L'immo80 n°269

IMMOBILIER ANCIEN

5 % NEGO 16

A&C IMMOBILIER 33

ADEQUATION IMMOBILIER 31

AGENCE DU CENTRE 40

AMIENS IMMOBILIER 36

BERNOVILLE IMMO 08

BOVES IMMOBILIER 29

CABINET D’HAUTEFEUILLE 37

COACH IMMO 30

FALIZE IMMOBILIER 14

FLIX IMMO 32

FRANCIS GENSE IMMOBILIER 29

IMMO EN SOMME 09

IMMOPLUS 38

LE CENTRE IMMOBILIER 06-07

LOG’IMMO 30

ORPI - AGENCE PARTNERS 18

SAINT ACHEUL IMMOBILIER 10

SAINTE ANNE IMMO 13

SERGIC 34

SOMME IMMOBILIER 28

IMMOBILIER NEUF

CLESENCE 01

GROUPE EDOUARD DENIS 20-21

HABITAT PICARD 36

KAUFMAN & BROAD 05

LES MAISONS DU VAL DE BRESLE 10

MILLE PIERRES 17

NEXITY 15

500 289 012 dépot légal à parutioN. image couverture : https://stock.adobe.com

17, bd

des Célestins

-

Amiens

Une relation de confiance depuis plus de 15 ans !

Situé à 5 min d’Amiens et de la zone industrielle, Maison d’habitation + investissement locatif Une maison d’habitation de 160 m² hab cpt : Hall, salon avec poêle de 39 m², salle à manger, cuisine équipée, suite parentale, chambre et wc. A l’étage : 2 chbres et salle de bain. Beau jardin. Terrasse plein sud. Garage. + Un appartement indépendant de p-pied de 38 m² hab cpt : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau et wc. Appt loué 680 €/mois. Le tout est récent et en excellent état. Sur un total de 1430 m² de terrain. 468 000 € dont 2,9 % de frais

LONGUEAU

Pavillon individuel de 110 m² hab comp: Séjour avec cuisine équipée ouverte, cellier, s.d.e/wc. Palier, 4 chambres et une belle salle de bain.Garage. Parking. Jardin clos exposé plein sud.

Le tout en excellent état ! Energie : C. 309 000 € dont 3 % de frais

AMIENS QUARTIER SUD-EST

Maison de 95 m² hab comp: Hall, cuisine équipée, séjour et wc. 4 chambres (possible 5) Cour plein sud. Garage. Le tout en très bon état ! Energie : D. 262 000 € dont 3,1 % de frais

360

POULAINVILLE

MOREUIL

Maison de charme entièrement rénovée avec goût et de qualité. Porte cochère, salle, salon en parquet, cuisine équipée moderne. Palier, 4 chambres, 2 s.d.b/wc, dressing, lingerie. Cave. Une cour bien exposée avec atelier et préau. Aucun travaux !

000 € dont 4,3 % de frais

APPT DE P-PIED

Je vous présente à tous mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2023.

A 10 MIN DE L’HÔPITAL SUD (BOVELLES)

Maison de charme de 180 m² habitable comprenant : Hall d’entrée, salle, salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre de plain pied, salle de bain et wc. Une verrière et un cellier. A l’étage : Palier/bureau, une grande chambre de 30 m², dressing, chambre et un grenier en partie aménagé. Le tout sur 1 430 m² de terrain clos et arboré. Garage .Dépendances. Caves. Prévoir quelques travaux. Energie : E . 290 000 € dont 5,4 % de frais

AMIENS MONTIERES

Maison amiénoise cpt : séjour, cusine, véranda. Palier, 2 chambres et grnier aménageable. Jardinet, possibilité garage. 138 000 € dont 6,1 % de frais

Pavillon individuel de p-pied cpt : Hall, séjour, cuisine, 4 chambres, salle d’eau et wc. Garage. Cave. Le tout sur 470 m² de terrain clos. Prévoir quelques travaux. Energie : F. 156 000 € dont 4 % de frais

Maison de ville de 92 m² hab, de p-pied : Salle, salon, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres et une véranda. Garage et atelier. Cave. Cour sur l’avant et jardin clos sur l’arrière. Le tout sur 620 m². Quelques travaux à prévoir. Energie : F. 183 000 € dont 4,5% de frais

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SALOUEL, 5 MIN HÔPTAL SUD

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements loués.

QUERRIEU, 8MIN AMIENS EST

SECTEUR QUERRIEU

Très belle maison de 175m2 entièrement refaite ! Exposée plein sud avec beau jardin.

Appt de 3 pièces de 55,11 m² et de 5,51 m² de terrain. Cpt 2 chs, cuisine et sdb. radiateurs au gaz. Chauffage indiv. Balcon. Situé au 2e

AMIENS

Appartement de 4 pièces de 102 m² situé au 1er étage d’une petite résidence de trois étages. L’appartement dispose de trois chambres et d’une cuisine. Le chauffage est collectif. Le grand appartement est loué avec une place de parking.DPE D.

