L'immo80 n°271

Page 1

NOUVEAU

Aménagement, extérieur p. 22-27

271
8 Mars / 5 Avril 2023
2
3

10 avenue de la Défense Passive

80136 RIVERY 03 22 91 03 50

sas.dmf@orange.fr www.demollien.com

Chauffage central

Sanitaire - Plomberie

Aménagement de salle de bain

Tout à l’égoût par forage

Isolation

Pompe à chaleur solaire - thermodynamique

Toutes énergies renouvelables

Poêle à granulés

Adoucisseur

pour répoNdre à Nos lecteurs sur la somme, Nous recherchoNs de Nouveaux poiNts de dépôts à fort trafic pour diffuser l ’immo80, merci ! coNtact : commercial@a5commuNicatioN.fr

Disponible en version numérique : WEB - MOBILE - TABLETTE

SOMMAIRE IMMOBILIER ANCIEN • A&C IMMOBILIER 29 • ADEQUATION IMMOBILIER 28 • AGENCE DU CENTRE 12 • AMIENS IMMOBILIER 09 • BOVES IMMOBILIER 35 • CABINET D’HAUTEFEUILLE 33 • COACH IMMO 36 • FLIX IMMO 06 • FRANCIS GENSE IMMOBILIER 38 • HATTÉ IMMOBILIER 05 • IMMOPLUS 37 • LE CENTRE IMMOBILIER 17 • LOG’IMMO 34 • ORPI - AGENCE PARTNERS 30 • SAINT ACHEUL IMMOBILIER 10 • SAINTE ANNE IMMO 11 • SERGIC 32 • SOMME IMMOBILIER 31 IMMOBILIER NEUF • CLESENCE 13 • GROUPE EDOUARD DENIS 19 • HABITAT PICARD 35 • KAUFMAN & BROAD 40 • KIC 09 • LES MAISONS DU VAL DE BRESLE 29 • MARIGNAN 20-21 • MILLEPIERRES 16 • NEXITY 07 • RESIDENCES PICARDES 01 • TOIT AUSSI 39 • VINCI IMMOBILIER 15 IMMOBILIER D’ENTREPRISE • DESSAUX IMMOBILIER 14 ARTISAN • DECLE CUISINES 08 • DIRUY 02-03 • HECKMANN BOX 10 • ISOLATION BY TRYBA 32 • NOBLESSA CUISINES 16 Agissez pour le recyclage des papiers avec A5 Communication et Ecofolio.
publicité dans
Contactez-nous : 03 22 50 07 58
Votre
notre prochain numéro ?
www.immo80.fr Ne pas jeter sur la voie publique reproductioN même partielle iNterdite l’éditeur N ’ est pas respoNsable des éveNtuelles erreurs d ’ impressioN produit certifié pefc 100 %. les prix et descriptifs soNt à la respoNsabilité des aNNoNceurs - magaziNe gratuit édité par a5 commuNicatioN - 17 aveNue d’italie 80090 amieNs - tél. 03 22 50 07 58rcs amieNs 500 289 012 dépot légal à parutioN. image couverture : https://stock.adobe.com
Visuels non contracteulshttps://stock.adobe.com/fr
4

06 22 54 45 98

Je recherche sur Amiens et villages avoisinants :

- Amiénoise et Pavillon

- Appartement

- Immeuble de rapport (maison ou immeuble divisé ou à diviser)

- Terrain à bâtir

- Bois

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ET PARRAINAGE*

Gagnez jusqu’à 1.000 euros si vous me recommandez auprès de quelqu’un qui vend son bien

AMIENS - QUARTIER ST ACHEUL

Immeuble de rapport divisé en 4 logements - surface hab totale: 60 m2, cpt:

- rdc: chambre (10 m2) avec douche, Wc et coin kitchenette

Loyer: 250 € + 40 € de charges

- rdc: studio (16 m2) avec salon/ chambre, coin kitchenette, sdb, Wc

Loyer: 370 € + 50 € de charges

- 1er étage: studio (15 m2) avec salon/ chambre,coin kitchenette, sdb, Wc

Loyer: 320 € + 15 € de charges

- 2ème étage: studio (11 m2) avec salon/chbre, coin kitchenette, sdb, Wc

Loyer: 335 € + 15 € de charges

DPE : E/F/F/E 180 000 €

MOLLIENS DREUIL

PAV (154 m2) SUR S-S

CPLET AVEC GDS BÂTI

MENTS AGRICOLES, BATI

SUR 1 HA CPT: - rdc: hall, gd séj/sàm (41 m2), cuis

E/A, 1 chbre, sdb, Wc.

- 1er: pièce palière, 2 chs, 1 bureau et/ou chbre enfant (possib. sdb), Wc av vasque. S-sol cplet (2 V, laverie, cave, atelier, chauf ferie) Abri à bois + chenil + 2 gds bâtiments semi-ouverts (env. 527 et 720 m2)

DPE: E 445 000 €

AMIENS- QUARTIER ST HONORÉ

Petite amienoise (42 m2 surf. habitable) cpt: - rdc: séjour/salle à manger, cuisine E/A, Wc - 1er étage: pièce palière, 1 chambre, salle d’eau - 2ème étage: grenier aménageable (+ 10 m2)

CAVE VOUTEE DPE: D 122 000 €

LA CHAUSEE TIRANCOURT pavillon (160 m2 surf.hab) année 70 en gde partie rénové, sur s-sol cplet, bâti sur 714 m2, cpt: - Rdc : hall, séjour/salon, emplacement cuisine, 2 chs, Wc. S-sol amén: gde pièce à vivre, 2 bureaux et/ou chbres, garage aménagé en pièce à vivre. 6 PLACES DE PARKING, LOCAL TECHNIQUE. PAV RENOVÉ ET AMENAGÉ EN BUREAU (USAGE PRO). LIBRE DE L’AMENAGER EN HABITATION.

DPE: B 215 000 €

06 22 54 45 98 - hatteimmobilier@gmail.com

Immobilier
HATTE
AU PLUS VITE !
CONTACTEZ-MOI
Raphaël HATTÉ - Agent Immobilier
Un professionnel proche de
vous
* Voir conditions en agence SAS HATTÉ IMMOBILIER - 4 rue Henri Giffard - 80000 AMIENS - SAS au capital de 1500€ - RCS Amiens 821174612
5

Flixecourt Dans bourg tous commerces grande attractivité pour cet ensemble immobilier cpt : 1 surface commerciale de 35 m², possibilité 45 m², plus maison attenante de 90 m² hab à rénover en totalité. Terrain de 350 m² avec accès. Réf 5638DPE NA 66 000€ FAI Prix 60 000€ FAE

EXCLUSIVITE

Secteur Candas Beaux potentiels pour cet ensemble de deux maisons cpt : une maison en cours de rénovation offrant : entrée, cuisine ouverte sur le séjour/salon avec poêle à bois, SdB, wc, 2 chbres de p.pied, comble aménageable, grand garage, jardin d’environ 1100 m². une maison de bonne construction à rénover d’environ 98 m² avec compteur électrique individuel idéal pour faire du locatif. Réf 5625 DPE D

133 000€ FAI Prix 125 000€ FAE

EXCLUSIVITE

Secteur Flixecourt Belle construction ! sur une parcelle de terrain de 750 m² envi, pavillon individuel construit sur vide sanitaire, cpt : entrée, séjour/salon avec cheminée insert et mezzanine, cuisine équipée, 2 chbres en rdc, sdb, wc ; à l’étage : couloir, 3 chbres, possib 4, salle d’eau. Réf 5281DPE E 189 500€ FAI Prix 180 000€ FAE

EXCLUSIVITE

Secteur Flixecourt Beau volume pour cet ancien commerce, il offre une pièce avec un bar, un séjour, une salle de douche, sanitaire, l’étage un palier desservant une chambre et un bureau, au second une chambre, terrain.

Réf 5637 DPE NA

66 000€ FAI Prix 60 000€ FAE

EXCLUSIVITE

Flixecourt Beau pavillon jumelé sur sous-sol complet, bâti sur 2000 m² de terrain

EXCLUSIVITE

Secteur Vignacourt Posez vos meubles dans cette Maison de ville complétement rénovée offrant: séjour/salon, cuisine aménagée, arrière cuisine, SdD, lingerie, à l’étage: deux chambres, jardinet.

