling, stadsdirektör

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Vad kostar resan?

Flygresa + transfer + hotell + biljett till Mipim kostar totalt 27 960 kr/person, vilket blir 111 860 kr totalt.

Tidigare skrev vi felaktigt att priset per person var 34 500 kr, men det stämmer inte.

Klimatkompenseras flygresorna?

Ja, men på ett annorlunda sätt. För utrikesresor tillkommer 15 procent av biljettpriset för klimatkompensation. Påslaget för flygresorna samlas på ett konto som Västerås stad har.

Därifrån kan alla Västerås stads förvaltningar och bolag söka bidrag till åtgärder som är bra för klimatet. På detta sätt stannar pengarna inom kommunen och kommer på så vis västeråsarna till del.

Varför lägger Västerås stad pengar på att åka till Mipim?

Investeringar i Västerås är nödvändiga för att staden ska utvecklas och vara en livskraftig plats att leva på. Med ett blomstrande näringsliv och hållbara investeringar ökar förutsättningarna för att finansiera andra delar av våra verksamheter, inte minst välfärden.

Mipim är ett unikt tillfälle att träffa så många företag och aktörer på en och samma gång. Alla som besöker mässan har förberett sig och vet vad de är intresserade av. Därför blir mässan en effektiv mötesplats. Det sker även många spontana möten i Stockholm Business Alliance monter. Under tidigare år har många aktörer med intressen i investeringar i regionen samlats där.

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”Mipim är klart överhängande nätverkande” fastighetstidningen.se/mipim-ar-klart-overhangande-natverkande 12 mars 2019

Rahel Belatchew, vd för Betlachew Arkitekter, är på plats på årets Mipim-konferens. Vi passade på att ställa tre frågor om årets mässa.

Varför är det viktigt för er att vara på plats?

– Mipim är en mötesplats för branschen, vilket gör det möjligt för oss att hinna träffa ett stort antal personer på kort tid, säger Rahel Belatchew, vd Belatchew arkitekter.

Hur mycket av Mipim är nätverkande och hur mycket är inspiration?

– Klart övervägande nätverkande. Men de stora städernas fysiska modeller är alltid fascinerande att titta på. Vi arrangerar inga seminarier själva i år.

Vad ser ni mest fram emot under årets mässa?

– Det är tyvärr hemligt, men jag kan säga så mycket som att det är något vi är väldigt glada över.

Håll utkik under veckan!

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Missa inget – skriv upp dig idag! fastighetsvarlden.se/notiser/lonsam-koloss-byggs-ut 12 mars 2019

Palais des festivals ska renoveras. Foto: Reed Midem.

Lönsam koloss byggs ut Mässbyggnaden i Cannes är en viktig inkomstkälla för kommunen och central för områdets tillväxt. Nu ska Palais des festivals renoveras för en halv miljard kronor.

Snabbfakta Den första mässbyggnaden i Cannes byggdes 1949 för filmfestivalen. Den var belägen där hotellet JW Marriott finns i dag.

Framgången för festivalen och ankomsten av affärskonferenser gjorde att kommunen uppförde en större byggnad 1982.

Byggnaden omfattar i dag 30.000 kvm utställningsyta.

Flaggskeppet för Cannes ekonomi. Så brukar mässbyggnaden Palais des festivals kallas av den lokala pressen. Och det finns belägg för epitetet. Byggnaden huserar vid sidan av Mipim en rad event varje år, varav den mest kända är filmfestivalen. Evenemangen som hålls i byggnaden bidrar till att Cannes är den stad i Frankrike som har näst mest affärsturism efter Paris.

Mässbyggnaden drar också in runt en halv miljard kronor i intäkter åt kommunen varje år.

Samtidigt går det inte att ta framgångarna för givna. Konkurrensen är hård från andra europeiska städer om att få vara värd för de stora mässorna. 2006 förlorade Cannes till exempel den stora telekommässan MWC till Barcelona.

För att behålla sin attraktionskraft har Palais des festivals renoverats i etapper. Och nu har det blivit dags igen.

Cannes kommun har beslutat att skjuta till en halv miljard för ett renoveringsprojekt. ”Mot bakgrund av en allt hårdare internationell konkurrens är det ett viktigt strategiskt drag att säkerställa Le palais des festivals varaktiga konkurrenskraft för att säkra Cannes och regionens fortsatta dragningskraft”, skriver kommunen i ett beslutsdokument från februari i år.

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Palais des festivals kommer att byggas ut med en ny hörsal på 1.000 kvadratmeter, med plats för 500 sittplatser. Utbyggnaden är planerad ovanpå Salon des ambassadeurs, med utsikt mot havet. Högst upp planeras också för en 500 kvadratmeter stor takterrass.

Vid sidan av utbyggnaden ska den stora trappan, Rue intérieure, vid huvudentrén moderniseras och väggarna där kommer att förses med LED-skärmar. I renoveringsprojektet ingår också att taket på mässbyggnaden lyfts fram med olika utsmyckningar.

Mipims direktör Ronan Vaspart är positiv till initiativet.

– Vi välkomnar alla tillbyggnader som ger Mipim och Reed Midems andra Cannesbaserade evenemang möjlighet att erbjuda våra kunder mer högkvalitativt utrymme för utställningar och nätverkande, säger han.

Byggarbetena inleds vintern 2021/2022 och ska vara färdiga inför filmfestivalen i Cannes 2024. Mipim kommer att hållas som vanligt under byggåren.

Utöver upprustningen av mässbyggnaden planerar kommunen även en omfattande renovering av strandpromenaden i Cannes de kommande åren.

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Belatchew får pris på Mipim arkitekten.se/nyheter/belatchew-far-pris-pa-mipim 14 mars 2019

Nyheter 14 mars 2019 Belatchew arkitekter har fått tidskriften Architectural Reviews pris för framtida projekt vid fastighetsmässan i Cannes.

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Illustration Belatchew labs Stockholm loop av Belatchew arkitekter. Idén är ”tolv aktiverade stationer istället för nio nya städer”.

Det svenska kontoret prisas för projektet Stockholm Loop, ett förslag med 120 000 bostäder, inklusive arbetsplatser, distribution, handel och idrott, på tolv platser vid tunnelbanelinjernas ytterlägen.

– Det är särskilt hedrande att få ta emot priset för andra gången, säger Rahel Belatchew Lerdell, arkitektkontorets vd och syftar på priset för insektsfarmen Buzzbuilding som kontoret fick 2015.

Under fastighetsmässan Mipim i Cannes, som avslutas imorgon, delas även Mipim Awards ut i elva olika kategorier. Inga svenska projekt finns dock bland de närmare femtio finalisterna.

Annika Jensfelt

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Vinst för Belatchew Arkitekter i Mipim Award fastighetstidningen.se/vinst-for-belatchew-arkitekter-i-mipim-award 14 mars 2019

Det blev vinst för Belatchew Arkitekters projekt Stockholm Loop i arkitekturtävlingen Architectural Review Mipim Future Project på Mipim Award.

Architectural Review Mipim Future Project Awards har ett starkt fokus på kreativitet, i syfte att lyfta fram projekt som visar på god arkitektur. Juryn som valde ut Stockholm Loop letade efter bestående, storskaliga bostadsutvecklingsprojekt, som gav generationer av boende förutsättningar att leva i en välplanerad miljö.

Belatchew Arkitekters vd och grundare, Rahel Belatchew, tog emot priset vid en prisceremoni i Cannes.

– Vi är glada att Architectural Review och Mipim uppmärksammar vårt projekt Stockholm Loop som adresserar för vår tid viktiga frågor vilka täcker in en rad olika aspekter av staden, säger Rahel Belatchew Lerdell, vd, Belatchew Arkitekter.

Stockholm Loop är en effektiv katalysator för 120 000 nya bostäder och invånarnas behov vad gäller arbete, boende, distribution, handel och idrott.

Fakta: Stockholm Loop • Fler än 120 000 nya bostäder på tolv underutnyttjade lägen vid tunnelbanelinjernas ytterkanter.

• Nyttjande och uppgradering av befintlig infrastruktur.

• Införandet av en ny kvarterstypologi med hög densitet och som rymmer arbete, boende, distribution, handel och idrott.

• Skapandet av nya typer av byggnader: uppdaterade stationshus, transporthubb samt brohus.

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• Brohusen bryggar över fysiska (och sociala) barriärer som motorleder, jaärnvaägsspaår och vatten.

• Transporthubbarna inbegriper omlastning av gods samt distribution av e-handelsvaror med hjälp av drönare.

• Formgivning av stationshus i Bergshamra och Gubbängen/Hökarängen samt brohus i Masmo och Huddinge.

• Ytterstadsområden aktiveras och görs attraktiva under många av dygnets timmar.

• Olika typer av idrott vid de tolv platserna skapar identitet och skapar band mellan människor över sociala barriärer och ger positiva hälsoeffekter.

• Stockholm Loop – ett årligt idrottslopp med simning, cykling och löpning omfattande cirka 1,5 maratonlopp som riktar om strålkastarljuset från centrum till periferin.

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Här är vinnarna i Mipim Awards fastighetsvarlden.se/notiser/har-ar-vinnarna-i-mipim-awards 15 mars 2019

Under torsdagskvällen avgjordes Mipim Awards i Cannes. Här är alla vinnare.

Best Healthcare Development Polyclinique Reims-Bezannes Bezannes, Frankrike Utvecklare: Icade Arkitekt: Jean-Michel Jacquet Övriga: Courlancy Santé, Artelia, Eiffage Construction, Cari Best Hotel & Tourism Resort Club Med Cefalù Cefalù, Italien Utvecklare: Club Med SAS Arkitekt: King Roselli Övriga: Sophie Jacqmin Best Industrial & Logistics Development Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre London, Storbritannien Utvecklare: Pinnacle Power and Knight Dragon Developments Arkitekt: C.F. Møller Architects Övriga: Artist Conrad Shawcross, Futurecity and Structure Workshop

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Best Mixed-Use Development The Student Hotel Florence Lavagnini Florence, Italien Utvecklare: Inso S.P.A Arkitekt: Archea Associati Övriga: Arcadis, Habitech, Rizoma Archi, Modus Best Office & Business Development Laborde Paris, Frankrike Developer: ACM Arkitekt: PCA-STREAM | Philippe Chiambaretta Architecte Övriga: ARC, Artelia, Khephren, VS-A, Green Affair, Barbanel, A&C, Qualiconsult, Delporte, LM3C, CSD Faces, Topager, La Superstructure, LUMIERE STUDIO, ARCHIMAGE, Eiffage, GOYER, AGM, LEFORT, FIBOR. Best Refurbished Building Kosmo Neuilly-sur-Seine, Frankrike Utvecklare: Altarea Cogedim Arkitekt: Ateliers 2/3/4 Best Residential Development WOODIE Hamburg Hamburg, Germany Utvecklare: Dritte PRIMUS Projekt UDQ GmbH, PRIMUS developments GmbH, Senectus GmbH

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Arkitekt: Sauerbruch Hutton Architects Övriga: Kaufmann Bausysteme Best Shopping Centre HIRAKATA T-SITE Hirakata, Japan Utvecklare: So-Two. Inc Arkitekt: Takenaka Corporation Best Urban Regeneration Project Rebuilding Frankfurt’s old centre Frankfurt am Main, Tyskland Utvecklare: DomRömer GmbH Arkitekt: Bernd Albers, Dreibund Architekten, Jourdan, Müller und Steinhauser, Denkmalkonzept, dreysse architekten, Landes & Partner, Jordi & Keller Architekten, Morger Partner Architekten AG, Knerer und Lang, Eingartner Khorrami Architekten, Francesco Collotti, Hans Kollhoff, Schneider und Schumacher, von Ey Architekten, Johannes Götz, Riemann Architekten, Claus Giel, Meurer Architekten, Macholz Kummer Architekten, ENS Architekten Best Futura Project Mille Arbres Paris, Frankrike Utvecklare: Compagnie de Phalsbourg and OGIC Arkitekt: Sou Fujimoto, Oxo Architects, Paul Arene Övriga: Cushman & Wakefield Best Futura Mega Project Future Park

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Yorkshire, Storbritannien Utvecklare: Fallons Arkitekt: Bond Bryan Övriga: Adept Consulting, Andrew Moseley Associates, Colliers, Counter Context, Fera, ID Planning, WSP Special Jury Award Zaryadye Moskva, Ryssland Utvecklare: Moskvas regering Arkitekt: S.Kuznetsov, Diller Scofidio + Renfro, Hargreaves Associates, Citymakers, CPU Reserve, MAHPI, Architectural Bureau by T. Bashkaev Övriga: Mosinzhproekt Skriv upp dig på våra mejllistor för att inte missa något: sammanställningar över senaste veckan, nya tjänster på FV Jobb och seminarieinformation – samtliga tjänster är Gratis.

Fler Nyheter från förstasidan En lägenhet på Ribersborg står för det nya rekordet.

Den nya skrapan blir Stockholms näst högsta kontorshus efter Kista Science Tower. Högst upp blir det en öppen takterrass.

Går inte vidare med avsiktsförklaring i stort projekt inom tullarna. Bolagen är stora konkurrenter.

Utgången i målet kan få stora konsekvenser får hela fastighetsbranschen.

Det snabbväxande området har överraskat alla. Har du koll på allt där?

Priset gått upp ganska kraftigt sedan Axfast sålde. Framgången är förlängda hyreskontrakt.

Läs om vilka fastigheter och bestånd som kan avyttras. Bland annat finns två handelsplatser och några större kontorshus på säljlistan.

Kontorsfastighet i udda läge nära Stockholm.

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Utökar i Hagastaden genom en investering på drygt en halv miljard kronor. Kan nå hela 50.000 kvm kontor i området om några år.

Satsar gemensamt för att möjliggöra digital ”nyckellösning”.

Projekt med 165 bostäder och närcentrum.

Kursen för preferensaktier halverad efter utebliven inlösen av preferensaktier samt slopad utdelning. Många andra åtgärder genomförs samtidigt.

Bockasjös och Alectas försäljning klar. FV berättar vilka fastigheter som ingår i jätteaffären.

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THE NETHERLANDS

vastgoedmarkt.nl/beleggingen/nieuws/2019/01/ban-ki-moon-keynote-speaker-mipim-2019-101140682

Voormalig secretaris-generaal van de Verenigde Naties Ban Ki-moon is keynote speaker tijdens de internationale vastgoedbeurs Mipim 2019. De 30 editie van het jaarlijkse vastgoedevenement in Cannes vindt plaats van 12 tot met 15 maart .

De Koreaan zal dinsdagmiddag 12 maart zijn visie geven in het Palais des Festivals op de uitdagingen waarvoor de wereld staat, van klimaatopwarming tot de economische ontwikkeling, de groeiende handelsconflicten en de toenemende schaarste aan energie en water. Ban Ki-moon â&#x20AC;Ś

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Provast genomineerd voor MIPIM Award persberichten.deperslijst.com/109657/persbericht-amstel-tower-provast-genomineerd-voor-mipim-award.html

PERSBERICHT Den Haag, 4 februari 2019 De Amstel Tower in Amsterdam, ontwikkeld door Provast, is genomineerd voor de MIPIM Awards in de categorie Best Residential Development.

MIPIM ontving meer dan 200 inschrijvingen uit 58 landen wereldwijd. De drie andere projecten die zijn genomineerd voor deze categorie zijn: Gasholders (Londen), Upcycle Studios (Kopenhagen) en WOODIE (Hamburg). De winnaar wordt 14 maart bekendgemaakt tijdens de MIPIM Awards Ceremony in Cannes.

Over Amstel Tower De skyline van Amsterdam heeft een ander aanzien gekregen. Direct naast het Amstelstation is een honderd meter hoge toren met 192 innovatieve stadsappartementen verrezen. De appartementen sluiten goed aan op de vraag naar betaalbare hoogwaardige woningen op een toplocatie. Naast de woontoren is een hotel met 186 kamers ontwikkeld.

De ondergelegen openbare parkeergarage heeft 171 plekken. Op de begane grond ontstaat met twee horecaunits een levendige ontmoetingsplek. Het ontwerp is van architectenbureau Powerhouse Company. Het investeringsvolume van het project bedraagt circa 70 miljoen euro.

Het hotel is voor 25 jaar verhuurd aan de Duitse hotelketen MEININGER. Het driesterrenhotel beslaat de onderste 6 lagen van het project. Bouwinvest heeft het hotel op deze strategische locatie in Amsterdam gekocht ten behoeve van het Bouwinvest Hotel Fund.

Vesteda heeft de appartementen, hoofdzakelijk in het populaire middensegment, aangekocht voor verhuur. Het betreft betaalbare, compacte en hoogwaardig afgewerkte tweekamerappartementen op een uitstekend bereikbare locatie en met een geweldig uitzicht over de Amstel en de binnenstad. De parkeergarage is door fondsaanbieder Holland Immo Group aangekocht.

Over Provast, de binnenstedelijke ontwikkelaar Een succesvol project is zoveel meer dan een mooi gebouw. Onze projecten, groot of klein, zijn landmarks. Wij creĂŤren maatschappelijke meerwaarde en (re)vitaliseren de omgeving.

En doen geen concessies aan kwaliteit.