Loyer 980 € + 740 € de frais

LONGERE

Bel espace de vie a 5 min de A16. RDC : entrée, cuisine, salon avec cheminée, séjour, chbre, sde wc, A l’étage: 2 chs dont une avec mezzanine, sde avec wc et 2 bureaux , cave, préaux pour 2 voitures et avec atelier + de 100m2 donnant sur cour pavée et sur jardin. Ecole primaire avec accueil périscolaire. DPE: E. 295 000 €

AMIENS

Située dans le quartier haut de St Honoré. Proche du centre, comprenant: entrée, séjour, cuisine, salle d’eau et WC. Au 1er étage, un bureau, une chambre. Au 2e étage une chambre. Une cave et une cour d’environ 15m². DPE: B. 164 000 €

AMIENS

Quartier St ACHEUL Maison cpt salon/séjour, salle à manger et 4 chs. Salle d’eau, WC et buanderie. Il y a aussi une véranda, un couloir et un palier. Radiateurs au gaz. Terrasse et jardin (738 m²). Cave de 8,6 m². Maison construite en 1940. Très bon état général. Sur le côté passage fermé de 1,40 mètre pour poubelles vélo, moto menant au jardin. DPE D. 299 000 €

ALBERT

Belle maison atypique proche des accès et des commodités, entièrement rénovée, isolation, fenêtres, etc. Cpt entrée, séjour avec poss de mettre un poêle, salon, cuisine équipée, WC. Laverie et chbre. Etage: 2 chs, sdbavec WC. Laverie, GARAGE et extérieur !! MAISON RARE A SAISIR RAPIDEMENT !! DPE: D.

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Maison semi-jumelée comprenant: entrée, séjour double ouvert sur une cuisine équipée, un WC. Au premier: un bureau, 2 chambres, et une salle de jeux. Sous-sol complet avec accès véhicule. Terrasse. APPELEZ-NOUS! DPE: D. 202 000 €

AMIENS

Rue d’Abbeville, maison de 6 pièces de 115 m². Au rdc : salon/séjour d’env 30m², cuisine A/E, salle de bains, des toilettes et garage. 2 chambres au 1er étage. Le deuxième étage offre deux chambres (de 12 et 15 m²). Chauffage au fioul. Cave, jardin de 165 m². DPED

VIGNACOURT

LE BOSQUEL

ATYPIQUE AVEC BCP DE CHARME,

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Maison de 150m2 (SU) comprenant, hall, salle-salon de 40m2, cuis équipée, cellier. A l’étage, 4 chambres, 2 sdb, terrasse, jardin, espace jacuzzi.

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541.000 € dont 4,04% de frais d’agence

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Pavillon de 156 m2 sur parcelle de 1382m2. Séjour de 26m2, cuis, bur, 2 chbres, sde. A l’étage, gd palier, 2 chbres, sdb. Ss-sol av partie gge, jardin. 340.000 € dont 4,62% de frais d’agence

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Appt T2 de 33 m2 en rdc à rénover. Coin cuis, séjour, chbre, sde, wc. Parking. Idéal pour un investissement locatif car proche des facultés.

79.000 € dont 5,33% de frais d’agence

AMIENS

Proche gare, immeuble 240m2 à usage mixte hab+pro : 5 chbres, 2 sdb, + 2 cbnt prof lib en RDC av accès ind. Stationnement, cour, jardinet av gge + dép.

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491.000€ dont 3,37% de frais d’agence

SAINS-EN-AMIENOIS

Pavillon de 143 m2 sur parcelle de 516m2. Espace de vie de 60m2, cuis, sdb, wc, chbre, cellier, garage. A l’étage, gd palier, 2 chbres, sdb. Jardin, garage. Contactez Dominique TESTU au 06 62 87 02 57.

349.500 € dont 3,40% de frais d’agence

SAINT-PIERRE

Maison à rénover de 70 m2 sur parcelle de 169m2. Séjour, cuisine, sde, wc. A l’étage, bureau, 2 chbres, Grenier amén. au 2è. Jardin et dépendances, cave.

187.000 € dont 2,74% de frais d’agence

VILLERS BRETONNEUX

Pavillon Ind 116m2, séjour ouv sur cuis. 4 chbres dont 2 de pp, 2 sdb, ss-sol complet avec garage, jardin 800m2 expo sud. TF 1235€.

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269.000€ dont 3.4% de frais d’agence

LOCATION

MOREUIL Maison en retrait de rue avec jardin et garage sous porche , Au RDC: salle, coin repas, salon avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, véranda. Au 1er: un salonbureau, 3 chambres, une salle de bains, une salle de jeux. Au 2eme: un grenier de 42 m2 à aménager. Une dépendance de 55 m2. DPE D Réf. 6282 195 000 a

Saint anne Maison dans rue calme et prisée, avec jardin cpt: couloir, salon avec cheminée, salle avec 2 gds placards, cuisine, salle d’eau et w.c, Au 1er: palier, 2 chs dont une avec cheminée et 2 placards, Au 2éme: palier, bureau et grenier de 13 m2 à aménager. Chauffage central gaz DPE F Réf. 6286 194 000 a

Saint acheul Appartement avec balcon de 90m² situé au 1er étage comprenant entrée, séjour salon de 32m², cuisiné équipée, salle de bains, wc, 3 chbres, cellier, grand placard. Charges comprises hors électricité. une place de parking. Libre de suite. DPE D Réf. 826 1 100 a /mois

Au

coeur

du quartier St

Acheul, dans rue calme, rentabilité poss de 1300 € prox commerces, transports en commun, immeuble de rapport cpt 3 logements : - au rdc, joli studio meublé de 40 m²avec cour privative.

- Au 1er : studio meublé de 21 m².