Réf 5636 DPE en cours

79 000€ FAI Prix 73 000€ FAE

Secteur St Riquier, A 10 MN d’ABBEVILLE pavillon de plain-pied cpt : ‘une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, SdB, 3 chbres, sous-sol com plet et un jardin d’environ 1200 M2

Réf 5640DPE E

EXCLUSIVITE

Secteur Flixecourt Maison cpt : un séjour, un salon, une cuisine, une sdb, un Wc. A l’étage : 2 chbres. Une cour avec accès moto ou vélo. TAE. Réf 5626 DPE E

69 000€ FAI Prix 63 000€ FAE

SAS flixecourt immobilier RCS 820507945 - Garantie Financière 120000 GALIAN police 152169 B - CPI 8001 2016 000 008 174 38, rue Roger Godard 80420 Flixecourt 03 22 39 11 73 www.flix-immo.fr
Qui mieux que nous pour vous accompagner
Pas plus cher qu'ailleurs ... Le service en plus ...
FRAGILE
EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE 6
7
OFFRE EXCLUSIVE du 1er au 31 Mars Jusqu’à 1000€ d’accessoires offerts !!!* CUISINES, BAINS & RANGEMENTS 277 rue d’Abbeville - Amiens www.decle-cuisines.com 03 22 43 10 17 INNOVATION Ι TECHNOLOGIE Ι SAVOIR FAIRE *pour tout achat d’une cuisine de + 10000€TTC DECLE CUISINES 8

AMIENS ST PIERRE : Appart T3 de 63 m² - idéal pour du locatif

DPE F– Réf 3157 102 000 € FAI

EXCLUSIVITÉ

AMIENS ST PIERRE : AMIENOISE divisée en 2 logmnts loués meublés : 1 studio et 1 T3 triplex

DPE : D – réf : 3168 180 000 € FAI

AMIENS ST LEU : Appart T1 de 30 m² - idéal pour du locatif

DPE D – Réf 3179 108 000 € FAI

EXCLUSIVITÉ

AMIENS ST LADRE : PAVILLON CHALENDON T4 INDIVIDUEL avec garage et jardin

DPE : D – réf 3146 223 000 € FAI

AMIENS CITADELLE : AMIENOISE avec jardin – divisée en 2 logts – tvx à prévoir

DPE F – Réf 3159 149 500 € FAI

EXCLUSIVITÉ

AMIENS RUE DE LA 3ÈME DI : MAISON T4 de 105 m² avec grand jardin

DPE : C – réf 3181 265 000 € FAI

AMIENS IMMOBILIER AMIENS IMMOBILIER

Tél. 03 22 71 23 30 129, Chaussée St Pierre - 80000 AMIENS www.amiens-immobilier.net amiens-immobilier@orange.fr

EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
9

Longueau Pavillon avec jardin en retrait de rue, jumelé d’un coté sur s-sol complet avec garage ens-sol. Cpt hall d’entrée avec placard, W.C, cuisine équipée, séjour - salon avec balcon orienté au sud. À l’étage palier avec rangement, sdb, 3 chs dont 1 avec placard, grenier aménageable avec plancher

Réf. 6697 DPE G 179 000 a

Quartier St Acheul

Maison individuelle de p-pied avec jardin, cpt : entrée avec dressing, cuisine équipée, salle-salon, couloir, W.C, salle d’eau avec douche et les 4 gdes chbres. S-sol cplet avec porte motorisée. Une pièce chauffée en s-sol poss bureau ou d’atelier. Combles isolés.

Réf. 6291 DPE D 337 000 a

Proches des Hortillonnages Maison entièrement rénovée, en retrait de rue avec garage à vélos et jardin. Comprenant, un salon, un dégagement, et une grande cuisine, W.C En demi palier, salle de bain avec W.C Au premier, 1 chambre et 1 dressing. Au deuxième, 1 chambre

Réf. 6298 DPE D 204 000 a

Quartier Saint Acheul Maison de plain-pied, cpt : cuisine aménagée et équipée, une salle -salon avec un poêle à bois, 3 chambres dont une de 22 m2 avec placards et point d’eau, une salle de bains, un w.c. Jardin de 300 m2. 2 Places de stationnement le long de la maison.

Réf. 6287 DPE F 245 000 a

Quartier Saint Acheul Maison

amiénoise, avec cour et grand garage. Cpt couloir, séjour - salon très beaux placards d’origine, cuisine et coin repas, arrière cuisine, cellier, double W.C. En demi palier : bureau, sdb et douche. Au 1er étage palier, 2 chbres. Au 2ème : palier, salle d’eau et 2 chbres.

Réf. 6692 DPE E 332 000 a

Quartier Saint Acheul Maison amiénoise, avec Entrée, salle, salon, cuisine équipée avec espace repas, wc, salle d’eau, buanderie. Au 1er : 2 chs spacieuses et salle de bains, wc. Au 2ème : 2 chs, WC, et dressing avec poss d’en faire salle d’eau. Charmante terrasse donnant sur un jardin de 100 m².

Réf. 6273 DPE B 380 000 a

GARDE MEUBLES

Besoin de stocker vos affaires sans y avoir accès ?

Nous vous proposons un moyen de stocker vos affaires personnelles

SELF STOCKAGE

Location de box de qualité, différentes tailles, accès libre, site sécurisé (alarme, vidéosurveillance), durée de votre choix, sans engagement.

SELF ARCHIVES

Pour les professionnels, HECKMANN BOX propose de stocker vos archives en accès libre.

Christelle et Eric HECKMANN vous proposent tout leur savoir-faire pour la location de box et le stockage de vos biens et archives à Cagny. Zone Artisanale, Chemin du Grand Riez, 80330 CAGNY 03 22 46 52 48 ou 06 08 34 47 15 Ouverture des Box : 7 jours/7 et 24h/24 Ouvert tous les jours de 9H à 12H et de 14H à 18H FERMÉ LE SAMEDI ET DIMANCHE
165, RUE DE CAGNY AMIENS www.acheulimmo.com
ST-ACHEUL Immobilier
03 22 47 16 17
10

www.sainte-anne-immo-amiens.fr

EXCLUSIVITE

AMIENS ST ACHEUL : Pav 100m² avc gge, jard. de 100m², dpdce av cave à vin, cpt : RDC : séj./SAM, cuisine avc coin repas, chbre + SDE. 1er ét. : 3 chs et SDB. Mathieu au 06.20.00.72.86 Réf : 1391MB

DPE : E 287 000 € FAI

AMIENS - ST HONORÉ : Immeuble de rapport de 95 m² divisé en 2 studios et une colocation de 3 chambres + buanderie. Stéphanie au 06.08.77.93.74 agent co Réf : 1205SB

DPE : D 245 000 € FAI

EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE

AMIENS HENRIVILLE : Apt F2 meublé de 32m². Investissement particulièrement rentable et clé en main. Mathieu au 06.20.00.72.86

Réf : 1397MB

DPE : D 140 000 € FAI

AMIENS STE ANNE : Apt F3 de 85 m2 avec balcon, gge et cave cmprnt séj./SAM,, cuisine éq., 2 chbres, SDB, WC, cellier. Mathieu au 06.20.00.72.86 Réf : 1379MB

DPE : D 172 000 € FAI

EXCLUSIVITE

RIVERY : Pavillon semi-mit. 70 m² élevé sur cave avc jard., 2 gges et dpdce cpt : -RDC : entrée, salon/ séj., cuisine A/E, chbre WC séparé, SDB, WC. - A l’ét. : mezzanine et chbre. Jessy au 06.03.30.85.20 agent co. Réf : 1372JF

DPE : D 189 000 € FAI

AMIENS - ZOO/LA HOTOIE : Maison de 65 m² élevée sur cave cmprnt : - RDC : salon/séj., cuisine éq./am., buand., SDE et WC. - 1er ét. : chbre. - 2ème ét. : chbre Jessy au 06.03.30.85.20 agent co. Réf : 1364JF

DPE : E 129 000 € FAI

Mathieu BERLY

AMIENS ST ACHEUL : Appt T4 de 75m2 (loi carrez) au 1er étage cpt entrée, salon/séj., loggia, cuisine A/E, SDB, WC, 3 chbres. Enzo au 06.49.68.95.25 agent co

Réf : 1411EM

DPE : D 172 000 € FAI

EXCLUSIVITE

ARVILLERS : Pav. ind. de 135 m² avc jard., dpdce et dble gge cpt : RDC : cuisine A/E, salon/ séj., chbre, SDE avc dble douche, buand., et WC. A l’ét. : 2 chs, SDB et WC. Enzo au 06.49.68.95.25 agent co. Réf : 1395EM

DPE : E 175 000 € FAI

AILLY / SOMME

Amiénoise de 110m² av cave, jard., dpdce cpt : RDC : séj./salon, cuis am, WC. 1er ét.: 2 chs et SDB + WC. 2ème ét. : palier, 2 chs. Stéphanie au 06.08.77.93.74 agent co

Réf : 1402SB

DPE : D 187 000 € FAI

79 rue Jules Barni - 80000 AMIENS
RCS : AMIENS 803 971 555 - Carte professionnelle n°464 - Garnatie financière GALIAN
EXCLUSIVITE
03 22 97 97 27 06 20 00 72 86 11
*frais charge vendeur.