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Grootste fietsenstalling ter wereld genomineerd voor MIPIM Award stedebouwarchitectuur.nl/nieuws/070219/grootste-fietsenstalling-ter-wereld-genomineerd-voor-mipim-award Peter Bekkering Redactie redactie@acquirepublishing.nl

7 fĂŠvrier 2019

Het project is het centrum van een stedelijke herontwikkeling die het nieuwe stationsgebied verbindt met het historische centrum van Utrecht. Onder een iconische luifel verwelkomt een verhoogde en gerevitaliseerde openbare ruimte reizigers en bezoekers. Door de logistiek rigoureus te reorganiseren en de aanwezigheid van autoâ&#x20AC;&#x2122;s terug te dringen, is een ruime groene voetgangersboulevard ontstaan. Nieuwe gebouwen voor gemengd gebruik begeleiden de route. In het midden van de boulevard, onder het verhoogde plein, kondigt een drie verdiepingen tellend fietspark voor meer dan 12.500 fietsen een toekomst van duurzame mobiliteit aan.

MIPIM Cannes is 's werelds toonaangevende vastgoedbeurs en vindt dit jaar plaats van 12 tot 15 maart 2019. Naar verwachting zullen ongeveer 23.000 mensen aanwezig zijn tijdens het intensieve vierdaagse MIPIM-programma. De winnaars worden bekend gemaakt tijdens de prestigieuze MIPIM Awards Ceremony, die plaatsvindt op donderdag 14 maart 2018 om 18.30 uur in het Grand Auditorium van het Palais des Festivals, Cannes.

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Mipim looks ahead to next cycle as it marks 30th anniversary propertyeu.info/Nieuws/Mipim-looks-ahead-to-next-cycle-as-it-marks-30th-anniversary/0bc3430a-52b8-4561-856c50f7c8cc1d1c 10 mars 2019

By Marianne Korteweg

Mipim has put together a forward-facing conference programme for its 30th anniversary edition, including a strong emphasis on innovation, disruptive technologies and - for the first time - a Young Leaders summit.

Mipim has lined up a surprise keynote speaker for its 30th anniversary edition: Ban Ki-moon, the Secretary-General of the United Nations. The former Korean foreign affairs and trade minister will open the fair with a speech on the ‘new’ challenges facing the world, from climate change and increased urbanisation to pressures on energy and water resources.

These tie in with Mipim’s central theme this year – ‘Engaging the Future’ – which seeks to address the question of how upcoming generations will live and work in increasingly populated urban environments. The fair has put together a decidedly forward-looking conference programme in line with this theme, including elements such as an innovation forum, startup competition and – for the first time – a young leaders’ summit.

Focused on millennials, the summit will take the form of an ‘intergenerational’ discussion based on the results of a public consultation campaign which will give attendees a glimpse of the city of the future. ‘Today’s generation of sharing economy pioneers is constantly calling for more connection and new forms of mobility backed by greater environmental awareness. So the focus will definitely be on the youth, meaning our future, for this 30th edition of Mipim,’ the organisers said.

Various conference sessions and presentations will be devoted to how the real estate industry

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can contribute to creating a technologically advanced, environmentally sustainable and innovative future. Shifting demographics, climate change and new technologies are all transforming a traditionally conservative industry and the value of a building now lies more in its purpose than its physical construction.

This yearâ&#x20AC;&#x2122;s Innovation Forum will turn the spotlight on disruptive technologies such as the Internet of Things, Blockchain, Artificial Intelligence and 3D printing. Panellists will discuss how these can be harnessed to optimise real estate processes and profitability across different sectors in a digital era.

For the fourth year in a row, the Mipim Startup Competition, hosted in partnership with global tech partner MetaProp NYC, will reveal the most promising and innovative start-ups currently working to tackle the worldâ&#x20AC;&#x2122;s biggest urban challenges.

The 2019 edition finals in Cannes follow on from Mipim start-up events held last year in Paris, New York, and Hong Kong. Two finalists each were selected from these three events and those six contenders will be presented at Mipim in Cannes, where a final jury will select the three overall winners.

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Frankfurt wins Mipim award for best urban regeneration project propertyeu.info/Nieuws/Frankfurt-wins-Mipim-award-for-best-urban-regeneration-project/86a1a745-e23b-4d95-bc1efcfd4c42d517 15 mars 2019

By Marianne Korteweg

The transformation of Frankfurt’s historic city centre into a vibrant mixed-used quarter scooped the Mipim award for best urban regeneration project in Cannes on Thursday evening, winning out over contenders from China and Taiwan.

The DomRömer Project encompasses 36 buildings developed using Frankfurt's medieval city layout and replacing the Technisches Rathaus building complex from the 1970s. Fifteen of these buildings are historic reconstructions, while international architectural tenders were launched for 21 buildings.

The resulting ensemble comprises new squares, alleys and pathways in a mixed-use quarter combining living, working, culture and leisure functions.

The DomRömer Project, developed by DomRömer GmbH, was one of five German projects contending for a Mipim prize. France submitted the most projects (six), with Germany and China entering five each, four coming from the UK and three each from Spain and the Netherlands.

The 12 Mipim award winners were selected from 45 finalist projects by an international jury headed by Meka Brunel, CEO of Gecina.

The Laborde building in Paris developed by ACM won the award for best business and office development. The property serves as the new headquarters of Gide Loyrette Nouel and involved linking a redeveloped historic building with a modern asset via a pavilion designed as a venue to hold events and exchange ideas.

The Greenwich Peninsula Low Carbon Energy Centre in London was voted best industrial and logistics development while the award for best mixed-use development went to The Student Hotel Florence Lavagnini in Florence.

Hirakata T-Site in the Japanese city Hirakata won the award for best shopping centre. This innovative development includes a bookstore holding a vast collection of over 150,000 titles which serves as a ‘community living room’.

In the healthcare category, French project Polyclinique Reims-Bezannes developed by Icade took the top prize while Club Med Cefalù in Italy was voted best hotel and tourism resort. The award for best refurbished building went to Kosmo in Neuilly-sur-Seine, France while Woodie Hamburg in Germany won out in the residential category.

In the Futura category, the top awards went to Mille Arbres in Paris (Best Futura Project) and Future Park in Yorkshire, UK (Best Futura Mega Project).

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TURKEY

30. MIPIM 12-15 Mart 2019 tarihleri arasında yapılacak emlaknews.com.tr/haberler/30-mipim-12-15-mart-2019-tarihleri-arasinda-yapilacak-323952

05.08.2018 11:44 SEKTÖREL Bu yıl kapılarını 30. kez açmaya hazırlanan dünyanın önemli emlak ve gayrimenkul fuarlarından MIPIM, binlerce ziyaretçiyi ağırlayacak.

1990’da kurulan ve kıdemli emlakçılık organizasyonu MIPIM, bu yıl kapılarını 30. kez dünya emlak ve gayrimenkul arenası için açacak. Etkinlik Fransa Cannes'daki Palais des Festivals'de gerçekleşecek. Önceki yıllarda olduğu ve her geçen yıl artan performansı ile bu yıl MIPIM’de 100 ülkeden 26 binin üstünde katılımcı bekleniyor. Fuara 3.100 şirket, 5.400 girişimci ve 3.800’den fazla CEO ve üst düzey profesyonellerin katılacağı ön görülüyor. Etkinlik kapsamında 100’den fazla konferansta bilgi alışverişi gerçekleştirilecek.

Fransa’nın Cannes kentinde düzenlenecek olan bu konferans 12-15 Mart 2019 tarihleri arasında yapılacak. 21 bin metrekarelik kapalı sergi alanı ile MIPIM, uluslararası kilit borsacılarla tanışmak için dünyanın en önemli emlak organizasyonlarından birisi olarak dikkat çekiyor.

Fiyatlar ne kadar?

Etkinlikte yer alabilmek için bu yıl standların metrekare birim fiyatı 655€’dan başlayıp 916€’ya kadar çıkabiliyor.

Reyyan Kırmızıkaya - Emlaknews.com.tr

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RJ Models, Göbeklitepe’nin maketini ilk kez MIPIM’de sergileyecek qualitydergisi.com/Haberi/138246/rj-models-gobeklitepenin-maketini-ilk-kez-mipim

GÜNCEL 21.01.2019 Hazırladığı mimari maketlerle dünya çapında ses getiren çalışmalara imza atan RJ Models, 12-15 Mart tarihleri arasında Cannes’da gerçekleşecek MIPIM Fuarı’nda UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan Göbeklitepe’nin maketiyle yer alacak. Göbeklitepe ve şölen alanının inşasının varsayılan teorilere göre yansıtılacağı maket “tarihin sıfır noktası”nın tanıtımında da önemli bir rol oynayacak.

Dünyanın lider mimari maket tasarım şirketi RJ Models, bu yıl 12-15 Mart tarihleri arasında Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenecek dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM’e “tarihin sıfır noktası” Göbeklitepe’nin maketi ile damgasını vurmaya hazırlanıyor.

Bu çalışma için Göbeklitepe’nin 20 yıl boyunca kazı, koruma ve araştırma çalışmalarının yanı sıra ulusal ve uluslararası iletişimine destek verecek ana sponsoru olan Doğuş Grubu’nun da desteğini alan RJ Models, 2019 yılının Göbeklitepe yılı ilan edilmesi sebebiyle Türkiye’nin ve bölgenin tanıtımına katkı sağlamayı hedefliyor. Maket üretimi sırasında Doğuş Grubu’nun bölgeye kazandırdığı dünya standartlarındaki ziyaretçi merkezi için özel hazırlanan materyalleri ve Şanlıurfa Müzesi’nde bulunan çizimleri baz alacak olan RJ Models, yalnızca Göbeklitepe’yi değil, şölen alanının inşasını varsayılan teorilere göre makete yansıtarak bir hikaye yaratmayı hedefliyor. Şanlıurfa'da bulunan ve UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan Göbeklitepe’nin maketinin hazırlanması için çalışmalarını sürdüren RJ Models, 2015 yılında yine MIPIM’de sergilediği 96 metrekarelik Yaşayan İstanbul Maketi ile büyük ses getirmişti. Video haritalama teknolojisinin kullanıldığı görüntü ve ses efektleriyle ziyaretçilere adeta şehrin 24 saatini yaşatan maket, İstanbul’un tanıtımında önemli bir katkı sağlamıştı. İstanbul Ticaret Odası için hazırlanan Yaşayan İstanbul maketi, 2015 Stevie Uluslararası İş Ödülleri’nde “Altın Stevie”ye layık görülmüştü. Şimdi Paylaş!

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21/01/2019

Gaziantep Büyükşehir Belediyesi, MIPIM’de görücüye çıkıyor konuthaberleri.com/gaziantep-buyuksehir-belediyesi-mipim-de-gorucuye-cikiyor.htm

Yabancıyı ‘İstasyon’a davet edecek Türkiye’nin gastronomi üssü, güneydoğunun sanayi merkezi, İpek Yolu’nun vazgeçilmez durağı, kültürlerin buluşma noktası Gaziantep, kültürel ve doğal güzellikleri ile bezediği kentsel dönüşüm projesi ‘İstasyon’u tanıtmak için dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM’de boy gösteriyor.

Kentlerinin tarihe ışık tuttuğu gibi geleceğe de ışık tutmasını amaçladıklarını belirten Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Başkanı Fatma Şahin, özellikle kentsel dönüşümde herkesin örnek aldığı bir kent olma arzusunda olduklarını dile getirdi. Bu amaçla 13-16 Mart arasında Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenen dünyanın en büyük gayrimenkul profesyonelleri fuarı MIPIM’e katıldıklarını belirten Şahin, burada tanıtacakları İstasyon Projesi ile yabancı yatırımcılara cazip teklifler sunacaklarını kaydetti.

2023’e kadar yapılacak Kentin merkezindeki tarihi alanda yer alan ve özellikle ayakkabı sanayicilerinin atölyelerinin bulunduğu bölgeyi şehrin hemen dışına taşıyacaklarını ve o bölgeye Gaziantep’e çok yakışacağını düşündükleri İstasyon Projesi’ni inşa edeceklerini belirten Şahin, şöyle konuştu: “İstasyon Projesi’ni konut ve işyerleri yer alacak şekilde planladık. Bu bölgede oturan vatandaşlarımız ise proje hayata geçtikten sonra yine burada oturmaya devam edecek. Ayrıca Zeugma Müzesi ile Gaziantep Kalesi arasında kalan bu bölge şehrimizin en işlek bölgesi. Tarihi bir alan. Tamamen tarihi dokuyu koruyarak projemizi inşa etmeyi planlıyoruz. Bütün planlamalarımızı yaptık. Bölgedeki tarihi yapıları da gastronomi atölyeleri olarak değerlendirmeyi planlıyoruz. Oldukça başarılı bir kentsel dönüşüm projesi olduğu konusunda iddialıyız. İstiyoruz ki; bu projeyi uluslararası bir firma ile birlikte gerçekleştirelim. Projemizi en doğru şekilde ifade edebileceğimiz ve buna en objektif yaklaşımı görebileceğimiz mecranın MIPIM olduğunu düşündük ve bu amaçla buraya geldik. Yabancı yatırımcılara bu projeyi birlikte gerçekleştirmek için tekliflerde bulunacağız.

Umuyoruz ki; projemizin gerçekleşmesi adına burada ciddi adımlar atacağız.

Cumhuriyetimizin 100’üncü yılı olan 2023 yılına kadar bu dev projemizi hayata geçirmek istiyoruz.

“Gaziantep’teki firmalar avantajlı olacak” İstasyon Projesi’ni yapacakları bölgenin diğer tarihi mekanlara ve şehrin alışveriş merkezine çok yakın olacağını kaydeden Şahin, “Bu alanın turizm fonksiyonlarını da ortaya çıkartacağız” diyerek cazibe merkezi yaratacaklarını söyledi.

Gaziantep’in yabancı yatırımcılar için kaçırılmaz fırsatlar sunduğuna da dikkat çeken Şahin, “Gaziantep’te bir serbest bölge ile aralarında Türkiye’nin en büyük organize sanayi bölgesinin de yer aldığı beş organize sanayi bölgesi (OSB) bulunuyor. Bu OSB’lerdeki 950 1/2

fabrikada 130 bin kişi istihdam ediliyor. Başta Ortadoğu ülkeleri olmak üzere 2 milyar kişilik nüfusa 5 saatlik uçuş mesafesinde yer alıyoruz. Şehrimizde 6,5 günde bir şirket kurulabiliyor. Dünya Bankası En Rekabetçi Şehirler Bilgi Bankası Projesi’nde en rekabetçi 7’nci şehir Gaziantep. 6,5 milyar doları aşkın ihracatı ile tek başına 172 ülkeden daha fazla ihracat gerçekleştiriyor. Uluslararası uçuşların yapıldığı bir havalimanı, tren yolları bulunuyor. Mersin Limanı’na çok yakın. Gaziantep lojistik bir üs konumunda. Bu nedenle Gaziantep’e gelecek yatırımcılar, gelecekte en kazançlı çıkacak yatırımcılar olacak” dedi. Şu an Ortadoğu’da bir savaş ortamı olsa da bu durumun ilelebet sürmeyeceğini belirten Şahin, “Ortadoğu’da savaş bittiğinde Gaziantep, bu bölgelere yatırım yapmak isteyenler için büyük bir fırsat kenti olacak. Hem bölgeye yakınlığımız hem hammaddeye ulaşım ve jeostratejik konumumuz hem de o coğrafyadaki en gelişmiş kent olmamız Gaziantep’e bu avantajı sağlıyor. Doğal olarak Gaziantep’te kurulu firmalar gelecekte büyük bir avantaj yakalayacaklar” diye konuştu.

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15/02/2019

MIPIM için geri sayım başladı sabah.com.tr/ekonomi/2019/02/15/mipim-icin-geri-sayim-basladi

Uluslararası gayrimenkul fuarı MIPIM 2019, 12-15 Mart'ta Fransa'nın Cannes kentinde kapılarını açacak. Bu yıl 30'uncusu düzenlenecek olan fuara, Türkiye bin metrekare alanda, 200'ü aşkın firmayla katılacak. Fuarda Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un açılış konuşmasını gerçekleştireceği Türkiye'ye ait özel bir oturum düzenlenecek. Fuarın Türkiye temsilciliğini yapan Alkaş Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, "MIPIM'in 30 yıldır kapılarını açıyor olması bu fuarın öneminin en büyük göstergesi. Bu yılki ana temanın "Geleceği Etkilemek" başlığını taşıması da son derece yerinde" dedi.

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MIPIM kapılarını açıyor gazeteekonomi.com/kent-ve-yasam/mipim-kapilarini-aciyor-h557573.html

Gayrimenkul sektörünün dünya liderlerini ağırlayan ve Fransa’nın Cannes şehrinde buluşturacak olan MIPIM 2019, Türkiye’den 206 firma ve kuruluşu temsil eden bir heyetle yer alacak. Fransa’nın Cannes şehrinde gerçekleştirilecek olan fuarda Türkiye, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı düzeyinde üst düzey temsiliyet sağlayacak. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ve T.C Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi Başkanı Arda Ermut’unda katılım sağlayacağı MIPIM,bu yıl 30’uncu kez kapılarını açacak.

Dünyanın önde gelen gayrimenkul fuarı MIPIM 2019, dünya gayrimenkul sektörünün dev oyuncularını, 12 – 15 Mart tarihleri arasında Cannes’da bir araya getirecek. Uluslararası yatırımcılar açısından Türkiye’ye yarar sağlayacak iş görüşmelerinin hem T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hem de katılımcı şirketler ve birlikler düzleminde yapılacağı MIPIM 2019, 12 Mart Salı günü kapılarını açacak.Türk şirketler için kartvizit alışverişinin ve iş görüşmelerinin yoğunlaşacağı coğrafyalar yine Avrupa, Ortadoğu, Asya ve Uzakdoğu ülkeleri ile Rusya olarak ön plana çıkıyor.