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DPE DEF Réf. 6279 199 000 a

Proche rue saint Fuscien APPARTEMENT AVEC GARAGE cpt hall d’entrée, séjour salon, cuisine équipée, dégagement 2 chbres, salle de bains, wc, une cave, un garage accessible depuis les caves , immeuble isolé par l’extérieur, très bon état général DPE C Réf. 6284 189 000 a

Saint acheul rue prisée, maison avec jardin cpt couloir, séjour salon avec placard et cheminée, véranda, cuisine, salle d’eau, wc, en demi palier : 1 chambre. Au 1° étage : palier 2 chs. Au 2° étage : palier : 1 chambre, un grenier aménageable de 11 m². Chauffage central au gaz récent. DPE F Réf. 6285 240 000 a

QUERRIEU : Maison semi-mit. élevée sur cave avc jard., 2 trrasses, bûcher, dpdce, cuisine été et gge, cpt : RDC : salon/séj., cuisine éq. et am., SDE avec WC, ste prtale. 1er ét. : 3 chbres, pt d’eau et grenier. Jessy au 06.03.30.85.20 agent co. Réf : 1356JF

DPE : E 295 000 € FAI

MOREUIL : Maison mit. élevée sur cave avc cour et dpdce cmprnt: - RDC : un salon/séj., SAM, cuisine éq. et am., SDE et WC. - 1er ét. : 2 chbres - 2nd ét. : chbre Jessy au 06.03.30.85.20 agent co. Réf : 1335JF

DPE : vierge 120 000 € FAI

AMIENS - LA HOTOIE/ZENITH/ ZOO : Maison de 125m² av jard., cave, accès voiture et cabanon cpt : RDC : séj/SAM av chem, cuis avec verrière, SDJ, SDE avec WC, buand. 1er ét. : 2 chs et SDB av WC. 2ème ét. : chbre. Mathieu au 06.20.00.72.86 Réf : 1349MB DPE : D 259 000 € FAI

Maison cmprnt : Pièce pcpale de 44m². Possibilité de créer un étage. Stéphanie au 06.08.77.93.74 agent co Réf : 1328SB

DPE : vierge 33 000 € FAI

AMIENS : Immeuble de rapport cpt : RDC : 1 F2 de 42 m² avec cour meublé 1er ét. : 1 studio de 24 m² meublé 2ème ét : 1 studio de 22 m² meublé. Dylan au 06.99.31.63.12 agent co. Réf : 1316DB DPE : E 223 000 € FAI HAM : Pavillon sur s-sol av jard., étang, dpdces, balcon et accès rivière cpt : salon/séj., buand., 3 chs, bur. et SDB avc WC, dble gge. RDC : salon/séj., cuisine sép. A/E, WC, 2 chs et suite prtale. A l’ét. : grenier. Enzo au 06.49.68.95.25 agent co. Réf : 1359EM DPE : F 240 000 € FAI

AMIENS ST ACHEUL : Immeuble de rapport comprenant 3 apts : - RDC : 1 T2 de 46 m2 - 1er ét. : T1 de 25 m2 - 2ème ét. : 1 studio de 22 m2 Enzo au 06.49.68.95.25 agent co Réf : 1350EM DPE : D 265 000 € FAI

AMIENS SAINTE ANNE : Amiénoise de 74m² cmprnt : - RDC : séjour/ SAM, cuisine éq. et am., WC. - 1er ét. : 2 chbres et SDB - 2ème ét. : chbre. Mathieu au 06.20.00.72.86 Réf : 1326MB DPE : D 179 000 € FAI

FLIXECOURT

immeuble de rapport du 19eme siècle cpt :

- Appt 1 de 50 m2 : cuisine A/E, salon-séjour, 1 chbre, sde avec wc, actuellement vacant était loué 450 euros.

- Appt 2 de 90 m2 : cuisine A/E, salon, séjour, salle d’eau, wc séparé, 3 chambres, un bureau, actuellement loué 800 euros.

- Appt 3 de 40 M2 : cuisine A/E, salon-séjour, une chambre, salle d’eau et wc , actuellement loué 400 euros

Revenus locatif complet 1 650 euros - Taxe foncière 1 700 euros. Pompe à chaleur relevée par chaudière fuel. Dépendances. Chauffage par pompe a chaleur. Double vitrage complet. Accès véhicule intérieur. Immeuble en très bon état, façade refaite. 201 400 €

LONGPRE LES CORPS SAINTS

maison de 4 pièces de 130 m² et de 900 m² de terrain. RdC entrée, beau séjour de 33 m², cuisine A/E, sdb, toilettes. Au 1er : palier, 3 chs (entre 14 et 20 m²), salle d’eau, toilettes. La maison possède : cheminée, terrasse, balcon, 2 caves, dépendance et jardin. Possible de garer la voiture dans le jardin clos. Prox écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège), gare Longpré-les-Corps-Saints à - de 10 min. Accès à l’autoroute A16 à 6 km. DPE G456 206 700 €

DOMART

ABBEVILLE

Pavillon de 2015 en parfait état comprenant séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une de plain pied, une salle d’eau, buan-

Spacieuse maison d’exception avec autonomie de p-pied ; cpt au rdc : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon et hall avec carrelage marbre, 2 chs, salle de bain, wc, pièce de vie de 65m2 avec cheminée. A l’étage : 5 chs et bureau, 2 sdb, wc, dressing et 2 terrasses. Une allée indépendante permet l’accès au garage et s-sol complet à l’arrière de la maison. Jardin avec arbres fruitiers de 4000m2. L’isolation de la maison est récente. La fibre est installée, parfait pour le télétravail. DPE D

Pavillon individuel de 2005 en très bon état, cpt au rez-de-chaussée : entrée avec placards de rangement, cuisine ouverte aménagée/équipée, vaste séjour lumineux donnant sur le jardin ainsi qu’une terrasse, 1 chambre, salle d’eau, wc. A l’étage : palier, 2 grandes chambres, dont une avec salle d’eau et wc. Garage et jardin viennent compléter ce bien. Les autoroutes A16 et A28 sont accessibles facilement.