HYPER CENTRE T5 TERRASSE PARFAIT ETAT

Superbe appt 150 m² au 2e étage d’une petite copropriété cpt :entrée, salon-séjour de plus de 60 m² ouvert avec cuisine ouverte. couloir, 3 chbres Bureau, SDB. Domotique, DV VUE DEGAGEE, Terrasse 21 m². Grande cave ; garage en location 510 000 € FAC DPE C DEVISMES 07.86.61.60.97

MAISON CENTRE VILLE

Entre Gare et Palais de Justice. Actuellement à usage de bureaux, cpt au rdc 2 bureaux, salle d’attente, espace reception - Aux étages 4 bureaux sanitaires et sde. Cave, DV, chaudière de 2022, COUR. Nbreuses possibilités, maison d’habitation, coloc, Ideal investisseur. 430 000 € FAC DPE E A. SUBTIL 07.86.78.40.30

PAVILLON DE PLAIN PIED AMIENS / RIVERY

Maison de de 137m² cpt entrée, vaste séjour/salon (50m2), cuisine, sàm attenante. 3 ch dont 2 en RDC, SDB et WC. A l’ét. 1 ch. + palier (bureau/ch.). Garage 2 voitures. Jardin arboré. Ss complet, chaudière récente. 249 900 € FAC DPE D C. ODENT LIENART 06.76.28.09.70

HENRIVILLE / AMIENS SUD

Sur grande parcelle entrepôts de 500m² au sol avec stationnements privatif. Nombreuses possibilités TRAVAUX à prevoir.

365 000 € FAC DPE NC

G. DEVISMES 07.86.61.60.97

61 rue des Jacobins - 80000 AMIENS - contact@agenceducentre.fr AGENCE DU CENTRE 03 22 92 16 31 88 000 € FAC DPE F A. SUBTIL 07.86.78.40.30 VILLERS BRETONNEUX Maison T3 cpt : séjoursalon, sde, cuisine, 2 chs cave, DV, JARDIN CLOS + DEPENDANCE IDEAL INVESTISSEUR. 138 000 € FAC DPE E A. SUBTIL 07.86.78.40.30 EXCLUSIF EXCLUSIF INVESTISSEMENT www.agenceducentre.fr
12

grâc grâce à la L e à la Locaocation-A essioncescction-Ac sion à AILL à AILLYY-SUR-SOMME -SUR-SOMME

6 MAISONS de T 6 MAISONS de Type 4 ype 4

a avvec Carport et Jar ec Carport et Jardin din

à partir de 17 174 000 €* 4 000 €* ou 789€/mois** 0€ 0€ FONCIÈRE XE F AXETA T ONCIÈRE PEND GRATUITE GRA ANT PENDANT TUITE 15 ANS 15 ANS w wwwww..clesenc fr .fre.clesence @Clesenc @Clesence_AL e_AL

RENSEIGNEMENT RENSEIGNEMENTS S 06 12 13 40 72

* Prix de vente TVA à 5,5% sous conditions dans le cadre du PSLA (Prêt Social Location-Accession).

** Exemple de redevance mensuelle (avec part locative et acquisitive) correspondant à une mensualité de prêt bancaire à 3,2 %, PTZ inclus, sur 25 ans, hors assurance et hors frais de notaire.

DEVENEZ PROPRIÉT DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AIRE
Septembre 2022 P Perspectiverspective non contractuellecontr e actuelle
Siège social : 4 Avenue d’Archimède - 02100 Saint-Quentin - R.C.S SAINT-QUENTIN 585 980 022 Visitez
clesence.habiteo.com 13
Les Jardins d'Athéna NOUVEAU PROGRAMME
votre maison en 3D sur

72 rue des Jacobins

80000 AMIENS

BUREAUX A LOUER – PÔLE JULES VERNE

En RDC et au 1er étage d’un immeuble mixte : Surface totale de 420 m² environ avec parties communes.

- RDC : 220 m²

- R+1 : 200 m²

Sanitaires, et dégagements, accès PMR (RDC), Parkings. Murs et plafonds dalles blanches, prises et branchements RJ45, chauffage climatisation révérsible.

Disponibilité : immédiate. Prix : Nous consulter

BUREAUX A LOUER – AMIENS SUD

Surfaces bureaux de 191 m² à 416 m². Nombreuses places de parking. À proximité de toutes commodités.

Disponibilité : immédiate. Prix : Nous consulter

ACTIVITÉ/BUREAUX A LOUER - PÔLE JULES VERNE

Plusieurs surfaces d’activité et bureaux de 185 m² à 940 m² divisibles.

Climatisation réversible dans les bureaux, dalle quartz, portes sectionnelles, sanitaires, places de parking.

Disponibilité : Nous consulter. Prix : Nous consulter

LOCAL D’ACTIVITÉ A LOUER - AMIENS

Bâtiment d’activité avec bureaux d’une surface totale de 500m².

Dalle quartz : 7 T/m², Hauteur : 6 à 7 m, porte sectionnelle. Structure béton et bardage métallique.

Disponibilité : immédiate. Prix : Nous consulter

03 22 80 11 61 vd@dessaux-immobilier.fr
www.dessaux-immobilier.fr
14
15
33, avenue d’allemagne - vallée des vignes - 03 22 47 21 21 contact@millepierres.fr www.millepierres.fr
T2 - 64m2 + Parking - 30.000 € soit 215 000 € T3 - 68m2 + Parking - 23.850 € soit 240 000 € T3 - 77m2 + Parking - 13.500 € soit 261 000 € T4 - 84m2 + Parking - 17.100 € soit 294 000 € T4 - 81m2 + Parking - 34.300 € soit 270 000 € Maison T4 - 83m2 + Parking - 34.000 € soit 275 000 €
Vente – Location – Gestion d’immobiliers neufs 1000
pierre www.millepierres.fr MILLEPIERRES * Jusqu’à 34 300 Euros de remises
logement neuf PréParez votre retraite ! Carré St Roch : T1 464 € / mois Clos Victoria : T1 435 € / mois Rives du Bois : T2 580 € / mois Rives du Bois : T1 460 € / mois Demeure Henriville : T3 731 € / mois locatons de remises sur 10 logements neufs à AMIENS SUD ! 16
Appartements Neufs
fois raison d’investir dans la
34.300 €*

Nicolas

06 75 21 21 69

nicolas@verdierimmobilier.com

17, bd des Célestins - Amiens

Une relation de confiance depuis plus de 15 ans !

AMIENS QUARTIER ST LEU

QUERRIEU , 8MIN AMIENS EST

Maison de ville de 92 m² hab, de plain pied, cpt : Salle, salon, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres et une véranda. Garage et atelier. Cave. Cour sur l’avant et jardin clos sur l’arrière. Le tout sur 620 m². Quelques travaux à prévoir. Energie : F. 178 000 € dont 5 % de frais

POULAINVILLE

Situé à 5 min d’Amiens et de la zone industrielle Maison d’habitation + investissement locatif Une maison d’habitation de 160 m² hab cpt : Hall, salon de 39 m², salle à manger, cuisine équipée, suite parentale (chbre, dress et sde), 2ème chambre et wc. A l’étage : 2 chambres et sdb. Beau jardin. Terrasse plein sud. Garage.