Bu doğrultuda, planlanan B2B sayısının ise fuara katılan tüm Türk firmaları için4.000’e yaklaşması düşünülüyor.B2B’lerin geçtiğimiz yıllarda olduğu gibi bu yıl da yakın ve orta vadedeki işbirlikleri için zemin oluşturacağı öngörülüyor.

Bu yıl toplamda 21.500 metrekarelik alanda temsil edilecek olan MIPIM’de ziyaretçi kişi sayısı ise 26.000’e ulaşmış durumda. MIPIM 2019’ da 360’ın üzerinde konuşmacı da görüşlerini paylaşacak.

Toplam 100 konferans ve oturumda 30 uncu yılını geride bırakan fuarda gayrimenkul sektörünün gelecek 30 yılına dair öngörülerde bulunulacak. Türkiye’nin 206 kurum ve kuruluşla

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toplam 1.020 m2 bir alanda temsil edileceği fuara katılacak uluslararası firma sayıları ise şöyle: proje finansman alanında 5.000, geliştirici alanında 4.800, mimarlık alanında 2.000, mülk sahibi alanında 1.600, hizmet sağlayıcı alanında 4.000, portföy yönetimi ve ikincil piyasalar alanında da 5.400 kuruluştan kayıt sağlandı.

İstanbul Ticaret Odası önderliğinde 5. kez kurulacak olan İstanbul Çadırı’nda, Emlak Konut ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İstanbul İmar İnşaat projeleri başta olmak üzere, GYODER ve Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TTYD) bünyesinde yer alan yatırımcı kuruluşlar ve mimarlık, değerleme, hukuk konularında lider firmalar yer alacak. İMİB, Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş, Gülan Otomotiv Sanayi ve Ticaret A.Ş, I CAN BUY Uluslararası GAY. YAT. A.Ş, Hasanoğlu Şirketler Grubu, Oral Mimarlık Gayrimenkul Paz. A.Ş, Fuzul Yapı İnşaat A.Ş, Sabri Paşayiğit Mimarlık, Yeditepe Gayrimenkul Yatırım A.Ş, Entegre Proje Yönetim ve Danışmanlık, Dome + Partners, Kalyon Holding Sanayi Ticaret A.Ş, Hergüner Bilgen Özeke Avukatlık Ortaklığı, BOSS4 Gayrimenkul İnşaat ve Dış Ticaret A.Ş, Aksan Hukuk Bürosu, Aremas Gayrimenkul, CathayInvest Gayrimenkul Geliştirme ve Optimal Proje Yönetimi ve İnşaatİstanbulÇadırı’nda yer alacak firma ve kuruluşlarımızdan olacak.İTO önderliğinde fuarda yer alan 21firma ve kuruluş için de B2B görüşmeler gerçekleşecek.

Uluslararası başarıları ile dikkat çeken Tabanlıoğlu Mimarlıkise,“Tersane İstanbul” projesiyle MIPIM Ödülleri 2019’da “Geleceğin En İyi Mega Projesi” kategorisinde finalistler arasında yarışacak.

MIPIM Uluslararası Alanda Çok Önemli Bir Tanıtım Ortamı

Dünyanın önde gelen fuarlarından biri olan MIPIM’in binlerce katılımcı ve ziyaretçiyi aynı platformda buluşturması açısından önem taşıdığına değinen T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, “Türk inşaat sektörü ve alt sektörleri son 30 yıldır hızlı bir gelişim göstermiştir. İnşaat sektörü ve bu sektöre bağlı sanayi dalları ile büyüme için itici güç olmuştur. Sanayi ve hizmetler sektörleri de inşaat sektöründeki gelişmeye bağlı olarak kendilerini yenilemiştir. İnşaat sektörü sadece yurt içinde değil yurtdışında da yaptığı projeler ile kendinden söz ettirerek önemli bir marka olma konumuna ulaşmıştır. Dünyanın en büyük 250 uluslararası inşaat firması arasında 46 Türk firması bulunmaktadır ve bu bakımdan da Türkiye Çin’den sonra 2. sırada yer almaktadır.MIPIM gibi uluslararası fuarlar en önemli tanıtım ortamlarından biridir. Bu tür fuarlara destek veren Türkiye; birçok sektörde olduğu gibi yapı sektöründe de dünyanın sayılı ülkeleri arasında yerini almıştır. 30. kez kapılarını açacak ve 100 ülkeden katılımcının beklendiği MIPIM’de Türkiye’nin, 206 kurum ve kuruluşla temsil ediliyor olması da bu fuara verilen önemin bir göstergesidir. MIPIM’in saygın katılımcılarından temennim; kârlı fırsatları keşfedip uluslararası ortaklar ve yatırımcılarla tanışmaları, özel görüşmeler, sosyal ve ticari faaliyetler sırasında potansiyel iş ortaklarıyla iletişim kurmaları, kilit sektörleri ve gayrimenkul merkezlerini

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öğrenmeleri ve olağanüstü büyüklükteki uluslararası gayrimenkul projeleriyle tanışmalarıdır.” diyen Murat Kurum, bu büyük organizasyonun tüm katılımcılar için yararlı işbirliklerine zemin oluşturmasını dileyerek, MIPIM’de yer alan tüm katılımcıları tebrik etti.

MIPIM 2019’un ana teması olarak belirlenen “Geleceği Etkilemek”içeriğinedeğinen ALKAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, MIPIM’ in sırasıyla uluslararası yatırımcıların kendi alanında en iddialı isimlerini, şehir plancılarını, uluslararası yatırımları kendi coğrafyalarına çekmeye kararlı belediyeleri, turizmde yeni fırsatlar arayan otel gruplarını bir araya getirdiğini vurguladı. “MIPIM 2019’ a yine ilk günkü heyecanla katılıyoruz. Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Murat Kurum’ un da fuara katılacak olması ve bizlere destek vermesinden ötürü kendisine müteşekkiriz. Bu Türk markalsrınınglobal arenada devletimizin desteği ile uluslararası yatırımcılarla biraraya gelecek olması anlamına da geliyor. Zira MIPIM dünya gayrimenkul sektörü tarafından çok önemsenen ve önemsenmesi gereken bir platform. 30 yıldır hiçbir taviz vermeden ilk günkü heyecanı ile kapılarını açıyor olması MIPIM’in öneminin en büyük göstergesi. Bu yılki ana temanın geleceği etkilemek başlığını taşımasının da son derece yerinde olduğunu düşünüyorum. Çünkü MIPIM’in 30 sene sonra da gayrimenkul etkinlik hizmetlerinin farklı teknolojilerle sunulduğu sektörün yine en önemli buluşma mekanı olmaya devam edeceğine inanıyorum” diyen Avi Alkaş, MIPIM TÜRKİYE için görüşmelerin sürdüğünü ve 2020 yılında MIPIM’ i Türkiye’ de gerçekleştirmek için hedef koyduklarını belirtti.

Türkiye’den geçen yıl 250 kurum ve kuruluşun MIPIM’e katıldığını ve 4 bin 120uluslararası B2B görüşmeye imza attıklarını belirten ALKAŞGenel Müdürü Yonca Aközer, “MIPIM sadece bizim için değil dünya için de çok önemli bir organizasyon. Alkaş olarak en büyük hedefimiz Türk firmaların bu fuardan verim almaları. Bu sebeple, B2B toplantılar organize etmek, uluslararası yatırımcılara Türkiye’ nin yatırım potansiyelini anlatabilmek açısından oldukça önemli. Ayrıca MIPIM 2019’ da bu sene RE360’ı da duyuruyoruz. RE360 ile sektörü ikinci kez bir araya getirerek, MIPIM Türkiye’yi gerçekleştirmeye bir adım daha yaklaştık. MIPIM ve MIPIM Türkiye birbirini tamamlayan iki unsur olacak. MIPIM UK (İngiltere) var, MIPIM Asya var neden MIPIM Türkiye olmasın diye yola çıktık ve gerçekten çok heyecanlanıyoruz. Çünkü, yaklaşık 5-6 yıldır MIPIM’in Türkiye’ye gelebilmesi için çok özel çalışmalar yapıyoruz. Bu dönemde iki kez RE360 gayrimenkul buluşmasını düzenledik ve sektörün tüm paydaşlarını bu platformda bir araya getirdik. RE360 Buluşması, MIPIM Türkiye’nin provasıydı ve burada başarılı olduğumuzu düşünüyoruz. Yabancı ortağımızın da bu hedefteki inancı bizleri motive ediyor. 2020’de MIPIM Türkiye’yi hayata geçireceğiz ve İstanbul’u globalgayrimenkul yatırımcılarının buluşma noktası haline getireceğiz.” dedi.

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MIPIM 2019, Otuzuncu yılında geleceği tasarlamak üzere kapılarını açıyor bursahaber.com/genel/mipim-2019-otuzuncu-yilinda-gelecegi-tasarlamak-uzere-kapilarini-aciyor-h1514457.html

11 Mart 2019 Pazartesi 11:02 Gayrimenkul sektörünün dünya liderlerini ağırlayan ve Fransa’nın Cannes şehrinde buluşturacak olan MIPIM 2019, da Türkiye 206 firma ve kuruluşu temsil eden bir heyetle yer alacak. Fransa’nın Cannes şehrinde gerçekleştirilecek olan fuarda Türkiye, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı düzeyinde üst düzey temsiliyet sağlayacak. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ve T.C Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi Başkanı Arda Ermut’unda katılacağı MIPIM, bu yıl 30’uncu kez kapılarını açacak.

Alkaş’ın Türkiye temsilciliğini yaptığı dünyanın önde gelen gayrimenkul fuarı MIPIM 2019, dünya gayrimenkul sektörünün dev oyuncularını, 12-15 Mart tarihleri arasında Cannes’da bir araya getirecek. Uluslararası yatırımcılar açısından Türkiye’ye yarar sağlayacak iş görüşmelerinin hem Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hem de katılımcı şirketler ve birlikler düzleminde yapılacağı MIPIM 2019, 12 Mart Salı günü kapılarını açacak. Türk şirketler için kartvizit alışverişinin ve iş görüşmelerinin yoğunlaşacağı coğrafyalar yine Avrupa, Ortadoğu, Asya ve Uzakdoğu ülkeleri ile Rusya olarak ön plana çıkıyor. Bu doğrultuda, planlanan B2B sayısının ise fuara katılan tüm Türk firmaları için 4.000’e yaklaşması düşünülüyor. B2B’lerin geçtiğimiz yıllarda olduğu gibi bu yıl da yakın ve orta vadedeki işbirlikleri için zemin oluşturacağı öngörülüyor.

MIPIM 2019 , “Geleceği etkilemek” ana temasıyla gayrimenkulde geleceğin 30 yılın trendlerini tartışacak Bu yıl toplamda 21.500 metrekarelik alanda temsil edilecek olan MIPIM’de ziyaretçi kişi sayısı ise 26.000’e ulaşması bekleniyor. MIPIM 2019’ da 360’ın üzerinde konuşmacı da görüşlerini paylaşacak. Toplam 100 konferans ve oturumda 30 uncu yılını geride bırakan fuarda gayrimenkul sektörünün gelecek 30 yılına dair öngörülerde bulunulacak. Türkiye’nin 206 kurum ve kuruluşla toplam 1.020 m2 bir alanda temsil edileceği fuara katılacak uluslararası firma sayıları ise şöyle: proje finansman alanında 5.000, geliştirici alanında 4.800, mimarlık alanında 2.000, mülk sahibi alanında 1.600, hizmet sağlayıcı alanında 4.000, portföy yönetimi ve ikincil piyasalar alanında da 5.400 kuruluştan kayıt sağlandı. İstanbul Ticaret Odası önderliğinde 5. kez kurulacak olan İstanbul Çadırı’nda, Emlak Konut ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İstanbul İmar İnşaat projeleri başta olmak üzere, GYODER ve Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TTYD) bünyesinde yer alan yatırımcı kuruluşlar ve mimarlık, değerleme, hukuk konularında lider firmalar yer alacak.

MIPIM Uluslararası alanda çok önemli bir tanıtım ortamı

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Dünyanın önde gelen fuarlarından biri olan MIPIM’in binlerce katılımcı ve ziyaretçiyi aynı platformda buluşturması açısından önem taşıdığına değinen T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, “Türk inşaat sektörü ve alt sektörleri son 30 yıldır hızlı bir gelişim göstermiştir. İnşaat sektörü ve bu sektöre bağlı sanayi dalları ile büyüme için itici güç olmuştur. Sanayi ve hizmetler sektörleri de inşaat sektöründeki gelişmeye bağlı olarak kendilerini yenilemiştir. İnşaat sektörü sadece yurt içinde değil yurt dışında da yaptığı projeler ile kendinden söz ettirerek önemli bir marka olma konumuna ulaşmıştır. Dünyanın en büyük 250 uluslararası inşaat firması arasında 46 Türk firması bulunmaktadır ve bu bakımdan da Türkiye Çin’den sonra 2. sırada yer almaktadır. MIPIM gibi uluslararası fuarlar en önemli tanıtım ortamlarından biridir. Bu tür fuarlara destek veren Türkiye; birçok sektörde olduğu gibi yapı sektöründe de dünyanın sayılı ülkeleri arasında yerini almıştır. 30. kez kapılarını açacak ve 100 ülkeden katılımcının beklendiği MIPIM’de Türkiye’nin, 206 kurum ve kuruluşla temsil ediliyor olması da bu fuara verilen önemin bir göstergesidir. MIPIM’in saygın katılımcılarından temennim; karlı fırsatları keşfedip uluslararası ortaklar ve yatırımcılarla tanışmaları, özel görüşmeler, sosyal ve ticari faaliyetler sırasında potansiyel iş ortaklarıyla iletişim kurmaları, kilit sektörleri ve gayrimenkul merkezlerini öğrenmeleri ve olağanüstü büyüklükteki uluslararası gayrimenkul projeleriyle tanışmalarıdır” dedi.

Organizasyonun tüm katılımcılar için yararlı işbirliklerine zemin oluşturmasını dileyen Bakan Kurum, MIPIM’de yer alan tüm katılımcıları da tebrik etti.

MIPIM Türkiye 2020 ile İstanbul, global gayrimenkul yatırımcılarının buluşma noktası olacak MIPIM 2019’un ana teması olarak belirlenen “Geleceği Etkilemek”içeriğine değinen ALKAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, MIPIM’ in uluslararası yatırımcıların kendi alanında en iddialı isimlerini, şehir plancılarını, uluslararası yatırımları kendi coğrafyalarına çekmeye kararlı belediyeleri, turizmde yeni fırsatlar arayan otel gruplarını bir araya getirdiğini vurguladı.

“MIPIM 2019’a yine ilk günkü heyecanla katıldıklarını belirten Avi Alkaş, "Çevre ve Şehircilik Bakanımız Sayın Murat Kurum’un da fuara katılacak olması ve bizlere destek vermesinden ötürü kendisine müteşekkiriz. Bu Türk markalarının global arenada devletimizin desteği ile uluslararası yatırımcılarla bir araya gelecek olması anlamına da geliyor. Zira MIPIM dünya gayrimenkul sektörü tarafından çok önemsenen ve önemsenmesi gereken bir platform. 30 yıldır hiçbir taviz vermeden ilk günkü heyecanı ile kapılarını açıyor olması MIPIM’in öneminin en büyük göstergesi.

Bu yılki ana temanın ’geleceği etkilemek’ başlığını taşımasının da son derece yerinde olduğunu düşünüyorum. Çünkü MIPIM’in 30 sene sonra da gayrimenkul etkinlik hizmetlerinin farklı teknolojilerle sunulduğu sektörün yine en önemli buluşma mekanı olmaya devam edeceğine inanıyorum” dedi.

MIPIM Türkiye için görüşmelerin sürdüğünü kaydeden Avi Alkaş, 2020 yılında MIPIM’ i Türkiye’ de gerçekleştirmek için hedef koyduklarını sözlerine ekledi.

"MIPIM İngiltere var, MIPIM Asya var neden MIPIM Türkiye olmasın diye yola çıktık"

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Türkiye’den geçen yıl 250 kurum ve kuruluşun MIPIM’e katıldığını belirten ALKAŞ Genel Müdürü Yonca Aközer, “MIPIM sadece bizim için değil dünya için de çok önemli bir organizasyon. Alkaş olarak en büyük hedefimiz Türk firmaların bu fuardan verim almaları. Bu sebeple, B2B toplantılar organize etmek, uluslararası yatırımcılara Türkiye’nin yatırım potansiyelini anlatabilmek açısından oldukça önemli. Ayrıca MIPIM 2019’ da bu sene RE360’ı da duyuracağız.