AUXI LE CHATEAU

Maison de 9 pièces de 240,7 m². Cpt 3 pièces à vivre (séjour de 25 m², séjour de 25 m² et salon de 25 m²), arrière cuisine A/E, 3 bureaux, 5 chs (17 m², 18 m², et 12 m², 2 grandes de 26 m²) et cuisine A/E. Salle d’eau et toilettes. Chauffage gaz. Grenier. Terrasse et d’un jardin de 700 m². C’est une maison de 2 niveaux construite en 1900. La maison est en bon état général. 2 places de parking. DPE F

EN PONTHIEU

VAUCHELLES LES QUESNOY

Crédit photo : GettyImages – Janvier 2022

GettyImages – Conception : Hungry and Foolish – Novembre 2020.

Reportage

une nouvelle ère pour votre aménagement intérieur

L’année 2023 s’impose déjà comme celle de la sobriété dans tous les domaines et l’aménagement intérieur n’y échappe pas. Pour autant, pas question d’un aménagement sobre ou ascétique, d’autres options sont possibles pour apporter de la nouveauté dans son habitation, rénover avant de vendre ou pour proposer une location. Découvrez dans ce dossier toutes les tendances pour vous inspirer et prévoir un aménagement sur mesure !

L’aménagement intérieur  de A à Z

Avant de rentrer dans le vif du sujet, rappelons ce que représente vraiment l’aménagement intérieur. Souvent confondu avec la décoration, il est plus exactement la base de celle-ci lorsque l’on veut réinventer un espace ou, tout simplement, le mettre au goût du jour.

Si les tendances sont bien sûr essentielles pour s’inspirer, rassurez-vous, vous pouvez amé-

nager votre intérieur en pensant d’abord à la durabilité pour limiter vos dépenses sur le long terme. Dans tous les cas, la rénovation d’une maison ou d’un appartement est aussi l’occasion de leur donner du cachet et, en cas de vente, de convaincre plus facilement. Car, comme on peut souvent l’entendre dans le secteur de l’immobilier, les acheteurs ont besoin de se projeter.

L’aménagement intérieur désigne ainsi l’ensemble des travaux et installations d’équipements qui visent à rendre un espace de vie - ou de travail - agréable et fonctionnel. Cela comprend :

• La disposition des meubles et autres modules de rangement

• La sélection des couleurs et des matériaux, du sol au plafond

• La mise en place d’éclairages adaptés et d’autres solutions de confort, tout en pensant à la baisse de consommation d’énergie

Mettre en avant ce qui fait la différence

Dans le domaine de l’aménagement intérieur comme dans la mode, tout n’est qu’un éternel recommencement. Les années 70 font ainsi un retour remarqué, ce qui pourra vous aider à faire des choix éclairés dans les brocantes. Mais comment obtenir, même sans les meubles et la décoration, un intérieur agréable à vivre, tendance mais durable, pour ensuite pouvoir le décorer à sa façon ?

Aujourd’hui l’important est de savoir faire du neuf avec du vieux, ou plus joliment, d’optimiser l’existant. Cela permet à la fois d’économiser, mais aussi de se rendre compte du potentiel de l’habitation si quelques travaux sont réalisés avec goût. Les murs en brique de notre territoire sont là pour le prouver, beaucoup de personnes nous les envient pour donner un aspect chaleureux et authentique à leur pièce de vie principalement.

En 2023, aménagez mieux pour profiter des matériaux anciens déjà présents, grâce à leur durée de vie insurpassable.

S’inspirer sans dénaturer ses envies

Vous souhaitez une cuisine fermée, sans pour autant vous passer de la lumière traversante ? La verrière à la place du mur pourrait changer beaucoup de choses, sans de trop gros travaux. Si les tendances nous font aller vers de l’innovation, elles oublient parfois les aspects pratiques. Veillez donc à penser à eux en priorité avant de choisir l’aménagement qui vous conviendra.

Pensez aussi à l’avenir, au besoin de place et autres impératifs qui arriveront au fil du temps. Car les budgets ne sont pas extensibles et mieux vaut réaménager par petites touches selon ses besoins que devoir, tous les 5 ans, faire de gros travaux pour être à la page.

S’aider de la technologie

Aujourd’hui, il est possible d’imaginer et de visualiser son intérieur réaménagé en 3D par le biais de la réalité augmentée. Aucune inquiétude, vous n’avez ni besoin d’un casque, ni de lunettes particulières, mais au minimum d’un smartphone ou d’une tablette. Des applications vous permettent de constater ce que tel ou tel aménagement de votre intérieur pourrait donner. Il en existe des dizaines, que vous trouverez dans votre store d’applications. Imaginez par exemple ce que deviendrait votre salon avec un module pour installer votre bureau en télétravail sans perte d’espace.

Pièce par pièce, nos conseils

Faites ici le plein d’inspiration pour l’ensemble des pièces de votre habitation afin de la rendre plus agréable à vivre et plus fonctionnelle.