Au cœur du quartier historique. A 300 m de la cathédrale. Maison de ville sans travaux cpt : séjour, cuisine. 2 chambres et sde /wc. Excellent état !! Energie : D

Idéal pour location saisonnière ! 138 000 € dont 6 % de frais

AMIENS

QUARTIER

SUD-EST

Maison de 95 m² hab comp: Hall, cuisine équipée, séjour et wc. 4 chs (poss 5) Cour plein sud. Garage. Très bon état ! Energie : D. 262 000 € dont 3,1 % de frais

+ Un appt indépendant de p-pied de 38 m² hab cpt : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau et wc. Loué 680 €/mois. Le tout est récent et en excellent état.

Sur 1430 m² de terrain.

468 000 € dont 2,9 % de frais

AMIENS, QUARTIER MONTIÈRES

Maison amiénoise comprenant : Séjour, cuisine aménagée, véranda, salle d’eau et wc. Palier, 2 belles chambres. Et grenier aménageable en chambre. Jardin clos bien exposé.

Une cave.

138 000 € dont 6 % de frais

SECTEUR VILLERS-BOCAGE

Sur 700 m² de terrain. Hangar de 250 m² donnant accès sur 2 rues. Diverses possibilités. Desservi en eau et électricité. 138 000 € dont 6,1 % de frais

INVESTISSEMENT

AMIENS, QUARTIER SAINT PIERRE. A 400M DE LA CITADELLE

Maison amienoise divisée en 2 studios de 16 et 13 m².

Actuellement loué 750€/mois HC. Prévoir qques travaux.

Energie : G. 106 000 € dont 6 % de frais

Verdier AGENT IMMOBILIER
PROXIMITÉ ACCOMPAGNEMENT EXPÉRIENCE
EXCLU EXCLU
INVESTISSEMENT
www.verdierimmobilier.com
EXCLU
17
18
APPEL ET SERVICE GRATUITS 0 800 950 750 AMIENS Rue Saint-Fuscien UNE ADRESSE AU CŒUR DU QUOTIDIEN DES FAMILLES Devenez propriétaire de votre résidence principale à partir de 280 500 €* Appartements du 2 au 4 pièces Balcons, terrasses et jardins Parkings souterrains et aériens * prix valable en TVA 20% sur le lot 1008 du programme Villa Agrippa à Amiens *** Voir conditions sur note site FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 3% de remise avant le 31 mars.** HTTPS://EDOUARDDENIS-IMMOBILIER.COM/ 19
20
21

Préparez le printemps avec un bel aménagement extérieur !

Vous avez la chance de bénéficier d’un extérieur ? Cet avantage, en plus d’être une plus-value pour votre bien immobilier, est un moyen d’embellir votre maison et de lui donner du charme. Outre le jardin, d’autres aspects sont à considérer, à commencer par la terrasse, le potager et, pourquoi pas, l’installation d’une serre. Vous profiterez ainsi pleinement de votre espace de vie et de votre environnement. Voici des conseils pour créer un espace qui vous ressemble et entamer le printemps sur les meilleures bases !

Aménager une terrasse

La terrasse s’apparente pour la plupart des gens à un espace de détente et de convivialité, particulièrement agréable dès que le soleil pointe le bout de ses rayons.

Sur le plan technique, elle peut se décliner en différentes formes et tailles pour répondre à vos besoins et à vos envies. Couverte par une pergola ou entièrement découverte, en bois ou en pierre, et même en béton, avec ou sans garde-corps, elle répond à toutes les envies de style.

Pour l’aménager, les plantes sont à nouveau vos meilleures alliées afin de la rendre agréable, mais aussi éventuellement pour servir de paravent si vous avez un vis-à-vis ou une vue sur la route.

Reportage
22

Des meubles de jardin bien résistants aux intempéries, ainsi que des assises confortables agrémentées de coussins rendront l’endroit chaleureux. Pour les meubles, optez pour des matériaux durables et faciles à entretenir, tels que l’aluminium ou le rotin synthétique. N’oubliez pas les luminaires à l’énergie solaire qui créeront une ambiance sans vous coûter un centime d’électricité.

La terrasse est aussi le lieu parfait pour aménager un barbecue, une plancha, ou pourquoi pas une cuisine d’extérieur. Celle-ci pourra vous servir lors de la belle saison, mais pas seulement ! Vous pourrez en profiter toute l’année pour vos grillades et autres repas en famille ou entre amis. Un autre avantage de la terrasse réside dans son entretien facile. Un nettoyage régulier au savon de Marseille et à l’eau tiède suffit pour conserver sa belle apparence et prolonger sa durée de vie.

L’aménagement d’une terrasse est un projet passionnant qui peut transformer votre espace extérieur en un véritable havre de paix. En choisissant le bon emplacement, le mobilier et les accessoires, vous créerez un espace extérieur confortable et esthétique adapté à votre style de vie. N’hésitez pas à faire appel à des professionnels pour vous aider à concevoir et à réaliser votre projet. Cela est d’autant plus important qu’une terrasse bien conçue augmente la valeur de la maison.

Constituer un potager

Le potager est un excellent moyen de cultiver vos propres légumes et fruits, de manger sain toute l’année et de réaliser des économies sur vos courses. De plus, les légumes cultivés dans un potager sont plus frais et souvent plus savoureux que ceux achetés en magasin. La culture de fruits et légumes est par ailleurs une activité qui rassemble la famille et crée de nombreux souvenirs.

Peu importe la taille de votre extérieur, il est possible de cultiver des légumes de saison, des herbes aromatiques, des fruits ou des fleurs dans tous les espaces extérieurs. Ainsi, les potagers de forme carrée dans bacs dédiés sont très appréciés, de même qu’un potager vertical pour maximiser votre production ! Et cela, même si vous avez peu d’espace. Vous pouvez aussi installer votre potager dans un coin du jardin ou dans des jardinières sur la terrasse.

23

Sachez que créer son propre potager est aussi une excellente façon de participer à la protection de l’environnement. Vous créerez un écosystème riche qui permettra aux microorganismes de se développer et aux insectes pollinisateurs de réaliser leur mission !

1. Choisir l’emplacement idéal

La première étape pour aménager un potager consiste à choisir un emplacement idéal. Il doit recevoir suffisamment de lumière du soleil, idéalement de 6 à 8 heures par jour. Assurez-vous également que le sol est bien drainé et riche en nutriments. Si votre sol n’est pas de bonne qualité, vous pouvez ajouter du compost pour l’enrichir.

2. Planifier votre potager

La planification est essentielle pour aménager un potager. Une fois que vous avez choisi l’emplacement, décidez de la taille de votre potager, puis dessinez un plan pour déterminer où

vous allez planter et semer, en faisant attention à l’espace nécessaire pour chaque plante.

3. Choisir les légumes à planter

Le choix des légumes à planter dépend de vos préférences personnelles. Il est recommandé de commencer avec quelques légumes faciles à cultiver, comme les tomates, les poivrons, les courgettes et les concombres. Les herbes comme le basilic, le persil et la coriandre poussent également très bien, ce qui encourage les jardiniers débutants !

La serre pour cultiver toute l’année

La serre est un espace clos qui vous permet de cultiver des plantes toute l’année. Elle est notamment intéressante pour les plantes fragiles qui ont besoin d’un environnement contrôlé, protégé, leur offrant des conditions optimales pour se développer. Vous pouvez, de la même façon que dans un potager, y faire pousser des légumes, des fruits, des plantes … Une serre peut être installée sur la terrasse ou dans un coin du jardin et apporter une réelle inspiration dans le jardin. Entourée elle-même de différentes plantes en pots et de végétation en général, elle apporte un charme champêtre à votre extérieur.

La luminosité et les matériaux

Pour que vos semis et plantes poussent, votre serre a besoin de

24

suffisamment de lumière. C’est l’un des éléments les plus importants pour la croissance des plantes. Si bien qu’une serre doit être conçue pour maximiser la quantité de lumière naturelle qui y pénètre. Pour cela, choisissez un matériau de couverture qui laisse bien passer la lumière, comme le verre ou le polycarbonate. Si la serre est placée dans un endroit ombragé ou si la quantité de lumière naturelle est insuffisante, des lampes de croissance servent à compenser le manque de lumière, mais attention au coût de l’électricité…

A noter : pour maximiser vos chances de luminosité tout au long de la journée dans votre serre, la meilleure orientation est généralement sud-est ou sud-ouest.

rise le développement de maladies ou de moisissures.