RE360 ile sektörü ikinci kez bir araya getirerek, MIPIM Türkiye’yi gerçekleştirmeye bir adım daha yaklaştığımıza inanıyorum. MIPIM ve MIPIM Türkiye birbirini tamamlayan iki unsur olacak. MIPIM UK (İngiltere) var, MIPIM Asya var neden MIPIM Türkiye olmasın diye yola çıktık ve gerçekten çok heyecanlanıyoruz. Çünkü, yaklaşık 5-6 yıldır MIPIM’in Türkiye’ye gelebilmesi için çok özel çalışmalar yapıyoruz. Bu dönemde iki kez RE360 gayrimenkul buluşmasını düzenledik ve sektörün tüm paydaşlarını bu platformda bir araya getirdik. RE360 Buluşması, MIPIM Türkiye’nin provasıydı ve burada başarılı olduğumuzu düşünüyoruz. Yabancı ortağımızın da bu hedefteki inancı bizleri motive ediyor. 2020’de MIPIM Türkiye’yi hayata geçireceğiz ve İstanbul’u global gayrimenkul yatırımcılarının buluşma noktası haline getireceğiz.” dedi. İlgili Galeriler

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Gayrimenkul şöleni Cannes’da başlıyor turkiyegazetesi.com.tr/ekonomi/609872.aspx 12 Mart 2019

Gayrimenkul sektörünün dünya liderleri, Fransa’nın Cannes şehrinde bugün MIPIM 2019’da bir araya geliyor. 206 firma ve kuruluşu temsil edilen Türkiye, fuarda üst düzey katılımla temsil ediliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum ve Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi Başkanı Arda Ermut’un da katılacağı MIPIM’de 12-15 Mart tarihleri arasında Avrupa, Orta DOğu, Asya ve Uzak Doğu ülkeleri ile Rusya ile yapılacak görüşmeler ön plana çıkıyor. MIPIM’in bu yılki teması ‘Geleceği Aramak’ ana temasıyla gelecek 30 yılın trendleri üzerinde yoğunlaşacak. 360’ın üzerinde konuşmacının görüşlerini paylaşacağı organizasyonda, İstanbul Ticaret Odası önderliğinde 5’inci defa İstanbul Çadırı kurulacak. GYODER, Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği bünyesindeki kurulşlar, Fuzul Yapı, Sabri Paşayiğit Mimarlık, Yeditepe Gayrimenkul, Kalyon Holding, BOSS4 Gayrimenkul, katılacaklar arasında sıralanıyor. Uluslararası başarıları bulunan ve AKM projesini yürüten Tabanlıoğlu Mimarlık, ‘Tersane İstanbul’ projesiyle MIPIM Ödülleri 2019’da “Geleceğin En İyi Mega Projesi” kategorisinde finalistler arasında yarışacak. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Türk inşaat sektörünün 30 yılda çok hızlı ilerleme gösterdiğini, yurt içi ve dışında çok önemli bir marka haline geldiğini belirterek, bu organizasyonun tüm katılımcılar için yararlı iş birliklerine zemin oluşturmasını diledi. ALKAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş da “Sayın Bakanımızın fuara gelerek destek vermesi sebebiyle kendisine müteşekkiriz” dedi. İSTANBUL DUBAİ'DEN DAHA PAHALI Yapılan bir araştırmayla, dünyanın en pahalı merkezlerini sıralandı. Londra Merkezli kuruluşun araştırmasına göre, danyanın çeşitli merkezlerinde 1 milyon dolara ne kadar büyüklükte mülk alınabileceği araştırıldı. Buna göre, 1 milyon dolarlık tutarla Monaco’dan sadece 16 metrekarelik mülk satın alınabileceği görüldü. Aynı para ile Dubai’den 143 metrekare, İstanbul’dan 109 metrekarelik mülk alınabiliyor. Listeye göre aynı paraya Miami’den 93 metrekare, Paris’ten 46 metrekare, New York ve Londra’dan 31 metrekare mülk almak mümkün.

2020’DE MIPIM TÜRKİYE'DE OLSUN...

ALKAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, MIPIM Türkiye için görüşmelerin sürdüğünü, MIPIM’i 2020’de Türkiye’de gerçekleştirmek için hedef koyduklarını ifade etti ve “5-6 yıldır bunun için özel çalışma yapıyoruz. İstanbul’u global gayrimenkul yatırımcılarının buluşma noktası haline getireceğiz” dedi.

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Turkish giants out in force at largest real estate fair dailysabah.com/real-estate/2019/03/13/turkish-giants-out-in-force-at-largest-real-estate-fair

A number of Turkish real estate developers are once again showcasing their projects at the world's largest real estate fair, MIPIM 2019, which kicked off yesterday and will go on until March 15 in Cannes, France.

Around 206 Turkish institutions and organizations are representing Turkey at the international real estate exhibition, which draws the most influential international property professionals.

Turkey's most prominent cities, leading real estate firms and architects will be displaying their projects.

The fair is expected to see participation by 26,000 professionals from over 100 countries.

Around 5,400 investors are also reported to have come for the fair. This year, 40 of the world's 100 largest real estate investors and 80 of the 100 largest fund managers are also attending the event.

The Istanbul Chamber of Commerce (Ä°TO) has established a 68-square-meter Istanbul tent for the fifth time, which will be located between the London and Paris tents.

All segments of real estate such as office, housing, hotel, industrial and logistics investments are being showcased at the Istanbul tent. Twenty-one companies and organizations under the leadership of Ä°TO are conducting B2B meetings.

Speaking on the sidelines of the event, Environment and Urbanization Minister Murat Kurum said they have always been proud of the Turkish contracting industry.

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"When we look at Turkish contracting, we are second to China. Our ongoing commitment abroad stands at nearly $11 billion. As far as I know, today, we are investing $11 billion in 36 countries. From 1972 to today, we have invested $367 billion abroad," Kurum said.

He also pointed to the importance of such fairs for the opening and cooperation of the contracting industry abroad. He added that the expo will be an effective platform to take on good examples from around the world. The minister further indicated that that there are 440,000 contractors in Turkey, and that the construction sector in Turkey employs around 6 million people, stressing the importance of the figure and saying it should be increased further.

Also speaking on the sidelines of the fair, Investment Office President Arda Ermut said they have been carrying out works to pave the way for investors and investment projects in Turkey.

Ermut said Turkey, which attracted $15 billion in foreign direct investment until 2002, welcomed around $209 billion in investment from 2002 to date. He remarked that in the last 16 years, $55 billion out of $209 billion of investments came from real estate and related sectors.

He further noted that they have been working for a long time in order to diversify markets and sectors related to investments, to increase the value added and the number of countries from where the investments come.

"We are in a period where uncertainty in the world is increasing, foreign direct investments are going down and investors are cautious. Investments in the world have been moving downwards for the last three years and fell to $ 1.2 trillion in 2018. This is the same as the figures at the time of the global financial crisis. With a shrinking cake, many more actors are trying to get a share.

While trying to get this share, the sectors where you can reach significant volumes in direct investments such as real estate gain importance," Ermut noted.

Pointing to the importance of real estate investments, he said while investments in the world have been decreasing over the last 3 years, investments from real estate have been increasing.

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Daily Sabah brings together real estate giants, gov't officials at event in Nice dailysabah.com/real-estate/2019/03/14/daily-sabah-brings-together-real-estate-giants-govt-officials-at-event-in-nice

On the first day of the world's largest real estate fair, MIPIM 2019, Daily Sabah brought together Turkish real estate giants and businesspeople with government officials, including the environment and urbanization minister and Investment Office head, at a dinner in Nice, France.

At the international real estate exhibition, which kicked off Tuesday in Cannes, France and will last until Friday, Turkey is being represented by around 206 institutions and organizations. The country's most prominent cities, leading real estate firms and architects are at the fair, which draws the most influential international property professionals from around the world.

In his address at the event, Environment and Urbanization Minister Murat Kurum said Turkey has developed an urbanization strategy that will move forward by taking into consideration population growth and environment while employing the latest technological advancements.

Kurum said that while Turkish contractors have substantial projects abroad, they have the potential to surpass the current commitment of the $11 billion volume in 36 countries.

Since the day they opened abroad in Libya in 1972, Turkish contracting firms have reached a size of $378.9 billion. The sector has undertaken close to 9,600 projects in 123 countries.

In his opening speech at the event, Daily Sabah Editor-in-Chief İbrahim Altay underlined that Daily Sabah and its parent company the Turkuvaz Media Group will continue to support and stand by the construction and real estate sector.

They have closely followed different sectors and have been preparing special reports and publications for MIPIM, and similar fairs and events that take place around the world.

Altay said that Daily Sabah, with publication in four languages, namely English, German, Arabic and Russian, continues to be Turkey's voice on the international stage.

The dinner event was also participated by Arda Ermut, head of the Presidency Investment Office, Ceyda Uzman, an executive board member of the Turkuvaz Media Group, Istanbul Chamber of Commerce (İTO) Chairman Şekib Avdagiç, nearly 100 businesspeople from the

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sector and other bureaucrats and the members of the media.

MIPIM 2019 is expected to see participation by 26,000 professionals from over 100 countries.

Around 5,400 investors have also been reported to have joined the fair. This year, 40 of the world's 100 largest real estate investors and 80 of the 100 largest fund managers are also attending the event.

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Cannes'da Türkiye şovu sabah.com.tr/ekonomi/2019/03/19/cannesda-turkiye-sovu

Bu yıl 30’uncu kez Fransa’nın Cannes kentinde düzenlenen gayrimenkul fuarı MIPIM, Türkiye’nin şovuna dönüştü. Türkiye’den 206 kurumun katıldığı fuarın açılışını Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum yaptı.

Fuar, Türkiye’nin tanıtımı için büyük önem taşıyor Dünyanın en büyük gayrimenkul organizasyonlarından biri olan, Fransa'nın Cannes şehrinde düzenlenen gayrimenkul fuarı MIPIM, 12-15 Mart tarihleri arasında düzenlendi. Bu yıl 30'uncu kez organize edilen fuara, Türkiye'den de yoğun katılım oldu. Turkuvaz Medya Grubu'nun basın sponsoru olduğu etkinlikte Türkiye, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı düzeyinde temsil edildi.

200 BİN UCUZ KONUT MÜJDESİ Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, fuarın açılış konuşmasında sosyal konut alanında atılacak adımlardan bahsetti. 5 yılda 250 bin sosyal konut yapılacağını belirten Bakan Kurum, 50 bin konutun ilk adım olduğunu ifade etti. MIPIM'e 100'ün üzerinde ülke, yaklaşık 4 bin yatırımcı ve 500'ün üzerinde de yerel yönetimin katıldığına işaret eden Kurum, "3 günlük fuar ziyaretleri çerçevesinde 1 milyon kartvizit el değiştiriyor. Bu birliktelik hem sektörümüz hem de sektörümüzün geleceği adına çok önemli" dedi.

YATIRIMLAR ARTIYOR Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi Başkanı Arda Ermut, bürokraside koordinasyon tarafını hallederek yatırım ortamının tanıtılması ile Türkiye'ye gelen yatırımcıların önünü açmak için çalışmalar yaptıklarını anlattı. Son 16 yıldaki 209 milyar doların, yaklaşık 55 milyar dolarının gayrimenkul ve bununla ilgili sektörlerden geldiğini bildiren Ermut, "Son 3 senedir dünyada yatırımlar azalırken, gayrimenkulden çekilen yatırımlar artıyor" dedi.

ORTA YERI İSTANBUL İTO Başkanı Şekib Avdagiç, "MIPIM'den 'İstanbul' geçti. İstanbul Çadırı MIPIM'de bu yıl da Londra ve Paris çadırlarının arasında. Londra ve Paris'in orta yeri İstanbul'dur. MIPIM 2019'un teması da gösteriyor ki, dijital çağda gayrimenkul endüstrisinin gelir akışı da çok hızlı şekilde dönüşüyor. Şirketler gayrimenkule bir yatırım değeri olarak yaklaşıyor" dedi. İstanbul Çadırı'nı beşinci kez kurduklarını hatırlatan Avdagiç, şöyle devam etti: "2019'da yabancıya konut satışı sektörü hareketlenecek. Biz de Türk gayrimenkul sektörünün uluslararası yatırımcılarla, etkin bir network kurmalarını sağlamayı amaçlıyoruz."

EN BÜYÜK 100 YATIRIMCI

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MIPIM'de 5 bin 400'den fazla yatırımcı yer aldı. Bu yıl fuarda, dünyanın en büyük 100 gayrimenkul yatırımcısının 40'ı, en büyük 100 fon yöneticisinin de 80'i temsil edildi. Giriş bileti ücretinin bu yıl 2 bin 50 euro olduğu MIPIM 2019'a 26 binden fazla ziyaretçi katıldı.

RAPOR SUNULDU: GYODER, Colliers işbirliği ile yabancı yatırımcılara yönelik raporu da ilk kez MIPIM'de paylaştı. GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, "İlk kez dünya gayrimenkul datalarının karşılaştırıldığı veriler ışığında, yabancıların Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapması için doğru bir zaman olduğu ortaya konuldu" dedi.

4 BİN GÖRÜŞME: Türk şirketleri için iş görüşmelerinin yoğunlaştığı coğrafyalar yine Avrupa, Ortadoğu, Asya ve Uzakdoğu ülkeleri ile Rusya oldu. Birebir görüşme sayısı tüm Türk firmaları için 4 bini buldu. Görüşmelerin bu yıl da işbirlikleri için zemin oluşturacağı öngörülüyor.

TÜRKİYE'YE GELIYOR: Alkaş Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, MIPIM'in uluslararası yatırımcıları, şehir plancılarını, uluslararası yatırımları kendi coğrafyalarına çekmeye kararlı belediyeleri bir araya getirdiğini vurguladı. Alkaş, 2020'de MIPIM Türkiye'yi gerçekleştirmek için hedef koyduklarını söyledi. İSTANBUL ÇADIRI BULUŞMA NOKTASI İSTANBUL Ticaret Odası'nın (İTO) uluslararası gayrimenkul fuarı MIPIM 2019 kapsamında Cannes'ın en popüler sahil şeridinde kurduğu 685 metrekarelik İstanbul Çadırı, bu yıl 5'inci kez Londra ve Paris çadırlarının arasında yer aldı. İTO Başkanı Şekib Avdagiç, Paris ve Londra çadırlarının arasında bulunan İstanbul Çadırı'nın dünya gayrimenkul sektörünün buluşma noktası olduğunu söyledi.

21 FIRMA YER ALDI İSTANBUL Çadırı'nda ofis, konut, otel, endüstriyel ve lojistik yatırımları gibi gayrimenkulün tüm segmentleri tanıtılıyor. İTO önderliğinde fuarda yer alan 21 firma ve kuruluş, birebir görüşmeler gerçekleştirdi.

PLANLAYACAĞIZ ŞEHİRLERİN 150 YILINI TURKUVAZ Medya Grubu'nun yayın organları SABAH ve Daily Sabah, MIPIM 2019'da Türk firmalarıyla gelenekselleşen buluşmasını gerçekleştirdi. Fuarın ikinci günü Nice'teki Hotel Negresco'da bir araya gelen sektör temsilcileri, fuar boyunca Türkiye'nin tanıtımı için yaptıkları çalışmaları anlattı. Sektör temsilcileri, "SABAH gayrimenkul sektörünün fikir platformu oldu.

Gerek yurtiçi gerekse yurtdışında sektörümüze yönelik yapılan toplantılar sağlıklı büyümenin ve sorunların giderilmesi adına oldukça önemli" dedi. SABAH'ın gelenekselleşen MIPIM yemeğine bu yıl Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum da katıldı. Bakan Kurum, "Bundan sonraki süreçte de köklü bir imar kanunu hazırlamak üzere nisanda parsel bazındaki imar plan değişikliklerini durduracak, genel ada bazlı projelerin önünü açacak Cumhurbaşkanımızın açıkladığı 11 maddelik manifesto çerçevesinde artık şehirlerimizin 150 yılını planlayacağız" ifadesini kullandı.

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Bakan Kurum, takvimler değişse de gayrimenkul sektörünün önemini hiçbir zaman yitirmeyeceğini, o yıllara gelindiğinde de akıllı şehir uygulamalarının öne çıkacağını ifade etti.

Akıllı şehir uygulamalarına ilişkin yerel yönetimlerin hizmet vermeye gayret göstereceğini aktaran Kurum, bu noktada MIPIM'in doğru örneklerin alınacağı çok önemli bir fuar olduğunu vurguladı.

ALTI MILYONLUK ISTIHDAM

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UNITED ARAB EMIRATES

Dubai Land Department organises real estate developer gathering in preparation for MIPIM France menaherald.com/en/economy/real-estate-construction/dubai-land-department-organises-real-estate-developergathering

Dubai Land Department (DLD) , organised today the Meet Up, a gathering of real estate developers, in collaboration with Reed MIDEM SAS to participate in the 30th edition of MIPIM France from 12th – 15th March 2019. The meet-up was held under the theme ‘Dubai at MIPIM’, and encourages real estate developers to join Dubai’s delegation at the worldrenowned real estate exhibition under the umbrella of DLD to represent the Emirate and provide a bright picture of its real estate sector.

The meet-up was inaugurated with an opening speech by HE Sultan Butti bin Mejren, Director General of DLD, followed by a welcoming speech made by HE Majida Ali Rashid, Assistant Director General, Head of the Real Estate Investment Management and Promotion Centre at DLD. The attendees also listened to speeches by Aqil Kazim, Chief Commercial Officer at Nakheel, and Filippo Rean, Director of Real Estate Division at Reed MIDEM SAS. Meet Up was attended by more than 200 major real estate developers, notably Nakheel, MAG Lifestyle Development, Falconcity of Wonders, and Dubai South, as well as representatives from Expo 2020.

In his opening speech, HE Sultan Butti bin Mejren said that the participation at MIPIM contributes to strengthening Dubai’s position as the ‘Land of Opportunity and Creative Minds’, especially as it gained investor trust by offering a smart, safe, and sustainable environment. His Excellency stressed that the exhibition attracts developers from all over the world through the competitive options that are on offer for investors.

Bin Mejren added: “Through our participation in this year’s edition of MIPIM, we will highlight the various sustainability features of the Dubai real estate market and DLD’s efforts to pursue our wise leadership’s vision for leadership via its elements confidence, happiness, and innovation.”