La pièce de vie (salon, salle à manger)

Aujourd’hui, le salon et la salle à manger sont souvent combinés, même dans des appartements ou maisons vastes. Pour réaménager et donner une force à chacune des pièces pour son usage, n’hésitez pas à apporter des éléments qui favorisent une meilleure disposition. Par exemple, un tapis

peut servir à délimiter le salon et la salle à manger, à condition qu’il soit suffisamment grand, pour donner une véritable impression de différence. D’autres séparateurs par le sol sont bien sûr possibles, à commencer par une différence entre le revêtement du salon et de la salle à manger. Celui du salon peut être un peu plus chaud pour apporter un caractère cosy à la pièce.

Au contraire, certaines personnes privilégient plutôt une uniformité entre ces deux pièces avec une continuité sur le sol et la décoration. Ce sont dans ce cas le mobilier et les divers modules qui favorisent la séparation fluide des pièces. Vous pouvez par exemple installer un canapé d’angle qui pallie l’absence d’une cloison.

De plus, le séjour peut aussi servir à insérer un petit bureau en télétravail. Cet espace aura, dans tous les cas, vocation à être bien délimité, voire à être caché lorsque vous n’en avez pas besoin. On peut ainsi penser à un

secrétaire, inséré dans le mur et de même couleur, qu’il suffit d’abaisser pour travailler. Mais d’autres solutions sont possibles comme la présence d’un cabinet à l’intérieur même du salon ou de la salle à manger, et protégé par une verrière.

La cuisine

Ah la cuisine ! Entre les odeurs – malgré la hotte – et le manque d’intimité en cas de discussions animées, comment aménager sans réduire la sensation d’espace ? Là encore, choisissez l’entre-deux avec, au choix :

Un bar : ce qui permet au passage d’avoir plus de rangement et d’agrandir sa surface de plan de travail

moment de la journée ?

D’une manière générale, veillez à la circulation et à une tonalité en cohérence avec les pièces attenantes.

Les chambres

Le réaménagement ou l’aménagement d’une chambre nécessite le plus souvent de choisir la couleur des peintures, le type de sol et la literie. Dans ces trois domaines, un élément est à prendre en compte avant tous les autres : une chambre doit favoriser le confort. Pour cela, préférez des matières chaleureuses. Ainsi, même si la moquette avait perdu de sa superbe après des décennies en haut du podium, elle revient au goût du jour dans des couleurs douces, du gris souris au pastel.

Une verrière : pour séparer tout en conservant la luminosité de la cuisine. De plus, la verrière offre un aspect industriel, une tendance qui ne s’affaiblit pas malgré les années.

Un claustra : très tendance également, il a l’avantage d’être disponible dans de très nombreux styles. Sachant qu’il intègre des rangements comme sur une étagère, vous pouvez y placer vos livres de cuisine, plantes vertes et autres objets. La décoration n’en sera que plus personnalisée. Des portes coulissantes : eh oui, plutôt que de choisir entre une cuisine ouverte ou fermée, pourquoi ne pas avoir le choix à chaque

Bien sûr, si vous préférez un sol moins “attrape-poussière”, le parquet original ou stratifié pour un prix plus accessible, offre une belle ambiance, quel que soit le type de chambre (suite parentale, chambre d’enfant ou chambre d’amis). Un tapis ou une descente de lit permettent cependant d’apporter plus de confort sous les pieds, c’est indispensable, surtout au réveil !

Sur le plan des aménagements qui demandent des travaux, il peut s’agir d’agrandir une chambre ou de la relier directement à la salle de bains. Éventuellement, la présence d’un vrai dressing améliorera de son côté votre organisation et la préparation chaque matin !

La salle de bains

Vaste ou petite, une salle de bains n’en est pas moins une pièce essentielle où l’aspect pratique est indispensable. Pas question de se cogner le coude sur la paroi de la douche en se brossant les dents. Il faut aussi penser à tout ce que l’eau peut créer comme problème, à commencer par les traces de calcaire. Évitez par exemple le carrelage noir qui, bien que tendance, doit se nettoyer très souvent pour rester rutilant.

S’agissant de la douche, le modèle à l’italienne est très plébiscité pour plusieurs raisons. Avant tout, il permet d’intégrer la douche dans l’entièreté de la salle de bains de manière naturelle. Par ailleurs, les personnes âgées ou en situation de handicap n’ont plus à franchir une marche pour l’atteindre. Un élément est, dans tous les cas, à prendre en considération au moment de la conception : faites attention à pouvoir entretenir la douche facilement, par exemple s’agissant du sens de l’ouverture et de la position de la robinetterie.

Si votre salle d’eau est petite, privilégiez les meubles en hauteur, comme des colonnes. Profitez aussi de l’entourage de la vasque pour installer des rangements faciles d’accès.

Et les couleurs des murs alors ?

Il suffit de consulter les magazines de décoration ou Internet pour se rendre compte que les couleurs claires ont actuellement la cote pour différentes raisons. En premier lieu, elles permettent de décorer son appartement ou sa maison facilement, quels que soient ses goûts. Ensuite, le blanc et les couleurs claires apportent de la lumière.

Si bien que, pour éviter la monotonie tout en conservant des murs sobres, mieux vaut jouer sur la décoration, avec des cadres, du linge de lit, et des meubles qui font la part belle aux couleurs et à l’originalité. Lorsque vous vous lasserez, il sera plus facile et moins salissant de changer de décoration !