Pour éviter cela, maintenez un équilibre entre humidité et ventilation. D’où l’importance de choisir une serre qui dispose d’ouvertures d’aération. Veillez aussi à arroser les plantes régulièrement, mais sans excès.

Tendances végétales 2023 : un bel extérieur, moins gourmand en eau

Face aux risques de sécheresse qui concernent aussi la Somme pour le printemps et l’été, l’aménagement extérieur doit s’adapter. En premier lieu parce qu’il ne sera peut-être pas possible d’arroser autant que l’on souhaiterait. Les végétaux les plus sensibles au manque d’eau souffriraient trop. Mais d’autres solutions sont envisageables pour un extérieur fleuri.

Ainsi, certaines plantes, en plus d’être peu gourmandes en eau, sont également résistantes à la chaleur et au soleil, ce qui les rend parfaites pour les jardins ensoleillés :

L’humidité optimale de la serre

L’humidité est un autre facteur important pour la croissance des plantes. Attention cependant, une serre peut rapidement devenir trop humide si elle est mal ventilée : les plantes ont besoin d’un certain niveau d’humidité pour pousser, mais un excès favo-

• Le sédum, par exemple, est une plante succulente qui peut survivre avec très peu d’eau. Vivace, elle fleurit en été et en automne et peut être utilisée comme couvre-sol ou comme plante en pot.

25

La lavande, plante aromatique à nulle autre pareille, pousse facilement dans un sol bien drainé et qui résiste bien à la sécheresse. Les jardins ensoleillés l’adorent et elle a plus d’un tour dans son sac, car vous pourrez bien sûr l’utiliser pour confectionner des bouquets parfumés ou pour créer une haie odorante.

• L’agave (dont on extrait un sirop) est une plante succulente qui stocke de l’eau dans ses feuilles et ses tiges. Ces végétaux sont très résistants à la chaleur et au soleil et peuvent être utilisés pour créer un jardin désertique ou pour ajouter une touche exotique à votre jardin.

• Le laurier-tin est un arbuste à feuilles persistantes qui tolère bien la sécheresse et peut être utilisé pour créer une haie et ajouter de la couleur à votre jardin au printemps, puis en hiver.

• La rose trémière est une plante rustique qui peut tolérer des conditions de sécheresse et de chaleur intense. Le zinnia est une fleur d’origine mexicaine souvent cultivée dans les jardins secs en raison de sa capacité à tolérer les conditions arides.

• L’iris est également très résistant à la sécheresse et peut même pousser dans des sols pauvres.

• La sauge est une plante aromatique connue pour être une résistante à la sécheresse.

En résumé, qu’est-ce qu’un aménagement extérieur réussi ?

Un aménagement extérieur réussi signifie que vous avez su créer un environnement agréable, fonctionnel et esthétique. Voici quelques éléments clés résumés ici qui peuvent vous y aider :

Planification : avant de commencer, planifiez soigneusement votre aménagement extérieur en tenant compte de vos besoins, de votre budget, de l’environnement et du style de votre maison.

Conception : la conception doit être cohérente avec votre style de vie, vos préférences personnelles et l’architecture de votre maison. Une conception bien pensée inclut des zones de dé-

Visuel : https://stock.adobe.com/fr 26

tente, une partie jardin ou potager/ serre bien délimitée, une terrasse et des éclairages d’ambiance. Matériaux de qualité : les matériaux doivent être de qualité pour résister aux intempéries et à l’usure quotidienne. Pour la terrasse, vous avez le choix entre le bois, la pierre naturelle, le béton, mais aussi la brique et les pavés.

Entretien facile : un aménagement extérieur réussi doit être facile à entretenir.

Éclairage : un éclairage d’ambiance bien conçu et économe en énergie crée une atmosphère chaleureuse et accueillante à l’extérieur de votre maison. Vous avez le choix dans le

commerce entre les lampes solaires, les spots encastrés, les lanternes et les guirlandes lumineuses…

L’aménagement extérieur, que ce soit par la terrasse, le potager ou la serre sont des éléments clés pour la valorisation de votre maison. Comme à l’intérieur, le décor extérieur vise à améliorer votre qualité de vie, celle de votre proche et vous permet de profiter pleinement de votre environnement. N’hésitez pas à prendre le temps de réfléchir à ces éléments et à les adapter à vos besoins et à vos envies. Avec un peu de créativité et d’imagination, vous pouvez créer un espace de vie en plein air unique et agréable à vivre !

27

Marie TCHAOUSSOFF

06 75 75 95 05

Alban TCHAOUSSOFF

06 68 69 18 89

immobilier@adequation-patrimoine.com

TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

HENRIVILLE DANS RESIDENCE RECENTE SUPERBE

APPT DE 111M2 EN DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET TERRASSE FILANTE de 40M2 CAVE PARKING ET GARAGE : Très bel espace de vie extrêmement lumineux, cuisine contemporaine ht gamme. Suite parentale dressing et sde, 2 chambres, sdb, cellier. Cave, grd garage +1 parking. Prestations de haut standing. Environnement très calme. Vue dégagée. REF 370

DPE B

488 000 € dont hono. 4% TTC

Prix net vendeur : 470 000 €

A DEUX PAS DU CENTRE AU CALME MAISON

TERRASSE SUD FACADE RAVALEE : Séjour, cuisine-repas sur terrasse sud. Sd’eau, wc. 2 chambres, bureau et grenier aménageable. Cave. Chauf Gaz. 5 ans Menuiseries dble vitrage.

REF 374 DPE E

161 000 € dont hono. 4% TTC

Prix net vendeur : 155 000 €

10MN SUD DU CENTRE D’AMIENS ET DES POLES DE SANTE APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 112,10M2 AVEC JARDIN ET FINITIONS TRES HAUT DE GAMME : En rez de jardin sécurisé de 265m2, au calme, orienté S/O Entrée, superbe cuisine ouverte sur l’espace vie de 70m2, 2 suites av dressing et Sdb wc. 3 park et 1gde cave en sus 28000€. Faibles charges. PAC. Possibilité de créer 3ème chambre. REF 364 DPE B 460 700 € soit 3910 €/M2 Honoraires Vendeur

RARE AMIENS A 10MN CENTRE/GARE SUPERBE MAISON BOURGEOISE DE 191M2 HAB BCP DE CHARME ET DE CLARTE JOLI JARDIN ARBORE SANS VIS-A-VIS : : Vaste pièce de vie, cuisine A/E, lingerie-laverie, l’ensemble largement vitré sur le jardin. 4 chbres, bureau, 2 sdb, sd’eau, dressing. Dble cave. Jolie dépendance et jardin. Très belle et large façade, beaux volumes traversant sans vis-à-vis. REF 380 DPE E 482 000 € dont hono. 4,8% TTC Prix net vendeur : 460 000 €

PROX CORBIE MAISON DE CARACTERE BEAUCOUP DE CHARME : Hall central, réceptions, cuisine dinatoire, 3 chs, dressing, s de b, wc. Gde pièce amén avec sde wc. Jolies dépendances. Jardin paysagé sur 990m2. Possibilité de faire une suite parentale en rdc.