HE Majida Ali Rashid stressed that the Meet Up is a celebration of the fruitful partnership that followed intensive meetings between DLD and organisers of the MIPIM exhibition in Cannes, France. DLD signed a memorandum of understanding (MoU) with MIPIM to attract real estate developers to Dubai and increase their chances of participating in real estate exhibitions.

Her Excellency said: “All exhibitors and participants will benefit from the exhibition’s real estate climate under the umbrella of DLD, whose strategic objective is to upgrade the real estate sector to become a pioneer in innovation, confidence, and happiness. Dubai has become a global investment hub recognised by all parties, and in the next few years, we will witness a substantial leap in this sector with increased attractiveness and excellence.”

During the panel discussion, HE Marwan bin Ghalita, CEO of the Real Estate Regulatory Agency (RERA) at DLD, commented: “Dubai won a global consensus for its transformation into a global investment hub with the support of a dedicated group of developers who 1/2

provide the real estate sector with solutions and comprehensive options to meet the aspirations of all segments. Dubai’s investment horizon remains promising with guaranteed returns and a continued rise in real estate prices. Dubai offers a unique model of security, stability, and a strong regulatory environment that guarantees rights for all parties.”

Bin Ghalita added: “Today, real estate developers play a key role in attracting foreign investment to the Emirate due to the opportunities they provide to investors and to DLD’s smart service. This is evident by the fact that 47% of the investors are non-residents.”

Filippo Rean, Director of Real Estate Division at Reed MIDEM SAS, praised DLD’s eagerness to develop the existing partnership between the two parties in accordance with the MoU, and added: “DLD’s top management was successful in playing a key role in encouraging the Emirate’s developers to benefit from the opportunities offered by the exhibition. We have seen a high level of commitment at this Meet Up, and DLD will be able to achieve its objectives by participating in this event, attracting the elite developers who are able to represent Dubai’s real estate sector, and emerging as a competitor on the global economy.”

In addition to enhancing its relations with developers, DLD will work with its partners during the exhibition to attract investors. It will also utilise its platform to identify Dubai’s available investment opportunities and the services it offers through its advanced initiatives and solutions, including smart applications and services that ensure that customers can complete their transactions easily, transparently, and safely, remotely, and at any time.

DLD reached an understanding with the French Reed MIDEM SAS to promote real estate and enhance confidence in Dubai’s real estate sector through the existing relation between the two parties. The company will employ its expertise in this field in order to promote and highlight DLD’s services to investors and to Dubai’s real estate in France through MIPIM, in conjunction with the participation of DLD and its developer partners.

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‫‪/bald-news.com/breaking_news/3539908‬ﺻﻮر‪--‬وزارة‪-‬اﻹﺳﻜﺎن‪-‬ﺗﻮﻗﻊ‪-‬اﺗﻔﺎﻗﻴﺔ‪-‬ﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ‪-‬اﻟﺪوﻟﺔ‪-‬اﻟﻤﺼﺮﻳﺔ‪-‬ﻟﻠﻤﺮة‪-‬اﻷوﻟﻰ‪-‬ﺑﻤﻌﺮض‪-‬‬ ‫‪-MIPIM‬اﻟﻌﻘﺎرى‪-‬ﺑﻔﺮﻧﺴﺎ‬ ‫‪ 10‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ‪2019‬‬

‫ا ﻟ ﺮﺋ ﻴ ﺴ ﻴ ﺔ أ ﺧ ﺒ ﺎ ر ﻋ ﺎ ﺟ ﻠ ﺔ‬ ‫ﻣﻨﺬ ‪ 4‬اﻳﺎم — اﻟﺨﻤﻴﺲ — ‪ / 10‬ﻳﻨﺎﻳﺮ ‪2019 /‬‬

‫ﺻ ﻮ ر | و زا ر ة ا ﻹ ﺳ ﻜ ﺎ ن ﺗ ﻮ ﻗ ﻊ ا ﺗ ﻔ ﺎ ﻗ ﻴ ﺔ ﻟ ﻤ ﺸ ﺎ ر ﻛ ﺔ ا ﻟ ﺪ و ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺼ ﺮ ﻳ ﺔ‬ ‫ﻟﻠﻤﺮة اﻷوﻟﻰ ﺑﻤﻌﺮض "‪ "MIPIM‬اﻟﻌﻘﺎرى ﺑﻔﺮﻧﺴﺎ‬

‫ﺻﻮر | وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﺗﻮﻗﻊ اﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻤﺼﺮﻳﺔ ﻟﻠﻤﺮة اﻷوﻟﻰ ﺑﻤﻌﺮض "‪ "MIPIM‬اﻟﻌﻘﺎرى ﺑﻔﺮﻧﺴﺎ‬ ‫وﻗﻊ اﻟﻤﻬﻨﺪس ﺧﺎﻟﺪ ﻋﺒﺎس‪ ،‬ﻧﺎﺋﺐ وزﻳﺮ اﻹﺳﻜﺎن ﻟﻠﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ‪ ،‬وأرﻧﻮد ﺑﻮزﻳﻨﺎك‪ ،‬ﻣﺴﺌﻮل ﻣﻌﺮض "‪ "MIPIM‬اﻟﻌﻘﺎرى ﺑﺎﻟﺸﺮق‬ ‫اﻷوﺳﻂ‪ ،‬إﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻤﺼﺮﻳﺔ ﻟﻠﻤﺮة اﻷوﻟﻰ ﺑﺎﻟﻤﻌﺮض‪ ،‬واﻟﺬى ﺳﻴﻨﻌﻘﺪ ﻓﻰ ﺷﻬﺮ ﻣﺎرس ‪ 2019‬ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﻛﺎن اﻟﻔﺮﻧﺴﻴﺔ‪،‬‬ ‫ﻣ ﻮ ﺿ ﺤ ﺎ ً أ ن ﺗ ﻮ ﻗ ﻴ ﻊ ﻫ ﺬ ه ا ﻻﺗ ﻔ ﺎ ﻗ ﻴ ﺔ ﻳ ﺄﺗ ﻰ ﺗ ﻨ ﻔ ﻴ ﺬا ً ﻟ ﺘ ﻮ ﺟ ﻴ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﺪ ﻛ ﺘ ﻮ ر ﻣ ﺼ ﻄ ﻔ ﻰ ﻣ ﺪﺑ ﻮ ﻟ ﻰ‪ ،‬رﺋ ﻴ ﺲ ﻣ ﺠ ﻠ ﺲ ا ﻟ ﻮ ز را ء‪ ،‬و زﻳ ﺮ ا ﻹ ﺳ ﻜ ﺎ ن وا ﻟ ﻤ ﺮا ﻓ ﻖ‬ ‫واﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ‪ ،‬ﺑﻀﺮورة ﻣﺸﺎرﻛﺔ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻤﺼﺮﻳﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﻤﻌﺮض اﻟﻜﺒﻴﺮ‪ ،‬واﻟﺬى ﺷﺎرك ﺑﻪ اﻟﻮزﻳﺮ ﻓﻰ اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺎﺿﻰ ‪.2018‬‬ ‫وأﻛﺪ اﻟﻤﻬﻨﺪس ﺧﺎﻟﺪ ﻋﺒﺎس‪ ،‬أن ﻣﻌﺮض "‪ "MIPIM‬اﻟﻌﻘﺎرى‪ ،‬ﻫﻮ أﻛﺒﺮ ﻣﻌﺮض ﻋﻘﺎرى ﻓﻰ اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬وﺗﺸﺎرك ﻓﻴﻪ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪ 50‬دوﻟﺔ‪ ،‬و‪5‬‬ ‫آﻻف ﻣﺴﺘﺜﻤﺮ ﻣﻦ ﻣﺨﺘﻠﻒ دول اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬وﻳﻀﻢ اﻟﻤﻌﺮض أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪ 1000‬ﻣﺸﺮوع ﻋﻘﺎرى‪ ،‬ﻣﻮﺿﺤﺎ ً أن اﻟﻤﻌﺮض ﻻ ﻳ ُﻌﺪ ﻓﺮﺻﺔ ﻟﺘﺴﻮﻳﻖ‬ ‫وﺗﺼﺪﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺼﺮى ﻟﻠﺨﺎرج ﻓﺤﺴﺐ‪ ،‬ﺑﻞ ﻳ ُﻌﺪ ﻓﺮﺻﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻟﺘﻮﻗﻴﻊ اﻻﺗﻔﺎﻗﻴﺎت ﻓﻰ ﻣﺠﺎل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﺸﺎرك‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﻌﺮض أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ‪ 1300‬ﻣﻦ ﺻﻨﺎع اﻟﻘﺮار ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ دول اﻟﻌﺎﻟﻢ‪.‬‬ ‫وأﺷﺎر ﻧﺎﺋﺐ وزﻳﺮ اﻹﺳﻜﺎن ﻟﻠﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ‪ ،‬إﻟﻰ أن ﻣﻌﺮض "‪ "MIPIM‬اﻟﻌﻘﺎرى‪ ،‬ﻫﻮ ﻣﻌﺮض ﻣﺘﺨﺼﺺ ﻓﻰ ﺟﻤﻊ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ‬ ‫ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ رﻳ ﻴ ﻦ ﻋ ﻠ ﻰ ﻣ ﺴ ﺘ ﻮ ى ا ﻟ ﻌ ﺎ ﻟ ﻢ‪ ،‬و ﺳ ﺘ ﻘ ﻮ م ا ﻟ ﺪ و ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺼ ﺮﻳ ﺔ ﻣ ﻦ ﺧ ﻼ ل ﺟ ﻨ ﺎ ﺣ ﻬ ﺎ ا ﻟ ﺮ ﺳ ﻤ ﻰ ﺑ ﺎ ﻟ ﻤ ﻌ ﺮ ض‪ ،‬ﺑ ﻌ ﺮ ض ﻣ ﺸ ﺮ و ﻋ ﺎﺗ ﻬ ﺎ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ رﻳ ﺔ ا ﻟ ﻜ ﺒ ﺮ ى‪،‬‬ ‫ﻣﻤﺎ ﻳ ُﻌﺪ ﺧﻄﻮة ﻛﺒﻴﺮة ﻧﺤﻮ ﺗﺼﺪﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺼﺮى ﻟﻠﺨﺎرج‪ ،‬وزﻳﺎدة ﻓﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷﺟﻨﺒﻰ ﺑﺎﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬ ‫اﻗﺮأ أﻳﻀﺎ‪ :‬وزارة اﻹﺳﻜﺎن‪ :‬ﻧﺤﺘﺎج ‪ 240‬ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻹﻧﻬﺎء ﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺼﺮف اﻟﺼﺤﻲ‬ ‫ﻫﺬا اﻟﻤﻘﺎل "ﺻﻮر | وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﺗﻮﻗﻊ اﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻤﺼﺮﻳﺔ ﻟﻠﻤﺮة اﻷوﻟﻰ ﺑﻤﻌﺮض "‪ "MIPIM‬اﻟﻌﻘﺎرى ﺑﻔﺮﻧﺴﺎ"‬ ‫ﻣﻘﺘﺒﺲ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ﻣﻮﻗﻊ ﺑﻠﺪ ﻧﻴﻮز وﻗﻤﻨﺎ ﺑﺈﻗﺘﺒﺎﺳﺔ ﻣﻦ ﻣﻮﻗﻊ )اﻟﻤﻮاﻃﻦ( ‪,‬وﻻ ﻳﻌﺒﺮ ﻋﻦ ﺳﻴﺎﺳﺔ اﻟﻤﻮﻗﻊ أو وﺟﻬﺔ ﻧﻈﺮة ﺑﺄي ﺷﻜﻞ ﻣﻦ‬ ‫ا ﻷ ﺷ ﻜ ﺎ ل ‪ ,‬وأﻧ ﻤ ﺎ ﺗ ﻘ ﻊ ا ﻟ ﻤ ﺴ ﺌ ﻮ ﻟ ﻴ ﺔ ا ﻟ ﺨ ﺒ ﺮ أ و ﺻ ﺤ ﺘ ﺔ ﻋ ﻠ ﻰ ﻣ ﺼ ﺪ ر ا ﻟ ﺨ ﺒ ﺮ ا ﻷ ﺻ ﻠ ﻰ و ﻫ ﻮ ا ﻟ ﻤ ﻮا ﻃ ﻦ ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﺴ ﺎﺑ ﻖ‬

‫ﻓﻲ اﻟﺬﻛﺮى اﻟـ ‪ 51‬ﻹﻧﺸﺎء"أواﺑﻚ"‪ ..‬أﻣﻴﻦ ﻋﺎم اﻟﻤﻨﻈﻤﺔ‪ :‬ﻧﻬﺪف ﻟﺘﻮﻓﻴﺮ اﻟﻈﺮوف اﻟﻤﻼﺋﻤﺔ‬ ‫ﻟ ﺮأ س ا ﻟ ﻤ ﺎ ل وا ﻟ ﺨﺒ ﺮ ة ﻟ ﻼ ﺳﺘﺜ ﻤ ﺎ ر ﻓ ﻲ ﺻﻨ ﺎ ﻋ ﺔ ا ﻟﺒﺘ ﺮ و ل‬ ‫ا ﻟﺘ ﺎ ﻟ ﻰ‬

‫وﺛ ﺎﺋ ﻖ ا ﻟ ﻐ ﺮ ﻓ ﺔ ا ﻟ ﺴ ﻮ دا ء ﺗ ﺪﻳ ﻦ إ ﺧ ﻮا ن ﺗ ﻮﻧ ﺲ ﻓ ﻲ ا ﻏﺘﻴ ﺎ ل ﺷ ﻜ ﺮ ي ﺑ ﻠ ﻌﻴ ﺪ و ﻣ ﺤ ﻤ ﺪ ا ﻟﺒ ﺮا ﻫ ﻤ ﻲ‬ ‫أ ﺧﺒ ﺎ ر ذا ت ﺻ ﻠ ﺔ‬ ‫‪1/2‬‬

Marjan highlights high-value investment opportunities in Ras Al Khaimah at MIPIM 2019 in France dayofdubai.com/news/marjan-highlights-high-value-investment-opportunities-ras-al-khaimah-mipim-2019-france

Ras Al Khaimah, 13 March 2019: Marjan, the master-developer of freehold property in Ras Al Khaimah, is highlighting the high-value investment opportunities in the emirate in the United Arab Emirates, at MIPIM, the premier real estate event being held until March 15, 2019, at Palais Des Festivals in Cannes, France.

In addition to highlighting the competitive advantages of investing in Al Marjan Island, the flagship waterfront mega-development by Marjan, the company is also putting the spotlight on the attractive benefits offered by Ras Al Khaimah for international investors.

Drawing on the UAE’s strategic location at the crossroad between Asia, Europe and Africa, Ras Al Khaimah is only 45 minutes away from Dubai International Airport, and 30 minutes from the region’s most important water channel, The Strait of Hormuz.

Ras Al Khaimah has a diversified economy with real estate, tourism, manufacturing and trading as key growth sectors. In 2018, S&P Global ratings affirmed its “A/A-1” for Ras Al Khaimah, adding that the Emirate’s outlook remains stable. Fitch also affirmed the emirate’s rating at “A” with a stable outlook, making Ras Al Khaimah an attractive and secure place in which to invest.

Ranked 45th in World Bank’s Doing Business Survey as the friendliest territory in the world in which to do business, putting it in the top two in the Gulf region, Ras Al Khaimah welcomes investors with several benefits including: 100% foreign ownership, 100% repatriation of capital and profits; 100% availability of utilities; and 0% corporate and personal tax.

The hospitality sector has recorded significant growth with tourist arrivals increasing 9.9% in 2018 to over 1.07 million tourists. Ras Al Khaimah is now on track to welcome 1.1 million visitors this year and 2.9 million tourists by 2025. In addition to its rich cultural offering, Ras Al Khaimah appeals to visitors for its beaches, adventure sports and the world’s longest zipline, among others.

For investors, Ras Al Khaimah offers the advantage of equity IRR of 16.1% for hospitality assets and 20 to 30% on residential assets. The emirate offers the advantage of low development cost, which is approximately 10% lower than the regional average.

Al Marjan Island is of particular interest to international hospitality investors with average annual occupancy at its hotels at 77.8% in 2019, an average daily rate of AED 608, RevPAR of AED 473 and an average length of guest stay at 4.46 days. Last year, the destination welcomed about 294,000 guests and recorded total guest nights of 1.3 million. In addition to welcoming local tourists, Al Marjan Island is a preferred tourist destination for European and Russian guests.

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With 8,000 planned hotel rooms, 6,500 residential units, and 600-holiday villas, Al Marjan Island offers a perfect opportunity for investors from across the world. Currently, Al Marjan Island has over 1,600 operational five-star hotel keys, including Rixos Hotels, Hilton Hotels & Resorts and Accor Hotels brands, and more than 2,000 residential units including Bab Al Bahar residential and Pacific by Select Group.

Marjan, working with Ras Al Khaimah government entities, had put the global spotlight on the emirate and on Al Marjan Island with the Ras Al Khaimah New Year’s Fireworks that won two Guinness World Records for the ‘Longest chain of fireworks’ and the ‘Longest straight line of fireworks’.

Eng. Abdulla Al Abdouli, Managing Director and Chief Executive Officer of Marjan, said: “Through our participation at MIPIM 2019, we are reaching out to global investors and presenting them the value-add they stand to gain by investing in Ras Al Khaimah. One of the fastest growing residential, touristic and business destinations in the region, the Emirate is today a preferred business and leisure hub that appeals to international guests, underlined by the consistent growth in tourist arrivals."