Pour autant, chaque année des couleurs à la mode changent quelque peu la donne. En 2023, ce sont les couleurs chaudes qui reviennent en force, allant du sable au grenat. C’est dire la palette de couleurs que vous pouvez utiliser. Mais, à moins de vouloir modifier la teinte de ses murs tous les ans, mieux vaut s’appuyer sur des valeurs sûres et des couleurs neutres.

Quel que soit le type d’aménagement que vous souhaitez entreprendre, organisezvous et dressez votre liste en amont pour comparer les prix. Pour les gros travaux, n’hésitez pas à mettre en concurrence plusieurs entreprises pour obtenir le prix le plus juste. Les petites entreprises peuvent ainsi vous proposer des tarifs plus accessibles pour le revêtement des sols, de vos escaliers, ou ne serait-ce que la peinture si vous préférez la confier à des professionnels.

SECTEUR BERTANGLES

Pavillon individuel de plain-pied, de 2021, offrant : Hall d’entrée avec dressing, cuisine A/E US, séjour avec poêle à granulés, 4 chambres, salle d’eau, W.C. Sous-sol complet (2V) avec espace buanderie. Terrain de 770m². Contactez Élise au 06.19.48.20.93. DPE : B. Réf : 2084

330 000 a (dont hono de 3,13% TTC à la charge de l’acquéreur).

FLESSELLES

Longère individuelle de 110m2, sur 1789m2 de terrain dont une parcelle constructible de 700m2. Comprenant : Entrée, salon-séjour avec poêle au gaz de ville, cuisine, SDB, buanderie, W.C, 3 chambres. À l’étage : Grenier aménageable. Garage, cave, jardin clos sans vis-à-vis. DPE : F. Réf : 2082

199 900 a (dont hono de 5,21% TTC à la charge de l’acquéreur).

DREUIL-LÈS-AMIENS

Maison

l’étage

DPE : E. Réf : 2085

108 000 a (dont hono de 8% TTC à la charge de l’acquéreur).

PONT-DE-METZ

Longère de 85m², comprenant : Salle à manger avec poêle à bois, cuisine A/E US, salon, bureau, SDB et WC. À l’étage : 2 chambres, bureau. Cave, cour, jardin, accès véhicules. Terrain de 598m². Contactez Elise au 06.19.48.20.93. DPE : D. Réf : 2071 199 900 a (dont hono de 2,51% TTC à la charge de l’acquéreur).

AMIENS OUEST

Amiénoise comprenant : Hall d’entrée, séjour/salon, cuisine équipée avec baie vitrée donnant accès à une terrasse et au jardin, salle d’eau, WC. Au 1er : Palier, 2 chambres. Au 2ème : Grenier aménageable. Dépendance, cave. Terrain de 1262 m2. Contactez Stéphanie au 06.77.27.49.16. DPE : E. Réf : 2076

188 000 a (dont hono de 8% TTC à la charge de l’acquéreur).

SECTEUR CANAPLES

Maison individuelle à rénover entièrement construite sur parcelle de terrain à bâtir de 825m². La maison comprant 4 pièces et dispose de compteurs élec, eau et est reliée au réseau collectif d’assainissement. Toiture récente, PVC double vitrage. Aucun moyen de chauffage. TOP AFFAIRE! DPE : NON ELIGIBLE. Réf : 2087

55 000 a (dont hono de 10% TTC à la charge de l’acquéreur).

90 000 a HNI (dont hono de 5,88% TTC à la charge de l’acquéreur).

de 70m², comprenant : Cuisine, salon/salle à manger, W.C. À

: 2 chambres, SDB. Accès petite voiture ou moto. Cave. Terrain de 88m2. Du potentiel !Idéal investisseur ou 1ere acquisition.

VILLERS BOCAGE Terrain à bâtir de 650m2, Réf : 2089

MAISON T5 GARAGE BOVES

Maison atypique style Normande, garage en sous-sol. Cpt entrée, cuisine aménagée, salle de bain, salon, séjour avec vue sur terrasse. Au 1er 3 cha. Jardin .

DPE=D Ref : 347

292 500 €

MAISON T4 GARAGE MOREUIL

Maison rénovée rue calme, cpt :- Au rdc: Entrée, buanderie, Ga rage, cave. 1er étage séjour, cuisine équipée, véranda. étage : 3 ch et salle d’eau. Chauffage central au Gaz.

DPE = E Ref : 384 190 500 €

VENTE - LOCATION - GESTION

MAISON T4

ETAT NEUF BOVES

Maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Cpt au rdc : cuisine, salon-séjour, salle d’eau et 1 Chambre. A l’étage 2 chambres cette maison. Cour avec jardinet et une dépendance.

DPE=C Ref : 355 180 000 €

PAVILLON T5 GARAGE LONGUEAU Lotissement

Pavillon individuel avec garage, comprenant; Au RDC entrée, séjour sur cuisine équipée, salle d’eau wc, cellier. A l’étage, palier, 4 chs, sdb balnéo. Jardin clos.

DPE = C Ref : 380 309 000 €

SAINT-LÉGER-LÈS-DOMART

Maison de 193m2, cpt : Pièce de vie avec cuisine A/E US, salon/séjour avec CFBI, bureau, W.C. Local commercial de 36m2. Au 1er : Palier, 5 chs, SDB, W.C. Au 2ème : Grenier aménageable. Véranda, dépendance, cave, jardin avec piscine hors-sol. Toiture récente. Le tout sur un terrain de 1200m2, clos avec rivière. DPE C. DPE : E. Réf : 60

223 600 a (dont hono de 4% TTC à la charge de l’acquéreur).