REF 377 DPE D

349 990 € dont hono. 9 990€

Prix net vendeur : 340 000 €

AU CŒUR DU CENTRE VILLE/GARE BEAU DUPLEX TRAVERSANT 110M2 EN DERNIER ETAGE ASC ET TERRASSE FILANTE CAVE ET PARKING COUVERT : Dans résidence de standing sécurisée et calme, T5 extrêmement lumineux. Superbe vue dégagée cathédrale. Possibilité d’acquérir box fermé. REF 362 DPE C 364 000 € dont hono. 4% TTC Prix net vendeur : 350 000 €

www.adequation-immobilier.fr

Titulaire de la carte professionnelle numéro: CPI 8001 2018 000 031 296, par la CCI AMIENS-PICARDIE 28
Les Maisons du Val de Bresle Agence d’Amiens : 20 rue des Sergents 03 22 80 13 80 www.maisons-mvb.com Votre maison autrement… Constructeur de maisons individuelles UNE ENTREPRISE DU GROUPE NMI & EXTENSIONS AVANT APRÉS PROCHE CENTRE VILLE T3 - 51 m² Gge en s-sol Libre le 17/03/2023 ! 630 € /mois CC HOTOIE / ST ROCH INVESTISSEMENT ! Vendu loué & meublé ! Studio - 29 m². 86 000 € ALBERT T2 - 35 m² 450 € / mois CC Studio mezzanine 28 m² 430 € /mois CC RECHERCHE ACTIVE & URGENTE Financement assuré ! Amiénoise à rénover 15 min à pieds de la gare 2 chambres - 70 m² SECT ACHEUX EN AMIENOIS Pavillon - 158 m² - 6 chs & 2 sdb. S-sol cplet. 246 000 € ALBERT 179 m² . A diviser & rénover. 127 200 € AMIENS SUD / VALLEE DES VIGNES T2 meublé 30 m² Accès jardin Forfait TOUT compris Libre le 31/03/2023 650 € /mois CC LE TOUQUET T2 - 33 m² . Terrasse & parking. 315 000 € 03.60.24.51.34 contact@acimmo-amiens.fr www.acimmo-amiens.fr 29 EXCLUSIVITÉ LOCATION LOCATION LOCATION EXCLUSIVITÉ

REGNIERE ECLUSE

Charmante maison de 130 m² sur un terrain de plus de 5 300 m² de terrain cpt : vaste séjour lumineux de plus de 40 m2 ouvert sur cuisine A/E, 3 chambres dont une de plain-pied. 2 salles de bains et buanderie. Cave, terrasse donnant sur jardin clos et arboré, idéal chevaux. Garage double. + Un gîte meublé indépendant cpt salon séjour, une salle d’eau, une chambre. DPE F

TOURS EN VIMEU

Maison de 6 pièces de 222 m² et de 1 500 m² de terrain. Cpt : grande salle à manger, bureau, 3 chambres, une cuisine A/Eet salle à manger de 56m² et une salle de jeux ( possibilité de chambre de plain pied) . Elle est aussi composée d’une salle d’eau, de deux WC et d’une buanderie. Elle inclut une véranda. + cave de 20 m². Jardin et terrasse de 30 m². Excellent état général. 6 places de parking et garage. DPE C 354 500 €

FONTAINE SUR MAYE maison individuelle de 103 m². Elle se compose d’un séjour/salle à manger de 33 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains, wc. A l’étage : Un palier desservant deux chambres . Jardin. Le tout sur 1 450 m².

TOURS EN VIMEU

Maison construite en 2003 cpt séjour de 30 m², chambre de 9 m², cuisine A/E, salle de bains, entrée et couloir. Au 1er étage 3 chs, salle d’eau. Bénéficiez également d’espace extérieur avec une terrasse.Le terrain du bien est de 1 797 m² avec une partie en pature avec box et un abri pour chevaux. Possibilité d’acquérir une pature supplémentaire. 5 places de

SAINT OUEN

Maison de 2 étages datant de 1900. Cpt : deux pièces à vivre de 13 m² (séjour et salon), 3 chambres de 10 m² à 20 m², cuisine aménagée, deux salles d’eau, entrée, dégagement et deux paliers. Terrasse (20 m²), et cave.

Possibilité d’avoir deux logements séparés, pour un rendement locatif. Idéal première acquisition ou investissement locatif ! DPE E

LONGPRE LES CORPS SAINTS

Maison avec autonomie de plain pied. Cpt au rdc : beau séjour/salle à manger, cuisine A/E, chambre et salle d’eau, wc, cellier ainsi qu’un couloir menant à la cour arrière. A l’étage : palier, 3 chs, bureau et salle d’eau avec wc. Grenier et cave. Terrain de 385 m² cpt un garage en bac acier et dépendance à rafraîchir. C’est une maison avec un étage datant de 1949. La maison est en bon état général. DPE E

180 200 €
441 000 €
98
100 €
Crédit photo : GettyImages Janvier 2022
VENDRE - ACHETER - LOUER - FAIRE GÉRER AGENCE PARTNERS 03
www.orpi.com/agencepartners
EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ
Conception : Hungry and Foolish – Novembre 2020.
22 28 00 00
EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ
24 rue Gontier Patin
30
7 Rue Roger Godard

CARDONETTE

À 15 minutes du centre ville d’Amiens, beau pavillon de plain-pied de 91m² sur S/Sol complet et offrant: Entrée, cuisine, séjour avec CFBI, 3 chambres dont une avec sdb, salle d’eau, WC. Sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier. Terrasse, jardin de 1195 m². PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR, FAIRE VITE… DPE : E. Réf : 2105

179 900 a (dont hono de 5,88% TTC à la charge de l’acquéreur).

6

AMIENS LA NEUVILLE

Belle maison avec jardin et offrant: Au RDC: Salle/salon avec cuisine ouverte, WC. À l’étage: Couloir, 2 chambres, salle de bains. Cave, jardin. Chauffage central gaz de ville. DPE : F. Réf : 2101

119 990 a (dont hono de 6,19% TTC à la charge de l’acquéreur).

MOLLIENS-DREUIL

Joli pavillon individuel de plain-pied, construit sur sous-sol complet et comprenant: Hall d’entrée, séjour avec CFB, cuisine, 2 chambres, sdb, véranda et WC. Sous-sol complet avec garage, atelier et laverie. Jardin clos de 591m². DPE :F. Réf : 2106

117 000 a (dont hono de 6,36% TTC à la charge de l’acquéreur).

PICQUIGNY

Maison de ville en bon état de 56m² et offrant : Au RDC : Séjour de 21m², cuisine A/E. À l’étage : Palier, 1 chambre, SDB avec WC. Au 2nd étage : 1 chambre. CCG ville. Jardinet bordé par la Somme. DPE : D. Réf : 2108

99 000 a (dont hono de 6,45% TTC à la charge de l’acquéreur).

www.sommeimmobilier.com
SARL CBMV Immobilier au capital de 10.200 €. RCS 532 824 877 RCS Amiens. Carte professionnelle n°413 délivrée par la préfecture de la Somme. Garantie 120.000 € galian Paris.
bis,
Brossolette AILLY-SUR-SOMME SOMME IMMOBILIER ACHETER - VENDRE - INVESTIR 03.60.60.40.60
EXCLUSIVITÉ AgenceSOMME IMMOBILIER Votreagence immobilièrelocale FNAIM Retrouvez votre Immo80 chez notre partenaire ! 1 RUE ALBERT CAMUS 80480 SALOUEL 03.22.33.64.90 734 RN 25, 80260 Poulainville ouvert 7j/7 11h30-14h30 le midi et 18h30-22h30 le soir (vendredi et samedi jusque 23h00) 0322 990 271 Retrouvez votre Immo80 chez notre partenaire ! 31
rue Pierre
EXCLUSIVITÉ

Isolation par l’extérieur

Ravalement de façades & décoration

Isolation des combles

Bardage

VMC

Chauffage ...

Nous isolons votre maison et nous nous engageons sur les résultats énergétiques*

5 rue de Paris - 80 000 AMIENS

agence-amiens@isolationbytryba.fr

Tél. 03 22 89 26 32 isolationbytryba.fr

03 22 91 36 16

1, rue Henri IV - 80000 AMIENS

www.sergic.com

PAVILLON HEBECOURT

Sur 104 m² / entrée ouverte sur la sallesalon, cuisine AE, cellier, 4 chbres (1 au RDC), sdb, 2 wc. Garage. Sur 325 m² de terrain. Réglementation thermique

RT2012. Travaux d’aménagement à prévoir sur l’extérieur. DPE : A 299 000 € FAI

EXCLUSIVITE

APPT QUARTIER ST PIERRE

Appt de type 2 comprenant séjour, cuisine nue, couloir (placard), 1 chambre, salle d’eau, wc. Chauff indivl électrique, volets roulants manuels. 1 parking aérien. Rue calme. DPE : E

Charges/an : 1080 € 124 000 € FAI

SECTEUR LA HOTOIE

Au 1er étage, bel appartement de type 2, traversant, très lumineux cpt : belle entrée, séjour, cuisine amén, sdb, chbre, cave et place de parking. DPE

D. Charges annuelles : 2164 € (chauffage et eau compris). 104 000 € FAI

QUAI DE SOMME

Maison de ville de 60 m2 comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée, sdb, wc, chambre et bureau. Taxe foncière 547 €. Chauffage gaz individuel

DPE E 108 500 € FAI

IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS

Rdc : T2 de 34 m2 avec jardinet et terrasse sud et cave, loué 530 +30 €/mois

Au 1er étage : Studio de 25 m2 avec balcon sud, loué 375 + 25 €/mois

Au 2ème étage : Studio de 16 m2, loué 370 + 25 €/mois. Tous loués, bonne rentabilité. DPE F et G 199 800 € FAI

Virginie, et Laurence vous accompagnent dans vos projets immobiliers
* label ECOREHA
!
32

CENTRE VILLE, appartement F4 de 103 m² comprenant : Entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Faibles charges. Appartement lumineux et traversant. Prévoir rafraichissement. DPE C.