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Nakheel showcase US$15.8 billion in Dubai real estate at MIPIM uaereview.com/story-z14259271

Nakheel showcase US$15.8 billion in Dubai real estate at MIPIM United Arab Emirates, March 13, 2019 DUBAI, 12th March, 2019 (WAM) -- Dubai-based master developer Nakheel is heading back to MIPIM for the fourth year running to showcase plethora of real estate investment opportunities – including newly-launched residential projects – collectively worth more than US$15.8 billion.

Nakheel, which first represented Dubai at MIPIM in 2016, returns to Cannes to further build its international investor portfolio, which already comprises nearly 30,000 global clients, including 3,500 from Europe, with investments totalling US$35 billion.

Since its debut at MIPIM in 2016, Nakheel has sold more than $730 million worth of property, with 550 units, collectively worth $300 million being purchased in the last 12 months.

The company has also awarded construction contracts worth $3.8 billion, delivered its first two hotels, opened new retail and entertainment destinations, including the $220 million Pointe at Palm Jumeirah, and launched a host of new residential, retail and hospitality projects since its first visit to the show in 2016.

Nakheel Chairman, Ali Rashid Lootah, said, 'Nakheel’s past, present and future projects are pivotal to Dubai’s achievements, and we continue to deliver ground-breaking, landmark developments that capture the attention of investors the world over.

'A global hub for living, leisure, trade and tourism, the city is already a magnet for real estate investment, and recently-introduced government initiatives, including long term and retirement visas, make it an even more attractive proposition. We are delighted to return to MIPIM for the fourth consecutive year, and look forward to building on the success of our previous visits by showcasing an exciting range of projects to a highly knowledgeable and influential audience,' he added.

Wam

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UNITED KINGDOM

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UK coverage of MIPIM 2019 There was over individual pieces of coverage from the 70 UK journalists that attended this year’s MIPIM. Brexit Brexit dominated the UK media’s coverage of the event. In the build-up to MIPIM the focus was on the uncertainty that Brexit was causing for real estate investors and this continued during the week of the conference itself as events unfolded back in London.

The overarching message from national newspapers was that UK delegates were “subdued” because Brexit uncertainty was holding back investment decisions. ING used this message to highlight the importance of MIPIM, and the new MIPM UK Summit, for the real estate sector, policymakers and investors to come together to discuss how these important issues will continue to impact the sector.

Trade media provided thorough coverage throughout, with Building, the UK’s biggest construction title, dedicating an article to Ronan Vaspart’s comments on the importance of MIPIM in the context of Brexit.

Diversity Issues surrounding diversity and the President’s Club were significantly less prominent than last year but still featured, particularly at a national broadsheet level, where journalists are tasked with producing human interest stories as well as reporting on business and property issues.

ING and the MIPIM press team were wellprepared for enquiries on this topic, with a comprehensive FAQ document and robust lines to take. Enquiries by national

newspapers were fielded before and during the event and by trade publications immediately after the event.

However, this did not dominate the coverage, which focused primarily on the investment opportunities available at a regional level that were being showcased at the conference.

This was strengthened by the attendance of a large number of UK metro mayors, a larger Belfast stand and Scotland’s first pavilion, which all boosted the UK’s regional presence and subsequent coverage at MIPIM. MIPIM UK Summit Attention now turns to the MIPIM UK Summit, with the Evening Standard, London’s mostread paper that reported daily online and in print from MIPIM, lined up as media partner.

ING’s wrap-up press release covered the increase in UK and overall delegate numbers as well as the new name and venue for the MIPIM UK Summit. Further coverage, notably in the Manchester Evening News, is expected shortly.

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National press

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MIPIM Publication: The Times Date: 11 March 2019

URL: https://bit.ly/2UOQwJ5

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MIPIM Publication: The Times Date: 11 March 2019

URL: https://bit.ly/2UOQwJ5

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MIPIM Publication: The Times Date: 15 March 2019

URL: https://bit.ly/2OaE6cg

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MIPIM Publication: The Times Date: 15 March 2019

URL: https://bit.ly/2OaE6cg

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MIPIM Publication: The Times Date: 11 March 2019

URL: https://bit.ly/2UOQwJ5

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MIPIM Publication: Bloomberg Date: 12 March 2019

URL: https://bloom.bg/2O8iMUN

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MIPIM Publication: Bloomberg Date: 12 March 2019

URL: https://bloom.bg/2O8iMUN

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Trade press

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MIPIM Publication: Bisnow Date: 11 March 2019

URL: https://bit.ly/2THex7H

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MIPIM Publication: Bisnow Date: 11 March 2019

URL: https://bit.ly/2THex7H

DIGITAL â&#x20AC;&#x201D; MARCH 13, 2019

By Nicola Byrne

Spaceti wins MIPIM Startup Competition

FROM LEFT: AARON BLOCK OF METAPROP, AAKASH RAVI OF SPACETI AND JOERN STOBBE FROM UNION INVESTMENT

Aakash Ravi, cofounder of the Internet of Things (IoT) startup, took away the first prize in the fourth annual MIPIM Startup Competition, organised in partnership with venture capital fund, MetaProp.

Spaceti offers an all-in-one platform for building digitisation that can work just as software, or together with sensors as a complete IoT solution.

As part of first prize, Spaceti also received automatic selection as a finalist for the MetaProp 2019 real estate technology accelerator program.

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DIGITAL — MARCH 13, 2019

By Nicola Byrne

Second place went to Tatami, a modular housing system designed for sustainable international use; third place going to onTarget, a visual analytics software for the construction industry.

The competition has been a year-long journey for the finalists, having stopped by three cities for different tiers of the competition; Paris for MIPIM PropTech Europe, New-York for MIPIM Proptech New-York, and Hong-Kong for MIPIM Asia Summit, before the final today in Cannes.

All three winners will receive passes to future MIPIM events, as well brand exposure and coaching.

The finalists •

District is an artificial intelligence platform and mobile app that connects users to smart buildings. Vanessa Butz, CEO, announced a freemium model during her pitch, which means anyone in world can download the app for free, and test the tenant platform up to certain number of users

DISTRICT CONNECTS TENANTS TO SMART BUILDINGS

•

Neoma is hotel platform, designed for helping hotel staff predict guests’ needs, by converting location data into value using Artificial Intelligence. Neoma claims it makes hotel services 8x more cost-effective

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DIGITAL — MARCH 13, 2019

By Nicola Byrne

•

Second place, OnTarget, uses predictive analytics and sensors to make construction sites “as efficient as an assembly line”, by automatically recommending users to hire more workers if progress slows, or by detecting accidents as they happen

ONTARGET’S CTO, TIM AXNESS, PITCHING AT THE FINAL

•

Sensorberg digitises buildings using a sensor-based system, which is open and hardware agnostic

•

Tatami is a universal system of modular housing that is designed for international use, and aims to solve the affordable housing crisis

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MIPIM Publication: IPE Real Estate Assests Date: 14 March 2019 URL: https://bit.ly/2HtGFVr

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MIPIM Publication: IPE Real Estate Assests Date: 14 March 2019 URL: https://bit.ly/2HtGFVr

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MIPIM Publication: Local Government Chronicle Date: 15 March 2019 URL: https://bit.ly/2TlYmIM

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MIPIM Publication: Local Government Chronicle Date: 15 March 2019 URL: https://bit.ly/2TlYmIM

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MIPIM Publication: Financial News Date: 12 March 2019 URL: https://bit.ly/2FgY9Si

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MIPIM Publication: Financial News Date: 12 March 2019 URL: https://bit.ly/2FgY9Si

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MIPIM Publication: Insider Media Limited Date: 12 March 2019 URL: https://bit.ly/2VZNJ01

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MIPIM Publication: Insider Media Limited Date: 12 March 2019 URL: https://bit.ly/2VZNJ01

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MIPIM Publication: Building Date: 11 March 2019

URL: https://ubm.io/2u1xovF

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MIPIM Publication: Estates Gazette Date: 14 March 2019

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MIPIM Publication: Estates Gazette Date: 14 March 2019

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MIPIM Publication: Property Week Date: 15 March 2019 URL: https://bit.ly/2Hzkz4L

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MIPIM Publication: Property Week Date: 15 March 2019 URL: https://bit.ly/2Hzkz4L

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MIPIM Publication: Unissu Date: 22 March 2019

URL: https://bit.ly/2OzjUk8

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MIPIM Publication: Unissu Date: 22 March 2019

URL: https://bit.ly/2OzjUk8

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MIPIM Publication: Unissu Date: 22 March 2019

URL: https://bit.ly/2OzjUk8

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MIPIM Publication: Unissu Date: 22 March 2019

URL: https://bit.ly/2OzjUk8

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Regional press

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MIPIM Publication: London Evening Standard Date: 12 March 2019 URL: https://bit.ly/2NX3fXH

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MIPIM | BREXIT Publication: Evening Standard Date: 13 March 2019

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MIPIM | BREXIT Publication: Evening Standard Date: 13 March 2019

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MIPIM Publication: Manchester Evening News Date: 14 March 2019

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MIPIM Publication: Manchester Evening News Date: 14 March 2019

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MIPIM Publication: Manchester Evening News Date: 14 March 2019

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MIPIM Publication: Manchester Evening News Date: 14 March 2019

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MIPIM Publication: Manchester Evening News Date: 14 March 2019

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MIPIM Publication: Manchester Evening News Date: 14 March 2019

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MIPIM Publication: Birmingham Live Date: 12 March 2019 URL: https://bit.ly/2VUdezw

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MIPIM Publication: Birmingham Live Date: 12 March 2019 URL: https://bit.ly/2VUdezw

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MIPIM Publication: Place North West Date: 15 March 2019

URL: https://www.placenorthwest.co.uk/news/themes-from-mipim-2019/

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MIPIM Publication: Place North West Date: 15 March 2019

URL: https://www.placenorthwest.co.uk/news/themes-from-mipim-2019/

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MIPIM Publication: Place North West Date: 15 March 2019

URL: https://www.placenorthwest.co.uk/news/themes-from-mipim-2019/

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MIPIM Publication: Place North West Date: 15 March 2019

URL: https://www.placenorthwest.co.uk/news/themes-from-mipim-2019/

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MIPIM Publication: Place North West Date: 15 March 2019

URL: https://www.placenorthwest.co.uk/news/themes-from-mipim-2019/

05/04/2019

UNITED STATES

DIGITAL — FEBRUARY 4, 2019

The Future Of Real Estate To Be Highlighted At Reed MIDEM’s Groundbreaking 30 Year Edition Of MIPIM The Future Of Real Estate To Be Highlighted At Reed MIDEM’s Groundbreaking 30 Year Edition Of MIPIM Reed MIDEM, organizer of the world’s leading CRE trade shows, is pleased to announce that the 30th edition of MIPIM will be held on March 12-15, 2019. The groundbreaking conference will be held at the iconic Palais des Festivals in Cannes, France. MIPIM 2019 is expected to be attended by over 26,000 participants and more than 5,400 investors.

Every year, MIPIM gathers the most influential players from all sectors of the international property industry for a four-day event of networking, learning and insightful discussion through various conferences and exhibitions. MIPIM 2019’s central theme, “Engaging the Future,” will focus on envisioning the next 30 years of the real estate industry with an emphasis on sustainability. Ban Ki-moon, the eight Secretary-General of the United Nations, will give the opening keynote speech at MIPIM on Tuesday, March 12 at 2:00 pm. He will share his vision of the new global challenges, from climate change and economic upheaval to increasing pressures involving energy and water.

A special U.S. panel will be hosted by the Commercial Observer and will include speakers: Bruce Mosler, Chairman of Global Brokerage at Cushman & Wakefield, Kenneth Fisher, Partner at Fisher Brothers, Mark Edelstein, Partner at Morrison & Foerster LLO, Ziel Feldman, Founder and Chairman at HFZ Capital Group, and David Bouton, Managing Director at Citigroup Global Markets.

Additional noteworthy speakers at the event include General Manager of Global Real Estate Michael Ford of Microsoft Corporation, President Judy Marks of Otis and Chief Development Officer Granit Gjonbalaj of WeWork.

Building the Future with Real Estate This special edition of MIPIM will highlight global and societal topics impacting the real estate industry. The central theme will be explored by focusing on future economic growth, community cohesion and sustainability. Revenue streams in the real estate industry are rapidly evolving within the digital era. As a result, companies and investors are changing their approaches to real estate as an investment and product service. At MIPIM 2019, panelists will seek to answer key questions such as “What are the best strategies for long-term benefits?”, “What are the best strategies to ensure optimal quality of life?” and “What practices are the most environmentally responsible and how can we utilize existing resources optimally?”

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DIGITAL — FEBRUARY 4, 2019

Creating a Sustainable Real Estate Industry Environmental sustainability will be a key theme at MIPIM 2019. High energy prices, climate change and new government regulations are actively changing traditional industry platforms and practices. Panelists will analyze how the real estate industry is being transformed by these factors and discuss strategic ways to adapt and invest moving forward. Additionally, they will discuss how disruptive technologies such as virtual reality, artificial intelligence and big data optimize real estate management and profitability in the digital era.

Young Leaders Summit to Focus on Transitioning Economy For the first time, MIPIM will feature a Young Leaders Summit focused on millennials and their impact on the real estate industry today and in the future. In the real estate industry, millennials are today’s end-users and tomorrow’s decision-makers. The Young Leaders Summit will analyze the modern sharing economy and its focus on connections and new methods of investing in addition to greater environmental awareness.

“This year we are expecting our largestdelegation ever from North America at MIPIM,” said Laurie Vormawah, Vice President Sales, Reed Midem USA. “We will be joined by over 1,000 delegates from the US, Canada and Mexico, representing the leading developers, investors and real estate professionals from the region. We are also excited to be celebrating the 30th anniversary of MIPIM. This year’s theme will look at the next 30 years of real estate and how the industry can contribute to creating a technologically advanced, sustainable and innovative future. We look forward to hosting the world’s leading experts from an array of sectors to explore this important topic.”

“The real estate sector is in the midst of a technological revolution,” said Ronan Vaspart, Director of MIPIM. “Catalysts of this transition include shifting demographics, climate change and advanced technology. The value of a building now lies in its purpose, not its physical construction. MIPIM 2019 will inspire attendees to challenge their understanding of the future of the real estate sector through countless insightful discussions and presentations.”

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DIGITAL — FEBRUARY 12, 2019

MIPIM Awards Ceremony To Announce 2019 Finalists In Cannes, France MIPIM is pleased to announce that the 2019 MIPIM Award finalists have been chosen. Winners will be revealed at upcoming event MIPIM’s 30th Edition from March 12-15, 2019. Finalists from the United States include projects One Vanderbilt, Midtown Manhattan’s newest addition to the skyline, and Amazon Spheres, a unique collection of modern glass domes built between highrises on Amazon’s Seattle campus.

One Vanderbilt is a 58-story state-of-the-art office skyscraper designed by American architecture firm Kohn Pedersen Fox. The 1,401-foot building is the quintessential 21st Century workplace, offering stunning views of the city and luxury amenities.

“Everyone who has played a major role in this project believes that this is our greatest achievement; truly a once in a lifetime experience”noted President & Design Principal James Von Klemperer.

Amazon Spheres is a trio of biodomes designed by global architecture firm NBBJ. The firm drew inspiration from the United Kingdom’s beautiful Kew Gardens, Milwaukee’s Mitchel Park Conservatory and Italy’s La Biosfera to create a modern office space featuring distinctive elements of nature.

“We wanted a space for employees to collaborate and innovate,” noted Amazon Vice President for Global Real Estate and Facilities John Schoetter.

Jury Chairman and CEO of Gecina, Méka Brunel, reviewed 200 entries from 58 countries and carefully selected finalists from each competition categoryto move forward as finalists for the global real estate industry’s 2019 awards. Leading with six projects is France, followed by Germany and China with five, UK with four, and The Netherlands and Spain with three.

The award ceremony will be held at 6:30 pm on March 14, 2019 in the Grand Auditorium of the Palais des Festivals in Cannes, France. Winners will be chosen from votes cast on-site by delegates and jury members.

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DIGITAL — FEBRUARY 21, 2019

Reed MIDEM Announces Young Leaders Summit Debate To Be Held In Cannes, France

Reed MIDEM, the world’s leading property market,is pleased to announce thatthe Young Leaders Summit debatewill be held on Wednesday, March 13, 2019, at the iconic Palais des Festivals in Cannes, Franceas part of MIPIM’s 30th Edition.

The Young Leaders Summitwill provide an opportunity for a younger generation of urban inhabitants to have a voice in how the cities of tomorrow will support the needs of a diverse and growing population in an efficient and ecologically responsible manner. Participants will also discuss potential career and business opportunities in the property industry and the skills needed to take advantage of those opportunities.

Every year, MIPIM gathers the most influential professionals from all sectors of the international property industry for a four-day event of networking, learning and intriguing discussion through various debates and exhibitions. MIPIM 2019’s central theme, “Engaging the Future,” will focus on visualizing the upcoming 30 years of the real estate industry with a heavy concentration on sustainability. The four-day event is expected to be attended by over 26,000 participants and more than 5,400 investors.

The Young Leaders Summit will primarily focus on the analysis of growth and emerging trends intomorrow’s cities as represented in a survey administered by The Make.org Institute, as well as a research study conducted in partnership with FondationPalladio.

Noteworthy speakers to attend the Summit will include Roman Kulik, Junior Real Estate Developer at Zoku, Axel Dauchez, Founding President of Make.org, and Alexandra Notay, Fund Director at PfP Capital.

The Summit will be held from 10 A.M. to 4:30 P.M. at the iconic Palais des Festivals in Cannes, France.