DOMART-EN-PONTHIEU

Maison en hauteur semi-jumelée de 78m2, à rénover, comprenant : Cuisine, salon/séjour avec poêle à pellets, salle d’eau et W.C. À l’étage : Palier, 2 chambres, bureau. Menuiseries PVC double vitrage. Terrasse, dépendance, cave. DPE : F. Réf : 61

97 000 a (dont hono de 7,78% TTC à la charge de l’acquéreur).

SECTEUR LONGPRÉ-LES-CORPSSAINTS

Maison de village indiv de p-pied, cpt : SAM avec CFBI, salon (poss chbre), cuisine équip, 1 chbre, sde (+ W.C). Poss d’aménager les combles. Une extension était également en cours de réalisation. Cave, terrasse, garage, jardinet. Sur terrain de 231m2, clos av accès véhicules. DPE : G. DPE : E. Réf : 63 59 500 a (dont hono de 9,17% TTC à la charge de l’acquéreur).

SAINT-OUEN

Maison avec entrée sous porche de 143m2, à rénover, comprenant : Salon, cuisine, buanderie, salle de bain, W.C. et chambre. A l’étage : Palier, 4 chambres et W.C. Menuiserie bois 2V+VR, chauffage mixte par CFB et radiateurs électriques. Cave, garage, jardin. DPE vierge. Réf : 64

56 500 a (dont hono de 13% TTC à la charge de l’acquéreur).

Ailly / Somme Maison sur s-sol offrant : séjour salon, cuis A/E, wc. A l’étage : palier, 3 chbres, SdD. Au rez de jardin : buanderie, cellier, cave, bureau. Terrain env 200 m², garage. Posez vos meubles. Réf 5598 DPE E 179 500 000€ FAI Prix 170 000€ FAE

Secteur Flixecourt maison à conforter cpt : entrée, séjour, salon, cuisine, SdD, wc ; à l’étage : palier, 2 chbres, au 2ème : 1 chbre et un grenier, une courette. Réf 5586 DPE E 101 500€ FAI Prix 95 000€ FAE

Hangest sur Somme Maison cpt : entrée, cuisine, séjour/salon, 2 chbres de p.pied, SdB. A l’étage : palier, 1 chbre, comble aménageable, garage, jardin. Ecole et gare à proximité. Jardin. Réf 5547 DPE E 128 000€ FAI Prix 120 000€ FAE

Secteur Longpré Maison proche commerce et gare cpt : entrée, double séjour avec cheminée, 3 chbres, 2 wc, SdB, garage, TAE, petit jardin. Réf : 5602 DPE F 127 000€ FAI Prix 120 000€ FAE

Sect Domart en Ponhieu Maison picarde indiv offrant de p-pied : cuisine, séjour/salon avec cheminée, SdB, 4 chbres, véranda, combles aménageables, double garage, bâtie sur env 1300 m². DPE : E Réf : 5594 117 000€ FAI Prix 110 000€ FAE

Amiens Appt dans résidence bien entretenue offrant : entrée, cuisine aménag équip, séjour/salon, 2 chbres, SdB, wc, placards, box en s- sol Stationnement aisé Charges copro /an 2000 € DPE : C Réf : 5592 117 000€ FAI Prix 110 000€ FAE

Secteur vignacourt Maison picarde indiv cpt : cuisine aménag, séjour/salon avec poêle à pellet, 1 chbre de p-pied, SdD, wc, à l’étage: 1 chbre, 1 bureau, grenier, dépendance et jardin clos Dpe E Réf : 5578 138 000€ FAI Prix 130 000€ FAE

Secteur vignacourt maison avec jardin offrant de plain-pied, cuisine ouverte sur le séjour/salon avec cheminée, SdB, 1 chbre, bureau, à l’étage : palier bureau desservant 1 chbre. DPE : E Réf : 5603 96 500€ FAI Prix 90 000€ FAE

Belle maison de 120 m2 grand potentiel avec 4 ch, cave, atelier, grande cour et jardin suspendu plein Sud, 2 garages. Façade en très bon état. DPE E 355 000 € FAI

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PAVILLON

HEBECOURT

Sur 104 m² : entrée ouverte sur la sallesalon, cuisine AE, cellier, 4 chs (1 au RDC), sdb, 2 wc. Garage. Sur 325 m² de terrain. Réglementation thermique RT2012. Travaux d’aménagement à prévoir sur l’extérieur.

DPE : A 308 000 € FAI

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Cpt : entrée (placard), séj-cuisine, 1 chbre, sde, wc séparés. Chauffage indiv élec. 1 parking sous abri. Chges annuelles : 780 € Nbre de lots : 23.

MAISON DE VILLE RIVERY

Atypique, sur 114 m², cpt entrée, salon, SàM, cuis A/E, 2 chs, bureau, sdb + dche, wc. Jardin, gge, abris de jardin. Terrain clos et arboré. Chauff gaz. RDC : appt de 25 m² avec entrée indpdte. Poss RBNB, prox des hortillons.

DPE : C 299 000 € FAI

SECTEUR ST ANNE

Virginie, et Laurence vous accompagnent dans vos projets immobiliers

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72 rue des Jacobins 80000 AMIENS

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BUREAUX A LOUER – AMIENS SUD

Au 1er étage d’un immeuble tertiaire : Surface de 458 m² au total, 416 m² de bureaux et 42 m² de parties communes.