249 000 € FCC

QUARTIER HENRIVILLE / EXCLUSIVITÉ, Appartement

F4 de 91 m² avec garage, ascenseur, balcon, cpt : Entrée, beau séjour, cuisine, 3 chbres, SDB, wc. Expo Ouest. Cave et grenier. Vue dégagée. Ch collectif.

DPE D

264 000 € FCC

HOTOIE TIVOLI, Appt av balcon F2 41 m², expo SUD et vue dégagée, cpt : Entrée av placards, séjour avec coin chbre, cuisine, SDB, wc. Ch. Ind Gaz. Asc. Cave

DPE E 91 500 € FCC

HOTOIE TIVOLI, Appt 35 m² av balcon LOUE 480 € + 50 € de charges, tout confort, cpt : Entrée avec placards, séjour avec coin chbre, cuisine, SDB, wc, Ch. Ind Gaz. Asc. DPE D. 85 000 € FCC

QUARTIER ST-HONORÉ, Appt F2 de 36 m² avec place de parking, comprenant : Entrée, séjour avec coin cuisine, chbre, salle de bains, wc. Parking extérieur.

DPE D. 111 500 € FCC

AU CŒUR DES FACS, Appt en TBE, idéal coloc, de 28 m² carrez, surface utile 40 m², cpt, 2 pièces avec coin nuit en mezzanine, cuis, sde avec Wc. Ch ind élec.

DPE E. 88 500 € FCC

QUARTIER SAINT-ACHEUL, Maison de 90 m² avec jardinet de 40m² comprenant : Entrée, Séjour, salle à manger, cuisine dinatoire, buanderie, salle de bains et salle d’eau, deux wc, 3 chambres, dressing. Chauffage Gaz.

ALBERT, Maison de 155 m² : Entrée, salle/salon, cuis meublée, sdb, wc. 1er : 3 gdes chs, 2ème : gde chbre mansardée (poss de la diviser). Terrasse. Jardin de 650 m². Expo S/O. DPE E.

243 000 € FCC

DOULLENS, Appt F2, expo sud, 39 m², BE, salle avec coin cuisine, chambre, sdb wc. Idéal investissement. DPE E

55 000 € FCC

AU CŒUR DES FACS, Studio de 29 m² comprenant : Entrée avec placards, salle d’eau wc, pièce principale avec couchage en mezzanine. DPE E.

79 500 € FCC

AU CŒUR DES FACS, studio loué 375 € + 20 € de charges de 14.8 m² en très bon état, cpt : Pièce principale avec coin kitchenette, salle d’eau avec Wc. DPE E. 58 500 € FCC

FOUILLOY, Appartement F2 de 55m2, en bon état. DPE E.

69 500 € FCC

HYPER CENTRE, Studio de 13 m² comprenant pièce principale, douche et wc. DPE E. 46 000 € FCC

33

DOMVAST

Longère de 165m2, cpt : Séjour/salon avec CFB, véranda, cuisine équipée, suite parentale avec dressing+salle d’eau, W.C. Au 1er : Palier bureau, 2 chbres. Chauffage central au gaz. Dépendance, garage, atelier et logement. Cave, bûcher, cour avec portail motorisé et visiophone. Terrasse, jardin clos (avec étang). Le tout sur un terrain sans aucun vis-à-vis de 3000m2 (partie constructible). Pour visiter, contactez Pauline au 07.82.46.64.03. DPE : C. Réf : 72 400 000

VIGNACOURT

Pavillon individuel de 190m2, comprenant : Hall d’entrée, séjour avec CFBI, cuisine aménagée, couloir desservant 3 chambres, laverie, W.C . Au 1er : Palier, 4 chambres (dont deux avec balcon), SDB, salle d’eau, W.C. Au 2ème : Grenier de 52m2. Chauffage central au fioul. Garage, parking, sous sol, cave, jardin. Le tout sur un terrain de 1500m2 arboré et clos. Pour visiter, contactez

FONTAINE-SUR-SOMME

Maison de village en briques, de 108m2 hab et comprenant : Salon/séjour, cuisine A/E, une chambre, salle de bains, laverie et W.C. À l’étage : Palier, 2 chambres. Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants. Chauffage par convecteurs électriques. Garage, cave, dépendance, jardin avec chalet en bois. Pour visiter, contactez Cédric au 06.10.97.19.28. DPE : E. Réf : 73

BOUQUEMAISON

Longère en briques comprenant : Plateau brut de 136m2 à aménager. Au 1er : Palier, 2 chambres, salle d’eau. Menuiseries 2V+VR. Chauffage par CFB (chaudière à pellets à remplacer). Nombreuses dépendances, garage, cave. Le tout sur un terrain de 2073m2. Pour visiter, contactez Cédric au 06.10.97.19.28.

SECTEUR FLIXECOURT

Maison de ville de 71m2, comprenant : Grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine. Au 1er : Palier, chambre, salle de bains, espace buanderie, WC séparés. Au 2ème : Une grande chambre. Menuiseries bois simple vitrage. Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques. Cour avec dépendance. Pour visiter, contactez Pauline au 07.82.46.64.03. DPE : F. Réf : 67 64 000 a (dont hono de 12,28% TTC à la charge de l’acquéreur).

SAINT-OUEN

Maison de ville de 143m2 habitables, à rénover et comprenant : Salle avec CFB, salon, cuisine, une chambre, buanderie, SDB, W.C. Au 1er : Palier, 4 chambres, W.C. Menuiseries bois 2V+VR. Chauffage par radiateurs électriques. Cave, garage, jardin. Pour visiter, contactez Cédric au 06.10.97.19.28. DPE : Vierge. Réf : 64 45 200 a (dont hono de 13% TTC à la charge de l’acquéreur).

Pauline KOBSCH 07.82.46.64.03 Cédric BOCQUET 06.10.97.19.28 www.log-immo.fr 30
EXCLUSIVITE 34
Bis rue Anatole Jovelet - 80780 SAINT-LÉGER-LÈS-DOMART

MAISON - ETANG - BOIS PROCHE BOVES

Maison T6 avec Étang, bois sur 5000 m2 cpt : entrée, salon-séjour, cui sine avec arr-cuisine, 1 ch, 1 sdb. Au 1er : 3 chs, sdb, idéal amoureux de la nature. DPE =F

Ref : 424 315 000 €

STUDIO T1

AMIENS ST ACHEUL

Studio en tbe comprenant salle avec Cuisine, chambre, une salle d’eau avec wc. 1 cave, 1 parking. DPE = E

Ref : 426 77 200 €

MAISON T5 SOUS SOL ESTREE SUR NOYE

Maison Individuelle sous sol comprenant au rdc : entrée, wc, salon-séjour, cuisine, sdb, 2 ch. A l’étage 2 ch, wc et un grenier aménageable.

Très agréable jardin.

DPE=E

Ref : 418 245 000 €

BAR RESTAURANT ROYE

Fonds de commerce avec Logement T3. Bar, Salle de restaurant 40 couverts, Cuisine. Cuisine traditionnelle, Lieu très apprécié dans la région.