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By Lauren Elkies Schram

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By Lauren Elkies Schram

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By Lauren Elkies Schram

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By Lauren Elkies Schram

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By Lauren Elkies Schram

What Experts Are Looking for at MIPIM in Cannes

SCENES FROM LAST YEAR’S MIPIM. COURTESY OF MIPIM.

So many people, so little time. That certainly rings true for the upcoming 30th annual MIPIM (Le marché international des professionnels de l’immobilier) conference, which will welcome 26,000 participants from 100 countries to Cannes, France, from March 12 to March 15.

The attendees span the “entire value chain” and “all asset classes” according to information on the website of MIPIM, organized by Reed Exhibitions subsidiary Reed MIDEM. More than 5,000 investors and 3,800 CEOs and C-level professionals will be given the opportunity to connect at the Palais des Festivals. There will also be various parties at hotels, on yachts and on the beach.

There is an educational component to the event, with more than 360 keynote speeches and over 100 panels, sessions, workshops and networking socials. (Don’t forget to attend Commercial Observer’s sessions on investing and developing in the United States on Wednesday, March 13.) Attendees can learn about international investment opportunities, particularly in Europe, by viewing large-scale models of projects and booths dedicated to countries.

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By Lauren Elkies Schram

Mark Edelstein, the chair of Morrison & Foerster’s global real estate group, said he expects to hear about a whole host of issues at the convention. Among them: “[The] effect of Brexit, the timing of next correction, artificial intelligence, climate change, sustainability, the effect of technology changes on real estate including Amazon, We Work, self-driving cars, buildings with custom apps to provide various services, what’s going on in America, global events and plays involving 5G technology on real estate.”

The tech-focused theme this year is “Engaging the Future,” and tech companies have been increasing their presence at the event over the last few years.

“In my experience, MIPIM and other marquee conferences have started organically weaving in tech-led innovation to their programs, networking and communication,” said Aaron Block, a co-founder and managing director at MetaProp NYC. “Tech is truly legitimized by industry now.

It’s just a question of how fast the merger between old and new will occur. The MIPIM folks do a particularly good job of this given their MIPIM proptech experience from New York City, Europe and Asia. This year there are a ton of interesting conversations around our real estate technology world.”

PropTech Lab, an invitation-only event at MIPIM, will bring together real estate and tech decision makers to discuss the growing influence of proptech. And, although not exclusively focused on tech, there will be a startup competition among the six innovative startups selected throughout MIPIM’s events in New York, Paris and Hong Kong.

Other tech-related conference sessions will include “Cities & Tech: Delivering a Sustainable Living Model” and “Tech as a Driver for Growth.”

Sonia Kaur Bain, a partner at Bryan Cave, said she looks forward to hearing about new technology, especially those “that are available to support interesting new working and living environments including coworking and co-living spaces that are trending in many markets. It would also be great to hear about developments in sustainability efforts for buildings and construction. I’m also curious to hear how different urban markets are addressing the challenges most cities face [like] changes in transportation, housing shortages, etc.”

Of course, coworking with be a topic of conversation as it’s a space that has been growing exponentially. One session at MIPIM is titled, “Workspace: New Ways of Occupying.”

Granit Gjonbalaj, WeWork’s chief development officer, insisted that “The timing for this is perfect, coming as it does with the flexible-working sector growing in size, and we look forward to hearing from other companies—both those who offer as well as those who seek space—in terms of their needs for the future.”

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By Lauren Elkies Schram

Yes, We Cannes! Tweets From Day One at MIPIM 2019

KEN FISHER AT MIPIM. PHOTO: LAUREN ELKIES SCHRAM

It’s day one at MIPIM (Le marché international des professionnels de l’immobilier), the annual international real estate conference held in the south of France, and although things have just started, there have been a lot of celebrity sightings (real estate celebs, anyway) as well as chatter about the industry, and beyond.

To get a good sense of it, check out some of the posts on Commercial Observer’s Twitter feed from the conference:

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By Lauren Elkies Schram

International affairs (and their reverberations in real estate) also came up:

There was talk on yachts, natch:

We learned a few things about WeWork:

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By Lauren Elkies Schram

The attendees were diverse:

We checked out all the booths on the floor:

And we learned that the machine takeover is just around the corner:

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By Lauren Elkies Schram

Day Two at MIPIM in Tweets

THE CITY OF LONDON IN MINIATURE AT MIPIM PHOTO: LAUREN ELKIES SCHRAM

The sun was bright on day two at MIPIM (Le marché international des professionnels de l’immobilier), the annual international real estate conference held in the south of France, and that meant that brokers headed to the various sponsored yacht parties—as well as exhibition booths, tents, panels and area restaurants—to network and learn about international development.

Here is a snapshot of what went down today at the conference, from Commercial Observer’s Twitter feed: And at CO’s “U.S. Lenders’ Outlook” panel:

From CO’s “U.S. Developers’ Outlook” panel:

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By Lauren Elkies Schram

Work transpired in all areas of the Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, home to the annual convention, including in a gondola from Dutch Wheels, a Netherlands-based builder of stand-alone giant wheels.

People milled about and held meetings in city- and country-sponsored tents to learn about local development:

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DIGITAL — MARCH 13, 2019

By Lauren Elkies Schram

Of course there was discourse about cross-border investment:

MIPIM 2019’s theme is “Engaging the Future.” The conference includes sessions on innovation trends:

Conversation and booze flowed freely on the stationary yachts lining the marina behind the convention center:

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By Lauren Elkies Schram

Tweet Tweet: Day 3 in Tweets From MIPIM

COMMERZ REAL CEO ANDREAS MUSCHTE AT HIS COMPANY’S OUTDOOR TABLE IN THE FRANKFURT PAVILION AT MIPIM. PHOTO: LAUREN ELKIES SCHRAM

At what was effectively the last day at MIPIM (Le marché international des professionnels de l’immobilier), the Cannes, France-based annual international real estate conference (there are only closing remarks tomorrow morning), people talked a lot about technology and the future, and threw around the word, “obsolescence.”

Below are some of today’s goings-on at MIPIM as recorded on Commercial Observer’s Twitter feed:

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By Lauren Elkies Schram

There was some talk about Brexit, as the March 29 deadline approaches, but real estate pros seemed fairly inured to it:

Charles Oppler, the first vice president of the National Association of Realtors, talked about the singleness of purpose at MIPIM (“looking for investment and development”) at the U.S. breakfast sponsored by NAR, where people gathered starting at 8:30 a.m.:

People shared pithy remarks:

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By Lauren Elkies Schram

While CO’s booth was tame:

Others were more adventurous:

And adventurous also applied to some folks’ attire:

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By Angelica Krystle Donati

Here Are Six Global PropTech Trends To Watch For

INTERNET, DIGITAL NETWORKING AND CONNECTION. PHOTO CREDIT: GETTY

I just got back from a whirlwind four days at MIPIM, and I can confirm that the real estate’s industry interest for PropTech has reached fever pitch. Engagement by incumbents is really starting to take hold, and I think we may be experiencing that turning point we’ve all been waiting for since the end of 2017. During MIPIM, I was asked to speak on several PropTech panels. One of these was organized by Global PropTech, and they ask me to present some trends for 2019 that I have come across in my many conversations with startups and investors for this column and my other work. For those that weren’t able to attend the panel, or weren’t at MIPIM, here are six global PropTech trends to watch for!

Change real estate incumbents’ mindset. While 2018 was the year PropTech hit the mainstream in terms of awareness, it was slightly disappointing in terms of implementation. Reports by the BPF and KPMG late last year underlined this. The KPMG report, for example, highlighted that the industry recognizes the potential opportunities and challenges PropTech poses, which are not just about tech but center also on the customer, innovation and collaboration. Real progress, however has been slow. In fact, though a staggering 97% of respondents think that digital and technological innovation will impact their businesses, more than half of respondents (56%) ranked themselves as 5 or less out of 10 with regards to their digital and innovation maturity. They may be talking the talk, but are yet to walk the walk. This being said, I interviewed several startups in

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By Angelica Krystle Donati

the UK at the end of last year and they all told me they noticed a significant shift in mindset on the part of the real estate companies they were engaging with; and are all expecting a big push in implementation this year.

M&A activity. There is an expectation for consolidation within the industry, a sign of its growing maturity.

GLOBAL PROPTECH TALK AT MIPIM ANGELICA DONATI

Data, AI and Machine Learning. These three words continue to pinpointed as “hot topics” by startups. In truth, access to data is probably still the single biggest struggle many startups in the PropTech space face, and data sharing principles are sorely needed especially in areas where the private and public realm intersect. AI and ML have been at the top of the list for some time now, and I would argue that they are slowly becoming the expected “operating system” for all future looking tech solutions... but many startups also just throw AI into their name to increase their valuation! In fact a report published last week by London-based venture capital firm MMC Ventures, found no evidence that artificial intelligence was an important part of the products offered by 40 percent of Europe’s 2,830 AI start-ups.

Continued investment growth. Perhaps unsurprisingly, PropTech investors expect investment in Proptech to continue to grow! According to the latest MetaProp Global PropTech Confidence Index, 60% of PropTech investors surveyed plan on making more investments in 2019 compared to 2018, an all-time high and up from 46% six months ago. In my one to one interviews with investors, they expressed the expectation (and hope) that in 2019 the $20 billion invested mark will be surpassed.

Proprietary investment funds. Another strong trend for 2019, that had already started in 2o18 (with, for example, JLL Spark and RET Ventures) but is expected to gain a strong foothold this year, is real estate incumbents creating proprietary investment funds to deploy their digital strategy. Real estate firms are increasingly aware of the value not just of buying products from startups, but of having the opportunity to both participate in the upside of successful startups and to having ownership of them in order to make sure the solutions they need are being built.

They have also recognized the importance of letting startups be startups, and therefore keeping them safely outside of their corporate structure.

Smart Tech. Though of course they have diverse individual areas of interest, the single major underlying trend that almost all investors I spoke to globally are excited about and looking to invest in is so-called ”smart” technologies. To a degree, this goes hand in hand with the fact that we expect PropTech to be implemented on a wide scale in 2019. In fact, the most immediately impactful way that it can help real estate is by facilitating the delivery of the now widely accepted principle of real estate as a service. This equates to user experience management, coupled with the sophisticated data analytics and tech – both the IOT hardware and the software that brings it to life and makes it useful - which will allow these learnings to be implemented.

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By Matt Grossman

Lenders at MIPIM Seek Fresh Opportunities as Search for Yield Drags on

FROM LEFT, MARK EDELSTEIN, MICHAEL LASCHER, DAVID BOUTON AND KRISTIN KHANNA. PHOTO: LAUREN ELKIES SCHRAM

It’s official: there’s nowhere in the world left where you can escape the pressure of the relentless search for yield. Even borrowers and lenders who decamped to Cannes, France for a major real estate conference there this week—Le Marché International des Professionnels de l’Immobilier, or MIPIM—couldn’t avoid hearing about brutal global competition for exposure to U.S. commercial real estate debt At Commercial Observer’s U.S. Lenders’ Outlook seminar on Wednesday, panelists dropped the ‘C’ word nearly 20 times during the half-hour discussion, sighing that minuscule returns had driven institutional lenders running from the sectors they’d otherwise be most keen to lend in.

“We’d love to do some multifamily in certain markets, but for us, that’s a yield issue,” said Kristin Khanna, a Barclays CMBS executive. “It’s just tough for us to get the pricing we need because [lending opportunities] are just so in demand.”

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DIGITAL — MARCH 15, 2019

By Matt Grossman

As a result, fierce clamoring for debt deals has driven originators to pore ceaselessly over their industry directories, constantly reevaluating sponsors and asset classes they’d written off in the recent past. Case in point? WeWork. Panelists said that the buildings the shared workspace company occupied were once seen as lepers because WeWork tended to attract here-todaygone-tomorrow sub-lessees. Now that that’s shifted a tad, institutions desperate for red meat are back on the scent.

“When WeWork first started, many lenders were uncertain about financing buildings with WeWork as a tenant. Lenders were unsure how to underwrite the value of that space,” Mark Edelstein, chair of the real estate group at Morrison & Foerster and the panel’s moderator, said.

“Since then, WeWork has grown by leaps and bounds, and today many lenders seem comfortable financing buildings that might entirely be leased to WeWork.”

A slightly higher proportion of more established businesses among WeWork’s tenant roster has been just the prod that lenders have needed to give WeWork-occupied assets a second chance.

“If you look at what [WeWork’s] tenancy is, 75 percent of who rents their space are companies or individuals 14 people or less, and 25 percent is what they call ‘enterprise,’ ” said David Bouton, who co-leads Citigroup‘s real estate lending business. “So clearly they’ve been diverse, and they’ve been increasing their enterprise constituency.”

The panel’s resident borrower, Blackstone capital markets chief Michael Lascher, reported that as an equity investor, his firm has found itself in a similar position. Blackstone, too, is seeking niche opportunities as a real estate buyer, rather than trying to squeeze water from stones in better-tread portions of the market.

“We invested a couple years ago in a company called BioMed Realty, a lab-office business that we took private,” Lascher said. “We continue to see really impressive rent growth that doubles the rent growth in typical office space.”

Similarly, when shaping its lodging portfolio, the company has increasingly turned to buying one-of-a-kind luxury resorts in markets with high barriers to entry.

“We’ve bought a lot in Hawaii recently,” Lascher said. “In the U.S., we’ve really looked to irreplaceable resort assets.”

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DIGITAL — MARCH 16, 2019

By Lauren Elkies Schram

Office Landlords Need to Include Tenant Experience Software: MIPIM Pros

53 WEST 23RD STREET. PHOTO: COSTAR GROUP

“The landlord really has to provide more than they did in the past,” Charlie Kuntz, the innovation officer at Hines, said Thursday on a MIPIM panel, “Workplace Tech: Improve the Experience,” in Cannes, France.

To appeal to the connected generation that comprises an increasing part of the workforce, landlords have had to add technology, in its amenity enhancement and wellness form.

At Hines, there is a big focus on tenant engagement apps for things like climate control and having a sandwich to the desk, Kuntz said on another Thursday panel, “New Multigenerational Expectations: Rethinking Spaces.”

At the end of last year Hines announced a new collaboration with Paris-based Workwell to “introduce a market-leading digital experience in its buildings,” according to a press release about the deal. Hines launched the effort in the U.S. and internationally, including in New York, Chicago, Atlanta, Houston and the United Kingdom.

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DIGITAL — MARCH 16, 2019

By Lauren Elkies Schram

“Mobile applications help us navigate nearly every part of modern life, and those services shouldn’t stop once you arrive at the office,” the press release indicates. “Hines will connect the dots between the physical and digital through this tenant engagement technology.”

Workplace tech panelist Andrea Jang, the head of growth in the Americas for JLL Spark—a JLL business that identifies and delivers new technology-driven proptech and real estate service offerings—said on the panel that her company invests in property management automation.

For example, this past September, JLL Spark was an investor in Jones insurance platform’s $2.8 million seed round. Jones allows trade contractors to instantly obtain a certificate of insurance that complies with requirements via their smartphones. This frees up property administrators’ time to do more value-add work, Jang said. As tech takes over some of the functions of a property manager, landlords can hire a different type of candidate, like one with a “more hospitalitycentric approach,” she said.

Jonathan Pearce, an executive vice president of leasing office and industrial in North America for Ivanhoé Cambridge, said on Thursday’s tech panel that technology is imperative to the tenant experience. “This isn’t optional,” he said. You’ve got to do it or be left behind.” He added that “major landlords and service providers are realizing this is absolutely key to driving value.”

Landlords are committing money money to tech as it relates to tenant experience. Last month, Jamestown invested in HqO, a tenant engagement platform for commercial real estate.

On Monday, Commercial Observer reported that Isaac Morris Limited, which makes licensed apparel, signed a deal at 48 West 37th Street in part because the building features the Equiem tenant engagement portal. Equiem is a concierge platform providing tenants with access to services, events and experiences. Database software startup Cockroach Labs decided to move to 53 West 23rd Street in October 2018 in part because of Equiem, which Adams & Co. deploys in the building as well as other properties in its Manhattan office portfolio, as CO reported. And this January Global Holdings Group appointed Equiem to implement its tenant engagement platform at NoMad Tower at 1250 Broadway.

“The last five or so years have seen an enormous shift in occupier expectations,” Gabrielle McMillan, the CEO of Equiem, said in a statement to Commercial Observer. “Whereas tenants used to be satisfied with desks, filter coffee and water coolers, today’s occupiers now expect landlords to provide frictionless, engaging and tailored workplace experiences, events and services for their staff. As a result, owners need to work hard to understand the specific likes and dislikes of individuals, using technology like ours to analyze how people are interacting with their building and then adapt their offer accordingly. Ultimately, it’s landlords [who] have worked hard to deliver this type of hospitality-forward working environment that will satisfy occupiers and win the leasing battle.”

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DIGITAL — MARCH 17, 2019

By Lauren Elkies Schram

MIPIM Startup Competition Winner Spaceti Lands in NYC

AAKASH RAVI, A CO-FOUNDER OF SPACETI AND THE COMPANY’S CHIEF BUSINESS OFFICER. PHOTO: LAUREN ELKIES SCHRAM

Aakash Ravi and four friends were working on the innovation team at IBM when they came up with the idea for Spaceti (which stands for space technology innovations), a proptech startup that aims to determine utilization and occupancy of space as well as indoor air quality.

Less than three years later and Prague-based Spaceti this week won the fourth annual MIPIM Startup Competition, organized in partnership with tech partner MetaProp NYC, and has grown to 50 employees, in four offices.