Cette surface comprend sanitaires, ascenseur et dégagements. Accès PMR, Parkings. Disponibilité : immédiate. Prix : Nous consulter

BUREAU A LOUER – AMIENS/DURY

Surface bureau de 42 m² au 1er étage, entièrement refait à neuf, disposés comme suit : - 1 espace bureau - 1 espace cuisine aménagée - Sanitaire individuel

Climatisation réversible – chauffage gaz – parking extérieur avec 6 IRVE (Infrastructure de Recharge de Véhicule Électrique) Disponibilité : immédiate. Prix : Nous consulter

LOCAL D’ACTIVITÉ A LOUER - RIVERY

Un ensemble d’activité avec bureaux d’une surface totale de 1 330 m².

- Lot 1 : Local d’activité de 900 m² dont 150 m² de bureaux

- Lot 2 : Local d’activité de 430 m² Portes à rideaux métalliques de 4 m sur 4 m. Bardage métallique.

Disponibilité : immédiate. Prix : Nous consulter

LOCAL D’ACTIVITÉ A LOUER - RIVERY

Surface activité de 540 m² disposés comme suit : - Atelier : 360 m² - Bureaux : 180 m²

Chauffage électrique dans les bureaux, dalle béton, porte coulissante, sanitaires, 6 places de parking, Toiture : bac acier double peau, bardage métallique. Disponibilité : immédiate. Prix : Nous consulter

QUARTIER

QUARTIER MARIVAUX, Maison mitoyenne de 70 m² avec beau jardin de 280 m², cpt : grand séjour, cuisine, 3 chbres, SDB. Exposition S/O. Chauff Gaz. Toiture récente. Sous-sol complet avec garage. DPE E 138 000 € FCC

QUARTIER ST-HONORÉ, Appt F2 de 36 m² avec place de parking, comprenant : Entrée, séjour avec coin cuisine, chbre, salle de bains, wc. Parking extérieur.

DPE D. 114 000 € FCC

AU CŒUR DES FACS, Appt en TBE, idéal colocation, de 28 m² carrez, cpt, 2 pièces avec coin nuit en mezzanine, cuis, sde avec Wc. Ch ind élec. DPE E. 88 500 € FCC

QUARTIER SAINT-ANNE, Maison de 45 m² avec cour, cpt : Séjour, buanderie, Wc, 2 chambres (dont une mansardée), salle d’eau. Ch. Gaz. Prévoir travaux.

DPE E. 90 100 € FCC

FOUILLOY

AU CŒUR DES FACS, studio loué 375 € + 20 € de charges de 14.8 m² en très bon état, cpt : Pièce principale avec coin kitchenette, salle d’eau avec Wc. DPE E. 58 500 € FCC

ALBERT, Maison de 155 m² : Entrée, salle/salon, cuis meublée, sdb, wc. 1er : 3 gdes chs, 2ème : gde chbre mansardée (poss de la diviser). Terrasse. Jardin de 650 m². Expo S/O. DPE E. 243 000 € FCC

DOULLENS, Appt F2, expo sud, 39 m², BE, salle avec coin cuisine, chambre, sdb wc. Idéal investissement. DPE E 55 000 € FCC

F2 - 55m2

FOUILLOY, Appartement F2 de 55m2, en bon état. DPE E. 75 000 € FCC

DOULLENS, Appt f2 duplex, 35 m², entrée, salle avec coin cuisine, salle d’eau wc, chambre en duplex. Idéal investissement. DPE : E 43 000 € FCC

HENRIVILLE, appartement F4, lumineux avec vue dégagée de 114 m² avec place de parking en ss-sol, ascenseur, idéalement placé, cpt : Entrée, cuisine, très beau séjour, deux chambres dont une avec SDE privative, salle de bains. Wc. Cave et parking. DPE C 325 000 € FCC

HOTOIE TIVOLI, Appartement F2 de 41 m² avec balcon exposé SUD et vue dégagée, cpt : Entrée avec placards, séjour avec coin chambre, cuisine, SDB. Ch. Ind Gaz. Ascenseur. DPE E 91 500 € FCC

CENTRE VILLE / BEFFROI, Appartement F2 de 37.67 m² comprenant : Entrée, séjour, chambre avec SDB, cuisine équipée, wc indépendant. Bonne distribution. DPE E

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Proche centre-ville, agréable amiénoise avec 2 fenêtres en façade offr. entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte, 2 chbres, sde, 2 wc et buanderie. Réf 5946MC DPE F 158 000 e *

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Maison offr. entrée, séj., cuis., sde et wc. Au 1er : palier, 2 chbres dont 1 avec dressing. Au 2ème : palier, chbre et gren. aménageable. Gge, cave, jard. d’env. 200m² et dép.. Réf 5952RL DPE E 220 000 e *

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Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, studio offr. séjour avec kitchenette, coin chambre, sde et wc. Potentiel locatif 400€ HC. Réf 5940RL DPE G 72 000 e *

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Maison de ville d’env. 50m² offr. séjour-salon, cuisine, sdb et chbre à l’étage. Le tout à deux pas du chemin du halage. Prévoir travaux

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AMIENS OUEST MAISON AMIENOISE AVEC COUR

Maison en TBE offr. séjour, cuisine A/E, wc. Au 1er : salon et sde avec wc. Au 2ème : chbre. Actuellement louée 861 € mensuel HC. Cour d’env. 10m². Réf 5931JH DPE D 169 000 e *