Ref : 133

190 000 €

unemaisonquivousressemble…” 45 Av Roger Dumoulin - 80080 AMIENS Tél. : 03 22 53 60 60 - Fax : 03 22 53 60 40 E-mail : habitat.picard@wanadoo.fr www.habitat-picard-80.com 38 ANS VENTE - LOCATION - GESTION
26 rue Victor Hugo - 80440 BOVES 03 22 09 76 69 agence@boves.immo www.boves.immo EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE 35

RECHERCHES

PAIEMENT COMPTANT POUR UN BUDGET D’ENV 250 000 EUROS

JEUNE FEMME RECHERCHE MAISON AVEC GRAND JARDIN, SECTEUR AMIENS SUD AVEC 3 CHS, JARDIN, GARAGE BUDGET VALIDÉ EN BANQUE

D’ENVIRON 400 000 EUROS

JEUNE HOMME RECHERCHE MAISON SECTEUR AMIENS EST, BELLE PIECE DE VIE, 3 CHS, GRD GARAGE OU S-SOL CPLET, EXTERIEUR BUDGET VALIDÉ EN BANQUE

D’ENVIRON 250 000 EUROS

JEUNE MAMAN RECHERCHE MAISON AVEC JARDIN, 3 CHS ET 1 BUREAU, SECTEUR AMIENS OU METROPOLE BUDGET VALIDÉ EN BANQUE

D’ENVIRON 250 000 EUROS

249 RUE DE ROUEN - 80000 AMIENS OLIVIER THORY ABCORGANISATION.AMIENS@GMAIL.COM 06 73 01 04 22 Cuisines, Dressings, bibliothèques, sous esCalier et plus encore ! FabriCation régionale - hauts De FranCe - sur-Mesure - bureau D’étuDe pour proFessionnels installation & livraison rapiDe par nos équipes DEPUIS 1986 EXPÉRIENCE & QUALITÉ PARTICULIERS & PROFESSIONNELS BIENTÔT SUR AMIENS DEVIS GRATUIT PERSONNALISÉ AMIENS CENTRE VILLE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC PARKING PRIVATIF Réf 638 DPE G 173 000 € FAI dont 8000€ hono agence charge acquéreur FLERS SUR NOYE - PAVILLON CONTEMPORAIN 225M², 5 CHAMBRES, SOUS SOL COMPLET, GARAGE ET JARDIN Réf 627 DPE C 457 600 € FAI dont 4% hono agence charge acquéreur MAISON DE VILLE AVEC JARDIN MAISON DE VILLE DE 80M² - SALLE/SALON, CUISINE AMEN, 2 CHBRES, 1 BUREAU, SALLE D’EAU, JARDIN Réf 636 - DPE C 184 625 € FAI dont 9625€ hono agence charge acquéreur EXCLU Coach Immo 06 46 69 34 89 Amiens - 1 rue Marc Sangnier coachimmoamiens@gmail.com www.coachimmo-amiens.com RETRAITES DYNAMIQUES RECHERCHENT UN APPT LUMINEUX F3/F4 - SECTEUR HENRIVILLE ST HONORE LA HOTOIE, VUE DEGAGEE, PARKING/ ASCENSEUR OBLIGATOIRE
36

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT A 2

PAS DU PARC DE LA HOTOIE

Offr. sejour d’env. 28m2, cuisine, sdb avec douche et bain, 2 wc, dressing et

MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET FAÇADE RAVALÉE

Agréable maison avec s/sol et jardin d’env. 95m² offr. entrée, spacieuse pièce de vie d’env. 38m², cuisine, 3 chbres, 2 wc et sdb.

Réf 6049MV DPE D 210 000 e *

AMIENS PROCHE FACS ET CENTRE VILLE MAISON 2 CHS

Maison compose d’un séjour, cuisine et sde avec wc. Aux étages 2 chbres. Idéal premier achat ou investissement locatif.

MAISON PROCHE GARE ET CENTRE VILLE

Maison offr. un séjour, cuisine, sde, 2 chbres et grenier. Courette et cave.

Réf 6044 DPE E 120 000 e *

AMIENS SAINT HONORÉ, MAISON 3 CHAMBRES ET BUREAU AVEC JARDIN

Amiénoise cpt séjour traversant, cuisine, wc et bureau. 1er : palier desservant 2 chbres et sde. Au 2eme étage sdb avec wc et 1 chbre. Jardin et cave.

Réf 6040JB DPE C 234 000 e *

MAISON DEUX CHAMBRES

Offrant au rdc un salon, cuisine, sdb et wc séparé. 1er étage, grande chambre et au 2eme une chbre. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf 6008MV DPE D 87 000 e *

AMIENS SUD

MAISON AVEC JARDIN

Maison offr. entrée, séjour, cuisine, 2 chbres, grenier aménageable, sdb et wc. Jardin d’env. 50m² exposé plein sud avec grde dépendance.

Réf 6002RL DPE E 153 000 e *

PAVILLON D’ENVIRON 130M²

AVEC SOUS SOL AMIENS SUD

Offr. séjour avec cuisine ouverte d’env. 50m², 5 chbres, sde, belle buanderie. Parcelle d’env. 450m² de terrain clos. Réf 5996JB DPE F 399 000 e *

AMIENS PAV. INDIV. AVEC JARDIN ET S/SOL COMPLET Pav. offr. entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine équip., 2 chbres, bureau, cellier, sde et wc. A l’étage palier, 2 chbres et 2 greniers aménageables vTerrain d’env.1600m² avec terrasse.

EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE EXCLUSIVITE 03 22 09 30 10 www.immoplus-amiens.com 133 rue St Honoré - AMIENS 208 avenue Louis Blanc - AMIENS contact@immoplusamiens.com 147 rue Saint Honoré - AMIENS contactgestion@immoplusamiens.com ACHAT - VENTE LOCATION - GESTION EXCLUSIVITE
Réf
e * 37
5988BF DPE D 420 000

22 50 07 58 - publicite@a5communication.fr achat - location /

Maison Traditionnelle avec prestations de qualité 6 chambres - 2 salles de bain. Double Garage. Dépendance Atelier Chauffage Pompe à Chaleur. Terrain 1000 m².

370 000 a

Francis Gense Immobilier F G I TOUTES TRANSACTIONS ESTIMATION GRATUITE 06 46 18 33 09 contact@francis-gense-immobilier.com www.francis-gense-immobilier.com Remarquable Propriété à 20mn d’Amiens-sud et de
(CHU) Maison individuelle à proximité
traditionnelle
pompe
chaleur
petite ville
commodités
710 000
175
l’Hôpital Poix-de-Picardie Poix-de-Picardie Croixrault
de Poix de Picardie Maison
de 180m2 avec
à
Dans
“verte” toutes
Maison bourgeoise de 11 pièces avec 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et douche hammam. Admirable parc de 5300 m² avec anciennes écuries.
a Maison de 85 m² entièrement rénovée 3 chambres dont 1 en RdC salle d’eau avec douche à l’italienne Terrain 730 m².
000 a
Magazine GRATUIT mensuel distribué sur tout le département 80 pour mieux vous accompagner dans votre recherche.
03
ancien
appartement
-
www.immo80.fr 38
Vous souhaitez être présent dans notre magazine ?
- neuf -
- maison
terrain

RIVES & NATURE 124 logements en accession sociale à la propriété

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE SEREINEMENT

PROCHE DU CENTRE-VILLE D’AMIENS ET DES SERVICES GAGNEZ EN CONFORT

PLAFONDS DE RESSOURCES 2023

Les données ci-dessous en vigueur au 1er janvier 2023 , sur la base du revenu fiscal de référence n-2 en euros. Ces revenus sont appréciés au moment de la signature du contrat de réservation. Cette appréciation se fait sur la base de l’avis d’imposition fourni par l’acquéreur et joint au contrat.

Livraison clés en main

BÉNÉFICIEZ D'AVANTAGES FINANCIERS

Nombre de personnes destinées à occuper le

C onta c tez- n ou s à c ommer
ial @ t oit a uss i . f r www.toitaussi.fr → Devenir propriétaire / candidature 06 32 600 600 / 06 43 28 71 74
c
1 2 3 4 5 et + Zone B et C 26 921 35 899 41 525 46 014 50 489 www.toitaussi.fr Toit Aussi en
avec Amsom-Habitat œuvre au quotidien sur le territoire d'Amiens Métropole pour faire de vos rêves une réalité
logement
partenariat
Accession sécurisée
re
Métropole
Accession sécurisée Qualité de construction O
à Amiens et sur Amiens
Paiement après remise des clés Éco-construction
TVA
à
Prix compétitifs
5,5%, selon conditions de ressources Des logements au sein d’un écrin de verdure en bordure de la Somme : T2 de 40m2 à partir de 117 000€* - T3 de 69m2 à partir de 163 000€* T4 de 79m2 à partir de 184 000€* - T5 de 95m2 à partir de 212 000€* 39
réduite
5,5% Frais de notaire réduits
*TVA
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.