In January, Spaceti established its newest office, in New York City. A three-person team, including Ravi, is based at 708 Third Avenue between East 44th and East 45th Streets. The Gotham team’s focus is on establishing partnerships with service providers that will resell Spaceti to their clients, Ravi, the company’s chief business officer, told Commercial Observer at MIPIM, the annual property market convention in Cannes, France, this week.

“In the United States overall I think that the market opportunity is even bigger than in Europe,” Ravi said. “But the problem is that the buildings themselves are a little bit older. And landlords and tenants still can’t imagine the future, they can’t imagine a building that has optimized air

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DIGITAL — MARCH 17, 2019

By Lauren Elkies Schram

quality or optimized space. It seems like too far a vision right now because of where the industry is right now.” Ravi hopes Spaceti can show those landlords and tenants the future is now.

The Spaceti co-founders established the company in June 2016 because as Ravi said, they “felt there was a lack of an integrated solution combining sensors, the analytics and also the end user interfaces.” Backed by an undisclosed investment from European investment fund Reflex Capital in 2017, Spaceti has been installed in about 60 client projects in 15 countries, Ravi said.

AN AIR QUALITY SENSOR FROM SPACETI. PHOTO: SPACE

Last year, Spaceti worked with Invesco and its tenant MSD (known as Merck in the United States and Canada) to address a parking problem at the MSD IT head office in Prague. MSD had 1,200 employees and 400 parking spots and needed to figure out what to do.

“Invesco being a progressive landlord and really thinking in the future has realized that if they don’t take care of this problem the next time that MSD’s lease expires they’ll be looking externally,” Ravi said. “So Invesco actually invested in the parking hardware and MSD invested in the software. Combined together [they] implemented the smart parking solution where an employee could wake up in the morning, look at the availability of parking spaces in their mobile application, reserve a parking space in advance if needed and then decide whether to take their car or another way of transport to work. And this is a small thing but it makes such a big difference.”

Other clients have included Cushman & Wakefield in its London, Prague and Czech Republic offices; CBRE in its Berlin office; and Sodexo, a French conglomerate and one of the largest providers of facilities management and corporate services worldwide, in its Paris office.

“The Spaceti technology allows us to optimize our space more efficiently, reduce the operating costs of our business and provides valuable data that we use for advanced analytics for us and for our clients,” Jonathan Hallett, the general manager of C&W’s, said in a Spaceti testimonial.

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DIGITAL — MARCH 20, 2019

By James Dearsley

PropTech Today: MIPIM competition suggests sensors and IoT are the future This month’s MIPIM conference in Cannes once again played host to the final round of the much coveted MIPIM Startup Competition.

The list of finalists often serves as a fascinating peek at what the future of PropTech might look like, and the winners invariably go on to great success.

This year’s big winner is Spaceti, a Czech startup that ‘provides an integrated suite of data analytics, smart sensors, and mobile user interfaces to optimise the use of office spaces, and increase the productivity and wellbeing of people in buildings’.

What on earth does that mean, I hear you ask; put simply, they empower the Internet of Things (IoT) and smart sensors to create a digital twin of any given building.

From here, the software provides insights into all aspects of the property, including navigation, efficiency, occupier sentiment, parking, air quality, and communication.

This stuff is the future; no question about it. For any asset owner or manager, the ability to understand exactly how a building is performing in real time helps increase revenue, reduce costs, and eliminate risk. Given how affordable digital solutions such as Spaceti are, it will not be long before every commercial property we enter has its own digital twin.

“We are really thankful to our customers, partners, and supporters on the journey to this,” said Spaceti CEO Max Verteletskyi having just won first prize.

“It`s the result of all the sweat equity our team puts into Spaceti products and our focus on our customer satisfaction. We will now look forward to working with new partners, investors, and resellers to expand our property technology globally.”

The finalists and the future First place always gets the glory and, in the case of this competition, a great boost towards future success. Just look at the achievements of last year’s winner, Disruptive Technologies, in the year since, but making it to the final of the MIPIM Startup Competition is still an impressive accomplishment.

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DIGITAL — MARCH 20, 2019

By James Dearsley

Those who do can be confident that their innovation is working in the right direction, sure to have a truly positive impact on the market for years to come.

We’re all very aware that MIPIM is coming under fire for the general environment that is created each year in Cannes, and while it does certainly need addressing, it doesn’t take away from this competition’s ability to identify the emerging trends in PropTech as well as those who are primed to drive those trends forward; the future industry leaders.

Here is the list of finalists, each of whom progressed to the finals by winning their respective regional rounds of competition.

The finalists Joining Spaceti as the second finalists emerging from the European rounds of the competition, Sensorberg also works in the digitalisation of buildings, using a sensor-based system, which is entirely open and compatible with the vast majority of hardware. This means that the Sensorberg is one of the more democratic PropTech offerings you’ll see.

District won the New York round to claim a place in the final. It provides an artificial intelligence platform and mobile app to connect users to smart buildings.

According to its website, District works to ‘create places people love and enjoy by upgrading your physical spaces’. The key areas of action towards achieving this goal are community, smart buildings, and data analytics.

Interestingly, during its pitch to MIPIM, District announced a Freemium version of its platform, allowing anyone to download it for free.

Also progressing from the New York competition was OnTarget, now seemingly rebranded as Kwant, a ConTech company using data to improve the processes involved in construction.

Once again, it is another company with a heavy focus on IoT, helping to, among other things, increase on-site safety ‘by 80%’.

Qualifying from MIPIM Asia, first up there’s Neoma, a ‘leading hotel platform converting location data into value’ in order to help hotel staff deliver the best possible guest experience.

The theme of smart devices and sensors continues, this time applied to enable guests to optimise their stay with cutting edge featuring, such as being able to unlock doors with an app, and simultaneous drives hotel revenue.

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DIGITAL — MARCH 20, 2019

By James Dearsley

Finally, and also progressing from MIPIM Asia, Tatami works in modular housing with the aim of solving the global housing crisis. Strangely, its website doesn’t seem to be working at the moment, but you can learn more via its LinkedIn page.

I think it’s quite clear that smart buildings are now starting to take centre stage for PropTech and property alike. The promise of this technology is insight; insight which allows for risk reduction and revenue increase.

Perhaps one reason for this year in particular seeing so many finalists from in or around IoT (although last year’s winner was, too) is the imminent and much anticipated arrival of 5G technology; a momentous step up from 4G which promises to bring to fruition much of the most advanced technology we’ve been hearing about, including driverless cars.

5G will make today’s IoT possibilities seem childlike, so now is the time to start building digital, connected infrastructures in commercial properties of all kind.

Tenants will be willing to pay more rent to access it, landlords willing to invest more into their property in order to provide it.

These upgrades will also clear a path for more smart technology and IoT devices to be installed and soon, more buildings than not will have their own digital twin.

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DIGITAL — MARCH 20, 2019

Building The Future Of Real Estate Over 26,000 Global Real Estate Leaders Attend MIPIM at Groundbreaking 30th Year Event From March 12-15, Reed MIDEM, organizer of the world’s leading CRE trade shows, successfully united over 26,800 players from all sectors of the international property industry with more than 5,400 investors, 560 political leaders coming from more than 100 countries at MIPIM 2019 held at the iconic Palais des Festivals in Cannes, France.

Every year, MIPIM gathers the most influential players from all sectors of the international property industry for a four-day event of networking, learning and insightful discussion through various conferences and exhibitions. MIPIM 2019’s central theme, “Engaging the Future,” focused on envisioning the next 30 years of the real estate industry with an emphasis on sustainability. Ban Ki-moon, the eight Secretary-General of the United Nations, gave the opening keynote speech at MIPIM on Tuesday, March 12 at 2:00 pm. He shared his vision of the new global challenges, from climate change and economic upheaval to increasing pressures involving energy and water.

A special U.S. panel was hosted by the Commercial Observer and will include speakers: Bruce Mosler, Chairman of Global Brokerage at Cushman & Wakefield, Kenneth Fisher, Partner at Fisher Brothers, Mark Edelstein, Partner at Morrison & Foerster LLOand David Bouton, Managing Director at Citigroup Global Markets.

The 30th edition of MIPIM highlighted global and societal topics impacting the real estate industry. The central theme focused on future economic growth, community cohesion and sustainability. Revenue streams in the real estate industry are rapidly evolving within the digital era. As a result, companies and investors are changing their approaches to real estate as an investment and product service. At MIPIM 2019, panelists answered key questions such as “What are the best strategies for long-term benefits?”, “What are the best strategies to ensure optimal quality of life?” and “What practices are the most environmentally responsible and how can we utilize existing resources optimally?”

Environmental sustainability was key theme at this year’s MIPIM. High energy prices, climate change and new government regulations are actively changing traditional industry platforms and practices. Panelists analyzed how the real estate industry is being transformed by these factors and discuss strategic ways to adapt and invest moving forward. Additionally, they discussed how disruptive technologies such as virtual reality, artificial intelligence and big data optimize real estate management and profitability in the digital era.

For the first time, MIPIM featured a Young Leaders Summit focused on millennials and their impact on the real estate industry today and in the future. In the real estate industry, millennials are today’s end-users and tomorrow’s decision-makers. The Young Leaders Summit analyzed the modern sharing economy and its focus on connections and new methods of investing in addition to greater environmental awareness.

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PRINT â&#x20AC;&#x201D; MARCH 26, 2019

By Lauren Elkies Schram

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PRINT â&#x20AC;&#x201D; MARCH 26, 2019

By Lauren Elkies Schram

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DIGITAL — MARCH 27, 2019

By Aakash Ravi

The Journey to Becoming a PropTech Startup Competition Winner

Winning the MIPIM Startup Competition in Cannes is the most prestigious accolade we’ve managed to receive yet at Spaceti, and our team, partners, clients, and investors have had a great time the past week celebrating this great achievement. But now that the dust has settled a bit and I’ve had the chance to reflect on our achievements, I want to put it into perspective.

First’s first – what is the MIPIM Startup Competition and why is it so important? Simply put, MIPIM is the world’s largest and most prestigious real estate and property management event, taking place in Cannes each year. The competition itself seeks to “reveal the most promising and innovative startups that tackle the biggest urban challenges around the world.” But only the finals are in Cannes. In order to qualify, companies have to finish in the top two in three regional competitions (Europe, Asia, Americas).

I remember sitting in the audience at last year’s competition and leaving with a conviction that this is the stage Spaceti needs to be in order to fulfil our ambitions as the global market leader in building digitisation solutions. A year of hard work by our team, combined with belief from our clients, partners, and investors led us to winning the European leg of the competition, and making it to the global stage, where we took 1st place globally.

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DIGITAL — MARCH 27, 2019

By Aakash Ravi

Although the event has the atmosphere of a festival rather than a business conference, the quality of not only the ideas being generated, but also the discussions and Q&A between the judges and the startups continues to get better every year.

The panel of judges was truly stellar: Aaron Block, the co-founder of MetaProp NYC; Liquid REI founder Dan Hughes; Angelica Krystle Donati, CEO of DIG and a PropTech contributor for Forbes; Union Investment Real Estate’s Joern Stobbe; Andrea Jang from JLL Spark; and Marie Schneegans of last year’s finalists Workwell. They evaluated all six finalists on the basis of the innovations in their technologies, the way their solutions solve industry needs, and their potential for scaling globally. Presenting Spaceti to them and engaging with them during the Q&A session was my great pleasure, and I thank them and the other competitors for making the competition a phenomenal experience.

When I take a step back and let that journey from sitting in the audience to winning the prize really sink in, I realize that hard work and belief can help you accomplish extraordinary things.

From here, we begin the next phase of our journey: growing our footprint to be the global leader and at the same time helping companies with similar ambitions like ours to also succeed via partnerships and advice.

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By Jane Smith and Jarret Stephens

What Real Estate Attys Can Learn From MIPIM

Law360 (March 29, 2019, 5:23 PM EDT) -- If you are reading this and don’t know what MIPIM stands for (Marché International des Professionnels d’Immobilier), you are not alone. In the U.S legal community and often the U.S. real estate industry as well, MIPIM does not currently have strong name recognition. But that will likely change.

MIPIM is touted as the world’s leading property market for all international property sectors (office, residential, retail, health care, sport, logistics and industrial and their service providers), and the organization held its JANE SMITH annual conference in Cannes, France, on March 12–15. At this 30th annual conference, more than 26,800 people from the industry attended, including 5,400 investors and 560 political leaders from over 100 countries. It is revealing that only 531 attendees were from the U.S. There were many notable U.S. investors, sponsors and managers in attendance, including USAA Real Estate Co., Heitman LLC, Hines Interests Limited Partnerships, BlackRock Inc. and Apollo Global Management LLC. Several U.S.-based law firms, including DLA Piper, Jones Day, Mayer Brown LLP, Hogan Lovells and Norton Rose Fulbright, also had a strong presence at MIPIM. Why should U.S. lawyers know and care about MIPIM? Lawyers are better JARRET STEPHENS when they know what their clients are doing and where the money flows.

Knowing what factors influence investment decisions helps make them better lawyers and helps them steer clients in the right direction. Having a global view of the industry is key to a broad understanding of what the market is focusing on and how to manage the associated risks. Ideas know no geographic boundaries even when nationalism is a strong political sentiment.

If you didn’t go, it isn’t too late. Here are a few highlights to consider as you help guide your clients and your firms.

Property technology, or proptech, is a global phenomenon. According to CREtech, $9.6 billion was invested into proptech in 2018. While U.S. companies are innovating in this space, there were numerous tech applications from all over the world on display in the convention hall that will change how real estate investors and their legal advisers do business.

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By Jane Smith and Jarret Stephens

One such application by Noosphere Monde was at the booth for the city of Montréal, where attendees were able to visualize the interior and exterior views of existing and to-be-constructed buildings in Montréal and, by clicking down, to learn leasing and sales data. You could see the inflection point where the industry is being changed, how advisers and service providers, including lawyers, will need to know what data is available and how to interpret the data in order to give the best counsel.

After publishing an innovation insider supplement in 2018, MIPIM will hold proptech conferences in 2019 in New York, Hong Kong and Paris to carry this information globally and to find and promote the best innovations.

Cross-border work is the predominant way investments and business is handled. Investors have a shopping list that favors diversification by product type and location. Increasingly, allocations are divided among different jurisdictions. Based on the sentiment from investors at MIPIM, Germany, France, the Nordics and Netherlands may be enjoying greater interest in the wake of tariffs and Brexit. In reality, cross-border investment is the ultimate hedge against weaknesses in any one country’s economy.

U.S. investors are increasingly utilizing a global footprint for introductions to markets outside of their home countries to take advantage of this diversification. They are looking for in-country partners, but they don’t necessarily want to separate from their home-country advisers. To retain your relationships and to ensure your client is getting the right introductions, you need to expand your network and learn these diversified markets and market forces.

Before we blame politics for the decline in investment in the U.S. or elsewhere, panelists at the MIPIM session on “Economy: Influencing Real Estate Investment,” including Jim Costello of Real Capital Analytics Inc., discussed how there is now a decoupling of the market from politics.

In past cycles, the market and investors’ feelings about the market would almost immediately reflect political events. Today, people possibly have become so inured to the political volatility (policy by tweet or nightly votes in Parliament) that the market barely responds. People just keep moving forward. One factor may be that there is a lot of capital that needs to be put to work and there is a continuing need to make the best investment possible.

One way that investors are looking for value and stable income, is to consider alternatives to traditional real estate assets (office, retail and industrial) in logistics, data centers, student accommodations, infrastructure, senior living and renewable energy. Existing urban buildings can be viewed differently. The variety of existing uses so close to each other can be envisioned as a mixed use block of properties. Redevelopment can use the existing matrix to augment

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By Jane Smith and Jarret Stephens

this and improve the connectivity between what is already present. Investors such as Ivanhoé Cambridge and Grosvenor Group Limited expressed how their investments are made with the local community in mind and how they can create a lasting impact and motivate other development partners to complement and enhance the vision.

U.S. cities and companies would benefit from greater opportunities with increased representation.

U.S. lawyers will benefit from knowing about technology tools that will change how the work is done. Clients are looking for ways to capture all the data about a project and make it accessible to their internal and external team members. This is especially important when advisers and clients operate in different jurisdictions. Having a place where adviser and client teams collaborate helps to facilitate communication no matter the time zone, speed up the process and insure that decisions are made with all relevant facts in mind. Information that is in silos impedes access.

Currently, data is stored in proprietary closed systems. The development process is hindered, and it costs additional time and money. Loss of collaboration also can limit creativity. While there is currently not a single tool that is a one-stop solution for this issue, there are developers in the U.K., Netherlands and elsewhere working on products. If lawyers are knowledgeable about these offerings, they can learn how to better integrate these tools into their processes. And if lawyers are a part of the development process, they can apply their legal knowledge and experience to help develop solutions that will really work.

In addition to learning about technology developments, there is value in acquiring different perspectives on development and new places to deploy capital. By attending meetings and engaging in discussions with global decision-makers, lawyers can explore what the critical issues are for non-U.S. professionals. For some of these investors, preserving capital is of primary importance and they are looking for a hedge against a decrease in the value of a particular currency. Learning what makes a foreign country a favorable place to deploy capital is a good comparison for the attributes of home markets. Construction methods and design elements are different across multiple geographies, and seeing these methods may help presage their use in the U.S. Regardless of whether the U.S. lawyer’s work involves only U.S. investors and companies, gaining these perspectives will allow more creativity and innovation in the advice given.

A bientôt au MIPIM 2020.

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